Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation
-
Upload
tout-limmobilier-tout-lemploi -
Category
Documents
-
view
225 -
download
8
description
Transcript of Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation
Limitation de la valeur locative: n’oubliez pas de contrôler!Selon les dispositions légales genevoises, la valeur locative ne doit pas être supérieure à 20% des revenus bruts totaux. Il apparaît cependant, en pratique, que cette norme n'est pas appliquée automatiquement, mais seulement sur demande, voire même sur demande réitérée.
LA CHRONIQUE DE L'AGEDECASSOCIATION GENEVOISE POUR LA DÉFENSE DES CONTRIBUABLES*
(*) association crée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service) ainsi que Me Michel Lambelet.
2
L' on se rappellera que la loi gene-voise connaît une particularité, en ce que le loyer théorique (valeur loca-
tive attribuée à un propriétaire occupant son bien) ne saurait excéder un certain taux d'ef-fort, fixé à 20% des revenus bruts totaux.Il est vrai que la problématique de la limi-tation de la valeur locative au taux d'effort est spéciale, dans la mesure où les calculs doivent être refaits chaque année, puisque la valeur locative théorique peut varier (indexa-tion des barèmes, application de la réduction annuelle de 4% pour occupation continue, rajout de surface locative ensuite de travaux, etc.) et que les revenus du contribuable varient également chaque année.Cela étant, l'AGEDEC avait proposé une méthode simple pour déterminer si l'on pouvait bénéficier du plafonnement du taux d'effort (voir notre chronique dans Tout l'Im-mobilier no. 404, du 23 avril 2007), à savoir qu'il convenait de retrancher de la totalité de ses revenus bruts (code 91.00 de la déclaration) le montant de la valeur locative «normale» ICC, puis de diviser le montant obtenu par 4. Si la valeur locative «normale» ICC était supérieure au montant obtenu, le contribuable pouvait bénéficier de la réduc-tion, c'est-à-dire remplacer le montant de la valeur locative «normale» ICC par le montant obtenu suite au calcul susmentionné.
De «pouvoir bénéficier» à «bénéficier»
Néanmoins, il apparaît que si des contri-buables peuvent bénéficier d'une réduction de leur valeur locative en fonction du taux d'effort, dans les faits cela ne se fait pas
automatiquement, mais bien au contraire sur demande.Les dispositions étant contenues dans la loi, le calcul devrait être effectué directement par l'Administration et la correction dûment effectuée dans le cadre du bordereau de taxation; tel n'est cependant pas le cas.La réalité est autre, dès lors que nous relevons régulièrement des cas où le taux d'effort, bien que demandé, n'a pas été attribué.Ainsi, il est conseillé, lors de la rédaction de sa déclaration d'impôt, de contrôler si l'on peut bénéficier de la valeur locative réduite, et si tel est le cas, de modifier dans la déclaration le montant de la valeur locative à due concurrence, et de mentionner sous observations: «valeur locative limitée au taux d'effort».Cette dernière mention a un double avan-tage:• d'une part, elle attire l'attention du taxa-
teur sur les raisons pour lesquelles la valeur locative pourrait ne pas correspon-dre à la valeur locative «normale» ICC;
• d'autre part, elle permettra à la personne qui contrôle le bordereau d'impôt de se souvenir que cette réduction de valeur locative avait été requise. En effet, les bordereaux peuvent être émis de nom-breux mois, voire années, après la rédac-tion de la déclaration d'impôt.
De la requête à la procédure
En tout état, il convient de contrôler scrupu-leusement le bordereau lorsque celui-ci est envoyé par l'Administration, afin de pouvoir
requérir formellement, par voie de procédu-re, l'octroi de cette valeur locative limitée au taux d'effort, par le dépôt d'une réclamation dans les 30 jours dès la réception du borde-reau d'imposition.A cet égard, certains membres de l'AGEDEC ont été contraints, pour les années fiscales 2005 à 2007, de déposer des réclamations qui, dans les deux tiers des cas, ont abouti à la correction du bordereau d'imposition après réclamation. Mais dans un tiers des cas, les réclamations ont été rejetées et ont dû faire l'objet d'un recours à l'instance supérieure.Il est à préciser que la plupart de ces recours ont été stoppés par acquiescement de l'Ad-ministration en cours de procédure.
Michel LambeletAvocat, Expert en fiscalité,
Président de l'AGEDEC
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 4 9 6 • 4 M A I 2 0 0 9
informe ses membres que l’Assemblée générale du 7 mai 2009se tiendra à UNI MAIL à 18h30
Attention changement de salle: MR280
AGEDEC – Case postale 5704 – 1211 Genève 11www.agedec.ch
ASSOCIATION GENEVOISE POUR LA DÉFENSEDES CONTRIBUABLES
Demande d'adhésion (Cotisation annuelle CHF 60.-
y. c. protection en contentieux fiscal)
Nom
Prénom
Adresse
NPA
Localité
A retourner à: AGEDEC – case postale 57041211 Genève 11
(Tél. 022 320 44 00 – Fax 022 321 10 08)
est fasciné par l’intérêt et l’origi-nalité des deux journaux gratuits «20 Minutes» et «Matin bleu»
(23.04.09):
On comprend que la fusion soit imminente.
se réjouit d’entendre le sermon, en chaire, d’une pomme visiblement très éloquente («Tribune» du 20.04.09):
regrette que, de nos jours, tout soit à vendre («Tribune» du 20.04.09):
aime bien quand «Coopération» (no. 8/fév. 09) se lance dans la défense et l’illustration de la langue fran-çaise:
L’ennui est que le terme de «croque-mort» n’a rien à voir avec cette légende urbaine, mais provient du vieux français «croquer»
pour «taper». Ainsi, un «croque-mort» est celui qui enfonce les clous du cercueil, comme un «croque-notes» est celui qui tapote son ins-trument à cordes ou à touches.
salue les efforts de vulgarisation de la «Tribune» (25.04.09), qui se penche sur les vigiles et les physionomistes
de boîtes de nuit :
Un videur sert à remplir et un journaliste de la «Tribune» à écrire, pas à se relire.
s’incline devant l’explication limpide du «Temps» (08.04.09):
3
Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP.
Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry OppikoferCoordination: Laurent Chatelain, Carole Viollet. Publicité: Gregory Pavoni, Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Carol Bussinger,Philippe Morselli, Sophie Hostettler. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SARédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 CarougeTél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch
© Plurality Presse SA, 2009.
La semaine d'OLBPsychologie vélocipédique
Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Radio Lac, 91.8.Ecoutez les émissions passées sur www.radiolac.ch!
Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer
LE LUNCHIMMO
Semaine du 4 mai 2009
Invitée: Elisabeth Chatelain,Députée, coprésidente Comité pro-CEVA«CEVA: la voie est presque libre»
Securelec
des clients de DEFFERRARD & LANZ SAobtiennent un taux excellent ou très bon !80%
Genève022 799 44 75
Nyon022 363 07 75
Lausanne021 641 15 75
Vevey021 922 89 75
www.d-l.ch
Type de taux
Construction
Variable
Libor 3 mois
1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
15 ans
20 ans
excellent
2.00 % net
2.625 %
1.00 %
1.40 %
1.35 %
1.66 %
1.95 %
2.20 %
2.38 %
2.52 %
2.64 %
2.74 %
2.82 %
3.07 %
3.55 %
très bon
2.25%
2.75 %
1.25 %
1.60 %
1.55 %
1.86 %
2.15 %
2.40 %
2.58 %
2.72 %
2.84 %
2.94 %
3.02 %
3.27 %
3.65 %
bon
2.50+1/4 %
3.00 %
1.50 %
1.80 %
1.75 %
2.06 %
2.35 %
2.60 %
2.78 %
2.92 %
3.04 %
3.14 %
3.22 %
3.47 %
3.75 %
Taux d’intérêts hypothécaires pour appartement, villa, et immeuble résidentiel. Taux valables au 29.04.2009
022 363 15 75
Bien plus qu’un excellent taux!
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 4 9 6 • 4 M A I 2 0 0 9
Pour notre clientèle exclusiveNOUS RECHERCHONS
Quartier rive droite
VILLA À VENDRE 150 m2 HABITABLES AU MINIMUM
Réalisation rapide et discrétion
G SPG-Rytz
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCERoute de Chêne 36 - 1208 Genève
Tél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05
«C' est une nouvelle fièvre verte et elle touche désormais les rats des villes tout autant que
les rats des champs». Comme l’explique le magazine Prestige Immobilier dans son nouveau numéro, en vente en kiosques, le jardin n’est plus une activité réservée à quel-ques amateurs privilégiés, mais une nouvelle passion qui concerne pratiquement tout le monde, y compris tous ceux qui n’ont pas de jardin,… mais disposent d’une terrasse ou d’un balcon. «Créer son espace vert, cultiver ses fleurs, planter ses fruits et ses légumes, observer la croissance et l’harmonie de la nature», c’est désormais l’activité préférée des Romands.
Une forme de méditation active
Interrogeant écrivains et philosophes, le magazine constate que le jardin incarne à sa manière une forme d’action directe, qui parle au corps et à l’esprit et met en éveil tous les sens. Dépense physique d’abord, puisque tout jardinier doit se préparer à travailler et retravailler chaque jour, inlas-sablement, son pré carré. Sens esthétique ensuite, puisque le jardin doit forcément être beau et harmonieux, équilibré et chatoyant. Et c’est en vivant au rythme du jardin que tous les jardiniers ressentent forcément, au fil du temps, une sorte de communion pro-fonde avec la nature, qui est une forme de spiritualité, de perception simple et tranquille du mystère des choses.«Le travail dans le jardin est en lui-même une
méditation active, relève ainsi Erik Pigani, un journaliste et écrivain français spécialiste du zen. Tous les jardiniers, amateurs ou pro-fessionnels, le savent, le jardinage est une extraordinaire école de patience, puisqu’il faut faire et refaire sans cesse, réussir mais aussi accepter d’échouer, de reconnaître que la nature a ses propres droits et ses propres
exigences. Voilà en quoi, finalement, l’art du jardin est avant tout un art humain».
«Tout pour les jouets de notre fille!»
Mais comme la maison ne s’arrête pas à l’ex-térieur, «Prestige Immobilier» est aussi entré à l’intérieur, c’est-à-dire dans la maison de
TOITURES Les Spécialisteswww.cuivretout.ch - 022 782 86 22
> Avec Cuivretout, prenez la bonne direction
A nos annonceurs
vous propose chaque semaine un tirage au sort parmi
toutes les annonces. Le bon à tirer gagnant aura droit à
une annonce gratuite* de la même valeur.
et
* Valable durant 1 mois
PRESSE IMMOBILIÈRE4
Prestige Immobilier joue la carte verteTout sur le jardin, ses charmes multiples, ses exigences, ses plaisirs. Dans son nouveau numéro qui vient de paraître, le magazine Prestige Immobilier, référence de l’immobilier d’exception en Suisse romande, consacre un dossier spécial au jardin, devenu selon lui, en ces temps d’écologie triomphante, «une passion à la fois individuelle et collective». Au sommaire également, la décoration des people et les créations des artistes.
La fièvre verte contamine un public de plus en plus large.
FOTO
LIA
people et d’artistes. La jeune comédienne genevoise Jade Amstel habite, avec son mari et leur fille de 2 ans, Milla, dans un duplex aux teintes claires et aux formes épurées, qui dégage une atmosphère légère et très origi-nale. Un coin lecture pour découvrir le plaisir des textes, un coin zen pour des moments de ressourcement et d’écoute de soi. Mais le personnage principal de son appartement, c’est Milla. «Tout s’est remodelé en fonction
de ses jeux et de ses jouets. Au salon, nous avons déplacé le canapé pour lui laisser plus de place pour jouer».Chez les créatifs, Prestige Immobilier a ren-contré aussi Jean-Daniel Mayer, photographe et poète. Dans les images qu’il présente, il met en scène le rapport à l’espace, les fré-missements et les nuances qui composent et modifient insensiblement les lumières et les couleurs. Un travail sur le volume et
les matières que le décorateur Rémi Tessier orchestre aussi dans un tout autre genre, plus global mais tout aussi paisible: sa déco-ration de l’hôtel La Réserve, à Paris, est un modèle de raffinement et de sérénité.Enfin, le magazine présente, dans ses offres de vente, des centaines de maisons et de propriétés exceptionnelles. De quoi rêver!
