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IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN SURFACEPRIVEE.COM RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION HÉRAULT N°12 / Janvier 2016 TÉLÉCHARGEZ NOTRE APPLICATION SURFACE PRIVÉE Flashez les photos des annonces et accédez à l’information complète des biens (photos, textes enrichis…). By

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IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN

SURFACEPRIVEE.COMRETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

LE MAGAZINE IMMOBILIER

INTERACTIF

ÉDITION HÉRAULT N°12 / Janvier 2016

TÉLÉCHARGEZ NOTRE APPLICATION SURFACE PRIVÉEFlashez les photos des annonces et accédez à l’information complètedes biens (photos, textes enrichis…).

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P06 DESIGN/DÉCOP08 ARCHIP10 IMMOBILIER MONTPELLIER ET SA RÉGIONP26 CAHIER DU NEUFP40 SALON DE L’IMMOBILIER

DESIGN / DECO

MALLE REMIX

Cette malle géante est pleine de surprises. Fermée, elle est discrète et prend peu de place. Mais une fois ouverte, elle déploie ses couleurs et ses nombreux rangements : un portemanteau, 2 tiroirs, 2 grands casiers et 4 petits casiers rouges, et même un miroir escamotable. La marque « The Hansen Family » attache autant d’importance aux beaux meubles qu’au développement durable : les chênes et noyers utilisés sont issus de forêts certifi ées et soigneusement sélectionnés. Dimensions : Fermé : L 70 cm x Prof 70 cm x H 140 cm - Ouvert : L 140 cm x Prof 35 cm x H 140 cmPrix 4 025 www.thehansenfamily.com

FAUTEUIL MARITIMEComme son nom l’indique, le fauteuil imaginé par Benjamin Hubert est iinspiré des technique traditionnelles de construction navale en bois. Ses courbes et ses lignes simples mettent en valeur la noblesse de la matière et l’élégance du design. Déclinable en différents coloris, elle est composée en contreplaqué de chêne massif.Dimensions : Larg 53 cm x Prof 52,5 cm x H 75,5 cm - Assise : H 46 cmPrix : 1 333www.casamania.it

Au centre de cette table, imaginée par Roderick Fry pour Moaroom, 7 grandes planches de chênes massif. Elles s’insèrent directement dans les tréteaux qui forment les pieds. Le résultat, un design aérien et contemporain pour une grande table familiale, que vous pouvez personnaliser en fabricant vous-même d’autres planches dans différentes matières et coloris. Dimensions : L 280 cm x larg 120 cm x H 80 cmPrix : 5 280,00 www.moaroom.com

TABLE PI

LAMPE GRANNY

Cette lampe, signée Pudelskern pour la marque Casamania, donne un grand coup de jeune aux tricots de nos mamies. Un abat jour en pure laine vierge fi ltre une lumière douce et chaleureuse à travers ses mailles, et la structure en chêne massif apporte une touche de modernité, notamment avec le passage en son cœur du câble d’alimentation rouge.Dimensions : H 180 cm - Base : Ø 35 cmPrix : 1 550,00www.casamania.it

100%BOIS

SOMMAIRE

P26 CAHIER DE NEUF

P6 DESIGN

P10 IMMOBILIER

P40 SALON DE L’IMMOBILIER

SURFACE PRIVÉE est édité par la S.A. SOCIETE DU JOURNAL MIDI LIBRE, sise rue du Mas de Grille 34430 SAINT-JEAN-DE-VÉDAS, SIREN 456 801 158- RCS Montpellier - Tél : 04.67.07.67.07Directeur de la publication : Bernard Maffre - Impression : Litografia Rosés Espagne - Date de parution : 20 janvier 2016 - Direction artistique, rédaction & web Agence SUNMADE / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : © Fotolia

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edito

« Vivez l’expérience Surface Privée »Cette nouvelle année apporte son lot de projets et de rêves. Parmi vos bonnes résolutions se trouve peut-être l’achat d’un nouveau bien immobilier, pour offrir plus de confort à votre famille, ou tout simplement pour vous faire plaisir.

