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A fin de répondre de manière appro-priée aux besoins des personnes âgées et aux personnes en perte

d’autonomie, le Dr Philippe Schaller, associé à l’Atelier d’Architectes Grivel & Cie SA, pro-pose un nouveau concept d’habitat intergé-nérationnel à Genève. Il s’agit, au sein d’un quartier urbain, de développer un habitat mixte composée d’appartements tradition-nels, des structures dites «intermédiaires» appelées aussi «D2», et des lieux de vie sous forme d’appartements communautaires (6-7 chambres) pour des personnes fortement handicapées ou touchées par la maladie d’Alzheimer. L’originalité du projet est de pré-server le réseau social et familial de proximité existant en maintenant la personne fragilisée par l’âge et le handicap dans son environne-ment naturel. En effet, si Genève a su déve-lopper, ces dernières années nombre de lits d’EMS, il manque cruellement de structures intermédiaires. Différents rapports et experts soulignent que le nombre de lits d’EMS

pourraient répondre de manière suffisante à la demande actuelle mais que la diversité des lieux d’héberge-ment n’est pas suffi-sante. De nos jours, les besoins se situe-raient plutôt ailleurs. En effet, les personnes du troisième âge sont

amenées à entrer en EMS dès lors qu’il n’y a plus de proches (des aidants naturels) pour se soucier d’elles et leur permettre de rester à leur domicile. «Entre son chez-soi et l’EMS, il existe un certain espace de créativité pour lequel il existe déjà des exemples ailleurs en Suisse et au niveau international. C’est pourquoi nous souhaitions développer un projet qui contribuerait à évaluer la faisabilité (sociale et économique) et le fonctionne-ment (organisationnel) de ce type d’habitat», relève le Dr Schaller.

Projet pilote pour Genève

Ce projet pourrait à l’avenir être porteur d’un nouveau regard sur la place de la personne âgée et fragilisée par la maladie et le handi-cap au sein de la société. Ce ne serait plus une personne que l’on isole dans un bâti-ment conçu, certes, pour elle, mais une per-

sonne qui continue à vivre dans son quartier et son environnement. Les fondations et les communes pourraient ainsi développer au sein de leurs projets d’habitats de petites unités similaires. Il convient toutefois d’en évaluer le fonctionnement, tant au point de vue social que financier. Un tel type de prise en charge sera-t-il plus économique qu’un EMS? La qualité des soins sera-t-elle aussi performante que dans les EMS actuels? Ce projet pilote devrait, à terme, donner des réponses à ces questions.

Qu'en pensent les EMS?

«La Fegems (Fédération genevoise des EMS) connaît bien ce projet. Elle est favorable, également au développement des structures intermédiaires et plusieurs EMS au sein de sa fédération avaient des projets de déve-loppement de petits appartements annexés à la structure mère. Actuellement les lois de financement et d’organisation ne permettent pas ce type de développement au sein d’un EMS. En réalité, compte tenu du vieillisse-ment grandissant de la population et des besoins croissants dans le futur, les lois vont évoluer et les diverses organisations œuvrant dans la prise en charge de la personne âgée vont développer des solutions adaptées et novatrices, comme le fait déjà la FSASD (fon-dation pour les soins à domicile)», assure le Dr Schaller.

Bâtiment en L

Outre les logements pour familles, couples, personnes seules ou handicapées, «Cité Générations Espace Santé» prévoit un Centre médical ambulatoire régional, qui regroupera les médecins de ville et des médecins issus du service de médecine de premier recours

de l’Hôpital cantonal, ainsi que les infirmières des soins à domicile (FSASD). De manière transversale il existera une forte collaboration avec les diverses policliniques de gériatrie et de psycho-gériatrie. Ces diverses organisations privées et publiques, associées aux services sociaux, créeront un vaste réseau régional. Lapopulation, et surtout les personnes atteintes de manière chronique dans leur santé, béné-fiecieront grandement de cette collaboration et de cette coopération entzre services et professionnels.. Quelques lits de répits médi-calisés ainsi que la mise à disposition de tech-nologies médicales et para-médicales perfor-mantes (centre urgence 24h/24h, radiologie, laboratoire) permettront d’hospitaliser quel-ques jours les personnes atteintes d’affection nécessitant une courte hospitalisation sans devoir recourir à un hôpital universitaire.. «Ce centre sera un outils à disposition de l’ensem-ble des soignants et organismes de soins de la région», ajoute le Dr Schaller. Et de poursui-vre: «L’objectif est de pouvoir coordonner nos efforts et de mieux utiliser les compétences de chaque professionnel et de chaque orga-nisme de soins, qu’il soit public ou privé, afin d’être plus efficace face au vieillissement de la population, à l’augmentation importante des maladies chroniques et des problèmes psycho-sociaux qui nous attendent ces pro-chaines années». Et de conclure: «Nous avons une réelle perte d’énergie au sein de nos systèmes de santé. La coopération au niveau local devrait créer des liens de confiance et de collaboration étroite entre médecins, infirmiers, aides, assistants sociaux, et entre les différents organismes socio-sanitaires».

Esther Ackermann

• Un projet pilote pour Genève

Cité Générations: un habitat intergénérationnel Replacer la personne âgée au sein de son quartier grâce à des structures adaptées et développer un centre médico-social ambulatoire régional: tel est le projet du Dr Philippe Schaller. Baptisé «Cité Générations Espace Santé», ce concept nourri de 10 années de réflexions, verra le jour en 2011. La pose de la première pierre est prévue pour la fin du mois de septembre.

A Dijon, le concept appelé «Espace génération» existe déjà. Il est l’un des premiers projets intergénérationnels en France. A Bienne, se trouve un EMS de ce style divisé en sept petits appartements. Enfin, les pays du Nord ainsi que le Canada ont depuis longtemps intégré dans leur paysage ces petits modules insérés dans les quartiers et régions.

GROS PLAN

Projet architectural Atelier d'Architectes Grivel & Cie SA (AGG).

Dr Philippe Schaller.

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est tombé par hasard sur l’émission «Tard pour Bar» de la TSR (10.09.09). Et tient à décerner au petit person-

nage agressif nommé Peter Rothenbühlerune prime spéciale: la palme du plus grand nombre de «so what?» en 3 minutes. On en a compté huit. Dans les zones francophones du pays, on dit plutôt «et alors?».

reste perplexe devant le sondage de la «Tribune» (31.08.09):

Et moi? Je ne fais pas partie de ce total de 101%.

remarque que «Le Matin» (17.09.09) ne cherche plus à camoufler son hostilité à l’égard de Genève.

Commentant le fait que le vin blanc ait fini par manquer lors de la fête suivant l’élection de Didier Burkhalter au Conseil fédéral, le journal dénonce «les Genevois, surpris à rembarquer leur pinard» et déplore qu’on ait dû «faire venir du blanc fribourgeois du Café fédéral voisin». Si la rédaction gene-voise du «Matin» n’avait pas été transférée à Lausanne, quelqu’un aurait peut-être fait remarquer que s’il n’y avait pas assez de vin neuchâtelois et pas du tout de vin fribour-geois (alors qu’Urs Schwaller aurait pu être élu), le problème n’était peut-être pas du côté des Genevois…

apprécie beaucoup la maîtrise du vocabulaire français qu’affiche Denis Palma, présentateur du journal télé-

visé sur «Léman bleu». Il évoque (08.09.09) une «décision inextricable» du Conseil d’Etat quant aux conditions de travail de la police. Son invité, syndicaliste policier, répète (non

sans peine) ce bel adjectif qui n’a rien à voir avec ce que l’un et l’autre veulent dire. Les effets de l’Instruction publique version Brunschwig-Graf et Beer sont décidément irrévocables…

s’insurge contre ceux qui prétendent que le monopole Edipresse-Tages-Anzeiger, récemment béni par la

Commission de la concurrence, nuit à la diversité de la presse. Pour preuve, ce trai-tement très varié de l’information par le «Matin» (15.09.09)…

… et «Le Matin bleu» (15.09.09):

Il est vrai que le futur ex-«Matin bleu», lui, ne manque pas de révolutionner au passage l’orthographe du mot «plaque». Cela com-pense la différence de 36 500 francs.