Jaques Rasmoulado
PRESSE IMMOBILIÈRE 5
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 4 9 6 • 4 M A I 2 0 0 9
• Rangement sur mesure• Dressing• Bibliothèques • Claustras
www.archea.fr
24 bd He lvé t ique - Genève Té l . 022 735 42 42
P la t de S t -Cergues - AnnemasseTé l . 0033 450 850 900
-20%sur toutes nos
portes*
nos prix tombentà pique
*Pour toute commande du 25/04/09 au 09/05/09. Offre réservée aux particuliers et non cumulable avec une autre promotion en cours. Voir nos conditions en magasin
Du 25 avril au 09 mai
La comédienne genevoise Jade Amstel vous invite dans son duplex...HOSTETTLER
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 4 9 6 • 4 M A I 2 0 0 9
2010. Outre l'emploi de matériaux de haut de gamme, un effort particulier est entrepris pour les économies d'énergie, par l'application de la norme Minergie, «ce qui n'est pas sans nous poser d'importants problèmes d'isolation de l'enveloppe extérieure et des combles, comme c’est le cas avec tout bâtiment ancien», recon-naît Nicolas Garnier. Par ailleurs, l'architecte Jol Bronnimann prévoit de reconstruire la toi-ture d'origine, ainsi qu'une extension appelée
«Guest House», comprenant deux ailes supplé-mentaires qui devraient abriter une douzaine d'appartements plus modestes, destinés au personnel d'entretien et aux visiteurs. Pour garantir la sécurité des résidants et de leurs biens, un soin attentif sera mis à l'ins-tallation d'un système de vidéo surveillance très sophistiqué et à l'engagement de vigiles opérationnels 24 heures sur 24. Au total, la résidence de luxe va créer une quarantaine d’emplois pour assurer son fonctionnement. Ce segment de produits, de prestations et de clientèle transmet visiblement un message de confiance en l’avenir helvétique, qui tranche sur la sinistrose ambiante.
Jean-Pierre Buchet
LES PROJETS DE LA SEMAINE 7
4 route de Drize - Carouge - Tél. 022 343 09 30à 200 m du rondeau de Carouge - Tram 12Entrée par la route de Drize - Grand Parking
LIQUIDATION TOTALE
Un équipement ménager de haut de gamme.
DR
LES PROJETS DE LA SEMAINE 9
caractère «sur mesure» de la future installa-tion. Notons enfin que deux places visiteurs en surface sont prévues; l’accès en voiture se fera par la rue des Vollandes, l’accès des piétons par Frontenex.L’échec cuisant infligé par le Tribunal fédéral aux opposants à la réalisation du CEVA, la semaine dernière, est également à mention-ner. Ce futur RER fera de la Gare des Eaux-Vives, toute proche du «Patio de Frontenex»,un pôle de déplacement ferroviaire ultra-pratique, permettant de joindre rapidement et confortablement les quatre coins de la ville et de la région. Plusieurs lignes de tram et de bus passent à portée immédiate du «Patio», qui est entouré de restaurants, ser-vices publics, lieux de promenade et autres commodités du centre-ville.
Des lofts dignes de ce nom
Du côté des lofts prévus sur trois étages et dont la location est gérée par le direc-teur des ventes de la SPG Claude Atallah, l’espace, la luminosité (rappelons que les distances aux autres immeubles sont large-ment comptées, même si le bâtiment est implanté dans un quadrilatère urbain) sont de règle, mais avant tout la liberté. La SPG propose en effet des surfaces de quelque 175 m2 à 245 m2, ou la réunion de certai-nes d’entre elles pour créer de superbes duplex de plus de 420 m2 ou des triplex dépassant les 630 mètres carrés! Les futurs locataires (plusieurs se sont déjà manifestés à la simple vue du panneau de chantier fraîchement installé) bénéficie-
ront d’équipements de qualité supérieu-re, comme on l’imagine: électro-ménager de pointe, vidéo-surveillance, parquets de chêne posé en «pont de navire», confort thermique irréprochable (rafraîchissement d’air, chauffage au sol, ventilation à double flux) dans le respect des normes Minergie – synonymes à la fois d’économie et de fia-bilité. A n’en pas douter, les matériaux et le concept architectural élégant de l’immeuble en feront une adresse cotée.
Avec sa combinaison d’activités tertiaires et de logements branchés, ce «Patio» s’avère d’ores et déjà l’une des réalisations mar-quantes de l’année 2010.
V.N.
Renseignements: Locaux commerciaux: François Delaite, SPG, tél. 022 849 62 26, E-Mail: [email protected]. Lofts: Claude Atallah, SPG, tél. 022 849 61 31, E-Mail: [email protected].
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 4 9 6 • 4 M A I 2 0 0 9
SECURELECcase postale 2007 - 1227 CAROUGE Tél. 0223081620 - Fax 0223081630
[email protected] d’inspection accrédité depuis 2005
Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée …!
SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques
BESOIN D’UN RAPPORT DE SÉCURITÉ ?…Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.
Votre sécurité • Notre priorité
SecurelecACCREDITATION N°112
SECURELEC - VAUDCase postale 297 - 1024 ECUBLENS Tél 0216328020 Fax 0216328025
Des espaces généreux et agréables à vivre.
SPG
• Tolérance zéro pour les tags
D’une fausse guerre à de vrais résultatsOn se souvient avec commisération de l’époque où le conseiller administratif Christian Ferrazino avait «déclaré la guerre aux tags», sans qu’aucun effet ne soit constaté. Les temps ont visiblement changé, puisque son successeur Pierre Maudet se fait quant à lui un devoir de mériter le surnom de «Monsieur Propre» dont quelques folliculaires attardés pensent qu’il porte préjudice. Bien au contraire, le respect minimal du cadre de vie urbain est l’un des éléments de la «qualité de ville» dont les Genevois ont longtemps été privés par l’incurie ou la dispersion de leurs édiles. A chaque mois son offensive de propreté citadine: avril 2009 restera associé à l’ouverture de la chasse aux tags, sous l’étendard de «Genève.net».
L ors d’une récente conférence de pres-se, Léonard Vernet, distingué président de l’Union suisse des professionnels
de l’immobilier (USPI) Genève, très à l’aise dans le paysage bariolé de la Maison de quartier de la Jonction, a tenu au nom de son association à accompagner les efforts de la Municipalité en vue de libérer la cité et ses immeubles de toute sorte de souillures. Onse rappelle d’ailleurs que les régisseurs, tout
comme la Chambre genevoise immobilière, collaborent activement avec le Département de Pierre Maudet, sur divers fronts allant de la valorisation du métier de concierge à la lutte contre les diverses déprédations dont souffre le patrimoine bâti.En Vieille Ville, une première offensive anti-tags a été menée au printemps 2008 (voir Tout l’Immobilier no. 456, du 9 juin 2008). La totalité des graffitis ont été enlevés et des contrats d’assurance conclus par les propriétaires d’immeuble. En 6 mois, 23 tags seulement ont réapparu et ont été aussitôt réduits à néant, tandis que le taux de 50% d’immeubles assurés était atteint (prime de 400 francs par an). Fort de cette expérience, le conseiller administratif a développé un plan d’action affiné. Le territoire urbain a été divisé en 10 quartiers, répartis entre 4 entreprises privées sélectionnées sur appel
d’offres. Le premier nettoyage est assumé par ces entreprises; avec l’aide de l’USPI et de la CGI, les propriétaires sont simulta-nément invités à s’assurer. La prime est de 500 francs par an pour les 30 premiers mètres linéaires, puis 40 francs le mètre supplémentaire. Fonctionnaires et concier-ges privés disposeront d’un formulaire prati-que et d’un numéro permettant de signaler un tag.
D’ici la fin de l’année
Le premier secteur à bénéficier du système, Jonction-Acacias-Saint-Jean, totalise 13 000 mètres carrés de façades souillées, soit quelque 500 bâtiments touchés. Fin 2008, les propriétaires ont été invités à s’assurer. Parallèlement, les entrepreneurs concession-naires ont investi du temps et des moyens, à leurs propres frais, dans cette opération. L’un d’eux, Bill Seidl (TagsOff Sàrl), a exposé la difficulté, mais aussi l’intérêt de ce parte-nariat: «On a l’impression que tout le monde s’allie pour se réapproprier l’espace public», s’est-il réjoui, précisant que les produits utilisés sont aussi «bio» que possible. Pierre
Maudet espère que d’ici la fin de l’année, les 4 secteurs comprenant 10 quartiers auront tous été traités et que «la fin du laisser-aller» aura été perçue par la population… et par les tagueurs, contre lesquels des plaintes seront systématiquement déposées. L’idéalétant que chaque immeuble soit assuré, le point de rentabilité sera néanmoins atteint si plus de la moitié d’entre eux sont sous contrat.
Th.O.
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 4 9 6 • 4 M A I 2 0 0 9
ENVIRONNEMENT10
Cette fois, les tagueurs ont identifié leur ennemi.
Rue des Plantaporrêts, avant et après.
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 4 9 6 • 4 M A I 2 0 0 9
• Des œuvres exceptionnelles pour une première exposition
La galerie Bailly ouvre au pied de la CathédraleBon sang ne saurait mentir: représentant de la troisième génération d’une famille de marchands d’art parisiens, Charly Bailly a choisi Genève pour y installer sa galerie, inaugurée jeudi au cœur de la Vieille Ville, 10, place de la Taconnerie. Aguerri par une expérience acquise chez Sotheby’s à New York, Londres, Amsterdam et Milan, le jeune marchand d’art a d’ores et déjà établi sa propre notoriété et bâti à Genève, depuis 2005, des relations empreintes de confiance avec une clientèle suisse et résidante d’amateurs éclairés et de collectionneurs. La spécialité de la nouvelle galerie: l’éclectisme axé sur des valeurs sûres.
L es tableaux, dessins et sculptures qui seront présentés chez Charly Bailly FineArt seront, pour la très grande majorité,
anciens et répertoriés. «Du XIIe au XVIIIe siè-cles»: le champ d’action est vaste, d’autant que la jeune maison annonce d’emblée des exceptions, telle l’œuvre d’André Lanskoy, datant des années 1930 et marquant la transition entre le figuratif et l’abstrait chez cet artiste russe né en 1902. Un tableau vendu durant l’installation de l’exposition inaugurale, avant même que la galerie ouvre
ses portes. Excellent présage, renforcé par le lancer propitiatoire de pièces de monnaie sur le sol de l’arcade par Madame Bailly mère, selon une sympathique tradition.
Recherches
«Septante pour cent de notre temps est investi dans la recherche d’œuvres», expli-que Charly Bailly, qui se félicite de «deux ou trois découvertes, moins importantes que celles de mon père, mais tout de même gra-tifiantes». Installé depuis plus de 30 ans au Quai Voltaire, face au Louvre, puis dans un hôtel particulier redessiné par Jean Nouvel, Charles Bailly Senior est en effet une réfé-
rence, tant en art ancien qu’en art contem-porain. Loin de l’ombre tutélaire paternelle, mais nourri d’une passion chevillée au corps de toute la famille, Charly Bailly a réuni pour cette exposition des œuvres très variées, aux signatures prestigieuses, de Matisse à Sisley en passant par une superbe Vierge à l’Enfant de Tiepolo et deux toiles marines d’Henry Bacon. La vue de Civitavecchia, grande huile de Charles-François Grenier de Lacroix, dit Lacroix de Marseille, est aussi très impres-sionnante.«L’offre de prix corrects et la garantie de l’ori-gine des œuvres sont deux de nos principes fondamentaux, souligne Charly Bailly. C’est ce qui nous permet de traiter avec les col-lectionneurs, les musées, les institutions, et de mémoire de Bailly, il n’y a jamais eu de retour d’une œuvre, ni de contestation de sa provenance ou de son authenticité». Dans ses différentes galeries, la famille a toujours préféré, en cas d’absence d’une absolue certitude, attribuer une pièce à l’école de tel ou tel artiste plutôt qu’à lui-même. «Lesœuvres contemporaines sont évidemment
plus aisées à expertiser, puisque les experts sont toujours vivants, les catalogues vérifia-bles immédiatement. Pour les tableaux et sculptures datant de plusieurs siècles, il faut davantage d’efforts. Mais c’est passionnant», conclut le galeriste.
