Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation

www.toutimmo.chLE PLUS FORT TIRAGE (192 748 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

ACHAT • LOCATION • VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE Hebdomadaire – 24 août 2009 – No 508

498 offres

E n v e d e t t e c e t t e s e m a i n eCAMPAGNE GENEVOISE 12 appartements, dans un grand parc tranquille de 7000m2.Tél.: 022 817 08 83Voir page 14

Offres d’emploi: dès p. 44 • No 419

w w w . t o u t e m p l o i . c h Paraît que les pôles vont s’inverser.

Candidate au Conseil d’Etat

Aménagement: le manifeste d’Isabel Rochat P. 10

La crise va bienPage 42

TIM

Spécial Promotions P. 13

Votre sécurité • Notre prioritéSecurelecwww.securelec.ch

Besoin d’un rapport de sécurité? Securelec évidemment

SECURELEC

Tél. 022 308 16 20

[email protected]

SECURELEC - VAUDTél. 021 632 80 20

[email protected] 112

CA: Conseil Administratif ou Conseil de l’Alternative ?

L’Entente municipale (Radicaux, Libéraux, PDC) souhaite réagir avec véhémence à la décision d’une majorité relative du Conseil Administratif d’engager la Ville de Genève dans la campa-gne sur les baisses d’impôts cantonales du 27 septembre 2009. Au-delà du simple aspect de forme «hallucinant» soulevé dans l’article du jour de la Tribune de Genève, l’Entente s’offusque de voir la dénomination «Ville de Genève» dans une campagne de ce type et en dehors de toute décision du Conseil Municipal, alors même que toutes les décisions relatives au budget lui reviennent selon l’article 30 al.1 let.a de la loi sur l’Administration des Communes.

Si le Conseil Administratif est passé outre le Conseil Municipal, on peut légitimement sup-poser que c’est parce qu’il savait qu’il n’aurait aucune majorité dans le plénum pour le soutenir dans cette démarche. Les baisses d’impôts au Grand Conseil ayant été soutenues par une majorité allant de l’UDC aux Verts en passant par les partis de l’Entente, on voit en effet mal l’un de ces partis aller contre la décision de leurs homologues cantonaux.

Par cette action, le Conseil Administratif montre qu’il relève davantage d’un Conseil de l’Alternative réduit aux socialistes et A Gauche Toute que d’un gouvernement représentant l’ensemble de la population. La Ville de Genève, ne leur en déplaise, n’est ni un parti politique, ni un groupement, ni une association mais une collectivité publique chargée de gérer le quotidien des citoyens.

Ainsi, nous contestons le droit au Conseil Administratif de prendre position au nom de la Ville sans l’accord du Conseil municipal, ce dernier n’ayant même pas été consulté. Nous sommes tout autant surpris d’apprendre qu’il entend engager des moyens dans la campagne, ceci en toute illégalité puisqu’aucun budget n’a jamais été voté à cet effet. Le Conseil Administratif peut-il expliquer quel support de campagne sera utilisé? Quel est le montant des sommes qu’il engagera dans cette campagne? Et sur quelle ligne budgétaire? Pourra-t-il justifier en quoi l’argent du contribuable devrait financer sa seule posture idéologique?

Une fois de plus, l’Entente constate une confusion des rôles ente les missions et les actions du Conseil Administratif, que ce soit ici avec les baisses d’impôts cantonales, l’affichage demandant combien d’éluEs siégeront au Grand Conseil ou la création de toutes pièces de doublons d’avec le canton. Ce n’est pas en combattant une baisse d’impôts que la Ville de Genève équilibrera ses comptes et remboursera sa dette mais bel et bien en améliorant sa gestion interne et en économisant sur le superflu. La meilleure réponse à cette attitude sectaire sera un OUI massif des électeurs de la Ville et du Canton à la baisse d’im-pôts soumise au peuple le 27 septembre!

Simon Brandt, chef du groupe radicalAlexandre Chevalier, chef du groupe libéral

Jean-Charles Lathion, chef du groupe démocrate-chrétien

C o m m u n i q u é

3

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Laurent Chatelain, Carole Viollet. Publicité: Gregory Pavoni, Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Carol Bussinger, Philippe Morselli, Sophie Hostettler. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch

© Plurality Presse SA, 2009.

des clients de DEFFERRARD & LANZ SAobtiennent un taux excellent ou très bon !80%

Genève022 799 44 75

Nyon 022 363 07 75

Lausanne 021 641 15 75

Vevey 021 922 89 75

www.d-l.ch

Type de taux

Construction

Variable

Libor 3 mois

1 an

2 ans

3 ans

4 ans

5 ans

6 ans

7 ans

8 ans

9 ans

10 ans

15 ans

20 ans

excellent

1.14 % net

2.50 %

0.93 %

1.25 %

1.15 %

1.59 %

1.89 %

2.14 %

2.34 %

2.51 %

2.67 %

2.78 %

2.90 %

3.26 %

3.75 %

très bon

1.80 %

2.625 %

1.13 %

1.45 %

1.35 %

1.79 %

2.09 %

2.34 %

2.54 %

2.71 %

2.87 %

2.98 %

3.10 %

3.46 %

3.85 %

bon

2.25 %

2.75 %

1.33 %

1.65 %

1.55 %

1.99 %

2.29 %

2.54 %

2.74 %

2.91 %

3.07 %

3.18 %

3.30 %

3.66 %

3.95 %

Taux d’intérêts hypothécaires pour appartement, villa, et immeuble résidentiel. Taux valables au 21.08.2009

022 363 15 75

Bien plus qu’un excellent taux!

remercie l’organe officiel des intellec-tuels ruraux, «Le Temps» (24.07.09), de lui offrir ceci :

est rassuré par la multinationale 3M:

On sent que chaque détail a été scrupuleu-sement vérifié.

lit les confidences de la spécialiste en vins de la TSR, Annick Jeanmairet, dans «Le Temps» (20.08.09):

Effectivement, elle n’a pas dû en voir sou-vent. Sinon, elle saurait que l’on dit une Romanée-Conti.

remarque dans la «Tribune» (12.08.09) que les produits laitiers envahissent nos carrosseries:

tombe sur l’un de ces prospectus multicolores qui proposent à la clien-tèle genevoise des biens immobiliers

au fin fond de la Bourgogne ou dans le Gros-de-Vaud. Surprise: un article rédactionnel y fait son apparition! Il évoque un problème jusqu’alors inconnu:

Si le sol se met à migrer… Bref, sans doute une chronique achetée en solde.

Le Bousingot est fier de ses origines, puisque ce nom fut d’abord appliqué aux Romantiques du groupe de poètes de Nerval et Gautier (Théophile, pas Renaud!), puis aux révolutionnaires français des émeutes de 1832, avant de qualifier de jeunes militants du parti radical genevois. Signifiant littéralement «qui fait du tapa-ge», par allusion aux bousins ou bouzins, vieux nom pour «cabaret, lieu mal famé», ce qualificatif un peu oublié ressuscita un moment dans «Le Genevois», journal du parti radical, avant d’être remplacé par un «Oursin» peut-être d’inspiration méditer-ranéenne. Aujourd’hui, revoici le person-nage, dépolitisé mais toujours attentif aux «coquilles» des politiques et des médias.

• 36 appartements à Chavannes-des-Bois (VD)

Les «Jardins» de la tentation…Chavannes-des-Bois, charmant village de quelque 500 âmes, se situe à quelques kilomètres de Genève, en Terre-Sainte vaudoise, non loin de Versoix et juste à côté de l’Observatoire de Sauverny. Autant dire que la proximité de la ville et la quiétude de la campagne sont ici conjuguées à une accessibilité exceptionnelle (rail, bus, route, autoroute). Grange & Cie SA y propose pas moins de 36 appartements et 3 villas contiguës, avec pour écrin une vaste parcelle de plus de 13 000 mètres carrés.

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 0 8 • 2 4 A O Û T 2 0 0 9

L e lieu était prédestiné, puisque «Chavannes» dérive du mot masculin latin «capanna», qui signifiait aussi bien

«cabane» que «grange». Dans cette région, les Cisterciens de l’Abbaye de Bonmont géraient des exploitations agricoles. Grange & Cie a étudié plusieurs options de valori-sation de la belle parcelle qui accueillera les «Jardins de Chavannes», en compagnie de l’architecte Roland Richard Martin, du bureau MVT, installé à Mies, et de l’ingénieur gene-vois David Amsler. Le projet définitif pro-pose 36 spacieux appartements répartis en 6 petits immeubles villageois, eux-mêmes insérés dans un environnement de verdure et de jardins, propice aux jeux d’enfants et à la promenade. Aux normes vaudoises (donc sans compter la cuisine), ce seront des 3 et 4 pièces, dotés de loggias et selon les cas de jardins privatifs, sous-sols ou mezzanines. A noter les dimensions exceptionnelles des jardins: de 250 à 500 m2! «Alternative à la vie urbaine» selon ses concepteurs, ce pro-gramme offre des appartements traversants dotés de deux ou trois chambres, d’une

grande partie «jour» avec cuisine ouverte et de cette ravissante loggia qui sert aussi de jardin d’hiver.Yves Grange, associé de la Régie familiale qui pilote et commercialise le projet, souli-

gne que les «Jardins» portent bien leur nom: «Le concept est de donner de l’espace habi-table et de l’espace vert à des acquéreurs qui souhaitent bénéficier d’une qualité de vie et d’une tranquillité difficiles à trouver

LE PROJET DE LA SEMAINE4

IMAG

INA

Depuis 20 ans Inter-Protection -

une équipe compétente à votre écoute.

Certifié ISO 9001:200

En pleine nature...

Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8. Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch!

Vous proposent, au micro de Thierry OppikoferLE LUNCH

IMMO

Semaine du 24 août 2009

Invité: Nicolas Rufener, secrétaire adjoint de la FMB

«La rentrée du bâtiment»

Securelec


LE PROJET DE LA SEMAINE 5

en pleine ville». «Une place centrale d’agré-ment et un chemin «des écoliers» accessible aux habitants et aux riverains permettront une liaison avec la future place villageoise», ajoute l’architecte de MVT, qui a cherché à «interpréter de façon contemporaine le code rural de l’habitat». Le chantier ouvrira cet automne, pour une livraison au printemps 2011.

Prix raisonnables

Effectivement, Chavannes-des-Bois intégrera sans peine ces nouvelles familles et cette extension harmonieuse du village. Le syndic a confié à la presse locale que la commune allait prendre quelques dispositions pour administrer ces quelque 20% d’habitants supplémentaires. Une nouvelle salle com-munale, lieu emblématique de la vie villa-geoise, est ainsi en projet. «Les immeubles et les villas sont tous au standard Minergie», explique Roland Richard Martin. Capteurs solaires, géothermie, pompes à chaleur, ventilation à double flux sont de rigueur. Les haies vives de la propriété, composées d’es-pèces indigènes, seront vite adoptées par les oiseaux nicheurs.Du respect de la terre, passons aux considé-rations terre-à-terre: parlons prix! La grille de tarification va de 802 500 à 997 500 francs pour des surfaces PPE oscillant entre 124 et 178 m2 (soit une moyenne d’environ 6000 francs le mètre carré), auxquels il faut ajouter les deux places de parking (en sous-sol ou extérieur) par appartement. Naturellement, divers aménagements complémentaires peu-vent être décidés par le client, mais l’équipe-ment de base est d’ores et déjà conforme à de hautes exigences de confort.

Trois belles villas

Les «Jardins de Chavannes», ce sont aussi trois villas contiguës de trois niveaux (rez, étage de quelque 130 m2 habitables +

sous-sol + combles), avec terrasse et jardin privatif, ainsi que deux places de parking, dont une en sous-sol. Bénéficiant d’une superbe vue sur le Jura et les vastes éten-

dues de champs verdoyants, elles affichent la même allure cossue et villageoise que les immeubles alentour et se vendent de 1,150 à 1,350 million + parkings. Autant dire que pour plus de 200 mètres carrés d’habitat de standing, ce ne sont pas exactement les prix du marché genevois!Espace, forêts, confort et proximité de la ville, architecture de qualité, le tout à un prix correct et dans un environnement fiscal plus léger que celui de la République et canton: rien de très étonnant à ce qu’Yves Grange annonce que plusieurs appartements sont déjà pré-vendus. ■

Vincent Naville

Renseignements: Grange & Cie SA, Service Ventes, tél. 022 707 10 50. Internet: www.grange.ch. Plaquette de présentation complète à disposition.

Invitation

La Banque Cantonale de Genève a le plaisir de vous inviter au

Salon Immobilier BCGE 2009

le samedi 5 septembre 2009 de 8h30 à 13h30au Centre de formation de Conches

A cette occasion, les meilleurs spécialistes professionnels genevois de l'immobilier seront réunis en un seul et même lieu: les conseillers BCGE,spécialisés dans les financements hypothécaires, vous donneront un avis d'expert financier sur vos projets d'investissement et d'importantes régies immobilières de Genève vous présenteront leurs offres actuelles.

En parallèle, Albert Gallegos, responsable du département Conseilpatrimonial et prévoyance de la BCGE, animera deux conférences sur le thème "L'immobilier et l'optimisation fiscale", à 9h30 et à 11h30.

Le nombre de places étant limité, les inscriptions sont indispensables et serontenregistrées dans leur ordre d’arrivée jusqu’au mercredi 2 septembre 2009.

Pour vous inscrire: 022 809 22 25 ou www.bcge.ch/inscription

Un vaste espace de vie.

IMAG

INA

R enée et ses deux enfants sont deve-nus propriétaires communs, en hoirie (communauté héréditaire), des deux

biens immobiliers d’Anselme, le jour du décès de celui-ci. Ils ne pourront néanmoins en disposer, après décision unanime, pour procéder au partage ou pour les vendre, que lorsqu’ils se seront fait inscrire auprès du Registre foncier comme nouveaux pro-priétaires.Cette inscription repose sur le «certificat d’héritier», pièce justificative officielle qui leur permettra d’attester leur qualité d’héritiers auprès des autorités et des tiers (Registre foncier, administration fiscale, banques, etc.) et de pouvoir disposer des biens hérités (biens immobiliers, avoirs bancaires, par exemple). La compétence pour rédiger un tel document appartient à l’autorité du dernier domicile du défunt désignée par la loi cantonale (et non à l’autorité du lieu de situation des immeubles, par exemple): à Genève, le législateur a choisi d'attribuer cette compétence au notaire.

Le rôle du notaire

Ce dernier assume l’ensemble des démar-ches nécessaires à l’établissement du certifi-cat d’héritier et à sa rédaction. Il doit prendre toutes les mesures permettant d’attester quels sont les seuls héritiers du défunt. Si ce dernier a laissé des dispositions pour cause

de mort (testament ou pacte successoral), le notaire doit en tenir compte; à cette fin, il peut interroger le Registre central des tes-taments, tenu par la Fédération suisse des notaires, pour savoir si de telles dispositions ont été enregistrées. Il se fait également délivrer les actes de l’état civil permettant de connaître la situation familiale du défunt et de ses héritiers (les actes d’état civil ren-seignent sur l’existence des héritiers et sur le fait, nécessaire à l’acquisition d’une suc-cession, qu’ils ont survécu au défunt); si les actes de l’état civil ne sont pas garantis com-plets, et notamment si le défunt est ou a été de nationalité étrangère, le notaire recourt aux témoignages de deux personnes ayant

connu le défunt. Il se renseigne également afin de savoir si la succession a été répudiée ou fait l’objet de contestations pendantes.

Les limites

En revanche, le notaire n’a pas l’obligation d’indiquer dans le certificat d’héritier les parts respectives de chacun des héritiers, puisque ceux-ci sont propriétaires communs; cette indication pourra néanmoins être utile pour le partage des biens ou la répartition du montant du prix de la vente des biens de l’hoirie.A noter que le certificat d’héritier crée une légitimation provisoire: si un testament vala-ble est découvert après son établissement, le bénéficiaire peut faire reconnaître ses droits et obtenir son inscription au Registre foncier pour la part qui lui revient, en lieu et place des héritiers inscrits sur la base du certificat. A noter également qu’au cas où l'autorité ne parvient pas à acquérir la certitude qu'elle connaît tous les héritiers, elle invite les ayants droit, par sommation dûment publiée dans la Feuille d’avis officielle, à faire leur déclaration d’héritier dans l’année. ■

A quoi sert un certificat d’héritier?Renée et ses enfants, Bastien et Jeanne, sont les héritiers de leur époux et père Anselme. Ils héritent des avoirs bancaires et de deux biens immobiliers qu’Anselme, domicilié avec les siens à Genève, possédait dans le canton du Valais. Ils aimeraient les vendre. Un acheteur potentiel s’est d’ailleurs déjà annoncé. Peuvent-ils aller de l’avant avec cette vente?


Groupe SPG-Rytz

Soyez en contact quotidien avec nousConsultez notre sitewww.spg.ch

et abonnez-vous à notre système de recherche multicritères

Mise à jour quotidiennede nos offres de vente et de location

SOCIÉTE PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Chêne 36 - 1208 Genève

Tél. 022 849 61 40 - Fax 022 849 61 05

IMMOBILIER REAL ESTATE

Tél: 022 734 15 40 - Fax 022 734 12 20 - [email protected]

VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE votre villa,

appartement, terrain Estimation gratuite. Réalisation rapide.

Discrétion assurée. Société fondée en 1975

La Suisse en images et en textes... Un livre magnifique pour découvrir ou redécouvrir notre pays

Livre de 144 pages avec plus de 200 photos, en 3 langues (français, allemand et anglais)Sur le CD: 700 photos, une vidéo, une application de navigation, un livre interactif en 6 langues (français, allemand, anglais, italien, japonais et chinois). En vente en librairies.Pour tous renseignements: Tél. 022 827 38 70 – [email protected]

Seulement 29.-

Le Conseil du Notaire

Un certificat fort utile.

Chambre des Notaires de Genève Consultez le notaire, c’est plus sûrPermanence tous les jeudis de 10h à 18h.30

13, rue VerdaineConsultez notre site : www.notaires-geneve.ch

Jusqu'au 31 août

L e 12 mai 2007, les Lions Clubs de Suisse ont mis sur pied pour la pre-mière fois une Journée nationale Lions

en vendant des bouteilles d’eau. Ils vou-laient, d’une part, montrer à la population qui sont les Lions et quels sont leurs objec-

tifs. Ils souhaitaient, d’autre part, récolter des fonds dans tout le pays. SODIS est un système de désinfection solaire de l’eau. De


• Journée nationale des Lions Clubs suisses

De l’eau potable pour 600 000 personnes en Afrique et en Amérique du Sud Les membres des Lions Clubs suisses ont récolté plus de 2 millions de francs lors de la première Journée nationale Lions, organisée il y a deux ans en faveur de l’action SODIS. Depuis lors, les 2/3 des dons récoltés ont déjà été investis dans 80 projets pour l’approvisionnement en eau potable, tant en Afrique qu’en Amérique latine. Plus de 600 000 personnes utilisent désormais cette méthode de désinfection solaire de l’eau et ne souffrent plus de maladies diarrhéiques. Les quatre Lions Clubs genevois ont notamment contribué à cette action en récoltant près de 75 000 francs par la vente de bouteilles d’eau minérale dans la rue.