Nous avons fait appel aux professionnels référents de l’immobilier sur Montpellier et sa région pour vous proposer une multitude d’offres : avec Surface Privée, vous trouverez votre bonheur !

Comme chaque mois, nous avons épluché les dernières tendances du design pour vous dévoiler nos dernières trouvailles : mobilier 100% en bois pour une ambiance cocooning !

Également prenez le temps de lire l’interview de l’architecte Henri Gueydan, qui nous a ouvert les portes de son cabinet CIEL ROUGE. Rencontre avec un homme passionné et passionnant.

Toute l’équipe de Surface Privée vous souhaite une excellente année 2016. Santé, bonheur et réalisation de tous vos projets immobiliers !

Excellente lecture et à très bientôt pour le prochain numéro,l’équipe Surface Privée Hérault.

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*Valeurs au 13 janvier 2016, selon stocks disponibles. Prix valables pour les lots F003, D009, D008 et D206, stationnement inclus. Le prix TTC indiqué inclut une TVA au taux de 20%. Illustration non contractuelle : MDR. 01/2016. Réalisation :

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Ensemble résidentiel en R+2 composé de 3 petits îlots. Dans un quartier calme avec services et commerces de proximité. Larges terrasses avec vue dégagée sur un parc paysager. Stationnements sécurisés en sous-sol.

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DESIGN / DECO

MALLE REMIX

Cette malle géante est pleine de surprises. Fermée, elle est discrète et prend peu de place. Mais une fois ouverte, elle déploie ses couleurs et ses nombreux rangements : un portemanteau, 2 tiroirs, 2 grands casiers et 4 petits casiers rouges, et même un miroir escamotable. La marque « The Hansen Family » attache autant d’importance aux beaux meubles qu’au développement durable : les chênes et noyers utilisés sont issus de forêts certifi ées et soigneusement sélectionnés. Dimensions : Fermé : L 70 cm x Prof 70 cm x H 140 cm - Ouvert : L 140 cm x Prof 35 cm x H 140 cmPrix 4 025 www.thehansenfamily.com

FAUTEUIL MARITIMEComme son nom l’indique, le fauteuil imaginé par Benjamin Hubert est iinspiré des technique traditionnelles de construction navale en bois. Ses courbes et ses lignes simples mettent en valeur la noblesse de la matière et l’élégance du design. Déclinable en différents coloris, elle est composée en contreplaqué de chêne massif.Dimensions : Larg 53 cm x Prof 52,5 cm x H 75,5 cm - Assise : H 46 cmPrix : 1 333www.casamania.it

Au centre de cette table, imaginée par Roderick Fry pour Moaroom, 7 grandes planches de chênes massif. Elles s’insèrent directement dans les tréteaux qui forment les pieds. Le résultat, un design aérien et contemporain pour une grande table familiale, que vous pouvez personnaliser en fabricant vous-même d’autres planches dans différentes matières et coloris. Dimensions : L 280 cm x larg 120 cm x H 80 cmPrix : 5 280,00 www.moaroom.com

TABLE PI

LAMPE GRANNY

Cette lampe, signée Pudelskern pour la marque Casamania, donne un grand coup de jeune aux tricots de nos mamies. Un abat jour en pure laine vierge fi ltre une lumière douce et chaleureuse à travers ses mailles, et la structure en chêne massif apporte une touche de modernité, notamment avec le passage en son cœur du câble d’alimentation rouge.Dimensions : H 180 cm - Base : Ø 35 cmPrix : 1 550,00www.casamania.it

100%BOIS

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ARCHI

RENCONTRE AVEC HENRI GUEYDAN

L’architecte Henri Gueydan nous a ouvert les portes de son cabinet Ciel Rouge. Rencontre avec un homme passionné et passionnant. Avec ses implantations à Paris, Tokyo et Marseille, Henri Gueydan s’impose comme un architecte d’un nouveau genre. Il nous fait voyager avec ses créations inspirées de son expérience internationale. Entre rêve et réalité, venez découvrir l’univers de cet hommes aux constructions modernes.

LA CONCEPTION REVE LA CONSTRUCTION

Comment définiriez-vous votre vieprofessionnelle?

Véritablement engagée, aussi passionnante, qu’épuisante avec de temps à autres de la satisfaction profonde.

