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remercie «Trajectoire», journal du garage Chevalley, de lui donner matière à «réflexion» sur la «qua-

lité de ses textes»:

constate que les commerçants ayant été privés d’un «m» sur les affiches socialistes, certains

d’entre eux ont carrément adopté la novlan-gue:

lit («Tribune» du 28.08.13) cette déclaration de Roger Deneys:

On croyait jusqu’ici que dans les Etats civi-lisés, le Parlement incarnait le pouvoir lé-gislatif. Les camarades socialistes français, dont certains fréquentent volontiers la Co-rée du Nord, auraient-ils modifié la vision de notre ami Roger?

constate que le «Matin» (27.08.13) est sans doute rédigé par des frontaliers (que fait le MCG?):

Le mot «yaourt» est commun en France, mais inusité dans nos contrées, où l’on dit «yogourt».

constate que pour la «Tribune» (12.07.13), le mot «récipiendaire» est beaucoup trop compliqué:

se réjouit des économies que réalise le «Matin» (11.08.13), sus-ceptibles d’améliorer un peu

ses comptes. En effet, cette question du concours permettant de gagner 2000 francs ne risque pas de fournir un gagnant:

On pensait, jusqu’à l’ère Edipresse/Welsch-Tagi, qu’un angle droit était à 90 degrés. n

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tout L’iMMoBiLieR • no 691 • 16 septeMBRe 2013

• C O N S T R U C T I O N

TOUT L’IMMOBILIER • NO 691 • 16 SEPTEMBRE 2013

■ L'entreprise familiale Jérome SA fête ses 125 ans

Etre fustier, cela conserve!Le bâtiment, la construction. Combien d'entreprises genevoises centenaires peuvent-elles aligner autant d'années d'existence? Rappelez-vous, l'an passé, c'était l'entreprise Belloni, un des poids-lourds genevois des domaines du gros et du second œuvre, qui fêtait ses 140 ans en inaugurant une nouvelle halle à Satigny. Cette année, c'est au tour de Jérome SA de souffler ses 125 ans au milieu de ses entrepôts ultraperformants de Vernier (juste derrière Ikea, ndlr), histoire aussi de rappeler l'origine des fustiers genevois*.

Que de chemin parcouru depuis 1888, quand Louis Jérome acheta le dépôt

de l’entreprise Grasset-Dufour, situé au 13, rue Voltaire, à l’angle avec la rue du Vuache. Déjà spécialisée dans la couverture, la ferblanterie et le commerce de matériaux de construction, l’entreprise allait, sous l’impul-sion de son nouveau patron, rapidement se développer avec l’arrivée de son fils, Charles, qui à son tour deviendra directeur à la mort de son père en 1909. En 1910, Charles Plojoux, gendre de Louis Jérome, rejoint l’entre-prise, pour devenir associé en 1927.

Une histoire de familleLes années se suivent. Le trans-port des marchandises se mo-dernise. Les anciennes barques à voile qui transportaient le bois, le plâtre, la chaux et les pierres de Meillerie disparaissent pour faire place aux premiers ca-mions. Dès 1900, l’entreprise est

reliée au téléphone. Parallèle-ment, les Jérome et les Plojoux se succèdent à la tête de l’entre-prise, non sans accueillir en leur sein des collaborateurs dyna-miques et totalement dévoués, à l’instar d’Alfred Saltzmann, en-gagé à l’âge de 13 ans, ainsi de nouveaux membres issus de la «branche» comme Henri Loutan

en 1978, aujourd’hui coadminis-trateur avec Frédéric Plojoux.Devenus totalement obsolètes, les locaux de la rue Voltaire sont abandonnés et en 1975, Jérome SA déménage à Vernier dans de nouveaux entrepôts. Idéalement situés à proximité de l’autoroute et proches du centre-ville, ils bénéficient d’un raccordement ferroviaire et d’une vaste aire de déchargement.

Au service des professionnelsAujourd’hui, Jérome SA, ce sont 30 collaborateurs, dont beaucoup comptent des dizaines années de «boîte». Ici, on trouve plus de 5000 articles en stock à la dispo-sition des professionnels du gros œuvre, ce qui englobe la ma-çonnerie, les façades et le génie civil, mais aussi de quoi ravir le second œuvre, spécialisé dans la couverture, la ferblanterie, l’étan-chéité, le carrelage et la chape.

Avec 14 000 m2 d’entrepôts, la plupart des matériaux sont dis-ponibles et livrables immédia-tement sur tous les chantiers, grâce à une flotte de 5 camions-grues équipés de ridelles hy-drauliques. A noter encore l’ins-tallation de coupe sur mesure de plaques de façade, de cloisons en plâtre cartonné et de parois antifeu. Depuis 2010, l’entre-prise a ouvert une quincaillerie en libre-service, où l’on peut trouver tout une gamme d’outils et d’accessoires professionnels.Côté fournisseurs industriels, si on reste très attaché à cer-tains labels comme Eternit (depuis 110 ans), Holcim (ci-mentier suisse), les Ardoi-sières d’Angers (toitures) ou les Tuileries de Bardonnex, on ne demeure pas moins à l’af-fût de nouveautés techniques et technologiques susceptibles de soulager le travail des pro-fessionnels et de faciliter les économies d’énergie. «Depuis

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• Henri Loutan (à gauche) et Frédéric Plojoux perpétuent la tradition familiale.

• Une partie des 14 000 m2 d’entrepôts.

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quelques mois, souligne Fré-déric Plojoux, nous fournissons de nouveaux produits d’isolation de dernière génération, issus de la recherche spatiale et qui se révèlent très performants en faible épaisseur, ainsi que de nouveaux mortiers permettant un important gain de temps».Le 12 septembre dernier, Jé-rome SA fêtait avec succès ses 125 ans en présence d’une foule importante d’amis et de professionnels. Alors, prêts pour 2038, pour les 150 ans! n

Jean-Pierre Buchet

(*) Au XVIe siècle, à Genève, le port de la Fusterie fut créé pour le commerce lié principalement au bois. Au début du XIXe siècle, les matériaux de construction étaient transportés par les longues barques du lac, pilotées par les «bacounis». Certaines marchandises étaient conditionnées dans des fûts bâchés pour les protéger de l’humidité. Ce qui pourrait expliquer l’origine du surnom genevois de fustier, désignant le métier de marchand de matériaux de construction.

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n Avec un nouveau sigle

La Fédération genevoise des fournisseurs de la construction (FGFc) affirme ses objectifspendant 25 ans, elle s’est appelée l’AGFc (Association genevoise des fournisseurs de la construction) et regroupait une dizaine d’entreprises de la construction. Afin de développer ses activités, l’AGFc a ré-cemment modifié ses statuts, ce qui lui permet désormais d’accueillir à la fois des membres individuels et collectifs. c’est l’origine de ce nouveau nom.Elle-même affiliée à la Fédération des entreprises romandes (FEr Genève), la FGFc a pour but principal de défendre l’acte de construire à Genève, au sens le plus large. ses objectifs sont ambitieux et consistent à fédérer tous les fournisseurs locaux de la construction. pour y parvenir, elle désire mettre en place des structures de formation professionnelle toujours plus effi-caces et poursuit le but d’être reconnue comme un acteur majeur du secteur de la construction. En effet, la FGFc, outre 5 membres collectifs et 2 membres individuels, ce sont 150 entreprises qui emploient 2500 salariés. il est donc nécessaire qu’elles se fassent connaître et reconnaître sur la scène locale et transmet-tent leurs prises de position au moyen de communiqués et de newletters. Au siège de la FGFc, on réfléchit à l’avenir du canton, afin de mettre l’accent sur l’aménagement du terri-toire, compte tenu de son exiguïté et des enjeux liés au développement durable.

regard vers l’avenirparmi les principales réflexions, la mixité et la densification arrivent en tête, malgré le prix du m2 et le manque de surfaces constructibles. une équation difficilement compatible avec les activités économiques de ses membres, parfois sources de nuisances pour le voisinage dans le cadre des navettes de camions.une autre préoccupation et non des moindres, c’est le déficit en capacité des décharges et le manque de gravières. certes, un effort important en matière de destruction et de recyclage des déblais a été entrepris depuis plusieurs années, mais cela reste encore insuffisant compte tenu du renchérissement du coût des matériaux recyclés face aux matériaux «nobles», déséquilibre du marché que la FGFc voudrait réduire.reste un axe d’action important: la réalisation rapide des logements dont le canton a besoin. A la FGFc, on préconise le déclassement réaliste de certains terrains en zone agricole non utilisables pour l’agriculture. cela devrait évidemment se faire en concertation avec les milieux agricoles et nécessitera de convaincre en douceur plusieurs communes rurales toujours très réticentes.

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• E L E C T I O N S C A N T O N A L E S D U 6 O C T O B R E

TOUT L’IMMOBILIER • NO 691 • 16 SEpTEMBRE 2013

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n Alexandre de Senarclens, candidat pLR au Grand Conseil

«Nous pouvons éviter le scénario du pire»- Vous êtes avocat associé dans une prestigieuse Etude, membre de la présidence du PLR, vous avez trois enfants et vous vous lancez dans la course pour le Grand Conseil. Vous n’êtes pas assez occupé?- Il va falloir que je travaille plus encore, il n’est pas envisageable de renoncer à ma vie de famille. Mais la politique, la chose pu-blique, c’est une passion, j’ai en-vie de me battre pour des causes. Selon moi, la législature qui s’an-nonce va être cruciale pour Ge-nève, et j’ai envie de m’investir.

- Quels sont les enjeux?- Le maintien des conditions-cadres pour que Genève reste attractive et assure la qualité de vie des Genevois. Nous sommes au début d’un chamboulement, de changements de paradigmes que Genève doit assimiler. Je pense à la fiscalité, à la fin du secret bancaire qui va forcément faire diminuer les recettes de l’Etat. Avec une dette à 12 mil-lions, il est urgent d’agir.

- Très bien, mais le Gouver-nement est à droite depuis

un certain nombre de législa-tures, ce qui n’a pas empêché la situation de se dégrader.- Nous devons au centre-droit la croissance de Genève, ceci même au plus fort de la crise de 2008. Cela dit, je reconnais que nos autorités n’ont pas suf-fisamment anticipé en ce qui concerne la dette; elles n’ont pas pris la mesure des chan-gements; elles n’ont pas utilisé cette prospérité pour diminuer la dette par exemple, qui peut nous coûter des centaines de millions de plus si les taux d’intérêt aug-mentent. Et au niveau suisse, il est inimaginable de rester isolé au milieu de l’Europe. Les Bilaté-rales sont mortes, il faut penser à un autre système qui ne nous isole plus autant que mainte-nant. Nous n’avons plus d’alliés voisins, en matière économique ou diplomatique.

- Que préconisez-vous?- Une fiscalité qui incite les multinationales à rester et de nouvelles à venir s’installer. Le taux unique à 13% me paraît la solution pour maintenir la crois-sance et cette qualité de vie pour laquelle je me bats. Il n’est pas trop tard, nous pouvons éviter le scénario du pire. C’est d’ailleurs ce que les Genevois attendent de nous: maintenir la prospérité et les investissements, avec un tissu social fort.

- Vous défendez bien votre cause. Est-ce l’avocat qui parle?- Pas du tout. Je ne m’engage pas pour une profession ou une branche socio-profession-nelle. Les avocats font ça très bien. Cela peut sembler pom-peux, mais je m’engage pour le bien commun. Je ne voulais pas mettre cela en avant, je n’aime pas l’électoralisme, mais je suis

membre du Comité du Centre Social Protestant depuis quatre ans environ, je ne reste pas dans ma tour d’ivoire. Et je ne suis pas le seul: le cliché du PLR qui milite pour le seul intérêt de ses membres est éculé, tout comme le reproche de ne pas nous en-gager en faveur de l’environne-ment.

- Peu de gens se déclarent contre le logement, la pros-périté ou l’environnement…- Toujours est-il qu’aujourd’hui, ce sont les discours popu-listes qui ont le vent en poupe, et qu’aucune de leurs solutions n’est crédible. Pourtant, certains Genevois se laissent séduire. Alors je n’ai pas de recette mi-racle, mais je m’engage pour que Genève reste un canton égale-ment campagnard, pour que des zones appropriées soient den-sifiées et pour que la sécurité soit une priorité. Ce n’est pas une révolution, mais, encore une fois, c’est avec ces valeurs que Genève est ce qu’elle est. Et je compte bien qu’elle le reste. n

Propos recueillis par Sarah Pernet

Alexandre de Senarclens, candidat pLRNé à Genève en 1975. Marié, trois enfants.Entre au parti libéral en 2003.Membre de la présidence du pLR.Avocat.Signe particulier: a joué et chanté dans la Revue pLR.

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■ Frédéric Hohl, candidat PLR au Grand Conseil

«Un mandat politique exige qu’on s’y consacre à fond!»- Organisateur infatigable aussi bien de spectacles que de manifestations, vous avez fait voilà huit ans une entrée fracassante en politique, ar-rivant dans les tout premiers aux élections de 1995. Depuis, une réélection brillante, une activité parlementaire soute-nue: vous ne pouvez rien faire sans y aller à fond?

- Si on prend un mandat, surtout en politique, il faut s’y consa-crer avec passion, à fond. Si-non, d’ailleurs, on s’ennuie! Au Grand Conseil, 50% des députés comprennent ce qui se passe, 20% emportent les décisions. Je préfère ne pas faire partie des derniers 30%, qui suivent les consignes sans comprendre! Naturellement, on ne peut être compétent dans tous les do-maines.

