Surfaceprivee marseille 29

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN

SURFACEPRIVEE.COMRETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

LE MAGAZINE IMMOBILIER

INTERACTIF

ÉDITION MARSEILLE N°29 / Mars 2016

NUMÉRO SPÉCIALIMMOBILIER 2016 : les clés pour investirRetrouvez en pages centrales notre supplément

8 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

P10 High tech P22 DESIGN/DECOP28 designer

P33 Immobilier P34 MarseilleP76 AUBAGNEP79 LA CIOTATP80 SAINT-CYR-SUR-MERP82 LE NEUF EN LIVRAISON IMMEDIATE

P83 cahier du neuf

sommaire

P33 IMMOBILIER

P10 HIGH TECH

SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 e - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - [email protected] - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / [email protected] - Équipe Commerciale Pascal Lacoste / [email protected] - Jossie Bonnaffous / [email protected] - Julien Fouque / [email protected] - Administratif Dorita Garnier / [email protected] - Date de parution : 09 mars 2016 - Direction artistique & web Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr - Rédactrice : Zad Agence - Caroline Bindel-Girard - 07 77 70 21 29 - [email protected] - Impression : Imprimerie TIBER / EU - Diffusion : Cibléo. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© Photo couverture : Fotolia.

P18 HIGH TECH

P22 DECO

P83 CAHIER DU NEUF

En vente chez AGENCE DU VALLAT p.79

CONTENU ENRICHI SUR MOBILE

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE

FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG

ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

ENFIN CHEZ VOUS !

edito

« Vivez l’expérience Surface Privée »

Chère lectrice, cher lecteur,

L’hiver se termine enfin. Les quelques rayons de soleil, magnifiés par le chant des oiseaux, nous sortent de notre hibernation et nous ramènent à nos rêves de projet immobilier. Et pour que vous puissiez envisager ce projet sereinement, nous vous avons concocté ce numéro spécial sur l’investissement immobilier. Retrouvez notre dossier en pages centrales, pour démêler le flot d’informations relatif aux lois en vigueur : témoignages de professionnels, fiches pratiques sur les mesures phares… 2016 est une année décisive pour se lancer, et on vous explique pourquoi.

Ensuite, il ne vous restera plus qu’à prendre une bonne dose d’inspiration en feuilletant nos pages Deco & High Tech, où toutes les dernières tendances vous attendent.

Pour ce nouveau numéro, nous avons une fois de plus rencontré les professionnels de l’immobilier de la région : Olivier Campana de Sud Finances Conseil nous a tout dit sur la défiscalisation, Stéphane Arnaud, de l’agence éponyme, nous a emmené entre La Cadière et Saint-Cyr sur mer, et enfin, Hervé Gatineau, Directeur régional d’Eiffage Immobilier Méditerranée, nous a parlé du projet Univ’R Longchamp.

Excellente lecture et à très bientôt pour le prochain numéro !

L’équipe Surface Privée


Le numérique et l’analogique fusionnent pour faire le bonheur des cinéastes et cinéphiles ! Avec un design signé Yves Behar, et une conception imaginée entre autres par JJ Abrams, Steven Spielberg ou Quentin Tarantino, la Super 8 promet de faire un retour en force.

Prix : Entre 400 et 750 $www.kodak.com

CAMERA SUPER 8 KODAK

La marque suisse a présenté le coffre à cigares le plus prestigieux du monde ! Technologie de pointe, milliers de composants, et brevets internationaux ont été nécessaires pour réaliser le luxueux coffre fort. Humidifi cation, température, sécurité, coupe-cigare, briquet, cendrier… Chaque détail est sublimé par des matériaux et un savoir faire haut de gamme.

Prix : 1 000 000 www.imperiali-geneve.com

COFFRE A CIGARES IMPERIALI

Rider, cheveux au vent, au son de votre playlist endiablée… Que demander de plus ? La marque Globe a donc eu la bonne idée de fi xer une enceinte sans fi l sous une planche de skate. Le haut parleur, spécialement conçu pour être entendu par le rider sans déranger les autres, est fabriqué dans un matériau ultra-résistant en cas de choc.

Prix : 250 $ www.globebrand.com

SKATE ENCEINTE GLOBE

Depuis 2013, la marque HYT explore la technologie hydro-mécanique, pour créer des montres uniques, inspirées des clepsydres antiques. Autre innovation, HYT propose la première complication lumineuse de l’histoire de l’horlogerie. Rien que ça. Cette création, limitée à 100 exemplaires, d’adresse tout particulièrement aux connaisseurs très (très) fortunés.

Prix : 90 000 www.hytwatches.com

MONTRE HYT

HIGH TECH

VILLA D’ARCHITECTE CUBIQUE AVEC PISCINE MIROIR

MARSEILLE, ROUCAS SUD ( 13007 ) - 320 m2 - 1 690 000 €

E S PAC E S AT Y P I Q U E S , L E R É S E AU D ’AG E N C E S I M M O B I L I È R E S E X P E R T E N I M M O B I L I E R C O N T E M P O R A I N : LO F T, AT E L I E R , D U P L E X , APPARTEMENT TERRASSE,

R É N O VAT I O N C O N T E M P O R A I N E , M A I S O N D ’A R C H I T E C T E

CITÉ RADIEUSE LE CORBUSIER, 3E RUE - 280 BD MICHELET, MARSEILLE 8 - 04 91 32 51 66 - [email protected] - WWW.ESPACES-ATYPIQUES.COM

M A R S E I L L E

PA R I S – M A R S E I L L E – LY O N – B O R D E A U X - Y V E L I N E S - L I L L E - A N N E C Y - N A N T E S

B I A R R I T Z - V A L D ’ O I S E - D E A U V I L L E - C A E N - G R E N O B L E - M O N T P E L L I E R


SURFACE D’EXPRESSION

Avec ce programme, vous mettez la relation homme nature au centre de votre démarche. Comment cela va se traduire pour les futurs habitants ?Nous travaillons sur plusieurs points. Nous avons pensé la disposition des îlots pour permettre un maximum de percées et de vue sur les espaces verts, sur lesquels nous avons planté plus de 160 arbres. Nous avons également optimisé les espaces de parking pour laisser la part belle à la nature, et fait le choix d’aménager des toitures terrasses végétalisées de manière durable.

Pouvez-vous nous parler des appartements du programme Univ’R Longchamp ?

Nous proposons des appartements de toutes les typologies et toutes les tailles, du T1 au T5, avec des architectures contemporaines. Deux architectes de renom sont intervenus sur ce projet : Roland Carta et Jean-Michel Battesti. La localisation de ce programme est particulièrement intéressante, puisque les appartements bénéficient du dynamisme du quartier Longchamp, avec, pour certains d’entre eux, une vue incroyable sur la ville, jusqu’à Notre Dame de la Garde. Nous avons misé sur

des grandes surfaces, avec des terrasses généreuses. Il semble

d’ailleurs que notre démarche séduise les acheteurs, car nous

avons d’ores et déjà de très bons retours sur la commercialisation

de la première tranche, grâce également à notre partenaire

Constructa Vente

La résidence comprend de nombreux équipements pour favoriser les échanges et les rencontres entre les habitants. Pouvez-vous nous en dire plus ?

Nous avons voulu créer un lieu d’échange privilégié au cœur de la ville. Les habitants d’Univ’R Longchamp pourront profiter d’une crèche, de commerces et services installés aux pieds des immeubles, d’une ludothèque et d’une école maternelle-primaire, qui sera construite par la ville de Marseille. Autre atout de la résidence : la présence d’un service de gardiennage, qui aura pour mission d’organiser la gestion des jardins potagers pédagogiques et de valoriser cette production agricole urbaine.

Quels projets, Eiffage Immobilier nous réserve pour les années à venir ?

Nous travaillons aujourd’hui sur le projet d’ÉcoCité Smartseille, en collaboration avec la Ville de Marseille et Euroméditerranée, et sur Le Castel, en co-promotion avec ANF. Ce dernier projet propose des appartements neufs, du studio au T5, offrant des vues panoramiques sur la baie de Marseille, le MuCEM et la Cathédrale de la Major. Pour les années à venir, nous maintenons le cap : travailler avec nos nombreux partenaires pour répondre aux besoins de logement des marseillais.

eiffage-immobilier.fr0800 734 734

Aux quatre coins de la ville, les constructions Eiffage Immobiliers fleurissent. Parmi elles, Univ’R Longchamp : un projet pas tout à fait comme les autres. Rencontre avec Hervé Gatineau, Directeur Grands Projets, Eiffage Immobilier Méditerranée.

RENCONTRE AVEC HERVÉ GATINEAU

Crédit Eiffage Immobilier Méditerranée/Golem

Crédit Eiffage Immobilier Méditerranée/Golem

MARSEILLE 1ER

ESPACE DE VENTE À l’angle du bd. Camille Flammarion et de la rue d’Isoard 13 001 Marseille

OUVERT DU MARDI AU SAMEDI DE 10H À 12H30 ET DE 14H À 18H30

UN PROGRAMME EXCEPTIONNEL À DES PRIX ATTRACTIFS

2 PIÈCESà partir de

107 892 € TTC(1)

Parking inclus

(4) (5) (2)

Cultivons une autre idée de la ville

(1) Prix à partir de calculé sur une TVA à 7% - Valeur au 03/03/16 - Dans la limite des stocks disponibles. (2) Soumis à des conditions de ressources : voir ces dernières auprès de notre conseiller commercial. (3) PTZ+ : Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve. Attribution du prêt soumises à conditions notamment de ressources, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015. (4) Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500 €/m². Faire un investissement immobilier présente des risques. Consulter www.eiffage-immobilier.fr pour en savoir plus. (5) Le programme sera conforme à la Réglementation Thermique 2012, certifiée à l’achèvement des travaux. * Loi Informatique et Libertés du 6 janvier 1978 : vous disposez d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition sur les informations vous concernant ; ces informations sont destinées à Eiffage Immobilier, responsable du traitement, à des fins de gestion et de suivi de vos opérations de parrainage ; elles pourront être transmises aux entités du groupe Eiffage Immobilier et aux partenaires contractuellement liés. Vous disposez du droit de vous opposer à ce que ces données fassent l’objet d’un traitement à des fins de prospection ou soient transmises à des tiers. Si vous souhaitez exercer vos droits ou obtenir des informations complémentaires, il vous suffit de nous écrire. Eiffage Immobilier RCS Versailles 314 527 649. Architecte : CARTA et Associés. Perspective : Golem Images. Illustration et document non contractuels. SAS Ilot Chanterelle, Société par actions simplifiée au capital de 100.000 €, dont le siège social est 8/14 Allée Cervantès – Parc du Roy d’Espagne – 13273 MARSEILLE Cedex 09, inscrite au Registre du Commerce et des Sociétés sous le n° 524.631.983. Conception : – Mars 2016

2016PTZ

(3)(2)(2)

Commercialisation


C’est un avion ? C’est un oiseau ? Non, c’est le dernier drone Parrot Disco ! La marque française frappe un grand coup avec cette création : un drone- planeur. Lancez-le, et il se stabilise automatiquement. Ensuite, il se comporte comme un faucon pèlerin, avec une vitesse de pointe à 80 km/h. Et lorsqu’il s’épuise, il prépare lui-même son atterrissage.

www.parrot.com

DRONE PARROT DISCO

Trouver un Leica M9-P White Edition relève du miracle, tant peu d’exemplaires de cet appareil d’exception ont été mis en vente (50 seulement). Toute la qualité et le design Leica sont bien sûr au rendez-vous, avec une multitude d’accessoires haut de gamme.

Prix : 50 000$www.leica-stores.fr

LEICA WHITE EDITION

Légère, pliable et au design soigné, la trottinette électrique Smart Ped est l’alliée des urbains ! Pour aller au travail ou se promener en ville, elle vous suit partout ! Petit plus, l’application BitRide qui assure le système de verrouillage.

Prix : 999 store.fl ykly.com

TROTTINETTE ÉLECTRIQUE SMART PED

ENCEINTE PORSCHE

Qui a dit que les pilotes ne pouvaient pas être mélomanes ? Pour allier ces deux passions, Porsche design a utilisé comme caisse de résonnance un silencieux d’échappement pour le transformer en enceinte haute performance. Avec une telle puissance, il y a de quoi se rendre sourd comme un pot.

Prix : 2 900 Porsche-design.com

HIGH TECH


HIGH TECH

Audiophiles, la marque Audio Consulting va vous ravir avec la platine R-evolution Minima. Un son à limite de la perfection, un design bois hyper rétro, des composants en céramique ou bronze… Bref, un objet d’exception.

Prix : 27 265 $www.audio-consulting.ch

PLATINE R-EVOLUTION

Petit à petit, les nouvelles technologies prennent possession des objets de notre quotidien. La marque de luxe Louis Vuitton embrasse ce phénomène en proposant une valise connectée impossible à perdre.

fr.louisvuitton.com

VALISE CONNECTÉE LOUIS VUITTON

CASQUE AKG N90

Vous en rêviez, AKG l’a fait : un casque qui scanne votre oreille pour s’adapter à sa morphologie et vous offrir le meilleur son possible. Avec ses finitions haut de gamme en cuir et aluminium doré, vous ne pourrez plus vous en passer.

Prix : 1 500 efr.akg.com

AUDI VIRTUAL COCKPITNOUVELLE EXPÉRIENCE DE CONDUITE

Grande nouveauté de la gamme Audi TT, l’Audi virtual cockpit décuple le plaisir de conduite en rassemblant toutes les informations du véhicule et de la navigation dans un tableau de bord digital. Intuitif, ergonomique, précis… en un mot : une révolution !Audi.fr

RENSEIGNEMENTS ET VENTE

06 35 39 25 3699 avenue des Olives, 13013 Marseille06 35 39 25 3699 avenue des Olives, 13013 Marseille06 35 39 25 36

• Des terrasses spacieuses,• Des vues dégagées,• Une architecture moderne.

RENSEIGNEMENTS ET VENTE

07 77 28 43 34 ESPACE DE VENTE Parking Géant Casino - 365, av. de Mazargues

• Une haute qualité de vie

• Un emplacement rare et privilégié

• De grandes pièces à vivre lumineuses

• Des terrasses confortables

• Résidence sécurisée

• Garages en sous-sol

Votre appartement du T2 au T4

Plus que quelques logements disponibles au dernier étage

Venez visiter votre futur logement et emménagez dès cet été !

SAGEC – SAS au capital de 100 000€ - RCS NICE 340 747 146 – Document non contractuel. Illustrations à caractère d’ambiance, dues à la libre interprétation des auteurs. Réalisation Mars 2016.

Créd

it ill

ustra

tion

AM G

RAPH

ISM

E.

Créd

it ill

ustra

tion

: CHI

ERIC

O.

Marseille 13ème

Les Olives

Jusqu’à 40% de votre logement à 0% !PTZ 2016 : idéal 1er achat

Profi tez des avantages PINEL avec les loyers garantis par FONCIA + livraison 2016 !

Loi PINELLoi

PINEL

Profi tez des conditions exceptionnelles de fi nancement qui vous sont réservées !

Taux encore très attractifset d’autres avantages à découvrir sur notre espace de vente

%

LANCEMENTLivraison imminente

Offres exceptionnelles du 15 au 26 mars !À découvrir sur notre Espace de vente

Livraison imminente Marseille 8ème

Sainte-Anne

932-3-SurfPriv-474x310.indd 1 03/03/2016 16:10


SUSPENSION PUZZLE CHANDELIER

Pour réaliser cette suspension hors normes, le designer Jonathan Adler a travaillé l’enchevêtrement de feuilles de laiton massif, juxtaposées de façon à dessiner un ensemble architectonique.

Dimensions : L 57 x larg 35,5 x H 50 cmPrix : 2 340ewww.jonathanadler.com

Lors d’un voyage au Portugal, Sarah Illenberger a écumé les jardins botaniques de Porto et Lisbonne pour associer graphisme et nature. Les formes sont dessinées au masking tape directement sur les larges feuilles des plantes sélectionnées par l’artiste. En plaçant un fond coloré, la photographie joue sur les ombres et les contrastes pour un résultat à la fois tribal et contemporain.

Dimensions : 45 x 65 cmPrix : 380 esarahillenberger.tictail.com

AFFICHE WONDERPLANT

DESIGN / DECO

Problématique : recréer une cloison amovible ou coulissante afin de retransformer un studio, initialement T2, en un appartement avec une chambre, et idéalement 2 espaces de couchage possible.

Ligne de conduite : conserver la modularité studio/chambre et la luminosité.

Propositions d’aménagements : 1. Création d’une grande paroi vitrée façon atelier sur une partie en allège composée de meubles bas, qui permettent d’adosser le canapé côté pièce à vivre, et peuvent faire office de tête de lit en position couchage. On a ainsi une vraie chambre avec 2 espaces de couchage totalement indépendants visuellement et phoniquement. La transparence de la verrière permet de profiter visuellement de toute la surface.

2. Création d’une cabane ou cellule japonaise, en hauteur, accessible par des marches tiroirs d’un côté, et fermée par une paroi vitrée de l’autre. La surélévation permet de faire coulisser un lit double côté pièce à vivre qui, lorsqu’il n’est pas entièrement rangé, fait office d’assise de canapé.

Type de bien : studioSurface habitable : 40 m2

Quartier : Rouet (13008)Coût de la rénovation : 11 000€ (Prop 1) et 19 000€ (Prop 2)Type de mission : Etude (esquisse et avant-projet sommaire)Architecte : Juliette DUMILLY pour ARCHIK

ARCHIK | PROJET 1 ARCHIK | PROJET 2

ARCHI DESIGN | 13ÈME | CHATEAU GOMBERTA VIVRE / Architecture contemporaine, maison d’architecte de 110 m2 aux belles prestations. Elle allie design, confort et charme avec une pointe d’exotisme. Superbe séjour cathédrale avec mur végétal, terrasses en ipé, terrain de 620 m2 piscinable. 3 chambres, 1 garage. DPE : NC 570 000 €

ZEN EPURE | 12ÈME | ST BARNABEA VIVRE / Architecture des années 50 entièrement revisitée, superbe maison contemporaine de 185 m2 sur 526 m2 de terrain au cœur du village de Saint-Barnabé. Précise et épurée, très belle rénovation et larges percées sur l’extérieur et la piscine. 5 chambres, 2 places de parking. DPE : NC 945 000 €

MAISON URBAINE | 12ÈME | ST BARNABEA VIVRE / Architecture des années 20, charmant pavillon familial de 150 m2 avec son jardin de 300 m2 en plein cœur du village de Saint-Barnabé. Restaurée par architecte de manière fidèle à l’esprit de la maison, sur 3 niveaux de vie. 5 chambres, sous-sol de 30 m2. DPE : D/E 850 000 €

LOFT | 9ÈME | MAZARGUES A VIVRE / Architecture classée fin XIX°, superbe loft d’architecte de 173 m² dans une bâtisse de 1880. Baigné de lumière et ouvert sur une terrasse plein ciel de 60 m². Des airs d’atelier d’artiste, confortable et atypique avec ses 6 m sous faîtage. 3/4 chambres, 2 places de parking. DPE : B/A 550 000 €

ALLURE EN VILLE | 8ÈME | PARADIS A VIVRE / Architecture des années 30, très beau duplex de 184 m² entièrement rénové avec des prestations contemporaines. Plan rationnel, beaux volumes et belle HSP. Très bel appartement familial déco et citadin. 5 chambres, 2 caves, 1 place de parking pieds. DPE : D/D 650 000 €


FAUTEUIL UCHIWA

Le Fauteuil Uchiwa, ou quand les lignes anguleuses de la structure rencontrent les arrondis de l’assise. Mention spéciale pour sa large coque recouverte de tissu Kvadrat qui invite à la relaxation, et son design à la fois simple et moderne, qui lui donne des allures sculpturales.

Dimensions : L 87,2 x Prof 86,6 x H 106,2 cm - Assise : H 37,8 cmPrix : 1 270hay.dk

TABLE D’APPOINT PIANTAMA

PARAVENT SWELL

Retour aux matériaux bruts. En associant une pièce de bois massif à une lampe au look industriel, Marcantonio Raimondi Malerba oppose passé et présent : le temps où les hommes s’asseyaient simplement en pleine nature, à notre société contemporaine.

www.mogg.it

LAMPE BALLOONS

Au centre de ce volume invisible semble fl otter un réfl ecteur en métal. Les designers Dan Yeffet et Luvie Koldova signent une pièce tout en légèreté, réalisée à partir de verre souffl é et de cuivre.

