Tout l'immobilier, Tout l'emploi et formation
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AMÉNAGEMENT
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 4 8 6 • 1 6 F É V R I E R 2 0 0 9
• Maîtrise des énergies renouvelables
SIG sponsorise l'avion solaire «Solar Impulse» SIG ne se contente pas de fournir de l'électricité et de l'eau potable aux Genevois. Depuis plusieurs années, son bureau d'études et ses ingénieurs testent l'amélioration des performances de stockage énergétique de cellules photovoltaïques composant des batteries d'accumulateurs à haut rendement. Ces travaux ont été mis à disposition de Solar Impulse - le projet novateur de Bertrand Piccard, qui compte faire le tour du monde d'une manière autonome avec un avion solaire - pour réduire la charge utile de ses batteries et optimiser leurs performances.
S IG s'est ainsi engagé, jusqu'en 2012 en qualité de sponsor national offi-ciel, à investir un million de francs
sur 4 ans. A cette enveloppe, il faut ajouter 600 000 francs destinés à la construction d'une centrale solaire sur le toit du hangar
de Solar Impulse à Payerne, une somme partagée avec les Forces Motrices Bernoises, très intéressées elles aussi par le projet de Bertrand Piccard. Au delà de Solar Impulse et de son concep-teur, se profilent de nombreux défis face aux enjeux énergétiques de demain. Les batteries solaires «high-tech» qui équipent le premier prototype en construction à Dübendorf se retrouveront dans un avenir proche à la disposition du consommateur lambda ou serviront à améliorer la tech-nologie de véhicules hybrides et tout-élec-triques. Or, actuellement 1 kg d'essence embarquée correspond à l'énergie fournie par 35 kg des batteries lithium-polymère les plus performantes. Le challenge de Bertand Piccard et André Borschberg, CEOde Solar Impulse, est de réduire cet écart au minimum.
Premiers résultats encourageants
André Hurter, directeur général de SIG, note que des résultats encourageants ont déjà
été obtenus en 3 ans par un gain de 5% de la capacité de stockage des batteries, ce qui correspond à une réduction du poids embar-qué de 20 kg. Par ailleurs, des tests poussés pour étudier leur comportement dans des conditions extrêmes de grand froid en alti-tude ou de chaleur intense se poursuivent à Genève et au sommet de la Jungfrau.Les initiateurs et sponsors de cette aventure déplorent qu'en Suisse, «si nous possédons des chercheurs de talent dans l'innovation et la recherche, au niveau de l'application pratique et quotidienne, rien ne bouge rapidement. Il manque une volonté poli-tique». Selon eux, cet avion est aussi un projet de société, destiné à prouver que les énergies renouvelables sont fiables et performantes, qu'elles soient hydrauliques, éoliennes, géothermiques ou solaires, et surtout capables de nous garantir un niveau de confort acceptable sans gâchis énergé-tique et sans rejet de gaz carbonique dans l'atmosphère.
Jean-Pierre Buchet
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De gauche à droite: André Borschberg, André Hurter et Bertrand Piccard.
La revanche d'IcareFaire décoller et voler de façon autonome, de jour comme de nuit, un avion de 61 mètres d'envergure, d'un poids total de 1600 kg, dont 400 kg de batteries et 160 kg d'avionique, avec un pilote à bord, propulsé par 4 moteurs électriques alimentés par des batteries de cellules photovoltaïques ultra-légères et performantes, tel est Solar Impulse, le projet audacieux et ambitieux de Bertrand Piccard. Outre celui de SIG, il a également recueilli, entre autres, le soutien de l’emblématique fondateur du Swatch Group, Nicolas Hayek.L'idée de Solar Impulse est née juste après la réussite en 1999 de son tour du monde en ballon. Conscient du gâchis énergétique actuel et de la fin programmée de l'utilisation massive d'énergies fossiles, cet avion solaire est à la fois un élan médiatique, scientifique et technique pour l'emploi massif d'énergies propres dans les plus brefs délais.Cet avion solaire est totalement novateur au niveau de sa conception aéronautique, grâce l'emploi de matériaux ultra-légers particulièrement résistants aux contraintes mécaniques et thermiques. Avec une envergure de 61 mètres, son taux de chute s’avère particulièrement bas par rapport aux planeurs les plus performants. Grâce à ses 4 moteurs d'une puis-sance de 8 à 10 CV chacun, l'appareil pourra voler à des vitesses comprises entre 45 km/h et 75 km/h en croisière. André Borschberg, qui pilotera aussi l'avion solaire, reconnaît que les essais en simulateur ont montré une maniabilité en vol amoindrie par cette envergure gigantesque. Cependant, l'avionique embarquée permettra à l'équipe au sol comme au pilote de gérer avec précision le vol en fonction de l'état de charge et de décharge des batteries.La construction du premier prototype a commencé en juin 2007. Les vols d'essai sont programmés pour l'été 2009, avec pour objectif d'accomplir un parcours sans aucun carburant d'appoint pendant 36 heures, soit l'équivalent d'un cycle complet jour-nuit-jour. Pour y parvenir, Solar Impulse doit atteindre l'altitude de 8500 mètres, tout en chargeant ses batteries au maxi-mum, puis planer avant de retrouver un nouveau lever de soleil. Le but final pour les deux autres prototypes prévus est d'enchaîner plusieurs cycles de 24 heures, afin d'effectuer en 2011 la traversée de l'Atlantique, puis le premier tour du monde d'un avion solaire autonome avec un pilote à bord.
