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B I A R R I T Z - VA L D O I S E - D E AU V I L L E - C A E N - G R E NO B L E - M ON T P E L L I E R

P14 High tech P22 DESIGN/DECOP28 ARCHI

P33 Immobilier P34 MarseilleP66 AUBAGNEP68 CARNOUXP69 BANDOLP70 LE NEUF EN LIVRAISON IMMEDIATE

P71 cahier du neuf

sommaire

P33 IMMOBILIER

SURFACE PRIVE est dit par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 e - Immatricule au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tl. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - [email protected] - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / [email protected] - quipe Commerciale Pascal Lacoste / [email protected] - Jossie Bonnaffous / [email protected] - Julien Fouque / [email protected] - Administratif Dorita Garnier / [email protected] - Date de parution : 31 mars 2016 - Direction artistique, rdaction & web Agence Sunmade / 04 84 525 595 / [email protected] - www.sunmade.fr Impression : Imprimerie TIBER / EU - Diffusion : Ciblo. Toute reproduction, totale ou partielle, du prsent numro est interdite et constituerait une contrefaon sanctionn par les articles 425 et suivants du code pnal. Le magazine nest pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoys. Photo couverture : Shutterstock.

La marque suisse Hautlence est joueuse ! Elle a imagin une montre haut de gamme, compose de matriaux exceptionnels, mais qui ne donne pas lheure ! Le but ? Faire circuler la bille (en or de 18k) pour rsoudre le labyrinthe.

Prix : 12 000 $www.hautlence.com

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Imagin par John Trudeay et par des dessins de Jeremy Packer (Zombie Yeti), ce nouveau ipper de la marqie Stern Pinball surfe sur la vague 80s. Dclin en 3 versions, il offre une une batterie de mcanismes, et quelques sons permettent mme de rentendre la voix de lacteur Ernie Hudson. Prix : entre 6 000 et 8 800 $www.sternpinball.com

FLIPPER GHOSTBUSTERS

CASQUE SONY CONCEPT N

Avec ce nouveau produit, Sony marque le coup ! Le constructeur a dvoil une paire dcouteurs porter autour du cou. Le son est dirig vers vos oreilles, et vers celles-ci uniquement. Une nouvelle manire de penser les couteurs, qui permet dcouter sa musique tout en attnuant le bruit ambiant.

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Marque incontournable des urbains roulettes, Egret prsente une nouvelle trottinette lectrique baptise Ten. Roues gon ables 10 pouces, vitesse de pointe 30 km/h, 5 vitesses, port USB. Elle sadapte toutes les contraintes de la ville.

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APPLE WATCH GRAVE

Aprs les montres, ce sont les bagues qui se mettent aux nouvelles technologies. Ce modle, prsent par le constructeur chinois ZTE, propose de suivre lactualit de son utilisateur, de recevoir des noti cations et de lancer des appels durgence. Plusieurs modles composent la collection, de plus simple au plus luxueux.

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Chre lectrice, cher lecteur,

Lquipe de Surface Prive est trs heureuse de vous retrouver pour ce nouveau numro.

Les beaux jours ont fait leur apparition, amenant avec eux des rves de villas avec piscine, dappartements en bord de mer et autres lofts lumineux... Comme chaque mois, les annonces soigneusement slectionnes par les agences de la rgion dresseront ltat des lieux du march de limmobilier, pour vous proposer une multitude doffres. Avec Surface Prive, vous trouverez votre bonheur !

Une nouvelle fois, nous vous avons concoct une slection dobjets tendance dcouvrir dans la rubrique Dco/design, et dnich quelques perles dans nos pages High Tech.

Pour ce numro, la rdaction sest intresse au grand projet de rnovation urbaine Smartseille, port par Eiffage Immobilier Mditerrane avec ses partenaires la Ville de Marseille et Euromditerrane. Dans ce cadre, Sandrine Marcel, responsable des ventes rgionales, nous a dvoil les atouts de la nouvelle rsidence Soblue

Dcouvrez galement linterview de Damien Clara. Ce jeune architecte, directeur de DC Architecture, nous a fait partager sa vision trs personnelle de son mtier.

Excellente lecture et trs bientt pour le prochain numro !

Lquipe Surface Prive


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MARSEILLE ( 13008 ) - 139 m2 - 635 000

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MARSEILLE

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SURFACE DEXPRESSION

Quelle est la philosophie de smartseille et donc de la rsidence Soblue ? Dmonstrateur de la ville durable et porteur dinnovations, Smartseille est un projet prcurseur dun nouveau mode de vie urbain conu sur mesure pour Marseille et ses habitants. Cest un projet sur lequel nous avons appliqu les solutions innovantes du laboratoire, Recherche et Dveloppement, Phosphore, cr en 2007 par le groupe Eiffage. Le fil rouge de notre rflexion est

le low cost/easy tech dont le but est de dployer un maximum

dinnovations et dintelligence au profit des habitants des cots

maitriss. Nous avons par exemple prvu un rseau internet et

wifi gratuit pour les habitants rendu possible grce lchelle

de llot.