Quelleestvotrephilosophiedetravail?

Ecouter, échanger, chercher les secrets de chaque lieu pour les faire «grandir».

D’oùvientvotreinspiration?

Des contraintes, du dialogue riche et précieux avec mes clients et je me nourri d’»espace», entre mon agence Tokyoite et celles de Paris et Marseille, mais d’espace aussi dans les mots, les plaisirs, les saveurs, ...le silence.

Pouvez-vous nous parler de quelquesprojets?

Un projet récent de logements sociaux/ crèche pour la ville de Paris RIVP ou l’architecture purement urbaine peut devenir paysage.Une expérience d’apesanteur pour une autre vie dans une réhabilitation avec des planchers en verre. Mons VarUne villa enchâssée dans une colline mi maison mi montagne, au Japon. Shiba Japon Ou commence le paysage? ou commence l’architecture?Une extension contemporaine d’un château renaissance ou la pureté des formes incite au mélange intérieur/ extérieur.un temple protestant au centre de Tokyo. Une nef de lumière, de sereinité et de calme dans la surdensité tokyoite.

Quellessontvosspécificités?

Trouver la rationalité appropriée pour atteindre la meilleure poétique respectueuse des personnes du contexte de l’environnement.

Quelsconseilpouvez-vousdonnerànoslecteursconcernantlaconstructiond’unbienneuf?

Qu’ils rencontrent des architectes, qu’ils parlent avec eux du projet mais pas seulement, et qu’ils choisissent celui avec lequel ils se sentent continuer. Car une qualité essentielle d’un architecte est de savoir écouter .

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*Prix indicatif TTC (TVA 5,5%, accession sous conditions de ressources), sous conditions d’éligibilité de l’article 278 sexies du code général des impôts - Stationnement inclus - Dans la limite du stock disponible. - **Prêt à Taux Zéro : Dispositif d’aide gouvernementale à l’accession à la propriété. En complément d’un prêt principal, il est réservé aux personnes physiques «primo accédantes», sous conditions de ressources et d’éligibilité. Dispositif Pinel, voir conditions en espace de vente. Illustration non contractuelle - Urbat Janvier 2016 - RCS 352 588 727 - N°ORIAS 13 008 616.

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MONTPELLIER CENTRE 980 000 $ HAIVilla / MaisonIdéal professions libérales, maison de maître de 250 m² hab, offrant 5 chambres, 1 bibliothèque, salon de tv 30 m², séjour cuisine 55 m², salle d’eau, salle de bains balnéo, 3 garages, sous sol sur un parc boisé d’environ 1400 m² avec piscine. DPE : NC - Réf 3983

MONTPELLIER 340 000 $ HAIVilla / Maison5 mn nord de Montpellier. Maison de 4 pièces, grand séjour ouvrant sur terrasse et jardin, jolie cuisine équipée, à l’étage 2 chambres + suite parentale, proche de toutes commodités. DPE : NC - Réf 4093

MONTPELLIER 835 000 $ HAIVilla / Maison5 mn nord Montpellier, en position dominante, villa très contemporaine de 192 m² env. entièrement de plain pied, grand séjour lumineux de 85 m² et sa cuisine américaine équip. 4 grdes chambres dont une suite parentale de 22 m² avec sa s.d.b, une s.d, garage 20 m², alarme, clim, piscine sur 2300 m2 de jardin. DPE : C - Réf 4008

5 MN CASTELNAU LE LEZ 560 000 $ HAIVilla / MaisonQuartier récent au calme, superbe villa de 188 m² hab. offrant de très belles prestations. Grand séjour de 58 m², une cuisine équip. et son office, 5 belles chambres avec de gds placards, 2 sdb et un dressing. Garage. Climatisation. Le jardin est paysagé et agrémenté d’une piscine sécurisée. Pas de vis à vis. DPE : C - Réf 3910

MONTPELLIER 850 000 $ HAIVilla / Maison5 mn Mtp nord. Emplacement extrêmement prisé pour cette villa de 300 m². Espace de vie de 100 m², 4 chb, dt suite parentale. En rez de jardin, 3 chb. + 1 bureau. Terrain de +3800 m², plusieurs terrasses et coins intimes, piscine sécurisée, vue imprenable. Double garage + parkings, dépendances. Idéale famille ! DPE : NC - Réf 4054

