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P41 Immobilier P42 MarseilleP49 SAINT-CYR-SUR-MERP88 AUBAGNEP92 LE NEUF EN LIVRAISON IMMEDIATE

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sommaire

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SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 e - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - [email protected] - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication : Jean-Christophe Serfati / [email protected] - Équipe Commerciale : Pascal Lacoste / [email protected] - Jossie Bonnaffous / [email protected] - Julien Fouque / [email protected] - Administratif : Dorita Garnier / [email protected] - Date de parution : 8 juin 2016 - Direction artistique, rédaction & web : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr Impression : Imprimerie TIBER / EU - Diffusion : Cibléo. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© Photo couverture : Fotolia.

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La Provence ne fait pas exception à la règle, et vous découvrirez dans nos pages une sélection d’annonces allant du studio à la bastide. Avec Surface Privée, vous trouverez votre bonheur !

Prenez une bonne dose d’inspiration en feuilletant nos pages Déco/design, où une sélection d’objets tendances vous attend, et restez dans le coup grâce à notre rubrique High Tech.

Rencontre avec Ninn Alarco, la jeune cofondatrice de la marque Ninn Apouladaki. Elle nous a parlé de ses inspirations, de son parcours et nous a entraîné dans son univers incroyable et féérique… De quoi nous faire rêver, au rythme de ses créations échappées des contes de fées !

Pour ce numéro, la rédaction a également rencontré Frédéric Rouvier, directeur de Nacarat, entreprise spécialisée dans la construction de programmes immobiliers et engagée dans une démarche de responsabilité sociale et environnementale. Il nous présente Dédicaces, un nouveau programme qui verra le jour au 1er trimestre 2018 dans le quartier de St Loup.

Bonne lecture, L’équipe Surface Privée

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RENCONTRE AVEC MR FRÉDÉRIC ROUVIER, DIRECTEUR NACARAT SUR MARSEILLE

Présentez-nous Nacarat Nacarat est une filiale de Rabot Dutilleul, groupe indépendant et international de promotion-construction. Fondé en 1920 à Lille, ce groupe a su conserver son identité puisqu’il est aujourd’hui détenu à 85 % par des actionnaires familiaux et à 15 % par un actionnariat salarié. Nacarat, qui est présente en France, en Belgique et en Pologne, est implantée à Marseille depuis quelques années. Nos savoir-faire nous permettent de développer dans la région une offre qui répond tant aux besoins des entreprises (bureaux, commerces, parcs d’activités) qu’à ceux de clients particuliers (appartements, maisons et résidences services). A cette dimension « multi-produits » s’ajoute un engagement fort de l’entreprise en matière de développement durable, qui se traduit notamment par une éco-conception systématisée de nos projets immobiliers.

A Marseille, vous lancez actuellement la commercialisation d’un ensemble résidentiel baptisé « Dédicaces ». A quels types d’acquéreurs s’adresse ce projet ? Quand va-t-il voir le jour ? Il s’adresse à presque tous les publics. Notre objectif est de répondre au mieux à la demande générale en proposant une grande variété de surfaces, de toutes typologies possible. On va donc retrouver 85 logements, de plusieurs tailles, du T2 de 35m2 à 46m2, un T3 de 50m2 au 70m2, avec une réflexion portée sur le confort des futurs habitants. Dédicaces sera dans le quartier de St Loup, dans le 10ème arrondissement de Marseille et sera livré le 1er trimestre 2018. En ce qui concerne le lancement commercial, il aura lieu du 17 au 20 juin 2016.

De ce point de vue, quels sont les « plus » de la résidence ?Elle répond encore une fois aux problématiques environnementales et aux ressources d’approvisionnement. Nous avons par ailleurs mis en place une conciergerie physique et virtuelle en collaboration avec divers prestataires de proximité, permettant d’avoir accès au sein de la résidence

à un pressing, un service de garde d’enfants, cordonnerie… Parallèlement, grâce à notre partenariat avec ma-residence.fr, nous mettons à disposition de nos clients et futurs habitants un service en ligne qui leur permet de faire connaissance autrement et d’échanger des services entre voisins. Nous mettons ce service à disposition de nos acquéreurs, dès leur signature, de façon à les tenir informés de l’évolution du projet et leur permettre de faire connaissance avec leurs futurs voisins et quartier, bien avant leur emménagement.

Et sur le plan énergétique, quels sont les atouts de « Dédicaces » ? On y retrouve tout le confort d’un logement neuf bien conçu. Parmi les technologies déployées, nous proposons un système de robinetterie permettant de réaliser des économies d’eau ou encore un détecteur de mouvements dans chacune des parties communes pour éviter les dépenses inutiles d’électricité. Une lumière semi-permanente sera présente dans le sous-sol pour éviter de se retrouver dans le noir complet. Ces démarches sont aussi mises en place dans l’optique de répondre aux exigences de la réglementation RT2012.

Quels autres projets nous réserve Nacarat pour les années à venir dans la région ? Actuellement nous sommes sur une très importante opération à Nice, qui porte sur la construction de bureaux et d’un hôtel composé de 260 chambres 3 et 4 étoiles. Par ailleurs, à Marseille, nous allons donner une nouvelle vie à l’ancienne bastide Flotte de la Buzine en y réalisant des logements, en partenariat avec Histoire et Patrimoine. Les travaux débuteront d’ici le début de l’année prochaine.

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/ Des appartements du studio au 5 pièces offrant de belles terrasses ou balcons

ensoleillés.

/ Des prestations de grande qualité.

/ Une conciergerie physique et connectée pour plus de praticité.

/ Une résidence certifi ée NF logement et RT 2012pour des économies d’énergie.

Rendez-vous sur notre espace information et vente137, Bd de Pont de Vivaux - Marseille 10e

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LAMPADAIRE ROCKEntre roche volcanique et origami, la collaboration entre Diesel et Foscarini fait une fois de plus des étincelles. Un contraste entre la rugosité et la noirceur de l’intérieur, et un intérieur lisse et nacré. Les rayons lumineux se reflètent sur la surface interne comme dans un cristal, pour une ambiance lumineuse unique.

Dimensions : Abat-jour : Ø 50 cm x H 38 cm - H. totale 182 cm - Socle : L 62 cm x l 48 cmPrix : 863 ewww.foscarini.com/diesel

TAPIS TRIO

FAUTEUIL TAKE A LINE FOR A WALK

Genevieve Bennett signe un tapis à la fois d’un grand confort et de grande qualité. Fabriqué à la main en Inde, il séduit par ses lignes géométriques et ses couleurs originales. Une multitude de coussins multicolores viennent le compléter.

Dimensions : 160 x 230 cmPrix : 379 ewww.made.com

TABLE BASSE ORIGINALS

Asseyez-vous, et relaxez-vous ! Le fauteuil « take a line for a walk » est étudié pour fournir un confort optimal : repose-tête, oreilles latérales et rembourrage généreux, c’est la promesse d’un instant cocooning. En plus, le fauteuil signé Alfredo Häberli offre un bel équilibre entre les lignes anguleuses de la structure et l’arrondi de l’assise.