GROS PLAN
BUCH
ET
reçoit un abondant courrier, contestant l’inexistence du terme «communier» pour désigner un citoyen d’une com-
mune. Le mot est semble-t-il reconnu par le dictionnaire Quillet. Sa lectrice Dorothée porte l’estocade en lui adressant copie d’une «carte de communier» délivré par la commune de Thônex. Le Bousingot s’incline.
lit sur le site internet du «Temps» (12.02.09) qu’une nouvelle maladie semble sévir. On l’appelle «canton
de Vaud»:
aime bien la précision du «MatinBleu» (22.01.09):
La marge de manœuvre n’est pas grande.
CETTE SEMAINE 3
Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP.
Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry OppikoferCoordination: Laurent Chatelain, Carole Viollet. Publicité: Gregory Pavoni, Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Carol Bussinger,Philippe Morselli, Sophie Hostettler. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SARédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 CarougeTél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch
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admire l’infographie publiée par «Le Matin Bleu» (09.02.09), riche en informations précises:
L’ennui est que le mât de devant est le mât de misaine; le mât principal se nomme simple-ment grand mât; enfin, le mât situé en poupe du bateau est le mât d’artimon.
remercie la «Tribune» (28.01.09). C’est assez classique, mais c’est si beau:
C’est ce qui s’appelle rester assis sur ses positions.
se demande si Micheline Calmy-Rey, dont on retrouve avec plaisir les grandes photos flatteuses dans la
«Tribune» (09.02.09), ne devrait pas réviser la concordance des temps:
«Qu’ils étaient capables» eût été plus correct.
URBANISME
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• Après un Congrès de Cobaty International à Lille et Dunkerque
Ville durable: l’autre succès des «Ch’tis»Voilà quelques semaines que le Cobaty International a tenu son 23e Congrès annuel dans la Région Nord-Pas de Calais. L’occasion d’explorer l’approche française de la ville durable, et aussi – pour les quelques «cobatystes» genevois présents - de prendre une leçon en matière d’aménagement urbain, puisque l’exemple d’Eurallile, ce quartier ultra-moderne créé par de grands architectes (Rem Koolhaas, Jean Nouvel, Christian de Portzamparc, etc.) tout près du centre, avec une gare TGV en cœur urbain, a de quoi faire rêver dans une République où certains affirment que le CEVA ferait vibrer leur colline et où d’autres – parfois les mêmes – remettent en cause le développement de La Praille-Acacias-Vernets.
O n sait que Cobaty International, asso-ciation de professionnels liés à la construction et au cadre de vie,
est représenté dans la plupart des grandes villes françaises, ainsi qu’en Suisse (Genève,Lausanne et Neuchâtel) et dans de nom-
breux pays européens. Les associations Cobatyde Flandre-Artois et de Côte d’Opale (pour sim-plifier, Lille et Dunkerque)ont organisé fin 2008 un Congrès qui a notam-ment permis au député-maire de Dunkerque, l’ancien ministre socia-liste Michel Delebarre, d’expliquer que le suc-cès du film de Dany
Boon avait attiré des milliers de touristes… dans des régions où, comme à Dunkerque,personne ne parle le ch'ti. On sait que Bergues, lieu du tournage, est en Flandre et non en pays ch'ti (qui se trouve au sud de Lille, dans le bassin minier). «Mais, expliquait le brillant orateur, si des millions de touristes débarquent à Dunkerque et se croient à Venise, moi je me mettrai immédiatement à parler italien». Et l’ex-ministre socialiste, qui se décrit comme un «Flamand rose», de rap-peler que Dunkerquois et Vénitiens ont au moins en commun le culte du Carnaval.
Le train dans la ville
Autre bon orateur, Daniel Percheron, séna-teur et président du Conseil régional Nord-Pas de Calais, expliqua comment, lors du percement du Tunnel sous la Manche avec la perspective d’une ligne TGV Londres-Paris, le célèbre Pierre Mauroy, maire de Lille, avait obtenu qu’une gare TGV soit créée à Lille, alors capitale d’une vraie zone sinistrée où les disparitions successives des mines, de la sidérurgie et du textile avaient laissé des cen-taines de milliers de chômeurs et de vastes friches industrielles. Ni les technocrates pari-siens, ni les pontes de la SNCF ne voulaient
en entendre parler: stopper un train à grande vitesse au cœur de nulle part, ou presque? Mais Pierre Mauroyavait l’oreille de Mitterrand, et l’opi-nâtreté des gens du Nord. Aujourd’hui, Euralille est un quartier modèle, avec une mixité d’activités (7000 emplois), des espaces verts, du logement de toute catégorie et une gare TGV qui se trouve à 10 minu-tes à pied de la Grand-Place. C’est ce que Daniel Percheron appelle «réenchanter la trame urbaine».Personne ne sem-ble souffrir de la moindre vibration, ni de glissements de terrain, ni d’in-vasion de voyous… En revanche, l’éco-nomie lilloise a pris un nouvel élan et la capitale flamande se prépare, entre autres, à servir de «base arrière» lors des Jeux olympiques de Londres. Le TGV est devenu un RER géant, qui met Paris et la City londonienne à portée des gens du Nord… et vice versa.
