Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

48
www.toutimmo.ch LE PLUS FORT TIRAGE (186 504 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20 ACHAT • LOCATION • VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE Hebdomadaire – 13 décembre 2010 – No 568 357 offres En vedette cette semaine CHAMPEL – RUE MARIGNAC Spacieux bureaux, situés dans un très bel immeuble neuf de haut standing Tél. 022 839 09 47 Voir page 26 Offres d’emploi: dès p. 45 • N o 479 w w w . t o u t e m p l o i . c h BUCHET Spécial Locaux commerciaux P. 21 P. 18 Immobilier commercial européen Confiance et optimisme Page 4 Restauration Heinz Beck: un chef italo-allemand s’intéresse à Genève P. 43 TIM BAIGNOIRE - DOUCHE - HAMMAM - SPA - COLONNES DE DOUCHE Distributeur exclusif - Prix direct d’usine - Tél. 022 738 37 36 www.thalassor.ch Dès le 12 décembre 2010 Genève Paris 3h05 9 A/R * quotidiens Enfin voisins ! www.tgv-lyria.com *Meilleur temps de parcours, jusqu’à 9 allers-retours par jour. Plus rapide et encore plus de services avec Lyriapremière. Avec votre billet 1re classe, votre bien-être est assuré tout au long de votre voyage par notre personnel de restauration. Profitez à votre place et à tout moment de la journée, d’un menu froid de qualité ainsi que d’une large sélection de magazines et de journaux internationaux. Retrouvez notre annonce en page 15

description

Hebdomadaire gratuit d'annonces immobilières, d'offres d'emploi et de formation

Transcript of Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

Page 1: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

www.toutimmo.chLE PLUS FORT TIRAGE (186 504 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

ACHAT • LOCATION • VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE Hebdomadaire – 13 décembre 2010 – No 568

357 offres

E n v e d e t t e c e t t e s e m a i n eCHAMPEL – RUE MARIGNACSpacieux bureaux, situés dans un très bel immeuble neuf de haut standingTél. 022 839 09 47Voir page 26

Offres d’emploi: dès p. 45 • No 479

w w w . t o u t e m p l o i . c h

BUCH

ET

Spécial Locaux commerciaux P. 21P. 18

Immobilier commercial européen

Confiance et optimisme Page 4 •

Restauration

Heinz Beck: un chef italo-allemand s’intéresse à GenèveP. 43 •

TIM

BAIGNOIRE - DOUCHE - HAMMAM - SPA - COLONNES DE DOUCHE

Distributeur exclusif - Prix direct d’usine - Tél. 022 738 37 36

www.thalassor.ch

Dès le 12 décembre 2010

Genève

Paris

3h059 A/R* quotidiens

Enfin voisins !

www.tgv-lyria.com

*Mei l leur temps de parcours, jusqu’à 9 a l lers-retours par jour.

Plus rapide et encore plus de services avec Lyriapremière.Avec votre bi l let 1re classe, votre bien-être est assuré tout au long de votre voyage par notre

personnel de restauration. Prof itez à votre place et à tout moment de la journée, d’un menu

froid de qualité ainsi que d’une large sélection de magazines et de journaux internationaux.

www.et-conseils.ch - Tél. 022 793 38 83

Retrouvez notre annonce en page 15

Page 2: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

ST-GENIS-POUILLYà 5 minutes de Vernier

ST-GENIS-POUILLY – Z.A. de l'Allondon – Tél. 0033450 42 13 22Lundi de 14h à 19h • Mardi au samedi de 9h30 à 12h et de 14h à 19h www.but.fr

Ouverture exceptionnelle Dimanche 19 décembre

Etc...

1299€Dont 8€ d'éco-participation

Téléviseur Plasma 3D 42'' 106 cm** Panasonic TX-P42GT20E.Résolution 1920 x 1080, TNT HD, 2 x 10 W, DLNA, 2 prises Péritel. Code5025232576197. Lunettes 3D non fournies.

399€Dont 1€ d'éco-participation

Téléviseur LCD LED 42'' 107 cm** LG 42LE5310.Résolution 1920 x 1080, contraste 3 000 000:1, technologie LED 100 Hz,2 x 10 W, prise PC, prise Péritel.

799€Dont 8€ d'éco-participation

DÉTAXE

Canapé fixe 3 places Roma 1922.Structure panneaux de particules et Kappur (bois exotique). Suspension ressorts Nosag. Assise mousse polyuréthane HR 38 kg/m3. Dossier mousse polyéther 22 kg/m3. Revêtement cuir Buffle, fleur corrigée pigmentée,épaisseur 1,3/1,5 mm, tannage au chrome. L. 208 - H. 88 - P. 98 cm.

799€

Centrale pressing De Longhi VVX1840G.Débit de vapeur jusqu'à 120g/mn, chaudière 1,1L, pression 4,5 Bars, défroissage vertical, thermostat de sécurité, semelle double action,témoins lumineux, émission de vapeur réglable, vapeur constante, système anti-calcaire.

179€Dont 1€ d'éco-participation

Four Brandt FC-210 CW.Convection naturelle, mode de cuisson: gril, sole, traditionnel,minuterie 60 min. L. 46 - H. 29,3 - P. 36 cm.

99€Dont 1€ d'éco-participation

Toutes les grandes marques, Electroménager, Image & Son à prix BUT

Nombreux choix de Blu-ray

à partir de 99€

Home Cinéma Blu-ray 5.1 LG HB405SU.Lecteur Blu-ray-ampli-tuner FM, lecture Blu-ray/DVD/DivX HD/CD/MP3/JPEG/WMA/MKV, décodeurs dolby digital/dolby true HD/DTS/DTS HD, 400 W: 5 enceintes (5 x 65W) + 1 caisson de basses (75 W), prise HDMI, port USB, DLNA et BD live.

Page 3: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

doit admettre que nos chers CFF, dans un récent prospectus, ont une longueur d’avance:

On ne doute pas que les handicapés se sentent très rassurés.

remarque que «Le Courrier» (06.12.10) semble avoir inventé un nouveau jeu:

Se renvoyer la balle à soi-même, c’est sans doute savoir rebondir.

parcourt le catalogue «Nespresso» (No 15) et découvre l’efficacité d’une armée dont d’aucuns vou-

draient priver la Confédération. En effet, dans la liste des boutiques suisses de la marque, on réalise que la ville allemande de Baden-Baden, qui se trouve à bonne distance des frontières helvétiques, a été discrètement annexée sans que le «grand canton» - comme les Alémaniques appellent l’Allemagne – n’ose réagir:

réalise que l’internationalisation croissante de notre société désta-bilise même les plus cultivés de

ses confrères de la «Tribune» (site tdg.ch, 07.12.10):

Quant à l'auteur du texte, il préfère garder l'anonymat. Nous apprendrons tout au plus qu'il s'agit d'un ami personnel de Michel Chevrolet. Don't act.

La novlangue, chez Edipresse-Tagi, ne connaît plus de frontières. Dont acte.

salue la révélation que la charmante Chancelière d’Etat a réservée à la «Tribune» (08.12.10), à propos de la

salle de réunion rénovée du Conseil d’Etat:

Ainsi, notre Gouvernement consacre ses séances à plancher sur la «branche de la linguistique qui étudie les sons des langues naturelles». Ou alors, c'est que l’on aura mal entendu l’explication, l'acoustique n'étant finalement pas si bonne que cela.

doit bousingoter son propre journal (Tout l’Immobilier, 06.12.10):

On était à mille lieues de se méfier de nos propres journalistes.

3

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry OppikoferCoordination: Laurent Chatelain, Fiona PerroudPublicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante, Kevin Cantarella Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SARédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch

© Plurality Presse SA, 2010.

Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8. Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch!

Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer

LE LUNCHIMMO

Semaine du 13 décembre 2010

Invités: Sylvère Berney, membre de la Direction générale de Wincasa, et Constantin Caso, directeur de Wincasa Genève

«Wincasa, leader suisse de l'immobilier institutionnel»

Contactez-nous au 022 849 61 [email protected] | www.spg.ch

Société Privée de GéranceRoute de Frontenex 41A

CH - 1207 Genève

Groupe SPG-Rytz

PRofitez de notRe SavoiR-faiRe et ComPaRez la meilleuRe offRe PouR :

financer votre bien immobilierRenégocier votre hypothèque

financer votre constructionContracter une assurance

Vous cherchez un crédit personnel ?Pas de soucis, vous nous avez trouvés !

Page 4: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

«C e frémissement encourageant a incité des pays qui avaient fortement réduit leur présence

l'année passée à revenir en force», comme l'a fait remarquer Nathalie Depetro, directrice du Salon, «petit frère» du sacro-saint MIPIM, ce dernier ayant un ciblage beaucoup plus large. C'est le cas pour la Russie, la Pologne et l'Espagne. Du côté des distributeurs, le retour à l'optimisme s'est aussi vérifié, avec pas moins de 2940 enseignes présentes sur la Croisette, dont 15% venues pour la première fois. Quant à la délégation française, elle a confirmé sa première place au MAPIC avec plus de 1000 sociétés. Invitée d'honneur, la France avait focalisé tous les projecteurs avec la venue annoncée de Christine Lagarde, la

ministre de l'Economie, de l'Industrie et de l'Emploi finalement remplacée, en dernière minute, par son terne successeur dans le nouveau gouvernement Fillon, Frédéric Lefebvre. Dans un discours très politique-ment consensuel, il a tenu à rappeler le

soutien de son ministère aux dirigeants de l'immobilier commercial et de la distribution d'outre-Jura.

Les marques restent porteuses

La crise économique de 2008 a été perçue comme un coup de tonnerre dans les sec-teurs de l'immobilier commercial et de la

distribution. Ici même, dans nos colonnes, nous avions relevé lors de la précédente édition la quasi-disparition ou la mise en veilleuse des projets pharaoniques de nom-breux centres commerciaux lancés dans plusieurs pays du Golfe et en Inde. Il semble que cette année, on soit revenu à des réali-sations plus «humaines». C'est le cas pour la Turquie, qui a fait montre d'un dynamisme

• Après le Salon MAPIC de Cannes (17-19 novembre)

Optimisme et confiance de retour dans l’immobilier commercial européenAvec quelque 7400 participants venus de 67 pays, soit une augmentation de 10% par rapport à 2009, le 16e MAPIC (Marché international des professionnels de l'immobilier commercial) a reflété le retour des investissements dans ce secteur très mal en point ces deux dernières années. La reprise du marché de l'investissement dans l'immobilier commercial a même provoqué une hausse de 80% des montants engagés en Europe au premier semestre 2010.

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 8 • 1 3 D É C E M B R E 2 0 1 0

immobilier international4

Développement urbain et centres commerciauxCe 16e MAPIC a aussi montré que les élus des villes et les collectivités locales s'impliquaient de plus en plus dans des politiques de développement urbain. Parmi les stands les plus remarqués, celui de Paris Beaugrenelle. Cet ambitieux projet de centre commercial s'inscrit dans cette nouvelle tendance destinée à présenter un nouveau style de consommation, intégrant le loisir au commerce. Son ouverture est annoncée pour 2013 et il accueillera, outre 80 magasins, un cinéma multiplex et 14 restaurants.En Italie, la Région Emilie-Romagne, qui regroupe 9 provinces dont celles de Parme, Modane, Bologne et Rimini, s'est lancée depuis 2007 dans une série de programmes de développement et de promotion territoriaux, qui doivent s'achever en 2013.Ces programmes comportent 38 projets culturels et environnementaux, estimés à 92 millions d'euros, dont la réhabilitation des centres urbains historiques des petits chefs-lieux de province dissé-minés le long du Pô. Ces zones sont prêtes à accueillir des zones commerciales attractives dans cette région dynamique. Autoproclamée «cœur économique et commercial de l'Italie», l’Emilie-Romagne abrite depuis un siècle un secteur industriel performant. Avec conviction, les responsables transalpins de ces projets sont venus présenter une longue liste de palais et de veilles forteresses prêts à abriter des activités commerciales et des centres de conférences, et à faire cohabiter harmonieusement passé et présent.De son côté, la ville de Maranello, située dans la province de Modane, continue d'utiliser à fond sa réputation de «terre de la légende Ferrari», dont son musée situé à l'épicentre de cette «Terra di Motori» qu'est l'Emilie-Romagne et qui sera bientôt doté d'une gigantesque tour de 30 mètres actuellement en construction.

L’Egypte à CannesTrès remarquée, la présence de l'Egypte, venue présenter son gigan-tesque projet de centre commer-cial Cleopatra Mall, qui ouvrira ses portes à l'été 2012. Située dans ce quartier ultramoderne du Caire en pleine expansion qu’est la «Cité du 6 Octobre», cette réalisation pharao-nique- c’est le cas de le dire - est l'œuvre de l'architecte italien Davide Padoa. Avec plus de 300 boutiques, son hôtel de luxe 5 étoiles, ses salles de conférence et ses promenades, ce centre commercial s'étend sur une superficie de 100 000 m2, dont un lac artificiel de 2 hectares. Le montant total du projet est de 350 millions de dollars américains. Le Cleopatra Mall espère attirer chaque mois 1,5 million de visiteurs venus d’Egypte, mais aussi des pays voisins.

GROS PLAN

Nathalie Depetro, directrice du MAPIC. «Le retour de plusieurs pays absents l’an dernier est encour-geant».

Le Cleopatra Mall, aux portes du Caire, avec ses 300 boutiques, attend 1,5 million de visiteurs par an dès son ouverture en 2012.

DR

Page 5: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

remarqué avec son projet Starcity, situé sur la rive européenne d'Istanbul, mais aussi par sa volonté affichée de devenir la courroie de transmission avec le Brésil, la Russie, l'Inde, la Chine et d'autres marchés émergents. Venue en force, la délégation turque emme-née par Avi Alkas, p.-d. g. de Jones Lang Lasalle Turquie, n'a pas manqué de souligner que d'importantes multinationales comme Coca-Cola, Procter & Gamble, Unilever, Microsoft et Intel, avaient déjà établi leurs quartiers généraux pour le Moyen-Orient et l'Afrique du Nord sur les rives du Bosphore.

Consommateur méfiant et qualifié

Mais c'est encore du côté de la «vieille Europe» que la reprise est la plus visible. Richard Lloyd-Owen, associé du cabinet britannique d'audit Deloitte, l'a rappelé avec insistance lors d'une importante conférence de presse. «Nous avons toutefois constaté une certaine frilosité chez certains investis-seurs, de même qu'un vieillissement des consommateurs. En réaction, des parades ont été lancées, comme c'est le cas au Royaume-Uni et en France, où l'on note des restructurations internes des enseignes

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 8 • 1 3 D É C E M B R E 2 0 1 0

immobilier international 5

22/11 > 08/01

Noël à BalexertDu 18 au 24 décembrePhoto gratuite avec le Père-Noëltous les après-midi. (Programme complet sur www.balexert.ch)

horaires de décembre

mercredi 22 > fermeture à 21 h 30Vendredi 24 > fermeture à 18 hVendredi 31 > fermeture à 17 h

www.balexert.ch

AllStar AS1®

Toujours des idées d’avance.

Forte comme un ours, la nouvelle ligne de fenêtres EgoKiefer en PVC et PVC/alu.

Protection du climat comprise.

Lig

ht

Art

by

Ger

ry H

ofs

tett

er©

Votre spécialiste:

Robert Vuillaume SA Menuiserie - Charpente Route de Montfl eury 13 1214 Vernier Tél. 022 796 94 50 www.vuillaumesa.ch

Une délégation polonaise pleine de charme… •

BUCH

ET

Page 6: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 8 • 1 3 D É C E M B R E 2 0 1 0

confrontées à un consommateur de plus en plus curieux sur l'origine et la composition des produits vendus et qui n'hésite pas à chercher l'information sur Internet, notam-ment via Facebook». L'impact du e-commerce a été un des sujets les plus débattus. Rien que pour le marché français, on a enregistré durant les six pre-miers mois de 2010 une fréquentation de plus de 25 millions de cyber-acheteurs en quête de bonnes affaires sur les sites bien connus d'Internet, histoire de surmonter la baisse de leur pouvoir d'achat. Selon une étude présentée par Jones Lang LaSalle,

réalisée sur le marché hexagonal et qui confirme cette tendance, le montant du e-commerce en France a été estimé à 25 milliards d'euros en 2009. Quant aux grandes marques, leur image reste toujours très forte chez les consommateurs.

Retrouver le plaisir d’acheter

Ce constat n'a pas échappé à Davis Adams, patron de Jessops, leader britannique de la vente de produits photographiques et mul-timédias, qui a rappelé le succès croissant des services-conseils fournis dans ses maga-sins auprès des clients. Le Français Pascal Duhamel, directeur général de Carrefour Property, estime que le développement du plaisir d'acheter passe avant tout par des accès plus faciles aux magasins. Il men-tionne la création, dans plusieurs grands centres commerciaux aux couleurs de son groupe, de clubs culturels et de garderies d'enfants. Une restructuration qui consiste aussi en une amélioration de la disposition des rayons et des linéaires, ainsi qu’en un effort pour réduire le temps d’attente aux caisses.Qui dit centre commercial, dit consomma-tion d'énergie. Pascal Duhamel reconnaît que s'il est nécessaire de faire des éco-nomies d'énergie, il reste difficile de tout changer rapidement. Il rappelle que son

groupe s'est engagé à réduire de 20% sa consommation dans le cadre du Grenelle de l'Environnement et que cette mesure va entraîner le renchérissement des charges. «Ce sont des investissements à long terme, sans bénéfice immédiat, mais nous n'avons pas le choix», soupire-t-il.Pourtant, d’autres enseignes montrent déjà l'exemple, comme à Barcelone où la chaîne espagnole de vêtements Zara vient de construire un nouveau magasin écolo avec une réduction de 30% de l'énergie consommée.

Protection du locataire

Chaque pays applique ses propres règles en matière de relations locataire-propriétaire. En Chine, toute implantation actuelle d'une enseigne étrangère s'accompagne obligatoi-rement d'un partenariat avec un propriétaire chinois. Or, la République populaire ne jouit pas d'une bonne réputation en ce qui regarde le respect des baux. «Le risque d'une

dénonciation d'un bail est perçu comme une catastrophe, souligne Pascal Duhamel. Mais nous avons espoir à long terme, sauf si un changement de régime survenait, que notre groupe devienne propriétaire de ses centres commerciaux». Au sein de l'Union européenne, chaque membre applique ses propres lois. Si en France, la protection des locataires est liée au pas-de-porte, il n'en est pas de même en Espagne, où l’on note un vide juridique total.A noter encore que plusieurs grandes villes comme Liverpool, Marseille, Madrid ou Liège, utilisent le commerce comme pierre angulaire de leur politique de réhabilitation de quartiers ou de friches industrielles. La tendance est donc au développement de projets de construction mixtes, plutôt que de simples centres commerciaux. Alors, quand on vous dit que l'optimisme est revenu… n

Jean-Pierre Buchet

immobilier international6

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Frontenex 41a - 1207 GenèveTél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05

Pour notre clientèle exclusive NOUS RECHERCHONS

A Genève sur la rive gauche

VILLA INDIVIDUELLE, TERRAIN ET APPARTEMENT A VENDRE

Réalisation rapide et discrétionwww.spg.ch

GROUPE SPG-RYTZ

Reed Midem signe à nouveau pour 5 ans avec le Palais des FestivalsL'organisateur britannique des cinq congrès histo-riques cannois (à l'exception du Festival du film), à savoir le Midem, le Mip TV, le MIPIM, le MIPCOM et le MAPIC, vient de s’engager jusqu'en 2015. Ces 5 manifestations représentent entre 30% à 40% du chiffre d'affaires de la Semec, la société qui exploite le Palais des Festivals de Cannes. Pour la cité azu-réenne, la poursuite de la collaboration avec Reed Midem demeure un atout économique important de l'industrie touristique locale et de sa renommée internationale.

L’optimisme des exposants à l’heure des cocktails.

Dans l’Espace Riviera, les négociations vont bon train.

Page 7: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

Dès le 12 décembre 2010

Genève

Paris

3h059 A/R* quotidiens

Enfin voisins !

www.tgv-lyria.com

*Mei l leur temps de parcours, jusqu’à 9 al lers-retours par jour.

Plus rapide et encore plus de services avec Lyriapremière.Avec votre bil let 1re classe, votre bien-être est assuré tout au long de votre voyage par notre

personnel de restauration. Profitez à votre place et à tout moment de la journée, d’un menu

froid de qualité ainsi que d’une large sélection de magazines et de journaux internationaux.