Dimensions : Larg 77 cm x Prof 126 cm x H 110 cm - Assise : H 40 cmPrix : 3 624 e

www.moroso.it

Le fondateur de la prestigieuse marque anglaise Ercol, Lucian Ercolani, a dessiné ce set de tables basses dans les années 50. Rééditées aujourd’hui, elles sont toujours fabriquées à la main, en orme massif, selon le même savoir-faire.

Dimensions : Table 1 : L 65 cm x larg 51 cm x H 40 cm / Table 2 : L 49 cm x larg 34 cm x H 37 cm / Table 3 : L 34 cm xlarg 24 cm x H 33 cmPrix : 785 ewww.ercol.com

DESIGN / DECO

LAMPADAIRE ROCKEntre roche volcanique et origami, la collaboration entre Diesel et Foscarini fait une fois de plus des étincelles. Un contraste entre la rugosité et la noirceur de l’intérieur, et un intérieur lisse et nacré. Les rayons lumineux se reflètent sur la surface interne comme dans un cristal, pour une ambiance lumineuse unique.

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TABLE BASSE ORIGINALS

Le fondateur de la prestigieuse marque anglaise Ercol, Lucian Ercolani, a dessiné ce set de tables basses dans les années 50. Rééditées aujourd’hui, elles sont toujours fabriquées à la main, en orme massif, selon le même savoir-faire.

Dimensions : Table 1 : L 65 cm x larg 51 cm x H 40 cm / Table 2 : L 49 cm x larg 34 cm x H 37 cm / Table 3 : L 34 cm xlarg 24 cm x H 33 cmPrix : 785 ewww.ercol.com

Cette terrasse de 90 m2 était belle mais inexploitée. Ce beau projet lui redonne vie et charme !

Objectif : habiller la terrasse depuis les ouvertures visuelles (chambres, cuisine, salon), en y créant des lieux de vie modulables.

Mise en œuvre : côté cuisine, le choix d’une pergola, seul élément fixe, permet à la fois de réduire le vis-à-vis avec l’étage supérieur et d’insérer des éléments de voilage, rétractables en fonction du degré d’ensoleillement. Une table pop agrémente ce premier espace de vie. Deux salons de détentes viennent ensuite s’inscrire dans l’espace. Le mobilier du premier est sur mesure, façon récup’ en palettes, agrémenté d’une table basse. Le second est installé côté Nord-Ouest, plus à l’ombre mais très agréable, constitué de deux chiliennes, une table basse et une armoire de rangement. Les plantes sont positionnées dans des pots individuels afin de privilégier l’effet linéaire. Les plantes utilisées sont de préférence méditerranéennes de manière à résister aux épisodes de sécheresse. Elles restent graphiques et se marient parfaitement les unes aux autres.

Type de bien : terrasseSurface : 90 m2

Quartier : Joliette (13002)Coût du projet : 8 000€ Type de mission : Etude et Mise en placePaysagiste : Elodie Werhlen pour ARCHIK

PROJET ARCHIK

NID PERCHE | 6ÈME | PRÉFECTUREA VIVRE / Architecture début XX°, noble appartement de 121 m2 avec son balcon filant vue toits et NDG. Baigné de lumière avec son enfilade de 9 fenêtres plein Sud. 2 chambres, 1 chambre de bonne, 1 cave.

DPE C/C 400 000 €

DANS L’ART DU TEMPS | 4ÈME | CINQ AVENUESA VIVRE / Architecture début XX°, maison pleine de charme de 180 m2 ouverte sur un jardin verdoyant et ensoleillé de 80 m2. Piscine contemporaine, terrasse fraiche, lieu plein d’âme dans un décor contemporain. 4 chambres, dépendance de 20 m2, sous sol de 80 m2. DPE NC 785 000€

QUIET BOMPARD | 7ÈME | ENDOUMEA VIVRE / Architecture typique marseillaise, beau duplex de 125 m2 comme une maison, au calme absolu et à l’ambiance cosy. Jardin de 73 m2, cheminée, 3 chambres, 1 bureau, 1 sous sol, 1 box en sus.

DPE D/E 690 000 €

DIAMANT BRUT | 8ÈME | PÉRIERA RENOVER / Architecture début XX°, noble appartement traversant de 213 m2 au dernier étage avec terrasse de 20 m2 plein Ouest. Parquet, moulures, cheminées, belles pièces de réception. 4 /5 chambres, 3 chambres de bonne, 1 cave.

DPE D/D 660 000 €

VICTORIAN STYLE | 8ÈME | CARRE D’ORA VIVRE / Architecture début XX°, très bel appartement bourgeois à l’élégance racé, épuré et aux nobles attributs. 3 chambres, 1 box en location.

DPE NC 475 000€

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ESPACE DE VENTE :Place de La Joliette13002 Marseilleau pied de l’immeuble Orange

ENJOY THE VIEW** Profitez de la vue

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UNE NOUVELLE VIE À DEUX PAS DU VILLAGE

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PRIXMAITRISES


BRASERO GÉANT

Sortez vos histoires les plus effrayantes, et vos chamallows les plus moelleux, et installez-vous près de ce brasero géant ! Grâce à un orifice au milieu de la vasque, et la possibilité de la surélever pour éviter tout contact avec le sol, elle peut être installée partout très simplement. La grande vasque est réalisée dans un acier spécial qui a la particularité de ne rouiller qu’en surface : en dessous, le matériau reste intact.

Dimensions : Ø 145 cm x H 23,3 cm Tisonnier : L 80 cmPrix : 1 176 ewww.extremis.be

Fan de bois massif, d’origami et de cerfs, ne cherchez pas plus loin, cette petite bibliothèque signée BEdesign est faite pour vous. En chêne massif, ses lignes épurées lui confèrent légèreté et élégance. Idéale pour ranger tous vos petits objets (livres, bijoux et accessoires) elle peut aussi être disposée seule, pour prendre des allures d’œuvre d’art.

Dimensions : 1070mm x 930mm x 215mmPrix : 2 700 ewww.bedesign.fi

BIBLIOTHÈQUE CERF

COMMODE ALEXANDRA

Réalisé en noyer, cette pièce de design exceptionnelle est entièrement sculptée à la main. La grande finesse des motifs du corps est renforcée par le travail sur les pieds, dans des teintes plus foncées. A l’intérieur, quatre étagères en verre terminent d’habiller le meuble.

Dimensions : 146 cm x 57 cm x 211 cmwww.touchedinteriors.co.ukPrix : 20 137 e

Imaginé par le studio Pols Potten, ce banc en frêne massif séduit par ses allures scandinaves et son design novateur. Confortablement adossé ou à califourchon, il offre une multitude de possiblités.

