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doit avouer que le Conseil administratif fait très fort:

Va-t-on y parler de l’affaire de la rue du Stand, qui vaut depuis 2005 à Tout l’Immobilier, coupable d’avoir découvert le scandale, un boycott publicitaire de la part de la Ville?

est inquiet: le fléau du dopage s’étend, et les malfaiteurs ont des complices haut placés:

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Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Laurent Chatelain, Carole Viollet. Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Carol Bussinger, Philippe Morselli, Sophie Hostettler. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch

© Plurality Presse SA, 2009.

Le Bousingot est fier de ses origines, puisque ce nom fut d’abord appliqué aux Romantiques du groupe de poètes de Nerval et Gautier (Théophile, pas Renaud!), puis aux révolutionnaires français des émeutes de 1832, avant de qualifier de jeunes militants du parti radical genevois. Signifiant littéralement «qui fait du tapa-ge», par allusion aux bousins ou bouzins, vieux nom pour «cabaret, lieu mal famé», ce qualificatif un peu oublié ressuscita un moment dans «Le Genevois», journal du parti radical, avant d’être remplacé par un «Oursin» peut-être d’inspiration méditer-ranéenne. Aujourd’hui, revoici le person-nage, dépolitisé mais toujours attentif aux «coquilles» des politiques et des médias.

apprécie la constance du MCG. Le nom de ce parti comprenant une grosse faute d’orthographe

(Mouvement citoyens genevois: un «s» en trop), l’affiche officielle de campagne est assortie:

Chez Stauffer, un mot ça va, trois mots, bon-jour les dégâts…

note que l’UDC ne fait pas mieux (curieux cousinage):

L’adjectif «suisse» ne prend pas de majuscule. Peut-être qu’en mettant leurs moyens en com-mun, les deux formations intellectuelles gene-voises parviendraient à un slogan correct…

s’incline devant la finesse de l’ana-lyse politique de Peter Rothenbühler, autrefois rédacteur en chef du

«Matin» (blog du 14.09.09). Estimant deux jours avant l’élection du nouveau conseiller fédéral que «le parti libéral-radical n’est pas vraiment décidé à gagner cette bataille pour la succession Couchepin», le subtil politolo-gue amateur se lâchait: «Mon pari: en 2010, nous aurons Schwaller et Pelli au gouverne-ment». C’était quoi, le gage?

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• Pré-ouverture du Vitam'Parc Migros à Neydens

Inauguration officielle fixée au 20 octobre Claude Deffaugt, directeur général de Migros France, garde quand même le sourire. Lui qui aurait souhaité ouvrir en totalité au public, comme prévu le 9 septembre 2009 à 9 heures (09-09-09-09), le nouveau centre de loisirs et de bien-être Migros de Neydens (à côté du Macumba de Saint-Julien), n'a pu en dévoiler qu'une partie ce jour-là. Une première étape, en forme de prologue, mais qui permet quand même de découvrir les quatre cinquièmes des installations couvertes, avant l'ouverture officielle repoussée au 20 octobre prochain.

J usqu'au 30 septembre, afin de permet-tre au public de découvrir l'espace loisirs et les activités proposées, le Vitam'Parc

est accessible gratuitement. A travers des visites guidées, les visiteurs découvrent tou-tes les infrastructures «indoor» et participent à des essais gratuits auprès du personnel d'encadrement. Evidemment, la plupart des carnets de réservation manuscrits (pro-cédure d’ailleurs assez compliquée; on espère que l’informatique prendra bientôt le relais) sont déjà pleins, car Savoisiens et Genevois ont saisi l’occasion ces derniers week-ends. Le pôle d'activités comprend l'espace forme, avec des salles collectives de gym et de

fitness équipées de 110 appareil hi-tech de musculation et cardiotraining. A cela, il faut ajouter l'espace «sports de raquette», doté de 4 courts de squash, 4 terrains de bad-minton et de plusieurs tables de ping-pong. Quant à l'espace escalade, avec sa salle de 1300 m2 de surface de grimpe accessible aux débutants comme aux grimpeurs aguer-ris, il propose 160 voies différentes sur des parois hautes de 15 mètres.Outre l'ouverture des ces trois pôles d'acti-vités, il faut ajouter celle de la galerie mar-chande abritant une vingtaine de boutiques dont un supermarché Migros de 1200 m2 et trois restaurants. Enfin, un hôtel de 80 chambres, exploité par la firme All Season,

liée au groupe Accor, complète la partie commerciale. Tous les commerces ne fonc-tionnent pas encore, mais on peut déjà faire ses courses au supermarché, notamment le dimanche matin, sans stress ni souci de parking…

L'espace aquatique en octobre

Cet espace, constitué de plusieurs bassins en acier inoxydable, est recouvert par un dôme de 3500 m2 en forme de bulle d'eau, composé de coussins d'air en EFTE (un polymère déjà utilisé pour couvrir la piscine olympique lors des derniers JO de Pékin). La pose de ce matériau sur une charpente

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en bois, conçue par le cabinet genevois Charpente Concept de Thomas Büchi, a constitué une première européenne. «C'est la complexité de l'ensemble qui explique en partie le retard de l'ouverture de cet espace, car on doit aussi tester l'étanchéité des bassins, achever la pose des carrelages retardée par les températures élevées du mois d'août, et enfin procéder à la mise en eau. Rien que ce processus demande trois semaines de délai», souligne Philippe Sichère, directeur du Vitam Centre. Quant à

l'espace bien-être avec ses spas, ses saunas et hammams, il ouvrira ses portes pour les fêtes de fin d'année.Rappelons que l'investissement de Migros Genève, qui contrôle à 100% Migros France dans la construction de ce Vitam'Parc, est estimé à 70 millions d'euros. «Dans les trois ans à venir, nous espérons accueillir 600 000 visiteurs par an, dont 60% rien que pour le pôle aquatique», a tenu à souligner Claude Deffaugt. ■

Jean-Pierre Buchet


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Présentée par notre rédacteur en chef Thierry Oppikofer, sponsorisée par «Immeuble Helios Genève», l’émission «Les Vendredis de l’immobilier» est diffusée chaque vendredi sur Léman Bleu Télévision, en «prime time», à 19 h 30, avec rediffusion à 21 h 30 et 23 h 30, ainsi qu’à plusieurs reprises le samedi et le dimanche*.

Vendredi 2 octobre septembre 2009: «Crise et immobilier d'entreprise» Invitée: Sabine Schofield, Schofield & Partners.

* Les horaires peuvent varier en cas de diffusion des séances du Grand Conseil.

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Un magasin de proximité économe en énergieDevenue trop petite et un peu vétuste, la petite supérette de la route de Ferney a cédé sa place à un supermarché Migros tout neuf situé dans le quartier du Pommier. Cette nouvelle surface commerciale de 800 m2 s'inscrit dans un ensemble résidentiel comprenant deux immeubles d'habitation conçus par l'architecte Pierre-Alain Renaud (voir Tout l'Immobilier No 479, du 15 décembre 2008), pour le compte de la Caisse de prévoyance de l'Etat de Genève (CIA).Tout comme les deux immeubles, le nouveau magasin est prêt à répondre aux normes Minergie. Un effort tout particulier a ainsi été apporté au niveau de l'isolation de l'enveloppe, du toit et de la dalle du parking. Des vitrages hautement isolants ont la particularité de laisser entrer la lumière du jour tout en neutralisant les charges thermiques trop importantes à l'intérieur du magasin, régulées par un système de ventilation à double flux. Afin d'économiser au maximum l'énergie, la chaleur éma-nant des linéaires frigorifiques est récupérée pour chauffer toute la surface de vente et les arrières du magasin, ce qui permet de se passer totalement de fuel ou de gaz. Ce système très performant permet aussi de produire de l'eau chaude sanitaire en quantité suffisante, aussi bien pour le magasin que pour les immeubles voisins. Elle est cédée gratuitement aux locataires en été et à la mi-saison.Quant à l'éclairage, sa gestion a été informatisée, ce qui permet d'adapter l'intensité lumineuse selon les horaires, les saisons et les besoins du personnel et de la clientèle présente.

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• Nguyen Thi Xuan Trang, Parti radical

«Je me bats pour l’accueil continu des enfants»Médecin généraliste, Nguyen Thi Xuan Trang, 36 ans, travaille à l’Hôpital cantonal de Genève. Elle est domiciliée dans la commune de Vernier.

- Pourquoi êtes-vous candidate au Grand Conseil?- Je suis d'origine vietnamienne, et je suis arrivée en Suisse à l'âge de 7 ans, avec un statut de réfugiée suite à l'épisode dramati-que, et malheureusement bien connu, des boat people. La Suisse, et spécialement Genève, m'ont permis de grandir au sein de valeurs démocratiques. Des valeurs que je n'aurais pas connues en vivant au Vietnam, où de lourdes peines d'emprisonnement attendent tous ceux qui osent parler de droits de l'homme, des valeurs démocrati-ques pour lesquelles je me bats depuis de nombreuses années pour mon pays d'ori-gine. Ainsi, me porter candidate au Grand Conseil, c'est contribuer à mon tour, pour Genève, à améliorer le quotidien de chaque habitant. C'est aussi cette envie d'être pro-che des besoins de tout un chacun qui m'a motivée à être médecin généraliste.

- Pourquoi avez-vous choisi la liste radicale?- Je me reconnais dans les valeurs du Parti radical, celui-là même qui a donné naissance à notre démocratie et aux libertés fonda-mentales que sont la liberté de pensée, de culte, de presse et la liberté de commerce, parti fondé par les célèbres Genevois James Fazy et Georges Favon.Et je me retrouve pleinement dans le pro-gramme actuel du Parti radical: liberté humaine, justice sociale et respect de l'en-vironnement. Parmi tous les projets qu'il défend, j'en cite un qui me tient particuliè-

rement à coeur: l'accueil continu à l'école.

