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SOMMAIRE

SURFACE PRIVEE est édité par la SARL THEO IMMO au capital de 5 000€, immatriculé au RCS Reims 529 075 921 – Tél 06 17 19 45 84 - [email protected] - www.surfaceprivee.com. Directeur de publication : Philippe Lemaire. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. Imprimé en France : Imprimerie Champagne - Date de parution : 23 avril 2015© Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs.

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Rencontre avec Francois Guglielmina

ToGu architecture est l’association de deux noms : François Guglielmina et Stéphane Torres. Pour ces 2 associés, l’architecture est un métier artistique et technique.

ToGu

Commentdéfiniriez-vousvotreviepro-fessionnelle?

Passionnante. Nous sommes des chefs d’or-chestre qui animent des équipes de per-sonnes aux profils différents pour mener à bien un projet. Il faut de la passion car c’est un métier très difficile qui demande un inves-tissement énorme en temps. C’est un travail d’expérience.

Quelleestvotrephilosophiedetravail?

La force de ToGu architecture c’est sa poly-valence. Nous traitons l’architecture dans sa globalité. Dans le cadre de la construction d’une maison, le bâtiment est dessiné dans les moindres détails. Ce qui nous amène à être assis-tés d’une équipe complète d’architectes, d’archi-tectes d’intérieurs, de designers et d’infogra-phistes. Nous nous retrouvons au centre d’une

fourmilière d’intervenants et nous demandons à chacun de s’intéresser aux compétences des autres.

D’oùvientvotreinspiration?

Nous nous inscrivons clairement dans un mou-vement d’architecture contemporaine et nous essayons d’avoir une longueur d’avance. Les nouveaux matériaux nous permettent de déve-lopper de nouveaux designs et d’aller plus loin dans le calcul de structure. L’inspiration nous vient aussi d’architectes que nous apprécions comme Le Corbusier ou Riciotti. L’art, le cinéma, la mode nous inspirent beaucoup aussi.

Pouvez-vous nous parler de quelquesprojets?

Nous sommes très attachés à faire des lieux de vie, surtout ici dans le Sud. Des maisons où les frontières entre le dedans et le dehors vont s’effacer à certaines époques de l’année où il y a des endroits spacieux, baignés de lumière, avec une vraie réflexion sur la qualité des matériaux.Nous avons une quinzaine de chantiers en

cours et nous venons de finir deux projets de maisons contemporaines, en bêton coffré, à Carry le Rouet. Les maisons sont à flan de col-lines, avec une vue plongeante sur le port de Carry. Enfin, en ce moment, nous sommes sur le laboratoire de sport et de santé d’Aix où nous travaillons sur une image contemporaine et très technologique.

Quellessontvosspécificités?

50% de notre activité se concentre sur les par-ticuliers, du haut de gamme avec des surfaces d’habitat allant de 250 m² à 600 m² en règle générale. Nous aidons les clients à concevoir leur maison et à meubler leur intérieur grâce à notre polyvalence. Quand c’est possible, on va même les accompagner dans le choix d’œuvres d’art qui vont être en harmonie avec l’architecture et le design.

Les 50% restant sont les clients profession-nels, dans les domaines du tertiaire : bureau,

hôtellerie. Nous réalisons régulièrement des showrooms, ou des premières boutiques pour des marques passionnantes. Ce sont des ter-ritoires ou nous pouvons expérimenter l’archi-tecture, le design et la communication.

Quels conseils pouvez-vous donner à noslecteurs concernant la rénovation d’un bienimmobilier?

Je ne peux que leur conseiller de faire appel à des architectes et des professionnels com-pétents. La rénovation est complexe et réserve souvent de mauvaises surprises. Il faut faire appel à de vrais experts et surtout ne jamais sous estimer les coûts de travaux et les délais de réalisation. Il est faux de penser que ce sont des projets qui ne sont pas créatifs, un pros-sionnel peut encore donner un vrai élan à sa créativité.

La passion de l’architecture comme discipline intellectuelle et artistique.


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SECTEUR ST REMI 172 000 FAIAu pied de la basilique, appartement situé au rez de chaussé, possède un garage box en sous sol à 30 mètres ainsi qu’une cave. Le grand séjour et la cuisine équipée propose une vue agréable à la fois sur espaces vert et sur la basilique. Coté nuit trois chambres, et deux salles d’eau. Chauffage collectif. DPE : Vierge - Réf TY168-825

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SÉZANNE 171 500 HAIPavillon de plain-pied offrant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. A l’étage : 1 chambre et grenier aménageable. Sous-sol composé d’une cave et chaufferie. Cour donnant sur rue et jardin clôturé donnant sur rue arrière (terrain constructible). DPE : NC - Mdt 2302

VILLAGE PROCHE SEZANNE 142 000 HAIMaison d’habitation offrant séjour double, cuisine aménagée, 4 chambres, salle d’eau, wc. Garage sur sous-sol avec cellier et cave. Piscine enterrée .Le tout sur un terrain clos. DPE : E - Mdt 2255

SÉZANNE 65 000 HAIMaison d’habitation offrant au RDC : séjour avec cheminée insert, cuisine, salle de douches-wc. A l’étage: 1 chambre mansardée. Petite cour avec dépendances. DPE : G - Mdt 2299

SECTEUR FERE CHAMPENOISE 135 000 HAIMaison d’habitation offrant entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bains, wc. A l’étage : 1 chambre. Grenier aménageable. Sous-sol avec coin buanderie. Garage avec atelier. Le tout sur un terrain d’environ 570m². DPE : E - Mdt 2016

SECTEUR PLEURS 72 000 HAIMaison d’habitation de plain-pied offrant entrée sur séjour, cuisine, chambre, salle de bains-wc. Garage. Jardin clos de plus de 2000 m². DPE : NC - Mdt 2305