Renseignements et inscription: www.cgionline.ch (rubrique cours et séminaires CGI Conseils)

COURS MODULAIRES PPE ET DROIT DU BAILDès le 15 septembre 200914h30 - 16h30

Pour notre clientèle exclusive NOUS RECHERCHONS

Quartier rive droite

VILLA À VENDRE 150 m2 HABITABLES AU MINIMUM

Réalisation rapide et discrétion

Groupe SPG-Rytz

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Chêne 36 - 1208 Genève

Tél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05

ENVIRONNEMENT8

L’eau, une ressource dont la valeur est sous-estimée chez nous, est infiniment précieuse dans le tiers monde. LC


ENVIRONNEMENT 9

l’eau souillée peut ainsi être transformée en eau potable saine. La méthode est simple comme bonjour: il suffit de mettre l’eau dans des bouteilles en PET et de les placer pendant 6 heures au soleil. Après ce laps de temps, l’eau peut être consommée sans aucun problème.

Les chercheurs des EPF développent la méthode

SODIS a été développé par l’Institut de recher-che hydrique des Ecoles Polytechniques Fédérales (EAWAG) et a été mis en œuvre depuis l’an 2000 dans les pays en voie de développement. Depuis 2004, cette méthode est soutenue par les Lions Clubs suisses. Ceux-ci mettent à disposition de l’EAWAG des moyens financiers, afin que dans des pays en voie de développement, des familles soient formées à l’utilisation de cette méthode simple et efficace. Les sites www.lionsclubs.ch/Activities/SODIS ou www.sodis.ch donnent de plus amples infor-mations.

Amélioration de la qualité de la vie

Plus d’un milliard de personnes n’ont, aujourd’hui encore, pas accès à l’eau potable. L’objectif des Lions suisses est de contribuer à offrir une meilleure qualité de vie à plus d’un million de personnes dans les pays en voie de développement, grâce au système SODIS. Les maladies diarrhéiques, en par-

ticulier, peuvent être massivement réduites grâce à SODIS. La proportion des maladies diarrhéiques, pouvant entraîner la mort, est particulièrement élevée chez les enfants de moins de cinq ans. En plus de la réduction du taux de mortalité, SODIS contribue à l’amélioration générale de l’état sanitaire dans les pays concernés. Le système permet de réduire le taux d’absentéisme dans les écoles et au travail, ce qui est positif aussi bien pour la qualité de la formation que pour la productivité. Les familles peuvent égale-

ment économiser de l’argent, étant moins tributaires des médicaments. Les conditions de vie des populations pauvres des pays en voie de développement sont ainsi notable-ment améliorées. ■

François Berset

Le numéro 18 est en kiosque...Ne le manquez pas!En vente au prix de Fr. 9.50Abonnements: 022 307 02 20 – [email protected]

Un été haut en couleur...

Ju

i n

–

Se

pt

em

br

e

20

09

•

C

HF

9

.5

0

•

ww

w.

pr

es

ti g

ei m

mo

bi l

i er

.c

h

■ La maison bio■ Urban Life■ Finance

Jean-Michel Olivier

C’est l’histoire d’une maison, c’est l’histoire

d’une femme…

Mélanie Freymond «On se réinvente dans un nouvel appartement»

PR

ESTI

GE

IMM

OB

ILIE

R •

No

18 •

Ju i

n –

Sep

tem

bre

2009

18N°

Dano Halsall «Ma nouvelle vie dans l’immobilier»

Lancement de l’action SODIS : de g. à dr. Stephan Zwettler (Lions Club de Genève) et le gouverneur du Lions Club Robert Rettby.

REVU

E LI

ON

S

La bouteille d’Henniez vendue en 2007 à des miliers de généreux passants, dans toute la Suisse.

REVU

E LI

ON

S


POLITIQUE10

I l est grand temps de commencer à bâtir! Nul besoin d’être un rêveur – soli-taire- pour être visionnaire et réaliser que

Genève se doit d’être audacieuse pour son avenir.Prendre son destin en mains est une maxime qui prend tout son sens, dès lors qu’il s’agit pour une autorité publique, communale ou cantonale, de développer son territoire. Piloter, coordonner et simplifier: voilà les 3 clefs qui permettront de déverrouiller les blocages dont souffre Genève depuis des décennies.

Piloter

La prérogative de dire où construire doit res-ter cantonale, le plan directeur en assurant la planification.Il est beaucoup question de densité et de quantité de logements, et cela donne lieu à des guerres de religions stériles et paralysantes. Ayons le courage de porter le débat sur l’aspect qualitatif, alors nous pour-rons pointer les vraies questions: celles qui traitent des conflits intergénérationnels. En conséquence, chaque plan directeur devrait tenir compte d’une structure adaptée pour toutes les tranches d’âge: crèches, maisons de quartier pour les jeunes, appartements avec une structure médicale légère pour les aînés, home pour les personnes totalement dépendantes.Il s’agira également de ne pas considérer uniquement les périmètres à urbaniser, mais de se préoccuper des zones agricoles à conserver et des réserves naturelles à proté-ger et même à créer. Nos paysages doivent

être sauvegardés, ils procèdent de la qualité de vie de notre canton.Le projet d’agglomération franco-valdo-gene-vois, qui a pour objectif de planifier l’aména-gement transfrontalier pour Genève Horizon 2030, illustre bien cette démarche. La volon-té de concertation affichée depuis peu dans ce cadre permettra une prise en compte nécessaire des implications concrètes de ce projet sur le territoire des communes concernées. Il s’agira d’établir une meilleure répartition entre activités et logements afin de diminuer les nuisances dues au trafic pendulaire. Les milieux économiques ont compris les enjeux et sont prêts à relever le défi et à se mobiliser pour défendre l’idée d’une métro-pole lémanique, à quand une telle mobilisa-tion des milieux politiques?

Coordonner

Pourquoi la mise en œuvre de grands projets de logements est-elle si difficile à Genève, alors que ceux-ci ont été prévus dans le plan cantonal de 2001, déjà?La réponse réside essentiellement dans la non-prise en compte des réalités socia-les, économiques et fiscales des commu-nes concernées par ces grands développe-ments.La problématique est très directement liée à celle des équipements publics indispensa-bles à l’accueil des nouveaux arrivants, sans omettre les infrastructures idoines (canali-sations, aménagements routiers, places de jeux, de sports, etc..).Les communes reven-diquent donc le droit d’avancer par étapes et c’est une bonne chose. Même si le plan directeur assure la planifi-cation, laissons aux communes la possibi-lité du choix du type de logement, tout en restant dans le cadre législatif. Elles seules connaissent leur territoire et les incidences de tel ou tel type d’aménagement sur leur assiette fiscale.Il n’existe pas une commune qui n’ait à se plaindre du diktat de décisions prises par l’administration ou des commissions spé-cialisées.Les enjeux sont certes cantonaux, mais pour-

quoi priver les habitants et les autorités d’une commune de toute décision entraînant une modification radicale de son territoire?La solution réside à n’en point douter dans le principe de subsidiarité, qui éviterait cette incessante guerre des tranchées, nuisible pour le logement, pour les entreprises, pour l’avenir de Genève.

Simplifier

Près d’une vingtaine de préavis sont requis avant le premier coup de pioche. Il faut dix ans entre le moment où le projet est conçu et le moment où il voit le jour. C’est beau-coup trop! Il faut donc alléger les procédu-res, faciliter les rapports entre les différents départements et permettre aux différents corps de métiers d’assumer l’octroi du per-mis d’habiter.Le logement est une condition essentielle de la prospérité de notre canton. Mais les ques-tions de logements, de mobilité et d’infras-tructures en général, bref d’aménagement, sont devenues de tels enjeux politiques qu’il devient plus qu’urgent de conclure la paix. Je suis convaincue qu’il existe un lien direct entre la qualité de vie et le logement. C’est pourquoi je m’engage pour une Genève bâtisseuse d’avenir. Piloter, coordonner et simplifier: voilà la mission qui semble tout dévolue au futur urbaniste cantonal! ■

Isabel Rochat

• Aménagement du territoire

Le manifeste d’Isabel Rochat(Réd.) Candidate libérale au Conseil d’Etat, aux côtés du magistrat sortant Mark Muller, lors de l’élection de novembre prochain, Isabel Rochat a choisi «Tout l’Immobilier» pour exprimer son credo en matière d’aménagement du territoire. La conseillère administrative de Thônex, dont le dicastère couvre aussi bien l’urbanisme et le développement durable que les finances, entre autres, défend l’autonomie communale et rompt une lance en faveur d’un urbaniste cantonal.

PLG

Genève Mies Lausanne Vevey022/708 13 90 022/950 97 97 021/721 10 20 021/925 20 70 - www.gerofinance-dunand.ch

● 8 - 1 superbe villa contemporaine● A quelques minutes de Carouge● Surface habitable de 179 m2

● Parcelle de 600 m2

● Parking souterrain● Vente sur plans - Finitions de grande qualité● Prix Fr. 1’890’000.-

● Appartements de 4 et 5 pièces● A 15 minutes du centre● Surface habitable de 135 m2 à 160 m2

● Jardins et grandes terrasses● Garage souterrain● Finitions de grande qualité● Prix : dès Fr. 1’283’000.-

BardonnexCadre idyllique et environnement préservé

«Les jardins de Troinex»Cadre privatif et verdoyant

ConfignonAlliance de l’authentique et du moderne

«Les Cottages d’Hermance»Chens-sur-Léman / France

● 12 - 10 appartements de 5 pièces en duplex● A 20 minutes de Genève● Surface habitable 132 m2, 3-4 ch., 2-3 salles de bains● Terrasse et balcon. Un box.● Construction suisse et large choix de finitions● Livraison décembre 2010.● Prix : dès Fr. 640’000.-* Toutes prestations incluses* au cours du jour

Chantier ouvert

Chantier ouvert

● 7 - 4 appartements rénovés de 3 à 5 pièces● Cadre villageois, à proximité des commodités ● Surface habitable de 120 m2 à 145 m2

● Terrasse ou loggia● Couverts ou places de parc ● Construction Minergie● Prix : dès Fr. 1’090’000.-

A SAISIR

11PROMOTIONS GENEVE ET FRANCE VOISINE

12 PROMOTIONS GENEVE

A VENDRE

CHAMPEL PARC

La Résidence Champel Parc

est située en ville de Genève sur le coteau sud des Crêts de Champel, dans un grand parc tranquille de 7000m2, avec un petit bois descendant jusqu'aux rives de l'Arve. Il s'agissait de la propriété du Dr. Steinmann, une des plus belles du quartier de Champel. On y accède par un chemin privé partant du chemin Edouard-Tavan; il n'y a aucune rue traversante.

Programme de construction de haute qualité comprenant deux immeubles particuliers plein sud et sur trois étages.

12 appartements (de 7 pièces de 199m2 ou éventuellement: 6 pièces

de 172m2, 8 pièces de 226m2, étage de 398m2):

1. Le Rez Supérieur, en duplex avec un vaste local de 100m2 au rez inférieur sur jardin privatif.

2. L'Etage, avec trois terrasses

3. L'Attique, avec terrasse sur toit

Les appartements sont vendus sur plans et peuvent éventuellement être modifiés; les finitions seront choisies par les acquéreurs à leur gré, suivant le descriptif. A partir de CHF 2'800’000.-

Olivier Grillet - Tél. 022 817 08 83 Email: [email protected]

Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3www.regiefonciere.ch

PROMOTION

Claude HABABOUTél. 022 855 05 55

[email protected]

SATIGNY - en constructionVue imprenable sur les Alpes Face à la mairie - rez-de-jardin

4 pièces de 113m2, jardin de 420m2, dernier appartement disponible

cave, 2 parking, livraison été 2010

CHF 1'015'200.- tout inclus

A VENDRE

THÔNEX

16 villas sur plansProjet autorisé

Comprenant:Dès188m2 de surface habitableDès 63m2 de surface en sous-solDès 609m2 de terrainDès 85m2 de terrain en copro-priété et un emplacement pour 2 voitures. Reste 6 villas. Prix de vente: Fr. 1'750'000.-



PROMOTION

A VENDRE

ONEX

Villa mitoyenne "Minergie"avec 2 places de parking.

Surface sous-sol : 62 m2

Surface : 134 m2 Terrasse : 25 m2 Terrain : 384 m2 Prix de vente dès Fr. 1'250'000.-



PROMOTION

A VENDRE

CHANCY

Villa mitoyenne sur plans d'environ 150 m2 habitables + 60 m2 de sous-sol + 150 m2 de terrain + 2 places de parking. Prix de vente: Fr. 920'000.-



PROMOTION

A VENDRE

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

CHAMBÉSYAu cœur du village

Parcelle de 1800 m2

Possibilité de construire 400m2 en habitat inviduel

ou 500m2 en habitat groupéLibre de mandat d’architecte.

Prix sur demandeUpon request, information in English available.

Terrain

CONFIGNON Appartements s/plans

Plus que 3 appartements,terrasses et parkingsdès Fr. 1'040’000.-

Renseignements:022 727 10 00 - [email protected]

Meilleure qualité de vie, faible consomation d'énergie

ww

w.p

res

tig

eim

mo

bil

ier.

ch

13PROMOTIONS GENEVE

Résidence Les Moulins de Drize - Troinex

A vendre sur plans 4 2 villas mitoyennes Dès Fr. 1'620'000.-

www.moulins-de-drize.ch

Tél. 022 839 38 04www.naef.ch

Meilleure qualité de vie, faible consomation d'énergie

Contact: M. Graham + 41(0)22 319 88 05 Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • [email protected]

A VENDRE

19 10 APPARTEMENTS À VENDRE EN PPE du 4,5 au 6,5 pièces de 110m2 à 233m2.dès CHF 5'800.-/m2

+ d'infos www.closdesvignes.ch

Résidence Pré-de-la-Reine

CARTIGNY

ww

w.b

rolli

et.c

h

AGENCE IMMOBILIÈRE

Au cœur de la Champagne, la résidence Pré-de-la-Reine vous propose de magnifiques espaces de vie, dans un cadre verdoyant.

Un petit immeuble à l'architecture traditionnelle et harmonieuse offrant :11 7 appartements traversants répartis sur trois niveaux donnant sur jardin privatif ou sur balcon, allant du 2 au 5 pièces, entre 59 et 128 m2 habitables.

Prix entre Fr. 420’000.- et Fr. 1'200'000.-

Parking en sous-sol Fr. 32'000.-/la place

4 1 villa jumelle de 200 m2 habitables. Prix: Fr. 1'300’000.-

Livraison automne 2010

Résidence Pré-de-la-Reine

CARTIGNY

ww

w.b

rolli

et.c

h

AGENCE IMMOBILIÈRE

RENSEIGNEMENTS022 908 24 00 [email protected]

VENTE SUR PLAN

VEN

TE S

UR

PLA

NS

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVETÉL : 022 707 10 50 | FAX : 022 707 10 03WWW.GRANGE.CH

«CHEMIN DE LA MAIRIE»6 2 VILLAS MITOYENNES CONTEMPORAINES

Au coeur du très courtisé village de Cologny, nous proposons 6 villas mitoyennes d’architecture contemporaine. Proches de toutes com-modités et dans un écrin de verdure, ces villas modernes et lumi-neuses, vous séduiront de par leur calme et leur tranquillité.

villas de 6 pièces de 181 et 188 m2 habitables jardins de 250 et 499 m2

2 places de parking en sous-sol

Livraison printemps 2011

Prix : Fr. 2’250’000.- et Fr. 2’330’000.-

COLOGNY

14 PROMOTIONS GENEVE

NOUVELLE PROMOTIONA deux pas de la gare et de tous les com-merces, face au futur Parc de la MorâcheNouvelle Résidence de 9 logements

• Appartements de 3,5 pièces de 77 à 99m2

• Traversants, balcons, loggias• Complètement équipés• Chantier ouvert• Livraison: automne 2010• Encore quelques lots diponibles• Finitions au gré du preneur• de Fr. 741'000.- à Fr. 757'000.-

Service des ventes:022 994 23 20

[email protected] www.naef.ch

Naef et cie sa, agence de Nyon

20 rue de Rive1260 Nyon

NYONRoute de Saint-Cergue 14

2 grandes villas individuelles

• 6,5 pièces, 279m2 habitables• + sous-sol complet• Garage double• Parcelles de + de 1000m2

• Fr. 2'280'000.- et Fr. 2'320'000.-• Disponibilité: sous 3 mois





VICHBelle vue dégagée

3 magnifiques duplex au dernier étage

• 3,5 et 5,5 pièces + cuisine• De 142 à 193 m2

• Grandes terrasses• Finitions au gré du preneur• Parkings• Chantier ouvert• de Fr. 995'000.- à Fr. 1'395'000.-





MIESLa Résidence du Cèdre

VEN

TE S

UR

PLA

NS

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVETÉL : 022 707 10 50 | FAX : 022 707 10 03WWW.GRANGE.CH

«LES JARDINS DE CHAVANNES»AUX PORTES DE GENÈVE - ANGLE ROUTE DE SAUVERNY ET DE BRANVAUDE

36 26 APPARTEMENTS DE 4 ET 5 PIÈCES3 VILLAS CONTIGUËS DE 6 PIÈCES

de 122 à 186 m2 habitables + pièce en sous-sol pour les rez-de-chaussée + mezzanine pour les 2ème étages + combles pour les villas + jardin ou loggia et 2 parkings inclus

Livraison printemps 2011

Prix : dès Fr. 860’000.-- (dès Fr. 5’600.-/m2)

CHAVANNES-DES-BOIS (VD)CHAVANNES-DES-BOIS (VD)

PORTES OUVERTESDE 10H À 13H LES

5, 19 ET 26 SEPTEMBRE

NYON CENTRERESIDENCES EN MARENS

PORTES OUVERTESSAMEDI 29 AOUT 2009

10H – 12HRoute de Divonne - Chantier ouvert.

Résidence haut de gamme avec wellness: piscine, jacuzzi et sauna/hammam. Accès privatif depuis les appts en rez-de-jardin.

Encore quelques appts disponibles :

Duplex rez-de-jardin ou 200m2 sur 1 niveau ou attiques avec vue lac terrasse.

Box double inclus. Livraison été 2010.