Page 8: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 4 1 • 1 0 M A I 2 0 1 0T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 8 • 1 3 D É C E M B R E 2 0 1 0

L a SCPC présente des avantages en termes de sécurité, gestion de projet, controlling et fiscalité. Un rapport tri-

mestriel est remis aux investisseurs.Plus encore, l’intérêt de la SCPC réside dans le fait qu’elle offre des possibilités nouvelles en matière de placements, puisqu’elle per-met à tout investisseur de diversifier son allocation d’actifs. Il reste que la SCPC est un véhicule réservé aux investisseurs qualifiés au sens de la LPCC. Une SCPC est com-posée d’un General Partner indépendant et d’au moins cinq investisseurs qualifiés, appelés commanditaires, qui sont des inves-tisseurs passifs. Pour eux, GeFIswiss vise des rendements de 12% à 15% après impôts sur les fonds propres moyens.

Equipe d’experts

«Les barrières à l’entrée sont fortes, car la Finma est exigeante», explique Bruno Mori, ce qui justifie la vitesse de développement du produit. Il faut réunir des compétences, s’entourer d’une équipe d’achitectes, avocat, financiers, d’experts comptables et fiscaux. Une structure qui, au surplus, doit être indé-pendante, comme GeFIswiss, qui élabore et gère des projets.

GeFiswiss relève l’intérêt massif des inves-tisseurs et la pénurie de possibilité de pla-cement dans l’immobilier. La demande des investisseurs n’est pas couverte pour ce type de produit.Les SCPC gérées par GeFIswiss sont actuel-lement au nombre de trois. A Eysins, la mise sur le marché de 17 appartements est achevée. A Villeneuve, la société a reçu l’au-

torisation de construire 116 logements, dont 78 appartements et 38 villas. Un troisième projet en est au stade initial, avec la création d’une autre SCPC qui cherche maintenant à acquérir un terrain en région lausannoise. Et Genève? «Il est très difficile d’y trouver un projet réalisable», admet Bruno Mori. n

Mohammad Farrokh

• Outil d’investissement pour financiers éclairés

La SCPC: un véhicule de placement immobilier méconnu La société en commandite de placements collectifs (SCPC)? C’est une forme juridique instituée par la loi sur les placements collectifs de capitaux (LPCC), et qui peut notamment être utilisée aux fins de de développer des projets immobiliers d’importance. A condition, pour les investisseurs, de bien comprendre qu’ils ne peuvent pas intervenir de manière active dans la vie de la SCPC. A condition aussi d’obtenir l’autorisation de la Finma (autorité fédérale de surveillance des marchés financiers), qui vérifie si les conditions légales sont réunies. «Le marché est pour l’instant très limité», relève Bruno Mori, associé de GeFIswiss SA à Lausanne, qui précise qu’il n’y a à l’heure actuelle en tout et pour tout que 9 SCPC autorisées en Suisse.

finance immobilière8

Déménagement, travaux….Besoin de place chez vous ?

CONTACTEZ-NOUS !

0842 00 11 22

Rte du Bois-des-Frères 811219 Le Lignon – VERNIER

A proximité de la Rte de Vernier, derrière ROC Occasions

Accès clients 7j/7, 24h/24

Pour tout savoir : www.homebox-suisse.ch

IMMOBILIER REAL ESTATE

Tél: 022 734 15 40 - Fax 022 734 12 20 - [email protected]

VOUS ENVISAGEZ DE VENDREvotre villa,

appartement, terrain Estimation gratuite. Réalisation rapide.

Discrétion assurée. Société fondée en 1975

En nous confiant la vente

de votre propriété, vous valorisez

votre bien immobilier !

058 211 11 12 - Bd Georges-Favon 8 - Genèvewww.deRham.ch

Les deux associés de GeFIswiss, Bruno Mori (à gauche) et Boris Clivaz.

TIM

TIM

Page 9: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

Route de Chêne 36 – CH-1208 Genève – Tel. : +41 22 849 65 60 – Fax : 022 849 61 80E-mail : [email protected] – www.informationimmobiliere.ch

La revue L’INFORMATION IMMOBILIÈRE est : Tirée à 70 000 exemplaires et lue par plus de 112 000 lecteurs. • L’INFORMATION IMMOBILIÈRE touche un public de choix.Son lectorat comprend 38% de cadres moyens et supérieurs, 74% d’hommes • dont 90% ont plus de 35 ans.Parmi les lecteurs, 87% habitent l’Arc lémanique et 63% s’intéressent à l’art, • l’architecture et à l’immobilier.35% des lecteurs consacrent entre 30 et 60 minutes à la lecture de leur revue.•

Participez à notre sondage : www.informationimmobiliere.ch rubrique Sondage des lecteurs

Abonnez-vous gratuitement

autopub_info_11_toutimmo.indd 1 09.12.2010 13:43:49

Page 10: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 8 • 1 3 D É C E M B R E 2 0 1 0

«L’ impact de la nouvelle politique fiscale internationale suisse en matière d’échange de rensei-

gnements sur la gestion de fortune» était le thème développé par le professeur Xavier Oberson devant un parterre de financiers, membres de l’ARIF, récemment réunis à l’oc-casion de leur assemblée générale annuelle. L’auditoire était d’autant plus attentif que le professeur Oberson est un véritable homme de terrain. Comme le rappelait Me Julien Blanc, président de l’ARIF, il a été membre de la «task force» mise en place pour travailler sur la question de l’échange de données internationales et a participé à la négociation de la Convention de double imposition avec les Etats-Unis en 2009. Une âpre négociation dans laquelle le rapport de force était loin d’être en faveur de la Suisse, a d’ailleurs souligné Xavier Oberson.Pour quelle raison les fiscs étrangers parais-sent-ils s’en prendre si vigoureusement à la Suisse? Pour Xavier Oberson, la thèse d’un «complot» paraît peu plausible. La réalité est beaucoup plus terre-à-terre: vu leur endettement, les Etats cherchent par tous les moyens à dégager de nouvelles

sources de financement. Et, selon l’orateur, leur agressivité fiscale se déploie certes envers les individus, mais elle vise surtout les entreprises qui, via des prix de transfert surfaits, cherchent à diminuer leur pression fiscale. Les entreprises représentent, en effet, une source potentielle de revenus supplé-mentaires beaucoup plus importante que les particuliers.

Des changements drastiques

En outre, Xavier Oberson dément l’opinion selon laquelle notre pays aurait «baissé sa culotte»: en effet, «la Suisse a accordé un échange qu’on lui demandait depuis 60 ans». La volonté d’échange d’informations renforcé ne date pas d’hier. Par exemple, explique le spécialiste, la notion d’escroque-rie fiscale est déjà évoquée depuis 2000, avec les Etats-Unis mais aussi avec l’Eu-rope. En ce qui concerne l’OCDE, elle avait publié en 2002 déjà, un nouveau modèle de Convention de double imposition (CDI) s’appliquant entre un Etat et un paradis fis-cal. Mais dès 2008-2009, la crise financière a joué un rôle de catalyseur et la pression

est devenue telle que nombre d’Etats se sont vus contraints de prendre de nouvelles dispositions. «Le système a changé de manière dras-tique, explique Xavier Oberson qui précise:

• Politique fiscale

Une équation à multiples inconnuesGrâce aux récentes négociations avec l’Allemagne, le ciel des intermédiaires financiers suisses s’éclaircit, mais les menaces d’orages à venir demeurent. Le rythme des transformations du paysage fiscal est effréné, estime le Professeur Xavier Oberson, invité de l’ARIF (Association romande des intermédiaires financiers).

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée …!

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques

SecurelecBESOIN D’UN RAPPORT DE SÉCURITÉ ?…

Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.

SECURELEC Organisme d’inspection accrédité depuis 2005case postale 2007 - 1227 CAROUGE Tél. 0223081620 - Fax 0223081630 [email protected]

SECURELEC - VAUD Case postale 297 - 1024 ECUBLENS Tél 0216328020 Fax 0216328025 [email protected]

Votre sécurité • Notre priorité

SIS112

finance immobilière10

Me Julien Blanc, président de l'ARIF.G

VA

Page 11: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

finance immobilière 11

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 8 • 1 3 D É C E M B R E 2 0 1 0

on aurait jamais pensé que des Etats tels les Bermudes, les Bahamas ou les îles Caïmans signeraient de tels accords». Dans ce contexte, la Suisse n’a pas infléchi sa politique davantage que d’autres Etats et elle a réussi à maintenir certaines positions. Par exemple, lors de la signature de l’accord avec les Etats-Unis, la Suisse a obtenu que sa validité démarre à la date de la signature, le 23 septembre 2009, et non pas rétroac-tivement en 2001 comme l’auraient sou-haité nos partenaires. Par ailleurs, la Suisse a réussi à maintenir le droit d’être entendu, le droit de recourir et le principe que la per-sonne concernée doive être informée de la décision prise, ce qui n’est pas le cas aux Etats-Unis par exemple. Que nous réserve l’avenir? «Nous vivons à un rythme de transformations effréné et il est certains que les intermédiaires ont du mal à suivre, d’autant plus que chaque arrêt du TAF (Tribunal administratif fédéral) représente quelque 80 pages de textes juridiques rédigés en bonne partie en alle-mand», explique le fiscaliste. Au-delà du suivi, la grande inquiétude réside dans cette question: est-ce que tous les Etats vont jouer le jeu? L’OCDE a mis en place une «peer

review», les Etats se surveillant les uns les autres. «Cela signifie-t-il que Jersey surveille Guernesey qui surveille les îles Féroé?», iro-nise Xavier Oberson.

Vigilance et solidarité

De l’ironie, il en faut, car en matière fiscale, les interrogations sont multiples. Le pro-fesseur s’inquiète par exemple de l’arrivée des normes FACTA (Foreign account tax compliance Act). Venant des Etats-Unis, ces normes toucheraient tous les intermédiaires financiers étrangers (gérants, fonds de pla-cement, hedge funds et même jusqu’aux notaires) et leur feraient une obligation de reporting, «un échange unilatéral d’informa-tion vers les Etats-Unis», estime Me Oberson. Plus près de nous, la Commission euro-péenne envisagerait de supprimer certains types de structures de sociétés (type hol-ding). Pour la Suisse, cela reviendrait aussi à appliquer unilatéralement du droit euro-péen et, pour Genève, cette évolution serait défavorable aux sociétés de trading. Face à toutes ces menaces, Xavier Oberson estime qu’il est nécessaire d’analyser ces évolu-tions de manière globale et surtout d’éviter

que chacun ne travaille seul dans sa petite bulle: «N’abandonnons pas nos avantages comparatifs tout en maintenant un système fiscal désuet (impôt anticipé, droit de timbre, impôt sur la fortune)!», conclut-il. n

Véronique Bühlmann

Avenue Vibert 32 / 1227 Carougewww.mparclapraille.ch

TOUT POUR UN NOËL CONVIVIAL

80.--15%*

* Sous réserve de modifications de prix, de modèles, d'erreur d'impression, offre valable jusqu'au 24.12.2010 et jusqu'à épuisement des stocks.

** Voir conditions de l'offre en magasin.

Le plus grand marché de Noël de Genève

de café offert **

Annonce_melectronics_SE50_204x137.pdf 3 03.12.10 11:42

Xavier Oberson.

HO

STET

TLER

Page 12: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 8 • 1 3 D É C E M B R E 2 0 1 0

C onsciente des enjeux écologiques et du rôle important que doit jouer une régie immobilière en la matière,

puisqu’elle est le point intermédiaire entre plusieurs intervenants (propriétaires, loca-taires, services d’immeubles, prestataires), Brolliet SA s’est engagée, il y a déjà quelques années, dans une démarche globale liée au développement durable. «La consommation énergétique des bâti-ments représente actuellement 50% de l'énergie finale consommée dans le canton. En tant que régie, nous nous sentions la res-ponsabilité d’agir», précise Michel Turin, de Brolliet. Ainsi, l’agence immobilière entend-t-elle bien participer à la diminution de la consommation énergétique des quelque 600 bâtiments qu’elle a en gérance.Après avoir mis en place, en tant que pilote avec la start-up Signa-Terre, un concept d’étiquetage énergétique de ces immeubles, et sensibilisé en conséquence ses clients (voir Tout l’Immobilier n°470, du 13 octobre 2008), Brolliet poursuit son action en faveur des économies d’énergie, en s’adressant aux services d’immeubles; des acteurs non moins importants dans la démarche.

Un partenariat tripartite

L’an dernier, des séances d’information sur les enjeux énergétiques avaient été organi-sées à leur intention. Depuis, Brolliet SA a élaboré une charte en lien avec ses parte-naires et les services d’immeubles. L’objectif

est de «gérer la consommation des produits d’entretien, du matériel de nettoyage et des sources lumineuses, afin de protéger l’en-vironnement tout en garantissant la qualité du travail».Une soixantaine de gardiens d’immeubles employés à temps plein ont été sélection-nés pour être signataires de cette charte. Laquelle engage la régie, le service d’im-meubles et le prestataire, «dans la collabora-tion la plus étroite qui soit». «L’idée première, explique Alexandre Molinari, responsable du développement durable au sein de la régie Brolliet, est d’attribuer à chaque immeuble un seul et unique prestataire, afin que puisse s’instaurer une relation de confiance entre le concierge et son four-nisseur». Brolliet a établi un partenariat avec quatre principaux prestataires (Cripel’s, Eugène Baud SA, Menegalli SA et Martin & Cie. Il est à noter que Pascal Gilliard, le directeur de Martin & Cie, a juste-ment été l’initiateur de la charte). Ce document sera signé lors de la première com-mande, en présence des trois parties prenantes. Un entretien aura permis, au préalable, de faire un inventaire pour mieux éva-luer les besoins. Le rôle

joué par le prestataire, tel que défini dans la charte, ira bien au-delà de celui d’un simple fournisseur. Il restera à l’écoute du gardien d’immeuble. Il l’aidera à préparer ses commandes - limitées à deux par année et regroupées pour optimiser les déplace-ments. Il apportera ses conseils et donnera des indications claires quant à l’utilisation du matériel et des produits (dont il peut être également le fabricant). Le choix sera bien entendu porté, dans la mesure du possible, sur du «biodégradable», ou tout au moins sur les produits «les moins dommageables pour l’environnement». Les prestataires auront, en outre, la charge de récupérer les sources lumineuses et les produits périmés en vue de leur élimination écologique.La régie, pour sa part, s’inscrira dans une démarche de suivi, d’accompagnement, et pilotera les opérations.

Le concierge: acteur du développement durable

«Les actions mises en place aideront les gardiens au quotidien dans leur travail. L’idée est d’apporter un service supplémentaire. Par ce partenariat tripartite, il est par ailleurs, clairement évoqué l’importance du rôle joué par les concierges au sein des immeubles, et pas seulement au niveau des économies d’énergie!», précise Alexandre Molinari. «La

démarche établie autour de la charte participe en effet à la revalorisation et à la prise en considéra-tion du métier», corrobore Pascal Gilliard, de l’entre-prise Martin & Cie.Dans cette action pour la préservation de l’environ-nement, chaque petit pas compte et chacun, à son niveau, peut contribuer à diminuer la consomma-tion énergétique, c’est ce qui sous-tend l’initiative de Brolliet SA. n

Martine Vineturine

• Concierges et développement durable

Brolliet lance une charte de «gouvernance immeubles»Brolliet SA organisait dernièrement un nouveau séminaire à l’intention de ses concierges, qui avaient été sensibilisés l’an dernier aux économies d’énergie pouvant être réalisées sur leur lieu de vie et de travail (voir Tout l’Immobilier n°522, du 30 novembre 2009). Au programme cette année: la présentation d’une charte de gouvernance immeubles concernant la gestion des produits d’entretien, du matériel de nettoyage et des sources lumineuses. Cette action concrète, qui participe à la préservation de l’environnement, aboutit après une année de travail en interne.

régies genevoises12

Il a été remis aux concierges un livret «Du bon usage du matériel et des produits de nettoyage», illustré par Serge Bonacchi (technicien à la Régie Brolliet).

Quatre chartes ont été signées lors de ce séminaire… et ce n’est qu’un début! De gauche à droite: Victor Alvarez, gardien d'immeuble; Pascal Gilliard; Alexandre Molinari et Michel Turin, de Brolliet SA.

TIM

Page 13: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 8 • 1 3 D É C E M B R E 2 0 1 0

L e contrat d'entreprise se définit comme un contrat par lequel une des parties (l'entrepreneur) s'oblige à exécuter un

ouvrage, moyennant un prix que l'autre partie (le maître) s'engage à lui payer. Le contrat d'entreprise régit aussi bien les constructions nouvelles que les travaux de transformation et d'entretien.La rémunération de l'entrepreneur est ainsi l'obligation principale du maître; elle consti-tue un élément nécessaire et objectivement essentiel du contrat d’entreprise.Lorsque le prix a été fixé à forfait, l'entrepreneur est tenu d'exécuter l'ouvrage pour la somme fixée et il ne peut réclamer aucune augmenta-tion, même si l'ouvrage a exigé plus de travail ou de dépenses de ce qui a été prévu, sauf circonstances tout à fait imprévisibles. A l'inverse, le propriétaire doit payer le prix intégral, même si l'ouvrage a exigé moins de travail que ce qui avait été prévu.Le prix forfaitaire comprend usuellement les déplacements, courses, transports, ainsi que la TVA, à condition que le contrat le prévoie.En revanche, toute demande de travaux sup-plémentaires, qui ne feraient pas partie du descriptif des travaux visés par le prix forfai-taire, fera l'objet d'une plus-value et devra être rémunérée en sus.

Normes incontournables

La Société suisse des ingénieurs et architectes (SIA) a établi des conditions générales qui définissent les règles de l'art de la construc-tion; ces conditions sont appelées «normes SIA». Les normes, les prescriptions et les règlements établis par la SIA jouent ainsi en Suisse un rôle prépondérant, en tant qu’elles précisent les exigences techniques et complètent le régime juridique de droit privé contenu dans le Code des obligations.Une norme spécifique peut être ainsi incluse dans le contrat d’entreprise. Il s'agit singuliè-rement de la norme SIA 118 - Conditions générales pour l'exécution des travaux de construction.Cette norme comprend la description exacte

des travaux à effectuer, les dispositions relatives à la rémunération des prestations de l'entrepreneur, notamment le prix forfai-taire, l'exécution des travaux et la réception de l'ouvrage. De même sont, en particulier, prévues des clauses portant sur la responsa-bilité en cas de défaut et les garanties.S'agissant de conditions générales, cette norme n'a pas de caractère obligatoire géné-ral et n'a de ce fait de portée que si, et seu-lement si, les parties ont décidé de l'intégrer à leur accord individuel.En fonction du cas particulier, le maître garde par ailleurs la possibilité d'intégrer des clauses particulières et de négocier avec l'entrepreneur pour les voir appliquer à leur relation contractuelle, en sus ou en déroga-tion à la norme SIA 118.Ainsi, à titre d'exemple, le contrat peut prévoir un échelonnement des paiements (paiement jusqu'à 80% en cours de travaux, à concurrence de 90% après acceptation de la facture finale et réception provisoire des travaux, et 100% après réception définitive et exécution des retouches mentionnées dans le procès-verbal de réception définitif).

La sous-traitance peut être exclue

De même, si le maître ne souhaite pas qu'un tiers effectue le travail en lieu et place de l'entrepreneur, il est possible d'intégrer une

clause par laquelle l'entreprise déclare qu'elle ne confiera aucun travail à un sous-traitant sans l'autorisation écrite du propriétaire.Il peut être également important que l'en-treprise précise dans une clause particulière qu'elle se déclare responsable des consé-quences financières et des retards qui lui sont imputables, ainsi que des erreurs d'exécution des dommages causés par elle à l'immeuble et au mobilier. Des pénalités pour tout retard imputable à l'entrepreneur peuvent d'ailleurs être prévues.Enfin, la régularité des rendez-vous de chan-tier, en présence, selon les besoins, de l'en-trepreneur ou de son collaborateur qualifié et du propriétaire, peuvent faire l'objet de dispositions spécifiques.Il y a également lieu de s’informer sur les termes ou conditions qui semblent peu clairs et de ne pas hésiter à consulter un spécialiste. n

Les mystères du contrat d’entreprise Je souhaite entreprendre des travaux d'agrandissement et de transformation de ma villa. L'entrepreneur me soumet un contrat d'entreprise qui intègre la norme SIA 118. Ce contrat prévoit par ailleurs un prix forfaitaire pour les travaux envisagés. Comment définit-on un contrat à prix forfaitaire et les normes SIA? Y a-t-il par ailleurs des clauses particulières auxquelles je devrais penser? (Michel S., Choulex)

la c h ron iqu e de cg i conse i lsC e t t e s e m a i n e p a r E r i n W O O D B E R G E R E T T O , T i t u l a i r e d u b r e v e t d ’ a v o c a t

En brefLes modules de formation de CGI ConseilsCGI Conseils propose cinq modules de formation de deux fois deux heures, permettant d’aborder les notions élémentaires du droit du bail et les aspects juridiques de la PPE. Deux sessions sont organisées par année (printemps et automne) et les cours sont dispensés le mardi après-midi, de 14h30 à 16h30, par Me Anne Hiltpold.Des modules de formation en comptabilité immobi-lière (deux fois deux heures) et en fiscalité immobilière (deux à quatre fois deux heures) sont également dispensés les lundis et jeudis, de 14h30 à 16h30, par Gregory Boria.Renseignements complémentaires et inscriptions: www.cgiconseils.ch (rubrique Cours & Séminaires).

