Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation

LES ACTEURS DE L'IMMOBILIER2

Le projet développé dans ce but a vu le jour à la faveur d'un concours d'architecture jugé en 2001. Les propositions émises à cette occasion,

notamment celle de limiter la reconstruction du Cycle d'Orientation à la partie est de la parcelle pour réserver le solde à l'aménagement d'un parc public, ont été reprises très concrètement dans la mise sur pied du programme de la construction.Le programme scolaire comprend trois bâtiments dis-tincts, réservés respectivement aux classes, aux arts créatifs et aux sports, accompagnés d'un préau suffi-samment dimensionné pour répondre aux besoins de 700 élèves. Le premier bâtiment est organisé sur une base programmatique standard, abritant les classes, la bibliothèque et les locaux administratifs.Consacré à l'enseignement qui favorise le développe-ment de la créativité, le second bâtiment abrite un aula, des salles de musique et de dessin, de même que l'appartement du concierge.Avec ses trois salles de gymnastique, vestiaires et installa-tions sanitaires, le bâtiment des sports assure l'ensemble des fonctions sportives exercées à l'intérieur, tandis que le socle commun aux trois bâtiments définit les préaux et les places semi-publiques qui créent la relation avec le quartier et le tissu construit environnant.Voulue ouverte sur le quartier, la nouvelle école se concentre dans un périmètre contenu, laissant ainsi libres les surfaces nécessaires à la réalisation d'un parc public qui favorise l'établissement d'une relation natu-relle avec l'environnement bâti.Le projet propose des gabarits adaptés aux différen-tes fonctions et à l'échelle du quartier, et il répond à

que deux patios extérieurs qui se croisent et s'inter-pénètrent, faisant apparaître des vues et des prises de lumières variées.Le concept de couleurs des façades - œuvre de l’ar-tiste Susanna Fritscher - se décline d’étage en étage et crée des variations subtiles pour chaque bâtiment.Les bâtiments sont dotés de toitures végétalisées et permettent la récupération des eaux de pluie pour un usage sanitaire, tandis que des panneaux solaires prennent place sur la toiture du bâtiment des classes. La production de chaleur est assurée par une chau-dière à copeaux de bois.

• CYCLE D'ORIENTATION DE CAYLA – GENÈVE

Site à revaloriserCet établissement scolaire, installé depuis 1954 dans des locaux «provisoires», dessert un quartier périphérique de Genève dont la revalorisation appelait à repenser à la fois le site et l'école elle-même.

Maître de l’ouvrageEtat de Genève (DCTI)

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la volonté de disposer les éléments du programme à potentiel public, soit les trois salles de gymnastique et l'aula, autour d'une place ouverte sur l'avenue d'Aïre, laquelle fonctionne comme axe névralgique du quartier. Symétriquement, et dans la même logique conceptuelle, les fonctions scolaires pures sont dispo-sées en retrait.Architecturalement, les trois entités du projet pré-sentent des caractéristiques liées à leurs fonctions respectives: dans le bâtiment des classes, ces derniè-res sont disposées en périphérie du plan, laissant au centre trois grandes pièces à double hauteurs ainsi

Photos: Thomas Jantscher – Texte: Bruno Angiolini Reportage complet sur www.architectes.ch

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Avec le GUNITE, vos piscines ne ressembleront plus à des boîtes de chaussures

est inquiet en découvrant l’affichette du «Matin» (20.03.09):

Si l’on comprend bien, nos tueurs manquent d’entraînement?

constate que le «Matin bleu» (16.03.09) se préoccupe, comme d’habitude, de choses importantes:

A propos, distinguer la gauche et la droite serait peut-être un critère d’engagement à retenir, lorsqu’on engage des journalistes d’investigation…

tombe sur une annonce du fabri-cant de WC à jet fessier (eh oui, cela existe) Geberit dans «L'Illustré»

(18.03.09). La belle Melanie Winiger fait à ce propos une intéressante déclaration:

note que la «Tribune» (14.03.09) maîtrise parfaitement, outre la nou-velle orthographe, le calcul des sur-

faces:

Trois fois trois font trois, c’est bien connu. Madoff n’a finalement rien inventé… seule-ment lui le faisait exprès.