Roland Castro pourfend la norme trop étroite
Les débats du Congrès ont aussi permis d’entendre des architectes, des élus et
des urbanistes exposer les grands projets de ville durable, comme cet écoquartier de Douai, qui accueillera une dizaine de milliers d’habitants d’ici 12 ans, et met en valeur les savoir-faire locaux. Le foncier (plus de 166 hectares) a été acquis par les pouvoirs publics, tout comme à Dunkerque,où un projet du même type a fait l’objet d’une mise au concours pour un partenariat public-privé (PPP). «Il y a une éducation des
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Roland Castro. Dunkerque: la mairie réquisitionne les terrains à l'abandon.
Euralille: un nouveau volet est en développement.
TIM
TIM
élus qui reste à faire, en matière de den-sité», notait un architecte-urbaniste; voilà qui rejoint aussi une réalité genevoise. L’un des intervenants forts du débat fut évidemment Roland Castro, le célèbre architecte, ancien candidat communiste à la présidentielle, devenu urbaniste de François Mitterrand et… de Nicolas Sarkozy pour les nouveaux développements de la Défense. «Il faut rem-placer la logique de norme par une logique de projet», plaide celui qui considère que Le Corbusier était un «urbaniste médiocre, totalitaire, qui plaisait tant aux nazis qu’aux staliniens». Faisant face avec aplomb aux protestations, dans l’assistance, de quelques-uns de ses confrères étranglés d’indignation, Castro a poursuivi en mettant au pilori les nouvelles réglementations françaises qui imposent l’adaptation de tout logement social aux handicapés et aux personnes âgées. «Donc pour ces fonctionnaires qui ont besoin d’exister, un jeune couple, ce sont des pré-handicapés et de futurs vieillards. Eton construit en commençant par d’immen-ses WC au milieu du séjour, avec de grandes portes pour un accès facile. Le reste des pièces, on les met où on peut!».
Roland Castro se méfie aussi des normes d’économie d’énergie si elles empiètent sur la beauté architecturale: «Je préfère un bel immeuble à une bouteille thermos. L’urbanisme, c’est l’urbanité. C’est la tendres-se, la beauté. C’est cela qui doit être durable! Il ne faut pas de diktat des pouvoirs publics, ni trop d’egos d’architectes. Oui à l’économie d’énergie et oui à la densité, si elles respec-tent l’esprit des lieux, si elles aboutissent à créer du beau. Une ville durable, c’est avant tout une ville. Elle doit avoir la gueule d’une ville!». Le message était clair.Les débats portèrent – évidemment – sur les transports publics, à prévoir avant le développement urbain plutôt qu’après, sur la mixité sociale et générationnelle: en somme, l’écoquartier préfigure tout simplement ce que sera, ou ce que devrait être, la ville de demain.
Logement solidaire et savoir-faire local
Un entrepreneur nordiste, François Marty, présenta d’intéressantes réflexions de ter-rain, qui allaient à l’appui de la colère de
Roland Castro contre l’illusion normative. «Nous avons réalisé que nos logements sociaux ne correspondaient absolument pas aux demandes des occupants. Ainsi, pour un jeune couple, il est important de dis-poser d’un point d’eau et de toilettes à proximité de l’entrée, ainsi que d’un cellier. En arrivant avec les courses et les enfants, on évite de traverser l’appartement. Pour un couple âgé, deux chambres sont néces-saires: «Mamy ronfle», explique Papy. «Pas tant que lui», répond Mamy. Et ils souhai-tent disposer chacun d’une fenêtre sur les espaces publics, pour regarder «ce qui se passe dehors». Inutile de dire que le règle-ment prévoyait une seule chambre, avec une fenêtre donnant sur une cour pour éviter le bruit. «On s’en fiche du bruit, on entend mal!», fut la réponse des aînés. Le tout, raconté avec un authentique accent ch'ti, a séduit l’assemblée. Les députés présents furent bien obligés d’admettre que les normes étatiques ne correspondaient pas toujours à la réalité. Mais François Marty gardait encore deux «scuds»: «Dans le Boulonnais, il y a une tradition de l’argile. Orles matériaux locaux comme la terre crue ou le torchis déplaisent aux grands producteurs de béton, de ciment, de métal. Et donc, les normes de haute qualité environnementale n’agréent pas ces matériaux. Pour la terre crue, la norme date de la dernière Guerre, et provient d’une adaptation d’un règlement allemand!», tonna-t-il. Les élus présents souhaitèrent prudemment «davantage de lois-cadres et moins de lois émotionnelles figeant les détails». Quant à François Marty, qui ne comptait pas s’arrêter en si bon chemin, il conclut par une salve contre les banques qui renâclaient à financer du logement «solidaire» économe en énergie. «Que les financiers se demandent ce que vaudront l’eau et l’électricité dans 30 ans, et ils verront que leur calcul d’aujourd’hui est faux».