CGI ConseilsAssociation au service de l'immobilier12, rue de Chantepoulet – CP 1265 – 1211 Genève 1T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 – [email protected] tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition le matin de 8h30 à 11h30 au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.Pour devenir membre: www.cgionline.ch

Il faut bien définir les termes du contrat avant le début des travaux.

HO

STET

TLER

Page 14: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 8 • 1 3 D É C E M B R E 2 0 1 0

Q uelque 200 personnes, collabo-rateurs, clients et partenaires de la régie, avaient bravé la tempête,

franchi les obstacles et gagné un abri d’autant plus précaire que l’escale de Versoix s’appro-chait déjà. Là, le programme concocté par Marie Schlinger, éminence pas du tout grise de la communication chez CGi Immobilier, et par toute une équipe de la régie, pré-voyait une visite exclusive de la fabrique de

chocolat Favarger. Les participants purent aussi fréquenter des ateliers de dégustation comprenant d’étonnants accords entre les produits de la maison et ceux, beaucoup plus liquides, du Domaine des Abeilles d’Or – René Desbaillets en personne officiait,

armé de ses excellentes bou-teilles. Il y avait aussi un quiz, des devinettes olfactives et des boissons chaudes.

L’habit fait la nonne

La partie officielle permit à Charles Spierer, qui préside aux destinées de CGi Immobilier depuis 1999, d’évoquer «les valeurs de confiance et de res-ponsabilité» cultivées depuis six décennies dans cette entreprise fondée en 1950 sous le nom de Chamay & Thévenoz, tandis que le responsable financier Bernard Bondaz évoquait ses débuts, armé d’une calculatrice mécanique, au 9, boulevard du Théâtre. Un message amical fut aussi donné par José Ribes Bas, professionnel de l’immobilier venu de Valence en Espagne, qui préside le réseau d’immobilier de prestige EREN, dont CGi Immobilier est membre. Charles Spierer remarqua à ce propos que le dernier avion avant la fermeture de Cointrin avait ainsi contribué à ce que 95% des invités ins-crits soient présents, y compris ce confrère espagnol appelé, du coup, à rester quelques jours à Genève.Le thème suggéré aux collaborateurs, priés

de se costumer pour l’occasion, était les années 50. On s’attendait à croiser Elvis, mais ce furent plutôt des costumes rayés, borsali-nos et même étuis à revolver des années 30 que l’on vit foisonner. Les magasins spécia-lisés connaissent mieux Al Capone que Dick Rivers. Quant aux dames, elles rivalisaient de voilettes et de chapeaux, l’habit de religieuse étant aussi fort bien représenté. On cingla ainsi, tous voiles dehors, malgré la neige, à travers le beau lac de Genève – sans oublier de déguster un repas de gala. n

Vincent Naville

régies genevoises14

• Croisière et chocolat pour ses 60 ans

La neige n’immobilise pas CGi ImmobilierC’était un peu surréaliste. En pleine «neige du siècle», dans une ville où – pour une fois – on comptait moins de bouchons que de piétons frigorifiés disparaissant dans les bourrasques de neige, le regard d’un improbable promeneur solitaire eût accroché un curieux groupe de croisiéristes attendant stoïquement, sur la jetée des Eaux-Vives, le fringant «Henry-Dunant» de la CGN venu les recueillir après un laborieux déneigement de sa passerelle. Il s’agissait en fait de commémorer le 60e anniversaire de CGi Immobilier.

Charles Spierer, patron de CGi Immobilier.

Certains rédacteurs en chef savent se mouiller (ici, celui de Tout l’Immobilier).

Voilettes vaporeuses. Au centre: Maude Pilloud, 1er prix du concours de déguisements.

Les mystères des fèves de cacao, chez Favarger.

JEAN

-LUC

MAG

NIN

JEAN

-LUC

MAG

NIN

JEAN

-LUC

MAG

NIN

JEAN

-LUC

MAG

NIN

Page 15: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10
Page 16: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 8 • 1 3 D É C E M B R E 2 0 1 0

«N ous avons reçu des envois de grande qualité, et avec nos partenaires Nespresso et DPO

Organisation, nous nous félicitons de pou-voir non seulement honorer les lauréats, mais aussi, par la vente aux enchères des œuvres, remettre un chèque de 5500 francs à la Fondation Diabète Soleil Enfants, pré-sidée par le Professeur Gérald Edouard Theintz», précise Alexandre Farago.Le jury, outre le dynamique responsable d’Emil Frey, comprenait Evelyne de Proyart, directrice de Christie's; Jérôme Baratelli, directeur de la filière communication visuelle à la Haute Ecole d’art et de design de Genève; Thierry Oppikofer, directeur de Tout l’Immobilier et Prestige Immobilier; enfin,

événement16

• Concours de photos et action sociale

Emil Frey SA ensoleille l’hiverLes résultats du concours de photos organisé par Emil Frey SA, sur le thème de la mobilité urbaine à Genève (voir Tout l’Immobilier No 562, du 1er novembre 2010) sont désormais connus. Alexandre Farago, directeur du garage Emil Frey/Acacias BMW-Mini, a proclamé les résultats lors de la soirée de présentation de la nouvelle BMW X3.

1er prix, Mme Valérie Steinmesse.

Soirée des lauréats. De gauche à droite: Eric Benjamin, Evelyne de Proyart, le prof. Gérald Edouard Theintz.

GER

ARD

CH

ARD

ON

NEN

S

Page 17: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 8 • 1 3 D É C E M B R E 2 0 1 0

Eric Benjamin, du réputé Cabinet privé de conseils à Genève. Il a décerné les trois prix, dans l’ordre, à Mme Valérie Steinmesse, M. Michel Bressoud et M. Xavier Bais.

Vacances au soleil

«Le concours a rassemblé de très nom-breuses photos, dont certaine d'un excellent niveau, même si ce concours n'était ouvert qu'aux amateurs», notent les membres du jury. Pas moins de 250 invités ont décou-vert trois événements ce soir-là: la superbe BMW X 3; les gagnants recevant chacun une magnifique machine Nespresso ainsi qu’une publication de leur œuvre dans le magazine Prestige Immobilier de mars-avril 2011; et enfin qu’Emil Frey SA avait du cœur, puisque la soirée fut placée sous le signe de la soli-darité. Le produit de la vente des photos et la générosité des sponsors - Nespresso, DPO Organisation et le Garage Emil Frey Acacias– s'est concrétisée par la remise d'un chèque au professeur Theintz. Sa Fondation permet à de jeunes diabétiques de prendre quelques jours de vacances en toute sécu-rité dans un paysage reposant. n

Vincent Naville

2e prix, M. Michel Bressoud.

3e prix, M. Xavier Bais.

La remise du chèque. De gauche à droite: Eric Benjamin, Thierry Oppikofer, le professeur Theintz, Alexandre Farago et Jérôme Baratelli.

GERARD CHARDONNENS

événement 17

Page 18: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

No 97 • 13 décembre 2010 Supplément de Tout l’Immobilier No 568

C’est un exercice de style qui se répète toutes les années: com-ment aménager la maison pour

les Fêtes? Comment lui donner cette petite touche festive, à la fois tendre et glamour, qui donnera un sentiment de bien-être et de bonheur tranquille? Comment créer cette ambiance douce et sereine, un peu immobile et hors du temps, qui évoquera forcément la magie de Noël, ses souvenirs d’enfance, sa magie?La décoration, c’est d’abord une atmos-phère, disait le célèbre décorateur Jacques Garcia. C’est une sorte de jeu simple et terriblement complexe, où tout contribue finalement à une impression insaisissable, mais très forte: la lumière, les couleurs, l’organisation de l’espace, les détails, les surprises…

Le temps des couleurs chaudes

L’hiver et le froid à l’extérieur, la chaleur et la douceur à l’intérieur. C’est le mot d’ordre pour les Fêtes, tant la rigueur de l’hiver a besoin d’être oubliée dès que l’on a franchi la porte de son logement. Le facteur clef de la tendresse: les couleurs chaudes. S’il n’est pas question, évidemment, de chambouler l’ameublement général, il est possible

Jeux d’atmosphère pour les FêtesLe compte à rebours est déclenché: après l’Escalade et sa marmite, voici Noël et ses cadeaux, puis le Nouvel An et ses promesses qui pointent à l’horizon. Une longue série de réunions familiales et d’invitations diverses et variées, qui ne laissent pas la maison indifférente! Quelle décoration pour les Fêtes? Quelle ambiance?

- CUISINE

- ESCALIER

- FENETRE

- PORTE

- PLACARD

- DRESSING

- MEUBLE

- PARQUET

Le spécialiste pour votre intérieur!Rénove, modernise et fait du neuf

Tél. 022 301 69 33 - www.donatisarl.ch

Rebouteux-magnétiseur douleurs musculaires

Ch. Crétaux 4 - Gland

079 310 03 64www.fit-massages.com

Noël doit être rouge et chaud!

TIM

Page 19: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

CMJN

GT e r r o i r G a l i c i e n

Logo impression CMJNFond blanc

C:8 M:100 J:65 N:34

C:0 M:19 J:89 N:0

C:100 M:0 J:0 N:0

Logo impression CMJNFond blanc

C:8 M:100 J:65 N:34

C:0 M:19 J:89 N:0

C:10 M:0 J:0 N:65

GT e r r o i r G a l i c i e n

GT e r r o i r G a l i c i e n

www.terroir-galicien.ch

No 97 • Supplément de Tout l’Immobilier no 568 • 13 décembre 2010

de le modifier facilement. Pas besoin de refaire les murs ou de changer la moquette, il suffit de privilégier les accessoires, les objets de décoration qui captent l’attention. Par exemple les bougies, les serviettes, les nappes, les vases à fleurs, les fleurs…La couleur chaude par excellence: le rouge. Couleur de la passion et de l’amour, il est aussi celui qui symbolise l’intensité, les émotions fortes et profondes. Le rouge, à l’époque de Noël, exprime la force des senti-ments familiaux, l’importance aussi des rela-tions amicales. Il est facteur également de stabilité et de vérité, autant de valeurs que l’on aime ressentir dans l’espèce de nostalgie, presque d’irréalité, de la fin de l’année.En vogue également, les couleurs or et

argent. Incongrues durant le reste de l’année, elles sont synonymes de fête, de légèreté et de lumière. Elles représentent aussi une envie de luxe, un besoin de sophistication et de plaisir partagé. Le plus délicat, en l’occurrence, consiste à maîtriser ces petites touches d’originalité, qui doivent rester équilibrées et ne pas tourner au kitsch.

Les lumières de la fête

Les couleurs d’une part, le jeu des lumières d’autre part. Dans quelle atmosphère la maison va-t-elle finalement baigner? Dans un équilibre d’ombres et de lumières! La lumière devra être douce, tamisée, veloutée;

elle devra surtout susciter, pour ses occu-pants comme pour ses hôtes, un sentiment de chaleur intérieure. Pas de luminosité brutale ou éclatante, mais des lampes dis-posées ici et là de manière à envelopper la pièce et à donner l’impression que l’on est dans une bulle.Le célèbre sociologue français Jean-Claude Kaufmann expliquait que le charme des vacances, c’était celui de se sentir dans une bulle, hors du temps et des problèmes. Pour les Fêtes, la maison veut aussi retrouver son insouciance. Elle veut vivre à mi-vie, à mi-lumière. Tout l’art de la décoration est dans cette demi-mesure. n

Jaques Rasmoulado

O22 3OO 58 58

Rue Eugène-Marziano 23 A – 1227 Les Acacias/Genève – [email protected]

VenteService après-venteToutes marques

369722ab

Rue de la Servette 93Tél.: 022 734 00 05

«30 minutes pour être en forme»

www.reactiv.ch Rue de Carouge 70Tél.: 022 320 41 21

Le Fitness Réservé aux Femmes

Prochaine parution Art de Vivre: 24 janvier 2011

Renseignements: 022 307 02 20

Page 20: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

No 97 • Supplément de Tout l’Immobilier no 568 • 13 décembre 2010

L a journaliste et écrivain Claude Servan-Schreiber était une Parisienne typique: toujours active et ne tenant

jamais en place. Mais elle a changé de vie en découvrant un jour, un peu par hasard, le plaisir du jardinage. «Le jardin m’apaise, il m’instruit, il m’inspire», explique-t-elle dans un livre plein de finesse et de poésie, «L’invitation au jardin» (Livre de poche).Elle qui adorait voyager, elle ne veut plus quitter son petit paradis de 3000 m2. Elle qui aimait les mondanités et les dîners en ville, elle chérit désormais par-dessus tout les longues journées passées à retourner la terre, à planter, à semer. Elle qui n’avait pas d’affinités particulières avec la nature, elle peut sentir et écouter aujourd’hui, jusqu’à s’en étourdir, le murmure du vent, le fracas de l’orage, la douceur de l’air…

En plein hiver, par une journée grise et froide

Le plus étrange peut-être, c’est que cette étrange conversion ne s’est pas produite au printemps ou en été, par l’une de ces belles et chaudes journées qui provo-quent forcément un sentiment de bien-être. Cette conversion ou plutôt cette «métamor-phose», comme elle l’appelle, s’est produite en plein hiver, au mois de novembre, lors d’une journée «particulièrement grise et froide». Affaiblie après une opération, Claude Servan-Schreiber a vu soudain, par le plus grand des hasards, une photo de crocus jaunes, «superbes, débordants de vitalité et de vigueur». Trois mois plus tard, elle assistait, dans une espèce de «joie incom-municable», à l’éclosion de ces fleurs dans son propre jardin. «Je ne peux plus vivre sans mon jardin, s’exclame-t-elle, ni lui, je crois, sans moi».

L’harmonie entre le ciel et la terre

Ce sentiment de la nature et de la vie, de fusion entre la terre et le ciel, Claude Servan-Schreiber n’est pas la seule à l’éprouver.

Tous les amoureux du jardin la ressentent avec plus ou moins de force, d’intensité. Fan de jardin, Philippe Chavanne soutient, quant à lui, que le jardin est aussi une invi-tation à regarder vers le ciel, une manière d’approcher le mystère de la vie. Son credo: «Il faut travailler la terre avec la lune». Dans un petit livre qui paraît à la veille de la nouvelle année, «Le Petit Calendrier lunaire 2011» (First Editions), il explique que la lune est comme une compagne, douce et toujours attentive, pour cette pla-nète terre et ses habitants. «Cela fait des centaines, des milliers d’an-

nées même, que les agriculteurs respec-tueux de leurs produits agricoles, de leurs animaux, de leurs cultures et de la terre res-pectent aussi les rythmes de la nature. Il est cependant certain que cette harmonie entre la culture et la nature, entre la culture et les phases lunaires, est encore plus importante – vitale peut-être – actuellement».Echanges d’énergies, échanges de force vitale, échanges d’ondes et de lumière… La lune et le jardin n’ont pas fini de cheminer ensemble! n

Jaques Rasmoulado

Le jardin a rendez-vous avec la luneIl vit sa vie tout au long de l’année, même si sa vie est évidemment plus rude et moins flamboyante en hiver qu’en été. Grand froid, neige, gelées… Malgré tout, le jardin tient bon et résiste vaillamment. Et puisque le soleil se fait rare désormais, et qu’il ne réchauffe guère, c’est avec la lune que le jardin chemine et prépare sa future (et toute proche) renaissance: car le printemps, ne l’oublions pas, c’est dans trois mois à peine!

Il faut jardiner avec la lune.

Page 21: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

Locaux commerciaux | Genève et Vaud

Surface m2 Type Qualité Parking

A LOUER

Surface totale de 1’308 m² disponible

immédiatement

• Situation idéale, accès facilité aux autoroutes et à l'aéroport

• Bonne desserte des transports publics

• Bail de sous-location

• Places de parking disponibles

BUREAUX "PLUG & PLAY" | GenèveÀ LOUER | Bureaux de haut standing au Petit-Lancy

Contact et informations :

SPG Intercity Geneva SA | 41A route de Frontenex | 1207 GenèveTél. + 41 22 707 46 05 | [email protected]

GENÈVE

Aéroport en superstructure d'Ikea 3’100 Bureaux Emplacement de 1er choix Oui

Arcenter / Vernier 8’400 Bureaux Minergie Oui

Arcenter / Vernier 5’400 Centre commercial Minergie Oui

Patio Plaza / Vernier 3’000 Bureaux Surfaces neuves divisibles Oui

Av. Louis Casaï / Cointrin 2’400 Bureaux Divisibilité dès 400 m2 Immeuble neuf indépendant Oui

Rue de Veyrot / Vernier 3’000 Bureaux / industriels Open space Oui

Versoix 11'000 reste env. 6'000 Ateliers, bureaux Immeuble neuf. Prox. gare Versoix 60

Route des Jeunes 375 ou 880 Ateliers, bureaux Visibilité optimale Oui

Ziplo/Plan-les-Ouates 210 ou 620 Ateliers, bureaux Centre de Technologies Nouvelles Oui

VAUD

A-one Business Center / Rolle 2’100 ou 700 Bureaux Immeuble neuf Oui

Centre commercial / Crissier 2’200 Arcade divisible Immeuble neuf 112

La Tuilière / Etoy 11’300 Bureaux Immeuble neuf Minergie Oui

Ecublens 10’000 Halle industrielle divisible 9 m hauteur sous-plafond Oui

Design Center / Etoy 9’000 Show-room Visibilité depuis autoroute Oui

E-Space / Yverdon 9’000 Artisanal et administratif Immeuble neuf au parc technologique Oui

GVA Business Park / Founex 5’500 Bureaux Immeuble neuf Oui

Centre d’affaires à Gland 365 Bureaux aménagés et lumineux Plug & Play Oui

visibilité except.

Proximité aéroport

Disponibilité

immédiate

Disponibilité

immédiate

Loyer attractif

Livraison janvier 2012

Proximité aéroport

Votre interlocuteurunique pour

l’immobilier commercialen Suisse

SPG Intercity Geneva SA

Nous recherchons des surfaces de 1000 et 3000 m² de bureaux pour nos clients au centre-ville

Urgent

Page 22: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

locaux commerciaux22

LO C AT I O N S CO M M E R C I A L E S

Moser Vernet & Cie Tél. : 022 839 09 79

10, chemin Malombré • Genève [email protected]

www.moservernet.ch

CHENE-BOUGERIES CHEMIN DE LA BESSONNETTE 7 BUREAUX DE 415 m2 Magnifiques bureaux open-space, grandes pièces de travail, salle de conférence, 6-7 bureaux séparés. Luminosité et volume caractérisent cet objet. Parkings disponiblesLocation pour une durée déterminée.Prix au m2/an : CHF 250.-

MEYRIN-SATIGNY RUE DU PRE-DE-LA-FONTAINE 15 BUREAUX DE 247, 276 ET 700 m2 Jolies surfaces lumineuses dans la zone industrielle de Meyrin-Satigny. Accès par monte-charge.Parkings disponibles.A proximité des axes autoroutiers et de l’aéroport.Prix sur demande

LE LIGNONCH. DU CHATEAU-BLOCH 10 BUREAUX DE 420 m2 En zone industrielle, magnifiques locaux, open space, lumineux. Cuisine et sanitaires. Plancher technique, accès direct par monte-charge.Parkings en sous-sol.Rénovation prévue pour début 2011.Prix au m2/an : CHF 220.- + frais accessoires

6, rue Sillem 1211 Genève 6Heures d’ouverture 8h45-12h00 / 13h30-16h30Service location 022 718 19 20

www.regiebrun.ch

Les loyer mentionnés s’entendent charges non comprises

BureauxRue de Lausanne (Gare)Belle surface de 235 m2 située près de la Gare, prochede toutes commodités et des Organisations Internationales. Bien insonorisée, lumineuse,au 3ème étage

Loyer mensuel CHF 8’247.-

ArcadesRue des Boudines (Meyrin) Belle arcade d'env. 57 m2 au rez-de-chaussée,Proche commodités.