- Quel est, selon vous, le problème le plus urgent à Genève?- Dans le domaine de la santé, on dit souvent que la prévention est le parent pauvre, car c’est beaucoup de dépenses pour un résultat qui ne se verra que dans le moyen, voire le long terme. Mais avec le projet de l’accueil continu, c’est la chance de travailler la prévention pour les enfants et les adolescents. Ce projet demande trois choses:• que les préaux d'école soient surveillés, pour la sécurité des élèves, dès 7h30;• que les enfants puissent avoir dans chaque commune le choix de manger à l’école à midi;• que les enfants puissent avoir des cours de sport, de musique, de langue, ou des appuis pour leurs devoirs entre la fin des cours et 18h.L'accueil continu est facultatif, il doit être destiné à ces enfants dont les parents tra-vaillent. Et il ne s'agit pas de remplacer le parasco-laire, mais d'étendre cette offre aux élèves du Cycle d'orientation. Dans ce projet, il faut souligner l’importance de la collaboration de l'Etat et des communes avec les clubs spor-tifs et autres associations culturelles, pour coordonner l'offre déjà existante. Pour combattre l'obésité (1 enfant sur 5 en Suisse), pour combattre les incivilités, pour combattre l'échec scolaire, l'accueil continu apporte de vraies solutions. De plus, il offre des opportunités de travail pour des étu-diants (appuis scolaires). Ce projet, c'est une question de santé pour les jeunes. Santé physique: nombreux sont ces enfants qui, après l'école ou à la pause de midi, restent seuls devant la télévision, à consommer chips et sodas devant des films violents, ou à surfer sur Internet. C'est aussi une ques-tion de santé psychologique. Nombreux sont ceux qui traînent dans les rues après les cours, qui se font racketter et subissent en silence, alors que d'autres, justement,

se mettent en bande pour agresser des plus jeunes. Faire participer son enfant à des activités sportives, culturelles et créatives ou aux études surveillées, c'est lui apprendre à prendre soin de soi et des autres, lui permettre de dévelop-per le sens du civisme, la vie en groupe avec d'autres jeunes. Ainsi, quand il s’agit de pré-vention en faveur de l’enfant et de l’adolescent, et qui touche plusieurs domaines, nous ne devons pas hési-

ter. C’est la raison pour laquelle je défends avec ardeur le projet de l’accueil continu, pour qu’il aboutisse sans perdre de temps. Nous sommes déjà en retard par rapport à d’autres cantons!

- Etes-vous pour la fermeture d’une voie sur le pont du Mont-Blanc au pro-fit des TPG?- Force est de constater que malgré les trois voies de chaque côté du pont du Mont-Blanc, la circulation devient extrêmement dif-ficile aux heures de pointe. Autant j’encoura-ge pleinement le développement du réseau pour la mobilité douce (TPG, vélo, piétons), autant je crois bon de favoriser les différents modes de transport. La construction de la traversée de la Rade serait la solution pour cette complémentarité.

- Quelle solution pour résoudre la crise du logement à Genève?- Il faut construire davantage de logements! Mais pour cela, il faut d’abord favoriser cette construction par un meilleur dialogue entre le Conseil d’Etat, le Grand Conseil et les com-munes. Simplifier les procédures d’autorisa-tion de construire, proposer aux communes des déclassements modérés et concertés de terrains agricoles, et favoriser des écoquar-tiers, car désormais, économie rime avec éco-logie (Ecoquartier Pointe de la Jonction, projet de loi déposé en 2009 par les radicaux), ce sont là les propositions de mon parti pour les prochaines législatures. ■

Propos recueillis par François Valle

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Nguyen Thi Xuan Trang: «Quand il s'agit de prévention en faveur des enfants, il ne faut pas hésiter!».

• Elisabeth Chatelain, Parti socialiste

«Il faut mieux gérer le développement de Genève»Conseillère en relations publiques, Elisabeth Chatelain, 47 ans, est députée sortante au Grand Conseil, où elle se représente pour un deuxième mandat.

- Pourquoi êtes-vous candidate au Grand Conseil? - Il faut bien compter deux ans pour saisir les subtilités législatives et stratégiques du Grand Conseil; j'ai fait cet apprentissage lors de cette législature et j'aimerais mettre à pro-fit cette expérience pour mieux faire avancer les dossiers qui me tiennent à cœur, à savoir la mobilité, l'aménagement du territoire et la saine gestion de l'Etat dans le but d'offrir une meilleure qualité de vie à tous les Genevois.

- Pourquoi avez-vous choisi la liste socialiste ?- Je suis active au Parti socialiste depuis 1995, d'abord en tant que conseillère muni-cipale, puis comme députée. Ce parti cor-respond à mes idées à la fois sociales et environnementales, ce que je ne retrouve dans aucun autre parti.

- Quel est, selon vous, le problème le plus urgent à Genève? - La région lémanique est une des régions d'Europe qui se développe le plus vite au niveau du nombre d'habitants et des emplois. Nous devons urgemment gérer ce

développement, tout d'abord en l'acceptant comme une réalité, puis en construisant logements et infrastructures correspondant aux besoins de ses habitants.

- Etes-vous pour la fermeture d’une voie sur le pont du Mont-Blanc au pro-fit des TPG? - A partir du moment, ce qui sera le cas, où la création d'une voie bus sur le pont du Mont-Blanc permet le passage de plus de monde sur ce pont, je considère que cette solution est nécessaire pour fluidi-fier la mobilité à Genève. Je considère la mobilité d'une façon globale et non pas uniquement du point de vue du trafic individuel.

- Quelle solution pour résoudre la crise du logement à Genève? - J'aimerais pouvoir faciliter les échanges d'appartements. Nous connaissons tous des personnes avec un grand logement sou-haitant plus petit, mais ne trouvant pas de solution au même prix. Nous devrions pou-voir regrouper les grands propriétaires privés et publics, ainsi que les régies, de façon à trouver une solution rapide avec le soutien de l'Etat. Je souhaite aussi encourager les coopératives de logement. ■

Propos recueillis par François Valle

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Elisabeth Chatelain: «J'aimerais pouvoir faciliter les échanges d'appartements».


L’ acquisition du bien de rendement, comme nous l’avons vu lors de notre précédent article (Tout l’Immobilier

No 501, du 6 juin 2009), dépend avant tout de la détermination des objectifs temporels, de la rentabilité escomptée, de la propen-sion au risque et de sa capacité à se voir octroyer un prêt hypothécaire, pour autant que le besoin s’en fasse ressentir. Comme nous le verrons plus loin, la notion de renta-bilité est étroitement liée à celle du risque, risque pouvant revêtir les aspects d’exploita-tion, de construction, législatif et financier. Le risque financier est principalement présent lors du recours à la dette; ainsi, si le cash-flow d’exploitation est déjà relativement volatil, l’endettement va amplifier la volatilité du cash-flow net. Ce risque va dépendre des taux d’intérêt, du montant de l’emprunt et de l’échéance de celui-ci. Le fait de disposer de plusieurs immeubles permet en com-plément de choisir différentes échéances d’emprunt, voir divers types de produits qui lissent plus ou moins les variations de taux d’intérêt.

Exemple

Pour illustrer la méthode du coût déprécié ou valeur intrinsèque de notre précédente chronique, nous prendrons comme base de travail un immeuble construit en 1905 et rafraîchi en 2004, sis sur une parcelle de 1586 m2 d’une très bonne situation et comprenant 16 logements sur six niveaux complétés par 16 places de parc dans des boxes adjacents. La calculation de la valeur utilise le coût de construction par mètre cube pour ce type d’ouvrage estimé à CHF 850 pour les logements et CHF 375 pour les garages; le degré de dépréciation pris en compte est de 26%, en regard de la vétusté de l’objet (Tableau 1).

En illustration de la méthode d’évaluation par capitalisation, l’expert prendra en compte les éléments concrets relatifs à l’immeuble que sont l’état locatif annuel, les charges d’exploitation assorties d’un taux de capita-lisation des loyers nets estimé à 4,78% par exemple (Tableau 2).L’acquéreur potentiel qui souhaite obtenir un rendement sur les loyers nets de 4,78% ne devra pas acquérir l’immeuble à un prix dépassant la valeur arrondie de 7 025 814.- pour obtenir ce rendement escompté. Pour l’investisseur qui a recours à l’emprunt pour l’acquisition du même objet, le calcul est quelque peu différent, car le coût de la dette, lié aux taux hypothécaires, ainsi que le niveau de fonds propres investis dans l’actif immobilier, peuvent influencer sensiblement le rendement attendu. Aussi le recours à la méthode d’évaluation par l’actualisation

des cash-flows futurs (DCF) permet de prendre en compte de manière explicite l’évolution des revenus et des charges liées à la possession de l’immeuble. La valeur du bien dépend de sa capacité à générer des cash-flows et de la probabilité de survenance de ceux-ci, et s’obtient en actualisant les cash-flows prévisionnels à un taux approprié compte tenu du risque de l’investissement. En conclusion, l’acquéreur devra estimer son risque en tenant compte des diverses méthodes d’expertise, afin de conduire son objectif d’acquisition avec la plus grande clairvoyance. Notre prochaine et dernière chronique sur ce sujet traitera de la rentabi-lité d’un tel type d’investissement. ■

L ’ A V I S D E L ’ E X P E R T EN F I NANCEM ENT I M MOB I L I ER

LE DOSSIER

• Evaluation, financement et rentabilité d’un bien d’investissement 2/3

A quel prix investir?Ces dernières années, les immeubles de rendement locatifs ont suscité un engouement croissant de la part des institutionnels, mais aussi des particuliers soucieux de leur avenir financier et patrimonial. La diversification des avoirs sur des actifs immobiliers à permis à bon nombre de candidats acquéreurs de profiter de la progression de la valeur de leur investissement, à la fois grâce à la progression de la valeur des immeubles et à la faiblesse des conditions des taux, à un niveau historiquement bas.

Tableau 1Logements: 7220 m3 à CHF 850.-/m3 6'137'000.-Garages: 1056 m3 à CHF 375.-/m3 396'000.-Coût de reconstruction à neuf 6'533'000.-Dépréciation: 26% -1'698'580.-Valeur du bâtiment 4'834'420.-Terrain et aménagements 1586 m2 à CHF 1250.-/m2 1'982'500.-Frais financiers d’acquisition, taxes et imprévus 681'692.-Valeur estimée de l’immeuble 7'498'612.-

Tableau 2Loyers bruts annuels 454'320.-Charges d’exploitation -104'493.-Valeur locative nette 349'827.- Loyers nets capitalisés à 4.78% 7'318'556.-Frais d’acquisition estimés (environ 4%) -292'742.-Valeur estimée de l’immeuble 7'025'814.-

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très bon

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Taux d’intérêts hypothécaires pour appartement, villa, et immeuble résidentiel. Taux valables au 25.09.2009

Bien plus qu’un excellent taux!

