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SOMMAIRE

SURFACE PRIVEE est édité par VPJ communication Sarl au capital de 20 000€ immatriculé au RCS de GRENOBLE 539 095 877. Tél 04 76 786 942 - [email protected] – www.surfaceprivee.com. Directeur de publication : Christophe Froehlicher / [email protected]. Chargée de publication : Delphine Lemoine / [email protected]. Régie commerciale : Groupe Dauphiné Media Vincent Blachier 06 11 90 33 37. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr - Diffusion : Cibléo. Imprimeur : SAVOY OFFSET Annecy. Date de parution le 8 décembre 2015. Tirage 20 000 exemplaires. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : Fotolia.com.

Ce tabouret, qui peut aussi faire offi ce de repose-pied, est avant tout un compagnon fi dèle ! Créé par Hanna Ernsting, il est rembourré et recouvert d’une housse molletonnée pour un confort optimal. Le petit plus, tous ses plis sont destinés à être explorés, avec les mains ou les pieds !

Dimensions ¨ Ø 48 x H 60 cmPrix : 320 www.petitefriture.com

TABOURET PETSTOOLS ELLA

Ouvrez les portes à l’aventure ! Cette superbe armoire, édition limitée signée Gufram, renfermera toutes les envies d’ailleurs qu’on lui confi era. A la fois ludique, colorée et pratique, elle est aménagée de petites étagères pour ranger toutes ses petites affaires. Le globe, au toucher tout doux, reprend les continents dans différentes nuances, pour inviter les plus petits à l’exploration !

Dimensions : 97x191x45 cmwww.gufram.it

ARMOIRE GLOBE

Prenez des petites boules de feutre de laine, mélanger du rose tendre, du bleu ciel et du jaune moutarde, et vous obtiendrez un tapis tout doux signé Olli Ella ! Une touche de couleur dans des tons pastel pour ajouter un peu de légèreté à la décoration de la nurserie.

Dimensions : Ø 100cmPrix : 249 £www.olliella.com

La marque de design italien Lago a imaginé ce lit suspendu pour les chambres d’enfants. Véritable petit nid dans lequel on peut se réfugier et laisser libre cours à son imagination, son cadre est constitué de lignes épurées, qui orientent l’attention sur l’intérieur du cocon.

www.lago.it

LIT SUSPENDU

IDÉESKIDS

TAPIS GUM BALL

DESIGN / DECO

P04 DESIGN/DECO

P03 IMMOBILIERDRÔME ARDÈCHE

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MONTÉLÉGER 690 000 $ HONOS INCLUS : NCPropriété 220 m² 7 piècesDans un environnement exceptionnel, cette batisse de 1925 vous séduira par son charme authentique, ses cheminées et parquets d’époque, ses pièces de vie lumineuses, sa grande cuisine, ses 5 chambres, 2 salles de bain, sans oublier sur l’extérieur sa pergola, sa piscine, son double garage terain clos arboré. DPE : D - Mdt 11030

BEAUCHASTEL 196 000 $ HONOS INCLUS : NCVilla / Maison 97 m² 6 piècesMaison de 2011 à Beauchastel dans un joli cadre, la maison propose une surface de 97 m² sur une parcelle de 360 m², elle se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, au rez de chaussée vous trouverez une chambre, salle d’eau, un garage, à l’étage trois chambres, sdb DPE : A - Mdt 11805

PORTES-LÈS-VALENCE 210 000 $ HONOS INCLUS : NCVilla / Maison 115 m² 5 piècesPORTES LES VALENCE- Dans petit lotissement de 8 maisons, villa de 1983 d’environ 115 m² habitables + véranda de 20 m², comprenant salon séjour (30 m²), 3 chambres, cuisine d’été, terrasse couverte, garage indépendant (30 m²) sur 402 m² de terrain. À découvrir! DPE : D - Mdt 11814