Loyer mensuel CHF 1’800.-

Rue de Lyon (Charmilles) Arcade d'env. 165 m2, traversante, proche de toutes commodités.

Loyer mensuel CHF 3'750.-

Chemin de la Traille (Onex) Arcade d'env. 250 m2 au rez-de-chaussée, reliée par un escalier intérieur à une surface d'environ 175 m2 au sous-sol de l'immeuble. Sanitaires à disposition. Calme et lumineuse.A proximité des transports publics.

Loyer mensuel CHF 3'800.-

LocalAvenue Edmond- Vaucher (Châtelaine) Dépôt d'env. 45 m2, proche de toutes commodités.

Loyer mensuel CHF 938.-LOC

ATI

ON

Genève Locaux à louer

OFFRE SPECIALE:

3 mois gratuits

Louez, vendez ou cherchezun local professionnel...

Zone aéroport

Magnifiques bureaux de 540 m² et 1‘374 m² disponibles dès le 1er juillet 2011.

ParkingHôtel 5 étoilesRestaurants et commercesCentre de fitnessNombreux services

Pour plus d‘infos : www.icc-geneve.ch

Denis Kessi, tél. 022 710 77 08 [email protected]

ICC - Bureaux à louer

ImmoScout24-Code: 2024314

CHENE-BOURG Rue de Genève

Arcade commerciale de 540m2 jouissant d’une bonne situation,

à proximité des transports publics et notamment avec un accès au parking pour la clientèle.

Libre : de suite ou à convenirPrix et autres renseignements

sur demande

COLLONGE-BELLERIVE Pré d’Orsat

Bureaux de 100m2, idéal pour cabinet médical ou autres bureaux,

avec possibilité de places de parking extérieures.

Libre : de suite ou à convenirLoyer : Fr. 2’500.- + charges

A LOUER DANS ZONE INDUSTRIELLE DE PLAN-LES-OUATESLocal de 675 m2

Rez-de-chaussée, hauteur 4m, partiellement équipé. Parkings à disposition

Prix: Fr. 215.-/m2/an + charges

Renseignements: Tél.: 022 342 76 33

Page 23: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

Notre sélection à Genève

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCELocations Commerciales

Route de Chêne 36 - Tél.: 022 849 62 00 - Fax: 022 849 67 04 - email: locom @ spg.ch - www.spg.ch

Groupe SPG-RYTZ

MIREMONT 39

Superbes Bureaux de 110 m2

Immeuble représentatifRefait à neuf

Dépôts et deux parkings en sous-sol.

Prix : CHF 650.– / m2

AMI-LULLIN 12

Rive Gauche - Exceptionnel Magnifiques bureaux en attique

de 290 m2 env.Entièrement rénovés et luxueusement décorés.

2 places de parc en sous-sol.

Prix : CHF 700.– / m2

CHARMILLES NEW TECH CENTER

Plus que 2'500 m2 disponibles

Dans immeuble High Tech.De 454 m² à 2’500 m² env.

Idéal pour industrie et technologie de L’info.

Prix : Dès CHF 340.– / m2

ST-GEORGES CENTER

8’650 m2

Plateaux de 1’000 m2. 50 places de parking. Chantier démarré. Livraison été 2012.

ALEXANDRE GAVARD 28

Baux de courtes durées Prix cassés

Plus que deux objets160 m²

et à 400 m²

Prix : Dès Fr. 135.–/m²

LYON 105

Magnifique show room de 468m2 au rez-de-chaussée.

Idéal pour électroménager, réparations.

Grandes vitrines sur rue. Quai de déchargement.

Places de parc en sous-sol.Prix : CHF 350.– / m2

COLOMBELLE 8B

Proche Aéroport Très jolis bureaux de

158 m2 env. Proche de l’aéroport

et des axes autoroutiers.Places de parc.

Prix : Fr. 350.– / m2

RIVE DROITE

Promotion Gordon Bennettsuperbes

arcades de 100 à 200 m2

idéal pharmacie, paramédical&

commerces de proximité livraison été 2012.

Prix : CHF 250.– / m2

GENNECY 52 & 54

Deux belles arcades sur cour

37 & 55 m2 Idéal pour artisan ou petit bureau

Accès facile

Prix : CHF 200.– / m2

MOILLEBEAU

Proche Aéroport et axes autoroutiers

Dernière surface de 119 m2. Quartier verdoyant, places de parkings.

Commodités à proximité.

Prix : CHF 500.– / m2

RUES BASSESRUE DU RHÔNE

•Vous avez

des vacants?

•Nous avons le locataire!

JEUNES 5

Open Space de 165 m2

Lumineux - TraversantTrès beaux bureaux idéalement situés

dans un quartier en constante évolution. 3 places de parc.

Prix : CHF 340.– / m2

Page 24: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

locaux commerciaux24

Parkings extérieurs Loyer/moisMeyrin Tour 8 - Tour 22 Fr. 145.-Eaux-Vives Rue du Premier Juin 4 Fr. 300.-Genthod Rte de Valavran 136 Fr. 100.-

Parkings intérieurs Meyrin Av. de la Feuillasse 17 Fr. 140.- Av. de Vaudagne 44-50 Fr. 150.-Petit-Lancy Av. du Petit-Lancy 31 Fr. 139.-Gare Cornavin Rue Malatrex 14 Fr. 200.-Gradelle Chemin de la Bride 6 Fr. 180.-Jonction Av. Sainte-Clotilde 3 Fr. 247.-Onex Bois de la Chapelle 87 Fr. 165.-Pinchat Ch. Charles-Poluzzi 17 Fr. 175.- Ch. Charles-Poluzzi 21 Fr. 215.- Ch. Charles-Poluzzi 19 Fr. 215.-Versoix Petit Montfleury 14-22 Fr. 150.-Perly Rte de Saint-Julien 275 Fr. 120.-Servette Rue de la Prairie 17 Fr. 175.-Puplinge Rte de Presinge 14 Fr. 120.-

Boxes / Garages Meyrin Rue des Vernes 6 Fr. 150.- Rue des Boudines 23 Fr. 200.-Petit-Lancy Av. du Petit-Lancy 31 Fr. 174.-Jonction Rue du Village Suisse 10 Fr. 350.-Onex Bois de la Chapelle 87 Fr. 200.-

Box pour moto Eaux-Vives Rue du Premier Juin 4 Fr. 150.-

BORY & CIE AGENCE IMMOBILIÈRE S.A. · RUE DE CANDOLLE 28 · CP 5341 · 1211 GENÈVE 11 TÉL 022 708 12 19 · FAX 022 321 78 55 - WWW.BORY.CH

Genève Locaux à louer

LOCAUX INDUSTRIELS ET ARTISANAUX,1ERE ETAPE (Livraison avril 2011) SUR 7'488 m2 PLUS QUE 762 m2 DISPONIBLES, SOIT :

➢ 250 m2 situés au 1er étage accessible par monte-charge 2 tonnes. dès Fr. 2'180.-/m2 H.T.

➢ 512 m2 divisibles dès 160 m2, situés au rez et 1er étage Etage : Fr. 2'180.-/m2 H.T Rez : Fr. 3'300.-/m2 H.T.

2EME ETAPE A VENDRE OU A LOUER (Livraison printemps 2012.)DE 70 A 2'200 m2 SUR 6 NIVEAUX

➢ A aménager au gré du preneur. ➢ Charge au sol de 1'000 kg au rez et de 800 kg dans les étages.➢ Avec ascenseur et monte-charges.

PRIX DE VENTE : dès Fr. 2960.-/m2 H.T. LOCATION : dès Fr. 212.-/m2 H.T.

Pour un aménagement « sur mesure », nous consulter :

BOIS-DE-BAY CENTER SATIGNY

Rue des Charmilles 28 – 1203 GenèveTél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

CHANTIER EN COURS

Location :Sandra De Matostél. : 022 / 339 39 [email protected]

Vente : Danielle Waelty tél. : 022 / 339 39 13 [email protected]

www.rosset.chgenève www.rosset.ch

Genève Locaux à vendre

www.toutimmobilier.ch

... le bon réflexe!

Page 25: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

locaux commerciaux 25

Genève Locaux à louer

Arcade

CENTRE-VILLE Rue du RhônePrestigieuse adresse pour cette arcade à louer de 135 m2 sur deux niveaux. Finitions au gré du preneur. Disponible de suite

Prix et conditions de location sur demande.

IMMOBILIER D'ENTREPRISES

IMMOBILIER D'ENTREPRISES

ww

w.b

rolli

et.c

h

ww

w.b

rolli

et.c

hBureaux

CENTRE-VILLERue du Commerce Au cœur du centre-ville et proche du quartier des banques, à louer belle sur-face administrative de 151m2, câblée et climatisée. Dis-ponible de suite. Prix et condi-tions de location sur demande

IMMOBILIER D'ENTREPRISES

ww

w.b

rolli

et.c

h

IMMOBILIER D'ENTREPRISES

ww

w.b

rolli

et.c

h

RENSEIGNEMENTS 022 908 23 33 [email protected]

Arcades

PLAINPALAIS

Rue du Conseil-Genéral A louer deux belles arcades d’environ 135 m2 chacune, à deux pas du parc des Bastions et de l’Université. Finitions au gré du preneur. Prix et conditions de location sur demande.

Locaux industriels

VERNIER

Avenue Louis-Pictet Surface de 1'000 m2 à louer dans immeuble à vocation ar-tisanale, industrielle, fonction-nelle et adaptable à tous types d’activités. Emp. stratégique, à prox. des axes autoroutiers et de l’aéroport. Poss. de places de parc. Loyer intéressant.

ACTUALITES

ARC CENTER – VERNIER 8'500 m2

Superbes surfaces administratives dans un bâtiment neuf, divisible dès 500 m2.

À LOUER BUREAUX

CORNAVIN 368 et 371 m2

Bureaux de standing lumineux dans immeuble représentatif, configuration open space ou bureaux fermés, disponibilité à convenir.

NATIONS, LOUIS-DUNANT 15 1'020 m2

Dernier plateau dans immeuble de standing, idéal pour mission diplomatique, ONG et multinationales, nombreux parkings et dépôts.

LOCATIONS COMMERCIALES +41 (0)22 319 88 17Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève [email protected]

www.comptoir-immo.ch

À LOUER DÉPÔT

SAINT-JEAN, SAINT-JEAN 26 100 m2

Dépôt en sous-sol, idéal pour archivage.

À LOUER ATELIERS-BUREAUX

ACACIAS 10’000 m2 divisiblesDans immeuble moderne, surfaces d'activités soumises à l'accord FTI, belles surfaces vitrées en rez de chaussée et plateaux de 1'770 m2 (divisible en 4) en étage, parkings, idéal pour activités horlogères, IT, développement du-rable, communications.

PLAN-LES-OUATES 5'000 m2

En zone FTI, plateaux de 2'000 m2 divisibles dès 500 m2, neuf, moderne, répondant au label Minergie

ww

w.p

res

tig

eim

mo

bil

ier.

ch

GEROFINANCE - DUNANDCOURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

Genève Mies Rolle Lausanne Veveywww.gerofinance-dunand.ch genève

CENTRE-VILLE

COULOUVRENIERE - Plainpalais

QUARTIER UNIVERSITAIRE• Bureaux en duplex• 226 m2 - avec cachet• Idéal pour activité libérale

• Immeuble mixte idéalement situé• Rendement brut de 6%• Partie locative à 3’750.-/pièce

• Arcade neuve de 75 m2

• Prête pour l’exploitation pour tea-room• Finitions haut de gamme

Fr. 2’000’000.- Réf. 28969

Prix sur demande Réf. 29246

Fr. 680’000.- Réf. 10022

Contact : Jean-Daniel Roth : 022/ 809 06 89

Possibilité de transformationen logements

Jean-Daniel Roth : 022/ 809 06 89

Nous vous souhaitons

un Joyeux Noël et une bonne et

heureuse nouvelle année !

Fermeture:du jeudi 23 décembre 2010

à 16h00au lundi 3 janvier 2011

à 9h00

Genève Locaux à vendre

Page 26: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

locaux commerciaux26

Genève Locaux à louer

SAMY DESBIOLLESTél. 022 346 31 41- Fax 022 346 81 26

[email protected]

Exclusif à vendre

CONCHESFLORISSANT

appartement attique200 m2 habitation

sur plusieurs niveaux. 107 m2 terrasse.

Au calme, verdure, 3 garages.Prix sur demande

� 079 689 49 55

ATI018TG 27.10

Noir + Jaune ProcessQuartier Eglise Russe

Immeuble commercialSuperficie 850 m2 environ

4 niveaux de 190 m2 chacunlibre de suite

Samy DESBIOLLES 64 route de Florissant

1206 GenèveT. 079.310.07.70F. 022.346.31.41

[email protected]

SAMY DESBIOLLESTél. 022 346 31 41- Fax 022 346 81 26

[email protected]

Exclusif à vendre

CONCHESFLORISSANT

appartement attique200 m2 habitation

sur plusieurs niveaux. 107 m2 terrasse.

Au calme, verdure, 3 garages.Prix sur demande

� 079 689 49 55

ATI018TG 27.10

Noir + Jaune Process

Genève à louer dans l'hypercentre

UN BUREAU MEUBLÉ d'env 20 m2

Prix : CHF 1'200.-Tél. : 0787412456

Quai de l’Ile 15Belle arcade de 105 m2 sur le Rhône dans un immeuble de caractère exceptionnellement situé entre la rue du Rhône et le Quai des Bergues.Restauration exclue.Possibilité de locaux représen-tatifs supplémentaires à l’étage, pour showroom ou bureaux.Loyer Frs. 9’000.-/mois + charges

Rte de Saint-Julien 273-277PerlyA proximité immédiate de la Ziplo et de l’autoroute de contournement. Immeuble administratif de standing. Beaux bureaux de 165 m2 et 235 m2.Parkings et locaux d’archives à disposition.Loyer Frs. 310 m2 + chargesDisponibilité début 2011

Saint-Victor 4 - Eglise RusseDans un magnifique quartier de Genève • Arcade entièrement refaite de 64 m2 sur deux étages (rez 38 m2 // sous-sol 26 m2).Loyer Frs. 2’700.- + chargesDisponibilité avril 2011• Arcade entièrement refaite de 184 m2 sur deux étages (rez 128 m2 // sous-sol 57 m2).Loyer Frs. 8’000.- + chargesDisponibilité avril 2011

BORY & CIE AGENCE IMMOBILIÈRE S.A. RUE DE CANDOLLE 28 · CP 5341 · 1211 GENÈVE 11

TÉL (022) 708 12 39/56 · FAX (022) 321 78 55 WWW.BORY.CH

COLLONGE- BELLERIVE

Pré d’Orsat

Loyer mensuel : CHF 80.-

CHAMPEL - RUE MARIGNACSpacieux bureaux au rez Situés dans un très bel immeuble neuf de haut standing, bénéficiant de grandes baies vitrées et d’un local au sous-sol.Finitions au gré du preneur.Bureaux avec parkings à vendre.Livraison : printemps 2011Surface arcade : 304 m2

Surface local : 94 m2

Prix et notice sur demande

Moser Vernet & Cie, Valorisations Immobilières SATél. : 022 839 09 47

10, chemin Malombré • Genève [email protected]

www.valorimmo.ch

Quartier des Eaux-Vives

Bureaux à louer de 252 m2

Disponibilité février 2011 Loyer CHF 350.-/m2 Charges & box en sus

énéo conseil en immobilier saTél. 022 700 68 63 www.eneo-immobilier.ch

Louez, vendez ou cherchezun local professionnel...

L’ IMMOBILIER RESPONSABLE

Locaux CommerciauxT 058 219 01 01Ch. des Olliquettes 101213 Petit-Lancy 2 [email protected]

BUREAUX

COINTRIN AVENUE LOUIS-CASAÏ 514 m2

2 surfaces de haut standing. Cloisons mobiles, canaux de sol, air cond, fibre optique, vitres insonorisées, service de sécurité, kitch, 3 WC/étage. Sur demande

PROCHE ONU RUE DU VALAIS 334 m2

Immeuble administratif. Réception, 9 bureaux, kitch, WC, ascenseur privatif, 2 entrées indépendantes. Arrêt TPG à proximité. Plan à disposition. Fr. 330.-/m2/an

PAQUIS RUE DE LA NAVIGATION 163 m2

Arcade/Bureau dans immeuble contemporain. Open-space, salle de conférence, kitchenette, 2 WC. Aménagements intérieurs de standing. Fr. 9'500.-/mois

PLAINPALAIS RUE PRÉVOST-MARTIN 41 m2

Bureau au rez inférieur d’un immeuble d’habitation. 1 grande-pièce, kitch et WC. Parquet au sol, poutres apparentes. Surface entièrement rénovée. Fr. 1'950.-/mois

ARCADE

PLAINPALAIS RUE HUGO-DE-SENGER 430/49 m2

Surface de 430 m2 à aménager avec dépôt de 49 m2. Objet atypique avec potentiel. Jour zénithal par coupoles. Parkings au sous-sol. Fr. 7'500.-/mois

ATELIERS

VERNIER RTE DU BOIS-DES-FRÈRES 514/1'073 m2

Atelier/Bureau avec éclairage zénithal, hauteur plafond 6 m. Possibilité de créer une mezzanine reliant 2 niveaux pour offrir une surface de 1'073 m2. Sur demande

CHENE-BOURG RUE PEILLONNEX 401/375 m2

Deux surfaces modulables de 401 et 375 m2. Accès direct avec monte-charge 2T, quai de déchargement. Bureaux disponibles dans l’immeuble. Fr. 180.-/m2/an

PERLY ROUTE DE SAINT-JULIEN 337 m2

Atelier dans un bâtiment artisanal. Carrelage au sol, hauteur plafond 4m, 1 WC, 1 douche. Places de parking extérieures en sus. Fr. 4'800.-/mois

DÉPÔTS

GENEVE 5 à 401 m2

Diverses surfaces (caves et dépôts) entre 5 m2 et 401 m2 disponibles dans le canton de Genève. Sur demande

regierhone.ch

Genève Locaux à vendre

A LOUER VIEUX-CAROUGE 2 arcades

Chacune d’une surface de 65m2 environ

Loyer: Fr. 350.-/m2/an minimum

Rens. : 022 342 76 33 heures bureau

RARE: 224m2 en duplex (PPE)Magnifiques bureaux de caractère

dans petit immeuble ancien rénovéCentre-ville / Rive / Terrassière

Directement du propriétaireTél.: 022 736 75 00

Page 27: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

villas et appartements à vendre 27

Service des ventes022 839 38 04

[email protected] www.naef.chAVUSY MEYRIN CONFIGNON VESENAZ

Maison mitoyenne d'angle• Surf. hab. 140 m² (220 m2 ut.)• 3/4 chambres, 2 salles d'eau • Terrain privatif 547m2, garage• Bien entretenue, idéale famille

Réf : 10726 Fr. 1'850'000.-

Beau duplex en attique

• Spacieux séjour / cheminée • 3 chambres à coucher • Vue imprenable sur campagne • Un box, une cave Réf. 11296 Fr. 1'290'000.-

4. 5 pièces en rez-de-jardin

• Lumineux, très bon état• Surface hab. 118 m2, 2 ch.• Terrasse dallée, jardin arboré• Proche écoles et TPG

Réf. 10468 Fr. 1'350'000.-

POUR INVESTISSEUR

• Beau 4 pièces loué au 2ème

• Surface hab. 88 m², 2 ch.• Cuisine et salon, balcon 7 m²• Sdb/buanderie, cave, box

Réf. 7216 Fr. 640'000.-

| B o u l e v a r d d e s T r a n c h é e s 8 | 1 2 0 6 G e n è v e | T é l . + 4 1 2 2 8 0 7 3 3 4 4 | g e n e v e @ v e r b e l . c h |

VEYRIER Villa individuelle de plain-pied, plus de 400 m2. Belle parcelle paysagée d’env. 2'700 m2 avec piscine. Prix sur demande

CHAMPEL EXCLUSIVITÉ - Appartement de 7 pièces de 212 m2, au cœur du quartier de Champel, hors nuisances. 3/4 chambres, 1 box fermé. Prix sur demande

MIES – TERRE SAINTE EXCLUSIVITÉ - Villa individuelle, 4 chambres, 160 m2 hab. Parcelle de 1400 m2, proche des commodités. Possibilité d’agrandissement. Fr. 2'850'000.-

TROINEX Belle villa au calme, non loin de Carouge, plus de 220 m2 habitables, 4 chambres. Extérieur très soigné avec piscine. Fr. 3'490'000.-

www.comptoir-immo.ch VENTE: + 41(0)22 319 88 03/18 • Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • [email protected]

À VENDRE À VENDRE À VENDREÀ VENDRE

ONEX

Villa individuelleSise sur une parcelle de 1'790 m², au calme et à proximité des commodi-tés, maison de 240 m² hab., lumineuse et bien orientée. Séjour. Salle à manger. 5 chambres. Terrasse. Sous-sol. Garage double indépendant. Travaux à prévoir.

