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Prestige Immobilier s’invite chez les créatifsRéférence de l’immobilier d’exception en Suisse romande, le magazine Prestige Immobilier cultive le goût de l’esthétique et de l’art de vivre, de la création et du style. Dans son nouveau numéro, qui vient de paraître, en vente dans les kiosques, il passe joyeusement de la cuisine savoureuse de Dominique Gauthier, élu cuisinier de l’année par le Gault-Millau, aux projets immobiliers d’Anna Markovic, la belle speakerine de la TSR, et des méditations de Matthieu Ricard, le traducteur du dalaï-lama, aux réalisations de nombreux architectes et artistes.

I l a la passion des bons produits et le goût des saveurs subtiles et savoureu-ses. Elu cuisinier de l’année 2009 par

le guide Gault-Millau, Dominique Gauthiera reçu Prestige Immobilier dans l’antre où il déploie tout son art, à savoir la cuisine du «Chat botté», le restaurant de l’Hôtel Beau-Rivage à Genève. Il fait découvrir la table la plus discrète, baptisée «la table du chef», qui se situe à côté de la cuisine. «C’est une table ronde qui peut accueillir huit convives, confie-t-il. Elle est réservée en moyenne cinq fois par semaine, par des gens qui souhai-tent conserver une certaine confidentialité ou qui viennent pour un anniversaire ou une fête. Ils aiment l’ambiance détendue!».

Speakerine cherche appartement à Genève…

Speakerine à la TSR et animatrice radio, AnaMarkovic envisage, pour sa part, d’acheter un petit appartement. Une certaine détente sur les pris, des taux hypothécaires proches de

zéro: il n’en fallait pas plus pour lui donner l’envie de devenir propriétaire. «C’est mon grand projet pour 2009, dit-elle. Je vois cela comme un investissement et je crois que c’est la bonne année pour me lancer». Le lieu où elle prospecte: la ville de Genève uni-quement, ou très éventuellement Carougeet Onex. «Je n’ai pas encore mon permis de conduire et, si j’habitais à la campagne, je

perdrais trop de temps en déplacements».

Photos superposées, chapelle aux murs pliés…

Autres envies et autres créations, d’ordre artis-tiques celles-là: gérant de fortune mais aussi photographe, Ascanio Giuliani montre ses images, à la fois minu-tieuses et poétiques, et explique son approche qui consiste à superpo-ser deux photos diffé-rentes pour faire surgir des correspondances et des impressions nouvelles. Architectes à Lausanne, Antoine Robert-Grandpierre et Danilo Mondada ont réalisé quant à eux, pour les sœurs diaconesses de Saint-Loup (VD),

une chapelle étonnante, plissée comme du papier japonais (origami). Des panneaux de bois aux formes irrégulières qui se rejoignent pourtant et dialoguent harmonieusement, des jeux de lumière qui créent une atmos-phère tendre et intimiste…

Quand l’art et l’architecture se rejoignent

Parmi les créatifs, Prestige Immobilier a aussi rendu visite à l’immeuble Les Fleurettes,à Genève. Complices de longue date, l’ar-chitecte Antoine Ris et le plasticien Gilbert Gendre ont mis l’art au balcon. Ils ont ima-giné de vastes espaces loggia, à la forme épurée et singulière, qui induisent, dans l’immeuble, un certain type de fonctionne-ment, tant esthétique que relationnel (les liens entre voisins). Un projet d’autant plus ambitieux que l’immeuble en question n’est pas un immeuble de luxe, mais un HLM.Ouvert au voyage et à la beauté pure, le magazine a aussi suivi les traces de Matthieu Ricard, bonze bouddhiste, traduc-teur du dalaï-lama et grand voyageur. C’estau Bhoutan, ce petit pays qui ressemble un peu à la Suisse, avec ses hautes montagnes, ses forêts denses et son relief accidenté, avec aussi sa population ancrée dans son terroir et amoureuses de ses traditions, qu’il nous emmène pour une leçon de calme et de sérénité. Art de vivre à l’ancienne et architecture spirituelle, nature préservée et valeurs humaines…

Jaques Rasmoulado

Dominique Gauthier aux fourneaux.

Ana Markovic aime bien fumer un petit cigare à l'occasion.

est heureux de découvrir que l’or-thographe imaginative des titres Edipresse déteint sur «La Côte»

(11.08.08), quotidien contrôlé par le groupe Hersant:

apprécie cette nouvelle démonstra-tion de classe et de galanterie de la «Tribune» (23.02.09):

approuve le «Matin Bleu» (16.02.09):

Le système d’accord des participes passés du «Matin Bleu», lui, a dérapé depuis long-temps.

est affligé de découvrir le nom du blog de Patrick Dimier, distingué membre de l’Assemblée constituante:

Le parti socialiste avait fait la même erreur voilà des années: comme on sait, manipuler le latin suppose qu’on maîtrise quelques rudiments de déclinaison. Si l’on veut inver-ser la devise genevoise post tenebras lux - «après les ténèbres, la lumière» -, cela donne «post lucem tenebrae».

CETTE SEMAINE 3

Le Bousingot est fier de ses origines, puisque ce nom fut d’abord appliqué aux Romantiques du groupe de poètes de Nerval et Gautier (Théophile, pas Renaud!), puis aux révolutionnaires français des émeutes de 1832, avant de qualifier de jeunes militants du parti radical genevois. Signifiant littéralement «qui fait du tapage», par allusion aux bousins ou bouzins, vieux nom pour «cabaret, lieu mal famé», ce qualificatif un peu oublié ressuscita un moment dans «Le Genevois», journal du parti radical, avant d’être remplacé par un «Oursin» peut-être d’inspiration méditerranéenne. Aujourd’hui, revoici le personnage, dépolitisé mais toujours attentif aux «coquilles» des politiques et des médias.

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry OppikoferCoordination: Laurent Chatelain, Carole Viollet. Publicité: Gregory Pavoni, Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Carol Bussinger,Philippe Morselli, Sophie Hostettler. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SARédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 CarougeTél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch

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D ans cette pratique, l’objet à acquérir, soit un appartement ou une villa mitoyenne en propriété par étage

(PPE), va représenter une certaine part de la construction totale, régulièrement exprimée en millièmes de la parcelle de base. Cette répartition sera identique pour le lotissement complet. Une fois le financement hypothécaire assuré, l’acquéreur se rendra auprès du notaire pour la signature de l’acte de vente. Ce jour-là, il devra s’acquitter de la valeur de ladite quote-part ter-rain, s’élevant entre 15% et 30% du coût total de l’opération. Ce montant est financé par les

fonds propres et/ou le crédit de construction. L’acheteur sera désormais propriétaire. Le transfert de propriété ayant été effectué, il y aura donc des frais d’achat à assumer. Acontrario des frais calculés sur la valeur totale de l’objet lors d’une vente à terme, ils seront basés sur la valeur de la quote-part terrain, ce qui réalise une économie non négligeable.