Prix Dès CHF 1'650'000.-022 362 74 04 www.cbtransimmo.ch

Consultez nos offres sur www.aeschmid.ch

Tél.: 022 860 27 37

3 Triplex dès Frs 1'405'000.- :- 230m2 PPE + jardin- Cuisine + coin repas (32m2)- Séjour (31m2) + terrasse - 3 chambres avec bains- 4 parkings- Ascenseur privatif en option

1 Triplex dès Frs 3'150'000.- :- 451m2 PPE + jardin- Ascenseur privatif- 6 chambres à coucher + bureau - Séjour cheminée (75m2) + terrasse (90m2)- 5 parkings

DULLYAppartements à vendre sur plans

14PROMOTIONS VAUD

w w w . p r e s t i g e i m m o b i l i e r . c h

15 PROMOTIONS VAUD

2 maisons individuelles à construire• Hors nuisances, proche du lac• 7,5 pièces, 250m2 habitables• Complètement excavées• Parcelles privatives de 1134m2

• Terrasses/jardins orientés sud/ouest• Double garage• Finitions au gré du preneur• Fr. 2'650'000.-



Naef et cie sa, agence de Nyon20, rue de Rive1260 Nyon

FOUNEX - Les Résidences du Port

Appelez notre bureau de NYONau 022 990 93 08

Rue Jules-Gachet 5 - 1260 [email protected]

A vendre sur plans Sur les hauts de Begnins

VILLA INDIVIDUELLE avec vue sur lac

Fr. 1'010'000.- soit 2'289.-/mois Fonds propres 20% - Salaire min. Fr. 163'900.-

séjour 41,4 m2, cuisine équipée3 ou 4 chambres à coucher,

2 garages fermésTél. 022 301 35 01

FOUNEX - VICH

Belles villas individuelles Neuves. 250 m2 hab + s-sol aménagé, vaste séjour, gde cuisine, office, bureau, 4 ch., 3 sdb, dressing, salle de jeux. Garage double. Parcelle de 1'000m2. dès Fr. 2'280'000.-

Annonceurs réservez dès maintenant

votre emplacement dans

notre prochain supplément

“Promotion” du 14 septembre 2009

Délai annonces: 3 septembre. Tél: 022 307 02 23

Cahier spécial FONCIA Valorisation

4 pages de promotions

P. 20-23▲

Valorisation

C A H I E R S P E C I A L

P R O M O T I O N N ° 6

• T O U T

L ' I M M O B I L I E R •

N ° 4 9 9

• 2 5

M A I 2 0 0 9

P R O MO T I O N

Les plus belles réalisations

518 offres

518888518888ffresffffrfreess

Bienvenue chez vous !

WANDERS Suisse, le spécialiste du poêle scandinave et à

granulés, des cuisinières traditionnelles haute technologie ILVE Suisse, le spécialiste des cuisinières et des pianos de

cuisson: distributeur exclusif pour la Suisse

Expo permanente 230 m2, rue de Lausanne 55 à Renens - 021 635 77 03 - [email protected] - www.wanders.ch


granulés, des cuisinières traditionnelles haute te

Expo permanente 230 m2, rue de


granulés, des cuisinières traditionnelles haute technologie

Expo permanente 230 m2, rue de Lausanne 55 à R

ILVE Suisse, le spécialiste des cuisinières et des pianos de


- 021 635 77 03 - [email protected] - www.wande

Collonge-Bellerive - GEMagnifique propriété indiv.

P. 5▲ sidences de hautarte

Pully - VDRésidence de haut standing P. 19

▲

Bramois - VSRésidence "Les Mistelles"

P. 2▲

VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE18

Le 28.08.09date de l’envoi du nouveau

catalogue des ventes aux enchèresavec des maisons et des apparte-

ments à prix intéressants!d.i.s. Eibl, Mme Kersting,

022 - 731 42 30

Genève

L u c P r o k e s c hI n v e s t i s s e m e n t s i m m o b i l i e r s

Au cœur du Vieux village de Vernier

Charmante maison de 100m2 habitables

Comprenant sur trois niveaux, un salon avec coin cuisine, trois cham-bres, une salle de bains et deux WC indépendants. Les combles peuvent être aménagés.

Prix : Frs 700’000.-Pour tous renseignements:

Tél. 022.786.15.15

50, ch. de Grange-Canal - 1224 Chêne-Bougeriese-mail : [email protected]

Internet: www.immogeneve.ch

GRANGE-CANAL4 pièces traversantélégant, spacieux et lumineux, cuisine agencée et équipée.

106 m2 + loggias 19 m2.Dans grand parc privé, calme

et hors nuisances. 1 cave, 1 box.Fr. 1'390'000.-. PPE

Du propriétaire. Intermédiaires s'abstenir.Tél. 079 348 12 79

Magnifique appartement avec vue à Bellevue

Standing, très luminueux, grand salon, cuisine américaine

équipée, 2 chambres à coucher avec wc/douche, 1 suite avec jacuzzi/wc,

sols parquets, 2 boxes fermés. 138 m2 + 16m2 balcon.

Fr. 1'600'000.-Libre. Tél. 079 310 96 23

IMMOBILIER REAL ESTATE

APPARTEMENTSGRAND-SACONNEX *4 pces rez de jardin, calme, 100m2 + 300m2, jardin, 2 chbres, 2 bains, cuisine sép, Sud-O, box auto. Fr. 1'190’000.-FLORISSANT*8 pces traversant spacieux, 4e ét., 206 m2 + loggia-balcons 39m2, séjour-cheminée- s.-à-manger 64m2, 4 chbres, 3,5 bains, 2 box auto en location. Fr. 2’590’000.-COPPET*Attique 6 pces, unique, vue lac, 191 m2 hab. + terrain 200 m2, 4 chbres, 2,5 bains, état neuf, près commodités, 3 box auto. Fr. 2'800’000.-

VILLASGENTHODJumelle, calme, récente, près facilités, 3 chbres, 2,5 bains, 165m2, s-sol hab., box auto, terrain 300 m2. Fr. 1'280’000.-ONEXMitoyennes par garage, modernes, sur plan, Minergie, calme, Sud-O, près facilités, 3 chbres, 2,5 bains, 134m2 + s-sol, box double, terrains 370 à 445 m2. dès Fr. 1'290’000.-MEYRIN *Maison village neuve calme vue, sur 990m2, 6 pces, 4 chbres, 3,5 bains, 172m2 + s/sol 45m2 Livr. nov. 09. Fr. 1’790’000.-ONEX*Individuelle calme, sur 1300m2 clos, 200m2 hab. / 250m2 utiles, 4-5 chbres, 3,5 bains, chemi-née, 2 box auto. Fr. 1’890’000.-GRAND-SACONNEX *Mitoyenne par garage + couvert. Town house contemporaine, Minergie, calme, sur 521m2, 8 pces, 250m2 hab. / 350m2 utiles, séjour+ véranda 60m2, 5 chbres, 3,5 bains, fitness, balcon, livr. 12 mois. Fr 1’940’000.-LA CHAPELLE s/Carouge *Individuelle, calme, sur 700m2, années 30, à rénover, 170m2, 3-4 chbres, 3 bains, cheminée, agrandissement possible. Fr. 2’380’000.-CORSIER *Jumelle sur 680m2 clos, percée lac, 8 pces, 200m2 hab / 300m2 utiles, luxe, séjour-cheminée + véranda 50m2, 5 chbres, 3,5 bains,(jacuzzi) box + park. Fr. 2’490’000.-HERMANCE*individuelle sur 3'612 m2 agricoles désassujet-tis, calme, vue lac, vignes, 10 pces, 180 m2 / 330 m2 utiles. A rénover, agrandir ou transfrmor-mer. 375 m2/500 m2 utiles. Fr. 2’750’000.-VERSOIX*Individuelle, cachet & privacy, verdure, calme, sur 4000m2, piscine intérieure, sauna, 10 pces, 5 chbres, 300m2, cheminée, barbecue, part. réno-vée, box 4 pour voitures. Fr. 4'500’000.-CORSINGE*Maison village, luxe, calme, sur 1480m2 clos, zone équestre, 260m2 hab, cuisine-repas-séjours 190m2, cheminée, 3 chbres, 2,5 bains, + cottage 100m2, cheminée, 2chbres, 2 bains, box+ park. Prix sur demandeTERRE-SAINTE (VD)*Individuelle, à 10 min. GE, calme, grand terrain, standing, piscine, unique. Prix sur demandeCHENE-BOUGERIES*Individuelle, plain-pied en L, calme, près facili-tés, sur 3000m2 clos, 9pces, 360 hab. / 600m2 utiles, séjour-cheminée 80m2, 5 chbres, 2,5 bains, + cottage, 2 chbres, 2 bains, 120m2 hab. / 240m2 utiles, piscine chauffée 7x4, 2 box 2-3 voitures. Fr. 6’500’000.-COLOGNY *Individuelle, vue lac, contemporaine, sur 2500m2 clos, 13 pces, 485m2 + s/sol, 6 chbres, à rafraî-chir, box double. Prix sur demande

*visibles sur www.revac.ch

www.revac.ch

Bucher & Moret

Place du Bourg-de-Four 5 – 1204 Genève Tél.: 022 300 28 28 – www.bucher-moret.ch

souhaite une bonne rentrée scolaire à tous les élèves du

canton de Genève

Imm

obili

er

Conseils

Alain GarinCABINET IMMOBILIER

PETIT SACONNEXBel appartement

de 219m2

issu de la liaison de deux appartements. Très belle cuisine

équipée, séjour, 3 chambres à coucher, 3 salles de bains, salon, bureau

(ou chambre d'amis).

Prix demandé: Fr. 2'400'000.- y compris box et parking

✆ 022 347 05 05

Villa + terrainZone 5 Dev- 3

Ecrire sous chiffre: 508.01 à Tout l'Immobilier,

8, rue J. Grosselin 1227 Carouge RAVISSANTE VILLA FAMILIALEVEYRIER - RIVE GAUCHE

ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ET CAMPAGNE

Salon, salle à manger, cuisine exceptionnelle, 3 chambres à coucher

avec salle de bains, sous-sol aménagés, garage extérieur.

[email protected] - 022 718 80 85Case postale 3325 - 1211 Genève 3

BORY & CIE AGENCE IMMOBILIÈRE S.A. RUE DE CANDOLLE 28 · CP 5341 · 1211 GENÈVE 11

TÉL (41 22) 708 12 12 · FAX (41 22) 328 03 43

gérance vente

location expertises

WWW.BORY.CH

VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE 19

GenèveService des ventes:

022 839 38 [email protected]

www.naef.ch

Naef et cie sa, agence de Genèveav. Eugène-Pittard 14-161211 Genève 17

PLAN-LES-OUATES

VERNIER

SATIGNY

PLAN-LES-OUATES

Belle villa individuelle de 6 pièces• Vaste séjour avec cheminée• 3 chambres, 3 bains/douches, dressing• Garage 2 voitures• Jolie parcelle de 1'062 m2

Réf. 5736 Fr. 1'840'000.-

Corps de ferme du XIXe siècle• Parcelle de 1’193 m² en z.a. avec puits• 3 chambres / Belle réceptions• Cuisine campagnarde moderne• 2 garages

Réf : 6205 Fr. 1'760'000.-

Beau duplex, 5 pièces, rez-de-jardin • 3 chambres à coucher • Surface habitable de 155 m²• Jardin de 300 m²• 2 parkings en sous-sol

Réf: 6380 Fr. 1’180’000.-

Appartement de 5 pièces au calme• Surface habitable de 130 m²• 3 chambres à coucher• Séjour avec balcon de 17 m²• Une cave et 2 boxes

Réf : 6366 Fr. 1'190'000.-


Proche du cœur de Vésenaz sur une parcelle de 1’287m2

Ravissante villa de 150m2 habitables

D’entretien soigné, cette villa sur deux niveaux bénéficie d’une salle à manger, un séjour avec cheminée et un coin TV, 2 chambres, un bureau. Lumineuse véran-da et terrasse. Garage, caves.Possibilité d’extension ou de reconstruc-tion de la parcelle non négligeable.

Prix : Frs 2'300'000.-Pour tous renseignements:

Tél. 022.786.15.15



022 909 25 39/47 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont

1202 GENÈVE

MALAGNOUAppartement traversant

7 p., 150 m2, 1er,3 chambres, 2 bains, s. à manger,double

séjour avec cheminée2 balcons + cave.

CHF 1'580'000.-PAQUIS

Appartement actuellement loué

3 p., 66,4 m2, 1er,Cuisine équipée/ salle à manger,

salon avec cheminée, chambre, s. bains

et wc. Balcon de 2 m2 + cave.

CHF 545'000.-

APPARTEMENTPlainpalais

Belle situation pour 4 pces, 106m2 PPE, 2 ch, balcon, cave, place de parking. Frs 1'150'000.-

VILLASVésenaz / La Californie

Villa jumelle de 200m2 hab., 4 ch., 3 sdb, véranda, parcelle de 676m2, garage. Situation calme et agréable. Frs 2’250'000.-

VessyVilla indiv., 240m2 hab.+ s-sol, 4 ch., véranda, jacuzzi, piscine. Parcelle 900m2. Calme absolu. Frs 3'390'000.-

ColognyVilla de plus de 500m2 hab., 6 chambres. Spectaculaire vue sur le lac. Frs 22’000'000.-

Consultez nos offres surwww.aeschmid.ch

Tél.: 022 860 27 37

Votre Réseau Immobilier Lémanique

Genève Nyon Lausanne Vevey Montreux www.deRham.ch

APPARTEMENT PLAN-LES-OUATESCONSTRUCTION NEUVE

Environnement calme et arborisé

5 - 6 pièces traversantes avec terrassesGarage privé.

[email protected] - 022 718 80 85Case postale 3325 - 1211 Genève 3

A VENDREAppartements et villas

sur Suisse et France

www.sofimob.ch Tél.: 022 908 01 50


CHAMPELTrès bel et spacieux appartement de 8 pièces au 5ème étage composé d'un grand séjour avec balcon donnant sur le jardin, grande cuisine équipée, salle à manger avec balcon, 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, 1 wc visiteurs. Ensoleillé et proche de toutes les commodités. Surface PPE : 257 m2 + 22 m2 de balcons. Cave et 2 parkings en sous-sol.

Prix de vente : CHF 2’900'000.-

TEL. 022 322 92 81 Bd. Georges-Favon 2w w w . p i l e t - r e n a u d . c h

CORSIERA deux pas du lac, jolie parcelle de 1087 m2 sur laquelle existent actuelle-ment 2 maisons mitoyennes.

Prix de vente: CHF 3'950'000.-


AU CŒUR DE VEYRIERAu cœur du village, ancienne ferme à transformer.Possibilité de créer jusqu’à 3 apparte-ments.Volume de 2000 m3 et 400 m2 habita-bles.

Prix de vente : CHF 1'700’000.-


COLLONGE-BELLERIVECette très belle maison individuelle est située au bout d’un chemin sans issue à l’abri des nuisances et à quelques pas du lac.Elle offre notamment de très belles piè-ces de réception avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité ainsi qu’une piscine.

Prix de vente : CHF 4'600’000.-


A VENDRE


Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

VÉSENAZVilla individuelle

Grandes réceptions, 5 chambres, 3 bains, studio indépendant au

sous-sol, piscine couverte.Parcelle de 1500m2 avec réserve

de droit à bâtir.

Fr. 3'600'000.-Upon request, information in English available.

A VENDRE


Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

CHAMBÉSYVilla contiguë

Coquette villa contiguë de 7 pièces, 120m2 hab. répartis sur 4 demi-

niveaux + sous-sol, salon, cuisine, 5 ch., 2 salles de bains. Parfait état

d’entretien. Parcelle 294m2.

Fr. 1'350’000.-Upon request, information in English available.

A VENDRE


Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

ONEXVilla de charme

avec dépendance.

Env. 220 m2 habitables, sur une parcelle calme de 1838m2, 8 pièces.

Belles pièces de réceptions, 3-4 chambres, 2 salles d’eau, WC visiteurs. Garage pour 2 voiture.

Fr. 2'450'000.-Upon request, information in English available.

A VENDRE


Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

GRAND-LANCYA proximité immédiate

de Carouge

Charme et éléganceVilla contiguë en pignon

280 m2 hab. 4/5 chambres, bureau, 3 salons en enfilade,

parcelle de 760 m2.

Prix sur demandeUpon request, information in English available.

w w w . p r e s t i g e i m m o b i l i e r . c h

Genève


Genève

AIRE

Dans un écrin de verdureBELLE MAISON DE MAÎTRE DU XIXème SIÈCLE

Habitation principale: 2 appartements + annexe composée d’un 4 pièces. Surfaces

habitables : 100 m2 + 150 m2 + 50 m2.Parcelle: plus de 1’300 m2.CHF 2’490’000.–

Vente en nom ✆ 022 849 61 40

Groupe SPG-Rytz

EAUX-VIVES

Proche du centre-ville et des transportsSUPERBE APPARTEMENT

DE 4 PIÈCES LUMINEUX ET SPACIEUX2 chambres, 2 salles d'eau. Box.

Surface : 106,60 m2.2 loggias : 14,70 m2 + 7.20 m2.

CHF 1’390’000.–Vente en nom ✆ 022 849 61 40

Groupe SPG-Rytz

VÉSENAZ

Dans un écrin de verdureMAGNIFIQUE VILLA INDIVIDUELLE

Lumineuse, spacieuse, quartier résidentiel,proximité commerces. 3 ch., 2 bains, douche. Surface habitable : 220 m2. Terrain : plus de 1’800 m2 avec piscine et grande terrasse.

CHF 3’800’000.–Vente en nom ✆ 022 849 61 40

Groupe SPG-Rytz

GRAND-SACONNEX

Groupe SPG-Rytz

Style contemporainSUPERBE LOFT DE 3 PIÈCES

Spacieux, aménagé avec goût. Cuisine américaine ouverte sur séjour, s. de b. design.

Surface : 120 m2. Dépôt : 80 m2

Patio : 40 m2. Parking.CHF 1’400’000.–

Vente en nom ✆ 022 849 61 40

THÔNEX

Villa individuelle de plain-pied, 180 m2 habitables, parcelle de 1'000 m2, séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, 2 salles d’eau, pièce polyvalente, cave et garage. Fr. 1'950'000.-

PUPLINGE

Appartement de 5 pièces en duplex, 180 m2 habitables, séjour avec cheminée, cuisine, 3 cham-bres, salles de bains et 2 places de parc.

Fr. 1'240'000.-

EAUX-VIVES

Appartement de 4.5 pièces au 5ème étage, séjour / salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains et une cave.

Fr. 750'000.-

PUPLINGE

Appartement de 4 pièces, 145 m2 habitables, 24 m2 de balcon, séjour, cuisine, wc visiteurs, 2 chambres, salles de bains, 2 places de parc intérieures.

Fr. 1'205'000.-

ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

L’esprit d’ouverture

VESENAZCette maison contemporaine construi-te en 2001 est située sur une parcelle d’env. 1'100m2. Espace de vie d’env. 300m2. Vaste salon/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, chambre de maître avec sdb/douche et wc, 2 ch., bureau pouvant faire office de quatrième chambre à coucher. Grand s-sol aménagé. Cette maison lumineu-se saura vous séduire par son calme, son originalité. Excellent état.

