Des informations pour votre logement

DE VOUS

LE MAGAZINE DU LOCATAIRE

Payer son loyer, une priorité p. 4

Ventes de logements : un choix de l’Office p. 2

Accession à la propriété : 3 villas au hameau des Amandiers p. 3

N° 82 AVRIL 2016

2DE VOUS À NOUS

4 logements actuellement à la vente

Cette activité restant avant tout marginale, le nombre de ces logements est peu important.Leur désignation ainsi que la procédure utilisée obéissent à des règles émises par le Code de la construction et de l’habitation : les logements doivent avoir une ancienneté de plus de 10 ans (construction ou acquisition).

MODE D’EMPLOIPhase 1 : les logements occupés sont d’abord proposés à la vente à leur occupant.Phase 2 : lorsqu’ils sont vacants ils sont prioritairement vendus aux locataires de l’OPH.Phase 3 : puis si aucune candidature n’a abouti dans le délai imparti, ils sont ensuite mis en vente à tout public.Pour déterminer leur prix de vente, le Service des Domaines est invité à donner son esti-mation de la valeur du bien. Le prix final est fixé par le Conseil d’administration. Ce mon-tant devra toujours se situer entre plus et moins 35 % de l’évaluation de France Domaine.

UN CHOIX DE L’OFFICEVENTES DE LOGEMENTS

Le Conseil d’administration de l’Office Public de l’Habitat décide de mettre à la vente certains logements de son patrimoine immobilier. Ce choix obéit à des critères conditionnés par sa propre politique de vente.

1 rue Jean-François Almeras

Lot 41 : appartement T3 de 53 m2 situé au 1er étageLot 31 et 32 : constitués de 2 cavesSyndic de copro : SGA, 3 av. Alfred Merle, 12100 MillauÉtat : bonMode de chauffage : radiateurs et chaudière gazClassification D.P.E. : viergePrix de vente : 45 000 €

MILLAU (12)39 rue droite

Lot 7 : appartement T2 de 40 m2 situé au 2e étageSyndic de copro : JMB Immobilier, 48 place Bompaire, 12100 MillauÉtat : bonMode de chauffage : radiateurs et chaudière gazClassification D.P.E. : classe énergie (E), G.E.S. (F)Prix de vente : 35 000 €

MILLAU (12)

3DE VOUS À NOUS

Devenir propriétaire est une priorité pour quelque 79 % des ménages français.Première des motivations exprimées, l’envie d’être chez soi et constituer un patrimoine.

2 bis avenue Jean Jaurès

Lot 12 : appartement T1 de 24 m2 situé au 4e étageSyndic de copro : CMGI Angles, 9 avenue Alfred Merle, 12100 MillauÉtat : MoyenMode de chauffage : individuel électriqueClassification D.P.E. : viergePrix de vente : 13 950 €

MILLAU (12)24 rue Alsace-Lorraine

Lot 17 : appartement T2 de 56 m2 situé au 3e étageSyndic de copro : CMGI Angles, 9 avenue Alfred Merle, 12100 MillauÉtat : MoyenMode de chauffage : chaudière gaz individuelleClassification D.P.E. : viergePrix de vente : 27 900 €

MILLAU (12)

Accession à la propriétéLes 3 dernières villas du Hameau des Amandiers

Réaménagement boulevard Richard

Les travaux débutent

Dans ce cadre, la SCI 2A2S a acquis un certain nombre de maisons clefs en main auprès d’un promoteur. Trois villas sont encore disponibles. La négociation de ces trois derniers lots a permis de proposer des types 4 de plus de 97 m2 avec garage et jardin au prix de vente public de 147 000 € (TVA à 5.5 %). Ces villas THPE (Très haute performance énergétique) norme RT2005, bénéficient d’un rapport qualité prix exemplaire.De nouveaux projets sont actuellement à l’étude en individuel et en collectif. Chaque personne intéressée peut venir remplir un formulaire location-accession afin de se positionner chronologiquement en tant que candidat éventuel.