Pouvez-vous nous en dire plus sur la qualit de vie des futurs habitants ? Au-del des vues exceptionnelles sur la mer et la Cte Bleue, la

vie au sein de smartseille sera plus agrable notamment grce

la prsence dune conciergerie situe au cur de llot, vritable

outil relai dune offre multiservices de proximit et de soutien

permettant de facilit la vie quotidienne des habitants cot

maitris : coaching nergtique (rduction jusqu 30% de la

facture dnergie), dpt de pain, prestataires nomades (pressing,

coiffure, esthtique, soutien scolaire) garde denfants, mise

disposition despaces de co-working et associatifs A lintrieur des appartements, laccent est mis sur les nouvelles technologies, avec une tablette numrique qui permet daccder de nombreux

services : suivi des consommations nergtiques, parking et rservation des voitures lectriques mises la disposition des

habitants.

A quels types dacqureurs sadresse la rsidence Soblue dont le lancement commercial est imminent ?Notre offre sadresse aux particuliers primo accdant et aux

investisseurs. Aprs le succs commercial de SoView, nous allons lancer en avril la commercialisation de la rsidence Soblue. Les primo-accdant bnficient du nouveau PTZ, du chque premier

logement de la Ville de Marseille mais aussi de la TVA 5.5%.

Les investisseurs quant eux peuvent profiter du dispositif

de dfiscalisation PINEL. Pour en savoir plus rendez-vous sur

notre espace de vente situ sur la place de la Joliette au pied du btiment Orange.

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Parmi les nombreux projets qui contribuent faonner limage de la mtropole marseillaise se trouve Smartseille, un co-quartier port par Eiffage Immobilier Mditerrane avec ses partenaires la Ville de Marseille et Euromditerrane. Aprs le succs commercial de SoView, Sandrine Marcel, responsable des ventes rgionales, revient sur les spcificits de Smartseille et nous dvoile les atouts de la nouvelle rsidence Soblue. Rencontre.

RENCONTRE AVEC SANDRINE MARCEL

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La marque franaise Lkki joue une fois de plus la carte de la nostalgie, avec la rdition de la playstation. Une console que les moins de vingt ans ne peuvent pas connatre, et qui est vendue avec le tout premier Tomb Raider.

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DESIGN / DECO

Ce petit jardin, actuellement en friche, reprsente une vritable pice centrale de la maison. Lenjeu majeur est de permettre cette petite surface davoir diffrents usages: cuisine dt, lieu de vie, et lieu de dtente.

Ligne de conduite : donner de la profondeur de champs pour agrandir visuellement cet espace cloisonn et lexploiter au mieux.

Mise en uvre: Un travail de plans est effectu afin douvrir lespace au maximum. Un grand lment maonn blanc (plan, banquette, jardinire, murets) est ainsi cr pour structurer et dvoiler le jardin progressivement dans sa profondeur. Le geste fort est de colorer le mur blanc, pour rythmer les murs verticaux. La forme gomtrique colore offre un effet de perspective en contrastant avec le vgtal en premier plan. La couleur orange apporte du peps et met en valeur les plantes mditerranennes, graphiques et rsistantes la scheresse. Au premier plan, le platelage bois dfinit un espace uniforme de vie. Le mobilier aux lignes pures, apporte du rythme et met en synergie les lments dj positionns.

Surface : moins de 50 m2Quartier: Bompard (13007)Cot du projet : 15 000 Type de mission: Amnagement paysager (tude & suivi)Architecte: Elodie WEHRLEN pour ARCHIK

ARCHIK | PROJET

PALM SPRINGS |11ME | EOURESA VIVRE / Architecture contemporaine, maison darchitecte de 140 m2 aux allures californiennes. Jardin de 420 m2 avec patio, belle piscine et jacuzzi. Largement ouverte sur le paysage, lumineuse, confortable & dco. 4 chambres. DPE NC 650 000

NID ARCHI |8ME | GROTTE ROLLANDA VIVRE/ Architecture contemporaine, superbe maison darchitecte de 220 m2, mlange cubique et arien, souvrant sur un jardin de 510 m2 et sa piscine avec passerelle. Architecture au fort caractre, toit terrasse de 100 m2, grandes baies sur lextrieur. 4 chambres, sauna, jacuzzi, garage 3 places. DPE NC 1 350 000