Prix sur demande réf. 4408ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

L’espace retrouvé

FLORISSANTBel et spacieux appartement traver-sant de 8 pièces avec balcons, dans un immeuble des années 60. En bon état général nécessite des travaux de rafraî-chissement. Hall, salon, cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 4 cham-bres, 3 salles d'eau, wc visiteurs avec vestiaire + entrée de service. Possibilité d'acquérir un studio nécessitant des travaux de réfection et location de 2 boxes dans le même immeuble.

Prix sur demande réf. 3386ww

w.b

rolli

et.c

h

RENSEIGNEMENTS 022 908 24 00 [email protected]

VENTE

En passant par le jardin

VERSOIXAu cœur d’un quartier résiden-tiel de Versoix, jolie maison de plain-pied offrant un espace de vie de 155m2 avec grand potentiel d’agrandissement de 110m2 et/ ou création d’un étage supplémen-taire. Parcelle de plus de 1200m2. Annexes: garage pour 2 voitures, abri de jardin.

Prix Fr. 1'900'000.- réf. 5711

Tout un jardin

GRAND-LANCYVilla jumelle de style contemporain dans un quartier résidentiel, offrant un agréable cadre de vie familial agré-menté d'un jardin arboré. Sur 3 niveaux, les pièces à vivre du rez s’ouvrent sur le jardin, tandis que les étages supé-rieurs offrent 5 chambres à coucher et 3 salles de bains. Au sous-sol: salle de jeu, salle de douche/wc, sauna, buan-derie, abri PC, cave, chaufferie. 2 pla-ces de parking en sous-sol.

Prix Fr. 2'450'000.- réf. 6579


Leader en Suisse romande, la Société Privée de Gérance fait partie du Groupe SPG, dont les compétences lui permettent d'assurer un conseil global en immobilier. Le service “Transactions Immeubles”, unité autonome spécialisée avec un effectif de 5 collaborateurs, est à même d’offrir un diagnostic, une analyse des valeurs immobilières et une stratégie de commercialisation et de vente complète.

À VENDRE

GENÈVE – THÔNEXImmeuble de logements

Situé dans un quartier résidentiel et calme, proche des commerces et des transports publics

Immeuble construit en 1962 offrant 1884 m2 de plancher brut, répartis comme suit:

• 3 étages sur rez + 1 niveau s-sol + 1 dépôt • 2 x 1 pièce + 6 x 3 pièces + 8 x 4 pièces + 8 x 5 pièces • 17 places de parc

Rendement brut : 5,86%Prix de vente: CHF 6’000’000.–

Merci de contacter le Service Transactions Immeubles

022 849 65 51/54

Immeuble


Vue spectaculaire sur le lac LémanSituée sur une parcelle face au lac et au calme absolu,

cette maison datant des années 60 offre un espace de vie de plus de 500m2.Elle est actuellement divisée en deux appartements

pouvant aisément être réunis.

Prix et détails sur demande

EXCEPTIONNEL À COLOGNY

www.comptoir-immo.ch VENTE: + 41(0)22 319 88 03/18 • Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • [email protected]

À VENDRE À VENDRE À VENDRE À VENDRE

PETIT-SACONNEX

Appartement de 8 pièces Avec jolie vue sur parc. 220m2 PPE, 2 balcons de 30m2 PPE. Composé d'un petit et grand salons avec cheminée, salle à manger, cuisine, 4 ch. , 3 sdb, wc visiteurs, cave et garage.Prix sur demande réf. 453

HERMANCE

Appartement de 6 piècesbénéficiant d'un agréable déga-gement sur le lac et entouré de verdure, 132 m2 PPE, vaste salon, cuisine équipée/agencée, 4 ch., 2 salles d'eau, très grande cave et 2 places de parking. Prix: CHF 1'150'000.- réf 451

CHAMPEL

Appartement de 8 piècesAu 5ème étage, face à un parc, vue dégagée, beaucoup de lumière et d'ensoleillement, 263 m2 PPE, com-posé de 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, toilettes visiteurs, 3 balcons, cave et parking en s-sol.Prix: CHF 2'900'000.- réf 449

MEINIER

Propriété familiale de 10 pièces 270 m2 hab., sur 2 étages, séjour avec cheminée, petit salon, cuisine équipée et agencée, salle à man-ger, 4 ch., 2 sdb, 1 salle d'eau, wc visiteurs, appartement indép. au s-sol. Belle piscine, parcelle 1'500 m2.

Prix: CHF 3'490'000.- réf 818


www.verbel.ch Rue des Rois 3 - 1204 Genève

✆ +41 22 807 33 44 [email protected]

VESSYCharmante villa jumelle, style contemporain, séjour/salle à manger, 3 chambres, 3 sdb, vaste sous-sol aménagé, belle terrasse solarium sur le toit, jardin paysagé, au calme. Box et place de parking extérieure. Libre de suite. Fr. 1'730'000.-


✆ +41 22 807 33 44 [email protected]

FLORISSANTBel appartement de 4.5 pièces, dans résidence de standing, avec piscine et parc privé, vaste séjour/salle à manger, luxueuse cuisine équipée, 168 m2 PPE + box. Libre de suite. Fr. 1'990'000.-


✆ +41 22 807 33 44 [email protected]

CONFIGNONVilla individuelle de plain-pied, environ 200 m2 habitables, 3/5 chambres, vaste séjour/salle à manger, véranda, belle vue sur la campagne et le Salève, au calme. Agrandis- sement possible. Fr. 2'500'000.-


✆ +41 22 807 33 44 [email protected]

LA CAPITELuxueux town house avec jardin dans résidence privée, environ 200 m2 habitables + sous-sol, 3/4 chambres, beau séjour avec véranda, salle à manger, combles aménagés en bureau et salle TV. 2 boxes. Fr. 3'150'000.-

Genève Mies Lausanne Vevey022/708 13 90 022/950 97 97 021/721 10 20 021/925 20 70 - www.gerofinance-dunand.ch

VERNIERMaison contemporaine

200 m2, 6 chambres, belles finitions Parcelle de 1350 m2

Fr. 2’250’000.- Réf. 10406

VERSOIX

Fr. 1’780’000.- Réf. 12473

Belle maison jumelée 160 m2, 3 chambres, piscine Jardin privatif de 600 m2

THONEX Appartement de 5 pièces 112 m2, 3 chambres, balcons Vue dégagée sur les Alpes

Fr. 840’000.- Réf. 13432

PLAN-LES-OUATES

Fr. 2’890’000.- Réf. 13301

Villa individuelle de plain-pied 160 m2, 4 chambres, lumineuse Très privative, réserve à bâtir

PETIT-SACONNEX

Fr. 2’300’000.- Réf. 17037

Appartement d’angle de 6 pièces 194 m2, 3 chambres, terrasse Immeuble de standing avec piscine

MALAGNOUAppartement de 6 pièces + studio

193 m2, possibilité de les unir Balcons, place de parking, calme

Fr. 2’260’000.- Réf. 12533

FLORISSANT Charmant appartement de 6 pièces 173 m2, 3 chambres, vaste séjour Un box, proche du Parc Bertrand

Fr. 2’100’000.- Réf. 17171

TROINEX Loft contemporain de 5 pièces 174 m2, 3 chambres, vastes réceptions Jardin et terrasse au calme, verdoyant

Fr. 1’620’000.- Réf. 16891

Retrouvez toutes les annonces du journal sur www.toutimmo.ch

Genève


GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | FAX : 022 707 10 00 | WWW.GRANGE.CH

NATIONSSPLENDIDE 4 PIECES

-

FR. 1’900’000.-- À V

END

RE

CHÊNE-BOUGERIESBELLE DEMEURE DE 12 PCES

-

-

À V

END

RE

FR. 4’900’000.--

6 1 TOWNHOUSES

FR. 2’000’000.-- BUDGET LARGE REC

HER

CH

E A

PPA

RTE

MEN

T

CAROUGEAPPARTEMENT 4 PIÈCES

CONFIEZ-NOUS VOTRE BIEN

NOUS CHERCHONS POUR L’UN DE NOS

CLIENTSCHANTIER OUVERT

CHANTIER OUVERT

www.engelvoelkers.ch/geneva

29, quai des Bergues - 1201 Genève

Tél. 022 716 22 66

[email protected]

CHAMPEL (RG972)Bel appartement, 88 m2, 3 pièces, très lumineux, calme, traversant avec deux grands balcons, très fonctionnel et en parfait état. Ce logement comprend une belle chambre, un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée, un hall et un grand réduit. CHF 895'000.-

PREGNY-CHAMBESY (RD565)Proche des commodités et des Organisations Internationales, villa contiguë au calme, surf. hab. 86m2, surf. utile 129m2, séjour/salle à man-ger avec chem. avec véranda, 2 ch., parcelle 354m2, 2 pl. de parc ext., chalet de jardin. CHF 1'150'000.-

THONEX (RG979)Exceptionnel appartement duplex en attique, 6-7 pièces, 183 m2 PPE, très belle terrasse env. 40m2, finitions de qualité, 1 box en sous-sol, au calme, proche des commodités. CHF 1'350'000.-

MALAGNOU (RG980)Dans un immeuble de standing, très agréable et spacieux appartement de 5 pièces, 149 m2, 2 chambres, balcon, grande cave et box, vue dégagée.

CHF 1'680'000.-

R É G I ES C H M I DAgence immobilière

85, rte de Chêne - 1224 Ch.-Bougeries

Tél. 022 860 89 [email protected] www.regie-schmid.ch

VESSY (RG988)Magnifique villa individuelle, 8 pièces, env. 208m2 hab., grand terrain 1189m2, cuisine équipée, séjour avec chemi-née, terrasse, 4 chambres, 1 bureau au ss-sol avec accès indépendant, garage double 49m2, solde de droits à bâtir de 32m2 et possibilité de construire une piscine. CHF 2'450'000.-

RUSSIN (RD557)Magnifique ferme villageoise du 16ème siècle, surf. hab. 400 m2, 10 pièces, rénovation complète dans les années 70, lumineuse et spacieuse, belle vue sur le Fort de l’Ecluse et les monta-gnes, places de parc ext.

CHF 2'500'000.-

CAROUGE (RG982)Magnifique loft contemporain + cabi-net médical pour une surface totale de 206m2 situé dans une cour calme du Vieux Carouge. Très beaux volu-mes et très lumineux, avec en ss-sol: 6 places de parc, 2 places motos, 1 cave. Vente séparée possible. LE TOUT CHF 2'900'000.-

PREGNY-CHAMBESY (RD568)Magnifique propriété, au calme, pro-che des Org. Int. et de l’aéroport, 8 pièces spacieuses, surf. hab. env. 360m2, terrain magnifiquement arbo-ré env. 2230m2, 2 parkings en sous-sol, rénovée en 2009.

CHF 6'000'000.-

Genève


www.lofts-de-pinchat.ch


A VENDRELigne directe: 022 839 09 47

Fax direct: 022 839 91 47

VILLASANIERES

Lumineuse villa individuelle, construite en 1972, implantée dans un jardin bien arboré bénéficiant

d’une jolie vue sur le lac.Elle se compose d’un grand salon

+ véranda, salle à manger en enfilade, cuisine équipée, 4 chambres à coucher,

3 salles d’eau, sous-sol aménagé.Piscine extérieure.

Garage pour 2 voitures.Réserve de droits à bâtir d’env. 165 m2.

Surface habitable : env. 230 m2

Surface parcelle : 1'974 m2 + dépendance

Frs. 4'190'000.- en nom

CAMPAGNE GENEVOISE

A l’abri de toutes nuisances, belle et lumineuse maison bien entretenue, orientée sud-ouest,

construite en 1980, agrandie et rénovée en 1990, bénéficiant

d’une piscine extérieure et d’une vue dégagée sur les vergers, la plaine et le Mont-Blanc.

Elle se compose d’un grand salon avec cheminée, cuisine entièrement

équipée, 6 chambres à coucher, dressings, salles de loisirs,

4 salles de bains.Garage extérieur (+ mezzanine)

pour 2 voitures. Surface habitable : env. 425 m2

Surface garage : 39 m2

Surface parcelle : 1'542 m2 Prix et notice sur demande

Ce sigle signifie que des plans ou photos sont visibles sur internet.

www.moservernet.chPour toutes nos offres à jour

E-MAIL : [email protected]

10, chemin Malombré - Case postale 1291211 Genève 12

Je vends monbel immeuble

Hôtel - Restaurant - Bar - Terrasse 2 étoiles - 21 chambres.

Ecrire sous chiffre n°500.01 à Tout l’immobilier 8, rue J.-Grosselin • 1227 Carouge

Centre Bâle-Ville

VÉSENAZ

Au calme, beau 4 pièces attique traversant et d’angle, terrasse de 64 m2. Surf. hab. de 90m2, cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, 1 salle d’eau. 1 box. Libre de suite. Fr. 1'450'000.-

VÉSENAZ

Proche des commodités du village, villa contiguë de 132 m2 hab. + gd s/sol aménagé. 5 ch., séjour avec cheminée, cuisine équipée. Jardin sud-ouest. Garage + place ext. Libre de suite. Fr. 1’300'000.-


Havre de paixà Chêne-Bougeries

Sur une magnifiqueparcelle de 3’000m2

est implantée une spacieuse maison de 360m2 construite dans les années 50, aux abords de la ville, proche des communications, des écoles et des commerces. En fond de propriété, logement de fonction d’env. 100m2 ainsi qu’une remise.

Pour tous renseignements:

Tél. 022.786.15.15



www.regisseurs.ch16, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève

Tél. 022 787 50 00 ■ Fax 022 787 50 09

VEYRIER Au cœur du village

Charmante ferme à rénover

Poutres apparentes, beau volumePotentiel d’environ 400 m² hab.

Possibilité de créer 3 appartementsLibre de mandat d’architecte

CHF 1'700'000.-

GRAND-LANCYMagnifique appartement traversant

dans immeuble de qualité170 m² PPE, loggia de 33 m²Cuisine entièrement équipée

4 chambres, 2 salles d’eau, WCBuanderie privative, cave

Place de parc ext., box doubleCommodités à proximité

CHF 1'650'000.-

GENEVE EAUXVIVES

Spacieux appartement de 7 pièces

au rez avec possibilité de division276 m² PPE, terrasse de 134 m²

Magnifique cuisine ouverte6 chambres, 3 salles d’eau

2 caves et 3 parkings intérieursHors de toutes nuisances

CHF 2'600'000.-

PETITLANCY

Lumineux duplex de 4 pièces

dans petit immeuble de 3 niveaux90 m² PPE au dernier étage

Séjour, cuisine avec coin repas2 chambres, 2 salles d’eau

Proche de toutes les commoditésVue dégagée sur parc, baie vitrée

Box et cave au sous-solCHF 830'000.-

THÔNEX Disponible de suite

Lumineux appartement traversant

Vaste séjour avec alcôve et accès balcon2 chambres, 1 salle d’eau, WC séparé

Remise au goût du jour à prévoirCave et box au sous-sol

CHF 790'000.-

POUR INVESTISSEURS

CHAMPEL/FLORISSANT

Appartements traversants

5 pièces au 4ème étage118.6 m² PPE, balcon de 17.9 m²

Cave et parkingCHF 1'218'000.-

4 pièces au 3ème étage102.6 m² PPE, balcon de 6 m²

Cave et parkingCHF 1'060'000.-

Renseignements au 022.787.50.05

SATIGNY, dans les vignesDuplex 3,5 pièces, 97m2

traversant, balcon, grenier, ascenseur, 2 parkings.Exclusivité. Fr. 695'000.-BERNEX, au coeur du village2 appartements neufs,4,5 et 5,5 pièces, terrasses, parc privé. Dès Fr. 1'300'000.-

D’autres annonces sur le sitewww.progersa.ch

PROGERSA10, RUE BLAVIGNAC1227 CAROUGETÉL. 022 309 30 10

C o u r t a g e I m m o b i l i e rC.P. 6445 - 1211 Genève 6

Tél. 022 735 66 35

EAUX-VIVES (Vue dégagée)Ravissant appartement (102m2), 5 pièces, 3 chambres, 2 bains. Parking en sous-sol.

Prix: Fr. 1'080'000.-

2 APPARTEMENTS A MALAGNOUENTIÈREMENT RÉNOVÉS

Situation exceptionnelle dans un parcduplex et triplex, jardin privé et terrasses

Garage 2 [email protected] - 022 718 80 85

Case postale 3325 - 1211 Genève 3

CHÊNE-BOURGJolie villa jumelle

Surf. utile. 215m2, 4 ch. + s. de jeu, cuisine ouverte, véranda. Jardin.

Fr. 1'500'000.-078 767 91 55

Intermédiaires s'abstenir


Vaud

RYTZ & CIE S.A.7, avenue A.-Cortot - NYON

022 36 36 010 www.rytz.com

Groupe SPG-Rytz

VICH

IMMEUBLE LOCATIF

AU CENTRE DU VILLAGE5 appartements et une arcade avec

bureau, sanitaires et caves. Places de parc extérieures. Rendement brut de 6,5 %.CHF 1’690’000.–


022 36 36 010 www.rytz.com

Groupe SPG-Rytz

GIVRINS

Belle propriété de 8 pièces + cuisine avec piscine

et vue sur le lac.Jardin très bien arboré d’env. 1'890 m2. Excellente exposition, sans nuisance

et accès autoroute à 5 km. CHF 3’425’000.–


022 36 36 010 www.rytz.com

BEGNINS

Au centre du villageLumineux appartement de 4,5 pièces + cuisine

Surface PPE d’environ 136 m2 + balcons. Place de parc extérieure.

Situation calme avec vue sur les Alpes.CHF 980’000.–


022 36 36 010 www.rytz.com

Groupe SPG-Rytz

NYON

POUR INVESTISSEUR

BATIMENT AVEC EXTENSION EN COURS DE REALISATION

Zone industrielle de Champ-Colin

Parcelle d’environ 14'635 m2.

Bâtiment I volume : 40'816 m3.Bâtiment II volume : 37'685 m3.

Rendement brut de 7,1 %

Prix sur demande

Groupe SPG-Rytz

Régie SCHMID NYON SA, 5-7, rue de la Morâche - 1260 NYON

Tél. 022 365 17 60 Confiez-nous la vente de votre bien. Estimation gratuite. Discrétion assurée.