Th.O.
G SPG-Rytz
Soyez en contact quotidien avec nousConsultez notre sitewww.spg.ch
et abonnez-vous à notre système de recherche multicritères
Mise à jour quotidiennede nos offres de vente et de location
SOCIÉTE PRIVÉE DE GÉRANCERoute de Chêne 36 - 1208 Genève
Tél. 022 849 61 40 - Fax 022 849 61 05
ARTS 11
Charly Bailly et son épouse, devant la «Vue de Civitavecchia».
HO
STET
TLER
Un Tiepolo qui ne peut qu'émouvoir.
ELEO
NO
RED
EUT
HEM
ANN
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE12
IMMOBILIER REAL ESTATE
APPARTEMENTSVÉSENAZ*5 pces attique, vue panoramique lac, mansar-dé, 2e/dern ét., calme, 198m2 + terr. + balc., séjour-cheminée 40m2, cuisine-repas, 3 chbres, 2,5 bains, garage. Fr. 1'990’000.-CRÊTS-DE-CHAMPEL*6,5 pces, traversant, 4ème, vue, début XXe
rénové, 167m2, balc., séjour-cheminée 40 m2, cuisine+repas 14m2, 3 chbres + bureau, 1,5 bains, poss.park int., Fr. 2’380’000.-Studio (facultatif mais non vendu séparément) combles, 52m2. Fr 590’000.-FLORISSANT*8 pces traversant, spacieux, 4e ét., 206 m2 + loggia-balcons 39m2, séjour-cheminée-s. à man-ger 64m2, 4 chbres, 3,5 bains, 2 box auto en location. Fr. 2’900’000.-
VILLASCOLLEX-BOSSY*Contiguë, près facilités, calme, sur 490 m2, bord. z. agric., 6 pces, séjour-cheminée 35 m2, 4 chbres, 2 s.d’eau, 120 m2 hab. / 200 m2 utiles, couv. + 2 park. Fr. 1'200’000.-MEYRIN*Maison village, neuve calme vue campagne, sur 990m2 arborés, 6 pces 4 chbres, 3,5 bains, 172m2 + s-sol 45m2 (aménageable) Livr. fin 09.
Fr. 1’790’000.-ANIÈRES*Mitoy. récente, superbe vue lac, piscine chauf-fée 8x2,5 sur 350 m2 clos, 120 m2 hab. + s-sol60 m2 aménagé, standing, 3 chbres, 2,5 bains, cheminée, box 2 voit. (plage privée pour riverains).
Fr. 1’780’000.-AÏRE*Indiv. sur 1200m2 clos+arborés, 200m2+ s/sol, 3 chbres, 2,5 bains, grand séjour-cheminée, chalet jardin, park. Fr 1’950’000.-PLAN-LES-OUATES*Indiv., sur 630m2 clos, calme, près commodités, 210m2 hab./285m2 utiles, 5-6 chbres 2,5 bains, studio indép. 62m2, piscine 10 x 5, couv. 2 voit. + 2 park. ext. Fr 1’990’000.-THÔNEX*Jumelle sur 1300m2 arborés, 200m2 hab. + s-sol 5 chbres, 2,5 bains, séjour 80m2, garage + parking. Fr 2’150’000.-CORSIER*Jum., sur 680m2 clos, percée lac, 8 pces, 200m2
hab./300m2 utiles, finitions luxe, séjour-cheminée + véranda 50m2, cuisine-repas, 5 chbres,3,5 bains, (jacuzzi) box + park. Fr. 2’600’000.-GY*Ferme rénovée, calme, vue panor., sur 3800m2, arborés, 300m2 hab., séjour-cheminée, 4 chbres, 3,5 bains, box + couv auto. Fr. 3'480’000.-
CORSINGE*Maison village, luxe, calme, sur 1480m2 clos, bord z. agr., 260m2 hab., cuis.-repas-séjours 190m2, cheminée, 3 chbres, 2,5 bains, + annexe-cottage 100m2, cheminée, 2 ch., 2 bains, box+ park . Prix sur demande
CHÊNE-BOUGERIES*Indiv., plain-pied en L, calme, près commodités, sur 3000 m2 clôturés, 9 pces, 360 m2 hab. / 600 m2
utiles, séjour-cheminée 80 m2, 5 chbres, 2,5 bains, + annexe-cottage, 2 chbres, 2 bains, 120 m2 hab./240 m2 utiles, piscine chauffée 7x4, 2 box de 2-3 voit. Fr. 6'700’000.-
*visibles sur www.revac.ch
www.revac.ch
à 500 m de la Gare Cornavin
K 022-934997,
Immeuble
Mandatés par d’importantes sociétés internationales
RECHERCHONSTerrains à bâtir, maisons à raser ainsi que tout bien immobilier
CANTONS DE GENEVE - VAUD
022 707 15 505, RUE ROUSSEAU - 1201 GENEVE
VILLASVernier
Charmante villa contiguë de 65m2 hab., sur parcelle de 617m2, 2 ch, terrasse+jardin. 2 places de parking. Frs 690'000.-
BellevueCharmante villa individuelle 5pces, 106m2
hab. + sous-sol aménagé. Cheminée, véran-da, 2 parkings extérieurs. Disp. fin 2009.
Frs 920'000.-
Prégny-ChambésyTriplex avec jardin, 7 pces, 150m2 hab.+ s-sol, terrain 180m2, 5ch, cheminée, box, situation agréable. Frs 1'450'000.-
Grand-Saconnex/Cointrin
Belle villa indiv., 220m2 hab., parcelle 1’401m2. 4 ch., terrasse. Très bien entrete-nue. Frs 2'700'000.-
APPARTEMENTSVersoix
Charmant 3 pces entièrement rénové, 1 ch. Box, cave, disponible de suite.
Frs 520'000.-
Grand-SaconnexGrand 5 pces, 168m2 PPE, terrasse 21m2,2 places en s-sol. Frs 1'480'000.-
VersoixProche port de Choiseul, spacieux et lumi-neux 7 pces, 200m2 PPE, 3 ch., loggia, cave, 2 place de parc. Frs 1'590'000.-
Consultez nos offres surwww.aeschmid.ch
Tél.: 022 860 27 37
A l a i n G a r i nCabinet Immobilier Privé
GENTHODBelle villa classique
290m2 d’habitation, sur 2 niveaux. Très grande cuisine équipée habitable (env. 40m2), spacieux living, véranda,
4 chambres à coucher, 2 salles de bains.Garage fermé. Parcelle de 908m2
dans quartier résidentiel.
Prix demandé: Fr. 1'980'000.-
022 347 05 05
THÔNEXTraversant, 4 pièces
94 m2, balcon, box Calme, ensoleillé, bien situé
Fr. 790'000.- Tél. 079 740 56 58
Genève A l a i n G a r i nCabinet Immobilier Privé
GOLF DE BOSSEYVilla
de 160m2 d’habitation. Grande cuisine équipée, salle à manger, living avec cheminée, 3 chambres à coucher,
3 salles de bains, 2 belles terrasses. Garage souterrain.
Prix demandé: 580'000 Euros
022 347 05 05
MEINIERCharmante villa contiguë
récente de 180 m2 avec jardin7 pièces – 4 chambres
Luminosité – calme absoluCHF 1'590'000.-
www.baour-immo.chTél. 021 799 30 30
APPARTEMENT NEUFRIVE GAUCHE GENEVE
PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE130 m2 habitables, traversant
Terrasses - Balcons - Garage privé
[email protected] - 022 718 80 85Case postale 3325 - 1211 Genève 3
ThônexRavissante villa de 200m2
avec un magnifique jardinde 1350m2, vaste séjouravec cheminée, 5 chambres,proximité bus, garage, à voir.
Fr. 1'950'000.-
VeyrierCharmant appartement de140m2, vaste séjour lumi-neux, 4 chambres, 2 sdb,2 balcons, calme et parfaitétat, box et parking.
Prix sur demande
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE14
Genève
Genève
CONCHESBELLE PARCELLE
Jolie parcelle située à Conches, d’environ 1'650 m2, situation agréable à proximité immédiate des écoles et des commerces de Florissant. Se trouve sur celle-ci, une maison des années 50. Terrain viabilisé, 330 m2 habitables constructibles. Réf. 5583.
Fr. 3'300'000.-
CHANCYVILLA MITOYENNE
Maison de 150 m2 sur une parcelle de 160 m2. 7 pièces sur 3 niveaux + sous-sol. Séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, 1 bureau, 3 sdb/wc dont 1 avec Jacuzzi et douche à jet, balcon et jardin. Pièce en sous-sol avec accès indépendant. Réf. 5786
Fr. 1’250'000.-
CHOULEXMAISON DE VILLAGE DU XVIe
Cette maison de village d’env.600 m2 habitables nécessite d’importants travaux ainsi que le réaménagement complet de ses volumes. Possibilité de créer 1 ou plusieurs logements. Jardin d’agrément et jolie cour. Réf. 5790
Fr. 1'700'000.-
ANIÈRESVILLA MITOYENNE
Avec piscine et vue lac. Villa moderne de 120 m2 sur une parcelle de 350 m2. Construite en 2006 avec matériaux de qualité et finitions haut de gamme. 6 pièces sur 2 niveaux + s-sol. Garage fermé pour deux voitures. En parties communes, un accès au lac et une plage privée pour les riverains. Réf. 5774.
Fr. 1'780'000.- À V
END
RE
À V
END
RE
À V
END
RE
GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE21-23, CH. DE GRANGE-CANAL I 1208 GENEVE I TÉL. 022 707 10 50 I WWW.GRANGE.CH
À V
END
REÀ
VEN
DRE
www.comptoir-immo.ch VENTE: + 41(0)22 319 88 03/18 • Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • [email protected]
À VENDRE À VENDRE À VENDRE À VENDRE
MEINIER
Agréable villa jumelle de 7 pièces de 180 m2 habitables.
Construite sur deux niveaux, 4 cham-bres à coucher, 3 salles d'eau, 2 pla-ces de parking et disposant d'un joli jardin de 158 m2.
Prix de vente Fr. 1'590'000.- réf 813
CHAMPEL
Appartement de 6 piècesau 7ème étage.
Luminosité, ensoleillement et vue dégagée, 159 m2 PPE avec un balcon de 20 m2 PPE, 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau, cave et parking en sous-sol.
Prix de vente: CHF 1'790'000.- réf 429
GRAND-SACONNEX
Appartement entièrement rénové de 6 pièces au 3ème étage.
Quartier calme, surface de 125 m2 PPE, 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau, cuisine à agencer balcon + loggia de 9 m2 et 6 m2.
Prix de vente: CHF 1'100'000.-réf 443
PUPLINGE - CORNIÈRE
Charmants appartements au coeur du village.
Dans une petite copropriété de style villageois à 7km de Genève. Confortables, lumineux, en rez-de-jardin ou à l'étage. Beaux espaces de vie et tranquilité.
Prix attractifs
APPARTEMENT FLORISSANT160 m2 habitables 6 pèices
Loggia et balcons.Cave et garage
[email protected] - 022 718 80 85Case postale 3325 - 1211 Genève 3
APPARTEMENT - RIVE GAUCHEÀ RÉNOVER
EXCEPTIONNEL IMMEUBLE ANCIEN300 m2 habitables
8 pièces avec haut plafond
[email protected] - 022 718 80 85Case postale 3325 - 1211 Genève 3
Genève – CentreSpacieux appartement de 4 pièces
Séjour et cuisine équipée, 2 chambresProche des commerces
et des transports Immeuble de standing
PRIX: Fr. 985'000.- TEL.: 079 826 50 18
GENTHOD - Vue lacAppartement 180 m2 avec jardin privatif
dans propriété début XXe siècle. Hauts plafonds, cheminées d'époque.