AXE SEZANNE/ROMILLY 125 000 HAIMaison d’habitation offrant salon, séjour, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d’eau-wc. Au 1er étage : palier, 4 chambres, salle de bains, wc. Au 2ème étage : une grande chambre. Chaufferie. Garage. Le tout sur un terrain d’environ 2270m². DPE : E - Mdt 2297

PROCHE SEZANNE 280 000 HAIMaison d’habitation traditionnelle cpt: hall d’entrée, cuisine meublée et équipée, séjour - salon avec poêle à bois, 3 chambres, salle de bains, wc. A l’étage : palier, 2 chambres, dressings, salle d’eau, wc. Garage sous-sol. Cave. Terrasses. Le tout sur jardin clos et arboré sans vis à vis d’environ 1970 m². DPE : E - Mdt 2286

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A 5MN DE VITRY219 500 HAIDécouvrez le cachet de cette charmante maison offrant un intérieur soigné et de beaux volumes. Spacieux salon- séjour, cuisine équipée, 5 chambres (1 en RDC). Grande salle de jeux.Garages. Sous-sol complet. Magnifi que terrain clos et arboré de 3300m². DPE : D - Réf T917

AU BORD DU LAC25 000 HAIMobilhome sur terrain de camping avec piscine au bord du lac du Der. Bon état. Couchage de 4 personnes. Vue sur le lac. DPE : Non soumis - Réf T921

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HYPER CENTRE109 000 HAIRésidence récente et sécurisée dans un secteur calme offrant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour pour 30 m² de surface, 2 chambres, une salle de bain avec douche et WC ainsi qu’une place de parking privative. A visiter sans tarder !DPE : E - Réf 9549

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CHÂLONS-EN-CHAMPAGNELoyer 780 HCCharges : 17€ - Honoraires : 765€Maison sur sous-sol comprenant entrée avec placard, cuisine équipée, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, terrain, terrasse. DPE : F - Réf A 2021

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PROCHE AVENUE DE LAON 157 800 HNI*Appartement type 5 de 87 m² en parfait état, proche tramway. Séjour 30 m² parqueté avec balcon exposé Sud, vue agréable, 3 chbres, cuisine et arrière cuisine. Chauffage collectif. Garage fermé. Cave. Copropriété 135 lots, charges annuelles 2500 euros. DPE : D - Réf AP548

BETHENY 269 000 HNI*Immeuble récent de 2006, appartement type 6 de 118 m² en copropriété au dernier étage avec ascenseur. Entrée, cuisine aménagée, séjour 30 m² avec loggia, 4 chbres, SdB et SdD. 2 garages en ss-sol. Parfait état. Chauffage individuel électrique. DPE : D - Réf AP524

SUD DE REIMS 258 000 HNI*Maison traditionnelle de 1989, type 6 sur 440 m² de terrain clos. Ss-sol : garage et cellier. RdC : entrée, cuisine, séjour 38 m² avec cheminée, 1 chbre, SdD, 1 pièce de rangt. 1er étage : 2 chbres, bureau. Chauffage électrique. DPE : E - Réf MA543

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ETOGES 171 322 FNCMaison d'habitation comprenant : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, Séjour. Etage : 2 chambres, Salle de bains avec WC. Jardin arboré de 3.757 m². DPE : E

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VILLESENEUX 202 222 FNCMaison à usage d?habitation comprenant au RdC : salon/séjour donnant accès à l?étage, cuisine, couloir, SdB, wc et lingerie. Etage : mezzanine, 3 chbres, SdB/wc. Cave. Grange attenante, hangar. Terrain clos et arboré de 3875 m2. DPE : D

COTE DES BLANCS 341 272 FNCMaison à usage d'habitation et usage professionnel comprenant : Au sous-sol : garage, cellier, chaufferie, cave. RDC: cuisine équipée, salon, salle à manger, chambre, sdb terrasse, véranda. Etage : 2 chambres, salle de douche, dressing, grenier. Salle de réception avec bureau, chambre de vendanges. Cour. DPE : D

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EPERNAY CENTRE VILLE182 000 FNI*Maison de ville, en parfait état : rdc, entrée, beau sejour-salon, cuisine. 1er étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, wc au dessus grenier aménageable cave. Cour avec appentis. DPE : NC - Réf 51022-188620

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PROCHE EPERNAY310 000 FNI*Sur un terrain de 1100 m², maison de plein pied, comp. : Entrée, bureau, cuisine ouverte sur un grand séjour-salle à manger, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, WC. Sous-sol avec garages, lingerie et rangements. Jardin et hangar ouvert (330 m²) sur l'arrière. DPE : NC - Réf 51022-186951

EPERNAY CENTRE VILLE120 000 FNI*Dans petite copropriété en parfait état, appartement comprenant ; Entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour/Salon, salle de bains, wc, une chambre. Grande terrasse. DPE : NC - Réf 51022-1006075

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DAMERY84 000 FNI*Maison ancienne, comprenant : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon, slle à manger, une chambre, salle 'eau, wc. A l'étage : deux chambres. Grenier. Cave, atelier. Cour. DPE : NC - Réf 51022-188688

SAINT-MARTIN-D’ABLOIS228 000 FNI*Appartement duplex offrant de beaux volumes d'habitation. Entrée, grande pièce à vivre avec cuisine équipée et porte fenêtre sur terrasse, une chambre, salle de bains équipée, wc. Au-dessus : 2 chambres. Buanderie. Grand garage. Terrasse aménagée et jardin. Prestations de qualité. L'ensemble en état neuf. DPE : E - Réf 51022-18795

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