PUBLI-RÉDACTIONNEL 9

L e bois, non seulement c’est beau et majestueux, mais c’est aussi solide. A l’image de la carrière de Robert

Vuillaume, menuisier fasciné par cette matière chaude et noble. «En 1980, je me suis lancé à mon compte, parce que j’avais envie de faire quelque chose qui me ressemble. Au départ, je voulais avoir une petite entreprise de type artisanal…Et voilà le résultat!», plaisante-t-il. En effet, Robert Vuillaume se retrouve aujourd’hui à la tête d’une entreprise qui emploie plus de 35

personnes. Outre les collaborateurs, son équipe est composée de deux techniciens en charpente et de trois menuisiers. Tout ce petit monde a la chance de pouvoir travailler dans des locaux spacieux (1200 m2), construits en 2005. «Au départ, j’ai commencé mon activité dans un garage, puis dans un petit atelier. Ensuite, j’ai acheté un local de 140 m2 à Châtelaine, où nous nous sommes vite retrouvés à l’étroit. J’ai alors tout revendu pour construire notre usine actuelle. Aujourd’hui, je ne mets plus

la main à la pâte. Certes, l’artisanat me manque un peu, mais quand on a fait un choix, on l’assume». Et les responsabilités ne manquent pas. En effet, Robert Vuillaume orchestre six départements regroupant les prestations de l’entreprise: charpente avec du bois suisse, menuiserie (armoires, portes, agencements), dépannage, volets, Velux et tout ce qui s’y rapporte (entretien, adaptation d'accessoires ou pose de Velux neufs). Et le meilleur pour la fin… le secteur «fenêtres»!

Contre le froid et le bruit

«La fenêtre est l’un de nos produits les plus demandés. Si vous avez un hiver rigoureux, avec de simples vitrages, c’est comme si vous aviez un frigo dans votre maison!», explique Robert Vuillaume. Et de poursui-vre: «Nos fenêtres Egokiefer permettent une isolation thermique parfaite. D’importantes économies d’énergie sont ainsi réalisées». Un autre fléau combattu par ces vitres magiques: le bruit. L'isolation acoustique est telle que l’on se réapproprie la notion de silence. Un silence d’or régénérateur pour nos esprits échauffés après une longue journée. Autre point fort: aération, sécurité et protection contre l'incendie garanties. Sans parler du design. Avis aux amateurs du bleu provençal… ■

Esther Ackermann

Robert Vuillaume SA13 , Route de Montfleury1214 Vernier – 022 796 94 50www.vuilaumesa.chDevis gratuit sur demande.


• Robert Vuillaume

Pour se sentir bien chez soi, à l’abri du bruit et du froidLe téléphone dans une main, le stylo dans l’autre… C’est ainsi que Robert Vuillaume gère ses trépidantes journées. Pour pouvoir l’aborder, il faut être patient. Mais ses échanges téléphoniques avec la clientèle laissent tout le loisir d’observer ses mains frappantes de beauté et l’on se dit que ce monsieur n’était pas menuisier pour rien. Son expérience lui a permis d’ouvrir sa propre entreprise, qui perdure depuis 29 ans!

Ne manquez pas les Automnales du 13 au 22 novembre 2009, dans les halles 1 et 2 de Palexpo. Vous pourrez voir de plus près les réalisations de l’entreprise: fenêtres, portes, Velux…et serrer la main de Robert Vuillaume, qui vous attend de pied ferme tous les jours. Le reste de l’année, l’entreprise peut se déplacer de Genève à Gland pour évaluer vos besoins.

GROS PLAN

Robert Vuillaume: «Au départ, je voulais une petite entreprise, et maintenant j'orchestre six départements!».

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PRESSE IMMOBILIÈRE10

C’est une belle phrase de Marc-Aurèle, l’empereur-philosophe romain, que l’éditeur de la «L’information immo-

bilière», Thierry Barbier-Mueller, a placé en exergue de son éditorial: «Développe en toi l’indépendance à tout moment, avec bien-veillance, simplicité et modestie». Fondée à Genève il y a plus de trente ans, c’est aussi une certaine forme d’indépendance d’esprit, de réflexion sérieuse et de sérénité, que la revue entend d’abord célébrer.

Les vrais problèmes, les vrais enjeux

«Notre vocation ni notre goût ne nous por-tent à coller de trop près à l’actualité immé-diate, écrit Thierry Barbier-Mueller. Plus que jamais, il nous paraît précieux de pouvoir prendre du recul, de la hauteur, et de se

détacher des micro-événements qui font la manchette de journaux bien obligés de faire du bruit… même pour rien et avec rien».«L’information immobilière» s’est attachée ainsi à traiter «les vrais problèmes», c’est-à-dire ceux qui ont du sens et qui engagent «le développement de la région genevoise et le bien-être de ses habitants». Par exem-ple, les lenteurs des procédures en matière d’urbanisme, les problèmes d’aménagement de la plaine de Plainpalais ou celui des quais, l’avenir de la place financière… Autant de thèmes sensibles et même tabous, que la revue a eu le mérite d’arracher à ces zones de non-dits et de consensus mous, aussi commodes pour (presque) tout le monde que désespérément stériles.«Nous entendons bien continuer, en toute liberté, à jouer un rôle d’aiguillon construc-tif et à accueillir dans nos colonnes ceux qui ont quelque chose à dire, quelle que soit leur couleur politique», conclut Thierry Barbier-Mueller.

Une nouvelle formule, une identité inchangée

Et comme un anniversaire ne doit pas se borner à l’évocation du passé, la revue innove aussi pour cette centième édition: une nouvelle ligne graphique, plus claire et plus agréable, accueille un sommaire riche et original.Au menu, d’abord, les rubriques des chro-niqueurs habituels: plus vert que jamais dans son habit d’académicien et malgré… son grand âge, toujours plus facétieux aussi, Jean Dutourd imagine un dialogue féroce et

savoureux entre un médecin et son patient. Dominique Lapierre, le légendaire auteur de «Paris brûle-t-il?» et de «La cité de la joie», évoque «le plus grand acte de piraterie de tous les temps». Luc Ferry, écrivain et ancien ministre de l’Education nationale en France, pousse un cri du cœur qui indignera sans doute Charles Beer et ses amis du DIP: «Soyez modernes: apprenez à lire et à écrire».Autre thème, un grand dossier sur l’avenir de Genève: un tour d’horizon global (fisca-lité, sécurité, CEVA, architecture, logement, etc.) à travers une suite d’interviews avec dix décideurs de tous horizons: Mark Muller, Rémy Pagani, Christophe Aumeunier, Pierre-François Unger, Rino Brodbeck et Jacques Roulet…

Des reportages qui font rêver… et réfléchir

Mais ce qui fait toujours le charme de «L’information immobilière», ce sont les grands sujets consacrés à l’art et à l’archi-tecture: un reportage superbe aux Bahamas, une visite chez les derniers indigènes perdus au fin fond des forêts du Paraguay, une magnifique initiation à l’œuvre de l’architecte japonais Tadao Ando, artiste aussi inclassable que troublant…La revue, là aussi, soigne son rapport au temps et à l’espace: des images exception-nelles, travaillées et variées, et des textes ori-ginaux qui ne se contentent pas de recopier ce que l’on a déjà lu et relu ailleurs! ■

Jaques Rasmoulado

«L’information immobilière» publie son numéro 100!C’est un sacré anniversaire: créée il y a plus de trente ans, la revue consacrée à l’immobilier, mais aussi et surtout à l’économie, à l’art et à l’architecture, vient de publier son centième numéro. L’occasion d’une nouvelle formule, plus élégante et plus moderne, mais qui fait toujours la part belle à des images fortes et à des textes denses.

Votre spécialiste: Robert Vuillaume SAMenuiserie – CharpenteRoute de Montfleury 13 1214 VernierTél. 022 796 94 50 www.vuillaumesa.ch

Le meilleur choix, c’est le partenaire du numéro un des portes et des fenêtres en Suisse.

Un grand dossier est consacré à l'avenir de Genève.

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PUBLI-RÉDACTIONNEL 11

C' est après avoir côtoyé pendant de nombreuses années les orga-nismes internationaux basés à

Genève qu'Isabel Contreras a fondé Life Motivations en 2003, un centre international pour la gestion personnelle, professionnelle et du bien-être. Ayant observé autour d'elle le désarroi temporaire de certains individus confrontés à des difficultés dans leur emploi et d'ordre privé, Isabel Conteras a imaginé une structure formée de professionnels chargés de leur procurer une aide efficace

dans un encadrement adéquat, adapté tant aux particuliers qu'aux entreprises.

Apprendre à se prendre en charge

Grâce à sa longue formation de coach et conseiller diplômé, et entre autres, à l'en-seignement de Louise Hay aux Etats-Unis, Isabel Contreras a développé dans son cen-tre de Bellevue un enseignement basé sur la méthode d'ouverture à la pensée posi-tive. Cette pratique repose sur une gestion mentale destinée à ôter progressivement les pensées négatives et à les remplacer par des motivations autosuggérées dont les bases ont été lancées au début du XXe siècle par le français Emile Coué, créateur de la méthode qui porte son nom.«La pensée positive ou «positive thinking» est un ensemble de techniques pour recou-vrer la confiance en soi, souligne Isabel

Contreras. Le but final est de se débarrasser des schémas négatifs et de créer un nou-veau système de pensée pour retrouver un nouvel équilibre».

Vaincre le stress

On est tous atteint par le stress. Que ce soit à la maison, au travail, en voiture, voire ailleurs. Le problème, c'est comment le gérer? Pour Isabel Contreras, une des solu-tions efficaces, c’est de découvrir ou redé-couvrir la méditation et la relaxation, et sur-tout d'apprendre à vivre l'instant présent. Il existe aussi d’autres techniques, comme l’accompagnement d'un coach ou d'un conseiller qui aide à vaincre progressive-ment le stress, et d'abord à mieux gérer

un emploi du temps souvent surchargé. «Apprendre à prendre le temps. Cela sem-ble une évidence, mais beaucoup de per-sonnes en ont oublié ce principe élémen-taire», note Isabel Contreras.Selon elle, la communication est l'une des clefs nécessaires pour développer des rela-tions harmonieuses autour de soi, au travail ou à la maison. «Je suis convaincue que si l'on veut, on peut. Il existe différentes méthodes qui conviennent individuelle-ment, mais le mental, le physique, l'émo-tionnel et le spirituel font partie de l'être humain. C'est quand l'un d'entre eux est en porte-à-faux que l'on se sent mal. Dans ce cas-là, il faut agir au plus vite», conclut Isabel Contreras. ■

JPB


• Apprendre à gérer le stress et à le vaincre

Life Motivations propose différentes solutionsLa pression exercée sur les salariés, tous secteurs professionnels confondus, n'a cessé d'augmenter ces vingt dernières années. L'environnement économique et le monde du travail sont en mutation permanente. L'époque du métier à vie est désormais révolue. On demande sans cesse plus et il faut aller vite, toujours plus vite. A la moindre erreur, on vit parfois la crainte d'une promotion refusée.

Les différentes thérapies proposéesLa thérapie craniosacrale soigne les maux de tête, les migraines, les douleurs du dos et du cou, la scoliose, les douleurs persistantes dans le corps, les problèmes digestifs, la tension, l’anxiété, l’insomnie, les troubles visuels, les acouphènes (sifflements dans les oreilles), les vertiges. Chez les femmes enceintes, la dépression, les effets postopératoires, les adhérences. Chez les bébés, les coliques, la sténose pylorique, l’insomnie, les régurgitations fréquentes. Chez les enfants, les otites à répétition, l’inflammation des amygdales, la dyslexie, le strabisme, les troubles du sommeil, l’hyperactivité, l’apathie, l’autisme, l’épilepsie et les troubles dentaires et temporo-mandibulaires.