Grande cave. Box. Libre de suite.
Prix à discuterTél. 022 779 16 31
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE16
www.tekcuisines.ch
Genève
23, rue Eugène-MarzianoCH-1227 AcaciasTél. +41 (0)22 308 45 10
Lausanne (succursale)2, chemin de BrollietCH-1023 CrissierTél. +41 (0)21 635 04 08
GENTHODVilla jumelle de style contem-porain, 250 m2 habitables, 1'200 m2 de parcelle, séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur salle à manger, 2 chambres, 2 salles d’eau, bureau, grande pièce à vivre.
Fr. 1'200'000.-
GRAND-LANCYTriplex de 8 pièces, attique, 255 m2 habitables, terrasse de 127 m2 sur 2 niveaux, comprenant séjour/salle à manger, cuisine agencée équipée ouverte, 5 cham-bres, dressing, bureau, 4 salles d’eau, cave et 2 places de parc.
Prix sur demande
PLAN-LES-OUATESAncienne maison de village rénovée en triplex de 6 pièces, 180 m2 hab., parcelle de 155 m2, comprenant 2 arcades louées, salon, véranda, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d’eau, cave et box.
Fr. 1'580'000.-
PUPLINGEAppartement de 4 pièces + mez-zanine, 145 m2 habitables, 24 m2
de balcon, comprenant séjour, cuisine équipée, wc visiteurs, 2 chambres, salle de bains, cave et 2 places de parc intérieures.
Fr. 1'205'000.-
Genève
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE 17
Genève
CHAMPEL (RG972)Bel appartement de 3 pièces, très lumineux et calme, traversant avec deux grands balcons. D’une superfi-cie de 88m2, cet appartement est très fonctionnel et en parfait état. Ce logement comprend une belle cham-bre, un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée, un hall et un grand réduit. CHF 895'000.-
CHENE-BOURG (RG976)A saisir ! Magnifique duplex de 189 m2 PPE, 4 chambres, 2 bains, 2 parkings, couvert, jardin, situation calme.
CHF 990'000.-
DARDAGNY (RD558)Très belle villa jumelle, 4 pièces, surface utile 140m2, terrain 177m2, places de parc extérieures, vue spectaculaire sur le vignoble et le Jura, calme absolu, orientation ouest.
CHF 1'095'000.-
VESENAZ (RG969)Construite en 1998, belle villa jumel-le de 6 pièces, env. 158 m2 + sous-sol, 4 chambres, parcelle 612 m2, garage fermé, couvert pour 2 voitures, 1 place de parc ext., calme et proche de tout.
CHF 1'590'000.-
VESSY (RG967)Superbe villa moderne d'architecte, 138m2 hab. + sous-sol, 240m2 dispo-nibles, situation calme et à proximité des facilités, exposition plein sud, 3 chambres, 3 salles de bains, matériaux de qualité, 1 garage, 1 parking. CHF 1'730'000.-
CHENE-BOURG (RG975)Cette jolie propriété se compose d’une villa d’une surface de 195m2
(avec 3 appartements), d’un chalet indépendant de 20m2, sur un terrain de 749m2. Rafraîchissement à pré-voir. Beau potentiel !
CHF 1'970'000.-
RUSSIN (RD557)Magnifique ferme villageoise du 16e
siècle, surf. hab. 400m2, 10 pièces, rénovation complète dans les années 70, lumineuse et spacieuse, belle vue sur le Fort de l’Ecluse et les monta-gnes, places de parc ext.
CHF 2'500'000.-
TROINEX (RG968)Authentique ferme genevoise, début XXe, plus de 400m2 de surf. hab., au calme, proche toutes commodités, bâtiment privé (44m2), bâtiment commercial (96m2), dép. (12m2), 2ème
dép. (25m2). Parcelle 3606m2. Travaux à prévoir. Prix sur demande
R É G I ES C H M I DAgence immobilière www.engelvoelkers.ch/geneva
85, rte de Chêne - 1224 Ch.-Bougeries
Tél. 022 860 89 [email protected]
29, quai des Bergues - 1201 Genève
Tél. 022 716 22 66 [email protected]
www.engelvoelkers.ch/geneva
* Offre soumise à conditions, non cumulable avec d’autres promotions. Economie d’intérêts calculée à titre indicatifsur la base des taux au 5.3.2009, sous réserve de modification.
Economisez jusqu’à 1 and’intérêts sur votre
prêt immobilierDu 1er avril au 30 juin 2009, vous fixez la durée de votre hypothèque
de 2 à 12 ans et automatiquement vous économisez de2 à 12 mois d’intérêts sur votre financement. C’est génial!
Par exemple, pour un prêt de CHF 800’000 fixé pendant 12 ans,vous économisez 12 mois d’intérêts, soit un montant de CHF 30’000 d’intérêts*.
Contactez nos spécialistes au 022 809 22 16 ou sur www.bcge.ch!
tmp
.ch
15 rue Pierre Fatio, 1204 Genève - www.fondval.ch
A VENDRE – CENTRE-VILLE
Appartements d’exception de 73 à 277m2 dans l’immeuble Clarté, œuvre de l’architecte Le Corbusier, (1932) en cours de restauration (2007-2010).
Classé monument historique d’importance nationale, ce bâtiment fait l’objet d’une demande d’inscription au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Tous les lots sont actuellement loués.
Prix élevés justifiés, sur demande.
Grange & Cie SA 022 707 10 50Naef et Cie SA 022 839 39 37De Rham SA 022 809 69 69Jean Simonin SA 022 704 19 43
, en liquidation
CHÊNE-BOUGERIES
A l’abri des nuisances, belle villa jumelle proche commodités. 176m2 hab. + s-sol aménagé, gd séjour, cuisine/coin repas, 3 ch., 3 bains, s. jeux. Parcelle de 855m2.Garage double. Fr. 2'300'000.-
VEYRIER
Luxueuse villa familiale proche écoles. 250 m2 hab. + s-sol, 4 ch., 3 bains, gd séjour , s. à m. sépa-rée, bureau, cuisine + véranda, s. jeux, sauna, etc. Piscine. Parcelle de 1400 m2. Fr. 4'200'000.-
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE18
GENEVE - VILLASVESSY - Belle maison individuelle, 3 ch., 2 sdb, salon/salle à manger avec cheminée, jardin avec piscine. Garage.
Fr. 2'100'000.-VÉSENAZ - Belle villa individuellesur terrain de 1000m2, 3 ch., 2 sdb, salon, salle à manger, garage.
Fr. 2’300'000.-MEINIER - Belle maison de village au calme, ensoleillée, 4 ch., 3 sdb, salon, salle à manger, cuisine équipée et habitable, jolie jardin privatif, grand sous-sol, garage 2 voitures. Fr. 1'590'000.-VANDŒUVRES - Belle propriété de 300 m2 hab., au calme, terrain de 2'400 m2 avec piscine.
Prix sur demandeEXCLUSIVITÉ - Splendide maison au cœur de Vandoeuvres, 5 ch., 3 sdb, beau salon en enfilade, bureau, grande salle à manger, spacieuse cuisi-ne, grand sous-sol bien aménagé, jardin privatif et ensoleillé. Prix sur demandeVESSY - EXCLUSIVITÉ - Belle mai-son Breccolini de charme, 4-5 ch, 3 sdb, salon/salle à manger, coin chemi-née, cuisine habitable, grand sous-sol, belle parcelle privative au calme.
Fr. 2'130'000.-COLOGNY/VANDŒUVRES - Belle maison moderne, 400m2 habitables sur belle parcelle. Fr. 9'000'000.-EXCLUSIVITÉ - VESSY: Belle mai-son lumineuse, 4 ch., 2 sdb, salon, salle à manger, cuisine équipée, grand sous-sol, garage, agréable jardin.
Fr. 2'260'000.-
APPARTEMENTSPETIT-SACONNEX - Bel apparte-ment de 154m2 3 ch., 2 sdb, salon, salle à manger, cuisine, vue dégagée, refait à neuf, cave, garage.
Fr. 1'455'000.-PETIT-SACONNEX - Bel apparte-ment de 200m2 3-4 ch., 2-3 sdb, salon, salle à manger, entièrement rénové.
Fr. 1’980'000.-CHAMPEL - Beau 5 pièces, 3 ch., 2 sdb, salon, cuisine. Prix sur demande
BUREAUMALAGNOU - Bureau climatisé de 240m2, salle de réception, salles de conférences, parfait état, garage.
Prix sur demande
GENEVE - TERRAINS* Prix sur demande
CORSIER* - Belle parcelle, 1'240 m2
en bordure de zone agricole.VANDŒUVRES* -Splendide parcelle 1'000 m2.CHÊNE-BOUGERIES - Splendide par-celle de 3'000 m2 au calme en zone villa. Fr. 6'900'000.-
Agence Immobilière Gérard PALEYTél. 022 899 18 00
www.gpaley.ch
A VENDRE TERRAINS
Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SADaudin & Cie - Régie Tournier
Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch
COLOGNYVue imprenable
Parcelle 2000 m2
COLLONGE-BELLERIVEEmplacement de premier ordre
Parcelle 3000 m2
CORSIER-PORTVue lac
Parcelle 1900 m2
Prix sur demandeUpon request, information in English available.
Terrains
GenèveBucher & Moret
A vendre sur plans
DARDAGNYen cours de construction
attique traversant1 appartement
2 places parking en sous-solascenseur
CHF 680'000.-
BELLEVUEQuartier résidentiel
environnement verdoyant5 villas MINERGIE
de 197m2 surface utileterrain de 389m2 à 681m2
CHF 1'080'000.- à CHF 1’290'000.-
NYONQuartier résidentiel
proche des commodités6 villas mitoyennes
de 196m2 à 228m2 surf. utileterrain de 67m2 à 458m2
CHF 1'190'000.- à CHF 1'590'000.-
Tél.: 022 300 28 28Place du Bourg-de-Four 5
www.bucher-moret.ch
Imm
obili
er
ConseilsRAVISSANTE VILLA FAMILIALERIVE GAUCHE - PLATEAU DE VESSYSalon, salle à manger, luxueuse cuisine
et 3 chambres à coucher. Garage fermé - 2 voitures
[email protected] - 022 718 80 85Case postale 3325 - 1211 Genève 3
A VENDREAppartements et villas
sur Suisse et France
www.sofimob.chTél.: 022 908 01 50
Genève Mies Lausanne Vevey022/708 13 90 022/950 97 97 021/721 10 20 021/925 20 70 - www.gerofinance-dunand.ch
BERNEX Belle maison individuelle 150m2, jardin d’env. 1500m2
Prix sur demande Réf. 12416
CHENE-BOURGCharmante maison 190m2, 8 pièces, jardin d’env. 1000m2
Fr. 2’150’000.- Réf. 12392
VERSOIX Belle maison jumelée 160m2, jardin d’env. 600m2, piscine
Prix sur demande Réf. 12473
RIVE DROITE Belle villa individuelle Env. 145m2, jardin d’env. 1200m2
Fr. 1’590’000.- Réf. 7850
CHAMPELAppartement traversant de 7 pièces
183m2 + 2 loggias d’env. 20m2
Prix sur demande Réf. 12533
FLORISSANT Appartement traversant de 4 pièces 131m2, 2 chambres, très lumineux
Prix sur demande Réf. 11448
PETIT-SACONNEXSpacieux appartement de 7,5 pièces188m2, 4 chambres, vue dégagée
Fr. 1’640’000.- Réf. 12111
CHAMPEL Magnifique ATTIQUE de 6 pièces Vue unique, matériaux d’exception
Prix sur demande Réf. 9111
Exclusivi
té
Exclusivi
té
Exclusivi
té
Exclusivi
té
Genève
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE 21
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE22
Genève
Immeubles
Groupe SPG-Rytz
Leader en Suisse romande, la Société Privée de Gérance fait partie du Groupe SPG, dont les compétences lui permettent d'assurer un conseil global en immobilier. Le service «Transactions Immeubles», unité autonome spécialisée avec un effectif de 5 collaborateurs, est à même d’offrir un diagnostic, une analyse des valeurs immo-bilières et une stratégie de commercialisation et de vente complète.