Remariage et famille recomposée: concilier les intérêts de tous…Michèle et Jean-Bernard vont se marier. Pour ces deux futurs époux, il s'agit d'un remariage. Michèle a déjà deux enfants et Jean-Bernard un fils, tous nés de premières unions aujourd'hui dissoutes par des divorces. Michèle possède une maison familiale dont la valeur est estimée à un million de francs. Les cinq membres de la famille recomposée y vivent. Michèle, soucieuse de sa succession si elle devait décéder avant Jean-Bernard, se demande quel régime matrimonial est le mieux adapté à leur future union.

Le Conseil du Notaire

I l n'y a pas de régime matrimonial qui puisse être qualifié de «meilleur» ou d’«idéal»: chaque situation familiale a ses

particularités, qu'il importe de prendre en considération au moment du mariage ou du remariage. Dans ce second cas, l'exis-tence d'enfants non communs au nouveau couple influence sensiblement le choix du régime matrimonial des futurs époux. En effet, en leur qualité d'héritiers de leur père ou de leur mère, ces enfants sont directe-ment concernés par ce choix: la liquidation du régime matrimonial intervenant toujours avant celle de la succession, elle fera varier

la masse successorale qui reviendra aux enfants du premier lit. En outre, souvent, les époux ont pour objectif de favoriser autant que possible le conjoint survivant. Néanmoins, le cas de Michèle - tel qu'exposé, soit sans autres détails quant à la situation patrimoniale des deux futurs époux que la mention de la maison de Michèle - paraît assez simple. Examinons de manière schéma-tique quels cas de figure se présentent. Qu'ils se marient sans contrat de mariage - le régime matrimonial applicable à leur union est alors celui de la participation aux acquêts - ou sous le régime de la séparation de biens,

au décès de Michèle, Jean-Bernard n'acquerra pas de part sur la maison de celle-ci. En effet, à la suite de la liquidation de ces deux régimes, chaque époux reprend ses biens propres, acquis avant le mariage. La maison de Michèle est son bien propre. Elle tombe entièrement dans la succession.En l'absence de testament, la succession du conjoint défunt est réglée selon le Code civil suisse, dans l'esprit d'assurer autant que pos-sible le même niveau de vie au conjoint survi-vant. Il prévoit ainsi que ce dernier recevra en principe la moitié de la masse successorale lorsque le défunt laisse des descendants, en

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particulier des enfants: Jean-Bernard héritera donc de la moitié de la part constituée par la maison (500 000 francs), l'autre moitié revenant aux deux enfants de Michèle (250 000 francs chacun). Si elle veut s'assurer que Jean-Bernard puisse continuer à occuper la

maison après son décès, Michèle peut envi-sager de lui laisser, par testament, l'usufruit de la part revenant normalement à ses enfants: il pourra en jouir, sans toutefois en être pro-priétaire.

Du simple au double

Supposons maintenant que Jean-Bernard décède après Michèle. Le fils de Jean-Bernard étant son seul héritier, il deviendrait à son tour propriétaire de la part de son père, soit 500 000 francs, alors que les deux enfants de Michèle, eux, n'hériteraient «que» de 250 000 francs chacun au décès de leur mère. Cela peut paraître choquant, puisque ce patrimoine provient entièrement de Michèle. Si elle souhaite éviter une telle situation, Michèle doit avoir recours de son vivant à des instruments tels que le testament ou le pacte successoral, qui permettent de mieux prendre en compte les intérêts des descendants, ce qui peut aller jusqu’à la renonciation réciproque des deux époux aux successions l’un de l’autre. Dans chaque situation, les conseils person-nalisés du notaire aideront les futurs époux à choisir le régime matrimonial et le mode de transmission successorale.

Présentée par notre rédacteur en chef Thierry Oppikofer, sponsorisée par La Compagnie Foncière du Léman, l’émission «Les Vendredis de l’immobilier» est diffusée chaque vendredi sur Léman Bleu Télévision, en «prime time», à 19 h 30, avec rediffusion à 21 h 30 et 23 h 30, ainsi qu’à plusieurs reprises le samedi et le dimanche*.

Vendredi 25 septembre 2009: «Les EMS, investissement immobilier»

Invité: Cédric Zurn, Aton SA.* Les horaires peuvent varier en cas de diffusion des séances du Grand Conseil.

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«Les entrepreneurs ont un rôle capital à jouer»Patron d’une entreprise familiale de menuiserie, à Carouge, Serge Hiltpold, 38 ans, est également vice-président de la Fédération genevoise des métiers du bâtiment.

- Pourquoi êtes-vous candidat au Grand Conseil ?- Afin d'apporter la vision pragmatique d'un entrepreneur dans le débat politique et de m'engager pour servir la Cité dans un esprit de bâtisseur. Vice-président de la FMB (Fédération genevoise des métiers du bâti-ment), je souhaite renforcer la présence de ce secteur important au Parlement cantonal.En effet, les entrepreneurs ont un rôle capital à jouer dans les débats politiques futurs, notamment en ce qui concerne les améliorations énergétiques des bâtiments, les infrastructures routières et ferroviaires, de même qu’au niveau de l’aménagement urbain des PLQ (Plans localisés de quartier) et des Plans directeurs cantonaux et com-munaux.De plus, en tant que Carougeois, je pense qu'il est nécessaire que les communes urbaines, sous-représentées, soient plus pré-sentes au Grand Conseil avec les «gros dos-siers» en préparation. (PAV, CEVA, politique de transport cohérente).

- Pourquoi avez-vous choisi la liste libérale ?- Bercé depuis tout petit dans le monde des PME et de l’artisanat, je suis convaincu de la liberté individuelle et d’entreprise placée sous le libre arbitre de chacun et du rôle important d’un patron dans notre société, dans son engagement associatif et politique.

Chacun doit rayonner à sa manière, et si la gauche n’a pas le «monopole du cœur», la responsabilité est un terme cher à mes yeux.Je suis également per-suadé qu’il est possi-ble de concilier écono-mie et écologie sans tomber dans le dog-matisme, raison pour laquelle je suis mem-bre du mouvement «Ecologie libérale».

- Quel est, selon vous, le problème le plus urgent à Genève ?- La politique du logement, liée aux infras-tructures et à l’aménagement du territoire. Le manque de la notion de l’intérêt général au profit des intérêts particuliers et réduc-teurs, et surtout de la perte de confiance en l’avenir, alors que l’esprit de Genève est tourné vers une vision positive et construc-tive de la société.

- Etes-vous partisan de la fermeture d'une voie sur le pont du Mont-Blanc, au profit des TPG ?- Dans l’immédiat évidemment non, vu que la traversée de la Rade n’est pas encore

effectuée. Lorsque celle-ci sera réa-lisée, et c’est fondamental, j’y serais favorable.Construisons dans l’ordre, en ne mettant pas la «charrue avant les bœufs».

- Quelles solutions pour résou-dre la crise du logement à Genève?• Nomination d’un architecte can-tonal afin de piloter les dossiers et cesser les luttes partisanes.• Payer un prix correct (450 fr./m2)au monde agricole les terrains en déclassement. Le plafonnement du prix de 100 fr/m2 est actuellement

une offense et bloque certains dossiers. • Ensuite, construire une nouvelle zone industrielle pour déplacer les entreprises qui sont en droit de superficie sur les terrains FTI, afin de pouvoir réaliser de la mixité et densifier.• Modifier la LDTR afin de permettre aux investisseurs des transformations rentables, notamment en ce qui concerne les surélé-vations de toiture. • Encourager la création de coopératives de logement pour la classe moyenne.

