PLU Villepinte - Réglements Risques, patrimoine, annexes

PLU de Villepinte – dossier d’Approbation-

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Plan Local d’Urbanisme

4- Règlement

Prescriptions écrites

• Risques, Patrimoine, annexe

Dossier approuvé le 4 juillet 2012

PLU de Villepinte - Règlement : prescriptions écrites - Dossier approuvé le 4 juillet 2012 Risques

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TITRE 3 : DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES AUX RISQUES

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1. RISQUES ASSOCIES AUX CANALISATIONS DE TRANSPORT DE MATIERES DANGEREUSES PAR CANALISATIONS ENTERREES

La commune de Villepinte est concernée par plusieurs canalisations sous pression de transport de matières dangereuses, réglementées par l’arrêté du 4 août 2006 du ministre d’Etat, ministre de l’intérieur et de l’aménagement du territoire, du ministre des transports, de l’équipement, du tourisme et de la mer et du ministre délégué à l’industrie. Il s’agit de canalisations de transport de gaz combustible exploitées par la société GRT gaz et d’hydrocarbures exploitées par la société SMCA.

Le tracé approché des canalisations de transport de gaz et d’hydrocarbures figure de manière plus précise en annexe du PLU.

Pour toute information complémentaire, il conviendra de se rapprocher directement des exploitants dont les coordonnées sont indiquées ci-dessous :

GRT gaz – Région Val de Seine

26, rue de Calais 75 436 PARIS CEDEX 09

(tel : 01.40.23.36.36)

SMCA Aéroport Charles de Gaulles

BP19 95 380 LOUVRES

(tel : 01.34.47.30.20)

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TITRE 4 : DISPOSITIONS PARTICULIERES AU TITRE DE LA PROTECTION DU PATRIMOINE BATI ET PAYSAGER


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L’article L.123-1-5-7° du Code de l’Urbanisme perme t, dans le cadre du PLU, « Identifier et localiser les éléments de paysage et délimiter les quartiers, îlots, immeubles, espaces publics, monuments, sites et secteurs à protéger, à mettre en valeur ou à requalifier pour des motifs d'ordre culturel, historique ou écologique et définir, le cas échéant, les prescriptions de nature à assurer leur protection ».

A ce titre, au-delà des dispositions applicables à la (aux) zone(s) concernée(s) contenues dans les titres 1 à 5, certains éléments paysagers remarquables sont soumis à des mesures de protection et de mise en valeur spécifiques traduites sous forme de prescriptions particulières.

1. Les éléments de patrimoine bâti remarquables

Les éléments de patrimoine bâti remarquables à préserver sont représentés sur le document graphique par un point rose et sont identifiés par un numéro, repris dans le tableau ci-dessous.

Les éléments bâtis repérés au titre du patrimoine d’intérêt local (en application de l’article L.123-1-5-7° du Code de l’Urbanisme) sur les documents graphiques, sont soumis aux règles suivantes :

a. tous les travaux effectués sur un bâtiment ou ensemble de bâtiments repérés doivent être conçus en évitant toute dénaturation des caractéristiques conférant leur intérêt ;

b. la démolition des éléments de patrimoine repérés doit faire l’objet d’une demande d’autorisation préalable

Bâtiment Epoque de

construction Aspect

Historique Illustrations

1

Pavillon Prouvé sur Paris Nord

2

1954

Verre, aluminium

Créé pour le centenaire de l’Aluminium et situé aujourd’hui sur le Parc des Expositions, le projet présente une halle à l’origine de 150 mètres de long (90 aujourd’hui), 16 de large, 7,60 de haut et 4,60 sur l'arrière. Construit en 21 jours le pavillon d'exposition affiche les possibilités techniques et plastiques de l'aluminium.