À VENDRE
GRAND–SACONNEXImmeuble villageois :
4 logements + arcade commercialeAu cœur du Vieux-Saconnex et à proximité
des grands axes de communication, cet immeuble de village offre une situation idéale
proche de toutes commodités.
Vente en nom
Rendement brut: 5,48%
Prix de vente: CHF 1’500’000.–
Merci de contacter leService Transactions Immeubles
022 849 65 51/54
Groupe SPG-Rytz
Leader en Suisse romande, la Société Privée de Gérance fait partie du Groupe SPG, dont les compétences lui permettent d'assurer un conseil global en immobilier. Le service «Transactions Immeubles», unité autonome spécialisée avec un effectif de 5 collaborateurs, est à même d’offrir un diagnostic, une analyse des valeurs immo-bilières et une stratégie de commercialisation et de vente complète.
Nous recherchons pour le compte d'un client institutionnel
présent sur toute la Suisse
IMMEUBLES DE RENDEMENT ou
PARC D'IMMEUBLESsur Genève et Arc lémanique
Chaque dossier sera traité avec la plus grande discrétion.
Merci de contacter leService Transactions Immeubles
022 849 65 51/54
APPARTEMENTS
Malagnou /Ecole Int.Magnifique 5 pces, 121m2 PPE, rez supé-rieur, 3 ch, 3 salles d’eau, balcon, box, parking ext. Frs 1'350'000.-
MalagnouLumineux attique de 8 pces, au 7ème étage avec vue sur le lac. 173m2 PPE, piscine sur le toit. Frs 2'300'000.-
VILLASPlan-les-Ouates
Villa sur plans de 150m2 hab. + s-sol, 4 ch., 2 sdb, parcelle de 348m2, couvert pour 2 voitures, calme absolu. Frs 1'320'000.-
VandœuvresVilla indiv., 220m2 hab.+s-sol, entièrement rénovée. Parcelle 1’400m2, piscine. Situation calme et agréable. Frs 3'200'000.-
Consultez nos offres surwww.aeschmid.ch
Tél.: 022 860 27 37
BERNEXTriplex neuf 4,5 pièces186m2 + terrasse 27m2, proche toutes commodités. Fr. 1'325'000.-
D’autres annonces sur le sitewww.progersa.ch
PROGERSA10, RUE BLAVIGNAC1227 CAROUGETÉL. 022 309 30 10
A VENDREAPPARTEMENTS
VIEUX-CHÊNE: 2,5 pièces, duplex,env. 70m2, salon avec cheminée, cuisine, 1 chambre, 1 bain-wc, cave.
Fr. 573'000.-PLAN-LES-OUATES: 4 pièces, env. 110m2, salon-salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, 1 bain, balcon, cave. Fr. 795'000.-GRAND-SACONNEX: très beau5 pièces. Salon-salle à manger avec cheminée et mezzanine, cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bains-wc, 1 salle d'eau, wc visiteurs, terrasse et balcon. Dépôt et garage.
Fr. 1'250'000.-THÔNEX: très beau 7 pièces. Vueimprenable. Prestations haut de gamme. Salon, salle à manger, cuisi-ne équipée, 2 chambres, 2 salles de bains/wc, balcons, cave, garage.
Fr. 1'550'000.-GRANGE-CANAL: Commune deCologny. Dans quartier calme,6,5 pièces, env. 180m2. Salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, 3 bains-wc, terrasse, cave. Possibilité box. Fr. 2'200'000.-
MAISON DE VILLAGEARARE: Salon-salle à manger, cuisine équipée, 4-5 chambres, 2 bains, bureau indépendant, terrasse, jardi-net, couvert voiture. Fr. 1'440'000.-
VILLAGRAND-SACONNEX: Salon-salle à manger avec cheminée, véranda, cui-sine, 4 chambres, 2 bains, atelier, salle de jeux, buanderie, cave, garage indépendant. Terrain 1'500 m2.
Fr. 2'200'000.-
VILLASAVUSY Fr. 1'290'000.–“La Colline d’Avusy“. A vendre sur plans 5 1 maisonvillageoise d’env. 220 m2 + sous-sol, garage souterrain et jardin privatif. Toutes les informations concernant ce projet sont disponibles sur notre site: www.socogestar.ch.
AVULLY Fr. 1'580'000.-Grande maison villageoise actuellement divisée en 3 appartements facilement transformables en un seul logement, garage, parcelle d’env. 980 m2 bénéficiant d’un beau dégagement sur la campagne et la vallée du Rhône.
CHENE-BOURG Fr. 1'890'000.–Charmante villa individuelle construite en 2007, d’env. 140 m2 habitables + sous-sol, située au calme et à proxi-mité des commodités, elle dispose d’un garage 2 places et d’un système de chauffage par géothermie.
APPARTEMENTSTHÔNEX Fr. 695'000.-Attique duplex de 5 pièces, lumineux, env. 130 m2 + terrasse de 12 m2 + balcon de 6 m2, deux places de parking, une cave, disponible de suite.
NYON Fr. 1'695'000.-A proximité immédiate de toutes les commodités, bel appartement de 5 1/2 pièces en duplex de 169 m2 avec jardin de 148 m2, grande cave et 2 places de parking intérieures.
CHAMPEL Fr. 2'250'000.-Dans un immeuble de standing au 4ème étage, superbe appartement traversant de 146 m2 avec loggias de 23 m2,luxueusement rénové, box, cave, disponible rapidement.
Tél. 022 786 69 00 http://www.socogestar.ch
Opportunité unique / La GradelleAppartement lumineux
de 2 piècessitué dans immeuble de haut standing,
piscine int/ext, sauna. Vue dégagée.Entièrement rénové en 2009,
45m2 + 11m2 loggia (possibilité véranda),cuisine indépendante neuve.
Prix: CHF 695'000.-Tél: 022 793 06 59
PRAILLE / ACACIASATTIQUE D'ANGLE À VENDRE
Dans un quartier urbain, au 6ème étage d'un bâtiment
récent (1986)Appartement de 3 pièces,
(81m2) salon avec cheminée, chambre à coucher, salle de bains, cuisine bien équipée.
Terrasse de 65m2.CHF 960'000.-
Disponible sans délais particulier
Renseignements, dossiers, visites:[email protected]
RÉGIE DU CENTRE SASERVICE VENTES
022 319 65 34www.regieducentre.ch
NOUVEAU -– DIRECT PROMOTEUR GENTHOD - (RIVE DROITE)
1 VILLA SUR PLANSARCHITECTURE CONTEMPORAINE
7 PIECES - Parcelle 410 m2 – 3 niveauxFr. 1'300'000.-
Dès Fr.2'800.- par mois devenez proprièraire avec 20 % de fonds propres ou 2ème pilier (LPP)
3 à 5 chambres à coucher dont 2 en rezinférieur avec grandes fenêtres hors sol et accès direct extérieur – Grand Living lumineux env. 44m2 – 2 bains – Terrasse couverte – Abri de jardin - Cave – Buanderie – Parcelle 410m2
Ensoleillement optimum - Luxueuses finitions. Livraison été 2010. Tél.: 079 203 09 10
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE 23
Groupe SPG-Rytz
Leader en Suisse romande, la Société Privée de Gérance fait partie du Groupe SPG, dont les compétences lui permettent d'assurer un conseil global en immobilier. Le service «Transactions Immeubles», unité autonome spécialisée avec un effectif de 5 collaborateurs, est à même d’offrir un diagnostic, une analyse des valeurs immo-bilières et une stratégie de commercialisation et de vente complète.
À VENDRE
CHÊNE–BOURGImmeuble mixte :
Logements + arcades commerciales
Situé au cœur du Vieux Chêne-Bourg, cet immeuble à l'architecture piémontaise
bénéficie de toutes les commodités dont l'arrêt TPG (Tram ligne 12, 16, 17)
Travaux de rénovation et d'agrandissement à prévoir
Très bon potentiel de développement dans les combles.
Vente en nom
Prix de vente: CHF 2’070’000.–
Merci de contacter leService Transactions Immeubles
022 849 65 51/54
Groupe SPG-Rytz
Leader en Suisse romande, la Société Privée de Gérance fait partie du Groupe SPG, dont les compétences lui permettent d'assurer un conseil global en immobilier. Le service «Transactions Immeubles», unité autonome spécialisée avec un effectif de 5 collaborateurs, est à même d’offrir un diagnostic, une analyse des valeurs immo-bilières et une stratégie de commercialisation et de vente complète.
À VENDRE
GENEVE–PLAINPALAISImmeuble mixte:
Logements + bureaux + arcades commerciales
Situation attractive de par sa proximité immédiate avec l'hôpital cantonal,
les commerces, transports et écoles.
Bon état d'entretien général
Potentiel d'amélioration de l'état locatif
Vente en nom
Rendement brut: 6,00%Prix de vente: CHF 9’000’000.–
(honoraires de courtage en sus)
Merci de contacter leService Transactions Immeubles
022 849 65 51/54
Immeubles
BernexSpacieux 7 pièces dans copropriété villageoise.
CHF 995'000.-BellevueVilla contiguë avec 4 -5 chambres et jardin.
CHF 1'290'000.-Petit-SaconnexAttique de 7 pièces, divisible en 2 appartements.
CHF 2'690'000.-
Visites: 078 771 88 906, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6
Tél. 022 707 08 00 - Fax 022 707 08 08www.argecil.ch - E-mail: [email protected]
Le 08.05.09date de parution du nouveau catalogue des ventes aux enchèresavec des maisons et des apparte-
ments à prix intéressants!
d.i.s. Eibl, Mme Kersting,022 - 731 42 30
THÔNEXCharmant 4 pièces de 82 m2,
entièrement refait, grand balcon, box.
Prix: CHF 700'500.-Visites et renseignements: Olivia Ducret 079.800.37.78
Imodeco SA - [email protected]
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE26
Vaud
cont
act@
lage
nce-
imm
obili
ere.
ch02
2 36
2 40
70
www.lagence-immobiliere.ch PIED
S-D
AN
S-L’
EAU
DE
LUX
E
ST-P
RE
XSu
perb
e ap
part
emen
t av
ec p
ort
priv
é, 2
cha
mbr
es, 3
salle
s d’e
au,
200
m2 h
ab.
Jard
in 5
00m
2 , 2
plac
es d
e pa
rc in
téri
eure
s.
Réf
. 453
07
Prix
sur
dem
ande
cont
act@
lage
nce-
imm
obili
ere.
ch02
2 36
2 40
70
VU
EPA
NO
RA
MIQ
UE
NYO
N c
entr
eA
ppar
tem
ent
de 2
50 m
2 , asc
en-
seur
, ho
rs n
uisa
nces
. 3
cham
-br
es,
2 sa
lles
d’ea
u, 2
séj
ours
, sa
lle à
man
ger.
Terr
asse
intim
e.
Réf
. 518
33
Prix
sur
dem
ande
www.lagence-immobiliere.ch cont
act@
lage
nce-
imm
obili
ere.
ch02
2 36
2 40
70
ATT
IQU
ED
ELU
XE
CO
PP
ET
Près
de
200
m2 h
ab.
2 va
stes
ch
ambr
es, 3
sal
les
d’ea
u, c
uisi
ne
mod
erne
, gra
nd s
éjou
r, sp
acie
u-se
terr
asse
de
190
m2 , 1
gar
age.