signale que dorénavant, selon le «Matin Dimanche» (15.03.09), l’Ar-govie est du genre masculin:

CETTE SEMAINE 3

Le Bousingot est fier de ses origines, puisque ce nom fut d’abord appliqué aux Romantiques du groupe de poètes de Nerval et Gautier (Théophile, pas Renaud!), puis aux révolutionnaires français des émeutes de 1832, avant de qualifier de jeunes militants du parti radical genevois. Signifiant littéralement «qui fait du tapage», par allusion aux bousins ou bouzins, vieux nom pour «cabaret, lieu mal famé», ce qualificatif un peu oublié ressuscita un moment dans «Le Genevois», journal du parti radical, avant d’être remplacé par un «Oursin» peut-être d’inspiration méditerranéenne. Aujourd’hui, revoici le personnage, dépolitisé mais toujours attentif aux «coquilles» des politiques et des médias.

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry OppikoferCoordination: Laurent Chatelain, Carole Viollet. Publicité: Gregory Pavoni, Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Carol Bussinger,Philippe Morselli, Sophie Hostettler. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SARédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 CarougeTél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch

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La semaine d'OLBLes offices postaux genevoissont régulièrement braqués

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 4 9 1 • 2 3 M A R S 2 0 0 9

URBANISME

• Un entretien avec Rémy Pagani, conseiller administratif de la Ville

«Notre état d’esprit: construire du logement»Chargé du Département municipal des constructions et de l’aménagement, le conseiller administratif Rémy Pagani a récemment présenté à la presse le Plan directeur communal, portant jusqu’à 2020. L’occasion de faire le point avec le magistrat de la gauche de la gauche sur sa conception du rôle de la collectivité urbaine dans la construction de logements.

4

- L’un des reproches adressés depuis plusieurs années aux magistrats de la Ville en charge de l’aménagement est que, durant une décennie et plus, on n’ait pas construit de logement en ville de Genève. Qu’en pensez-vous?- Je pense que c’est injuste pour mes pré-décesseurs. Jacqueline Burnand, au cours des années 80, a dû faire face à une situa-tion financière difficile; on se souvient de la polémique sur les fontaines municipales, où l’eau ne coulait plus par souci d’économie. Planifier des constructions dans ces circons-tances est ardu, et il aura fallu des années pour relancer la machine. Mon collègue Christian Ferrazino a lancé un certain nom-bre de projets, qui émergent aujourd’hui: 91 appartements à Sécheron sous l’égide de la Fondation de la Ville de Genève pour le logement social et une vingtaine en coopérative, disponibles d’ici 2010-2011, 18 logements à la rue du Cendrier prévus pour fin 2010, et enfin un projet en bonne voie à la rue de Carouge, à l’emplacement de l’ancien temple protestant, qui mettra 49 logements sociaux sur le marché dans quelques mois. Le nouveau Plan directeur communal, récemment présenté, prévoit jusqu’en 2020 la création de 300 logements par année, dont une centaine réalisés par la Ville, là aussi annuellement.

- On s’accorde généralement à constater que toutes les catégories de logement manquent en ce moment à Genève, ville et canton confondus. Vous prévoyez toujours de construire du subventionné, et vous usez parfois du droit de préemp-tion. N’y a-t-il pas un risque de concen-trer les populations à faible revenu en ville, diminuant ainsi la substance fiscale et donc le financement, entre autres, des dépenses sociales?- Nous n’avons préempté qu’une ou deux fois en une année, alors que nous aurions pu le faire beaucoup plus souvent. Bâtir de la PPE et des logements à loyer libre, c’est le rôle de fait que se sont attribué les privés. Notre volonté déclarée est de construire du logement social, répondant aux besoins pré-pondérants de la population, parce qu’il est encore plus difficile de se loger lorsqu’on a de faibles revenus. La norme de l’OMS – le

loyer devrait représenter 12% à 18% du revenu – est un horizon inaccessible, mais nous devons y tendre. L’impact du loyer, de nos jours, est au moins de 30% pour un couple dont les deux partenaires travaillent. Le rôle de la collectivité est d’aider les gens à se loger, dans les meilleures conditions financières possibles. Au reste, la Ville est capable de s’engager dans des partenariats sur certaines opérations, afin de créer davan-tage de logements abordables.

