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ÉDITION AVEYRONN°1 / Mars 2016

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RODEZ - CITÉ CARDAILLACVilla / Maison

168 m² 7 pièces250 000 $Maison traditionnelle T7, comprenant : grand séjour traversant avec cheminée, une chambre de plain pied, cuisine aménagée, 3 chambres et sdb à l'étage.Beaux volumes, combles aménageables et logement T2 ind.Belle terrasse avec expo Sud, jardin clos, grand garage.MAISON FAMILIALE OÙ IL FERA BON VIVRE. DPE : E - Réf 2808

DRUELLEVilla / Maison 108 m² 4 pièces195 000 $Maison contemporaine de plain pied comprenant : un hall d'entrée, une cuisine américaine aménagée ouverte sur un grand séjour de 49m² avec terrasse, 3 chambres avec placard, une salle de bains aménagée, ...Garage & terrain clos.MAISON FONCTIONNELLE AUX PORTES DE RODEZ DPE : C - Réf 2925

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BARAQUEVILLEAppartement 50 m² 2 pièces79 000 $Grand et bel appartement T2 situé dans résidence récente av. ascenseur, comprenant : hall d'entrée, séjour av. terrasse, cuisine aménagée et équipée, chambre, dégagement, sdb, nombreux placards.Cave & garage.Logement actuellement loué.IDEAL INVESTISSEUR DPE : E - Réf 2949

LAPANOUSE DE SEVERACVilla / Maison 80 m² 5 pièces85 200 $Maison T5 en pierre du début du XIXè, s'élevant sur 3 niveaux et comprenant: en rdc : 1 chambre et wc, au 1er étage : séjour / salon, cuisine semi-ouverte, sdb et wc. Au 2ème étage : 3 chambres. Garage & jardin potager.PRIX ATTRACTIF, IDÉAL 1er ACHAT OU INVESTISSEUR - À VISITER SANS DÉLAI DPE : D - Réf 2894

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SHANGHAIBIBLIOTHÈQUE

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Amener l’art à la vie dans votre jardin grâce à Nest Seat de Moore Designs. Un véritable petit cocon d’amour dans un tourbillon de métal, créant ainsi un espace privé vous permettant de vous évader du monde.Le siège de tissu est fabriqué à partir d’un matériau acrylique résistant qui lui permet de rester en extérieur par tous les temps et est lavable à la machine. Nest Seat peut être fi xé à deux hauteurs, vous permettant de vous allonger ou de vous assoir.

NEST SEAT

DESIGN / DECO

TOURNE DISQUEBARKY

La marque Audiowood a pour habitude d’immiscer le bois dans chacune de leurs créations. Elle frappe un grand coup avec Barky, le tourne disque articulé sur un rondin de bois. La rencontre des nouvelles technologies avec les matières naturelles donne un objet design curieux et élégant. Prix : 1 625 audiowood.com

La marque de référence de l’expresso s’associe au géant de l’ustensile de cuisine pour la ligne « Streamline & Steel ». Son look rétro réside dans ses courbes et son habillage chromé, et fait de cette machine à expresso un véritable objet de décoration. Comble du bonheur, la collection se décline en 6 couleurs !Dimensions : 19.5 x 31.2 x 32.8 cmPrix : 399 www.nespresso.com

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Sony a relevé le pari technologique de construire le téléviseur le plus fi n du monde. Le modèle X90C 4K UHD mesure 4,9 mm d’épaisseur, soit moins qu’un smartphone, et propose une image en qualité 4K. Enfi n, sa connexion avec Android TV permet l’accès à toute la bibliothèque de fi lms, musiques, jeux et applications associée. Dimensions : 55 ou 65 poucesPrix : entre 3 499 et 4 299 www.sony.fr

MACHINE NESPRESSO X KITCHENAID

La marque spécialiste des amplifi cateurs et enceintes se lance sur le marché du smartphone et mise bien sûr sur une qualité d’écoute exceptionnelle, avec le support du format FLAC, un processeur audio haut de gamme, une double prise jack 3.5mm et un double microphone. Côté technique, le smartphone bénéfi cie d’un écran de 4.7 pouces, d’un processeur quad-core Snapdragon 410 et de 2 GB de RAM. Alors, heureux ? Prix : 600 $www.marshallheadphones.com