R É G I ES C H M I DAgence immobilière

E-mail : [email protected] : www.regie-schmid.ch

GLAND (RV346) Agréable appartement, vue sur les Alpes, 3 pièces, 106 m2 PPE, 2 cham-bres, balcon couvert, calme absolu, sans vis-à-vis, 2 places de parc ext. En commun : sauna, carnotzet et jardin. CHF 580'000.-

ST-GEORGE (RV361)Superbe maison villageoise entière-ment rénovée, 5 pièces, 252 m2 hab., terrasse, 2 places de parc, échappée lac et Alpes, calme, centre du village. CHF 680'000.-

GIVRINS (RV360)Jolie villa jumelle, 6 pces, 4 cham-bres, 2 salles d’eau, 209 m2 dispo., séjour cheminée, terrain 738 m2, couvert + places de parc, prochecommodités. CHF 1'290'000.-

NYON (RV337)Agréable appartement en rez-de-jardin, 5,5 pces, 223 m2 PPE, grand séjour, 4 chambres, 2 salles d’eau, jardin env. 190 m2 , cave, 2 places de parc intérieures, très bien situé. CHF 1'300'000.-

VENTE

ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

Appartement neuf au centre

VEVEYIdéalement situé au centre de Vevey à proximité des commodi-tés et à 10 minutes à pied de la gare, cet appartement est com-posé de 3 chambres à coucher, cuisine séparée, séjour avec spa-cieux balcon donnant sur un coteau de montagne verdoyant et calme. Construction neuve, place de parking en sous-sol, buanderie commune et privative, local à vélo et cave.

Prix sur demande

VENTE VENTE

ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

Villa jumelée par le garage

FOUNEX Située dans un environnement résidentiel très calme en bordure de zone agricole, sans aucune nuisance cette villa est composée d’une cuisine ouverte sur séjour au rez et à l’étage de 3 chambres et d’une salle de bains. Elle bénéficie d'une vue sur les vignes, le Jura et les Alpes et depuis la terrasse de l'étage d'une belle vue sur le lac. Garage pour une voiture.

Prix : Fr. 1'980'000.- réf. 6594ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

Terrain à bâtir

MIESParcelle de 1500m2 située dans le centre du village, permettant la construction d'une villa d'env. 300m2. Vue dégagée sur les mon-tagnes et un bel aperçu sur le lac. La commune propose toutes les commodités de proximité ainsi qu'un accès très facile à Genève. La proximité de la voie ferrée n'oc-casionne que peu de nuisance en présence d'une butte antibruit généreusement arborée.

Prix: Fr. 1'050'000.- réf. 6572

VENTE

ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

Appartement en Triplex

GENOLIER Au centre du village de Genolier, au calme proche de toutes les commodités de proximité ce très bel appartement d’environ 180m2 en triplex se compose d’un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche attenante, salle de bains, bureau sous combles, 2 grands balcons, cave, un garage fermé et une place de parking extérieure.

Prix : Fr. 1'050'000.- réf. 6379

RENSEIGNEMENTS 022 994 33 44 [email protected]


GIMEL Villa contiguë neuve

165m2 hab. + s-sol, 5 ch., 3 salles de bains, terrasse, jardin, garage et parking. Livrable de suite. Frs 795'000.-

Consultez nos offres surwww.aeschmid.ch

Tél.: 022 860 27 37

TRÉLEXDans vieille ferme rénovée, charmant

appartement d'env. 100m2, situé au coeur du village de Trélex,

dans un havre de paix. Proche des commodiés (train Nyon/

St-Cergue). Très bon état d'entretien. Fr. 670'000.-

Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland

www.gem-immo.ch - [email protected]

4,5 pièces avec jardin En pignon, lumineux (vitrages sur 3 faça-des). Cuisine ouverte sur séjour (cheminée), 3 ch., salle de bains, WC visiteurs. Grande terrasse vue Lac et vignoble, jardin 360 m2 clôturé et arborisé. Transports publics et écoles à 100 m. A Luins, 2 min. sortie Gland. Fr. 1'060'000.-

022.362.64.29

Villa individuelle avec piscine à Duillier (5 min. Nyon). Cuisine habitable, séjour / salle à manger (cheminée), 4 cham-bres + bureau. Au sous-sol : garage, atelier, salle de jeux + chambre (fenêtre), cave, buanderie. Grande terrasse, jardin clôturé. Proche écoles et transports publics. Fr. 1'690'000.-

022.362.64.29

Maison villageoise de charme avec jardin comprenant 2 habitations (170 et 450 m2) + une remise (extension ou création de logements possible). Volume total 3400 m3, terrain 1460 m2, bon enso-leillement, calme, entre Nyon et Rolle. Transports publics et écoles à proximité. Accès autoroute 5 min. Fr. 3'700'000.-

022.362.64.29

Vue Lac et Alpes, villa chalet chaleureuse et lumineuse. Cuisine, séjour avec grande baies vitrées & cheminée, 5 chambres, bureau + cuisine d'été, cave, garage double. Piscine, terrasse, jardin. Très calme. A Le Muids (12 min. Nyon ou Gland). Fr. 1'550'000.-

022.362.64.29

Spacieux 5 p. + cuisine 150 m2 (en duplex 2ème et combles, ascenseur). Cuisine, salle à manger, séjour, 3 chambres, 3 salles d'eau, balcon, place de parc int., cave. Eysins (5 min. Nyon), proche écoles et transports publics. Fr. 875'000.-

022.362.64.29GLAND

Magnifique appartement en attique, 117 m2, cuisine neuve, 2 chambres,

3 salles d'eau, cave. 3 parkings inclus. Parfait état.Fr. 890'000.-

Tél. 022 779 16 31

GLAND - proche centre Bel appartement attique6 pièces, 4 chambres, 3 bains, très

calme, vue dégagée, 2 parkings. Fr. 975'000.-

Tél.: 022 309 30 10

Le numéro 18 est en kiosque...Ne le manquez pas!En vente au prix de Fr. 9.50Abonnements: 022 307 02 20 – [email protected]


Ju

in

–

S

ep

te

mb

re

2

00

9

•

CH

F

9.

50

•

w

ww

.p

re

st

ig

ei

mm

ob

il

ie

r.

ch

■ La maison bio

■ Urban Life

■ Finance

Jean-Michel Olivier C’est l’histoire d’une maison, c’est l’histoire d’une femme…

Mélanie Freymond «On se réinvente dans un nouvel appartement»

PR

ESTI

GE

IMM

OB

ILIE

R •

No

18

• J

u in

– S

epte

mbr

e 2

00

9

18N°

Dano Halsall «Ma nouvelle vie dans l’immobilier»

TRÉLEX Maison indiv., rénovée, parcelle

3300m2, surface hab. 300m2, 5 ch., studio indépendant, 3 sdb

Fr. 3’200’000.-R. Smouha 079 206 45 23 C. Frisanco 079 414 97 55

29VILLAS ET APPARTEMENTS À LOUER

Vieille VilleLuxueux appartement, meublé.

Téléphone + internetFr. 2'500.-/mois charges incluses

078 635 49 39

Rive droite, maison à louer

Proche des Organisations Internationales,magnifique maison contemporaine

construite en 2008, 5 chambres, 5 salles de bain, vastes pièces de réception, cuisine parfaitement aménagée, salle de cinéma, terrasse couverte, jardin piscine, garage

3 voitures. Logement personnel.Matériaux de qualité, prix élévé justifié.

Renseignements et visites: 079.244.13.88

Villa COLLONGE- BELLERIVE

240 m2, 8 chambres, 2 salles de bain, beau jardin de 1500 m2.

Disponible 01.10.2009Loyer Fr. 8000.-

jardinage inclus [email protected]

Tél. 079 637 5427

Belle maison de campagne Charmante maison

comprenant un salon avec cheminée,

une grande cuisine équipée, six chambres à coucher,

salle de bains, salle de douche, grand grenier et

deux pièces de rangement.Cour et jardin

Frs. 8'900.- + charges ind.

CAMPAGNE GENEVOISE Rive gauche

BORY & CIE AGENCE IMMOBILIÈRE S.A. RUE DE CANDOLLE 28 · CP 5341 · 1211 GENÈVE 11 TÉL (41 22) 708 12 15 · FAX (41 22) 328 17 72

WWW.BORY.CH

Belle villa familiale Située dans un quartier résidentiel de la rive droite, cette charmante villa comprend : cuisine équipée,

grand salon-salle à manger, quatre chambres à coucher,

salles de bains, salle de douche, salle de jeu, bureau.

Joli jardin, couvert pour deux voitures. Accès plage privée.

Libre dès le 1er septembre 2009

Fr. 9’000.- + charges ind.

GENTHOD

BORY & CIE AGENCE IMMOBILIÈRE S.A. RUE DE CANDOLLE 28 · CP 5341 · 1211 GENÈVE 11 TÉL (41 22) 708 12 15 · FAX (41 22) 328 17 72

WWW.BORY.CH

VEYRIER4 pièces traversant au 3ème étage. Cuisine équipée, spacieux séjour, calme.Loyer : Fr. 2'700.- charges 170.-

VESENAZ5 pièces au rez avec terrasse et jardin. Cuisine équipée ouverte sur lumineux séjour, trois chambres, Spacieux sous-sol (salle de jeux, etc.)Loyer : Fr. 4'000.- charges 250.-

MALAGNOU4 pièces traversant au 5ème étage.Cuisine agencée, séjour avec cheminée, deux chambres. Deux piscines en toitureLoyer : Fr. 4'700.- charges comprises

VIEUX-CAROUGE4 pièces traversant au 2ème étage.Cuisine équipée, spacieux séjour 42m2 avec cheminée, deux chambres. Loyer : Fr. 5'470.- charges 250.-

MALAGNOU6,5 pièces au 3ème étage. Cuisine équipée, spacieux séjour avec cheminée, salle à manger, trois chambres. Deux piscines en toiture.Loyer : Fr. 7'800.- charges comprises

APP

ART

EMEN

TS A

LO

UER

GRANGE & Cie SA21-23, CH. DE GRANGE-CANAL TÉL. 022 707 10 10 WWW.GRANGE.CH

énéo conseil en immobilier saTél. 022 700 68 63 www.eneo-immobilier.ch

A proximité du Parc des Eaux-Vives, avec vue sur la rade,

MAGNIFIQUE DUPLEX aux 10/11ème étages,

d’une surface d’env. 155 m2 comprenant :

- 1 cuisine agencée et équipée- 1 salle à manger/salon avec balcon- 1 salon avec terrasse- 3 chambres à coucher- 2 salles de bains (lavabo, wc, baignoire)- 1 salle de douche (lavabo, wc, douche)- 1 box pour une voiture

Loyer mensuel Fr. 5'959.- ttcDisponible dès septembre 2009


RESIDENCES DU PRE-BABEL

Dans un vaste parc arboré, exempt de tout trafic motorisé

Appartements de standing

3 pièces (env. 132m2) non meublé

3 pièces (env. 136m2) meublécheminée, jardin d’hiver, loggia, dres-sing, 2 salles d’eau. En sous-sol : un double-box, une cave, une cave à vin et une buanderie privés.

Prix de location pour appartement non meublé:

Frs 6'500.- c.c.Prix de location

pour appartement meublé: Frs 7'500.- c.c.

Pour tous renseignements: 022.786.15.15



PETIT-LANCYMagnifique appartement-loft au 13ème étage. Hall, cuisine ouverte équipée et agencée,

grand salon, 3 chambres, 2 sdb, wc, terrasse 30m2, cave,

box int. Fr. 250.-

Prix : Fr. 7’000.- Charges : Fr. 345.-

022/819.11.30 - 076/347.03.91

RECHERCHE APPARTEMENT 4 PIECES

Genève Campagne ou Côte lémanique Prix : Fr. 1’800.- charges comprises

Calme, lumineux, verdure Parking

Entrée : 1er octobre

Contact : 079 401 26 86

✆

FLORISSANT Appt. meublé 3 pièces, rénové,

1 chambre, cuisine équipée, 65m2.Fr. 2’900.- c.c.

COLOGNY Appart. 5 pièces, 3 chambres, 1 sdb, calme, balcon, parking.

Fr. . 4’500.-c.c.

FLORISSANT Superbe attique avec jardin,

3 ch., 2 sdb, belles finitions, box.Fr. 14'000.—charges et jardinage inclus

R. Smouha 079 206 45 23C. Frisanco 079 414 97 55

Genève - A louer


RESIDENCE DU PARC DE GRANGE-CANAL

Dans un parc arboré et calme

1 appartement meublé de 4 pièces (env. 85 m2)

Deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC visiteurs et une grande terrasse d’env. 63m2.

Un box ainsi que places de parc extérieures.

Libre de suite.

Prix de location Frs 6'500.-Pour tous renseignements: 022.786.15.15



VANDOEUVRESVilla contiguë (parcelle 1040 m2)

Rez: 150 m2, 3 ch. + 3 s. d’eau; S-sol: 150 m2, 5 pièces + 1 sdb.

6’500 CHF (jardinage inclus)022 816 18 10 [email protected]

30 VILLAS ET APPARTEMENTS À LOUER

Genève - A louer

Renseignements au

022 339 39 78 ou [email protected]

www.rosset.chRue des Charmilles 28, 1203 Genève

Tél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00

UNIQUE AU CENTRE-VILLE

Appartement d’exception avec magnifique terrasse et vue sur les toits de la Vieille VilleCharmant appartement en attique de 3 pièces mezzanine avec poutres apparentes et beaucoup de cachet.

Composé d’une cuisine agencée et équipée, d’un beau séjour avec cheminée donnant sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis et d’une salle de bains avec jacuzzi.

Climatisation.

Disponible : De suite

PETIT-SACONNEX Avenue du Bouchet

GRAND APPARTEMENT DE 5 PIÈCES

dans immeuble de standing.Cuisine équipée, 3 chambres à coucher, grand balcon avec vue

panoramique. Box fermé Libre de suite ou à convenir

Loyer : Fr. 5'700.- (charges + parking inclus)

PETIT-SACONNEX Avenue de Budé

SPACIEUX APPARTEMENT DE 4 PIÈCES

dans un immeuble de standing, à proximité des organisations

internationales.Cuisine équipée, 2 chambres

à coucher et balcon.Libre de suite ou à convenir

Loyer : Fr. 4'500.- + charges

CHÊNE-BOUGERIES Chemin de l’ErmitageVILLA RENOVEE

4 CHAMBRES / JARDIN Située dans un quartier

résidentiel, à proximité du centre-ville et de l’Ecole

Internationale, cette charmante villa de 6 pièces est idéale pour y

accueillir une famille.Rez : hall d’entrée, salon,

salle à manger, cuisine équipée, WC visiteurs

Etage : 2 chambres + salle de bains, 1 chambre avec salle de

douche attenanteSous-sol : 1 chambre avec salle

de douche, buanderie, abri et cave.Divers : garage privé,

grand jardin de 475 m2.Libre de suite ou à convenir


GENTHOD Route de Valavran

VILLA DE 6 PIÈCES entièrement rénovée comprenant 4 chambres et leur salle de bains

attenante, grand séjour, mezzanine, cuisine agencée et équipée.

Terrain de 1700 m2 avec grande piscine : entretien à la charge du

propriétaire. Garage fermé et places de parc extérieures.

Libre : de suite ou à convenirLoyer : Fr. 7'500.- + charges

MEYRIN Chemin du Vieux-Bureau

VILLA TYPE CHALET de 120 m2 environ, partiellement meublée, 2 chambres à coucher,

buanderie équipée, jardin de 1'200 m2 dont l’entretien est à la charge du propriétaire. Garage

fermé et parking extérieur.Libre le 01.09.2009


CORSIER Chemin du Chasselas VILLA JUMELLE

partiellement meublée, 220m2, située à 300m du lac. 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, cuisine équipée, grand jardin de 700m2

avec terrasse.Libre le 01.10.2009


VERNIER Route de Montfleury

VILLA DE 5 PIÈCES avec magnifique terrain de 1200m2 avec piscine et pavillon-carnotzet

équipé, terrain de pétanque aménagé.

Libre le 01.04.2010Loyer : Fr. 4'000.- + charges

LE FORUM IMMOBILIER S.A.

Quai Gustave-Ador 18 Tél. 022 735 93 50

A LOUER/RIVE GAUCHE

Route d'Hermance, HERMANCEVILLARez: Hall/séjour avec cheminée (parquets), cuisine (équipée), WC visiteurs, jardin environ 600m2 + garage pour 2 véhicules1er étage: 4 chambres à coucher, 1 salle de bains/WC, 1 douche/WC Sous-sol: 1 chambre, 1 douche/WC, 1 salle de jeux, abri, buanderieLoyer mensuel: Fr. 6'500.-Disponible de suite

Versoix Ravissant 4.5 p.,cuisine agencée,

séjour, 2 chambres, sdb, wc, calme,

commerces à proximité.Fr. 2'400.- + ch.

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont

1202 GE

Champel Magnifique 6 p.,

traversant, 176m2

étage élevé, vue s/ Salève, 3 ch., 3 balcons, cuisine

équipée, gd séjour, 3 parkings inclus.Fr. 6’500.- c.c.


1202 GE

6, rue Sillem 1211 Genève 6Heures d’ouverture 8h45-12h00 / 13h30-16h30Service location 022 718 19 20

www.regiebrun.ch

LOC

ATI

ON

Studio meublé PlainpalaisAvenue Henri-Dunant 6ème étage, ascenseur, téléréseau colletif, accès sécurisé. par mois CHF 1'000.- c.c.

2 pièces Onex - HLMRue de la Calle 3ème étage, ascenseur, téléréseau collectif, buanderie, accès sécu-risé. Barèmes d'entrée pour: 1 personne max. CHF 58'400.-2 personnes max. CHF 72'000.- par mois CHF 942.- c.c.

3 pièces Onex – HLM Rue de la Calle 3ème étage, ascenseur, téléréseau collectif, buanderie, accès sécu-risé. Barèmes d'entrée pour: 1 personne max. CHF 65'900.-2 personnes max. CHF 79'600.- par mois CHF 1'155.- c.c.

4 pièces Perly - CertouxRoute de Base1er étage, téléréseau collectif, buanderie. par mois CHF 2'150.- c.c.

Châtelaine - HLM Carrefour du Bouchet 2ème étage, téléréseau collectif, buanderie. Barèmes d'entrée pour: 2 personnes max. CHF 78'200.- 3 personnes max. CHF 89'900.- 4 personnes max. CHF 103'400.- par mois CHF 1'304.- c.c.

5 pièces Charmilles - HLMPromenade de l'Europe6ème étage, ascenseur, téléréseau collectif, buanderie, accès sé-curiséBarèmes d'entrée pour: 3 personnes max. CHF 142’900.-4 personnes max. CHF 161’200.-5 personnes max. CHF 183’000.-par mois CHF 2'454.- c.c.

6 pièces Chêne-BougeriesAvenue des Cavaliers2ème étage, 149 m2, cuisine équi-pée, séjour, 3 chambres.par mois CHF 4'700.- c.c.

