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■ Loi sur les résidences secondaires

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n Loi sur les résidences secondaires

Un principe, beaucoup d’exceptions!Le ciel s’éclaircit sur nos vallées alpines. Après le coup de tonnerre du 11 mars 2012, les opposants à l’Initiative Weber commencent à entrevoir le ciel. La famille Weber, elle, voit rouge.

Pour rappel, la majorité du peuple et des cantons décidait le 11 mars 2012

d’adopter l’Initiative constitu-tionnelle de Franz Weber in-titulée «Pour en finir avec les constructions envahissantes de résidences secondaires». Son principe était simple: interdire la construction de résidences se-condaires dans les communes où la proportion de celles-ci dé-passait 20%. Après consultation des milieux intéressés, le Conseil fédéral a transmis le 19 février 2014 aux Chambres fédérales la Loi sur les résidences se-condaires (LRS) et approuvé le message y relatif. Ce texte fait la part belle aux recommandations des milieux économiques alpins et aménage de nombreuses ex-ceptions à l’interdiction de prin-cipe, au grand dam des initiants. Passons en revue les exceptions les plus significatives.

Chalets construits ou autorisés avant le 11 mars 2012Selon la LRS, sont des loge-ments créés selon l’ancien droit les logements construits avant le 11 mars 2012, ainsi que les lo-gements non construits qui bé-néficiaient d’une autorisation de construire définitive à cette date. Heureuse nouvelle pour leurs propriétaires: ces logements pourront librement changer d’utilisation (principale ou se-condaire), sous réserve d’éven-tuelles restrictions relevant du droit cantonal ou communal. Ainsi, le propriétaire d’une ré-sidence principale construite avant le 11 mars 2012 pourra, par exemple, la vendre comme résidence secondaire au gré des besoins du futur acquéreur. Il faut également noter, et c’est une nouveauté par rapport au

projet de loi soumis à consulta-tion, que seules les résidences principales ou les résidences se-condaires affectées à l’héberge-ment touristique («lits chauds») pourront être agrandies. Ainsi, les propriétaires de résidences secondaires dont les lits restent «froids» (i.e. qui ne louent pas leur bien de manière intensive) ne pourront pas faire usage des droits à bâtir restants, ce qui pourrait notablement réduire la valeur de terrains faiblement va-lorisés.

Réaffectation des logements vacantsL’autre nouveauté inattendue de la LRS réside dans la possibilité de réaffecter en résidence se-condaire une résidence princi-pale qui a été proposée à la vente ou à la location (de longue du-rée) pendant plus d’une année, et qui n’a pas trouvé preneur. Ainsi, il sera théoriquement pos-sible de convertir de nouvelles résidences principales vacantes depuis plus d’une année en rési-dences secondaires, ce qui met en rage les partisans de l’ini-tiative Weber. Ceux-ci voient en effet dans cette subtilité la porte ouverte à de nombreux abus. Il faut à cet égard reconnaître qu’il sera malaisé de déterminer dans quelle mesure les propriétaires de résidences principales auront déployé tous les efforts néces-saires pour trouver un acqué-reur ou un locataire à leur bien dans le délai requis. Projets hôteliers financés par la vente de résidences secondaires La réalité économique a démon-tré ces dernières années que les projets hôteliers ou para-hôte-

liers d’envergure ne pouvaient être financés que par le biais de la vente préalable de résidences secondaires en pleine propriété. Tenant compte de cette réalité, la LRS permet aux promoteurs immobiliers de construire de nouvelles résidences secon-daires destinées à permettre le financement croisé de projets hôteliers. La LRS exige cepen-dant que le promoteur prouve (1) que son projet n’est pas rentable sans la vente préalable de rési-dences secondaires, (2) que les revenus générés par la vente de ces résidences servent à finan-cer l’entreprise d’hébergement organisé, (3) que la surface des résidences secondaires n’ex-cède pas 20% de l’ensemble des surfaces utiles de l’ensemble du projet et enfin (4) que les loge-ments hôteliers et les résidences secondaires forment une unité architecturale et fonctionnelle. Vieux hôtels désaffectésLa LRS tient compte également du fait que certains établisse-ments hôteliers de montagne ne sont plus de première jeunesse et qu’il est économiquement difficile d’en assurer la péren-nité. Pour éviter la multiplication d’hôtels fantômes au cœur des stations de ski, la LRS prévoit la possibilité de transformer ces bâtiments en résidences se-condaires en PPE, par exemple, pour autant (1) que l’établisse-ment concerné ait été exploité depuis 25 ans au moins, (2) qu’il ne puisse plus être exploi-té de manière rentable ni être converti en logements affectés à l’hébergement touristique et (3) que la déroute financière dudit établissement ne soit pas fautivement imputable à son gé-rant. Ces conditions devront être

examinées par un expert indé-pendant. On voit toute la marge d’appréciation laissée par de tels critères…

Mayens et rustici

Conscient que la réaffectation en résidences secondaires de monuments caractéristiques de notre paysage, tels que les mayens ou les rustici, est sou-vent le meilleur moyen d’en assurer l’entretien, le Conseil fédéral a souhaité garantir la possibilité de rénover ces bâti-ments et de les affecter à des résidences secondaires. La LRS exige cependant que la conser-vation du bâtiment à long terme ne puisse pas être assurée d’une autre manière et que l’aspect ex-térieur et la structure architectu-rale du bâtiment soient conser-vés.

Lits chauds

De manière générale, la LRS permet encore la réalisation de lits chauds, soit des «loge-ments affectés à l’hébergement touristique» selon la termino-logie légale. Sont considérés comme tels des logements mis à disposition des hôtes pour des séjours de courte durée, aux conditions usuelles du marché et conformes à l’usage local. Ces logements ne doivent par ailleurs pas être équipés en fonction des besoins personnels du proprié-taire et doivent être mis sur le marché par le biais d’une plate-forme de location adéquate, à même d’assurer une publicité suffisante. De tels logements ne pourront être réalisés que dans les territoires désignés par le Plan directeur cantonal, lequel recensera les zones dont l’offre d’hébergement touristique est insuffisante. Enfin, notons que

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les propriétaires de résidences principales seront autorisés à construire des résidences se-condaires attenantes à leur do-micile pour en tirer un revenu complémentaire, cela même en dehors des zones désignées par le Plan directeur cantonal. Le message du Conseil fédéral évoque cependant une limite de quatre logements secondaires par résidence principale. Paperasse et sanctionsLa mise en œuvre de la LRS et de ses exceptions s’accompagne d’une série de contraintes admi-nistratives. Il sera par exemple nécessaire de solliciter une au-torisation de construire pour réaffecter une résidence prin-cipale en résidence secondaire, dans les communes où le quota est dépassé bien entendu. Une fois cette autorisation accordée, le Registre foncier mentionnera

dans le feuillet concerné la res-triction d’utilisation correspon-dante. Gare, alors, à ceux qui ne la respecteraient pas! La LRS prévoit que l’autorité de surveillance compétente puisse exiger le rétablissement de l’état conforme sous les menaces de l’art. 292 du Code pénal (insou-mission à une décision de l’au-torité), puis placer le logement sous scellés et même le mettre

en location pour en rendre l’uti-lisation conforme. Quant à ceux qui contreviendraient délibéré-ment à la LRS, ils s’exposeront à une peine privative de liberté de trois ans au plus ou à une peine pécuniaire. Le Conseil fé-déral précise dans son message que «le délit montre que l’utili-sation non conforme n’est pas une simple peccadille que des propriétaires aisés pourraient sans autre se permettre». On peut toutefois s’interroger sur l’opportunité de punir l’utilisation non conforme d’une résidence secondaire avec la même sé-vérité qu’un homicide par négli-gence…

