Surfaceprivee toulon 8
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IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN
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LE MAGAZINE IMMOBILIER
INTERACTIF
ÉDITION TOULON PROVENCE MÉDITERRANÉE
N°8 / août 2015



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La designer Aurélie Richard signe une série d’objets « Hyttdesign » inspirée de l’univers de la cabane. La mariage de la simplicité des formes et du naturel des matériaux donne une suspension aux assemblages astucieux, le tout made in France.
Prix : 368 (confection à la demande)Dimensions : H 120 cm Ø 60 cmwww.aureliericharddesigner.com
Avec ses pieds en branches de manguier façon « bois fl otté » et son plateau laqué, cette petite table d’appoint est l’incontournable de la déco style bord de mer. Elle se mariera à merveille à une ambiance dans les tons bleus et gris, pour créer une atmosphère marine et rafraîchissante.
Prix : 200 Dimensions : H 45 cm / L 45 cm / P 45 cmwww.drawer.fr
Pour parfaire une déco aux inspirations marines, optez pour ce vase aux formes voluptueuses, comme déformé par le souffl e du vent. En verre recyclé, chaque création est une pièce unique, fabriquée de manière artisanale par des souffl eurs de verre français. Disponible en bleu, incolore ou noir opaque, ce solifl ore mettra du mouvement dans votre salon. Prix : 226 www.fi lomen.com
VASE GHIANDA
La marque Houe propose une collection de mobilier d’extérieur qui peut très bien convenir pour l’intérieur. Les rocking chairs font partie des best de la marque. Qui n’aime pas se balancer tranquille dans son fauteuil au bord de la piscine ? À la fois élégants et confortables, ces fauteuils à bascule séduisent grâce à leur design original et leur entretien facile. Disponible en blanc ou gris pour la structure - 10 coloris disponibles pour les lamelles.
Prix : 359 www.houe.com
ROCKING CHAIR HOUE
SUSPENSIONOSIER
TABLED’APPOINT
Inspiration bord de
mer
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100 rue du 15 août - 83240 Cavalaire

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TRIPOSOTRAVEL BELT
MONTRESCENT
RHYTHM
Par Kevin Bates
Ne vous fi ez pas à son apparence, cette mini gameboy est en réalité une carte de visite sur laquelle vous pouvez jouer à Tetris. Arduboy est l’alliance de Arduino. Une carte électronique composée d’un micro-contrôleur permettant de gérer des applications diverses et d’une gameboy. Avec seulement 1,6 mm d’épaisseur cette création est exceptionnelle.
Par I Saw / Marque américaine
Tous le monde connaît les Go Pro. Mais vous ne connaissez pas encore la puissance de la caméra I Saw A2. C’est un nouveau modèle d’Actioncam. Elle fi lme en Full HD avec une résolution de 1920 x 1080P pixels et 30 images par secondes. Compacte et munie d’un caisson étanche, vous pourrez fi lmer vos exploits jusqu’à 50 mètres sous l’eau. Cette caméra de l’extrême fonctionne avec des cartes Micro SD/SDHC, jusqu’à 32Go.Poids : 150g
LA PRISE
Par Douwe et Richard Osinga / Jon Tirsen/ Designers juniors allemands
Triposo Travel Belt est une ceinture-GPS. Elle vibre pour vous indiquer la route à suivre, à droite ou à gauche. L’accessoire a été créé par les concepteurs de l’application de géolocalisation Triposo. La ceinture allie mode et praticité pour le plus grand bonheur des fashions victimes. Vous pourrez trouver vos magasins préférés en suivant les vibrations de votre Triposo Travel Belt.
Par Aisen Caro Chacin / Apprenti-designer américaine
Une montre comme vous n’en avez jamais vu… La Scent Rhythm donne l’heure non pas avec des chiffres, mais avec des odeurs. Elle est composée de quatre petits réservoirs de parfums. Chaque fragrance libérée correspond à un moment de la journée. Cette idée originale nous vient d’Aisen Caro Chacin, une étudiante en design à New School of New York. Elle a voulu changer notre façon d’aborder le temps qui passe.
ARDUBOY
ISAW A2 HD ACTION CAM
Fini les casse têtes avec les prises que vous ne pouvez pas aligner. Grâce à sa structure ronde, La Prise vous permet de brancher des connecteurs de tailles et formes variées en même temps. Elle se protège de la poussière grâce à un couvercle et ne gênera plus vos déplacements car elle se fi xe au mur. Enfi n pour éviter le gaspillage d’énergie, un interrupteur central a été conçu pour mettre en marche ou éteindre La Prise.