Réf
. 479
39C
HF
3'95
0'00
0.-
www.lagence-immobiliere.ch cont
act@
lage
nce-
imm
obili
ere.
ch02
2 36
2 40
70
www.lagence-immobiliere.ch ÉLÉG
AN
CE
ET IN
TIM
ITÉ
PR
AN
GIN
SJo
lie v
illa
de 2
80m
2 util
es,
par-
celle
trè
s so
igné
e de
1'5
24 m
2 ,va
stes
es
pace
s de
vi
e aé
rés
et
lum
ineu
x. 4
cha
mbr
es +
vas
tes
com
bles
. Pis
cine
, Jac
uzzi
.R
éf. 5
2649
C
HF
2'60
0'00
0.-
cont
act@
lage
nce-
imm
obili
ere.
ch02
2 36
2 40
70
25, Grand-Rue - 1110 Morgeswww.cogestim.ch
BEGNINS« BELLE RESIDENCE »
10 7 appartements
Au cœur du vignoble de la Côte, nous débutons la commercialisation sur plans, d’un immeuble moderne qui répond au standard MINERGIE. Il comprend 10 appar-tements de standing au centre de Begnins et proche de toutes les commodités.Du studio au 5,5 pièces-duplex
dès CHF 215'000.-
Contactez notre bureau de Morges 021.804.17.30
CHAVANNES-DE-BOGIS
Appartement duplex de 5 pièces
Env. 150m2, entièrement rénové, balcon, cave,
grenier, garage souterrain.
Prix de vente: CHF 1'200'000.-
Tél.: 079 213 86 65
PROMOTION
CHAVANNES-DES-BOISDOMAINE
DES HIRONDELLES
A 15 minutes de Genève dans un cadre de verdure !Devenez propriétaire d'un appartement de 3.5 p. à 5.5 p. dès Frs. 850'000.-
MONT-SUR-ROLLEVilla contiguë en pignon avec vue sur le Léman.A 5 minutes de la gare et de l’auto-route. · 177 m2 brut· 338 m2 de terrain.dès Frs. 1'100'000.-
FÉCHY2 Villas jumelles par les garages.· Vue partielle sur le Lac. · 219 m2 brut.· 3 chambres 683 m2 de terrain.dès Frs. 1'400'000.-VENTE +41 (0)22 365 99 99Mr A. Auberson +41 (0)79 278 21 [email protected]
www.comptoir-immo.ch
A VENDRE
NYON
Appartement d'env. 96 m2, 4 pièces + cuisine avec Studio de 25 m2 indépendant.· Proximité du centre· Rez-de-chaussée· Terrasse et jardin· 1 place de parc int.+ 1 ext. Frs. 1'165'000.-
CHAVANNES-DE-BOGISSpacieuse maison de village 6 pièces + cuisine· Entièrement rénovée· Terrasse de 94 m2
+ jardin d’env. 220 m2
· 3 places de parcFrs. 1’060'000.-
NYON-RIVESplendide appartement en duplex 6 pièces + cuisine· Très calme dans la verdure· Dégagement sur le lac Léman
et le château· 173 m2 habitables· 1 place de parc intérieureFrs. 1'280’000.-
VENTE +41 (0)22 365 99 99Mr J.-P. Genre +41 (0)79 637 90 [email protected]
www.comptoir-immo.ch
27 VILLAS ET APPARTEMENTS À LOUER
CRANS-PRES-CELIGNYBel appartement en duplex
120 m2 - 5 pièces meublées Balcon de 15 m2 - Vue sur le lac
MALAGNOUMagnifique appartement de standing
186 m2 - 5 pièces Lumineux et spacieuxFr. 6’500.- Contact : 022 708 13 88
Ravissante maison mitoyenne150 m2 - 4 chambresQuartier résidentiel et calme
Fr. 8’000.- Contact : 022 708 13 88
COLOGNYGrands balcons sur parc arboré4 pièces - 1er étage - sdb (jacuzzi)
Cuisine équipée - piscine intérieureFr. 4’500.- Contact : 022 809 06 44
CAROUGE
Fr. 4’250.- Contact : 022 708 13 88
Bureaux idéalement situés 170 m2 - 2 entrées indépendantes 3 grands bureaux - 1 open space
CHARMILLESJoli appartement traversant90 m2 - Grand salon
Dans un cadre calme et verdoyantFr. 2’950.- Contact : 022 708 13 88 Fr. 10’667.- Contact : 022 708 13 88
Surface commerciale à l’état brut 400 m2 avec monte-charge Possibilité de louer dépôt et parkings
Appartement exceptionnel585 m2 sur 2 niveauxSalon de 120 m2 avec cheminée
GRANGE-CANAL
Fr. 9’900.- Contact : 022 708 13 88
COLLONGE-BELLERIVE
ACACIAS
Fr. 4’900.- Contact : 022 708 13 88
CHAMPEL magnifique 7 pièces en rez-de-jardin, 158 m2. Immeuble prestigieux orienté plein sud avec vue Jura. Belle hauteur
sous plafonds, parquet, cheminée. Loyer mensuel Fr. 7'300.-
Disponible dès juin-juillet 2009 Renseignements et visites :
079 202 02 17
VILLAGE DE VERNIERMaison de caractère de 7 pièces, éventuel-lement meublée, 140 m2
env. + terrasse, 2 places de parking. Location mensuelle:Fr. 5'500.- charges non comprisesPour tous renseignements:
tél. 022 301 47 01
Grange-CanalSpacieux 8 p., duplex de 585 m2, finitions de
standing, gd séjour, 5 ch., 4 sdb, buanderie
privée, immeuble rénové. Poss. accès
jardin.Fr. 9'900.- + ch. 022 909 25 25
www.regiezimmermann.ch19, rue Richemont
1202 GE
PINCHATAu calme, au 1er
étage d'une mai-son individuelle. Bel appartement meublé de 5 piè-ces. Entièrement
refait à neuf. Cuisine équipée.
Libre de suite Fr. 4'500.-
WALL GESTION & FINANCE S.A.
Agence Immobilière et Fiduciaire
26, avenue Vibertcase postale 1772
1227 CarougeTél. 022 301 02 90Fax 022 301 02 94
Champel à louer meublé ou non meublé
App. 4,5 p. avec parking, rue calme, proche du parc Bertrand. Disponible de suite.
Fr. 4'900.- charges comprises.
Mr. Nuno Sampaio - Tél. 022 909 25 25
Locations résidentielles - Genève
AthenazSpacieux triplex, 240 m2, 8 p., 5 ch., sdb, beau séjour, s. à
manger, cuisine agencée & équipée, accès jardin
& terrasse, garage.Fr. 4'200.- + ch. 022 909 25 25
www.regiezimmermann.ch19, rue Richemont
1202 GE
Renseignements et visites
022 339 39 [email protected]
www.rosset.chRue des Charmilles 28, 1203 Genève
Tél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00
UNIQUE AUCENTRE-VILLEAppartement d’exception avec magnifique terrasse et vue sur les toits de la Vieille VilleCharmant appartement en attique de 3 pièces mezzanine avec poutres apparentes et beaucoup de cachet.Composé d’une cuisine agencée et équipée, d’un beau séjour avec cheminée donnant sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis et d’une salle-de-bains avec jacuzzi.Climatisation.
Disponible: de suite
www.regisseurs.ch16, rue Maunoir CH-1207 Genève
Tél. 022 787 50 00 Fax 022 787 50 09
BEL APPARTEMENT DE 4 PIÈCES DUPLEX SITUÉ EN PLEIN CŒUR
DU VILLAGE DE VÉSENAZ Grand séjour, 2 salles de bains,
cuisine totalement équipée, 2 chambres.
Loyer Fr. 5'900.- (y compris 2 places de parking)
Renseignements au: 022.787.50.04
ORGANISATION INTERNATIONALECHERCHE A LOUER
Résidence de haut standingdans le canton de Genève (rive droite)
ou le canton de Vaud
Surface habitable min. 400 m2
Parcelle min. 5000 m2
Ecrire sous chiffres n°495.01 àTout l’Immobilier • Rue Jacques-Grosselin 8 • 1227 Carouge
Recherche
Le portail immobilier romand
28 VILLAS ET APPARTEMENTS À LOUER
Genève - locations
Groupe SPG-Rytz
Service location Route de Chêne 36
CH-1208 Genève Tél.: 022 707 46 46
A louer
Dans un immeuble neuf situéAvenue du Petit-Senn 36 A et 36 B,
à Chêne-BourgSpacieux 6 pièces en attique, traversant avec deux
terrasses. Composé de trois chambres, salle de bains, WC séparés, cuisine ouverte sur coin repas, grand salon.
Loyer : CHF 3’700.–Charges : CHF 225.–
Spacieux 8 pièces en attique traversant avec terrasse. Composé de cinq chambres, dont trois avec salle de bains
ou douche privative, une salle de bains, WC séparés, cuisine ouverte sur coin repas, grand salon.
Loyer : CHF 5’633.–Charges : CHF 300.–
Situation calme et verdoyante.
Parking intérieur obligatoire : CHF 180.–
Libre dès le 1er juillet 2009
Prix des loyers (sous réserve de l'accord du Conseil d'Etat)
Nos MeublésGare
Joli studio meublé, app. rénové, cuisine
équipée, séjour, A deux pas de la gare.
Fr. 1’600.- c.c.
ChampelSéduisant 4 p.
meublé grand séjour, 2 ch., cuisine équipée,
balcon, immeuble sécurisé.
Fr. 4'900.- c.c. 022 909 25 25
www.regiezimmermann.ch19, rue Richemont
1202 GE
Ces objets font partie de notre portefeuille. Tous nos objets et nos listes sont disponibles sur notre site : www.spg.ch
Renseignements et visites :SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE
Locations Résidentielles – E-mail: [email protected]él. 022 849 61 50 – Fax 022 849 61 81
Groupe SPG-Rytz
ChampelRive gauche
Grande chambre3 pièces - 95 m2 env.Meublé
5ème étageBox en sous-sol
Une chambre, salle de bains/wc, cuisine équipée, grand séjour/salle à manger loggia
Loyer sur demande Disponible de suite
AppartementsLOCATIONS RÉSIDENTIELLES
Chêne-BourgRive gauche
Appartement neufde 5 pièces 150 m2 env.
Attique - Terrasse panoramique - Park. en sous-sol et 2 pl. ext.
3 chambres, 2 salles de bainscuisine équipée, grand séjour/salle à manger
Loyer sur demandeDisponible au 15 juillet 2009
Vieille Ville Rive gauche
Cachet-Magnifique appartement de 6 pièces - 226 m2 env. Pierres et poutres apparentes
3ème étageTraversant
2 ch. dont une avec dressing bureau, grand séjour avec cheminée, salle à manger, 3 sdb/douche, cuisine équipée
Loyer sur demandeDisponible de suite
CorsierRive gauche
Lumineuse villa individuellePartiellement meublée7 pièces - Jardin d’env. 900 m2
200 m2 env.Garage pour 2 véhicules
4 ch. dont une avec dressing, cuisine équipée, grand séjour avec cheminée, salle à manger, 3 salles de bains/douche
Loyer sur demandeDisponible de suite
Villas
Collonge-BelleriveRive gauche
CalmeVilla individuelle - 8 piècesJardin 1’200 m² env.
240 m² env. + sous-solGrand garage
5 chambres, cuisine équipée, séjour avec cheminée, salle à manger, 4 salles de bains/douche, sous-sol aménagé
Loyer sur demande Disponible de suite
CorsierRive gauche
Proche lacVilla individuelle - 8 pièces Beau jardin d’env. 1’747 m2
200 m2 env.2 places sous couvert
4 chambres dont une avec cheminée et terrasse, bureau et dressing, cuisine équipée ouverte sur salle à manger et grand séjour avec cheminée, 2 salles de bains/douche
Loyer sur demandeDisponibleau 1er août 2009
Chêne-BougeriesRive gauche
Standing - Belle propriété de maître rénovéeFinitions haut de gamme9 pièces Beau jardin de 2’612 m2 env.