CHF 2'690'000.- Ref. 11196

PRESINGE

Maison de village Distribuée sur 2 niveaux + sous-sol, cette ancienne ferme rénovée récem-ment, offre de beaux volumes. Salon-salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres et un bureau. Jardin privatif avec terrasse. 2 places ext.

CHF 2'300'000.- Ref. 11212

MEINIER

Appartement de 5 pièces Situé dans un petit immeuble villageois de construction récente, au calme et à proximité des commodités, bel appar-tement de 130 m² PPE. 3 chambres. Spacieux séjour. Grande terrasse. Cave. 2 places de parking intérieures. CHF 1'420'000.- Ref. 10743

GENÈVE – RIVE GAUCHE

Appartements de standingConçus dans un esprit de modernité alliant généreux espaces, lignes épurées, confort et harmonie, ils pro-fitent d’une excellente luminosité et jouissent d'une agréable vue sur un jardin intérieur aux essences variées.

Prix sur demande Refs. 9591/9593

Page 28: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

villas et appartements à vendre28

Genève

IMMOBILIER REAL ESTATE

APPARTEMENTSONEX*5 pces, calme, traversant, 5e ét., vue, 132m2 3 chbres, 2½ bains, cuisine sép, balcon, garage, livraison été 2012. Fr. 990’000.-

VEYRIER *6 pces duplex, 1er + attic, en pignon, calme, vue, 136m2 + balc./terr. 20m2 + jard 220m2, 3 chbres + bureau, 2 bains + WC, état neuf, box auto. Fr. 1’430’000.-CHOULEX *6 pces duplex, 1er + attique, calme, 160m2, 3 chbres, cheminée, cachet, impeccable, balcon, parking couvert. Fr. 1’490’000.-

MEINIER Centre village *5 pces rez-jardin, calme, 126m2 + terrain 14m2 + jardin 86 + 39m2, 3 chbres, 2,5 bains, 2 parkings int., livr mi-2012. Fr. 1’550’000.-

ANIERES-Village*6 pièces rez jardin contemporain, neuf, calme, 165m2 + terrasse 35m2 + jardin 360m2, séjour-cheminée 55m2, 3 chbres, 2,5 bains, 2 parkings couverts. Fr. 2’290’000.-

VILLASVERNIER *Jum par garage, sur 760m2, calme, vue, 8 pces 3-5 chbres, 3 bains/WC, 160m2 (260m2 utiles), cheminée, piscine, box auto. Fr. 1’690’000.-ANIERESIndiv., sur 4470m2 z.agric., vue, 7pces, 200m2 hab. /275m2 utiles, séjour-cheminée-véranda 70m2, cuis 25m2, 3-4 chbres, 2-3½ bains, dépend. 66m2, box + couv auto. Fr. 2’750’000.-COLLONGE-BELLERIVE*2 1 Jumelle par garage, contemporaine, calme, piscine, plage privée, Minergie, 3-4 chbres, 2,5 bains, 198m2 hab./ 291m2 utiles, terrain 757 m2 (ou 1166m2 + Fr. 55'000.-) , garage 2 voit. livr. 12 mois. Fr 3’090’000.-VESSY *Indiv., de 1926, magnifique, cachet, vieilles pierres, parcelle 2430m2, 8 pièces, 250m2 hab, 350m2 utiles, garage, prévoir travaux. Fr 4’600’000.-GRAND-SACONNEX *Indiv., sur 1870m2 clos, calme, piscine int., chauff., 10 pces, 430m2 hab., 600m2 utiles, 3 chbres, 4 bains, séjour-cheminée 60m2 + véran-da 46m2, box double Fr 5’800’000.-Possible extension 200m2 hab avec parcelle adja-cente 1050m2 Fr. 1’000’000.-PLAN-LES-OUATES *Individuelle, sur 3600m2, 12 pces, 430m2, 7chbres, 5 bains, constr 1899 rénov à neuf, pis-cine, Spa, fitness, garage double. Sur demande

www.revac.ch

*visibles sur www.revac.ch

FONCIA GECO RHÔNE SA1211 Genève 4Tél: 022 721 15 07

CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR

www.foncia.com

ONEX

Splendide villa lumineuse de 260 m², 8 p., 1018 m² de terrain clos. Piscine. Secteur calme. Proche commodité. A voir absolument. CHF 3'200'000.-

FONCIA GECO RHÔNE SA1211 Genève 4Tél: 022 721 15 07

CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR

www.foncia.com

MEINIER Livraison 06/2012

Vente sur plan, magnifique rez de jardin, 125 m². 3 ch., terrasse et jardin de 85 m². Campagne genevoise. Excellentes finitions. CHF 1'565'000.-

BERNEXMaison individuelle de 340m2

Comprenant un living, cuisine, 4 chambres, coin TV, 3 sdb et un grand bureau de 75m2, sur une parcelle de 1300m2 au calme.

Fr. 2'950'000.-Tél.: 022 757 41 88

Promotion - France voisine

Immotech Constructions SA33, route du Bois-de-Bay 1242 Satigny

022 345 11 20 - 079 774 48 32www.alpina-immobilier.com

Bureau de vente ouvert sur place le 16, 17, 18 décembre de 10h à 16h

SAMY DESBIOLLESTél. 022 346 31 41- Fax 022 346 81 26

[email protected]

Exclusif à vendre

CONCHESFLORISSANT

appartement attique200 m2 habitation

sur plusieurs niveaux. 107 m2 terrasse.

Au calme, verdure, 3 garages.Prix sur demande

� 079 689 49 55

ATI018TG 27.10

Noir + Jaune ProcessVieille-VilleGrand-Rue

appartement 300 m2

Quai Gustave-Adorappartement 180 m2

Vue sur le Lac

Samy DESBIOLLES 64 route de Florissant

1206 GenèveT. 079.310.07.70F. 022.346.31.41

[email protected]

SAMY DESBIOLLESTél. 022 346 31 41- Fax 022 346 81 26

[email protected]

Exclusif à vendre

CONCHESFLORISSANT

appartement attique200 m2 habitation

sur plusieurs niveaux. 107 m2 terrasse.

Au calme, verdure, 3 garages.Prix sur demande

� 079 689 49 55

ATI018TG 27.10

Noir + Jaune Process

GRAND-LANCY EUGÈNE-LANCE 74 3piècesau3èmeétage SurfacePPE61m2

Actuellementloué Prix de vente: Fr. 335'000.-

EUGÈNE-LANCE 80 4piècesau5èmeétage SurfacePPE73.5m2

Actuellementloué Prix de vente: Fr. 420'000.-

ONEX mairieBelle jumelle impeccable spacieuse, 4 chambres, calme, cheminée, sud, sous-sol aménagé. A saisir Fr. 1'825'000.-

AGIM % 022 738 34 17www.agim.ch

Charmant studio tout confort, dans immeuble de caractère (PPE)

Centre-ville / Rive / TerrassièreDirectement du propriétaire

Tél.: 022 736 75 00

Magnifique appartement 5,5 pièces, TROINEX

79 m2 hab., 146 m2 terrain+ terrassede 70m2. Courtiers s'abstenir.

Prix: sur demande

renseignements: 079 644 80 09

Page 29: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

villas et appartements à vendre 29

VIEILLE VILLE

Proche du Parc des Bastions APPARTEMENT TRAVERSANT

DE 3 PIÈCES1 chambre, 1 sdb. Séjour spacieux et lumineux avec cheminée, cuisine éq.

Vue dégagée, surface habitable : 60m2.CHF 1’270’000.–& 022 849 61 40

Groupe SPG - RYTZ

TROINEX

Cadre résidentiel et de verdure TRADITIONNELLE VILLA INDIVIDUELLE Sur s-sol complet. Lumineuse véranda,

cuisine éq., spacieux séjour sur terrasse, Piscine, pool-house (douche, sauna).

Garage fermé. Surface habitable : 340m2 CHF 3’490’000.–& 022 849 61 40

Groupe SPG - RYTZ

THONEX

Groupe SPG - RYTZ

Avec jardin et terrasse RAVISSANTE VILLA D'ANGLE

AVEC STUDIOLumineuse, proche centre-ville,

véranda chauffée de 25 m2, 4 ch.Surface habitable : 145 m2 environ.

CHF 1’700’000.–& 022 849 61 40

CHENE-BOURG

Secteur Parc Floraire - Vue dégagée APPARTEMENT DE 6 PIÈCES

Environnement calme,Salon/Séjour - Cuisine équipée,

4 chambres - 2 sdb, 1 box et grand balcon. Surface habitable : 138m2.

CHF 1’490’000.–& 022 849 61 40

Groupe SPG - RYTZ

PLAINPALAISMagnifique loft115m2 habitables, plus balconTrès bonne situationPlace de parc, cavePrix sur demande N° 11225

CHAMPELAppartement en rez-de-jardin4 pièces, terrasseBon état d’entretienCave

Prix sur demande N° 11110

FLORISSANTSplendide appartement4 ch. à coucher, terrasseTraversant et étagéBox et cavePrix sur demande N° 8282

CHAMPELBeau studioAttiqueCaractèreBon état et lumineux

Prix sur demande N° 11302

8, rue François Bonivard • CP 1998 • 1211 Genève 1www.rilsa.ch • Franck JESPIERRE 022 732 60 79

Genève

ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

Entre lac et verdure

VERSOIXSitué au bord du lac, cette coproprié-té, discrète et à l'abri des nuisances, répond aux exigences les plus élevées. Au cœur d’un magnifique parc agrémenté d'arbres de grande taille ce bel appartement de 8 pièces a une surface de plus 270 m2. L'accès à la résidence est sécurisé.

Prix sur demande réf. 11232

ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

Un brin de campagne à la ville

CONCHESCette magnifique maison de environ 660 m2 de surface habitable, située à Conches, est composée de deux loge-ments mitoyens sur trois niveaux, ainsi que d'un logement de service atte-nant. Le tout est implanté dans un parc d'un demi-hectare, richement arboré, aux essences majestueuses. Le charme qui s'en dégage confère un caractère d'exception à cette propriété.

Prix sur demande réf. 9353

RENSEIGNEMENTS 022 908 24 00 [email protected]

VENTE

Un 5 pièces à Champel

GENÈVECe bel appartement de 5 pièces d’une surface PPE de 102 m2 se situe au 6ème étage d'un immeuble de standing au cœur de Champel. Il se compose comme suit : hall d'entrée, wc visiteurs avec lavabo, cuisine fermée avec un petit coin repas, séjour, dégagement avec armoires, trois chambres à cou-cher, salle de bains avec wc et lavabo. Annexes : cave et grenier. Cet appar-tement est à remettre au goût du jour.

Fr. 1'350'000.- réf. 11287ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

D’un style contemporain

HERMANCEA l’abri des nuisances, cette maison contemporaine vous offre de jolies échappées sur le lac et le Jura. Son espace de vie d’environ 280 m2, vous offre un vaste salon / salle à man-ger donnant sur une terrasse de 80 m2, belle cuisine équipée, une chambre de maître avec sdb, 2 chambres à coucher partageant une sdd. Grand sous-sol avec une vaste salle de jeu, une pièce avec une sdb.

Fr. 2'600'000.-� réf. 11041

Page 30: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

villas et appartements à vendre30

Genève

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | [email protected] | WWW.GRANGE.CH

VEN

TE -

APP

AR

TEM

ENT

GENÈVE RIVE DROITESUPERBE 3 PIÈCES EN ATTIQUE

COLLONGE-BELLERIVEVILLA MITOYENNE DE 6 PCES

JUSSYBELLE VILLA D’ARCHITECTE

BELLEVUEBELLE VILLA INDIVIDUELLE

Prix: Fr. 1’290’000.– Prix: Fr. 1’800’000.– Prix: Fr. 2’950’000.– Prix: Fr. 3’200’000.–VEN

TE -

VIL

LA

VEN

TE -

VIL

LA

VEN

TE -

VIL

LA

A proximité des Organisations Inter-nationales, ce magnifique apparte-ment de 93 m2 est situé au 11ème étage et bénéficie d’une terrasse de 24 m2 avec une vue panora-mique. Il offre des hauteurs sous plafond de 3.60m, lui conférant un espace de vie exceptionnel. Réf. 10733

Charmante villa mitoyenne de 140 m2 habitables répartie sur 3 niveaux + sous-sol. Séjour, cuisine équipée, 3 chambres, un bureau, 2 salles d’eau, un wc visiteurs et une salle de jeux. Piscine et cou-vert à voiture. Rafraîchissement à prévoir. Parcelle d’environ 550 m2. Réf. 11223

Belle maison mitoyenne à l’archi-tecture très contemporaine et d’une luminosité incomparable. Salon, cui-sine équipée, 2 chambres, 2 salles de bains complètes et 1 bureau. 95 m2 hab. + env. 120 m2 aména-geables au gré du preneur. Jardin joliment arboré et petite vigne. Couvert pour 2 voitures. Réf. 11305

Villa individuelle de 170 m2 hab., rénovée en 2000, sur une jolie par-celle d’env. 1’800 m2. Au rez; un salon, une salle-à-manger avec véranda, une cuisine équipée et un wc visiteurs. Au 1er; 3 chambres et une sdb. Combles aménageables. Garage. Réf. 11219

GENÈVE – RIVE GAUCHECORSIER

MAISON DE 8 PIÈCES TERRAIN DE PLUS DE 3’500m2

Au calme, construite dans les années 80.

De belle allure. Sur deux étages

et sous-sol. (350m2 de surf. habitable

+ sous-sol). Ensemble de réceptions, 3 chambres à coucher,

garages, etc...Parcelle de terrain

en 2 zones dont l’une (~1’700 m2)non constructible,

Disponible à la vente. CHF 8’100’000.-

Renseignements, dossiers, visites:[email protected] RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES& 022 319 65 34

www.regieducentre.ch

URGENT !Nous cherchons activement

pour l’un de nos clients

un terrain situé sur la rive droite genevoise

permettant la construction d’un immeuble de bureaux

d’environ 2'000 m2.Merci de contacter

Pierre-Yves Guillaume au: 022 960 16 34

NOUS CHERCHONS POUR NOTRE

CLIENTELEVillas, appartements

et immeubles

CONTACTEZ-NOUSEstimation gratuiteDiscrétion assurée

& 022 909 25 47/56www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Recherche

APPARTEMENTSPlan-les-Ouates

4 pièces en rez-de-jardin, 80m2 hab., 2 chambres, jardin de 121m2, cave. Calme. Frs 885'000.-

ChéserexLumineux duplex sous-combles de 165m2 PPE, 4 chambres, box et 1 place ext. Frs 1'290'000.-

VILLAS

Saubraz (VD - proche Gimel)

Belle villa ind. neuve, 160m2 hab. + s-sol, 4 ch., parcelle 385m2. Frs 995'000.-

Aïre - Promotion2 1 villa jumelle contemporaine «Minergie» 160m2 hab. + s-sol, parcelle 600m2. Frs 1’750'000.-

Genthodvilla de plain-pied à rafraîchir, 120m2 hab. + s-sol, 2 ch., cheminée, parcelle 1’480m2, garage + places de parking. Frs 1'750'000.-

TrélexAu calme, villa jumelle, 230m2 hab. + s-sol, 4 ch., cheminée parcelle 1’178m2, piscine, 5 places de parking. Frs 1'790'000.-

www.aeschmid.ch

Tél.: 022 860 27 37

N E M A N Q U E Z P A S L E P R O C H A I N

Spécial Prestige

N° 569 • 20 DÉCEMBRE 2010

Locations Résidentielleset

Edition valable

2 semaines

Cette annoncevous coûterait

Fr. 106.50 TTC2 colonnes x 25 mm 022 307 02 20

Page 31: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

genèveGenève Mies Rolle Lausanne Vevey - www.gerofinance-dunand.ch

GEROFINANCE - DUNANDCOURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

Fr. 1’250’000.- Réf. 30957P. Bolsterli / 022 809 06 71

GRAND-SACONNEX Appartement de 4 pièces 101 m2, 2 chambres, immeuble récent Proche des Nations, dernier étage

Fr. 860’000.- Réf. 31488

QUARTIER DES DELICES Appartement de 4 pièces 101 m2, 2 chambres, box Rendement 3.50 %

O. Ducret / 022 809 06 49

Fr. 1’490’000.- Réf. 28042O. Ducret / 022 809 06 49

FLORISSANT Bel appartement de 4 pièces 140 m2, 2 chambres, en SI Traversant, piscine commune, parking

Fr. 1’250’000.- Réf. 29662 P. Bolsterli / 022 809 06 71

PERLY Appartement de 5.5 pièces 124 m2, 3 chambres, cuisine ouverte Un box et une place de parking

RIVE DROITE Appartement de 4 pièces 113 m2, 2 chambres, balcon Proche de toutes les commodités

Fr. 1’500’000.- Réf. 29761P. Bolsterli / 022 809 06 71

CHAMBESY Appartement de 4.5 pièces 101 m2, 2 chambres, cheminée Dans un petit immeuble villageois

Fr. 920’000.- Réf. 29400S. Vanhalst / 022 809 06 77

PLAN-LES-OUATES

Fr. 2’290’000.- Réf. 29307S. Vanhalst / 022 809 06 77

Charmante villa individuelle 168 m2, 3 chambres, au calme absolu Superbe parcelle de plus de 860 m2

Prix sur demande Réf. 29294S. Vanhalst / 022 809 06 77

RIVE DROITE Superbe appartement de 7 pièces 311 m2, 4 chambres, en attique Situé dans un domaine privé

Mandat

ExclusifMandat

Exclusif

Pour

Investissement

GEROFINANCE - DUNANDCOURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

Esprit LémanChens-sur-Léman

Cette promotion est située dans un environnement de qualité en bordure du Léman, à deux pas de la frontière et à seulement 25 minutes de Genève.

Offrant un calme absolu tout en étant proche des commodités du village, elle comportera 17 villas individuelles dès 150 m2, composées de 3-4 chambres à coucher avec des finitions haut de gamme. Terrain de 270 à 450 m2.

Pour tout renseingnement : Loïc de Oliveira - 022/809 06 14

Genève Mies Rolle Lausanne Vevey - www.gerofinance-dunand.ch genève

17 - 14 Maisons

Prix : dès Fr. 650’000.-* * au cours du jour

Page 32: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

villas et appartements à vendre32

Genève

À VENDREGENÈVE – RIVE GAUCHE

FLORISSANT

APPARTEMENT DUPLEX6 – 7 PIÈCES

6ème et 7ème (dernier) ét.

Ensemble de réception traversant de plus

de 75m2, avec cheminée et accès à deux terrasses

(1 x 17m2 + 1 x 7m2)Grande cuisine.

3 chambres à coucher et 3 salles de bains.2 places de parking

en sous-sol.Surface en propriété

par étage: plus de 240m2.

Prix de vente sur demande.

Renseignements, dossiers, visites:[email protected] RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES& 022 319 65 34

www.regieducentre.ch

L’ IMMOBILIERRESPONSABLE

regierhone.ch

MEINIERCHARMANTAPPARTEMENTTRAVERSANTDE4PIÈCES•Surfacede97m²+balconde9m²•Enbordured’unezoneagricole•2chambres/2box•Actuellementloué

CHF850’000.- Réf.11304

SATIGNYDUPLEXDE197M²DETRÈSHAUTSTANDING•Situédansunchâteaudu18èmesiècle•Superbevuesurlevignoble•Séjouraveccheminée•4chambresavecpoutresapparentesCHF2’640’000.- Réf.11189

ATHENAZSURMAGNIFIQUEPARCELLEDE2’017M²,VILLAINDIVIDUELLEDE9PIÈCES•5chambres•Surfacede200m²+sous-sol•Piscine+jardinjolimentarboré•Rénovationen1995et2004•ParfaitemententretenueCHF3’000’000.- Réf.10097

LULLYBELAPPARTEMENTDE6PIÈCESDE141M2AVECBALCONSDE6ET11M2

•Construiten2000aucœurduvillage•Situéau1erétage•4chambres•Parfaitétatd’entretien•Disponibledèsle1/09/2012

CHF1’180’000.- Réf.10933

Ventes RésidentiellesT 058 219 02 [email protected]

En vente actuellement chez Naville au prix de Fr. 9.50Abonnements: 5 numéros par an Fr. 40.-Tél. 022 307 02 20 ou Email: [email protected]

Le numéro 25 est paru!

