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■ Pour la première fois à Plainpalais

Franc succès pour le 3e Printemps de l’Immobilier! Page 4 •

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• De gauche à droite: Antonio Hodgers, Thierry Oppikofer, Guillaume Barazzone et Cédric Zurn, encadrés par les huissiers de la République et de la Ville.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 724 • 26 MaI 2014

Qui pouvait mieux parler de la création de ce célèbre bureau d’architectes, en

1964, que Michael Annen, dernier fondateur encore vivant d’un trio de jeunes architectes fraichement diplômés de l’Ecole polytechnique fédérale de Zurich, composé aussi de Rolf Siebold et Hans Siegle. «Il n’y avait pas beaucoup de travail en Suisse alémanique à cette époque. On nous a dit qu’à Genève, par contre, on construi-sait beaucoup. C’était l’époque de la naissance du Lignon, des cités nouvelles comme Onex et Meyrin. Mais pour nous, partir au bout de la Suisse, c’était un peu l’aven-ture», confesse avec malice le doyen d’ASS. Leur première réalisation date de 1966, avec la villa Bertholet à Commugny, une construction audacieuse en acier Corten (un acier auto-patiné à corrosion su-perficielle et donnant un aspect rouillé, ndlr) associé à des pa-rois en bois. L’année suivante, ils mettent au point un système de béton préfabriqué conforme aux normes fédérales de l’époque.

Nouvelles arrivées

En 1971, c’est au tour de Walter Stämpfli de rejoindre les trois fondateurs. En 1983, le bureau se transforme en société anonyme et voit l’arrivée de Christine De-larue et de Sully-Paul Vuille en tant qu’associés. En 1988, la société se diversifie, avec la fon-dation de CSS Conseils et Ser-vices, orientée vers l’activité du maître de l’ouvrage et le pilotage d’opérations.En 2002, Carlo Zumbino entre

comme associé, puis 2007-2008 voit l’arrivée d’une 3e gé-nération aussi inventive: outre Carlo Zumbino, Donato Pinto et Félix Stämpfli (le fils de Walter). Le bureau comprend aujourd’hui une trentaine de collaborateurs réunis en équipes de spécialistes de plusieurs domaines comme des projecteurs, des construc-teurs, des planificateurs et des informaticiens.Mémoire vivante des activités et des réalisations de ce bureau d’architectes, Walter Stämpfli tient à rendre un vibrant hom-mage à l’architecte français Fernand Pouillon, dont l’inven-tivité, découverte lors d’un de ses séjours en Algérie, devait apporter au jeune Alémanique

une autre vision de l’architec-ture moderne.

Réalisations contemporainesA Genève, on doit à ASS Archi-tectes Associés l’extension du Collège Calvin (1988), le siège de la Banque cantonale de Ge-nève (1991), la création du quar-tier «Les Esserts» au Petit-Lancy (1986-1993), celle de l’ensemble «Les Vidollets-Genêts» (1996), la réhabilitation des immeubles des 16 au 22 avenue Krieg (1998), la réfection d’Eaux-Vives 2000 (2010-2011). La liste n’est pas exhaustive, puisqu’il faut aussi mentionner des constructions industrielles comme la salle d’ex-

position de Sabag Tavelli à La Praille, ou l’extension de l’usine d’incinération «Les Cheneviers».Il faut aussi citer la conception des plans d’urbanisme pour les communes d’Anières, Chêne-Bourg, Bernex, Thônex et Pre-gny-Chambésy ou des aména-gements de quartier comme à Versoix, Satigny et Anières.Tout dernièrement, on signalera la transformation du siège des Ports Francs à La Praille.«Bravo encore à l’esprit de cette association qui a su garder son identité pour en faire une marque de fabrique», a tenu à lancer Hu-gues Hiltpold, en rendant hom-mage à ses fondateurs. n

Jean-Pierre Buchet

n aSS architectes associés Sa vient de fêter ses 50 ans

Quinquagénaire, expérimenté et ambitieux!C'est dans le cadre champêtre de la Ferme Saint-Maurice à Collonge-Bellerive qu'aSS architectes associés Sa avait convié plus de trois cents invités à un raout des plus conviviaux où l'on notait, outre la présence de l'équipe dirigeante, celles du conseiller national Hugues Hiltpold, lui-même ancien collaborateur d’aSS, et du maire de Collonge, Marcel Goehring.

• a R C H I T E C T U R E2

• Osmose entre les générations. De g. à droite: Carlo Zumbino, Félix Stämpfli, Sully-Paul Vuille, Marco Di Maggio, Michael annen, Christine Delarue, Walter Stämpfli et Donato Pinto.

bu

ch

et

adore la précision de «20 Minutes» (24.04.14):

Autrement dit, le train d’atterrissage ne s’est pas déployé, mais il s’est déployé et il ne s’est donc absolument rien passé, ce qui permet au respectable titre du groupe Welsch-Tagi de remplir de vide une nouvelle page.

constate qu’après l’orthographe phonétique de Welsch-Tagi/Edi-presse, Ringier, dans son «Illustré»

(07.05.14) a décidé de parler franchement patois:

félicite «20 Minutes» (15.05.14), qui a fait mieux que les lasagnes au bœuf à base de viande de cheval:

Le lait de jument va encore renchérir.

se demande quelle initiation il faut subir pour comprendre le langage occulte utilisé par la «Tribune»

(05.05.14):

note que la liste «Nouvelle Donne», qui présentait – entre autres - aux élections européennes la femme

de feu Stéphane Hessel, comprenait un in-téressant candidat:

Comme le dit un de nos lecteurs français, qui a écrit aux responsables de la liste: «Quand on sait que ce monsieur a volé son em-ployeur, est parti au Liban pour monnayer son vol et, n’y parvenant pas, s’est subitement transformé en justicier donneur de leçons, on comprend que votre programme pourrait s’apparenter à une pitoyable bouffonnerie».

pense que le test de grossesse «Clear-blue» est peut-être fiable, mais que son traducteur français ne l’est pas:

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tout L’iMMoBiLieR • no 724 • 26 Mai 2014

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ReCtiFiCatiFDans l’article «Des maisons avec vue sur le lac, pour bientôt!», paru dans Tout l’Immobilier No 722, du 12 mai 2014, et concernant 9 appartements à Genthod, il était indiqué que ces logements étaient commercialisés par CGi Immobilier. Il convient de préciser que Pilet Renaud SA, Mme Nadia Moesching, est également en charge de ces ventes.

• p r i n t e m p s d e l ’ i m m o b i l i e r

toUt l’immobilier • no 724 • 26 mai 2014

n Pour la première fois à Plainpalais

Franc succès pour le 3e printemps de l’immobilier!après deux années au bâtiment des Forces motrices, le printemps de l’immobilier a enfin pu «descendre dans la rue», où régies, banques, représentants de l’etat, notaires et spécialistes en énergie ont su délivrer gratuitement des conseils à près de 5500 visiteurs (+ 25% par rapport à 2013).

lors de l’inauguration en présence du conseiller d’Etat Antonio Hodgers et

du conseiller administratif de la Ville de Genève Guillaume Ba-razzone, Thierry Oppikofer, au nom des organisateurs (Tout l’Immobilier et Aton Manage-ment), a souligné l’ouverture d’esprit de la Maire Sandrine Salerno et des autorités muni-cipales, donnant l’occasion aux

exposants d’un salon gratuit, non commercial et soutenu par les professionnels de la branche, de rencontrer la population sur un mode informel et d’aider chaque Genevoise, chaque Ge-nevois, à trouver le logement qui lui convienne.Guillaume Barazzone a rappelé les efforts de la Ville pour que le cadre de vie, bâti et non bâti, soit de grande qualité, tandis

qu’Antonio Hodgers soulignait sa volonté de voir construire une Genève de dialogue, de mixité sociale, avec des logements pour toutes les catégories de la population. Appelant le fonction-nement immobilier à toujours davantage de transparence, le magistrat a annoncé de grandes Assises du logement pour cet automne. Dans les travées du Printemps,

on croisait des dizaines de personnalités économiques et politiques, des familles, des professionnels et beaucoup de citoyens avides d’informa-tions. Nous reviendrons sur les grands moments du Printemps et son bilan dans notre pro-chain numéro. n

V. N.

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• p r i n t e m p s d e l ’ i m m o b i l i e r


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La (b)mobile, c’est son nom, résume aussi un projet ambitieux: comment

renoncer aux ressources non renouvelables et les remplacer par des matières naturelles? Un challenge qu’a relevé, au début des années 2000, Michel Perraudin, professeur à l’Hepia (Haute école du paysage, d’in-génierie et d’architecture de Genève), quand il est approché par deux étudiants désireux de participer au Shell Eco Marathon avec un véhicule pouvant par-courir le plus grand nombre de kilomètres avec un litre de car-burant.