- Quels sont ceux qui ont votre prédilection?- Traduisons cela en commis-sions parlementaires: nouveau président de la Commission des finances, je pense que la gestion plus économe des de-niers publics est indispensable. Nous allons vers des temps plus durs, il faut réduire la dette, contrôler les dépenses et éviter d’accroître une pres-sion fiscale déjà trop lourde.

Entrepreneur, je suis aussi à la Commission des travaux, et depuis 8 ans à la Judiciaire.

- Des projets et des ambitions concrètes pour la prochaine lé-gislature?- Pour remédier, en tout cas partiellement, à la crise du loge-ment, il est important d’accélérer les procédures et surtout, très concrètement, de pouvoir utiliser des terrains qui seraient certai-nement disponibles si les pro-priétaires étaient sûrs qu’en les cédant pour permettre de bâtir du logement, ils seraient dédom-magés convenablement. Une per-sonne âgée habitant une villa dé-catie sur un grand terrain devrait être sûre de retrouver son capital et un logement confortable. Autre sujet concret: les zones touris-tiques. Ouchy et Montreux, cela vous semble-t-il suffisant? Autour de la rade, il faudrait négocier avec les syndicats pour disposer d’un consensus sur l’ouverture prolon-gée des commerces. On critique les Fêtes de Genève, mais leur budget est dérisoire, alors que la Fête de la musique, par exemple, engloutit 2 millions de subvention municipale!

- Il est normal que l’Etat et la Ville pilotent les grandes mani-festations…- Certes, mais je préconise que

les cahiers des charges soient faits non par un fonctionnaire désigné volontaire, mais par des professionnels expérimen-tés, et qu’ensuite on mette au concours l’organisation sur cette base. Cela serait plus efficace, moins coûteux, et éviterait que ce soient toujours les mêmes qui obtiennent les mandats, avec une hausse régulière des coûts à la clef.

- D’autres sujets de préoccu-pation?- La sécurité, un de mes leitmo-tive. L’action de Pierre Maudet déploie déjà des effets impres-sionnants, l’insécurité n’est pas une fatalité.

- Quelque chose vous a-t-il étonné, au cours de ces huit années, vous qui veniez d’un milieu «patronal PME» plutôt éloigné de la politique et des activités législatives?- Les électrices et électeurs ne nous sollicitent pas. J’en suis sidéré. Je leur transmets ce message: écrivez-nous, envoyez-nous des e-mails, posez-nous des questions. Je ne suis pas le seul député à m’étonner de n’avoir reçu qu’une dizaine de demandes et de propositions en huit ans. Je m’engage à répondre à tous ceux et toutes celles qui me solliciteront avec un projet, une suggestion, une interroga-tion. Nous vous représentons, interpellez-nous! ■

Propos recueillis par Vinvent Naville

Frédéric Hohl, candidat PLR Né à Genève en 1963.Député depuis 2005, préside la Commission des finances.Membre du Comité de la Chambre genevoise immobilière.Chef d’entreprise dans les congrès et l’événementiel.Signes particuliers: directeur d’exploitation d’Expo-02, a remis un bénéfice à la Confédération! Plus récemment deux ex machina de la Revue PLR.

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n Sophie Forster-Carbonnier, candidate des Verts au Grand Conseil

«Genève n’a plus les moyens d’absorber de nouvelles grandes entreprises»- Vous êtes députée de-puis quatre ans. Les Verts avaient le vent en poupe lors de la précédente campagne. N’avez-vous pas une impres-sion de perte de vitesse de votre parti?- Pas du tout. Plus que jamais, la composante environnemen-tale doit être l’une des plus importantes dans la prise de décisions politiques. La Suisse n’a pas encore pris ce virage et protège trop certains secteurs (comme l’importation de voi-tures par exemple), au lieu d’in-citer l’économie à innover, à être moins gourmande en matières premières. Plus que jamais, les Verts sont nécessaires dans les Parlements cantonaux, dont ce-lui de Genève. Mon expérience professionnelle, que ce soit à l’ONU ou à l’Office de l’environ-nement à Berne, m’a convaincue qu’une meilleure gestion de nos ressources naturelles était la seule voie possible.

- D’où vous vient cette conscience verte?- Mes parents ont des convic-tions politiques à gauche, et l’une des premières causes dans laquelle je me suis impli-quée, enfant, était la lutte anti-nucléaire.

- Tous les partis ont désor-mais une «conscience verte», cela est présent dans tous les programmes. N’est-ce pas, dès lors, la campagne de la remise en question?- Non. Il faut toujours se re-mettre en question, mais ce n’est pas de cela dont il s’agit. Certes, les partis de droite sur-fent là-dessus, mais ce ne sont

que des vœux pieux, pour faire bien dans le programme. Cela ne se vérifie jamais au moment des votes.

- Si l’idéologie n’est pas à re-mettre en question, ne vivez-vous pas une crise de «per-sonnalités»?-Nos candidats sont excellents. Le travail d’Antonio Hodgers en tant que conseiller national à Berne lui a donné une vraie envergure d’homme d’Etat. Quant à Michelle Künzler, elle a dû appliquer des décisions qui n’étaient pas forcément les siennes. Elle a en outre été victime d’un acharnement de la part des partis de droite, qui

outrepassaient bien souvent les limites de l’impolitesse. Je n’aime pas cette manière de faire de la politique.

- Vos parents étaient socia-listes, vous considérez les Verts comme un parti de gauche? - Lorsqu’il s’agit des enjeux sociaux et de l’intégration des étrangers, nous sommes clai-rement à gauche. Mais ces dernières années, des person-nalités comme Robert Cramer et David Hiler nous ont placés dans une perspective assez centriste de l’économie, une vision plus décomplexée, prag-matique et réaliste.

- Cela ne vous a-t-il pas coû-té l’union avec le PS dès le début de la campagne?- Je regrette leur choix, les Verts auraient souhaité partir unis avec le PS dès le premier tour, avec deux candidats de chaque parti pour le Conseil d’Etat. J’espère que cela ne va pas nous coûter trop cher.

- Proposer un taux unique d’imposition des entreprises à 13% comme l’a fait votre ministre David Hiler, c’est plus que du pragmatisme, c’est une politique de droite!- Tous les partis sont acquis à l’imposition unique, ne se-rait-ce que parce que l’Union européenne nous l’impose. Je ne me prononce pas sur un taux précis, mais il est vrai que les 13% sont très bas. Il faudra faire une analyse fine entre les recettes fiscales et les compen-sations accordées par la Confé-dération. Ce qui est sûr, c’est que les multinationales déjà présentes et les quelque 21 000 emplois directs qu’elles génè-rent doivent rester. Mais je ne suis pas favorable à la venue de nouvelles grosses entreprises, Genève n’a plus les moyens structurels de les absorber et de maintenir la qualité de vie. n


Sophie Forster-Carbonnier, candidate des VertsNée en 1968 à Genève.Membre du parti depuis 2006.Chef de groupe.Mariée, trois enfants.Economiste.G

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• E L E C T I O N s C A N T O N A L E s D U 6 O C T O B R E 9

n Gary Bennaim, candidat pLR au Grand Conseil

«Il faut construire la ville en ville»- Vous avez été élu en 2011 au Municipal, à peine une législa-ture écoulée et vous visez déjà le Grand Conseil. C’est ennuyeux, le Municipal? Trop petit pour vous?- La question n’est pas là. Aller au Grand Conseil est une suite logique de mon engagement po-litique, des différents horizons qui m’intéressent. Je n’estime pas qu’il y ait de passages obligés, ou qu’il faille avoir tel nombre d’an-nées dans tel délibératif avant de pouvoir se présenter à tel autre. Au contraire, je considère qu’il s’agit pour moi d’une évolution légitime: vu mon intérêt pour les affaires publiques et la collectivi-té, j’ai envie d’en avoir une image plus large qu’uniquement celle qui touche à la Ville.

- Vous dites que ce n’est pas une question d’ambition. Vous vous ennuyez en Ville?- Certainement pas! Je reconnais qu’il y a des aspects bridants, frustrants, vu que le rôle phare du Municipal consiste à voter un budget, accepter ou non des crédits, et ceci avec une majorité effective de gauche. La politique actuelle en Ville est faite de blo-cages systématiques, de manque de bon sens et d’un rapport dis-pendieux avec les deniers publics.

- Comme par exemple?- L’opposition automatique à tout projet de surélévation d’im-meubles m’agace beaucoup. Il faut construire la ville en ville, c’est n’est pas complètement loufoque comme raisonnement, non? Autre sujet d’énervement, la rénovation du quartier des Mino-teries. Le dernier projet est bud-gétisé à 90 millions aujourd’hui, contre 17 à ses débuts. Je ne suis pas opposé à ce que les gens vivent entourés d’érables du Ja-pon, mais il faut garder le sens des réalités.

- Régulièrement, Rémy Pagani, en charge des Travaux, annonce que la Ville fait plus que sa part en matière de constructions de logements, ce qui n’est pas tout à fait le cas du Canton.- Mais il s’agit uniquement de communication, d’un traquenard rhétorique. Il suffit que la Ville préavise positivement un projet de tiers pour que le magistrat s’en approprie la paternité. On ne peut pas dire que sur le dossier de la Tour des Grottes, il se soit illustré… Et je n’aborde même pas les dépassements de crédit à ré-pétition pour l’aménagement de la Plaine de Plainpalais.

- Vous avez envie de vous re-trouver chez vous, entre gens de droite, quoi.- Réfléchir au développement du canton, élaborer des lois, faire un vrai travail de parlementaire me séduit beaucoup. Ce n’est pas une question d’idéologie.

- N’empêche, on surélève à la Jonction et on laisse les habitants de Cologny tranquilles…- Une fois encore, les chiffres de M. Pagani sur la densité excep-tionnelle de Genève sont erronés. Vous évoquez la surélévation des immeubles Honegger, dont le

propriétaire est l’Hospice Géné-ral, qu’on ne peut accuser d’être un horrible spéculateur! Et je rappelle que les normes sur les parcelles villas ont évolué: dès que le terrain atteint 5000 m2, la surface de plancher peut repré-senter 55% de la parcelle, voire même plus.

- Mais en tant qu’analyste immo-bilier, ne pouvez-vous pas dire qu’il y a des zones sinistrées à Genève?- De notre point de vue, il n’y en a pas. Nos mandats couvrent des objets situés à Meyrin, comme en ville de Genève ou dans des com-munes plus cossues. n


• Gary Bennaim.

Gary Bennaim, candidat pLR Né en 1970 à Genève.séparé, deux enfants.s’inscrit au parti libéral en 2002.Conseiller municipal en ville de Genève.Membre des Commissions de l’aménagement, du logement et du règlement.Ancien membre du Comité directeur du pLR Genève.Analyste immobilier.

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n Stéphane Florey, candidat UDC au Grand Conseil

«La situation se dégrade pour les Genevois»- Vous êtes «le député à la boucle d’oreille», mais pas seulement! Qu’est-ce d’autre qui vous caractérise?- J’ai grandi à Genève et je ne cesse de constater que la situa-tion se dégrade pour les Gene-vois: le sentiment d’insécurité augmente, l’école n’assure plus sa mission d’instruction auprès de nos enfants, l’immigration ga-lopante précarise nos citoyens… Tout cela m’a donné à réfléchir, et plutôt que de râler dans mon coin, j’ai décidé de m’engager. Je me considère comme un homme de terrain, qui aime aller au-devant de la population.

- A voir vos sujets de préoc-cupation, vous n’avez pas hé-sité longtemps dans le choix du parti.- L’UDC correspond effective-ment à la totalité de mes idées, la section zurichoise est celle à laquelle je m’identifie le plus, contrairement à l’UDC bernoise qui a parfois des positions ambi-gües. Je dirai qu’à Genève, nous avons une position entre les deux. Ceci provient des sensibi-lités différentes au sein de notre groupe au Grand Conseil. Je suis pour une Suisse indépendante et neutre, souveraine et autonome par rapport à l’Union euro-péenne. Il faut totalement repen-ser nos relations avec l’Europe, repenser les Bilatérales, leur uti-lité… Tout est à réexaminer.

- Le résultat des élections au Grand Conseil va redistribuer les cartes et modifier la répar-tition des forces en présence. Vous ne craignez pas pour le quorum?- C’est effectivement une source de préoccupation.

- Allez-vous poursuivre votre politique d’opposition, aux cô-tés du MCG?

- Les nouvelles forces en pré-sence vont nous amener à re-négocier avec elles, sans forcé-ment avoir d’idées préconçues. Et si nous plaçons un membre de l’UDC au Conseil d’Etat, nous ne serons plus un parti d’oppo-sition.

- Céline Amaudruz, Yves Ni-degger ou Eric Leyvraz au Conseil d’Etat, y croyez-vous vraiment?- Je ne suis pas devin. Je constate simplement que la droite genevoise traditionnelle n’a pas su répondre aux attentes légitimes des Genevois, même si je trouve que le conseiller d’Etat Pierre Maudet fait du bon tra-vail à la Sécurité, en adoptant des mesures que l’UDC réclame depuis des années au niveau du Parlement, comme des engage-ments de personnel, la vidéosur-veillance ou une lutte sans merci contre les dealers. Malheureuse-ment, c’est beaucoup trop tard: les bandes lyonnaises ont envahi le «marché» de la délinquance et du banditisme.

- En tant qu’employé aux TPG, on ne peut s’empêcher

de vous demander un avis en matière de mobilité.- Ce n’est pas compliqué: c’est une catastrophe, tant pour les transports publics que privés. Je ne suis pas contre une modifica-tion des parcours, une évolution du réseau. A titre professionnel, cela ne change rien d’effectuer un parcours plutôt qu’un autre. En revanche, la communication auprès du public a été un échec total; cela a bloqué la population, qui n’a pas eu le temps d’adhé-rer à ce nouveau réseau, vu le peu de temps qu’elle a eu pour être correctement informée.