SMARTPHONE MARSHALL

HIGH TECH

SURFACE PRIVÉE est édité par la S.A. SOCIETE DU JOURNAL MIDI LIBRE, sise rue du Mas de Grille 34430 SAINT-JEAN-DE-VÉDAS, SIREN 456 801 158- RCS Montpellier - Tél : 04.67.07.67.07 - Directeur de la publication : Bernard Maffre - Impression : Litografia Rosés Espagne - Date de parution : 9 mars 2016 - Direction artistique, rédaction & web Agence SUNMADE / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Diffusion Aveyron : 18000 exemplaires - contact : MIDI MEDIA RODEZTél : 05 81 19 12 70 - [email protected]. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : © Fotolia

SOMMAIREP06 DESIGN/DECOP10 DESIGNER P14 HIGH TECH P12>20 AGENCES IMMOBILIÈRES P21>28 PROMOTEURS & CONSTRUCTEURS

P20>28 SURFACES NEUVES

P10>19AGENCES IMMOBILIÈRES

P06 DESIGN / DECO

P14 HIGH TECH

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RENCONTRE AVEC KARINE LANNYCette jeune designer marseillaise, à l’origine de la marque Monochromic, donne à ses créations un petit goût de madeleine de Proust. Les objets symboliques de notre enfance et de nos croyances sont métamorphosés pour entrer dans nos intérieurs et y diffuser leur gaieté.

Quelles sont vos sources d’inspiration ?Je m’inspire beaucoup des années 20 et 30 et de leur esthétique subtile, ainsi que des artistes cubistes dont le regard a révolutionné le monde. Ce sont des sources d’inspirations qui ne se limitent pas à une discipline ou à une époque. Aujourd’hui j’apprécie autant le cinéma de Charlie Chaplin, pour son humour, sa naïveté et son esthétique que le travail d’artistes contemporains comme Lee Ufan, Anthony Gormley ou le photographe Mario Giacomelli.

Pouvez-vous nous parler de votre parcours ?Je me suis d’abord consacrée à l’artisanat et à la maîtrise des matières comme le béton. Ce travail m’a permis d’aller plus loin dans mes créations, et notamment de m’investir dans la décoration d’intérieur. Lorsque j’ai pris la mesure de l’impact qu’un objet pouvait avoir sur l’atmosphère d’un lieu, j’ai eu envie d’investir les intérieurs avec des petites notes plus personnelles.

Quelle est, selon vous, la création la plus emblématique de votre travail ? C’est sans doute la collection Les Muettes, des cigales re-designées, sorties de l’univers kitch et des motifs provençaux, pour les ancrer dans notre quotidien de façon ludique et colorée. Etant native de Marseille, la cigale évoque toute mon enfance, de mes vacances dans le Lubéron où nous construisions des cabanes, aux siestes et barbecues en bord de mer, bercés par leur chant quand les beaux jours arrivent. Cet emblème du sud symbolise pour beaucoup d’entre nous des moments légers, heureux et gorgés de soleil ! Je tiens à transcrire dans mes créations ce lien émotionnel.

Pourquoi avoir choisi de travailler la monochromie ?La monochromie donne de la force aux lignes d’un objet, car la forme n’est pas « parasitée » par le motif. De plus, cela permet une grande adaptabilité aux différences de styles de nos intérieurs, et permet à tout le monde de s’approprier l’objet pour le mettre en scène dans son propre univers.

Y a-t-il un designer avec qui vous aimeriez collaborer ?Les collaborations que je trouve les plus riches et les plus passionnantes sont avec les artisans, les gens qui maîtrisent une matière jusque dans les moindres détails. Aujourd’hui, mon exploration des matériaux commence à peine.

J’aimerai découvrir les différentes techniques qui permettent de travailler le verre, l’un de mes grands rêves serait de travailler avec le CIRVA (Centre international de recherche sur le verre et les arts plastiques, ndlr).

Quels sont vos projets pour la suite ?Je vais concentrer mon travail sur la création de luminaires, que j’ai entamé avec Supernova, un hommage à l’origine du monde : l’étoile, symbole de lumière et d’espoir. Je veux travailler sur des gammes d’objets qui soient à la fois « utiles » et capables de nous faire sourire au quotidien. Je vais poursuivre mes collaborations avec des marques dont je me sens éthiquement proche, toujours dans une démarche de développement durable et de production Made in France.