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• Villa-Appartement ou appartement du studio au 4 pièces avec terrasse ou jardin
• Un domaine clos et sécurisé dans un quartier résidentiel
• Une architecture contemporaine et élégante
• Des matériaux nobles et naturels
• Des prestations de standing
(1) Investissement locatif dans le cadre de la loi PINEL publiée au journal officiel du 30 janvier 2015 dans le cadre de la loi de finance (article 5) : Réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% proportionnelle à la durée de mise en location choisie (6, 9 ou 12 ans) pour l’acquisition, par un particulier, une SCI non soumise à l’IS ou la souscription au capital d’une SCPI, d’un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement destiné à la location nue à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de 6 ans, pouvant être portée à 9 ou 12 ans sur option irrévocable du contribuable, exercée lors du dépôt de déclaration de revenus de l’année d’achèvement. Locataire soumis aux plafonds de ressources selon composition du foyer et revenus imposables. Loyer soumis à un plafond au m2 selon la zone géographique du logement. Possibilité de louer à un ascendant ou un descendant ne faisant pas parti du foyer fiscal et respectant les plafonds de ressources.La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient d’au plus deux logements, retenu dans la limite d’un plafond par m² de surface habitable fixé par décret (actuellement : 5.500 €/m²), sans pouvoir dépasser, pour une même année d’imposition, un prix de revient total de 300.000 € par contribuable. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI ; plafond annuel fixé pour 2015 à 10.000 € par contribuable. La non mise en location dans un délai de 12 mois à partir de l’achèvement des travaux, ou le non-respect de la durée de mise en location ou de détention des parts de SCPI pendant cette même durée, entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.* Offres valables uniquement dans le cas de la signature d’un contrat de réservation entre le 15/06/2015 et le 31/08/2015 inclus pour un appartement de la résidence Les Voiles du Lavandou au Lavandou, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. ** L’offre des frais de notaire offert est conditionnée à la régularisation de l’acte authentique de vente dans les 60 jours suivant sa date de notification. Les frais de notaire offerts ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou, le cas échéant, des statuts de l’association syndicale libre ou du cahier des charges devant être versé à l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Offre valable jusqu’au 31/08/2015. *** Au lieu des 5% habituels.
Du studio au 4 pièces à seulement 500 mètres des plages et du centre-ville
• Terrasses profondes et spacieuses• Piscine avec jacuzzi• Prestations raffinées et technologie avancée
Réalisation : Renseignements et ventes :
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10 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
P4 DESIGN/DECO
P6 HIGH TECH
P14 IMMOBILIERP14 BANDOL - SANARY - SIX-FOURS - LA SEYNE S/MER
P25 TOULON - LA GARDE - LE PRADET - SOLLIES - LA FARLEDE
P45 HYERES - LA CRAU - PIERREFEU - CUERS - LA LONDE - BORMES
P63 BRIGNOLES - ROCBARON - BESSE - COLLOBRIERES - CENTRE VAR
SURFACE PRIVEE est édité par la SARL JPL FRED IMMO au capital de 5 000€, immatriculé au RCS TOULON 502 680 812 – Tél 09 64 44 73 01 – [email protected] – www.surfaceprivee.com. Parution mensuelle. Tirage moyen mensuel : 40.000 exemplaires. Directeur de publication : Jean-Michel THINES. Graphisme / rédaction / web : Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. Impression : Rotocayfo - UE. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal - Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : Getty Images / Martin Barraud. Date de parution : 1 août 2015. © Photo couverture : 123RF.
P6 HIGH TECH
P4 DECO
P14 IMMOBILIER
sommaire
P4 DECO

Chère lectrice, cher lecteur,
L’équipe de Surface privée est très heureuse de vous retrouver pour ce numéro «Spécial été».
Le soleil se réjouit, les cigales fredonnent, les barbecues crépitent, les glaçons claquent, bref l’été bat son plein dans notre belle région.Plongez dans la grande bleue pour vous rafraîchir mais attention aux coups de soleil en sortant !A l’abri d’une terrasse ombragée, appréciez un bon cocktail rafraîchissant, tout en parcourant votre magazine préféré « SURFACE PRIVEE » qui a sélectionné les meilleures offres de la région auprès des professionnels de l’immobilier.
Nos rubriques HIGH TECH et DESIGN/DECO vous embarqueront dans un monde de technologies et de raffinement hors normes.
