Surfaceprivee aix 31

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN

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LE MAGAZINE IMMOBILIER

INTERACTIF

ÉDITION AIX-EN-PROVENCEN°31 / Mai 2016

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A P PA R T E M E N T S M A I S O N S

2 PIÈCES(4)

À PARTIR DE

189 000 €3 PIÈCES(4)

À PARTIR DE

248 000 €4 PIÈCES(4)

À PARTIR DE

325 000 €3 PIÈCES(5)

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346 500 €4 PIÈCES(5)

À PARTIR DE

370 000 €

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P06 HIGH TECHP10 DESIGN/DECO P16 ARCHI

P21 IMMOBILIER AIX EN PROVENCE PAYS D’AIX SUD LUBERON VALLÉE DE L’ARC

P34 GNI BY SURFACE PRIVÉE

P43 ALPES DE HAUTE-PROVENCE

P50 LE NEUF EN LIVRAISON IMMÉDIATE

sommaire

SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 e - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - [email protected] - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / [email protected] - Équipe Commerciale Pascal Lacoste / [email protected] - Jossie Bonnaffous / [email protected] - Julien Fouque / [email protected] - Administratif Dorita Garnier / [email protected] - Date de parution : 27 avril 2016. - Direction artistique, rédaction & web Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr Imprimé en France : Imprimerie TIBER / EU - Diffusion : Cibléo. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© Photo couverture : Fotolia

Sa silhouette rappelle la mythique ‘Plastic Armchair’ de Charles & Ray Eames, qui a traversé les époques avec style. Réalisée en bois et en plastique recyclé, sa coque hyper confortable est aussi très légère. Elle s’adapte à tous les environnements, table de salon, bureau, ou salle de réunion.

Dimensions : H 77 x larg 49,5 x Prof 53 cm - Assise : H 46 cmPrix : 269 www.muuto.com

CHAISE FIBER

TABLE 70-70

Cette lampe décalée et design s’inspire du mobilier industriel, et se compose entièrement de papier. Le designer Danny Fang a voulu mixer artisanat et process industriel en utilisant un papier mâché légèrement rugueux. Un disque diffuseur en acrylique permet une excellente répartition de la lumière.

Dimensions : Ø 75 cm x H 67 cmPrix : 1 042 www.moooi.com

Thomas Bentzen sublime vos bouquets ! Une base en bois est surplombée du vase en verre souffl é, pour évoquer les racines et la cime aérée des arbres. Tout un poème. Vert, rose ou bleu, il viendra parfaire votre déco.

Dimensions : Ø 16,5 cm x H 21,9 cmPrix : 99 www.muuto.com

VASE ELEVATED

Simple et effi cace, cette table signée Taf Architects séduit par son design au minimalisme scandinave. Le plateau en contreplaqué est recouvert de mélaminé, résistant et facile à entretenir. Le grand soin apporté aux détails et aux fi nitions lui permet de convenir aux styles classiques comme contemporains, dans une cuisine comme dans un bureau.

Dimensions : 173 cm x 85 cm x H 73 cmPrix : 1 150 www.muuto.com

SUSPENSION SALAGO

DESIGN / DECO

MONTRE TISSOT T-TOUCH EXPERT SOLAR

Le constructeur suisse Tissot ajoute à son savoir-faire une touche futuriste avec ce dernier modèle. Alimentée à l’énergie solaire, elle est particulièrement respectueuse de l’environnement, ce qui représente une première pour une montre tactile. Dotée de 25 fonctions, dont les prévisions météorologiques, l’altimètre et la boussole, elle permettra à ses détenteurs de ne jamais perdre le nord, où que leur chemin les mène.