Echecs et réussites

Michel Perraudin s’intéresse à cette catégorie de véhicules expérimentaux pouvant fonc-tionner à l’essence ou au die-sel. Pour des raisons pratiques, l’essence est retenue, ce qui va donner naissance quelques mois plus tard au projet «Consomini»,

élaboré en collaboration avec les Ecoles d’ingénieurs de Fribourg, de l’Arc Jurassien et l’Hepia de Genève.Une première sortie du proto-type, en 2003, se solde par un échec prévisible, mais l’année suivante, c’est un succès total pour «Consomini» sur le cir-cuit Paul-Armagnac de Nogaro

(sud-ouest de la France). Cette victoire conduit Michel Perrau-din et l’Hepia à envisager une voie encore plus ambitieuse, en construisant un nouveau véhi-cule dont l’objectif est 0% de produits fossiles utilisés, aussi bien pour sa construction que pour sa consommation.Côté propulsion, le choix se

porte sur un moteur thermique de débroussailleuse de 25 cm3, alimenté par une bioessence is-sue de déchets organiques qui fournit les mêmes performances mécaniques qu’un carburant fossile avec des réglages iden-tiques. Michel Perraudin précise que ce carburant n’entre pas en concurrence avec la production alimentaire ou fourragère et offre des avantages uniques par rapport aux autres carburants de synthèse comme le bioéthanol ou le biodiesel.

Carrosserie végétale

Poursuivant cette philosophie du tout-végétal, Michel Perraudin et son équipe vont s’attaquer à partir de 2008, au sein de l’as-sociation Biomobile.ch, à conce-voir des produits végétaux ayant les mêmes performances méca-niques que des matériaux com-posites issus de la pétrochimie.Un nouveau prototype voit le jour, avec un châssis de balsa et

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TOUT L’iMMOBiLier • nO 724 • 26 Mai 2014

n Voiture expérimentale construite avec des matériaux végétaux

La (b)mobile, une vitrine roulante de technologies innovantesavec sa forme allongée au ras du sol, elle ressemble à tous ces véhicules expérimentaux qui peuvent parcourir des centaines de kilomètres avec une goutte de carburant. Fausse impression, car cette petite voiture ultra-profilée est en réalité un bijou technologique, avec sa carrosserie et son châssis réalisés en fibres 100% végétales, et roule avec un moteur alimenté par un biocarburant provenant de déchets ménagers.

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• Michel Perraudin (à droite) avec une de ses pilotes, lors du dernier Salon de l’automobile.

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• É N E R G I E

de lin liés par une résine expé-rimentale. Sa carrosserie, ultra-profilée, est fabriquée à partir de fibres de bananier, de cellulose et de lin, l’ensemble étant lié par une autre résine biosourcée, à 80% végétale. Au fil des années, le prototype évolue et de nouvelles pièces réalisées en composites végé-

taux viennent remplacer cer-tains éléments métalliques. Ainsi, le moteur thermique se voit doter d’un cache-culbuteur en lin, lin qu’on retrouve aussi dans le harnais de sécurité du pilote. Seule la partie cycle, les verrières et le moteur sont en-core métalliques. «Notre idée est de remplacer toutes ces pièces

par des éléments en composite d’origine végétale», souligne le chercheur genevois.

Nombreuses applications envisagéesOutre ses excellentes perfor-mances aérodynamiques obte-nues par l’équipe rassemblée autour de Michel Perraudin, la (b)mobile, qui pèse 30 kilos pour une consommation de 0,12 litre aux 100 km et 0,16 l. en ville, peut atteindre une vitesse de 45 km/h. «Le but de ce véhicule, ajoute-t-il, est d’être une vitrine promotionnelle et de démons-tration pour des technologies innovantes dans de nombreux domaines et pas seulement dans celui de l’automobile. Les matériaux utilisés pourraient trouver d’autres applications, par exemple dans l’ameublement et la conception de chaises rou-lantes pour handicapés».

D’autres projets sont en cours, comme la construction d’un vélo couché destiné à la compétition et celle, en collaboration avec la Ville de Genève, d’une balayeuse urbaine.L’équipe BioMobile, qui com-prend un noyau dur de trois coordinateurs emmené par Mi-chel Perraudin, chef de projet, est renforcée par une équipe de jeunes gens, principalement de stagiaires, issus de diverses écoles suisses et européennes, venus travailler au projet de ma-nière bénévole et en symbiose avec l’Hepia.Notons enfin que le projet Bio-Mobile est soutenu par plu-sieurs sponsors et partenaires industriels et institutionnels, qui contribuent avec pragmatisme à son développement. ■

Jean-Pierre Buchet

Renseignements:www.biomobile.ch

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n Professionnels de l’eau

Ces magiciens à qui nous devons la beauté de nos piscinesCes dernières années, l’attrait pour cet élément d’architecture qu’est la piscine a été spectaculaire. en acquérir une, c’est non seulement aborder la construction de la piscine elle-même mais aussi son intégration dans le paysage. Comment ces étendues offrent-elles à nos regards, en toute circonstance, un aspect si lisse et si limpide? La réponse avec norbert Mori, administrateur de Mori Piscines Sa.

– En tant que professionnel de l’eau, com-ment faites-vous pour obtenir des piscines toujours irréprochables?– la réponse se trouve au cœur de la pis-cine, c’est-à-dire là où se trouvent le circuit hydraulique et le local technique. une bonne conception évite bien des tracas et des vi-danges inutiles à répétition. tout d’abord, il faut écumer la surface du bassin, soit avec des skimmers, soit par débordement. il est essentiel que la vitesse de l’eau dans les différentes canalisations soit parfaitement maîtrisée. il est important que le volume d’eau d’une piscine soit le plus stable et constant possible. ainsi, on obtiendra une eau aux qualités physiques et chimiques exceptionnelles et surtout compatibles avec notre mode de vie et nos souhaits.

– Comment procéder, justement?– il convient de recourir à la filtration, qui reste une opération fondamentale dans le traitement de l’eau. elle permet un tri mé-canique entre l’eau et les particules solides de toute taille. elle élimine les résidus de la désinfection, ainsi que toutes les impuretés physiques. une bonne filtration influence directement la qualité finale de l’eau. il faut savoir que 80% de la qualité de l’eau dé-pend de la filtration, d’où l’importance d’un bon choix de filtre et de son dimensionne-ment. il ne faut pas hésiter à prolonger le temps de filtration à une douzaine d’heures par jour, ce qui me paraît parfait.

– A quoi est due une eau trouble?– une eau trouble dans une piscine est toujours le signe d’une mauvaise filtration. dans tous les systèmes de filtration, on cherche à avoir, par le biais d’une tuyauterie dimensionnée comme il se doit, une vitesse de passage de l’eau la plus lente possible, associée à un bon média filtrant qui assure une filtration optimale. on parle ainsi de fi-nesse de filtration. Suite à cette opération, il faut désinfecter l’eau et la rendre désin-fectante, c’est une obligation. désinfecter

l’eau permet de tuer rapidement toutes les bactéries. une rémanence de désinfectant dans l’eau évite la prolifération rapide des germes.

– Quel style de bactéries peut-on rencon-trer?cela peut être les champignons ou algues présents dans l’eau. la désinfection est également indispensable pour oxyder les résidus de la désinfection et les matières organiques apportées par les baigneurs, telles que la transpiration, les cheveux, les déodorants et lotions, mais aussi par l’en-vironnement, à savoir les feuilles, les pous-sières ou encore le pollen.