Conclusion

Comme souvent dans la vie dé-mocratique de notre pays, et cette question est plus que ja-mais d’actualité, le Conseil fédé-ral et le Parlement se heurtent à des choix populaires dont les ré-

percussions économiques sont parfois mal appréciées par ceux qui les plébiscitent. Les autorités politiques doivent alors trouver le juste équilibre entre le res-pect de la volonté populaire et la préservation des intérêts écono-miques du pays. Dans cet esprit, la LRS aménage une quantité non négligeable d’exceptions au principe voté par le peuple, ceci dans le but de préserver l’éco-nomie des régions de montagne. Le sort de cette loi est désor-mais dans les mains de nos par-lementaires, lesquels décideront de l’opportunité de l’amender ou de l’approuver dans sa teneur actuelle. Compte tenu cependant des forces politiques représen-tées au Parlement, il y a fort à parier que cette loi conserve, dans les grandes lignes, sa substance actuelle. ■

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n 42e salon de la brocante et de l’antiquité à Carouge

Quoi de neuf à la brocante?C’est un rituel chaque année en cette saison, la brocante et l’antiquité tiennent salon à la Salle des fêtes de Carouge. Rendez-vous du 6 au 9 mars pour cette 42e édition.

Quoi de neuf? Et bien! On ne change justement rien à une telle manifestation,

devenue, au fil des ans une tradi-tion et même une véritable insti-tution! C’est la dernière du genre

à Genève depuis qu’en automne, le grand chapiteau n’est plus planté sur la plaine de Plainpa-

lais et qu’à Palexpo, il n’est plus organisé de Salon de la brocante et de l’antiquité. Tant du côté des professionnels que des visiteurs - amateurs ou collectionneurs -, ce rendez-vous annuel est ainsi attendu avec impatience. Les fidèles reviennent d’une année à l’autre, sachant que ce sera aussi l’occasion de passer un moment agréable, entre dis-cussions (on apprend quantité de choses sur l’histoire d’objets hétéroclites), flâneries entre les stands, dégustation des réputés malakoffs au bar-restaurant du Salon et, bien sûr, nombreuses acquisitions à des prix intéres-sants.

Un grand choix à tous les prix«Un comité contrôle la mar-chandise», précise André Kup-ferschmid, le président de l’As-sociation des brocanteurs et antiquaires de Carouge, organi-satrice de l’événement. La sélec-tion est faite de façon à présen-

ter le choix le plus large: bijoux et meubles anciens, affiches de mode, cartes postales, bibelots, art de la table, vieux jouets… Les quelque vingt-cinq stands des exposants carougeois et de la région recèlent de véritables trésors, qui font le bonheur des amateurs de «vintage; un style qui redevient furieusement ten-dance. Rien de mieux, en effet, pour meubler et décorer son

chez-soi avec une touche bien personnelle, en redonnant en même temps une seconde vie à ce mobilier et à tous ces objets.Les bricoleurs trouveront des occasions pour exercer leurs ta-lents. En customisant, en trans-formant, ou encore en un simple coup de pinceau, ils pourront remettre au goût du jour des meubles qui raconteront une nouvelle histoire sans renier celle de leurs origines.Il ne faut pas hésiter à venir et à revenir pour faire des décou-vertes, conseille André Kup-ferschmid. En outre, pourquoi se priver? L’entrée est gratuite! n

Martine Vineturine

Informations pratiques:42e Salon de la brocante et de l’antiquité, Salles des Fêtes de Carouge, 39, rue Ancienne. Arrêt «Ancienne» tram 12. Parking conseillé: Théâtre de Carouge, rue Joseph-Girard.Jeudi 6 mars: 14 à 22 heuresVendredi 7 et samedi 8 mars: 10 à 21 heuresDimanche 9 mars: 10 à 19 heures.


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Le rendement des assurances-vie baisse dès le 1er avril, c’est le dernier moment de profiter du taux actuel!Comme annoncé dans les médias et sur notre site internet, la FINMA (autorité fédérale de surveillance des marchés financiers) a récemment actualisé le taux technique minimum de l’assurance sur la vie. Celui-ci est passé à 1,25%, dès le 1er octobre 2013, et les compagnies d’assurance ont jusqu’au 1er avril 2014 pour s’adapter.

Mais, en fait, qu’est-ce que le taux technique ? Il s’agit du rendement

financier minimum que la com-pagnie d’assurance s’engage à verser pour un contrat, pendant toute sa durée, tenant compte du coût du risque, des frais d’ac-quisition, d’administration et une anticipation des rendements fu-turs. Chaque assureur doit ga-rantir le taux technique à l’égard de ses clients par le biais de sa «fortune liée», sa solvabilité et les exigences légales permet-tant de faire face à des dévelop-pements négatifs futurs sur le marché des capitaux. Dans le cadre d’un financement immobilier et d’un amortisse-ment indirect par police d’as-surance, il faudra choisir une prévoyance sûre, proposant une épargne garantie contractuelle-ment à terme. Les valeurs de ra-chat devront également être ga-ranties, tout comme le bénéfice réalisé et accumulé (système du cliquet). En sus de ces ga-ranties, toutes les perspectives de rendement participatives aux marchés financiers peuvent augmenter la prestation finale de manière significative, surtout pour des durées de contrat rela-tivement longues.Il faudra également porter at-tention aux couvertures d’assu-rance telles que: capital en cas

de décès constant ou croissant, exonération de la prime en cas d’invalidité suite à une maladie ou un accident, ou encore rente en cas d’incapacité de gain. Le choix de ces couvertures com-plémentaires doit être fait en parallèle avec le train de vie ou le financement immobilier, le but étant de pérenniser le finance-ment quoi qu’il arrive et selon les normes bancaires y relatives.Finalement, la souplesse liée à un produit d’assurance se doit d’être étudiée. La plupart pro-posent la possibilité de passer d’une prévoyance liée à une prévoyance libre et vice-versa. Ceci est particulièrement ap-

proprié dans le cas de cessation d’activité lucrative, d’un départ à l’étranger, d’un divorce, etc. Ou encore, en ce qui concerne un financement immobilier, la mise en location de l’objet précédem-ment destiné à usage de loge-ment principal par exemple. Il est

maintenant également possible, suivant les conditions du contrat, de suspendre le paiement des primes pendant quelques an-nées lors d’une cessation tem-poraire d’activité, comme un congé maternité ou une année sabbatique!La répercussion de la diminution du taux technique à 1,25% dès le 1er avril 2014 représente une di-minution de capital garanti d’en-viron CHF 8000 pour une police sur 28 ans et une prime de CHF 6739 (maximum déductible en 2014). Si vous prévoyez d’ache-ter un bien immobilier ou de sim-plement conclure une assurance vie, il est important de signer la proposition d’assurance dans les prochaines semaines. Les conseillers DL effectuent un comparatif des meilleurs produits du marché et sont en mesure de vous proposer le meilleur choix d’assurance. Ils sont à votre disposition au 021 348 10 10! n

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n Jubilé

depuis 50 ans, dipan sa mise sur l’innovationBasée à nyon et leader suisse du traitement de l’eau, l’entreprise dipan sa a fêté en novembre 2013 son 50e anniversaire lors d’une soirée riche en surprises. la direction a profité de cet événement pour retracer la belle histoire de l’entreprise familiale, désormais présente dans toute la suisse, et pour partager son dynamisme et ses projets d’avenir. Pour la première fois, le célèbre Chef Benoît Violier – de l’Hôtel-de-Ville de Crissier - est apparu comme ambassadeur de la société, et les invités ont également eu le privilège d’assister à une prestation inédite de marie-thérèse Porchet, réalisée spécialement pour l’occasion.