MONTPELLIER 624 000 $ HAIVilla / MaisonAu sein d’un quartier recherché proche de toutes commodités et à 5 minutes du Centre Ville par le tramway, une villa de 200 m² avec un terrain de 1000 m² planté de chênes verts et de pins; Idéal pour grande famille. Rafraîchissement à prévoir. DPE : NC - Réf 4055

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COUP DE CŒUR !MONTPELLIER CENTREVilla / MaisonPrix nous consulterMontpellier à 2 pas de la gare et du centre ville, belle villa de plus de 500 m². Par sa position dominante, sa vue, ses dépendances, sa qualité de construction et son emplacement, son appartement indépendant sur 3000 m² paysagés en font un bien exceptionnel. DPE : NC - Réf 4026

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QUARTIER ARCEAUX / PEYROU Prix nous consulterVilla / MaisonExceptionnel maison de ville sur 3 niveaux de 280 m² + garage 90 m², beau séjour de 90 m², 4 chambres, terrasses, piscine au dernier niveau. DPE : NC - Réf 4075

MONTPELLIER 900 000 $ HAIVilla / MaisonDans un quartier résidentiel recherché, une maison dans un écrin de verdure de 1495 m² au calme absolu. Vous serez charmés par l’environnement. DPE : C - Réf 3966

MONTPELLIER 780 000 $ HAIVilla / MaisonAtypique ! Dans un environnement bucolique, ancien moulin rénové de 475 m² hab. dont 2 appartements sur 597 m² de jardin, patio, belle terrasse, garage 55 m². À voir ! DPE : NC - Réf 4099

CASTELNAU-LE-LEZ 265 000 $ HAIVilla / MaisonCentre du village à 5 mn du tram, maison de ville de 105 m², offrant un séjour 3 chambres, sur 130 m² de jardin. DPE : NC - Réf 4058

MONTFERRIER-SUR-LEZ 345 000 $ HAIMaison de Village Maison de village atypique, rénovée avec goût, séjour cuisine cheminée de 40 m² donnant sur une belle terrasse de 15 m² exposée sud offrant une vue imprenable, 2 chambres, hammam, salle de bains. Pour les amoureux d’authenticité et d’originalité. DPE : C - Réf 4101

MONTPELLIER Prix nous consulterAppartementAppartement de standing de 170 m² habitables dans résidence sécurisé avec terrasse de 240 m² et piscine, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, séjour 56 m². À voir ! DPE : NC - Réf 451

SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ

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Tél : 04 67 03 03 [email protected]

MONTPELLIER BOUTONNET51 rue du Faubourg Boutonnet

MONTPELLIER ARCEAUX16 bis avenue d’Assas

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MONTPELLIER OUEST 139 000 $Bel appartement de 3 pièces, 71 m² hab. avec terrasse, en étage. Séjour expo Sud, cuisine équipée, 2 chambres, SdB, buanderie, garage sous-sol. Résidence sécurisée. Vue dégagée. À visiter absolument. DPE : D

5 MIN MONTPELLIER NORD 590 000 $Belle maison de 240 m² hab. sur beau terrain paysagé de 1000 m², grande terrasse sur jardin et piscine, calme et ensoleillée, bon environnement, prestations de qualité, garage. À visiter rapidement ! DPE : C

MONTPELLIER AIGUELONGUE 309 500 $A voir ! 3 pièces traversant avec belle terrasse de 20 m² donnant sur un parc classé, garage, prestations de qualité dans résidence neuve haut de gamme. Environnement exceptionnel à deux pas du centre historique. Construction BBC. Frais de notaire réduits. DPE : NC

MONTPELLIER NORD 218 000 $Unique ! Superbe appartement T5 rénové 140 m² en duplex, terrasse 20 m² expo sud, grand séjour, très belle cuisine équipée, 2 SdB, caves, parking, résidence sécurisée. À voir ! DPE : B