Propos recueillis par François Valle

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Serge Hiltpold: «La politique du logement est un dossier urgent».


• Marie-Thérèse Engelberts, Mouvement citoyens genevois (MCG)

«Le problème n°1 à Genève: résoudre la crise du logement!»Ancienne directrice de l’école de soins infirmiers Bon secours, puis déléguée au CICR, Marie-Thérèse Engelberts, 64 ans, fait aussi partie de l’Assemblée constituante.

- Pourquoi êtes-vous candidate au Grand Conseil?- Je suis candidate au Grand Conseil parce que je suis intéressée et engagée dans la vie publique de notre canton. De par mon par-cours personnel et professionnel, je souhaite faire bénéficier mes concitoyens de mon expérience, engagement et dynamisme.

- Pourquoi avez-vous choisi la liste MCG?- J'ai choisi la liste MCG parce que c'est un parti qui n'est inféodé à aucun lobby et qui, de ce fait, est plus libre de défendre sa vision de Genève, ses convictions et ses objectifs. Son indépendance lui permet aussi d'être une force de proposition pour des solutions concrètes et réalistes.

- Quel est, selon vous le problème le plus urgent à Genève?- Il y a plusieurs urgences! Mais je pointerais en priorité le logement.Le MCG vient de déposer au Grand Conseil une motion proposant la construction de

14.000 logements à proxi-mité de l'autoroute de contournement desservie par le tram TCOB. Il sera intéressant d'observer le traitement de cette motion par les différents partis. Lesrésultats attendus sont de mettre en place une réelle politique de gestion de la pénurie du logement à Genève, de diminuer et mieux maîtriser les prix des loyers et surtout de lutter contre l'exode involontaire de nos concitoyens, soit en France voisine, soit dans le canton de Vaud.

- Etes-vous pour la fermeture d’une voie sur le pont du Mont-Blanc au pro-fit des TPG?- Je ne suis pas favorable à cette proposi-tion pour les deux raisons suivantes. Si l'on regarde et circule à Genève, à pied, à vélo,

en bus ou en voiture, on constate que Genève est un vrai gruyère! On ne peut être qu'interpellé par cette «éventration» de notre Cité, à croire qu'il n'y a guère eu de concer-tation et de planification des travaux. Nous avons besoin d'une vision de la circulation à Genève et une proposition de plus, comme celle de la fermeture d'une voie sur le pont du Mont-Blanc ne fait que confirmer ce manque de vision. En outre, nous savons que très prochainement, des

modifications dans ce sens seront faites au pont de l’Île. Réalisons déjà cela et surtout mettons l'ensemble des diverses proposi-tions en cohérence et efficience.

Propose recueillis par François Valle

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Marie-Thétèse Engelberts: «J'ai choisi le MCG parce que ce parti n'est inféo-dé à aucun lobby».


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«I l y a deux ans, dans le contexte de la campagne en vue de l'élection du Procureur général, le Conseil d'Etat

estimait encore que «la Justice emprisonnait trop», notent les radicaux. Aujourd'hui, il finit par se ranger au bon sens». Rappelons que le Gouvernement prévoit d'agrandir la prison de la Brenaz pour l'exé-cution de peines d'ici à 2014, et entre en matière sur la construction d'un centre pour la détention administrative d'une centaine de places, destiné aux criminels sans permis de séjour en attente de leur renvoi. Enfin, le Conseil d'Etat va plus que doubler les capa-cités actuelles de détention préventive. Sans s’illusionner sur «le contexte préélec-toral actuel», Rolin Wavre, secrétaire général du parti, souligne que les radicaux resteront

attentifs et se réservent, en cas de décep-tion, la possibilité de lancer une initiative populaire.

Moyens inutilisés

Le matin même de l’annonce gouvernemen-tale, soit lundi dernier, les radicaux avaient déposé sur le bureau du Grand Conseil une pétition, munie de plus de 2000 signatures – récoltées en un petit mois – réclamant que les autorités appliquent de manière rigoureuse la détention administrative aux multirécidivistes violents et sans titre de séjour. Le droit fédéral autorise cette déten-tion jusqu’à 24 mois, mais Genève n’en fait pas usage, à la différence des autres can-tons. «Deux ou trois cents voyous font la loi

à Genève, explique le chef de groupe radical au Grand Conseil Frédéric Hohl. Ce n’est pas tolérable».On sait que le nouveau Code pénal, pour les auteurs de délits dits mineurs, prévoit des «jours amendes». Le problème est que les voyous en question, sans statut fixe ni reve-nus légaux, sont simplement remis à la rue. Les radicaux, qui soulignent avec un malin plaisir le fait que l’UDC Christoph Blocher, à l’époque conseiller fédéral, n’a pas négo-cié d’accord de réadmission avec certains pays, empirant ainsi cette situation, exigent que le pouvoir cantonal utilise au moins les moyens qu’il a pour lutter contre le pourris-sement de la vie quotidienne des Pâquisards et des Eaux-Viviens, notamment, par les gangs de dealers et de voleurs. «La sécurité

• Sécurité: l’Etat annonce des mesures

Les radicaux maintiennent la pression«La pression politique paie»: tel est le prosaïque mais joyeux constat du parti radical genevois, prenant acte qu’«après des mois de tergiversation et de dédain», le Conseil d'Etat présentait des perspectives intéressantes en matière de politique pénitentiaire. Pour autant, avec une pétition déposée, et une initiative prête à sortir, la confiance ne règne pas encore…

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Hohl, le chef de groupe municipal en Ville Simon Brandt et le secrétaire général RolinWavre. «Nier le problème, c’est favoriser les extrêmes», ajoutent-ils en substance.

Un nouveau centre de détention

Les décisions étatiques – si elles sont suivies d’effet – donneront en tout cas un éclairage symbolique supplémentaire au beau caillou que le parti radical a déposé lundi chez Laurent Moutinot. Il s’agit de la première pierre d’un futur centre de détention admi-nistrative. «Franchement, si un délinquant dangereux, récidiviste, a «perdu» son pas-seport et ne se rappelle plus de quel pays il vient, la perspective d’une détention de 24, voire 48 mois, risque de lui rendre la mémoire. On ne parle pas de femmes de ménage au noir, mais de voyous à prendre au sérieux, de prédateurs de rue», martèle Frédéric Hohl.Le député radical – organisateur d’événe-ments de profession - prépare, par ailleurs et à titre privé, des «Assises de la sécurité» qui devraient permettre, le 21 novembre, d’explorer des solutions expérimentées dans d’autres cantons, avec des orateurs spéciali-sés parlant en toute liberté, dans un cadre non étatique.

Vincent Naville

Une pierre dans le jardin de Laurent Moutinot. Robin Wavre et Frédéric Hohl.