«Je tenais à réunir fa-mille, par-

tenaires et amis pour les remercier. Sans leur confiance, Dipan n’aurait pas connu un tel essor sur le plan national», relève Pierre Descloux, président de la PME. En 50 ans d’existence, l’entreprise s’est forgé une place de choix sur le marché du traitement de l’eau. Forte d’une exper-tise globale et de procé-dés brevetés, Dipan ac-compagne propriétaires et professionnels de l’im-mobilier dans l’analyse, l’entretien et la protec-tion des tuyauteries. La PME contribue ainsi à valoriser un patrimoine immobilier sur le long terme, ce qui lui vaut la confiance des principaux acteurs du secteur en Suisse. L’accompagne-ment de Dipan repré-sente pour sa clientèle un atout précieux en termes de gestion, de prévention des risques et de maîtrise des coûts.La success story de Dipan re-pose sur un savoir-faire unique et une perpétuelle quête d’in-novation. L’entreprise consacre en effet depuis plus de 20 ans d’importants investissements au développement de ses propres solutions et procédés, notam-ment en collaboration avec les Ecoles polytechniques fédérales.

Le respect de l’environnement constitue également un pilier de la société nyonnaise, dont l’ap-proche et les produits sont en parfaite adéquation avec les plus hautes exigences en la matière et totalement inoffensifs pour l’organisme.

Une impulsion nouvelleFière de son héritage mais ré-solument tournée vers l’avenir,

Dipan a profité de cette année de jubilé pour procéder à une réflexion stra-tégique. Tout d’abord, les clients de l’en-treprise ont pu découvrir en avant-pre-mière sa nou-velle identité visuelle, désor-mais déclinée sur l’ensemble de ses supports de communica-tion. Moderne et dynamique, le nouveau logo reflète parfaite-ment l’état d’es-prit durable de la PME familiale.La direction de DIPAN a égale-ment fait part de ses ambitions futures, notam-

ment en Suisse alémanique, où l’entreprise prévoit un important développement au cours des prochaines années. Présente à Zurich depuis 2010, elle y signe une croissance exponentielle de ses affaires.Afin de mener à bien ses pro-jets, Dipan a par ailleurs décidé de s’entourer de deux person-nalités pour chacune des ré-gions linguistiques. En Suisse romande, le célèbre chef de Crisser Benoît Violier a accepté

de devenir l’ambassadeur de la marque. Ce partenariat inédit donnera lieu à une campagne d’image, ainsi qu’à différents événements. «Cette collabora-tion s’est imposée d’elle-même, dans la mesure où nous parta-geons de nombreuses valeurs, dont la rigueur, le goût du dé-passement et un profond sens de la responsabilité», relève Benoît Violier.Ce nouvel élan laisse présager d’une deuxième moitié de siècle aussi riche que la première et de nombreux autres succès à venir pour Dipan. n

François Berset

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Héritage et vision d’avenirl’entreprise familiale fon-dée en 1963 doit son déve-loppement à la recherche constante d’excellence et d’innovation. numéro un en suisse, dipan est basée à nyon et possède des succursales à Genève, Zurich, lausanne et sion. l’entreprise développe également ses activités à l’étranger, à travers des partenariats en italie, en Grande-Bretagne et aux etats-unis.dipan est membre de la ssiGe (société suisse de l’industrie du gaz et des eaux) et de suisse-tec (association suisse et liechtensteinoise de la technique du bâtiment). internet: www.dipan.ch.

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• marie-thérèse et le nouveau logo.

• a m é n a g e m e n t d u t e r r i t o i r e

tout L’immoBiLier • no 713 • 3 mars 2014

n «500 mètres de ville en plus» publie son projet métropolitain

une vision alternative du développement régionalCher à feu daniel marco, professeur d’architecture et militant infatigable, le collectif «genève, 500 mètres de ville en plus» est un groupe qui «alimente le débat public sur le développement urbain dans le canton de genève et en suisse» par des propositions qui sont des alternatives aux projets officiels. il publie un ouvrage intitulé «genève, projet pour une métropole transfrontalière», retraçant ses 25 ans de travaux et de réflexion.

dans ce livre, édité aux éditions l’Age d’Homme, les membres du collectif

«Genève, 500 mètres de ville en plus», présentent en détail leur dernier contre-projet aux thèses officielles pour l’Aggloméra-tion franco-valdo-genevoise ou Grand Genève. Ce contre-projet reprend les idées de leurs deux précédents recueils, datant de 1990 et 2004, qui traitaient, pour l’un de la Traversée de la rade, et pour l’autre, d’une première proposition d’aménagement de la Genève transfrontalière.«C’étaient des étapes impor-tantes de notre travail. Ensuite, nous avons cité un certain nombre de textes de référence

qui jalonnent notre histoire et montrent l’évolution de notre réflexion. Et nous mentionnons, pour terminer, des mouvements auxquels nous avons participé, ainsi que quelques débats», pré-cise Philippe Brun.Les membres du groupe s’ap-puient, pour leurs recherches et leurs actions, sur le produit de leurs observations sur le terrain - lorsqu’ils parcourent la région lors de leurs «safaris urbains», comme ils les appellent - sur leur expérience collective, sur leurs connaissances du territoire, de son développement, et des poli-tiques publiques (précisons que nombre d’entre eux ont travaillé au sein des services de l’Etat). «Nous sommes tous impliqués dans les mouvements sociaux urbains depuis plusieurs années et dans le débat sur la ville», di-sent ces architectes, urbanistes, géographes, sociologues, éco-nomistes et artistes.

Les idées-forces

Le collectif «revendique le droit à la ville et au logement pour tous et considère le territoire comme bien commun, au même titre que l’air ou l’eau». Il est vrai que Genève, comme tant d’autres villes n’appartient plus à cer-taines catégories de population, contraintes de s’en éloigner tou-jours plus, en allant au-delà des frontières cantonales. Un état de fait qui tend également à aug-menter le déséquilibre emploi-logement, ainsi que les mouve-ments pendulaires consécutifs qui sont si décriés. On comprend

que si certains constats trans-cendent la barrière gauche-droite, les solutions imaginées par le groupe sont assez diffé-rentes de celles des milieux li-béraux ou des professionnels de l’immobilier.Le groupe «Genève, 500 mètres de ville en plus» s’élève contre «ce déséquilibre de plus en plus marqué entre le centre et la pé-riphérie, principalement trans-frontalière». Une nouvelle Ge-nève s’élabore ainsi le long des frontières, sans être vraiment hiérarchisée. Elle «s’étend et recule les limites du cadre bâti vers Douvaine, le pied du Salève, Saint-Julien, le pied du Jura, Gex et Divonne, et vers Nyon». Cette urbanisation se fait par-delà la zone agricole genevoise qui constitue, disent-ils, «la nou-velle muraille verte» de la cité de Calvin. Avec son contre-projet sur l’aménagement de la Genève transfrontalière, à l’inverse de ce que les planifications officielles prévoient, le collectif propose de «produire du centre à partir de la périphérie, et d’aller de l’ex-térieur vers l’intérieur», en des-serrant la ville (d’où son nom de Genève, 500 mètres de ville en plus).Au développement radial ou en étoile, il oppose un développe-ment en couronne en gardant l’orientation actuelle pour l’im-plantation de cités linéaires aux pieds du Jura, des Voirons et du Salève. Celles-ci se répartis-sent tant sur le territoire français que suisse. «Nous avons gardé les principes de la cité linéaire historique, mais nous avons tra-