Préconisations : Respecter les formes, matériaux, et gabarits d’origine

2

Ferme Godier

XVIIIè- XIXème siècles

Elle possède des granges caractéristiques de l'architecture de la plaine de France. Ces anciennes granges sont un exemple caractéristique de l'architecture rurale

Préconisations : Préserver l’aspect architectural de cet ensemble

3

Corps de garde

communal

XXème siècle

Meulière

Les murs de la ' maisonnette ' conçue par Boulogne sont réalisés dans un mélange de meulière et de mâchefer, matériau typique du début du siècle, qui donne un aspect pittoresque à l'ancien corps de garde, aujourd'hui utilisé comme remise pour le matériel de voirie


109

Bâtiment Epoque de

construction Aspect


Préconisations : Préserver le caractère pittoresque du bâtiment, conserver les matériaux d’origine

4, 8

Ponts de l’ancienne voie ferrée

Aulnay-Rivecourt

XXème siècle

Pierres

Ils furent prévus en 1901 par la Compagnie des chemins de fer du Nord afin de relier la ligne Paris-Soissons à la ligne Paris-Creil-Compiègne. Les expropriations eurent lieu, des ouvrages d'art furent réalisés, mais la Première Guerre mondiale interrompît les travaux qui ne reprirent jamais.

Préconisations : Conserver les formes, gabarits et matériaux originels

5

Les Pyramides

XXème siècle

Construites de 1969 à 1972

Architectes Andrault et Parat

Préconisations : Préserver l’architecture de l’ensemble Veiller au respect des couleurs, formes, gabarits d’origine lors de travaux de rénovation éventuels

6

Eglise Notre-Dame

XVIème-XVIIIème siècles

Elle fut édifiée à partir du XVIe siècle sur l’emplacement d’une chapelle du XIIème siècle. Le chœur remonte à cette époque. La nef est datée de 1760. L'église fut restaurée en 1809 puis en 1849 après l'effondrement de sa voûte qui fut alors reconstruite en plein-cintre sur la nef unique de l'édifice. L'absence de bas-côtés et de transept fait de l'église Notre-Dame un édifice à plan dit ' basilical ', c'est-à-dire fondé sur les exemples des basiliques de la Rome antique

Préconisations : Conserver la qualité architecturale du bâtiment Respecter les matériaux, les couleurs originels et les gabarits pour tous travaux de rénovation éventuels


110

Bâtiment Epoque de

construction Aspect


7

Sanatorium

A partir XVIIème

siècle

Pierres de taille et briques

Ancien château, il devient en 1880 l'asile Sainte-Marie et accueille des jeunes filles atteintes de phtisie. Assurant aujourd’hui la fonction de sanatorium, il ne reste de l'édifice du XVIIe siècle, composé à l'origine de trois corps de bâtiments, que la partie centrale amputée de ses deux tourelles d'angle. Un parc arboré encercle l’ensemble bâti et forme un ensemble cohérent et harmonieux

Préconisations : Conserver la qualité architecturale des bâtiments Respecter les matériaux, les couleurs originels et les gabarits pour tous travaux de rénovation ou d’extensions éventuels

9

Lavoir

XIXème siècle

Il était autrefois alimenté par le Sausset. Édifié sur le tracé de la nouvelle voie ferrée Aulnay-Rivecourt au XIX°siècle, il fut déplacé en 1912 aux frais de la Compagnie du Nord à son emplacement actuel alimenté par un petit canal dérivé du Sausset

Préconisations : Préserver le caractère pittoresque du lieu

10

Ferme du Marais

XVIIIè- XIXème siècles

Elle abrite une ancienne pompe à bras du XIXe siècle qui permettait de récupérer l'eau de la nappe phréatique peu profonde jusqu'à l'arrivée de l'eau courante au village en 1930. Le nom de cette ferme évoque un ancien lieu-dit, « le Petit Marest » cité dans les archives du XVe siècle

Préconisations : Préserver l’aspect architectural de cet ensemble

11

Villa du Cèdre

XXème siècle

Elle est le témoin de l’occupation de grands domaines sur le territoire communal. Elle est construite selon le modèle des palais florentins. Des murs à gros appareillage et une structure cubique se développent autour d’une cour centrale. La villa a aujourd’hui bénéficié d’une réhabilitation mais son caractère identitaire a été impacté par le passage de l’A104 à proximité du site