La kinésiologie recouvre un ensemble de techniques d’investigation basées sur le test musculaire manuel. L’objectif en est l’évolution de la personne par rapport à son milieu environnant et à elle-même. La kiné-siologie est orientée vers la responsabilisation de soi et apprend à l’être humain à découvrir les ressources nécessaires à son mieux-être.

La naturopathie/la nutrition convient aux problèmes liés au stress (tension, angoisse, troubles du sommeil, douleur, etc.), ainsi qu’aux difficultés de digestion, aux problèmes de poids et de métabolisme. Elle permet de renforcer les défenses immunitaires, de prévenir les infections et s’applique aux douleurs dorsales et musculaires comme la fibromyalgie.

L’acupuncture est une méthode thérapeutique qui considère l'homme dans son ensemble et dans ses rela-tions avec l'environnement (les saisons, les climats, la température). Les idéogrammes qui se rapportent à l'acupuncture signifient «méthode des aiguilles et du feu». La technique consiste donc à piquer ou chauffer des régions précises du corps, dans le but de guérir de nombreuses maladies ou d'alléger des douleurs.

Le massage n’est plus un luxe! C’est une nécessité quotidienne quand nous sommes devant un ordinateur, pour soulager la nuque, les épaules, le dos et les bras.

La psychothérapie Gestalt est créatrice, expérimentale et existentielle. La douleur est inhérente à la vie, mais la souffrance en résultant n’est pas une fatalité. En prendre conscience, c’est le chemin de la guérison.

Le conseil/coach: Parfois, nous nous sentons comme dans un trou noir, incapables de vivre ou de ressentir ne serait-ce que les émotions les plus élémentaires. Ensemble, conseiller/coach et client fixent des objectifs et se réfèrent aux ressources intérieures nécessaires au traitement des points d'actualité dans la résolution de problèmes.

Pour plus d’information sur Isabel Contreras et l’équipe de Life Motivations, visitez le site internet www.lifemotivations.ch.

GROS PLAN

Isabel Conteras a développé un enseignement basé sur la pensée positive.

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La Suisse en images et en textes... Un livre magnifique pour découvrir ou redécouvrir notre pays

Livre de 144 pages avec plus de 200 photos, en 3 langues (français, allemand et anglais)Sur le CD: 700 photos, une vidéo, une application de navigation, un livre interactif en 6 langues (français, allemand, anglais, italien, japonais et chinois). En vente en librairies.Pour tous renseignements: Tél. 022 827 38 70 – [email protected]

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Vous au coeur de notre action

Pourquoi je m’engage?Pour penser autrement. En priorité pardes aides: aux familles comme mesures de solidarité intergénérationnelle et auxentreprises comme lieux de lutte contrele chômage. Pour une politique de santépublique et d’intégration des personnesâgées et en perte d’autonomie. Pourdonner du sens à la vie en commun.Grand Conseil 11 octobre 2009

Liste 2Les Démocrates-Chrétiens

Philippe SCHALLER

www.pdc-ge.ch

Pourquoi je m’engage ?Je m’engage à promouvoir une politique du logement en faveur de la mixité générationnelle ainsi qu’une densification de l’habitat au sein des zônes urbaines exis-tantes»Grand Conseil 11 octobre 2009


LA C H RON IQU E DE CG I CONSE I LSC e t t e s e m a i n e p a r A n n e H I L T P O L D , T i t u l a i r e d u b r e v e t d ’ a v o c a t

Solidarité des époux face au bailJe suis propriétaire d'un appartement que je louais à un couple marié, dont les deux époux avaient signé le bail. Le loyer n’étant plus payé, j’ai résilié le contrat. Après avoir récupéré l’appartement - non sans peine -, j’ai intenté une poursuite contre les époux pour l’arriéré de loyer et les indemnités pour occupation illicite qui s’élevaient à près de CHF 30 000.-. Dans l’intervalle, Monsieur est décédé et Madame prétend qu’elle ne me doit rien car elle avait quitté l’appartement des mois plus tôt. Elle ne m’avait toutefois pas informé de son départ. Que faire? (Ruben G., Vessy)

L e contrat de bail peut être signé par plusieurs personnes qui sont soit cobailleurs, soit colocataires. Pour le

bailleur, il est parfois intéressant d'avoir plu-sieurs colocataires qui seront solidaires du paiement du loyer. Le bailleur pourra ainsi réclamer la totalité du loyer au colocataire de son choix. En cas de résiliation du bail, le congé donné par les colocataires doit émaner de la totalité d'entre eux (ils doivent signer tous ensemble la lettre de résiliation). A défaut, le congé est nul. Lorsqu'il quitte les locaux loués en cours de bail, le colo-cataire reste néanmoins solidairement lié par le contrat et reste débiteur du loyer, de la remise en état des locaux à la fin du bail ainsi que de toute autre obligation découlant du bail. Une résiliation qui émanerait de ce seul colocataire sortant est sans effet, en vertu du principe de l'invisibilité du congé. Cela n'empêche pas le bailleur, avec l'accord du colocataire restant en place, de libérer le colocataire sortant en prévoyant un avenant au bail ou en signant un nouveau contrat de bail.A noter par ailleurs que si le bail porte sur un logement familial, c’est-à-dire que l’apparte-ment sert de domicile à un couple marié, le locataire ne peut pas résilier le bail sans

le consentement exprès de son conjoint, que celui-ci ait signé le contrat ou non. En revanche, le juge du divorce peut attribuer les droits et obligations découlant du contrat de bail portant sur le logement familial à l’un ou l’autre des époux, et ce indépendam-

ment de la question de savoir qui a signé le contrat de bail. Dans ce cas, le bailleur doit accepter de transférer le contrat de bail à un seul des ex-colocataires, voire même à l’un des ex-époux qui n’était pas titulaire du bail. Dans le cadre d’une séparation judiciaire,

Lorsqu'il quitte l'appartement, le colocataire reste solidairement lié par le contrat de bail.

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le juge des mesures protectrices de l’union conjugale peut attribuer la jouissance exclu-sive du domicile conjugal à l’un des époux, mais cela n’oblige pas encore le bailleur à transférer ou modifier le bail. Les concubins ne bénéficient pas, en revanche, des mêmes droits que les époux.Dans votre cas, dans la mesure où Madame ne vous avait pas informé du fait qu’elle avait quitté le domicile conjugal, elle est restée titulaire des droits et obligations découlant du bail, en particulier de l’obligation de paiement du loyer. Cela étant, même si elle vous en avait informé, seule une décision du juge du divorce aurait permis de la libérer du contrat.

Occupation illicite: Madame doit aussi payer

La question se pose toutefois de savoir si elle vous doit les indemnités pour occupation illi-cite du fait que seul son époux, d’après ce qu’elle vous indique, est resté dans l’appar-tement après la résiliation du bail. Le bailleur peut en effet réclamer une indemnité pour occupation illicite qui correspond en principe au montant du loyer si le locataire reste dans

les lieux loués après l’expiration du bail. Le Tribunal fédéral a eu l’occasion de trancher cette question, en jugeant que le colocataire qui n’avait pas restitué la chose louée après la fin du bail était considéré comme l’auxi-liaire du locataire qui avait quitté les locaux, de sorte que le bailleur pouvait réclamer à ce locataire-ci une indemnité pour occu-pation illicite. La loi prévoit en effet qu’une personne répond des actes de ses auxiliai-res. En d’autres termes, l’époux qui n’a pas quitté les lieux à la fin du bail était l’auxiliaire de Madame. Elle est ainsi responsable des actes de son mari et vous pouvez lui récla-mer l’entier de l’arriéré de loyer, ainsi que les indemnités pour occupation illicite pour les mois où Monsieur est resté dans l’apparte-ment après la fin du bail. ■


CHRONIQUE CGI CONSEILS 13

UN TOITPOUR TOUS

VOTONSLISTE6

Simplifier et accélérer les autorisations de construireDensifier les zones urbaniséesConstruire dans le respect de l’environnement

Voir chapitre Logement de notre programme sur www.faisonsgeneve.ch

Je veux, je rêve. Faisons Genève.

En brefSéminaire du 13 octobre 2009 «Droit de voisinage» En collaboration avec l’APGCI, CGI Conseils organise un séminaire le 7 avril 2009, de 9h à 12h, à la FER (98, rue de Saint-Jean), dont le programme est le suivant:

1. Conciliation et Tribunal arbitral de la Construction et de l’Immobilier: une procédure efficace au service des parties, par Me Patrick Blaser, juge suppléant à la Cour de Justice, avocat associé en l'Etude Borel & Barbey à Genève.

2. Les droits de voisinage, par Me Lucien Lazzarotto, Avocat associé en l'Etude Bolsterli & Associés à Genève.

3. Questions juridiques et pratiques autour des ser-vitudes par Me Costin van Berchem, Notaire associé en l'Etude Mottu van Berchem Aubert et Rosset à Genève.

Renseignements complémentaires et inscription: www.cgionline (rubrique CGI Conseils/cours et sémi-naires).

CGI ConseilsAssociation au service de l'immobilier12, rue de Chantepoulet – CP 1265 – 1211 Genève 1T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 – [email protected] tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition le matin de 8h30 à 11h30 au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.Pour devenir membre: www.cgionline.ch

• CGi Immobilier innove en matière de courtage

Le «Home staging», clef d’une vente immobilière rapide et efficaceL’analogie est évidente. Imagine-t-on de revendre sa voiture sans la placer dans une chaîne de lavage, lui donner éventuellement un coup de polish et en tout cas passer l’aspirateur dabs l’habitacle? Pour les biens immobiliers, investir dans le «home staging» peut accélérer la vente, susciter un coup de cœur chez l’acheteur potentiel et valoriser un bien en illustrant concrètement son potentiel. Première régie à recourir à cette méthode, CGi Immobilier en recueille déjà les fruits.