- En avez-vous des exemples?- Près du Collège Rousseau, et à l’angle Malagnou/Rieu, nous travaillons en colla-

boration avec des propriétaires privés pour mettre au point des opérations s’inscrivant dans des plans localisés de quartier étudiés en concertation. Dans le second cas, avec les propriétaires de terrains voisins de la parcelle que possède la Ville, nous devrions aboutir à produire des HBM, avec une pro-portion d’au moins 30% de LUP (logements d’utilité publique).

- Précisément, les proportions de loge-ments subventionnés que la Ville pré-conise sont supérieures aux exigences de la loi LUP. Ne pourrait-on éviter les conflits entre Canton et Ville et appli-

Rade: enfin du nouveau!Le feuilleton du réaménagement des quais autour de la Rade paraît enfin s’achever. Rémy Pagani et son collègue radical Pierre Maudet ont annoncé qu’après le déplace-ment des pavillons glaciers actuels au bord de l’eau – rendant ainsi la promenade plus agréable, une série de mesures seraient prises pour valoriser ces espaces emblé-matiques de Genève devenus bric-à-brac, parking et campements de marchands de souvenirs kitsch.

La démarche, qualifiée de priorité par les édi-les, est centrée sur l’aménagement, avec une mise en œuvre par étapes. Première étape: déplacement des pavillons existants. Pour pouvoir mettre à disposition des espaces adé-quats pour les usagers, une réorganisation des activités sur les quais a été réalisée, en collaboration avec la Capitainerie cantonale, gestionnaire de l’activité portuaire. Loisirs, flâ-nerie et promenade reprennent le dessus sur les activités non souhaitées (stationnement, dépôt de bateaux, stockage de matériel, etc.). Deuxième étape: remplacement des pavillons. Des recherches seront menées sur un marché de fournitures international pour des pavillons préfabriqués clés en main, répondant aux programmes d’occupation retenus, ainsi qu’aux exigences qualitatives des lieux. Les nouveaux pavillons seront achetés, installés et mis à disposition par la Ville de Genève.

CalendrierLes raccordements pour les glaciers ont été terminés à la fin du mois de février 2009. Le déplacement des autres pavillons sera réalisé d’ici à l’été 2009. Une proposition pour l’ouverture d’un crédit destiné à la fourniture des nouveaux pavillons sera déposée au Conseil municipal au printemps 2009. En parallèle, un appel d’offres international sera lancé. Cette année, les glaciers sont enfin au bord de l’eau et les promenades libres de tout encombrement. Toutefois, les pavillons existants sont conservés. En revanche, dès 2010, sous réserve du vote du crédit par le Conseil municipal, la Rade de Genève sera équipée de nouveaux pavillons.

Le quai marchand des Pâquis transformé en parking.

Disparition de la vue... il fallait agir.

VILL

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LLE

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GEN

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quer une seule politique sociale du logement?

- Il faut bien comprendre que sur le territoire de la ville, toutes les opérations de construc-tion de logements sociaux qu’il était «facile» de lancer appartiennent déjà au passé. Sur les périmètres qui restent, il y a souvent plu-sieurs législations qui se superposent. Ainsi, la fameuse loi Giromini qui permet de lever les servitudes croisées bloquant les projets de construction impose deux tiers de logement social. Donc, nous n’allons pas au-delà de la loi. J’admets que ces lois sont politiques, témoignent d’une volonté de compenser l’érosion du parc de logements sociaux: mais les réalités des périmètres urbains l’exigent. La Ville ne se substitue pas aux promoteurs privés, mais n’acceptera pas que l’on ima-

gine des villas contiguës aux Eidguenots, par exemple, alors qu’on peut y bâtir du logement social, avec une densité de 1,4 au maximum.

- Certains vous reprocheront, dans votre dialogue avec les promoteurs, de «tenir le couteau par le manche»…

- Ce n’est pas notre état d’esprit. Tous ceux qui souhaitent, comme nous, construire en ville, peuvent collaborer avec nous. C’est ainsi – répétons-le – que nous n’avons préempté que dans deux cas, que nous avons débloqué des plans localisés de quartier parfois bloqués depuis 20 ans, et que nous espérons bâtir de plus en plus de logements accessibles à nos concitoyens.