Th.O.
URBANISME 5
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LE PROJET DE LA SEMAINE 7
long de deux bâtiments bancaires: le CréditSuisse et la Banque Cantonale, qui cachent le Collège de Saussure. Cette année, Lancy-
Centre va juste… tripler de taille! Feu CharlesJoye, le frère de l’ancien conseiller d’Etat, et sa société de service Retail & Developpement
Services SA (RDS), ont joué un rôle clé dans la première vie du Centre, construit il y a une vingtaine d’années, ainsi que dans le développement du projet d’agrandissement. Plusieurs des artisans du succès ne sont d’ailleurs plus en vie aujourd’hui, mais c’est la société Wincasa SA Centre Management,en acquérant RDS et son savoir-faire, qui s’occupe toujours de la gestion commercia-le, et assume en partenariat avec Schofield & Partners le développement à long terme de Lancy-Centre.
Boris Engelson
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Lancy-Centre va donc passer de 4000 à 13 000 mètres carrés, et son parking va doubler de capa-cité à 380 places en sous-sol. Le tram s’arrêtera devant le bâtiment du Crédit Suisse (par contre, la passerelle qui traverse la route, dangereuse et peu esthétique, sera détruite). Le toit du Centre servira de terrasse à l’EMS. Outre Aldi, les prin-cipales enseignes, avec un magasin Casino en sous-sol, seront C&A, Claire’s, Fressnapf, Naville, Ochsner, Sun Store, VisiLab, Vögele, Zebra, sans oublier Denner.
GROS PLAN
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Un nouveau Centre.
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FICHE PRATIQUE – JARDINAGE8
Fascinantes orchidéesÀ moins d’être un(e) orchidophile maniaque d’espèces rarissimes, on trouve communément dans le commerce une foultitude de superbes hybrides aussi faciles à vivre qu’à cultiver.
E lles ont tout pour plaire: une incroya-ble diversité (quelque 28 000 espè-ces réparties en 800 genres vivant
des pôles à l’équateur), des fleurs d’une beauté légendaire, une floraison de longue durée (deux mois et plus pour certaines d’entre elles), une robustesse certaine et, pour autant de respecter leurs exigences, une culture relativement simple.
Modes et formes de croissance
Dans la famille des orchidées, on distingue trois modes de croissance qu’il faut connaî-tre pour définir le type de culture adapté. Les «terrestres» vivent au sol et plongent leurs racines dans la terre pour y puiser leur nourriture (par exemple les Paphiopedilum). D’origine généralement tropicale, les «épi-phytes» utilisent, sans les parasiter, d’autres végétaux comme support. Elles poussent surtout sur les troncs et les branches des arbres et se nourrissent essentiellement de l’humidité atmosphérique (les Dendobrium,les Phalaenopsis et les Cattleyas, par ex.). Plantes terrestres, les «lithophytes» s’épa-nouissent dans les anfractuosités des roches (par ex. les Cymbidium).
Parmi les plus «faciles»
L’une des plus aisées à cultiver est le Cattleya,l’orchidée chère à Proust qui symbolise dans «A la recherche du temps perdu» la pas-sion amoureuse. Avec le Phalaenopsis, le
Cymbidium est l’orchidée des débutants. Sa floraison commence à la fin de l’automne, dure tout l’hiver, pour se prolonger jusqu’au printemps et au début de l’été pour les spé-cimens les plus tardifs. Charmante petite orchidée aux fleurs d’une étrange beauté, l’Odontoglossum fleurit à diverses époques de l’année pendant un bon mois, tout comme le «sabot de Vénus» ou Paphiopedilum, qui fit autrefois l’objet d’incroyables enchères. En 1894, un hybride de cette orchidée fut vendu pour 25 000 dollars de l’époque!
Denise Filippi
BON À SAVOIR
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Pour réussir:• Luminosité: la majorité des orchidées demandent
beaucoup de lumière, mais pas de soleil direct.
• Humidité: élevée (entre 50% et 80%). Placer la plante sur un lit de gravillons ou de billes d’argile expansée, maintenus humides en permanence. Le pot ne doit jamais baigner dans l’eau. Astuce: lorsqu’elles vivent côte à côte, les plantes se dés-hydratent moins vite. Il se crée même un microcli-mat bénéfique. Plusieurs orchidées regroupées ou associées à d’autres plantes d’origine tropicale se porteront mieux.
• Température: constante toute l’année.