Préconisations : Conserver la qualité architecturale du bâtiment Respecter les matériaux, les couleurs originels et les gabarits pour tous travaux de rénovation ou d’extensions éventuels Préserver les modénatures


111

Bâtiment Epoque de

construction Aspect


12

Médiathèque

2008

Verre, béton

blanc, bois


13, 14

Bornes royales

XVIIème siècle

À l'époque, ces bornes d'un mètre de haut jalonnent les principales routes de la région à raison d'une tous les deux kilomètres environ, à partir de la cathédrale Notre-Dame de Paris, choisie comme point de référence. Le chiffre inscrit sur la face avant mentionne la distance, indiquée en demi-lieues ' une lieue équivalant à quatre kilomètres environ. Pendant la Révolution, les bornes ont été martelées afin que disparaissent les fleurs de lis royales qui y étaient gravées à l'origine

Préconisations : Préserver l’intégrité de chacune dans son ensemble

15

Bâtiment principal du

centre administratif

XXème siècle

Briques

Ancienne école des années 1920-30

Préconisations : Respecter les formes, matériaux, couleurs et gabarits d’origine pour tous travaux de rénovation Préserver les modénatures

16, 17, 18

Bâtiment central de l’hôpital et 2 pavillons

d’entrée

XXème siècle

Béton

Briques

Avant même d'avoir été mis en service, l'hôpital est réquisitionné par l'armée allemande ajoute des blockhaus autour du bâtiment principal. Les Américains ayant remplacé les Allemands dans les locaux vers la fin de la guerre, ceux-ci nécessitent d'importants travaux de restauration après la libération. Ainsi, l'hôpital ne commence son activité qu'en 1955. Ordonné autour d'un bloc central de neuf étages, ce' système est novateur et controversé à l'époque

Préconisations : Préserver l’architecture de l’ensemble Veiller au respect des couleurs, formes, gabarits d’origine lors de travaux de rénovation éventuels


112

Bâtiment Epoque de

construction Aspect


19

Les Solaires

XXème siècle

Béton, verre

Préconisations : Préserver le plan d’ensemble et l’harmonie entre les volumes et les matériaux

20

Bâtiment école rue Chevalier

de la Barre

XXème siècle

Briques

Préconisations : Conserver la qualité architecturale du bâtiment,

21

Eglise Saint-

Vincent-de-Paul

XXème siècle

En 1937, il est décidé de reconstruire la chapelle en pierre, et l’église est dédiée à Saint Vincent de Paul. Au mois de mars de l'année suivante, la première pierre est posée, et la consécration de l'édifice a lieu le 23 octobre 1938. Les pentes du toit, descendant presque à hauteur d'homme, ainsi que les murs en pierre de taille, donnent à l'édifice un aspect pittoresque. L'arc en plein cintre et l'oculus animent la façade.


22

Gare du Vert Galant

XXème siècle

Arts Déco

En 1862, Villepinte est desservi depuis Sevran par un omnibus à cheval, et ce jusqu'en 1890. Le hameau du Vert Galant se peuple rapidement, au point de rendre nécessaire la construction d'une vraie gare. Le projet est mis à l'étude dès 1926, et la nouvelle gare est inaugurée le 13 octobre 1929. Celle-ci offre un exemple d'architecture à la géométrie rigoureuse, caractéristique du style Arts Déco en vogue dans les années trente

Préconisations : Conserver la qualité architecturale du bâtiment, les éventuels travaux de rénovation devant respecter les matériaux et couleurs originelles


113

Bâtiment Epoque de

construction Aspect


23 à 29

Bâtiments de la

Poudrerie et centre de loisirs

XIXème siècle

Pierres et briques

Construits en 1865, les bâtiments de l’ancienne poudrerie impériale de Sevran ont cessé de fonctionner en 1973, période à partir de laquelle le parc et quelques bâtiments ont été dégradés.