G régory Marchand, directeur du cour-tage chez CGi Immobilier, a un exemple concret sous la main: «Une

villa proposée à 1,2 million. Nous avions quelques offres autour d’un million. Comme nous le faisons désormais, nous avons alors proposé au client vendeur de lui offrir une analyse des opportunités de «home staging», c’est-à-dire d’adaptation de la présentation de son bien pour mettre en valeur ses atouts. Cette analyse a été effectuée par notre partenaire Léman Home Staging, une société spécialisée. Budget des modifica-tions proposées: environ 5000 francs. Après accord de notre client et intervention des experts, la maison a trouvé acquéreur au prix demandé!». En quoi consiste le «home staging»? Il ne s’agit pas de camouflage de défauts, ni d’opérations complexes de transformation. Généralement, on modifie l’ordonnancement du mobilier, on donne un coup de peinture, on propose une idée à l’acquéreur sur la façon dont il pourra mettre en valeur le bien. «Souvent, les premières minutes sont capita-les. Comment se rendre compte des possi-bilités d’une villa ou d’un appartement si on se trouve face à un aménagement vieillot, à des marques de personnalisation (photos

de famille, tableaux, napperons…), à une ambiance qui ne correspond pas du tout à son propre goût?», dit Grégory Marchand. «Il suffit parfois de changer quelques poignées de porte, de remiser ailleurs un piano, de rendre plus «neutre» le paysage intérieur d’une demeure», ajoute Marie Schlinger, charmante éminence grise de la communi-cation chez CGi Immobilier.

«En voie de finition»

Le «home staging» est pratiqué depuis long-temps aux Etats-Unis et fait son chemin en Europe, notamment en France. «Mettre en avant les qualités d’un objet est bénéfique tant à l’acheteur, qui souvent a du mal à projeter son univers dans un cadre amé-nagé par quelqu’un d’autre, qu’au vendeur, qui obtient un meilleur prix, justifié», note Grégory Marchand. Qui remarque que la tradition de la «maison à retaper» ou «en voie de finition» a certes ses avantages, mais que la clientèle s’installant en Suisse pré-fère généralement la réalité aux promesses. «Dans les promotions, même en France où les clients ont la réputation d’adorer brico-ler, on remarque que l’appartement qui se vend le mieux est… l’appartement-témoin!».

On se rappelle qu’une grande promotion lausannoise du groupe Steiner (95 appar-tements à Montjoie) propose des «styles d’aménagement» pré-étudiés à sa clientèle (voir Tout l’Immobilier No 502, du 15 juin 2009). Même dans le neuf et la vente sur plans, la «valorisation résidentielle» est donc une excellente idée. Offrir le diagnostic à ses clients vendeurs donne sans conteste une petite longueur d’avance concurrentielle à la régie de la rue des Bains, dans un marché où les mandats de commercialisation font l’objet de toutes les convoitises.Chez Léman Home Staging, on résume le fonctionnement du processus: analyse-dia-gnostic, puis désencombrement, réparation, nettoyage, réaménagement, réorganisation, et enfin décoration et pose de quelques accessoires. «On conseille souvent que le propriétaire évite de faire lui-même visiter sa villa; il est également bien qu’un expert neutre mette en scène le bien à vendre», commente Grégory Marchand. La charge émotionnelle est ainsi épargnée au visiteur, qui n’a pas l’impression de pénétrer chez quelqu’un d’autre, mais peut-être bientôt chez lui! ■

François Berset


RÉGIES GENEVOISES14

Avant... ... et après: les images parlent d'elles-mêmes!

LHS


ÉVÉNEMENT 15

• Elle démarre le 30 octobre

La «R’vue» nouvelle est presque arrivéeLe Conseil administratif de la Ville de Genève ayant généralement fort peu d’humour, c’est toujours avec le sentiment d’assister à un miracle que la population genevoise se rend aux représentations de la Revue du Casino-Théâtre, une institution qui remonte à 1892 et dont l’une des vocations est de brocarder les élus. Le mandat de l’équipe Hohl-Naftule-Meury-Jo-Johhny et consorts étant arrivé à échéance, c’est sous la houlette du duo Philippe Cohen-Gaspard Boesch que l’édition 2009 démarrera le 30 octobre.

P hilippe Cohen, qui se présente non sans raison comme «one-manshowis-te, auteur de comédies et improvi-

sateur», et son complice Gaspard Boesch avec qui il a l’habitude de travailler depuis une vingtaine d’années pour la Compagnie Confiture, ont réuni une équipe de comé-diens et de danseurs pour mener, trois années d’affilée, «La R’vue». Lors de la présentation du concept 2009 à la presse, Phlippe Cohen a insisté sur le mot d’ordre: «du mordant, du caustique, pas de pitié pour les élites!», précisant que les auteurs

n’avaient «aucun lien avec un quelconque parti politique, secte ou entreprise», ce qui a dû faire plaisir au député radical Frédéric Hohl, ancien patron de la Revue… La vérité impose de signaler que les radicaux, comme les autres, n’ont pas été épargnés par l’an-cienne «bande du Casin»; à la nouvelle, désormais, de faire ses preuves!«Les femmes seront à l’honneur en 2009», confie Philippe Cohen. «Dans les formes, place aussi à l’imagination et à la transposi-tion. Un numéro de claquettes pour claquer le pognon du contribuable nous semble de circonstance. Ainsi, il nous sera possible de transposer un problème d’équilibre budgé-taire en numéro d’équilibriste, et de présen-

ter une critique de la gestion d’une crise en numéro de jonglerie, bref, de nous ouvrir à l’art du cirque», complète Gaspard Boesch. Effectivement, le numéro de l’étonnant Jan von Urgern Sternberg (qui n’a pas du tout le look d’Erich von Stroheim, précisons-le), pré-senté aux journalistes, promet en la matière, mais chut…L’équipe, qui comprend des valeurs sûres comme Sibylle Blanc, Florence Reymond (oui, c’est bien la fille d’André), Laurence Cohen, Léonie Keller, Sylvie Legault chez les filles et Nicolas Haut, Marc-André Muller, Jean-Marc Morel, Christian Sinniger et Gaspard Boesch lui-même chez les garçons, compte aussi quatre danseuses et trois danseurs. Les chorégraphes Caty Eybert, Merna Avolio et Fabrice Martin sont aussi loin d’être inconnus. Ambitionnant notam-ment de toucher un public jeune, l’équipe de la R’vue se prépare activement à étonner les Genevois. Comme la pathétique expé-rience des «Bouffons de la Confédération» l’a récemment illustré, faire rire n’est pas

simple. Mais on a ici affaire à un public ciblé, et surtout à un type de spectacle aux codes bien établis.

Interactivité avec le public

L’édition 2009 verra une nouveauté: le «sketch du public». Le principe est simple. Un sondage sera mis en place via internet, pour permettre de dégager la problématique qui fera l’objet de ce sketch écrit sur mesure. Les résultats du sondage, notamment le nombre de person-nes ayant souhaité évoquer le thème, seront annoncés en début de spectacle. Les prix des billets ont été réétudiés, annonce-t-on. Ils s’échelonnent entre 15 francs (étudiant, catégorie C) et 60 francs (loge). Sauf prolon-gations, 65 représentations sont prévues. ■

François Berset

Informations pratiques (dates, horaires, billetterie): www.larvue.ch ou directement au Casino-Théâtre (tél. 022 418 44 00) ou aux points de vente (Service culturel Migros, Stand Info Balexert et Maison du Grütli).

La charmante Florence Reymond, qui s’est notamment produite aux Etats-Unis et à Paris.

Philippe Cohen (chemise grise), Gaspard Boesch (1er rang à droite)… et l’équipe au grand complet.

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A Begnins/VD, l’école est encore debout, la gare aussi, mais le petit train ne passe plus… il n’y a qu’une

stèle et une plaque pour mémoire. Faute de train, «on» prend le temps: pour mieux se rappeler l’ambiance, «l’Amicale des Anciens» se retrouve en septembre au refuge com-munal de La Cézille, un peu plus haut dans la forêt.

Un bon Arménien est vif

Dès qu’il avait vent de cette histoire, tout journaliste se jurait – puis oubliait - d’en faire «quelque chose»: un article… un film… un livre. Car le «Foyer» avait, dans la pres-se romande, son ambassadeur: Armand Gaspard. Ambassadeur discret mais effi-cace… n’exhalant aucune «haine du Turc»… et témoin pendant trois ans d’une guerre civile entre Grecs. Ce Tintin arménien fut vite connu comme l’expert en minorités nationales au «Journal de Genève» («vendu» au «Temps»). Mais si la famille Gaspar.. ian est de Van en Turquie, et si Armand est né à Montreux, un cordon ombilical continue à le relier à Begnins. Et surtout à son orphelinat, bien qu’il ne fût pas orphelin: au contraire, le père d’Armand était fort vif, comme sa fibre patriotique. Dès qu’il eut un fils, il se promit de l’envoyer tôt ou tard au «Foyer»: une école en arménien où étaient logés et nour-ris des petits réfugiés, dont on voulait faire la relève d’une future Arménie libre. Armand, né après la Première Guerre, fut donc le benjamin du groupe. C’est pourquoi cette année, à La Cézille, il fut le seul des quatre survivants à faire encore le voyage.

Cris d’effroi et chants d’oiseaux

Le fil conducteur entre l’Arménie et Begnins est – hélas – rouge sang. Les Arméniens ont été les souffre-douleur «préférés» de l’Em-pire ottoman, et si certains furent ministres de la «Sublime Porte», les paysans des mon-tagnes et les artisans des faubourgs étaient souvent massacrés… à l’aide des Kurdes (qui, depuis, s’en sont repentis). Dans les massacres, il y a bien sûr une dose de goût du sang, même si des récits de voyage décrivent les Stambouliotes comme des tendres… amis des oiseaux. Mais on peut voir dans ce sang une tactique du pouvoir et même la peur d’une révolte: à la fin du XIXe siècle, les Arméniens ont payé un peu pour les Grecs – devenus indépendants – et au début du XXe siècle, pour les Russes – l’enne-mi héréditaire… et l’Europe n’a pas bougé… sinon la langue. Après la fin de l’Empire, les «Jeunes Turcs» ont d’abord nié le crime de 1915, puis ils dirent que ce ne fut pas l’extermination d’un peuple, mais l’élimina-tion d’une cinquième colonne. Aujourd’hui à Istamboul, il n’y a plus de tabous entre historiens, pense Armand Gaspard, mais la Turquie ne veut rien admettre qui puisse «déclencher des revendications territoriales ou des demandes en réparations».

Education d’exception

Retour au «Foyer», créé juste après la Première Guerre, en 1921: c’est en Grèce, où il dirigeait «l’œuvre suisse de secours aux Arméniens», qu’un pasteur vaudois regroupa des orphelins, comme le firent d’autres missions étrangères.