BOURG-LÈS-VALENCE 92 000 $ HONOS INCLUS : NCAppartement 65 m² 3 piècesProche de toutes commodités, commerces, écoles, lycée. appartement T3 d’une surface de 65 m², au 2ème étage d’une petite copropriété, aucun travaux à prévoir, composé d’une cuisine ouverte avec cellier donnant sur salon séjour, avec petite terrasse, 2 chambres, salle d’eau, Wc, dressing, cave, garage+parking DPE : E - Mdt 11795

ST-MARCEL-LÈS-VALENCE 233 000 $ HONOS INCLUS : NCVilla / Maison 86 m² 5 piècesCharmante maison de 2009, limite entre Bourg les Valence et St Marcel, sur terrain de 531 m², composée au rez de chaussée d’une cuisine ouverte sur salle a manger et salon, 1 suite parentale avec salle d’eau donnant sur terrasse au sud- est, à l’étage, 2 chambres et salle de bain. Garage, clim reversible. DPE : D - Mdt 11799

BOURG-LÈS-VALENCE 220 000 $ HONOS INCLUS : NCVilla / Maison 120 m² 6 piècesBOURG LES VALENCE-Proche centre ville, maison de rue de 1940 avec beaucoup de caractère, composée au rez de chaussée d’un salon séjour avec parquets et cheminée d’époque,terrasse plein sud, cuisine indépendante, chambre, salle d’eau, wc, au 1er 3 chambres, un bureau,sdb, wc, ssol.2 garages, jardin, forage. DPE : E - Mdt 11810

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LIT SUSPENDU

IDÉESKIDS

TAPIS GUM BALL

DESIGN / DECO

ROMANS-SUR-ISÈREVilla / Maison

339 m² 15 pièces417 000 $ FAI Romans centre ville, beaucoup de cachet pour cette maison bourgeoise, grande pièce de vie, 7 chambres. Grand parc clos et arboré. Prévoir travaux de rénovation. DPE : NC - Réf E0CI66


172 m² 6 pièces530 000 $ FAI Dans quartier très prisé, rare villa d’architecte de style contemporain. Pièce de vie de 80 m², 3 chambres, 2 salles de bains, buanderie, possibilité d’aménager un studio de 40 m². Système de chauffage et de rafraîchissement par le sol. Belle vue Vercors, terrasse de 60 m² en Ipé surplombant la piscine. DPE : NC - Réf E00CEO

ARTHÉMONAYVilla / Maison

160 m² 7 pièces250 000 $ FAI Dans un cadre verdoyant et arboré, calme assuré pour cette ancienne ferme comprenant un grand salon, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 ch, salle de bains, WC, buanderie, atelier, dépendance, un abri voiture sur un terrain de 2697 m² avec puits. DPE : E - Réf E0DRBR

ROMANS-SUR-ISÈREVilla / Maison 97 m² 4 pièces225 000 $ FAI Proche centre, très belle villa à l’architecture contemporaine, grand séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et salle de bains à l’étage. Jardin 445 m², garage et appentis. Normes RT 2012, chauffage individuel gaz. DPE : NC - Réf E0A2FC


168 m² 6 pièces342 000 $ FAIAccès très rapide pour TGV Valence et axe autoroutier, pour cette maison lumineuse composée d’un vaste séjour (50 m²), 4 chambres, salle de bains et salle d’eau, garage, sur un terrain de 1475 m² avec piscine, vous séduira par son coté provençale. Panneaux photovoltaïques. DPE : NC - Réf E08TWW


118 m² 5 pièces255 000 $ FAI Jolie maison des années 20 comprenant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 ch, une salle d’eau, buanderie, mezzanine, cave, ainsi qu’une habitation indépendante à rénover de 65 m² sur 668 m² de terrain clos. Proche commodités, portail éléc., rente panneaux solaire 1020 euros/an. DPE : D - Réf E0DOM3

CHÂTEAUNEUF-SUR-ISÈREVilla / Maison

106 m² 5 pièces249 000 $ FAI Idéalement située à 1 minute à pied d’un arrêt de bus, à 10 minutes à pied du centre ville. Une cuisine ouverte sur un salon séjour, un bureau, 3 chambres avec possibilité d’en faire une quatrième, 2 garages, une piscine hors sol, une cuisine d’été, le tout sur un terrain clos et arboré de 1250 m². DPE : NC - Réf E0D9BJ