Dimensions : L 145 x larg. 50 x H 88 cmPrix : 1 439 ewww.polspotten.nl

BANC AVEC DOSSIER

DESIGN / DECO

(1) Prix au 30 mai 2016. Sous réserve de disponibilités, 2 pièces : lot C201, 3 pièces : lot C202, 4 pièces : lot C103. (2) Cuisine offerte selon conditions disponibles auprès des conseillers. (3) Frais de notaire offerts : les frais d’acte notariés (hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au fi nancement de l’acquisition et EDD/RCP). Ces offres seront réservées aux 20 premiers réservataires qui signeront leur contrat de réservation sous réserve de la signature de l’acte dans les délais stipulés au contrat de réservation. (4) Le dispositif Pinel est applicable aux investissements locatifs réalisés à compter du 1er septembre 2014. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfi ce de la réduction d’impôt. Détails des conditions sur le site http://www.icade-immobilier.com/investir/investir-dans-le-neuf/payer-moins-impots/pinel ou dans nos espaces de vente. PTZ : Sous réserve de respecter les conditions fi xées aux articles L 31-10-1 et suivants du Code de la Construction et conformément aux décrets n° 2014-889 du 1er août 2014 et n° 2014- 1103 du 30 septembre 2014 relatifs aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour fi nancer la primo-accession à la propriété, le prêt à taux zéro s’adresse aux personnes, sous conditions de ressources, souhaitant acquérir leur première résidence principale. Le logement doit être neuf et respecter un certain niveau de performance énergétique. Le montant de l’emprunt et sa durée sont applicables sur un plafond maximum revu annuellement qui est établi en fonction de la localisation du bien acheté, de la composition et des ressources du foyer des acquéreurs. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Plus de renseignements auprès de nos conseillers. Icade Promotion - 35, rue de la Gare - 75168 Paris Cedex 19 - SASU au capital de 29 683 456 euros - RCS Paris 784 606 576 - N° Orias 13003036 - IOBSP Mandataire Non Exclusif - Carte T N°12384, Préfecture de Police de Paris - Photos : Fotolia. Illustration non contractuelle : Arka.

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Marcantonio Raimondi Malerba fait entrer les animaux de la ferme dans votre intérieur avec la collection Sending Animals, réalisée pour la marque Seletti. Ludique et anticonformiste, le meuble réalisé à partir de caisses de transport de marchandises, renferme des petites étagères bien pratiques.

Dimensions : L 65 cm x Prof 38,5 cm x H 66 cmPrix : 645 ewww.seletti.it

TABLE SENDING ANIMALS

Pols Potten met un peu de poésie dans nos intérieurs avec ce portemanteau aux allures brutes. Les branches de l’arbre sont autant de patères où suspendre vestes, foulards et sac. Pratique, insolite et naturel.

Dimensions : Ø 70 cm x H 180 cmPrix : 599 ewww.polspotten.nl

Fluide, moderne, dynamique, confortable… What else ? Le studio Redesign propose un canapé à l’assise profonde, sans accoudoirs, qui se transforme en lit douillet en un tour de bras. Le petit plus, son rembourrage en mousse haute résilience qui épouse parfaitement la forme de votre corps.

Dimensions : L 200 x Prof 105 x H 78 cm - Assise : Prof 55 x H 45 cm - Couchage : 155 x 200 cmPrix : 3 376 ewww.prostoria.eu

CANAPÉ CONVERTIBLE PIL-LOW

Entre son style Louis XV et ses motifs fleuris, cette commode a tout pour plaire. La marque Moissonnier fait mouche en alliant inspirations modernes et traditionnelles, tout à fait adaptées à une chambre, avec trois grands tiroirs pour y ranger toutes ses affaires.

Dimensions et prix sur demandewww.moissonnier.com

PORTEMANTEAU BARK

COMMODE GABRIEL FAURÉ

DESIGN / DECO


DESIGNER

Comment avez-vous commencé cette aventure ? Ninn Apouladaki est né après 10 ans de carrière artistique (musique, scénographie, costumes de scène...), et particulièrement suite à mon mariage avec Guillaume (co-fondateur de la marque). J’avais créé des masques inspirés d’animaux de la fôret pour nos invités, mais avec l’émotion, le jour J, nous avons complètement oublié de leur remettre. Je me suis retrouvée le lendemain, avec la boîte à chapeaux que j’avais oubliée la veille, remplie de créatures, j’ai alors décidé de les mettre en vente sur une plateforme de vente en ligne, et ils sont partis comme des petits pains, aux 4 coins du monde ! Au bout de quelques mois, ça avait pris tellement d’ampleur que j’ai arrêté mes autres activités pour me consacrer entièrement à la création de masques. Nous avons créé la société avec Guillaume (qui est graphiste) presque 2 ans plus tard, en arrivant à Marseille. Tout cela est né d’un merveilleux hasard et je ne cesse de remercier la vie de m’avoir envoyé Guillaume !

Quelles sont vos sources d’inspirations ?Ma source d’inspiration la plus importante est la nature. Je suis constamment émerveillée par ce qu’elle nous offre, la diversité des paysages, des végétaux, du règne animal, leurs caractéristiques… Cela m’apporte une créativité sans fin, et j’essaie à travers mes différentes créations de faire ressentir aux gens cette vision sacrée de ce qui nous entoure et dont on essaie de nous couper dans notre monde moderne. J’ai également une grande passion pour les films d’animation russes et japonais, ainsi que le cinéma pour la photographie et les scénographies. J’adore aussi les contes !

Quels sont vos produits phares ?Notre produit phare est un masque en papier, un produit artistique et éthique, pour enfant et pour adulte, mais aussi pour la décoration de tout intérieur. Mis sous cadre, les masques permettent de créer une ambiance féérique dans une chambre comme dans un salon. Les masques sont inspirés d’animaux réels que je transforme en sortes de créatures, animaux rêvés que l’on pourrait croiser en traversant de mystérieux paysages ! Nous avons aussi des collections de tshirts et sweats en coton biologique, des lanternes en papier qui sont de véritables contes à illuminer, des cadres en bois brut pyrogravés, des cartes en papier découpé, des crayons en branches… Tous nos produits sont créés dans le plus grand respect de l’environnement et de l’humain, et nous sommes une marque vegan, ce qui signifie que nous ne créons aucun produit à base de matériaux d’origine animale.

Ou pouvons-nous trouver vos produits sur le plan national ? Dans notre atelier-boutique au 11 rue de la croix dans le 7e arrondissement de Marseille, sur notre site internet, et nous commençons tout juste à avoir nos produits chez des revendeurs, dont le premier, un concept store végétal « Berry, les fleurs biarottes » se situant à Biarritz.