– Comment rendre l’eau désinfectante?– en fait, l’eau doit être désinfectée et dé-sinfectante. cela veut dire que dans l’eau, on doit avoir une certaine quantité de pro-duit désinfectant latent. la filtration asso-ciée à un bon traitement de l’eau assure la permanence de la bonne santé de l’eau, maintient sa limpidité tout en stabilisant le pH, c’est-à-dire le potentiel hydrogène. pour donner une idée, notre pH naturel se situe aux environs de 7,2. nous nous sen-tons donc bien dans une eau à 7,2. c’est un paramètre à contrôler régulièrement.

de plus, avec un pH équilibré, nous évitons les problèmes de calcaire, d’entartrage et d’oxydation.

– Combien existe-t-il de possibilités de traitement d’eau?– il en existe tout une panoplie: manuelle ou automatique avec mesure manuelle et apport manuel de produits, ou mesure au-tomatique et apport manuel ou automatique de produits, ou encore mesure automatique et fabrication sur place de produits désin-fectants avec un dosage automatique. là aussi, il est très important de réguler le pH. par exemple, avec un pH à 7,00 (neutre) le produit de désinfection sera actif aux envi-rons de 80%, mais si le pH est à 8,00, ce même désinfectant ne sera actif qu’à moins de 20%, pour la même quantité. de plus, le conseil d’un spécialiste est indispensable, afin que la compatibilité de l’installation avec le type de bassin soit garantie.

– Le choix se fait en fonction de quels cri-tères?– en fonction des attentes du client. il s’agit de voir si ce dernier souhaite faire de la main-tenance ou s’il désire un service entièrement automatique. le paramètre du budget entre également en jeu. cela dit, la tendance est à la méthode douce, où l’on a un contrôle continu de la qualité de l’eau, avec de moins en moins de produits à stocker et à manipuler. aussi, nous fabriquons, sur l’installation même, les produits à doser de façon automatique.

– Un dernier message?– il est conseillé, à échéances régulières, de faire une analyse complète de l’eau. les sou-cis ainsi évités sont colossaux, d’autant que ces derniers tombent toujours mal. Mieux vaut prévenir que guérir! n

Esther AckermannMori Piscines Sa7, chemin de la Pallanterie, 1252 Meiniertél.: 022 752 51 65www.moripiscines.ch – [email protected]

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p u b l i r é d a c t i o n n e l • f i n a n c e m e n t i m m o b i l i e r


comment financer mon bien immobilier simplement et en toute sérénité?la question du financement de son bien immobilier pouvant parfois apparaître comme un véritable parcours du combattant, la société de courtage en financement immobilier aznar & cie nous explique l’importance de son métier.

le métier de cour-tier en finance-ment immobilier

commence à peine à se faire connaitre en Suisse. cette profession, très fragmentée, reste mal connue, alors que cette pratique est bien répandue et plus cou-rante en europe: en an-gleterre, le courtage en financement représente 60% de parts de mar-ché; 1 client sur 2 y fait appel en espagne. le courtage en prêt im-mobilier est une profes-sion d’essence bancaire, exercée par le conseiller en financement qui sert d’intermédiaire, pour une opération relative au crédit immobilier, entre un établissement financier et un particu-lier. a chaque projet d’achat immobilier son hypothèque.

Faire appel à Aznar & Cie

en qualité de courtier, nous intervenons de manière neutre, indépendante et objective entre l’acheteur d’un bien immobilier et l’organisme qui en financera l’acquisition. notre tâche est d’obtenir un crédit aux meilleurs taux du marché, en mettant en concurrence les différents établissements financiers. a la fois intermédiaire et faci-litateur, nous poursuivons un seul objectif: faire gagner du temps et de l’argent à notre clientèle en lui proposant la meilleure solu-tion hypothécaire.le rôle de chacun des conseillers en fi-nancement d’aznar & cie est d’analyser la situation de son client et de sélectionner parmi la vaste gamme de produits la solu-tion répondant à ses besoins. Si faire appel à l’un d’eux représente un gain de temps indéniable, cela implique également un gain d’argent non négligeable car, par leur connaissance du secteur et du marché, mais aussi par l’effet du volume d’affaires

réalisées avec les banques, ils obtiennent des taux et des conditions d’emprunts at-tractifs.en accord avec notre client, nous pouvons évaluer la valeur maximale du prêt hypothé-caire qu’il lui est possible de contracter, la somme qu’il faut consacrer aux versements hypothécaires, aux autres obligations finan-cières et à l’apport de fonds propres. lorsque nous avons obtenu toutes les in-formations nécessaires à l’évaluation du dossier (actif, passif, revenu, descriptif du bien, etc.), nous pouvons nous prononcer sur la viabilité du projet et le cas échéant, obtenir très rapidement un accord de prin-cipe d’un ou plusieurs instituts financiers.

Pour conclure

le choix stratégique de l’institut financier le mieux adapté à votre situation, en fonction du genre d’hypothèque et des différentes offres, vous permet de concrétiser votre projet dans des conditions optimales.demander les services d’aznar & cie pour votre hypothèque ne vous coûte absolu-ment aucun frais ni honoraires, puisque la société est rémunérée directement par

les organismes financiers en toute trans-parence. ils reversent à aznar & cie une commission qui est la contrepartie d’un tra-vail fourni par le conseiller – la constitution et l’étude complète du dossier en vue de son acceptation – leur évitant tout frais de commercialisation et de distribution.en conclusion, dans un marché hypothé-caire en constante évolution, tant sur le plan de la législation que sur celui des conditions d’acceptation, il est vivement recommandé de s’adresser à un professionnel pour toutes les raisons évoquées ci-dessus. l’acquisition d’un bien immobilier est d’une très grande importance dans la vie de cha-cun et cela mérite que l’on y consacre toute son attention. un conseiller en financement d’aznar & cie vous apportera la stabilité, la sécurité, et vous permettra d’envisager l’avenir avec sérénité. Sachez prendre la bonne décision et pre-nez contact avec nous, le meilleur accueil vous sera réservé. n

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• Une équipe soudée autour de Jean-marc aznar. en haut de gauche à droite: christophe borrel, Jean-marc aznar, frédéric malgioglio, christel Voignard, max martinez. en bas de gauche à droite: marie-ange bernaz, catherine boyer.


Le bailleur est tenu de déli-vrer la chose dans un état approprié à l’usage pour

lequel elle a été louée et doit l’entretenir en cet état. Tout élé-ment propre à empêcher le lo-cataire de faire de l’appartement l’usage qui a été convenu doit être considéré comme un défaut. Il faut alors distinguer les dé-fauts graves, les défauts de

moyenne importance et les menus défauts. Le défaut est grave lorsqu’il exclut ou entrave considérablement l’usage des locaux. Un défaut est considéré de moyenne importance lorsqu’il restreint l’usage de l’apparte-ment, sans l’exclure ou l’entra-ver considérablement. L’usage de la chose demeure ici possible et le locataire ne subit qu’une

diminution de son confort. Un menu défaut, lui, n’affecte que dans une faible mesure l’usage des locaux, voire ne l’affecte pas du tout. Il peut être éliminé par de simples travaux de nettoyage, ou même des réparations de peu d’importance, qui ne nécessitent pas de compétences techniques et n’impliquent pas de frais im-portants. Pour cette dernière

catégorie, le locataire doit remé-dier lui-même à ces défauts, à ses frais. Un lavabo qui fuit peut être considéré comme un défaut de la chose. En fonction de l’impor-tance de la fuite et des moyens à mettre en œuvre pour la réparer, ce défaut sera considéré comme un menu défaut ou comme un défaut de moyenne importance.