BOURG-DE-PÉAGEVilla / Maison

132 m² 6 pièces180 000 $ FAIJolie maison de rue de 132 m² hab comprenant une pièce de vie avec cuisine US équipée et aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle d’eau, 2 WC, une buanderie, une terrasse couverte avec jardinet et une grande cave. DPE : NC - Réf E0CAQX

TROLLAT IMMOBILIER9, Rue Jacquemart26100 ROMANS SUR ISERETél : 04 75 70 30 [email protected]/trollat-romans

SYNDIC DE COPROPRIETE LOCATION - TRANSACTION - GESTION LOCATSYNDIC DE COPROPRIETELOCATION - TRANSACTION - GESTION LOCATIVE

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TROLLAT IMMOBILIER9, Rue Jacquemart26100 ROMANS SUR ISERETél : 04 75 70 30 [email protected]/trollat-romans

SYNDIC DE COPROPRIÉTÉLOCATION - TRANSACTION GESTION LOCATIVE

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TAIN-L’HERMITAGE212 000 $ FAI5 MIN DE TAIN L’HERMITAGE, Maison hors d’eau à terminer. Sur deux niveaux d’une surface d’environ 190 m² avec parcelle de 1000 m². Belle vue dégagé, beau potentiel. AGENCE TAIN 04 75 09 06 86 DPE : Non soumis - Mdt 3413

ROMANS-SUR-ISÈRE367 000 $ FAI5 MIN ROMANS - Villa contemporaine d’env 150 m² hab. 641 m² de terrain clos et arboré. Grde pièce de vie, cuisine équipée, une chbre avec dressing et sdb au RDC. A l’étage 3 chbres + sdo, accès terrasse,vue Vercors. Belles Prestations.Abri 2 véhicules, garage,buanderie.AGENCE ST DONAT 04 75 47 53 03 DPE : B - Mdt 3191

ROMANS-SUR-ISÈRE490 000 $ FAICENTRE VILLE - Immeuble de rapport composé de 8 apparts + un local commercial entièrement loué et rénové en 2007 (charpente / toiture + réfection complète des appartements). Revenus nets environ 35 000 euros /an déduction faite des charges + taxe foncière. Une rentabilité nette de 7%.AGENCE ROMANS 04 75 05 10 95. DPE : NC - Mdt 3279

SAINT-DONAT-SUR-L’HERBASSE340 000 $ FAI10 MN ROMANS OUEST - En lisière de bois, belle villa récente d’environ 157 m² habitables sur 2916 m² de terrain en partie arboré. Grande partie jour d’environ 90 m² avec cuisine équipée, 4 chambres, bureau et deux parties sanitaires. Sous sol complet de 128 m². Emplacement rare avec vue dominante DPE : D - Mdt 3169

COUP DE CŒUR !BOURG-DE-PÉAGE520 000 $ FAITènement immobilier composé d’une maison de maître entièrement rénovée de 240 m² hab, d’une seconde maison à réhabiliter de 226 m² ,dépendances de 295 m².Parcelle de 9000 m² avec vue sur le Vercors. Environnement privilégié, proche gare et accès autoroutier. Idéal projet touristique ou évènementiel. DPE : Vierge - Mdt 3386

ST DONAT14 Av Georges Bert Tél : 04 75 47 53 03 [email protected]

ROMANS14 Place Ch DeGaulle Tél : 04 75 05 10 95 [email protected]

TAIN L’HERMITAGE7 Av Président Roosevelt Tél : 04 75 09 06 86 [email protected]


TAIN-L’HERMITAGE150 000 $ FAIProche centre ville, maison d’habitation d’environ 82 m² sur 3 niveaux, comprenant salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain, panneaux photovoltaïques, jardin, dépendance et stationnement le tout sur une parcelle de 422 m². AGENCE TAIN 04 75 09 06 86 DPE : D - Mdt 3410