L e Comité «oui à la famille», qui défend avec énergie le «oui» à la nouvelle mouture de LIPP (loi sur l’imposition

des personnes physiques), tenait conférence de presse il y a quelques jours. Des députés de l’Entente et de l’UDC, membres de la Commission fiscale du Grand Conseil, ont expliqué les raisons de leur soutien à ce pro-jet, qui s’avère bénéfique aux couples mariés (il en existe encore), aux partenaires enregis-trés et aux familles, sans nuire aux retraités ni aux exemptés d’impôt. Avec pondération, le libéral Alain Meylan, rapporteur de majorité lors du débat parlementaire, expliqua que ce travail effectué sur deux législatures qua-driennales avait abouti à un texte exemplai-re, suscitant néanmoins au dernier moment une opposition des socialistes, hostiles à un bouclier fiscal à un peu moins de 72% de taxation des revenus. «C’est une réaction purement idéologique, alors que ce bouclier est largement plus faible que celui instauré en France (50%) et qu’il ne concerne qu’un gros millier de contribuables. Il faut savoir que certains citoyens âgés sont obligés de vendre leur maison pour payer leurs impôts, ce qui veut dire que leur taux d’imposition dépasse les 100% de leurs rentrées finan-

cières, parce qu’ils ont un patrimoine mais peu de revenus». Rappelons au passage que 4% des contribuables paient aujourd’hui 86,8% des recettes de l’impôt sur la fortune, et que 0,65% des contribuables assurent 23% de l’impôt sur le revenu.Michèle Ducret, radicale et digne fille de l’ancien conseiller d’Etat et ministre des

Finances Robert Ducret, insiste pour sa part sur le «simple rétablissement de la justice fiscale pour la classe moyenne et les couples» que représente la nouvelle loi, avec son «splitting». On additionne en effet les revenus des deux contribuables mariés ou pacsés et on les divise par deux pour obtenir le revenu taxable de cha-cun. Aujourd’hui, on taxe le foyer fiscal à un taux plus haut, sur le montant cumulé des deux reve-nus. Le manque à gagner – qui a fait hurler notam-ment la gauche en Ville de

Genève – pour l’Etat est de 321 millions en 2010, 411 millions en 2012 (dont 35 pour le bouclier fiscal). Guillaume Barazzone, pour le PDC, insiste quant à lui sur les déductions pour la charge d’enfants (9000 francs, puis 10 000 francs par an, également applicable pour les proches incapables de travailler) et les 4000 francs maximum de déduction

• Baisse d’impôts

Un vrai choix de société!Tout l’Immobilier n’en a jamais fait mystère, son chroniqueur fiscal Michel Lambelet non plus: l’incroyable complexité des lois fiscales genevoises, la charge d’impôt nettement supérieure à celle des autres cantons – en fgait le double de la moyenne suisse! -, l’incapacité apparente de l’Etat à diminuer ses charges de fonctionnement, et enfin le nombre imposant d’habitants du canton (30%) ne payant pas d’impôts – par rapport à une classe moyenne réellement surtaxée… toutes ces réalités nous paraissent porteuses d’injustice. Autant dire que la votation du 27 septembre, visant à corriger une partie des injustices en question, ressort clairement au choix de société. Des impôts pour financer les tâches de l’Etat (votez oui) ou des impôts visant à établir une sorte d’égalité de revenu et/ou d’épargne entre tous les citoyens (votez non).

VOTATION DU 27 SEPTEMBRE10

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la voie au bassin d’Aix-les-Bains et de Chambéry, capitale historique du duché de Savoie.Edifié au 13e siècle comme fief de la sei-gneurie de Chautagne, inscrit ISMH, il est la propriété d'une même dynastie depuis plusieurs siècles.Entouré d’un climat quasi provençal, le domaine est constitué de l’ensemble du promontoire boisé d’environ 4,5 ha aux falaises calcaires escarpées assurant une parfaite tranquillité et laissant seulement apparaître quelques sentes menant à 2 petites criques privées. Au sommet de ce belvédère, les terrasses en espaliers abritent les corps de bâtiment: au centre, le château d'environ 500 m2 de bonne construction sur 3 niveaux, ouvre sur les flots. Composé d’un bâti central flanqué d'une tour quadrangulaire, il propose de belles pièces de réception ainsi qu’une dizaine de chambres accompagnées de 5 salles d’eau. Dans la cour d'accès, la tour octogonale, sorte de donjon revêtu de tuf avec son étage voûté en coupole, marque le caractère historique de la propriété. En

contrebas et préservant intelligemment l'ac-cès, le logement de gardiens, les garages, les anciennes écuries et la grange, l'ensem-ble pour environ 500 m2.Ce que nous en pensons: Lamartine qui

aima y séjourner pour y écrire quelques-unes de ses Méditations poétiques, ne s'y trompait pas: vue panoramique à 360°, accès direct sur criques privées, cet îlot his-torique hors de tout et pourtant si proche de grands centres urbains (Aix-les-Bains à 20', Genève à 1 h, gare TGV à 10' avec accès Paris en 2 h), est étonnant. Il nous arrive encore, après toutes ces années passées au service de la «valorisation et transmission» du patrimoine historique et architectural français, d'être subjugués par la beauté d'un bâtiment ou la magie d'un lieu. Les deux sont ici réunis et l'idée même que tout cela s'offre à la vente, nous semble comme pouvoir s'approprier une œuvre unique et éternelle.

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PUBLI-RÉDACTIONNEL

pour frais effectifs de garde d’enfants jusqu’à 12 ans, sans parler de la déduction presque totale des frais de soins médicaux. «90% à 95% des mesures prévues vont bénéficier à la classe moyenne», souligne-t-il.

Démagogie municipale

Stéphane Florey, député UDC, a résumé les effets de la nouvelle LIPP: supprimer les aspects du régime actuel contraires au droit fédéral (un comble quand on pense que Mme Calmy-Rey, leur muse active, est aujourd’hui conseillère fédérale!), modifier positivement la taxation de 52,8% des retraités, la laisser identique pour 45,4% et ne la péjorer légèrement que pour 1,8% (quelques dizaines de francs annuels).Les quatre députés ont relevé que la Ville de Genève, disposant d’un bonus financier

largement supérieur aux effets de la nouvelle loi, nageait dans la démagogie la plus évi-dente en brandissant le spectre de la baisse des prestations sociales qu’indurait selon elle l’acceptation de la nouvelle LIPP. «Donner un million par jour de pouvoir d’achat supplé-mentaire à une classe moyenne surimpo-sée, cela ne peut que favoriser la lutte contre

la crise», concluent les défenseurs de la LIPP, rappelant au passage qu’à part la France, la Norvège, le Luxembourg et la Colombie, la Suisse restait le seul pays à taxer la «fortune» qui n’était bien souvent que le fruit d’une vie de travail.

François Berset

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C’ est la question qui concerne tout le monde

et à laquelle personne ne pourra échapper: comment sauver la planète? Si les réponses restent fort com-plexes et passablement incertaines, une évidence s’impose toutefois: il faut conjurer l’épuisement des énergies non renouvela-bles! Ce qui implique, d’une part, le développement de nouvelles sources d’énergie – renouvelables celles-là, comme l’éolien ou le solaire – et, d’autre part, une gestion aussi rigoureuse que possi-ble des énergies existantes.Vaste programme, qui se déroule aussi

bien au niveau de la planète (la recherche, les politiques gouvernementales) qu’à celui des comportements individuels. Et s’il n’est guère concevable de maîtriser des énergies

nouvelles sur une large échelle, du moins dans un futur très proche, il est tout à fait possible et même absolument indispensa-ble, d’économiser les énergies existantes (pétrole, électricité, etc.).Conçu dans une intention résolument pra-tique, notre cahier «Energie» présente des solutions concrètes qui permettent de rédui-re les besoins (et les dépenses) en matière de chauffage. Des solutions qui, en misant sur l’imagination et les avancées technologi-ques, esquissent aussi l’image d’une société plus consciente de son environnement, plus soucieuse de le mettre en valeur de manière intelligente et durable.Et ce qui profile à l’horizon, c’est l’idéal d’une croissance verte, où l’économie aille de pair avec la défense de la Terre.