450m2 env.Garage et places de parking extérieures
5 chambres dont une avec salle de bains, bureau, cuisine équipée, séjour et salle à manger en enfilade avec parquet de Versailles, 2 salles de bains/douche
Loyer sur demande+ charges individuellesDisponibleau 1er août 2009
Prieuré 18 2 et 3 pièces meublésentre le lac et la gare Cornavin,
immeuble calme, proche des institutions internationales
Loyer: CHF 1'750.- et CHF 2'200.-charges comprises
Imges Sàrl - Tél. 079 675.47.40
LOCATIONCORSIER
Belle villa neuve très soignée de 7 pièces, surface utile totale de 280 m2, 3-4 chambres, belle cuisine et séjour avec cheminée comble et sous-sol entièrement aménagés, jardin avec belle terrasse, vue dégagée, écoles proches de cette adresse.Loyer Fr. 11'000.- + charges
Libre de suite
Gd-SaconnexSpacieux 7 p. rénové, cuisine équipée, grand
séjour, 3 chambres, 2 balcons, imm. sécurisé,
parking en sus.Fr. 5’400.- c.c.
022 909 25 25www.regiezimmermann.ch19, rue Richemont
1202 GE
Locations résidentielles - Genève
@FLORISSANT
Appartement 4 pces traversant avec balcons
Fr. 2'500.- c.c. /mois 022 736 69 47
Cologny / La Gradelle Villa jumelle
4 ch., grand salon/salle à manger avec cheminée, jardin 1000 m2, garage 2 voit.
Fr. 5'500.- /mois 022 736 69 47
James-FazyLumineux 5 p. enduplex, traversant,
2 ch., cuisine équipée, sdb, wc, douche,
immeuble sécurisé.Fr. 4’720.- c.c.
022 909 25 25www.regiezimmermann.ch19, rue Richemont
1202 GE
Genève - Locaux à louer
Nous cherchons pour un client
500-1000 m2 de bureaux à acquérir
Situés en ville de Genève, avec une bonne desserte en transports publics
et facilité de parkings.
Les dossiers seront traités de manière confidentielle, aucune commission
ne sera demandée.
Contact Fabio MelcarneTél. +41 79 338 92 22
---------------------------------------------------49, Rue du Rhône - 1204 Genève
Tél. 022 797 17 37 Fax 022 797 17 [email protected]/www.melcarne.ch
A louer : Situés à Meyrin (Zymesa) Locaux industriels, 381 m2, aménagés en 2 zones :
171m2 : laboratoires, salle blanche (25m2) classe 8 ISO 14644-1 (vendue séparément ou enlevée), stock et WC.
210m2 : bureaux open space, 1 bureau fermé et 1 salle de conférence, cuisinette, WC.
Parfait état, magnifique vue sur campagne et Jura, calme et lumineux, facile d’accès, ascenseurs, monte-charges, grande
terrasse, câblage informatique et unités d’air conditionné partout. Libre de suite.
Loyer mensuel : Fr. 6'600.- + charges. Possibilité de morcellement en 2 locaux séparés
Tél. 022 306 19 65 pour renseignements et visites
CHAMPEL – MALAGNOUVous avez des surfaces vacantes?
Nous avons le locataire.LOCATIONS COMMERCIALES
[email protected] - Tél.: 022 849 62 26www.spg.ch
Groupe SPG-Rytz
Local commercial à remettre, 91 m2, 1er étage,
en face Eaux-Vives 2000Grand hall entrée, 4 pièces,
toilettes, kitchenette équipée.Loyer Fr. 2'024.50 charges incluses.
Libre dès le 1er juillet 2009Tél. heures bureau: 022 736 32 05
Les loyers mentionnés s’entendent charges non comprises
www.regiebrun.ch ou tél. service location 022 718 19 20
Heures d'ouvertures de 8h45 à 12h00 & 13h30 à 16h30
LOCATION
BUREAUX Rue de la Coulouvrenière (Quartier des Banques)Situé au cœur du quartier des affaires.Magnifique bureau remis à neuf de 552 m2 sur 2 niveaux. Calme et lumineux. A proximité de nombreux transports et parkings publics à 10 minutes de la gare.Possibilité de parking privatifDisponible de suite Loyer sur demande
Chemin des Clochettes (Champel)Bureau d’une surface de 33 m2 environ au rez-de-chaussée. Calme et lumineux. A proximité des transports publicsPossibilité de parkingDisponible de suite Loyer mensuel: Fr. 1'375.-
ARCADESRoute du Grand-Lancy(Grand-Lancy)Belle arcade d'angle, d'environ 144 m2,très bien située, aménageable au gré du preneur, possibilité de diviser la surface. Loyer mensuel: Fr. 3'210.-
LOCAL ARTISANALRue du Tunnel (Carouge)Au cœur de Carouge, belle surface artisanale d'environ 80 m2,2ème étage, avec vestiaire et WC. Loyer mensuel: Fr. 2'000.-
Renseignements et visites
022 339 39 78 ou 79www.rosset.ch
Rue des Charmilles 28, 1203 GenèveTél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00
ArcadeProche RiveRue des Glacis-de-RiveBelle arcade d’env. 91 m2, composée de deux grandes pièces, sanitaires.Disponible de suite.
BureauxThônexRue de Genève Bureaux d’env. 103 m2, composés d’un grand open-space, d’un bureau, d’un local archive, d’une kitchenette et de 2 WC.Travaux envisagés.Disponibles de suite
Grand-SaconnexImpasse ColombelleProches de l’aéroport et des axes autoroutiers.Immeuble climatisé, divers locaux de 158 m2, 290 m2, 363 m2 ou jusqu'à 650 m2. Rénovés, tout équipés, lumineux. Parkings disponibles en sous-sol.
PlainpalaisRue des BattoirsLocaux d’env. 690 m2 composés d’une réception, d’un open-space, 6 bureaux, salle de conférence, local informatique. Dépôt d’env. 70 m2 et diverses places de parking en sous-sol.
DépôtsThônexRue de GenèveLocal d’archivage d’env. 183 m2
en sous-sol avec compactus et monte-charge. Sanitaires.Disponible de suite.
Centre-villeRue de RiveDépôt d’env. 90 m2 en sous-sol avec luminaires.Disponible de suite
CHAMPEL / FLORISSANT / MALAGNOU
Recherche à acheterBox ou place de parc intérieure
Tél. 078 850 63 76
RechercheNYON Fr. 3'100'000.-Situé à proximité immédiate du centre-ville, bel immeuble de bureaux d'env. 540m2 entièrement neuf, disposant de 8 places de parkings intérieures, de 5 places extérieu-res, d'un parking visiteurs et d'un grand jardin clôturé. Possibilité de diviser en 4 lots totalement indépendants.
Tél. 022 786 69 00 http://www.socogestar.ch
Vaud - Locaux à vendre
Parkings
GE - Locaux à vendre
GRAND-SACONNEXBureaux Fr. 900’000.-
VIEUX-CHÊNEArcade 59 m2 Fr. 300’000.-
www.immostreet.ch/[email protected]
PRIMMO 022 860 11 41
A remettre
LOCAUX COMMERCIAUX 29
Renseignements au :
022 339 39 [email protected]
CENTRE-VILLERue de la Rôtisserie
A louer - Bureaux situés dans un immeuble classéBureaux lumineux, récemment rénovés, donnant sur la rue du Marché d’une surface d’env. 110 m2, de bon standing avec du cachet.Composés d’une réception, d’un grand bureau et d’une salle de conférence. Câblages informatiques.
Disponible : De suite
Possibilité de louer meublé ou non meublé.
Genève - Locaux à louer
Renseignements au :
022 339 39 78 ou [email protected]
NOUVEAU COMPLEXE AU CŒUR DE L’AEROPORT
GENEVA AIRPARK
A louer - Locaux administratifs de 130 m2 à 1'750 m2
Dans un immeuble administratif au cœur de l’aéroport de Cointrin sur le Tarmac, surfaces administratives d’env. 130 m2 à 1’750 m2 sur 4 étages avec vue panoramique sur le hall de stationnement de jets privés.Nombreuses possibilités d’aménagements.Emplacements de parking extérieurs et intérieurs.
Descriptif des locaux sur demande.
Livraison: Juillet 2009
ZONE ZIMEYSA
SURFACECOMMERCIALE
au 1er étage d’unbâtiment industrielTrès belle surface d’environ 619 m2
comprenant• une surface pour
atelier de 419 m2 environ atteignable par une rampe carrossable
• un local administratif de 200 m2 environ dont
la moitié peut être utilisée comme logement.
Travaux de finition de ces surfaces à discuter
avec l’architecteLoyer annuel Fr. 200.- le m2
Renseignements: Laurence Bernard
022 716 50 50 ou 079 336 84 11
Recherchons pour notre clientèle PÉRIMÈTRE: RUES BASSES
Arcades fort passage de 40 à 130 m2
LOCATIONS [email protected] - Tél.: 022 849 62 26
www.spg.ch
Groupe SPG-Rytz
www.moservernet.chPour toutes nos offres à jour
ARCADE A PLAINPALAIS
Au cœur de Plainpalais, à proximité immédiate de l'Université.
Magnifique arcade d'angle de 150 m2.Grande surface de vitrine.
Loyer mensuel nous consulter
A LOUER
10, chemin Malombré - 1206 Genève
E-MAIL: [email protected]
Ligne directe: 022 839 09 79Fax direct: 022 839 91 79
Recherche
LOCAUX COMMERCIAUX30
Le p
orta
il im
mob
ilier
rom
and
33VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE
9, rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien-en-Genevois - France - Tél. 0033 450 35 02 00G E N E V O I S I M M O B I L I E R
w w w . g e n e v o i s - i m m o b i l i e r . c o m
2737-SECTEUR VALLEIRY,Charmante villa récente disposant d'un grand séjour avec véranda, cui-sine ouverte, 3 chambres,.Terrain clos joliment arboré avec abri pour deux véhicules. Situation calme, proche de toutes commodités. Etat impeccable.Belle opportunité. 420'000
2766 -SECTEUR MONT-SION, Charmante maison de village,en parfait état, disposant de 3 chambres, séjour et cuisine. Terrain clos de 320 m², garage et atelier indépendant. Belle oportunité.
220'000
2758- SECTEUR SAINT-JULIEN,Villa cossue aux finitions haut de gamme, disposant de 3 chambres, grand séjour ouvert sur un parc de 1600 m² joliment arboré et clos. Sous sol avec garage. Proche frontière. Exposition, calme et dominante.
600'000
2742-SECTEUR VIRY, Villa récente, très lumineuse, offrant une grande pièce à vivre de 60 m² s'ouvrant sur terrasse plein sud avec piscine . Elle dispose de 5 chambres, 2 salles de bains. Sous-sol avec garage.Terrain de 1125 m² en situation calme, pro-che des commodités et de la frontière. En frais de notaire réduits. 630'000
www.agence-ifa.frTél. 0033/450 87 05 80
Groupe SPG-Rytz
IFAMONNETIER-MORNEX
Situation calme pour cette villa sur 2 niveaux offrant cuisine équipée ouverte sur séjour salle à manger, 3 chambres, salle de bains, bureau. Studio indépendant de 60 m². Piscine intérieure. Terrain de 616 m² entièrement clos et arboré. Idéal Profession Libérale. 635.000 Euros
www.agence-ifa.frTél. 0033/450 87 05 80
Groupe SPG-Rytz
IFAVETRAZ-MONTHOUX
Secteur calme pour cette villa construite en 2005. Elle offre cuisine entièrement équipée, salon salle à manger (41 m²), 3 chambres + mezzanine, 2 salles de bains, garage. Terrain clos et arboré de 710 m². 499.000 Euros
PROXIMITE GENEVE(St-Julien-en Genevois)800m douane de Perly
Appartement attique(4ème étage)
3,5 pièces, neuf + garage2 voitures
CHF 460'[email protected]
(+41) 021 869 72 37
France
* Prix
à p
artir
de
- Va
leur
04-
2009
- H
ors
park
ing
- D
ans
la li
mite
du
stoc
k di
spon
ible
Illustr
ation
à ca
ractè
re d’
ambia
nce -
Pro
mog
im G
roup
e S.A
. RCS
Nan
terre
339 7
15 33
6.