DARDAGNYMagnifique maison de village

220 m2 - 7 pièces rénovées

Mélange de moderne et d’ancienPrix sur demande Contact : 022 708 13 88

VEYRIERBelle maison villageoise

5 chambres - Très grand jardin

Belles réceptions avec cheminéeFr. 10’500.- Contact : 022 708 13 88

QUARTIER DES BASTIONSMagnifique appartement de standing

185 m2 - cachet Cuisine équipée - Parfait état

Fr. 9’000.- Contact : 022 809 06 26

AIRE-LA-VILLEMagnifique ferme rénovéeSur 3 niveaux - cuisine équipéeJoli jardin arboré avec piscine

Fr. 9’000.- Contact : 022 809 06 27

TULIPIERSMagnifique 6 pièces traversant

3 chambres - 9ème étage 2 balcons - Vue sur le lac

Fr. 8’157.- Contact : 022 809 06 13

GRANGE-CANALSuperbe appartement attique

161 m2 - Terrasse de 160 m2

Proche de l’Ecole InternationaleFr. 8’000.- Contact : 022 708 13 88

VESENAZRavissant appartement à la Capite

185 m2 - Magnifiquement rénové Dans un cadre calme et verdoyant

Fr. 7’500.- Contact : 022 708 13 88

QUAI DU SEUJET Magnifique appartement traversant

8 pièces au 7ème étage Cuisine équipée - Vue dégagée

Fr. 6’900.- Contact : 022 809 06 25

BOUCHETAppartement traversant de standing

165m2 - 3 chambres - 2 salles d’eau 10ème étage avec vue imprenable

Fr. 5’500.- Contact : 022 708 13 88

NATIONS Superbe 6 pièces de 209 m2

Traversant au 4ème étage Rafraîchi dans résidence au calme

Fr. 5’500.- Contact : 022 809 06 13

CARTIGNYBelle villa individuelle 220 m2 - 4 chambres Grand jardin clos

Fr. 5’200.- Contact : 022 809 06 29

SAINT-JEANBureaux en très bon état

140 m2 - Traversants - Lumineux

Possibilité de places de parkingFr. 3’694.- Contact : 022 809 06 27

GRADELLE4 pièces de 110 m2 avec 2 balcons

Dans résidence de standing Piscine intérieure et extérieure

Fr. 3’500.- Contact : 022 809 06 13

THÔNEXDuplex de 4,5 pièces

1er étage - Ensoleillé Cadre calme et verdoyant

Fr. 3’450.- Contact : 022 809 06 13

GRADELLE2 pièces de 48 m2 au 6ème étage

Dans résidence de standing Piscine intérieure et extérieure

Fr. 1’800.- Contact : 022 809 06 13

VERNIER

Place de parking intérieureFr. 130.00

Place de parking extérieureFr. 50.00

Place de moto ferméeFr. 25.00

Contact : 022 809 06 25

32 VILLAS ET APPARTEMENTS À LOUER

LEMANIA IMMOBILIER SARue du Tir-au-Canon 41227 CAROUGETél. 022 309 99 99 – Fax 022 307 99 90

APPARTEMENTS A LOUER

MEYRIN - Av. François-Besson 20 4 pièces au 3ème étageLibre: 15.09.2009Loyer: CHF 1’750.- + charges

PLAINPALAIS - rue des Maraîchers 42 4 pièces au 2ème étage Entièrement rénové.Libre: 15.09.2009Loyer: CHF 1’900.- + charges

FOUNEX Villa 7 pièces, 5 chambres sur

2 niveaux, joli jardin, piscine, calme.Fr. 8'000.-

C. Frisanco 079 414 97 55

Magnifique villa individuelle de 11,5 pièces

avec piscine extérieureLibre de suite ou à convenir

Loyer : 15'000.- + charges et jardin

NYONCharmante villa individuelle

de haut standing 8 pièces sur 2 niveaux

proche du centre-ville, d’env. 260m2, parcelle de 2300m2,

arborisée et clôturée.Libre dès le 01.09.2009 ou à convenir

Loyer : 9'000.- + charges

GLANDAppartement/maison chaleureux

d’env. 200m2 sur trois niveauxavec le charme des pierres et

poutres apparentes et le confort moderne. Situé au centre du village.

Libre de suite ou à convenir


ST-PREXObjet exceptionnel les pieds dans l’eau superbe maison de caractère

de 8,5 pièces sur 2 niveauxavec un grand jardin arborisé

d’env. 8’000m2 entretien compris, avec accès direct au Lac.

Libre dès le 01.09.2009 ou à convenir


TANNAYSpacieuse villa individuelle, 260m2, 5 chambres, salon, salle à manger

séparée. Jardin 1200m2.Fr. 9'000.-/mois

Magnifique penthouse avec vue lac, 310m2, vastes réceptions.

Fr. 15'000.-/mois

Tél. 022 779 16 31

Penthouse apartment (160 m2)

for rent in the heart of Geneva (Malagnou) with a very large terrace (160 m2) surrounded by trees. Nice view.

Large living room (about 80 square meters), Poggenpohl kitchen fully equipped (Miele, Gaggenau), 3 bedrooms, 3 bathrooms, 1 dressing

room, 1 internal laundry, 2 cellars, 2 indoor parking spaces.

Rent: CHF 7'000.- plus CHF 300.- for the indoor parking spaces plus charges.

For further information and visits, please contact us by phone after 6 pm at 078 717 12 12 or 078 818 12 12

Vernier2 p. rénové,

cuisine agencée, séjour, sdb, espace vert, TPG à proximité.

Fr. 1'050.- + ch.

JonctionRavissant 2 p.,

cuisine habitable, séjour, sdb,

immeuble sécurisé,TPG à proximité.

Fr. 1'250.- + ch.

MontbrillantBeau 3 p., calme, cuisine agencée, séjour, sdb, wc,

chambre, balcon.Fr. 1'550.- + ch.


1202 GE

SatignyBelle villa rénovée,

6 p., 248m2, gd séjour, salle à manger,

5 ch., beau jardin, terrasse, 2 sdb, 1 douche, local cave, grenier, buanderie,

cadre de verdure.Fr. 6’250.- ch. indiv.

ThônexSéduisante villa 7 p.,

gd séjour, cuisineéquip., 4ch, 1 bureau,

sdb, sdd, terrasse, jardin, ss.-sol, excavé, studio, sdb, carnotzetbuanderie, garage.

Fr. 5’400.- ch. indiv.Vessy

Magnifique villa 7 p., calme, cuisine équipée,séjour, salle à manger,

cheminée, 5 ch., sdb, wc, excavée,très lumineuse,

grande véranda, jardin, terrasse,

garage p/ 2 voitures.Fr. 7'500.- ch. indiv.✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont

1202 GE

VernierMagnifique 3 p.,

ent. rénové, cuisine agencée,

beau séjour, sdb, wc, balcon,

commerces et tpg à deux pas.

Fr. 1’250.- + ch.Meyrin

Lumineux 3 p.,cuisine habitable,

séjour, chambre, sdb, TPG et commerces

à deux pas.Fr. 1'500.- + ch.

VersoixUnique 4 pcs HLM,

traversant, calme,jardin, séjour, cuisine

agencée, 2 belles chambres, sdb, wc.

Barèmes s/demandeFr. 1'195.- + ch.


1202 GE

Genève - A louer Vaud - A louer

Le portail immobilier romand

Tr o u v e r u n a p p a r t e m e n t ,

C’est facile!

ANNONCEURSRéservez dès maintenant votre emplacement pour vos biens d’exception dans notre prochaine édition

n°19

Renseignements et réservationsTél. 022 307 02 20 ou Email: [email protected]


Ju

in

–

S

ep

te

mb

re

2

00

9

•

CH

F

9.

50

•

w

ww

.p

re

st

ig

ei

mm

ob

il

ie

r.

ch

■ La maison bio

■ Urban Life

■ Finance

Jean-Michel Olivier

C’est l’histoire

d’une maison, c’est l’histoire

d’une femme…

Mélanie Freymond

«On se réinvente

dans un nouvel

appartement»

PR

ESTI

GE

IMM

OB

ILIE

R •

No

18

• J

uin

– S

epte

mbr

e 2

00

9 18N°

Dano Halsall

«Ma nouvelle vie

dans l’immobilier»

LOCAUX COMMERCIAUX 33

Genève - Locaux à louer

Consulting & courtage en immobilier

A louer Carouge-Genève

Dans centre commercial de la Praille

345m2 env. de bureaux Surface équipée et aménagée

Possibilité de parking

Disponibilité à convenir

Renseignements et visites : Fabiola Pedio Christe Tél. +41 79 689 94 94

---------------------------------------------------49, Rue du Rhône - 1204 Genève

Tél. 022 797 17 37 Fax 022 797 17 [email protected]/www.melcarne.ch

A louer22, av. de la Grenade

GENÈVELocaux commerciaux sis au 1er étage

Environ 233 m2, partiellement meublés comprenant:

Réception, salle d'attente, 2 wc, 1 kitchenette, 6 bureaux,

1 salle de conférence, 2 locaux de rangement,

2 places de parc en sous-sol.Loyer mensuel:

Fr. 10'000.- charges Fr. 200.-

Pour visiter: Danielle Chassot 022 735 45 47 LE MATIN

L’IMMOBILIERE DES QUAIS

La Gestion Immobilière

Surfaces disponibles comprisesentre 42 et 180 m2

Accès direct par véhicule

Loyer : de 150.- à 200.-/m2/an + charges

Visites dès le 3 août 2009

Intéressé? Contactez nous:

Stéphanie Marki - [email protected]

Mélanie [email protected]

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

ZI Meyrin Pré-Bouvier:60 places à louer, emplacements ss-sol et ext. parking sécurisé, idéal pour garages, exposants, carrosseries, concessionnaires. Prix sur demande

Vernier Rte de Peney:Places s-sol Fr. 165.- Places moto, ss-sol Fr. 20.-

Ch. Mouille-Galand:Places int. Fr. 125.- Places moto, ss-sol Fr. 60.-

BOX À LOUER:Meyrin Fr. 150.-St-Jean Fr. 250.-Gd-Lancy Fr. 150.-Charmilles, Av. Wendt Fr. 300.-Pâquis, Rothschild Fr. 230.-

PARKINGS À LOUER:

FLORISSANT- TRANCHEESParkings à louer

En sous-sol Loyer: Fr. 350.- et Fr. 500.-

6, av. de Frontenex - 1211 Genève 6Tél. 022 707 08 00 - Fax 022 707 08 08www.argecil.ch - E-mail: [email protected]

Parkings

PlainpalaisBureaux 130m2

traversants, espace ouvert, 2 wc, entrée

p/imm. sécurisée.Fr. 2'950.- + ch.


1202 GE

LignonLocaux de 600m2,

de plain-pied, rénové, système air comprimé

centralisé, aérothermes, grand volumes, wc, douche, 1 bureau,

parking en sus.Prix sur demande


1202 GE

10, chemin Malombré - 1206 Genève

E-MAIL: [email protected]

Ligne directe: 022 839 09 79Fax direct: 022 839 91 79


BUREAUX 160 m2

A CHAMPEL Belle surface de bureau au

rez-de-chaussée. Charme, cachet et discrétion. 5 min. du centre ville.

Places de parking.Prix sur demande

A LOUER


ARCADE A PLAINPALAIS

Au cœur de Plainpalais, à proximité immédiate de l'Université.

Magnifique arcade d'angle de 140 m2. Grande surface de vitrine.

Possibilité de diviser en 2 arcades de 53 et 84 m2.

Loyer mensuel nous consulter

A LOUER

10, chemin Malombré - 1206 Genève

E-MAIL: [email protected]

Ligne directe: 022 839 09 79Fax direct: 022 839 91 79

QUARTIER SERVETTE

Très belle surface commerciale d’ateliers avec arcades

totalisant 559 m2 sur 1 seul niveau au rez-de-chaussée

Arcade bureaux de 116 m2 Atelier de 380 m2

+ une arcade de 63 m2

Loyer annuel: Fr. 250.- le m2

Entrée à convenir

Renseignements et visites: Laurence Bernard

079 336 84 11

DépôtsCentre-villeRue de Rive Dépôt d’env. 90 m2 en sous-sol avec luminaires.Disponible de suite.

Chêne-BourgAvenue de Bel-AirDépôt d’env. 150 m2 en sous-sol idéal pour archivage.Disponible de suite.

ThônexRue de Genèvelocal d’archivage d’env. 183 m2 en sous-sol avec compactus et monte-charge. Sanitaires.Disponible de suite.

Renseignements et visites

022 339 39 78 ou 79www.rosset.ch

Rue des Charmilles 28, 1203 GenèveTél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00

Dépôts

LOCAUX COMMERCIAUX34

Renseignements au :


VÉSENAZChemin du Vieux Vésenaz

A louer - Magnifiques bureaux avec vue sur le lacBureaux lumineux de très bon standing, d’une surface d’env. 502 m2. Composés d’une grande réception, de 11 bureaux individuels, d’une salle de conférence, d’une cafétéria, d’un local informatique, d’un local archive et de 2 WC. Immeuble Minergie avec climatisation.Emplacements de parkings intérieurs.

Disponibilité : à convenir

Renseignements au :


NOUVEAU COMPLEXE AU CŒUR DE L’AEROPORT

GENEVA AIRPARK

A louer - Locaux administratifs de 130 m2 à 1'750 m2

Dans un immeuble administratif au cœur de l’aéroport de Cointrin sur le Tarmac, surfaces administratives d’env. 130 m2 à 1’750 m2 sur 4 étages avec vue panoramique sur le hall de stationnement de jets privés.Nombreuses possibilités d’aménagements.Emplacements de parking extérieurs et intérieurs.

Descriptif des locaux sur demande.

Livraison : Novembre 2009

BureauxCentre-villeRue de la Rôtisserie Bureaux lumineux d’env. 110 m2. bon standing, cachet. Composés d’une réception, d’un grand bureau, d’une salle de conférence. Sanitaires. Câblages informatiques.Disponibles de suite.

CornavinRue de ChantepouletBureaux lumineux d’env. 136 m2. Composés de 2 grandes pièces et de 3 petits bureaux individuels. Sanitaires.Disponibilité de suite.

Grand-SaconnexImpasse ColombelleProches de l’aéroport et des axes autoroutiers.Immeuble climatisé, divers locaux de 158 m2, 290 m2, 363 m2 ou 650 m2. Rénovés, tout équipés, lumineux.Parkings disponibles en sous-sol.Disponibles de suite.

Locaux artisanauxPlan-les-OuatesChamp-des-FillesLocaux artisanaux d’env. 375 m2 au 6ème étage d’un immeuble de bon standing situé dans la zone industrielle de Plan-les-Ouates. Composés d’une réception, de 6 bureaux individuels, d’une salle de conférence, d’une cafétéria et d’un local archive. Sanitaires.Emplacements de parkings en sous-sol.Disponibilité à convenir.

Plan-les-OuatesChamp-des-FillesLocaux artisanaux d’env. 660 m2 au 4ème étage d’un immeuble de bon standing situé dans la zone industrielle de Plan-les-Ouates. Composés d’un grand open-space, de plusieurs bureaux individuels et d’une kitchenette. Sanitaires. Petit dépôt d’env. 32 m2 en sous-sol.Emplacements de parkings en sous-sol.Disponibilité à convenir.

Renseignements et visites

022 339 39 78 ou 79www.rosset.ch

Rue des Charmilles 28, 1203 GenèveTél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00

CHAMPEL – MALAGNOU Vous avez des surfaces vacantes?

Nous avons le locataire.LOCATIONS COMMERCIALES

[email protected] - Tél.: 022 849 62 26www.spg.ch

Groupe SPG-Rytz

A louer à Vernier – Genèveproximité aéroport et autoroute

Bureaux - 142 m2 CHF 3'080.-/mois

Charges mensuelles CHF 340.-

Parkings extérieurs et en sous-sol disponibles

Libre de suite

Renseignements: 079 214 14 14

Route de Pré-Bois 20 • Tél. 022 710 70 20

LOCAUX COMMERCIAUX 35

LOCATIONS COMMERCIALES +41 (0)22 319 88 17Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève [email protected]

www.comptoir-immo.ch

À LOUER ARCADES

À LOUER BUREAUX

À LOUER ATELIERS

AU CŒUR DE LA VIEILLE VILLE 590 m2 Surface exceptionnelle idéale pour centre de bien-être et galerie d'art.

EAUX-VIVES, SCIE 5-7 de 24 à 330 m2 Belle arcade avec dépôt en sous-sol, disponible fin 2009, pas de restauration.

PETIT-SACONNEX, TOURELLE 2-4 56 m2

Arcade dans centre commercial de quartier, idéal pour bureau de représentation.

EAUX-VIVES, VOLLANDES 15 36 m2

Entièrement rénovée avec dépôt de 57 m2 en sous-sol accessible par escalier interne.

CENTRE , RUE DU STAND 250 m2

Superbe réalisation innovante pour cette arcade offrant une hauteur de plafond de 7 mètres, aménageable au gré du preneur.

CENTRE, RUE DU MARCHÉ dès 160 m2 Beaux bureaux en étage dans immeuble représentatif.

ST-GERVAIS, TERREAUX DU TEMPLE 4 110 m2 A 5 minutes de la Gare, bureaux en rez inférieur lumineux dans bel immeuble.

NATIONS, MINES 15 119 et 955 m2 Locaux commerciaux proche des Nation Unies, disponibles de suite.

EAUX-VIVES, FRANK-THOMAS 32 dès 305 m2 Beaux bureaux en étage, au calme, dans très bel immeuble.

CENTRE, RUE DU RHONE 350 m2 Beaux bureaux dans immeuble de standing, en étage.

AÏRE, VERSEUSE 7 & 9 2 x 200 m2

1 x 400 m2 bruts Modules avec hauteur de plafond de 6 mètres, parkings.

ACACIAS, GRAVIÈRE 2 418 m2

Ateliers-bureaux, lumineux, quai de déchargement et monte-charge, nombreux parkings, zone FTI.

Genève - à louer

6, rue Sillem 1211 Genève 6Heures d’ouverture 8h45-12h00 / 13h30-16h30Service location 022 718 19 20

www.regiebrun.ch

LOC

AT

ION

Bureaux Rue de la Coulouvrenière (Quartier des Banques) Situé au cœur du quartier des affaires. Magnifique bureau remis à neuf de 552 m2 sur 2 niveaux.Calme et lumineux. A proximité de nombreux transports et par-kings publics à 10 minutes de la gare. Possibilité de parking priva-tif. Disponible de suite. Loyer sur demande

Chemin des Clochettes (Champel) Bureau d’une surface de 40 m2

environ au rez-de-chaussée.

Calme et lumineux. Sanitaire. A

proximité de transports publics.

Possibilité de parking.

Disponible de suite.

Loyer mensuel CHF 1'670.-

Chemin des Clochettes Bureau d’une surface de 24 m2

environ au rez-de-chaussée.

Calme et lumineux. Sanitaire. A

proximité de transports publics.

Possibilité de parking.


Loyer mensuel CHF 651.-

Rue de Lausanne ( Gare) Bureaux d'une surface de 235 m2

environ au 3ème étage, proche

commodités.