022 909 25 47/56www.regiezimmermann.ch19, rue Richemont

1202 GENÈVE

CORSIER VILLAGE

Dans petite résidence

Situation calme2 p., 40 m2, rdcJardinet privatif

de 30 m2

Box et cave en sous-sol. CHF 405'000.-

CHAMPELAppartement

8 pièces 213 m2

balcons 19 m2

3ème étageBox en sous-sol.

CHF 2'950'000.-

Alain GarinCABINET IMMOBILIER

QUARTIER DE L'HÔPITAL5 pièces de 132m2

+ balcon 11m2, en étage supérieur. Grande cuisine équipée habitable,

spacieux et lumineux living, 3 chambres, 2 bains. Excellent état.

Prix demandé : Frs 1'550'000.- y compris parking en sous-sol

& 022 347 05 05

A VENDRE, RIVE GAUCHE, VESSYBelle villa individuelle dans quartier résidentiel en bordure de forêt de 280m2 hab. + sous-sol.

Elle est composée d’un grand salon avec cheminée, salle à manger, grande cuisine avec véranda.

Elle dispose de 5 chambres à coucher ainsi que 4 salles de bains. Le sous-sol offre une salle de cinéma, un bureau, une cave à vin climatisée

et une buanderie. Très belle parcelle de 1’400m2 avec piscine à débordement. Garage pour

2 voitures, attenant au Pool house.CHF 6'000’000.-

Téléphone : 022 310 19 04

Belle maison individuelle, 250 m2 habitables4 chambres, 1100 m2 terrain

LIGNON Courtiers s'abstenir.Prix: sur demande

renseignements: 079 644 80 09

Page 33: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

Genève

AGENCE DE VENTERoute de Frontenex 41A - 1207 Genève

Tél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05 www.spg.ch - e-mail: [email protected]

Groupe SPG - RYTZ

ENEXCLUSIVITÉVÉSENAZ

®

Dans un quartier résidentiel au calme, superbe promotion 105VILLASCONTEMPORAINESÀVENDRESURPLAN

• Situation exceptionnelle• Architecture moderne• Environnement calme et verdoyant• Accès direct à Genève• Entre campagne et rive du lac• Finitions haut de gamme• Surface utilisable minimum 200 m2

Prix de CHF 2’150’000.– à CHF 2’380’000.– Ouverture de la commercialisation!

Très belle construction avec matériaux de qualitéOrientation plein sudRez Fr. 790'000.-4 pièces env. 100m2 avec terrasse env. 35m2 et jardin 185m2 1er & 2e dès Fr. 815'000.-4 pièces env. 100m2 avec balcons & loggias Combles Fr. 970'000.-3 pièces + mezzanine env. 120m2 avec blaconAscenseur privatif

Parkings intérieurs et cave en sous-sol comprisDisponibles: fin 2010

DARDAGNY - LA PLAINEA VENDRE EN PPE 4 APPARTEMENTS NEUFS

Renseignements: Danielle Waelty: 022 339 39 [email protected] des Charmilles 28 – 1203 GenèveTél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

www.rosset.ch

Vendu

Dans l’immeuble de grand standing que nous construisons actuellement sur les hauts de Champel, nous offrons encore : un magnifique appartement au dernier étage : 286 m2 habitables, loggia de 38 m2 exposée au sud, 2 balcons, ainsi qu’une splendide terrasse privée de 180 m2 sur le toit avec vue panora-mique des Alpes au Jura. Equipement général et prestations haut de gamme, aménagement avec notre architecte d’intérieur. Normes Minergie.

Prix clés en mains : 6'800'000 CHF

GENÈVETERRASSIÈRE

Hôtel Particulier de charmeTriplex

Bâtiment classé du XIXème siècleEntièrement rénové en 2010Affectation commerciale et logementSurface PPE : 210 m2

Prix et notice sur demande

2,GaredesEaux-VivesTél.0227180888

RIVE GAUCHE COLOGNY

Magnifique propriété vue sur le lac

Construite en 20007 chambres à coucher 5 salles d’eauPiscine extérieure2 parkings couvertsSurface habitable : 630 m2

Surface parcelle : 1'940 m2

Prix et notice sur demande

2,GaredesEaux-VivesTél.0227180888

villas et appartements à vendre 33

Page 34: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

Magnifique appartement en duplex. Sis dans un château, ce très bel objet entièrement rénové offre une surface de 197 m2 hab. et 4 chambres.

SATIGNY

Fr. 2’640’000.-Marielle Bratschi058 211 11 12 / Réf. N°11129

Genève Nyon Lausanne Vevey Montreux www.deRham.ch

www.deRham.chPlus de 400 appartementset plus de 400 villasdont 100 biens de prestige

La plus grande offre sur l’arc lémanique

Appartement contemporain de 3 pièces. Situé dans un immeuble ancien, ce bel objet entièrement rénové en 2008 dispose de 71 m2 habitables.

VIEILLE VILLE

Prix sur demandeChristine Haussler058 211 11 12 / Réf. N°8268

Appar tement de standing . Composé de 6 pces, cet objet entiè-rement rénové avec des matériaux de qualité, offre 200 m2 hab. et 3 chambres.

FLORISSANT

Prix sur demandeChristine Haussler058 211 11 12 / Réf. N°10206

Superbe parcelle. Disposant de plus de 4’600 m2 de surface, idéal pour la construction d’un bien immobilier d’environ 1’100 m2 habitables.

COLLONGE-BELLERIVE

Prix sur demandeLoïc Fuhrer058 211 11 12 / Réf. N°9729

Individuelle de 6,5 pièces. Ce bien de type rustique, jouit d’un jardin joliment arborisé ainsi que d’une vue imprenable sur le bassin lémanique.

BEGNINS

Fr. 2’950’000.-Fabien Risse058 211 17 03 / Réf. N° 10025

Villa individuelle avec piscine. Erigée dans un quartier calme et rési-dentiel, cette villa de 250 m2 habitables jouit d’une belle luminosité.

BOREX

Fr. 2’590’000.-Enver Mazreku058 211 17 02 / Réf. N° 10909

Les Terrasses du Léman. 12 villas de 166 m2 à 237 m2 habitables, avec vue imprenable sur le bassin lémanique, en lisière de forêt et d’un ruisseau.

CRANS-PRES-CELIGNY

Dès Fr. 2’720’000.-Peter Oscarsson058 211 17 05 / Réf. N°10001

Individuelle de 7 pièces. Rénovée avec beaucoup de soin en 2010, la villa dispose de 260 m2 habitables ainsi que d’un agréable jardin comptant 1’200 m2.

CRANS-PRES-CELIGNY

Prix sur demandeEnver Mazreku058 211 17 02 / Réf. N°10899

Cadre enchanteur. Entièrement rénové, ce bien compte 400 m2 habi-tables et est situé au coeur des vignes. Beau panorama sur le lac Léman.

MONT-SUR-ROLLE

Fr. 5’100’000.-Enver Mazreku058 211 17 02 / Réf. N°11202

Maison de village. Entièrement rénové ce bien de 230 m2 hab. pro te d’une situation agréable et proche de toutes commodités. Garage double.

CHESEREX

Fr. 1’380’000.-Enver Mazreku058 211 17 02 / Réf. N°9602

Spacieux appartement. Comptant 200 m2 habitables, ce bien entièrement rénové offre des matériaux d’excellente qualité. Proche des commodités.

GLAND

Fr. 1’560’000.-Peter Oscarsson058 211 17 05 / Réf. N°9734

Spacieuse mitoyenne de 300 m2. Erigé en 2008, ce lumineux bien se situe dans un quartier calme et résidentiel à seulement 80 mètres du lac.

GLAND

Fr. 2’550’000.-Fabien Risse058 211 17 03 / Réf. N°11215

La référencesur l'arc lémanique

Page 35: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

Vaud

Cette annoncevous coûterait

Fr. 340.85 TTC

4 colonnes x 40 mm

022 307 02 20

Régie Schmid SA, 5-7, rue de la morâche - 1260 NyoN

Tél. 022 365 17 60confiez-nous la vente de votre bien. Estimation gratuite. discrétion assurée.

r é g i es c h m i dAgence immobilière

E-mail : [email protected] : www.regie-schmid.ch

FOUNEX (RV396)Au cœur du bourg de Founex, bel appartement, 4 pièces, 3 chambres, 2 salles d’eau, 103 m2 PPE, balcon, cave, 2 parkings, environnement calme et agréable. CHF 950'000.-

THÔNEX (RV402)charmant chalet individuel, 5 pièces, 3 chambres, 174 m2 dispo., séjour cheminée, terrain 668 m2, calme absolu, grand garage + placesde parc, proche commodités. CHF 1'090'000.-

PRANGINS (RV398) Agréable et lumineuse villa indivi-duelle, 6 pièces, 4 chambres, 260 m2 dispo., env. 1'200 m2 terrain, piscine couverte, garage, couvert double, parkings. CHF 2'150'000.-

PRANGINS (RV385) Ferme rurale rénovée de caractère, 365 m2 habitables disposés en 3 logements avec possibilité de réu-nir, terrain arborisé 1'117 m2, cou-vert + parkings, au calme et proche commodités. CHF 2'450'000.-

vaudGenève Mies Rolle Lausanne Vevey - www.gerofinance-dunand.ch

GEROFINANCE - DUNANDCOURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

Mandat

exclusif

ROLLE

Fr. 2’500’000.- Réf. 28024A. Graham / 021 822 09 02

Superbe appartement avec jardin 254 m2, 4 chambres, garage Matériaux haut de gamme

C. Cianfarani / 021 822 09 01

PERROY Luxueuse villa 4 chambres, terrasse, jardin, jacuzzi Libre de suite

LAVIGNY Magnifique maison villageoise 380 m2, 5 chambres, jardin Cachet, calme, vue dégagée

Fr. 2’250’000.- Réf. 27696A. Graham / 021 822 09 02

ROLLE Villa mitoyenne neuve 4 chambres, entièrement équipée Jardin, toutes commodités, vue lac

Fr. 1’350’000.- Réf. 31585C. Cianfarani / 021 822 09 01

GENOLIER

Fr. 2’200’000.- Réf. 31137C. Coutaz / 022 950 97 96

Belle bâtisse de charme 350 m2, 4 chambres, rénovée Parcelle de 1’400 m2, cachet

Fr. 1’965’000.- Réf. 28160W. Botkine / 022 950 97 93

BOREX 2 villas jumelles 195 m2, 4 chambres, calme Parcelles de 940 m2

Fr. 2’050’000.- Réf. 30498

FOUNEX Somptueux appartement en duplex 203 m2, 4 chambres, au calme Matériaux de haut standing, terrasse

C. Coutaz / 022 950 97 96Fr. 2’700’000.- Réf. 30986W. Botkine / 022 950 97 93

MIES Maison de 1928 avec vue 190 m2, 5 chambres, cheminée Belle parcelle, piscine

Fr. 4’800’000.- Réf. 30880

En cours

de finitio

ns

Accès

privé au

lac

Mandat

exclusif

villas et appartements à vendre 35

www.toutimmo.ch

Retrouvez toutes les annonces sur notre site internet:

Page 36: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

Vaud

Plus de 50 offres

www.sevy.ch 1, rue du Joran - 1260 Nyon

Mail: [email protected] Tél: 022 361 71 66

Unique à GLAND Bel appartement lumieux de 130m2

100m2 de jardin - 2 places de parc. Quartier Tuillières - Ecoles

Libre 1er mai 2011Fr. 920'000.-

yeNs sur morGes Pour fin 2011

Villas jumelles écoénergétiques, parcelle de 400m2

Vue exceptionnelleDès Fr. 1'290'000.-

Le châteLArD sur beGNiNs eté 2011

Appartement 4,5 pièces + mezzanine.Fr. 898'000.-

1 appartement rez avec jardin 420m2.Fr. 920'000.-

Compris deux places de parcVue imprenable sur le lac et les alpes

rytz & cie s.a.7, avenue Alfred-Cortot - Nyon022 36 36 010 - www.rytz.com

Groupe sPG-rytz

GENOLIERSplendide scierie entièrement

rénovée en habitation (zone artisanale)

environ 400 m2 de surface au solavec atelier, grand espace à vivre, 4 chambres, cheminée centrale,

poutres apparentes et grand sous-sol.CHF 2’200’000.–

rytz & cie s.a.7, avenue Alfred-Cortot - Nyon022 36 36 010 - www.rytz.com

Groupe sPG-rytz

BUCHILLONSpacieuse villa individuelle neuve de 7 pièces + cuisine

sur parcelle d’environ 1'700 m2.

Situation calme, en bordure de forêt.Finitions de qualité.

CHF 2’940’000.–

A vendre sur les hauteurs de Begnins

VILLA JUMELLE avec vue lac

Fr. 1'200'000.- soit Fr. 2'720.-/mois Cuisine/Salle à manger 35m2

Séjour 32m2, 4 chambres, 3 salles d'eauGarage et place de parc.

Fond propre 20% Salaire minimum 195'000.-

Tél. 022 721 01 44

JF. immopro SA

GLaNdSpacieux appartement

de standing

- 4.5 pièces au 1er étage d’une résidence, 126 m2 hab.- Avec balcon de 21 m2, vue dégagée- Tranquillité absolue- A vos pieds, les commodités et commerces.

Fr. 1'090'000.- [email protected]

Sébastien didier

Vous envisagez de vendre

votre bien immobilier

N’hésitez pas, contactez-nous

pour une estimation gratuite

[email protected]

Sébastien didier

Bassins centre du village

Appartement 4.5 pièces 143 m2, jardin terrasse 100m2, 2 salles de bain wc, buanderie privée, 2 par-kings, cave, garderie, construction 2007 dans une ancienne ferme, piscine a 30m. Prix Fr. 790'000.-

022 362 10 13 - [email protected]

A VENDRE VAUD, CRANS-PRES-CELIGNYSpacieuse villa individuelle de 345m2 habitables

sur une belle parcelle arborisée de 2’099m2. Très lumineuse, beaux volumes, véranda, sous-sol entièrement aménagé avec un appartement et une entrée indépendante. Cuisine entièrement équipée, salon avec cheminée, salle à manger, 4 chambres à coucher, 1 salle de bains, 3 salles de douches,

nombreux dressing et espaces rangement, salle de sport, chambre de service.

Garage pour 2 voitures avec porte automatique, nombreux parkings extérieurs, piscine extérieure

chauffée, éclairage extérieur.CHF 4'775’000.-

Téléphone : 022 310 19 04

www.toutimmobilier.ch

... le bon réflexe!

terrain a vendre Pour projet immobilier (villas)

21'000m2 sur le canton de Fribourg au centre d'un village

situé à 20 min. de Vevey et 40min. de Lausanne. réponse sous chiffre: 567.01

à tout l'immobilier, 8, rue J. Grosselin - 1227 Carouge

villas et appartements à vendre36

Cette annonce

vous coûterait

Fr. 330.- TTC

2 colonnes

x 77 mm

022 307 02 20

Page 37: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

37villas et appartements à louer

Genève - à louer

Unique à GenèveQuartier Malagnou

Appartement triplex de 450m2

Avec terrasse et cheminéeAccès direct en ascenseur

3 séjours (dont un avec cheminée et accès terrasse), salle à manger communiquant avec cuisine et séjour, cuisine entièrement équipée (frigo américain, cuisinière De Dietrich à gaz +

vitro-céramique, 2 fours + mirco-ondes, lave-vaisselle). 5 chambres à coucher (dont une

avec dressing et salle de bains/douches attenants) 4 salles d’eau et 2 toilettes visiteurs

4 places de parc Disponible de suite

Renseignements complémentaires au +41.79.632.61.09

VD - à louer

VILLA JUMELLE A LOUERCHAVANNES-LE-VEYRON,VD

A 20 min. de Morges5.5 Pieces, 3 chambres + 1 bureau, Cuisine à l’américaine totalement agencée, Jardin environ 125 m2, 2-3 places de parc, Maison neuve

Loyer Fr. 2’780.-/mois Renseignements : www.buzzcom.ch/Villa Cogestim, Mme Gail Gerard T. 022 990 93 05

2,5 piècesSaint-Jean Rue du Contrat-Social 7ème étage, ascenseur, téléréseau individuel, buanderie, accès sécurisé.par mois CHF 1'912.- c.c.

4 piècesChâtelaine – HLMChemin Du-Villard 2 appartements au 1er étage, ascenseur, téléréseau,buanderie, accès sécuriséBarèmes d'entrée pour 2 personnes max. dès CHF 115’900.-3 personnes max. dès CHF 131’900.-4 personnes max. dès CHF 150’600.-par mois CHF 1’956.- c.c.

5 piècesChâtelaine – HLMChemin Du-Villard rez-de-jardin, traversant, lumi-neux, cuisine agencée, séjour, 3 chambres, téléréseau, buanderie Barèmes d'entrée pour 3 personnes max. CHF 156’300.-4 personnes max. CHF 176’100.-5 personnes max. CHF 199’700.-par mois CHF 2’667.- c.c.Chemin Du-Villard duplex, 1er étage, traversant, sur cour, lumineux, hall d’entrée, cuisine agencée, séjour, 3 chambres, salle de bains, WC visiteurs, 2 balcons. Téléréseau, buanderie. Barèmes d’entrée pour 3 personnes max. CHF 165’600.-4 personnes max. CHF 186’500.-5 personnes max. CHF 211’400.-par mois CHF 2’850.- c.c.

6 piècesThônexAvenue Adrien-Jeandin 5ème étage, env. 145 m2, hall d'entrée,cuisine équipée, séjour, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains avec WC, WC visiteurs, nombreuses armoires encastrées dans le couloir et la cuisine,parking intérieur inclus.par mois CHF 4’500.- c.c.

6, rue Sillem 1211 Genève 6Heures d’ouverture 8h45-12h00 / 13h30-16h30Service location 022 718 19 19

www.regiebrun.ch

LOC

ATI

ON

Villa 6 piècesCartignyChemin du Moulin-de-la-Ratte 160 m2, hall d'entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée, salle à manger, 4 chambres, 3 salles d'eau, WC visiteurs, cave avec salle de jeuxpar mois CHF 4'900.- + charges individuelles

PinchatChemin Jules-Vuy En construction 3 villas, hall d'entrée, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC visiteurs, salle de jeux, cave, 2 places de parking.Jardin d'environ 100 m2 par mois dès CHF 5'500.- + charges individuelles

Villa 7 piècesGrand-LancyChemin des Rambossons Ancienne maison individuelle,salon, salle à manger, cuisine,4 chambres à coucher, jardinBail à durée déterminée. par mois CHF 3'000.- + charges individuelles

6, rue Sillem 1211 Genève 6Heures d’ouverture 8h45-12h00 / 13h30-16h30Service location 022 718 19 19

www.regiebrun.ch

LOC

ATI

ON

Groupe SPG-RYTZ

A LOUER DANS UNE COOPÉRATIVE D’HABITATION,

SOUS LE RÉGIME HLM, beaux appartements de 4 et 6 pièces

dans un cadre agréable et verdoyant à Confignon, route de loëx 83-85

Loyers mensuels sans charges de CHF 1’768.- à CHF 2’504.-

Limite de revenu CHF 112’972.- pour min. 2 personnes dans un 4 pièces

Limite de revenu CHF 152’780.- pour min. 4 personnes dans un 6 pièces

(la limite de revenu augmente si le taux d’occupation est plus élevé)

Parts sociales CHF 4’200.- par pièce (possibilité d'obtenir le financement par le

biais du 2ème pilier)

Visites : nous contacter au 022/849 62 51DÉPARTEMENT GÉRANCE

GEROFINANCE - DUNANDCOURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

Genève Mies Rolle Lausanne Veveywww.gerofinance-dunand.ch genève

CENTRE-VILLE

COULOUVRENIERE - Plainpalais

QUARTIER UNIVERSITAIRE• Bureaux en duplex• 226 m2 - avec cachet• Idéal pour activité libérale

• Immeuble mixte idéalement situé• Rendement brut de 6%• Partie locative à 3’750.-/pièce

• Arcade neuve de 75 m2

• Prête pour l’exploitation pour tea-room• Finitions haut de gamme

Fr. 2’000’000.- Réf. 28969

Prix sur demande Réf. 29246

Fr. 680’000.- Réf. 10022

Contact : Jean-Daniel Roth : 022/ 809 06 89

Possibilité de transformationen logements

Jean-Daniel Roth : 022/ 809 06 89

Nous vous souhaitons

un Joyeux Noël et une bonne et

heureuse nouvelle année !

