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N11 / novembre 2015

SUR LA CTE VAROISE,habiter ou investir cest possibleavec Bouygues Immobilier !

(1) Rduction dimpt, codifie larticle 199 novovicies du code gnral des impts, pour lacquisition dun logement neuf situ dans certaines zones gographiques, destin la location pendant 9 ans minimum un loyer plafonn, et des locataires sous plafonds de ressources. Rduction dimpt sur le revenu de 18 % du prix dacquisition du bien retenu dans la limite de 300.000 et dun plafond de prix dachat de 5.500 /m. Seuls 80 % maximum des logements du programme (ou dans la limite qui sera fixe par dcret) pourront tre acquis en vue dun investissement locatif ouvrant droit au bnfice de cette rduction dimpt. Faire un investissement immobilier prsente des risques. Tout dcalage dans la signature de lacquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible dentraner la perte du bnfice de la rduction dimpt. Conditions dtailles sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande. Cette rduction dimpt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux viss larticle 200-0 A du CGI. Informations issues du dossier de presse Plan de Relance du Logement publi le 29 aot 2014 sur le site du Ministre du Logement. Les conditions seront connues lors du vote de la loi de finances pour 2015 (ou LFR 2014). (2) Valable pour tous les prts taux zro mis partir du 1er octobre 2014 rserv aux primo-accdants pour lacquisition de leur rsidence principale neuve. Sous rserve de respecter les conditions fixes aux articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction relatifs aux conditions dapplication du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance nergtique et localisation gographique respecter). Nouveau zonage de larrt du 1er aot 2014, et nouveaux plafonds de ressources et de montant de PTZ+ issus du dcret du 1er aot 2014 applicable aux offres de prt mises compter du 1er octobre 2014. Sous rserve dacceptation du dossier par ltablissement bancaire. Conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. Le rservataire dispose dun droit de rtractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de lhabitation). Illustrations : Milo Hourmant, Marion Hourmant, Asylum, LD3D. 10/2015. RCS Nanterre 562 091 546.

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JUSQUAU 30 NOVEMBRE 2015PROFITEZ DE CONDITIONS EXCEPTIONNELLES LA CIOTAT

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Au calme dans un environnement verdoyant exceptionnel.