Comment définiriez-vous le développement de votre marque ? Nous participons pour la première fois au salon Maison & Objet en septembre prochain afin de développer notre réseau de revendeurs en France et à l’international. Nous avons très récemment mis en place une offre dédiée

à l’évènementiel, où nous proposons nos collections de masques, ainsi que des créations sur-mesure pour s’adapter aux envies les plus folles ! Cela va de la soirée, au mariage, défilés, festivals, lancement de produits… Depuis la création de ce pôle event, les demandes se sont multipliées et nous ressentons un véritable potentiel de développement pour notre marque.

Quelles surprises nous réserve encore la marque ?

Ninn Apouladaki est plus qu’une marque, c’est avant tout un univers avec une philosophie, c’est pourquoi nous lançons cette semaine un nouveau pôle consacré à la scénographie, et pour inaugurer cette nouvelle activité au sein de notre marque, nous réalisons 2 scénographies pour une grande soirée qui a lieu à Marseille le 9 juin !

PARENTHÈSE ENCHANTÉE AVEC NINN ALARCO, CO-FONDATRICE DE NINN APOULADAKI

NINN APOULADAKI11 rue de la Croix - 13007 Marseille

www.ninnapouladaki.com


ARCHI

Quelle est la philosophie de votre travail ?Nous sommes des créateurs d’espace et nous modélisons notre environnement. Nous infl uons sur la vie quotidienne des gens.Notre métier est basé sur un projet architectural. Telle une mélodie, une partition, nous sommes le chef d’orchestre de chacun des projets que nous créons spécifi quement pour nos clients.Aux prémices du projet, nous devons le composer avec les différents intervenants, de l’acte de construire, contraintes règlementaires et économiques.L’aboutissement fi nal étant qu’il soit dans le budget qui lui est imparti et révèle une qualitéspatiale et fonctionnelle.

D’où vient votre inspiration ?Nous devons avant tout nous imprégner du lieu, des contraintes du site (topographie, ensoleillement…) ainsi que de l’histoire du tissu existant, de son architecture. Sa révélation doit s’exprimer par le projet. Nos voyages culturels infl uencent aussi notre inspiration architecturale.

Pouvez-vous nous parler de quelques projets ?Nous venons de remporter un concours de 177 logements à Six-Fours. C’est un projet qui refl ète foncièrement toute notre philosophie d’agence et de travail en équipe.Nous réalisons en phase chantier 46 logements sociaux au Beausset. Le site était un bon exemple d’inspiration concernant l’intégration du projet.La réalisation d’une cuisine scolaire au sein d’un bâtiment existant à Martigues nous a permis d’exercer toutes nos compétences en ce qui concerne l’analyse et la synthèse des contraintes du site.

Quelles sont vos spécifi cités ?Nous tenons à réaliser l’ensemble de nos projets de la phase de conception jusqu’à l’exécution. Car être architecte, c’est être maître de l’acte de construire. Ce qui permet de concevoir sans altérer les détails des projets tout en les maîtrisant jusqu’au bout. La technicité est au service de l’architecture et non l’inverse.

Nous réalisons majoritairement des logements collectifs, mai aussi des bâtiments dans d’autres secteurs d’activités tels que l’hôtellerie, les équipements publics, et de la villa individuelle.

Quels conseils donneriez-vous à nos lecteurs concernant la construction d’un bien neuf ?Surtout de ne pas hésiter à consulter un architecte. C’est un professionnel qui apporte une réelle plus-value au projet. Il est là pour écouter les désidératas de son client, d’en faire l’analyse pour aboutir à une synthèse. L’accomplissement étant évidemment la création d’un espace esthétique

de qualité. A l’instar des couturiers, l’architecte est l’homme de l’art qui réalise le «sur-mesure» en matière d’espace.

RENCONTRE AVECPIERRE-GILLES DELOFFREARCHITECTE À L’ATELIER EMPREINTEL’atelier Empreinte Architectes a bien voulu recevoir Surface Privée pour partager avec nous sa philosophie de travail, ses compétences et spécifi cités ainsi qu’un focus sur quelques unes de ses réalisations.Rencontre avec Mr Deloffre, un architecte passionné par son métier qui évoque avec plaisir et joie son univers de travail.

L’architecte est le chef d’orchestre indispensable de l’acte de construire.

ATELIER EMPREINTE297, Av du Mistral Espace Mistral Bat A ZI Athelia IV - 13600 LA CIOTATTél. : 04 42 08 96 54www.empreinte-architectes.com

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(1) Prix à partir de calculé sur une TVA à 7% - Valeur au 03/03/16 - Dans la limite des stocks disponibles. (2) TVA 7 % : Soumis à des conditions de ressources : voir ces dernières auprès de notre conseiller commercial. (3) PTZ+ : Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve. Attribution du prêt soumise à conditions notamment de ressources, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015. (4) Loi Pinel : réduction d’impôt, codifi ée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500 €/m². Faire un investissement immobilier présente des risques. Consulter www.eiff age-immobilier.fr pour en savoir plus. (5) Le programme sera conforme à la Réglementation Thermique 2012, certifi ée à l’achèvement des travaux. * Loi Informatique et Libertés du 6 janvier 1978 : vous disposez d’un droit d’accès, de rectifi cation et d’opposition sur les informations vous concernant ; ces informations sont destinées à Eiff age Immobilier, responsable du traitement, à des fi ns de gestion et de suivi de vos opérations de parrainage ; elles pourront être transmises aux entités du groupe Eiff age Immobilier et aux partenaires contractuellement liés. Vous disposez du droit de vous opposer à ce que ces données fassent l’objet d’un traitement à des fi ns de prospection ou soient transmises à des tiers. Si vous souhaitez exercer vos droits ou obtenir des informations complémentaires, il vous suffi t de nous écrire. Eiff age Immobilier RCS Versailles 314 527 649. Architecte : CARTA et Associés. Perspective : Golem Images. Illustration et document non contractuels. SAS Ilot Chanterelle, Société par actions simplifi ée au capital de 100.000 €, dont le siège social est 8/14 Allée Cervantès – Parc du Roy d’Espagne – 13273 MARSEILLE Cedex 09, inscrite au Registre du Commerce et des Sociétés sous le n° 524.631.983. Conception : – Juin 2016

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42 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !MARSEILLE

10 AGENCESÀ MARSEILLE

Canebière 1er

Vieux-Port 2e

Belle de Mai 3e

Cinq Avenue 4e

Chave 5e

Vauban 6e

Lodi 6e

Corniche 7e

Saint Victor 7e

Prado 8e

CANEBIÈRE - 1ERAppartement 111 m² 4 pièces265 000 $ FAIAu deuxième étage d’un bel Immeuble Haussmannien, découvrez ce 4 / 5 pièces traversant de 111m² avec balcon. Composé d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’un salon avec cuisine américaine équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains. Classe Énergie Vierge. Tél. 04 91 16 04 40. DPE : NC

PANIER - 2ÈMEAppartement 47 m² 2 pièces249 000 $ FAICoup de cœur avec terrasse et vue mer ! 2 pièces au 7e et dernier étage avec asc. Très lumineux avec une triple exposition, il dispose d’un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée, d’une chambre, SdE, wc, balcon de 6m², terrasse de 19m² et une cave. Tél. 04 91 16 25 70. DPE : D