TAIN-L’HERMITAGE169 000 $ FAICENTRE VILLE - Au 4eme et dernier étage avec ascenseur, bel appartement de 81 m² comprenant une cuisine équipée, un salon, 2 chambres, un bureau. Accès balcon depuis les chambres. AGENCE TAIN 04 75 09 06 86 DPE : En cours - Mdt 3417

HAUTERIVES180 000 $ FAIPROCHE HAUTERIVES : Maison des années 70 à rénover d’environ 110 m² habitables, partie jour, 4 chambres, salle d’eau et garages sur 1400 m² de terrain attenant. Possibilité 2 logements. Proches commodités. AGENCE ST DONAT 04 75 47 53 03 DPE : E - Mdt 3412

SAINT-DONAT-SUR-L’HERBASSE44 000 $ FAICENTRE VILLE. Rare, terrain constructible d’environ 200 m² avec viabilités en bordure et garage, idéal 1er achat ou investissement. AGENCE ST DONAT 04 75 47 53 03 DPE : NC - Mdt 3401

ROMANS-SUR-ISÈRE139 000 $ FAICENTRE VILLE - Appartement lumineux T4 de 76 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur comprenant une cuisine ouverte sur un grand séjour d’environ 34 m², 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cellier. Belle terrasse / véranda de 13m² . DPE «En cours».AGENCE ROMANS 04 75 05 10 95 DPE : En cours - Mdt 3323

BÉSAYES310 000 $ FAI15 MIN TGV - Villa récente,126 m² hab en parfait état. Une grde pièce de vie 50 m², cuisine aménagée, 4 chambres et salle de bain. Parcelle de 900 m² clos et arborée sans vis à vis avec vue sur le Vercors. Piscine récente avec pool house. Belles prestations emplacement recherché.AGENCE ROMANS 04 75 05 10 95 DPE : C - Mdt 3398

SERVES-SUR-RHÔNE149 000 $ FAI10 MIN de TAIN L ‘HERMITAGE, Charmante maison rénovée d’environ 100 m² sur 2 niveaux. Comprenant salon avec cuisine, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC. Petite cour fermée et jardin non attenant d’environ 300 m² en terrasse. Aucun travaux à prévoir.AGENCE TAIN 04 75 09 06 86 DPE : E - Mdt 3402

GILHOC-SUR-ORMÈZE299 000 $ FAIA 25MIN. Maison récente au calme, 2 logements. 128 m²:une grde pièce de vie, cuisine ouverte, 2 chbres,un bureau, cellier . 60 m²:un salon, cuisine ouverte, une chbre. Grande terrasse de 150 m² dont 70 m² couverte avec SPA. Cave et garage. Le tout sur un terrain clôt de 2050 m². AGENCE TAIN 04 75 09 06 86 DPE : D - Mdt 3350

MIRIBEL139 000 $ FAI15 MIN ST DONAT - Ancien relais du XVIème siècle, 230 m² habitables sur 2 niveaux à réhabiliter entièrement, 980 m² de dépendances, sur 4500 m² de terrain attenant avec vue dégagée. Nombreux travaux à prévoir, toitures à refaire. Idéal projet touristique. AGENCE ST DONAT 04 75 47 53 03 DPE : Vierge - Mdt 3408

HAUTERIVES110 000 $ FAIPROCHE HAUTERIVES - Maison de village d’environ 82m² habitables, cuisine partie jour, 3 chambres à l’étage, jardin 70m², garage et atelier - Proche commodités. AGENCE ST DONAT 04 75 47 53 03 DPE : D - Mdt 3407

ROMANS-SUR-ISÈRE129 000 $ FAICENTRE VILLE - Immeuble de rapport composé de 4 niveaux d’environ 50 m² à rénover. Cave en sous-sol. Charpente - couverture et façade en très bon état. Possibilité location entre 1700 euros et 1850 euros / mois ( 4 logements ) AGENCE ROMANS 04 75 05 10 95. DPE : Vierge - Mdt 3013