Dimensions : Ø 55 x H 78 cmPrix : 1 750www.brokis.cz

LN Boul a créé ce paravent à partir de lames de peuplier ondulées pour créer une véritable illusion d’optique. Chaque pièce, avec ses propres courbes et renfoncements, est unique.

Dimensions : Longueur : jusqu’à 190 cm - H 180 cmPrix : 951www.lnboul.com

DESIGN / DECO

Spécialiste du neuf pour habiter ou investir sur Marseille et ses environs

NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING COMPOSÉE

DE DEUX BATIMENTS, DES CASCADES DE TERRASSES

ÉVOQUANT DES JARDINS SUSPENDUS.

MARSEILLE 9ÈME

À PARTIR DE 165 500 €

LIVRAISON IMMÉDIATET3 TERRASSE DOUBLE BOX

MARSEILLE 10ÈME

218 000 €

LIVRAISON IMMÉDIATET2 AVEC STATIONNEMENT

AIX EN PROVENCE

210 000 €

LIVRAISON IMMÉDIATET3 AVEC DOUBLE STATIONNEMENT

MARSEILLE 9ÈME

230 000 €

LIVRAISON IMMÉDIATE STUDIO

MARSEILLE 9ÈME

104 000 €

553, avenue du Prado

13008 MARSEILLE

Tél. 06 86 75 56 [email protected]

www.immotek-sud.com

Résidence coup de cœur


T3 AVEC DOUBLE STATIONNEMENT


ELIGIBLE LOI PINEL ELIGIBLE LOI PINEL

ELIGIBLE LOI PINEL ELIGIBLE LOI PINEL


Signé Luca Nichetto, le canapé Cloud le meilleur des designs italiens et nordiques : la structure fi ne caractéristique des pièces scandinaves, et une silhouette épurée made in Italy. Ses coussins moelleux sont rembourrés en plumes, pour faire du Cloud un vrai petit nid douillet.

Dimensions : L 168 cm x Prof 84 cm x H 75 cm - Assise : H 40 cmPrix : 3 599www.andtradition.com

CANAPÉ CLOUD

TAPIS MOGADOR De son enfance au Maroc, la designer Sarah Lavoine garde le souvenir des kilims berbères et des fi lets de pêche, dont elle s’est inspirée pour signer ce superbe tapis. Réalisés en laine d’Himalaya et noués mains au Népal, ces pièces d’exceptions aux couleurs douces s’accordent à tous les intérieurs.

Dimensions : 300 x 200 cmPrix : 5 702www.chevalier-edition.com

Steuart Padwick signe une nouvelle pièce de design esthétique et fonctionnelle. Des lignes pures, des coloris qui soulignent les contrastes, deux tiroirs et un compartiment central, le bureau Stroller a tout pour plaire !

Description : 140 x 70 x 75 cmPrix : 499 www.made.com

BUREAU STROLLER

Design et technologie font bon ménage avec cette enceinte aux fi nitions luxueuses et sa double fonction de table d’appoint ou bout de canapé. Des performances audio de grande qualité et un revêtement en marbre blanc, que demander de plus ?

Dimensions : L 49 cm x Prof 35 cm x H 47 cmPrix : 3 000www.laboiteconcept.com

ENCEINTE BLUETOOTH CUBE

DESIGN / DECO


DESIGNER

RENCONTRE AVEC JULIE GAILLARDDepuis 2012, Julie Gaillard enchante notre quotidien de petites créations poétiques et légères. Design d’objet et aménagement d’espace, elle nous dit tout sur son parcours et ses inspirations.

Quelles sont vos sources d’inspiration ?

En fait j’ai commencé dans la pub, où j’ai

découvert des designers qui détournaient

les objets, donnaient un nouveau sens à des

choses du quotidien. J’ai beaucoup aimé

cette approche, cette réfl exion sur la vie de

l’objet, sur son environnement. En ce qui me

concerne, c’est plus les gens et les situations

que je vis qui m’inspirent pour créer des

objets. Quand on est créateur, on est un peu

comme une éponge, les volumes, la lumière,

et les formes nous impactent beaucoup.

Pouvez-vous nous parler de votre

parcours ?

J’ai commencé par étudier les lettres à la

Sorbonne, et ensuite j’ai travaillé dans des

agences de communication à Paris, en tant

que conceptrice rédactrice. Trouver des idées

a toujours été le fi l rouge de mon parcours.

Quelques années plus tard j’ai fait l’école

Boulle, puis après je me suis lancée en tant

qu’architecte d’intérieur, et petit à petit je

suis devenu designer.

Quelle est la création la plus emblématique de votre travail ?Sans doute la Table Roman, qui est mon premier mobilier, créé en auto édition, avec les livres sculptés sous un des pieds. C’est un clin d’œil humoristique : on a tous une pile de livres entassés dans sa chambre ! J’aimais l’idée que la vie est bancale sans littérature.

Vous travaillez à la fois sur du mobilier et du design d’espace. Comment ces différentes disciplines se font-elles écho ? Je prends beaucoup de plaisir à créer dans l’espace, parce qu’on est lié au volume et à la lumière. J’arrive à me projeter dans un univers que j’ai envie de reconstituer. C’est plus personnel. J’avais fait l’agence

de mannequin Ford à Saint Germain, c’est

intéressant de raconter un univers, et de

placer l’objet dans ce qui lui correspond.

Y a-t-il un designer avec qui vous

aimeriez collaborer ?

Il y a les frères Bouroullec, avec qui j’aimerais

collaborer, pour entrer dans leur processus

de raisonnement et de réfl exion. Mais y

a plein de jeunes designers talentueux,

Pierre Favresse, Guillaume Delvigne, Matali

Crasset… Ils sont nombreux !

Quels sont vos projets pour la suite ?

Je continue à dessiner pour mon éditeur,

et pour d’autres marques, mais c’est encore

confi dentiel !

WWW.JULIEGAILLARD.COM


R E N S E I G N E M E N T S E T V E N T E

04 42 490 600 OU 06 82 92 90 65

CAR R Y -LE -ROUET – CÔTÉ PORT

Quand l’unique s’allie à l’excellence

Vivre son rêve chaque jour...Et tous les jours recommencer

Illus

tratio

ns e

t pho

tos

non

cont

ract

uelle

s

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS

LIVRAISON ÉTÉ 2016

1047-1-232x300-SurfacePrivee.indd 1 23/12/2015 10:54

[email protected] 33 265 735

Le Château du ParcEligible au PTZ 2016 :Idéal Primo-Accédant. Renseignez-vous !

VIVEZ DIFFÉREMMENT...Château du XIXe, situé aux portes du 9ème arrondissement. Soyez les premiers à découvrir une architecture, des volumes et des espaces différents...

152.000€* T2 49 m2

441.000€* T4 124 m2

avec jardin de 350 m2 env.

179.000€* T3 62 m2

PRIX

*Appartement vendu en l’état, sans travaux d’aménagement intérieurs à la diligeance éventuelle des acquéreurs. Libre choix des entreprises.

(1) U

ne p

lace

de

park

ing

exté

rieur

e d’

une

vale

ur d

e 15

k e

t un

e ca

ve d

’une

val

eur d

e 60

00

offe

rte p

our l

’ach

at d

’un

appa

rtem

ent T

3 da

ns la

lim

ite d

es s

tock

s di

spon

ible

s, of

fre

vala

ble

du 0

1/03

/16

au 2

0/03

/16.

Cet

te o

ffre

est s

trict

emen

t so

umise

à la

sign

atur

e de

l ’act

e au

then

tique

de

vent

e.

OFFRE PRIVILÈGE(1) : Parking + cave offerts pour toute acquisition d’un appartement

Type 3 jusqu’au 20.03.16.

illustration et décoration à caractère d'ambiance libre interprétaion de l'artiste


FLASHEZ LES PHOTOS DE VOTRE MAGAZINE SURFACE PRIVÉEdepuis l’application Surface Privée et accédez à un contenu enrichi de l’annonce ! - plus de photos ou de vidéos- un descriptif enrichi- la géolocalisation des biens- les contacts de l’agence - appel direct depuis votre smartphone


OLIVIER CAMPANA, CRÉATEUR DE PATRIMOINE

Depuis 20 ans, à Marseille, le cabinet indépendant Sud Finance Conseils dispense son expertise fiscale à une clientèle locale, recrutée par cooptation.O l i v i e r Ca m p a n a , D i re c t e u r a ss o c i é e s t incollable sur les dispositifs en vigueur : Pinel, Censi - Bouvard ou autres Malraux. Voici la vision SFC de la défiscalisation immobilière, loin des clichés parce qu’au plus près de ses clients.

Comment définiriez-vous la défiscalisation immobilière ?Il s’agit d’utiliser l’argent que l’on donnerait aux impôts pour se constituer un patrimoine ou de l’épargne. Mais ce n’est pas juste un cadeau de l’État. En France, il manque 300 000 logements salubres. 15 millions de personnes sont mal logées. L’État finance la création de ces logements grâce à l’épargne privée et motive les investisseurs par un avantage fiscal. Créer des logements neufs répond à un besoin pressant et, de plus, permet de créer des emplois. Un appartement en construction égale deux emplois à temps plein pendant un an !

À qui s’adresse la défiscalisation ?Contrairement aux idées reçues, la défiscalisation n’est pas destinée uniquement aux personnes fortement imposées. Elle s’adresse même à 80 % de la population imposable, étant d’ailleurs encore plus performante pour les personnes à fiscalité médiane. Les hauts revenus assument leurs besoins primaires (logement, nourriture, charges) et de confort (éducation des enfants, vacances), tout en gardant un volant d’épargne. En revanche, les personnes qui couvrent leurs besoins primaires et, plus ou moins difficilement, ceux de confort n’ont plus de capacité d’épargne, ni de constitution de patrimoine. Dès lors que l’on paye 2 500 € d’impôt, la défiscalisation permet de transformer tout ou partie de cette somme en épargne. 80% des clients de SFC payent entre 2 500 et 10 000 € d’impôt par an.

Quels sont les biens concernés ?À 90 %, il s’agit de biens neufs. Le prix du neuf, supérieur à celui de l’ancien, entretient la « légende urbaine » que les biens proposés en défiscalisation seraient plus chers que les autres. Or, tout bien

neuf, dès lors qu’il est labellisé BBC (bâtiment basse consommation) est éligible et, ces normes de construction, sont plus coûteuses. Il n’existe pas de biens prévus spécifiquement pour la défiscalisation. Un investisseur doit acheter au même prix que son voisin qui acquiert sa résidence principale.

On entend parler de déconvenues d’investisseurs, quels conseils donneriez-vous pour les éviter ?Il y a eu des abus à la fin des années 90. Peu importait le lieu où le bien était acheté, seul l’objet de l’achat était mis en avant : louer puis revendre même dans des zones sans réel marché locatif. Or, depuis 2009, les zones éligibles aux dispositifs de défiscalisation coïncident avec une réelle demande locative. Dans l’immobilier, défiscalisant ou pas, l’emplacement est primordial. L’avantage fiscal n’est qu’un bonus. SFC écoute chacun de ses clients pour trouver la loi fiscale la mieux adaptée à leur projet. En plus de notre expertise fiscale, nous proposons un accompagnement complet. Une fois que le client a acheté, nous étudions le montage financier pour optimiser l’achat, nous sommes présents à la livraison du bien pour prémunir le client de possibles vices cachés, nous supervisons et suivons la mise en location, nous assistons chacun de nos clients lors des déclarations d’impôts et si revente il y a, nous nous en chargeons. Cette dernière étape garantit notre implication dans le choix du bien à acheter car nous savons qu’au final nous devrons le revendre…

LE SITE WEB L’APPLI MOBILE LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF

ENFIN CHEZ VOUS !


SUD FINANCES CONSEIL 20 bd Louis Salvator13006 MARSEILLE04 91 33 06 [email protected]


TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE

FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG

ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !


MARSEILLE AUBAGNE LA CIOTAT SAINT-CYR-SUR-MER

En vente chez CÔTE & VILLE p.48

En vente chez L’ÉTUDE IMMOBILIÈRE p.61

En vente chez RÉFÉRENCE IMMOBILIER p.54

PHARO - 7EAppartement 89 m² 4 pièces480 000 $ FAIEmplacement exceptionnel ! En dernier étage d’un immeuble ancien, 4 pièces traversant de 89m2 rénové avec goût avec le charme de l’ancien. Lumineux, pleine vue mer. Petit extérieur. Tél. 04 91 16 25 65 DPE : D - Réf V28415

PORT POINTE ROUGE - 8EAppartement 111 m² 4 pièces400 000 $ FAIDans petit imm. très bien entretenu, au 1er étage, agréable 4 pièces de 111m2 avec balcon faisant tout le tour de l’appt. en angle avec jolie vue mer et port. Très lumineux plein sud, très beaux volumes et triple exposition. Idéalement placé. Place de parking et une grande cave. Tél. 04 96 14 50 50 DPE : C - Réf V1320624

VIEILLE CHAPELLE - 8EAppartement 82 m² 4 pièces398 000 $ FAIAu 3ème et dernier étage sans ascenseur, très beau et atypique 4 pièces de 82m2 en parfait état avec 16m2 de terrasse et un toit terrasse en jouissance exclusive de 65m2. Dans un secteur calme et recherché, idéalement situé à deux pas des commerces et de la plage. Jolie vue mer. Tél. 04 96 14 50 50 DPE : C - Réf V1322621

PALAIS DE JUSTICE - 6EAppartement 86 m² 3 pièces330 000 $ FAISomptueux 3 pièces gd bourgeois de 86m2 au 3ème étage avec asc. d’un bel imm. 1900 au coeur d’un quartier très prisé. Traversant S/N, très lumineux, entièrement rénové avec des matériaux de gde qualité, tout le cachet originel, moulures et magnifique parquet Versailles. Tél. 04 91 13 06 70 DPE : C - Réf V1319441

COUP DE CŒUR !VIEUX-PORT - 1ERAppartement 87 m² 3 pièces510 000 $ FAIExceptionnel 3 pièces de 87m2 offrant une vue imprenable sur le Vieux-Port, au 4ème étage avec ascenseur Séjour de 50m2, 2 chambres,petite cuisine, et salle de bains. Lumineux, spacieux et très bien agencé, cet appartement vous séduira par son charme et son caractère atypique. Tél. 04 91 16 04 40 DPE : E - Réf V1322315

34 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !MARSEILLE

10 AGENCESÀ MARSEILLE

Canebière 1er

Vieux-Port 2e

Belle de Mai 3e

Cinq Avenue 4e

Chave 5e

Vauban 6e

Lodi 6e

Corniche 7e

Saint Victor 7e

Prado 8e

BELSUNCE - 1ERAppartement 85 m² 3 pièces319 000 $ FAITour LABOURDETTE. Exceptionnel. Au 15ème étage d’un immeuble semi-récent, découvrez ce lumineux 3 pièces de 85m2 avec balcon orienté Sud et magnifique vue dégagée sur la ville, le Vieux port et la mer en plein coeur du centre ville. Cave et place de parking sécurisée pendant 4 ans. Tél. 04 91 16 04 40 DPE : D - Réf V1322040

RÉFORMÉS - 1ERAppartement 95 m² 4 pièces315 000 $ FAIExceptionnel coup de coeur. Au 3ème étage d’un immeuble ancien, découvrez ce lumineux 4 pièces de 95m2 revisité par un Maître décorateur. Vous profiterez d’un appartement magnifique et fonctionnel en plein coeur du centre ville. Doté aussi d’un balcon au sud et d’une cave. A découvrir. Tél. 04 91 16 04 40 DPE : D - Réf V1322666

CASTELLANE - 6EAppartement 88 m² 4 pièces275 000 $ FAISpacieux 4 pièces de 88m2 bien aménagéavec de belles prestations et baigné de soleil. Vaste séjour donnant sur terrasse plein sud avec vue dégagée, cuisine ind. attenante à une loggia/buanderie, 3 chambres, salle de bains, WC séparé. Triple exposition. Place de parking et/ou box en sus. Tél. 04 91 80 58 40 DPE : En cours - Réf V1321859

EGLISE ST PIERRE - 5EAppartement 69 m² 3 pièces259 000 $ FAI - EXCLUSIVITÉDans immeuble neuf 2016 Magnifique 3 pièces de 69m² au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, jolie terrasse de 10m² avec vue dégagée. Cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour 2 chambres avec placards salle d’eau italienne... box fermé.Idéal 1er achat ! Tél. 04 96 12 24 70 DPE : A - Réf V1322691

COUP DE CŒUR !COURS J. THIERRY - 1ERAppartement 133 m² 5 pièces330 000 $ FAIDans un imm. Haussmannien, beau 5 pièces refait à neuf en 2013 de 133m2. Vaste séjour,cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains, salle d’eau, 2 WC, dressing, buanderie, balconnets, cave et une toute petite chambre de service. Tél. 04 91 16 04 40 DPE : D - Réf V1321835



Canebière 1er

Vieux-Port 2e

Belle de Mai 3e

Cinq Avenue 4e

Chave 5e

Vauban 6e

Lodi 6e

Corniche 7e

Saint Victor 7e

Prado 8e

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

VIEUX-PORT - 2EAppartement 80 m² 3 pièces219 000 $ FAIEn seconde ligne du vieux port, dans un bel immeuble haussmannien, 3 pièces de 80m2 refait neuf avec tout le cachet de l’ancien préservé et matériaux de qualité. À découvrir très vite. Vendu meublé. Tél. 04 91 16 25 70 DPE : C - Réf V1320083

ND DU MONT / LODI - 6EAppartement 70 m² 2 pièces187 000 $ FAIBeau 2 pièces esprit Loft de 70m2, traversant Est/Ouest, au 3ème étage d’un petit immeuble Marseillais. Il se compose d’une belle pièce a vivre avec cuisine US, superbes volumes et parquet au sol. Une petite chambre et une salle de bains avec WC complètent ce bien. Coup de coeur assuré ! Tél. 04 91 80 58 40 DPE : D - Réf V1322529

MÉTRO CHARTREUX - 4EAppartement 60 m² 3 pièces185 000 $ FAIDans un immeuble récent de 2012, au 4ème étage avec ascenseur, 3 pièces de 60m2 + terrasse 10m2 calme, comprenant entrée, séjour-cuisine 24m2, 2 chambres dont une avec placard, salle d’eau et un parking privé au sous-sol. Tél. 04 91 86 46 36 DPE : C - Réf V1322507

VAUBAN / PÉRIER - 6EAppartement 51 m² 2 pièces165 000 $ FAICharmant 2/3 pièces en parfait état de 51m2 traversant E/O avec très belle vue dégagée, au 4ème étage avec asc. d’un immeuble semi-récent de bon standing. Double séjour, cuisine équipée neuve, une chambre avec rangements, SdB, wc, 2 balcons et une cave. Très lumineux, au calme. Tél. 04 91 13 06 70 DPE : D - Réf V1322569

COUP DE CŒUR !EUGÈNE PIERRE - 5EAppartement 50 m² 2 pièces228 900 $ FAISur le Boulevard Eugène Pierre, au calme, sublime 2 pièces d’environ 50m² dans un bel immeuble ancien bien tenu. Le bien dispose d’une agréable terrasse couverte et d’un jardin arboré. Très belles prestations. Moderne et fonctionnel. Tél. 04 96 12 24 70 DPE : E - Réf V1322577



Canebière 1er

Vieux-Port 2e

Belle de Mai 3e

Cinq Avenue 4e

Chave 5e

Vauban 6e

Lodi 6e

Corniche 7e

Saint Victor 7e

Prado 8e

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

FRICHE BELLE DE MAI - 3EAppartement 70 m² 3 pièces139 000 $ FAIAu 4ème étage d’une résidence 1970 de bon standing, confortable 3 pièces traversant de 70m2 avec terrasse. Sur les hauteurs de la Belle de Mai, face à l’ancienne maternité. Copropriété impeccable, appt très soigné, vue dégagée (vue mer côté ouest) et très calme. Possibilité garage en sus. Tél. 04 96 12 24 74 DPE : B - Réf V1322303