OUVERTMÊME LE
DIMANCHE
A 45 min de Genève, chalet à vendre
6 chambres, cheminée. Calme. Proche des pistes.
Voir site: http://chaletbellevaux.free.fr
Tél.: 0033 450 73 70 18
Boëge, Vallée Verte, 25 min. de Genève, 10 min. stations
un magnifique chalet en madrier de 160 m2 hab. comprenant 4 chambres, cuisine, séjour avec cheminée, bureau, 2 sdb, sauna, alarme, garage, sur un
terrain plat de 1175 m2 (possibilité plus), très calme, proche commodités.
Prix: 375'000 EurosTél. 0033 631 45 77 55
0033 607 55 96 [email protected]
www.multicomimmobilier.com.fr
France voisine - BOËGE (25 km de la frontière d’Annemasse)
Maison individuelle300 m2 de surface habitables
1’800 m2 de terrain dont 160 m2 de terrasse.
Prix: 1’000’000 euros (à discuter)
Tél.: 079 502 88 15
L a grève fut pendant un siècle l'arme du progrès, pour les salariés... quitte à devenir une grève du zèle, dans les
métiers – comme la police – où elle n’est théoriquement pas possible. Mais il y a bien d'autres manières de faire grève, pour des causes tout aussi nobles. Les femmes ont parfois fait la grève du sexe, pour rame-ner les hommes à la raison... c'est ce que raconte une antique tragédie qui a inspiré il y a peu des femmes au Kenya.
Chic, la fin du monde!
Le patronat italien a brandi en 2007 la menace d'une grève de l'impôt contre «l’Etat prédateur» qui confisque la moitié des res-sources nationales. En Suisse, un observa-teur averti - Jacques Pilet - pense que trois employés suffiraient à certains offices fédé-raux qui en comptent trois cents. Sans parler des constants surcoûts et rapines épinglés par notre Cour des Comptes depuis sa nais-sance… deux siècles après celle de France. Alors, à quand un monument au fraudeur inconnu, qui deviendrait vite un but touris-tique et une pub financière? Ce serait très moral, du point de vue de Sirius, à en croire un expert des corps célestes qui parlait de la fin du monde au Bar des Sciences: «Que faire si on annonce une chute de comète? Tout d’abord: cesser de payer ses impôts!». Pire que la grève, l'insubordination: dans les années soixante ou septante, Charlie Hebdo a publié une bédé sur ce thème. Un homme, arrivé au bureau, entend le téléphone sonner... c'est son patron qui lui demande de venir... et pour la première fois,
il ose dire «Non!» et crie devant tous: «Il faut bien une fois se décider à dire non». Dans le même esprit, une brochure anglaise pour immigrés racontait l'histoire d'un ouvrier qui, pour la première fois, renonçait à sortir du bus devant son usine, et poursuivait jusqu'à la campagne. Les coups de tête - voire les crises de folie - sont la forme ultime de grève: il en fut question ces jours à un collo-que sur le psychisme au travail. Commencé sagement, le colloque devint explosif grâce à trois «praticiens»: un psychiatre rebelle, un travailleur perturbé et un employeur rédempteur. Pour le psychiatre, la crise est un signal: le travail aveugle est à bout de souffle… les employés craquent… mais le pire est sur nos têtes après être passé sur nos ventres: les grimpions qui sont les plus fous et rendent tout le monde fou. Le patron rédempteur, de son propre aveu, «paie mal» ses sept jeunes agités, qui trouvent pour-tant dans son outillage de jardin l’ambiance propre à leur donner confiance. A l'inverse, le travailleur perturbé est docteur en maths, et regrette qu'on ne puisse faire de carrière académique «à mi-temps», ce qui éviterait d'éjecter des gens comme lui: à l'Uni, pour l'instant, pas de place pour les artistes… il est devenu «webmaster» d’une association.
Faust est-il gauche caviar?
Ces cas montrent toutefois que les révoltes de demain ne seront pas toujours «solidai-res». C’est dans les emplois protégés qu’il y a le plus de tension: «les conflits y sont enterrés»… alors couve la frustration, surtout chez les mercenaires de l’Etat providence.
Par contre, à l’usine ou au champ, on sait ce qu’on fait et pourquoi, et dans les métiers de la vente, le «mérite» paie. Un historien célèbre disait que, dans les temps troublés, ce n'étaient pas les plus démunis qui récla-maient le plus, mais les privilégiés relatifs, d’autant plus apeurés. «La solidarité, tout le monde en parle... personne n'en veut»: cette citation, en conclusion du colloque, contre-disait celles dont étaient truffés les discours d’ouverture. Et si la solidarité, en pratique, passe par l’impôt, on revient là à notre point de départ: «Quand les gens voient rouge au travail, cela peut juste être dû à un conflit avec son conjoint ou à l'arrivée de la feuille d'impôts», déclara le patron de Romande Energie, adepte de la «détection précoce» des disjoncteurs.
Boris Engelson
4 mai 2009 – No 407
Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP.
Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler Flashage et impression:Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA © Plurality Presse S.A., 2009
Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]
© Plurality Presse S.A., 2009
w w w . t o u t e m p l o i . c h
T O U T L ’ E M P L O I • N O 4 0 7 • 4 M A I 2 0 0 9
Premier Mai ou Trente-et-un Avril?L’an dernier, à cette date, on a parlé ici du glorieux passé du Premier Mai. Mais pour des rêves d'avenir, faudra-t-il inventer un Trente-et-Un Avril? Seul un jour fictif peut donner une chance aux idées orphelines.
POUR EN SAVOIR PLUS
Cet article est une variation sur le Premier Mai, mais aussi une suite au 28 avril (voir notre numéro du 20 avril). Le colloque mentionné dans cet article était organisé par Pro Mente Sana, en rapport avec la révision de l’Assurance invalidité. Les citations au début du colloque étaient d’Emile Durkheim, celle à la fin, d’Alfred Fouillée. L’historien men-tionné vers la fin de l’article est Alexis de Tocqueville, et la tragédie mentionnée au début est Lysistrata d’Aristophane. «Attention Danger Travail» est un film qui a servi de thème à une récente soirée des étudiants en sociologie de l’Uni. Le «journaliste fou» est le nom de code que l’Office cantonal de l’emploi, toujours prêt à aider les chômeurs, avait donné à un «Bartleby» contemporain (voir Herman Melville sur Wikipedia). Dimanche 17 mai à 11 heures sur le Plateau des Glières a lieu une rencontre avec des « résistants » célèbres (voir dailymotion.com/leimal74/video/15253559), et le 13 mai à 19 heures au syndicat Unia, on peut voir le film Bread and Roses de Ken Loach (voir unia.ch).
TOUT L’EMPLOI & FORMATION• N°407 • 4 MAI 09 37
Formation
eduua
FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS
ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS
AL
BA
NA
IS - A
RA
BE
- CR
OA
TE
- FAR
SI - F
INN
OIS
- GR
EC
- HE
BR
EU
RU
SS
E -
SE
RB
E -
SC
HW
YZ
ER
DU
TS
CH
- S
UE
DO
IS -
TU
RC
- Y
IDD
ISH
Le tour d’une langue en 80 heuresAnglais Allemand Chinois Français Russe
33 langues
Cours personnalisés adultes enfants entreprises
Diplôme de secrétariat InformatiqueFormations accélérées en 3 mois
Orientation professionnelle stratégies de réussite
Soutien scolaire tous niveaux toutes matières
Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7
Premier cours sans engagement
ECOLE VARADI SAans ans
44, chemin Frank-Thomas - 5 minutes de Rive
Tél. 022 736 28 74 www.ecole-varadi.ch
P
26 26
+
www.architeria.chii
TOUT L’EMPLOI & FORMATION• N°407 • 4 MAI 0938
Formation
COURS D’ÉTÉ DE FRANÇAIS 2009COURS TOUS NIVEAUX du 22 juin au 21 août (3 sessions de 3 semaines)COURS INTENSIFS (DÉBUTANT) du 22 juin au 21 août (9 semaines)PRÉPARATION AUX ÉTUDES UNIVERSITAIRES (B2-C1)du 13 juillet au 21 août (6 semaines)
PROGRAMME ET INFORMATIONS: Uni Bastions, rue de Candolle 5, 1211 Genève 4T. +41 22 379 74 34 [email protected] www.fle.unige.ch
Société active dans le domaine de la sécurité, recherche dans le cadre de son expansion sur Genève:
COMMERCIAUX ET CONSEILLERS EN VIDÉO SURVEILLANCE
avec expérience. Poste à 100%
Formation assurée, salaire fixe pluscommissions, évolution possible, véhicule indispensable.
CV, Lettre de motivation et Photo à : [email protected] ou SPHERE PROTECT
79 Avenue Louis Casaï - 1216 Cointrin - CP 34
Sécurité
6 Packs à gagner
Renvoyer le coupon réponse à: Concours Tout l'Emploi & Formation
8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge
Conditions de participation: Les collaborateurs Plurality Presse SA, les partenaires du concours et leur famille ne sont pas autorisés à participer. Les gagnants seront avertis personnellement. Toute correspondance et tout recours juridique sont exclus.
en partenariat avec
Ces packs sont à faire valoir sur: les cours intensifs d’été
Un pack comprend: 10 heures de cours inscription incluse (valeur Fr. 279.-) Les matières: Français - Mathématiques - Histoire - Anglais - Physique - Géographie - Allemand - Biologie - Comptabilité - Italien - Chimie - Gestion
C O N C O U R S
Coupon réponse ----------------------------------------------------------------------------------------
Nom
Prénom
Adresse NPA/lieu
Tél. Date de naissance
PRIVERA SA, spécialisée dans la gestion immobilière, comprend13 succursales dont 4 en Suisse romande.
Nous cherchons pour notre succursale de Genève un/e
Assistant/e de gérance (100 %)
Votre mission :
Votre profil :
Entrée en fonction :
Monsieur V. Goye
Route de Pré-Bois 20 1215 Genève 15www.privera.ch
Immobilier
Dans le cadre de la fusion de nos deux régies et au vu du développement de nos affaires, nous souhaitons engager un(e) futur(e) :
ComptableNous offrons :
• Un poste de comptable au sein d’une entreprise familialeet dynamique
• Un travail en collaboration avec une équipe de professionnels• Un environnement comptable proche des responsables
de notre département Copropriétés • Une rémunération attractive à la hauteur de l’expérience
requise
Nous demandons :
• Une expérience dans une régie immobilière(entre 2 et 5 ans dans le domaine de la Comptabilité)
• Une bonne maîtrise des outils informatiques(Quorum un plus)
• Une excellente présentation• Une grande rigueur professionnelle
Nous vous remercions d’adresser votre dossier de candidature à Madame Céline VILLARD, Responsable Ressources HumainesGEROFINANCE S.A.-DUNAND & Cie S.A.Rue des Bains 35, case postale, CH-1211 GENEVE 8
PROCHAINE ÉDITION: lundi 11 mai 2009
A la recherched’un/e collaborateur/tricePour compléter votre équipe?
E-mail: [email protected]él. 022 307 02 34
+ de 190’000 exemplaires
+ de 550 caissettes
support internet gratuit en parallèle
TOUT L’EMPLOI & FORMATION• N°407 • 4 MAI 09 39
Uneannoncede dernière minute?Envoyez-nous votre matériel vendredi jusqu'à 16hpour l'édition du [email protected]
VISITEZ LE Nouveau site...
www.toutemploi.ch
• Consultez les derniers articleset les archives du journal
• Toutes les infos utiles• Commandez en ligne votre
annonce à paraître dans le journal• Restez informé grâce à la Newsletter• Lisez le journal en ligne• Les liens utiles pour l’emploi
et la formation• Téléchargez nos documents pdf
GRATUIT! *Passez des annonces gratuites
*réservé aux recherches d’emploi des particuliers
VOTRE
HEBDOMADAIRE
GRATUIT