Et c’est ce pasteur qui parvint à créer le «Foyer Arménien» dans le Jura, où grandirent près de deux cents enfants. Bien que soutenu par l’État, avec un programme reconnu, cet internat avait plutôt une ambiance d’école «active» qui s’adaptait à l’élève. «C’était plus qu’une école… c’était une famille… on voulait rendre aux gosses le cadre de leur enfance… leur langue… leur culture» (il y avait même une imprimerie). Cette mission accomplie, le «Foyer» fut fermé dans les années 30: des anciens de Begnins poursuivirent leurs études dans les écoles publiques de Genève… Le «Foyer» possédait un dortoir entre Champel et Conches. Mais quand tous furent adultes, le relais fut pris par une association, devenue depuis simple «amicale»: une minorité dans la minorité, car le peuple arménien a ses «Gasparian» d’Anatolie, ses «Casparian» du Caucase, et même ses «Kasparov» russifiés, comme le champion d’échecs de Bakou… frère de sang de Charles Beer. Par contre, André Chavanne n’a d’arménien que sa rime avec Yerevan; alors concluons en vers: «for-mation» rime non avec «échecs» mais avec «champion», comme dirait un Arménien de Begnins. ■

Boris Engelson

28 septembre 2009 – No 424

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA © Plurality Presse S.A., 2009

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

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POUR EN SAVOIR

Le journal «La Côte» du 15 avril a mis à l’honneur Armand Gaspard et Méliné Vincent-Zinguinian, qui a porté «l’Amicale» à bout de bras pendant 25 ans. Les petits-enfants des orphelins sont pris peu à peu d’une curiosité pour leur passé, et choisissent parfois le «Foyer» comme sujet de mémoire de matu ou même plus. Une membre nouvelle vague de «l’Amicale» a un projet en Arménie (voir medecine-internationale.hug-ge.ch sans www, puis cliquer sur «Projets de coopération»). Le «Foyer» arménien a inspiré le Village

Qui est-on pour se rappeler?Chaque année depuis des lustres, «on» se retrouve au-dessus de Nyon à la réunion des «anciens» du «foyer» arménien. Qu’était donc ce «foyer» certes «arménien»… mais au double rôle «pédagogique» et «humanitaire»? Et qui est «on» de trois générations pour quatre «anciens» de cette incroyable aventure?


«P as totalement différente, mais plus tout à fait la

même», c’est ainsi que l’on pourrait définir aujourd’hui l’école fondée en l’an 2000 par Pierre-Alain Bury. Tout d’abord, ses statuts ont changé. L’ancienne école SPR est désormais organi-sée en Fondation de droit suisse et placée sous la res-ponsabilité d’un conseil de fondation composé de M. Pierre-Yves Cots, président, M. Ochsner, vice-président et M. Bury, trésorier.«La Fondation Wilsdorf nous a soutenus tout au long de cette année pour la mise en route de cette nouvelle école», souligne M. Bury qui en reste le directeur. Ce changement, qui assu-rera la pérennité de la structure, s’assortit d’autres nouveautés. L’école, qui se nomme maintenant avec sobriété «écolebury», a éta-bli ses quartiers rue Adrien-Lachenal, dans des locaux respirant le neuf. Cette rentrée scolaire est la première à s’effectuer dans ces murs, dans une atmosphère différente et avec une nouvelle équipe de professeurs constituée l’année dernière.La vocation de l’établissement scolaire reste, elle, inchangée: remettre les élèves en difficulté à niveau pour qu’ils puissent reprendre le cycle normal de leur scolarité. C’est son fondement même, ce pour quoi elle a été créée par Pierre-Alain Bury. Le directeur de l’école poursuit la tâche qui lui tient tant à cœur: «Il est très gratifiant d’aider les jeunes à se repenser un avenir, après des difficultés, qu’elles soient d’ordre médical, familial ou autres, qui les ont un temps éloignés des études, explique-t-il. Dans une section dite de révision générale, (une classe de 10e), nous préparons les élèves aux examens d’entrée des écoles supérieures en leur faisant revoir l’ensem-ble du programme du Cycle d’orientation. L’année est ainsi relativement soutenue et dense». Le Collège, l’Ecole de Culture Générale, l’Ecole de Commerce, l’Ecole d’Ingénieurs… ou encore pour le privé, l’Ecole Moser, peuvent alors s’ouvrir à eux.

De même que l’apprentissage: un stage que les jeunes se cherchent eux-mêmes peut les amener à s’orienter dans cette voie.

Un enseignement adapté à cha-cun

L’école dispose aussi d’un cycle d’orien-tation pour la remise à niveau des plus jeunes, de la 7e à la 9e. Cette année, elle accueille une vingtaine d'écoliers répartis par niveaux dans deux classes. Les effectifs sont réduits, pour permettre le meilleur suivi. La structure scolaire reste toutefois très souple, car au service de ses étudiants. Leur admission est possible tout au long de l’année, des difficultés - scolaires ou autres- pouvant survenir inopinément. «L’important est justement de ne pas rester dans ces difficultés», relève M. Bury, qui qualifie l’entretien préalable à toute inscription de «primordial»: «La réussite future dépendra en grande partie de la bonne collaboration et de la relation de confiance qui se sera établie en cet instant, entre l’école, les enfants et leurs parents».«A chaque inscription, c’est presque un programme scolaire qui est mis en place, puisqu’il est tenu compte des besoins bien spécifiques de l’enfant. Il s’agit vraiment de sur-mesure. Les cours doivent être adaptés aux élèves tout en restant conformes au programme officiel. Et… c’est une gageu-

re», ajoute-t-il. Une dimension psychologi-que et sociale est intégrée en plus dans cette école. La fin des cours sonne à 15h15, heure à laquelle les études surveillées prennent le relais jusqu’à 17 heures. Ensuite, l’établis-sement ouvre ses portes aux élèves exté-rieurs – pour des études surveillées, pour du soutien scolaire de la sixième primaire jusqu’à la Maturité, ou encore pour des leçons privées de mathématiques, physi-que, allemand, anglais, français, français pour étrangers, latin, italien et espagnol, de la 7e à la 2e du Collège. L’été, des révisions et remises à niveau sont organisées pour les élèves de la 6e primaire, du Cycle, à la 2e du Collège. Des cours ont également lieu pour la prépara-tion aux examens d’entrée dans les écoles supérieures. Cet été, tous les élèves ont réussi leurs examens d’entrée au Collège. M. Bury s’en réjouit. Chaque réussite constitue la justifi-cation de tous les efforts consentis! ■

Martine Vineturine

Les prix s’échelonnent de 12 600 CHF à 13 600 CHF pour l’écolage de base, pour une année.En sus sont à prévoir: la taxe d’inscription, les études surveillées et les repas.

écoleburyRue Adrien-Lachenal 18 – 1207 GENEVETél. 022.735.11.08./079.338.04.88

L’écolebury, ancienne Ecole SPR, prend un nouveau départL’écolebury, connue il n’y a encore pas si longtemps sous le nom d’Ecole SPR, aborde cette nouvelle ren-trée scolaire sous le signe du changement même si sa vocation, qui est «de redonner le goût des études aux élèves en difficulté et les préparer aux études supérieures», reste la même.

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FORMATION 43Publi-rédaction-

L'écolebury veut redonner aux élèves en difficultés le goût des études.


INTERVIEW44

- La crise financière paraît définitive-ment surmontée. Mais les perspectives d’évolution du chômage restent moro-ses. Il est question d’un taux qui arrive-rait à 5,2% en 2010 en moyenne suisse, susceptible d’atteindre 12% à Genève. Qu’en pensez-vous?- Je prends le pari que nous n’atteindrons jamais un tel taux. Et globalement, je me méfie de ces prévisions. La réalité prime sur les pronostics. Le secteur qui a connu le plus de difficultés est celui de l’industrie d’ex-portation, notamment l’horlogerie. Malgré cela, le nombre d’emplois à fin juin a pro-gressé. Genève est la seule ville en Europe à pouvoir se targuer d’une telle évolution. En Suisse, Genève a connu l’évolution la moins défavorable de tous les cantons, avec 26% de chômeurs de plus en une année, une hausse qui atteint 60% en moyenne suisse. Cette divergence est une première depuis 20 ans. Cela veut dire que certaines mesures mises en œuvre après le vote de décembre 2007 concernant la nouvelle loi sur le chômage ont produit leurs effets.

- Genève affiche tout de même un taux de chômage de 6,9%...- Oui, mais il y a maintenant des régions de Suisse qui ont des taux plus élevés. Je pense par exemple aux Franches-Montagnes, où le chômage atteint presque 9% et où il y a peu de création de nouveaux emplois, alors qu’il y en a beaucoup à Genève. Au demeurant, il ne faut pas oublier que le taux de chômage est calculé par rapport à la population active, selon les chiffres du recensement fédéral de 2000. Or, depuis cette date, 40 000 emplois supplémentaire ont été créés à Genève. Sur cette base, il faut déduire 1,3 point du taux de chômage pour être plus en phase avec la réalité.

- On arrive à 5,6%, alors. Mais le taux de chômage ne connaît-il pas d’autres biais? Je pense par exemple aux béné-ficiaires du revenu minimum.- Les 1600 bénéficiaires du RMCAS sont comptés dans l’effectif des chômeurs, soit

15 000 personnes à fin août. Si l’on prend la statistique des demandeurs d’emploi, on arrive à 20 000 personnes. Il s’agit de tous ceux qui recherchent un emploi, sans être nécessairement inscrits au chômage.

- Il reste tout de même la question du chômage partiel.- Tout l’enjeu de 2010 est celui du chômage partiel. Est-ce que les 3000 personnes dans ce cas vont se retrouver au chômage ? Le chômage partiel a tendance à reculer depuis le milieu de l’été, à la faveur notamment d’une certaine reprise dans l’horlogerie. Mais le redémarrage reste timide. Si la reprise se confirme, alors le chômage partiel aura rem-pli son rôle: sauver des emplois.

Les nouvelles mesures font leurs preuves

- Vous évoquiez les mesures prises depuis l’entrée en vigueur de la loi révisée sur le chômage. Qu’en est-il des emplois de solidarité?- Il y a actuellement 320 personnes en emploi de solidarité (EdS) dans le cadre de l’écono-mie sociale et solidaire. Il s’agit de personnes qui ont aujourd’hui de grandes difficultés à se réinsérer sur le marché du travail, en raison par exemple de leur âge, ou de la perte de confiance due à une longue période de chô-mage. Pour ces personnes, les EdS sont un vrai emploi à durée indéterminée, une chance de reprendre pied. Mais ces EdS n’arrivent qu’en fin de parcours. En amont, notre straté-gie a changé du tout au tout. La nouvelle loi ne vise plus à fournir des prestations le plus longtemps possible, mais à accélérer le retour à l’emploi. Nos mesures sont beaucoup plus ciblées. Dans certains cas, nous confions des chômeurs à des entreprises privées, payées au résultat. Nous avons aussi développé les allocations de retour à l’emploi (ARE), qui per-mettent d’aider financièrement les entreprises acceptant d’engager des chômeurs en fin de droits. Dès l’entrée en vigueur de la loi, l’effet a été immédiat, avec une hausse de 50% en février 2008 du nombre de personnes

placées à ces conditions. Depuis, leur effectif a doublé. Cela dit, les stratégies élaborées depuis bientôt deux ans mettent l’accent sur le début du chômage. Car, de tous les élé-ments qui pénalisent les chômeurs, le plus déterminant n’est pas l’âge ou la formation, mais bien la durée d’éloignement du marché du travail.