Intérêts intercalaires

Cette réduction est toutefois partiellement consumée par les intérêts «intercalaires», qui sont les intérêts du crédit de construction. En

effet, il faut encore s’acquitter du solde du prix d’achat, soit les 70% ou 85% restants, solde souvent payé par acomptes suivant l’avancement de la construction. Cette étape sera assurée par l’institut financier octroyant le crédit de construction. Ces frais varient en fonction du montant du prêt, de la rapidité de son utilisation (en fonction du nombre et du montant des acomptes), ainsi que de la durée de la construction. Une estimation de ces charges est faite lors de la mise en place du plan de financement, car l’acquéreur restera souvent locataire de son ancien logement jusqu’à la livraison de

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LE DOSSIER

Les formes d’acquisition immobilière 2/2Lors du 1er volet de ce dossier (Tout l’Immobilier No 485, du 9 février 2009) sur les différentes formes d’acquisition, nous avons abordé les principes essentiels de la vente à terme. Toutefois, la principale méthode utilisée de nos jours est l’acquisition sous forme de quote-part terrain.

Gland

l’objet. Pour ne pas devoir payer un «double loyer», les intérêts intercalaires sont intégrés dans le cré-dit de construction. Dans le canton de Vaud, ces intérêts ne sont pas déductibles du revenu imposable, du fait qu’aucu-ne valeur locative n’est cal-culée avant la remise du bien. Cependant, certains établissements offrent la possibilité de financer les acomptes via un prêt hypothécaire. L’avantage est que les intérêts sont, eux, déductibles du reve-nu imposable. Pour exem-ple, un taux variable de 3.25% pourrait être rame-né grâce à l’économie fis-cale à 2.25%, en tenant compte d’un taux margi-nal d’imposition de 30% (revenu imposable de Fr. 100 000.- environ, le calcul dépendant encore du coefficient familial). Ilest toutefois important de préciser que cette déduction fiscale est subordonnée à l’accord du Service cantonal des contributions.

Consolidation

A la fin de la construction, l’établissement financier procède à la consolidation, soit la transformation du crédit de construction en prêt hypothécaire. Certains documents sont exigés par l’établissement financier, dont le décompte final de construction, une attes-tation de fin de travaux confirmant que tous les maîtres d’état ont tous été payés et qu’il n’y aura pas d’hypothèque légale.La plupart des établissements proposent de

réserver les taux un an, voire deux ans avant la consolidation. Une majoration appelée «forward», variant de 0.05% à 0.30%, est ajoutée au taux d’intérêt du jour, et ce sur toute la durée. Le but étant de couvrir les risques de la banque quant aux variations de taux durant la période de construction. Il est primordial que la date de fin des travaux soit connue et fixée pour utiliser ce genre de sys-tème. En cas de retard ou même d’arrêt des travaux, les fonds seraient versés à la date prévue et les intérêts seraient dus. En cas de report de la date de libération des fonds, une pénalité peut être exigée et s’élèverait à plusieurs milliers de francs.Dans le cas où la durée des travaux n’est pas

définie, il est possible de solliciter des conso-lidations partielles. Cela correspond à la mise en place d’un prêt hypothécaire en fonction de l’utilisation du crédit de construction, mais sans majoration pour réservation anticipée du taux, puisque l’opération se fera de suite. Dans le cas où l’on optera pour un taux fixe, ce système ne permettra plus de changer d’établissement financier.En conclusion, il y a lieu d’étudier en détail chaque forme d’acquisition, selon chaque promotion immobilière. Au même titre, la situation personnelle de chaque acquéreur peut engendrer des modifications essentiel-les à la structure du financement nécessaire à la bonne réalisation d’un achat.

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P our l'année fiscale 2009 (concernant laquelle on recevra une déclaration à remplir au début 2010), la période affé-

rente au «premier monde» a débuté le 1er jan-vier 2009 et se terminera le 31 mars 2010.

Facture d'acomptes

Le fisc a d'ores et déjà adressé aux contri-buables des factures d'acomptes, lesquels ont été calculés sur le dernier bordereau édité par l'Administration. C'est-à-dire que le

calcul peut tout à fait se baser sur le borde-reau 2005 si aucune taxation n'a encore été effectuée pour les années 2006 et 2007.Il y a lieu de relever que tout contribuable, s’il a pas reçu ces acomptes ou factures d'acomptes, selon le règlement d'application de la loi de perception, doit les réclamer au Département des finances avant l'expiration du délai de paiement du premier acompte, à savoir avant le 10 mars 2009.Toutefois, l'on notera que la facturation des acomptes ne s'effectuera pas si le montant

total des acomptes est inférieur à CHF 100.-. Compte tenu qu'il existe 10 acomptes, ce n'est que lorsque le montant d'un acompte est inférieur à CHF 10.- que cela se produira.

Doit-on payer les acomptes?

Bien que la loi ait intitulé l'article 5 «obli-gation de payer des acomptes et bases de calcul», les acomptes relèvent du devoir et non d'une obligation légale.En effet, à défaut d'être acquittés dans le

Perception des impôts: le monde des acomptesComme évoqué dans la précédente chronique (Tout l'Immobilier n°489, du 9 février 2009), le nouveau système de perception genevois, entré en vigueur au 1er janvier 2009, est articulé sur deux périodes distinctes, dont la première concerne le monde des acomptes.

LA CHRONIQUE DE L'AGEDECASSOCIATION GENEVOISE POUR LA DÉFENSE DES CONTRIBUABLES*

(*) association crée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service) ainsi que Me Michel Lambelet.

6


CHRONIQUE AGEDEC 7

délai imparti, les acomptes entaîneront des intérêts de retard; en revanche, lorsqu'un acompte n'est pas honoré (en tout ou par-tie), il n'y aura aucune démarche d'exécution forcée qui pourra être entreprise par l'Admi-nistration, puisque seuls les impôts, rappels d'impôt, amendes, intérêts et frais notifiés selon une décision ou un prononcé en juge-ment entrés en force peuvent faire l'objet d'une poursuite, après sommation.En d'autres termes, les contribuables sont libres de payer ou non leurs acomptes, mais selon leur comportement les incidences seront les suivantes:• aucun intérêt moratoire, ni rémunératoire,

ne sera calculé (acompte payé régulière-ment);

• des intérêts moratoires sur acompte devront être payés par les contribua-bles (acompte payé tardivement ou non acquitté en tout ou partie);

• des intérêts rémunératoires sur acompte seront bonifiés au contribuable (acompte payé avant l'échéance ou acompte exces-sif).

Intérêts moratoires sur acomptes

Les intérêts moratoires dus sur des acomp-tes impayés ou payés tardivement sont calculés pour chaque acompte à partir de la date de paiement dudit acompte et jusqu'à la date du paiement de cet acompte. Adéfaut de paiement, des intérêts ne seront calculés que jusqu'à la date du terme géné-ral d'échéance.En d'autres termes, si je ne paie pas mon premier acompte le 10 mars 2009, mais seulement le 10 avril 2009, j'encourrai des intérêts moratoires (à 1,5%) pendant un mois, calculés sur le montant de l'acompte qui m'a été facturé.Si mon premier acompte n'est par exemple jamais payé, les intérêts courront du 11 mars 2009 au 31 mars 2010, et seront calculés sur le montant dudit acompte.

Escompte

Les contribuables bénéficient d'un escompte (de 1%) s'ils s'acquittent de la totalité de leurs 10 acomptes avant l'échéance du pre-mier acompte (et non pas à l'échéance du délai de paiement du premier acompte).Ainsi, si la totalité des acomptes n'a pas été payée avant le 10 février 2009, l'escompte ne sera pas acquis au contribuable.Les contribuables bénéficiant de l'escompte n'auront pas droit à des intérêts rémunéra-toires à concurrence du montant total des acomptes facturés.

Intérêts rémunératoires

Un intérêt, en faveur du contribuable, de 1,5% sera bonifié sur tout paiement d'acompte effectué en avance, c'est-à-dire effectué avant la date d'échéance de paie-ment.L'intérêt rémunératoire débutera dans tous les cas de figure à compter de l'expiration de la date d'échéance du premier acompte, à savoir dès le 11 février 2009.Ainsi, au cas où le contribuable aurait «raté» l'escompte (par exemple parce que son paiement est arrivé le 15 février 2009), il se verra alors crédité des intérêts rémunératoi-res calculés à partir du 15 février 2009.

Versements excédentaires

Le contribuable bénéficiera également d'un intérêt rémunératoire s'il paie des montants excédant ses factures d'acomptes.Toutefois, pour le calcul d'intérêt, l'on addi-tionnera la totalité des montants payés et l'on comparera ce montant avec le montant total des acomptes facturés. En outre, aucun intérêt ne sera versé sur les montants excé-dant le double des acomptes.A titre d'exemple, lorsque les acomptes ont été fixés à CHF 1000.- chacun et que le total des versements effectués avant le

terme général d'échéance s'élève à CHF 25 000.-, le calcul des intérêts ne se fera que sur le double des acomptes, soit sur CHF20 000.-, les CHF 5000.- complémentaires seront vus comme une avance non rému-nérée.

Nouveau calcul des intérêts

Dans l'hypothèse où l'impôt qui sera fina-lement dû s’avèrerait inférieur à la totalité des factures d'acomptes, les intérêts seront recalculés en tenant compte non pas des acomptes qui ont été annoncés au contri-buable, mais en fonction du bordereau divisé par 10.Ainsi, les contribuables ne seront pas pénali-sés si leurs factures d'acomptes excèdent le montant d'impôt qui sera finalement dû.Souvenons-nous en effet que les acomptes – régulièrement payés – ne sont pas rému-nérés, seuls les excédents d'acomptes ou les acomptes payés en avance faisant l'objet d'intérêts rémunératoires.Enfin, si le contribuable a demandé une diminution ou une suppression de ses acomptes, et qu'en définitive l'impôt est supérieur au montant total des acomptes modifiés, il y aura également un nouveau calcul des intérêts effectué, en tenant compte du montant réel d'impôt (mais alors ces «nouveaux acomptes» ne sau-raient excéder le montant des acomptes facturés initialement).

Décompte intermédiaire

Il sera établi – à titre informatif unique-ment – un décompte intermédiaire à la fin de chaque période fiscale, c'est-à-dire au 31 décembre 2009 pour la période fiscale 2009.

Michel LambeletAvocat, Expert en fiscalité

Président de l'AGEDEC

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C onseiller d’Etat en charge des constructions et du logement, MarkMuller a réfuté les motifs avancés

par les juges administratifs pour refuser d’autoriser le démarrage rapide des travaux. Selon le magistrat libéral, les charges restant à examiner sur certains points litigieux du dossier n’empêchent nullement de lancer promptement ce volumineux chantier. Les éléments relevés par le TAF n’affectent pas les opérations que comptent lancer les autorités genevoises. Seul un périmètre limité et restreint (autant dire Champel) fait l’objet de ces 56 recours, tous les autres secteurs ayant la voie libre. Voilà pourquoi le Gouvernement genevois et les CFF s’en remettent à la sagesse des juges du Tribunal fédéral. En cette période de crise, des centai-nes d’emplois sont en jeu, dans la construc-tion et ailleurs.Car l’enjeu actuel est d’ordre financier! Etchaque jour qui passe ne fait qu’augmenter la facture finale de ce projet que le Conseild’Etat veut faire aboutir dans les meilleurs délais.Sans plus attendre, l’Exécutif genevois a adopté un projet de loi portant sur un crédit complémentaire de 107 millions de francs. La Commission des travaux pourra bientôt examiner cette demande, qui résulte d’une meilleure connaissance des coûts réels de la réalisation de cette infrastructure; rappelons qu’elle a été budgétisée voilà des années. En toute transparence, ce crédit viendra s’ajouter au budget initial de 400,8 millions de francs, voté en juin 2002. Les deux maî-tres d’ouvrage (Etat et CFF) ont maintenant une vision claire des coûts réels de chaque phase de construction. Les réponses aux appels d’offres et une perception améliorée des contraintes de chaque étape du tracé ont permis de calculer les montants finan-ciers réellement nécessaires, aujourd’hui, à l’aboutissement du projet.

Nouvelles exigences

Sur cette demande de crédit de 107 millions de francs, il faut distinguer deux parties bien distinctes. La première, budgétisée à 66,4 millions, représente les améliorations appor-tées par le dialogue avec les associations et les communes. D’autres modifications ont

tenu compte des remarques des services techniques et de rapports d’experts. Ainsi, le correctif budgétaire inclut la modification de conception de la halte de Carouge-Bachetqui, de gare souterraine, devient gare semi-enterrée en tranchée couverte avec des parois moulées et une dalle bétonnée. Destravaux ferroviaires dans le secteur de La Praille, avec notamment la création d’une double voie dédiée au CEVA au sud de la gare de triage et la démolition d’un ancien dépôt de locomotives, n’avaient pas pu être pris en compte lors du budget de 2002. Le tracé définitif n’était pas connu à ce moment. De même, des mesures d’intégration paysa-gère et des dispositifs de précaution pour protéger les oiseaux ont été ajoutés à la configuration définitive du pont sur l’Arve.Ensuite, il faut procéder à des mesures de renforcement de certaines sections souter-raines pour respecter les contraintes impo-sées par les constructions en surface. C’estle cas pour les gares de Champel-Hôpitalet Carouge-Bachet. Le dossier approfondi fait apparaître des contraintes de génie civil supplémentaires, telles que le déplacement d’un collecteur à Veyrier, l’élargissement des puits d’attaque pour le forage intermédiaire de la galerie ou le déplacement de la four-rière de La Praille.

Aménagements supplémentaires

A mesure que se précisait le tracé définitif généralisant le profil en long des tunnels et des stations, les coûts réels ont pu être

éclaircis pour aboutir à une vision claire du montant final des travaux. Le changement du mode de franchissement du Centre de la voirie de Carouge, la modification du passage inférieur de Grange-Canal et la rectification du projet de pont pour franchir la Seymaz induisent aussi des hausses du coût final de l’infrastructure. Pour le franchis-sement de la Seymaz, les remarques des services cantonaux et la mise en place d’une voie supplémentaire pour la mobilité douce ont fait évoluer le projet: la portée du pont passe de 9 à 24 mètres. Cela donnera un passage à l’air libre aux piétons et cyclistes et garantira le passage des crues, évitant ainsi tout risque d’inondation. Les mesures antivibration ou le rehaussement de certains profils de tunnels ont aussi fait grimper le devis initial, tout comme la présence d’un sillon de sable aquifère dans le Foron, qui nécessite un renforcement des parois mou-lées sur ce passage.Enfin, l’adoption d’une alimentation électri-que bitension (française en 25Kv et suisse en 15Kv), comme l’adaptation du gabarit des tunnels aux nouveaux trains à deux niveaux «Dosto» des CFF, ont également influé sur la facture finale.Toutes ces contraintes, non identifiées en 2002 ou n’ayant pas encore fait l’objet de concertation, sont maintenant connues et chiffrées.C’est le cas également pour un renforcement des mesures de sécurité, imposées par les nouvelles normes de l’Office fédéral des transports qui a dû les relever aux normes

INFRASTRUCTURES

• Le Conseil d'Etat uni pour le CEVA

Le temps, c’est de l’argent!Résolu et déterminé. Face au refus du Tribunal administratif fédéral de lever l’effet suspensif issu des recours contre le CEVA, le conseil d’Etat affirme sa volonté de poursuivre son objectif. Afin d’entamer les travaux au plus tôt, les autorités genevoises et les CFF recourent ensemble auprès du Tribunal fédéral pour en obtenir l’autorisation.

8

Robert Cramer, Myriam Pellerin (CFF), Mark Muller, Pierre-François Unger.

T.-P.

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IND

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IMMOBILIER DE LOISIRS


• Sprint final pour le Vitam'Parc Migros de Neydens

L’ouverture des portes est fixée au 9 septembre 2009Annoncée pour le printemps prochain, l'ouverture au public du parc de loisirs et de bien-être Migros de Neydens (à côté du Macumba, en Haute-Savoie) est reportée en septembre 2009. Un retard imprévu que déplore Claude Deffaugt, directeur général de Migros France. «Si nous avons connu deux hivers relativement cléments, nous subissons depuis deux mois un véritable hiver, avec de la neige, du gel et des températures négatives».

C es conditions météorologiques inha-bituelles ont retardé le chantier au niveau des travaux d'étanchéité et de

la pose de marbres, les colles utilisées étant inefficaces en dessous de 5° et les assureurs n’accordant aucune garantie en cas d’une utilisation hors normes. Si dans les secteurs en plein air, le gel a rendu difficile les travaux de terrassement, les travaux de finition inté-rieure se poursuivent avec la pose du faux- plafond dans le mall commercial, la couver-

ture de la salle d’escalade avec son mur de grimpe de 14 mètres de haut, de même que les façades du bâtiment, qui assurent sa fermeture et son «clos et couvert».

Architecture d'avant-garde

Une des principales innovations audacieuses de ce chantier est la charpente tout en bois lamellé collé de la halle piscine, avec sa bulle d'eau. Les éléments des arches conçues par

le cabinet Charpente Concept du GenevoisThomas Büchi sont assemblées sur place, à l'aide de grues pouvant soulever plusieurs tonnes en bout de flèche de 50 à 60 mètres. A noter que cette halle nautique, qui comprend plusieurs bassins en acier inoxy-dable, est recouvert d'un dôme de 3500 m2 composé d’immenses coussins d’air en EFTE (un polymère utilisé pour couvrir la piscine olympique des JO de Pékin). Cettematière présente de nombreux avantages par rapport au verre: il est plus léger (seu-lement 1% du poids de l’ensemble), plus lumineux et doté d'une meilleure isolation. Ainsi, 90% de l'énergie solaire frappant le bâtiment du pôle aquatique passeront à l'in-térieur de cette structure et de sa charpente en bois. L'emploi de ce matériau révolu-tionnaire constitue une première en France

10

Avec un chiffre d'affaires record en 2008,Migros Genève parie sur l'avenir malgré la criseEn 2008, Migros Genève a enregistré un chiffre d'affaires record de plus de 1,326 milliard de francs, soit une augmentation de 3,7% par rapport à l'exercice précédent. «Cette progression touche aussi bien nos succursa-les locales que nos centres commerciaux en France voisine», a tenu à préciser Guy Vibourel, directeur général de la coopérative genevoise, lors d'une récente rencontre avec la presse.

Deuxième employeur privé du Canton, Migros Genève emploie actuellement 3680 collaborateurs, contre 3800 en 2004. «Malgré cette légère baisse des effectifs, nous notons une grande stabilité dans notre personnel. Cette variation reflète nos besoins, sans procéder à des licenciements, seulement en jouant sur les 450 départs naturels par an en moyenne».

En 2008, la masse salariale a représenté 182 millions de francs. Cet effort financier important se traduit par des salaires mensuels minimum de 4000 Francs pour un collaborateur sans formation au moment de son engagement. Un assistant débute à 4170 Francs par mois. Avec un CFC de 3 ans, la rémunération passe à 4330 Francs et avec un CFC de 4 ans, celle-ci atteint 4550 francs, avec pour tous un 13e salaire inclus. Au niveau des avantages sociaux, Migros Genève fait bénéficier son personnel de tout un train de prestations générales, comme la retraite à 63 ans, de primes de fidélité, de prestations libres sur les loisirs, ou plus spécifiques comme une allocation par enfant ou un congé parental. Au sujet de la formation professionnel, 60 contrats d'apprentissage ont été signés en 2008 et 137 apprentis ont été qualifiés d’un CFC.

Les fameux sacs

Concernant l'environnement, Guy Vibourel s'est félicité de la suppression des sacs en plastique remis aux caisses. «Outre une économie de 500 000 francs par an, cette mesure répond au souhait du conseiller admi-nistratif Pierre Maudet. Un peu surprise au départ, notre clientèle joue le jeu, au profit des sacs réutilisables dont l'achat a bondi de 30% depuis le 5 février dernier». Cet effort en faveur de l'environnement se poursuit encore au niveau de la récupération des déchets. L’année passée, ce sont plus de 60 tonnes de bouteilles en PET et 15 tonnes de piles qui ont été recyclées.

Quant à la provenance des marchandises, si Migros Genève poursuit sa politique en faveur de l'achat de légumes nationaux ou locaux à hauteur de 60%, le solde étant importé, la tendance est inversée pour les fruits, avec 80% d'importation contre 20% de produits suisses.

Enfin la coopérative genevoise a prévu d'investir 200 millions de francs dans les trois ans à venir. Cela concerne l'ouverture d'un nouveau point de vente au quartier du Pommier, l'extension de Balexert et celle du centre commercial Lancy-Onex, sans oublier le Vitam'Parc à Neydens.

Claude Deffaugt, directeur général de Migros France.

BUCH

ET

et a fait l'objet d'un dossier… «béton» pour obtenir son homologation par les pouvoirs publics.Rappelons que ce projet, d'un coût de 70 millions d'euros, qui s’étend sur une surface globale de 40 000 m2, intègre une zone commerciale de 10 000 m2 abritant une vingtaine d'enseignes, trois restaurants, un supermarché et un hôtel de 80 chambres exploité par une chaîne internationale. Acela, s’ajoutent 21 000 m2 de parc aquati-que intérieur et extérieur, 8000 m2 de loisirs sportifs, dont un espace forme de 1300 m2,4 salles de cours collectifs, un mur d'esca-lade de 14 mètres de haut avec 64 voies équipées, 4 terrains de squash, 5 pour le badminton, sans oublier 1100 m2 dédiés au bien-être avec sauna, spa et hammam.

L'ouverture de Vitam'Parc va générer près de 300 emplois directs, dont 200 recrutés rien que par Migros France, 150 d’entre eux étant spécialement affectés à la partie loisirs, le reste allant à la gestion commerciale et au supermarché. Enfin, en prévision des 630 000 visiteurs attendus par an, deux vastes parkings gratuits arborés ont été ins-tallés à l'intérieur de l'enceinte. Une volonté d'intégration dans le paysage du pied du Salève se matérialise avec la plantation de 260 arbres et d'une centaine de variétés de plantes, répartis sur 5 zones différentes. A regretter toutefois qu'aucun moyen de transport collectif transfrontalier n'ait été jusqu'ici envisagé, faute d'un financement approprié.

Jean-Pierre Buchet

IMMOBILIER DE LOISIRS 11


Tarifs adaptés Trois formules sont mises à la disposition des usagers.• Une entrée simple (Vitam'pass) valable une jour-née pour une pratique ponctuelle par espace, par multi-espaces ou une simple découverte du centre. Adulte: 39 (58 CHF); enfant 27 (40 CHF).• Une carte rechargeable Liberty multi-activités (on paye ce que l'on consomme) pour les utilisateurs fréquents. Adulte 60 (89 CHF); enfant 30 (45 CHF).• Abonnement annuel: pôle aquatique seul: 350 (520 CHF); formule spa+aquatique +aquagym: 765 (1140 CHF) Gratuité pour les enfants de moins de 6 ans.

GROS PLAN

Vue de synthèse de la halle nautique.


CONSTRUCTION12

• A Neydens comme ailleurs

La signature d’Amsler Bombeli & Associés fait foiDerrière le projet Migros de Neydens, on trouve naturellement un grand nombre de professionnels, français et suisses. C’est l’occasion de souligner que lorsqu’ils sont mis en loyale concurrence, les bureaux helvétiques s’avèrent souvent compétitifs par rapport à leurs confrères étrangers. Pour traiter tout le gros œuvre – terrassement, génie civil, béton armé -, soit quelque 20 millions d’euros de travaux, on trouve un bureau d’ingénieurs civils genevois bien connus, Amsler Bombeli & Associés. Petit portrait en compagnie de David Amsler, administrateur.

C réé en 1979 par Pierre Amsler, père de David, ce bureau installé à Chêne-Bougeries est d’emblée spécialisé

dans les études géotechniques et les travaux spéciaux. Quelque 30 ans plus tard, il comp-te 60 collaborateurs, dont 35 à Genève, 12 à Lausanne, 10 à Annemasse (sous l’enseigne de Betech Sarl) et 3 au Tessin. «La géotech-nique et les travaux spéciaux représentent un quart de nos activités, explique David Amsler

(photo), le bâtiment la moitié et le génie civil le dernier quart. Dans le cadre de la géotechnique, nous avons développé un secteur environ-nemental axé sur l’analyse de sites destinés à accueillir des infrastructures. Ils’agit d’examiner les caractéristiques des sols, par exemple».

Cette palette de compétences fait du bureau Amsler Bombeli & Associés l’un des 3 ou 4 acteurs de poids du marché genevois, qui en compte en tout une cinquantaine. «Noustenons à cette pluridisciplinarité», explique notre interlocuteur, qui souligne que très souvent, son entreprise intervient en sous-traitance de grands groupes, ou comme membre d’un consortium. La collaboration interentreprises et transfrontalière n’a plus de secret pour ce bureau qui revendique sont «esprit de constructeur».

Ils sont presque partout!

On retrouve Amsler Bombeli & Associés der-rière le siège de Merck Serono à Sécheron (géotechnique, structure porteuse, aména-gement, environnement), le nouveau centre Manor à Vésenaz, ou le siège de Pictet aux Acacias, par exemple. Le bureau est aussi en charge des travaux spéciaux, du terrassement et du gros oeuvre d’un grand projet tessinois, un centre commercial à Chiasso, tout près de la frontière italienne. L’architecte Ostinelliprévoit de poser cette soucoupe volante iri-

sée d’ici l’an prochain. Autre partenaire, autre canton, l’extension de l’Opéra de Lausanne, avec Devanthéry & Lamunière. Citons aussi le Foyer de Sécheron prévu par la Ville de Genève (mandat remporté sur concours), ou encore le grand projet d’aménagement de Joseph Cerutti et consorts au Rond-Point de Rive (zone piétonne et parking souterrain, présenté en primeur dans nos colonnes en 2007) dont le dossier avance bien. Maison pourrait tout aussi bien évoquer la 3e

voie CFF ou, en remontant dans le temps, les fouilles d’envergure du Crédit Suisse à Cornavin ou du Forum de Montreux. Tout dernièrement, David Amsler est à l’origine du projet du pont Hans-Wilsdorf aux Vernets, avec Brodbeck et Roulet.