- A ce propos, la protection accordée à de vieux garages, dans une grande

cour intérieure des Pâquis (voir Tout l’Immobilier No 444, du 10 mars 2008), ne va-t-elle pas à l’encontre d’une bonne utilisation du sol urbain? Ne devrait-on pas construire du logement en ville, avec une densité suffisante, pour éviter les déplacements pendu-laires, le mitage du territoire et leur cortège de pollutions diverses?

- Concrètement, l’exemple que vous citez concerne le quartier des Pâquis, surdensifié aujourd’hui. Dans les zones urbaines, on doit au contraire dégager les cours et les squares. Dans les zones de développement, la den-sité peut être accrue et nous avons d’ailleurs des projets, notamment dans les environs de l’Hôpital cantonal. Sans oublier naturel-lement les grandes opérations autour de la gare des Eaux-Vives, sur le site d’Artamis (quelque 250 logements), dans le bas des Grottes, derrière la gare Cornavin (plusieurs dizaines de logements en coopérative).

Propos recueillis par Th.O.

URBANISME 5

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Consultation publiqueLe nouveau Plan directeur communal, qui servira de référence à l’avenir pour tous les projets d’aménagement sur le territoire de la Ville, est un instrument de vision, qui fixe un ensemble d’orientations à moyen ou long terme pour l’aménagement du territoire. La Ville de Genève, en collaboration avec le Département (cantonal) du Territoire, engage conformément à la loi une consultation publique de 30 jours, du 2 mars au 1er avril 2009, sur le projet de Plan directeur communal.

Documents disponibles• au Service d’urbanisme de la Ville de Genève, 4, rue de Jargonnant, 2e étage, lu-ve 09h-12h / 14h-16h. • au Département du Territoire, services généraux de la Direction générale de l’aménagement du territoire

5, rue David-Dufour, 5e étage, lu-ve 9h-12h / 14h-16h. • sur le site www.ville-ge.ch. • dans le cadre de l’exposition publique à la Bibliothèque de la Cité. Les observations relatives à ce dossier doivent être adressées par écrit au Service d’urbanisme de la Ville de Genève, 4, rue de Jargonnant, 1207 Genève.

Evénements Durant la période de consultation publique, une exposition intitulée «Genève 2020, renouvellement durable d’une ville-centre» a lieu du 3 mars au 1er avril 2009, à la Bibliothèque de la Cité, 5, place des Trois-Perdrix. Trois conférences sont également organisées au Muséum d’histoire naturelle, 1, route de Malagnou, les 5 (inscription obligatoire), 12 et 26 mars 2009. Accueil 18h. Conférences 18h30-20h30. Programme détaillé: www.ville-ge.ch/plan-directeur

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C omme expliqué de manière générale, l’entretien tel que rafraîchissement des peintures, réparation de la toiture

ou changement d’appareils électroménagers sont des travaux qui n’apportent aucune plus-value. Ils sont toutefois nécessaires pour ne pas laisser l’objet se dévaluer. A contrario, on parlera bien de plus-value pour l’ajout d’une véranda, par exemple, ou le fait de changer un carrelage en bon état contre un parquet en essence de bois exotique. Ces travaux, n’étant pas nécessaires à la base, sont entrepris dans le but d’améliorer le standing - et donc la valeur - du bien. Si les frais d’entretien sont déductibles du revenu imposable, ceux menant à une plus-value de l’objet ne le sont pas directement. Il faut se projeter plus loin. Lors d’une vente immobilière, un impôt appelé «impôt sur le gain immobilier» sera demandé par le fisc au vendeur. Plus la durée d’occupation du bien est courte, plus l’imposition sera importante, et inversement jusqu'à devenir très faible dans le canton de Vaud et nulle à Genève après un délai de 25 ans pour une résidence principale. Si le fruit de la vente est destiné

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SEMINAIRE JURIDIQUE«Surélévations d’immeubles»Mardi 7 avril 20099h - 12h

L ’ A V I S D E L ’ E X P E R T EN F I NANCEM ENT I M MOB I L I ER

LE DOSSIER

• Déductibilité des frais d’entretien – 2/2

Comment distinguer les frais d’entretien des plus-values? Dans la première partie de cette chronique (Tout l’Immobilier No 489, du 9 mars 2009), nous avons évoqué la déductibilité des frais d’entretien forfaitaires ou effectifs, visant au maintien de la valeur de l’objet. Nous poursuivons aujourd’hui avec les frais ayant un caractère de plus-value.