vaillé par tronçons. De petits dé-veloppements, que nous ne trou-vons pas suffisants pour faire de la ville, sont prévus dans le Plan directeur cantonal. Nous ne pos-tulons pas de faire de grands ensembles ou des cités satel-lites, mais des amorces pour développer de façon linéaire ces tronçons».Les voies de communication ferrées et routières sont redes-sinées de façon à privilégier les transports en commun, et permettre, depuis les nouvelles constructions, de se rendre fa-cilement et rapidement à tout autre endroit via le tram ou le RER, chaque tronçon étant des-servi par des lignes de tram gref-fées sur le réseau ferré régional. L’urbanisation, dans le contre-projet du collectif, ne s’effectue pas le long des axes de circula-tion «sous prétexte de réduire le trafic» avec pour conséquence, au final, «de renforcer encore la centralité au détriment de la pé-riphérie».

Susciter et alimenter le débat démocratiqueEn matière de transport, le groupe plaide, par ailleurs, pour l’établissement d’une nouvelle gare centrale à la Praille, avec deux autres gares principales à Annemasse et à Cointrin. «En faisant de la gare de la Praille un élément fort de la nouvelle mé-tropole transfrontalière, on don-nerait un élan au projet Praille-Acacias-Vernets», précise Louis Cornut.Cette implantation permettrait

10

Les membres du groupe «genève, 500 mètres de ville en plus» étaient ma-joritairement contre la mo-dification de la LgZd (loi générale sur les zones de développement), votée le 9 février dernier, «car elle s’inscrit dans le zoning actuel en l’amplifiant». «La qualité pour faire de la ville ne tient pas dans la densité mais dans la mixité», disent-ils encore. eux préconisent un indice de densité de 1 (indice général qui ne rentre pas dans le système de zoning actuel et qui est calculé différemment).ils militent pour la néces-sité d’un rééquilibrage rive droite/rive gauche du lac en matière de bâti, et d’un rééquilibrage transfron-talier emplois/logements avec un emploi pour un logement.

GRO

S PL

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• a m é n a g e m e n t d u t e r r i t o i r e

• o p h ta l m o l o g i e

tout l’immoBilier • no 713 • 3 mars 2014

semaine de dépistage du glaucomela campagne de dépistage gratuite organisée par la société suisse d’ophtalmologie à l’occasion de la semaine mondiale du glaucome se déroulera du 10 au 14 mars 2014 à la Clinique de l’œil à onex et dans ses satellites de Carouge et de la servette.

aussi «d’enlever de la pres-sion» sur la gare de Cornavin qui devient trop excentrée dans le cadre du projet du Grand Ge-nève.Une autre idée-force des membres du collectif, présentée dans leur ouvrage, est la notion de parcs urbains. «Nous avons une conception urbaine de la zone agricole qui consiste à ne pas la considérer opposée à la ville, mais complémentaire», explique Raymond Schaffert. Ainsi, préconisent-ils d’ouvrir la couronne verte sur la ville, afin que les habitants profitent de la campagne (avec une mobi-lité douce, de nouveaux accès aux rives du lac, etc.), tout en maintenant, bien évidemment, les zones naturelles ou encore les activités maraîchères et agri-coles. Dans cette zone, l’objectif est de construire là où se trou-

vent des amorces de bâti, en donnant aux projets une qualité par le biais de la mixité. «Ce qui est frappant dans les développe-ments urbains proposés par les autorités ces dernières années,

c’est leur «saucissonnage» avec de petits déclassements par ci, par là. Il n’y a pas de projets d’ensemble pour la région trans-frontalière. Quand on procède de cette façon, on laisse le marché

de la construction libre pour les promoteurs et les groupes fi-nanciers qui investissent. Nos propositions sont des éléments de résistance par rapport aux tendances actuelles, dans la me-sure où l’on a une planification beaucoup plus volontaire sur un périmètre élargi. Nos pro-jets et contre-projets se posent également en sujets et instru-ments de débat», soulignent les membres du collectif, qui pro-jettent notamment d’effectuer de nombreux déplacements en France, pour alimenter le débat sur l’aménagement de la Genève transfrontalière. n

Martine Vineturine

où trouver le livre ?en librairie: au rameau d’or, à la librairie du Boulevard et à archigraphy. ou sur commande: [email protected]

l’année dernière, sur 148 rendez-vous, les spé-cialistes ont dépisté 22

cas avec suspicion de glaucome, 5 cas de glaucome avéré néces-sitant des examens approfondis, mais aussi 16 cas présentant d’autres pathologies.Le glaucome est une maladie irré-versible, qui rétrécit progressive-ment votre champ visuel jusqu’à la cécité complète. Au début, le malade ne se rend pas compte que son champ de vision rétré-cit. Le risque d’être touché par le glaucome augmente avec l’âge.Au niveau suisse, on estime que 2% de la population est touchée, soit entre 80 000 et 100 000 personnes. C’est pourquoi le dépistage est important, surtout pour les personnes de plus de quarante ans et pour celles qui

ont des facteurs de risque héré-ditaires, tels que la myopie ou les migraines. Un examen simple et rapide per-met très facilement de dépister ce «voleur de vision». Si l’oph-talmologue évoque la suspicion d’un glaucome, il pourra faire un examen approfondi et vous trai-ter afin de stabiliser la situation avec efficacité. La Clinique de l’œil est un centre de compétence en la matière, car elle utilise des techniques de chirurgie novatrices pour le traitement du glaucome, à savoir des interventions au laser ou par la microchirurgie. N’hésitez pas à prendre ren-dez-vous lors de la Semaine du dépistage gratuit du glaucome, au numéro de t é l éphone 022 879 12 34! n

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• philippe Brun, louis Cornut et raymond schaffert ont participé à l’élaboration de l’ouvrage avec douze autres membres du collectif.

• prévenir vaut mieux que guérir!

TIM

- Quel regard portez-vous sur ce rallye?- Notre regard est différent mais toujours aussi passionné. Nous ne serons plus surprises de la même manière. Nous savons comment l’épreuve se déroule, nous en connaissons les méca-nismes. Nous savons aussi com-ment suivre les protocoles ins-taurés. C’est un autre challenge, finalement!

- Votre amitié a-t-elle été mise à l’épreuve durant le premier rallye?- Pas le moins du monde! Nous nous connaissons depuis deux ans et demi seulement, mais le courant est tout de suite passé entre nous; autrement nous

n’aurions jamais tenté l’aventure ni l’une, ni l’autre! Il est certain que l’entente avec sa coéqui-pière doit être solide, car le rallye nous amène à passer 24h/24h ensemble. Beaucoup de concur-rentes, parties amies, reviennent parfois fâchées. Pour notre part, il y en a toujours une pour re-monter l’autre quand le moral flanche un peu.

- Quel a été le moment le plus délicat l’an dernier?- Nous avons été prises dans une tempête de sable où nous nous sommes profondément en-lisées. Nous nous sommes sen-ties seules au monde, mais nous avons choisi d’en rire. L’humour nous a permis de passer outre

la difficulté et il faut croire que cela nous a porté chance car, ce jour-là, nous avons été les seules à trouver la balise.