MONTPELLIER OUEST 396 000 $Rare ! En dernier étage très bel appartement FF5 162 m² hab. séjour 50 m² expo sud ouest sur terrasse, vue panoramique, cuisine équipée, 4 chambres, 2 SdB. Parfait état, ascenseur, garage, cave, 2 parkings. À saisir ! DPE : NC

MONTPELLIER BEAUX-ARTS 235 000 $Superbe appartement entièrement rénové avec goût dans petite résidence de standing, séjour 40 m², cuisine équipée, très calme, ascenseur, parking. Coup de coeur ! Rare ! DPE : D

MTP HOPITAUX-FACS 326 000 $Sur les hauteurs dans très bel environnement, 3P en dernier étage avec grande terrasse idéalement exposée, vue panoramique sur la ville, 2 chambres, cave, garage, très belles prestations dans résidence contemporaine située à proximité du tram et des commodités. Construction RT 2012. DPE : NC

MONTPELLIER AIGUELONGUE 229 000 $Bel appartement de 74 m² hab. en étage dans résidence de standing sécurisée. Séjour et cuisine équipée donnant sur large terrasse, 2 chambres, SdB, dressing, cave, asc, garage et parking. Au calme, dans un environnement arboré. À visiter absolument ! DPE : NC

CASTELNAU LE LEZ 549 000 $Secteur résidentiel, grande maison de 260 m² hab. sur très beau terrain arboré de 1200 m² avec piscine, séjour 70 m², grande cuisine, 6 chambres, 3 SdB. Très bel environnement, calme. Travaux à prévoir. DPE : D

MONTPELLIER ARCEAUX-BOUTONNET 440 000 $Bel appartement situé dans une résidence de standing, très calme et sans vis à vis, sur verdure, bien exposé, séjour avec grande terrasse, 3 chambres dont une suite parentale, garage double et parking. Très bon état, bien situé à proximité des commerces, transports et écoles. DPE : NC

MONTPELLIER BEAUX-ARTS 540 000 $Emplacement unique au coeur du quartier très prisé des Beaux Arts et à proximité du tram et des commodités, pour superbe 5P traversant en dernier étage avec ascenseur, 4 chambres, une belle pièce à vivre de 40 m², 3 terrasses dont une de 26 m², de belles prestations, 2 garages. À voir ! DPE : NC

MONTPELLIER OUEST 199 000 $Rare ! En dernier étage, superbe appartement de 87 m², entièrement rénové, très beau séjour avec vue dégagée, 3 chambres, SdB, garage et cave. À voir vite ! DPE : D

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MONTPELLIER CHAMBERTE 118 000 $En dernier étage appartement 3 pièces 70 m² traversant à rénover, terrasse et balcon 14 m², vue panoramique, ascenseur, double expo. À saisir ! DPE : E

MONTPELLIER PROX. ARCEAUX 890 000 $Très belle maison de ville, séjour double, salon avec cheminée, 5 chambres + bureau et mezzanine sur magnifique terrain paysagé de 630 m², terrasse, piscine, pool-house, très grand sous-sol, garage. Produit rare ! DPE : NC

GRABELS 419 000 $La campagne proche de Montpellier ! Très belle maison individuelle rénovée avec goût de 125 m² + dépendance, garage, pool house, au calme total. Bel environnement, commerces et écoles à proximité. Tram L1 à 10min. DPE : NC

5 MIN MONTPELLIER OUEST 318 000 $Belle maison récente avec grande pièce de vie de 50 m² donnant sur jardin plein sud, cuisine équipée, 4 chambres dont 1 au RdC, 2 SdB, grand garage. Belle affaire !DPE : C

MONTPELLIER ARCEAUX-PROX TRAM 135 000 $Au 1er et dernier étage, 3 pièces en duplex, séjour + cuisine US de 27 m², triple exposition et vue dégagée. À saisir ! DPE : NC

MONTPELLIER ARCEAUX - PEYROU 428 000 $Au coeur du quartier, bel appartement 4 pièces 116 m² hab, en étage. Séjour, cuisine, 3 chambres, cheminées, mosaïque au sol, belle hauteur sous plafond, cave. Le charme de l’ancien. Emplacement de 1er ordre. DPE : C