Prix : 960 fr.tissotshop.com

PLATINE ATMO SFERA

PRIZM

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La marque Klipsch dévoile ses premières enceintes sans fi l au son HD : la Reference Premiere HD Wireless. Le son Klipsch est préservé et conserve ce qui a fait sa réputation : faible distorsion, haut rendement et large gamme dynamique… Le tout sans fi ls qui traînent dans le salon !

www.klipsch.com

ENCEINTES KLIPSCH

PRIZM

©

Design, innovation et vintage : la platine vinyle Atmo Sfera a tout pour plaire ! Les vinyles sont comme suspendus, puisque ce modèle n’a pas de plateau rotatif. Compatible 33 et 45 tours, elle possède également une connectivité Bluetooth. Pour se la procurer, il faudra être patient, puisque la platine fait l’objet d’une campagne Kickstarter.

Prix : 895 www.kickstarter.com

Après le succès rencontré par Soda Stream, Coca-Cola déboule sur le marché des boissons gazeuses maison. Les dosettes de Keurig Kold contiennent deux compartiments : l’un pour l’arôme du Coca-Cola (mais pas que), l’autre pour les billes de carbonates rendant la boisson gazeuse. Chaque capsule vous offrira jusqu’à un litre de boisson. Et en 90 secondes seulement !

Prix : 330 www.keurig.com

KEURIG KOLD

HIGH TECH

VILLA CUBIQUE D’ARCHITECTE

AIX EN PROVENCE ( 13100 ) - 257 m2 - 1 790 000 €

E S PAC E S AT Y P I Q U E S , L E R É S E AU D ’AG E N C E S I M M O B I L I È R E S E X P E R T E N I M M O B I L I E R C O N T E M P O R A I N : LO F T, AT E L I E R , D U P L E X , APPARTEMENT TERRASSE,

R É N O VAT I O N C O N T E M P O R A I N E , M A I S O N D ’A R C H I T E C T E

67 COURS MIRABEAU, 13100 AIX EN PROVENCE - 04 91 32 51 66 - [email protected] - WWW.ESPACES-ATYPIQUES.COM

A I X E N P R O V E N C E

PA R I S – M A R S E I L L E – A I X E N P R O V E N C E - LY O N – B O R D E A U X - Y V E L I N E S - L I L L E - A N N E C Y

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P21 IMMOBILIER

P08 HIGH TECH




PLATINE ATMO SFERA

PRIZM

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www.klipsch.com

ENCEINTES KLIPSCH

PRIZM

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KEURIG KOLD

HIGH TECH

P08 HIGH TECH

P14 DECO

P02 LE NEUF

En vente chez LS Partners p.19

En vente chez Espaces Atypiques p.7

3, chemin des Floralies13090 Aix-en-Provence

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et assurances emprunteurs !

Entreprise indépendante franchisée du réseau ACE Crédit. SARL ACI au capital de 10 000 € - 538 760 331 RCS Aix en Provence – APE 6619B - ORIAS 12064943. Membre de l’APIC Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Article L321.3 du Code de la Consommation. Liste de nos banques et assurances partenaires sur notre site www.acecredit.fr.

Les taux sont bas : C’est le moment de racheter

votre prêt immobilier !

edito« Vivez l’expérience Surface Privée »

Chère lectrice, cher lecteur,

L’équipe de Surface Privée est très heureuse de vous retrouver pour ce nouveau numéro. Les beaux jours ont fait leur apparition, amenant avec eux des rêves de villas avec piscine, d’appartements en centre ville, lofts lumineux ou encore un ancien moulin à huile du XVIII ième réhabilité ... Comme chaque mois, les annonces soigneusement sélectionnées par les agences de la région dresseront l’état des lieux du marché de l’immobilier, pour vous proposer une multitude d’offres. Avec Surface Privée, vous trouverez votre bonheur !

Une nouvelle fois, nous vous avons concocté une sélection d’objets tendance à découvrir dans la rubrique Déco/Design, et déniché quelques perles dans nos pages High Tech.

Pour ce numéro, la rédaction est partie à la rencontre de deux acteurs de l’immobilier, dans les secteurs d’Aix en Provence et du Sud Luberon.

Valérie GHIBAUDO, professionnelle sur le secteur, nous dévoile son parcours, et sa collaboration concernant le développement du groupement GNI sur le Pays d’AIX : le premier groupement d’agences immobilières indépendantes du Sud Est de la France.