- En 2013, vous êtes arrivées à la 61e place sur un total de 150 concurrentes. Qu’ambi-tionnez-vous pour 2014?

• é V é N E M E N t12

n Equipage romand dans le sable marocain

Les Gazelles «Swiss Made» réitèrent le Rallye Aïcha des GazellesPassionnées d’automobile, Sylvie Brisotto et Carole Sirey participent pour la deuxième fois au Rallye Aïcha des Gazelles dont c’est la 24e édition. L’événement se tiendra du 14 au 29 mars 2014, dans le désert marocain. Intarissables sur le sujet, les deux Gazelles répondent à l’unisson à nos questions, à quelques jours de leur départ.

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• Carole Sirey et Sylvie Brisotto.

- Nous espérons tout d’abord ar-river jusqu’au bout de l’épreuve, mais aussi nous placer en haut du classement. Nous aimerions finir dans les 20 premières. Nous allons tout faire pour cela, d’autant que nous savons à pré-sent comment se passe le rallye. Nous sommes fortes de notre première expérience.

- Que ne referiez-vous pas?- Par moments, nous étions trop sûres de nous. Nous avons compris que, parfois, il est utile de s’arrêter et de faire le point sur sa situation géographique. En revanche, nous reprenons la même voiture que l’an dernier. Une valeur sûre!

- Qu’avez-vous hâte de re-trouver ?Tout, absolument tout! La pléni-tude du désert, la saveur du thé à la menthe, l’ambiance du rallye, la solidarité entre les concur-rentes... ce sont des souvenirs inoubliables. La notion du temps n’existe plus. En fait, nous vivons

au rythme du soleil, tant pour se réveiller que pour se coucher.

- Qu’est-ce que ce rallye vous a appris sur vous-mêmes?- La ténacité. Nous avons aussi eu l’impression de ne pas être tout-à-fait les mêmes. Nous nous levions à 4 heures du matin sans rechigner, ce qui n’aurait pas été le cas à Genève, dans le quotidien! De plus, nous aurions pu à maintes reprises avoir les nerfs qui lâchaient et cela n’a pas été le cas. Nous avons des ressources que nous n’imagi-nons même pas et qui se révè-lent au bon moment! Le binôme que nous formons nous a aussi permis de franchir les écueils.

- Comment s’est passé le re-tour à la vie genevoise ?- Les images que nous avons conservées de notre périple nous ont permis d’avancer dans notre propre vie. Nous y pen-sons souvent et cela nous donne des forces. Ce rallye est un vrai rayon de soleil! Nous gardons

également un merveilleux sou-venir des habitants. Les contacts noués étaient fabuleux.

- Comment peut-on vous suivre?En se rendant sur le site du rallye où l’on peut aussi nous soutenir: www.rallyeaichadesgazelles.com. Nous sommes l’équipage 116. Il est également possible de visiter notre site et de de-venir sponsor en cliquant sur www.gazellesswissmade.ch.

- Un dernier message?- Le rallye est une belle aven-ture humaine, qui met la solida-rité à l’honneur. L’association Cœur de Gazelles, pour sa part, vient en aide aux populations locales. Ce sont ainsi près de 6000 personnes qui sont soi-gnées chaque année. Cette di-mension altruiste nous touche pronfondément. n

Propos recueillis par Esther Ackermann

• é V é N E M E N t 13

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Concrètement, l’objectif du PLR serait de revenir à un endettement de 8 mil-

liards, contre près de 13 milliards aujourd’hui; autrement dit, l’équi-valent de ce que le canton reçoit comme revenu en une année. Le projet de loi mis sur pied en ce sens et intitulé «Renforcement du frein à l’endettement», a été présenté devant la presse par les députés Cyril Aellen, Ivan Slatkine et Frédéric Hohl, en-tourant le président Alain-Domi-nique Mauris.

Constats

C’est une série de constats qui a amené les quatre députés à dé-poser ce projet soutenu par tout le PLR. A commencer par l’im-portante évolution des charges de fonctionnement de l’Etat, ces cinq dernières années, comparée à celle de l’inflation

quasiment inexistante depuis 2009. Ces charges ont conti-nué à croître de manière signi-ficative, avec des augmentations moyennes de l’ordre de 1,5% à 2% entre 2009 et 2014. Ces augmentations sont inhérentes aux subventions toujours plus nombreuses, mais aussi à l’aug-mentation sensible des postes de fonctionnaires. De 2010 à 2014, ce sont 1200 postes à plein temps qui ont été créés au sein du «petit Etat». Autre constat: l’évolution de la dette. Cette dernière avoisinera, ces prochaines années, 14 mil-liards, chiffre qui ne prend pas en compte la dette des Caisses de pension estimée à 6,4 mil-liards. Les intérêts, quant à eux, ont baissé, mais s’élèvent tout de même à 250 millions par an, à l’instar du budget de la politique de la mobilité à l’Etat de Genève! Et Ivan Slatkine de préciser:

«Pour l’instant, les politiques des banques nationales restent pru-dentes; les instituts sont toujours très actifs pour le redémarrage de l’économie. Mais le jour où les taux augmenteront, ces charges d’intérêts seront plus lourdes. Si cela venait à doubler, les pres-tations à la population seraient mises en péril».

Du côté des recettes

Du côté des recettes, l’avenir est incertain, estime le PLR. Le PIB cantonal a progressé de 1,9% en 2012 et d’un peu plus de 2% en 2013. Mais ce qui inquiète le plus, c’est le Plan financier quadrien-nal 2014-2017, tablant sur une croissance des charges de près de 2,5% pour une croissance moyenne des revenus de 2,8%. Le PLR peine à comprendre comment l’Etat a pu avancer une telle prévision de croissance au

regard de différents indicateurs: restructuration de la place finan-cière, remise en cause du secret bancaire, contexte économique incertain depuis la votation du 9 février 2014 avec l’acceptation de l’initiative UDC sur l’immigra-tion de masse «qui fait peser de grandes incertitudes sur le futur de l’économie genevoise».

Le droit actuel

Avant de présenter le projet, Cyril Aellen a tenu à rappeler le droit actuel, qui prévoit deux instruments. Tout d’abord, un frein à l’endettement limitant les nouveaux investissements par paliers depuis un niveau d’endettement de 13,3 milliards, puis un frein aux déficits «au-tomatique» prévoyant soit des baisses des prestations, soit des augmentation d’impôts après trois exercices déficitaires. Il

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JURIDIQUE

• F I N A N C E S P U B L I Q U E S14

■ La droite genevoise passe à l’action

Un projet de loi destiné à maîtriser la dette publiquePlutôt absente des débats lors de la dernière campagne électorale, la dette publique, sujet maintes fois traité dans nos colonnes (voir notamment «Finances publiques: le moment d’agir», avec l’analyse du professeur Bernard Dafflon, Tout l’Immobilier No 695, du 14.10.2013), revient à la une de la presse. Le parti libéral-radical (PLR) tire en effet la sonnette d’alarme. La dette genevoise s’accroît dangereusement et pourrait assombrir l’avenir de Genève, sa croissance et surtout le futur de ses investissements. Pour remédier à cette situation, le PLR a déposé le 25 février un projet de loi afin de prendre des mesures qui devraient profiter aux générations futures.