• Arrosage: modéré. La principale cause d’échec de la culture réside dans des arrosages excessifs. En général, arroser une ou deux fois par semaine (eau non calcaire, sauf pour Paphiopedilum et Cymbidium) quand le mélange a séché en sur-face. Pour le Phalaenopsis et autres orchidées à racines apparentes, observez celles-ci. Elles sont blanc-gris lorsqu’elles ont soif et verdissent lors-qu’elles sont humidifiées.
• Nourriture: une fois par semaine l’été et toutes les trois semaines le reste du temps. Suspendre l’opération pendant un mois pour les orchidées qui observent une période de repos et pour celles nouvellement rempotées.
• Rempotage: tous les deux ou trois ans et seule-ment lorsque de nouvelles pousses apparaissent, ou que les pseudo-bulbes ou les racines dépas-sent du pot.
Charmantes et sensuelles orchidées...
TIM
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Q uand il a fondé Autodécibels, il y a treize ans, il a com-
mencé par installer des sys-tèmes hi-fi dans des voitures. Puis il a élargi logiquement ses activités, il y a quatre ans, en s'installant dans un local plus grand, en se lançant dans l’aménagement de sys-tèmes exceptionnels sur des voitures, des modèles de luxe où le système home ciné-ma peut aussi être installé. Patron d'Autodécibels, FabienCagnato cumule en fait plu-sieurs passions dont il a fait son métier: la musique, les systèmes hi-fi exceptionnels, les voitures, le cinéma…
La musique en voiture!
Il a donc commencé par les voitures: des aménagements sur mesure qui permettent d’écouter les sons et de res-sentir les voix avec la même finesse et la même perfec-tion que dans une salle de spectacle. «Nous avons un grand atelier de 350m2, explique-t-il, où nous avons trois voitures de démonstration. Des voitures différentes – une Audi A4, une Mercedes Classe C, une Jaguar S type R– où nous avons installé des systèmes hi-fi adaptés à leur style. C’est plus ou moins clinquant ou plus ou moins discret, selon les modèles. Mais tous les systèmes sont conçus et réalisés sur mesure, en fonctions des goûts et des désirs du client. Il faut comprendre que c’est vraiment un travail minutieux et personnalisé: on démonte l’in-térieur pour installer les appareils, puis on restitue parfaitement l’aspect d’origine. Onpeut faire la même chose, bien sûr, et on le fait souvent, pour des bateaux».Depuis ses débuts, Fabien Cagnato trans-forme des voitures «haut de gamme» pour sa clientèle, des travaux qui représentent
forcément un coût, mais adapté au budget de chacun.
Le cinéma à la maison!Lui-même grand amoureux de musique – «J’en écoute tous les jours dans ma voi-ture, dans les bouchons» – Fabien Cagnato a ensuite développé ses activités dans le domaine du home cinéma en créant, il y a trois ans, Home Cinéma Tech. Des instal-lations haut de gamme et entièrement sur mesure, qui donnent vraiment le sentiment d’être au cinéma, avec la même qualité de son, les mêmes sensations, les mêmes émotions. «Je dirais même que c’est mieux qu’au cinéma», s’exclame Fabien Cagnato,qui privilégie les matériaux les plus per-formants et soigne l’installation dans les moindres détails.
Et comme il est évident qu’un home ciné-ma ne doit pas seulement être performant, mais aussi esthétique et discret, il l’intègre parfaitement dans la décoration de la mai-son. «On fait vraiment de l’artisanat! Ontravaille l’espace, on équilibre, on recouvre les appareils avec toutes les matières pos-sibles: bois, cuir, tissus, alcantara… Un vrai travail d’orfèvre».«J’ai installé une salle de home cinéma dans nos locaux pour que les gens puissent se rendre compte par eux-mêmes», ajoute-t-il. Une salle de plus de 50m2… à visiter pour les amateurs de son.
Jaques Rasmoulado
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Autodécibels et Home Cinéma Tech, c’est tout pour la hi-fi!C’est un très grand espace situé à la route des Acacias, à Genève, dans ce quartier de La Praille désormais en plein essor. D’un côté, une grande salle de home cinéma, entièrement aménagée et utilisable en tout temps pour des démonstrations; de l’autre, des voitures de luxe réaménagées et équipées des systèmes hi-fi les plus modernes et les plus sophistiqués. C’est là que Fabien Cagnato, fondateur et patron de la société Autodécibels Home Cinéma Tech, fait découvrir son art des installations hi-fi sur mesure, aussi bien pour la maison que pour la voiture, ou même pour le bateau.
Fabien Cagnato, patron d'Autodécibels et de Home Cinéma Tech.
HO
STET
TLER
No 69 • 16 février 2009 Supplément de Tout l’Immobilier No 486
C'est un livre indispensable, pres-que un guide de survie, intitulé sobrement «Les plantes dépol-
luantes» (Rustica Editions). Paysagiste d’intérieur pour la première et journaliste pour la seconde, toutes deux amoureuses de la nature, Geneviève Chaudet et Ariane Boixière remarquent que si la défense de l’environnement et la recherche de la vie saine sont aujourd’hui prônées un peu partout et à longueur de journée, elles ne s’appliquent toujours pas, ou alors très rarement, à ces deux lieux où l’on passe l’essentiel de son temps: d’une part son propre appartement, d’autre part son lieu de travail.