Fermeture:du jeudi 23 décembre 2010

à 16h00au lundi 3 janvier 2011

à 9h00

GEROFINANCE - DUNANDCOURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

Genève Mies Rolle Lausanne Veveywww.gerofinance-dunand.ch genève

CENTRE-VILLE

COULOUVRENIERE - Plainpalais

QUARTIER UNIVERSITAIRE• Bureaux en duplex• 226 m2 - avec cachet• Idéal pour activité libérale

• Immeuble mixte idéalement situé• Rendement brut de 6%• Partie locative à 3’750.-/pièce

• Arcade neuve de 75 m2

• Prête pour l’exploitation pour tea-room• Finitions haut de gamme

Fr. 2’000’000.- Réf. 28969

Prix sur demande Réf. 29246

Fr. 680’000.- Réf. 10022

Contact : Jean-Daniel Roth : 022/ 809 06 89

Possibilité de transformationen logements

Jean-Daniel Roth : 022/ 809 06 89

Nous vous souhaitons

un Joyeux Noël et une bonne et

heureuse nouvelle année !

Fermeture:du jeudi 23 décembre 2010

à 16h00au lundi 3 janvier 2011

à 9h00PUPLINGE Jolie maison mitoyenne 150 m2, 4 chambres En parfait état, parking

Fr. 5’000.- 022 809 06 08

COLLONGE-BELLERIVE Maison jumelle 140 m2, 3 chambres Salon avec cheminée

Fr. 6’500.- 022 809 06 08

GENTHOD Ravissante maison, vue lac 150 m2, 4 chambres En cours de rénovation

Fr. 6’500.- 022 809 06 08

BERNEX Appartement traversant 90 m2, 2 chambres Salon-salle à manger en 1/2 niveaux

Fr. 3’000.- 022 809 06 08

Genève Mies Rolle Lausanne Vevey - www.gerofinance-dunand.ch vaud

Les Jardins LouisianaDernières opportunités !

A 15 minutes du centre de Genève A voir absolument !12 - 11 villas de haut standing

4 chambres à coucher dont une suite parentaleSurfaces habitables de 218 m2 à 305 m2

Grandes terrasses avec piscine ou jacuzzi Garages privatifs

Prix : dès Fr. 2’470’000.-Contact : C. Coutaz / 022 950 97 96

6 - 2 villas individuelles

Grand salon, 4 chambres, 3 salles d’eau Surfaces utiles de 270 m2

Terrains de 760 m2 Livraison septembre 2011

Prix : dès Fr. 1’790’000.-Contact : W. Botkine / 022 950 97 93www.lesjardinslouisiana.ch

Les Terrasses du LémanTerre-Sainte

Vue

panoramiqueChantier

ouvert

Page 38: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

38 villas et appartements à louer

Genève - à louer

THÔNEX Fr. 1'100.-/moisAtelier/studio dans villa récente, avec entrée indépendante, lumière du jour, grande salle de douche en marbre, kitchenette, place de parc extérieur. Disponible de suite.

CHÊNE-BOURG Fr. 6'000.-/moisVilla jumelle de 6 pièces, de plain-pied au calme. Hall d’entrée, 3 chambres à coucher, une salle de bains avec WC séparé; spacieux salon/salle à manger, cuisine équipée, sous-sol aménagé et chauffé, jardin privatif. Disponible de suite.

BELLEVUE Chemin de la Chênaie

Charmante villa jumelle sur 2 niveaux (150m2), 4 chambres,

cuisine agencée et équipée. Grand jardin de 500m2,

terrasse et véranda. Box. Libre de suite ou à convenir

Loyer : Fr. 6’000.- c.c.

CHAMBESY Châtaigniers

Charmante villa individuelle comprenant : cuisine agencée et

équipée, salon/salle à manger avec cheminée, 3 chambres.

Sous-sol aménagé (240m2)Grand jardin de 1’500m2

Garage. Libre: de suite ou à convenirLoyer : Fr. 11’500.- c.c.

RIVE GAUCHE 8 pièces

Appartement luxueux avec vue sur le lac et les montagnes.

Surface appartement environ 400 m2. Surface terrain environ 190 m2, 3 box et caves

Prix et autres renseignements sur demande

COLOGNY Situé dans un immeuble

de haut standing et très sécurisécharmant studio meublé de 25m2

comprenant coin cuisine, salle de bains et balcon.

Libre de suite ou à convenirLoyer : Fr. 3’000.- c.c.

PLAN-LES-OUATES Chevaliers-de-Maltes

Spacieux 5 pièces partiellement meublé situé dans une copropriété

de standing. Libre 01.01.2011Loyer : Fr. 5'000.- + charges

Charmant studio meublé/garnitout confort, dans immeuble de caractèreCentre-ville / Rive / Terrassière

CHF 1'700.-/mois + électricitéPossibilité location courte durée

Tél.: 022 736 75 00

4 PIÈCES (2 bedrooms) Beautiful view

800 meters from UNCHF 3'000.- per month

Tél.: 022 321 57 44

ww

w.b

rolli

et.c

h

LOCATIONS RÉSIDENTIELLES

ww

w.b

rolli

et.c

h

Vue sur le parc

FLORISSANT Spacieux appartement d’une surface habitable d’env. 374 m2 donnant sur le parc Bertrand avec 3 balcons. Belles réceptions en enfilade, cuisine équipée avec coin repas, 4 chambres à coucher, dressing, 3 salles de bains, 2 wc séparés.Cave et box double au sous-sol.

Prix sur demande réf. 41501

ww

w.b

rolli

et.c

h

Vivre le style

GENTHOD Appartement d’une surface habi-table d’env. 185m2 au rez-de-chaussée d’une maison bourgeoise avec terrasse et jardinet. Belles réceptions avec cheminée, cuisine équipée avec coin repas, 3 chambres à coucher, 3 salles de bains. Cave. Garage fermé.

Fr. 6’100.- réf. 41375

RENSEIGNEMENTS 022 908 23 12

VENTE

Les rives du Léman

RIVE GAUCHEVilla mitoyenne avec accès au lac construite en 1987 d’une surface habitable d’environ 200 m2 avec jardin clôturé et arborisé. Belles récep-tions avec cheminée, cuisine équipée avec coin repas, studio équipé.

4 chambres à coucher, 3 salles d’eau. Combles aménagés. Garage fermé.

Fr. 8’000.- réf. 42573ww

w.b

rolli

et.c

h

Espace de notre temps

HERMANCEVilla contemporaine avec terrasse d’env. 80 m2 et une surface habi-table d’env. 280 m2 avec vestiaire, wc visiteurs, belles réceptions, cuisine équi-pée.

1er étage : 3 chambres à coucher dont une avec salle de bains attenante, salle de bains.

S-sol: salle de jeux, chambre à coucher, 2 salles d’eau, bureau, buanderie.

Fr. 8’000.- � réf. 41552

Versoix (lac)6 pièces de grand standing

situation exceptionnelle dans parc privé au bord du lac

Fr. 7'450.- + charges

079 427 46 60

RIVE DROITE Directement du propriétaire, appar-

tement avec vue lac, grand standing, 400 m2.

Prix élevé justifié. Agence s’abstenir.

Réponse sous chiffre n°568.01à Tout l’Immobilier 8, rue J. Grosselin

1227 Carouge

VandœuvresAppartement de 5 piècesRefait à neuf, meublé & équipé

CHF 3'500.- c.c./mois, disponible de suitewww.immogeste.com

3 rue de Cornavin1201 Genève

022 840 06 43

Cette annoncevous coûterait

Fr. 138.60 HT

2 colonnes x 35 mm

022 307 02 20

Page 39: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

villas et appartements à vendre 39

France

Terrains

PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR A VENDRE proche Genève

BOSSEY, VETRAZ-MONTHOUX,MESSERY, ANTHY S/LEMAN, FILLINGES,VIUZ-EN-SALLAZ, CONTAMINE S/ARVE

à partir de 125'000 EurosViabilisés, libre choix du constructeur

Tél. 0033 607 55 96 95 [email protected]

www.multicomimmobilier.com.fr

Très beau terrain À COLLONGES -SOUS-SALÈVE1600 m2, plat, arboré, vue dégagée,

calme, viabilités en bordure, libre choix de constructeur,

proche chef-lieu, possibilité 2 lots.

Prix: 705 000 EurosContact: 0033 607 55 96 95 [email protected]

www.multicomimmobilier.com.fr

PROPOSENT UN MAGNIFIQUE TERRAIN À BÂTIR

DE 1 200M² À SERGY (01) entièrement viabilisé

emplacement résidentiel

Tél. 0033 450 663 433

9, route des Confins • 74220 La CLusazTél. 0033 450 02 63 32 • Fax 0033 450 02 66 50www.arvis-immo.fr • [email protected]

Chalet de prestige de 420m2 pour 14 personnes, Au calme, vue panoramique sur la chaîne des Aravis

Coin cuisine, coin repas, grand salon cheminée, salon TV accès Wifi5 chambres toutes équipées d’une salle de bains ou salle d’eau

Piscine intérieure. Salle de fitness avec hammamBuanderie avec lave linge et sèche linge - Garage individuel

Tarif : à partir de 6250 Euro la semaine

LOCATION DE VACANCESLa CLUSAZ Les Aravis La CLUSAZ

Classement 5*****

PREGNIN

MCA se propose de vous construire, sur

terrain de 360m2 situé à Prégnin, au calme,

votre villa traditionnelle 100m2 habitables, bel

espace de vie, F5 dont 4 ch., garage,

capteurs solaires, niveau haute performance

énergétique, frais de notaire, voirie réseaux

divers et garantie obligatoires inclus.

349'000 €Hors peintures,

papiers-peints, parquet et moquette.

Vu avec notre partenaire foncier

www.mcalpes.com

0033 450 38 90 44

Photo non contractuelle

LOISIN, à 5 min. de la frontièreSuperbe villa traditionnelle récente

4/5 ch., parc arboré 1800 m2, piscineséjour cathédrale, cheminée, vue Lac.

768'000 EurosE-mail: [email protected]

0033 450 92 16 44www.transimmobilier.com

FILLINGES • Cuisine ouverte séjour, 4 ch., sdb s-sol aménagé• Agréable terrain env 1300m2

• Lumineuse, bien orientée, situation calme• Frais réduits, à découvrir rapidement

Réf 2007 580'000 Euros

Maison récente

UNE GRANDE VILLA 10 min frontière Thônex

au centre de Bonne

150 m2 habitables 5 chambres, séjour, cuisine équipée, sous-sol aménagé, garage, studio à

l’étage, avec un petit chalet indépendant. Construction de qualité. Proche écoles

et bus. Surface de terrain: 1490 m2, possibilité de construction supplémentaire.

Prix: 448 000 Euros. Contact : 06 07 55 96 95

GENEVOIS IMMOBILIER ST-JULIEN-FRANCE

9 rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien 0033.450.35.02.00

www.genevois-immobilier.com

2900 - 20 mn de ST-JULIEN par A40, en campagne dans le calme et la verdure beau T4 dans bâtiment du 19ème entièrement rénové et sécurisé, offrant belle cuisine équipée ouv. s/séjour donnant sur grande terrasse très ensoleillée et vue dominante, 3 chbres, cellier, parkings privés, belles perspectives de promenades. A VISITER. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. 263 000 €2913 - 10 Mn ST-JULIEN, au calme et verdure, joli DUPLEX, état neuf, comprenant : hall, wc, cuisine équipée et séjour, ouverts sur jardinet de 89 m2 , 3 Cbres à l'étage avec salle de bains-WC, garage double de 34 m2 + parking couvert. Peu de charges, frais de notaire réduits. A VISITER 305 000 €2870 - FRANGY CENTRE, maison de ville à rénover entièrement, sur 70m² environ, cuisine, 2 chambres, proches tous commerces. 85 000 €2897 - Secteur FRANGY/CHAUMONT, Très belle parcelle de 1000 m² avec cos de 0.3. Superbe vue déga-gée plein sud, sans vis à vis. Situation calme. Permis de construire accordé sur avant projet pouvant être soumis à modification. 160 000 €2901 - 2 mm de SAINT-JULIEN, dans petite Copro beau DUPLEX de 129 m2, séjour donnant s/ balcon 12 m2, et verdure (sud), belle cuisine équipée fermée, 4 chambres dont 2 à l'étage, avec mezzanine, poutres, boi-series, parquet, 2 sdb, 2 WC, garage, et jouissance terrain 400m2 env. Joli produit à visiter. 450 000 €

LUCINGES 10 minutes frontières Thônex ou Moilesullaz un chalet

très sympathique de 140 m2 utiles env. sur 3 niveaux comprenant 6 pièces,

2 douches, 2 WC, terrasse, véranda, garage, sur 1000 m2 de terrain plat et arboré, au calme, vue panoramique.

Prix: 370 000 Euros

Tél. 0033 631 45 77 55

BELLEGARDEAppartement

de 110m2 Plein centre, commerces et écoles.

3 chambres, cuisine, sdb, wc, séjour, dressing, pièce débarras, cave 20m2, combles 30m2.

180'000 EurosTél.: 078 664 39 93

Page 40: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

9, rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien-en-Genevois - France - Tél. 0033 450 35 02 00G E N E V O I S I M M O B I L I E R

w w w . g e n e v o i s - i m m o b i l i e r . c o m

2914 - VETRAZ MONTHOUXJolie villa jumelée, avec cuisine équipée, grand salon, 3 chambres (pos. 4), salle de bains, garage, le tout sur 318 m² de terrain.

A VISITER 378 000 €

2908 - SAINT-JULIENProche du centre, villa de plain-pied com-prenant 3 chambres, séjour avec cheminée. Entre sol avec appartement indépendant de type T2 ouvert sur le jardin. Terrain de 1125 m² clos. 495 000 €

2909 - SECTEUR VIRYImplantée sur 1500 m² de terrain plein sud, bordé d'un ruisseau, charmante villa récente offrant 210 m² de surface habitable avec appartement indépendant. Garage. Frontière à 5 km. 650 000 €

2915 - SECTEUR ELOISETrès belle rénovation récente pour cette ferme offrant plus de 300 m² habitables en parfait état. Elle offre 5 chambres, vaste pièce à vivre de 170 m². Piscine. Terrain de 5800 m². La frontière est à 30 km. 790 000 €

NANGY 10 min. frontière Thônex: Villa de qualité (Maisons Giraud)

Très récente (2006), parfait état, 150 m² utiles, 5 pièces, 3 chambres (possibilité de faire 4), cuisine équipée (Roblin, Siemens), dressing, garage 2 voitures + buanderie,

1100 m² de terrain plat clôturé, proche entrée autoroute.

Prix: 445 000 EurosContact: 0033 631 45 77 55

0 0 3 3 4 5 0 9 2 1 6 4 4

0033 450 92 16 44www.transimmobilier.com

NOTRE SERVICE TRANSACTION

VOUS PROPOSE CETTE SEMAINE

VILLE-LA-GRAND • 110m2 hab, cuisine équipée, 3 ch., buanderie• Terrasse 35m2 env. Bonne expo. vue dégagée• Prestations de qualité dans immeuble récent • Garage, proche des commodités

Réf 1405 445'000 Euros

COLLONGES-SOUS-SALÈVE• 169m2 env. utiles, cuisine éq., salon, 4 ch., 2 sdb, 2 caves, 2 garages• Lumineux, large balcon, bonne exposition, proche commodités• Dernier étage, dans petite résidence

Réf 1406 690'000 Euros

Appart.avec cachet proche Genève Bel appartement traversant

LEAZ

MCA vous propose de vous construire

sur terrain de 665m2, votre villa 1/2 niveau, 1/2 sous-sol 50m2,

F4 dont 3 chambres, superbe espace jour,

capteurs solaires, niveau haute performance

énergétique, frais de notaire et garanties

obligatoires inclus.

295'000 €Hors voirie réseaux divers, peintures,

papiers-peints et moquette.

Vu avec notre partenaire foncier

www.mcalpes.com

0033 450 38 90 44

Photo non contractuelle

Exclusivité : Un havre de verdure à 5 mn de Genève 650.000 Euros

Très jolie villa ossature bois, en parfait état, sur une parcelle de 2300m2 au calme, sans vis-à-vis, vue imprenable Mont-Blanc. A 5mn de la douane de Thônex-Vallard. Sous-sol complet avec garage double, en rez vaste salon séjour très lumineux, cuisine ouverte, à l’étage 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains. Possibilités d’agrandisse-ment. Proches toutes commodités.

Bonne sur Ménoge, appartement T5, 295.000 Euros

14 km de Genève, dans une maison de village entièrement rénovée, beaucoup de cachet pour cet appartement en duplex de plus de 100m2 comprenant 1 cuisine équipée ouverte sur un grand salon-séjour, 4 chambres, 1 salle de bains, 1wc, 2 places de parc.

Chens sur Léman. Belle villa ossature bois au calme, quartier résidentiel sur un beau terrain plat ensoleillé. 680.000 EurosS-sol complet avec garage double, pièces amé-nagées avec rangements, bureau. Rez-de-jardin composé d'un grand hall, d'un vaste salon- séjour très lumineux avec cheminée, cuisine en-tièrement équipée ouverte sur séjour, 1 chambre, 1 salle de douche + 1 salle de bains avec jacuz-zi. 1er étage, 3 chambres dont 2 très grandes, 1 toilette. 210 m2, 160m2 loi Carrez. Possibilité de faire une piscine.

022 346 93 00 - www.mhm-immobi l ier.com info@mhm-immobi l ier.com

Terrains

GRILLY - MOUREXSuperbe terrain constructible

pour villa, 5000 m2, non divisibleEUR 1'500'000

[email protected]

Ballaison - Proche frontière suisse

Terrain constructible deux lots de: 1225m2 et 1377m2

250 Euros le m2

Tél.: 0033 612 39 22 06

villas et appartements à vendre40

Cette annoncevous coûterait

Fr. 138.60 HT

2 colonnes x 35 mm

022 307 02 20

Page 41: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

villas et appartements à vendre 41

0033 450 68 84 23

réf.367

2mn ST-JULIEN et douane de SORAL Ferme de 200m2 rénovée en 2010, prestations de 1er ordre, salon/séjour/cuisine éq. sur 70m2, 4 ch., 2 sdb. Sur terrain 1100m2 sans voisinage (zone NC). Rare aux abords de Genève. CHF 910 000.- 700 000 Euros

T O U T E S N O S O F F R E S S U R : w w w . a g e n c e - i m m o - p a s s i o n . c o m

022 346 93 00 - [email protected]

Saint-Gervais Le Bettex, Exceptionnelle authentique ferme savoyarde 1.280.000 Euros

vue splendide sur les montagnes sur un terrain de plus de 5'000 m2 constructible, avec son four à pain. A 5 mn des pistes. 1 heure de Genève. Beaux volumes à remettre au goût du jour. Rez-de-jardin inférieur : 3 ch., 1 s. de jeux, garage, chaufferie, caves. Rez-de-jardin supérieur : Grand séjour avec cheminée, salle à manger accès jardin, cuisine, 5 ch., 2 sdb. Mezzanine : 1 chambre et un bureau.

Rare à la vente : authentique ferme du XIXème siècle rénovée dans un hameau préservé à Samoens 1.075.000 Euros

Terrain de 800m2 avec une grange et un mazot, exposition sud avec splendide vue montagne, au calme. La ferme offre 360 m2 habitables et se compose en rez-de-jardin d'un appartement (actuellement exploité en gîte 4 - 6 personnes) avec salon séjour ouvert sur une cuisine américaine, donnant sur une terrasse, une chambre avec mezzanine, deux salles de douche, un toilette.A l'étage, l’habitation principale sur 2 niveaux offre de très beaux volumes avec une entrée, toilettes visiteurs, cuisine américaine équipée ouverte sur séjour salle à manger, accès balcon, cheminée avec insert. Une très grande pièce à vivre avec parquet et poutres. A l'étage, une vaste mezzanine dessert 3 chambres avec placards (une avec accès balcon) une salle de bains et une grande chambre de maître avec sa salle de bains (à agencer). Possibilité d'agrandis-sement, cave voûtée, local technique. La grange avec garages offre une centaine de m2.