Le locataire a le devoir d’aviser des défautsJe viens d’apprendre que d’importants travaux doivent être entrepris dans la salle de bains de l’appartement que je loue. En effet, mon locataire ne m’a pas averti que le lavabo avait une fuite et, les mois s’écoulant, l’eau s’est infiltrée au point qu’il faille maintenant changer une grande partie du carrelage. Mon locataire ne s’estime pas responsable de ce dommage. Dois-je payer ces travaux? (Basile M., Champel)

La chronique de CgI ConseilsC e t t e s e m a i n e p a r F l o r e n c e E i m a n n , A v o c a t e

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no 103automne 2010

Dossier Forfaits fiscaux : la croisade suicidaire

Chroniques P. Bouvard

A. Comte-Sponville L. Ferry

A. JacquardD. LapierreJ. Marejko J. Romain

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no 104printemps 2011

Dossier Lex KoLLer : retour à La pruDence

art et architecture La nouveLLe-caLéDonie

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no 106automne 2011

Dossier

Musée d’art et d’histoire de Genève :

deux conceptions d’un avenir

Chroniques P Bouvard A Comte-sponville L Ferry A Jacquard D Lapierre

Art et ArChiteCture

steven holl, un style lumineux

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DOSSIERFrancesco Della Casa

Architecte cantonal genevois


nº 107printemps 2012

CHRONIQUESPhilippe BouvardPascal Bruckner

André Comte-SponvilleLuc Ferry

Albert JacquardAlexandre Jollien

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2013


nº 110printemps 2013

DossierÂge de la retraite,

des décisions inéluctables

ChroniquesP Bouvard, P Bruckner,

A Comte-Sponville, L Ferry, A Jacquard, A Jollien

Art et Architecture Richard Rogers,

une longueur d’avance

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TouT l’iMMoBilier • no 724 • 26 Mai 2014

Comme nous ne disposons pas, en l’espèce, de plus amples in-formations, admettons ici que la fuite à l’origine du dommage n’était pas du fait du locataire et qu’il ne pouvait pas la réparer lui-même. Les réparations peu-vent dès lors être demandées au bailleur.

Avertir dès le moindre risque identifiéToutefois, le locataire est res-ponsable de l’aggravation du dommage. En effet, le locataire a l’obligation de signaler sans

retard au bailleur les défauts auxquels il n’est pas tenu de re-médier lui-même. Il ne peut res-ter inactif sous prétexte qu’il n’a pas à les réparer personnelle-ment. Plus le défaut est grave et risque d’avoir des conséquences financières pour le bailleur, plus le locataire doit l’en aviser ra-pidement. En effet, le bailleur doit pouvoir réparer sans délai la chose louée avant que le dé-faut ne s’amplifie et n’endom-mage davantage les locaux. Le locataire ne doit d’ailleurs pas attendre qu‘un dégât survienne; il doit informer son bailleur déjà

lorsqu’il constate qu’un dégât risque de se produire.Le locataire qui n’avertit pas son bailleur d’un dégât (ou risque de dégât), ou qui le fait tardive-ment, pourra être tenu de payer des dommages et intérêts. Tel sera le cas lorsque le proprié-taire aurait pu limiter l’ampleur des dégâts s’il avait été avisé du défaut plus tôt. L’indemnité qui pourra être mise à la charge du locataire correspondra alors au surcroît de dommage dû à l’ab-sence d’avis des défauts.Dans les cas grave, si le loca-taire viole de manière répétée

ses obligations en n’avertissant jamais le bailleur des défauts et lui crée ainsi des dommages, son bail pourra se trouver résilié pour violation du devoir de dili-gence. n

11

• le locataire doit-il payer certains travaux de réfection?

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Il s’agit de déterminer dans quelles situations et à quelles conditions l’interdiction d’une

imposition confiscatoire peut ve-nir en aide au contribuable.

Un garde-fou

La garantie de la propriété est un principe constitutionnel s’ap-

pliquant à l’ensemble du pay-sage juridique suisse. Partant, il trouve aussi application en droit fiscal, sous l’appellation d’«inter-diction de l’imposition confisca-toire». L’application de ce concept s’est développée au travers de la ju-risprudence du Tribunal fédé-ral, pour aboutir à la protection

du noyau essentiel de la pro-priété privée («La garantie de la propriété vise à sauvegarder la propriété en tant qu’institu-tion de notre ordre juridique. Le législateur ne doit donc pas adopter une norme qui sup-prime cette institution juridique, la vide de sa substance ou porte atteinte à son noyau intangible».

Pour exciper en Suisse de l’effet confiscatoire d’une im-position, il faut: «un impôt provoquant une atteinte spé-cialement grave à la fortune du contribuable, épuisant lar-gement la substance de l’objet imposable ou empêchant sa reconstitution», et pour cela il faut en outre examiner la

■ L’interdiction de l’impôt confiscatoire à la rescousse des contribuables martyrisés (3e volet)

Comment le contribuable peut se défendreUn contribuable outrancièrement imposé peut-il invoquer l’interdiction d’une imposition confiscatoire, notamment lorsqu’il ne bénéficie pas d’une réduction de son imposition par application du bouclier fiscal?

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charge que représente l’im-position sur une assez longue période. Dès lors, le noyau de la propriété ne saurait être touché si, seu-lement pendant une courte pé-riode ou exceptionnellement, le revenu à disposition ne suffisait pas à s’acquitter de l’impôt sans entamer la fortune.

Distinction entre bouclier fiscal et notion d’imposition confiscatoireCertes, le bouclier fiscal s’ins-crit dans la ligne de pensée de la lutte contre une imposition confiscatoire lorsqu’il limite le cumul des différents impôts; en revanche, les tribunaux, no-tamment genevois, appliquaient le principe de l’interdiction de l’imposition confiscatoire avant même l’entrée en vigueur du

bouclier fiscal (survenue le 1er

janvier 2011). Le bouclier fiscal résulte d’un calcul mathématique annuel basé sur le revenu taxable de-vant comprendre au titre de re-venu net de la fortune, à tout le moins, 1% de rendement.L’imposition confiscatoire se détermine sur l’atteinte à la for-tune constatée sur une longue période, sans qu’il soit question d’un rendement minimum de la fortune.Pour illustrer cette distinction, l’on reprendra l’exemple précé-demment décrit dans le tableau 4 (voir Tout l’Immobilier No 721, du 5 mai 2014), mais en tenant compte des coûts financiers et non pas des déductions fiscales(voir tableau 6).La déduction du minimum vital a été définie au regard des normes définissant le revenu insaisis-sable minimal, qui correspond

au montant de base absolument indispensable devant être exclu de toute saisie.Par ailleurs les normes d’insai-sissabilité ajoutent au montant de base des suppléments tels que le loyer, et dans le cas d’un propriétaire d’un immeuble qu’il occupe, les charges immobi-lières y relatives, à savoir les intérêts hypothécaires, les taxes,

les coûts (moyens) d’entretien et les frais de chauffage.Ensuite, il faut procéder à une évaluation des possibilités pour le contribuable de s’acquitter de l’impôt sans être obligé d’enta-mer sa fortune, sauf à devoir considérer alors l’impôt comme confiscatoire.Le tableau 7 reprend les données du tableau 5 (voir Tout l’Im-

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Situation réelle avant revenus de fortune

AVS 33’000.00 Minimum vital -20’400.00 Coût du logement: Loyer (aucun car propriétaire) - Impôt foncier -500.00 Int. hyp. - Coût moyen d’entretien (forfait par ex) -5’000.00 Frais chauffage -2’000.00

TOTAL CHF 5’100.00

•

• Tableau 6.


mobilier No 721, du 5 mai 2014), en lui ajoutant la problématique de l’imposition confiscatoire.Ainsi, l’on compare le revenu disponible du tableau 6, soit

CHF 5100.-, avec les impôts dus compte tenu du rajout des reve-nus de la fortune, à l’exclusion de la valeur locative théorique qui ne saurait interférer dans la

détermination d’une éventuelle imposition confiscatoire (voir ta-bleau 7).Le tableau 7 montre que dans notre cas de figure, l’imposition

serait confiscatoire dès que la fortune taxable excèderait CHF 750 000.-, alors que le bouclier fiscal ne devenait opérant qu’à partir de CHF 2’750’000.-.