Route du Pont-Butin ( Petit-Lancy) Bureau de 92 m2, rez-de-chaus-

sée. Possibilité de parkings.



Route du Pont-Butin Bureau de 85 m2, 1er étage.

Possibilité de parkings.

Disponible au 1er septembre 2009

Loyer mensuel CHF 1’915.-

Rue Saint-Léger (Bastions) A quelques pas du parc des

Bastions et à proximité du quar-

tier des banques, du centre-ville

de Genève. Agréable surface,

composée d'un hall d'entrée

avec penderie, cinq bureaux dont

deux avec beaux parquets an-

ciens, kitchenette, frigo, sanitaire.


Local artisanalRue du Tunnel (Carouge) Au coeur de Carouge, belle sur-

face artisanale d’environ 80 m2,

2ème étage, avec vestiaire et WC.


Les loyer mentionnés s’entendent charges non comprises

Genève - à vendre

www.regisseurs.ch16, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève

Tél. 022 787 50 00 ■ Fax 022 787 50 09

CAROUGE

Belle surface commerciale

3ème et dernier étage, 425 m² PPE Vaste salle de conférence

7 places de parc int, dépôtA proximité des commodités

CHF 1'900'000.-

SATIGNYMEYRIN

ZONE INDUSTRIELLE

Surface PPE de 606 m²2 niveaux + sous-sol

Places de parc ext. et int.Disponible de suite

CHF 1'250'000.-

EAUXVIVES

Arcade traversante

150 m² sur deux niveauxBeaux espaces

2 cuisines, salle de douche, WCA proximité des commodités et lac

CHF 1'100'000.-

Renseignements au 022.787.50.05

CONFIGNON 3 locaux commerciaux

parkings - terrassesSurface disponible:de 50 m2 à 130 m2.

Prix de Fr. 480'000.- à Fr. 770'000.-

Renseignements:022 727 10 00 - [email protected]

* Valable durant 1 mois

A nos annonceurs

vous propose chaque semaine un tirage au sort parmi

toutes les annonces. Le bon à tirer gagnant aura droit à

une annonce gratuite*

de la même valeur.

et

www.toutimmo.ch

N E M A N Q U E Z P A S L E P R O C H A I N

Spécial Prestige N° 512 • 21 SEPTEMBRE 2009

LOCAUX COMMERCIAUX36

Genève - Locaux à vendre

Groupe SPG-Rytz

Leader en Suisse romande, la Société Privée de Gérance fait partie du Groupe SPG, dont les compétences lui permettent d'assurer un conseil global en immobilier. Le service « Transactions Immeubles », unité autonome spécialisée avec un effectif de 5 collaborateurs, est à même d’offrir un diagnostic, une analyse des valeurs immobilières et une stratégie de commercialisation et de vente complète.

À VENDRE

GENÈVE – CAROUGEIdéal pour investisseurs et utilisateurs

Situation centrale à Carouge ( tram, commerces ) et proche autoroutes.

Surfaces industrielles et artisanales louées dans immeuble de 1990, réparties sur 2 niveaux, soit 745 m2 au rez et 590 m2 à l'étage

desservis par un ascenseur et un monte - charge3 accès larges pour livraison + 3 places de parc + 1 dépôt.

Vente en nom et en PPE (251/1000)

Cédule hypothécaire à disposition

Rendement brut 7,38%

Prix de vente : CHF 3’250’000.–


022 849 65 51/54

Vaud - Locaux à vendre

Groupe SPG-Rytz

Leader en Suisse romande, la Société Privée de Gérance fait partie du Groupe SPG, dont les compétences lui permettent d'assurer un conseil global en immobilier. Le service « Transactions Immeubles », unité autonome spécialisée avec un effectif de 5 collaborateurs, est à même d’offrir un diagnostic, une analyse des valeurs immobilières et une stratégie de commercialisation et de vente complète.

À VENDRE

NYONImmeuble mixte

commercial et habitation Immeuble récent en excellent état, situé dans un

quartier en plein essor, en zone industrielle et artisanale. Facile d’accès pour gros camions (quai de déchargement).

Immeuble mixte commercial (91%) et logements (9%) de 3 niveaux sur sous-sol.

Surface de plancher brute : env. 4'360 m2

Bonne réserve locative pouvant faire progresser le rendement brut actuel de 5,18% à 6,77%

Vente en Nom

Prix de vente : CHF 12’600’000.–


022 849 65 51/54

Annonceurs réservez dès maintenant votre emplacement dans notre prochain supplément “Promotion” du 14 septembre 2009

Délai annonces: 3 septembre. Tél: 022 307 02 23

Cahier spécial FONCIA Valorisation

4 pages de promotions

P. 20-23▲

Valorisation

C A H I E R S P E C I A L

P R O M O T I O N N ° 6

• T O U T

L ' I M M O B I L I E R •

N ° 4 9 9

• 2 5

M A I 2 0 0 9

P R O M O T I O N

Les plus belles réalisations

518 offres

518518ff

Bienvenue chez vous !


granulés, des cuisinières traditionnelles haute technologie ILVE Suisse, le spécialiste des cuisinières et des pianos de


Expo permanente 230 m2, rue de Lausanne 55 à Renens - 021 635 77 03 - [email protected] - www.wanders.ch


granulés, des cuisinières traditionnelles haute t

Expo permanente 230 m2, ru


granulés, des cuisinières traditionnelles haute technologie

Expo permanente 230 m2, rue de Lausanne 55 à R

ILVE Suisse, le spécialiste des cuisinières et des pianos de


- 021 635 77 03 - [email protected] - www.wand

Collonge-Bellerive - GEMagnifique propriété indiv.

P. 5▲ sidences de ha

Pully - VDRésidence de haut standing P. 19

▲

Bramois - VSRésidence "Les Mistelles"

P. 2▲

MEYRIN-SATIGNYSurface artisanale en PPEEn zone industrielle

600m2 d'atelier sur 2 niveaux

Prix de vente : CHF 1'250'000.–

GENÈVE - MALAGNOUSurface de bureaux de standingQuartier agréable et calme

230m2 PPE de bureaux

Prix de vente : sur demande

GENÈVE - MALAGNOUSurface de bureaux de standingQuartier agréable et calme

340m2 PPE de bureaux


GENÈVE - CENTRE-VILLEImmeuble de bureauxAu cœur du quartier des affaires

4'300m2 de surface admin.


Renseignements et visites : 022 839 39 [email protected]

www.naef.ch

SURFACES COMMERCIALES À VENDRE

VERSOIXImmeuble d'activitésProche autoroute et aéroport

14'000m2, divisibles dès 2'000m2

Loyer : dès Fr. 250.-/m2/an

BELLEVUEImmeuble de bureauxProche quartier ONU et aéroport

3'500m2 de bureaux

Loyer : dès Fr. 550.-/m2/an


www.naef.ch

GENÈVE - CENTRE-VILLESurface de bureaux de standing

Proche quartier des banques3'000m2 de bureauxLoyer : sur demande

GRANDS PLATEAUX DE BUREAUX À LOUER

GENÈVE- VIEILLE-VILLEDeux surfaces de bureaux Face au Palais de justice

130 et 145m2, divisibles Poutres apparentes, cachet

Loyer : Fr. 595.-/m2/an

GENÈVE- CENTRE-VILLEBelle surface de bureaux Proximité rond-point de Rive

180m2 répartis en 6 bureaux Avec un local d'archives


GENÈVE - CHAMPELBureaux en rez-de-chaussée Quartier calme et arboré

88m2 de bureaux Idéal pour fiduciaire ou médecin


GENÈVE- EAUX-VIVESSurface de bureaux de standing Proche commodités et lac

190m2 sur deux niveaux Places de parking


GENÈVE- CENTRE-VILLEGrande surface de bureaux Quartier des affaires

174m2 répartis en 10 bureaux Vue sur le Jet d'eau


GENÈVE - MALAGNOUGrande surface administrative Au cœur d'un quartier calme

285m2 de bureaux Environnement agréable



www.naef.ch

BUREAUX EN VILLE À LOUER

GENÈVE- CENTRE-VILLEBel immeuble particulierQuartier de haut standing

Env. 560m2 de surface

Bureaux ou résidence


BELLEVUEMagnifique maison de maîtreProche aéroport et autoroute

1'200m2 de surface, grand parc

Bureaux ou résidence



www.naef.ch

HÔTELS PARTICULIERS À VENDRE

LOCAUX COMMERCIAUX A VENDRE ET À LOUER 37

ww

w.s

toff

el-i

mm

obil

ier.

ch

022

300

59 3

0

COM

PAG

NIE

IM

MO

BIL

IÈR

ED

U L

ÉMAN

ww

w.c

i-le

man

.ch

ww

w.c

btr

ansi

mm

o.c

h

WW

W.B

ORY

.CH

ww

w.g

erofi

nanc

e-dun

and

.ch

ww

w.m

os

er

ve

rn

et

.ch

GÉ

RA

NC

E -

VE

NT

E -

EX

PE

RT

ISE

ww

w.r

eg

ies.

ch

022

346

03 5

3De

puis

197

5

ww

w.s

org-

ww

s.co

m

ww

w.s

imonin

.ch

www.brollie

t.ch

AG

EN

CE

IM

MO

BIL

IER

E

PROM

OTIO

N -

ACHA

T -

VENT

E DE

BIE

NS IM

MOB

ILIE

RS

ww

w.a

tons

a.ch

IMMO

BILIE

RRE

AL ES

TATE

ww

w.r

eva

c.c

h•

Acha

t • V

ente

02

2 73

4 15

40

O22

319

97 9

7

ww

w.c

ompt

oir-

imm

o.ch

ww

w.n

aef.

ch

ww

w.r

egie

fonc

iere

.ch

CONS

ULTE

Z NO

S OF

FRES

DE V

ENTE

ET

DE L

OCAT

ION

ww

w.s

pg.c

hM

ise

à jo

ur q

uotid

ienn

eRo

ute

de P

ré-B

ois 2

0 12

15 G

enèv

e 15

ww

w.p

river

a.ch

ww

w.p

river

a.ch

LE R

EPER

TOIR

E D

ES M

EILL

EURE

S A

DRE

SSES

IMM

OB

ILIE

RES

EN U

N

SEU

L "C

LICK

" SU

R

!!

Agence I

mm

obiliè

reG

ér

ar

d P

ale

y

ww

w.g

pale

y.ch

ww

w.d

eRha

m.c

hw

ww

.eng

elvo

elke

rs.c

h/g

enev

a

RÉ

GI

ES

CH

MID

Age

nce

imm

obili

ère

02

28

07

33

44

verbel.

ch

De

pu

is 1

97

7w

ww

.rytz

.com

39VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE* P

rix à

par

tir d

e -

Vale

ur 0

6-20

09 -

Hor

s pa

rkin

g -

Dan

s la

lim

ite d

u st

ock

disp

onib

le

Illustr

ation

à ca

ractè

re d’

ambia

nce -

Pro

mog

im G

roup

e S.A

. RCS

Nan

terre

339 7

15 33

6.

VENEZ VISITER NOTREAPPARTEMENT DÉCORÉ

PRÈS DE LA DOUANE DE CHANCY !

O U V E R TT O U TL’ÉTÉ !

5mn ST-JULIEN Proche douane SORAL, belle villa aux prestations de qualité, calme et ensoleillée, sur 1250m2 de terrain sud. Salon, salle à manger, cuisine éq., 5 ch. dont 3 en plain-pied, 2 sdb. Sous-sol. 624 000 euros CHF 945 000.-

réf.301

2mn douane CHANCY Superbe villa récente de 120m2, prestations impeccables, salon/séjour ouvert avec véranda et cuisine équipée, 3/4 chambres, belle sdb, abri voitures, jardin clos de 500m2. 415 000 euros CHF 628 000.-

réf.273

2mn douane SORAL Villa de 120m2, comprenant salon cheminée, 3 ch., sdb, bureau, cuisine aménagée, studio indépen-dant avec sdb et mezzanine. Garage. Abri voiture. Terrain de 1000m2. 452 500 euros CHF 685 000.-

réf.300

20mn BARDONNEX Ferme rénovée sur 200m2, en pleine campagne avec vue pa-noramique. Pierres apparentes. Salon an-cien, cuisine, salle à manger, salon cathé-drale de 70m2. Grange et écurie. Parcelle de 1360m2. 470 000 euros CHF 712 000.-

réf.225

ST-JULIEN Quartier résidentiel, villa contemporaine de 2002, 140m2 compre-nant cuisine équipée sur terrasse/loggia, séjour 42m2, 3 ch., 2 sdb, s-sol, chauffage gaz. Terrain de 650m2. 565 000 euros CHF 855 000.-

réf.246

ST-JULIEN Villa contemporaine atypique, 200m2, cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée centrale, 5 ch., 2 sdb, mezzanine. S-sol. Terrain intime de 1300m2 avec piscine, pool-house, plein sud. 710 000 euros CHF 1 075 000.-

réf.270

0033 450 68 84 23

25mn douane SORAL Maison de village de 146m2 hab. + 85m2 de combles à aménager, non mitoyenne, rénovée en 2000, terrain de 600m2 avec magnifique panorama, grand séjour, 4 ch., chauffage gaz. 315 000 euros CHF 477 000.-

réf.295

10mn douane SORAL Maison de village 135m2, vue imprenable plein sud, salon cheminée, cuisine éq., 4 ch., 2 pièces à aménager (+25m2). Terrain de 550m2 très intime et ensoleillé. 345 000 euros CHF 523 000.-

réf.247

T O U T E S N O S O F F R E S S U R : w w w. a g e n c e - i m m o - p a s s i o n . c o m

ST-JULIEN Splendide villa contemporaine 180m2 hab., 48m2 de séjour/salle à manger ouvert sur 200m2 de terrasses, piscine, bungalow avec jacuzzi. Cuisine éq., 4 gran-des chambres (5 possible). Etat impeccable. Terrain de 2000m2. 830 000 euros CHF 1 257 000.-

réf.303

5mn Douane CHANCY Parcelle à bâtir entièrement viabilisée de 1338m2, en im-passe dans petit lotissement hyper-rési-dentiel, bordée par une zone verte boisée protégée, tt égout, 310m2 de SHON possi-ble. 230 000 euros CHF 348 000.-

réf.297

Cours au 20.8.09

www.agence-ifa.fr Tél. 0033/450 87 05 80

Groupe SPG-Rytz

IFAGAILLARD

Duplex, résidence de bon stan-ding. Vaste appartement 4 pièces + cuisine entièrement équipée sur séjour de 54 m². Belle terrasse de 21 m² jouissant d’une exposition sud. Parfait état lumineux proche de toute commodité.

477.000 Euros

www.agence-ifa.fr Tél. 0033/450 87 05 80

Groupe SPG-Rytz

IFAFILLINGES

Situation calme et campagnarde pour cette villa individuelle sur 2 niveaux offrant 200 m² hab., sur parcelle de 2500 m² clôturée et arborée, cuisine équipée, salon, salle à manger avec cheminée, 4 ch., 1 bureau, 2 sdb, s-sol complet avec caves et garage. Grande annexe dans le jardin pouvant servir d’atelier. 575.000 Euros

France

40 VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE

France

A SAISIR RAPIDEMENT ! BONNE 10 min frontière

Une parcelle de 1200m2 à 2 minutes du centre, vue imprenable,

au calme, entièrement viabilisée, possibilité de construire

une villa de 180m2, libre choix de constructeur.

Prix: 145'000 Euros

Tél. 0033 631 45 77 55 [email protected]

www.multicomimmobilier.com.fr

LUCINGES 10 min Thônex Villa d'architecte de 115m2 habitables,

3 grandes chambres, bureau, séjour, cuisine équipée, garage 2 voitures,

2 terrasses, bon état, 1100m2 de terrain arboré, jolie vue dégagée,

école et mairie à côté. Prix : 430'000 Euros

Contact: 0033 607 45 77 55 [email protected]


A SAISIR ! UNE GRANDE VILLA DE QUALITÉ À BONNE SUR MENOGE

(10 min frontière Thônex) de 150 m² habitables, 5 chambres,

séjour, cuisine séparée équipée,sous-sol aménagé, studio à l'étage, garage, abris voiture, endroit calme,

1479m2 de terrain. Possibilité construction suppl. de 400m2 hab. env.

Proche école, bus régulier jusqu’à Genève.Prix : 465'000 Euros

Contact: 0033 06 31 45 77 55 [email protected]


PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE sur 15 ha (150 000 m2) d’un seul tenant clôturée

à 1h30 de Genève par autoroute:bâtiments d’habitation et d’élevage

(330m2 comprenant 8 boxes et logement de fonction) en bon état, piste de trot,

possibilité d’extension, calme total, à 15 minutes des commodités.

Disponible de suite. Prix: 360'000 Euros



PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR A VENDRE proche frontièresTHÔNEX, BARDONNEX, VEIGY,

ARCHAMPS, MESSERY, BOGÈVE à partir de 100'000 Euros

Viabilisés, libre choix du constructeurTél. 0033 607 55 96 95

[email protected] www.multicomimmobilier.com.fr

Terrains

PROPOSENT DEUX MAGNIFIQUES TERRAINS À BÂTIR

À MOENS(aux portes de Ferney-Voltaire)

Emplacements exceptionnels, viabilisés

Tél. 0033 450 663 433

A LOUER - Les Servages, aux Carroz d’Araches (Domaine de Flaine)

40 mn du centre de Genève.Au pied des pistes, à 5 minutes à pied du centre du village, 2 superbes demi-chalets neufs de grand standing avec soubassement pierres, très conforta-ble pour 6 personnes. Ils disposent au premier étage, d’un séjour-salon-cuisine équipée avec baies vitrées et terrasse ou balcon, d’une chambre et d’une sdb. Au 2e, 2 belles chambres avec sdb. Lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, Télévision, Internet. Cadre de verdure exceptionnel, vue, tranquillité absolue. Domaine skiable: 270 km de pistes. Location pour la saison du 15 Décembre au 15 Avril: 16’000 Euros.