- Quels seront vos chevaux de bataille pour la prochaine lé-gislature?- Que les Genevois reviennent au centre des préoccupations du monde politique. Avant d’au-toriser les sans-papiers à faire des apprentissages, il faudrait en premier lieu en trouver pour les natifs. Nous sommes incapables d’assurer à nos enfants qu’ils pourront habiter dans le canton, tant la pénurie de logements est grande. Il y a, à l’heure actuelle, beaucoup trop de locataires sans papiers; dans certains im-meubles, la proportion atteint 40%, c’est un comble! Si je suis réélu, j’aimerais continuer à sié-ger à la Commission des travaux et à celle de l’enseignement, qui traitent des sujets d’importance pour Genève. Et Dieu sait s’il y du boulot! n


• Stéphane Florey.

Stéphane Florey, candidat UDC Né à Genève en 1970.Marié, 5 enfants.Membre de l’UDC depuis 2004.Chauffeur aux TpG et sapeur-pompier volontaire.

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n Jean Romain, candidat pLR au Grand Conseil

«L’homme doit être élevé par l’esprit»- Vous avez beaucoup œuvré pour redresser le cap suivi par l’Instruction publique gene-voise. A n’en pas douter, si la situation s’améliore dans ce qui fut (il y a quelques décennies) un système scolaire considéré comme un exemple pour les autres cantons, c’est grâce à votre action citoyenne et, de-puis quatre ans, parlementaire. Quel bilan en tirez-vous?

- En 2001, en tant que président de l’Arle (Association refaire l’école) j’avais annoncé 3 axes qui permettraient de remettre sur ses rails une école en déliquescence, qui désorientait parents et élèves: 1. Briser la «Rénovation» de l’en-seignement primaire; 2. Refaire des sections au Cycle d’Orien-tation; 3. Simplifier la Maturité gymnasiale. Aujourd’hui, ces buts sont en grande partie atteints! Avec l’acceptation en 2006 de l’Initiative pour le retour des notes à l’école primaire (soutenue par le parti radical et le parti libéral de l’époque), nous sommes parve-nus à casser cette trop fameuse «Rénovation» que certains mi-lieux pédagogistes avaient tenté d’imposer à Genève. Pas moins

de 76% des Genevois ont approu-vé le bon sens. - Qu’en est-il pour le C.O.? - Le bilan est un peu moins bon. Certes, les sections sont en place depuis 2009, mais la 1ère année du C.O. n’est pas encore satisfaisante, parce que n’ayant pas de sections, elle oblige tous les élèves à suivre les mêmes cours et on a vu la difficulté que cela présentait pour le latin, par exemple. Il faudra y remédier le plus vite possible.

- Et pour le troisième domaine, la Matu?- Le Grand Conseil a accepté jeudi 29 août ma motion qui demandait, en accord avec notre programme PLR de législature 2013-2018, de simplifier la Maturité. C’est un pas en avant pour plus de cohérence dans les études supérieures de notre canton. Il ne s’agit pas de supprimer des options, mais de faire en sorte que leur panachage ouvre la porte de toutes les facul-tés universitaires et des EPF, et de mettre en œuvre un système d’options liées qui fasse que cer-tains choix optionnels premiers induisent une réduction de l’éven-tail dans les choix seconds.

- Quels en sont les avantages?- Ils sont nombreux: on ne met plus l’élève au centre, mais le sa-voir cohérent; on rend plus homo-gènes les profils; les études post- obligatoires s’articulent ainsi sur l’organisation du nouveau Cycle d’Orientation à sections. En outre, les Universités et Hautes Ecoles pourront compter sur des étu-diants s’inscrivant avec des pro-fils équivalents (pas identiques, mais équivalents), ce qui les fera renoncer à l’exigence optionnelle

pour telle ou telle faculté. Enfin, les coûts seront sans doute di-minués, comme c’est le cas des autres cantons. - Quelle est votre vision de l’école?- En acceptant cette simplifica-tion, le Grand Conseil s’est inscrit dans la vision PLR d’une école exigeante, qui ne persuade pas les jeunes que c’est en choisis-sant des parcours d’évitement des difficultés qu’ils pourront s’inscrire dans un monde de res-ponsabilité. L’homme doit être élevé par l’esprit, et ce n’est pas en lui offrant de courtes recettes qu’on lui permettra de trouver ses repères dans le temps long de la vie. n

Propos recueillis par Vincent Naville

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• Jean Romain.

Jean Romain, candidat pLRFils d’avocat, professeur de philosophie et écrivain. Habite Bernex. Marié, deux enfants adultes. Député de 2009 à 20013, se présente pour un second mandat.

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n Christophe Aumeunier, candidat pLR au Grand Conseil

«Cette législature sera cruciale pour Genève»- Vous repartez pour une troisième législature. Après 10 ans, vous n’en avez pas marre?- Pas du tout. Au contraire même. Je pense que cette lé-gislature sera cruciale pour Genève et son développement; ce serait une grande frustra-tion pour moi de ne pas parti-ciper, influencer les débats et me battre pour la prospérité de Genève. M’engager corres-pond à ma nature: plus jeune, je l’ai fait dans des associations sportives, ensuite il m’a paru naturel de m’engager en po-litique. Je ne supporte pas les gens qui râlent et ne font rien pour la collectivité. Il faut y aller, mouiller la chemise et cesser de se plaindre.

- Eviter de faire ce que font tous les Genevois, en somme?- Mais les Genevois ont de bonnes raisons de râler! L’Etat est géré de manière critiquable, son fonctionnement est le plus cher de Suisse et ses budgets sont déficitaires. On demande des efforts aux citoyens, l’Etat n’en fait que peu. Quel est le message que nous faisons pas-

ser auprès d’une population dont chaque habitant serait en faillite s’il se comportait comme l’Etat?

- Un gouvernement dans le-quel votre parti est largement représenté depuis de nom-breuses législatures…- Je ne nie pas notre res-ponsabilité dans ce qui a conduit à la situation actuelle. Elle est collective. Peut-être nous sommes-nous comportés comme des enfants gâtés. Mal-gré nos efforts, l’administration s’est laissée aller dans l’opu-lence, alors que ces dernières années étaient une occasion conjoncturelle idéale de faire diminuer la dette et de restruc-turer l’Etat. Il faut maintenant retrousser nos manches pour rendre ce dernier plus efficient, et pour que les prestations soient maintenues sans aug-menter les impôts.

- Il est difficile de vous don-ner tort lorsque l’on remplit sa propre déclaration. Mais vous avez le pouvoir de chan-ger les choses. Alors, les-quelles?

- Il faut réorganiser les Res-sources humaines de l’Etat, avec une mise en valeur des compétences plutôt que de l’ancienneté. Je ne dis pas qu’il faut licencier à tour de bras, mais il faut insuffler un nouvel esprit, basé sur les résultats. Je prends un exemple dans mon domaine, l’immobilier: il y a tel-lement de services à consulter, avec chaque fois des fonction-naires qui ont les mêmes pré-rogatives de bloquer ou non un projet! C’est le meilleur moyen

de faire traîner les choses. Il faut nommer un responsable par projet, qui décide, tranche et assure le suivi. Et, soit dit en passant, la fonction publique serait franchement valorisée.

- Vous citez l’immobilier; on ne peut pas dire que les chantiers pullulent à Genève.- Il y a deux éléments à prendre en compte: le nombre de loge-ments construits a été insuf-fisant vu l’augmentation de la population dans notre canton. C’est l’une des raisons de la pé-nurie. C’est pourquoi je ne suis pas du tout d’accord avec ceux qui disent vouloir construire sur ce qui a été déclassé et attendre de voir ensuite. Ce manque d’anticipation nous amènera à une situation pire dans 20 ans. Il faut poursuivre des déclasse-ments raisonnables pour inté-grer le temps de maturation des projets. Aujourd’hui, c’est de 15 ans!Le deuxième facteur est la technocratie, qui rend tout pro-jet d’une lenteur infernale. Je lutte contre la pénurie de lo-gement et, après avoir notam-ment obtenu des modifications législatives, j’entends proposer des simplifications des règles de construction. Nous y arrive-rons, j’entends les Genevois qui en expriment le besoin. n


Christophe Aumeunier, candidat pLR Né en 1967 à Villars-sur-Ollon.En couple.Membre du parti libéral depuis 1999.Député depuis 2005.Secrétaire général de la Chambre genevoise immobilière.

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■ Daniel Zaugg, candidat PLR au Grand Conseil

«Le rôle d’un politicien est d’anticiper»- Vous êtes l’un des rares po-liticiens à garder le sourire quand on vous qualifie de «grande gueule».- Parce que j’en suis une! En-fant, mes parents me voyaient bien avocat.

- Et pas politicien?- C’est venu plus tard. J’ai un parcours politique un peu par-ticulier: je suis entré au Grand Conseil avant d’être formelle-ment membre du parti libéral! C’est l’ancien président du Grand Conseil, feu Bernard Annen, qui m’a proposé de m’inscrire sur la liste libérale. En 2005, j’étais dans les viennent-ensuite, j’ai suivi la politique de loin et c’est un appel de Léman Bleu, en 2007, qui m’a appris que j’allais siéger! C’est à ce moment-là seulement que je me suis inscrit au parti libéral, pour régulariser ma situation. Ce n’était pas to-talement incongru non plus: j’ai toujours été libéral de cœur.

- Vu que vous vous présentez pour une troisième législa-ture, vous vous êtes décou-vert une vocation!- Oui. J’estime que c’est après quelques années que l’on peut

donner le meilleur de soi-même, tant en termes de compétence, de connaissance des dossiers que de pertinence des interven-tions. Cela ne m’empêche pas d’avoir le trac chaque fois que je prends la parole en plénière.

Les patrons sont très peu repré-sentés au Grand Conseil, donc mal défendus. Siéger au Grand Conseil n’est pas à la portée de tout indépendant, vu le nombre d’heures passées en commis-sion et l’investissement que cela demande. Je peux me le per-mettre, car je suis bien entouré au travail et mes collaborateurs sont des gens très compétents.

- Vous êtes très concerné par la mobilité. Vous en pre-nez-vous à Michelle Künzler parce qu’elle n’a pas joué aux camions quand elle était en-fant?- Ce n’est pas une histoire de personne, mais de conception de la mobilité. J’ai lu le «Plan mobilité 2030»: on va droit dans le mur. Ce projet repose sur un contournement de Genève, or à ce stade, nous ne sommes pas près de voir une traversée du lac. C’est donc tout l’édifice qui s’effondre, mais on fait comme si ce n’était qu’un détail. Et il ne sert à rien de pourrir la vie aux automobilistes. Il faut repenser la mobilité en termes d’axes, axes pour les transports publics, axes pour les voitures et axes pour les cyclistes. Mais on veut tout mettre au même endroit, sur des routes que l’on ne peut pas élargir. On voit le résultat. Alors forcément, cela m’énerve.

- Trouvez-vous que l’on n’en fait pas assez pour les voi-tures?- Je ne suis pas un «pro-ba-gnole»! Je lis les rapports, je vois les chiffres qui confirment que la mobilité individuelle va aug-menter. Mon rôle de politicien est d’anticiper et je constate que rien n’est fait. S’il faut augmen-ter le prix de l’essence ou de la vignette, cela ne me pose aucun problème si les recettes sup-

plémentaires sont dédiées aux infrastructures routières. On ne va pas demander aux automobi-listes de payer pour les trains. Et laissez-moi vous rappeler que je me suis beaucoup investi dans la campagne contre la baisse des tarifs des TPG: c’est moi qui ai déniché le couac qui a conduit au recours. Et j’ai toujours sou-tenu les investissements pour les transports publics.

- Sur votre site internet, vous décrivez la prospérité de Genève comme étant son plus grand péril. C’est origi-nal d’être libéral et contre la croissance.- Vous savez que ce n’est évi-demment pas ce que je veux dire! Je mets en exergue les effets pervers que cette prospé-rité implique, le revers de la mé-daille, soit un Etat pléthorique, qui dépense plus que ce qu’il gagne. Nous sommes, propor-tionnellement à notre population, plus endettés que la ville amé-ricaine de Détroit, qui vient de faire faillite! La gauche a perdu les sens de la mesure, avec des exigences toujours plus grandes. Prenez les forfaits fiscaux: la gauche s’attaque à 5% d’une population qui fait vivre Genève. Et bien moi je souhaite que ces gens restent. Pour le bien de Ge-nève, de son filet social et de son économie. ■


• Daniel Zaugg.

Daniel Zaugg, candidat PLR Né à Genève en 1964.Marié, un enfant.Député depuis 2007.Membre du Comité de la Fédération genevoise des Métiers du Bâtiment (FMB).Entrepreneur dans la construction.