«Notre force réside dans notre capacité de production et d’adaptation. Avec nos implan-tations et nos différents métiers complé-mentaires, nous sommes aptes à assumer tout type de réalisations, des petits et des plus gros projets. En outre, nous sommes à l’aise dans toutes les formes de coopération avec des partenaires; c’est ce que j’appelle notre volonté de consortium», conclut DavidAmsler. Par la force des choses plus discrets que les architectes ou les commercialisa-teurs, les hommes de l’ingénierie civile et des travaux spéciaux impriment néanmoins leur marque sur les réalisations qui nous entourent.

V.N.

Le Centre commercial futuriste de Chiasso/TI.

Sous Manor à Vésenaz, une structure complexe.

FINANCE 13


• Prévisions économiques de la BCGE

Restons zen!«La politique de la Banque nationale suisse en période de crise», tel était le thème développé par Marco Föllmi, membre de la direction de la BNS, dans le cadre d’une récente conférence organisée par le BCGE Club CFO, service d’expertise de la Banque Cantonale de Genève qui propose des «Choix Financiers Optimisés». A cette occasion, la banque a également présenté ses prévisions 2009-2010.

«L a Suisse est-elle immunisée contre le refroidissement de l’on-cle Sam?». A cette question de

Claude Bagnoud, membre de la direction générale de la BCGE, Jean-Luc Léderrey, res-ponsable des études financières de la ban-que, proposait une réponse de Normand:«On ne sait pas si le pire est à venir ou s’il est déjà derrière nous». Soulignant le caractère «historique» de la crise actuelle, notamment au regard de la violence des baisses enregis-trées, l’orateur se voulait néanmoins plutôt rassurant. Selon le scénario de la BCGE, le fond devrait être atteint en 2009 et 2010 pourrait déjà connaître une légère reprise, la récession étant moins forte en Suisse qu’aux Etats-Unis. Cependant, si reprise il y a, elle sera lente, du fait de la nécessité de résorber

un endettement excessif. Le responsable des études financières se montrait particu-lièrement préoccupé par la situation de l’in-dustrie bancaire dans son ensemble. «Il faut trouver les moyens d’assainir ces banques; les gouvernements en ont-ils les moyens?» s’interrogeait l’orateur, qui insistait sur le fait que «les solutions trouvées détermineront l’évolution de la crise et la stabilisation des marchés».

Pas de baisse de crédit

Quoi qu’il en soit, l’effondrement de 40% du commerce mondial en décembre/janvier ne manquera de se répercuter sur les expor-tations de biens et services, y compris en Suisse. Cependant, notre pays aura été rela-tivement épargné par la contraction brutale du crédit (credit crunch), puisque l’on n’ob-serve pas de baisse des crédits accordés par les banques suisses. Comme le soulignait

Jean-Luc Léderrey: «Les banques jouent le jeu». En ce qui concerne la dette publique, la Suisse est également en bien meilleure position que les Etats-Unis, où cette dette a explosé. On peut d’ailleurs se demander qui va financer la relance de l’économie américaine? C’est essentiellement le reste du monde, en particulier la Chine et les marchés émergents, l’attitude de la Chinequi soutient le dollar sur le marché des changes étant déterminante, affirmait l’ora-teur. Malgré toutes ces incertitudes, l’ana-lyste estimait que les plans mis en place par les gouvernements devraient produire leurs effets courant 2009 et que l’on pouvait donc tabler sur une croissance entre 0% et 1% en 2010 pour la Suisse, la croissance restant nulle pour l’économie mondiale, notamment du fait de la forte chute de l’activité dans les marchés émergents.

L’action de la BNS

Dans cette situation extrême, quelles ont été les actions de la Banque nationale suisse? Rappelant que le vénérable établissement venait d’entrer dans sa 101e année d’exis-tence, Marco Föllmi a insisté sur ses mis-sions premières: la conduite de la politique monétaire dans l’intérêt général du pays et le maintien de la stabilité des prix. Après avoir retracé à grandes lignes le déroulement de la crise financière et ses effets sur les mar-chés monétaires, le membre de la direction de la BNS a détaillé les différents moyens d’actions mis en œuvre par la banque cen-trale. Le premier a été la baisse rapide des taux directeurs à la fin de 2008, taux qui, en l’espace de quelques mois, sont passés de 2.75% à 0.5%. En prévision d’une réces-

sion et d’un recul de l’inflation, il s’agissait, pour la BNS, de «donner de l’oxygène à l’économie». Le deuxième instrument utilisé a été le marché des transactions repo (ces transactions consistent pour la BNS a offrir du crédit aux banques, crédit en échange duquel la BNS prend en garantie des titres de débiteurs de qualité). Cette possibilité a été largement utilisée, puisque le volume de ce marché a pratiquement doublé pour atteindre un pic en octobre 2008. Par ailleurs, alors que l’essentiel des prêts se faisaient à court terme, à savoir 7 jours, la BNS a autorisé des échéances plus longues et a également élargi l’éventail des titres susceptibles d’être donnés en garantie, sans toutefois faire de concession sur leur qualité. En troisième lieu, et plus récemment, la ban-que centrale a introduit les SNB Bills, c’est-à-dire des titres d’emprunt de la BNS mis sur le marché pour résorber le trop plein de liquidités. Elle s’est également activée sur le marché des swaps avec les banques centra-les européenne et américaine, notamment en vue d’assurer un approvisionnement suf-fisant en liquidités en dollars. Enfin, la BNS a récemment apporté son soutien à un projet commun à plusieurs banques et à la Banque de lettres de gage des Etablissements suis-ses de crédit hypothécaire. Ce projet vise à mettre des liquidités à la disposition des grands établissements bancaires en recou-rant aux emprunts sur lettres de gage. Une première opération de ce type a été effec-tuée fin décembre 2008. Pour l’année 2009, la BNS et les banques comptent dégager de la sorte un volume de près de 20 milliards de francs.

Véronique Bühlmann

Le public a été invité à rester serein.

Marco Föllmi et Jean-Luc Léderrey, responsable des études financières à la BCGE.