SÉBASTOPOL - 4ÈMEAppartement 115 m² 5 pièces239 800 $ FAICharmant 5 pièces de 115m² au 4ème étage d’un bel immeuble bien entretenu, proche de toutes les commodités. L’appartement est traversant Sud / Est lumineux et très bien agencé, cuisine équipée, 3 grandes chambres avec balcons, salle de bain rénovée avec goût. Tél. 04 91 86 46 36. DPE : C

BEAUSÉJOUR - 2ÈMEVilla / Maison 76 m² 4 pièces229 000 $ FAITrès belle maison ensoleillé ! Maison 4 Pièces de 140m² habitables dont 50m² de terrasse ! À 5 min en voiture du centre ville et du port de plaisance de l’Estaque. Bien agencée et très agréable. Excellent état. À découvrir. Tél. 04 91 16 25 70. DPE : C

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PRÉFECTURE - 6ÈMEAppartement 73 m² 2 pièces210 000 $ FAIEn dernier étage avec vue dégagée sur les toits, 2 pièces avec terrasse et grande mezzanine ouverte dans le séjour. Chambre avec dressing et baie vitrée donnant sur la terrasse, agréable cuisine avec extension. Mezzanine aménageable en chambre, avec fenêtre. Coin buanderie à l’extérieur. Tél. 04 91 80 58 40. DPE : NC

SADI CARNOT / COLBERT - 1ERAppartement 105 m² 3 pièces199 000 $ FAIAu deuxième étage avec ascenseur d’un bel Immeuble ancien, venez découvrir ce vaste trois pièces traversant de 105m², composé d’un grand séjour, d’une cuisine indépendante et de deux grandes chambres. Cet appartement vous offre charme et volumes en plein cœur du centre ville. À découvrir. Tél. 04 91 16 04 40. DPE : NC

CHAVE / BLANCARDE - 4ÈMEAppartement 90 m² 4 pièces199 000 $ FAIBel appartement lumineux et traversant refait à neuf. Balcon dans toutes les pièces, dressing, cellier, placards, grande cuisine, 2 chambres (possibilité 3) avec parquet vitrifié et un séjour double de 30m². Proche commerces et transports en commun. Tél. 04 91 86 46 36. DPE : D

CHARTREUX - 4ÈMEAppartement 55 m² 3 pièces170 000 $ FAI3 pièces de 58m² traversant, très lumineux, entièrement rénové. Séjour avec grand balcon, 2 chambres spacieuses et sans vis à vis, cuisine équipée, salle d’eau. Fenêtres double vitrage, installation électrique aux normes. Climatisation réversible. Cave. Tél. 04 91 86 46 36. DPE : D

COUP DE CŒUR !SAINT VICTOR - 7ÈMEAppartement 59 m² 2 pièces219 000 $ FAIRare à la vente. Idéalement situé, au calme, proche de commodités. Dans petite copropriété aux faibles charges. Exceptionnel 2 pièces refait à neuf, traversant avec vue mer et dégagée. Parquet, volumes, HSP et belles prestations. À voir très rapidement. Tél. 04 91 16 25 65. DPE : NC


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BELLE DE MAI - 3ÈMEAppartement 45 m² 2 pièces154 000 $ FAIBeau T2 de 45m² entièrement rénové (prestations de qualité), au 1er étage en Rez de jardin de 60m² et terrasse de 10m², résidence de standing 2006. Séjour avec cuisine équipée donnant accès direct sur la terrasse et le jardin, gde chambre, SdE, wc, nombreux rangements. Emplacement de parking. Tél. 04 96 12 24 74. DPE : NC

CONCEPTION - 5ÈMEAppartement 48 m² 3 pièces134 000 $ FAIDans le quartier Conception, charmant 3 pièces de 48m² avec balcon situé au 2ème étage l’appartement est exposé sud / est, cuisine US équipée, 2 chambres côté cour, calme et lumineux à visiter sans plus tarder ! Tél. 04 96 12 24 70. DPE : NC

CHARTREUX - 4ÈMEAppartement 37 m² 2 pièces97 440 $ FAIAu calme d’une impasse, en plein coeur du quartier des chartreux. Au dernier étage d’une copropriété bien entretenue des années 50, appartement idéalement agencé. Bonne exposition (Sud Est), aucun travaux à prévoir, rangements, cave et parking sécurisé. Tél. 04 91 86 46 36. DPE : D

SAINT CHARLES - 3ÈMEAppartement 70 m² 3 pièces89 000 $ FAIConfortable 3 pièces traversant de 70m² avec balcon et cave, situé au 6ème étage d’un immeuble 1960. Situé à 100m de la Gare TGV, et offrant toutes les commodités (commerces et transports). Atouts : vue dégagée, secteur en plein essor, parties communes impeccables. À rénover. Tél. 04 96 12 24 74. DPE : E

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PROCHE COURS JULIEN - 6ÈMEAppartement 91 m² 4 pièces163 000 $ FAIDans un immeuble bourgeois, vous trouverez ce spacieux appartement de 90m² à rénover au 3ème étage. Le charme de l’ancienavec belle hauteur sous plafond, moulures. Tél. 04 91 80 58 40. DPE : C


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T5 CARRE D’OR 8ÈMEAppartement 127 m² 5 pièces435 000 $ HONOS INCLUSBel appartement T5 traversant, séjour lumineux de 38m2 ouvrant sur une terrasse sud, cuisine équipée, 4 chambres dont suite parentale avec balcon et salle d’eau, Wc, salle de bains, 2 caves en s-sol. DPE : C - Mdt 74

T3 VAUBANAppartement 75 m² 3 pièces249 000 $ HONOS INCLUSJoli appartement T3 de 75m² au calme, terrasse côté cours, au 4 étage avec ascenseur. Cet appartement refait à neuf, vous offre une belle pièce de vie, un hall distribue l’espace nuit composé d’un dressing équipé, deux belles chambres de 16 et 12m², salle d’eau, un wc indépendant, cave en sous-sol. DPE : C - Mdt 52

MARSEILLE 11ÈMEAppartement 75 m² 3 pièces169 600 $ HONOS INCLUSDans une petite résidence, magnifique type 3 en dernier étage sans vis à vis, salon donnant sur balcon, cuisine équipée, deux chambres au calme, nombreux rangements, bon état général, cave, place de parking en jouissance exclusive, résidence arboré et sécurisée. DPE : D - Mdt 61

T4 SAINT-VICTOR MARSEILLE 7ÈMEAppartement 82 m² 4 pièces253 000 $ HONOS INCLUSTrès bel appartement traversant de 90m² au 4ème étage avec balcon d’un bel immeuble semi-récent, sécurisé et soigné avec visiophone, local vélos, cave. À 2 pas du vieux port, cet appartement de 82m² (LC) traversant et très lumineux est en bon état avec parquet dans toutes les pièces. Tout est à proximité ! DPE : C - Mdt 67