La réparation de la toiture n’apporte aucune plus-value.

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Séparation: le conjoint «partant» est-il libéré du bail?Je suis propriétaire d'une villa que je loue à un couple avec enfants depuis plusieurs années. Le bail a été signé par les deux personnes et elles me demandent aujourd’hui de le modifier, car elles se sont séparées. Suis-je dans l'obligation d'accepter de libérer le locataire qui n’habite plus dans la villa? (Jean-Jacques G., Thônex)

LA C H RON IQU E DE CG I CONSE I LSC e t t e s e m a i n e p a r A n n e H I L T P O L D , T i t u l a i r e d u b r e v e t d ’ a v o c a t

L e contrat de bail peut être signé par plusieurs personnes qui sont soit cobailleurs, soit colocataires. Pour le

bailleur, il est parfois intéressant d'avoir plusieurs colocataires qui seront en principe solidaires du paiement du loyer. Le bailleur pourra ainsi réclamer la totalité du loyer au colocataire de son choix. En cas de résiliation du bail, le congé donné par les colocatai-res doit émaner de la totalité d'entre eux (ils doivent signer tous ensemble la lettre de résiliation). A défaut, le congé est nul. Lorsqu'il quitte les locaux loués en cours de bail, le colocataire reste néanmoins solidai-rement lié par le contrat et reste débiteur du loyer, de la remise en état des locaux à la fin du bail, ainsi que de toute autre obligation découlant du bail. Une résiliation qui éma-nerait de ce seul colocataire sortant est sans effet en vertu du principe de l'indivisibilité du congé. Cela n'empêche pas le bailleur, avec l'accord du colocataire restant en place, de libérer le colocataire sortant en prévoyant un avenant au bail ou en signant un nouveau contrat de bail.A noter par ailleurs que si le bail porte sur un logement familial, c’est-à-dire que l’apparte-ment sert de domicile à un couple marié, le locataire ne peut pas résilier le bail sans le consentement exprès de son conjoint,

que celui-ci ait signé le contrat ou non. En revanche, le juge du divorce peut attribuer les droits et obligations découlant du contrat de bail portant sur le logement familial à l’un ou l’autre des époux, et ce indépendam-ment de la question de savoir qui a signé le contrat de bail. Dans ce cas, le bailleur doit

accepter de transférer le contrat de bail à un seul des ex-colocataires, voire même à l’un des ex-époux qui n’était pas titulaire du bail. Dans le cadre d’une séparation judiciaire, le juge des mesures protectrices de l’union conjugale peut attribuer la jouissance exclu-sive du domicile conjugal à l’un des époux,

Si l’appartement sert de domicile à un couple marié, le locataire ne peut pas résilier le bail sans le consentement de son conjoint.

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mais cela n’oblige pas encore le bailleur à transférer ou modifier le bail. Les concubins ne bénéficient pas, en revanche, des mêmes droits que les époux.Dans votre cas, il convient tout d’abord de vérifier si le bail porte sur un logement familial ou non. Si tel est le cas, ce n’est qu’en cas de décision par le juge du divorce que vous pourriez être contraint de libérer le locataire sortant et de transférer le bail au locataire restant. Des renseignements que vous m’avez fournis, il apparaît que le couple n’est pas marié, de sorte que le bail ne porte pas sur un logement familial. S’il ne s’agit que de concubins, ceux-ci ne bénéficient pas des mêmes droits que les époux et doivent être considérés comme des colocataires ordinaires. Vous n'êtes ainsi aucunement obligé d'accepter la résiliation par un seul des colocataires qui n'occuperait plus la villa et qui souhaiterait être libéré des obligations découlant du bail. Vous n'avez de plus aucune obligation d'accepter de transférer le bail au locataire restant. Bien évidemment, et si vous n’y voyez pas d’opposi-tion, vous pouvez libérer la personne qui a quitté la maison en signant un avenant au bail ou en concluant un nouveau bail avec la personne qui restera dans la maison. Il convient au préalable de vous assurer de la solvabilité du locataire restant, afin de savoir si ses revenus lui permettent d’assumer seul le paiement du loyer.