80% de l’air que nous respirons
«Il ne faut pas oublier, écrivent-elles, que les quelque 12m3 d’air que nous respirons par jour proviennent d’espaces clos dans lesquels nous passons jusqu’à 80% de notre temps. Si la qualité de l’air extérieur est difficile à maîtriser, nous pouvons au moins contrôler celle de l’air intérieur. Les plantes sont des invitées qui ne vous veulent que du
bien; les accueillir va contribuer à amélio-rer notablement la qualité de l’air intérieur de votre maison».S’appuyant sur des études multiples et variées, les auteurs expliquent que certai-nes plantes ont des effets prouvés sur la santé et permettent de lutter contre des pol-lutions liées aux matériaux ou aux produits
chimiques (par exemple, solvants, benzène, monoxyde de carbone, etc.) qui pullulent dans notre environnement quotidien.
38 plantes qui font du bien
Pièce par pièce, les auteurs détaillent les sources de pollution et les plantes les mieux adaptées pour les neutraliser. Certaines plantes sont populaires et faciles à trouver; d’autres le sont un peu moins, voire pas du tout. Dans la cuisine, par exemple, il faut se méfier, notamment, de certains produits d’entretien, de certains bois agglomérés, des appareils électriques. Pour les contrer, le chrysanthème, l’azalée, le lierre… Dans la salle de bains, les risques sont liés, entre autres, aux parfums désodorisants, au vernis à ongle, aux produits d’entretien. Lierre, azalée et nombre d’autres plantes, aux noms plus scientifiques, sont là pour atténuer leurs effets.Le guide propose une sélection de trente-huit plantes reconnues pour leurs proprié-tés. Une manière de soigner, à la fois, sa santé et son goût de la beauté.
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Les plantes qui purifient l’air à la maison!Comment purifier l’air de sa maison ou de son lieu de travail? Comment respirer de l’air pur? En choisissant certaines plantes qui ont des effets dépolluants! Un livre qui vient de paraître recense ces bonnes plantes qui permettent d’embellir son intérieur tout en faisant du bien à sa santé.
C'est l'ensemble de la plante (feuilles et racines) qui agit sur les polluants.
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No 69 • Supplément de Tout l’Immobiler no 486 • 16 février 2009
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La maison retrouve son éclatCe n’est encore le printemps, mais le jour dure déjà plus longtemps, le ciel devient moins sombre, l’air un peu plus léger, plus transparent… Doucement et tranquillement, presque imperceptiblement, la maison commence à sortir de son hibernation: quelques envies de fraîcheur, ici ou là, quelques envies de renouveau et de changement.
Ce n’est pas encore le printemps; c’est même encore l’hiver, le froid glacial, la neige à répétition. Mais les jours
s'allongent déjà, le ciel n’est plus noir et opaque, la lumière retrouve droit de cité. Dans la maison aussi, les feux de cheminée commencent à lasser, comme les plantes d’hiver d’ailleurs, tandis que les fenêtres ont envie de s’ouvrir et de laisser entrer un bon bol d’air frais! Comment sera la mai-son, cette année?Elle sera légère mais éclatante, élégante mais tonique. Car si la décoration n’a pas fait la révolution cet hiver, elle a quand même revu sa copie et amorcé, peut-être, une métamorphose qui va s’approfondir. Le minimalisme reste «tendance», bien sûr, mais il n’est plus exclusif. Les couleurs demeurent sobres et élégantes, mais elles se la jouent plus libres et plus audacieuses. L’espace reste une valeur sacrée, il doit demeurer ouvert et accueillant, mais il n’est plus forcément totalement dépouillé, pres-que vertigineux. Comme si, après des années de zénitude et de feng-shui, la maison retrouvait aussi des sensations étouffées, des rêves de bruit et de lumière, des envies de meubles et de désordre joyeux!
Couleurs vives, couleurs flashy
Ce n’est pas la rupture, on l’a dit, et le maniérisme garde la cote. La recherche de l’équilibre, le souci de la légèreté, l’écono-mie des moyens. Mais, comme l’a montré le récent salon du design à Paris, le blanc et
ses frères jumeaux (blanc cassé, gris pâle, jaune cireux) cèdent du terrain et assistent, incrédules, au grand retour des couleurs fortes et flashy. Car ils ne sont plus abominables et carré-ment vulgaires, les rouges pétants, les verts vifs, les bleus clairs et brillants, les orange ou les roses, les violets mats ou profonds! On les voit un peu partout, sur les murs, à la cui-sine, à la salle de bains, dans les chambres et même au salon. On les rencontre aussi sur les coussins, les rideaux, les lampes, les armoires de rangement, les sièges.«Pourquoi ne pas oser les couleurs?, s’ex-clame Mireia Casanova Soley dans un livre qui vient de paraître, «Couleurs pour intérieurs originaux» (Editions Place des
Victoires). C’est en variant les intensités et en jouant des combinaisons que l’on donne un style inimitable à sa décoration».