François Valle

Pour mieux gérer ses dépenses d’énergieLe développement durable ne peut pas s’arrêter aux beaux discours et aux bonnes intentions. Si l’on veut sauver la planète, il faut commencer à le faire «ici et maintenant», c’est-à-dire dans les comportements quotidiens. A la veille de l’hiver, il est indispensable de repenser ainsi ses besoins en énergie dans une optique de rationalité et d’économie.


DOSSIER ÉNERGIE 13

• Filiale de Serbeco

ED Energie Durable SA, nouvel acteur du développement durableSpécialisée depuis de nombreuses années dans la collecte, le tri et le traitement des déchets en vue de leur recyclage, la société Serbeco a créé une filiale, à travers laquelle elle œuvre également pour le développement durable: ED Energie Durable SA. Sa vocation est de gérer «clé en main» les installations de chauffage collectif par biomasse.

L es activités développées par la Société Serbeco l’ont tout naturellement por-tée à créer cette filiale active dans

le domaine de la biomasse énergie. Pour le compte du Service des Forêts, la socié-té transportait en effet une très grande partie du bois alimentant les chaufferies du canton, lesquelles nécessitaient environ 10 000 m3 de plaquettes forestières par an. Lorsqu’en 2005, les autorités de la com-

mune de Cartigny ont décidé de construire une chaufferie communale fonctionnant au bois-énergie et destinée au chauffage de l’ensemble du village, le nombre de pla-quettes forestières nécessaires au niveau du canton a presque doublé. Un nouveau besoin s’est fait jour… et, en premier lieu, à Cartigny, commune petite par la taille mais grande par ses projets.«De transporteurs, nous sommes ainsi deve-

nus en plus «entreprise générale» au travers de cette filiale, en fournissant une presta-tion globale à notre clientèle composée de communes, de services publics, d’entrepri-ses, d’ensemble de logements…», explique Bernard Girod, qui dirige les deux sociétés Serbeco et ED Energie Durable SA.Cette dernière propose une démarche pou-vant comprendre, «pour une installation de production et de distribution d’énergie utili-


DOSSIER ÉNERGIE14

A Cartigny, ED Energie Durable SA assure l’alimentation de la chaufferie communale en copeaux de bois.SERBECO

sant les énergies renouvelables (telles que le bois, la géothermie, le solaire ou la cogéné-ration par le bois): une étude de faisabilité, le concept d’installation, un plan financier, la planification générale des travaux, la réalisa-tion des installations, la livraison de l’énergie, l’exploitation et la maintenance préventive, l’établissement des contrats ainsi que la ges-tion administrative».

Un client exemplaire: Cartigny

A Cartigny, ED Energie Durable SA assure l’alimentation de la chaufferie communale en copeaux de bois, en assume la main-tenance, de même que celle du réseau de distribution de chaleur. Elle se charge également de la gestion des compteurs, avec leur relevé et la facturation de l’énergie aux habitants, qui non seulement disposent d’un mode de chauffage, mais aussi d’une production d’eau chaude sanitaire, grâce à ce dispositif.Pour raccorder les habitations et bâtiments communaux à cette nouvelle source de

production de chaleur, «maillant» en quel-que sorte les rues du village, un réseau de chauffage à distance a été créé via des sous-stations d’échange de chaleur. Un total de 110 preneurs ont été reliés, soit environ 600 personnes sur une commune qui compte, sans son hameau, quelque 650 âmes. Leprojet, qui a été mis en place avec une trentaine de preneurs à l’hiver 2007/2008, a recueilli de nombreux suffrages. Il est donc prévu d’en faire bénéficier à son tour le hameau de la Petite Grave en 2010. «Plus il y aura de personnes raccordées, moins cela coûtera pour tout le monde», résume le maire de Cartigny, François Jaunin. C’est justement la commune qui garantit le prix du kWh. Et contrairement à celui du mazout ou du gaz, le prix de l’énergie fournie restera stable… Un plus économique qui s’allie à un avantage écologique certain, pour peu que ces installations soient, comme celle-ci, équi-pées de filtres pour empêcher les émissions de poussières fines lors de la combustion du bois.Pour les investissements engagés, d’un

montant total de 9 millions, la commune de Cartigny a bénéficié d’une subvention du canton. Pour ses réductions d’émissions de CO2 dans l’atmosphère, elle obtien-dra également des compensations de la Confédération. Le label «Cité de l’Energie» lui a, par ailleurs, été décerné pour la réali-sation de ce chauffage commun et pour la politique générale qu’elle mène en faveur de l’écologie. Peut-être fera-t-elle des ému-les dans le canton de Genève, générant en cela une nouvelle clientèle pour ED Energie Durable SA. Bernard Girod, pour sa part, voit l’activité se développer d’une manière importante dans le domaine de la biomasse énergie, conjecturant même que l’activité d’ED Energie Durable SA sera au moins aussi importante que celle de Serbeco dans les 5 à 8 ans à venir.

Martine Vineturine

Contact:ED Energie Durable SA, Case postale 66, 1242 Satigny. Tél. 022 341 15 20. Fax 022 341 16 11.

DOSSIER ÉNERGIE 15


Faire un check-up énergétique pour sa maison et après?Entretien avec Sahar Pasche, directrice d’Ecobuilding, association spécialisée dans l’accompagnement de la rénovation thermique des bâtiments.

S uite à l’été 2008, où les prix du mazout ont atteint des som-mes inégalées, et à un hiver

2008/2009 particulièrement long et froid, quel propriétaire ne se pose pas la question: «Dois-je rénover ma maison?».Il semblerait que la réponse soit oui, comme le témoigne le succès du «chèque2009énergie» du Canton de Genève, soit des subventions à la hauteur de 14 millions de francs, qui ont été épuisés en quelques semai-nes seulement. Un succès fulgurant également pour l’action spéciale de la Confédération, 15 000 bons de 1000.- pour faire réaliser un certificat énergétique d’un bâtiment (CECB) avec des conseils pour la rénovation, puisque ils ont également été épuisés en quelques semaine.

Pour approfondir la question, nous avons interrogé Sahar Pasche, directrice de la plate-forme Ecobuilding, dont l’objectif est d'accompagner le propriétaire dans la rénovation thermique.- Nous proposons et réalisons des check-up énergétiques pour les bâti-ments depuis 2 ans et nous en avons réalisé plus de 500 à ce jour. Il s’agit d’un équivalent du volet conseils en rénovation du CECB, mais qui est plus développé. L’établissement de l’éti-quette-énergie du bâtiment est une nouveauté à laquelle nous allons nous adapter tout en conservant notre point fort qui est le conseil.

-15 000 bons pour réaliser des CECB, ce n’est pas de la concur-rence directe?- Pas vraiment, un bon nombre de nos partenaires, qui réalisent les check-up énergétiques, sont également habili-tés à réaliser des CECB. D’autre part, nous attendions la mise sur le marché des CECB pour introduire également l’étiquette énergie dans nos check-up et pour uniformiser les prestations offertes aux propriétaires, afin de ne pas engendrer de confusions inutiles. Nous sommes une structure active sur les cantons de Genève, Neuchâtelet Vaud principalement, nous ne pou-vons pas rivaliser avec les Cantons et la Confédération (sourire). D’autre part, je vous rappelle que le parc immobilier suisse compte plus de 800 000 bâtiments à rénover dans les 10-20 années à venir; il y a encore à faire!