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etre propriétaire à la retraite (1er volet)en tant que propriétaire, la retraite n’est pas à considérer comme une échéance, mais plutôt comme une étape importante qu’il convient de planifier. en effet, tout propriétaire salarié qui arrive à l’âge de la retraite ordinaire sait qu’il va toucher une rente de la part de l’aVS et qu’il aura le choix entre une rente ou un capital de la prévoyance professionnelle (2e pilier). Viendront s’ajouter les avoirs des prévoyances privées et le patrimoine personnel (immobilier, titres, placements, etc.).

ces éléments cumulés permettront de connaître les revenus, mais encore

faudra-t-il estimer les dépenses. le budget sera déterminant pour une bonne planification financière de la retraite et sera établi sur la base de données précises comme le calcul des rentes avs/lPP, les coûts pour une couverture santé ou les dépenses pour l’alimen-tation, sans oublier les impôts. d’autres critères plus subjectifs: voyages, véhicules, loisirs, seront à inclure dans la réflexion, car même s’ils sont subjectifs, ils n’en restent pas moins importants.Pour ce qui est d’un bien im-mobilier, nous savons que l’une des règles du financement hy-pothécaire est de maintenir un ratio charges/revenus n’excé-dant pas 33%. ce rapport devra bien entendu être conservé à la retraite. ensuite, trois autres fac-teurs déterminants sont à rele-ver: l’épargne disponible, le ratio d’endettement ou taux d’avance, ainsi que la fiscalité. le premier point étant facilement connu, voici quelques précisions sur les deux autres.le taux d’avance initialement octroyé, tenant compte d’un ap-port de fonds propres standard de 20%, est de 80% de la va-leur du bien. l’organisme en charge du financement effectue ensuite une répartition entre les

65% (premier rang) et le solde, ici 15% (deuxième rang). cette pratique a pour but d’évaluer les risques et de déterminer les conditions-cadres du prêt. en effet, le premier rang pourra être conservé sans obligation d’amortissement la vie durant et même au-delà par succession. a contrario, le deuxième rang est considéré comme plus risqué pour le créancier hypothécaire (possibilité de ne pas récupérer l’entier du prêt en cas de vente forcée, par exemple). les condi-tions qui lui seront appliquées seront donc plus restrictives et il devra être amorti à terme. avec les années, la répartition sera toujours la même, sauf que la banque prendra comme réfé-rence non pas la valeur du bien

lors de l’achat, mais sa valeur vénale. donc si votre logement prend de la valeur avec les an-nées, il se peut qu’à la retraite, votre deuxième rang soit forte-ment réduit, voire «remboursé»,

et l’obligation d’amortir remise en question. Pour mieux com-prendre le tout, voir l’exemple ci-dessous (tableau 1)la valeur de premier rang, à sa-voir 65%, couvre en 2013 l’entier du prêt avec, en plus, la possibi-lité d’envisager une augmenta-tion. nous voyons donc qu’avec le temps, l’obligation d’amortir, diminue, voire disparaît. ceci mène à se poser la question: est-ce plus judicieux d’amortir, ou au contraire de maintenir, voire d’augmenter son prêt? comme évoqué précédemment, les revenus attendus à la retraite seront déterminants, ainsi que la fortune disponible.la suite logique sera d’effectuer des calculs fiscaux, ce que nous traiterons dans notre prochaine chronique. n

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ToUT l’immobilier • no 691 • 16 SePTembre 2013

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100% Prix achat d’une villa cHF 800’000.-20% Fonds propres cHF 160’000.-80% Prêt hypothécaire cHF 640’000.-

65% 1er rang cHF 520’000.-15% 2e rang cHF 120’000.- 2013

100% Valeur retenue par la banque cHF 1’400’000.- Prêt hypothécaire cHF 640’000.-

65% 1er rang cHF 910’000.- marges disponible en 1er rang cHF 270’000.-

• Tableau 1.

• la retraite, une étape qu’il convient de bien planifier!

L’ innovation réside dans la capacité à déve-lopper de nouvelles

formes de collaboration entre les différents professionnels, ainsi que de nouvelles compé-tences, permettant d’assurer une continuité et une coordina-tion des soins.

Origine de la maison de santéIl aura fallu dix ans au Dr Philippe Schaller, à l’origine du projet, pour développer cette maison de santé. L’évolution démo-graphique, le vieillissement de la population et l’augmentation des maladies chroniques né-cessitent de nouveaux modèles de soins ambulatoires. Sur ces bases innovantes, un droit de superficie a été accordé par l’Etat de Genève.

Une architecture et une organisation propices à fédérerLa maison de santé offre non seulement des espaces ouverts aux collaborations entre les professionnels, mais permet, également aux patients de trou-

ver, au sein d’un seul lieu, les différents services dont ils ont besoin: une médecine générale et spécialisée accessible, un pôle enfants-adolescents, des compétences en gériatrie, une pharmacie ainsi que des pres-tations techniques (laboratoire, radiologie). Un dossier médical informatisé partagé, en lien avec le projet cantonal MonDossierMedi-cal.ch, complète ce souci per-manent de mettre à disposition l’information entre profession-nels, sur accord du patient. Consciente de ces tendances et soucieuse de collaborer avec les professionnels régionaux, l’institution de maintien à domi-cile (imad) a décidé de s’instal-ler également au sein de cette maison de santé.

Cité Générations à l’avant-garde des soinsAprès quelques mois de fonc-tionnement, Cité Générations démontre que cette maison de santé répond aux attentes tant des professionnels que des patients. Elle est devenue un modèle propice à de nom-

breuses innovations en santé: ouverture de plusieurs pôles de compétences en soins in-firmiers, nouveaux rôles pro-fessionnels, hébergement mé-dicalisé de court séjour, centre de formation pour diverses professions.Régulièrement, des ateliers d’information, de prévention et d’éducation à la santé sont or-ganisés. En octobre prochain, une semaine d’information sur le dépistage du cancer du sein sera à l’affiche.

Unité d’accueil temporaire médicalisée (UATm)Une unité d’hébergement de courte durée peut accueillir des personnes âgées et/ou fragilisées par des affections médicales aiguës temporaires, afin d’éviter une hospitalisa-tion. «Quand rester à domi-cile est impossible pour des raisons médicales et sociales, cette unité d’accueil tempo-raire médicalisée peut assu-mer des prises en charge évi-tant l’hospitalisation. Il s’agit d’un projet pilote en Suisse qui bénéficie d’un soutien finan-

cier de quelques assurances maladie», relève le Dr Philippe Schaller.Selon l’initiateur du projet, ces structures ambulatoires, à mi-chemin entre le cabinet médical et l’hôpital, ont toute leur raison d’être, car elles favorisent la proximité et la continuité. «Ce système ne provoque pas de rupture dans la prise en charge. Ce qui est bénéfique pour les personnes âgées, dont l’état de santé se dégrade vite hors de leur cadre de vie habituel».

Un modèle envié

L’organisation et le concept de Cité générations suscitent l’intérêt des professionnels et de diverses organisations de soins. «Plusieurs struc-tures souhaitent se dévelop-per dans le même esprit», se réjouit le Dr Philippe Schaller, qui invite le monde politique à développer le concept de maison de santé et surtout à offrir un cadre législatif et un financement favorable au dé-veloppement de ces nouveaux modèles de soins. n

www.cite-generations.ch

• s a n t é 15

tOUt L’IMMOBILIER • nO 691 • 16 sEptEMBRE 2013

n Cité Générations à Onex

Une architecture pour la santé Cité Générations est un bâtiment dédié à la santé. tous les espaces ont été pensés et imaginés pour répondre aux attentes de la population: disponibilité des équipes de soins 24h/24, pharmacie, soins infirmiers, laboratoire, centre d’imagerie médicale. son originalité: être la première maison de santé conçue et ouverte en suisse.

• Cette maison de santé répond aux attentes tant des professionnels que des patients.

• L O G E M E N T


■ On vote le 22 septembre à Lully

L’avenir ou le repli?Les votations du 22 septembre n’ont pas seulement un volet fédéral et un autre cantonal. A Lully, charmant village dépendant de Bernex, les électeurs devront décider s’ils se laissent ou non influencer par les arguments des référendaires qui s’opposent à un projet équilibré de 178 logements.

Le 19 février 2013, le Conseil municipal de Ber-nex a accepté d’octroyer

deux dérogations à un projet immobilier harmonieux, situé dans le village de Lully, sur une parcelle sise en zone construc-tible (zone 4B protégée). Le pro-jet porte sur 178 logements, un parking souterrain, des espaces publics, une place de marché et un commerce de proximité. La densité du projet est de 0,89 et

vient s’inscrire dans un contexte déjà très urbanisé, seules deux parcelles encore constructibles persistent encore dans le village de Lully. Les propriétaires du terrain, des maraîchers berné-siens de père en fils, ont présen-té leur projet à la Commission aménagement et transport de la commune, ainsi qu’à l’Associa-tion des habitants du village. Des négociations ont été entamées avec le Conseil administratif afin

de trouver des solutions aux préoccupations des édiles lo-caux. Par exemple, le principal accès aux habitations devra être élargi et adapté aux nouvelles conditions de trafic. Ces modi-fications seront à la charge des promoteurs. Il a été également convenu de privilégier les jeunes de la commune lors de l’attribu-tion des logements.L’Autorisation préalable de construire a été délivrée le 13

janvier 2012 avec, en prime, un préavis élogieux de la com-mission des Monuments et des Sites. Malheureusement, comme souvent dans notre République, les voisins se sont regroupés pour s’opposer à ce qu’ils consi-dèrent comme une péjoration de leur qualité de vie et de leur tranquillité. Le projet des archi-tectes Brodbeck Roulet (réputé pour la création du tout récent pont Wilsdorf et des bâtiments

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• l o g e m e n t

toUt l’ImmoBIlIeR • no 691 • 16 septemBRe 2013

Rolex) est accusé de provoquer de futurs embouteillages, alors qu’une étude a démontré le contraire; en outre, jouant sur la complexité des normes d’amé-nagement, ils suggèrent que l’on a pas prévu de consulter le peuple, comparant la situation avec des périmètres très diffé-rents, répondant à d’autres spé-cificités (Bernex-Nord)

Procédure transparenteLe Tribunal de Première instance a demandé à la Commune de se prononcer sur deux dérogations à son règlement communal. L’une concernant l’indice d’utili-sation du sol et l’autre concer-nant la nécessité d’élaborer un plan d’aménagement, équivalant ici à un Plan localisé de quartier (PLQ). L’Entente et MCG ont ob-tenu ces deux dérogations lors du Conseil municipal de février

dernier. Les Verts et les Socia-listes, comptant un électorat fourni parmi les opposants, se sont opposés farouchement aux dérogations, repoussant ainsi le problème du logement de leurs communiers vers d’autres cieux.Dans le but de faire traîner le projet et ainsi gagner quelques étés sans être dérangés sur leur terrasse, les opposants (sous

l’impulsion d’un voisin conseiller municipal UDC) ont mené une campagne dénigrante en ali-gnant mensonges et amalgames douteux afin de faire annuler les deux dérogations du Municipal. Ils ont donc obtenu les signa-tures nécessaires à un référen-dum communal qui aura lieu le 22 septembre.Dans une zone constructible et

dans laquelle le PLQ n’est pas obligatoire, après dialogue et pour le bien des Bernésiens, un projet va-t-il être bloqué ou non? A la population locale de le dé-cider. n

François Berset

plus d’information sur www.coeurdelully.ch

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• Un projet qui offrirait 178 nouveaux logements!

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immobilier-2.pdf 1 13.09.2013 14:08:51

• l e p r o j e t d e l a s e m a i n e

toUt l’immoBilier • no 691 • 16 septemBre 2013

n Castel park à Gex (ain)

Un domaine d’exception aux portes de Genèvele domaine s’appelle Castle park et c’est, comme son nom l’indique, un véritable château au milieu d’un immense parc de trois hectares: situé en France voisine, à Gex, ce projet immobilier de luxe propose des appartements à vendre, d’une à cinq pièces, dotés de larges terrasses, ainsi que de véritables maisons sur le toit avec terrasses. l’architecture est résolument contemporaine, les aménagements intérieurs et la décoration très design.

on est déjà en France et au milieu d’une nature préservée, mais on est

encore – ou presque – dans la Cité de Calvin. Le charme de la campagne, les facilités et les services de la ville toute proche… C’est à Gex, à côté de Genève, qu’est en train de naître un domaine immobilier d’excep-tion, Castle Park. Construite par le groupe Vinci Immobilier, cette résidence se situe au milieu d’un parc de trois hectares. «Fran-

çaise évidemment, suisse pas-sionnément, un brin nordique assurément», elle cultive un certain art de vivre, un espace de vie dédié au bien-être de ses habitants…

Une architecture contemporaine et éléganteCastel Park a donc l’allure et le confort d’un véritable châ-teau. Il propose des apparte-

ments à vendre qui vont d’une à cinq pièces, avec de larges terrasses ou des balcons, ainsi que de véritables maisons sur le toit qui, elles aussi, disposent de vastes terrasses. Résolu-ment contemporaine, l’archi-tecture joue sur les ouvertures et la lumière, et s’intègre par-faitement dans son environne-ment de verdure. Fondues au milieu des arbres, les résidences apparaissent comme de véritables «im-

meubles de parc» aux vo-lumes équilibrés et dont les façades sont valorisées par de belles loggias et d’élégantes terrasses, qui regardent vers le lac. Les matériaux choisis sont discrets et donnent une impression de fluidité et de lé-gèreté. Comme l’explique l’ar-chitecte qui l’a conçu, Frank Dreidemie, l’ensemble se ré-partit en une succession de pe-tits immeubles, bien rythmés et agréables à vivre.

Un écrin de verdure et d’harmonieUn hall d’entrée et des par-ties communes, réalisés par l’architecte décorateur Jean- Paul Espinosa, relient les dif-férentes résidences et assu-rent des échanges simples et quotidiens entre les habitants. Aménagé dans les règles de l’art par le cabinet paysagiste BDP Concept, le parc repré-sente un écrin d’harmonie et de douceur. Divisé en dix îlots naturels, il offre des espaces à l’atmosphère variée, très poétique et intimiste. Il est tra-versé par un axe piétonnier, qui constitue en soi un lieu de promenade idéal.Pour l’aménagement et la dé-coration de leur logement, les futurs acquéreurs pourront bé-néficier aussi d’un vaste choix d’aménagements intérieurs et d’équipements sophistiqués. Un cadre de vie exceptionnel tant à l’intérieur qu’à l’exté-rieur… n

Philippe Lemaire

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p u b l i r é d a c t i o n n e l • a g e n c e s g e n e v o i s e s

ToUT L’iMMoBiLieR • no 691 • 16 sepTeMBRe 2013

Une nouvelle identité web pour ci-Léman!après son installation dans des nouveaux bureaux très design, situés au grand-Lancy, (voir notre article dans le journal Tout l’immobilier no 621), la compagnie immobilière du Léman fait peau neuve avec son tout nouveau site web. Référencement, simplification de la recherche, nouvelle charte graphique… ci-Léman prouve une nouvelle fois son dynamisme!