CHRONIQUE OSEZ

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En brefBrève: Séminaire du 7 avril 2009 «Surélévations d’immeubles»En collaboration avec l’APGCI, CGI Conseils organise un séminaire le 7 avril 2009, de 9h à 12h, à la FER (98, rue de Saint-Jean, Genève), dont le programme est le suivant:

1. Présentation de la loi sur les surélévations d’immeubles et illustration d’un projet réalisé, par Hugues Hiltpold, architecte EAUG/AGA/SIA.

2. Etat d’avancement de l’adoption des cartes indicatives, par Pierre Baertschi, architecte, chargé de mission au DCTI.

3. Questions juridiques choisies en relation notamment avec la LDTR, par Me Julien Blanc, avocat associé en l’Etude Gautier, Vuille & Associés.

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CGI ConseilsAssociation au service de l'immobilier – 12, rue de ChantepouletCP 1265 – 1211 Genève 1 – T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 – [email protected] tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition le matin de 8h30 à 11h30 au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.Pour devenir membre: www.cgionline.ch

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3000 m2 à 3500 m2 à Jouxtens-Mézery/VD,dont 11 ont vite été placées, dans le cadre d’une promotion nommée «Les Résidences du Parc» (www.lesresidencesduparc.com). A Genève, le «Domaine de l’Ermitage», propo-sant 6 appartements de plus de 400 m2 au cœur d’un parc préservé aux portes de la ville,

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VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE28

U n pianiste a donc plus de chance de se faire embaucher comme croupier qu’un mécanicien: il y a une dose

nécessaire d’illusion dans le monde de la nuit, faite d’élégance frisant l’acrobatie.

Rien en poche mais pas sans le souManier des jetons demande la même adres-se que jongler avec des cocktails: le crou-pier est cousin du barman, et parfois, du comédien. Un tel magicien profite-t-il de son doigté pour tricher? A en croire les films sur l’univers des casinos, tout le monde y pense – la vidéo n’est pas là pour rien - mais l’employeur aussi. Le croupier a donc un

uniforme sans poches… mais il gagne bien sa vie. Oh! Rien d’extravagant… quatre mille francs par mois, en gros, pour un débutant (pourboires compris). Et après? Croupier est un métier de jeune, et la seule école de Suisse prend des étudiants dans la tranche d’âge de 18 à 26 ans. Car c’est un métier nocturne, qui se pratique debout… bref, il a comme l’hôtellerie l’avantage de la mobilité, mais l’inconvénient des horaires (encore plus compacts, allant jusqu’à 4 ou 6 heures du matin). Quand on se marie, on quitte ou on grade… pour devenir chef de partie, chef de table, ou carrément rejoindre la direction de la maison. C’est ce qui explique qu’une à deux places se libèrent chaque mois en Romandie.

Le dessous des cartesLes jeunes d’aujourd’hui supportent mal les études longues et le travail en bureau. C’est pourquoi à l’école de croupier, on

trouve même des étudiants en sciences à la recherche d’un avenir meilleur. Dans une station de luxe, un bateau de croisière, ou une soirée de prestige: il y a 600 casinos en Europe. Mais avoir la bougeotte et de fines mains ne suffit pas… mieux vaut être bon en calcul et parler les langues, ou du moins, être prêt à les apprendre. Les études de croupier ne durent que dix semaines, et d’ailleurs, un casino peut recruter qui il veut, avec ou sans diplôme. Mais un joueur invétéré, même connaissant toutes les ficelles des jeux, n’est pas le candidat de rêve. Car la question éthi-que demeure, à double tranchant: des films ont montré les liens entre le monde du jeu et celui du crime. Mais c’est vrai de toutes les industries de luxe, faites pour habiller les arnaqueurs en gentilshommes. Une forme de réinsertion sociale, en somme, et quand le fisc prend sa part, l’argent plus noir qu’un mouton devient plus blanc qu’un agneau.