Et enfin la rédaction est partie à la rencontre de la holding TB IMMO, Promoteur Lotisseur qui nous propose des logements de grandes qualités à vivre ou à investir.

Excellente lecture et à très bientôt pour le prochain numéro !L’équipe Surface Privée


Le constructeur asiatique fait une entrée fracassante sur le marché de la réalité augmentée. Au programme, un écran 5,7 pouces pour une défi nition de 1920x1080 pixels, 610 grammes à la pesée, et neuf diodes bleues qui détectent les mouvements de la tête des gamers. Petit bémol, les manettes et la caméra, indispensables pour certains jeux, devront être achetées séparément.

www.sony.frPrix : 399

CASQUE SONY PLAYSTATION

Les tablettes tactiles passent en mode pro. Microsoft a dévoilé la surface Hub, une tablette au format XXL (55 pouces), qui grouille de fonctionnalités : affi cher des fi chiers, diffuser des contenus, annoter des documents pendant une présentation, visioconférences, lancer des applications en parallèle, sans oublier le travail collaboratif, et tout ce qui va avec.

Prix : de 10 199 à 25 199 www.microsoft.com

MICROSOFT SURFACE HUB

Présenté lors du CES de Las Vegas, le Superbike de la marque chinoise LeEco a marqué les esprits. Cadre en aluminium, structure en carbone et design futuriste : il tient tous les ingrédients du succès. Côté fonctionnalités, le vélo connecté n’est pas en reste, avec un écran de 4 pouces, un compteur de vitesse, de cadence, un GPS, mais aussi un compteur de fréquence cardiaque grâce aux capteurs intégrés aux poignées.

Prix : 800 www.leeco.com

SUPERBIKE

PERCHE A SELFIE VOLANTE

Les selfi es ont encore de beaux jours devant eux ! Après le succès de la perche à selfi e, la marque australienne IoT Group lance le Roam-E. Ce petit drone vous suit partout, embarquant un APN de 5 megapixels et volant jusqu’à 25m de haut. Le ROAM-e peut prendre des panoramas à 360° ou streamer une vidéo en live pendant 20 minutes.

Prix : 235 www.theiotgroup.com

HIGH TECH


VILLA CUBIQUE D’ARCHITECTE

AIX EN PROVENCE ( 13100 ) - 257 m2 - 1 790 000 €

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A I X E N P R O V E N C E

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PRIZM

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ENCEINTES KLIPSCH

PRIZM

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KEURIG KOLD

HIGH TECH


CANAPÉ SOFT MOUSSE

BUFFET NEW ORDER

L’alliance du chêne naturel et de aluminium laqué donne une belle harmonie des matériaux pour ce buffet de la marque Hay, dessiné par Stefan Diez. Ses portes pliantes s’ouvrent en accordéon, et son étagère inférieure permet de ranger tous vos plus beaux objets, et les portes de cacher les autres. Vert ou rouge, il s’adapte à tous les intérieurs.

Dimensions : L 200 cm x Prof 34 cm x H 79,5 cmPrix : 1 480 hay.dk

Table d’appoint ou lampadaire, pourquoi choisir ? Josette, c’est la solution idéale ! Dans une entrée, en bout de canapé ou dans une chambre, le mix des couleurs et des matières fait sensation. Bleu, jaune ou blanc, il éclaire votre déco de sa fantaisie.

Dimensions : Table : Ø 45 cm x H 52 cm - Lampadaire : H 140 cm, abat-jour : Ø 30 cm (Ø 22 cm en haut) x H 28 cmPrix : 479 www.hartodesign.fr

LAMPADAIRE JOSETTE

SECRÉTAIRE HYPPOLITE

Bois naturel, vert pastel et look rétro : la designer Florence Watine vise juste. Tout en sobriété, ses lignes épurées ne l’empêchent pas d’être un bureau très pratique : ses rangements et tiroirs, et ses petites dimensions terminent de nous convaincre.