Une des difficultés de l’hébergement, c’est le traitement de situations d’urgence. L’association Trait d’Union développe ainsi des réponses adaptées à chaque situation.Pour l’accompagner, l’Office a lancé une consultation d’entreprises en vue d’un réaménagement d’un très grand appartement (type 4) sur une maison de 4 étages, située au 8 boulevard Richard, en 4 studios. Les travaux viennent de commencer et devraient se terminer fin juillet

À compter du 1er avril 2016, pour vous faciliter l’accès à nos bureaux, les horaires d’ouverture au public sont les suivants :• Lundi, mardi, jeudi et vendredi de 9h à 12h et 13h30 à 17h30• Mercredi de 9h à 12h.

DE NOUVEAUX HORAIRES POUR UN MEILLEUR ACCUEIL

4DE VOUS À NOUS

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PAYER SON LOYER : une priorité

INFORMATIONS PRATIQUES• OPH de Millau et sa Région :23 ter boulevard de la Capelle 12100 Millau – Tél. : 05 65 61 50 70• Le Trésor Public : 250 av. de Verdun 12100 Millau – Tél. : 05 65 59 20 00• Les services sociaux (de votre commune : CCAS et du Département : Centre Médico-Social)› La Caisse d’Allocations Familiales ou selon le cas la Mutualité Sociale agricole.› L’Adil de l’Aveyron.

Payer son loyer est une obligation, mais c’est surtout la garantie d’avoir un toit et une vie sociale et familiale. Personne n’est à l’abri d’une difficulté impré-vue dans son quotidien. Il est important d’engager le dialogue dès que vous rencontrez ces gênes passagères ou plus durables.

LE SILENCE N’EST PAS BONNE CONSEILLÈRE

On est souvent enclin à pratiquer la politique de l’autruche, estimant que la situation va s’arranger toute seule. En ne répondant pas à nos appels vous vous exposez à des poursuites plus graves et onéreuses pouvant aller jusqu’à la saisie de vos meubles et à votre expulsion. Alors n’hésitez pas à faire appel aux collaborateurs de l’Office. Ils sont à votre écoute pour vous conseiller, vous orienter et trouver, avec vous, les solutions les plus adaptées afin de régulariser dans des délais raisonnables votre dette en réorganisant votre budget quotidien.

ATTENTION, DANGER POUR L’APLSi le loyer n’est plus payé, l’APL n’est plus versée. En cas d’impayé et s’il n’y a pas de plan d’apurement, l’aide à la personne peut être suspendue. Sans aide à la personne, la dette de loyers augmente très vite.

Comme près de 50 % des locataires de l’OPH de Millau et sa Région, faites le choix de la liberté et de la tranquillité en choisissant le prélèvement automatique. Une fois mis en place, il est automatique.

5 MINUTES SUFFISENT !Il vous suffit de vous rendre à l’OPH muni d’un relevé d’identité bancaire (RIB). Nous vous guiderons pour remplir le formulaire.Un service soupleNous vous proposons deux dates de prélèvement pour vous aider à mieux gérer votre budget. Si vous le souhaitez, vous choisissez entre le 10 et le 15 du mois en fonction de la date de vos rentrées d’argent (paie, prestation, pension…)

UN SERVICE GRATUITFinis les virements ou les chèques envoyés par la Poste : vous économisez les frais et vous n’avez plus besoin de vous déplacer. De plus, vous pouvez à tout moment arrêter ce mode de paiement, sans aucun frais

UN SERVICE SÉCURISÉPlus de risques de retard de paiement : vous êtes ainsi libéré du stress de ne pas payer votre loyer en temps et en heure.L’OPH de Millau et sa Région vous font systématique-ment parvenir votre avis d’échéance avant le prélève-ment. Vous gérez ainsi votre budget en toute sécurité et sans frais.

AUTRE OPTIONLes dates de prélèvement sont trop tardives ?Vous avez la possibilité de mettre en place un virement automatique. À cet effet, nos services peuvent vous communiquer les coordonnées bancaires de l’OPH.

Une solution simple et sûre

Le prélèvement automatique