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*Cette ralisation est conforme la nouvelle Rglementation Thermique RT2012. (1) Offre valable uniquement en cas de signature dun contrat de rservation entre le 2 et le 30 novembre 2015 inclus, valable sur une slection de logements dans la limite des stocks disponibles au 29/10/2015 et sous rserve de la signature de lacte authentique de vente dans les dlais stipuls au contrat de rservation. (2) moluments du notaire offerts hors frais bancaires, hors frais de rdaction dacte, hors hypothques et frais de rglement de coproprit, hors frais de caution et de privilge de prteur de deniers ou tous autres frais lis au fi nancement de lacquisition pour les lots concerns par ce document sur les programmes concerns par ce document sous rserve dune signature dun contrat de rservation entre le 2 et le 30 novembre 2015 inclus ritr par acte authentique de vente dans les dlais stipuls au contrat de rservation. (3) Selon les dispositions de larticle R261-28 du Code de la Construction et de lHabitation (CCH), le montant du dpt de garantie ne peut excder 5% du prix prvisionnel de vente, si le dlai de ralisation de la vente nexcde pas 1 an. Ce pourcentage est limit 2% si ce dlai nexcde pas 2 ans. Le dpt de garantie la signature de la rservation est limit 1 500 . Le rservataire dispose ensuite, outre les dlais lgaux de rtractation, dun dlai pour obtenir un accord de crdit immobilier. Sil nobtient pas son prt dans ce dlai, le dpt de garantie sera intgralement rembours, en application de larticle R261-31 du CCH. Les conditions compltes de cette offre temporaire sont disponibles auprs de nos bureaux de vente. Cette offre sapplique toute rservation effectue entre le 2 et le 30 novembre 2015 inclus sur les programmes concerns par ce document. (4) Ce taux rduit de TVA sapplique aux programmes situs uniquement plus de 300 m et moins de 500 m dune zone ANRU et dont le permis de construire a t dpos avant le 31/12/2013 ou que le trait de concession damnagement a t sign avant le 01/01/2014 (art. 29 de la loi de fi nances du 29 dcembre 2013). Pour bnfi cier de la TVA 7%, vous devez rpondre plusieurs conditions : faire du logement neuf votre rsidence principale pendant 10 ans, le logement achet doit respecter un plafond de prix de vente (prix maximum au m2 de surface utile), avoir des revenus infrieurs aux plafonds de ressources fi xs pour la zone gographique o se situe le logement (plafonds PLS +11%) et calculs en fonction de la composition de votre foyer fi scal ; les ressources prendre en compte sont les revenus fi scaux de rfrence du foyer pour lanne N-2 (N correspondant la date de signature de votre contrat de rservation). Sil savre que vos ressources sont suprieures ce plafond ou si vous souhaitez raliser un investissement locatif, le prix de vente sera soumis au taux normal de TVA applicable selon la lgislation en vigueur. Dtails auprs de nos quipes commerciales. (5) Lot A04 du terrain btir dans le lotissement Jardin Lumire. Prix en TVA 20 % dans la limite des stocks disponibles au 30 octobre 2015. (6) Lot 0210 dans la rsidence Cristal. Prix hors parking en TVA 7% dans la limite des stocks disponibles au 30 octobre 2015. Programme ralis par la SAS LA CIOTAT GAROUTIER AMNAGEMENT, une socit du groupe OGIC, Socit Anonyme Conseil de surveillance au capital de 3 702 600 immatricule sous le n382 621 134 RCS Nanterre et commercialis par OGIC MDITERRANE, Socit par Actions simplifi e au capital de 994 386 , immatricule sous le n 798 465 001 RCS Nanterre, dont les siges des socits est BOULOGNE BILLANCOURT 58, avenue Edouard Vaillant. Titulaire de la Carte Transactions sur immeuble n 92/A/0707 dlivre par la Prfecture des Hauts de Seine. Architectes : Bernard Vernerey - Illustrations : L.Prullire, E. Malan. Crdit photo : Jean-Luc Kaiser. Illustration et document non contractuels. AGENCE JFKA 10/2015.

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VOTRE APPARTEMENT

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Ouvert du mardi au vendredi

de 10h 13h et de 14h15 19h

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Proche du centre-ville, des axes routiers, de la gare et des coles.

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P17 IMMOBILIERP17 BANDOL - SANARY - SIX-FOURS - LA SEYNE S/MER

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SURFACE PRIVEE est dit par la SARL JPL FRED IMMO au capital de 5 000, immatricul au RCS TOULON 502 680 812 Tl 09 64 44 73 01 toulonnais@surfaceprivee.com www.surfaceprivee.com. Parution mensuelle. Tirage moyen mensuel : 40.000 exemplaires. Directeur de publication : Jean-Michel THINES. Graphisme / rdaction / web : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Tous droits de reproduction mme partielle rservs. Impression : Rotocayfo - UE. Toute reproduction, totale ou partielle, du prsent numro est interdite et constituerait une contrefaon sanctionn par les articles 425 et suivants du code pnal - Le magazine nest pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoys. Photo couverture : Getty Images / Martin Barraud. Date de parution : 5 novembre 2015. Photo couverture : Fotolia.

P10 HIGH TECH

P12 DECO

P17 IMMOBILIER

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Nous voila entrs de plein pied dans la belle saison dautomne avec toute sa palette de couleurs jaune mordore, ocre rouge ou vert dlav que vous pouvez dcouvrir travers la baie vitre de votre futur loft

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Trs bonne lecture tous et rendez-vous au prochain numro.

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