- La réalisation d’un CECB ou d’un check-up énergétique est donc la première étape pour la rénovation d’un bâtiment?- Normalement oui. Malheureusement,

notre expérience et des études anté-rieures montrent que ces check-up ne sont pas suffisants comme élé-ment déclencheur de rénovations en masse. Les propriétaires sont bel et bien prêts à rénover! En tant qu’outil d’aide à la décision, ces rapports sont parfaits. Seulement, ils ne savent pas par quelle étape continuer, à qui s’adresser, comment, etc. Ils n’ont tout simplement pas d’expérience, ce qui est parfaitement normal, on ne rénove pas tous les jours.Nous avons développé une offre qui répond à ce manque. Nous organisons plusieurs fois par année des journées de préparation du dossier de rénova-tion. Il s’agit d’une journée complète consacrée au thème de la rénovation au bout de laquelle le participant aura préparé, en partie ou complètement, son projet de rénovation. Le matin est consacré à des conférences qui permettent de situer le cadre et les différents aspects de la rénovation: technique, et aussi légal, fiscal et bien sûr les subventions. Une part importante est également consacrée à la méthodologie et à la planification nécessaires pour réussir sa rénovation thermique. Pour ce faire, nous avons réalisé un nombre important d’outils qui sont mis à la disposition des par-ticipants. L’après-midi est consacré à des workshops en plus petits groupes qui permettent de mettre en appli-cation les connaissances du matin, chaque propriétaire va pouvoir prépa-rer son dossier de rénovation, tout en étant accompagné. Nos experts confé-renciers sont alors à disposition pour répondre aux questions liées à un cas particulier. La prochaine journée que nous organisons à Genève aura lieu le 23 septembre prochain, une autre est prévue à Lausanne le 5 novembre.Je tiens à préciser que nous avons des partenariats privilégiés avec le ScanE, la CGI et les Communes de Grand-Saconnex et de Corsier, qui

subventionnent une part importante du coût de ces journées, ceci dans le but d'inciter leurs habitants ou leurs membres à franchir le pas pour entre-prendre des travaux de rénovation thermique.

- Un conseil avant de conclure?- Même deux (sourire)! Pour com-mencer, je vais reprendre vos mots d’introduction et déclarer que c’est effectivement le bon moment pour rénover. Les conditions-cadres n’ont jamais été aussi bonnes. D'un côté les montants alloués pour le «chè-que2009énergie» vont être accrus, et d’un autre côté, la Confédération et les Cantons vont mettre en place, dès l’année prochaine, le programme national d’assainissement des bâti-ments avec des fonds issus de la réaffectation de la taxe sur le CO2.Il est vrai aussi que les exigences et les conditions précises ne sont pas encore connues, mais nous savons déjà que ce programme est prévu sur la période 2010-2020, ce qui repré-sente une stabilité bienvenue dans le domaine de l’énergie et des subven-

tions. Les propriétaires auront enfin du temps pour réagir et en profiter.Je vais finir par un conseil général sur la rénovation. Que les travaux d’assai-nissement thermique soient réalisés en une seule fois ou en plusieurs étapes, il faut toujours les réaliser au mieux de l’état de la technique ou des normes, qui évoluent très rapidement. Ce genre de travaux a une durée de vie de 20 à 30 ans selon les éléments, cela permet qu’ils soient conformes au standard en cours pendant 10 à 15 ans plutôt que pendant 3 à 5 ans. Il ne faut pas hésiter à demander des variantes aux entrepreneurs, par exemple 20 et 30 cm d’isolation pour la toiture ou une offre pour des dou-bles et des triples vitrages. Vous serez étonnés par les réponses. Les statis-tiques montrent que la différence de coût est souvent de l’ordre de 10% à 15% du coût total pour une meilleure qualité au final.

Pour en savoir plus: Sur Ecobuilding: www.ecobuilding.chSur le CECB: www.cecb.ch

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No 78 • 21 septembre 2009 Supplément de Tout l’Immobilier No 512

Prochaine parution Art de Vivre: 12 octobre 2009Renseignements: 022 307 02 20

Les bulbes ou oignons à fleurs se met-tent en place entre fin septembre et fin novembre pour les espèces à floraison

printanière (en avril-mai pour les bulbes à floraison estivale), pendant que le sol est encore malléable. Éventuellement jusqu’à la fin de décembre, s’ils ont été conservés dans de bonnes conditions.

Préparation du solAvant de planter, il est indispensable de préparer le sol, de le travailler afin de le

• L’automne approche

Savez-vous planter les bulbes?Le jardin fait partie de l’art de vivre, même en automne! Préparez un printemps 2010 tout fleuri en mettant en place dès maintenant vos bulbes à fleurs. Moins vous attendrez pour les installer en terre, plus ils résisteront au froid et plus vous profiterez pleinement de leur floraison de la fin de l’hiver au début de l’été.

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No 78 • Supplément de Tout l’Immobiler no 512 • 21 septembre 2009

rendre bien meuble par un bêchage, puis un émiettage à la griffe. La profondeur du bêchage doit être supérieure à celle de la plantation. Profitez de cette opération pour, d’une part, supprimer toutes les raci-nes et mauvaises herbes - sans pour autant éliminer les petits cailloux qui favoriseront l’aération -, et d’autre part enrichir le sol avec un apport de compost.

Technique de plantation

La règle générale est d’enterrer le bulbe de deux fois sa hauteur. Utilisez un plantoir pour les petits oignons comme les crocus ou les muscaris. Réservez le plantoir à bulbes pour les gabarits moyens: tulipes, jacinthes, narcisses… et le transplantoir pour les très

gros gabarits comme certains alliums, les fritilaires ou les colchiques. Pensez à ajou-ter une poignée de sable de rivière au fond du trou de plantation. Vous éviterez de cette manière tout risque de pourriture des bulbes si la saison est pluvieuse. Il est utile de compléter ce drainage par un apport de tourbe blonde.

Espacement

La distance de plantation entre les bulbes - généralement indiquée sur les emballages - diffère selon les espèces et l'effet que l'on

souhaite obtenir. Pour les massifs réalisés avec plusieurs espèces, tenez compte du développement de chaque plante. Installées trop près, les espèces qui ont un feuillage peuvent nuire à celles à petit développe-ment. Pour un résultat plus naturel, évitez de planter en rangs d’oignons. En mélan-geant plusieurs espèces si vous le souhaitez, prenez une poignée de bulbes dans la main et jetez les en l’air délicatement. Plantez-les (pointes ou boutons en l’air) là où les bulbes tomberont. Le résultat est surprenant.

Denise Filippi

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Conseil d’achatPour bénéficier d’un large choix et d’une bonne qualité, les bulbes doivent être achetés tôt en saison (c’est le dernier moment pour les bulbes de prin-temps; c’était avril-mai pour ceux d’été, pensez-y l’an prochain!). Avant d’acheter, vérifiez qu’ils ne sont ni flétris, ni tachés de moisissures, et que le germe vert n’a pas commencé à pousser.Contrôlez le calibre: plus il est important, plus les fleurs seront grosses.

Calendrier de plantation et de floraison

Quelques Période de Profondeur Période debulbes d’automne plantation de plantation floraison

Tulipe botanique Septembre à novembre 10 cm Avril - MaiCrocus Septembre à novembre 5 cm Février - AvrilJonquille Septembre à novembre 10 cm Février - MarsPerce-neige Septembre à novembre 7 cm Janvier - MarsEranthis Septembre à octobre 5cm Janvier – MarsCyclamen coum Fin septembre à début octobre 5 cm Décembre - MarsRenoncule Octobre à novembre 5 cm JuinTulipe perroquet Octobre à novembre 10 cm MaiAil des fleuristes Octobre à novembre 10 cm Mai - JuinJacinthe Septembre à novembre 15 cm Mars - AvrilMuscari Septembre à novembre 10 cm Mars – Mai

No 78 • Supplément de Tout l’Immobiler no 512 • 21 septembre 2009

C’est le moment de rentrer les potées gélives et les plantes en pot, comme le laurier-rose et

l’hibiscus, dans un local ou une serre froide à l’abri du gel. Avant d’hiverner pélargo-niums, fuchsias et pétunias, taillez-les un peu et n’oubliez pas d’arroser parcimo-nieusement pour les empêcher de mourir. Préparez aussi les plantes vivaces. Nettoyez les feuillages desséchés et les tiges fanées au ras du sol. Saisissez cette occasion pour les diviser. Elles y gagneront en longévité et en floribondité.Taillez les lavandes qui, avec le temps, ont tendance à se déformer à leur base. Raccourcissez les pousses vertes en évitant le vieux bois qui aurait du mal à repartir. Taillez de la même façon sauges, santolines, sarriettes, hysopes. Ayant fait preuve d’une belle exubérance pendant tout l’été, certai-nes grimpantes à feuillage décoratif comme la vigne d’ornement, le chèvrefeuille ou le lierre, débordent de leur support. Leur taille se réduit à limiter leur développement pour les garder sous contrôle afin qu’el-les n’envahissent pas les ouvertures de la façade et ne s’insinuent pas entre gouttière et toiture.