Enfin des meubles de rangement!
Plus colorée, la décoration a résolu aussi de reconquérir l’espace. Si le bric-à-brac et le désordre restent – heureusement! – tabous, l’intérieur ne craint plus une certaine aisance, une espèce de richesse maîtrisée. Une maniè-re de compenser les excès du zen, c’est-à-dire l’impossibilité de trouver un meuble pour ranger ses pulls ou une bibliothèque pour poser son livre…
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S e mettre à son compte, pour un chô-meur: cette vieille idée refait les titres de la presse française. A Genève, on
ne l’a jamais tout à fait abandonnée, et on semble même l’avoir un peu aménagée. Au cours des 35 premières semaines de chômage, on peut demander un congé payé pour monter une boîte, ou du moins préparer le projet. Le vocabulaire de la bro-chure «Etre au chômage et se mettre à son compte» est un brin alambiqué, mais pas de doute, il y a bien un «soutien à une activité indépendante». Comme pour toute saine gestation, c’est encore mieux de se décider avant la dix-neuvième semaine. Pendant trois mois, le chômeur est alors dispensé des contrôles normaux, va suivre des cours, et peut même obtenir une garantie sur le capital investi. Il y a aussi une possibilité similaire pour les chômeurs en fin de droit à l’Hospice Général, mais on y répond un peu sèchement que «c’est seulement pour les projets très, très solides».
L’argent liquide est-il solide?
A quoi ressemble un projet solide? Est-ce ce qui respecte les règles simples de la gestion? Est-ce le coup de génie dont sort le produit choc? Est-ce la high-tech prometteuse ou la couture éprouvée? Ou, simplement, se lancer au début d’une bulle et en sortir à temps? Vendre une prestation aux chômeurs aux frais de l’administration? C’est au moins n’avoir ni trop, ni trop peu d’ego… savoir penser seul malgré les règles, mais écouter le monde car «seul, on ne fait rien». Cet arti-cle ne prétend pas donner de recettes pour
lancer une entreprise: d’ailleurs, il y a mille manières – chaque jour plus dures - d’être indépendant sans devenir patron. Dans ces lignes, on parle plutôt des motivations et contradiction, qui font hésiter un chômeur à se mettre à son compte. En Europe, la grande épopée informatique a fabriqué peu de Steve Jobs ou Larry Brin. Ce qui nous en reste, c’est plutôt une armée de mercenai-res, formée de consultants dont on ne sait s’ils sont plutôt artisans ou salariés... placés par la firme A chez le client B.
Risquer de n’être pas planqué
Et c’est sans doute là la vraie révolution... l’émergence d’une couche qui met en cause
la dichotomie entre le patronat et le sala-riat. Une classe sociale qui pourrait bien un jour faire exploser le système. Alors, même si «l’aide au chômeur pour se met-tre à son compte» paraît dérisoire, il faut tenter l’aventure tôt ou tard. Celui qui n’a jamais goûté à la liberté passe sa vie à en rêver, comme les Vikings de la peur. C’est d’ailleurs sur ces mots que se terminait le vieux film «La Marseillaise» de Jean Renoir sur la révolution française: «Même si nous perdons la bataille... la liberté, une fois qu’on en a goûté, on ne peut plus l’oublier» (cité de mémoire). Sans ce rêve, ni l’Escalade, ni Winkelried n’auraient fait l’histoire, ou du moins le mythe... car – les enfants le savent – Winkelried a été poussé! Et quand on est au chômage, on est parfois poussé par la rage: c’est son premier capital.
Boris Engelson
16 février 2009 – No 397
Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP.
Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler Flashage et impression:Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA © Plurality Presse S.A., 2009
Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]
© Plurality Presse S.A., 2009
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T O U T L ’ E M P L O I • N O 3 9 7 • 1 6 F É V R I E R 2 0 0 9
Que faire si vous ne trouvez pas d’emploi?Se mettre à son compte est une ambition en période de haute conjoncture; c’est parfois une obligation en basse conjoncture. Pour les autorités en charge du chômage, il est tentant de pousser hors de l’avion les passagers en surnombre. Les parachutes, alors, ne sont pas dorés, mais troués: plus d’un naïf y a perdu son deuxième pilier. Pourtant, celui qui n’a jamais tenté le vol plané est condamné à ramper.