• F I N A N C E S P U B L I Q U E S


n’existe en revanche aucun mé-canisme permettant de garantir que la croissance des charges de fonctionnement ou celle du nombre de postes soient réel-lement maîtrisées. «Un budget équilibré ne suffit pas à garder une dette contenue, car les in-vestissements ne sont pas auto-financés». Et le député de pour-suivre: «Il conviendrait donc de freiner l’évolution massive des

charges afin de pouvoir réduire la dette de façon sensible». Le PLR propose donc de renforcer le frein à l’endettement, afin de permettre au Conseil d’Etat de bénéficier d’un cadre clair, pré-visible et surtout plus strict.

Un cadre plus strict

En effet, le PLR estime que le Législatif peut et doit fixer un

cadre plus rigoureux, à l’inté-rieur duquel le Conseil d’Etat développera sa politique bud-gétaire et opérera les arbi-trages nécessaires tout au long de l’année, au bénéfice d’une approche globale. Concrète-ment, de nouveaux postes ne pourront être créés que si une diminution équivalente est pré-vue (principe de réallocation). La croissance des charges de-

vra être limitée au renchérisse-ment (inflation). «Le nombre de fonctionnaires reste le même que celui d’aujourd’hui. Si l’on souhaite l’augmenter pour des raisons impérieuses, cela sera possible, mais il faudra une ma-jorité qualifiée du Parlement, c’est-à-dire les deux tiers», conclut Cyril Aellen. ■

Esther Ackermann

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• L’offensive contre la dette: de gauche à droite, Frédéric Hohl, Ivan Slatkine, Cyril Aellen et Alain-Dominique Mauris.

• d é c o r at i o n p u b l i r é d a c t i o n n e l

toUt L’iMMoBiLiEr • no 713 • 3 Mars 2014

n coudray de Vito

Le virtuose du parquetdemander à l’entreprise coudray de Vito de poser un sol stratifié équivaut à demander à un pianiste virtuose de jouer un prélude de Franz Liszt sur un piano droit. il le fera, mais à regret, ne donnant à voir qu’une infime partie de son talent.

ce parallèle fait sens pour le savoir-faire du plus ancien fabricant et poseur de parquet de la région ge-

nevoise, qui s’est forgé depuis 1937 une réputation d’artisan virtuose du bois dans le respect de la tradition et qui, sans perdre le sens des mots qualité, professionnalisme et fiabilité, a su s’adapter aux techniques modernes. Des parqueteurs expérimentés et qualifiéscoudray de Vito, ce sont quinze poseurs et parqueteurs qualifiés, la plupart issus de la formation professionnelle des métiers du second œuvre et du bois. «ce sont des parqueteurs avec plusieurs heures de vol derrière eux, explique Hubert dutoit, patron de cdV coudray-de Vito Sa. ce sont des spécialistes et des passionnés, qui possè-dent une connaissance approfondie des essences».la transmission d’un savoir-faire «à l’an-cienne» est l’une des priorités de la maison qui fait partie de l’association genevoise des entrepreneurs de charpente, menui-serie, ébénisterie et parqueterie et qui forme, chaque année, deux apprentis en leur transmettant les valeurs éthiques du métier: le travail bien fait et le respect de la tradition.

Du classique au contemporain

de la rénovation de planchers anciens à la fabrication artisanale sur mesure, coudray de Vito assure la mise en place des par-quets les plus délicats. de la pose, clouée sur lambourdes ou collée sur chape, au ponçage et à l’imprégnation à l’huile et aux cires naturelles, la maison est passée maître dans l’équipement de sols en bois historiques, comme les planchers massifs, les panneaux à damier, les panneaux Ver-sailles, d’arenberg, les bâtons rompus, le point de Hongrie, les frises et les marque-teries. les sols contemporains bénéficient de son savoir-faire avec les parquets contre-collés, aux lames de grandes dimensions et aux teintes et finitions sur mesure. Fini métallisé avec des nuances de gris pour

des veines visibles ou effet brut avec les marques de l’outillage, c’est selon l’esprit du lieu et l’envie du client.des centaines de panneaux de dimensions, de teintes et de finitions différentes sont exposés dans le show-room aux acacias (4, route des Jeunes). des exemplaires de chaque modèle depuis la fin des années trente sont conservés pour effectuer en tout temps des rénovations ou des agran-dissements avec les parquets d’origine. ce stock est régulièrement complété et restau-ré dans le plus grand respect de la tradition artisanale. en cas de dégâts, l’entreprise est capable de refaire les sols avec des es-sences identiques.

Les conseils d’un spécialiste

proposer des produits adaptés, réaliser une prestation de qualité en respectant les dé-lais font partie des priorités de coudray de Vito. la force de l’entreprise réside éga-lement dans son conseil, précise Hubert dutoit: «il faut tenir compte de nombreux critères lors du choix d’un parquet. un

chauffage au sol? le sol doit-il être résis-tant aux talons hauts? chaque essence a ses propriétés. la dimension esthétique entre en compte pour savoir quel type de parquet est le mieux adapté au besoin et au style de la pièce».

Respect de l’environnement

coudray de Vito veille à la bonne utilisa-tion de ses ressources en proposant à ses clients des parquets en bois véritable, issu de forêts gérées selon les principes du dé-veloppement durable. les produits utilisés tiennent donc compte de l’environnement et sont, pour cela, majoritairement à base d’eau. une trentaine d’essences sont pro-posées, provenant pour le sapin et le mé-lèze du territoire suisse ou des forêts euro-péennes pour le hêtre, le cerisier, le noyer, le chêne ou l’acacia. n

Laura Maxwell

coudray de Vito4, route des Jeunes – 1227 Les acaciastél.: 022 732 13 65www.cdv-parquet.ch

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• Un savoir-faire à l’ancienne et le respect du travail bien fait.

p u b l i r é d a c t i o n n e l • r é n o vat i o n

toUt L’iMMoBiLiEr • no 713 • 3 Mars 2014

n Jean simond, menuisier et ébéniste à veyrier

La rénovation des fenêtres est sa spécialitéDans le ciel un peu plus bleu, le soleil pointe davantage le bout de ses rayons. La belle saison arrive à grands pas, et avec elle, l’envie de tout embellir dans sa maison. Peut-être, vous qui vivez dans une habitation ancienne ou chargée d’histoire, songez-vous à rénover vos fenêtres? ne cherchez plus, Jean simond, menuisier-ébéniste, qui s’est spécialisé dans la rénovation de fenêtres anciennes, est l’artisan qu’il vous faut.

aussi loin qu’il s’en souvienne, Jean Simond a toujours évolué dans l’uni-vers du bois. petit-fils de charpentier,

fils de menuisier-ébéniste, il a fidèlement emprunté la voie familiale et suivi les traces paternelles. «cela paraissait assez logique,

dit-il. lors de mon apprentissage, quand j’étais en congé, je donnais des coups de main à l’atelier». il se souvient qu’il tournait les pieds de chaise, une tâche qui était com-munément donnée aux jeunes à l’époque.

«J’ai graduellement tout appris, de la charpente à la marquete-rie», poursuit-il. avec, en prime, l’amour du travail bien fait trans-mis en héritage. l’ébénisterie ne se choisit pas par hasard! en 1977, il a repris l’entreprise fondée par son père à Veyrier. il y travaille encore, à présent accompagné de son fils. la quatrième génération est en marche… tous deux rénovent les fenêtres anciennes, ce dont Jean Simond s’est fait une spé-cialité il y a une dizaine d’années, au point de ne faire que cela, à la satisfaction d’une clientèle tou-jours plus nombreuse.