Excellente lecture à tous et rendez-vous début septembre pour notre prochain numéro.
L’équipe Surface privée
« Vivez l’expérience Surface Privée. »
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BANDOL SANARY SIX-FOURS OLLIOULES LA SEYNE S/ MER
EN VENTE CHEZ WEBER L’IMMOBILIER p.16
EN VENTE CHEZ HELION p.21
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TOULON LA MITRE 564 000 $ HAIAppartement 160 m² 6 piècesA 2 pas des criques, des commerces et au calme, T6 de 160m² environ donnant sur balcon avec vue verdure. 5 chambres, 2 caves et garage. Ascenseur. Beaux volumes. Prévoir travaux.DPE : En cours - Réf V4269
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LA FARLEDE 387 000 $Villa / Maison 4 piècesTout à pied ! Villa exposée Sud. Lumineux séjour, cuisine éq., coin repas, bureau, 2 chambres. Grand garage, piscine, cuisine d’été, terrain 639m². Forage. DPE : C - Mdt 543V12658M
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LE PRADET 186 000 $Dans copropriété de 116 lots, grand appartement de type 3 traversant. Séjour ouvrant sur balcon, cuisine ouverte équipée avec loggia, 2 chambres, salle de bains, toilette ind. Proximité centre ville. Parking privé. Parc.Charges courantes annuelles de 630 euros Prix de 186.000 euros dont 6% d’honoraires. DPE : D - Mdt 883
LE PRADET 483 000 $Dans quartier résidentiel à prox. du centre ville, située en fond d'impasse, villa T6. Spacieux séjour, véranda, terrasse, cuisine équipée, 4 chbres dont 2 pp, dressing, 2 sde, 2 wc, combles aménageables. Dépendances, piscine, solarium. Prix de 483.000 euros dont 4.7% d'honoraires. DPE : D - Mdt 887
LE PRADET 98 000 $Dans résidence sécurisée de 80 lots, studio au calme en deuxième et dernier étage, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un parking privé. Charges courantes annuelles de 500€ (dont eau). Prix de 98.000€ dont 8% d’honoraires. DPE: E - Mdt 889.
LE PRADET 161 000 $Dans résidence de standing de 277 lots, local com/pro 84 m² en centre ville avec vitrine. Idéal profession libérale ou paramédical. Cave de 35 m² et 2 places de stationnements privatives. Climatisation réversible. Accès handicapé. Charges/an.1063 euros (dont eau). Prix de 161000 euros dont 6.8% d’honoraires. DPE : NC - Mdt 881
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LA GARDE 245 920 $Dans une copropriété de bon standing de 68 lots, T4 en bon état général, composé d’une grande pièce à vivre, cuisine indépendante, 2 ch, salle d’eau.Le + : une terrasse d’environ 16 m². Possibilité de garage en sus. Charges annuelles 1492 euros. Prix 245 920 euros dont 5,66 % d’honoraires charge acquéreur. DPE : En cours - Mdt 891
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HYERES PORTAppartement 28 m² 2 pièces157 000 $ HAIDans résidence avec piscine et gardien, appartement T 2 d’environ 29 m², entièrement rénové, avec loggia, agréable vue dégagée, chambre, séjour avec kitchenette aménagée et équipée, SdE, wc. Port et plages à pied. Idéal pour vos prochaines vacances ! Copro : 331 lots dont 159 principaux. Charge : 720 euros/an. DPE : E - Mdt 3364
HYERES PORTAppartement 91 m² 3 pièces375 000 $ HAIRare ! Au dernier étage d’une résidence du Port avec piscine et gardien, beau T3 de 91 m² avec 33 m² de terrasse exposée Sud sans vis à vis vue sur la piscine et la pinède, véranda avec belle vue dégagée sur Hyères. Garage. Copropriété : 160 appts (172 lots). Charges : 1868euros / an. DPE : D - Mdt 3386
LE PRADETVilla / Maison460 000 $ HAIA deux pas de la mer, villa en plein coeur de la campagne édifiée sur vaste terrain arboré de 2400m². Agréable villa entièrement rénovée. Prestations de qualité : double vitrage, climatisation. DPE : E - Mdt 2204
HYÈRES OLBIUS RIQUIER Appartement 70 m² 3 pièces227 000 $ HAIT 3 de 70m² traversant situé au 2ème étage terrasse avec vue dégagée colline, 2 chambres avec placards, SdE et WC indépendant. Rénové avec goût, lumineux, prestations contemporaines de qualité. Cave. Parking collectif fermé inclus. Aucun travaux à prévoir, faibles charges. Charges 1 440 euros/an. Nb de lots :70. DPE : D - Mdt 2200