Disséminés au cœur du parc pour des raisons de sécurité, et relier entre eux par des rails, les bâtiments de la poudrerie, recèlent une grande valeur patrimoniale, en particulier le bâtiment central de la poudrerie, dénommé pavillon Maurouard, qui abritait trois machines à vapeur

Préconisations : Veiller au maintien du caractère pittoresque du site au cours de tout projet de réhabilitation Respecter l’emploi des matériaux d’origine et des charpentes lors de tout projet de réhabilitation Préserver les modénatures

2. Les éléments naturels et paysagers remarquables

Les éléments naturels constitutifs du cadre naturel repérés sur les documents graphiques se répartissent en 5 catégories :

� les espaces boisés classés, soumis à l’article L.130-1 du Code l’Urbanisme ;

� les secteurs parcs, soumis à l’article L.123.1.5-7° du Code l’Urbanisme ;

� les secteurs paysagers, soumis à l’article L.123.1.5-7° du Code l’Urbanisme ;

� le secteur jardins familiaux, soumis à l’article L.123.1.5-7° du Code l’Urbanisme ;

� les alignements d’arbres ou arbres remarquables existants à conserver ou à créer, soumis à l’article L.123.1.5-7° du Code l’Urbanisme ;

Les prescriptions qui se rapportent à ces différentes catégories d’espaces paysagers figurent dans le tableau ci-dessous :

Catégories Prescriptions

Espaces Boisés Classés L.130-1° du CU

Les terrains boisés identifiés aux documents graphiques comme espaces boisés, à conserver, à protéger ou à créer sont soumis au régime des articles L.130-1, R.130-1 et suivants du Code de l’Urbanisme. Y sont notamment interdits, les recouvrements du sol par tous matériaux imperméables : ciment, bitume ainsi que les remblais. Les accès aux propriétés sont admis dans la mesure où ils ne compromettent pas la préservation des boisements existants.


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Secteurs parcs L.123-1.5.7° du CU

Ces secteurs, publics ou privés, devront préserver au minimum 95% d’espaces libres, d’espaces verts, d’aires de jeux et de loisirs ; les constructions en lien avec l’usage du site et sa mise en valeur sont autorisées à hauteur de 5% de la surface protégée. Le caractère boisé doit être préservé.

Secteurs paysagers L.123-1.5.7° du CU

Ces secteurs, publics ou privés, constituent des espaces de respiration dans le tissu urbain constitué et ont un impact paysager important. Y sont admis les constructions, ouvrages ou installations autorisés dans la zone, dans la limite de 30 % de l'emprise protégée et en préservant, dans la mesure du possible, les arbres ou plantations existantes.

Secteur jardins familiaux L.123-1.5.7° du CU

Ces secteurs constituent des espaces de respiration dans le tissu urbain constitué ou des espaces de transition entre l’habitat et les zones naturelles. Il s’agit de terrains cultivés à protéger. Seuls y sont autorisés les abris de jardin d’une surface de plancher inférieure à 20 m² et d’une hauteur totale à 2,5 m . Au moins 80% de leur superficie doit être maintenue et végétalisée.

Les alignements d’arbres existants ou à créer L.123-1.5.7° du CU

Les plantations d’alignement repérées sont à conserver ou à planter. Les symboles graphiques employés constituent un principe de repérage et non une localisation exacte des arbres à conserver ou à planter. Les accès aux propriétés et les voies nouvelles sont admis en tenant compte dans la mesure du possible des arbres ou plantations existantes.

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ANNEXES


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Liste d’espèces d’arbres et d’arbustes autochtones en IIe-de-France

Sorbier des oiseaux

Orme lisse

Orme pleureur

Cerisier de Ste Lucie

Poirier commun

Merisier

Tilleul à petits fruits

Noyer commun

Sorbier des Alpes

Sorbier terminal

Bouleau

Pommier sauvage Chêne pédonculé

Aulne glutineux

Chêne sessile


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Orme commun

Charme commun

Saule blanc

Frêne commun

Erable champêtre

Genêt à balais

Néflier

Cornouiller mâle

Troène commun

If

Viorne lanterne

Viorne ober

Chèvrefeuille des haies

Cornouiller sanguin

Saule des tanniers

Prunellier

Sureau noir

Nerpium purgatif

Eglantier

Buis commun


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Saule gris

Aubépine

Bourdaine

Houx

Genèvrier

Noisetier

Saule morsalt

Saule fragile

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