Tél.: 0033 609 61 83 97E-mail : [email protected]

A louer

9, rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien-en-Genevois - France - Tél. 0033 450 35 02 00G E N E V O I S I M M O B I L I E R

w w w . g e n e v o i s - i m m o b i l i e r . c o m

2757- SECTEUR CRUSEILLES Maison jumelée de 2007, en frais réduits. Elle dispose de 4 chambres, séjour avec cuisine ouverte. Situation calme, bon ensoleillement sur terrain de 380m2. A 20 minutes de la frontière. 320'000 €

2737 - SECTEUR VALLEIRY Charmante villa récente disposant d'un grand séjour avec véranda, cui-sine ouverte, 3 chambres. Terrain clos joliement arboré avec abri pour deux véhicules. Situation calme, proche de toutes commodités. Etat impeccable.Belle oportunité. 395'000 €

2787- SECTEUR CRUSEILLES Rénovée avec goût dans le souci de l'authenticite cette demeure du XIXe vous séduira: superbe situation, charme et caractère indéniables. Surface habi-table de 150m2, dépendance.Terrain de 3000m2. Produit rare à la vente. 430'000 €

2795 - SECTEUR REIGNIER Maison mitoyenne, 240m2 hab. sur 3 niveaux. Très belle situation calme et dominante avec vue totalement déga-gée sur la chaine des Alpes. 3 chambres, séjour avec cuisine ouverte, loft 40m2 avec 2 ch. Grand balcon plein sud. Terrain de 900m2 clos. 468'000 €

ST-CERGUES 20 min de Genève Très beau chalet. Vue lac, calme, 176 m2 hab. + 90 m2 s-sol (garage 2 voitures, grande buanderie, cave), 4 ch., 3 salles d’eau, salon-séjour 40m2, cheminée, vue Jura-Genève-Salève, 1000 m2 arborés clos. 490’000 EUROS

Tél. propriétaire +33 450 43 54 48 (photos sur www.revac.ch)

RECHERCHE ET VENTEPROMOTEURS-LOTISSEURS

INVESTISSEURS En acquisition libre ou en partenariat terrains à bâtir, villas, immeubles, etc.



Recherche

GENEVOIS IMMOBILIER ST-JULIEN-FRANCE

9 rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien

0033.450.35.02.00www.genevois-immobilier.com

2788 - SAINT-JULIEN CENTRE, dans petite copropriété, joli F1 de 30m2 refait à neuf, avec cuisine meublée, balcon exposé ouest, cave. 130 000 €2673 - SAINT-JULIEN, proche douane et cam-pagne, joli F3 en duplex, au calme, cheminée, mezzanine, agréable jardin collectif, très bon état. A VISITER. 245 000 € 2677 - VALLEIRY au calme, joli F3 traversant Est/Sud-ouest, avec balcon, bien entretenu, cui-sine équipée fermée, cave et garage. IDEAL PREMIER ACHAT. 180 000 € 2772 - 5 mn ST-JULIEN, dans im. récent, très beau DUPLEX état neuf, bien agencé avec goût, 3 chbres, bureau, agréable terrasse, 1 parking couvert et 1 extérieur, cave, belle vue verdure. A DECOUVRIR. 298 000 € 2792 - SAINT-JULIEN CENTRE, très joli F4 de 91m2 (loi Carrez), cuisine équipée, salon avec balcon, 3 belles chambres, salle de bains, wc, cave, place de parking. A VISITER. 295 000 €

Cette annoncevous coûterait

Fr. 138.60 HT

2 colonnes x 35 mm

022 307 02 20

41VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE

France

9, rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien-en-Genevois - France - Tél. 0033 450 35 02 00G E N E V O I S I M M O B I L I E R

w w w . g e n e v o i s - i m m o b i l i e r . c o m

2797 - SECTEUR LUCINGE Villa récente de grand standing, disposant d'un séjour de 70m2 ouvert sur jardin paysagé de 1200m2 clos, 4 cham-bres, sous-sol avec garage. Situation calme et dominante. 630'000 €

2769 - SECTEUR MONT-SION Villa traditionnelle, très belles presta-tions: cuisine éq. ouverte sur séjour, vue dégagée sur la campagne environ-nante, 4 ch., 2 sdb. Sous sol avec garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Terrain de 2300m2 arboré. Situation calme, et dominante. 574'000 €

2794 - SECTEUR FEIGERE Beau chalet en madrier, s-sol complet, 2 garages. Surface habitable de 160m2 avec un appartement indép. de type T3. Piece à vivre avec véranda de plus de 65m2, 5 ch. Terrain de 1800m2 clos et paysagé, superbement situé. La fron-tière est à 5 minutes. 640'000 €

2758 - SECTEUR SAINT-JULIEN Villa cossue aux finitions haut de gamme, disposant de 3 chambres, grand séjour ouvert sur un parc de 1600m2 joliment arboré et clos. Sous-sol avec garage. Proche frontière. Exposition, calme et dominante. 580'000 €

Cédric HUARD: 0033 671 54 23 23

VIRYEXCEPTIONNEL AUX PORTES DE GENEVE

Votre villa individuelle dans un environnement calme et préservé

LABEL Très Haute Performance ÉnergétiqueChauffage Aérothermique + Ballon Thermo-Dynamique

Espace vie, 3 chambres, dressing, garage, cave, sur 500m2 de terrain

PRIX 369 000 €

LABEL Très Haute Performance ÉnergétiqueChauffage Aérothermique + Ballon Thermo-Dynamique

Espace vie, 3 chambres, dressing, garage, cave, sur 500m2 de terrain

PRIX 395 000 €Hors frais de notaire - Hors ppm et taxes diverses - Vu avec nos partenaires fonciersPossibilité de personnaliser votre projet (surface,équipements,...)

Le portail immobilier romand

Tr o u v e r u n a p p a r t e m e n t ,

c’est facile! >>>

N on, ce n’est pas une blague… «cré-tin» vient vraiment de «chrétien» et «benêt» de «béni»… le ciel est

l’éternel refuge des «débiles», ce qui dési-gnait juste les «faibles» (ce sens est resté en italien) qui «font pleurer». De même un «imbécile» (= «pas de béquille») est un homme sans soutien: bref, il y a dans l’éty-mologie une course poursuite entre les forts qui écrivent l’histoire immédiate, et les justes que venge la mémoire sémantique. Sur le moment, le gagnant se dira «méritant» par une sorte d’évidence: «mérite» signifiait «part» ou «gain»… et celui qui n’a pas de chance sera sacré «méchant» («mal chéant»: qui tombe mal). Définitions circulaires, qui expli-quent que votre «genre» vous fasse «gentil» et que vos «gènes» vous rendent «génial». Si vous êtes «riche» (de: «roi»), c’est que vous êtes un «as» qui a du «talent»: du nom de deux monnaies. On admet toutefois qu’il ne faut pas être «taré» pour être «intègre»: le second est «entier», tandis qu’il manque une case au premier, qu’on ne peut peser qu’avec une «tare». Avec toutes ces précau-

tions, pas étonnant que la plupart des épithètes flatteuses mènent droit au conformisme: «Beau» vient de «bon» qui signifiait «convenable», comme, d’ailleurs, «honnête», «compétent» et «habile»; à l’inverse, est «absurde » ce qui « dissone», et «inepte» ce qu’on juge «inadapté». Chaque ère a ses pôles, et les amis des petits princes ne peuvent que rêver d’autres pla-nètes. Est «positif» qui se «pose» sur le terrain, et «négatif» qui lui «nie» ce droit. Mais le bouquet, c’est «capable», une notion de volume ou «capacité»: les «cruches» et les «gourdes» sont donc très «capables».

Antiracisme sans normeEn Orient comme en Occident, et même dans l’Antiquité, la sottise rime souvent avec «lourd» ou «lent». Un «abruti» est comme une pierre encore «brute», et la «stupeur» nous laisse «stupide», le «tonto» espagnol exprime les balbutiements d’un demeuré, et le «dumm» allemand est carrément sans voix; quant au russe «dourak», il a signi-fié «benjamin» avant de devenir «idiot» (d’un gosse encore un peu bêbête, en Afrique, on dira parfois qu’il sort du «placenta»). A l’inverse, pour les Mésopotamiens, celui qui comprend tout est «atra-hasis» (qui a de «grandes oreilles»). Les parties basses du corps («cul», «con») ne sont guère que des insultes populaires, mais les animaux sont à la racine de la notion de «bêtise»;

même «empoté» vient de «patte», l’âne est un grand classique, mais comment le bœuf fait-il pour être si «couillon»? Ce sont les «noms d’oiseaux» qui fournissent curieuse-ment le plus fort contingent, surtout pour les femmes: «bécasse», «dinde», ou plus simplement «tête d’oiseau». Le «pigeon» ne «pige» pas le jeu (même si ces deux mots n’ont pas même origine), et l’oiseau pris au nid est «niais», seul l’aigle, le hibou, la

24 août 2009 – No 419

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA © Plurality Presse S.A., 2009

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2009

w w w . t o u t e m p l o i . c h

La crise des talentsLa crise a ses rapaces et ses pigeons: en sortir est affaire de ressources humaines... il faut lutter contre les défauts des rapaces, et mieux gérer les talents des pigeons. Mais il y a le pigeon gagnant qui vole et le pigeon perdant ses plumes. Les mots ont leurs hauts et leurs bas… surtout ceux des vices et des vertus.

T O U T L ’ E M P L O I • N O 4 1 9 • 2 4 A O Û T 2 0 0 9

POUR EN SAVOIR PLUS

Entre les erreurs toujours possibles et les raccourcis partout présents, mieux vaut voir les deux dictionnaires spécifi-ques («historique» et «culturel») du Robert. «The Insult Dictionary» (Passport Books, 1981) et les citations de «Pouvoir, ambition, succès» (librio.net) sont aussi dans le sujet, mais pas l’article «Ass worship» de Wikipedia. L’opéra «Aïda» prouve que les conflits ethniques ne sont pas toujours racistes. «L’Idiot International» et «L’Imbécile de Paris» furent les revues de grands esprits. Merci au talent pédagogique de l’égyptologue et de l’assyriologue de la Fac des lettres.

«Bon» rime parfois avec «con».

TEM

colombe, et bien sûr le phénix, émergeant du lot; «c’est chouette» n’a toutefois rien à voir avec l’oiseau, mais avec «choyer». Les crétins ne furent pas toujours mal jugés du public… ceux des Alpes étaient des esprits tutélaires; mais en général, le «génie» se moque du jugement des hommes (en japo-nais, il est «céleste»). Si l’intelligence est juge

et partie, l’honnêteté se laisse moins dicter par les gagnants: malgré Ulysse et Ali Baba, la ruse n’a jamais fait l’unanimité… «fils de marchand » était une insulte égyptienne, et à la racine indo-européenne du «mal », il y a un concept «trompeur». Du temps de Ramsès, un étranger était toujours «vil», ce qui n’empêchait ni le commerce, ni les

mariages, ni les traductions. C’est l’inverse de notre monde moderne, où pour gagner, il faut afficher des vertus qui rendent – par-dessous – hommage aux vices. Curieux que «vertu» vienne de «viril»: au club des vertus, certains membres en menacent d’autres. ■

Boris Engelson

T O U T L ’ E M P L O I • N O 4 1 9 • 2 4 A O Û T 2 0 0 9

ÉTYMOLOGIE 43

L a société dans laquelle travaille Yves est gérée par trois admi-nistrateurs. Bien qu’il reçoive

des instructions des trois, il est en priorité subordonné à Daniel. Dans le cadre de ses fonctions, Yves a accès informatique à tous les ordinateurs. Aucune instruction écrite ne lui a été donnée s’agissant de l’usage qu’il est autorisé à faire dudit accès. Selon Daniel, il «va de soi» que ledit usage est limité aux nécessités de sa fonc-tion, à savoir à des tâches de mainte-nance et de programmation.Au fil du temps, des dissensions sont apparues entre deux des admi-nistrateurs, Claude et Bernard. Un jour, Claude demande à Yves de lui fournir la liste des ventes de la société. Yves s’exécute, ne pensant que donner suite à une instruction qu’il avait reçue. Toutefois, lorsque Daniel, son supérieur hiérarchique direct, apprend cela il se dit choqué que Yves ait pu transmettre ces don-nées, sans l’en informer. La société licencie Yves avec effet immédiat, au motif qu’elle a appris qu’il avait transmis à des tiers des documents officiels. Yves s’est opposé au licenciement.

Un devoir de fidélité accru

Yves, en sa qualité de responsable informati-que, exerçait indubitablement des fonctions qui impliquaient un devoir de discrétion accru, puisqu’il disposait d’un accès à tous les ordinateurs de l’entreprise, donc égale-ment aux données sensibles et confidentiel-les. Or le listing des ventes de l’entreprise

constituait justement une donnée confiden-tielle, à laquelle seul un nombre restreint de personnes avaient accès. Même en l’ab-sence d’une directive claire, Yves devait être conscient que l’accès informatique général dont il disposait était destiné à lui permettre d’effectuer les tâches de programmation et de maintenance qui étaient les siennes, et non de consulter ou copier les données sans rapport avec son travail. Ainsi, de manière générale, le fait de consul-ter ou copier des données sensibles ou confidentielles à l’insu d’un employeur

constitue une violation grave du devoir de fidélité et de discrétion d’un responsable informatique.

Obligation d’observer des instructions particulières

En l’espèce, Yves n’a pas agit de sa propre initiative et à l’insu de son employeur. Il s’est en effet limité à exécuter une demande pro-venant de Claude et à lui délivrer les infor-mations requises. Ainsi, les données sensi-bles ont été transmises à un administrateur, lequel ne saurait être considéré comme un «tiers», compte tenu de ses fonctions diri-geantes dans la société.Dans la mesure où Claude, en tant qu’admi-nistrateur, était en droit d’avoir accès à ces données, on ne peut pas reprocher à Yves d’avoir agi «en douce» et de ne pas avoir informé son supérieur hiérarchique direct. Il a d’autre part été établi qu’Yves n’avait tiré aucun avantage financier consécutivement à ses actes. Il a par conséquent respecté son engagement et n’a en aucun cas violé la clause loyauté comprise dans son contrat de travail. Au vu de ce qui précède, le Tribunal a jugé qu’Yves n’avait pas outrepassé ses com-pétences, et que dès lors, le licenciement immédiat pour justes motifs était abusif. ■

Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique

au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel

Société Suisse des Employés de commerce(SEC Suisse) – Case postale 30722001 Neuchâtel – Tel. 0848 810 910 (membres)Tél. 0901 555 717 (non-membres: Fr. 2.50 / min)

Pouvoirs et devoirs du responsable informatiqueYves est engagé en qualité de responsable informatique. Son contrat de travail comprend une clause de loyauté et de discré-tion interdisant notamment à l’employé d’utiliser le savoir-faire de la société, à n’importe quel moment, au cours et après la fin du contrat, sans limitation de durée ou de territoire, à des fins personnelles ou pour le compte de tiers.

CAS PRATIQUE

Le responsable informatique a un devoir de discrétion accru.

FOTO

LIA

TOUT L’EMPLOI & FORMATION• N°419 • 24.08.200944

Formation

Nous recherchons

UN TECHNICIEN DE REGIE EXPERIENCE REGIE et/ou

BATIMENT INDISPENSABLEVotre profil:- rigueur dans le suivi d'un portefeuille de clientèle existant- sens de l'organisation- bonnes connaissances des outils informatiques actuels (Word,

Excel, Outlook)- autonomie en matière de correspondance- nationalité suisse ou permis de travail valable- entrée immédiate ou à convenir.

De plus, vous avez un très bon entregent, êtes autonome, mais appréciez aussi la dynamique d'équipe, alors vous êtes la personne que nous recherchons.

Nous vous remercions de bien vouloir nous adresser votre offre, accompagnée d'un curriculum vitae, d'une photo récente et des documents usuels, à :

Resp. Ressources HumainesA l'attention de Mme DINKELCase postale 3753 - 1211 Genève 3

Seuls les dossiers correspondant au profil recherché recevront une réponse.

Nous vous invitons à consulter nos offres d'emploi sur notre site

www.comptoir-immo.ch

Le Canton de Genève engage

des surveillantes / gardienspour la prison de Champ-Dollon et pour les

établissements pénitentiaires du canton

Vous avez entre 22 et 30 ans

Vous êtes titulaire d'un CFC (3 ans minimum) ou d'une formation jugée équivalente

Vous êtes détenteur du permis de conduire

Votre casier judiciaire est vierge

Vous êtes de nationalité suisse

Nous vous offrons

- une formation sur 3 ans sanctionnée par le brevet fédéral d'agent-e de détention

- un emploi stable

- une activité professionnelle intéressante et variée

- des conditions financières attrayantes avec prestations et avantages sociaux liés à la fonction

- une mobilité au sein des différents établissements pénitentiaires genevois

Adressez votre candidature à :Ecole genevoise de formation pour le

personnel pénitentiairePour adresse :

Chemin de Champ-Dollon 22 - 1226 ThônexContact : Madame J. Pellaton ☎ 022/869.82.81

www.geneve.ch/penitent

Département des institutionsDirection générale de l'Office pénitentiaire

Sécurité


Fr. 475.20 HT4 colonnes x 60 mm

022 307 02 30

Vous propose

cahier spÉcial

“formation”

Support internet pour votre annonce offert durant 1 semaine en plus de votre annonce presse

Profitez de 192’741 exemplaires distribués chaque lundi dans tous les ménages genevois et vaudois (Z.E 11 Nyon, La Côte, Gland)

•

•

Hebdomadaire gratuit pour tous les lecteurs

Complété par un réseau de 575 caissettes

•

•

LUNDI 31 AOUT 2009

Contactez-nous: [email protected]: 022 307 02 27

VISITEZ LE

www.toutemploi.ch

45TOUT L’EMPLOI & FORMATION• N°419 • 24.08.2009

www.architeria.ch

Préparationintensive

à l'entréedes écoles d'art

Jusqu'au 31 août 09

Centre bilingue renommé à Bellevue, axé sur les techniques de bien-être recherche

Praticiens indépendants certifiés avec expérience en psychothérapie,

physiothérapie, homéopathie, naturopathie, nutrition ou praticien de la santé

Locaux à disposition

Envoyer CV et lettre de motivation à [email protected]

Bien-être

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

AL

BA

NA

IS - A

RA

BE

- CR

OA

TE

- FAR

SI - F

INN

OIS

- GR

EC

- HE

BR

EU

RU

SS

E -

SE

RB

E -

SC

HW

YZ

ER

DU

TS

CH

- S

UE

DO

IS -

TU

RC

- Y

IDD

ISH

ECOLE VARADI SAans ans

44, chemin Frank-Thomas - 5 minutes de Rive Tél. 022 736 28 74 www.ecole-varadi.ch

P

26 26

Le tour d’une langue en 80 heuresAnglais Allemand Chinois Français Russe

+ 33 langues

Cours personnalisés adultes enfants entreprisesStages intensifs de 1 à 12 semaines

Soutien scolaire tous niveaux toutes matières

Diplôme de secrétariat Informatique Formations accélérées en 3 mois

Orientation scolaire et professionnelle Coaching

Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7

Premier cours sans engagement

Formation

TOUT L’EMPLOI & FORMATION• N°419 • 24.08.200946


Fr. 237.60 HT

3 colonnes x 40 mm

022 307 02 30

Industrie et Bâtiment

Industrie et Bâtiment

TOUT L’EMPLOI & FORMATION• N°419 • 24.08.2009 47

iiUne annonce

de dernière minute?Envoyez-nous votre matériel vendredi jusqu'à 16h pour l'édition du [email protected]

Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation

Documents

Transcript of Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation