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ÉDITION MARSEILLE N°30 / Avril 2016

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Bienvenue à l’agence Stéphane PlazaImmobilier MARSEILLE

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LOFT EN DUPLEX AVEC PATIO ET TERRASSE

MARSEILLE ( 13008 ) - 139 m2 - 635 000 €

E S PAC E S AT Y P I Q U E S , L E R É S E AU D ’AG E N C E S I M M O B I L I È R E S E X P E R T E N I M M O B I L I E R C O N T E M P O R A I N : LO F T, AT E L I E R , D U P L E X , APPARTEMENT TERRASSE,

R É N O VAT I O N C O N T E M P O R A I N E , M A I S O N D ’A R C H I T E C T E

CITÉ RADIEUSE LE CORBUSIER, 3E RUE - 280 BD MICHELET, MARSEILLE 8 - 04 91 32 51 66 - [email protected] - WWW.ESPACES-ATYPIQUES.COM

M A R S E I L L E

PA R I S – M A R S E I L L E – LY O N – B O R D E A U X - Y V E L I N E S - L I L L E - A N N E C Y - N A N T E S

B I A R R I T Z - V A L D ’ O I S E - D E A U V I L L E - C A E N - G R E N O B L E - M O N T P E L L I E R

P14 High tech P22 DESIGN/DECOP28 ARCHI

P33 Immobilier P34 MarseilleP66 AUBAGNEP68 CARNOUXP69 BANDOLP70 LE NEUF EN LIVRAISON IMMEDIATE

P71 cahier du neuf

sommaire

P33 IMMOBILIER

SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 e - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - [email protected] - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / [email protected] - Équipe Commerciale Pascal Lacoste / [email protected] - Jossie Bonnaffous / [email protected] - Julien Fouque / [email protected] - Administratif Dorita Garnier / [email protected] - Date de parution : 31 mars 2016 - Direction artistique, rédaction & web Agence Sunmade / 04 84 525 595 / contact@sunmade - www.sunmade.fr Impression : Imprimerie TIBER / EU - Diffusion : Cibléo. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© Photo couverture : Shutterstock.

La marque suisse Hautlence est joueuse ! Elle a imaginé une montre haut de gamme, composée de matériaux exceptionnels, mais qui ne donne pas l’heure ! Le but ? Faire circuler la bille (en or de 18k) pour résoudre le labyrinthe.

Prix : 12 000 $www.hautlence.com

MONTRE PLAYGROUND LABYRINTH

Nom de Zeus, les baskets de Marty McFly de Retour vers le Futur deviennent réalité ! Des capteurs détectent le pied pour serrer les lacets. Mieux encore, ils analysent les mouvements du pied pour proposer un laçage optimal.

www.nike.com

BASKETS NIKE AUTOLAÇANTES

Imaginé par John Trudeay et paré des dessins de Jeremy Packer (Zombie Yeti), ce nouveau fl ipper de la marqie Stern Pinball surfe sur la vague 80’s. Décliné en 3 versions, il offre une une batterie de mécanismes, et quelques sons permettent même de réentendre la voix de l’acteur Ernie Hudson. Prix : entre 6 000 et 8 800 $www.sternpinball.com

FLIPPER GHOSTBUSTERS

CASQUE SONY CONCEPT N

Avec ce nouveau produit, Sony marque le coup ! Le constructeur a dévoilé une paire d’écouteurs à porter autour du cou. Le son est dirigé vers vos oreilles, et vers celles-ci uniquement. Une nouvelle manière de penser les écouteurs, qui permet d’écouter sa musique tout en atténuant le bruit ambiant.

www.sony.fr

HIGH TECH

P18 HIGH TECH

P71 CAHIER DU NEUF

En vente chez ESPACES ATYPIQUES p.15

CHAISE STAY

Opération glamour avec la chaise Stay ! Des lignes épurées, des couleurs pastel, du velours, des touches dorées… Bref, un bel équilibre pour une chaise à la chic et design, prête à charmer tous les intérieurs.

Dimensions : 66 cm x 100 cm, profondeur : 57 cmPrix : 1 260 www.se-london.com

MIROIR FLIP

CANAPÉ SIMONEAvec ses formes sobres et organiques, le miroir Flip dessiné pour Norman Copenhagen allie élégance et fonctionnalité. Grâce à son pied conçu comme un plateau, il combine la fonction de miroir traditionnel à celle de vide-poches pratique accueillant vos menus objets. Une belle silhouette pour un miroir dans lequel on a envie de s’admirer !

Dimensions : H 34,5 x L 28 x Ø 19,5 cmPrix : 95 www.normann-copenhagen.com

GUÉRIDON ANKARA

Le canapé Simone est un concentré d’élégance. Son dossier suspendu s’harmonise à merveille avec les différentes textures et couleurs, et sa structure légère apporte une touche de sensualité. Son design est inspiré des pianos à queue, d’où son nom, hommage à la chanteuse Nina Simone.

Dimensions : H95 x D/P 76 x W/L 182 cmPrix : sur demandewww.missana.es

Imaginée par Constance Guisset pour l’Institut Français de Turquie à Ankara, cette table associe design industriel et inspirations pop. Travaillée en acier, elle est obtenue grâce à de soigneux pliages, et se décline en différentes formes et couleurs.

Dimensions : Ø 70 cm x H 60 cm - Epaisseur plateau : 3 mmPrix : 775 www.matieregrise-decoration.fr

DESIGN / DECO

P22 DECO

Marque incontournable des urbains à roulettes, Egret présente une nouvelle trottinette électrique baptisée Ten. Roues gonfl ables 10 pouces, vitesse de pointe à 30 km/h, 5 vitesses, port USB. Elle s’adapte à toutes les contraintes de la ville.

Prix : 1 599 www.my-egret.com

TROTTINETTE ÉLECTRIQUE TEN

Attention sélection bling-bling. Dolce Gabbana et Frends s’associent pour créer un casque audio Napa Leather Rhinestone. Perles, cristaux Swarovski, dorures… Bref tout les ingrédients pour que ce diadème audio soit couronné de succès !

Prix : 6 190 store.dolcegabbana.com

CAQUE DIADÈME DOLCE GABBANA

BAGUE CONNECTÉE ICHARMING

Envie de personnaliser votre Apple Watch ? Direction l’Estonie où un artisan propose de travailler les boîtiers tout en gravure, pour faire de chaque montre un objet unique.

Prix : 700 www.viljomarrandi.com

APPLE WATCH GRAVÉE

Après les montres, ce sont les bagues qui se mettent aux nouvelles technologies. Ce modèle, présenté par le constructeur chinois ZTE, propose de suivre l’actualité de son utilisateur, de recevoir des notifi cations et de lancer des appels d’urgence. Plusieurs modèles composent la collection, de plus simple au plus luxueux.

Prix : de 250 à 1 000 $www.zte.com

HIGH TECH

P14 HIGH TECH

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ENFIN CHEZ VOUS !

edito

« Vivez l’expérience Surface Privée »

Chère lectrice, cher lecteur,

L’équipe de Surface Privée est très heureuse de vous retrouver pour ce nouveau numéro.

Les beaux jours ont fait leur apparition, amenant avec eux des rêves de villas avec piscine, d’appartements en bord de mer et autres lofts lumineux... Comme chaque mois, les annonces soigneusement sélectionnées par les agences de la région dresseront l’état des lieux du marché de l’immobilier, pour vous proposer une multitude d’offres. Avec Surface Privée, vous trouverez votre bonheur !

Une nouvelle fois, nous vous avons concocté une sélection d’objets tendance à découvrir dans la rubrique Déco/design, et déniché quelques perles dans nos pages High Tech.

Pour ce numéro, la rédaction s’est intéressée au grand projet de rénovation urbaine Smartseille, porté par Eiffage Immobilier Méditerranée avec ses partenaires la Ville de Marseille et Euroméditerranée. Dans ce cadre, Sandrine Marcel, responsable des ventes régionales, nous a dévoilé les atouts de la nouvelle résidence So’blue

Découvrez également l’interview de Damien Clara. Ce jeune architecte, directeur de DC Architecture, nous a fait partager sa vision très personnelle de son métier.

Excellente lecture et à très bientôt pour le prochain numéro !

L’équipe Surface Privée


Marque incontournable des urbains à roulettes, Egret présente une nouvelle trottinette électrique baptisée Ten. Roues gonfl ables 10 pouces, vitesse de pointe à 30 km/h, 5 vitesses, port USB. Elle s’adapte à toutes les contraintes de la ville.

Prix : 1 599 www.my-egret.com

TROTTINETTE ÉLECTRIQUE TEN

Attention sélection bling-bling. Dolce Gabbana et Frends s’associent pour créer un casque audio Napa Leather Rhinestone. Perles, cristaux Swarovski, dorures… Bref tout les ingrédients pour que ce diadème audio soit couronné de succès !

Prix : 6 190 store.dolcegabbana.com

CAQUE DIADÈME DOLCE GABBANA

BAGUE CONNECTÉE ICHARMING

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Prix : 700 www.viljomarrandi.com

APPLE WATCH GRAVÉE

Après les montres, ce sont les bagues qui se mettent aux nouvelles technologies. Ce modèle, présenté par le constructeur chinois ZTE, propose de suivre l’actualité de son utilisateur, de recevoir des notifi cations et de lancer des appels d’urgence. Plusieurs modèles composent la collection, de plus simple au plus luxueux.

Prix : de 250 à 1 000 $www.zte.com

HIGH TECH

LOFT EN DUPLEX AVEC PATIO ET TERRASSE

MARSEILLE ( 13008 ) - 139 m2 - 635 000 €

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R É N O VAT I O N C O N T E M P O R A I N E , M A I S O N D ’A R C H I T E C T E

CITÉ RADIEUSE LE CORBUSIER, 3E RUE - 280 BD MICHELET, MARSEILLE 8 - 04 91 32 51 66 - [email protected] - WWW.ESPACES-ATYPIQUES.COM

M A R S E I L L E

PA R I S – M A R S E I L L E – LY O N – B O R D E A U X - Y V E L I N E S - L I L L E - A N N E C Y - N A N T E S

B I A R R I T Z - V A L D ’ O I S E - D E A U V I L L E - C A E N - G R E N O B L E - M O N T P E L L I E R


SURFACE D’EXPRESSION

Quelle est la philosophie de smartseille et donc de la résidence So’blue ? Démonstrateur de la ville durable et porteur d’innovations, Smartseille est un projet précurseur d’un nouveau mode de vie urbain conçu sur mesure pour Marseille et ses habitants. C’est un projet sur lequel nous avons appliqué les solutions innovantes du laboratoire, Recherche et Développement, Phosphore, créé en 2007 par le groupe Eiffage. Le fil rouge de notre réflexion est le « low cost/easy tech » dont le but est de déployer un maximum d’innovations et d’intelligence au profit des habitants à des coûts maitrisés. Nous avons par exemple prévu un réseau internet et wifi gratuit pour les habitants rendu possible grâce à l’échelle de l’îlot.

Pouvez-vous nous en dire plus sur la qualité de vie des futurs habitants ? Au-delà des vues exceptionnelles sur la mer et la Côte Bleue, la vie au sein de smartseille sera plus agréable notamment grâce à la présence d’une conciergerie située au cœur de l’îlot, véritable

outil relai d’une offre multiservices de proximité et de soutien permettant de facilité la vie quotidienne des habitants à coût maitrisé : coaching énergétique (réduction jusqu’à 30% de la facture d’énergie), dépôt de pain, prestataires nomades (pressing, coiffure, esthétique, soutien scolaire…) garde d’enfants, mise à

disposition d’espaces de co-working et associatifs… A l’intérieur des appartements, l’accent est mis sur les nouvelles technologies, avec une tablette numérique qui permet d’accéder à de nombreux services : suivi des consommations énergétiques, parking et réservation des voitures électriques mises à la disposition des habitants.

A quels types d’acquéreurs s’adresse la résidence So’blue dont le lancement commercial est imminent ?Notre offre s’adresse aux particuliers primo accédant et aux investisseurs. Après le succès commercial de So’View, nous allons lancer en avril la commercialisation de la résidence So’blue. Les primo-accédant bénéficient du nouveau PTZ, du chèque premier logement de la Ville de Marseille mais aussi de la TVA à 5.5%. Les investisseurs quant à eux peuvent profiter du dispositif de défiscalisation PINEL. Pour en savoir plus rendez-vous sur notre espace de vente situé sur la place de la Joliette au pied du bâtiment Orange.

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Parmi les nombreux projets qui contribuent à façonner l’image de la métropole marseillaise se trouve Smartseille, un éco-quartier porté par Eiffage Immobilier Méditerranée avec ses partenaires la Ville de Marseille et Euroméditerranée. Après le succès commercial de So’View, Sandrine Marcel, responsable des ventes régionales, revient sur les spécificités de Smartseille et nous dévoile les atouts de la nouvelle résidence So’blue. Rencontre.

RENCONTRE AVEC SANDRINE MARCEL

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0800 734 734Appel gratuit depuis un poste fixe

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La marque suisse Hautlence est joueuse ! Elle a imaginé une montre haut de gamme, composée de matériaux exceptionnels, mais qui ne donne pas l’heure ! Le but ? Faire circuler la bille (en or de 18k) pour résoudre le labyrinthe.

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Résidence intimiste dans un environnement privilégié


Le fabricant chinois revient sur le devant de la scène avec son nouveau drone, le Phantom 4. Côté fonctionnalités : 28 mn d’autonomie en vol, capteur photo 12 millions de pixels, vidéo 4K, captation en Full HD jusqu’à 120 ips… De quoi inquiéter la concurrence !

Prix : 1 399 $www.dji.com

DRONE DJI PHANTOM 4

Depuis la sortie de l’Oculus Rift, les casques de réalité virtuelle ne cessent de se perfectionner. La marque HTC propose un objet aux performances inédites, permises par la présence de contrôleurs haptiques sans-fi l, et d’une caméra frontale qui replace le corps dans l’espace.

Prix : 899 www.htc.com

CASQUE HTC VIVELe S60, c’est le téléphone pour les gros durs. Ce n’est pas par hasard s’il est présenté par la marque américaine spécialiste dans la fabrication d’engins de chantier ! Etanche, résistant aux chocs, équipé d’une caméra thermique… Il sera votre compagnon de chantier idéal.

Prix : 649 www.catphones.com

SMARTPHONE CATERPILLAR S60

La marque française Lëkki joue une fois de plus la carte de la nostalgie, avec la réédition de la playstation. Une console que les moins de vingt ans ne peuvent pas connaître, et qui est vendue avec le tout premier Tomb Raider.

Prix : 140 lekki.fr

PLAYSTATION RÉÉDITÉE

HIGH TECH

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L’agence views-multimedia basée à Bouc-Bel-Air et Bordeaux, propose depuis le mois de février en son sein un département vidéo-photo par drone homologué DGAC. Ceci afin d’offrir une réactivité et un service innovant avec de multiples avantages pour les acteurs de l’immobilier à des prix attractifs. Pour les agences immobilières, promoteurs, architectes et constructeurs, le drone donnera une nouvelle dimension à vos projets.

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CHAISE STAY

Opération glamour avec la chaise Stay ! Des lignes épurées, des couleurs pastel, du velours, des touches dorées… Bref, un bel équilibre pour une chaise à la chic et design, prête à charmer tous les intérieurs.

Dimensions : 66 cm x 100 cm, profondeur : 57 cmPrix : 1 260 ewww.se-london.com

GUÉRIDON ANKARA

Imaginée par Constance Guisset pour l’Institut Français de Turquie à Ankara, cette table associe design industriel et inspirations pop. Travaillée en acier, elle est obtenue grâce à de soigneux pliages, et se décline en différentes formes et couleurs.

Dimensions : Ø 70 cm x H 60 cm - Epaisseur plateau : 3 mmPrix : 775 ewww.matieregrise-decoration.fr

DESIGN / DECO

Ce petit jardin, actuellement en friche, représente une véritable pièce centrale de la maison. L’enjeu majeur est de permettre à cette petite surface d’avoir différents usages : cuisine d’été, lieu de vie, et lieu de détente.

Ligne de conduite : donner de la profondeur de champs pour agrandir visuellement cet espace cloisonné et l’exploiter au mieux.

Mise en œuvre : Un travail de plans est effectué afin d’ouvrir l’espace au maximum. Un grand élément maçonné blanc (plan, banquette, jardinière, murets) est ainsi créé pour structurer et dévoiler le jardin progressivement dans sa profondeur. Le geste fort est de colorer le mur blanc, pour rythmer les murs verticaux. La forme géométrique colorée offre un effet de perspective en contrastant avec le végétal en premier plan. La couleur orange apporte du peps et met en valeur les plantes méditerranéennes, graphiques et résistantes à la sécheresse. Au premier plan, le platelage bois définit un espace uniforme de vie. Le mobilier aux lignes pures, apporte du rythme et met en synergie les éléments déjà positionnés.

Surface : moins de 50 m2

Quartier : Bompard (13007)Coût du projet : 15 000€ Type de mission : Aménagement paysager (étude & suivi)Architecte : Elodie WEHRLEN pour ARCHIK

ARCHIK | PROJET

PALM SPRINGS | 11ÈME | EOURESA VIVRE / Architecture contemporaine, maison d’architecte de 140 m2 aux allures californiennes. Jardin de 420 m2 avec patio, belle piscine et jacuzzi. Largement ouverte sur le paysage, lumineuse, confortable & déco. 4 chambres. DPE NC 650 000 €

NID ARCHI | 8ÈME | GROTTE ROLLANDA VIVRE / Architecture contemporaine, superbe maison d’architecte de 220 m2, mélange cubique et aérien, s’ouvrant sur un jardin de 510 m2 et sa piscine avec passerelle. Architecture au fort caractère, toit terrasse de 100 m2, grandes baies sur l’extérieur. 4 chambres, sauna, jacuzzi, garage 3 places. DPE NC 1 350 000 €

ARCHITADINE | 6ÈME | BRETEUILA VIVRE / Architecture du XX°, duplex contemporain de 210 m2 bénéficiant de 75 m2 de terrasses aux portes de Vauban. Rénové en 2014, il allie charme de l’ancien et confort du moderne. Beaux volumes et des prestations raffinées. 3 chambres. DPE D/C 670 000 €

LOFT CHAMPETRE | 5ÈME | EUGENE PIERREA VIVRE / Architecture du début XX°, joli loft aux airs de campagne de 75 m2 s’ouvrant sur un patio enchanteur de 25 m2. Ambiance chaleureuse et cosy, 1 grande chambre s’ouvre sur l’espace à vivre avec cuisine US.

DPE NC 250 000 €

LOFT FLORENTIN | 7ÈME | ST VICTORA VIVRE / Architecture fin XIX°, loft de 200 m² dans un ancien entrepôt d’ébéniste avec terrasse sur jardin paysagé. A 2 pas du Vieux Port, beaux volumes, poutres apparentes, charme et lumière. 2 chambres.

DPE NC. 780 000 €


ORGANISATEUR DE BUREAU STILL ALIVE

Pour son 25e anniversaire, la lampe signée Rodolfo Dordoni revient en version chromée. Avec son style tout en raffi nement et son abat-jour évolutif (opaque quand la lumière est éteinte, il devient translucide quand la lumière est allumée), elle diffuse une lumière douce et agréable.

Dimensions : Ø 20 cm x H 35 cm - Abat-jour : H 17 cmPrix : 530 www.foscarini.com

LAMPE DE TABLE PICCOLA

Kristian Gavoille a vu grand, très grand avec cette suspension aux dimensions XXL. Des abat-jour en percaline de coton, une armature en bois de hêtre lamellé, une fi nition bicolore de toute beauté : nous sommes conquis !

Dimensions : L 145 cm x l 106 cm x H 160 cm - Dimension d’un abat-jour : L 40 cm x l 40 cm x H 42 cmPrix : 2 999

SUSPENSION LUXIOLE

Le duo créatif Erik Olovsson & Kyuhyung Cho ont imaginé ce meuble comme un jeu de construction. A vous d’imaginer le vôtre ! Choisissez vos éléments en fonction de vos besoins : des espaces ronds pour les bouteilles, des triangles pour les livres, des zigzags pour les tablettes… Tout est possible.

Prix : 6 250 (pour le modèle complet)Dimensions : disponible en set de 3, 5, 7 ou 25 blocsAcnejr.com

RANGEMENT ROOM

Avec cette petite collection d’objets, le designer Antonio Aricò détourne les classiques de l’art de la table pour imaginer des objets pratiques et ludiques destinés au bureau. De quoi ranger toutes ses petites affaires, et ajouter un peu de fantaisie à son espace de travail.

Dimensions : L 43 x larg 23 x H 25 cmPrix : 340 www.seletti.it

DESIGN / DECO


Dessinée par Erik Magnussen en 1977, la collection Classic est tout simplement indémodable. Composée de 24 couverts, elle séduit pas son design pur et racé. La touche d’élégance scandinave qu’il manquait (peut-être ?) à votre table. Succès garanti.

Prix : 315 www.stelton.com

MÉNAGÈRE EM

TABLE INDUSTRY GARDEN

Frou Frou, le parasol complètement fou. Il a reçu le prix «iF Product Design Awards 2008» pour l’originalité de son concept, qui joue avec le vent, le mouvement et la lumière. Il danse au rythme des brises, hypnotise par ses jeux d’ombre et de lumière, enchante avec le son du frottement de ses brins… Plus qu’un parasol, Frou Frou est une expérience sensorielle.

Dimensions : Parasol ouvert : Ø 250 cm x H240 cm Prix : 2 394 www.dasding.be

Ce saladier, fruit d’une collaboration entre Diesel et Seletti, vient tout droit de l’espace. Fun et ultra contemporain, il surprendra vos convives par son design futuriste et sa matière 100% laiton brillant. Vous ne servirez plus jamais la salade autrement.

Dimensions : Ø 34 x H 14 cmPrix : sur demande

SALADIER COSMIC

Quand le rock’n roll rencontre l’esprit baroque, quand l’indus se met au vert, quand les meubles de jardin se lâchent… ça donne la table Industry Garden. Les chaises, fauteuils et tables de la gamme sont entièrement réalisés en fonte d’aluminium laqué époxy, et ornés de motifs hyper kitsch : fl eurs, papillons, coeurs ou logos ‘peace and love’ apparaissent dans la dentelle métallique.

Dimensions : L 152 x larg 90 x H 74 cmPrix : 1 540 www.seletti.it

PARASOL FROU FROU

DESIGN / DECO

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Espaces de vente ouverts vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Fermés dimanche et lundi.

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RENCONTRE AVEC DAMIEN CLARA Depuis bientôt 10 ans, les équipes de DCA Architectes explorent les projets d’architectures sous toutes leurs formes. Habitat, équipement ou commerces, pour chaque réalisation, ils se posent une question à la fois simple et infiniment complexe : comment anticiper les usages de demain ? Rencontre.

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Pourriez-vous nous défi nir votre métier en quelques mots ?

Notre métier est comparable au chef d’or-chestre, il faut composer avec les désirs d’un maître d’ouvrage (le client), le budget, la surface, la qualité des matériaux... Autant de critères qu’il faut satisfaire pour obtenir le projet parfait ! Il faut avoir des compétences techniques, ergonomiques et esthétiques, bien sûr, mais aussi administratives, juridiques, commerciales, relationnelles.

Quelle est votre philosophie ?

Notre philosophie au sein de l’agence est avant tout l’écoute. Il faut pouvoir se projeter dans le projet du maître d’ouvrage, tout en assurant une adéquation entre le budget et le projet. Il faut donc pouvoir traduire concrètement et de manière réaliste les attentes de nos clients. Notre devise : Épurer, faire bien, faire beau. Nous aimons la mise au point de détails ; insignifi ants lors de l’étude du projet, ils en deviennent les points forts et marquants de la réalisation.

Logement individuel ou collectif, pour les particuliers ou les professionnels, c’est important pour vous de diversifi er vos projets ?

Que ce soit pour du logement individuel, collec-tif, un restaurant ou un commerce, la remise en question est un point essentiel de notre métier. La diversité apporte la complexité, la richesse. Nous sommes les créateurs des espaces de demain, il faut améliorer, anticiper pour que nos ouvrages correspondent longtemps à l’usage défi ni à sa création. Nous ne cessons de nous former ; il faut se renouveler et s’adap-ter aux normes et technologies qui ne cessent d’évoluer. Chaque projet laisse place à une réfl exion sur une nouvelle façon d’habiter, de vendre, de travailler. Dans ce sens, notre meil-leur projet est… le prochain.

Pouvez-vous nous parler de vos projets les plus emblématiques ?

Parmi les premiers projets, deux sont emblé-matiques et ont créé les deux axes de dévelop-pement de l’agence ; à savoir les constructions ossature bois et l’agencement haut de gamme.