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www.monochromic.fr

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DESIGNER

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LUC-LA-PRIMAUBE 202 800 $ FAIVilla / Maison 85 m² 4 piècesLUC, agréable maison de plain-pied sur terrain clôturé de 512 m². Séjour avec cheminée de 31 m², cuisine équipée séparée de 10 m², 3 chambres, une salle de bains, cellier et garage. Secteur calme. DPE : NC - Mdt 378

OLEMPS 182 200 $ FAI - EXCLUSIVITÉVilla / Maison 88,59 m² 4 piècesNouveau quartier à Olemps, maison neuve T4 aux normes RT 2012 avec jardin attenant de 230 m² et garage, proche des commodités et arrêt de bus DPE : NC - Mdt ZU1-282

LUC-LA-PRIMAUBE 188 820 $ FAIVilla / Maison 100 m² 4 piècesCharmante maison T4 composée d’un séjour de 32 m² donnant sur une belle terrasse, cuisine lumineuse avec son cellier buanderie attenant. 3 chambres à l’étage de belles surfaces et une salle de bain éclairée. Volets roulants électriques, chauffage réversible. Terrain joliment arboré de 321m². DPE : E - Mdt 373

OLEMPS 159 000 $ FAI - EXCLUSIVITÉAppartement 69,43 m² 3 piècesQuartier La Crouzette dans un immeuble de deux étages avec ascenseur, appartement T3 avec terrasse de 30 m² exposée sud. en dernier étage Normes RT 2012, possibilité garage, toutes commodités et bus à proximité. DPE : NC - Mdt 218

LUC-LA-PRIMAUBE 116 000 $ FAIAppartement 62 m² 3 piècesAppartement T3 en rez-de-chaussée avec terrasse de 36 m² exposé soleil levant garage, cave et parking couvert dans une copropriété construite en 2007. DPE : E - Mdt 386

TERRAIN 1300 M² 68 000 $ FAITerrain 1300 m²Rare, dans un hameau à 17 km au sud de Rodez terrain constructible de 1300 m², bénéficiant de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des grands axes routiers. Possibilité d’avoir plus de terrain. viabilisation à prévoir, réseaux à proximité. DPE : NC - Mdt 380

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CÔTÉ PARTICULIERS15 Avenue de Rodez12450 LA PRIMAUBETél : 0565611543rodezlaprimaube@coteparticuliers.comwww.coteparticuliers.com

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CLAIRVAUX-D’AVEYRON 110 000 FAI Maison de Village 336 m² 6 piècesBruejouls, Bel immeuble 336m² de construction traditionnelle composé de trois appartements et pouvant s’aménager en maison d’habitation. À visiter ! DPE : NC - Mdt 904-2847611

RODEZ 85 000 FAIAppartement 61 m² 3 piècesRodez. Cet appartement vous offre de sa terrasse une vue dominante et dégagée sur Layoule. Avec ses 2 chambres, son garage et le bonus d’une cave, il sera idéal pour un premier achat, à proximité du centre ville. DPE : E - Mdt 945-2900516

RODEZ 139 000 FAIAppartement 88 m² 3 piècesCentre ville, rue Raynal, bel appartement entièrement rénové, jardin, garage, parking extérieur et cave. Pièce à vivre donnant sur balcon plein Sud avec vue imprenable sur le jardin et le musée Soulages. Chauf indiv gaz (80euros/mois), faibles charges de copropriété (27euros/mois). Crèches, écoles,commerces... DPE : D - Mdt 934-2891998

MARCILLAC-VALLON 60 000 FAIAppartement 38 m² 2 piècesMarcillac centre, place de l’église. Appartement T2 de 38m², situé au 1er étage. lumineux. faibles charges de copro. Locataire en place. DPE : E - Mdt 973-2945722

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RODEZVilla / Maison 120 m² 6 pièces149 000 FAIRare ! Spacieuse maison avec terrain et terrasse, située à deux pas de l’hyper centre ville, comprenant de plain pied au terrain un double séjour, véranda, une cuisine, une chambre, WC, salle de bains. À l’étage supérieur vous trouverez deux autres chambres et deux bureaux, WC, salle d’eau. Sous-sol total. DPE : F