HAUTS ST VICTOR - 7EAppartement 57 m² 3 pièces174 400 $ FAIBeau 3 pièces de 57m2, à rénover, au pied de Notre Dame de La Garde dans une copropriété semi-récente sécurisée et bien entretenue. Balcon, loggia, cave, parking libre. Lumineux, bien agencé, traversant avec vue mer. Tél. 04 91 16 25 65 DPE : En cours - Réf V1320850

5 AVENUES - 4EAppartement 39 m² 2 pièces135 000 $ FAIRare ! 2 pièces de 39m2 au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend une terrasse de 23m2 avec vue panoramique sur collines, soleil du lever au coucher, séjour de 20m2, une chambre, cuisine équipée, rangements... Tél. 04 91 86 46 36 DPE : E - Réf V1322209

PROCHE RÉPUBLIQUE - 2EAppartement 55 m² 2 pièces106 000 $ FAIA proximité de la rue de la République et de toutes ses commodités, spacieux et lumineux 2 pièces de 55m2 à rafraîchir.Le charme de l’ancien, double vitrage bois, tomettes au sol. Immeuble à la façade ravalée. Tél. 04 91 16 25 70 DPE : E - Réf V1322546

COUP DE CŒUR !FRICHE BELLE DE MAI - 3EAppartement 60 m² 2 pièces139 000 $ FAISuperbe Loft de 60m2 (51m2 en Loi Carrez) en parfait état au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble 1930 impeccable, à deux pas de la place Cadenat. Top prestations, atypique, volumes, très calme. Coup de coeur assuré ! Tél. 04 96 12 24 74 DPE : D - Réf V1322548



Canebière 1er

Vieux-Port 2e

Belle de Mai 3e

Cinq Avenue 4e

Chave 5e

Vauban 6e

Lodi 6e

Corniche 7e

Saint Victor 7e

Prado 8e

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

PÉRIER-VAUBAN 8EVilla / Maison 140 m² 5 pièces720 000 $Avec jardin 100m2 env. sans vis à vis. Vaste et lumineux séjour, cheminée, cuisine, bureau en mezzanine, 3 chambres, jolie salle d'eau. Possibilité d'aménager studio en sous-sol.DPE : D - Mdt 3078V1115

L’ESTAQUE 16EAppartement 73 m² 2 pièces435 000 $Dans résidence de standing avec superbe piscine, toits végétalisés. Séjour 42m2 sur terrasse 115m2, splendide vue mer. Chambre avec dressing et douche à l’italienne. Poss. 2 box en sus. Copro 225 lots, charges annuelles 2 783 €. DPE : D - Mdt 3098A0116

MALMOUSQUE 7EVilla / Maison 140 m² 5 pièces695 000 $Les pieds dans l'eau, agréable maison rénovée. Grand séjour lumineux avec espace cuisine. A l'étage, 3 chambres, terrasse 12m2, chambre d'amis. Possibilité d'extension. DPE : E - Mdt 3082V1215

PÉRIER 8EAppartement 130 m² 4 pièces569 000 $Dans résidence sécurisée, traversant, lumineux, rénové, jolie vue dégagée, balcon + terrasse 21m2. Grand séjour, 3 chambres, 2 salles de bain, rangements, buanderie, cellier, cave. Copro 960 lots, charges annuelles 5 400 €. DPE : E - Mdt 3101A0216

COUP DE CŒUR !

AUBAGNE - NAPOLLONVilla / Maison 751 m² 11 pièces1 450 000 $A l’abri des regards, très belle propriété chargée d’histoire, 1,4ha env.. Bastide XVIIème rénovée. Chapelle, bibliothèque, piscine, dépendances, carrière, box chevaux. DPE : D - Mdt 3064V1015


EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

IMMOBILIERE LE MARQUIS52, rue Grignan13001 MARSEILLETél : 04 91 13 77 77www.immobiliere-lemarquis.fr

Transaction - RechercheConseil - Expertise

LES 3 LUCS 12EVilla / Maison 270 m² 6 pièces900 000 $Propriété de caractère élégamment rénovée avec jardin luxuriant 710m2 env. Pas de vis à vis. Chambre sous les combles 90m2. Atelier pouvant devenir studio indépendant DPE : D - Mdt 31100V0116

PLACE CASTELLANE 6EAppartement 224 m² 5 pièces470 000 $Traversant. Lumineux séjour 71m2, 3 belles chambres + espace détente, 2 salles d’eau, dressing. Possibilité de relier un T2 adjacent et triple box en sus. Copro 20 lots, charges annuelles 2 832 €. DPE : B - Mdt 3075A1115

CORNICHE KENNEDY 7EAppartement 164 m² 5 pièces657 000 $Dans résidence prestigieuse en front de mer avec parc, piscine. Rénovation contemporaine. Fabuleuse vue mer. Séjour, 3 chambres, bureau. Loggia ou terrasse. Poss. box en sus. Copro 235 lots, charges annuelles 5 400 €. DPE : C - Mdt 2686

COUP DE CŒUR !

ROMAIN ROLLAND 10EVilla / Maison 142 m² 5 pièces370 000 $Au calme. Esprit loft. Lumineuse. Séjour sur terrasse 30m2, sàm, cuisine, chambre, sdb, bureau. A l'étage 2 chambres + espace détente. Poss box en sus à 200m. DPE : E - Mdt 3111V0216


EXCLUSIVITÉ

IMMOBILIERE LE MARQUIS52, rue Grignan13001 MARSEILLETél : 04 91 13 77 77www.immobiliere-lemarquis.fr

Transaction - RechercheConseil - Expertise


PROX MICHELET 9EME282 000 $ FAIRARE – Très belle rénovation.Dans jolie maison Art Déco, divisée en 2 appartements.T3/T4 de 70m2 env. + 110m2 de JARDIN et Parking.T3/T4 de 70m2 env. + TOIT TERRASSE de 65m2 et Parking.Prestations Haut de gamme.Prix communiqué pour chaque lot.DPE : A - Mdt 2067

TERRASSE VUE MER 9EME67 m² 3 pièces295 000 $ FAITrès bel appartement de Type 3, d’une superficie de 68m² env. avec superbe terrasse 23m² env. VUE MER. Offrant de très belles prestations. Possibilité achat garage double en sus. DPE : D - Mdt 2018

HAUT DE PERIER 8EME60 m² 2 pièces315 000 $ FAITrès beau duplex T2/3 avec terrasse, entièrement rénové, parqueté. Très bien agencé, l’entrée se fait par un petit hall et une chambre avec placards aménagés. À l’étage, un séjour donnant sur terrasse avec cuisine ouverte équipée. Une chambre. Une salle d’eau avec douche à l’italienne. Très Beaux volumes. DPE : NC - Mdt 2051

RESID STANDING 7EME116 m² 4 pièces597 000 $ FAIDans la superbe résidence des Alpilles, bel appartement de 117m² exposé ouest avec une grande terrasse arborée de 47m² offrant une splendide vue mer. La résidence dispose d’’une piscine et offre calme et plaisir d’habiter dans ce lieu privilegié. DPE : F - Mdt 2043

CABOT 9EME120 m² 5 pièces535 000 $ FAIDans résidence de standing, beau T4/5 120m² env. Séjour de 39m² ouvrant sur grande terrasse, vue sur Marseille et la MER. Cuisine indépendante équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau. Une cave + place de parking. Résidence sécurisée avec gardien. Gd parc arboré. Piscine. DPE : C - Mdt 2013

CDT ROLLAND 8ÈME101 m² 3 pièces355 000 $ FAIDans résidence de standing sécurisée et arborée avec piscine, tennis et bus privé. T3 en rez de jardin 101 m2 se composant d’un séjour de 30m² env., ouvert sur une terrasse de 10m², cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle d’’eau. Une cave. Possibilité achat box garage. DPE : E - Mdt 2020

PARADIS MONTICELLI 8ÈME216 m² 8 pièces780 000 $ FAITrès bel appartement 216m² env. sur 2/niveaux, au calme avec jolie terrasse + jardin de 184m² env. Sur une première partie : 6 chambres, dressing, 2 sde, 1 sdb. Au niveau inférieur : superbe double séjour avec cheminée donnant sur jardin de 185m² calme et très arboré, cuisine indép. Belles haut ss plafond. DPE : E - Mdt 2007

PARADIS MONTICELLI 8ÈME170 m² 5 pièces575 000 $ FAIDans bel immeuble bourgeois, beau T5 d’env. 170m². Traversant E/O, très lumineux et belle vue dégagée. Séjour, salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante équipée avec balcon, buanderie, 3 chambres, poss. 4ème chambre, 2 sdb. Beau parquet massif, double vitrage, climatisation. Cave + chambre de bonne. DPE : NC - Mdt 2061

AGENCE PRADIMMO4, Boulevard Emile Sicard13008 MARSEILLETél : 04 91 77 78 [email protected]

L’EXPÉRIENCE ET LA PASSION

EXCLUSIVITÉ

Photo non contractuelle

SUPERBE VUE MER 8ÈME108 m² 4 pièces735 000 $ FAIDans résidence de prestige sécurisée. Appartement d’exception de 108,58m² loi carrez exposé Ouest avec séjour ouvrant sur large terrasse vue mer. Cuisine indépendante ouvrant sur petit balcon. 2 chambres dont une avec vue mer. Salle de bains. Salle d’eau. Dressing. Prévoir quelques rafraîchissements. DPE : C - Mdt 2058

CAMOINS EOURES 11ÈME170 m² 5 pièces680 000 $ FAISur très belle propriété de 2.500m² de terrain boisé, superbe bastide en R + 1 d’une surface de 170m² environ. Idéal réalisation d’un projet de division en deux appartements - duplex avec jardin et véranda. Places de parking. DPE : NC - Mdt 2063

ROND POINT PRADO 8ÈME167 m² 4 pièces550 000 $ FAIDans immeuble de standing, bel appartement Type 4 167m² exposé sud offrant une terrasse de 25m² sans vis à vis. Très lumineux, beaux volumes et grande hauteur sous plafonds. À moderniser. Cave. Garage en sous sol. DPE : En cours - Mdt 2065

COUP DE CŒUR !

RARE PROX MICHELET 9ÈME500 m²395 000 $ FAITrès beau terrain plat de 500m² environ. En retrait, au calme. Possibilité de construire 150m² habitables + dépendances et garage. Situation idéale, à proximité des commodités. DPE : Non soumis - Mdt 2057


AGENCE PRADIMMO4, Boulevard Emile Sicard13008 MARSEILLETél : 04 91 77 78 [email protected]

L’EXPÉRIENCE ET LA PASSION

MARSEILLE 1ERAppartement 140 m² 4 pièces650 000 $ HONOS INCLUSQUAI RIVE NEUVE. Magni que appartement T4 en première ligne composé d’une entrée, séjour, salle à manger avec cuisine américaine 4 fenêtres sur port, 2 chambres donnant sur l’arrière, 1 sdb, 1 sde, nombreux rangements, espace buanderie, appartement jouissantde 2 entrées indépendantes, cheminée. Climatisation. Contact A. Guis 06 14 42 36 70 DPE : C - Mdt 4190

MARSEILLE 8EMEVilla / Maison 238 m² 6 pièces1 080 000 $ HONOS INCLUSBD PERIER. Villa sur 2 plans, au calme absolu et sans vis à vis, dans cadre exceptionnel, avec piscine chauffée, terrasses, terrain de boules. Belle reception de 70 m2, avec cheminée, cuisine entièrement équipée, buanderie, petit sauna, 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing sdb, 2 wc. 1 sdb vue panoramique sur la ville, 5 places de parking, cave.Contact A. Guis : 06 14 42 36 70.DPE : C - Mdt 004043

MARSEILLE 13EMEAppartement 109 m² 4 pièces269 000 $ HONOS INCLUSDans une copro fermée nichée dans les hauteurs de chateau gombert T4 en duplex vue panoramique apprtement refait à neuf Contacter Antoine Guis 06 14 42 36 70. DPE : NC - Mdt 4208

MARSEILLE 7EMEAppartement 75 m² 4 pièces172 000 $ HONOS INCLUSPHARO. T4 au 11ème étage avec vue mer et Notre dame, d’une superficie d’env. 75m² avec loggia, chauffage collectif, ascenseur. L’appartement est composé d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, salle de bains, WC. Contact A. Guis 06 14 42 36 70. DPE : NC - Mdt 8888


GROUPE GUIS IMMOBILIER20 rue montgrand cs 6000413286 MARSEILLE CEDEX 06Tél : 04 96 11 22 [email protected]/

TOUT L’IMMOBILIER DEPUIS 1946 le spécialiste de la gestion locative sur Marseille et sa région.

MARSEILLE 6EMEAppartement 157 m² 5 pièces335 000 $ HONOS INCLUSRue Breteuil. Grand appartement situé en RDC d’un immeuble bien entretenu. Le bien offre un double salon, une cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, une cour. Une grande cave. Charges 2400 euros/an. Foncier 1600 €/an. Contact : Julien Buttner 06 16 54 26 57. DPE : B - Mdt 4233

MARSEILLE 6EMEAppartement 39 m² 2 pièces139 000 $ HONOS INCLUSRue Auguste Blanqui. T2 + combles aménagées de 39m² entièrement rénové, au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble. Composé : d’un bel espace à vivre lumineux, cuisine ouverte, chambre avec des rangements, chambre en combles, salle de bains moderne. Contact : Julien Buttner 06 16 54 26 57. DPE : NC - Mdt 004286

MARSEILLE 6EMEAppartement 70 m² 3 pièces160 000 $ HONOS INCLUSRue Breteuil. T3 de 70m², au 4è étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Appartement composé: hall, séjour, cuisine séparée, 2 chambres, dressing, salle de bains et wc. Charges : 1100 €/an. Foncier : 1150 €/an. Dernier loyer janvier 2016 : 620 €/mois HG. Contact : Julien Buttner 06 16 54 26 57 DPE : E - Mdt 004275

MARSEILLE 6EMEAppartement 151 m² 5 pièces419 200 $ HONOS INCLUSRue Saint Jacques. Magnifique appartement en 2ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble bourgeois. Le bien offre 2 beaux salons lumineux, une cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc. Une cave.Ses atouts : Charme Haussmannien et localisation idéale.Contact : Julien Buttner 06 16 54 26 57. DPE : NC - Mdt 004280

COUP DE CŒUR !MARSEILLE 2EMEAppartement 47 m² 2 pièces165 000 $ HONOS INCLUSBeau T2 entièrement rénové de 47m2, au 5ème et dernier étage. Composé : 1 pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse vue mer, cuisine ouverte, coin salon, grande chambre, salle d’eau moderne, wc séparé. Cave. Charges 840 euros/an. Foncier 450 €/an. Contact : Julien Buttner 0616542657. DPE : NC - Mdt 004290


GROUPE GUIS IMMOBILIER20 rue montgrand cs 6000413286 MARSEILLE CEDEX 06Tél : 04 96 11 22 [email protected]/

TOUT L’IMMOBILIER DEPUIS 1946 le spécialiste de la gestion locative sur Marseille et sa région.

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ


MARSEILLE 9ÈMEVilla / Maison 154 m² 5 pièces735 000 $ FAIPROXIMITE MAZARGUES. Située dans une résidence fermée et sécurisée, très agréable villa de 154m² habitables implantée sur un beau terrain plat piscinable de 680m² sans aucun vis à vis. Gde réception entièrement ouverte, lumineuse et cuisine US donnant sur spacieuse terrasse, 3 Chs, 2 bains, calme absolu DPE : B - Mdt 3367

MARSEILLE 8ÈMEAppartement 136 m² 4 pièces690 000 $ FAISAINTE ANNE. Dans une très belle bastide entièrement réhabilitée, superbe 136m² loi carrez, 147m² en réel, en dernier étage s’ouvrant sur une magnifique terrasse plein ciel de 80m², hall, vaste réception 70m² avec cuisine US, 3 chambres, 1 SDB et 1 SDE, état neuf, très belles prestations, 2 parking, calme DPE : C - Mdt 3365

COMMANDANT ROLLAND/CADENELLETerrain 1162 m²1 950 000 $ FAISuperbe terrain plat Plein Sud, 1162 m² avec permis accordé pour belle villa contemporaine de 230 m² + dépendances. Architecte de renom. Prix Terrain Seul : 1.200.000 €.Prix Terrain + Villa réalisée : 1.950.000 €.Très rare à la vente. DPE : NC - Mdt 3371

MARSEILLE 11ÈMEVilla / Maison 230 m² 6 pièces990 000 $ FAILES CAMOINS. Villa plein Sud en position dominante avec vue dégagée développant env. 230m² hab sur terrain végétalisé avec piscine de 1170m². Décoration et prestations contemporaines soignées. Gd séjour avec cheminée, cuisine séparée, 4 chs, terrasse sans vis à vis de 150m² env. Garage, Exposition SUD. DPE : D - Mdt 3338


ROND POINT IMMOBILIER342 Avenue du Prado13008 MARSEILLETél : 04 91 77 41 [email protected]

LE RÊVE A UNE ADRESSE...

MARSEILLE 2EMEAppartement 107 m² 4 pièces349 000 $ FAIRÉPUBLIQUE / PLACE JOLIETTE. Dans très bel immeuble haussmanien entièrement réhabilité, très beau 107 m² avec belles prestations. Vaste séjour 47 m² éclairé par 6 fenêtres intégrant une cuisine US équipée, belle suite parentale + 2 CHS, vue dégagée, cave, à proximité immédiate des Docks, Mucem, Silo. DPE : C - Mdt 3362

MARSEILLE 8EMEAppartement 124 m² 4 pièces625 000 $ FAIMAIRIE 8ÈME / BAGATELLE. Dans petite résidence standing sécurisée, très bel appartement entièrement refait avec belles prestations, 116m² Loi Carrez (124m² réels) + vaste terrasse sans aucun vis à vis avec vue jardin et verdure, vaste salon/séjour, cuisine équipée, 2 gdes chambres poss 3, 2 bains. DPE : B - Mdt 3309

AUBAGNEVilla / Maison 60 m² 4 pièces450 000 $ FAIAu coeur des collines de PAGNOL (à 15 KMS de CASSIS), dans le massif du GARLABAN, merveilleux bastidon entièrement restauré avec goût. Séjour, cuisine équipée sur extérieur, 2 chs, le jardin abrite un bassin esprit piscine et bénéficie d’une vue sublime, aucun vis à vis, aucune nuisance, HAVRE DE PAIX. DPE : D - Mdt 3329

MARSEILLE 7EMEVilla / Maison 120 m² 5 pièces550 000 $ FAICOEUR ROUCAS-BLANC. Beaucoup de charme pour cette maison 120m² habitables + joli patio et terrasse. Séjour sur terrasse et patio, cuisine US, 2 chambres (poss 3), 2 salles de bains, 1 salle d’eau, parfait état, expo SUD-OUEST, cave, accès par traverse piétonne, possibilité achat garage en sus. DPE : D - Mdt 3318

COUP DE CŒUR !MARSEILLE 7EMEVilla / Maison 164 m² 6 pièces990 000 $ FAIBOMPARD. À proximité de tous les commerces et commodités, belle maison de ville 165m² habitables alliant le charme de l’ancien et des prestations contemporaines. Vaste séjour 70 m² avec cuisine semi US. Cette grande pièce à vivre s’ouvre sur une terrasse et le jardin avec piscine. 4 Chs. Calme. Double expo. DPE : D - Mdt 3370

ROND POINT IMMOBILIER342 Avenue du Prado13008 MARSEILLETél : 04 91 77 41 [email protected]

LE RÊVE A UNE ADRESSE...