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T3 JARDIN DE LA MAGALONE 9ÈMEAppartement 72 m² 3 pièces295 000 $ HONOS INCLUSBelles prestations pour ce T3 en dernier étage avec ascenseur. Découvrez sa belle pièce de vie ouverte sur la terrasse avec une vue arborée et sans vis à vis ! Un hall d’entrée, 2 chambres donnant sur un balcon côté parc, salle de bain porcelanosa, des WC séparés, cave, parking boxable en sous-sol. DPE : D - Mdt 65

T1 SAINT-VICTORAppartement 28 m² 1 pièce110 000 $ HONOS INCLUSTrès Beau T1 au 2ème étage sur 2, entièrement rénové dans un immeuble ancien, idéal investisseurs saisonniers. Vendu avec le mobilier. Prêt à l’usage. Quartier Endoume-St Victor. Calme et lumineux. Copropriété de 13 lots Charges annuelles : 500 €. DPE : NC - Mdt 82

MARSEILLE 12ÈMEVilla / Maison 170 m² 5 pièces730 000 $ HONOS INCLUSBelle Maison avec jardin et piscine au calme absolu dans le secteur de Montolivet à Marseille 12ème; Sur une parcelle de près de 1400m², la Maison offre de beaux volumes avec séjour et cuisine équipée ouverts sur terrasse et jardin; en R + 1 la partie nuit et une dépendance extérieure de 30m²; garage. DPE : D - Mdt 51

T4 VUE MER MARSEILLE 15ÈMEAppartement 75 m² 4 pièces199 000 $ HONOS INCLUSComme dans une maison, beau T4 en rdc dans une petite copropriété sécurisée de 6 logements disposant chacun d’un garage individuel. Au calme dans un îlot de verdure, profitez d’une très belle vue mer au calme, sur la terrasse, sous les pins, dans un hamac. Charmant T4 à saisir ! DPE : C - Mdt 84

COUP DE CŒUR !T7 BASTIDE PISCINEVilla / Maison 200 m² 7 pièces499 610 $ HONOS INCLUSLa Penne sur Huveaune, limite Marseille 11ème Charmante bastide avec de beaux volumes comprenant, hall, bureau, séjour de 45m² avec cheminée, WC, buanderie, cuisine, chambre avec salle d’eau, cave. 3 chambres, salle d’eau, suite parentale, rangements, Matériaux de qualité. Garage séparé de 25m² pouvant être transformé en studio. Piscine, terrasses... DPE : C - Mdt 39


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VILLA D’ARCHITECTE Villa / Maison 390 m² 10 pièces1 720 000 $ HONOS INCLUS : NCSt Cyr Sur Mer : À deux pas de la plage des Lecques et de la calanque de port d’Alon, cette villa d’architecte de 390m² s’ouvre sur un terrain d’environ 5 000m² boisé et protégé. Création contemporaine aménagée avec soin dans un esprit de Maison de couture . DPE : NC - Mdt 105


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TOIT TERRASSE 9ÈMEAppartement 135m² 5 pièces535 000 $ FAI - ExclusivitéÉblouissant - 135 m² de standing situé au dernier étage d’ une résidence récente sécurisée au calme absolu . Traversant il possède de très belles prestations contemporaines et offre un espace de vie convivial et lumineux ouvert sur l’extérieur (Terrasses 60m²]. 4 Chambres , deux salles de bains & x3 Box .DPE : NC - Mdt 83

T5 VUE MERAppartement 130m² 5 pièces485 000 $ FAIBandol. Ce Type 5 se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d’une cuisine séparée et équipée, d’un hall d’entrée avec une porte en fer forgé, d’un spacieux séjour de 40 m² avec cheminée en marbre, de deux WC séparés, d’une salle d’eau, et d’une place de parking sécurisé.DPE : NC - Mdt 86

MAISON BORELY PRADOVilla / Maison 245m² 7 pièces865 000 $ FAIBatisse de 245 m² avec jardin de 650 m². Elle dispose d’un espace parking. Elle se compose de 4 chambres & 1 bureau, de 3 salles d’eaux, 2 salles de bain, 4 wc, 2 grands séjours, une cuisine, une buanderie, une cave à vin, une entrée. Climatisation, terrasse, plein sud et Hammam . Rafraîchissement à prévoir. DPE : A - Mdt 94

LOFT VAUBANAppartement 112m² 3 pièces275 000 $ FAI - ExclusivitéIl se compose de deux chambres dont une avec salle d’eau et WC séparé. 1 salle de bain, une buanderie, un beau dressing aménagé, une cuisine équipée donnant sur un patio de 4 m² avec store rétractable (en cas de pluie) le tout s’ouvrant sur un spacieux séjour de 36 m².DPE : NC - Mdt 63

COUP DE CŒUR !LE MOULIN DE GREOUXVilla / Maison 10 pièces1 680 000 $ FAIMaussane Les ALPILLES : Ancien Moulin à Huîle du XVIIIème, cette demeure est inscrite dans l’histoire de Maussane. Réhabilitée avec grâce, elle s’organise sur différents espaces . Nous vous invitons à découvrir la suite sur notre Site : www.coteetville.comDPE : NC - Mdt 84

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ST CYR SUR MERVilla d’Architecte / Villa / Maison 390m² 10 pièces1 720 000 e HONOS INCLUSÀ deux pas de la plage des Lecques et de la calanque de port d’Alon, cette villa d’architecte de 390 m² s’ouvre sur un terrain d’environ 5 000 m² boisé et protégé. Création contemporaine aménagée avec soin dans un esprit de Maison de couture. DPE : NC - Mdt 105

LONGCHAMP 1ER1 050 000 $ FAISuperbe appt en rez de jardin se déclinant s/ 3 niveaux, superficie totale de 426m2. Cachet de l’ancien préservé. Vaste hall desservant un séjour avec superbe cheminée d’époque,sàm,cuisine donnant sur terrasse et jardin au calme absolu. 7 chambres, bureau, nbreuses dépendances, caves. Garage fermé. DPE : C - Mdt 1984

ST ANNE 9ÈME750 000 $ FAITrès bel appartement 150m2 en rez de jardin avec terrasse, jardin et piscine. Entrée privative. Parking à l’intérieur. Esprit villa. Exposé Sud Ouest, cet appartement très lumineux jouit d’une tranquillité absolue. Parfaitement conçu, sur deux niveaux et en parfait état. 2 chambres possibilité 3. DPE : En cours - Mdt 2077

CABOT 9ÈME645 000 $ FAIDans résidence sécurisée, sur parcelle de 385m², très jolie villa contemporaine en parfait état de type 5 de 135m² avec terrasse, jardin, piscine et garage . Villa de plain pied qui se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce à vivre, de 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bain ,de 3 wc, de nombreux dressing. Au calme absolu, dans un secteur calme et arboré. DPE : C - Mdt 2047