PROCHE LA PRIMAUBEVilla / Maison 120 m² 4 pièces64 000 FAIÀ seulement 15 min de Rodez, ensemble immobilier comprenant une grange avec deux maisons reliées par une cour commune. De plus terrain non attenant d’environ 662m². DPE : E

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RODEZAppartement 40 m² 1 pièce45 600 FAIDans une résidence proche du lycée Foch, bel appartement spacieux, cuisine équipée. Idéal 1er achat ou investissement locatif. DPE : F

DRUELLEVilla / Maison 72 m² 3 pièces148 300 FAIAu coeur d’un hameau, gros potentiel pour cette maison de type 3 habitable en l’état. Surface habitable 71m² environ avec possibilité d’aménager les combles. Chauffage Gaz, cave, garage et ancienne étable. Terrain 1210m² environ. DPE : En cours

FLAVINMaison de Village 135 m² 4 pièces115 000 FAIDans un hameau. Maison avec dépendances en sous-sol. Coin cuisine et séjour avec grosse cheminée ouverte. Grande terrasse. À l’étage 2 chambres avec possibilité d’en créer une autre. Egalement à l’étage sdb et wc. Comble isolé par le sol. À visiter. DPE : En cours

A 2 MINUTES DE BARAQUEVILLEMaison de Village 99 m² 5 pièces155 900 FAICharmante maison au coeur d’un hameau qui comprend grand séjour avec une sortie sur une terrasse de 35m² environ, une cuisine équipée,3 chambres, cave, coin atelier et petit terrain.Amoureux de la campagne cette maison est pour vous.Aucun travaux à prévoir ! DPE : En cours

SÉBAZAC-CONCOURÈSVilla / Maison 108 m² 6 pièces197 000 FAIDans un quartier résidentiel, au calme tout en étant proche des commodités, venez découvrir cette agréable maison entièrement rénovée avec goût comprenant une pièce à vivre traversante et lumineuse. À l’étage 3 chambres et un bureau. Garage une voiture. Vous n’avez plus qu’à deposer vos valises ! DPE : C

QUINSVilla / Maison 102 m² 4 pièces134 400 FAIDans un village avec école, à 5 min de Baraqueville, maison élevée sur un sous-sol total comprenant 3 chambres, salon-séjour, cuisine, salle d’eau WC. Possibilité d’aménager les combles. Agréable terrain d’environ 1350m². À voir ! DPE : F

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VOTRE BIEN MÉRITE NOTRE EXPERTISE !Arthurimmo.com Rodez se tient à votre disposition pour une étude personnalisée de votre projet immobilier. Nous mettons à votre service notre double compétence (Agent immobilier et Expert immobilier Agrée).

EXPERTISE IMMOBILIÈRE - TRANSACTION

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SAUVETERRE-DE-ROUERGUE 220 m² 9 pièces190 000 $Maison de 220m² habitable, avec piscine de 5x10, grand garage et atelier sur un terrain de 923m². Cette maison se situe dans un petit hameau à 2km du village et des commodités. Le terrain est très tranquille et offre un grill avec four à pain au bord de la piscine, pour profiter au mieux de l'extérieur. DPE : NC - Mdt 11220NC

RULLAC-SAINT-CIRQ 114 m² 4 pièces110 000 $Corps de ferme isolé constitué d'une maison d'habitation de 114m², 409m² de dépendances, le tout sur un terrain de 2218m². À 4 kms de l'école, 8 kms du collège, commerces et tous services, et 30 kms de Rodez.Un bien à finir de restaurer dont le gros oeuvre est en bon état, offrant un beau potentiel. DPE : NC - Mdt 10090NC

ARVIEU 57 m² 3 pièces59 900 $ Dans un hameau paisible, à 5 kms de l’école et des commerces, 10 kms du lac de Pareloup et 25 kms de Rodez. Maison de 58m² avec un garage et dépendances sur un terrain de 266m² comprenant une cour sur le devant de la maison, et à l’arrière un espace vert offant une belle vue dégagée. À découvrir sans tarder DPE : NC - Mdt 11215