ARCHITADINE | 6ME | BRETEUILA VIVRE / Architecture du XX, duplex contemporain de 210 m2 bnficiant de 75 m2 de terrasses aux portes de Vauban. Rnov en 2014, il allie charme de lancien et confort du moderne. Beaux volumes et des prestations raffines. 3 chambres. DPE D/C 670 000

LOFT CHAMPETRE |5ME | EUGENE PIERREA VIVRE/ Architecture du dbut XX, joli loft aux airs de campagne de 75 m2 souvrant sur un patio enchanteur de 25 m2. Ambiance chaleureuse et cosy, 1 grande chambre souvre sur lespace vivre avec cuisine US. DPE NC 250 000

LOFT FLORENTIN |7ME | ST VICTORA VIVRE / Architecture fin XIX, loft de 200 m dans un ancien entrept dbniste avec terrasse sur jardin paysag. A 2 pas du Vieux Port, beaux volumes, poutres apparentes, charme et lumire. 2 chambres.DPE NC. 780 000


ORGANISATEUR DE BUREAU STILL ALIVE

Pour son 25e anniversaire, la lampe signe Rodolfo Dordoni revient en version chrome. Avec son style tout en raf nement et son abat-jour volutif (opaque quand la lumire est teinte, il devient translucide quand la lumire est allume), elle diffuse une lumire douce et agrable.

Dimensions : 20 cm x H 35 cm - Abat-jour : H 17 cmPrix : 530 www.foscarini.com

LAMPE DE TABLE PICCOLA

Kristian Gavoille a vu grand, trs grand avec cette suspension aux dimensions XXL. Des abat-jour en percaline de coton, une armature en bois de htre lamell, une nition bicolore de toute beaut : nous sommes conquis !

Dimensions : L 145 cm x l 106 cm x H 160 cm - Dimension dun abat-jour : L 40 cm x l 40 cm x H 42 cmPrix : 2 999

SUSPENSION LUXIOLE

Le duo cratif Erik Olovsson & Kyuhyung Cho ont imagin ce meuble comme un jeu de construction. A vous dimaginer le vtre ! Choisissez vos lments en fonction de vos besoins : des espaces ronds pour les bouteilles, des triangles pour les livres, des zigzags pour les tablettes Tout est possible.

Prix : 6 250 (pour le modle complet)Dimensions : disponible en set de 3, 5, 7 ou 25 blocsAcnejr.com

RANGEMENT ROOM

Avec cette petite collection dobjets, le designer Antonio Aric dtourne les classiques de lart de la table pour imaginer des objets pratiques et ludiques destins au bureau. De quoi ranger toutes ses petites affaires, et ajouter un peu de fantaisie son espace de travail.

Dimensions : L 43 x larg 23 x H 25 cmPrix : 340 www.seletti.it

DESIGN / DECO


Dessine par Erik Magnussen en 1977, la collection Classic est tout simplement indmodable. Compose de 24 couverts, elle sduit pas son design pur et rac. La touche dlgance scandinave quil manquait (peut-tre ?) votre table. Succs garanti.

Prix : 315 www.stelton.com

MNAGRE EM

TABLE INDUSTRY GARDEN

Frou Frou, le parasol compltement fou. Il a reu le prix iF Product Design Awards 2008 pour loriginalit de son concept, qui joue avec le vent, le mouvement et la lumire. Il danse au rythme des brises, hypnotise par ses jeux dombre et de lumire, enchante avec le son du frottement de ses brins Plus quun parasol, Frou Frou est une exprience sensorielle.

Dimensions : Parasol ouvert : 250 cm x H240 cm Prix : 2 394 www.dasding.be

Ce saladier, fruit dune collaboration entre Diesel et Seletti, vient tout droit de lespace. Fun et ultra contemporain, il surprendra vos convives par son design futuriste et sa matire 100% laiton brillant. Vous ne servirez plus jamais la salade autrement.

Dimensions : 34 x H 14 cmPrix : sur demande

SALADIER COSMIC

Quand le rockn roll rencontre lesprit baroque, quand lindus se met au vert, quand les meubles de jardin se lchent a donne la table Industry Garden. Les chaises, fauteuils et tables de la gamme sont entirement raliss en fonte daluminium laqu poxy, et orns de motifs hyper kitsch : eurs, papillons, coeurs ou logos peace and love apparaissent dans la dentelle mtallique.

Dimensions : L 152 x larg 90 x H 74 cmPrix : 1 540 www.seletti.it

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RENCONTRE AVEC DAMIEN CLARA Depuis bientt 10 ans, les quipes de DCA Architectes explorent les projets darchitectures sous toutes leurs formes. Habitat, quipement ou commerces, pour chaque ralisation, ils se posent une question la fois simple et infiniment complexe : comment anticiper les usages de demain ? Rencontre.