Dimensions : L 120 cm x Prof 55 cm x H 89 cmPrix : 765 www.hartodesign.fr

C’est pour ce genre de création qu’on aime le design. Ce canapé en trompe l’œil, imaginé par les créatrices suédoises de Front Design a tout l’air d’un simple banc en bois. Mais quand vous y déposez votre popotin délicat, la mousse indéformable vous procurera tout le confort d’un canapé. Pour ne rien gâcher, les pieds en bois massif terminent de faire illusion.

Dimensions : Larg 194 cm x Prof 86 cm x H 85 cmPrix : 5 928 www.moroso.it

DESIGN / DECO


Pouvez-vous nous présenter votre entreprise ? Quelle est sa philosophie ? Mon associé et moi collaborons depuis plus de 10 ans. Nous sommes une petite entreprise, familiale, qui privilégie l’accompagnement de ses clients. Sur le secteur de Pertuis où nous sommes implantés, nous avons acquis une véritable expérience, qui nous permet d’assurer un suivi de nos clients sur le long terme. Aujourd’hui nous voulons mettre cette dernière à profit, et nous développer sur le territoire du Pays d’Aix.

Pouvez-vous nous parler des projets sur lesquels vous travaillez ? Nous menons simultanément 2 programmes immobiliers, à Pertuis et Cadenet. A Pertuis, nous construisons un un immeuble collectif de 32 logements, proche du centre ville. A Cadenet, l’achèvement d’un lotissement de 16 lots. Pour ces deux projets comme pour tous ceux que nous initions, nous travaillons avec un architecte privilégié, qui imagine avec nous des logements qui correspondent aux attentes de nos clients. De beaux volumes, des appartements lumineux et bien pensés : voici ce qui, selon nous, permet de proposer des logements de qualité.

Quelles sont vos missions ?En tant que promoteurs lotisseurs, nos missions consistent à étudier la faisabilité financière et urbanistique des projets. Nous imaginons ensuite, en collaboration avec nos partenaires, les logements qui seront les mieux adaptés au terrain. Enfin, nous procédons à la construction et la commercialisation des appartements.

Le difficulté dans la commercialisation de logements neufs, c’est d‘amener les futurs acquéreurs à se projeter. Comment faites-vous cela ? Pour cela, nous restons à l’écoute de leurs besoins. Nous leur fournissons des outils, bien sûr : des plans

2D et 3D, des dessins… Mais nous discutons surtout avec eux, pour pouvoir leur proposer des appartements personnalisés, dans le choix des matériaux comme dans l’élaboration du plan électrique. Nous parlons avec eux de leurs goûts, de leurs envies, des possibilités d’aménagement en fonction de leurs meubles… Bref, de toutes les questions qu’ils peuvent se poser.

Quelle est la typologie de vos clients ? Nous rencontrons beaucoup de primo-accédants, notamment grâce au prêt à taux zéro. Il faut dire que le secteur de Pertuis est très attractif pour les jeunes couples, avec la proximité des écoles, le calme, mais aussi le dynamisme de la ville. Parmi nos clients, nous trouvons aussi un certain nombre de retraités, qui choisissent de vendre leur villa pour vivre en appartement. Et nous avons également des clients fidèles, qui investissent

tous les 3 ans environ, bénéficiant des différentes loi de défiscalisation à l’exemple de la loi Pinel. Pour mon associé et moi-même, il est important pour nous de proposer un service de qualité, qui nous permet de créer une relation de proximité.

Quelle est votre analyse du marché ? Après une petite baisse de régime à la fin de l’année dernière, nous sentons que le marché reprend. Les prix semblent se stabiliser, et entre l’élargissement du taux zéro et les taux d’emprunt très bas, les gens réalisent qu’ils peuvent devenir propriétaires. L’année 2016 devrait être très positive !

SURFACE D’EXPRESSION

Julien EYDOUX et Thierry BERGER sont à l’origine de la SAS TB Immo, et de la SAS TB Holding Promoteurs lotisseurs, ils proposent, à Pertuis et sa région, des logements neufs de grande qualité. Rencontre.