- Existe-t-il un véritable consensus sur la stratégie à adopter face au chô-mage?- Les nouvelles règles ont été approuvées par 68% des Genevois en votation populaire et personne ne dit qu’il faut revenir au sys-tème antérieur. Au niveau suisse, par contre, il y a une absence de consensus sur les mesures fédérales envisagées. L’assemblée fédérale n’a pas suivi les mesures proposées par Doris Leuthard, et c’est probablement une bonne chose. La Confédération voulait appliquer les méthodes qui ont échoué à Genève. Un programme fédéral de recher-che a démontré que ces emplois temporai-res étaient inefficaces.

- A Genève, il existe tout de même une grogne sur le manque de réciprocité dans l’application des Accords bilaté-raux…- Genève offre 100 000 emplois de plus qu’il n’y a de personnes actives dans le canton. Pour ce qui est des entreprises genevoises en France, elles sont soumises aux mêmes obligations que les entreprises françaises, notamment la garantie décen-nale. Mais on constate que la vie est plus difficile pour les entreprises (suisses ou françaises) en France qu’en Suisse. Ce n’est pas avec un code du travail lourd de 2000 pages qu’on incite les entreprises à engager! En Suisse, l’Etat ne dicte pas tout, les règles sont négociées entre syndicat et patronat. C’est beaucoup plus sain! Le rôle de l’Etat est d’aider les entreprises qui se battent sur le marché international, en limitant les pro-cédures administratives. ■

Propos recueillis par Mohammad Farrokh

• Un entretien avec François Longchamp

«12% de chômage en 2010? Je n’y crois pas un instant!»Grâce aux allocations de retour à l’emploi et à une nouvelle stratégie qui mise sur des mesures précoces pour éviter l’éloignement du marché du travail, Genève fait désormais mieux que le reste de la Suisse dans la lutte contre le chômage. Tour d’horizon avec le conseiller d’Etat François Longchamp (photo), qui préside aux destinées du Département

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FORMATION DES PETITS 45


P ourquoi ouvrir une école de péda-gogie Montessori à Genève? «Pour pouvoir offrir une qualité de vie et

d'enseignement aux enfants, à commencer par les miens!», explique Rachel Bollard-Derville. Et de poursuivre: «J’ai toujours aimé les enfants». Et pour cause. Avant de se former à la pédagogie Montessori, cette directrice souriante a derrière elle une longue carrière d’infirmière-puéricul-trice. Un plus pour les parents qui peuvent compter sur une présence rassurante et généreuse.

Spécificités

L'école la Marelle, qui accueille les bambins de 3 à 12 ans, s'est ouverte le 1er septem-bre 2008. Elle propose un enseignement particulièrement respectueux des rythmes et besoins de l'enfant. «Nous suivons pas à pas les acquisitions de chacun, tout au long de l'année», souligne Rachel Bollard-Derville. L’école permet également une éducation sensorielle, où l'enfant peut manipuler à souhait du matériel pour arriver à l'abs-traction, et ce de manière très progressive. Autre spécificité de cet établissement: le langage, ainsi que les mathématiques, sont abordés assez tôt, car, pour reprendre les termes de Maria Montessori, l'enfant a un «esprit absorbant» de 3 à 6 ans. Il faut donc mettre à sa disposition un environne-ment le plus vaste possible. Une attente à laquelle répond l’école la Marelle.

Aide-moi à faire seul!

Les valeurs telles que le partage et la tolé-rance sont bien évidemment inculquées. Un immense travail est réalisé, en ce sens, sur la notion du respect. Certes, les enfants ont le libre choix, peuvent pratiquer le libre parler ainsi que le libre mouvement, mais toujours dans un cadre basé sur les règles du savoir-vivre, ensemble. «Nous leur mon-trons le chemin, afin qu'ils deviennent auto-nomes et responsables». «Le principal n'est pas l'acquisition de connaissances, mais la construction de la personnalité», selon Maria Montessori. «Ce qui nous importe, c’est de mettre en avant les capacités per-

sonnelles de chacun, afin de renforcer la confiance et l’estime de soi», ajoute Rachel Bollard-Derville.

Place au dialogue

L'école la Marelle privilégie le dialogue, invi-tant l'élève à réfléchir à ses actes lorsque cela est nécessaire. Cette approche évite toute idée de punition. De plus, il n'existe pas de système d'évaluation de notes, et donc pas de compétition entre les enfants: «Nous refusons de faire des comparaisons, d'autant plus que de 6 à 10 ans, plusieurs niveaux se côtoient. Une auto-évaluation constante est mise en place. Chez les plus grands, la maîtresse s'appuie sur une feuille de route. Chaque semaine, elle réalise le planning de chaque élève. Ensuite, l’enfant coche les cases inhérentes au travail effec-tué dans chaque matière. Peu importe par quelle matière il a commencé, l'essentiel est qu'il fasse son travail».

Une fenêtre ouverte sur la pla-nète

L'école, bilingue français-anglais, se veut ouverte au monde. A ce titre, la Marelle

projette d’établir un partenariat avec un autre établissement scolaire, en Inde ou à Madagascar. «Les sensibiliser à l'environne-ment et à l'écologie au quotidien nous tient beaucoup à cœur. Nous trions les papiers, notre cantine propose des repas bio. Nous faisons également la chasse au gaspillage quel qu'il soit. Cela rend les petits respon-sables. Enfin, nous organisons des sorties qui se concentrent sur l'essentiel: qui nous sommes, d’où nous venons…».

Que deviennent les enfants qui sortent d'une école Montessori?

«D'après mon expérience et celle de mes collègues, cela se passe bien. Ils sont même légèrement en avance au niveau de la lecture et des mathématiques. Les autres écoles le reconnaissent», conclut Rachel Bollard-Derville, qui donne rendez-vous aux enfants, même en difficultés scolaires. ■

Esther Ackermann

Ecole La Marelle39, rue Peillonex – 1225 Chêne-Bourg

• De la terre au ciel, du concret à l’abstrait,

L’école la Marelle transmet l’essentiel En visitant les locaux lumineux de l'école la Marelle, une furieuse envie de redevenir enfant se fait sen-tir. Tout y est si bien conçu! Le coin lecture, l'espace créatif, les couleurs acidulées, les animaux miniatu-res à disposer sur la mappemonde, ouvrant de nombreux horizons.

Rachel Bollard-Derville: «Offrir aux enfants une véritable qualité de vie et d'enseignement».

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«J e travaille depuis un an déjà et mes patients sont ravis. Ils me demandent souvent où j’ai acquis

un toucher aussi précis» (Patrick). «C’est tellement gratifiant d’arriver, au bout de ses doigts, à remettre les autres en état» (Philippe). «Aller au bout de ses rêves, réussir, cela dépend de soi, bien sûr, et de la qualité de l’encadrement que l’on peut recevoir. L’Art du Toucher® est une école, mais d’abord un cadre où l’on apprend dans la bonne humeur ce qui devient essentiel aujourd’hui pour devenir théra-peute!». (Frédéric).Au fil de ses pages, le livre d’Or de l’Art du Toucher® abonde de témoignages de ce genre. Plus qu’une école, l’Art du Toucher permet de partir à la (re)découverte de soi, de son potentiel dans un art à part entière: celui du toucher. «Au travers d’une appro-che des différentes disciplines existantes dans le domaine des médecines alternati-ves, l’objectif est de permettre à chacun de découvrir ce pour quoi il est fait», précise Marie-Claire Huber, directrice de l’école. Les cours se font en groupes semi-privés – de 4-6 à 8 personnes -, ce qui facilite l’ensei-gnement qualitatif et non quantitatif. Lors des 1er et 2e cycles, on étudie le «massage classique» avec l’étude géné-rale de l’ossature, des muscles du corps, le massage sportif, et une approche du drainage lymphatique. Sont inclus également les séminaires de massage aux pierres chaudes et massage assis, ainsi que les bases pour la préparation des huiles de massage. Les volets bio-magnétisme et bioéner-gie sont également développés, avec une approche du toucher énergétique, l’étude des chakras, le Reiki 1-2 et le travail respira-toire par le Yoga; celui de la réflexologie plantaire thérapeutique et les techni-ques orientales, avec l’apprentissage des cartographiques des organes et de l’histoire de la réflexologie, le travail d’acupressure sur les lignes d’énergie (thaï-coréen); la mobilisation des articulations (thaï-shiatsu), l’oxygénation des organes internes (thaï-coréen-Tanaka Min)...Dans le cadre du 3e cycle, ce sont l’étude approfondie de l’anatomie/physiologie/pathologie – muscles profonds – systèmes

nerveux – premiers secours - posturologie etc… le module crâniosacral - travail sur le système crânien, mécaniques, neurolo-giques, et surtout sur le MRP (mouvement respiratoire primaire), qui sont développés.La formation, qui allie théorie et pratique, s’effectue au travers de ces six modules obligatoires (le 7e est Maître Reiki-formation complémentaire). «Une fois ce cursus suivi, durant 18 à 24 mois, à raison d’un jour par semaine, les étudiants ont ainsi une palette de connaissances qui leur permet de travailler rapidement en qualité de thé-rapeutes généralistes, ou de masseurs en médecine complémentaire holistique pour la France. Ils sont agréés (c’est-à-dire que leurs patients seront remboursés par les assurances complémentaires), avec 6 certificats à l’appui, ainsi que les quatre spécialisations que sont le «bio-magné-tisme/bioénergie» le «massage clas-sique», le «massage thérapeutique», et la «réflexologie plantaire thérapeu-tique», de même que «Maître Reiki» pour ceux qui le souhaitent, explique Marie-Claire Huber avant d’ajouter: «Toutes les heures acquises dans les autres domai-nes sont comptabilisées avec «attestations» pour celui/celle qui souhaite se spécialiser dans un des domaines étudiés durant la formation. Le côté pluraliste de la formation donne la possibilité à chaque étudiant de savoir ce pour quoi il est fait et dans quelle direction il souhaite se spécialiser».