Pourriez-vous nous d nir votre mtier en quelques mots?

Notre mtier est comparable au chef dor-chestre, il faut composer avec les dsirs dun matre douvrage (le client), le budget, la surface, la qualit des matriaux... Autant de critres quil faut satisfaire pour obtenir le projet parfait ! Il faut avoir des comptences techniques, ergonomiques et esthtiques, bien sr, mais aussi administratives, juridiques, commerciales, relationnelles.

Quelle est votre philosophie?

Notre philosophie au sein de lagence est avant tout lcoute. Il faut pouvoir se projeter dans le projet du matre douvrage, tout en assurant une adquation entre le budget et le projet. Il faut donc pouvoir traduire concrtement et de manire raliste les attentes de nos clients. Notre devise : purer, faire bien, faire beau. Nous aimons la mise au point de dtails ; insigni ants lors de ltude du projet, ils en deviennent les points forts et marquants de la ralisation.

Logement individuel ou collectif, pour les particuliers ou les professionnels, cest important pour vous de diversi er vos projets?

Que ce soit pour du logement individuel, collec-tif, un restaurant ou un commerce, la remise en question est un point essentiel de notre mtier. La diversit apporte la complexit, la richesse. Nous sommes les crateurs des espaces de demain, il faut amliorer, anticiper pour que nos ouvrages correspondent longtemps lusage d ni sa cration. Nous ne cessons de nous former; il faut se renouveler et sadap-ter aux normes et technologies qui ne cessent dvoluer. Chaque projet laisse place une r exion sur une nouvelle faon dhabiter, de vendre, de travailler. Dans ce sens, notre meil-leur projet est le prochain.

Pouvez-vous nous parler de vos projets les plus emblmatiques?

Parmi les premiers projets, deux sont embl-matiques et ont cr les deux axes de dvelop-pement de lagence; savoir les constructions ossature bois et lagencement haut de gamme.

Une maison en ossature bois, pose au centre de son terrain, oriente sur les quatre faces. Ralise voici bientt dix ans, elle rpond dj aux performances BBC. Avec sa toiture en pro l invers, un large porte faux protgeant une belle terrasse expose au sud et une alter-nance de bardage bois et denduit, le projet se dmarque singulirement de ses voisins.

Lagencement intrieur dun plateau complet dtage avec salle de cinma prive, espace enfant, bureau. Tout est pens, dessin, agenc ; faire rentrer la lumire, transformer lespace, restructurer les parois.

Quel conseil donneriez-vous un client

qui voudrait faire construire son logement?

Lorsque vous achetez une voiture, vous tes

un client. Mais lorsque vous ralisez un projet

immobilier, vous devenez un maitre dou-

vrage; cest une fonction et des responsabilits.

Alors, comment exercer un mtier dont vous ne

connaissez rien? Je le crie haut et fort, larchi-

tecte est votre meilleur partenaire pour votre

projet immobilier. Il est intgre, il est vos

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MARSEILLE 8EMEAppartement 118 m 4 pices473 500 $ HONOS INCLUSParc du 26me : Rsidence rcente de standing en dernier tage, impeccable T4 en duplex avec terrasse plein ciel de 41m. Sjour cuisine de 46m, buanderie, dressing, wc. Niveau suprieur, 3 belles chambres sur terrasse 7m, sde, sdb et wc spar. Poss achat garage double en sus. Charges annuelles 2040 . DPE : NC - Mdt 1322MA AM

MARSEILLE 6EMEAppartement 105 m 4 pices322 500 $ HONOS INCLUSParadis/Fiolle : Cachet rare pour ce T4 traversant situ au 1er tage dun bel immeuble ancien. Ct sud : salon, salle manger et cuisine amnage et quipe. Ct nord : 3 chambres dont une parentale avec sdb et wc, sde avec wc, wc spar. Deux places de parking en location. Charges annuelles 1560 . DPE : NC - Mdt 1320MA JD

COUP DE CUR !MARSEILLE 8EMEAppartement 148 m 5 pices715 000 $ HONOS INCLUSSainte Anne : Superbe T5 en rez-de jardin dune belle maison de matre avec vaste terrasse plein ciel de 100m, piscine et garage 2 voitures. Rnov par architecte sur 2 niveaux, vous trouverez un beau sjour-cuisine, une suite parentale avec sde, dressing et wc. En R-1, 3 chambres,une vranda, une sdb et wc. DPE : C - Mdt 1277MA JD


LETUDE IMMOBILIRE193, rue Paradis13006 MARSEILLETl : 04 91 47 56 05marse

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