«nous nous employons à tisser une relation de proximité avec notre clientèle en lui apportant

une attention personnalisée et en mettant à sa disposition des outils performants et fa-ciles à utiliser», nous confie Stéphane blatti, le fondateur de ci-léman. créée en 2006, l’agence, composée d’une équipe très sou-dée à l’esprit familial, compte aujourd’hui

cinq collaborateurs, actifs dans le domaine de la vente et de l’achat de tout type de bien immobilier sur Genève et l’arc lémanique. «Qu’est ce qui fait la force de notre équipe? Je dirais la précision et la rigueur. chaque année, notre cahier des charges est revu et adapté pour répondre aux constantes évo-lutions du marché immobilier», nous avoue Florianne Hanau, assistante de direction et coordinatrice du nouveau site internet.

Simplification de la recherche

le nouveau site internet de l’agence, basé sur un outil de dernière génération, offre une navigation plus ergonomique, réso-lument tournée vers l’utilisateur. Mise en avant visuelle des biens, facilitation de la recherche d’objets, accès à l’information optimisé; autant de fonctionnalités décli-

nées à travers une interface rendue plus in-tuitive. «ce site va à l’essentiel. Vous entrez quelques mots clés et en une fraction de se-conde, ci-léman vous propose un maximum de biens correspondant à votre critère de recherche», précise le dynamique entrepre-neur Stéphane blatti. côté design, l’agence-ment des contenus et la palette chromatique choisie rappellent l’univers de la compagnie et l’architecture épurée de ses locaux gene-vois. en définitive, la réalisation du site en partenariat avec l’agence procab Studio a été un réel succès pour l’agence immobilière spécialisée dans le courtage.

Un site interactif

des contenus régulièrement actualisés fournissent toutes les informations né-cessaires sur les différentes promotions, objets mis en vente et démarches à ac-complir. l’internaute a la possibilité de se créer un compte personnel, d’utiliser un comparateur de biens et de conserver son historique. une nouveauté, un moteur de recherche intuitif est aussi mis à sa dis-

position et, en fonction de critère(s) que le client sélectionne (superficie, zone géogra-phique, numéro postal, rayon de recherche, nombre de chambres, etc.), une liste d’ob-jets lui est intuitivement suggérée. autre prestation mise à disposition de la clientèle: un service après-vente sur-mesure qui fait bénéficier de tarifs préférentiels auprès des meilleures entreprises, qu’il s’agisse d’as-surances, de professionnels du déménage-ment, ou encore d’experts en rénovation et décoration. le nouveau site web de la compagnie im-mobilière du léman (www.ci-leman.ch)sera en ligne ce lundi 16 septembre dans la journée et sera également disponible courant septembre en version mobile pour smartphones et tablettes. n

Diana Fertikhpour plus d’informations:www.ci-leman.chcompagnie immobilière du Léman saRoute du grand-Lancy 501212 grand-LancyTél : +41 22 300 59 30Fax : +41 22 300 59 31email : [email protected]

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• stéphane Blatti, fondateur de ci-Léman.

• Une agence immobilière innovante.

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■ Mobilité

Vélos électriques suisses très demandésLes vélos électriques suisses sont un produit d’exportation cleantech prometteur. Aujourd’hui, plus de 50% des vélos électriques Flyer et Stromer se vendent déjà l’étranger. La maison Stöckli met, elle aussi, en place un réseau de distribution à l’étranger. Les trois entreprises jugent positives les possibilités de croissance en dehors de la Suisse; selon l’orientation choisie, les futurs marchés se trouvent de préférence en Europe ou outre-mer.

La Suisse est le pays du vélo: d’après les statis-tiques de Velosuisse,

l’Association suisse des four-nisseurs de bicyclettes, il se vend chaque année en Suisse environ 350 000 vélos neufs. La part des vélos électriques est en

constante augmentation. Alors qu’en 2006, le nombre de nou-veaux vélos électriques vendus était de 3100, il avoisinait déjà 40 000 en 2010 et presque 53 000 en 2012. Les Suisses ne sont pas les seuls à apprécier les e-bikes: au cours des dernières

années, les marques helvétiques Stromer, Flyer et Stöckli ont conquis les marchés étrangers.Le plus grand fabricant suisse, la maison Biketec SA, exporte ses Flyer avec succès depuis dix ans. Au début, la demande émanait surtout d’Allemagne

et des Pays-Bas, mais actuel-lement Biketec exporte aussi vers la Belgique, le Luxembourg et l’Autriche. «Plus de 50% de notre production sont destinés à l’étranger», explique Kurt Schär, administrateur de la maison Bi-ketec SA. L’objectif est donc

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de croître davantage sur les marchés étrangers actuels et de développer le réseau de dis-tribution là où se trouvent des inconditionnels du deux-roues. «Les Etats-Unis ne sont pas un objectif stratégique, même si nous y vendons parfois des Flyer, car ce pays n’a pas la culture du vélo. Et tant que nous pourrons augmenter nos ventes sur les marchés européens ac-

tuels, nous nous concentrerons sur ces marchés-là», conclut Kurt Schär.

Grande importance des marchés étrangersIl n’en va pas de même chez BMC Group, qui commercia-lise le Stromer. «Pour nous, les marchés en dehors de l’Eu-

rope recèlent clairement le plus grand potentiel de croissance, en particulier aux Etats-Unis», déclare Christian Müller, chef de la division des vélos électriques Stromer chez BMC. Depuis 2011, le Stromer s’exporte vers l’Al-lemagne et les Etats-Unis, et depuis 20t12, également vers le Benelux, le Canada, l’Autriche, la France et l’Italie. «Les marchés étrangers sont très importants

pour nous, car nous vendons plus de 50% de la production de Stromer à l’étranger», précise Christian Müller. Mais à la dif-férence de Biketec, le montage du Stromer ne s’effectue pas exclusivement en Suisse. «Par cleantech, nous entendons aussi une logistique la plus efficace possible et c’est pourquoi nous produisons le plus près pos-sible de nos clients», commente Christian Müller. Les vélos pour la Suisse sont fabriqués ici, ceux pour l’UE en Allemagne, et pour les marchés hors de l’Europe, BMC exploite une unité de pro-duction à Taiwan. Pour la maison Stöckli, les marchés en expan-sion sont également à l’étranger. «Mais actuellement, nous nous concentrons sur l’Europe. Il est possible que plus tard, nous mi-sions sur l’Asie et l’Amérique du Nord», déclare Thomas Steger, manager de produits Bike chez Stöckli. Depuis deux ans, Stöckli exporte ses deux-roues. «L’ex-portation est très importante pour nous, mais en ce moment, nous développons encore notre réseau de distribution», précise Thomas Steger. (his) n

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n Recherche et innovation

La pile à combustiblearrive dans les salonsLes piles à combustible transforment l’énergie accumulée dans le gaz naturel en chaleur et en électricité sans combustion. selon la société Hexis de Winterthour, il s’agit de la solution idéale pour alimenter les maisons individuelles et collectives en chaleur et en électricité. Après deux décennies de développement, le système de piles à combustible sera bientôt commercialisé.

Les propriétaires immo-biliers ont à leur dispo-sition plusieurs possibi-

lités quand il s’agit de changer de chauffage: la géothermie, le chauffage à distance, le chauf-fage aux pellets ou au bois dé-chiqueté, ou encore le chauffage au gaz moderne avec chaudière à condensation. A partir de l’au-tomne 2013, il y aura une autre option: la société Hexis commer-cialisera un nouveau chauffage par pile à combustible. La ca-ractéristique la plus frappante: le chauffage produit de l’électricité en plus de la chaleur. L’instal-lation est équipée de telle sorte qu’elle est en service pendant pratiquement toute la période de chauffage de septembre à mai, ce qui représente environ 5000 heures.

Si la production de chaleur par pile à combustible ne suffit pas pour les journées d’hiver, un brûleur à gaz traditionnel inté-gré prend le relais. Ce dernier chauffe également l’eau pendant les mois d’été, lorsque la pile à combustible est à l’arrêt. La pile à combustible assure également la couverture des besoins fonda-mentaux en matière d’électricité – les pointes de consommation en hiver et la consommation to-tale pendant le trimestre d’été sont quant à elles couvertes par le secteur.

Particulièrement adapté pour les bâtiments existantsLe directeur du service marke-ting d’Hexis, Volker Nerlich, se

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• La pile à combustible, idéale pour alimenter les maisons indivi-duelles et collectives.



base sur un calcul type pour une maison individuelle. Sur une an-née, le chauffage par pile à com-bustible couvre environ la moitié des besoins en chaleur et entre 50% et 80% des besoins en électricité. Ce calcul ne tient pas compte des excédents d’électri-cité générés pendant les mois d’hiver, qui sont injectés dans lesecteur.Le chauffage par pile à com-bustible a une puissance élec-trique de sortie de 1 kW et une puissance thermique de 1,8 kW. D’après les valeurs d’ex-périence, le système est ainsi adapté pour les constructions avec un besoin en chaleur suffi-samment élevé, soit notamment pour les bâtiments existants. Les bâtiments neufs nécessi-tant une production de chaleur moindre, la pile à combustible ne peut pas y être judicieu-

sement exploitée pendant les 5000 heures par an nécessaires pour un amortissement de l’ap-pareil par la production élec-trique. Malgré cette restriction, les perspectives commerciales sont intéressantes. Le directeur du service marketing Nerlich en est convaincu: «Pour le seul espace germanophone, environ 300 000 générateurs de gaz-chaleur doivent être remplacés chaque année». Nerlich n’est pas le seul à être confiant: en septembre 2012, l’entreprise de technique de chauffage Viess-mann l’a rejoint.

Des améliorations progressivesL’idée d’un chauffage sur la base des piles à combustible en céramique (technologie SOFC) remonte à deux décennies. De-

puis 1991, cette technologie est étudiée par la société Sulzer SA. En 2006, la société Hexis SA s’en est détachée en tant qu’en-treprise indépendante, soutenue par une fondation de Winterthour. Malgré un premier prototype du système à pile combustible réa-lisé en 1997, le lancement sur le marché prévu pour 2004 a dû être repoussé, car cet appareil n’était pas prêt techniquement.Hexis finit par présenter une version développée de l’instal-lation de chauffage. Le com-bustible est désormais traité par oxydation partielle plutôt que par reformage à la vapeur, et l’interconnecteur est fabriqué à partir d’une plaque au lieu de deux. Depuis, Hexis a fabriqué environ 200 installations pilotes et les soumet à des tests de du-rée dans un laboratoire et chez les clients pilotes. Au siège de

l’entreprise à Oberwinterthur, les installations d’essai s’ali-gnent. On y analyse la conduc-tivité électrique de chacun des composants sur des mini-piles à combustible, ou encore l’inte-ractivité des pièces. Les installa-tions d’essai sont en exploitation continue jusqu’à cinq ans.

Performances à long terme«Les tests doivent durer long-temps, car les piles à combus-tible doivent tenir 40 000 heures pour atteindre l’objectif inter-médiaire», affirme le chercheur d’Hexis Andreas Schuler, expert en matériaux à l’Ecole poly-technique fédérale de Lausanne (EPFL). Ce qui signifie que la pile à combustible accomplirait sa tâche pendant huit périodes de 5000 heures avec les baisses •

Dominique Aebi ébénisterie – François Aebi ébénisterie-menuiserie – AF Agencement SA – AFG Cuisines SA – Allain SA – Alpina Bois SA – Associés successeurs des Ateliers Casaï SA – Barro & Cie SA – Béchaz SA – Christian Bonaldi SA- Bois Bonvard SA – Gérald Bosonnet, Ricardo Parente successeur – CG Cuisines & Bains SA – Luc Chavaz – Christo SA – Pierre Crettol SA Menuiserie-agencement – Dasta Charpentes Bois SA – DD Charpente Menuiserie Sàrl – Degaudenzi & Cie – Deprez menuiserie Sàrl – Philippe Ding ébénisterie – Ducrest Sàrl - Duret SA – François Erbeia Menuiserie – EVM Menuiserie – ExpoBat Sàrl – FA menuiserie-ébénisterie SA – J.Farina SA – René Favre, Christophe Favre, successeur – Fazio & Cie Jean-Louis Fazio successeur – Guy Fracheboud SA – R.Fragnière SA – Galli Décoration SA – Garin-Davet & Cie SA – Louis Geneve SA – Antonio Geremia – Grizzebene Sàrl Ebénisterie – A.Gros, Fils Andres successeur – Hitpold SA – HTS-Home Tech Service SA – René Jemmely Sàrl – Rémy Ketterer – Albert Leroux – Ebénisterie Luthi SA – Mag Atelier de menuiserie Sàrl – Marti & Lutz – Didier Maurer ébénisterie – Menuiserie Pro – Norba SA – J.W.Y Niffeler, Décoration – Luigi Papa – Perroud Laurent – Marziale Pologruto – Menuiserie-ébénisterie – Prodival SA, succursale de Genève – Racines Carréées, Bruno de Giuli – Rajic ébénisterie-menuiserie – R & S Parquets Sàrl – Rodriguez & Alvarez – Georges Rousset SA – Antonio Sergi Menuisier-ébéniste – Sol Pinto – Tek Cuisines SA


de rendement (dégradation) les plus faibles possibles. Schu-ler et ses collègues chercheurs ont fait d’importants progrès au cours des dernières années. Sur une installation en essai depuis 2007, la dégradation s’élevait encore à 1,6% sur 1000 heures d’exploitation; pour les appareils commercialisés cet automne, elle ne s’élèvera plus qu’à envi-ron 0,5%.Cette usure n’est pas forcément significative pour les clients. En effet, si un module de piles à combustible n’atteint pas le ren-dement seuil, il est remplacé. Ainsi, une installation de chauf-fage peut, par exemple, être ex-ploitée pendant 16 ans, avec un simple remplacement de module après huit ans. Pour des raisons commerciales, Hexis s’intéresse à une durée de vie aussi longue que possible. Plus les piles à combustible fonctionnent effica-

cement longtemps, plus le coût de leur remplacement et des prestations de service corres-pondantes est faible. Le travail de recherche et de développe-ment continu est indispensable et cofinancé par l’Office fédéral de l’énergie. On a ainsi pu aug-menter l’exploitation électrique d’encore 30% au cours des der-nières années, ainsi que la so-lidité de l’installation contre les interruptions de service.