VAUBAN LOFT ET BOX Appartement 112 m² 3 pièces275 000 $ HONOS INCLUSDécouvrez cet appartement atypique & élégant de 112m² habitable avec Patio et Box intégrés.Il se compose de deux chambres dont une avec salle d’eau et WC séparé. 1 salle de bain, une buanderie, un beau dressing aménagé, une cuisine équipée donnant sur un patio de 4m² avec store rétractable. DPE : NC - Mdt 63

T3 TERRASSE 7ÈMEAppartement 68 m² 3 pièces274 000 $ HONOS INCLUSType 3 de 70m². Alliant Modernité et confort, ce bijou vous séduira par ses perspectives et sa fonctionnalité. Cuisine tout équipée, Séjour spacieux, deux chambres dont une typé Loft et une salle de bain Inattendue ! Terrasse de 20m², cave et parking disponible à 50m² de l’appartement. DPE : NC - Mdt 59

T2 TERRASSE Appartement 43 m² 2 pièces189 000 $ HONOS INCLUSType 2 de 43,12m² avec une belle terrasse. Chic & Style au 24ème étage d’un immeuble de Standing (Le Grand Pavois) avec Vue Panoramique sur le Ville de Marseille.Le bien est en parfait état, il a été renové entièrement avec des materiaux de qualité. DPE : NC - Mdt 61

T2 TOUT NEUF Appartement 45 m² 2 pièces650 $ HONOS INCLUSA Louer . Dans un immeuble ancien entièrement rénové, nous vous proposons un T2 de 45m² en état neuf. Situé au premier étage, il se compose d’un séjour salle à manger ouvert sur une belle cuisine, d’une salle d’eau, d’un wc séparé, d’une chambre et d’une cave. DPE : NC - Mdt L3

COUP DE CŒUR !VUE MER 7ÈMEAppartement 150 m² 4 pièces480 000 $ HONOS INCLUSMélangeant l’esprit Provencale et le Style Contemporain, ce bien allie mordernité, volume, et élegance. On y retrouve un cuisine américaine ouvrant sur un spacieux séjour, 2 WC séparés, 2 Master Bedroom’s, deux salle de bains, un espace Lecture. DPE : En cours - Mdt 63


CÔTE & VILLE Tél : 07 82 07 32 [email protected]

LES INVESTISSEMENTS D’AUJOURD’HUI SONT LES PROFITS DE DEMAIN VISITE 7J SUR 7


EXCLUSIVITÉ

LUXE RARE 8ÈMEAppartement 252 m² 7 pièces670 000 $ HONOS INCLUSRue Paradis / Delibes, Immeuble du XXème avec ascenseur, Type 7 de 252m² avec Terrasse & Cave. Grandes Surfaces & Hauts Volumes. Un bijoux Brut à découvrir. DPE : B - Mdt 20

8ÈME CARRÉ D’ORAppartement 145 m² 5 pièces499 000 $ HONOS INCLUSType 4 / 5 de 145m² orienté Sud avec 3 chambres, salon / séjour de 40m² donnant sur terrasse, une cuisine indépendante aménagée avec loggia, deux salles de bains, deux wc. Nombreux rangements. 2 box fermés, 2 caves et 1 chambre de service. A 50m du Monoprix. DPE : NC - Mdt 50

MAISON DE CHARME Villa / Maison 145 m² 6 pièces349 000 $ HONOS INCLUSLimite St Julien : Grande Maison de 150m² carrez plus 90m² de surface Habitables (mezzanine & sous sol) le tout sur un terrain de 530m². 5 Chambres, 3 Terrasses, 2 cuisines dont une d’été, parkings. DPE : D - Mdt 10

T4 VIEUX PORT Appartement 97 m² 5 pièces313 000 $ HONOS INCLUSImmeuble Pouillon T4 / T5 de 100m² habitable avec vue sur le port et notre dame. Il se compose d’un grand hall d’entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de 3 chambres, d’un wc séparé et d’une salle de bain. Cave, porte blindée, visiophone. Rafraîchissement à prévoir. Triple exposition. DPE : D - Mdt 31

COUP DE CŒUR !VILLA BOMPARD 7ÈMEVilla / Maison 210 m² 6 pièces990 000 $ HONOS INCLUSDans un quartier chic et recherché, cette batisse typique du secteur d’Endoume saura vous charmer. Elle dispose d’un grand Garage avec Buanderie en sous sol, d’un spacieux séjour salle à manger traversant, d’une cuisine americaine équipée donnant sur une terrasse et jardin avec piscine et cabanon. DPE : D - Mdt 58


CÔTE & VILLE Tél : 07 82 07 32 [email protected]

LES INVESTISSEMENTS D’AUJOURD’HUI SONT LES PROFITS DE DEMAINVISITE 7J SUR 7

EXCLUSIVITÉ


MARSEILLE 8ÈMEAppartement 98 m² 4 pièces345 000 $ HONOS INCLUSDans une Résidence de standing secteur Deuxième Prado,appartement T4 traversant de 98m², très bien situé, bénéficiant de trois expositions, sort sur une terrasse de 20m² entourée de verdure! Appart familial baigné de lumière,au calme et sans vis à vis, avec 1cave.Box en sup. Proximité commodités et plages ! DPE : D - Mdt 413637

MARSEILLE 8ÈMEAppartement 127 m² 4 pièces498 000 $ HONOS INCLUSBld Périer, T4 traversant et lumineux à proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles). Concierge dans immeuble, cave, emplacement parking et chambre de service. Séjour de 49m² ouvert par de grandes baies sur terrasse de 22m² avec vue sur jardins, sans vis-à-vis et exposée sud-est. DPE : C - Mdt 392169

MARSEILLE 7ÈMEAppartement 79 m² 3 pièces225 000 $ HONOS INCLUSAu cœur du village d’Endoume, T3 traversant de 79m², entièrement rénové, dans une maison Marseillaise authentique, avec beaucoup de charme. Très lumineux, exposé sud, composé d’une très belle pièce de vie de 35m². Vous pourrez profiter d’un adorable jardin privé de la copro, arboré de 50m². A découvrir ! DPE : NC - Mdt 421795

MARSEILLE 6ÈMEAppartement 145 m² 4 pièces450 000 $ HONOS INCLUSPérier/Castellane dans immeuble entièrement rénové,sensation d’être dans une petite villa sur les toits!Très beau T4 de 135m² en duplex,au dernier étage, superbe terrasse de 80m² exposée Ouest et Sud.De beau volumes, lumineux. Proche de ttes les commodités, et à la fois en retrait au calme! Parkg. Bien rare ! DPE : D - Mdt 412318

COUP DE CŒUR !MARSEILLE I 7ÈME I ROUCAS IVilla / Maison 160 m² 5 pièces1 190 000 $ HONOS INCLUSMaison 160 m2, très belle vue mer, sur terrain 630 m2, Extension possible. Au calme absolu, accès par voie privée. Maison familiale avec énormément de charme, traversante, baignée de soleil ! Maison T6 sur 2 niveau, plus 28m2 en rez de jardin. Piscine paysagée, Jardin arboré, Parking 5 voitures. A découvrir absolument !DPE : C - Mdt 411991


LUXE & PRESTIGEParc d’Activité, L’Aéroplane Bat C, 99 imp. Adam Smith34470 PEROLSMylène SerfatiTél : 06 73 57 33 [email protected]

VOTRE SPÉCIALISTE SUR MARSEILLE CENTREAccompagnement personnalisé, attentif et effi cace, dans votre recherche immobilière; ainsi que dans la vente de votre bien...

MARSEILLE I CARRÉ D’OR I 8ÈME IPRIX NOUS CONSULTERDs résidence de standing, superbe appartement 235m2 ouvert sur une terrasse de 200m2 expo sud, vue spectaculaire mer et ville ! Deux ascenseurs privatifs vous permettent d’accéder à cette «villa sur le toit». Double séjour 70m2, grande cuisine entièrement équipée, espace nuit extrêmement généreux : 5 chbr, SdeB, SdeE, nbrx dressings. 2 caves et un double box. Bien exceptionnel, à découvrir... DPE : NC - Mdt 411396

MARSEILLE I BORELY I 8ÈME I PRIX NOUS CONSULTERHippodrome, face à la mer, superbe appartement en dernier étage avec terrasse de 150 m². Ce duplex de 170 m² avec magnifique pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse expo sud, sans aucun vis à vis! Appart traité haut de gamme, plus 2 garages. Le lux de l’espace, l’indep. allié à la sécurité. Bien d’exception.DPE : NC - Mdt 396269


LUXE & PRESTIGEParc d’Activité, L’Aéroplane Bat C, 99 imp. Adam Smith34470 PEROLSMylène SerfatiTél : 06 73 57 33 [email protected]

VOTRE SPÉCIALISTE SUR MARSEILLE CENTREAccompagnement personnalisé, attentif et effi cace, dans votre recherche immobilière; ainsi que dans la vente de votre bien...

MARSEILLE 10EMEAppartement 92 m² 4 pièces154 000 $ HONOS INCLUSType 4 de 93m dernier etage entre Cantini et chemin de l’Argile limite 8ème et le 10ème Parc du 26ème centenaire Cap Est, cuisine équipee, jolie vue sur Marseille et Notre Dame, menuiserie neuve, volets élec, baignoire et douche, nombreux rangements, proximité Patinoire Place Castellane et autoroute d’Aubagne. DPE : D - Mdt 960112244

MARSEILLE 8EMEAppartement 50 m² 2 pièces162 000 $ HONOS INCLUSTYPE 2 PRADO PERIER 50m en étage dans résidence récente standing, cuisine séparée du salon, chambre avec rangement, possibilité 2 garages en suplément 21 500 euros l’unité idéalement placé proche des commerces bus métro et marché. DPE : C - Mdt 96011273

MARSEILLE 2EMEAppartement 60 m² 3 pièces155 000 $ HONOS INCLUSEUROMED-JOLIETTE 13002 Type 3 dans immeuble construit en 2006. Entrée, séjour avec cuisine équipée, deux chambres avec placrads, salle de bains et wc ind. Terrasse. Expo Est. A proximité du bus, tram, métro et accès autoroutier. Garage. DPE : C - Mdt 960112258

MARSEILLE 9EMEAppartement 113 m² 7 pièces318 000 $ HONOS INCLUSCABOT MAZARGUES T6 / 7 114m² au 7ème étage sur 8. Résidence fermée et arborée. Appartement traversant avec jolie vue Parc et Mer. Double séjour, cinq chambres dont 4 avec placards. Sdb et sde. Terrasse. Proche des collèges, école primaire, maternelle et bus. Cave. Double vitrage. Aqcuisition possible d’une p DPE : D - Mdt 960112266

MARSEILLE 8EMEAppartement 87 m² 5 pièces268 000 $ HONOS INCLUSType 4/5 PRADO CASSIS 88m petit immeuble 1980 avec ascenseur au calme possibilité 4 chambres, 2 bains, salon donnant sur balcon et les jardins, parquet au sol, chauffage gaz, GARAGE en sous sol, proximité du metro bus et marche du Prado, acces Tunel Prado Carenage. DPE : D - Mdt 960112277

MARSEILLE 4EMEAppartement 78 m² 4 pièces155 000 $ HONOS INCLUSType 4 pieces BLANCARDE dont nous sommes Syndic de 78m² en étage élevé avec ascenseur dans une résidence fermée au calme complet salon et cuisine donnant sur balcon, bien ensoleillé, traversant, en trés bon état, nombreux rangements, proximité 5 AVENUES. DPE : D - Mdt 960112255

MARSEILLE 15EMEAppartement 51 m² 3 pièces49 000 $ HONOS INCLUSRent. 12% Type 3 au 9ème étage avec jolie vue dégagée, dans coproriété fermée. Séjour, cuisine, sde, deux chambres. Balcon. Cave. Lumineux. Stationnement facile. À proximité de l’autoroute du Littoral et du Port Autonome. Loyer annuel potentiel 6 000 € HC. DPE : D - Mdt 960112274

MARSEILLE 13EMEAppartement 58 m² 3 pièces76 000 $ HONOS INCLUS13013 Résidence Les FLORALIES T3 Loué 734 euros/mois dans résidence sécurisée. Situé au 8ème et dernier étage. jolie vue dégagée, au calme et ensoleillé. Balcons. Parking facile. A proximité de toutes commoditées. DPE : E - Mdt 960112264


IMMO DE FRANCE180 - 182 avenue du Prado13008 MARSEILLETél : 04 96 11 66 66

HABITEZ, VIVEZ !Transaction - Location - Gérance - SyndicRetrouvez toutes nos annonces en LOCATION et TRANSACTION sur notre site www.immodefrance-bouchesdurhone.com

MARSEILLE 7EMEAppartement 72 m² 3 pièces250 000 $ FAIT3 ST VICTOR Dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, T3 de 72m² environ traversant étage élevé vue dégagée, entrée avec grand placard, salle à manger donnant sur grand balcon plein Sud, cuisine ouverte, 2 chambres, une sdb, wc séparé, cave. Bien en copro. Votre conseiller au 06 60 29 20 64. DPE : NC - Mdt 4856

MARSEILLE 7EMEAppartement 57 m² 3 pièces125 000 $ FAIT3 SAINT VICTOR. Immeuble semi récent, T3 de 57m² au 4 ème étage sans ascenseur, entrée couloir desservant 2 chambres, salle de bains et wc séparé, séjour sur cuisine ouverte, lumineux, proximité Vieux Port, cave, travaux à prévoir. Bien en copro. Votre conseiller au 06 60 29 20 64. DPE : D - Mdt 4850

MARSEILLE 7EMEAppartement 36 m² 2 pièces130 000 $ FAIT2 PROXIMITE PLACE DU 4 SEPTEMBRE. Dans impasse au calme, bel immeuble semi récent, T2 de 36m² en tbe, 1er étage donnant sur l’arrière de l’immeuble composé d’1 pièce principale parquetée, coin cuisine équipée donnant sur grand balcon, sde avec wc, chambre avec rangements, cave. Votre conseiller au 06 60 29 20 64 DPE : D - Mdt 4863

MARSEILLE 8EMEAppartement 67 m² 2 pièces185 000 $ FAIGRAND T2 QUARTIER PRADO. Dans immstanding semi-récent en étage élevé, traversantavec vues dégagées : hall d’entrée, séjour de26.20 m2 donnant sur grand balcon ensoleillé,chambre, cuisine sur loggia, sdb, w-c séparé,sols travertin, beaux volumes.Votre conseiller 06 63 58 31 56DPE : NC - Mdt 4836

MARSEILLE 7EMEAppartement 52 m² 3 pièces153 000 $ FAIT3 VUE DEGAGEE + BALCON SAMATAN. Résidence semi récente sans ascenseur, T3 de 52m² dernier étage, une entrée couloir desservant cuisine ouverte sur séjour donnant sur balcon avec magnifique vue sur Marseille et Notre Dame de la Garde, 2 chambres, 1 sde, wc séparé, cave, double vitrage, clim, bon etat général. Votre conseiller au 06 60 29 20 64 DPE : En cours - Mdt 4875

MARSEILLE 7EMEVilla / Maison 145 m²499 000 $ FAISAINT LAMBERT - Maison entièrement rénovée en 2006 avec garage 2 voitures, buanderie, cuis. équ. donnant sur magnifique patio, vaste séjour, à l étage suite parentale de 35 m2 env avec dressing, sdb, douche, wc, 1 chambre, 1 sdb avec wc. Possibilité achat T3 en duplex mitoyen avec entrée séparée composé d’un séjour, 2 chs, salle d eau et wc en supplément du prix. Votre conseiller au 06 60 29 20 64. DPE : En cours - Mdt 4800

MARSEILLE 7EMEVilla / Maison120 000 $ FAIMAISONNETTE ENDOUME. Petite maison en duplex en TBE, rue calme, entrée sur cuisine équipée, séjour, sde avec wc, chambre en mezzanine, petit extérieur, clim, double vitrage, volet roulant électrique, énormément de cachet, lumineux, calme. Bien en copro. Votre conseiller 06 60 29 20 64 DPE : G - Mdt 4798

MARSEILLE 7EMEAppartement 41 m² 2 pièces121 500 $ FAIT2 RUE SAINTE. Dans immeuble ancien proximité Vieux Port et centre ville, T2 entièrement rénové de 41m², 1er étage composé d un séjour de 22m² donnant sur cuisine aménagée, chambre, 1 sde avec wc, lumineux. Votre conseiller au 06 60 29 20 64. DPE : En cours - Mdt 4795

MARSEILLE 7EMEAppartement 83 m² 4 pièces199 000 $ FAIT4 PROXIMITE ST VICTOR. Dans immeuble semi récent avec ascenseur, T4 de 83m² au 2ème étg composé d’une entrée desservant 1 cuisine séparée, loggia fermée, séjour donnant sur balcon 9.34m², 3 chambres, sde, wc séparé, cave, dv, climatisation, places parking communes au pied de l’immeuble. Votre conseiller. DPE : C - Mdt 4864

MARSEILLE 7EMEAppartement 2 pièces139 000 $ FAIT2 ENDOUME. Immeuble semi récent avec ascenseur, T2 traversant, bon état, 4ème étg, hall desservant séjour donnant sur balcon filant plein Sud, cuisine séparée, sdb, chambre, wc, cave, prox toutes commodités. Commission d’agence charge acquéreur 6000euros incluse dans le prix. Votre conseiller au 06 60 29 20 64. DPE : D - Mdt 4852

MARSEILLE 7EMEAppartement 150 m² 6 pièces428 000 $ FAIT 6 ETAGE ELEVE + TERRASSE AU SUD -AVENUE DE LA CORSE - QUAR ST VICTOR : Appart dans imm ancien bourgeois avec ascenseur, 150m² hab, double exposition Sud / Nord : pièce à vivre de 35m² donnant sur grand balcon de 15m², 5 chambres, 2 bains, cuisine équipée, 2 balcons, cave. Votre conseiller au 06 60 29 20 64 DPE : D - Mdt 4739

MARSEILLE 7EMEAppartement 101 m² 4 pièces380 000 $ FAIT4 CORNICHE. Dans un bel imm semi récent asc, T5 de 101m² 5è étage, entrée desservant séjour donnant sur grand balcon avec très belle vue et cuisine américaine, 4 chambres, grand dressing, salle d’eau et salle de bains, wc. Prox immédiat plage Catalans, Corniche, cercle des Nageurs. Appart en copro. DPE : NC - Mdt 4791

SADA IMMOBILIER20, Avenue de la Corse13007 MARSEILLETél : 04 91 54 74 [email protected]

NOTRE ENGAGEMENT QUALITE ET EFFICACITE + Conseillers immobiliers expérimentés et diplômés.+ Estimation rigoureuse de votre bien.+ Gestion des diagnostics obligatoires.+ Négociation de l’offre d’achat et de son financement.+ Gestion totale du compromis à la vente définitive.


SADA IMMOBILIER20, avenue de la Corse13007 MARSEILLETél : 04 91 54 74 [email protected]

NOTRE ENGAGEMENT QUALITÉ ET EFFICACITÉ + Conseillers immobiliers expérimentés et diplômés.+ Estimation rigoureuse de votre bien.+ Gestion des diagnostics obligatoires.+ Négociation de l’offre d’achat et de son fi nancement.+ Gestion totale du compromis à la vente défi nitive.

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ


RÉFÉRENCE IMMOBILIER494 , rue Paradis13008 MARSEILLETél : 06 98 88 22 [email protected]

LA GARANTIE D’UN SUIVI ATTENTIF ET PERSONNALISÉREFERENCE IMMOBILIER, présent sur Marseille et ses environs, vous accompagne et vous offre un suivi personnalisé dans la transaction, location et gestion de vos biens.

MARSEILLE 8ÈME 2 900 000 e350 m2 6 PIECESOASIS DE VERDURE AU COEUR DU CARRE D’OR DU 8ème, dans un environnement privilégié au calme absolu, sécurisée à l’abri des regards, splendide maison contemporaine de 350 m2 sur un terrain plat paysagé de 2 000m2. Réception de 100 m2 avec cheminée, grande cuisine totalement équipée avec buanderie attenante, 5 grandes chambres disposant chacune d’une salle de bains et donnant sur terrasse, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et hammam. Cette maison entièrement climatisée, dans un état irréprochable, est dotée d’un logement de fonction, d’un garage, piscine avec jacuzzi, pool house, cuisine d’été, vestiaire avec douche.