SAINTE-RADEGONDE 400 m² 10 pièces63 000 $ Sainte Radegonde - Lot de 2 granges avec CU à aménager. Une grange de 200m² est en mauvais état avec toiture effondrée. Une deuxième grange très saine, de 200m², attenante, a une toiture en ardoise neuve. Le terrain arboré de 500m² est situé au calme au coeur d’un hameau. DPE : NC - Mdt 11109SIRZ

CLAIRVAUX-D’AVEYRON 130 m² 5 pièces199 000 $Dans un hameau fortifié du vallon, maison en pierre avec beaucoup de charme et de caractère en position dominante, exposée au sud, avec une belle vue sur le vallon. La maison est à rafraichir. Le gros oeuvre est en bon état, et les éléments de caractères ont été conservés. Parcelle de terrain de 650m². DPE : NC - Mdt 11364

GRAMOND 160 m² 7 pièces152 000 $Maison de caractère rénovée de 160m², avec séjour de 40m² et 5 chambres. Le sous-sol complet contient un atelier, des caves et un garage. Une grange de 36,5m² par niveau, un secadou et un jardin non attenant de 231m² font partie de la propriété. À 20mn de Rodez, ce bien est très agréable à vivre. DPE : NC - Mdt 11046NC

CAMJAC 120 m² 5 pièces90 000 $ Maison de village en pierre de 120m², rénovée en 2005. Le chauffage au fioul, les menuiseries, l’électricité, l’isolation et la cuisine sont de 2005. La décoration et quelques finitions sont à prévoir. Un très beau terrain constructible de 1500m² se trouve à 100m, en sortie du hameau. DPE : NC - Mdt 11348

SALMIECH 275 m² 10 pièces229 000 $ Maison en pierre de 276m² habitables comprenant une maison principale et un gîte pouvant accueillir 10 pers. À 6 kms de tous commerces et services, 20 minutes du lac de Pareloup et de Rodez. La maison et le gite ont gardé leurs éléments de caractère. La propriété comprend également 162m² de dépendances. DPE : NC - Mdt 10680NC

SALMIECH 184 m² 8 pièces169 000 $ Au coeur d’un village paisible, à 5 kms de tous commerces et services, école et collège. Rodez à 25 minutes, lacs de Pareloup et Villefranche de Panat à 15 minutes. Ensemble composé de 2 maisons jumelées sur un terrain de 2166m² avec garage. À 500 m de là, une autre parcelle de terrain cultivable de 3160m². DPE : NC - Mdt 11377NC

CENTRÈS 110 m² 4 pièces190 000 $ Ancien corps de ferme rénové composé d’une maison d’habitation, d’une grange attenante, d’un four à pain, en situation isolée, sur un terrain plat de 540m². La maison possède une vue dégagée sur la campagne. Un four à pain fait office de cuisine et terrasse d’été. L’environnement est agréable. DPE : NC - Mdt 11244

VILLECOMTAL 90 m² 4 pièces125 000 $Maison T4 en pierres de plus de 90m² sans voisin, sans vis à vis, sur un terrain de 800m² exposé au sud, possibilité d'aller au village à pied (200m). Le terrain est arboré, bien exposé, avec une superbe vue dégagée (la maison surplombe le village). À voir absolument. DPE : NC - Mdt 11208


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SALMIECHMaison de Village 93 m² 3 pièces49 500 $ FAICharmante maison de village de type 3, à rénover, sur un terrain de 416m² exposé sud. Elle possède une cave et un garage. A visiter sans tarder ! DPE : Non soumis - Mdt 1762

ONET-LE-CHÂTEAUVilla / Maison 90 m² 4 pièces216 000 $ FAIMaison de plain-pied située aux Balquières dans un quartier calme sur un terrain plat, clos et arboré de 541m². A visiter ! DPE : E - Mdt 1823

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SALLES-LA-SOURCE 189 000 $ HONOS INCLUS : 5%Villa / Maison 155 m² 5 piècesConstruction traditionnelle T5 de 1994 composée d’une belle pièce à vivre d’environ 60m² et de 4 chambres. Toiture ardoise, chauffage au gaz et bois (cheminée foyer fermé), menuiserie bois double vitrage. Le tout sur 1500m² de terrain plat avec terrasse. Bel environnement, à seulement 15 minutes de Rodez. DPE : C - Mdt 293