Les chercheurs de l’Empa optimisent les matériauxHexis travaille pour le déve-loppement du chauffage, entre autres, en collaboration avec l’Empa, le Laboratoire fédéral d’essai des matériaux et de re-cherche du domaine des EPF. La qualité d’une pile à combus-tible en céramique dépend en

effet fortement des matériaux utilisés. Ainsi, on utilise des feuilles de céramique en oxyde de zirconium pour les électro-lytes. Les connaissances du Département de la céramique à haute performance de l’Empa sont très utiles ici. «Nous avons observé très attentivement l’en-dommagement des piles dû au vieillissement et avons éla-boré des propositions visant à le ralentir», précise Jakob Kübler, qui dirige le groupe de recherche sur la céramique composite du Département de la céramique à haute perfor-mance. Kübler a monté un four dans le laboratoire de l’Empa. Lui et ses collègues peuvent y analyser le comportement des matériaux à des tempéra-tures situées autour de 800° C, comme dans une pile à combus-tible. Les hautes températures sont en effet la cause principale

des dégradations telles que les fissures et les modifications chimiques des électrolytes des piles à combustible. Les cher-cheurs ont par exemple conçu des couches de protection pour les interconnecteurs, ou optimi-sé les matériaux de telle sorte qu’il est aujourd’hui possible d’éviter les ruptures. La tech-nologie des piles à combustible, encore jeune, présente un grand potentiel d’amélioration. «Les améliorations n’ont pas eu lieu en une seule et grande étape, mais au cours de nombreuses petites étapes», affirme Kübler. Nerlich est convaincu qu’il ne s’agit qu’un début. «Les piles à combustible sont encore dans la première phase de croissance. Le potentiel de cette technolo-gie est très grand.» (vob) n

Source Energeia

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bois et des énergies renouve-lables. Elle s’inscrit dans un service global à la clientèle, en poursuivant des valeurs phares, telles que la sécurité et la qua-lité du produit, des services et du service après-vente. Portrait d’une entreprise à succès.

Les vitrages qui récupèrent la chaleurPour éviter une déperdition de chaleur, pour économiser votre bois, Sécu Flamme ferme votre cheminée avec des vitrages sur mesure qui permettent de récupérer la chaleur. A la dif-férence d’un foyer ouvert qui consomme beaucoup d’air et beaucoup de bois, ce système (avec ou sans air pulsé) récu-père la chaleur par convexion naturelle au travers du verre et également par convexion accé-lérée pour les systèmes avec air pulsé. Avec la diminution de l’apport d’oxygène, la chaleur est plus concentrée et le feu brûle plus lentement. Ce dispo-sitif vous évite les inconvénients du refoulement de fumée dans la pièce, de poussière, d’odeurs ou encore de refroidissement, le verre faisant barrière à l’en-trée d’air froid. De plus, la sé-curité est garantie.

Service global

Un problème de cheminée? Le choix d’un poêle? A bûches? A

pellets? Mixte? Avec cuisinière, avec ou sans production d’eau chaude? Un véritable moyen de chauffage? Des feux d’am-biance et d’appoint? Evitez-vous les intermédiaires, les pertes de temps et d’argent. De la fabrication à la pose en passant par la livraison, de l’en-tretien à la réparation, Sécu Flamme vous offre un conseil personnalisé, sans intermé-diaires, qui tient compte de vos besoins et des limites phy-siques et légales inhérentes au lieu. La diversité de ses produits lui permet de vous conseiller au plus près de vos intérêts.

Fiabilité et qualité des produitsPour les poêles ainsi que les cuisinières, l’entreprise privilé-gie, comme toujours, la qualité, et travaille avec des marques de haut de gamme telles que Rika, Max Blank et Lohberger.l’Induo (cf. photo) de Rika ou littéra-lement «deux en un» est un poêle-cheminée mixte fonctionnant avec des bûches et des pellets, un disposi-tif qui vous garantit un confort extrême. Aucune manipula-tion n’est néces-saire. Le tout est automatisé, grâce à la reconnaissance

du type de combustible et à une programmation per-sonnalisée, qui peut même être commandée à dis-tance! Il fonctionne aussi en cas de coupure d’élec-tricité.Parmi les marques de très haute gamme, Max Blank offre le luxe d’un feu qui permet de profiter d’une chaleur durant 24heures!. La marque innovatrice a une garantie de 10 ans et possède des rendements extrê-mement élevés, par rapport à la consommation du bois, grâce à des pierres d’accumulation de chaleur à haute densité.

Sécurité

Suivant les prescriptions de l’AEAI*, la sécurité est un principe clef dans la réussite

de cette société. Les normes en vigueur sont respectées et toutes les fournitures utilisées sont homologuées en Suisse. Sécu Flamme vérifie la possibi-lité d’installation ou de réhabili-tation d’une cheminée ou d’un poêle. Pour la création d’un conduit de fumée extérieur notamment, une demande de mise à l’enquête simplifiée est nécessaire. L’entreprise guide également ses clients pour ces aspects administratifs. n

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Contact:

Sécu Flamme SàrlFabrication/Exposition/Magasin (sur rendez-vous)17. rue du Bois-de-Lan – 1217 MeyrinTél.: 0848 084 084 (sans indicatif)Fax: 022 784 47 90Internet: www.secuflamme.chE-Mail: [email protected]/Administration:Case Postale 44 – 1234 Vessy

Retrouvez Sécu Flamme aux Automnales, du 8 au 17 novembre 2013 à Palexpo.

*AEAI: Association des établissements cantonaux d’assurance incendie.

• d o S S I E R é n E R g I E26

ToUT L’IMMoBILIER • no 691 • 16 SEPTEMBRE 2013

P U B L I R é D A C t I o n n E L

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Le spécialiste du bois et de la récupération de chaleur fête ses 15 ansVitrages pour cheminées, poêles à bûches et/ou à pellets, cuisinières à bûches et/ou à pellets, tubages de cheminées, conduits de fumée n’ont plus de secret pour Sécu Flamme, premier fabricant romand de vitrages à récupération de chaleur pour toutes cheminées existantes.

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S ituée à Satigny, la société ED Energie durable

SA a été créée en jan-vier 2008. Son credo? Développer la biomasse Energie; c’est-à-dire toute l’activité énergé-tique représentée par les résidus de bois na-turels. Autrement dit, ces résidus sont des trésors pour qui sait les transformer! Ainsi, ED Energie durable SA fait des merveilles avec du bois donné pour mort, que ce soit le bois prove-nant d’élagages en ville, ou celui issu des arbres abattus dans le canton. «C’est un bois que nous avons à cœur de valoriser», souligne Patrick Schmutz, di-recteur. Le résultat tient dans la paume de sa main: des gra-nulés de bois semblables à des bouchons de liège miniatures. On les appelle les pellets (mot anglais à l’origine). Comment l’entreprise est-elle arrivée à ce résultat bluffant?

Energie régionale d’avenirLes pellets sont issus du bois d’industrie qui est scié. La sciure est affinée et séchée, puis fortement compressée, sans colle, ni additif; l’amidon contenu dans le bois servant de liant naturel. On obtient ainsi ces bâtonnets cylindriques mesurant entre 5 et 45 mm et dont le diamètre est d’exacte-ment 6 mm. Les avantages sont nombreux: tout d’abord un faible taux d’humidité, ce

qui optimise la combustion et son rendu calorifique. De plus, les pellets brûlent mieux qu’un bois normal et conviennent parfaitement pour les petites chaudières individuelles. Les bâtonnets sont directement li-vrés dans les silos des clients, en vrac, au moyen d’un ca-mion souffleur. Plus besoin de charger, ni de décharger! Il est aussi possible d’acheter des sacs de 15 kg destinés surtout aux poêles. Car si les pellets raffolent des chaudières, ils sont aussi friands de poêles, trop heureux de remplacer les bûches! Cerise sur le gâteau: il est possible de programmer les appareils, de sorte à ce qu’ils s’allument et s’éteignent tout seuls!

Qualité garantie

Même si le bois utilisé est un bois laissé pour compte, la so-

ciété ED Energie durable SA propose du bois certifié PEFC, label prônant une gestion du-rable de la forêt. Le pellet ré-

pond à la certification ENplus qui garantit la qualité du produit depuis sa production jusqu’à son arrivée chez le client. «Notre producteur est aussi certifié ENplus. Pour notre part, nous sommes gratifiés du label une fois par an, sans compter que nous faisons aussi nos propres prélèvements», ra-joute le directeur. ED Energie durable SA tient aussi à réduire l’énergie grise. «Un produit écologique ne doit pas multi-plier les transports. Les nôtres sont volontairement limités», explique le spécialiste. Et de conclure: «Nous sommes les seuls sur la place de Genève à offrir cette proximité». n

ED Energie durable SARue du Pré-Salomon 25 CP 66CH 1242 Satigny-Genèvewww.energie durable.ch022 341 47 04

• D o S S i E R é n E R G i E 27

ToUT L’iMMoBiLiER • no 691 • 16 SEPTEMBRE 2013

Le pellet, une alternative régionale au gaz et au mazoutL’entreprise genevoise énergie durable propose une nouvelle façon de se chauffer, locale, naturelle et respectueuse de l'environnement. Le secret? La réutilisation des résidus de bois naturels qui, une fois transformés, deviennent des pellets à même de remplacer le mazout et le gaz. De plus en plus de particuliers, de collectivités et de copropriétés optent pour cette source d’énergie d'avenir.

interview de Patrick Schmutz (photo)

- Que peut faire le consommateur soucieux de l’environnement?- il peut sciemment choisir une éner-gie régionale qui, comme le cycle car-bone, tourne en circuit fermé. Une énergie qui vient de beaucoup plus loin implique des dimensions géopo-litiques.

- Le pellet, est-ce une réelle innova-tion?- Le produit existe depuis 20 ans. néanmoins, il arrive aujourd’hui à ma-turité, tout comme la filière d’approvisionnement. Et ça, c’est nouveau!

- Le bois, une solution pour répondre à nos besoins énergétiques?- Le bois ne pourra pas remplacer les énergies fossiles à lui tout seul, mais c’est une solution à retenir. En Suisse, nous pouvons augmenter la production de 50%, en exploitant nos forêts durablement: une alter-native économique viable, avec un très faible impact environnemental. J’espère que la Suisse emboîtera le pas de l’Autriche qui, contrairement à nous, exploite davantage le bois à hauteur de 12% de son énergie consommée, contre 0,4% en ce qui concerne le canton de Genève».

• Le cycle du carbone.


n Energyday 2013

Huit questions pour faire un choix éclairéQuelle ampoule choisir? La réponse à cette question n’est pas si simple, tant les alternatives aux ampoules à incandescence, aujourd’hui interdites à la vente, sont nombreuses. La rédaction d’Energeia fait le point à quelques semaines de l’Energyday 2013, consacré à l’éclairage en général et aux LED en particulier.

I l y a une année, les dernières ampoules à incandescence disparaissaient des points

de vente en Suisse et dans l’Union européenne, car elles ne parvenaient plus à satisfaire aux prescriptions d’efficacité. Aujourd’hui, les alternatives sont nombreuses et remplis-sent beaucoup de place sur les étals des magasins: ampoules halogènes, lampes fluocom-pactes, LED. Toutes sont nette-ment plus efficaces du point de vue de la consommation éner-gétique. Toutefois, des tests ré-cents remettent en question la qualité, la fiabilité et le prix de certaines de ces lampes. Pour Felix Frey, responsable du do-maine des appareils électriques et des lampes à l’Office fédéral de l’énergie (OFEN), une infor-mation claire, complète et trans-parente est primordiale: «C’est l’objectif de l’Energyday 2013. Nous voulons aider le consom-mateur à faire le bon choix. Les alternatives aux ampoules à in-candescence existent et sont très satisfaisantes. En outre, les fabricants étoffent l’offre en continu». Le point de la situation en huit questions.

1. Quelle sera la technologie du futur? Pour les spécialistes, la lampe LED constitue la tech-nologie d’avenir. Elle devrait bientôt prendre la place occu-pée jadis par les ampoules à incandescence. La technologie OLED (diode électrolumines-cente organique) est également fréquemment mise en avant. Elle convient à un éclairage en deux dimensions (panneau d’éclai-rage, écrans plats), et pour-rait bien se combiner aux LED (éclairage ponctuel). Le principal défi de ces deux technologies réside actuellement dans la pro-duction de lumière blanche qui ne peut pas se faire directement, mais uniquement par associa-tion d’une LED bleue avec une fine couche de phosphore, ainsi que par une combinaison des couleurs rouge, verte et bleue. La nanotechnologie pourrait permettre de surmonter cela. De nombreux travaux de recherche et de développement sont en cours.