RENCONTRE AVEC JULIEN EYDOUX

TB [email protected] 90 77 86 1306 24 42 31 63

Ascenseur et terrasse, possibi l i té de garage2 2

2 2

2 2

T2 : 44m , terrasse 12m 140 000

T3 : 63m , terrasse 12m 192 000

T4 : 87m , terrasse 24m 245 000

TRAVAUX EN COURSRÉSIDENCE DE STANDING À PERTUIS

Les Jardins D’AntineLes Jardins D’Antine

Eligible au PTZ 2016Idéal Primo-Accédant. Renseignez-vous !

AIX-EN-PROVENCE - 8 VILLAS - PROCHAINEMENT

PERTUIS - 38 LOGEMENTS - L’ÉMILIANA

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Sa silhouette rappelle la mythique ‘Plastic Armchair’ de Charles & Ray Eames, qui a traversé les époques avec style. Réalisée en bois et en plastique recyclé, sa coque hyper confortable est aussi très légère. Elle s’adapte à tous les environnements, table de salon, bureau, ou salle de réunion.

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CHAISE FIBER

TABLE 70-70

Cette lampe décalée et design s’inspire du mobilier industriel, et se compose entièrement de papier. Le designer Danny Fang a voulu mixer artisanat et process industriel en utilisant un papier mâché légèrement rugueux. Un disque diffuseur en acrylique permet une excellente répartition de la lumière.

Dimensions : Ø 75 cm x H 67 cmPrix : 1 042 www.moooi.com

Thomas Bentzen sublime vos bouquets ! Une base en bois est surplombée du vase en verre souffl é, pour évoquer les racines et la cime aérée des arbres. Tout un poème. Vert, rose ou bleu, il viendra parfaire votre déco.

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VASE ELEVATED

Simple et effi cace, cette table signée Taf Architects séduit par son design au minimalisme scandinave. Le plateau en contreplaqué est recouvert de mélaminé, résistant et facile à entretenir. Le grand soin apporté aux détails et aux fi nitions lui permet de convenir aux styles classiques comme contemporains, dans une cuisine comme dans un bureau.

Dimensions : 173 cm x 85 cm x H 73 cmPrix : 1 150 www.muuto.com

SUSPENSION SALAGO

DESIGN / DECO



ARCHI

L’agenceL’agence autrichienne Coop Himmelb(l)au, fondée par Wolf D. Prix, Helmut Swiezinsky et Michaël Hölzer, a vu le jour en 1968. Leur philosophie s’exprime d’abord dans le jeu de mots à l’origine du nom de l’agence : Himmelblau, comprendre « bleu-ciel » en allemand, devient « construire le ciel » avec la mise entre parenthèse du « l ». En 1969, les premiers clichés de la terre vue de la lune bouleversent les architectes, qui remettent en question la perspective classique pour explorer d’autres dynamiques, en particulier le mouvement déconstructiviste. Les plafonds se courbent et s’arrondissent, les fenêtres s’inclinent, les murs se penchent pour donner naissance à des édifi ces qui semblent avoir subi des secousses sismiques. Avec des bureaux en Autriche, aux Etats-Unis et au Mexique, l’agence est réputée dans le monde

www.coop-himmelblau.at COOP HIMMELB(L)AU | Wolf D. Prix & Partner ZT GmbH | Spengergasse 37 | A – 1050 Vienna - Autrichewww.museedesconfl uences.fr

entier suite à des réalisations comme le BMW Welt (Munich, Allemagne), the Akron Art museum (Ohio, États-Unis), ou encore le siège de la Banque Centrale Européenne (Francfort, Allemagne).