Authentique ferme du XVIIIème siècle située à 5 mn de Bellegarde et 30 mn de Genève 315'000 Euros

Elle dispose d'une partie habitable de 136 m2, sur 2 niveaux. En rez-de- jardin, une entrée avec toilettes visiteurs, une cuisine avec cheminée, un séjour. A l'étage, en 2 parties: 4 chambres, un cabinet de toilettes. Une cave, une grange transformée en salle de jeux, des greniers et combles à aménager, un atelier, une écurie. Attenant à la maison, une partie ap-partement entièrement à rénover. La propriété comprend 5,4 hectares composés d'un charmant jardin au sud avec une source, de prés et de bois. Possibilité chambres d'hôtes, chevaux ... En bord d'une petite route, au calme, très belle vue, la maison est à 5 mn de tous commerces et de la gare SNCF. (Genève Cornavin 30mn)

Pour une maison sur mesure aux normes écologiques sans commune mesure,

Maisons 4807 donne toute la mesure de son talent.

Le mardi 30 novembre 2010 lors de la remise des trophées Habitat Bleu Ciel EDF 2010

RHÔNE-ALPES ET AUVERGNE

MAISONS 4807 ont été récompenséesdans la catégorie "Ma Maison Idéale"

0033 450 33 48 50www.maisons4807.com

ATRIA - 1 PLACE MARIE CURIE - 74000 ANNECY

A saisir ! MONNETIER MORNEX: 5 minutes frontière Thônex ou

Moilesullaz un chalet traditionnel De 150 m2 utiles environ, salon avec

cheminée, cuisine séparée, 4 chambres, grand sous-sol avec garage, atelier, buanderie et cave, plus de 5'000 m²

de terrain arboré, vue dégagée sur les montagnes.

Prix: 405 000 Euros

Tél. 0033 631 45 77 55 [email protected]

www.multicomimmobilier.com.fr

RECHERCHE ET VENTE Pour promoteurs-lotisseurs

investisseurs En acquisition libre ou en partenariat terrains à bâtir, villas, immeubles, etc.

Contact: 0033 607 55 96 95 [email protected]

www.multicomimmobilier.com.fr

RechercheCESSY

MCA se propose de construire sur un

terrain plat de 482m2, votre villa traditionnelle,

100m2 habitables, garage, bel espace de vie, F5 dont 4 chbres

capteurs solaires, niveau haute perfor-mance énergétique,

frais de notaire, étude de sol, voirie réseaux

divers et garanties obligatoires inclues.

366'219 €Hors voirie réseaux

divers, peintures, papiers-peints et moquette.

Vu avec notre partenaire foncier

www.mcalpes.com

0033 450 38 90 44

Photo non contractuelle

VOUVRAY

MCA se propose de vous construire sur terrain de 846m2,

votre villa traditionnelle, 90m2 hab., garage, F4 dont 3 chambres,

capteurs solaires, niveau haute perfor-mance énergétique,

frais de notaire et garanties

obligatoires inclus.

259'000 €Hors peintures, papiers-peints et moquette.

Vu avec notre partenaire foncier

www.mcalpes.com

0033 450 38 90 44

Photo non contractuelle

Page 42: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

villas et appartements à vendre42

30ansConstructeur de valeur(s)

AGENCESAMANCY-LA ROCHE/FORON

> 85, route de Thonon

% 04 50 07 38 90

CHAMBÉRY

> 1440 av. des Landiers

% 04 79 96 72 60

BRON/LYON

> Village Rhônalpin

% 04 772 37 69 00

L’amour du métier, n’est-ce-pas ce qui fait etfera toujours la différence ? Voilà 30 ans que jebâtis des maisons avec toujours la même pas-sion, celle qui me procure le sentiment d’êtreencore aujourd’hui un artisan. Un artisan, architecte de vos désirs....

Alain Métral

NOUVEAU SIÈGEAMANCY, LA ROCHE/FORON

Surface à louer ou à vendrecadre pretigieux pour entreprises

et professions libérales.

AC

TIV

E P

AO

201

0

www.maisons-alain-metral.fr

AC

TIV

E P

AO

201

0

Les vœux se souhaitent, pour 2011 nous les réalisons.Meilleurs vœux !

France

Page 43: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

S elon un préjugé tenace, Bavière ne rime pas préci-sément avec cuisine légère.

Pourtant, c’est dans la charmante station de Bad Füssing, au pied des Alpes de Haute-Bavière, que Heinz Beck a commencé sa carrière de cuisinier, dans le restaurant du Holzapfel Hotel. Trente ans plus tard, son restaurant La Pergola, sur le toit d’un hôtel romain de prestige, est devenu une référence en matière de cuisine légère et digeste, ainsi qu’en matière d’innovation culinaire, avec la création de quelque 60 nou-veaux plats par an.«La nourriture ne doit pas seulement être bonne, elle doit aussi, et plus encore, être saine. Autrement, elle endommage l’or-ganisme», dit-il pour résumer toute une philosophie qu’il a élaborée dans l’un de ses sept livres, «L’ingrédient secret». Ses autres ouvrages, publiés pour la plupart en italien, allemand et anglais, incluent bien sûr un manuel de cuisine, le premier, daté de 2000, mais aussi un livre sur la cuisine végé-

tarienne (2006) et, dernièrement, un livre sur l’hypertension. Ecrit directement en italien, devenu pour ainsi dire sa seconde langue maternelle, qu’il parle tous les jours avec son épouse sicilienne.A l’origine de l’ou-vrage, vendu depuis quelques jours en pharmacie, il y a une demande du prési-dent de l’Association

italienne de l’hypertension. Car Heinz Beck est une personnalité très connue dans la Péninsule, un habitué des plateaux TV des cinq principales chaînes italiennes, notam-ment de ceux de la RAI Uno. Ces considérations d’ordre para-médical et médiatique ne doivent pas faire oublier que Heinz Beck est d’abord un chef, et un chef réputé qui se partage entre trois restaurants, celui de Rome où il officie depuis 1994,

celui de Pescara qu’il dirige depuis 2005 et celui de Londres, repris en mains en 2009. Situé à Hyde Park Corner, dans le cadre d’un hôtel de standing, «Apsleys, a Heinz Beck Restaurant» est, bien entendu, positionné sur le segment supérieur du marché. Pour l’ins-tant, Heinz Beck joue presque l’ubiquité avec ses trois restaurants: deux jours à Londres, le reste de la semaine à Rome, avec de fréquents passages à Pescara. Il lui arrive de servir le lunch dans son restaurant Les Paillotes à Pescara, avant de revenir à Rome pour le repas du soir.Malgré des horaires déjà chargés, il ne lui déplairait pas d’ajouter une étape genevoise à son circuit. Genève où il a des attaches, notamment un beau-frère. «La ville est très belle et cela me plairait beaucoup d’y être présent». A condition bien sûr d’y trouver une opportunité. Mais dans une ville où l’industrie de luxe a véritablement pris ses marques, un chef du calibre de Heinz Beck aurait toute sa place… n

Mohammad Farrokh

13 décembre 2010 – No 479

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie HostettlerFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2010

w w w . t o u t e m p l o i . c h

• Restauration

Heinz Beck: un chef italo-allemand s’intéresse à GenèveIl est une référence en matière de cuisine saine en Italie, où son dernier livre vient d’être mis en vente… en pharmacie! Il se partage déjà entre Rome, Pescara et Londres. De passage à Genève, où il a des attaches familiales, Heinz Beck s’est confié à Tout l’Emploi & Formation, alors qu’il envisage sérieusement d’ajouter la ville de Calvin à son réseau.

T O U T L ’ E M P L O I & F O R M A T I O N • N O 4 7 9 • 1 3 D É C E M B R E E 2 0 1 0

La gastronomie genevoise aurait tout à gagner d’une touche d’inventivité italo-bavaroise.

La semaine prochaine: «Spécial Formation»Réservez votre annonce!

Page 44: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

emploi44

T O U T L ’ E M P L O I & F O R M A T I O N • N O 4 7 7 • 2 9 N O V E M B R E 2 0 1 0T O U T L ’ E M P L O I & F O R M A T I O N • N O 4 7 9 • 1 3 D É C E M B R E E 2 0 1 0

La courte pailleLe chômage, est-ce quand il n’y a pas assez de travail pour tout le monde, ou quand il y a trop de monde pour ce travail? Faute d’arriver à créer de l’emploi par la relance ou des postes par le partage, combien de passagers passer par-dessus bord pour atteindre la côte à bout portant?

C ar c’est le mot: l’hu-manité est-elle à bout? Les forums

récents sur la sécurité et l’agriculture n’ont pas pous-sé la question jusqu’au… bout. Combien d’humains la Terre peut-elle nourrir, et combien de temps le Ciel nous laisse-t-il en paix? Tentons le calcul, chiffres et cartes en main… gauche, droite, ou croisées en relief.

Gros requins et petites carpes

En trois dimensions, le problème est simple à résoudre: six milliards d’humains, cela fait environ un demi-milliard de mètre cubes… bref, pas même le centième du lac de Genève. Quand on voit le nombre de carpes qu’on peut nourrir dans une mare, on est tenté d’empiler l’humanité dans la Rade et de lui jeter des miettes de pain… elle croîtra, multipliera, et deviendra à son tour engrais. Mais en deux dimensions, c’est déjà plus tendu: avec 150 millions de kilomètres carrés, les cinq continents donnent environ deux hectares par Terrien. Y compris les déserts, les montagnes, les banquises, les mines et les villes… bref, chacun de nous n’a en fait qu’un demi ou même un quart d’hectare pour faire pousser son pain, ses choux, son lard et son lait. Est-ce peu? Est-ce trop? En tout cas, tôt ou tard, ce sera trop peu (voir annexe), car la population augmente, et si les rendements croissent, on perçoit déjà une limite. Enfin, en une dimension, c’est le sauve-qui-peut et les bruits de bottes: le monde est devenu une interminable file d’attente pleine d’im-patience, terrain classique de «l’écologie mathématique». Quézaco? C’est une science qui étudie la démographie des populations animales se mangeant l’une l’autre. Car à côté de la diminution des chômeurs pas la faim, il y a le scénario de leur réduction par les armes. La Première Guerre fut fille du «dumping» industriel allemand étouffé en fin de compte par les vieux coloniaux, eux-mêmes cocufiés par les révolutions. La Deuxième Guerre mondiale a bel et bien été suivie d’un boum en Europe, mais une file

d’attente raccourcie de cinquante millions, c’est moins de concurrence au travail, certes, mais aussi moins de bras qui oeuvrent, de têtes qui pensent, de poches qui dépensent. Alors inutile d’attendre trop de la Troisième Guerre: l’écologie mathématique n’aide pas vraiment à calculer le PIB des carnages. Et le dumping ne fait pas la guerre à tous: les citadins du Sud profitent des prix cassés par nos subventions agricoles. Revenons donc à la question de l’alimentation.

Riches républiques bananières

Tout le monde s’agite désormais autour de l’agriculture: d’un côté, émeutes de la faim ou manifs d’opposants; de l’autre, intérêt des marchés et achat de terrains (les familles cherchant à passer la main, et les banques à sortir de leur piège urbain). L’imagerie du trafiquant affameur est donc de retour, mais deux simples considérations de bon sens devraient rassurer les amis du peuple. D’abord, il n’est pas si facile aux cupides de prendre leurs terres aux paysans pauvres ou leur miche aux citadins maigres. Si le loup voulait «voler le pain» des pauvres et faire main basse sur le sol d’Afrique, il en serait pour ses frais. Le temps n’est plus où un Etat bananier peut faire tirer sur la foule pour protéger le capital étranger, même à l’aide de troupes chinoises. Un peuple aux abois poussera ses gouvernants à jouer la carte nationaliste, et surtout occupera les terres sans autre forme de procès. Une plantation ne peut pas se glisser dans une

valise pliée en huit aux mains d’un filou qui saute dans l’avion. Il est donc tout dans l’intérêt bien compris de l’investisseur de veiller à ce que la population locale trouve aussi le sien. De toute façon, autant avoir un pied de chaque côté: pendant que des mili-tants manifestaient à l’extérieur d’un congrès de «rapaces», à l’intérieur, un journaliste européen gauchiste ne décollait plus de sa chaise tant les exposés le titillaient. n

Boris Engelson

GROS PLAN

On parle de 750 000 km2 de champs nouveaux requis d’ici 2020… et si les chiffres diffusés à un des forums font foi, la moitié des terres arables sont déjà cultivées, et un quart est fait de forêts (parfois pro-tégées)… bref, il reste une réserve d’environ vingt pour cent à mettre en valeur. Pour l’instant, la ruée vers l’or vert a lieu en Amériques (et surtout celle du Sud, d’où un envol des prix de la terre, tandis que le Nord se convertit à l’éthanol), mais la moitié des réserves se trouve en Afrique (un peu en Russie ou au Kazakhstan, et très peu en Australie).Ces jours, chaque organisation, association, fonds… y va de son document… alors autant commen-cer par «Les contes du chat perché» de Marcel Aymé, surtout celui du gentil loup qui ne peut se retenir de manger les petites filles. Voir aussi globalaginvesting.com (congrès suivi aussi par le journaliste d'«Il Manifesto») et globalgraingeneva.com , agresource.com, agrinews.ch, agritrade.org, gafta.com, highquestpartners.com, tallage.fr, warda.org, ciaa.eu, croplife.org. Le forum public de l’OMC a eu cette année plusieurs ateliers sur l’agricul-ture (wto.org/french/forums_f/public_forum10_f/public_forum10_f.htm). Les organisations «non gouvernementales» et les cercles militants com-prennent souvent mal ce qu’ils lisent, et même les auteurs de «A Thirst for Distant Lands» (Carin Smaller et Howard Mann, de l’International Institute for Sustainable Development) ont dû admettre à une table ronde leurs à-peu-près. «Time» du 26 octobre 2009 a publié «The New Green Revolution»; voir aussi le numéro 9-2010 de lavieeconomique.ch, et celui du 5 novembre 2010 de solidarites.ch. Voir encore familyfarmingcampaign.net, espace.cern.ch/ConCERNedForHumanity/default.aspx (sans www), rencontres-montblanc.coop (Colloque des 9-10 novembre 2009 «Comment nourrir la planète»), agridea.ch, fao.org, wfp.org, worldbank.org, srfood.org, droitalimentation.ch, swissaid.ch, decroissance.ch, uniterre.ch (la paysannerie devenant la nouvelle base ouvrière des syndicats). Gorodskoy Kredit (gorkred.ru) cherche des partenaires pour déve-lopper une banque de petit crédit provincial, sinon rural. Pour le volet «militaire» de l’avenir du monde, les sites iiss.org, nato.int, et menapress.com et org aident à comprendre ce que pense «l’ennemi».

Elle survivra... aux affamés (la fameuse dinde graciée chaque année).

TIM

Page 45: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

tout l’emploi & formation• n°479 • 13 décembre 2010 45

Formation

InternationalBusiness SchoolHotel & TourismManagement

Rue Marconi 191920 MARTIGNY

027 720 18 [email protected]

VATEL, école de gestion en management hôtelier à MARTIGNY

Journées« Portes ouvertes »Dimanche xx octobre 2010Dimanche xx octobre 2010Renseignements et inscription027 720 18 27

Vatel Switzerland prépare ses étudiants à mener des carrières dans des départements aussi divers que le marketing, la vente, la gestion, les ressources humaines,la communication… adaptés à l’hébergement,la restauration, l’exploitation hôtelière et touristique

- 30 ans d’expérience- Ecole classée No 1 en Europe- 20’000 diplômés dans le monde

Vatel offre la possibilité aux jeunes entre 18 et 25 ans(maturité ou CFC) d’effectuer une formation acadé-mique en 3 ou 5 ans reposant sur le juste équilibreentre théorie et expérience professionnelle.

Prochaines rentrées : février et septembre 2011Lieu de formation : Mercure Hôtel du Parc, MARTIGNY

Journées"Portes ouvertes"Samedi 18 décembre 2010Samedi 22 janvier 2011Renseignements et inscription 027 720 18 27

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

ALB

AN

AIS - A

RA

BE - C

RO

ATE - FAR

SI - FINN

OIS - G

REC

- HEB

REU

RU

SSE

- SE

RB

E -

SCH

WY

ZER

DU

TSC

H -

SUED

OIS

- TU

RC

- Y

IDD

ISH

ECOLE VARADI SAans ans

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

% 022 736 28 74 www.ecole-varadi.ch

27 27

Le tour d’une langue en 80 heuresAnglais Allemand Chinois Français Russe

+ 33 languesCours personnalisés adultes enfants entreprises

Stages intensifs d'hiverSoutien scolaire toutes matières Remotivation LectureDiplôme de Secrétariat & Assistante de Direction

Formations accélérées en 3 moisOrientation scolaire et professionnelle Coaching

Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement

Edition «Spécial Formation-Enseignement»Lundi 20 décembre 2010

E-mail: [email protected]

Tél. 022 307 02 34

Vous êtes actif dans le domaine de la

FORMATION?

Page 46: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

tout l’emploi & formation• n°479 • 13 décembre 201046

La Mission permanente du Brésil auprès de l’ONU à Genève recherche

un(e) cuisinier (ère) Profil souhaité

- Situation régulière de résidence en Suisse et un permis de travail valable;

- Permis de conduire valable en suisse et dans les zones frontalières;

- Des bonnes connaissances du portugais et du français; - De l’expérience dans la restauration.

Les tâches- Préparation des repas quotidiens ainsi

que les repas officiels;- Réalisation des courses nécessaires

pour la préparation des repas;- Maintient de l’organisation et de

la propreté de la cuisine;- Contrôle du stock de nourriture.

Les intéressés doivent envoyer un CV avec photo

ainsi qu’une copie de leur Permis de Séjour jusqu’au 24/12/2010 à l’adresse suivante:

Mission permanente du Brésil auprès de l’ONUCOMITÉ de SÉLECTIONService de l’Administration Chemin Louis Dunant, 15

1202- Genève

Divers

C o n t a c t e z - n o u s !0 2 2 3 0 7 0 2 3 4 • a n n o n c e s @ t o u t e m p l o i . c h

A la recherche d'un/e collaborateur/trice qualifié/e ?Prochaine édition 20 décembre 2010

Formation

Page 47: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

Immobilier

original

Nous recherchons pour entrée immédiate ou à convenir:

UNE SECRÉTAIRE TECHNIQUE POUR NOTRE SERVICE TRAVAUX

- possédant une expérience dans le domaine de l’immobilier et/ou de la construction (bureaux d'architectes, régies ou équivalent),- maîtrisant la langue française,- à l'aise avec les outils informatiques,- apte à travailler aussi bien en équipe que de manière indépendante,- rapide et pourvue d’un bon sens des priorités.

Son activité comprendra notamment :- réponse téléphonique aux locataires et aux fournisseurs,- établissement des bons de travaux, adjudication des devis, correspondance,- le suivi d'échéanciers et prise des rendez-vous pour le technicien,- la tenue du classement.

Nous offrons :- un cadre de travail agréable au centre ville,- une équipe soudée et solidaire,- une société stable au bénéfice de plus de 125 années d’expérience dans l’immobilier.

Date d'entrée immédiate ou à convenir.

Si vous correspondez à ce profil, veuillez envoyer votre curriculum vitae avec lettre de motivation manuscrite et photo, sous pli Personnel/Confidentiel, à Monsieur Tony Russo, Pilet & Renaud SA, case postale, 1211 Genève 11.

TEL. 022 322 92 22 - Bd Georges-Favon 2 - www.pilet-renaud.ch

tout l’emploi & formation• n°479 • 13 décembre 2010 47

Présentez vos meilleurs vœux avec une annonce dans nos pagesEDITION SPÉCIALE DE FIN D'ANNÉE

Le lundi 20 décembre 2010

20

1

Contact 022 307 02 34 • e-mail [email protected]

1

Page 48: Tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.12.10

Egypte

www.leading-tours.com

LEADING TOURS by WSLRue de la Servette 69-71 - 1202 Genève

Tél. : 022 731 77 00 - Fax. : 022 731 77 [email protected]

Une équipe de spécialistes à votre disposition pour tous vos désirs de voyages

VACANCES DE FIN D’ANNÉE EN MER ROUGE

Nouvel An au soleil ! Faites la fête en Egypte

du 26 déc. au 02 janv. 2011

Mer Rouge - Sinaï

et du 02 au 09 janv. 2011

Dès CHF 1890.– TTC

Reef Oasis Beach Resort 5*

7 nuits / 8 jours

Vol direct Genève - Sharm, séjour hôtel 5* en all inclusive tout inclus

Prix enfant CHF 1’090.- jusqu’à 14 ansPrix en chambre double, supplément gala 31 déc. CHF 200.- (adulte)

Par personneSéjour détente dans un décor de rêve

Gastronomie en formule all inclusive

31 décembre : party night sous les palmiers !

la meilleure plage de Sharm !

WSL-ToutImmo.indd 1 9.12.2010 20:57:34