Conclusion

Certes, chaque cas de figure doit être analysé pour lui-même; ce-pendant il est important que les contribuables soient conscients que, face à une imposition qu’ils jugeraient outrancière ou insup-portable, leur imposition globale au titre du revenu et de la for-tune peut être réduite soit par l’application de la règle «mathé-matique» du bouclier fiscal ou/et par la règle d’une imposition démontrée confiscatoire si l’at-teinte à leur patrimoine peut être qualifiée de durable.Au surplus, si la pérennité du bouclier fiscal genevois venait à être remise en question, il de-meurerait de toute façon la limi-tation liée à l’interdiction d’une imposition confiscatoire.

Le premier volet de ce dossier est paru dans Tout l’Immobilier No 719, du 14 avril 2014. n

Michel LambeletExpert en Fiscalité

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250’000 1’025 115 30’115 - inopérant 4’190 non 500’000 2’525 365 30’365 - inopérant 2’940 non 750’000 4’235 615 30’615 - inopérant 1’480 non 1’000’000 6’120 865 30’865 - inopérant -155 oui 1’250’000 8’175 1’115 31’115 - inopérant -1’960 oui 1’500’000 10’400 1’365 31’365 - inopérant -3’935 oui 1’750’000 12’725 1’615 31’615 - inopérant -6’010 oui 2’000’000 15’190 1’865 31’865 - inopérant -8’225 oui 2’250’000 17’650 2’115 32’115 - inopérant -10’435 oui 2’500’000 20’115 2’365 32’365 - inopérant -12’650 oui 2’750’000 22’580 2’615 32’615 - réduction -14’865 oui 3’000’000 25’045 2’865 32’865 - réduction -17’080 oui 3’250’000 27’510 3’115 33’115 - réduction -19’295 oui 3’500’000 30’005 3’365 33’365 - réduction -21’540 oui 3’750’000 32’525 3’615 33’615 - réduction -23’810 oui 4’000’000 35’045 3’865 33’865 - réduction -26’080 oui 5’000’000 45’125 4’865 34’865 - réduction -35’160 oui 6’000’000 55’205 5’865 35’865 85 réduction -44’364 oui 7’000’000 65’285 6’865 36’865 226 réduction -53’585 oui 8’000’000 75’365 7’865 37’865 387 réduction -62’806 oui 9’000’000 85’445 8’865 38’865 508 réduction -72’027 oui 10’000’000 95’525 9’865 39’865 650 réduction -81’248 oui

• Tableau 7.

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Le 28 juin 1914, en visite dans les rues de Sarajevo, alors partie de l’empire,

l’héritier du trône d’Autriche-Hongrie était assassiné. Dans la torpeur de l’été, la crise diplo-matique qui s’ensuivit ne parais-sait pas de prime abord devoir mener à la guerre. C’est pour-tant ce qui se produisit par le jeu des alliances: l’Autriche-Hongrie demanda des excuses à la Ser-bie, accusée d’avoir armé le bras de l’assassin. Forte de l’alliance russe, la fière Nation ne voulut pas les fournir. L’Allemagne se solidarisa avec sa fidèle alliée, l’Autriche-Hongrie, tandis que la France se souvenait de son amitié avec les Russes et que le Royaume-Uni était lié par une «Entente cordiale» avec Paris. Les responsabilités de uns et des autres sont très difficiles à éta-blir, car il ne faut pas confondre l’Allemagne de 1914, alors une démocratie, avec celle de 1939, et l’impression qui domine avec le recul est celle d’une désinvolture généralisée et d’ego démesurés.La volonté d’éviter la guerre à tout prix n’existait pas, et pour cause: tout le monde ou presque pensait qu’un conflit ne pourrait être que bref . Un des rares gé-

néraux allemands à en douter était le baron Colmar von der Goltz, qui se basait sur l’expé-rience de 1870-1871. A l’époque, l’armée impériale française avait été rapidement battue, mais des armées de volontaires s’étaient créées, notamment l’«armée de la Loire», et les Allemands avaient dû renoncer à occuper toute la France et modérer leurs prétentions pour ne pas s’enliser dans une guerre sans fin.

La fleur au fusil

En août 1914, l’enthousiasme pa-triotique allait de nouveau être à son comble, tellement même qu’en France par exemple, les policiers envoyés pour arrêter les éléments jugés séditieux sur la base de listes (qui existent toujours dans tous les pays) re-nonçaient généralement à se saisir des personnes visées, qui s’étaient le plus souvent déjà spontanément portées volon-taires pour partir au front. Les ar-rêter tout de même aurait cassé l’enthousiasme patriotique pour ce qui allait surtout s’avérer une vaste condamnation à mort. Car, un siècle après, il faut gar-der certains chiffres à l’esprit:

les pertes allaient partout être effroyables, même chez les belligérants considérés comme «secondaires». Les Italiens, en-trés en guerre aux côtés des Alliés en mai 1915, allaient avoir 651 000 tués jusqu’en novembre 1918. Les Bulgares, aux côtés des Allemands et des Turcs, d’octobre 1915 à septembre 1918, allaient perdre 88 000 hommes et les Roumains, d’août 1916 à novembre 1918, envi-ron 250 000. Les Turcs, enga-gés sur au moins quatre fronts dès novembre 1914, perdaient 800 000 hommes.Les Américains, eux, qui ne de-vaient participer effectivement au conflit que d’août à novembre 1918, avec une seule opéra-tion d’envergure, la réduction du saillant de Saint-Mihiel, eu-rent «seulement» 116 000 tués. Cette participation relativement modeste à la défaite allemande ne devait pas les empêcher de dicter les conditions de la paix après avoir revendiqué pour eux les fruits d’une victoire gagnée, il faut le rappeler, au premier chef par les Français, qui perdirent 1,4 million de soldats, une tuerie sans nom pour un pays d’alors 40 millions d’habitants. La même disproportion allait

s’observer pendant la Seconde Guerre mondiale, où les Améri-cains sont crédités d’avoir libéré l’Europe avec des pertes relative-ment modestes, 292 000 tués au combat de décembre 1941 à mai 1945, qui font oublier les quelque 12 millions de soldats soviétiques morts dans la lutte contre la bar-barie nazie… qui n’aurait sans doute jamais existé sans la stu-pidité des sanctions décidées à Versailles après 14-18. François Hollande a récemment rappelé le sacrifice soviétique en invitant les Russes à la com-mémoration du 70e anniversaire du Débarquement. Cela n’a pas empêché Bernard-Henri Lévy de demander l’annulation de l’in-vitation.En tout cas, l’anniversaire de 1914 devrait servir d’utile rappel des horreurs d’une guerre qui, avec un peu de bonne volonté, aurait été parfaitement évitable. Peut-être devrait-on d’ailleurs se féliciter également, comme le suggérait notre confrère Robert Habel dans «L’Illustré» de Lau-sanne, de ce que la Suisse ait eu la sagesse de ne pas se mêler de la folie de ses voisins. n

Mohammad Farrokh

• h I s T O I R E 15

n Juin 1914, un siècle après

Retour sur une condamnation à mort collectiveLe 28 juin sera le centième anniversaire de l’assassinat de l’archiduc François-Ferdinand. La mort de l’héritier du trône d’autriche-hongrie déclencha une crise diplomatique qui, le 1er août 1914, déboucha sur le début de la Première Guerre mondiale.

• La suisse, à l’époque, savait se doter d’une aviation capable de la défendre… Un Blériot de l’armée helvétique.

No 149 • 26 mai 2014 Supplément de Tout l’Immobilier No 724

La Provence s'invite à la maison pendant l'étéIl est partout chez lui! Le style de la Provence - ses couleurs, son charme, ses tendresses, sa douceur - est l'incontournable du printemps et de cet été qui va bientôt commencer. La Provence, c'est la vérité et la simplicité des choses de la maison, du choix des matériaux au choix des couleurs et des aménagements.

La Provence, c'est magique et c'est ter-riblement poétique, comme tous les vi-siteurs de la Provence le savent depuis

toujours. La Provence, c'est un pays étrange et presque insaisissable, qui tire son charme de sa simplicité et même, si l'on ose dire, de son apparente banalité. Rien de compliqué, rien de sophistiqué! La Provence vit à son rythme, elle s'occupe d'elle-même, elle se suffit à elle-même... Mais elle inspire aussi tous les autres, tous les amoureux de la mai-son et du jardin, tous les esthètes de la so-briété et du dépouillement.