COUP DE CŒUR !MICHELET 9ÈME1 340 000 $ FAIDans lotissement sécurisé au calme, superbe villa contemporaine nichée dans écrin de verdure. Jardin, terrasse, piscine. Expo plein sud. Vaste réception de 100m² env., cuisine séparée. Salle à manger. A l’étage : suite parentale avec salle d’eau, 3 chambres, une salle de bains. Sous sol aménagé. Parkings. DPE : En cours - Mdt 2082


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L’EXPÉRIENCE ET LA PASSION

VIEILLE CHAPELLE 8ÈME890 000 $ FAIS/parcelle d’env 460m², maison contemporaine d’une surface habitable de 170m² s/2 niveaux. Dble séjour ouvrant sur jardin, piscine et terrasse aménagée. Cuisine us équipée, cellier. A l’étage, 3 chbres dont 2 avec balcon, sdb. Suite parentale avec salle d’’eau et dressing. Un garage fermé complète ce bien DPE : NC - Mdt 2070

REDON 9ÈME 785 000 $ FAIDans un véritable écrin de verdure, belle maison contemporaine sur 650m² de terrain paysagé. Plein sud. Piscine (6,5 m x 4 m), terrasse de 40m² au grand calme. Cette villa dessert au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 54m², une cuisine neuve équipée de 16m², 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc. A l’étage la suite parentale climatisée de 24 m² avec salle d’eau et wc, s’ouvrent sur une terrasse panoramique de 52 m². Volets roulants centralisés - alarme - arrosage automatique - double vitrage - portail automatique grand garage double de 64 m². Possibilité de garer 6 autres véhicules dans la propriété . COS résiduel pour possible extension de 180 m² constructible. DPE : NC - Mdt 2080

ST ANNE 9ÈME715 000 $ FAIMagnifique Rez de Jardin de 5/6 pièces avec jardin/terrasse de 110m² entièrement aménagé avec piscine. Appartement très lumineux au calme absolu, parfaitement conçu sur deux niveaux et en parfait état, garage fermé avec cave. DPE : D - Mdt 2081

PROX MICHELET 9ÈME260 000 $ FAIBelle rénovation pour cette maison divisée en 4 appartements de standing. Lot 2 - Très beau T3 rez de jardin 56,10m² de surface habitable environ. Exposition Sud Est. Jardin de 94m². Climatisation dans le séjour. Faibles charges. Place de parking privative. Livraison prévue 4ème trimestre 2016. DPE : A - Mdt 2067

SUPERBE VUE MER 8ÈME700 000 $ FAIDans résidence de prestige sécurisée. Appartement d’exception de 108,58m² loi carrez exposé Ouest avec séjour ouvrant sur large terrasse vue mer. Cuisine indépendante ouvrant sur petit balcon. 2 chambres dont une avec vue mer. Salle de bains. Salle d’eau. Dressing. Prévoir quelques rafraîchissements. DPE : C - Mdt 2058

CAMOINS EOURES 11ÈME680 000 $ FAISur très belle propriété de 2.500m² de terrain boisé, superbe bastide en R + 1 d’’une surface de 170m² environ. Idéal réalisation d’’un projet de division en deux appartements - duplex avec jardin et véranda. Places de parking. DPE : NC - Mdt 2063

PARADIS MONTICELLI 8ÈME780 000 $ FAITrès bel appartement 216m² env. sur 2/niveaux, au calme avec jolie terrasse + jardin de 184m² env. Sur une première partie : 6 chambres, dressing, 2 sde, 1 sdb. Au niveau inférieur : superbe double séjour avec cheminée donnant sur jardin de 185m² calme et très arboré, cuisine indép. Belles haut ss plafond. DPE : E - Mdt 2007

RD POINT DU PRADO 8ÈME550 000 $ FAIDans immeuble de standing, bel appartement Type 4 167m² exposé sud offrant une terrasse de 25m² sans vis à vis. Très lumineux, beaux volumes et grande hauteur sous plafonds. À moderniser. Cave. Garage en sous sol. DPE : C - Mdt 2065


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L’EXPÉRIENCE ET LA PASSION

ROY D’ESPAGNEAppartement 91 m² 4 pièces265 000 $ HONOS INCLUSTrès bel appartement de 91m² LC entièrement rénové, Deux chambres, salon et salle à manger. Parqueté, cuisine neuve, fenêtres et volets roulants neufs, petite vue mer. Terrasse de 10m² S / O. Pas de vis à vis, calme absolu, lumineux. Aménageable en T4. DPE : D - Mdt 082

GROTTE ROLLANDAppartement 90 m² 4 pièces450 000 $ HONOS INCLUSRez de Jardin d’une Villa non mitoyenne, composée d’un appartement T4 de 90m² env. sur une parcelle de 420m² avec un jardin de 200m² et une courette de 50m² et ses nombreuses dépendances. Au calme absolu, à pied des plages, commerces, écoles et transports. A SAISIR. DPE : NC - Mdt 084

LES GOUDESMaison de Village 110 m² 4 pièces670 000 $ HONOS INCLUSSuperbe maison T4 TBE de 110m² avec 40m² de patio et terrasse, en plein cœur des calanques. Cuisine américaine et séjour prolongée par un extérieur époustouflant en RdC, 3 chambres à l’étage dont une suite parentale luxueuse surplombant la mer. DPE : NC - Mdt 075

2ÈME PRADOAppartement 132 m² 4 pièces560 000 $ HONOS INCLUS2ème Prado, somptueux appartement de 132m². Ce bien d’exception, situé dans une résidence de standing, est parfaitement sécurisé à tous les niveaux (concierge, interphone, porte blindée). Terrasse de 14m², loggia, double salon, cuisine équipée. Possibilité garage en sus. DPE : D - Mdt 041

POINTE ROUGEAppartement 37 m² 2 pièces179 000 $ HONOS INCLUSSuperbe T2 en Rez de Jardin dans une résidence récente et sécurisée. Terrasse de 30m² plein sud. Cuisine américaine, salon et chambre ouvrant sur la terrasse pour une luminosité optimale. Douche à l’italienne, climatisation, état neuf. Rare à la vente. DPE : D - Mdt 081

DAVIDAppartement 84 m² 3 pièces368 000 $ HONOS INCLUSTrès bel appartement bourgeois T3 en RdJ, avec sa terrasse de 12m² vue mer, iles et bateaux, sur la Corniche. En bon état, silencieux, dans une petite copropriété sécurisée, retirée, emplacement exceptionnel à proximité immédiate des plages du prado, commerces, écoles et transports. Prestations de qualité. DPE : NC - Mdt 085