ROMANS-SUR-ISÈRE179 000 $ FAI15 MIN NORD DE ROMANS - Villa récente de 89 m² habitables sur 453 m² de terrain clos. Belle partie jour avec cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain et garage. Aucun travaux à prévoir. Emplacement calme. AGENCE ROMANS 04 75 05 10 95 DPE : D - Mdt 3405

ST DONAT14 Av Georges Bert Tél : 04 75 47 53 03 [email protected]

ROMANS14 Place Ch DeGaulle Tél : 04 75 05 10 95 [email protected]

TAIN L’HERMITAGE7 Av Président Roosevelt Tél : 04 75 09 06 86 [email protected]


ROMANS-SUR-ISÈREVilla / Maison 75 m² 4 pièces190 800 $ HONOS INCLUS : NC BOURG-DE-PEAGE Maison en parfait état construction de 1970 d’une surface de 120 m² dont 47 m² aménageables au rdc composée au 1er étage d’une cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains. Garage, sur une parcelle de 788 m².DPE : E/G - Mdt 6713Tél 04.75.70.72.60

PROCHE ROMANSVilla / Maison 320 m² 8 pièces378 000 $ HONOS INCLUS : NC5 MN CTRE VILLE Cuis. équipée ouverte sur salle à manger avec cheminée. Gd salon de 70 m2, 6 chambres, salle de jeux en mezzanine, sdb, sde, cave à vins, garage double, atelier, piscine avec pool house, four à pains sur parcelle de 1885 m2 DPE : B - Mdt 6704Tél 04.75.70.72.60

BOURG-DE-PÉAGEAppartement 65 m² 3 pièces97 500 $ HONOS INCLUS : NCDans résidence récente années 80 avec ascenseur, appartement de type 3 au 2ème étage. 2 caves dont 1 de 10m2. Ensemble à rafraichir. Chauffage individuel gaz.Faibles charges 480 euros /an. Copro 20 lots. Facilités de parking. DPE : C - Mdt 6710tTél 04.75.02.91.10

ROMANS-SUR-ISÈREVilla / Maison 70 m² 3 pièces139 000 $ HONOS INCLUS : NCLes Etournelles, maison années 60 comprenant à l’étage salon séjour sur balcon, cuisine, 2 chbres, sdb, wc le tout élevé sur sous sol de même superficie. Buanderie wc douche avec accès jardin env. 300 m2 Chauff fuel Prévoir tvx isolation. Dispo oct. 2016 DPE : F - Mdt 6649Tél 04.75.02.91.10

COUP DE CŒUR !ROMANS-SUR-ISÈREImmeuble 520 m²567 100 $ HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉEn exclusivité, rentabilité brute actuelle de 10 % ! idéalement placé sur ROMANS, lots loués ds immeuble bourgeois rénové constitué de deux locaux, un lot habitation ou professionnel de 141 m² au 1er étage, un bureau de 118 m² au 3° étage. Ascenseur, caves. 8 lots de copropriété. Charges 3224 euros/ an. DPE D / E - Mdt 6706Tél 04.75.70.72.60

HYBORD IMMOBILIER1-3 place Jean Jaurès26100 ROMANS Tél : 04 75 70 72 [email protected]

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EYMEUXVilla / Maison 150 m² 4 pièces128 000 $ HONOS INCLUS : NCL ECANCIERE. A rénover. Dépend. avec pièce indépendante et sde + véranda.Habitation au rdc Cuisine, séjour et salon avec cheminée, sdb et wc. A l’étage 3 chbres, 1 pièce à rénover + combles aménageables. Chauffage central fuel DPE : Vierge - Mdt 17704Tél 04.75.02.50.11

BOURG-DE-PÉAGEVilla / Maison 85 m² 4 pièces200 000 $ HONOS INCLUS : NCSecteur calme, villa année 50 TBE. Hall cuisine équip. salon séjour, 3 chbres , salle d’eau, Garage env. 25 m2 cellier buanderie dépend. Le tout mitoyen sur jolie parcelle arborée d’env. 900 m2 Chauffage fuel + clim réversible DPE : D - Mdt 6683Tél 04.75.02.91.10