La magie des maisons et de l'atmosphèreComme l'explique Noëlle Duck dans un très beau livre, «La Maison provençale» (Edi-tions Flammarion), le voyageur sait qu'il arrive en Provence lorsqu'il voit apparaître des maisons de pierre aux toits à peine pentus, recouverts de tuiles romanes aux tons éteints, dans les environs de Mon-télimar, qui marque l'entrée au pays du mistral. Place aux murs de pierres sèches apparentes, montées sans trop de symé-

trie, rugueuses et blondes, qui donnent aux maisons de la Drôme l'air d'éternelles ber-geries. Plus au Sud, on se régalera de l'élé-gance classique des bastides cachées sous la fraîcheur des arbres, à peine entrevues. L'éclat retrouvé des façades aux crépis soi-gneusement lissés, aux couleurs violentes ou pastel, explose entre les arbres et fait des rues des villages une «tranche napo-litaine aux tons de framboise, de pêche et d'amandine fraîche».

L'amour de la Provence

Pourquoi aime-t-on la Provence? Pourquoi le charme de la Provence nous emporte-t-il encore et toujours? Pourquoi la Provence est-elle, dès que le printemps revient et que la douceur des jours se fait plus forte, le lieu de nos rêves et notre destination idéale? Comme l'explique Noëlle Duck, la Provence est un lieu à part. Une espèce de territoire préservé, très fréquenté mais toujours vierge, qui continue de vivre à sa manière et dans sa vérité. Pas moyen d'échapper à une tradition venue du fond des temps! Pas question d'oublier ni de

déroger à des routines paisibles et rassu-rantes, à une forme d'harmonie aussi, qui résonne comme un art de vivre.

Une beauté étrange et singulière«Pays de soleil, de vent, de chaleur, le Sud est aussi fait de pierre, d'ocre et de terre cuite». Cette exclamation de Noëlle Duck, c'est aussi une espèce de profession de foi. Tant il est vrai que la Provence, c'est une beauté venue de nulle part, une beau-té étonnante et profonde faite de simplicité extrême, de couleurs brutes, d'ambiances, de ruptures dans l'architecture ou l'urba-nisme. Autant dire que le style du Sud n'est pas réservé exclusivement au Sud, mais que chacun est libre de se l'approprier: il suffit d'une envie d'originalité, il suffit d'un peu d'imagination et de créativité.Si admiré et si jalousé, le style provençal consiste ainsi, pour l'essentiel, à une forme de sincérité et d'authenticité. Le style, c'est la spontanéité et la confiance en soi! La maison provençale n'obéit en réalité à au-cune loi, si ce n'est celle de son bon plai-

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sir. Elle n'a rien de dogmatique, mais se conforme simplement à l'envie et aux né-cessités du moment. Les formes changent, les couleurs aussi, les espaces intérieurs

et extérieurs s'adaptent en fonction des besoins... Ce qui reste, c'est une envie de liberté! Ce qui demeure, c'est le sentiment que la maison peut et doit se réinventer

sans cesse, sans dogmatisme et sans tenir compte des normes (trop) établies. n

Jaques Rasmoulado

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- Que vous a apporté l’IEI? Mehdi Perrinjaquet: Une con-naissance approfondie du milieu immobilier, une exigence dans le travail, une éthique, et un réseau de contacts importants dans la profession. L’IEI propose une formation unique donnée par des spécialistes des domaines de l’immobilier; ceux-ci trans-mettent leurs connaissances, mais font également partager leurs expériences. C’est un en-seignement à la fois très concret et réaliste. Juliana Belottini: L’IEI m’a ap-porté une approche pluridiscipli-naire et complémentaire propre au secteur de l’immobilier, mais aussi plus d’assurance en moi-même. Lorsque j’ai commencé cette formation, j’avais 22 ans et je comptais pour unique ex-périence les bancs de l’Alma Mater. Grâce à des modules de cours pratiques comme «La pré-vention et la gestion des litiges», j’ai été confrontée dès les pre-miers modules à des situations réelles qui ne s’apprennent pas dans les livres.

- Cette formation constitue-t-elle un réel tremplin vers la vie active?Mehdi Perrinjaquet: Oui, ab-solument, grâce à l’IEI, j’ai réel-lement trouvé ma voie. Je suis aujourd’hui un courtier négocia-teur dans une agence en pleine expansion et dynamique. Pour-tant, mon parcours n’a pas été une ligne toute tracée … Après l’école obligatoire, je suis entré à l’Ecole d’Ingénieurs de Genève (HEPIA aujourd’hui), où j’ai ob-

tenu la Maturité technique en mécanique-électricité. Celle-ci m’a permis de continuer dans la même institution, mais je me suis vite rendu compte que ce n’était pas fait pour moi. Dès la rentrée suivante, j’ai commencé un apprentissage de trois ans au Crédit Suisse. Durant cette for-mation bancaire, j’ai totalement «accroché» au stage qui portait sur les hypothèques et le conseil à la clientèle. Mon apprentissage terminé, j’ai décidé alors d’en-treprendre la HEG (Haute Ecole de Gestion de Genève) où j’ai obtenu un Bachelor d’écono-miste d’entreprise, qui m’a per-mis de me diriger vers l’Institut d’Etudes Immobilières. Juliana Belottini: La Maturité en poche, j’ai obtenu un Master en droit de l’action publique au-près de l’Université de Genève et j’ai poursuivit mes études pen-dant deux ans à l’IEI dans le but d’obtenir un Master avancé en

immobilier. Cette école a été un coup d’accélérateur dans mon introduction à la vie active. Je suis actuellement experte en im-mobilier commercial, et je ne me lasse pas de dire que c’est grâce à cette formation que j’ai pu at-teindre mon objectif!

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Les «grandes» questions sont, en effet, plus faciles à poser qu’à soulever:

«What’s wrong with today’s edu-cation?» donne deux cent cin-quante millions de réponses en ligne. Curieux, si on ôte le mot «today», le nombre tombe au lieu de monter; mais si on met «right» au lieu de «wrong», on bondit à un milliard et demi! En français, ce qui «cloche» dans le domaine… nous mène droit au Canada et à ses écoles de santé qui ne savent plus à quel saint se vouer; tandis que ce qui «ne tourne pas rond» dénonce la formation informatique en France, qui n’apprend pas à se servir «de ses dix doigts».

La guerre dans une cour d’écoleUn des colloques de mai le plus nettement dans le sujet de la for-mation fut celui de trois jours sur la Première Guerre à l’usage des écoles (dont le Journal de l’Unige a fait sa une; voir unige.ch/fapse/actualites/2014/did-histoire.html). Très instructif, même si on parla plus «malheurs» que «logiques». Tant mieux, au fond,

car… les causes, on ne peut les enfermer dans un cours. On va ici poser au lecteur une question du style «Dormez-vous la barbe sur ou sous la couverture, Capitaine Haddock?». La Première Guerre, elle a commencé quand? Le 28 juin 1914 ou le 24 octobre 1648? Le 8 avril 1904, le 18 août 1892 ou le 31 mai 1889? Le 14 juillet 1789 ou le 31 juillet 1914? Ou encore il y a quatre cent millions d’années,

quand naquit la dent? Notre jour-nal offre une cotisation des Amis d’Herodote.net au premier à don-ner la réponse (voir aussi www3.ebu.ch/fr/calendar/world-war-1-centenary).