Du côté de la pelouse

Lorsque vous effectuerez la dernière tonte de l’année, remontez la hauteur de coupe de la tondeuse. C’est bon pour les racines qui seront mieux protégées du froid. Apportez un engrais organique, de préférence riche en minéraux et aux algues. Cet apport non seulement favorisera la croissance des raci-nes, renforcera la densité de l’herbe, mais aidera aussi la pelouse à mieux résister à l’hiver et à bien démarrer au printemps. Si vous avez un scarificateur - idéal pour arracher les mousses - pensez à aérer la pelouse et à la débarrasser régulièrement des feuilles mortes qui, en maintenant l’hu-midité et en se décomposant, contribuent à faire pourrir le gazon. Et pourquoi ne pas y planter des bulbes de narcisses et de jonquilles pour qu’ils s’y naturalisent? À propos de bulbes et s’agissant d’autres cas que ceux traités dans l’article ci-contre, vous pouvez déterrez les plus anciens qui, comme les dahlias, les glaïeuls, les bégonias

tubéreux et les cannas, ont accumulé suf-fisamment de réserve nutritive et ne résis-teraient peut-être pas au gel. Si le temps est beau et non gélif, laissez-les «ressuyer» pendant un ou deux jours à même le sol. Débarrassez-les de la terre, saupoudrez-les de souffre ou de cendre pour les garder en bon état et stockez-les dans un endroit sombre, sec et aéré. Vous les replanterez sans mal à l’approche du printemps.

Les feuilles mortes

Considérez les feuilles mortes non pas comme des déchets, mais comme une res-source. Leur composition se résume sché-matiquement à 1% d’azote, 0,2% d’acide phosphorique, 0,2% de potasse et 1 à 2% de chaux. Ne craignez pas de les verser sur le compost ou de vous en servir pour pailler les massifs avant l’hiver. Dans le compost, les germes de maladies et les œufs de para-sites sont détruits par la température ou par la considérable activité biologique qui y règne. En paillis, les feuilles sont assainies par les dégradations biologiques et enfouies par les lombrics.

Au bassin

Jusqu’en février, laissez le bassin et, s’il y en a, ses habitants au repos. Éliminez les feuilles mortes et les végétaux susceptibles de pourrir en se décomposant. Taillez les

feuilles et les fleurs fanées des plantes flot-tantes. Retirez celles qui sont gélives comme les jacinthes d’eau et protégez des frimas les plantes de berge. Pour les poissons, c’est une période de transition. Préparez-les à passer l’hiver et à faire du gras en leur donnant une nourriture enrichie en vita-mines. Arrêtez progressivement dès que la température de l’eau descend en dessous de 10° C. Attention: si le bassin est trop petit, il risque de geler jusqu’au fond et vos pois-sons avec! En ce cas, prévoyez de les mettre à l’abri durant la période la plus froide.

Denise Filippi

• Au jardin

Des gestes de saisonPar le mûrissement des fruits ou celui des graines qui tomberont pour attendre de meilleurs jours pour germer, par la palette de couleurs des feuilles qui jaunissent, le temps s’annonce de préparer le jardin à se reposer afin d’affronter les humeurs du climat.

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CHAMPEL Prix sur demandeTownhouse de haut standing, 9 pièces avec 4 salles d’eau, jardin, vue dégagée, sols en pierre naturelle et parquet, cuisine équipée, multimédia, 2 boxes fermés.CHAMPEL Prix sur demandeAppartement de 6 pièces dans une rési-dence de standing avec portail sécu-risé et ascenseur. Véranda et jardin, 3 garages. CHAMPEL Prix sur demandeTownhouse de haut standing, 9 pièces (dont chambre parents double avec dressing), 4 salles d’eau, jardin, vue dégagée, sols en marbre et parquet massif, cuisine équipée ouverte, multi-média, 3 boxes fermés.VÉSENAZ Prix sur demandeLuxueuse villa de style médi-terranéen en cours de finition, 10 pièces, 4 salles d’eau, Minergie, pompe à chaleur et capteurs solaires, sols en pierre nat. et parquet, jardin clôturé et sécurisé avec visiophone, garage fermé pour 2 voitures.VÉSENAZ Prix sur demandeLuxueuse villa de style méditer-ranéen disponible au 01.12.09, 7 pièces, 4 salles d’eau, Minergie, pompe à chaleur et capteurs solaires, sols en pierre naturelle et parquet, jardin clôturé et sécurisé, couvert 2 voitures.THÔNEX Prix sur demandeVilla neuve de construction tra-ditionnelle, 4 chambres à cou-cher, 4 salles d’eau, terrain clôturé, un garage fermé, capteurs solaires, sols en pierre naturelle et parquet, plus studio indépendant.PETIT-LANCY Prix sur demandeVilla neuve 8 pièces, 3 salles d’eau, pompe à chaleur, capteurs solaires, jardin privatif clôturé, portail, visiop hone, deux places de parc extérieures.

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I l y a des jours où on voit rouge… et même des heures où on entre dans une colère noire… bref où on a l’impression

d’avoir tout fait pour des prunes et de n’en récolter que la couleur tarte! Ça ne vous arrive jamais, à vous… au travail ou dans le couple? Ça m’arrive souvent, à moi… et pas seulement quand je me relis. Et puis le rouge vire au rose clair… et tout ce qu’on se croyait capable de dire ou de faire une heure plus tôt semble à nouveau déraison-nable. Ça l’est en effet, si on est maçon au centième étage… ou si on opère un malade à la minute… ou même si on conduit un train… mais quand on a un travail «adminis-tratif», «managérial», voire «rédactionnel», on se dit qu’en tapant sur le décor du cinéma, on gagnera à la fois un brin de soleil et une bouffée d’air.