Pas perdu pour tout le mondeReste que le joueur prodigue qui ruine ses proches a laissé de nombreuses traces dans les fables et dictons. De nos jours, les casi-nos sont tenus de lutter contre le jeu exces-sif: le croupier est donc – un tout petit peu – assistant social. Mais la frivolité des riches est aussi une forme – plus consciente qu’on le croit – de partage avec les pauvres. Après avoir versé à notre Assurance vieillesse la moitié de son chiffre d’affaires (sur lequel la triche est malaisée), tout casino suisse paie des impôts sur son bénéfice. Hélas, avec la crise, les affaires des casinos sont en forte baisse. Que Dieu protège nos riches…

Boris Engelson

23 mars 2009 – No 402

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler Flashage et impression:Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA © Plurality Presse S.A., 2009

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2009

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T O U T L ’ E M P L O I • N O 4 0 2 • 2 3 M A R S 2 0 0 9

• Les métiers de A à Z

Des métiers éthiques? C’est au casino! L’argent qui sort de la poche des «riches» joueurs de roulette va pour moitié à l’Etat: croupier est donc un métier fort social. Et malgré la crise, il manque de main-d’œuvre… terme approprié, car dans le jeu, c’est la main qui compte.

POUR EN SAVOIR PLUS

L’origine de «croupier» est bel et bien «croupe»: le joueur et le croupier sont sur un même cheval. Les sites orientation.ch et wikipedia.org définissent bien le métier, europeancasinoasso-ciation.org, switzerlandcasinos.ch et swisscasinos.ch, son cadre, ige-exhibition.com, son commerce, esbk.admin.ch, son droit; la seule école de Suisse vient d’ouvrir à Sion (casino-formation.ch, qui archive un bon article du «Temps»), mais elle sera présente à Genève le 6 mai (à la Cité des Métiers et de la Formation – située entre la Comédie et l’Hôpital – de 10 à 17 heures); il y a aussi une école connue en France (cerus.fr). Des bulletins donnent des nou-velles et signalent les événements de cette industrie: gamingtoday.com, vendingtimes.com, gamingindustrywire.com... Un article sur «le casino et le droit» se trouve dans «Les Echos» du 9 mars. Pour l’envers et surtout l’endroit du décor, voir les films «Bob le flambeur» de Jean-Pierre Melville, «Le Grand pardon» d’Alexandre Arcady, «Casino» de Martin Scorsese (d’après un livre de Nicholas Pileggi), «Vivre» de Zhang Yimou (d’après Yu Hua), «Croupier» de Mike Hodges et Paul Meyersberg. La lutte contre l’addiction au jeu s’organise (voir sos-jeu.ch, jeu-excessif.ch, swissgamblecare.ch puis cliquer «en cache»); la Loterie Romande, qui s’engouffre dans la brèche des machines à sous, est parfois attaquée comme le pousse-au-crime le moins surveillé. Mais tous les artistes de Suisse sont prêts à la défendre sans discussion.

C’est au Casino de Deauville qu’André Citroën s’est ruiné.

DU

BOIS

D es élèves d’hori-zons divers sortant de scolarité obliga-

toire, maturité en poche, ou en changement d’orien-tation. Tous sont prêts à partager une année d’éco-le préparatoire pour met-tre sur pied les dossiers qui les feront accéder aux écoles d’arts. Leur objec-tif: entrer dans les écoles d’arts appliqués (Genève, Vevey, La Chauds-de-Fonds, Sierre), à l’ECAL, dans les HES d’art comme dans les écoles d’architec-ture, de graphisme et de mode à l’étranger.De septembre à décem-bre, dans une atmosphère mêlant concentration et créativité, chacun progresse dans un programme com-mun, composé de cours de dessin, couleurs, volu-mes/surfaces, perspective, histoire de l’art, graphisme et photographie. Un team de professeurs, à découvrir sur le site www.architeria.ch, dynamise cet enseigne-ment dans des workshops spécifiques. Visites de gale-ries, musées, spectacles complètent l’éveil de cette curiosité artistique. Une fois les éléments requis maîtrisés, l’orienta-tion est discutée entre pro-fesseur et élèves. Plusieurs écoles sont sélectionnées, permettant ainsi à l’élève de préparer plusieurs dossiers pour se frotter à la réa-lité de plusieurs institutions. Grâce à une pédagogie attentive, le taux de réussite de ces élèves est spectaculaire. D’Amsterdam, d’Angoulême, de Paris, de Lausanne ou de Zurich, les étudiants des volées passées continuent de faire signe à ce qui fut leur école et la rampe de lancement qui leur a permis de devenir aujourd’hui architectes