Des techniques qui ne s’improvisent pasVieilles bâtisses, anciens corps de ferme, immeubles datant de la fin du XiXe et du XXe siècles, maisons de maître, villas… leur activité amène les Simond, père et fils, à sillonner la campagne genevoise, mais aussi à interve-nir au cœur de la ville de Genève où le patrimoine ne manque pas.leur savoir-faire et leur travail effectué dans le respect du bâti ancien sont les garants d’une rénovation de qualité, qui durera dans le temps. «Même si l’on travaille aujourd’hui de moins en moins à la main, nous appliquons toujours les anciennes techniques de base, qui sont éprouvées», précise l’artisan. le dormant (c’est-à-dire le cadre) de l’huis-serie d’origine est conservé, l’habitation garde ainsi tout son charme, son caractère et son cachet. elle est même embellie, avec des fenêtres qui ont retrouvé leur éclat d’autrefois. les nouveaux verres posés - du double vitrage d’une épaisseur de 24 mm –

leur garantissent une très bonne isolation phonique et énergétique. ce qui n’est pas un avantage négligeable d’un point de vue économique et écologique! n

Martine Vineturine

Contact: Jean simond202, route de veyrier – 1234 veyrier-vessytél.: 022 784 30 04 - natel: 076 380 47 [email protected] – www.jeansimond.ch

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• Une technique de rénovation qui a fait ses preuves!

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• savoir s’adapter aux différents styles...

• Une technique efficace.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 713 • 3 MaRs 2014

• c O N c I E R g E R I E p u b l i r é d a c t i o n n e l

n Institut Beverley sa

simplifiez-vous la vie avec les services d’aide à domicile Ménage, courses, linge, bricolage, animaux domestiques, classement du courrier, éducation des enfants, autant de tâches quotidiennes qui absorbent un temps important, au détriment de celui qu’on pourrait consacrer à son bien-être. Vous cherchez à vous libérer régulièrement ou occasionnellement de tout ou partie de ces contraintes? Epargnez-vous les recherches fastidieuses, les mauvaises surprises pour la garde de vos enfants ou l’entretien de votre logement. L’Institut Beverley recrute la personne qu’il vous faut.

Brigitte Marie est la res-ponsable des

prestations d’aide à domicile de l’institut beverley à Genève, spécialisé dans le placement et la mise à disposition de personnel qua-lifié dans le travail domestique et fami-lial. cette quadragé-naire dynamique a les yeux pétillants quand elle évoque son travail et le plai-sir qu’elle prend à être au service des autres. «l’idée de service ne m’a ja-mais quittée», ex-plique-t-elle. c’est aussi une évidence qui a fleuri en elle après 27 ans au service des affai-res étrangères fran-çaises, alors qu’elle rendait service à un voisin. a force de rencontres et de voyages, le monde diplomatique lui a donné les moyens d’une analyse poin-tue de l’individu, qui lui profite désormais dans son métier de recruteuse.

Un personnel trié sur le volet

Son challenge quotidien est de sélection-ner le personnel remplissant au plus près les exigences de la clientèle. en dehors des vérifications d’usage, comme les prises de références auprès des anciens employeurs, les certificats et diplômes obligatoires, bri-

gitte Marie analyse rigoureusement le sa-voir-être et les motivations de ses deman-deurs. dame de compagnie, personnel de maison, nounou, baby-sitter, dog-sitter, concierge, l’institut recrute un personnel qualifié, au bénéficie d’expériences confir-mées dans les prestations suivantes:

Ménage - Repassage - Aides à domicile Ménage, repassage, rangement, courses, préparation des repas, bricolage? autant

de travaux domestiques pour lesquels l’institut beverley trouve la personne de confiance.

Baby-sitter & Nanny – Dog-sitterchoisir une baby-sitter pour ses enfants est un exercice délicat. la personne doit re-joindre vos critères et plaire à vos enfants. brigitte Marie sélectionne des candidats possédant toutes les garanties de confiance et de savoir-faire indispensables à l’exer-cice de ce travail.

Dame de compagnie pour soulager les proches et apporter une présence à des personnes qui ont besoin de compagnie, l’institut choisit des personnes qualifiées. les critères de sélection sont ri-goureux. les employés doivent justifier d’une formation spécifique dans le domaine de l’aide à domicile et posséder les qualités requises pour ce genre de travail, telles que l’empathie, la patience, l’écoute et la discrétion.

Forfait «Lendemain de fête»pour tout particulier qui désire organiser une soirée et se décharger du poids des corvées de l’après-fête, l’institut beverley propose un nettoyage complet au petit matin avec dé-barras des déchets, nettoyage et livraison de viennoiseries et de jus d’orange. a votre ré-veil, un logement propre vous attend, avec un délicieux petit déjeuner.

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toUt L’immoBiLiEr • no 713 • 3 mars 2014

n meilleure entreprise formatrice genevoise en 2013 dans le pôle construction

a. schneider sa met l'accent sur l'apprentissage et la formation professionnelleDepuis sa création en 1877 par auguste schneider, cette entreprise familiale, spécialiste des installations sanitaires et industrielles, reconnue dans toute la suisse pour la qualité de ses services et des installations qu’elle conçoit, entretient avec dynamisme et pragmatisme une renommée méritée, au vu d’une liste impressionnante de réalisations à Genève et dans le canton de Vaud.

Dès 2002, a. Schneider Sa a entrepris un

effort particulier en faveur de l’appren-tissage d’installateur sanitaire et de ferblan-tier, avec obtention d’un certificat fédéral de capacité (cFc) au bout de trois années d’apprentissage se-lon le système dual. il s’agit de quatre jour-nées de formation en entreprise et une jour-née au cFpc (centre de formation profes-sionnelle construc-tion), à la Jonction.cet effort vis-à-vis de la formation pro-fessionnelle dans le bâtiment est aussi à mettre à l’honneur des autres entreprises genevoises, qui sous l’impulsion énergique de Gabriel barrillier, l’ancien et brillant se-crétaire général de la Fédération des métiers du bâtiment à Genève et de son non moins brillant successeur nicolas rufener, ont misé dans cette direction.

Pérenniser un savoir-faire

chez a. Schneider Sa, la formation en in-terne a été confiée à eliseo Morales. res-ponsable du bureau technique et titulaire d’une maîtrise fédérale, il a la charge des huit apprentis «maison» durant les trois années de leur apprentissage comme futurs instal-lateurs sanitaires, ferblantiers ou projeteurs (dessinateurs) sanitaires. «les titulaires du cFc sont engagés chez nous, insiste Guy Monbaron, administrateur et directeur géné-ral de a. Schneider Sa. ce travail de forma-tion exige de notre part un encadrement suivi

en fonction de leur parcours individuel». une situation qui explique sans doute pourquoi a. Schneider Sa reçoit chaque année entre 50 à 55 demandes de places d’apprentissage, dont 95% concernent le secteur du sanitaire. Seuls trois candidats par volée sont intégrés.