HYERES-LE MONT DES OISEAUXAppartement 107 m² 4 pièces785 000 $ HAILuxueux duplex décoré et équipé dans une maison de style Victorien, sécurisée avec piscine, espaces verts. Terrasse avec vue panoramique sur les iles, cave et 2 parkings privatifs. Charges 3 000 euros/an. Nd de lots : 5. DPE : B - Mdt 2185
HYERES OUEST-PROCHE CENTRE Villa / Maison414 750 $ HAIAgréable villa de plain pied de 125m² comprenant 4 chambres, salle d’eau, salle de Bains, cuisine séparée, séjour-salle à manger avec mezzanine. Grande terrasse avec barbecue et cuisine d’été. Garage avec rangements et buanderie. Belle opportunité à visiter sans tarder. DPE : C - Mdt 2172VV
HYERES - ILES D’OR Appartement171 200 $ HAIDans résidence sécurisée, nichée dans écrin de verdure avec accès privé à la plage. Appartement de type 2 comprenant entrée, coin nuit avec placard, SDE, WC séparé, séjour avec kitchenette ouvert sur terrasse offrant VUE MER. GARAGE + Place de parking privative. Copro : 81 lots. Charges 550 euros/an. DPE : D - Mdt 2208
HYERES RIONDET Appartement 76 m² 3 pièces200 000 $ HAIAppartement T3 de 76m² au 2° et dernier étage traversant petit immeuble 1900 joliment rénové. Double exposition Sud Nord permet séjour lumineux de 28m². Grenier de 3,75m² d’accès intérieur et cellier en demi palier. Commerces en face et centre ville à quelques minutes à pied. Copro : 10 lots. Charges 160 euros/an. DPE : D - Mdt 3370
HYERES CENTRE VILLEAppartement 81 m² 3 pièces238 500 $ HAIAppartement de style Haussmannien de 81 m², avec grand hall d’entrée, cuisine équipée, 2 chambres, magnifique séjour avec cheminée, grande hauteur sous plafond; très belle vue dégagée, étage élevé avec ascenseur, porte blindée, cave. Nombre total de lots : 29. Charges annuelles : 1286 euros.DPE : C - Mdt 2209
HYERES-LE MONT DES OISEAUX Appartement 100 m²572 000 $ HAIDans résidence de standing sécurisée avec piscine, tennis, appartement de 100 m² au dernier étage avec ascenseur, cave en pierres, parking privatif. Terrasse vue mer panoramique. Copro : 288 lots dont 110 principaux. Charges 4736 euros/an. DPE : E - Mdt 2187
HYERES PROCHE CENTRE Appartement 30 m²129 600 $ HAIDans résidence sécurisée avec gardien, piscine, tennis, espaces verts, Appartement 30m², terrasse de 23 m², cave, parking privatif; idéal pour investissement. Copro de 219 lots, charges 1650 euros/an. DPE : C - Mdt 2201
HYÈRES OLBIUS RIQUIER Appartement 80 m² 4 pièces259 700 $ HAIDans copropriété de 60 logements, très bel appt de type 4 env .80 m² en dernier étage avec ascenseur, vue dégagée, au calme traversant Est/Ouest, 3 chambres, dressing, loggia et balcon. Parking aisé, local vélo proche parc, tennis et piscine. Charges 2430,34 euros/an DPE : C - Mdt 3337
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PROCHE HYERESVilla / Maison 300 m²1 138 000 $ HONOS INCLUSDans cadre campagne. Beaucoup de cachet pour cet ancien moulin à huile de 1784 offrant 5 chambres, séjour de 70m² et dépendance pour une surface totale habitable de 300m² sur un terrain de 7200m². Belle piscine. Coup de coeur assuré pour les amoureux de l’authentique. DPE : C - Mdt 2
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LE LAVANDOU330 000 $Vue Panoramique sur Mer, Appt T2 de 38m² hab. + terrasse 14m², entièrement équipé et meublé (usage 6 pers), en excellent état, confortable, calme, Sud, PISCINE. Parking et cave. Copro : 198 lots. Charges 1200 e/an. DPE : D
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LE LAVANDOU249 000 $A 2 pas du port. Appartement type 2 de 45m² + terrasse offrant une belle vue mer, très ensoleillé. Commerces sur place..immeuble avec ascenseur. Copro de 40 lots. Charges 1400 e/an. DPE : D
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