d’intérieur, graphistes, photographes, et/ou stylistes.A noter que chaque année, les élèves partagent leurs expériences avec parents et amis en montrant dans une exposition annuelle les résultat de leurs recherches artistiques. Architeria Ecole de dessin et leur directeur, toujours en recherche explo-ratoire, leur donnent même la possibilité de voir la mise en place d’expositions d’artistes

confirmés dans la Pièce, galerie attenante à leur salle de cours. Ces élèves, créateurs en devenir, partagent ainsi l’expérience de photographes, peintres ou architectes dont ils vont suivre les pas inventifs!

F. B.

Architeria – Ecole de dessin39, rue Rothschild – 1202 GenèveTél. 022 738 58 95 – www.architeria.ch


• Architeria, Ecole de dessin

La vague de la créativité!Une école comme un bateau de métal et de couleurs: Architeria Ecole de dessin à Genève prépare depuis 12 ans ses élèves à l’entrée des écoles d’art suisses et européennes. Photographies et travaux d’élèves accrochés aux cimaises, cet espace donne le ton de la création dans lequel le directeur, Armando Locatelli, architecte-designer de formation, réunit ses 20 élèves répartis entre les cours à plein temps le jour et les cours du soir.

PUBLI-RÉDACTIONNEL36

Un programme composé de cours de dessin, couleurs, volumes/surfaces, perspective, histoire de l’art, graphisme et photographie.

ARCH

ITER

IA

PUBLI-RÉDACTIONNEL 37

E conomiser son temps et limiter ses déplacements, c’est tendance! A l’heure où chacun tente de concilier

carrière, disponibilité et développement personnel, l’institut FMP Formation propose, pour la première fois en Suisse romande, une formation à distance de généraliste en marketing et communication. Cette formation est certifiée par l’examen officiel MarKom, première étape en direc-tion d’un brevet ou d’un diplôme fédéral dans ces domaines. Si l’enseignement à distance, c’est «quand vous voulez, où vous voulez et comme vous voulez», cette formation propose néanmoins l’équivalent de 140 périodes d’enseignement. La nouveauté réside dans le fait que chacun peut l’aborder à son ryth-

me et consolider ses acquis durant quatre journées seulement de regroupement. La force de cette approche à distance s’illustre par la souplesse offerte aux can-didats. Le cursus normal se déroule sur 6 mois, mais il est possible de le suivre sur des périodes plus longues (9 mois) et plus courte à plein-temps (3 mois). La formation proposée offre à toute person-ne, avec ou sans expérience professionnelle, la possibilité d’acquérir des connaissances de base dans les domaines du marketing, de la vente, de la publicité et des relations publiques, par le biais d’une formation en emploi certifiée par un examen officiel. Cet examen «officiel» rassurera ceux qui doutent parfois de la reconnaissance d’une formation à distance... La formation et le certificat déli-

vré contribuent à renforcer les chances de promotion sur le marché du travail. Se former à distance, c’est d’abord un gain de temps et d’énergie. Une source d’éco-nomie, aussi, d’abord en termes de temps de déplacement, puis de coûts induits et de stress. C’est la possibilité de se former tout au long de l’année, quels que soient l’em-ploi du temps ou les activités de chacun. En outre, tout un système de suivi pédagogique permet de travailler en parfaite coordination, en disposant d’un suivi personnalisé qui s’appuie sur un important matériel didacti-que comprenant manuel d’apprentissage, livres, listes de références, exercices et maté-riel Internet (chat et forum animé par les formateurs et par les apprenants).

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