SALLES-LA-SOURCE 158 700 $ HONOS INCLUS : 5.80%Villa / Maison 100 m² 4 piècesCharmante maison T4 en pierre calcaire entièrement restaurée avec jardin d’environ 300m² non attenant à proximité.charpente traditionnelle, couverture ardoise, chauffage électrique et insert, menuiserie bois double vitrage, tout à l’égout. Idéal premier achat ! À voir absolument. DPE : NC - Mdt 298

SAINT-CHRISTOPHE-VALLON 283 500 $ HONOS INCLUS : 5%Villa / Maison 200 m² 8 piècesTrès bel ensemble immobilier, ancien corps de ferme en pierre, restauré dans le respect de l’authenticité, composé d’une maison d’habitation, de granges, d’un four à pain, d’un porche et d’une cour. Le tout sur 691m² de terrain, auquel s’ajoute un joli verger en vis à vis de 220m². A voir absolument! DPE : NC - Mdt 295

RODEZ 158 700 $ HONOS INCLUS : 5.80%Villa / MaisonTrès bel ensemble immobilier composé d’une maison d’habitation avec attenantes à celle-ci plusieurs dépendances anciennement industrielles, le tout sur 2622m² de terrain plat et arboré. De très beaux volumes à remanier dans un cadre bucolique à Rodez ! DPE : NC - Mdt 286

SALLES-LA-SOURCE 420 000 $ HONOS INCLUS : 5% Villa / Maison 230 m² 5 piècesSituée dans un très bel environnement sur 5189m² de terrain plat, très belle bâtisse en pierre calcaire du 16ème siècle remarquablement bien restaurée avec 4 chambres et 3 salle de bains. Charpente en chêne, couverture en lauze, menuiseries bois double vitrage, chauffage fuel avec radiateurs, poêle à bois. DPE : C - Mdt 251

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COUP DE CŒUR !RODEZVilla / Maison 150 m²225 000 $ FAIDans un secteur calme et proche du centre de Rodez, belle maison T6 sur 622 m² de terrain arboré et plat. Accès plain-pied, sous-sol complet, vue dégagée. Idéal vie de famille, travaux de rafraichissements à prévoir. DPE : NC - Mdt R10-974PA

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ONET-LE-CHÂTEAU 84 900 $ FAI Appartement 34 m²Idéal 1er achat ou investisseur. Découvrez cet appartement de type1 bis, situé dans une résidence sécurisée de 2011 à très haute performance énergétique, idéalement situé. Exposé plein sud, il ouvre sur un séjour avec coin cuisine d’environ 20 m² donnant sur un balcon de 10 m², une salle d’eau et une chambre. DPE : B - Mdt R10-967BD

RODEZ 179 350 $ FAI Villa / Maison 132 m²Située dans un quartier calme, à voir cette maison mitoyenne d’un seul côté de type 5, située à RODEZ. Elle se compose, côté rue, d’une grande pièce principale de 35 m², une cuisine équipée et semi-ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, 3 chambres dont une avec point d’eau. DPE : D - Mdt R10-909BD

BOZOULS 198 000 $ FAI Villa / Maison 120 m²Très belle maison en pierres restaurée d’environ 120 m² assise sur un terrain de plus de 4.000 m² dans un environnement au calme à 20mn de Bozouls. La maison dispose de 2 grands séjours avec belles cheminées en pierres, d’un coin cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’une mezzanine. DPE : C - Mdt E10-972BD

ESPALION 84 500 $ FAI Villa / Maison 100 m²Dans le centre d’Espalion et au calme, maison de ville de type 4 de 100 m² habitables avec cour intérieure et garage. La maison a été rénovée pour partie : couverture, électricité, menuiseries double vitrage et volets électriques, etc. Un bien qui peut convenir pour une résidence principale comme secondaire. DPE : D - Mdt E10-928BD

ESPALION 138 000 $ FAI Appartement 90 m²Très bel appartement T3 de 90 m² habitables environ, entièrement rénové avec goût situé au 2ème étage d’un immeuble en centre ville. Vous serez séduits par la qualité des matériaux, le niveau des équipements et de confort, la situation au coeur de la ville d’Espalion à proximité des services et des commerces. DPE : C - Mdt E10-954SG