Revaloriser un métier sous-estiméde son côté, Serge Grond, directeur opé-rationnel, se félicite du regain d’intérêt de nombreux jeunes, sortant du cycle d’orientation, pour ces professions. «il est évident que pendant très longtemps, l’image du plombier a été dévalorisée, sou-vent associée au débouchage des toilettes. aujourd’hui, cela est bien terminé. Je peux même certifier que seuls 10% d’entre eux seront confrontés occasionnellement à cette situation, le reste travaillant sur les réseaux de fluides hydrauliques et de gaz équipant de nouveaux chantiers».

il souligne l’évolution permanente d’une pro-fession qui se retrouve confrontée à des in-novations techniques régulières, que ce soit dans le choix des matériaux employés dans le secteur du sanitaire ou dans celui des énergies renouvelables.aussi cette récompense de Meilleure en-treprise formatrice genevoise dans le pôle construction de l’année 2013 est-elle ample-ment méritée! n

Jean-Pierre Buchet

renseignements:a. schneider sa – 44, route de saint-Julien1227 Carouge – tél. 022 827 10 19mail: [email protected]: www.schneider-sanitaires.ch

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on y trouve les bons tuyauxEmployant une centaine de collaborateurs encadrés par plusieurs titulaires d’une maîtrise fédérale, a. schneider sa est devenu le spécialiste des installations sa-nitaires et industrielles, chargé d’équiper aussi bien les grands ensembles locatifs que les villas et les résidences haut de gamme. on lui doit la conception et la réalisation de réseaux fluides et de gaz dans plusieurs centres commerciaux et administratifs locaux, ainsi que dans des établissements hôteliers, des hôpitaux ou des cliniques. La société carougeoise possède aussi son propre bureau d’études, capable de concevoir la planification d’installations, depuis l’avant-projet jusqu’à la mise en service.a cela, il faut ajouter le secteur de la ferblanterie et de la couverture, secteur où l’on emploie aussi bien des matériaux d’avant-garde à côté d’éléments plus classiques dédiés à la restauration de toi-tures anciennes du patrimoine genevois.Enfin une équipe spécialisée dans le dé-pannage rapide à domicile et équipée de véhicules ateliers est prête à intervenir en permanence 24 heures sur 24.

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• Une distinction méritée pour Guy monbaron (à gauche) et serge Grond.

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Les mauvaises langues di-sent que «manifestant» est un métier, en Ukraine; mais

le répéter vous donne l’air d’être à la solde de Poutine. Pourtant, des amis à moi s’en sont plaints il y a dix ans, lors de la première révolu-tion orange: «On nous a menés en bus à Kiev, mais on a omis de nous ramener», affirmaient ces russo-phones, dont le nouveau pouvoir orange a aussitôt changé les noms pour les rendre plus nationaux dans le nouveau passeport (juste retour des choses, certes; et on ne faisait pas mieux à Ellis Island). Reste cette question: de quoi vi-vent un million de personnes pen-dant un trimestre entier en plein air au centre d’une ville? Certes, les chiffres varient, et les motifs étaient nobles… mais on n’a que des bouts de réponse. L’oncle que chaque Ukrainien bien né possède au Canada ne suffit pas.

Orthodoxes, les affaires?Et de quoi vit l’Ukraine en géné-ral? Comme toujours avec les chiffres officiels, ceux d’Ukraine ne donnent pas une image vi-vante du peuple au travail. Mais on sait que les deux symboles de l’Ukraine sont les champs de blé (et de tournesol) et les mines de charbon (et de fer). Ce qui ne ré-

pond qu’à moitié à la question: le bassin minier – avec son demi-million d’employés - est en déclin, malgré ArcelorMittal. Certes, qui est allé sur place sait que Donetsk – le fief de Yanoukovitch – est une ville verte malgré ses terrils miniers. L’agriculture, terrassée par la «grande famine» d’Avant-Guerre, aide de nouveau à nour-rir l’Europe… comme quand Louis Dreyfus s’y lança; mais le ca-dastre est en attente. L’optique et l’aéronautique que l’Union Sovié-tique avait laissées à Kiev peinent aussi à renaître de leurs cendres, mais ont de beaux restes et de grands noms, comme Antonov. La nouvelle économie, en Ukraine, c’est aussi l’émergence de toute sorte de centres commerciaux et boutiques de luxe… sans compter les puciers. Universités privées et organisations non gouvernemen-tales ont aussi pris leur essor, et le tourisme va suivre. Autre source d’emploi, l’Eglise orthodoxe est un Etat dans l’Etat, qui impose ses vues aussi loin que Tchernobyl. Et qui nourrit les morts par per-sonne interposée: dans ces pays, une fois l’an, on va pique-niquer sur les tombes! Sans chercher à médire des Ukrainiennes et des Ukrainiens, on doit aussi parler de la corruption et de la prostitu-tion. La corruption, dans les pays où elle domine l’économie, est

plus démocratique qu’on pense: les profs et les toubibs donnent souvent l’exemple. Quant aux cin-quante mille prostituées des bords du Dniepr (chiffre trouvé en ligne), il laisse perplexe au vu du demi-million estimé en Allemagne, pays pourtant moins exposé. On peut aussi gagner des fortunes dans les «affaires», comme celle qui a fait perdre à Swissport sa filiale, ou celles qui ont fait du fils du Pré-sident parvenu «le dentiste le plus riche du monde» (c’est son métier d’origine). Pour faire bon poids, ajoutons les huit à dix pour cent de chômeurs, les nombreux retrai-tés dans ce pays vieillissant, dont les vétérans… des sous-marins (des Ukrainiens ont servi jusqu’à Vladivostok… j’ignore quel corps paie leur pension). L’administra-tion a beaucoup vécu d’emprunts, et les europhiles à Kyiv pensent que l’Europe doit des milliards à l’Ukraine, qui a casqué sous les Mongols pour le compte de l’Oc-cident vers l’an mil deux cent. Le «patriotisme» ukrainien est bien plus catégorique que l’helvétique… mais bien mieux vu de Bruxelles!

L’Europe tourne-t-elle au lait ou à l’aigre?Mais revenons à la production agricole de cette grande plaine, où Lactalis fait son beurre… c’est

le cas de le dire (et Roshen, son choc). Alors que la Chine a obtenu trois milliards d’hec-tares pour y faire son blé: c’est presque la taille de la Suisse. Et les Ukrainiens sans blé? Pas tou-jours facile pour un Ukrainien de travailler à l’étranger, et le Por-tugal qui les accueillit un temps doit être saturé. Dans le sens in-verse, l’immigré en Ukraine est à la peine: Amnesty a dénoncé sans cesse la xénophobie officielle, surtout sous le ministère de la belle Sibérienne Timochenko. Si l’Union Européenne a réclamé pendant des mois sa libération… laissant le projet de Vilnius en cendres… avant de jeter de l’huile sur le feu… c’est sans doute par flamme démocratique. En Iran, il y a trente-cinq ans, le despote est tombé à cause de l’incendie d’un cinéma… qu’avaient allumé les rebelles. On ne peut encore dire si la gouvernance européenne est née à Kyiv ou morte à Kiev ces jours (même le nom des villes di-vise). Nos apprentis-sorciers ont le temps de voir venir: il a fallu un demi-siècle pour saisir que deux ou trois des photos qui ont fait tourner l’histoire – en Espagne ou au Vietnam – étaient fausses. n

Boris Engelson

3 mars 2014 – No 624

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 170 259 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie GravanteFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

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w w w . t o u t e m p l o i . c h

Les mineurs de fond sont-ils des criminels?Le Président déchu d’Ukraine vient du monde minier… comme la diplomate en chef de l’Europe. Le premier a fait couler le sang, la seconde a séché des larmes. Messe en missel mineur, ou intox en sous-sol majeur? On va voir, à coups de métaphores professionnelles, que même au pays des popes, l’habit ne fait pas le moine.

tOUt L’EMPLOi & fOrMatiON • NO 624 • 3 Mars 2014

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