• Une maison en ossature bois, posée au centre de son terrain, orientée sur les quatre faces. Réalisée voici bientôt dix ans, elle répond déjà aux performances BBC. Avec sa toiture en profi l inversé, un large porte à faux protégeant une belle terrasse exposée au sud et une alter-nance de bardage bois et d’enduit, le projet se démarque singulièrement de ses voisins.

• L’agencement intérieur d’un plateau complet d’étage avec salle de cinéma privée, espace enfant, bureau. Tout est pensé, dessiné, agencé ; faire rentrer la lumière, transformer l’espace, restructurer les parois.

Quel conseil donneriez-vous à un client qui voudrait faire construire son logement ?

Lorsque vous achetez une voiture, vous êtes un client. Mais lorsque vous réalisez un projet immobilier, vous devenez un maitre d’ou-vrage ; c’est une fonction et des responsabilités. Alors, comment exercer un métier dont vous ne connaissez rien ? Je le crie haut et fort, l’archi-tecte est votre meilleur partenaire pour votre projet immobilier. Il est intègre, il est à vos côtés, il défend vos idées, adapte la technique en cohérence avec les besoins, cherche les solu-tions aux problèmes rencontrés, gère avec vous votre budget. Pour trouver l’architecte qui vous correspond, nous avons maintenant un nouvel outil formidable : www.architectes.org/architectes-pour-tous Ce site permet enfi n de visualiser en un clin d’œil ce que réalise l’architecte, les coûts, sur-faces, types de réalisation et surtout sa « patte ».

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Vieux-Port 2e

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Saint Victor 7e

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CASERNE DU MUY - 3EAppartement 91 m² 5 pièces165 000 $ FAIConfortable 5 pièces traversant de 91m2 avec terrasse de 10m2, situé au 6ème étage d’une résidence 1970 de bon standing. Vue dégagée, ensoleillé, très calme, agencement idéal coin jour/coin nuit (suite parentale avec SdB et balcon). Dispose d’une cave. Garage en sus. Tél. 04 96 12 24 74 DPE : C - Réf V1321588

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FRICHE BELLE DE MAI - 3EAppartement 50 m² 3 pièces120 000 $ FAIAu 5ème et dernier étage d’un immeuble 1960, 3 pièces traversant de 50m2 avec terrasse de 30m2 (dont véranda de 10m2). Situé sur les hauteurs du quartier, à proximité immédiate des commodités de la Place Cadenat et de la Friche. Traversant est/ouest, très calme. A rénover. Tél. 04 96 12 24 74 DPE : En cours - Réf V1318845

COUP DE CŒUR !SAINT VICTOR - 7EAppartement 52 m² 2 pièces168 000 $ FAIIdéalement situé, au calme mais proche de toutes commoditées. T2/3 dans petite copropriété aux faibles charges. Double vitrage, climatisation, petite vue Notre Dame de la Garde. Idéal Pied à terre, ou premier achat. Tél. 04 91 16 25 65 DPE : D - Réf V1322705



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MARSEILLE 9EMEAppartement 92 m² 3 pièces249 000 $ HONOS INCLUSVue époustouflante à 360°pour ce bel appartement situé au Roy d’Espagne. D’une surface de 92m², il est composé d’un salon, d’une salle à manger et de deux belles chambres. La terrasse avec sa vue surprenante vous épatera. TEL 06 24 56 23 36 Loïc. DPE : C - Mdt 00188

MARSEILLE 8EMEAppartement 65 m² 3 pièces188 000 $ HONOS INCLUSQuelle surprise et quel bonheur pour ce duplex. : Hall suivi d’un salon salle à manger avec cuisine, le tout baigné de lumière sera parfait pour recevoir. Niveau inférieur : ce niveau privé est réservé aux chambres, à la sde. Appartement en excllent d’état, très lumineux qui fera certainement votre bonheur. DPE : NC - Mdt 00182