2 Pourquoi les lampes LED sont-elles si chères? Ce prix va-t-il prochainement baisser? «Nous nous attendons à une

baisse importante du prix cet automne, également dans la gamme des produits de haute qualité», explique Hans-Rudolf Bosshard, responsable mar-keting pour l’entreprise Osram SA. Selon lui, les prix seront alors comparables avec ceux des lampes à économie d’éner-gie, également appelées lampes fluocompactes. Pour justifier le prix actuellement élevé, le spé-cialiste évoque des produits de haute technologie devant remplir des exigences élevées en termes de qualité de lumière et de fiabi-lité. Les lampes LED à bas prix n’adopteraient souvent pas les mêmes standards de qualité, ce qui pourrait avoir un effet négatif sur leur durée de vie ou encore leur flux lumineux.

3. Des critiques sont émises concernant la qualité de la lumière diffusée par les LED. Il serait en particulier impos-sible de reproduire la lumière blanche et chaude d’une am-poule à incandescence. Qu’en est-il exactement? Pour Hans-Rudolf Bosshard d’Osram, il est aujourd’hui pos-sible de reproduire toutes les

températures de couleur, donc également celle d’une ampoule à incandescence (2700 K). La température de couleur est une information qui doit figurer sur l’emballage des ampoules pour permettre au consommateur de faire le bon choix. Au bureau, les gens préfèrent souvent une lumière un peu plus froide (aux alentours de 4000 K).

4. Des tests ont révélé que la durée de vie des lampes LED n’était parfois pas conforme à l’indication figurant sur l’em-ballage. A quoi cela est-il dû? Pour Felix Frey de l’OFEN, le facteur principal qui limite la du-rée de vie des lampes LED est la température autour de la lampe durant le fonctionnement. «Si la température est trop élevée, alors la durée de vie peut rapi-dement diminuer de moitié, voire davantage». En fait, la chaleur dégagée par les LED ne s’évacue pas par rayonnement comme c’était le cas avec les ampoules à incandescence. Les lampes LED de puissance doivent donc être munies d’un système de refroi-dissement adapté. Pour Hans-Rudolf Bosshard d’Osram, ceci

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n’est pas toujours le cas avec les produits les meilleur marché.

5. Quelles sont, mis à part les LED, les autres options? Ce sont essentiellement les lampes fluocompactes et les lampes halogènes. Ces der-nières offrent une belle lumière, mais consomment encore beau-coup d’énergie. Par rapport aux anciennes ampoules à incandes-cence, les lampes halogènes per-mettent une économie d’énergie de l’ordre de 30%, contre 80% pour les lampes fluocompactes. Le choix offert aux consomma-teurs est devenu très important. Paradoxalement, c’était plus simple lorsqu’il n’y avait que les ampoules à incandescence. On choisissait une ampoule de 100 watts pour un éclairage puissant ou une de 40 watts pour quelque chose de plus doux. Aujourd’hui, on ne peut plus faire son choix sur la seule base des watts: un watt d’une ampoule à économie d’énergie ne correspond pas à un watt d’une ampoule à incan-descence. Pour acheter la bonne lampe, il faut désormais penser en lumens, l’unité de mesure du flux lumineux. Pour obtenir 400 lumens, il fallait auparavant une ampoule à incandescence de 40

watts. Aujourd’hui, une ampoule fluocompacte de 8 watts suffit. La température de la lumière est un autre critère auquel le consommateur doit porter atten-tion. Les ampoules à incandes-cence émettaient une lumière chaude (2700 K). Cette tempé-rature de couleur est adaptée pour les espaces de détente ainsi qu’à la maison. Les blancs dits plus froids (par exemple 4000 K) conviennent mieux aux espaces de travail.

6. Que doit-il figurer sur les emballages des ampoules? Sur les emballages des lampes domestiques doit obligatoire-

ment figurer l’étiquette-énergie qui renseigne sur la classe d’effi cacité, la puissance électrique absorbée par l’ampoule en watts, le flux lumineux en lumens et la durée de vie moyenne. D’autres informations, parmi lesquelles figurent le nombre moyen de cycles de commutation avant une défaillance prématurée, la température de couleur en kel-vin, le temps d’allumage néces-saire, l’indice de rendu des cou-leurs ou encore la quantité de mercure pour les lampes fluo-compactes, doivent également apparaître.

7. Qu’en est-il du bilan éco-logique de ces ampoules, en particulier des fluocompactes qui contiennent du mercure? Le bilan écologique dépend da-vantage de l’origine du courant utilisé durant la durée de vie d’une ampoule que de l’énergie nécessaire à la fabrication et à l’élimination de celle-ci. Une étude menée par des scientifi ques de l’EMPA, le Laboratoire fédéral d’essai des matériaux et de recherche, a ainsi montré que l’écobilan des lampes fluo-compactes devenait meilleur que celui des ampoules à incan-descence après seulement 180

heures d’utilisation. Avec une durée de vie moyenne de 10 000 heures, l’achat d’une ampoule fluocompacte est rapidement «écologiquement» amorti. En prenant comme base de calcul le mix électrique européen plutôt que suisse, 50 heures suffisent même à la lampe fluocompacte pour obtenir un meilleur écobilan que l’ampoule à incandescence.

8. Au final, quels conseils donner au consommateur? Pour le spécialiste de l’OFEN Fe-lix Frey, il faudrait toujours de-mander à visualiser le rendu de la lumière sur le lieu d’achat. Le consommateur doit également réfl échir au type de lumière qu’il souhaite, pour quel usage, quelle puissance. L’Energyday du mois d’octobre offre une bonne occa-sion pour s’intéresser de plus près aux différents types d’am-poules. (bum) n

Source Energeia

L’Energyday est organisé chaque année par l’Agence-énergie-appareils électriques (eae) et le programme suisseEnergie. La campagne a pour but de promouvoir l’efficacité énergétique et de sensibiliser la population à un usage efficient des appareils électriques. Il s’agit d’une action de plusieurs semaines avec un point culminant la veille du passage à l’heure d’hiver, cette année le 26 octobre 2013.

• Il faudrait toujours deman-der à visualiser le rendu de la lumière sur le lieu d’achat.

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Il a le goût de la nature, de la terre et du ciel. Et il croit aux mystérieux flux d’éner-gie qui ne cessent d’animer et de faire

vivre le cosmos. Depuis un quart de siècle, Serge Ortega pratique la géobiologie et la radiesthésie. Une spécialisation, une passion qui est devenue pour lui comme une se-conde nature et qu’il applique aussi bien aux espaces et aux lieux naturels – une colline, la proximité d’une rivière, une forêt, un maré-cage, une montagne – qu’à ces lieux de base et infiniment divers que sont les habitations, les appartements, les maisons. Car quel que soit l’endroit où l’on se situe, explique-t-il, on se trouve au milieu des énergies de la vie.

L’instinct de l’harmonie

Dans un petit livre qui vient de paraître, «Guide pratique pour vivre en harmonie avec son lieu de vie» (Editions Quintessence),

Serge Ortega explique comment faire le bi-lan énergétique de son lieu de vie. Pourquoi se sent-on instinctivement bien dans une maison? Pourquoi éprouve-t-on au contraire

une sorte d’inconfort ou de malaise dans une autre maison?La réponse va de soi, selon lui: elle tient au champ énergique, plus ou moins fa-

A la recherche des bonnes énergiesLa maison est en pleine forme, elle baigne encore dans l’atmosphère ouverte et chaleureuse de l’été, tout en se préparant vaguement à prendre ses quartier d’automne: les vendanges, les bons vins, la chasse, le brouillard, la mélancolie douce et romantique… Mais comment continuer de faire vivre la maison dans des énergies fortes et agréables?

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• L'atmosphère chaleureuse de l'automne...

vorable, qui se dégage dans un espace donné. Bien située et bien aménagée, une maison capte des énergies fortes et po-sitives, puis elle les fait rayonner sur ses habitants. Mal située ou mal organisée, la maison stagne au contraire dans des énergies plates et faibles, plongeant alors ses habitants dans un état de léthargie ou de découragement. «Le choix d’un lieu de vie, explique-t-il, est très important pour conserver l’équilibre parfait de toutes les cellules qui composent notre corps et que nous appelons santé».

Le plus important: l’ouverture et la lumièreLe plus important, pour Serge Ortega: choi-sir des lieux qui favorisent l’ouverture et la luminosité, c’est-à-dire le contact immédiat avec les flux énergétiques. Pas de rideaux, pas de volets, pas de plantes devant les fe-nêtres, rien qui obstrue l’échange avec l’en-vironnement. Il détaille aussi, pièce par pièce, les règles d’or qui s’appliquent à toutes les habitations, quelles qu’en soient la surface et l’architecture.

La pièce la plus sensible: le hall Carrefour entre l’extérieur et l’intérieur, le hall est le lieu de tous les échanges et de tous les rééquilibrages. Autant dire qu’il joue un rôle vital! «Même s’il est de petite taille,

explique Serge Ortega, le hall a pour vocation de créer un espace tampon entre le monde extérieur et notre lieu de vie. C’est le lieu de réception, d’ac-cueil, d’invitation à en-trer, une transition où tous les tracas liés au monde extérieur sont déposés pour éviter toute pollution mentale, émotionnelle, physique du reste de la maison ou de l’appartement». Parmi ses conseils: il faut proposer d’enlever ses chaussures, comme le veut par exemple la tradition au Japon. Il faut aussi veiller à ce que l’espace soit dégagé (pas de sacs, pas de meubles) et la lumière tendre et ac-cueillante.

La pièce la plus visible: le livingPour Serge Ortega, le living constitue l’es-pace dévolu aux échanges, au partage, à la convivialité. C’est la pièce la plus démo-cratique, en somme, celle qui est vouée à la discussion et à l’amitié. «Il est impor-tant que la lumière inonde cette pièce par de grandes baies vitrées et que de belles plantes viennent embaumer et oxygéner l’endroit. Les couleurs chaudes et pastel y sont recommandées, ainsi qu’un éclairage

toujours ascendant le soir, qui continue à entretenir les hautes vibrations apportées par le soleil en pleine journée».

La pièce la plus vivante: la cuisineMais la pièce à vivre entre toutes, c’est en-core et toujours la cuisine! Une pièce qui concentre toutes les énergies, tant par ses appareils électriques que par l’animation qui la fait vivre. «C’est ici que les aliments sont conservés, la nourriture élaborée, l’intuition du cuisinier sollicitée, que les sens sont sti-mulés en attendant le moment du partage autour d’une table décorée. Il est souhaitable que la forme de la table soit ronde, car cela annule les effets de forme que l’on rencontre à chaque angle et qui perturbent notre orga-nisme». ■

Jaques Rasmoulado

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Le jardin à la maison! Il habite désormais en pleine ville, sur la terrasse ou le balcon. Et il accueille à bras ouverts tous ceux qui veulent trouver un peu de calme et de verdure: les insectes, les papillons, les moucherons… C’est sans aucun doute le signe de la révolution écolo: le jardin se sent aujourd’hui chez lui un peu partout - à la campagne bien sûr, où il avait depuis longtemps ses habitudes - mais aussi au cœur même des villes.

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Prochaine parution Art de Vivre: 7 octobre 2013

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Non à la fracture ville-campagne! C’est le cri du cœur qui emporte les vieilles divisions arbitraires, les mêmes

vieilles frontières devenues insupportables. Entre la campagne et la ville, c’est désormais l’amour fou, la complémentarité, le partage. Si la campagne n’en finit pas de vouloir res-ter elle-même – avec ses grands champs, ses forêts, ses pâturages, ses cultures, son air pur… – c’est la ville qui veut désormais réintégrer dans ses murs, au cœur donc de ses immeubles et de ses murs de béton, à proximité immédiate de ses routes et de ses autoroutes, toute la vérité et tout le charme de la campagne.

La campagne en pleine ville!

«La campagne, c’est ici et maintenant!», répètent les citadins en quête de liberté. La campagne, c’est le droit à un morceau de verdure et à une bouffée d’oxygène! La cam-pagne, c’est le sentiment de la nature et de la tendresse, le sentiment de la vérité et de la vie. Dans un livre qui vient de paraître, «Je crée mon jardin en ville» (Editions Ouest-France), la paysagiste britannique Sharon Hobby explique comment il est possible de concevoir et d’imaginer un coin de verdure dans un espace restreint et a priori impos-sible: un simple balcon, un coin de fenêtre, une cour intérieure, une terrasse…

La bonne plante au bon endroit!«Chaque citoyen ayant un simple rebord de fenêtre peut démarrer la grande aventure du jardinage en garnissant ses jardinières de fleurs et pourquoi pas d’un mini-potager, explique-t-elle. Les techniques de jardinage sont faciles à mettre en pratique si l’on s’en

tient à la notion de base: la bonne plante au bon endroit».Autant étonnant que cela puisse paraître, le jardinage est une idée neuve en ville, comme le bonheur avait été il y a plus de deux siècles, selon le mot de Saint-Just, «une idée neuve en Europe». Oui, on peut planter des fleurs et même des légumes en pleine ville! Oui, il suffit d’un peu de terre pour cela, même si l’environnement ne respire que le béton, la fumée et les gaz d’échappement! Car la nature est forte, et c’est elle qui va mener le bal. C’est elle qui va puiser ici et là tous les ingrédients nécessaires à la vie.

