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SURFACE PRIVÉE est édité par la Sarl VPJ Communication au capital de 20.000€ - Siret : 539 095 877 00020 - RCS Annecy 7, avenue du Pré Félin 74940 ANNECY-LE-VIEUX - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Pierre-Jean Nemoz-Rajot 07 78 42 03 64 / [email protected] Équipe Commerciale Véronique Perreault 06 73 66 86 43 /[email protected] Sandrine Broder 06 85 11 28 36 / [email protected] - Administratif Isabelle Gourdain 04 50 23 71 64 / [email protected] - Julie Nemoz 04 50 77 67 73 / [email protected]. Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 /

www.sunmed.fr - PAO Yvan Gabin 04 50 77 67 69 / [email protected] - Jean-François Chardon 04 50 77 67 69 / [email protected] Imprimé en France : Imprimerie Savoy Offset - Diffusion : Cibléo.Dépôt légal à parution. La reproduction même partielle de tous les éléments parus dans SURFACE PRIVÉE est interdite. Les prix et descriptifs sont sous la responsabilité des annonceurs. Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus (FAI). L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression ou de photos. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de la publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre.© photo couverture : Fotolia_54796567, ce bien n’est pas disponible à la vente.

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