L’histoire du projetPour leur première réalisation en France, les architectes se sont emparés d’un projet au rayonnement international, un bâtiment érigé là où se rejoignent les eaux du Rhône et de la Saône : le musée des confl uences.Le projet de création de ce nouveau musée, à partir des collections du Muséum de Lyon, est offi ciellement lancé en juillet 1999. En 2001, le président du Conseil Général du Rhône est à l’origine du concours international d’architecture qui retient l’agence Coop Himmelb(l)au. Malgré les diffi cultés liées à la nature du terrain (le bâtiment repose sur une péninsule artifi cielle fragile, qui nécessitera un renforcement fait de cinq cents pieux) l’agence propose un projet audacieux constitué de trois ensembles appelés « Socle », « Cristal » et « Nuage ».

Le conceptL’édifi ce est composé du « socle » en béton de 8 700 m², sur lequel repose « le nuage », construction

LE MUSÉE DES CONFLUENCES : GESTE ARCHITECTURAL

DE L’AGENCE COOP HIMMELB(L)AUGrand nom de l’architecture déconstructiviste, l’agence autrichienne a signé son premier édifi ce en France avec le Musée des Confl uences à Lyon.

aérienne de 6 500 tonnes. Dans cet espace se déploient différents niveaux pour accueillir les expositions temporaires et permanentes, les espaces privatisables et les terrasses et cafés. Le « cristal », immense verrière dédiée à l’entrée du public et à la circulation des visiteurs, est une construction en acier en forme de goutte qui, par son rôle de support, permet de réduire le poids de la structure d’acier du bâtiment par un tiers. Tout cela donne sur un jardin imaginé par l’agence, qui combine des zones de repos, de végétation et de promenade. Ces 24 400 m² d’espaces verts mènent à la pointe de la confl uence, qui verra arriver une nouvelle halte fl uviale d’ici 2016.

© Duccio Malagamba

© Duccio Malagamba

© Duccio Malagamba

© Duccio Malagamba

© Duccio Malagamba

© Duccio Malagamba

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210x280_Hectare_BDR_surface-privee-avril.pdf 1 14/04/2016 16:09



Les Pyramides d’Argent sont les déclinaisons régionales des Pyramides d’Or, créées par la Fédération des promoteurs immobiliers de France. Depuis treize ans, ce prix récompense les programmes immobiliers qui mettent en avant la qualité, le savoir-faire et l’innovation des promoteurs. Cette année, l’accent est mis sur l’habitat de demain, où l’innovation comme les préoccupations environnementales et sociétales sont omniprésentes.

Dans les Bouches-du-Rhône, le Var et le Vaucluse, 17 promoteurs et 21 programmes étaient en compétition. 9 pyramides ont été remises, dont la prestigieuse Pyramide d’argent, grand prix régional de la Pyramide d’or, décernée au programme SMARTSEILLE, porté par Eiffage Immobilier Méditerranée. Ce dernier a également raflé la Pyramide de la mixité Urbaine, grâce à ses programmes intégrant différentes destinations (résidences, services, logement, commerces, bureaux…), et présentant des qualités environnementales et architecturales innovantes. Smartseille a en effet été conçu dans le but d’apporter le maximum d’intelligence aux espaces, à un coût de construction maîtrisé. La conception d’ensemble ainsi que les solutions sélectionnées visent à promouvoir la mixité programmatique, sociale et générationnelle, à

favoriser la cohésion sociale et à accompagner les nouveaux modes de vie et de travail.

Parmi les autres lauréats, CPAM Kleber s’est vu remettre la pyramide de l’innovation industrielle, ANTHEMIS a reçu la pyramide de l’immobilier d’entreprise, GOLFE D’AMOUR celle du parcours résidentiel, O’PARK se distingue par la conduite responsable des opérations, le PARC VERMONT a été récompensé d’une pyramide du bâtiment connecté, HORIZON SAINTE-VICTOIRE de celle des premières réalisations, et enfin, OSMOZ de Sifer Promotion a reçu la Pyramide du grand public.

Pour Stéphane Perez, Président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France (FPI), « l’objectif est de décloisonner les mondes et de construire – ensemble – des logements adaptés à la vie de leurs acquéreurs ». Après cette première étape, la Fédération des promoteurs immobiliers de France s’apprête à organiser un concours national visant à récompenser, parmi les lauréats des chambres régionales et dans chaque catégorie de prix, les meilleurs projets ou réalisations.