La science des blancs

Mais assez de lyrisme… des faits! Pour un journaliste, il y a – comme pour vous – mille raisons de voir rouge: mais si les grandes douleurs ont une couleur, elles sont muettes, comme dit l’adage et comme on le verra plus bas. Les bobos du journaliste viennent plutôt de blessures infimes, mais qui vident peu à peu notre belle-libre-et-neuve société du savoir de son sang. Exemples… Un congrès mondial sur les sondages… plus exacte-ment sur la recherche dans les sondages. Pour en savoir plus, un coup de téléphone à l’Université de Lausanne, censée héberger l’événement il y a une semaine. «Quoi? Un

congrès sur les sondages… jamais entendu parler!» J’insiste, demande le service de pres-se… puis celui des congrès… tous répètent «Vous devez vous tromper». Résultat… je suis allé sur place à l’UniL… congrès discret mais bien placé pour traiter cette question cruciale es sondages: comment faire parler les muets («spiral of silence», en langage du milieu), car nul n’a autant à dire qu’un muet, et rien n’en dit plus que son silence. Mais comment les Universités peuvent-elles s’étonner du manque de reconnaissance de leurs impérissables mérites par les médias, quand elles-mêmes s’intéressent si peu à ce qu’elles font? Mais il y a pire… ce congrès

était le hors-d’œuvre du plat de résistance du congrès Esomar à Montreux. Qu’est-ce qu’Esomar… autre problème de chapelle… le site web ne l’explique pas, ou alors c’est bien caché… le monde entier est censé savoir ce qu’est Esomar, comme d’ailleurs tout Genève est censé savoir ce qu’est l’Ased ou l’Api… des affiches que je viens de voir dans la rue l’attestent. Mais Esomar, la logique (épaulée par de vieux souvenirs) suggère que c’est une société européenne d’études de marché: seul domaine où les sondages ou même la sociologie prend du relief. Hélas! Je n’ai pu assister au congrès Esomar: jadis, quand un seul homme s’oc-

21 septembre 2009 – No 423

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler Flashage et impression:Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA © Plurality Presse S.A., 2009

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2009

w w w . t o u t e m p l o i . c h

Les pruneaux de la colèreLa colère est-elle mauvaise conseillère professionnelle? Un peu, quand elle pousse un Espagnol à traiter son patron de «Hijo de puta»… beaucoup quand elle fait préférer la mort à la vie sous la férule de France Télécom. Mais la colère aide parfois à voir la vérité sans fard, et à oser agir sans compromis.

T O U T L ’ E M P L O I • N O 4 2 3 • 2 1 S E P T E M B R E 2 0 0 9

La transparence par le click de la souris mangée par le chat sous le tapis!

T O U T L ’ E M P L O I • N O 4 2 3 • 2 1 S E P T E M B R E 2 0 0 9

SOCIÉTÉ 53

cupait de tout au centre de congrès de Montreux, j’étais tenu au courant sans pro-blème de tout ce qui s’y passait… médeci-ne, tourisme, machines ou stratégie… mais depuis qu’il y a une grosse structure et des webs subtils, on a beau faire le voyage pour mettre de force une carte de visite dans la main du chargé de com… rien n’y fait, plus une goutte d’information en dix ans.

Etudier pour boire

Rebelotte en pire avec le congrès Eurodig sur «la gouvernance d’internet»: que ces réu-nions ne soient annoncées qu’aux profiteurs qui ont réussi à en vivre – et prétendent par-ler au nom de la «société de l’information» tout entière - passe encore: une équipe hel-vético-serbe de diplomates a même réussi à devenir l’intarissable ambassadeur du web, sous prétexte de diplomatie sur Second

Life. Mais comment l’Unesco peut-elle se plaindre du désintérêt des médias pour ces réunions de la «société de l’information», alors que tout est fait pour y mettre en valeur les vieux donneurs de leçons et les jeunes chasseurs de subventions? Pour ma part, j’ai demandé dix fois à l’Ofcom (Office fédéral de la communication) et à Ailis (réseau de bibliothèques) de me mettre sur leur liste de presse… sans succès. D’ailleurs, les mauvai-ses langues (c’est-à-dire celles qui parlent vrai) disent que l’Ofcom avec ses centaines d’employés n’a jamais servi à rien d’autre que de tremplin à son patron, qui voulait grimper au sommet de l’Union Internationale des Télécommunications. C’est le genre de priorités qui a pris toutes les énergies et les réflexions des experts en télécom, si bien que l’UIT a complètement raté le virage du net à la fin du XXe siècle. Bon, en descendant la route de Ferney la larme à l’œil, après

avoir manqué ce confidentiel Eurodig tenu à l’Union européenne des radios «publiques», j’ai trouvé un peu de réconfort en m’arrêtant à l’Hôtel Intercontinental: le même jour s’y tenait un salon sur le recyclage des piles… un colloque sur la santé de l’association internationale de l’industrie pharmaceuti-que… un «strategic workshop» d’une grande banque et même une «université» de Pepsi- Cola. Preuve qu’il est plus facile de trouver de l’inspiration chez ses ennemis que chez ses collègues: «Travailler ensemble»… ce thème d’une formation pour remettre «l’éthi-que» au «quotidien» s’adressait au person-nel très «humanitaire» de l’ONU. Dans le commerce et les médias, c’est plus simple: annonceurs et rédacteurs doivent bien se supporter, quelle que soit la couleur.

Boris Engelson

A driana a bénéficié de cette préretraite, et ainsi également des diverses pres-tations liées, depuis 1997. En 2001

Elle a toutefois reçu un courrier l’avisant de la cessation des versements prévus, suite à une nouvelle transformation de la société, dont la raison sociale est devenue «S». La nouvelle société n’a évidemment aucun lien avec les personnes en préretraiteLa nouvelle société «S» ne s’est jamais engagée envers Adriana à lui fournir quel-que prestation que ce fût, sur la base d’un contrat de travail. En effet, Adriana était liée, avant sa préretraite, à la société reprise, mais jamais avec «S». Adriana et «S» n’ont pas non plus conclu un contrat en vertu duquel la nouvelle entreprise se serait substituée à l’ancienne société. Pourtant, Adriana est d’avis que la nouvelle société «S» doit procé-der aux versements relatif au plan social, car en reprenant l’entreprise qui l’employait, il y a eu un transfert automatique des rapports de travail, avec tous les droits et obligations qui en découlent.

En cas de transfert d’entreprise, seuls les contrats de travail sont repris

En cas de transfert d’entreprise, les rapports de travail passent à la nouvelle société en vertu de la loi, sauf si le travailleur s’y oppo-se. En fait, seuls les rapports de travail effec-tifs au moment du transfert de l’entreprise passent à l’acquéreur. L’entreprise qui suc-cède n’a ainsi pas à reprendre des contrats de travail qui n’existaient plus au moment du transfert. Or Adriana ne travaillait plus au moment du transfert. En effet, elle avait déjà pris sa retraite anticipée et touchait une indemnité à ce titre. Cette prestation n’entre pas dans le cadre du contrat de travail pro-prement dit, et ainsi la nouvelle société «S» n’est pas liée par le plan de retraite qu’elle n’a elle-même pas mis en place.

Un préretraité n’est plus un travailleur

La situation du préretraité n’est en rien comparable à celle du travailleur, car le lien

de subordination n’existe plus, ni d’ailleurs les éléments caractéristiques du contrat de travail et les obligations respectives des parties.Adriana a été mise à la retraite anticipée bien avant le transfert de l’entreprise. Cette mise à la retraite a entraîné l’extinction des rapports de travail. La nouvelle société «S» n’a dès lors pas pu reprendre le rapport de travail liant Adriana à son ancien employeur, puisqu’il n’existait plus. L’obligation de verse-ment lié au plan social n’a pas été transférée. Adriana n’a droit à aucun versement de la part de la nouvelle société «S».

Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique

au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel.

Société Suisse des Employés de commerce(SEC Suisse) – Case postale 30722001 Neuchâtel – Tel. 0848 810 910 (membres)Tél. 0901 555 717 (non-membres: Fr. 2.50 / min)

La loi ne prévoit pas le transfert de la préretraiteUne grande société a été inscrite au Registre du commerce de Zurich, en 1931 déjà. Elle dispose d’une succursale à Genève. En 1997 l’entreprise a changé sa raison sociale et modifié son but. Elle s’est transformée en holding et comptait deux filiales qui ont repris le but initial de l’entreprise. Ces différentes entreprises ont connu de graves difficultés financières. Pour pallier les conséquences des licenciements devenus indispensables, les sociétés ont élaborés plusieurs plans sociaux successifs pour l’en-semble du groupe. L’un de ces plans prévoyait des retraites anticipées donnant droit à différentes prestations pécuniaires, de la part de l’employeur, jusqu’à ce que le travailleur ait atteint l’âge de la retraite AVS.

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