MARSEILLE 8ÈMEPOINTE ROUGEAppartement 74 m² 3 pièces275 000 $ FAI Appartement de type 3 de 74m² refait à neuf avec un très beau séjour donnant sur terrasse, une cuisine fermée et équipée, deux chambres, et une cave. Place de parking dans la copropriété. Proche des commerces et des plages et du port de la Pointe Rouge. Desservi par le bus n°45. DPE : E - Mdt 1715

MARSEILLE 8ÈMEPOINTE ROUGEVilla / Maison 115 m² 5 pièces640 000 $ FAIDans quartier résidentiel calme et très prisé, belle maison sur terrain de 320m² piscinable. Composé au RDC d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, grande cuisine ouverte donnant sur un spacieux séjour. À l’étage 2 grandes chambres, salle d’eau et WC. Possibilité de garer 2 véhicules. DPE : NC - Mdt 1720

MARSEILLE 8ÈMEPOINTE ROUGEAppartement 34 m² 2 pièces152 000 $ FAIRéelle affaire, à 400 m de la mer et des plages. Dans résidence très récente Appartement T2 + terrasse et grand garage 25m2 : 14 000 euros. Excellent état. DPE : D - Mdt 1702

MARSEILLE 8ÈMEBONNEVEINEAppartement 81 m² 4 pièces273 000 $ FAIAppartement type 4 dans petite copro au calme très bien situé. Beau séjour avec cuisine équipée donnant sur belle terrasse. Proximité commerces, transports et écoles et pas loin de la mer. DPE : C - Mdt 2462

MARSEILLE 8ÈMEBONNEVEINEAppartement 74 m² 4 pièces230 000 $ FAIAppartement de type 4 de 75m²en bon état avec un très beau séjour donnant sur terrasse, une cuisine semi ouverte et aménagé, deux chambres, garage en sup dans la copropriété. Proche des commerces et des plages et du port de la pointe rouge. Desservi par le bus n°44. DPE : D - Mdt 1718

MARSEILLE 8ÈMEVIEILLE CHAPELLEAppartement 58 m² 2 pièces180 000 $ FAIDans résidence prisée. Beau type 2 avec balcon au calme. Copropriété fermée. Verdure. Proximité mer. Appartement loué jusqu’à 01 / 2016. DPE : D - Mdt 1679

MARSEILLELES GOUDESAppartement 40 m² 2 pièces290 000 $ FAIVous aimerez pêcher la daurade en buvant l’apéro depuis cette belle terrasse. Vue mer exceptionnelle. Rare type 2 : 40m² en duplex avec terrasses 31 + 5m². DPE : D - Mdt 1720

MARSEILLE 8ÈMERUE DU ROUETAppartement 50 m² 2 pièces254 400 $ FAIAppartement type 2 + balcon et garage. Vue dégagée. Calme. Tout l’agrément du centre-ville sans les nuisances. En très bon état. DPE : E - Mdt 1722


C T G IMMOBILIER45, avenue de la Pointe Rouge13008 MARSEILLETél : 04 91 72 70 [email protected]

SPÉCIALISTE DES BIENS DE MARSEILLE SUD

MARSEILLE 12ÈMEPropriété 250 m² 7 pièces1 375 000 $ HONOS INCLUSA 2 pas du village prisé de Saint Julien. Superbe maison de maître de 250m2 avec vue panoramique au coeur d’une propriété de 1500m2 avec arbres centenaires, jardin paysager et piscine à débordement. Pièce de vie 70m2, cuisine 15m2, 4 chambres, 2 SDB et T2 de 70m2 tout équipé. Calme. Pkgs aisés. Calme DPE : D - Mdt 601

MARSEILLE 12ÈMEVilla / Maison 174 m² 5 piècesLivraison 2017950 000 $ HONOS INCLUSA 2 pas du centre de St Barnabé, au coeur d’un des secteurs les plus privilégiés de Marseille dans un parc boisé classé, maison contemporaine T5 de 174m2 avec beau jardin arboré au calme sans vis-à-vis de 730m2 avec piscine, pool house et un garage de 50m2. Prestations haut de gamme. FNR. DPE : Vierge - Mdt 13

MARSEILLE 12ÈMEAppartement 115 m² 4 piècesLivraison 2017690 000 $ HONOS INCLUSA 2 pas du centre de St Barnabé, au coeur d’un des secteurs les plus privilégiés de Marseille dans un parc boisé classé, réhabilitation d’une bastide ancienne pour la création de 5 lots. Le lot n°1 est un T4 de 115m2 situé en RDJ avec terrasse et jardin de 220m2 et 2 parkings. FNR. DPE : Vierge - Mdt 13

MARSEILLE 12ÈMEAppartement 100 m² 4 piècesLivraison 2017625 000 $ HONOS INCLUSA 2 pas du centre de St Barnabé, au coeur d’un des secteurs les plus privilégiés de Marseille dans un parc boisé classé, réhabilitation d’une bastide ancienne pour la création de 5 lots. Le lot n°2 est un duplex T4 de 100m2 situé en R+1 avec terrasse de 103m2 et 2 parkings. FNR. DPE : Vierge - Mdt 13


IMMOCUBE8 impasse de la Grande Bastide 13009 MarseilleTél : 06 32 02 72 00Port : 06 09 04 93 [email protected]

ENTREZ DANS UNE NOUVELLE DIMENSIONVous accompagner dans votre recherche immobilière, être décisif dans la vente de votre bien, vous conseiller les meilleurs artisans et architectes dans vos projets, IMMOCUBE globalise depuis 10 ans tous ces services. Contactez nous !

EXCLUSIVITÉ

AVANT PREMIÈRE

AVANT PREMIÈRE

AVANT PREMIÈRE

MARSEILLE 5ÈMEAppartement 42 m² 2 pièces132 000 $ HONOS INCLUSJeanne d’arc - résidence de standing. Appartement T2 de 43m² + extérieur 10m², exposé plein SUD. DPE : NC - Mdt 1890

MARSEILLEAppartement 105 m² 5 pièces289 000 $ HONOS INCLUSBaille/Menpenti T5 105m² + extérieur 20m²3 chambres dont une suite parentale- salon/séjour 35m²- très lumineux- résidence de standing - possibilité box en sus - proche tous commerces et axes autoroutiers. DPE : D - Mdt 1809

MARSEILLE 5ÈMEAppartement 19 m² 1 pièce69 000 $ HONOS INCLUSRésidence à 2 pas de la Faculté de Médecine, studio 19m² avec grand balcon vendu loué à une étudiante 360 € HC. DPE : NC - Mdt 2030

MARSEILLE 10ÈMEAppartement 72 m² 3 pièces149 000 $ HONOS INCLUSRÉSIDENCE LA CLAIRIÈRE. Appartement T3 de 72m² terrasse et balcon, appartement en bon état. Au calme, avec vue dégagée. DPE : NC - Mdt 00

COUP DE CŒUR !MARSEILLE 6ÈMEAppartement 220 m² 7 pièces589 000 $ HONOS INCLUSALDEBERT / E.ROSTAND. Appartement Haussmanien d’environ 220m² en duplex, avec terrasse de 50m². Appartement rénové au gout du jour. Très belles prestations. 4 Chambres. Double séjour plus une salle de cinéma. Salle d’eau et salle de bain, dressing. DPE : B - Mdt 1935


SIGA7, rue d’Italie13006 MARSEILLETél : 04 96 12 28 [email protected]

ADMINISTRATION, GESTION, EXPERTISE ET TRANSACTION« Parce que depuis plus de 50 ans, notre cabinet familial a compris que prospérer, c’est vous écouter et vous conseiller, venez nous rencontrer, nous nous tenons à votre disposition.» Jean Preyre, président fondateur

EXCLUSIVITÉ

LA CADENELLE - MARSEILLE 8Appartement 126 m² 4 pièces499 000 $ HAITrès beau T4/5 avec 2 terrasses de 32m2 au total, PLACE DE PARKING PRIVATIVE et une grande cave. Il se situe au 3ème et avant dernier étage d’un petit immeuble de cette résidence de prestige. Il est inondé de lumière et en bon état. Belle vue dégagée et sans vis à vis. Jolies prestations. Triple exposition. DPE : C - Mdt 1016

LIBERATION - MARSEILLE 4Appartement 96 m² 3 pièces245 000 $ HAIÀ quelques pas du boulevard Longchamps, vaste T3 traversant avec CAVE et BALCON. Au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d’un bel immeuble des années 30, cet appartement offre de beaux volumes: un espace de vie de près de 40m2, deux chambres dont une de 20m2. Belle hauteur sous plafond.DPE : D - Mdt 1084

CHUTES LAVIE - MARSEILLE 4Appartement 66 m² 3 pièces165 000 $ HAISitué au sein d’une jolie résidence récente (2009), ce bel appartement est très lumineux, en bon état et traversant Nord Sud. Il offre notamment une belle terrasse de 20m2 exposée Plein Sud. Une place de parking en sous-sol complète l’ensemble. DPE : D - Mdt 1076

COUP DE CŒUR !MARSEILLE 12Appartement 88 m² 4 pièces299 000 $ HAIBlancarde - Saint Barnabé. Comme une maison, ce duplex, avec terrasse et jardin de 50m2 au total, se situe dans un ancien cloître rénové en 2006 en une jolie petite résidence sécurisée, au grand calme. En bon état, pas de vis à vis, faibles charges. Box et place de parking compris. DPE : D - Mdt 1066


TERRASSE DU SUD565 avenue du Prado13008 MARSEILLETél : 06 24 18 25 [email protected]

CRÉATEUR DE RENCONTRES IMMOBILIÈRESSpécialisée dans la vente de biens avec terrasse ou jardin, l’agence «TERRASSE DU SUD» a le désir de créer de belles rencontres immobilières afi n de concrétiser au mieux les projets de chacun, qu’il soit vendeur ou acquéreur.

EXCLUSIVITÉ


CAMPAGNE PASTREAppartement 90 m² 4 pièces330 000 $ FAITrés beau T4 de 90m² env. en RDC, design contemporain, très bon état, dans petite copropriété de 3 étages. Son double vitrage apporte une quiétude absolue. À proximité immédiate de la Campagne Pastré de la Pointe Rouge, du port, des plages, des commerces et transport en commun. Possibilité de garage en sus DPE : NC - Mdt 069

POINTE ROUGEVilla / Maison 180 m² 3 pièces840 000 $ FAIEntre Pointe Rouge et Vieille Chapelle, idéalement située, maison individuelle en R + 1 composée d’un appartement T3 de 90m² env. à l’étage, à rafraichir et d’une surface de 90m² à aménager entièrement au RDC. Idéal deux familles ou usage semi-professionnel. Parcelle utile orientée plein Sud. Ext. possible. DPE : NC - Mdt 068

ROY D’ESPAGNEAppartement 70 m²185 000 $ FAIÀ l’entrée du Roy d’Espagne - Lumineux T3 / 4 de 70m² au 1er étage d’une petite résidence en R + 4 entourée de son parc. À proximité des commerces, écoles et transports en commun. Bon état, coins jour et nuit distincts, possibilité de cuisine américaine, loggia 8m² et cave. Au calme absolu. DPE : D - Mdt 058

MAZARGUESVilla / Maison 135 m²550 000 $ FAIEn plein centre de Mazargues mais totalement au calme, maison sur deux niveaux. Idéal deux familles T3 + T2, sur un grand jardin piscinable. Places 4 voitures. Rafraichissement ou modifications possibles. DPE : NC - Mdt 020

GROTTE ROLLANDVilla / Maison 83 m²295 000 $ FAIÀ saisir ! Maison Duplex T4 de 83m² env, en bon état, dans le quartier résidentiel de la Grotte Rolland. Avec Garage et Cave. En bout d’impasse, calme absolu. DPE : NC - Mdt 063

MADRAGUE DE MONTREDONAppartement 105 m² 4 pièces400 000 $ FAIDuplex atypique de type 4 au coeur du Village de la madrague. Au RDC Séjour, cuisine américaine et chambre parentale .Deux chambres communicantes ouvrant sur une grande terrasse en jouissance de 30m² au niveau inférieur. nombreux rangements. DPE : D - Mdt 027

HAUTS DE MAZARGUESVilla / Maison 200 m² 8 pièces630 000 $ FAIVilla T7 / 8 en R + 1 dans le quartier résidentiel de la Seigneurie, au calme absolu, avec une belle orientation. Au pied du Parc National des Calanques, entre le village de Mazargues et Luminy. Bon état, rafraichissements à prévoir. Aménagement en deux appartements distincts possible. DPE : NC - Mdt 067

PARC 26EME CENTENAIREAppartement 92 m² 4 pièces265 000 $ FAIAppartement de type 4 transformé en T3, au 3éme étage d’une résidence de standing «Les Faubourgs de Castellane», grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse. 2 chambres dont une suite parentale. Etat Neuf. Box double. DPE : NC - Mdt 021


TOUT’IMMO75, Avenue de la Madrague de Montredon13008 MARSEILLETél : 06 50 35 29 [email protected]

DE LA POINTE ROUGE AUX GOUDESSpécialiste du quartier depuis 30 ans, nous proposons des biens les pieds dans l’eau et la tête dans les collines.Confi ez nous votre projet et nous le réaliserons pour vous.Vincent 06 50 35 29 53 ou Philippe 06 20 10 40 88


MARSEILLE 6EMEAppartement 224 m² 6 pièces595 000 $ HONOS INCLUST6 PRÉFECTURE appt STYLE HAUSSMANNIEN quartier des antiquaires. État exceptionnel matériaux haut de gamme vaste hall séjour salon 60m² cuisine coin repas buanderie 3 chambres dont 1 suite parentale 2 bains dressing cave rare à la vente dans immeuble de 4 étages 2ème ét. avec ascenseur. Contact : 06 20 49 14 48. DPE : C - Mdt 490

MARSEILLE 9EMEVilla / Maison 150 m² 7 pièces590 000 $ HONOS INCLUSIdéal grande famille chambres dont une avec dans 329m2 arbore 1er plan 2 salons avec grande cheminée,-salle à manger cuisine donnant sur véranda avec coin repas wc lavabo, bureau avec mezzanine cave. 2ème plan 4 terrasse, 2 salle de bains, salle d’eau, wc. 3ème plan grande chambre mansardée. Piscine sécurisée, foncier 3550 euros.Contact : 06 20 49 14 48 DPE C - MDT 496

MARSEILLE 4EMEMaison de ville 150 m² 6 pièces466 000 $ HONOS INCLUSCHARTREUX / BAS MONTOLIVET STYLE CONTEMPORAIN entièrement rénovée 150m² + 85m² terrasse et jardin plein soleil, calme, 6 pièces sur 2 niveaux. Séjour / Salon 55m² avec cheminée, cuisine éq, 4 ch, 1 bureau, 1 sdb avec douche et baignoire, 2 W. . Clim réversible + cc au gaz. Volets roulants elec. Gge gde cave. Prox ttes commodités écoles et transports. Contact direct : 06 20 49 14 48DPE : C - Mdt 503

MARSEILLE 12EMEVilla / Maison 120 m² 5 pièces495 000 $ HONOS INCLUSPETIT BOSQUET / MONTOLIVET - Dans Jardin de 340m² avec piscine de 7,5 x 3 Belle Maison des années 1950 refaite avec des prestations haut de gamme Grand séjour 4chbres 3 Bains sous sol avec buanderie. Contact : 06 20 49 14 48 DPE : D - Mdt 425

COUP DE CŒUR !MARSEILLE 8EMEAppartement 143 m² 4 pièces563 000 $ HONOS INCLUSHAUT PERIER. Dans petit immeuble standing, très bel appartement avec terrasse au calme 145m² séjour salon avec cheminée double foyer, Grande cuisine séparée toute équipée, terrasse + cave + garage. Contact direct au 06.20.49.14.48. DPE : D - Mdt 472


MONIQUE ARNAUD TRANSACTIONSTél : 06 20 49 14 48 / 06 09 06 50 83

[email protected]

À VOS CÔTÉS DEPUIS 50 ANS POUR VOUS AIDER À RÉALISER VOS PROJETS IMMOBILIERS SUR MARSEILLE ET SA RÉGIONQue vous soyez à la recherche d’un achat ou d’une vente d’appartement ou de villas nous saurons vous conseiller et vous épauler dans vos démarches. Nous sommes opérationnelles sur Marseille et sa région.


MARSEILLE 6ÈMEAppartement 221 m² 7 pièces695 000 $ HONOS INCLUSParadis/Saintte Victoire immeuble bourgeois : En dernier étage avec asc cet irréprochable T7 conjugue le charme de l’ancien et l’élégance d’une rénovation récente. Séjour de 47m², vaste cuisine-salle à manger, 5 chambres, sdb et sde. Jouissance exclusive des combles aménagées. Charges 2160 €/an. DPE : D - Mdt 1304MA JD

MARSEILLE 8ÈMEAppartement 182 m² 6 pièces528 500 $ HONOS INCLUSPérier/Delibes immeuble ancien : Ce T6 traversant au 2ème étage avec asc vous offre au calme sur jardin, un séjour de 41m², une cuisine aménagée, une chambre parentale avec sdb. Au sud, 3 chambres, sdb, 2 dressings, 2 wc. Possibilité d’ achat d’un box et d’une place de parking. Charges 2268 €/an. DPE : C - Mdt 1266MA VD

MARSEILLE 8ÈMEAppartement 156 m² 4 pièces438 500 $ HONOS INCLUSPrado/Mermoz immeuble de bon standing : T4 traversant en étage élevé avec terrasse de 17m², chambre de service et grande cave. Côté sud, un salon-séjour de 60m², une chambre. Côté nord, une cuisine, 2 chambres, 2 sdb, 2 wc séparés, climatisation réversible. Possibilité d’achat d’un garage en sus.DPE : NC - Mdt 1300MA AM

MARSEILLE 8ÈMEAppartement 46 m² 2 pièces188 500 $ HONOS INCLUSProximité parc Borély et plages dans résidence récente : Situation idéale pour ce T2 en dernier étage au calme absolu, avec belle terrasse ensoleillée et grand box en sous sol. Ce bien vous offre un séjour au sud et à l’Est, une cuisine semi ouverte, une chambre, une sdb avec wc. Charges 1236 €/an. DPE : NC - Mdt 1190MA JD

COUP DE CŒUR !MARSEILLE 8ÈMEAppartement 148 m² 5 pièces730 000 $ HONOS INCLUSSainte Anne : Superbe T5 en rez-de jardin d’une belle maison de maître avec vaste terrasse plein ciel de 100m², piscine et garage 2 voitures. Rénové par architecte sur 2 niveaux, vous trouverez un beau séjour-cuisine, une suite parentale avec sde, dressing et wc. En R-1, 3 chambres,une véranda, une sdb et wc. DPE : C - Mdt 1277MA JD

MARSEILLE

L’ETUDE IMMOBILIÈRE193, rue Paradis13006 MARSEILLETél : 04 91 47 56 [email protected]

L’IMMOBILIER GAGNANT GAGNANT !L’Etude Immobilière bouleverse les habitudes de la profession à travers un service haut de gamme forfaitisé 8500 euros quelque soit le prix du bien. Egalité, transparence et compétence pour mieux vous accompagner dans vos projets immobiliers.

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

62 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !2 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR SURFACEPRIVEE.COM

Réalisez tous vos projets immobiliers plus rapidement ! En 1 clic, accédez à l’historique de vos recherches, aux annonces similaires, et contactez directement plusieurs agences.vos recherches, aux annonces similaires,

Nouveau designNavigation intuitiveAccompagnement dans vos recherches

63 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !3 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR SURFACEPRIVEE.COM

LE SITE WEB L’APPLI MOBILE LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF

© 2

016

| SU

NM

AD

E.FR

surfaceprivee.comENFIN CHEZ VOUS !




INTERACTIF

ÉDITION GARDN°15 / Février 2016

TÉLÉCHARGEZ NOTRE APPLICATION SURFACE PRIVÉEFlashez les photos des annonces et accédez à l’information complètedes biens (photos, textes enrichis…).

By


INTERACTIF

ÉDITION CHARENTE MARITIME N°13 / janvier 2016



TÉLÉCHARGEZ NOTRE APPLICATION SURFACE PRIVÉEFlashez les photos des annonces et accédez à l’information complètedes biens (photos, textes enrichis…).