Plusieurs accréditations

L' Art du toucher® est accrédité ASCA depuis 1998 pour les 3 cycles. Cette fon-dation a été créée par M. J-C Brasey en 1991, spécialiste en assurance. Ce dernier a créé l'Asca pour «la reconnaissance et le développement des thérapies alternatives et complémentaires». Des démarches sont également en cours en vue d’une accrédi-tation auprès de la Fédération française de Massage Bien-Être (FFMBE), dont l’un des buts est la «reconnaissance et la légitimité» de ces pratiques professionnelles, ainsi que leur remboursement par les caisses-maladie.De nombreux professeurs, chercheurs, médecins, thérapeutes, docteurs en phar-

macie, médecins du sport, spécialistes dans le domaine de la nutrition etc. ont, par ailleurs, accrédité la qualité des cours dispensés par l’Art du Toucher®. «Nous sommes attachés à la qualité et non à la quantité, ce qui permet de gagner du temps et de l’argent pour les étudiants», souligne Marie-Claire Huber. Les étudiants ont la garantie de parvenir à un excellent niveau d’étude, pluridisci-plinaire, qui leur permettra de pratiquer d’emblée, en qualité de «thérapeute» ou «masseur-mch (médecine complémentaire holistique)». «Ce ne sont pas des techni-ciens qui sont formés à l’Art du Toucher®, mais des êtres humains proches de leurs semblables, munis d’une approche humai-ne/spirituelle/pratique qu’ils vont dévelop-per et apprendre à mettre au bout de leurs doigts. Belle récompense de voir des per-sonnes peu sûres d’elles-mêmes découvrir leur propre potentiel au fil des mois, et de les voir «s’ouvrir comme des lotus» du fait d’avoir trouvé leur voie», conclut la directrice de l’Art du Toucher®. ■

Martine Vineturine

ADT – Art du Toucher®26, rue du Grand-Bureau – 1227 Carouge (GE)3, rte de Trélex – 1272 Genolier (VD)Tél. 076 558 39 01www.lartdutoucher.ch

• L'Art du Toucher®

Des caméras au bout des doigtsL’Art du Toucher® est la seule école à former des «thérapeutes généralistes» en médecines douces et alternatives au travers d’une formation pluridisciplinaire. Un atout non négligeable! On retrouve, au fil de cette formation unique en Europe, encore bien d’autres valeurs ajoutées…

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FORMATION MÉDICALE46 Publi-rédaction-

Un cadre de formation idéal.

FORMATION 47


L a réputation de Repetimvs est bâtie sur le professionnalisme de ses «répétiteurs». Ce sont exclusivement

des enseignants professionnels – actifs ou retraités. Ils peuvent donc justifier d’une expérience et de compétences pédago-giques certaines. Cette approche garantit le sérieux des cours d’appui destinés aux élèves du primaire, du secondaire ou de première année d’Université. «Comme les professeurs connaissent bien les programmes des niveaux auxquels ils enseignent, ils sont en mesure de devancer les difficultés susceptibles de se poser à l’élève à tel ou tel moment de l’année sco-laire», souligne Charles-Henry Moser. Repetimvs offre un appui individuel ciblé - entendez, des leçons particulières -, qui ont pour autre spécificité d’être suivies, non pas au domicile de l'écolier ou de l’étudiant, mais au siège de la structure. «Lorsqu’un jeune quitte son environnement familier, rejoint une classe où l’attend un enseignant, il est infiniment plus productif, car il n'est soumis à aucune distraction

comme il pourrait l’être à la maison», expli-que M. Moser. «Ici, ajoute-t-il, les élèves qui se munissent de leur propre matériel sco-laire, viennent dans une classe pour étudier une matière, avec un professeur».

Un fonctionnement par modu-les de cours

En règle générale, jeunes filles et garçons viennent à Repetimvs chaque semaine pour recevoir une aide scolaire d’1h30. Des modules de cours sont proposés, équiva-lant à 10 cours d’1h30 dans une matière. «Cependant, tout reste possible», selon le directeur. «Deux matières peuvent être combinées dans un même module. Un professeur enseignant les mathématiques et la physique peut, par exemple, accom-pagner un élève dans ces deux disciplines. Mais le temps à consacrer à chacune s’en trouve d’autant réduit. Ainsi, il ne sera pas proposé trois matières dans un seul module».

Les élèves ont également la possibilité d’opter pour des demi-modules, soit cinq cours, avant de s’engager davantage. Très souvent, ceux et celles qui étaient venus au départ trouver un appui pour combler des lacunes continuent à fréquenter la struc-ture une fois leur remise à niveau effec-tuée, dans l’optique de consolider leurs acquis. Le suivi s’effectue alors sur plusieurs années scolaires.

Des stages durant les vacances scolaires

Repetimvs fonctionne toute l’année sco-laire, avec en moyenne, une fréquentation de quelque 80 jeunes. Lors des vacances, petites ou grandes, elle reste aussi très fré-quentée. Durant ces périodes, des stages de deux heures par jour, du lundi au ven-dredi, sont organisés «afin de faire des révi-sions dans une ou plusieurs disciplines»; le cumul des stages est également possible.

Une aide pour les enfants, les jeunes mais aussi… les «grands»

Aux adultes, Repetimvs propose des cours d’appui fonctionnant sur le même principe que les cours pour les scolaires: • des révisions de français pour les person-nes de langue maternelle française «souhai-tant améliorer leur niveau»;• ainsi que des cours d’appui pour les personnes en formation professionnelle, s’engageant dans des filières dans lesquel-les on considère comme acquises certaines connaissances, en comptabilité, économie, mathématiques ou autres.Dans ces seuls cas, les professeurs se dépla-cent. A la demande d’une entreprise dési-rant, par exemple, faire suivre à ses salariés des cours de révision de français. ■

Martine Vineturine

Contact :Repetimvs3, Place Isaac-Mercier, 1201 Genève

• Repetimvs

Tout le sérieux de cours d’appui assu-rés par des enseignants professionnels«Répéter» vient du latin «Repetere» et «Repetimus» est le verbe conjugué signifiant «nous répétons».

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Devant une image symbolisant la compétition: Charles-Henri Moser, créateur de «Repetimvs».

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L es premières formations proposées en 1949 ont été des cours d'alle-mand, d'anglais, d'espagnol, d'italien

et même de russe! L'école a aussi offert des cours dits «arts et arts appliqués» et «arts ménagers». Ces premiers cours prenaient en compte, à la fois, les besoins immédiats des «étudiants» de l'époque - formations en langues ou loisirs - et les applications prati-ques dans le cercle de famille - couture de vêtements. C'est dans cet élan créatif que fut inaugurée l'Ecole-club de Genève, qui ouvrit dans les locaux «historiques» de la rue du Prince le 17 octobre 1949. Le créateur des écoles-clubs, Gottlieb Duttweiler, appelait de ses vœux une grande richesse de l'offre de cours, car il voulait «conserver les gens plein de vie».Cette offre de cours s'est considérablement élargie depuis. Avec 3 écoles à Genève (rue du Prince, Balexert et Nyon), l'Ecole-club organise plus de 500 cours différents, allant

des langues (30 langues étrangères) aux cours de cuisine et de création, en passant par les sports, le management, l'écono-mie, l'informatique et les formations de formateurs. L'Ecole-club, c'est une offre de cours pour particuliers et entreprises avec 80 000 inscriptions par an à Genève et plus de 70 000 heures de classe dispensées par 350 enseignants.Pour ses 60 ans, l'Ecole-club de Genève, soucieuse de permettre un accès pour tous

à la formation, a décidé de baisser drastique-ment le prix de nombreux cours de langues, à valoir sur le programme de rentrée. De plus, pour chaque inscription, vous rece-vrez un livre d'art exclusif sur les voyageurs ayant façonné Genève: «Ils ont découvert Genève». Enfin, pendant le mois anniver-saire, l'Ecole-club offrira 60% de réduction sur une sélection de cours de langues et de loisirs. Renseignez-vous aux réceptions pour les offres et conditions.

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le domaine du leadership. Si la vente vous intéresse tout particulièrement, c'est peut-être un Diplôme de vente en commerce de détail que vous souhaiterez obtenir. Cette formation axée sur la pratique vous permettra de faire face aux nombreux défis d'un univers commercial où la concurrence fait rage. L'Ecole-club Business vous soutient égale-ment par l'entremise d'une réflexion plus globale; c'est le cas avec les séminaires d'éthique, traitant notamment de démarche qualité ou encore de la valeur éducatrice de l'entreprise: de quoi développer votre poten-tiel humain au sein de votre activité profes-sionnelle. Si nous avons mis l'accent sur les nouveautés du programme Management & Economie, n'oubliez pas que ce secteur propose des formations aussi diverses que le marketing, la gestion d'entreprise, le secrétariat médical, la formation d'agent de voyage, ainsi que de nombreux cours plus ponctuels (parler en public, lecture rapide, comptabilité, dactylographie, etc.)Les autres secteurs d'activité ne sont pas moins prometteurs quant à la pertinence et à la qualité des cours proposés. En infor-matique, quels que soient vos besoins et vos lacunes, vous trouverez de quoi devenir un «as» en systèmes d'exploitation, logiciels divers ou création assistée. ■

P. M.

L'Ecole-club Migros de Genève fête ses 60 ans!Cela fait 60 ans qu'a ouvert la première Ecole-club Migros à Genève. Tous les Suisses connais-sent l'Ecole-club!

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Et si votre vie se créait avec la pensée que vous avez dans l’instant ?Plusieurs personnes ont changé leur vie, transformant des relations diffi ciles en relations solides et amoureuses, en partant de la faillite vers la prospérité et même en guérissant de maladies que les experts disent incurables.

Ces personnes ne sont ni des savants, des prophètes ou des millionnaires. Elles sont comme vous et moi et affrontent des défi s tout au long de leur vie. Que ce soit l’emploi, la famille, l’argent ou autres, comment ont-elles réussi ? Elles ont découvert la sagesse démontrée dans ce fi lm et ont appris à utiliser le pouvoir d’une simple pensée.

Maintenant, c’est à votre tour !

Louise Hay, enseignante, auteure de renommée internationale depuis plus de 20 ans et fondatrice de la maison d’édition HayHouse, vous montre comment créer votre futur dans ce premier fi lm sur sa vie extraordinaire et son travail : Vous pouvez guérir votre vie ! Elle nous livre un message très simple: «Le corps, comme tout le reste dans la vie, est le miroir de nos pensées et croyances intérieures. Chaque cellule de votre corps réagit à chaque pensée que vous avez et à chaque parole que vous dites.» Le tout a commencé lorsqu’elle a écrit le livre qui mentionnait les principes de bases retrouvés dans ce fi lm. Depuis des dizaines d’années, Louise Hay a touché la vie de centaines de milliers de personnes avec sa sagesse exemplaire et son coeur généreux.

A vous maintenant de découvrir votre puissance intérieure à travers les connaissances démontrées dans ce fi lm.

Diffusion du fi lm suivi des questions-réponses en français le vendredi 2 octobrede 19h à 21h à Webster University - BellevueShow in English followed by questions and answers, Monday 5 October from 7-9 pmat Webster University – Bellevue

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vendredi 2 octobre 2009

Tout l'immobilier, Tout l'emploi et formation

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