LES GOUDESMaison de Village 70 m² 3 pièces465 000 $ HONOS INCLUSMaison de Village au bord de l’eau, terrasse de 60m² avec vue mer et port exceptionnelle, sans vis à vis, à rafraichir. Sur deux plans, Salon et cuisine au RDC, 2 chambres à l’étage. DPE : NC - Mdt 080

POINTE ROUGEVilla / Maison 125 m² 5 pièces599 000 $ HONOS INCLUSAu calme absolu, villa non mitoyenne en bon état, sur deux plans avec chambre parentale au RDC et deux chambres et salle de bain à l’étage. Grand séjour, cuisine américaine. Superbe jardin. Parking deux voitures. Proximité à pied des plages, écoles, commerces et transport. DPE : NC - Mdt 087


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GROTTE ROLLANDVilla / Maison 245 m² 6 pièces895 000 $ FAIDans les hauteurs de la Grotte Rolland, superbe villa contemporaine sur deux plans, vue mer exceptionnelle, état neuf, composée de 5 chambres, 3 salle de bains et un immense séjour. Terrasse face à la mer, finition de qualité, Parking, patio avec jaccuzzi. Calme absolu. DPE : NC - Mdt 086

GROTTE ROLLANDAppartement 105 m² 5 pièces550 000 $ FAIAu premier étage d’une maison de charme, Type 4 avec vue mer époustouflante, terrasse, 3 chambres et deux salle de bains. Terrain privatif de 500m², combles aménageables. Copropriété en cours. Rafraichissements à prévoir. DPE : NC - Mdt 090

GROTTE ROLLANDAppartement 63 m² 3 pièces265 000 $ FAIDans une résidence neuve (livrée fin 2012), appartement traversant E / O, chambres coté jardin, terrasse de 15m² environ, climatisation. Garage en sus. DPE : C - Mdt 022

VIEILLE CHAPELLEVilla / Maison 160 m² 6 pièces670 000 $ FAIBelle villa sur deux plans en bon état non mitoyenne, plein sud, grand garage, patio, cuisine d’été et dépendances viennent agrémenter un jardin arboré. Peu de vis à vis, toutes proximités. Vue dégagée sur le massif de Marseilleveyre. À voir absolument. DPE : NC - Mdt 083

COUP DE CŒUR !GROTTE ROLLANDVilla / Maison 138 m² 6 pièces880 000 $ FAIRare à la vente. Superbe bâtisse individuelle dans une copropriété de 3 lots dans les hauteurs de la Grotte Rolland. Vue mer exceptionnelle. 138m² habitables + 80m² aménageables. Jardin privatif de 500m² et jouissance d’une parcelle de 1000m² en partie commune. DPE : NC - Mdt 078


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CASSISAppartement 146 m² 5 pièces1 190 000 $ FAISur les hauteurs de CASSIS, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le village, rare appartement en dernier étage de 146 m² avec 150 m² de terrasse, Très bon état, résidence sécurisée, possibilité achat grand garage en sus. DPE : E - Mdt 3395

MARSEILLE 8EMEAppartement 110 m² 4 pièces859 000 $ FAIBORELY PLAGE. Au dernier étage, entre ciel et mer, appartement d’exception de 110 m² avec terrasse à ciel ouvert 145 m² sans aucun vis à vis. La variété / la multiplicité des vues depuis cet appartement garantissent un réel dépaysement. Séjour, cuisine US, 3 chs, 1 SDB, 1 SDE, garage double, cave. DPE : B - Mdt 3396

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MARSEILLE 7ÈMEVilla / Maison 220 m² 6 pièces1 960 000 $ FAIAu coeur du Roucas-Blanc, dans un îlot de verdure face à la mer, en position dominante, belle villa contemporaine 220 m². Belle réception/cuisine, 4 chs, 1 SDB, 2 SDE, très belle terrasse solarium 45 m². L’espace extérieur offre 800 m² avec une belle piscine. Villa orientée plein Sud, calme total, garages/pkg. DPE : D - Mdt 3385

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DROMEL 9ÈMEAppartement 56 m² 3 pièces109 000 $ HONOS INCLUSDans residence fermée, T3 + Balcon en étage élevé, traversant et sans vis à vis. Il dispose d’un salon exposé Sud Ouest, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC séparé. Nbre de lots: 1958. Charges copro: 1920 €/an. DPE : D - Mdt 3424

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MAZARGUES 9ÈMEAppartement 68 m² 3 pièces185 000 $ HONOS INCLUSDans petit immeuble de trois étages, T3 de 68m² aménagé avec goût, à la décoration moderne et épurée. Il se compose d’une entrée, séjour, cuisine indépendante, deux chambres, une SDB et WC. Nbre de lots: 12. Charges copro : 1320 €/an. DPE : D - Mdt 3463

VALLON DE TOULOUSE 9ÈMEAppartement 61 m² 3 pièces192 500 $ HONOS INCLUSDans petite résidence récente (2000) T3 de 60.19m² LC + terrasse plein sud sans vis à vis. Composé d’une d’entrée, séjour avec cuisine US , deux chambres, SDB et WC. Box fermé. Faibles charges. Nbre de lots : 150. Charges copro: 1536 €/an. DPE : D - Mdt 3382

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LES GOUDES 8ÈMEAppartement 80 m² 3 pièces375 000 $ HONOS INCLUSA deux pas de la mer maison composée d’un duplex de 60m2 , et studio indépendant de 25m2 donnant sur une belle terrasse avec magnifique vue sur le port et les collines. Possibilité d’agrandissement. Rangements et Garage.A voir rapidement ! Agent co. DPE : D - Mdt 3510

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MADRAGUE DE MONTREDON 8ÈMEVilla / Maison 76 m² 3 pièces450 000 $ HONOS INCLUSÀ 10 mètres de la plage, maison vue mer sur une parcelle de 180m2, comme neuve, composée d’une cuisine équipée, un séjour donnant sur une belle terrasse vue mer, deux chambres, une salle d’eau, un wc. Elle dispose de 3 dépendances. Possibilité d’un box en sus. Rare à la vente ! Agent co. DPE : E - Mdt 3501


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PALAIS DE JUSTICELoft 180 m² 3 pièces470 000 $ HAIDans une ancienne imprimerie en fond de cour, Loft composé d’une entrée donnant sur patio arboré de 50 m2, vaste séjour, cuisine équipée ouverte, cellier/buanderie, 2 chbres, une salle de bains, wc séparé, terrasse. Rénovation contemporaine haut de gamme par architecte. Béton ciré, Parquet, garage attenant avec atelier. DPE : NC - Mdt 456

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ROUCAS-BLANCLoft 123 m² 5 pièces1 190 000 $ HAIDans un ancien hôtel particulier, T4 d’architecte de 123m² avec toit-terrasse panoramique de 100m² avec vue mer, rénové en mars 2015 dans un esprit épuré & design, livré neuf avec des équipements de luxe et un mobilier prestigieux issu de designers italiens et scandinaves. Laissez-vous séduire.DPE : A - Mdt 407

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