MONTPELLIER PLAN 4 SEIGNEURS 389 000 $Rare ! Très belle maison contemporaine 92 m² hab. sur adorable jardin paysager, expo sud, grand séjour, superbe cuisine équipée, 2 SdB, garage. Parfait état ! Prestations de qualité. À voir ! DPE : B

MONTPELLIER OUEST 249 000 $Charmante villa de 100 m², très beau séjour ouvert sur un joli jardin de 200 m², 4 chambres, 2 salle de bains, grand garage, beaucoup de potentiel. À voir vite ! DPE : C

MONTPELLIER NORD GRABELS 164 000 $Très bel F3 duplex dans résidence récente, terrasse, parking, nombreux rangements. À saisir ! DPE : D

MONTPELLIER SUD 558 000 $Magnifique maison de 150 m², séjour exposé sud, cuisine équipée, 4 chambres, bureau, sur très beau jardin paysagé. Garage. Proximité tram et toutes commodités. À voir ! DPE : C

MONTPELLIER CENTRE 89 000 $Très joli studio rénové en duplex 21 m² + mezzanine, séjour expo sud, beaux volumes, dans bel immeuble ancien restauré, faibles charges. Très bonne rentabilité locative. DPE : NC

MONTPELLIER SUD 199 000 $Très bel appartement récent 3 pièces avec terrasse, séjour lumineux, cuisine équipée, nombreux rangements, ascenseur, garage. Parfait état. DPE : NC

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MONTPELLIER BOUTONNET51 rue du Faubourg Boutonnet

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MONTPELLIER ARCEAUX 240 000 $Bel appartement de 72 m² bien situé dans le quartier des Arceaux, à proximité des écoles, commerces et transports. Calme, agréable et lumineux, vue dégagée, 3 chambres, garage inclus, à visiter rapidement ! DPE : NC

MONTPELLIER PLAN 4 SEIGNEURS 598 000 $Très agréable villa de 170 m² sur terrain clos et arboré avec piscine, spacieux et lumineux séjour de 52 m², cuisine semi US, suite parentale, 4 chambres, bureau, salles d’eau, combles aménagés, garage, aire de stationnement, cave. Coup de coeur assuré ! DPE : C

MONTPELLIER CENTRE/CHAPTAL 268 000 $Rare ! Superbe appartement en duplex 4 / 5 pièces 132 m² à rénover. Dernier étage, expo sud, pierres et poutres apparentes, bars au sol. Dans petit immeuble ancien restauré, calme, nombreuses possibilités, beaucoup de charme. À saisir ! DPE : NC

MONTPELLIER NORD 132 000 $Appartement de 34 m² situé dans un cadre original et exceptionnel, dans une demeure du 17ème et sur un parc privé de 3 hectares. Calme, bien exposé et sans vis à vis. Tram à proximité. Bien rare ! À visiter rapidement ! DPE : E

MONTPELLIER AIGUELONGUE 99 000 $Rare ! Bel appartement F1 au dernier étage avec terrasse dans petite résidence sécurisée. Cuisine équipée, séjour lumineux, appartement rénové, parking privatif. Calme, proche tram et commerces. À saisir ! DPE : E

MONTPELLIER CENTRE 239 000 $Superbe appartement 3 pièces entièrement rénové 73 m² hab. très beau séjour expo sud avec cuisine équipée sur terrasse et grande cour arborée, 2 SdB, sols anciens, parquet. Beaucoup de cachet. À saisir ! DPE : E

MONTPELLIER 490 000 $Unique ! À proximité du tramway superbe appartement en dernier étage 140 m² hab sur magnifique terrasse de 130 m². Petite résidence arborée de standing. Ascenseur. Très grand séjour expo sud. Cheminée. Cuisine équipée, 4 chambres, 2 SDB. Belles prestations. Parfait état. À voir ! DPE : D

LATTES 548 000 $Superbe appartement 5 pièces en dernier étage avec magnifique terrasse, vue panoramique, grand séjour, 2 salle de bains, 2 garages. Proche tram, commerces, école. Très calme. À découvrir absolument ! DPE : NC

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