Porte ouverte ou passe-partout?L’histoire peut aussi servir à parler le chinois, et le prof Rémy

Lamon est déjà connu pour sa pédagogie nouvelle aux quatre coins de l’Europe… même à Genève où il enseigne (à l’Ins-titut Florimont, qui fait donc de la «théorie du savoir»… sans le savoir). On le rencontre parfois à l’Institut Confucius, qui nous révèle ces jours – à un colloque sur la «diversité religieuse vue de l’Est et l’Ouest» - qu’une nouvelle science est née: la

26 mai 2014 – No 635

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 170 259 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie GravanteFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2014

w w w . t o u t e m p l o i . c h

Honni soit qui mal y penseDernier numéro du mois… donc «Spécial Formation»: parfois, on y poursuit le mirage des «compétences», parfois, on y regarde ce qui ne «tourne pas rond» ou trop carré dans les études… parfois (ce sera le cas ici), on y observe tout ce qui a fait frémir la formation au cours du mois écoulé. Cela évite de trop médire.

tout l’emploi & FormatioN • No 635 • 26 mai 2014

• trouvera-t-on un jour le gène du mal?

tout l’emploi & formation • no 635 • 26 mai 2014

• f o r m at i o n

n ecole romande de musicothérapie

la musique, souffle de vieComme un cœur qui palpite, comme un jardin délicat, comme une histoire chuchotée; la musique révèle notre langage profond. elle apaise, soigne, délivre aussi. Cette musique de l’intime, celle qui fait du bien à autrui, s’apprend. la formation est prodiguée à Genève: celle de musicothérapeute, un métier aujourd’hui reconnu.

Comment exprimer en quelques lignes le respect et l’amour profond de la vie intrinsèques à la profes-

sion de musicothérapeute? Car c’est bien ce message que s’attache à transmettre M. Ventura, directeur de l’Ecole Romande de Musicothérapie, à ses élèves: des mu-siciens confirmés. Une formation parallèle dans le domaine médical, paramédical, so-cial, pédagogique, ou toute autre approche équivalente, est bienvenue.

Musique de l’âme

Au programme de cet établissement créé dès 1980? L’histoire de la musicothéra-pie, la musicothérapie clinique, la mu-sique, la psychologie, la psychopatholo-gie, l’anatomie-physiologie-pathologique et d’autres disciplines complémentaires passionnantes. Autant de clefs pour ap-prendre à donner la parole à notre res-senti intime et se relier à la musique de

l’âme sans faire usage des mots. Emerge alors un sentiment, brille un regard, naît un sourire, frémit une corde de guitare, vibre une voix... Pour susciter ces lu-mières, le futur musicothérapeute devra effectuer un travail sur lui-même pour mieux aider autrui.

Quelles perspectives?

Une fois diplômé, le musicothérapeute accompagne le quotidien des personnes âgées, apporte sa contribution dans des cliniques, foyers pour enfants et adultes handicapés. La musicothérapie trouve aussi sa place en soins palliatifs, accom-pagnement en fin de vie ainsi qu’en hô-pital psychiatrique. «Le lien créé entre le thérapeute et le patient est primordial; un lien non verbal où le thérapeute s’im-plique en jouant la musique du patient», explique M. Ventura. Et de conclure: «A travers le jeu, la musique, les sons, le

silence, le musicothérapeute établit une relation de confiance qui permettra d’ins-taurer un lien thérapeutique». n

Esther Ackermann

ecole romande de musicothérapie17, venue de la Grenade – 1207 Genèvetél.: 022 700 20 44 – e-mail: [email protected]

P U b L i R é d A C t i o n n E L

• f o r m at i o n40

«xénologie». En anglais, «xe-nology» renvoie à l’étude des Martiens, mais en allemand, «Xenologie» fait plutôt penser au français «transculturalisme», partout mot de passe de la «no-vlangue» du savoir. Mais d’au-cuns le prennent au pied de la lettre avec bonne humeur, et surtout en deux dimensions: la semaine passée, un festival a voulu lancer un pont entre les chercheurs et les buveurs, et entre le français et l’anglais (voir pintofscience.ch). L’ennui, c’est que les «transculturologues» vi-vent en bandes, sinon en marge, et donc que le public non averti… l’est resté. Même cercle vicieux il y a peu à Palexpo, à un congrès-

salon médical (iti.org): fait rare pour un tel conclave, un point presse concluait la semaine… mais comme seuls les dentistes étaient au courant, il n’y eut pas de journalistes… hormis le vôtre. Qui a découvert que, derrière l’aspect statique des implants dentaires, se cachait un monde très… «transculturel», ou plutôt «transdisciplinaire»: biologie, chirurgie, esthétique et… ar-gent, car ces soins ne sont pas remboursés chez nous. Et si le patient est en général bouche bée, les dentistes donnent de la voix: ils sont en gros un mil-lion dans les pays riches, mais la guerre des ego fait qu’ils ont des unions rivales, chacune

avec son congrès. C’est pour-quoi le groupe qui a fait le coup de Palexpo met les bouchées doubles pour la formation, et affirme avoir un des meilleurs cours en ligne des sciences modernes. Autre sujet terne vu de loin, mais génial vu de près, à Palexpo, les «non-tissés» (in-dex14.ch), où toutes les écoles du monde «ès» textile se sont vues, sauf… notre Ecole poly-technique!

Une génération perdueEnfin, apprendre, c’est le livre et son Salon, dont on a déjà dit deux mots ici il y a quinze jours. bien

plus que l’espace «formation» lui-même (salondelaformation.ch), c’est «La place du voyage» qui a surtout parlé à l’esprit (voir l’agenda sous salondulivre.ch, et etonnants-voyageurs.com; ajouter une pincée de Françoise Huguier et Patrick Mc Guiness). Certes, cette année, des polé-mistes comme Jean-François Kahn, Elisabeth Lévy et Mar-cela iacub ont été à l’honneur sur les scènes plus «officielles» de L’Hebdo et de L’apostrophe. Mais bien tard, tout de même: si de tels gens avaient été à la tête du Salon au début, Genève serait une autre ville. n

Boris Engelson


• f o r m at i o n41

l’école michelle paschoud rayonne au SiWellle rêve était au rendez-vous les 3 et 4 mai derniers, lors de la 7e édition du Salon international Wellness, esthétique, ligne et look (SiWell), dans le cadre de l’hôtel ramada encore. Sur un large podium, des créatures pailletées au corps rehaussé de perles ont défilé sous le regard fasciné des spectateurs. on devait ce magnifique spectacle de body-painting à l’école d’esthétique michelle paschoud.

Chaque année, les professionnels de la beauté et du bien-être sont nombreux à se donner rendez-

vous dans ce Salon où la beauté est reine. Le stand de l’école d’esthétique Michelle Paschoud n’a pas manqué d’impressionner le public par l’éten-due de ses miroirs et tables recou-vertes de pinceaux, poudres, couleurs, paillettes et plumes. De quoi permettre à la maquilleuse et formatrice Sandra Pinheiro de sublimer de magnifiques jeunes femmes, avec l’aide d’an-ciennes élèves, aujourd’hui devenues de vraies professionnelles. Le résultat était époustouflant! «Chaque habit de lumière dessiné sur les modèles né-cessite 5 à 6 heures de travail et s’ap-puie sur des esquisses réalisées par la formatrice», précise Fernanda Simao, directrice dynamique. Il faut dire que l’école, certifiée Eduqua, met un point d’honneur à ne s’entourer que de for-mateurs d’excellence.

Le maquillage de A jusqu’à ZQuoi qu’il en soit, il est possible d’ap-prendre tous les secrets du body-pain-ting au sein de l’établissement pour toutes celles qui souhaitent approfon-dir les techniques du maquillage. Les modules «Face et body painting» ainsi que «Effets spéciaux» méritent le dé-tour! Au programme: apprivoiser les couleurs et manier comme personne les éponges, pinceaux et aérographe. Au préalable, il est nécessaire de suivre le cours professionnel de maquillage «Artistic Make-Up».

Artistic Make-up: ne manquez pas le coche!Cette formation passionnante est propo-sée une seule fois par an. Elle débute en septembre et accueille au maximum 6 ap-prenantes, pour un suivi de qualité. Le sa-

voir-faire acquis permet de travailler sur les plateaux de télévision, ainsi que dans les milieux de la publicité, de la vidéo, de la mode, du théâtre et encore bien d’autres domaines. Ces cours s’adressent aux débu-tantes, mais aussi aux professionnelles du maquillage, de l’esthétique et de la coiffure. «Le monde de l’esthétique offre un éven-tail tellement large! Toutes nos formations permettent d’envisager un avenir à long terme, que ce soit la formation au métier de

l’esthétique, la formation bien-être et spa, onglerie, nail-art, sans oublier la formation supérieure d’esthétique», conclut Fernanda Simao. n

Esther Ackermann

ecole privée d’esthétique & cosmétique michelle paschoudSuccesseur fernanda Simao7, Chemin taverney – 1218 le Grand-Saconnexwww.ecolemp.com – [email protected]él.:022 311 73 91parkings et ligne 3 à proximité

P U b L I r é D A C T I o n n E L

• un spectacle magique...