...ET DANS NOS 25 MAGAZINES PARTOUT EN FRANCE

BD BLANCARDE 4EMEAppartement 72 m² 4 pièces152 000 $ HONOS INCLUSAu 6ème étage, avec ascenseur, d’un immeuble semi-récent en très bon état, type 4 se composant d’un séjour, expo sud sans vis-à-vis, d’une cuisine donnant sur un balcon, de trois chambres avec rangements donnant sur balcons, d’une salle de bains et wc indépendant. Prévoir travaux de rénovation. DPE : D - Mdt 15/1587

CHAVE 5EMEAppartement 47 m² 2 pièces147 000 $ HONOS INCLUSBoulevard Chave à vendre T2 refait à neuf. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine donnant sur la terrasse de 46m², une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et une grande cave de 11m², faible charges. Proche de toutes les commodités. Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 510 €. DPE : D - Mdt 15/1550

CHUTES LAVIE 13EMEAppartement 33 m² 2 pièces68 000 $ HONOS INCLUSIdéal premier achat ou investissement. Dans copropriété semi-récente en très bon état, T2 composé: séjour donnant sur balcon, cuisine semi-ouverte, chambre de belle superficie, salle d’eau avec wc. L’appartement nécessite des travaux de rénovation. Copropriété de 16 lots Charges annuelles : 1020 €. DPE : D - Mdt 16/1612

SAKAKINI/EMILE DUCLAUXAppartement 73 m² 3 pièces125 000 $ HONOS INCLUSDans un immeuble semi- récent bien entretenu, T3 situé au 3ème étage avec ascenseur exposition Sud, il se compose de : une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un wc, un cellier, un balcon. parking collectif devant la résidence. Copropriété de 44 lots. Charges annuelles : 2690 €. DPE : E - Mdt 16/1614

CHAVE/CAMAS 5EMEAppartement 42 m² 2 pièces119 900 $ HONOS INCLUSAu 2ème étage d’un bel immeuble ancien, spacieux T2 exposé Sud / ouest, traversant. Composé d’une belle chambre au calme, un séjour, une cuisine aménagée, une salle d’eau et wc, le tout avec le charme de l’ancien conservé au coeur du 5ème arrdt. Faibles charges. Copropriété de 10 lots Charges annuelles : 533 €. DPE : NC - Mdt 16/1608

CHAVE/PLAINE 5EMEAppartement 50 m² 2 pièces117 000 $ HONOS INCLUSSitué au 2ème étage d’un immeuble ancien spacieux type 2 composé : d’un séjour climatisé avec cheminée, une cuisine indépendante équipée aménagée, une chambre, un bureau, une salle d’eau avec wc, une cave. Faibles charges. Proximité des commerces et transports. Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 660 €. DPE : C - Mdt 1606/16

CONCEPTION 5EMEAppartement 56 m² 3 pièces129 000 $ HONOS INCLUSBeau T3 avec balcon exposé plein sud au 1er étage d’une belle copropriété des années 50. Composé : beau séjour plein sud avec accès balcon, cuisine équipée avec cellier, 2 chambres, salle d’eau et wc séparés. Proche de toutes commodités et faibles charges. Idéal premier achat. Copro 38 lots. Charges/an 460 €.DPE : D - Mdt 15/1577

SECTEUR SAINT BARNABE 12EAppartement 22 m² 1 pièce81 000 $ HONOS INCLUSDans une résidence sécurisée, beau studio avec jardin, composé d’un hall, un séjour avec cuisine donnant sur le jardin, et une salle d’eau avec WC, Studio vendu loué, bonne rentabilité. dont 10.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 15/1551


ERA CHAVE99, boulevard Chave13005 MARSEILLETél : 04 91 42 98 [email protected]

ENSEMBLE RÉALISONS VOTRE AVENIRL’agence immobilière ERA CHAVE, spécialiste du 5ème arrondissement de MARSEILLE, est heureuse de vous accueillir du lundi au vendredi de 9 h à 19 h et le samedi de 9 h 30 à 13 h au 99 bd chave 13005 MARSEILLE.

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

VILLA TYPE 5/6 SAINT TRONCVilla / Maison 191 m² 6 pièces685 000 $ FAIDans une impasse au calme, superbe villa contemporaine de 190m² habitables sur une parcelle de terrain de 616m². Au Rdc réception avec cuisine US.équipée de 85m² ouvrant sur terrasse de 42m², 1 bureau de 11m². A l’étage 4 chbs dont suite parentale de 25,50m². Piscine, Pool-house, garage de 25m² + Pkgs. DPE : C - Mdt 0290

AUBAGNE 13400Villa / Maison 115 m² 3 pièces435 000 $ FAIVILLA AUBAGNE VENESTRELLES.Sitée proche du centre ville, dans ce quartier trés recherché, maison de type 3 d’une surface habitable de 115m² de plain-pied sur une très belle parcelle de terrain de 1578m² plat, clos et arboré, avec piscine. Très belles possibilités. Prévoir travaux DPE : D - Mdt 0351

MARSEILLE 5EMEAppartement 72 m² 3 pièces159 000 $ FAIPROX CAMAS. Bel appartement de type 3/4 de 72m² (loi carrez) ouvrant sur un véritable balcon/terrasse avec superbe vue dégagée ville. En parfait état, salon/séjour de 28m² , une cuisine équipée avec loggia, 2 vastes chambres et une salle de bain. Clim, double vitrage, Parking collectif ds résidence. DPE : C - Mdt 0324

MARSEILLE 13EMEAppartement 66 m² 3 pièces173 000 $ FAIBELLE OPPORTUNITE. Dans résidence neuve de très bon standing, bel appartement de 66,80m² (LC) en état neuf situé au 3ème étage avec ascenseur. Séjour côté sud/est ouvrant sur un terrasse de 9,30m², cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d’eau et wc indépandant. Garage double. DPE : C - Mdt 0352

T4 GARAGE SEBATOPOL 4ÈMEAppartement 89 m² 4 pièces345 000 $ FAIBel appartement de 90m² ouvrant sur 15m² de véranda. Salon/séjour de 29m², Cuisine entièrement équipée, 3 chbs dont 1 avec dressing. Parfait état, parquet, climatisation, double vitrage. Cave et garage de 16m². DPE : D - Mdt 0305

T2/3 DUPLEX CONCEPTION 5ÈMEAppartement 43 m² 2 pièces135 000 $ FAIAu 5ème et dernier étage d’un immeuble récent, 43m² bénéficiant au 1er niveau d’un séjour avec cuis.US équipée et en duplex d’une chambre avec rangement, coin bureau et salle d’eau. Parfait état, décoration contemporaine. Proche toutes commodités. DPE : C - Mdt 0215

MARSEILLE 13EMEVilla / Maison 110 m² 5 pièces395 000 $ FAIBAS DE MONTOLIVET 13013.Maison Type 7 de 180m² habitables sur une parcelle de terrain 600m² avec piscine. Grand garage de 40m². Bon état général. Au RDC. Cuisine équipée, salon, séjour, 1 chambre, salle d’eau. A l’étage: 6 chambres, salle d’eau. DPE : NC - Mdt 0245

MARSEILLE 5EMEAppartement 91 m² 3 pièces315 000 $ FAIRARE. CHAVE/E.PIERRE. Au 3ème et dernier étage d’un immeuble bourgeois, très bel appartement ancien revisité contemporain. Séjour avec cuis.US equipée 45m² plein sud, 2 chambres dont 1 suite parenatle de 14,50m² avec sde indépendante. Chambre de bonne et cave. Faibles charges. DPE : B - Mdt 0298

MARSEILLE 6EMEAppartement 71 m² 3 pièces195 000 $ FAIBRETEUIL / VAUBAN. Villa Paradis, en hauteur et bénéficiant d’une vue imprenable, appartement de 71m² ouvrant sur 2 balcons. Il dispose d’un salon / séjour de 32m², cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain. Cave. Possibilité d’achat d’un garage au Rdc de l’immeuble. Prévoir quelques travaux. DPE : NC - Mdt 0306

MARSEILLE 4EMEAppartement 48 m² 2 pièces126 260 $ FAILES TERRASSES DE LONGCHAMP. Dans un immeuble très récent de bon standing (an 2003), vaste T2 ouvrant sur une terrasse de 7m² au calme. Prestations et normes thermiques actuelles, parfait état. Possibilité achat garage dans l’immeuble. Poss bonne rentabilité locative. DPE : D - Mdt 0328

MARSEILLE 7EMEAppartement 82 m² 4 pièces265 000 $ FAICORDERIE. Situé au 4ème étage d’un immeuble récent, appartement traversant bénéficiant d’une vue dégagée. Salon/séjour de 26m², cuisine aménagée, un grand séjour avec vue dégagée, 3 chambres, un dressing, une salle de bain. DPE : D - Mdt 0341

MARSEILLE 4EMEAppartement 87 m² 4 pièces220 000 $ FAIPROX CHARTREUX. Dans une résidence de bon standing, au 5ème étage avec ascenseur, bel appartement de 87m² en parfait état ouvrant sur large balcon. Cuisine entièrement équipée, 2 belles chambres, nombreux rangements. Calme et Lumineux. Garage en sous-sol et cave DPE : D - Mdt 0208


PM GESTION TRANSACTION IMMOBILIÈRE19, place Sébastopol13004 MARSEILLETél : 04 91 86 44 [email protected]

SPÉCIALISTE 4° ET 5° ARRONDISSEMENT PM GESTION TRANSACTION IMMOBILIÈRE.EN TRANSACTION LOCATION GESTION.QUARTIERS : Place Sébastopol. Chartreux. Cinq Avenues. Longchamp. La Blancarde. Baille. Le Camas. Conception. Saint Pierre. Chave.

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

PLAN-DE-CUQUESVilla / Maison 190 m² 6 pièces599 000 $ HONOS INCLUSVilla T6 / 7 de 190m² sur un terrain de 500m². Vaste séjour mezzanine cuisine équipée buanderie bureau 3 chambres, suite parentale, salle d’eau salle de bains, 2 WC. DPE : NC

STE MARGUERITE 9ÈMEVilla / Maison 130 m² 6 pièces442 000 $ HONOS INCLUSAu coeur du village, maison T5/6 de 130m2. Construction de 2007, belles prestations, séjour salon cuisine, bureau, chambre, buanderie, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 WC, dressing, terrasse Sud de 50m2. Garage. Calme. Belles prestations. DPE : B - Mdt MR625

STE MARGUERITE 9ÈMEVilla / Maison 180 m² 6 pièces419 000 $ HONOS INCLUSMaison de ville T5/6 de 180m2 avec un toit terrasse de 180m2. Composé d’un vaste séjour, d’un bureau, de 4 chambres, salle de bains et douche, 2 WC, balcon, cave, 3 garages. DPE : D - Mdt NB0014

JOSEPH AIGUIER - 9EMEAppartement 75 m² 3 pièces299 000 $ HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉREZ DE JARDIN. T3 JOSEPH AIGUIER - CABOT. Petite copropriété sécurisés, T3 de 75m2 avec 60 m2 de terrasse, séjour cuisine US, 2 chambres, salle de bains, wc, rangements. Cave. Garage. Charges annuelles 1200 euros. 130 lots. DPE : C - Mdt XX014

COEUR SAINTE MARGUERITE 9EMEVilla / Maison534 000 $ HONOS INCLUSIdeal 2 familles. 2 T3 de 85m² chacun sur un terrain de 430m². Très bon état. Stationnement. Calme. Terrasse. DPE : NC

MAIRIE 9EMEVilla / Maison 160 m² 6 pièces528 000 $ HONOS INCLUSProche du parc de la mairie du 9ème, villa contemporaine de 160m², récente expo sud au calme absolu, belles prestations, séjour salon cuisine US, chambre et salle d’eau, WC, à l’étage, suite parentale, 2 chambres, salle d’eau, WC, nombreux rangements, buanderie, garage, terrasse, jardin. DPE : NC - Mdt NB007

ST TRONC/F.MAURIAC 10EAppartement 85 m² 4 pièces218 000 $ HONOS INCLUSDans petite copropriété fermée, de bon standing, beau T3/4 en TBE, en dernier étage, double séjour salon, balcon-terrasse, cuisine semi équipée, loggia, 2 chambres, salle de bain, wc, dressing aménagé. Expo sud, traversant, vue dégagée, au calme. Prestations soignées. cave, stationnement facile. 140 Lots. DPE : C - Mdt MR627

PAUL CLAUDEL 9EMEAppartement 74 m² 3 pièces169 000 $ HONOS INCLUSMAIRIE DU 9ème. Dans petite copropriété sécurisée, en dernier étage, T3 de 74m² avec terrasse, calme, plein sud, vue dégagée sur parc arboré, Entièrement rénové, séjour salon cuisine US équipée, 2 Chambres, salle d’eau, WC, cave. Possibilité garage en sus. 32 lots. Charges annuelles 2400 €. DPE : NC - Mdt XX22


IMMOBILIÈRE DU PARC71, boulevard Gillibert13009 MARSEILLETél : 04 91 41 84 26 - 06 98 75 24 [email protected]

Une agence de proximité, une expérience de 15 ans, une connaissance parfaite du secteur du 9ème arrondissement, et limites 11ème et 10ème. Un accompagnement personnalisé dans vos projets.

NOUVEAU NOUVEAU

BELLES PRESTATIONS

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

MARSEILLE 8EMEAppartement 77 m² 3 pièces149 000 $GRAND T3/4 COEUR ST GINIEZ DERNIER ÉTAGE BALCON. Dans petit immeuble bien entretenu, sans ascenseur, grand appartement en dernier étage belle vue dégagée sans vis à vis, 2 chambres, cuisine balcon, salon avec balcon. Charges 100€/mois. Cave. DPE : Vierge - Réf SPV009409

MARSEILLE 9EMEAppartement 67 m² 3 pièces157 000 $BEAU T3 CABOT ETAGE ELEVE BALCON VUE MER ET COLLINE DANS UN IMMEUBLESTANDING AVEC PARKING. Beau séjour donnant sur le balcon avec marbre au sol, 1 grande cuisine équipée avec une loggia, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain. Le tout avec du double vitrage, au calme. Charges 200euros/mois. DPE : D - Réf SPV009428

MARSEILLE 9EMEAppartement 72 m² 4 pièces159 000 $Dernier étage T4 CABOT/ MICHELET TRÈS BON ÉTAT BALCON LOGGIA Faibles charges 110euros/mois. Dans petit batiment avec façade refaite, appt lumineux traversant : 3 ch., salon avec balcon plein sud sans vis à vis. Cuisine éq. avec loggia fermée, grand cellier. SDB avec gde douche.Dble vitrage et volets roulants élect. DPE : E - Réf SPV009492

MARSEILLE 10EMEAppartement 78,70 m² 4 pièces169 000 $BEAU T4 ST TRONC 78,70 LC DERNIER ÉTAGE TERRASSE. Résidence au pied des collines, au calme absolu. Très lumineux cuisine US, 3 chambres, double vitrage, vue panoramique, dressing. Charges : 280€ par mois chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien.DPE C - Réf: SP009469

MARSEILLE 10EMEAppartement 33 m² 2 pièces84 000 $T2 AVENUE DE LA TIMONE proximité FAC. Belle copropriété. Appartement bon état 33m2 l.c. Balcon, Véranda Baie Aluminium, Climatisation. Très calme. Charges 50euros/mois IDEAL PLACEMENT POUR ETUDIANT. DPE : D - Réf SPV009494

MARSEILLE 10EMEAppartement 68 m² 3 pièces189 000 $BEL APPARTEMENT DANS UN CADRE VERDOYANT ET EXCEPTIONNEL. Type 3/4 en parfait état, cuisine équipée, salon, salle à manger, coin nuit avec 2 belles chambres, salle de bain équipée. Le tout baigné de lumière. Charges 230 euros par mois. DPE : D - Réf SPV009236

MARSEILLE 8EMEAppartement 92 m² 4 pièces249 000 $REFAIT NEUF T4 BONNEVEINE. Dans écrin de verdure, calme absolu. Gd salon donnant sur balcon exposé plein sud, 3 belles ch, cuisine éq, SDB, WC suspendu. Belles prestations avec des volumes exceptionnels.A 2 pas des commerces et transports. STATIONNEMENT TRES FACILE. Charges 219euros/mois av chauffage co. eau. Entretien de la copropriété. DPE : D - Réf SPV009510

MARSEILLE 9EMEAppartement 49 m² 3 pièces136 000 $TRÈS BEAU T3 COEUR MAZARGUES. Au sein d’1 charmant immeuble marseillais de 3 ét. bel appart. lumineux en dernier étage. Beau séjour, cuisine américaine éq. 2 chambres, SDE et WC séparé. Double vitrage dans ttes les pièces, électricité refaite. Parfait état. Proximité cces et transports. Faibles Charges 51euros/ms. DPE : E - Réf SPV009511

MARSEILLE 10EMEAppartement 43 m² 2 pièces125 000 $BEAU T2 DANS RES STANDING ST TRONC dans res fermée. Appartement entièrement rénové avec gout Cuisine équipée us donnant sur grand séjour, salle d'eau avec joliedouche, 1 chambre avec rangement. Le tout très lumineux. DPE : D - Réf SPV009466

MARSEILLE 10EMEAppartement 2 pièces89 000 $TYPE 2 ST TRONC 40M2 TRES BON ÉTAT CALME. Double vitrage, parquet, cave. charges 55euros / mois, commerces, autoroute, bus, métro, et lycée Jean Perrin à proximité, dans petit immeuble agréable. POSS PLACE DE PARKING PRIVE. DPE : D - Réf SPV009356

MARSEILLE 10EMEAppartement 62 m² 3 pièces115 000 $T3 ST TRONC VERDILLON. Petit immeuble calme bien entretenu appt bon etat spacieux cuis équipée av cellier salle de bains refaite fenêtres pvc balcon véranda pl sud copropriété fermée parking libre charges 160e / mois chauffage compris. DPE : C - Réf SPV009500

MARSEILLE 10EMEAppartement 72 m² 4 pièces123 000 $DANS PETITE COPRO FERMÉE T3/4 ST TRONC (72m2) BALCON VUE DEGAGÉE PARKING FERMÉ FAIBLES CHARGES. Beau séjour avec salle à manger 2 chambres, une salle d’eau , un grand balcon. DPE : D - Réf SPV009471


IMREP76, bd de Ste Marguerite13009 MARSEILLETél : 04 91 17 02 [email protected]

45 ANS DE RÉUSSITE À VOTRE SERVICE

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

PLAN-DE-CUQUESVilla / Maison 131 m² 5 pièces450 000 $ HONOS INCLUS Villa mitoyenne d’un côté de type 5 de 131m² habitables sur un terrain de 680m². Joli cadre pour cette villa disposant de 4 chambres et un bureau, d’un vaste séjour donnant sur une terrasse, cuisine équipée et séparée, 2 salles de bain, 2 WC. Piscine, grand garage de près de 50m². A VOIR ABSOLUMENT. DPE : D - Mdt 2155

MARSEILLE 13EMEVilla / Maison 98 m² 4 pièces439 000 $ HONOS INCLUSProche lycée Antonin Artaud, lot fermé et sécurisé, villa T4 non mitoyenne de 98m² sur 2 plans sur un terrain de 420m² entretenu. Cuisine éq. 3 chambres avec rgt dont une avec salle d’eau et terrasse, salle de bain, gge carrelé de 18m², clim, volets alu..prestations de qualité. JOLI PRODUIT. A VOIR. DPE : C - Mdt 2179

PLAN DE CUQUESVilla / Maison 150 m² 5 pièces419 000 $ HONOS INCLUSProx. des commodités, villa avec appart. T2 de 56m2 avec véranda en RDC et d’un appart. T3 de 89m2 à l’étage. Terrain de 811m2, garage, buanderie et cheminée. Atelier de 34m2 et remise de 8,50m2. Travaux de modernisation à prévoir. RARE ET BEACOUP DE CARACTÈRE. DPE : D - Mdt 2163

MARSEILLE 13ÈMEVilla / Maison 133 m²344 000 $ HONOS INCLUSProx. des commodités, pleine nature, villa T5 des années 50 de 133m² sur un terrain de 837m². Séjour et salle à manger de 32.5m², cuisine séparée et équ., SDB en marbre, 3 chbres et gde salle de jeux de 32m². Garage, nbses terrasses, chauffage central au fuel. Terrain av plusieurs plateaux. PDT ATYPIQUE. DPE : D - Mdt 2156

PLAN-DE-CUQUESAppartement 64 m²175 000 $ HONOS INCLUSDans une résidence fermée et sécurisée appartement T3 en duplex de 64m? avec 2 chambres à l’étage avec placard de rangement, une salle de bain et 2 WC, petite terrasse. AU CALME, BELLE AFFAIRE. DPE : C - Mdt 2168

PLAN-DE-CUQUESAppartement 73 m² 3 pièces168 000 $ HONOS INCLUSDans une résidence fermée, en rdc surélevé joli type 3 de 72.63m² traversant, composé d’un double séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres de belle superficie dont une avec rangement , d’une salle d’eau et d’un WC séparé. 2 parking privatifs, chauffage au gaz, travaux de propreté à prévoir. DPE : E - Mdt 2178

MARSEILLE 13EMEAppartement 42 m² 2 pièces150 000 $ HONOS INCLUSDans petite copropriété au centre des olives et en retrait de la route, JOLI appartement de type 2 de 42m² au 1er étage.Cuisine équipée US, terrasse de 15m² et cave. L’appartement bénéficie d’un double vitrage et de rangements. Faibles charges. JOLI PRODUIT. DPE : D - Mdt 2165

MARSEILLE 12EMEAppartement 55 m² 2 pièces149 000 $ HONOS INCLUSDans jolie résidence avec piscine et tennis, grand appart T2 de 55m² en rez de chaussée avec jardin de 30m² composé d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un dressing, et d’un WC séparé. Cave individuelle, parking commun. Proche transports. Propretés à prévoir. DPE : D - Mdt 2180


CYRIMMO MARSEILLE1 rue Augustin Fresnel13013 MARSEILLETél : 04 91 11 80 [email protected] www.cyrimmo.fr

CYRIMMO PLAN DE CUQUESPlace de l’EgliseBoulevard Jules Rollandin13380 Plan de CuquesTél : 04 91 07 07 [email protected] www.cyrimmo.fr

Vous souhaitez VENDRE, ACHETER, LOUER, FAIRE GÉRER, nous sommes là pour vous conseiller.