LES ACTEURS DE L'IMMOBILIER


14

Ce prisme joue des transparences, des vues, des reflets et de l’opacité mettant en valeur son ca-dre naturel. Le projet s’inscrit dans une géomé-

trie simple, marqué par la présence de lignes épurées et l’utilisation très sobre de deux matériaux; le béton noir et le bois. Le plan se développe de façon à orien-ter les deux façades principales: Est-Ouest.Très contrastée, celle s’ouvrant à l’Est semble absorber la beauté du site par les reflets de la végétation dans

l’entrée filtrent la lumière venant de l’extérieur ou de l’intérieur selon les heures. Les murs et les plafonds intérieurs sont en plâtre, de couleurs claires révélant les qualités spatiales, lumi-neuses et faisant support à une collection de peintu-res. L’espace collectif, majeur, est doté d’une double hauteur surmontée d’une coursive distribuant les chambres à l’étage. Le sol est revêtu d’un parquet se prolongeant en terrasse extérieure.

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Maître de l’ouvrageAlain Meylan

Architectesatelier K – architectes associés SA, Carouge

Architecte d'intérieurAlain Meylan, Carouge

le bassin à déversement, et la réfléchir dans sa façade entièrement vitrée.A l’étage, elle dévoile également de très belles vues sur le lac, cadrées par la toiture qui s’avance et se re-tourne dans la verticalité renforçant l’entité de l’objet. Côté Ouest, on retrouve le même traitement du ca-dre dans la façade. Une surface totalement opaque et monolithique lui permette de se préserver du voisi-nage côté rue. Des éléments horizontaux en bois sur

Photos: Jan Borner – Texte: Bruno Angiolini – Reportage complet sur www.architectes.ch

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L e Chiapas était inconnu du monde, il y a encore quinze ans. Alors des insurgés en cagoule ont occupé une

ville de cette province mexicaine proche du Guatemala. Depuis, Chiapas rime avec Zapata, père des rebelles du Sud: or «c’est bien plus que cela», pour reprendre un slo-gan touristique connu de Genève à Tuxtla. Des journalistes ont donc été invités à voir que le Chiapas est un Etat modèle… une vraie Suisse d’Amérique Centrale.

Berne pourra-t-elle payer sa dette mexicaine?

L’Amérique Centrale a quelques gènes suis-ses, pour le meilleur et pour le pire. Un Président du Guatemala - Jacobo Arbenz Guzman - était suisse d’origine (comme les deux Présidents Frei du Chili), et c’est en

route pour le Brésil que Gottlieb Duttweiler – le fondateur de Migros – découvrit que le planteur de bananes gagnait moins que le transporteur (de la plantation à l’entrepôt). Mais un des moins glorieux fut le banquier Jecker, instigateur de l’invasion du Mexique par Napoléon III. A l’époque, le Mexique avait déjà un Président indien, Benito Juarez, symbole des «trois cultures». Alors, pourquoi fallut-il attendre la fin du XXe siècle pour que les Indiens aient le droit de vivre à San Cristobal, ville au nom chargé (voir annexe)? Du politiquement correct avant l’heure, les trois cultures: décidément, la Suisse a une grosse dette mexicaine. Aujourd’hui, si Pablo Juarez et Miguel Hidalgo y Costilla (premier indépendantiste, dont il y a une statue à Genève) trônent encore sur les grandes places, les T-shirt portent plutôt les visages du «sub commandante» Marcos (chef des

cagoulards de 1994), d’Emiliano Zapata, et du Che… volontiers associé à Bob Marley!

Y’a du café en Argovie

Mais le héros des médias locaux, c’est le Gouverneur «constitutionnel» Juan Sabines Guerrero, fils d’un autre Gouverneur et neveu d’un poète. Sous sa houlette, le Chiapas ne recule devant aucun effort pour devenir le premier de classe: notre groupe a eu droit – jour après jour - à toute la check-list des mesures contre la pauvreté, la délin-quance et la pollution, ou pour la femme et le migrant, sans oublier les normes ISOpour la qualité… de la télé! «Des actes… pas de blabla» est le slogan qui s’étale partout: faut-il prendre ces vantardises au sérieux? En bonne partie, oui, au vu des nombreux accords passés cette année déjà avec les Nations Unies ou l’Union Européenne, et même avec une université autrichienne… pour la création d’une fac de jazz! Et sur-tout au vu des panneaux de propagande avec numéro d’une ligne directe, poussant la femme battue ou le citoyen vigilant à défendre ses droits. La presse est parfois audacieuse, les graffitis contre ceci ou pour cela s’étalent sur les murs, et à l’arrivée aux temples mayas de Palenque, nous avons eu la surprise de voir suspendu sur l’entrée un long texte demandant la démission du direc-teur de l’Institut Archéologique National. Le Mexique est en transition, avec la mafia de la drogue au Nord et celle de l’humanitaire au Sud: quand une affiche dit que le sida tue moins que sa peur, ou quand Winnie et Tigrou sont au service des sans-papiers,

2 mars 2009 – No 399

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler Flashage et impression:Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA © Plurality Presse S.A., 2009

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2009

w w w . t o u t e m p l o i . c h

T O U T L ’ E M P L O I • N O 3 9 9 • 2 M A R S 2 0 0 9

La CHuisse de l’avenir? C’est le CHiapas!En sortant du sujet, on voit mieux le sujet: c’est la philosophie de cette rubrique, et cette fois, un voyage de presse mexicain nous permettra de voir la Suisse de loin. Ou de très près… on est même au cœur du sujet.