Tous les visiteurs sont les bienvenus!Dans cette nature urbaine, tous les visiteurs sont d’ailleurs les bienvenus: pour Sharon Hobby, la hantise des mauvaises herbes et des parasites est la pire des choses. Presque un péché! Il faut jardiner relax, avec une sorte de pensée positive pour tous les êtres vivants.«Serait-utopique de penser que la ville sera le dernier refuge d’un végétal favorisant la

présence des insectes pollinisateurs comme les abeilles?», demande-t-elle. Des friches urbaines et de la jachère à fort potentiel? Favorables à un nouveau concept d’agricul-ture urbaine?Car l’invention du jardin en ville, c’est aussi l’invention d’un jardin libéré de certaines pe-santeurs, de certaines habitudes qui en limi-tent la spontanéité et la fraîcheur. Souvent décriés et moqués, les bobos ne seraient-ils pas en train de faire naître chez eux, dans leur appartement ou leur maison, une nou-velle forme de nature en liberté? n

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Le mardi 5 novembre à 11 heures 00 aura lieu à Genève, à la salle des ventes de l'Office des Poursuites, rue du stand 46, 1204 Genève, au 1er étage, la vente aux enchères publiques de la parcelle n° 4960, sise chemin de la Commanderie 1A, commune de Plan-les-Ouates.

sur cette parcelle de 509 m2, sise en 5ème zone, sont érigés les bâtiments n° 3253 habitation à un seul logement de 66 m2), n° 3254 (garage privé) et n° 3626 (surface totale de 18 m2).

il s'agit d'une maison jumellée, construite dans les années 1995, distribuée comme suit :

Sous-sol entièrement excavé: buanderie, chaufferie, salle de jeux aménagée en bureau, abri pC, cave, escalier d'accès.

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée et vestiaire, WC visiteurs, escalier d'accès sous-sol et étage, cuisine, coin à manger, séjour et salon, accès et terrasse.

Etage: Hall de distribution, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC douche.

la maison est actuellement occupée par la propriétaire.

Une visite unique est organisée par l'office des poursuites le vendredi 27 septembre 2013 à 9 heures 30.

estimation de l'office: CHF 1'260'000.-

les conditions de vente et l'état des charges, ainsi que l'expertise, seront déposés à partir du 20 septembre 2013 à l’office des poursuites (rue du stand 46 – 1204 Genève) au 1er étage où chacun peut en prendre connaissance. ils pourront également être consultés sur le site http://ge.ch/opf/ventes.

OFFICE DES POURSUITESsandra DaYer-spirGi (% 022 388 91 34)

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Le mardi 5 novembre 2013 à 10 heures 00 aura lieu à Genève, à la salle des ventes de l'Office des Poursuites, rue du Stand 46, 1204 Genève, au 1er étage, la vente aux enchères publiques de la parcelle n° 5965, sise chemin de la Commanderie 1, commune de Plan-les-Ouates.sur cette parcelle de 651 m2, sise en 5ème zone, sont érigés les bâtiments n° 3'626, autre bâtiment, surface au sol de 17 m2, n° 554, bureau, surface au sol de 70 m2, n° 3'447, bâtiment souterrain, garage privé, surface au sol de 487 m2, surface sur parcelle de 479 m2.il s'agit d'une parcelle quasiment entièrement construite en sous-sol par le bâtiment n° 3447. Un bâtiment rez-de-chaussée + combles est édifié dans la partie nord-ouest de la parcelle à l'angle du chemin de la Commanderie et de la route de la Chapelle. Un couvert est établi à l'autre extrémité à proximité de la route de la Chapelle mais accessible depuis la parcelle. le garage souterrain est accessible de la route de la Chapelle et dessert également l'atelier de menuiserie adjacent.Disposition intérieure, bâtiment n° 554rez-de-chausséepartie bureau : un WC, un bureau.partie logement : un séjour, une cuisine ouverte, un réduit-chaufferie, un terrasse.1er étagepartie logement : un séjour, 2 chambres et une salle de bains-WC.

Disposition intérieure, bâtiment n° 3'626rez-de-chaussée: un local et 2 parkings couverts.

Bâtiment n° 3447sous-solpartie atelier : un atelier de menuiserie (machine et montage), un WC, un petit bureau et un accès extérieur.partie garage : 10 places de parking.

les bâtiments sont actuellement occupés.Une visite unique est organisée par l'office des poursuites et la régie Bory & Cie sa le vendredi 27 septembre 2013 à 9 heures 30.estimation de l'office : CHF 1'605'000.-les conditions de vente et l'état des charges, ainsi que l'expertise, seront déposés à partir du 20 septembre 2013 à l’office des poursuites (rue du stand 46 – 1204 Genève) au 1er étage où chacun peut en prendre connaissance. ils pourront également être consultés sur le site http://ge.ch/opf/ventes.

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par le ministère de Me Natacha GREGORC, notaire à genève, assistée de Me Michel JAQUIERY, huissier judiciaire à genève

Cette vente aura lieu aux clauses et conditions du cahier des charges dressé en date du 20.08.2013 par Me Natacha Gregorc, notaire, 5, rue Toepffer à Genève, en l’Etude de laquelle il peut être consulté

Date et lieu de la vente: Mardi 15 octobre 2013 à 14h30 au Swissôtel Métropole, quai Général-Guisan 34, 1204 Genève

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Capacité d’acquérir:les enchérisseurs sont rendus attentifs aux dispositions légales concernant l’acquisition d’immeubles par des personnes à l’étranger (lFaie) et devront produire avant l’adjudication les documents nécessaires conformément au cahier des charges.

Visites sur place:samedi 21 septembre 2013samedi 28 septembre 2013

samedi 5 octobre 2013de 10h00 à 16h00 ou sur rendez-vous avec monsieur g. mauron, tél. 078 918 07 41

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Les boîtes, c’est pas du bidonMais l’essentiel n’est pas là: les handicapés seront intégrés «à des tâches productives… pas à des emplois protégés». En clair, ces gens en handicap ne seront pas confinés à l’arrière-bou-tique, mais s’activeront dans les rayons, et même au contact de la clientèle. Des tâches ordinaires,

mais qui – quand on est mala-droit – sont un exploit: dans le court film de promotion de «Coop Intégration Handicap», on peut voir combien ranger des boîtes de petits pois demande d’effort à l’employé en action à l’écran (il en a laissé tomber une… scène non censurée… et tant mieux, car touchante). Et mieux qu’en rayon, les handicapés concernés étaient présents au point presse – l’un d’eux, même au service de Léman Bleu et son émission Singularités – tout heureux dans leur habit Coop: il paraît qu’une jeune fille ne veut plus le quitter, même pour dormir.

Jusqu’où s’ouvrir à l’autre?N’empêche, on se demande, en pareil contexte, ce que pen-sent les «intégrés» quand on parle devant eux de l’«intégra-tion de personnes à déficience moyenne à profonde». Et com-ment choisit-on les heureux élus, dans la foule des handi-capés? N’y a-t-il pas des déçus ou des jaloux, même si le projet engage la Coop pour un nombre

de postes, pas pour des contrats nominatifs? «La question ne se pose pas… ce public est en général réservé… des gens qui ne se mettent guère en avant». Une mise en condition par leur éducation? Pas sûr, car les fa-milles jouent souvent un rôle clef dans les associations im-pliquées. Et dans une brochure qui retrace l’histoire du projet – «Récit ordinaire d’une conduite de projet extraordinaire» - une cliente se dit choquée, non de la perspective d’handicapés dans les rayons, mais de leur ab-sence jusqu’ici, si on compare à l’Amérique.

Chacun a eu sa dose

Affaire à suivre, donc, à la Coop comme ailleurs: ces temps, au Palais des Nations, l’Australie fait étalage de son «Disability and Indigenous Peoples’ Education Fund» (voir aussi fpdn.org.au), tandis qu’à un colloque de notre Faculté des sciences de l’éduca-tion («Qui contrôle (…) la forma-tion?»), une oratrice a exalté la liberté de l’enseignant quand il n’est pas soumis à une obligation

de résultat chiffré (par les notes). Dans une classe d’handicapés (dite «éducation spéciale»), «par-fois, au lieu de maths, on fait des crêpes, quitte à utiliser les doses comme prétexte à maths, ou l’inverse». Comme toujours, les bonnes intentions ont leurs effets pervers, à en croire les journaux de ces derniers jours: aux Etats-Unis – en Iowa – les aveugles peuvent porter des armes au nom de l’égalité. n

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16 septembre 2013 – no 602

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie GravanteFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

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les handicapés ne cassent pas des briques, mais empilent les succèsparler des handicapés met toujours mal à l’aise: on devra y penser bien assez tôt si une tuile nous tombe dessus. miracle: la Coop a su mettre tout le monde à l’aise lors d’un point presse sur le sujet. ses handicapés, elle les montre, dans tous les sens du terme; et eux-mêmes sont si fiers qu’ils refusent parfois d’ôter leur tablier.

• les handicapés ne sont pas contre la publicité.

tout l’emploi & formation • no 602 • 16 septembre 2013

l’éthique professionnelle, c’est au YunnanQu’est-ce qui fait donc courir les perfectionnistes… et qu’est-ce qui fait donc dormir les j’menfoutistes… qui sont parfois les mêmes, selon les circonstances? la semaine dernière a donné à voir deux cas extrêmes, dans le domaine médical (voir unog.ch/calendar du 28 août et eacpt2013.org).

Semaine culturelle chinoise au Palais des Nations, centrée sur la province

de toutes les minorités, le Yun-nan: on y montre (entre autres) du cinéma, devant un public ré-duit parfois à… une dizaine de personnes. Pourtant, et mal-gré un côté «Tintin au Congo», le premier film de la série était émouvant comme «Docteur Ji-vago» ou «Sinouhé l’Egyptien». «Cableway Doctor» (voir china-daily.com.cn/cndy/2011-01/07/content_11806157.htm) est l’his-toire – plus ou moins vraie – d’un toubib au grand cœur, qui court sauver des vies du matin au soir par monts et par vaux. Il doit lutter sur trois fronts: d’un côté, les pra-tiques du sorcier, d’un deuxième, l’impatience de sa famille (surtout la «belle»), d’un troisième, la mi-sère des patients. Le film finit par l’ouverture du pont qui va enfin mettre fin au retard de cette val-lée: jusque-là, on passait la rivière suspendu à un câble, d’où le titre du film. Mais cette pincée de pro-pagande est bien innocente, en regard de ce qu’on peut voir en Corée du Nord avec «Comrade

Kim Goes Flying», ou des films russes des années trente. Rien à voir, non plus, avec «Du courage pour chaque jour» (film tchèque des années soixante), sur cet ouvrier modèle dont se moquent ses collègues.

Combien font cent moins cinq?L’ennui, c’est que le même jour à cent mètres de là (au Centre de conférences), se tenait un congrès (eacpt2013.net), où on put apprendre que chez nous, le «sérieux» de la médecine de pointe n’arrivait pas à la cheville du «Cableway Doctor». «95% de la recherche clinique publiée dans les revues connues ne vaut pas un clou», c’est en gros ce que dit le premier orateur à la session «Clinical trial methodo-logies», sous l’oreille blasée des éminents Thierry Buclin et Ylva Böttiger. «Non, je n’ai pas dit ça», objecta le statisticien Doug Altman (equator-network.org et csm-oxford.org.uk); «j’ai juste dit que seuls 5% étaient rigoureux», me répondit-il en substance. Un

peu plus tard, la session «Health issues and communication» du tandem de choc Pierre Dayer et Donald Singer (healthpolicyand-technology.org) a – par la voix de la «preuse» Irène Frachon (voir Wikipedia) - dissipé les dernières illusions sur la bonne foi des labo-ratoires Servier dans l’affaire du «Médiator». Mais la question reste entière: qu’est-ce qui pousse une personne à faire son travail avec application et dévouement… ou au contraire, avec négligence et sans scrupules? Est-on d’ailleurs tou-jours conscient de son héroïsme ou de ses démissions, et le résul-tat est-il toujours à la mesure de l’effort?

Comment on «pair» la mainOn n’a pas encore écrit «l’his-toire de la conscience profes-sionnelle», mais on sait que certains lieux et certains temps ont été plus propices à l’aposto-lat du travailleur. Sans remon-ter très loin dans le passé, on a vu des pays faire du bon travail une valeur nationale, dont les

autres peuples ont même pu se moquer, parfois avec raison. Et dès les temps les plus reculés, la malfaçon comme la corrup-tion étaient dans le collimateur de la justice: la Bible elle-même fixe des pénalités pour qui aura mal bâti un toit. Nos savants mo-dernes ont-ils été infectés par le microbe de la flemme? Non, ils travaillent comme des fous, et c’est peut-être cette folie, la cause du mal: on connaît le slo-gan des chercheurs «publish or perish». Et les éditeurs sont des pousse-au-crime: pour faire carrière en science, il faut être publié; pour qu’une revue soit un must des biblis, elle doit avoir publié. Et quand les «pairs» cen-sés veiller au grain se joignent eux aussi à la fête, il n’y a plus de garde-fous: c’est cette danse ou ce repas à trois que dénonçait le premier orateur. Danse qui finit par lasser les danseurs, même quand ils peuvent sauver des vies: à un autre congrès sur la «médecine d’urgence» à Palexpo début septembre, les médecins les plus motivés se trouvaient aux stands d’appareils médicaux, reconvertis au commerce.

Avoir un but dans la vieSi le sport est tant prisé, comme spectacle ou comme pratique, c’est peut-être qu’il est un des rares domaines où on croie encore à l’effort extrême… du moins on fait comme si; au point que des chirurgiens opèrent mal mais visionnent bien le match, nous apprend l’actualité natio-nale. Il faut remonter aux ana-chorètes du désert pour trouver une telle passion. n

Boris Engelson

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• même les trappeurs de fausse fourrure ont une conscience professionnelle.

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