POUR EN SAVOIR PLUS
Pour les chômeurs, le site (sans www) etat.geneve.ch/inser-tionprof est la première adresse, mais les conseillers de l’Office cantonal de l’emploi sont à portée de voix. Même dans les ins-titutions officielles (qui sont un peu des alibis politiques), on commence à rencontrer des gens de bon sens issus du terrain. «La Confédération nous interdit d’être conseiller à plein temps... justement pour empêcher qu’on se coupe des réalités», explique le directeur de la Fongit, une fondation de la branche. Voir aussi ge.ch/emploi, fae-ge.ch, genilem.ch, venturelab.ch, thalent.com, fongit.ch, fondetec.ch, whygeneva.ch, opi.ch, fer-ge.ch, ccig.ch, eclosion.com, adlatus.ch, apres-ge.ch, rezonance.ch, et même le projet pause-maman.ch.Le 8 décembre 2008 a eu lieu un «1st Global Business Incubation Day». En Inde, où le salariat laisse encore plus de gens sur le carreau que chez nous, des gens ont mis sur pied un réseau d’indépendants pour la construction: cela mériterait un livre, ou du moins un article, mais en attendant, on trouve l’essentiel sous labournet.in.
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T O U T L ’ E M P L O I • N O 3 9 7 • 1 6 F É V R I E R 2 0 0 9
CAS PRATIQUE37
Y asmine fait toutefois valoir qu’elle est encein-te et l’employeur admet
dès lors la nullité du congé, tout en annonçant son inten-tion de la licencier au terme de la période de protection. Malgré cela, Yasmine cumule les altercations avec ses collè-gues, ce qui lui vaut un nouvel avertissement. Quelques jours plus tard, la supérieure hiérarchique de Yasmine vient chercher celle-ci pour qu’elle participe à une réunion de service. Après avoir refusé et déclaré qu’elle n’avait pas le temps et qu’elle n’était pas une esclave, Yasmine se rend, très irritée, à la séance. Mais la dispute continue et Yasmine est empêchée de jus-tesse de frapper sa responsable avec sa chaussure. Le chaos est total et L’une des collègues, ne supportant pas les disputes, fait un malaise. Pour marquer la fin de la discussion, Yasmine jette le contenu de son verre d’eau à la figure de sa supérieure, laquelle ressort de la pièce en larmes, humiliée et trempée.Sur la base de ce récit, l’employeur décide de licencier Yasmine avec effet immédiat et sans l’entendre préalablement.
Pas de protection contre le congé en cas de justes motifs
Un contrat de travail peut être résilié immé-diatement et en tout temps pour justes motifs. Ainsi, l’employeur peut dans ce type de cas prononcer une résiliation immédiate, même durant une période de protection due à la maladie, au service militaire ou à la grossesse du travailleur ou de la travailleuse. Dans de telles circonstances, le juge devra toutefois se montrer particulièrement vigilant lors de l’appréciation des circonstances qui ont mené au licenciement immédiat.La grossesse de l’employée n’est dès lors pas, en soi, un obstacle au licenciement immédiat.L’appréciation des justes motifs doit tenir compte de toutes les circonstances qui ne permettent pas d’exiger de celui qui a donné
le congé la continuation des rapports de tra-vail. S’agissant d’une mesure exceptionnelle, la résiliation immédiate pour juste motif doit être admise de manière restrictive. Les faits invoqués doivent dès lors être particulière-ment graves et ainsi avoir entraîné la perte du rapport de confiance qui constitue le fondement du contrat de travail.
Des réactions violentes et humiliantes
Yasmine avait déjà reçu une lettre d’avertis-sement, dans laquelle il lui était notamment reproché d’avoir manqué de respect envers une collègue. Ce courrier comportait la menace claire d’un licenciement immédiat si un tel comportement devait se repro-duire. Or cinq jours plus tard déjà, Yasmine a refusé de se rendre à une séance de ser-vice. En affirmant ne pas être une esclave, en essayant de frapper sa supérieure et en lui lançant un verre d’eau, Yasmine a sérieusement porté atteinte aux droits de la personnalité de sa responsable. Ce compor-tement agressif est intolérable et ne permet pas d’exiger la continuation des rapports de travail. En effet, ni la grossesse, ni l’irritabilité
et les préoccupations de Yasmine ne pou-vaient justifier l’humiliation infligée en public à sa supérieure.Le juge a estimé que la résiliation immédiate donnée dans ces circonstances devait être considérée comme justifiée, malgré la gros-sesse de l’employée.Il convient toutefois de remarquer qu’en matière de justes motifs de licenciement, le juge dispose d’un large pouvoir d’apprécia-tion. Il est amené à examiner l’ensemble des circonstances, de sorte qu’établir une casuis-tique en se focalisant sur un seul élément du comportement de l’employé congédié, sorti de son contexte, n’est pas significatif. Un acte agressif envers un collègue peut ainsi, selon les circonstances, justifier ou non un licenciement immédiat.
Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique
au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel.
Société Suisse des Employés de commerce(SEC Suisse) – Case postale 30722001 Neuchâtel – Tel. 0848 810 910 (membres)Tél. 0901 555 717 (non-membres: Fr. 2.50 / min)
Grossesse et comportement agressifYasmine est employée dans un hôtel. Excellente travailleuse, elle a néanmoins un caractère bien trempé. Au bout d’un certain temps, Yasmine est continuellement malade et se retrouve régulièrement en incapacité de travail. Contrarié par les absences de Yasmine et pour des raisons d’organisation, l’employeur résilie le contrat de travail.
L'agressivité a des limites.
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