POUR EN SAVOIR PLUS

Le lecteur de Tout l’Immobilier sera heureux de savoir que les maisons au Chiapas coûtent à peine vingt ou trente mille francs (avec un réservoir noir sur le toit pour absorber la chaleur, comme en Turquie et ailleurs). L’eau est moins rare que dans le reste du Mexique, mais plus que l’or (essayez la Banca Azteca). Le voyage de presse était toutefois plus «humanitaire» que «financier»: beaucoup d’Unicef mais peu de Banque Mondiale, pourtant très active dans la région.L’Etat du Chiapas («province» n’est pas le terme officiel) a co-édité avec les éditions Santillana un guide touristique d’excellente tenue ; le pays est grand comme une Suisse et demie, mais moins peuplé (attention aux sources sûres: un Larousse donnait 20.000 habitants en 1930, alors que les quatre grandes villes faisaient déjà le triple). Quand on voyage, il faut lire la presse locale: il y a une bonne douzaine de quotidiens locaux (cuartopoder.com.mx, elheraldodechiapas.com.mx, esdiario.com.mx, chiapashoy.com, sie7edechiapas.com, diariola-vozdelsureste.com, elfronterizosur.com, periodicozonalibre.com.mx, graficosurdechiapas, noticiasvozeimagen.com, lafoja.sancristobalde-lascasas.com.mx), et une dizaine de chaînes de télé (voir aussi les sites nationaux azabatchetv.com et albertopadillablog.com). Aller aussi dans les librairies: Heberto Morales, auteur de Yucundo et Jovel, est un lettré francophone. The Living Mayans est un livre classique de Walter F. Morris Jr; classiques aussi, les gravures de Frederick Catherwood. Les sites officiels suivants couvrent tous les domaines culturels, sociaux, commerciaux (toujours suivis de .gob.mx): cocoso.chiapas, sct, sefoe.chiapas, conecultachiapas, conacyt, marcachiapas, prodesis.chiapas, soriana, turismochiapas, et – au-delà du Chiapas - museomuraldiegorivera.bellasartes. Les universités publiques du Chiapas sont sous unach.mx et unicach.edu.mx. Sans www, seccionamarilla.com.mx donne des pages jaunes du tourisme, et chiapasilustrado.com, des pages jaunes tout court. On peut séjourner dans une plantation en montagne: argovia et cuilcovalley avec .com.mx. Notre Musée d’Ethno devrait lire nabolom.org et celali.gob.mx, et se rendre à la XIII Reunion Internacional La Frontera, qui se tient début mars. Un jeune Suisse fiable en tous genres est [email protected], et un jeune architecte sympa, [email protected]. Carlos Slim est sur Wikipedia. La Casa Jecker n’était suisse qu’en partie, mais Bartolomé de las Casas était indien de cœur.

T O U T L ’ E M P L O I • N O 3 9 9 • 2 M A R S 2 0 0 9

FORMATION 43

D urant son congé maternité, Marie a résilié son contrat de travail, en indiquant à son employeur qu’elle

entend consacrer du temps à son bébé et «trouver le mode d’organisation adéquat». Quatre mois après la fin de son congé maternité, Marie s’annonce à l’assurance chômage en affirmant être prête à travailler à 80%. Elle précise à la caisse de chômage avoir cessé son activité pour s’occuper de son enfant, «trop petit pour être laissé à une tierce personne».Suite à cette explication, la caisse annonce à Marie qu’elle suspend son droit aux indem-nités de chômage pour une durée de 20 jours, au motif qu’elle est sans travail par sa propre faute.La gravité de la faute commise par celui qui se retrouve sans emploi constitue en principe le seul critère pour fixer la durée de la suspension du droit à l’indemnité de chômage. Ainsi, la suspension du droit à l’in-demnité de chômage suppose que l’assuré s’est trouvé sans emploi par sa propre faute, c’est-à-dire qu’il a résilié lui-même le contrat de travail sans s’être préalablement assuré d’un autre emploi. Encore faut-il que l’on puisse raisonnablement exiger de lui qu’il conserve son ancien emploi.Le Tribunal fédéral précise toutefois que dans certains cas, la faute peut être réduite si un assuré attend avant de s’annoncer au chômage. S’il recherche du travail avec toute l’intensité requise, dès la résiliation du contrat de travail et jusqu’au moment

de requérir les prestations du chômage, il contribue à diminuer le dommage créé par la résiliation du contrat de travail, dans la mesure où il assume lui-même, dans un premier temps, la perte de gain. Cette règle ne s’applique toutefois qu’à la personne qui aurait pu prétendre, dans ce laps de temps, à des indemnités de chômage.

Une maman qui allaite

Cette condition n’est pas réalisée par Marie. En effet, Marie a cessé de poursuivre son

activité professionnelle au terme de son congé maternité, afin de se consacrer personnellement à son petit enfant. Marie ne s’est inscrite au chômage qu’à partir du moment où elle s’estimait «plaçable». En effet, avant son inscription au chômage, Marie n’était pas disposée à accepter un travail.Marie a résilié son contrat pen-dant son congé maternité, avec effet à la fin de celui-ci. Elle a pris sa décision après avoir rencontré des difficultés imprévisibles, en rapport avec le sevrage de son fils. Aussi, au moment de résilier les rapports de travail, son activité ne convenait plus à sa situation personnelle, si bien que son tra-vail n’était pas réputé convenable au sens de la loi sur le chômage.

Le tribunal a décidé qu’au vu de la situation, il n’y avait pas lieu de prononcer une sus-pension du droit à l’indemnité à l’encontre de Marie.

Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique

au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel.

Société Suisse des Employés de commerce(SEC Suisse) – Case postale 30722001 Neuchâtel – Tel. 0848 810 910 (membres)Tél. 0901 555 717 (non-membres: Fr. 2.50 / min)

Maternité et chômageL’allaitement peut justifier qu’une maman cesse momentanément de travailler. Une mère qui résilie son contrat de travail pour se consacrer à son bébé ne commet pas une faute grave justifiant une suspension de ses indemnités de chômage.

on se croit à Genève ou à Berne. Avec Juan Sabines, le Mexique aura peut-être un jour un Président d'esprit bien «suisse»… qui sait?

Le pétrole âne

Pour l’instant, Sabines se contente de l’es-pace régional prévu par le Plan Puebla-Panama: coopération encore nébuleuse en matière de transport et tourisme… mais un centre de formation contre les catastrophes a vu le jour (il y a eu un ouragan «trans-frontalier» en 2005). Le Chiapas est une province frontière dans les deux sens: face au Bélize et au Guatemala; et face à l’Etat fédéral. C’est la moins catholique du pays, avec des baptistes et autres adventistes

jusqu’au fond des montagnes. Et des slogans vantent le patrio-tisme local: officiels comme «Yo soy Chiapas», ou avec humour, comme cette publicité pour une boisson au raisin, «En Chiapas somos de sangre azul» (= nous avons le sang bleu). Si le Chiapas a les municipalités les plus pau-vres, il a le pétrole et le café, avec même la marque Argovia, créée jadis par des Suisses. Peu de misère sous les yeux, et trois ânes en tout par journée de voyage. Par contre, les moutons sont muse-lés… pas pour les empêcher de bêler, mais de brouter. De toute façon, en voyage, il faut se méfier des apparences: le vrai centre de Comitan se dissimule sous le faux, et le

musée des sciences de Tuxtla est caché par le bois du zoo. Alors pour la couleur locale, à vous de jouer, car avec Tout l’Emploi, on ne voyage que pour travailler. Ou pour étudier: l’Unam (université nationale) se dit mieux classée que l’Uni vaudoise!

Boris Engelson

CAS PRATIQUE

Peut-on résilier son contrat de travail durant son congé maternité et s'inscrire par la suite au chômage?

TIM

Non, les zapatistes encagoulés, ce n’est pas eux…

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