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ




Vous souhaitez VENDRE, ACHETER, LOUER, FAIRE GÉRER, nous sommes là pour vous conseiller.

COUP DE CŒUR EXCLUSIVITÉ

MARSEILLE 13ÈME CHATEAU GOMBERT 599 000 e FAIVilla / Maison 160m² 6 piècesAu calme absolu, sur 1500m2 de jardin arboré, villa T6. Cuisine séparée et équipée type provençale. salon salle à manger, haut plafond et mezzanine en bois. 4 ch dont 2 au RDC, SDB et SDE, cave, cellier et garage. Nbs terrasses, rangements, baies vitrées, chauffage gaz. Expo Sud Sud Ouest.



ALLAUCHVilla / Maison 186 m² 4 pièces660 000 $ HONOS INCLUSRare, au calme absolu dans un cadre campagne pagnolesque !!!!!! , villa d’architecte de Type 4 de 186m² sur 1495m² de terrain avec piscine!!!! plus de photos et d’infos sur notre site www.immogolf.fr. Sérieuse références demandées. À DECOUVRIR ABSOLUMENT. DPE : C - Mdt 2905

VILLA LA VALENTINE Villa / Maison 83 m² 4 pièces344 000 $ HONOS INCLUSDans lotissement villa T4 83m2 sur 250m de terrain avec terrasse et garagecompose en rdc d’un hall cuisine séjour salon wc au 1er 3 chambres salle de bain WC, expo sud. DPE : NC - Mdt 2925

APPART PROCHE LA VALENTINEAppartement 31 m² 1 pièce134 900 $ HONOS INCLUSRARE A LA VENTE. Dans résidence sécurisée, superbe grand studio récent (2011) de 31m² en rdc avec terrasse de 12m². hall d’entrée, salle de bain, grande pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée, superbe terrasse de 12m². 649euros / mois sur 25 ans. a ne pas rater ! DPE : C - Mdt 2912

VILLA LA MONTRE / VALENTINEVilla / Maison 80 m² 4 pièces338 000 $ HONOS INCLUSMaison de Plain-Pied en parfait état de Type 4 de 80m² environ sur 411m² de terrain plat, clos et arboré avec garage et terrasse. Elle est composée : Hall, séjour-salon, cuisine indépendante équipée, 3 chambres, salle d’eau, WC, Mezzanine. Proche commodités. Sans vis-à-vis. Calme. Expo SUD. DPE : NC - Mdt 2923

COUP DE CŒUR !VILLA CAMP MAJORVilla / Maison 180 m² 4 pièces499 000 $ HONOS INCLUSMaison moderne T4 180m² env. avec véranda et T2 indépendant de 60m² env en parfait état sur 1500m² env de terrain plat et paysagé. Elle est composée en rez-de-chaussée : réception, séjour-salon, cuisine + repas, salle de bains luxe, WC. À l’étage, 3 chambres + placard, WC, bureau en combles. Parfait état. DPE : C - Mdt 2369


IMMOBILIERE DU GOLF10, Avenue Cesar Boy13011 MARSEILLETél : 04 91 27 10 [email protected]

CONSEIL, COMPÉTENCE, DISPONIBILITÉ ET ACCUEIL CHALEUREUXDanielle Llinarès et son équipe, 25 ans d’expérience sur les quartiers résidentiels de la Valentine, de la vallée de l’Huveaune,passant par le pays d’Aubagne pour rejoindre les collines de la Treille, d’Eoures et des Camoins et le moulin d’Allauch.


VILLA AUX ACCATESVilla / Maison 140 m² 6 pièces525 000 $ HONOS INCLUSDans secteur résidentiel, Villa de plain-pied de Type 6 de 140m² sur un terrain de 1000m² avec piscine sécurisée et couverte, pool-house, abri, dépendances. Plus d’infos sur www.immogolf.fr. REF 2918 - DPE : D - Mdt 2918

VIILA AUX ACCATESVilla / Maison 125 m² 5 pièces525 000 $ HONOS INCLUSEn lotissement résidentiel, Villa Type 5 de 125m² environ sur 463m² de terrain paysagé avec piscine. Elle est composée en Rdc : hall, cuisine US équipée, séjour-salon cheminée, buanderie, WC, suite parentale avec salle de bains. À l’étage, 3 chambres avec placard, salle de bains, WC. Double garage. Expo Sud. DPE : C - Mdt 2919

VILLA LOUISE DE MARIAC Villa / Maison 95 m² 4 pièces354 900 $ HONOS INCLUSDans résidence sécurisée, superbe villa de 95m² avec pisicine haut de gamme sur un jardin arboré de 407m², en RDC, vaste séjour-salon très lumineux, cuisine aménagée 1ER, 3 superbes chambres chacune. Proche école privée, A VOIR ABSOLUMENT.DPE : C - Mdt 2775

APPART TERRASE 210 M2

Appartement 110 m² 5 pièces378 500 $ HONOS INCLUSRARE A LA VENTE ! COMME UN TOIT TERRASSE ! superbe appartement de 110m² avec une terrasse de 210m² au 3ème étage sur 4, constitué d un hall, séjour-salon avec sa cuisine moderne 1 chambre parentale, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. terrasse magnifique avec vue sur 180°. A SAISIR - DPE : A - Mdt 2906

COUP DE CŒUR !VILLA SUR FONTVIEILLEVilla / Maison 205 m² 6 pièces579 000 $ HONOS INCLUSProche du quartier de Fontvieille, Sur une propriété de 1880m² villa de 205m², avec terrasse, piscine et pool- house, garage et abri composée en RDJ (aménageable en indépendance) plus d’infos sur www.immogolf.fr. REF2910 - DPE : NC - Mdt 2910


IMMOBILIERE DU GOLF10, Avenue Cesar Boy13011 MARSEILLETél : 04 91 27 10 [email protected]

NOTRE PAGE AVEC NOS BIENS DE PRESTIGE

EXCLUSIVITÉ



IMMOBILIÈRE VALENTINE2 Place Louis Sasoman13011 MARSEILLETél : 04 91 44 00 [email protected]

NOTRE FORCE C’EST VOUS Spécialiste du 11ème ( La Valentine, Les Accates, Les Camoins, La Treille...) depuis 25 ans, implanté au cœur du village de la Valentine, toute notre équipe vous accueillera et répondra instantanément à vos demandes.

LA TREILLE / LES ACCATESVilla / Maison 118 m² 5 pièces517 000 $ FAIAu calme, en position dominante, agréable villa contemporaine aux normes RT 2012, sur une parcelle de 460m². Maison de plain pied en format type 5 composée d’une superbe pièce à vivre( salon/ cuisine) de 55m², climatisée, d’une suite parentale (dressing et salle d’eau), 2 chambres, bureau, sde, WC. DPE : NC - Mdt 566

MARSEILLE 11ÈMEVilla / Maison 95 m²225 000 $ FAIAu cœur du village, au calme, agréable maison de ville en duplex avec patio. Au RDC, grande pièce à vivre, cuisine indépendante (meublée et équipée) et à l’étage : patio (10m²) chambre avec coin bureau, SDB avec toilette et une 2ème chambre. Bien en parfait état, faibles taxes, poss créer une 3ème chambre. DPE : En cours

MARSEILLE 11ÈMEAppartement 55 m² 2 pièces188 000 $ FAIAu calme, proche du centre de la Valentine, agréable appartement composé : hall d’entrée avec placard, salle de bains, toilette indépendant, chambre et pièce principale avec une cuisine US. Lumineux (Sud) et dominant. Place de stationnement privée et sécurisée. Possibilité d’acheter 1 garage en supplément. DPE : NC

MARSEILLE 11ÈMETerrain 892 m²315 000 $ FAISur les hauteurs de la Valentine, au calme, sans vis à vis, agréable terrain de 892m², en libre choix constructeur, offrant la possibilité d’une SDP de 180m², viabilisé. DPE : NC

COUP DE CŒUR !MARSEILLE 11ÈMEVilla / Maison525 000 $ FAIAu calme, hors lotissement, agréable villa contemporaine de plain pied sur 600 m2 de terrain paysagé. Composée d’un hall d’entrée avec cellier et toilette, une superbe pièce à vivre avec sa cuisine US donnant vers l’extérieur (sensation dedans / dehors) et un coin nuit comprenant deux chambres avec placard, un bureau, une salle d’eau et la suite parentale (dressing / salle d’eau). Chauffage au sol (rafraichissant), orientation Sud/Est .Frais d’agence à la charge des vendeurs. DPE : En cours

MARSEILLE 12ÈMEVilla / Maison 145 m² 4 pièces630 000 $Villa atypique de 146m² env. sur un terrain arboré et pisciné de 800m² env. Elle est composée au 1er étage d'une cuisine aménagée et équipée, salon en L , 1 chambre, 1 belle salle d'eau, WC. et au rdc: 1 chambre, 1 grand bureau, buanderie. 2 dépendances de 35m² et 12m². DPE : D - Mdt 2569

MARSEILLE 9ÈMEAppartement 68 m² 4 pièces187 000 $Beau T3/4(68.83m²LC) au calme, plein cœur du cabot .Appartement lumineux rés. de bon standing sécurisée. Salon donnant sur un agréable balcon. Cuisine indépendante équipée et cellier, 3 chambres, salle de bains, wc séparés, 1 place de pkg, 1 cave. Charges 2400 € / an, Bien soumis à la copro: 68 lots. DPE : Vierge - Mdt 2579

MARSEILLE 12ÈMEAppartement 54 m² 3 pièces155 000 $Ce bel appartement de type 3 au 3ème étage à Bois Lemaitre vous offrira tout ce que vous attendez, bien agencé, refait à neuf avec des prestations de qualités, lumineux avec une vue dégagé.Bien soumis à la copropriété. Nbrs de lots dans la copropriété : 1800. Charges courantes annuelles : 1080 €. DPE : D - Mdt 2571

ISTRESVilla / Maison 158 m² 6 pièces720 000 $Sur 4000m² de terrain plat clos et paysagé splendide villa de 158m² comprenant séjour de 50m² avec belle hauteur sous plafond complété d'une jolie mezzanine, cuisine ouverte entierement équipée et meublée, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc. Belles prestations. Garage 60m². Piscine et pool house. DPE : B - Mdt 2580

MARSEILLE 12ÈMEVilla / Maison 130 m² 4 pièces495 000 $Maison env.130m² habitable comprenant un gd salon, une cuisine séparée, 3 chambres avec dressing, une SDB. Au ss une gde buanderie et un appt. comprenant une chambre avec sa SDE et son bureau. Prestations de qualité (chauffage central, clim dans tt les pièces, visiophone) sur 340m2 de terrain ac piscine. DPE : D - Mdt 2522

MARSEILLE 12ÈMEAppartement 76 m² 4 pièces239 000 $Dans rés. fermée se trouve un magnifique appartement de type 4 entièrement refait avec des prestations de qualité, salon, 3 chambres, cuisine meublée et équipée, salle de bain, 2 balcons, d'un très grand dressing et d'une cave Bien soumis à la copro;ch courantes annuelles : 2300 €. Nbre de lots : NC. DPE : Vierge - Mdt 2561

MARSEILLE 10ÈMEAppartement 172 m² 4 pièces255 000 $Splendide loft, entièrement refait a neuf, composé d'un très grand espace de vie avec un séjour de plus de 60m², design, contemporain, 3 chambres de plus de 20m² chacune dont une avec sa suite parentale,cuisine équipée, buanderie, un bureau et wc.Bien soumis à la copropriété : 5 lots. Ch courantes annuelles 600 €. DPE : C - Mdt 2570

MARSEILLE 11ÈMEVilla / Maison 100 m² 4 pièces420 000 $Maison type 4, refait à neuf, prestations de luxe, se composant d'un grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres, une douche à l'italienne, 2 wc, sur un terrain de 400m² environ. DPE : C - Mdt 2572


ALEXIA IMMOBILIER2 AGENCES À VOTRE SERVICE8 avenue Jean Compadieu CC Bois Lemaitre151 avenue du 24 avril 191513012 MARSEILLETél : 04 91 93 50 [email protected]

L’IMMOBILIER EN TOUTE CONFIANCEVENTE - LOCATION - GESTION

AIX-EN-PROVENCE Propriété 470 m² 9 pièces1 470 000 $ HONOS INCLUSCampagne Aixoise, Coup de coeur pour cette somptueuse propriété luxueuse -Sur un superbe terrain de près de 5000m² vous découvrirez un jardin en pelouse avec arrosage automatique, un verger avec arbres fruitiers dont un magnifique POOL HOUSE construction haut de gamme DPE : C - Mdt 2011390

MARSEILLE 7EMEVilla / Maison 120 m² 4 pièces735 000 $ HONOS INCLUSMaison de Type 3 (95m²) en copropriété avec vue mer, jardin de 500m² Studio indépendant de 21m² avec entrée sur le jardin Garage privatif fermé de 24m². Proche de la plage, des écoles, et des transports. contactez Gaël GRANDVOYNNET au 07.61. 59.94. 09. DPE : NC - Mdt 1152

MARSEILLE 9EMEPropriété 350 m² 8 pièces1 025 000 $ HONOS INCLUSDans une rue calme, vue sur collines, pas de vis-à-vis. Superbe villa de 350m² habitables Sur un terrain de 800m² avec piscine, jacuzzi, cuisine d’été. Jardin paysagéterrasses aménagées en bois exotique. MDT n° 2011670 Tout le confort y est !DPE : NC - Mdt 2011670

MARSEILLE 8EMEAppartement 230 m² 7 pièces1 450 000 $ HONOS INCLUSSi vous désirez dominer Marseille. Si vous souhaitez une magnifique vue mer, une vue sur les collines. Si vous cherchez un appartement de plus de 200m² avec une décoration contemporaine. Si vous voulez flâner sur une terrasse de 200m². Si vous rêvez d’un logement de grand standing. Ce bien est pour vous ! DPE : NC - Mdt 1357


VALENZA-IMMO.COM151, route des Trois Lucs à la Valentine13011 MARSEILLETél : 04 91 01 18 03 [email protected]

VALENZA-IMMO.COM LA NOUVELLE DÉFINITION DE L’IMMOBILIERDepuis plus de 30 ans Valenza-immo.com est votre partenaire immobilier sur Marseille, sa région et la côte d’Azur. Vous souhaitez acheter, vendre ou louer ? Nous serons ravis de vous accueillir pour une recherche personnalisée.

ENFIN CHEZ VOUS !


FLASHEZ LES PHOTOS DE CE MAGAZINEdepuis l’application Surface Privée et accédez à un contenu enrichi de l’annonce ! - plus de photos ou de vidéos- un descriptif enrichi- la géolocalisation des biens- les contacts de l’agence - appel direct depuis votre smartphone


CHATEAU GOMBERTAppartement 85 m² 4 pièces375 000 $T3/4 récent de 85m² situé en 1er étage (dernier!) avec terrasse 57m² SUD EST. Vendu avec garage double. Calme absolu, prestations de qualité. A voir. DPE : NC - Mdt chgben

CHATEAU GOMBERTAppartement 106 m² 5 pièces375 000 $T4 de 106m² situé en 2e étage (dernier), avec terrasse de 60m² expo SUD et garage double. Vue dégagée sans vis à vis. Résidence proche de toutes commodités mais au calme! Rare. DPE : C - Mdt juchi

CHATEAU GOMBERTVilla / Maison 91 m² 4 pièces399 000 $Superbe villa T4 de 91m² récente (2005), proche de Château Gombert, avec piscine, plusieurs places de parking privées et garage, sur terrain paysagé de 410m². Proche de toutes commodités à pieds. Vue dégagée sans vis à vis, expo Sud Ouest. DPE : B - Mdt corl

PROCHE 3 LUCSVilla / Maison 182 m² 5 pièces625 000 $Proche 3 lucs: villa atypique en parfait état de 182m² sur terrain de 240m² avec piscine et vue dégagée sans aucun vis à vis. Calme absolu. Lumineuse ! Poss studio indépendant. DPE : C - Mdt 1177

COUP DE CŒUR !VILLAGE CH GOMBERTAppartement 61 m² 3 pièces258 000 $Superbe T3 de 61m² quasi neuf avec jardin de 96m² expo sud, au clame absolu et proche commerces à pieds. Résidence de standing. Vendu avec 2 places de parking en ss sol. Tout équipée haut de gamme. Très fonctionnel et agréable. Rare dans le secteur. DPE : A - Mdt chgvill2


MSG IMMO131 traverse Grandjean13013 MARSEILLETél : 04 91 118 [email protected]

AUBAGNEAppartement 64 m² 3 pièces193 000 $ HONOS INCLUSSuperbe T 3 de 64m², un bel espace à vivre composé d’une belle cuisine moderne ouverte sur séjour donnant sur un grand balcon exploitable avec vue dégagée. 2 gdes ch , 1 sdbavec douche à l’italienne, 1 wc séparé, placards. cave. proche toutes commoditées.copro 366 lots, ch an 1500 € (chauff compris). DPE : C - Mdt 1373

AUBAGNE PERUSSONEVilla / Maison 90 m² 4 pièces330 000 $ HONOS INCLUSDans un petit lot calme à l’ouest d’Aubagne, maison de type 4 sur 378m² de terrain, 36m² de séjour/ cuisine. L’étage propose 3 chambres entre 11 et 13m², nbx placards, 1 salle de bains, 2 wc, grand sous sol de 45m². Proche écoles et transports en commun. Stationnement plusieurs véhicules. DPE : D - Mdt 1364

AUBAGNE NAPOLLONAppartement 164 m² 6 pièces329 000 $ HONOS INCLUSNapollon, à proximité de toutes commodités, superbe T6 en duplex ent rénové avec goût (115m² loi carrez), terrasse de 26m² , vue panoramique , salon de 31m², cuisine avec espace repas, 4 chambres, salle de bains + salle d’eau, salle de jeux, garage 30m². Rare. copro 4lots, ch 720 €/an. DPE : E - Mdt 1337

AUBAGNEAppartement 72 m² 3 pièces220 000 $ HONOS INCLUSCentre ville, T3 de 72m² loi carrez dans jolie rés année 2000. Au calme en rez de chaussée surélevé avec vue dégagée sur jardin. Très bon état, grand séjour cuisine ouverte sur petite terrasse sud. Possibilité de 2 places de parking en sous-sol. Charges annuelles 1548 € soit 129 €. DPE : D - Mdt 1376

LA CIOTATAppartement 63 m² 3 pièces270 000 $ HONOS INCLUSRécent T3 de 63m² carrez plus terrasse de 17m² situé dans une rés 2008. Grand séjour de 32m² avec superbe cuisine équipée ouverte. Système de chauffage et climatisation par air pulsé. Agréable copropriété de 120 lots principaux, possibilité d’achat de garage fermé en sous-sol, ch/an 1800 € (eau, clim,chauf). DPE : C - Mdt 1304

AUBAGNEAppartement 52 m² 3 pièces135 000 $ HONOS INCLUSCoeur d’Aubagne, 3ème et dernier étage, traversant, Expo piece de vie Sud Est, avec une belle vue dominante et dégagée. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, 2 chambres, une sdb, une grande loggia et un balcon. électricité refaite. copro en parfait etat 65 lots, ch an 900 €. DPE : D - Mdt 1375

AUBAGNE LES SOLANSVilla / Maison 158 m² 5 pièces589 000 $ HONOS INCLUSSuperbe villa 2011, 158m² hab/ 600m² de terrain. rdc+1, vaste séjour de 60m², cuisine ouverte entièrement équipée, 1 bureau, 3 belles chambres dont 1 suite parentale, TB prestations, piscine 9X5, pool house, terrasses, boulodrome, arrosage automatique, ent climatisée. Très lumineux. Plaira avec certitude. DPE : C - Mdt 1362

AUBAGNEAppartement 31 m² 1 pièce85 000 $ HONOS INCLUSCadre de villa pour ce studio, belle superficie, petite copro.3 lots idéalement exposé. Pièce de vie 22m² très facile à meubler avec grand placard, dégagement dressing, s.d.bains avec baignoire et douche. Calme absolu en campagne. Petit extérieur. Facilité de stationnement. Très faibles ch.annuelles 70 €. DPE : NC - Mdt 1338

76 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !AUBAGNE

IMMOBAGNE6, cours Bartelémy13400 AUBAGNETél : 04 42 70 99 [email protected]

IMMOBAGNE EST UNE AGENCE DU GROUPE IMMOVAR.Nos collaborateurs sont spécialisés par secteur, ils vous aideront à réaliser vos projets immobiliers aussi bien sur Marseille que dans l’intérieur des terres ou côté mer.