• f o r m at i o n


42

parfaire écriture et communication dans les entreprises«ecrire peu. ecrire moins. mais écrire mieux». Voilà l’un des objectifs de la formation continue «rédacteur en entreprise» de l’eSm, ecole de management et de Communication. le cours démarre au mois de juin et s’adresse aux professionnels amenés à écrire et à communiquer au sein des entreprises. interview croisée avec Daniel Bernard, rédacteur en chef de france loisirs Suisse, et Joël Guillet, journaliste, ancien rédacteur en chef de «migros magazine», tous deux intervenants au sein de la formation.

– Avec l’évolution des nouvelles techno-logies et la rapidité de l’information, les entreprises sont amenées à adapter leur communication. Quel constat faites-vous?– Daniel Bernard (DB): Aujourd’hui, on re-marque que plus une entreprise est petite, plus le patron maîtrise sa communication, jusqu’à en connaître les outils. A l’inverse, dans les grandes entreprises, le message n’appartient pas nécessairement à celui qui l’émet, car il est délégué. Malgré tout, on doit être en mesure de veiller à ce que toute la communication émanant de l’entreprise constitue un message unique.

– Comment sensibiliser les chefs d’entre-prise à se former ainsi que leurs collabo-rateurs?Joël Guillet (JG): Avec internet, la com-munication est permanente et ne connaît guère de frontières. Si dans les grandes entreprises, on est conscient du phéno-mène, on l’est moins dans les PME. Or, la voix de ces dernières gagnerait à être entendue. Si le patron demeure un inter-locuteur incontournable, d’autres acteurs sont appelés à écouter, échanger, débattre en son nom sur les réseaux sociaux. Pour assurer cette communication, il convient de disposer de collaborateurs capables d’as-surer un discours clair, transparent, réactif.

– Quels sont les objectifs de cette forma-tion continue?– DB: Le cours aborde les différents re-gistres d’écriture, en faisant la distinction entre une communication sur un support papier ou sur les divers canaux digitaux. L’idée est également de sensibiliser les participants aux pièges et attraits à éviter, afin qu’ils acquièrent les bons réflexes.

– JG: Axée sur la pratique, la formation per-met à chacune et à chacun de construire son discours de manière appropriée, de lui donner la forme adéquate et de le rendre plus vif. Ecrire peu. Ecrire moins. Mais

écrire mieux. Il s’agit de gagner en effica-cité, en cohérence, en authenticité. La pré-cision et la concision peuvent s’apprendre.

– A qui s’adresse le cours?– JG: A celles et ceux qui doivent repré-senter, à l’intérieur comme à l’extérieur,

leur entreprise ou le service dans lequel ils travaillent. Le cours propose d’acquérir et de perfectionner la maîtrise de ce langage, à la fois simple et complexe, dont se ser-vent aussi bien les cadres que le personnel subalterne.

– DB: Effectivement, la formation peut éga-lement s’adresser aux chefs d’entreprise, en leur offrant un aperçu des outils et tech-niques que doivent maîtriser leurs collabo-ratrices et collaborateurs. n

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tout l’emploi & formAtion • no 635 • 26 mAi 2014

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en peinture, me voir je ne peux...le portrait photographique, par la captation automatique du sujet et par la praticité de ses mécanismes qui tranquillisent la raison, a détrôné dès son apparition l’alchimie du peintre et sa subjectivité inquiétante.le sujet, qui se met en pause et pose pour le peintre médium, est par ses yeux avalé et par une digestion étrange sur un plan sans espace, recomposé. il y a un trouble, une peur ancienne, à l’idée que dans cette réorganisation des choses, un ordre ait pu être changé. Quels esprits, quelles matières s’insinuent dans le rajout, et dans l’oubli? lorsqu’en stupeur, j’observe longuement mon portrait peint, toujours je regarde un étranger, mais je pressens que l’autre en peinture, dans son silence, me reconnaît... Le Nabab

Anne-Christine Roda se réfère dans son travail à une définition originelle du portrait, où la peinture se trouve

tout entière soumise à la représentation fragile de l’homme. Dans ses tableaux la présentation posée des modèles, comme le fond neutre, sont autant de rappels à la tradition, alors que ses sujets sont résolument extraits de notre époque. Le choix des sujets en ap-pelle directement à notre quotidien. Ces personnes, d’âges et de situations diverses, sont autant d’individualités. Mais davan-tage que cela, ces disparités apparaissent comme les facettes qui émaillent la repré-sentation d’une humanité palpitante de vie. A tel point que chaque portrait peut deve-nir, durant un instant, support du souvenir. De par sa formation, c’est avec une extrême minutie qu’elle restitue au fil des couches de peinture le visage du sujet, lieu où s’ex-prime l’intimité nue. Les traits se détachent avec précision et réalisme. La crevasse douce d’une ridule, la texture d’une mèche

de cheveux ou encore l’humidité d’un œil: c’est dans cette recherche de fidélité que s’esquisse l’être dans toute sa sensibi-lité. L’expression faciale du sujet, choisie délibérément neutre, ouvre le champ de l’interprétation. Si le travail sur la matière s’exerce sur la surface du visage, il s’étend avec tout autant d’acuité sur le vêtement. C’est lui qui ancre la représentation dans

notre époque, par les plis d’un tee-shirt froissé ou les broderies délicates d’un bustier. C’est entre autres l’apparition de la photographie qui a pré-cipité le déclin du genre du portrait. Or, c’est à partir d’un cliché qu’elle travaille, preuve ultime que sa peinture, puisant dans la tradition sa ma-tière, s’en éloigne par ce désir de représentation crue. Les postures et les formats grandeur nature appuient davantage cette modernité. «Tes yeux sont si pro-fonds que j’y perds la mémoire», a écrit Ara-gon. Regard de l’artiste sur le sujet, regard du spectateur sur l’œuvre,

qui pose la question de la figuration du réel, vertige du temps, quand le tableau tend ainsi à devenir miroir et fragment d’huma-nité. n

Lola Le Testu

n.A.B.A.B. 7 bis rue du Vieux Billard1205 Genève - tél.: 022 320 67 89exposition ouverte du 22 mai au 1er juin,de 14h à 18 h ou sur rendez-vous

p u b L i R é D A C T i O n n e L

le nABAB est en premier lieu un atelier qui forme des élèves dans les arts plastiques en tant qu’option du Baccalauréat international. il est partie intégrante de l’école mutuelle d’etudes Secondaires, qui prépare ses étudiants à ce diplôme. De notre visite en cet espace où, de par les dimensions du lieu, toutes les possibilités en matière de création paraissent envisageables, c’est surtout l’attitude d’exigence et la curiosité exploratrice qui s’y expriment, qui ont frappé et retenu notre attention. Ainsi que l’opportunité offerte régulièrement, dans cet état d’esprit, d’un dialogue direct et fructueux entre élèves et artistes invités. en ce sens, nous comprenons bien par quelle voie l’aventure ici déployée devait tout naturellement mener vers la rencontre et au final l’exposition d’oeuvres artis-tiques ouverte au public, l’atelier devenant alors galerie. le 22 mai, dans le cadre de «la nuit des Bains», le nABAB a ouvert sa première exposition autour des œuvres d’Anne-Christine roda, la galerie inaugurant ainsi en pionnière son entreprise d’excep-tion. exception que les toiles exposées illustrent dans toute la rigueur requise et dont l’analyse de lola le testu dévoile avec excellence la trame secrète.

A. Ducasse

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• michèle et michel Auer, fondateurs de la fondation Auer ory, ont découvert leur portrait en peinture.

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