ESPALION 262 000 $ FAI Immeuble 170 m²Gîte de séjour pour les pèlerins du chemin de St Jacques situé en centre ville sur le tronçon Aubrac / Conques (murs et fonds de commerce). L’immeuble rénové sur 5 niveaux à une capacité d’accueil de 25 personnes. Accès handicapé. Bonne rentabilité. DPE : C - Mdt E10-956SG

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SAINTE-GENEVIÈVE-SUR-ARGENCEAppartement 140 m²110 000 $ FAI Bel appartement de type 5 de 140 m², spacieux et lumineux, avec terrasse de 100 m² et cave, situé au 1er étage d’un bel immeuble de caractère en centre ville. Le logement rénové comprend 5 chambres, un grand séjour avec cuisine américaine, salon, salle à manger, une salle de bains, une salle d’eau, WC séparé DPE : D - Mdt E10-937SG

RODEZAppartement 65 m²99 000 $ FAI Dans le quartier situé sous le Musée Denys Puech, appartement entièrement rénové dans des tons très actuels, de 66 m² habitables. Il se compose d’un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau. Ce bien traversant possède, en plus, un balcon côté sud, une loggia, une cave et un garage. DPE : D - Mdt R10-894BD

ESTAINGImmeuble 125 m²75 000 $ FAI Situé au centre du village d’Estaing, immeuble en pierres composé d’un local commercial en rez-de-chaussée et de deux appartements de type 2. L’ensemble est à rénover, gros oeuvre en bon état. DPE : NC - Mdt E10-918BD

ONET-LE-CHÂTEAUAppartement 70 m²139 500 $ FAI Bel appartement de type 3 d’une surface de 70m2 habitables, certifiée très forte performance énergétique. Il est composé d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres avec rangements, d’une salle de bains, en plus une terrasse de 14m2 avec vue dégagée, deux places de parking. DPE : B - Mdt R10-935BD

ESPALIONAppartement 48 m²35 000 $ FAIAu 1er étage d’un petit immeuble en centre ville à proximité de toutes les commodités, appartement de type 3 de 48 m² avec balcon. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. DPE : NC - Mdt E10-887BD1

RODEZAppartement 80 m²188 000 $ FAIBel appartement T4 avec garage, cave et ascenseur, situé à Bourran. Appartement de 80 m² plus terrasse de 24 m², plein Sud, un grand salon séjour, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, 3 belles chambres, salle de bain avec double vasque, WC. DPE : B - Mdt R10-966WA

DRUELLEVilla / Maison 213 m²336 000 $ FAIMagnifique maison T6 de 213m2 habitables sur un terrain plat avec piscine. En RDC : un grand salon/séjour très lumineux avec cuisine américaine, une suite parentale avec dressing et salle de bien, WC, buanderie. A l’étage, un grand espace bureau/salle de jeu, 4 belles chambres, une salle de bain, WC. Garage. DPE : B - Mdt R10-900WA1

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LE MONASTÈRE 224 000 $ FAIVilla / Maison 115 m² 4 piècesRare. Proche de Rodez, maison récente de plain pied, 115m² habitable plus 50m² de combles aménageables, garage double, chauffage gaz par le sol le tout sur 650m² de terrain. DPE : D - Mdt 3620

RODEZ 122 000 $ FAIAppartement 90 m² 3 piècesProche centre-ville, 2eme et dernier étage d’un ancien hotel particulier, T3 traversant d’environ 90m² sol profitant des combles pour une belle lumière naturelle. Chauffage individuel, cave. Quelques travaux de modernisation à prévoir. Copro de 5 lots et charges de 25euros / mois. DPE : E - Mdt 3592

BERTHOLÈNE 260 000 $ FAIVilla / Maison 100 m² 3 piècesMélange d’ancien et de contemporain pour cette magnifique maison de type 3 d’environ 100m² habitable, édifiée sur un beau terrain plat, bien exposé. Vous profiterez d’une belle vue et de l’absence de vis à vis au bord de la piscine. DPE : NC - Mdt 3519

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ONET-LE-CHÂTEAU 320 000 $ FAIVilla / Maison 110 m² 5 piècesSecteur calme à 4 mn en voiture de Bourran, maison individuelle de type 4 édifiée en 1974 avec garage et dépendances en rez de chaussée et l’ensemble des pièces habitables en étage et rez de jardin. Terrain plat, clos et arboré de 3946m² avec possibilité de division de parcelles avec CU. DPE : E - Mdt 3587

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