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réservation). S’il s’avère que vos ressources sont supérieures à ce plafond ou si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, le prix de vente sera soumis au taux normal de TVA applicable selon la législation en vigueur. Détails auprès de nos équipes commerciales.(4) Livraison prévisionnelle et non contractuelle. (5) Prix hors parking et selon stock disponible au 28/01/2016. (6) Nouveau Prêt à Taux 0% 2016 octroyé pour l’achat d’un logement neuf destiné à demeurer, au cours des six premières années suivant la date de versement du prêt, la résidence principale de l’emprunteur et réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’émission de l’offre de prêt. Le montant de ce prêt, ses modalités de remboursement et sa durée sont soumis à des conditions d’attribution en fonction de la zone géographique du logement, de la composition du foyer et des ressources de l’acquéreur (Art. L.31-10-1 et s. et R.31-10-1 et s. du Code de la construction et de l’habitation). Nouveaux barèmes PTZ applicables à partir du 1er janvier 2016. (7) Prix du terrain à bâtir lot B08, selon le stock disponible au11 mars 2016. (8) Offre valable uniquement en cas de signature jusqu’au 30 avril 2016 inclus, d’un contrat de réservation portant sur un appartement situé dans la résidence “La Madrague” à La Ciotat dans la limite des stocks disponibles au 25 mars 2016 et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.*Les réalisations sont conformes à la nouvelle Réglementation Thermique « RT2012 ». **Le Label BBC « Bâtiment Basse Consommation » : démarche visant à l’obtention de la certification à l’achèvement des travaux. OGIC - N° RCS : Nanterre 382 621 134 - 58, avenue Edouard Vaillant - 92100 Boulogne-Billancourt. Architectes : Bernard Vernerey - James Chassagne - Pierre Boyer - JM Grégoire - Muriel Chéron. Illustrations : L.Prullière - Attik Images - Eric Malan - Cible Publicité - Infime. Illustrations et document non contractuels. - AGENCE JFKA - 03/2016

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MARSEILLE 8EMEAppartement 70 m² 3 pièces249 000 $ HONOS INCLUSEntre Perrier et Maillane. T3 traversant, lumineux, avec terrasse sans vis à vis, superbe vue dégagée sur petit parc et collines. Résidence de standing. Box au sous sol (1 box simple + 1 box double en sup.). Séjour de 28m², cuisine aménagée semi ouverte, 2 chambres. Rangements. Salle de bains. WC ind. DPE : C - Mdt 424056

MARSEILLE 9EMEAppartement 110 m² 4 pièces218 000 $ HONOS INCLUSSuperbe vue panoramique mer, ville et colline, pour ce T4 / 5 de 110m2 en parfait état, bénéficiant de belles prestations, dans une résidence sécurisée ! Cet appartement traversant est composé d’un double séjour de 43m2, cuisine indep équipée, 3 ch, 1 sdb, 1 sde,nbx rangements. Cave.Gardien, parking aisé. DPE : D - Mdt 397443

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MARSEILLE I BORELY I 8ÈME I PRIX NOUS CONSULTERHippodrome, face à la mer, superbe appartement en dernier étage avec terrasse de 150 m². Ce duplex de 170 m² avec magnifique pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse expo sud, sans aucun vis à vis! Appart traité haut de gamme, plus 2 garages. Le lux de l’espace, l’indep. allié à la sécurité. Bien d’exception.DPE : NC - Mdt 396269

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PETIT BOSQUETAppartement 98 m² 4 pièces245 000 $

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PARADIS- SAINTE VICTOIREAppartement 150 m² 6 pièces460 000 $

HONOS À LA CHARGE DU VENDEURSplendide appartement familial situé dans un très bel immeuble bourgeois. Traversant Est Ouest, il est en très bon état. Il a conservé tout le cachet de l’ancien : hauteur sous plafonds de plus de 4 mètres, moulures et cheminées. Lumineux et climatisé. Location d’un parking possible à proximité. DPE : C - Mdt 1093

MICHELET - MAGALONEAppartement 91 m² 4 pièces325 000 $

HONOS À LA CHARGE DU VENDEURBel appartement offrant notamment une terrasse de 13m² exposée SUD, une place de parking privative et une cave. Il se situe au 1er étage d’une petite résidence de standing, sécurisée et très bien entretenue avec un beau parc arboré. Au grand CALME et avec une belle LUMIERE. Séjour de 32m2 avec cuisine US. DPE : D - Mdt 1090

SAMATAN - MARSEILLE 7Villa / Maison 160 m² 4 pièces450 000 $

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COUP DE CŒUR !LIBÉRATION - SAINT CHARLESAppartement 54 m² 2 pièces230 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEURSitué au 8ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, ce bel appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants. Belle terrasse de 24m2, exposée Plein SUD. Climatisation. Possibilité de location d’un parking au pied de l’immeuble. DPE : D - Mdt 1094


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