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

INCOMPARABLE

EXCLUSIVITÉ

VUE IMPRENABLE

UN COIN DE PARADIS

EXCLUSIVITÉ

SAINT-ZACHARIEVilla / Maison 230 m² 8 pièces863 000 $ HONOS INCLUSSur 5000m² de ter clos, Superbe battisse tradi T5/6 de 200m² hab env avec 110m² de SS + Maison T2 ind, 2box à chevaux, carrière et champs d’oliviers. 85m² de séjour cuisine. 4 ch de 14 à 27m² dont suite. chauf au sol PAC, Piscine 12X5, pool house 80m². prestations de hautes qualités. un endroit de rêve ! DPE : C - Mdt 1370

GÉMENOSVilla / Maison 245 m² 7 pièces719 000 $ HONOS INCLUSVilla T7 de construction tradi, 240m² hah/ 930m² de ter. très lumineux, grands volumes de pieces. Sous sol 80m² aménag en habitation, cuisine été , garage, terrasses sur chambres. l’architecture intérieure est traitée en maison de maître. chauff central, écoles et commerces à 500m. État irréprochable.DPE : E - Mdt 1371

AUBAGNEVilla / Maison 174 m² 7 pièces425 000 $ HONOS INCLUSProche CV. Parfait état. Grand séjour cheminée de 45m², cuisine éq. indépendante, 4 chambres de 11 à 17m², 2 bureaux, 1 sdb et 1 sde. Grand sous sol de 74m² et batiment à usage de garage indépendant de 40m² avec eau élec. Plusieurs terrasses, piscine 10 X 5, plage pool house. Accès autoroute gare sncf. DPE : D - Mdt 1301

ROQUEVAIRE PT DE L’ETOILEVilla / Maison 160 m² 7 pièces380 000 $ HONOS INCLUSMaison traditionelle de type 6 de 135m² habitables sur 1000m² de terrain plat et clos. séjour avec chem, 5 chambres de 9à 17m². studio indépendant de 20m² + veranda, piscine tradi 10x5, pool house, garage 2 voitures, À quelques pas du centre du village, des commerces et ‘écoles, ideal gde famille. DPE : D - Mdt 1298

77 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !AUBAGNE

IMMOBAGNE6, cours Bartelémy

13400 AUBAGNETél : 04 42 70 99 90

[email protected]


EXCLUSIVITÉ SÉJOUR 65M²

EXPO SUD

EXPO SUD

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

AURIOLVilla / Maison 77 m² 4 pièces180 000 $ HONOS INCLUSEn parfait état, située ctre hist du village et à qques pas de tous commerces, très jolie mais de ville T3/4 64m² sur 3 niveaux avec gge et pkg, cuis équ, séjour, 2 ch dont 1 sur mezzanine de 13m² , bureau. ent rénovée, toiture neuve, alliant charme et modernité. Pas de ch, TF 123 euros. Un vrai nid douillet. DPE : E - Mdt 1361

AUBAGNEAppartement 70 m² 3 pièces255 000 $ HONOS INCLUSRésidence standing 2006, beau T3 de 70m² avec terrasse de 14m² plein sud. Séjour cuisine semi-ouverte de 30m². Chauffage et climatisation par air pulsé. petite copropriété.40 lots Ce bien est vendu 1 place de parking privative. Possibilité d’achat d’un box en sous-sol. Charges annuelle 1500 €. Expo sud. DPE : C - Mdt 1305

ROUCAS BLANC 8EMEVilla / Maison 45 m² 2 pièces180 000 $ HONOS INCLUSCoup de coeur, au calme, maison de ville T2 de 45 m2 LC plus débarras de 2.5 m2 et agréable terrasse de 7 m2. Exposition plein sud, beaucoup de charme et très bon état. On y accède par un petit escalier, séjour cuisine us de 30 m2 sur terrasse, 1 chambre de 11.5 m2.Très belle salle d’eau à l’italienne avec wc. Pas de charges. Faible foncier. A proximité des commodités. Combles non aménageables de 29 m2. Petite copropriété de 2 lots car un garage est situé en dessous. A saisir. DPE : Vierge - Mdt 1345

LA PENNE-SUR-HUVEAUNEVilla / Maison 105 m²330 000 $ HONOS INCLUS : NCProx commodités et écoles, superbe villa plain pied avec de belles prestations sur 375 m2 de terrain plat et arboré. Garage de 15 m2 avec mezzanine de rangement, véranda de 8m2 et combles aménageables d’env. 30m2. Le bien est composé de 3 ch, 2 sde, wc, 1 grande cuisine séparée et équipée donnant sur 1 cellier, grand salon séjour avec cheminée et mezzanine, chauffage au gaz, volets électriques centralisés. DPE : NC - Mdt 1360

78 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !AUAGNE

IMMOBAGNE6, cours Bartelémy13400 AUBAGNETél : 04 42 70 99 [email protected]



CEYRESTEVilla / Maison 200 m²950 000 $ HONOS INCLUSMaison / Villa a vendre la ciotat ceyreste 13600, contemporaine, très beaux volumes, prestations haut de gamme, l’ensemble sur 1000 m² de terrain avec piscine et grandes terrasses, cuisine extérieure, baies à galandage. Quartier calme et proche du village. DPE : A - Mdt 15

LA CIOTATAppartement 55 m² 3 pièces268 000 $ HONOS INCLUSAppartement type 3 à 50 mètres des plages. Parfait état, grand balcon, copropriété fermée et sécurisée, parking libre, cave. Copro de 49 lots quote part annuelle des charges 1200 euros. DPE : E - Mdt 74

LA CADIERE D’AZURVilla / Maison 180 m² 6 pièces579 000 $ HONOS INCLUSTrès belle Villa Type 6 avec 3 chambres de plain-pied, vaste Séjour / Salon, cuisine ind équipée avec buanderie, S / de bains / douche, étage suite parentale avec S / d’eau Wc, beau terrain de 3000 m² arboré avec Piscine 10,5 X 4,5, vue dégagée. DPE : C - Mdt 89

CEYRESTEVilla / Maison 250 m² 6 pièces1 290 000 $ HONOS INCLUSSituée sur les hauteurs dans un quartier très prisé, très belle propriété de 250 m² édifiée en 2006 sur un terrain d’environ 2 000 m². elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité avec une vue mer très agréable, 4 chambres dont une plain pied, cuisine ouverte, vaste séj. DPE : NC - Mdt 53

LA CIOTAT

AGENCE DU VALLAT123 avenue camugli13600 LA CIOTATTél : 04 42 98 08 08Port. : 07 85 24 78 [email protected]

TRANSACTIONS, COMMERCIALISATIONS, LOCATIONSDes professionnels à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

COUP DE CŒUR !LA CIOTAT EXCEPTIONNELAppartement 153 m² 4 pièces1 190 000 $ HONOS INCLUSFront de mer , vaste appartement avec pièce de vie de 63 m², 3 chambres dont une de 21.93 m², 3 bains, cellier / buanderie, immense terrasse de 205 m² avec piscine privative 4X8, 2 places de parking sécurisées, cave. DPE : NC - Mdt 68



Pourriez-vous nous en dire plus sur votre agence, quelle est sa philosophie ?

L’Agence ARNAUD, c’est d’abord une agence de proximité. Nous intervenons essentiellement sur le terroir de St-Cyr et La Cadière, où nous mettons tout en oeuvre pour proposer de nombreux mandats exclusifs à nos clients. Nous travaillons également régulièrement sur Le Castellet, parfois en exclusivité, toujours avec plaisir.

Quelles sont vos missions ?

Nous proposons à nos clients de les accompagner dans leur projet, qu’il s’agisse de l’achat d’un terrain, d’une maison, d’un appartement à St Cyr sur Mer, La Cadière ou Le Castellet, en résidence principale ou secondaire. Pour que tout se passe dans les meilleures conditions, nous leur proposons également de réaliser une étude préalable des grandes lignes du financement de leur projet. Et lorsque nos clients veulent vendre leur bien, nous les conseillons pour optimiser le potentiel de leur maison, ce qui peut se traduire par une phase de relooking.

Quelles sont les nouveautés de l’Agence Arnaud ?

Nous avons la chance de commercialiser avec BPD Marignan, promoteur institutionnel, un nouvel immeuble à venir (permis de construire accordé et définitif), sans surcoût par rapport au réseau de commercialisation interne du promoteur. C’est là encore le fruit d’une relation de confiance. C’est le premier programme d’importance à St-Cyr depuis 9 ans ! Avec un nom qui ne doit rien au hasard “Le Bella Vista”. Les appartements vont du T2 au T4, avec toujours des prestations de qualité (ascenseur, basse consommation, cave, nombreux parkings privés,etc.). Nous sommes très fiers de pouvoir proposer des beaux projets comme celui-ci à nos clients !

Quelle est votre analyse du marché pour les années à venir ?

Nous sommes sur un marché stable depuis une dizaine d’années avec un écart qui se crée entre logements récents et les anciens, l’effritement des prix concernant presque systématiquement la deuxième catégorie. De notre point de vue la politique fiscale et sociale empêche toute inflation mais cela équilibre le marché immobilier entre vendeurs et acquéreurs.La France, par ses infrastructures et paysages, garde une forte attraction ; en particulier notre région et notre village, agréable à vivre, globalement bien desservi, et avec un équilibre préservé entre paysage et urbanisation. Plus pragmatiquement, notre population augmente et il faut du logement ! La pierre a définitivement de l’avenir.

Agence immobilière familiale et indépendante, L’Agence Arnaud propose un large choix de biens immobiliers à Saint Cyr sur Mer et La Cadière. Leur succès ? Ils le doivent à leur relation de proximité avec leurs clients, et à la qualité de leurs offres. Rencontre.

AGENCE ARNAUD4, rue Roger Moutte83270 St Cyr Sur MerTél : 04 94 26 28 [email protected]

RENCONTRE AVEC STÉPHANE ARNAUD

BANDOL238 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEURAu calme - petite copropriété sécurisée - appartement-villa T3 en duplex - beaux volumes - sde et sdb - salon avec cuisine ouverte - cheminée - belle terrasse vue verdure DPE : D - Réf 887va

LA CADIÈRE-D’AZUR295 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEURÀ 5 minutes de tout - beau terrain à bâtir de 2000m² avec oliviers - surface plancher de 150m² + annexes - prêt pour déposer permis de construire - libre choix constructeur - viabilités à proximité. DPE : NC - Réf 224vt

SAINT-CYR-SUR-MER300 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEURÀ 200m de la mer - quartier recherché - T3 de 58m² env - en rez de jardin - exposition sud ouest - dans petite copropriété - au calme - place de parking - beau produit. DPE : D - Réf 889va

SAINT-CYR-SUR-MER332 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEURLes Lecques - plage et commerces à pied - calme - belle maison mitoyenne de 80m² env T3 - grand sejour avec cheminée donnant sur jardin - cuisine ouverte - sdb - résidence fermée - pkg privatif - rare sur le secteur. DPE : C - Réf 1121vm

COUP DE CŒUR !SAINT-CYR-SUR-MER850 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEURSt Cyr Sur Mer - résidence sécurisée - calme - proche mer et proche centre à pied - très bel appart de standing T4 de 122m² - 3ème et dernier étage - ascenseur -séjour de 45m² - 2 sde - 2 wc - grde terrasse 27m² vue mer - expo plein sud - 1 pkg privatif + 1 garage - belles prestations. DPE : C - Réf 825va

AGENCE ARNAUD SARL4, rue roger moutte83270 SAINT CYR SUR MERTél : 04 94 26 28 [email protected]

FIDÈLEMENT À VOTRE SERVICE DEPUIS 1969Notre équipe se tient à votre disposition pour vous aider dans vos projets immobiliers (estimation, achat, vente).L’agence est ouverte du lundi après midi au samedi après midi inclus.Notre secteur : St Cyr sur Mer, La Cadière, le Beausset

81 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !SAINT CYR - BANDOL


MARSEILLE 10EMEAppartement 84,73 m² 4 pièces265 700 $Appartement 4 pièces avec box double et terrasse de 14m2. Situé au coeur du quartier villageois de Pont de Vivaux (10ème) proche du centre-ville de Marseille et de La Capelette, cette résidence vous offre un cadre de vie au calme sur un site exceptionnel Venez visiter notre appartement témoin. DPE : B

MARSEILLE 10EMEAppartement 63,40 m² 3 pièces218 800 $Dans le quartier villageois de Pont de Vivaux, proche du centre-ville de Marseille et de La Capelette, sur un site exceptionnel, à proximité de l'Hippodrome et des berges de l'Huveaune,venez visiter votre appartement neuf 3 pièces de 63m2 avec terrasse de 18m2 et box double. DPE : A

MARSEILLE 13EMEAppartement 97 m² 4 pièces342 400 $Dans un quartier résidentiel, aéré et verdoyant, à proximité du centre hippique d'Allauch.Appartement neuf 4 pièces de 97m2, avec grande terrasse de 40m2 et 2 boxes.Commerces de proximité écoles et transports accessibles à pied. Vivez en ville avec le charme de la campagne !DPE : NC

MARSEILLE 14EMEAppartement 64,60 m² 3 pièces160 800 $Quartier St Gabriel, proche Euromed et Hôpital Nord. Appartement neuf 3 pièces avec terrasse de 7m² et stat ssol dans résidence sécurisée. Prix en TVA réduite sous conditions Frais de notaire réduits. Eligible Prêt à Taux Zéro et Chèque 1er Logement. A visiter ! DPE : A

COUP DE CŒUR !MARSEILLE 11E Appartement 86 m² 4 pièces299 000 $Proche de la Valentine et de l’accès autoroute, une résidence sécurisée d’exception et en retrait des voies de circulation. Appartement 4 pièces Neuf aux volumes généreux avec terrasse de 36m2, garage et parking. DPE : A

LE NEUF EN LIVRAISON IMMEDIATE

URBATImmeuble Cap Azur67, rue Chevalier Paul13002 MARSEILLETél : 04 91 14 92 [email protected]

LE NEUF POUR TOUSIMMOBILIER NEUF SUR MARSEILLE ET SA RÉGION

DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT

LA SÉLECTION DES PROGRAMMES NEUFS EN PROVENCE

Villa Montana

Plan d’Aups la Ste Baume Domaine de Carpanne

COMMERCIALISATION EXCLUSIVE : 75 avenue de la Madrague de Montredon13008 Marseille

06 50 35 29 [email protected]

AGENCE TOUT’ IMMO

Dans un environnement privilégié aux pieds du massif de la Ste BaumeVotre villa contemporaine

à partir de 300 000

• Prestations de qualité

• Confort bio-climatique

• Orientation plein sud

• Terrains de 500 à 600 m2

Votre nouvelle adresse de prestige

Résidence intimiste dans un environnement privilégié

à partir de 600 000

• 2 duplex en RDJ avec piscine privative

• 2 duplex avec terrasse et une vue mer

CONCEPTION INTÉRIEURE PERSONNALISABLE

Grotte Rolland Marseille 13008

Tél 04 42 50 13 13Toutes nos offres sur : www.maisons-blanches.fr

NOTRE SÉLECTION

Créez avec nous la maison qui vous ressemble

Votre rêve, une réalité.

*Parcelles de terrains (sous réserves de disponibilité ) proposées par nos partenaires fonciers

SAS m

aison

s blan

ches

RC53

2507

407

1652 avenue Paul jullien, centre commercial Moulin - 13100 le Tholonet.

Nos offres «terrain-maison» sont des projets de construction à réaliser avec un contrat de construction conformément à la loidu 19 décembre 1990 sur des parcelles de terrain (sous réserve de disponibilité) proposées par nos partenaires fonciers. Les maisons sont prêtes à décorer, il ne vous reste plus que les peintures, les placards et la cuisine, les aménagements extèrieurs. Les frais de notaires et taxes diverses ne sont pas compris dans le prix.

Notre engagement, un accompagnement personnalisé : un projet adapté à votre budget, la transparence d’un contrat de construction, une maison respectueuse de l’environnement.

Vale

ur te

rrai

n 17

0 00

0

AURIOLVotre projet villa , de type 4 à étage avec une suite parentale , sur un beau terrain de 500m2. Belles prestations.298 000

Vale

ur te

rrai

n 23

0 00

0

RÉGION AUBAGNESur terrain de 700m2 en position dominante, vous trouverez votre villa plain pied, 4 chambres dont sa suite parentale385 000

Vale

ur te

rrai

n 21

6 00

0

LES PENNES MIRABEAU

Au cœur d’un quartier résidentiel, votre villa T4

de plain-pied sur une belle parcelle de 500m2,

bénéficiant d’une exposition au sud…

À découvrir rapidement.

326 000

Vale

ur te

rrai

n 24

0 00

0

EOURESLimitrophe Marseille et

Aubagne ,votre villa T4 contemporaine sur

jolie parcelle de 560m2 avec vue dégagé ,au

calme.376 000

l a v i l l a EUGENIE

M A R S E I L L E X I I è m e

11 bd de la COMTESSE

N O U V E A U T É 2 0 1 6

04 91 74 21 76www.lavillaeugenie.com

i n c o m p a r a b l e !«Le critique compare toujours. L’incomparable lui échappe».

Jean Cocteau

...grands logements...T2 au T4/5...piscine chauffée...climatisation réversible...jardins privatifs...vastes terrasses...

Pr o m o t i o n i m m o b i l i è r e d e q u a l i t é

U n e r é a l i s at i o n

imag

e à ca

ractèr

e d’am

bianc

e

Surfaceprivee marseille 29

Documents

Transcript of Surfaceprivee marseille 29