Toute l’actualité des Pyramides sur fpifrance.fr

En mars dernier, sous le chapiteau du cirque Médrano installé au J4, les professionnels de l’immobilier se sont réunis pour la 13e édition des Pyramides d’Argent de la FPI.

PYRAMIDES D’ARGENT : 9 PROGRAMMES RÉCOMPENSÉS

STÉPHANE PÉREZ, PRÉSIDENT DE LA FPI


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Voici un bref historique retraçant le parcours de l’agence GHIBAUDO.Ce sont deux femmes déterminées qui se sont associées en juin 2004 pour créer la société, Michèle GHIBAUDO native de Luynes et forte d’une expérience de 30 ans dans l’immobilier, et Valérie sa belle-fille spécialisée dans la défiscalisation.Sous l’impulsion d’une clientèle qui la soumet à une forte sollicitation, l’agence GHIBAUDO amorce un virage important et débute l’activité de gestion et de syndic, et ce sans recourir à l’achat d’un portefeuille.L’agence GHIBAUDO est une agence familiale qui rayonne sur la commune de Luynes et autour du Pays d’Aix.Son équipe au nombre de 7 compte 3 commerciales accomplies jouissant d’une forte expérience dans la transaction, et notamment sur le secteur de Luynes.Le maître mot est la proximité qui demeure une constante.

La réussite de cette équipe pour le moins dynamique s’articule autour de trois axes :• Chaque commerciale réalise un suivi et un accompagnement de ses clients avec enthousiasme et rigueur.• L’adhésion au groupe GNIMMO qui réunit plusieurs

agences indépendantes de la région aixoise, permet la mutualisation des fichiers clientèle.GNIMMO a été crée à l’origine sur Avignon et sa région par M. DELCHAMBRE Dorian dont le concept novateur a séduit Valérie GHIBAUDO, qui a eu l’idée de letransposer sur la région d’Aix lors d’une rencontre avec M. DELCHAMBRE. Le succès depuis lors ne s’est jamais démenti.• L’adhésion au groupe AMEPI groupe national, permet le partage des mandats exclusifs. La cible commerciale de l’agence est diversifiée, elle est composée de primo accédants en résidence principale essentiellement, mais depuis peu nous constatons un retour des investisseurs. Pour autant, les jeunes couples Luynois perpétuent une tradition depuis plusieurs décennies en se portant acquéreurs d’un premier appartement qu’ils revendent après quelques années pour acheter une maison. A leur retraite, ils revendent leur maison et rachètent de nouveau un appartement. Ce processus revient comme un leitmotiv qui marque un profond attachement à leur commune natale Luynoise, mais surtout consacre

l’agence GHIBAUDO comme acteur incontournable dans la transaction immobilière, traduisant ainsi la pleine satisfaction de ses clients dont la fidélisation se renforce avec le temps.Par ailleurs, la commune de Luynes constitue un pôle stratégique à plusieurs titres, sa proximité avec les communes des Milles, de Vitrolles, de Marseille et d’Aix qui représentent des bassins d’emplois importants, et sa situation géographique au sud à 6 kms d’Aix avec l’implantation des facultés, sans compter la création de nouveaux commerces.En outre, Luynes bénéficie de l’implantation des nombreuses structures scolaires qui se sont développées depuis quelques années, telles que le lycée international, un nouveau collège tout proche de ce lycée créé en 2015, il en va de même des écoles primaires, maternelles et centres aérés qui gravitent dans et autour de Luynes ainsi que son école privée internationale qui attire de nombreux étrangers.On pourrait qualifier Luynes de ville champignon au regard de l’activité bouillonnante qui la caractérise, laquelle prend tout son sens au travers de la transaction immobilière que l’agence GHIBAUDO a le mérite d’élever à un certain niveau avec toutes les qualités liées à son leadership.

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