ROMANS-SUR-ISÈREVilla / Maison 95 m² 5 pièces210 000 $ HONOS INCLUS : NCRomans nord, prox écoles villa 2005 pp TBE. Cuisine ouverte sur vaste pièce à vivre.4 chambres, sdb, wc, cellier. Expo principale sud, sur parcelle clôturée et arborée de 625 m2. Chauffage électrique. DPE : E - Mdt 6709Tél 04.75.02.91.10

PEYRINSVilla / Maison 200 m² 6 pièces394 000 $ HONOS INCLUS : NCSituation exceptionnelle et rare au flanc d’un coteau, Demeure de caractère dans uncadre dépaysant.Datant du milieu du XIXème siècle. Volumineuse cuisine aménagée, pièce à vivre aveccheminée. DPE : D - Mdt 17668Tél 04.75.02.50.11

COUP DE CŒUR !PEYRINSVilla / Maison 160 m² 5 pièces493 000 $ HONOS INCLUS : NCBelle villa 2006 comprenant une cuis. équipée salon/séjour avec cheminée, 4 chbres, salle de bains, salle d eau, chauffage fuel par sol. S/sol 122 m2, S/terrain 3 862 m2 arboré.Jolies prestations. DPE : C - Mdt 17722Tél 04.75.02.50.11

HYBOR IMMOBILIERgrande rue, le calignon26380 PEYRINSTél : [email protected]


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VALIMOVIA360 avenue Victor Hugo26000 VALENCETél : [email protected]

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BOURG-LÈS-VALENCE 399 000 $ HONOS INCLUS : NCVilla / Maison 220 m² 7 piècesPROCHE COMMODITES - Au calme, maison entièrement rénovée avec goût de type 7 offrant 5 chambres et un bureau, cuisine équipée, 2 salles d’eau et une salle de bain. Le tout sur un terrain clos de 571 m2 avec piscine sécurisée et terrasse. DPE : D - Mdt 360

SAINT-PÉRAY 330 000 $ HONOS INCLUS : NCVilla / Maison 158 m² 7 piècesSAINT PERAY proche centre village au calme avec vue dégagée. Maison récente comprenant salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, bureau, salle d’eau, salle de bain, terrasses, cave et garage sur un terrain d’env 1958 m². DPE : C - Mdt 390

SAINT-PÉRAY 218 300 $ HONOS INCLUS : NCVilla / Maison 120 m² 5 piècesSAINT PERAY - Hyper centre, maison de ville comprenant salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, combles aménagées pouvant accueillir 1 ou 2 chambres supplémentaires, terrase, cave, jardin et garage. DPE : D - Mdt 404

VALENCE 44 500 $ HONOS INCLUS : NCAppartement 19 m² 1 piècesStudio loué comprenant entrée, kitchenette équipée, salon, salle de bain. Résidence avec ascenseur. Copropriété de 111 lots, Charges annuelles : 782.6 euros (dont 607.63 euros récupérable au locataire) DPE : D - Mdt 398

BOURG-LÈS-VALENCE 149 900 $ HONOS INCLUS : NCAppartement 77 m² 4 piècesEN EXCLUSIVITE, très bel appartement de type 4 traversant, entièrement rénové au 2ème étage. Double vitrages PVC, cuisine équipée et salle d’eau entièrement refaite. Grand balcon exposé Ouest avec vue sur parc, place de parking privative et cave. DPE : D - Mdt 415

VALENCE 179 000 $ HONOS INCLUS : NCAppartement 64 m² 3 piècesNEUF Quartier Chateauvert, proche de toutes commodités (pharmacie, écoles, boulangerie, bus, etc..), appartement dans immeuble neuf avec ascenseur, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec accès terrasse couverte, 2 chambres, salle de bain, volets roulants électriques, PVC double vitrage DPE : Non soumis - Mdt 039-204

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