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LE MAGAZINE IMMOBILIER

INTERACTIF

ÉDITION CÔTE D’AZUR N°11 / mai 2015


SNAPPOWER CHARGER

TROTTINETTE ÉLECTRIQUE

LUMIÈRE SUR L’ÉCLAIRAGE DE

L’AUDI A8Par Ninebot

Nouvelles technologies riment aussi avec nouveaux moyens de locomotion. Le Ninebot Elite, concurrent du segway, récemment racheté par la marque, est une pet i te trottinette maniable et puissante. Grâce à une application smartphone, vous pourrez bénéfi cier d’un véritable tableau de bord, et même contrôler votre bolide à distance.

Prix : 3370 €www.ninebot-france.com

Par Audi

Tri-dimensionnels, dynamiques et interactifs, les nouveaux phares Audi Matrix LED inaugurés sur l’Audi A8 offrent une expérience de conduite nocturne unique et défi nissent de nouveaux standards en termes de sécurité grâce à un éclairage de haute précision qui s’ajuste en fonction des conditions de conduite. Ils clignotent dans la direction choisie par le conducteur, qui est plus facilement et plus rapidement identifi able par les autres automobilistes.Ils offrent aussi la fonction « assistant de vision nocturne » : dès qu’un piéton est détecté dans une zone critique en face du véhicule, les phares Audi Matrix LED lancent trois impulsions lumineuses successives afi n d’avertir la personne, qui est davantage visible pour le conducteur. Couplé au MMI GPS plus, l’éclairage prévoit les virages à venir et accompagne le regard du conducteur sur la route.

www.audi.fr

La bonne idée du jour nous vient des Etats-Unis. Jeremy Smith, électricien, a imaginé un chargeur USB intégré à la façade murale de nos prises de courant. Plus besoin de chargeur USB externe, il suffi t de brancher ses appareils directement à la prise. Ce produit, qui fait l’objet d’une campagne Kickstarter, a largement rempli ses objectifs fi nanciers, les premiers modèles devraient donc être commercialisés très prochainement.

www.snappower.com

Par Nexus

Ce petit disque noir pourrait bien devenir le compagnon indispensable de votre téléviseur. Le Nexus Player, présenté en fi n d’année dernière par Google, remplit le rôle de « media center ». En le connectant, vous pourrez profi ter de tous les services Google installé confortablement devant votre écran de télévision. Vidéos sur Youtube, fi lms, séries, l’appareil servira aussi de console de jeu et d’assistant personnel grâce à la fonction commande vocale.

Prix : 99 euros

NEXUS PLAYER

HIGH TECH


10 24/04/2015 19:54

Cette création de Maarten De Ceulaer pour Casamania revisite les dressings pour proposer une version portative pour le moins poétique. Ce système de garde-robe se compose de six modules « valises » recouverts de cuir. Chaque élément est conçu pour accueillir un type de vêtement spécifi que : costumes ou robes, chaussures, chapeaux... Dimensions : L. 118 - D. 70 - H. 210 cm

Prix : 10 065 €www.casamania.it

A p r è s ê t r e t o m b é s e n disgrâce pour cause de surexploitation de motifs f leuris psychédéliques dans les années 70, les papiers reviennent en force. La marque de design scandinave Ferm Living propose toute une série de papiers très graphique, adaptée aux chambres d ’e n f a n t s c o m m e a u x salons les plus chics. Dimensions : 10,05 m x 53 cm

Prix : 71,90 €www.fermliving.com

Le c a r r e a u d e c i m e n t e s t u n incontournable. C’est en pressant un ciment fi nement coloré et de la poudre de marbre que l’on obtient ce carreau teinté dans la masse et extrêmement résistant à l’usure et au passage. Le catalogue de Couleurs et Matières propose une grande diversité de motifs et de teintes qui peuvent être disposés en patchwork, en décors ou en frises.

Prix : sur demandewww.couleurs-et-matieres.fr

Dessiné par Isabelle Gilles et Yann Poncelet pour Colonel, ce petit fauteuil s’inspire du mobilier d’extérieur pour proposer une assise décontractée au look robuste. Composé de métal laqué, de tissu Kvadrat et de cuir naturel, le fauteuil est disponible en deux teintes, bleu ou vert.Dimensions : H 75 x P 62 x L 61,5 cm / hauteur d’assise 42 cm

Prix : 590 €www.moncolonel.fr

REMIX WALLPAPER

LES CARREAUX CIMENT

FAUTEUIL HILLS

VALISES

DESIGN / DECO


16 24/04/2015 19:55

SNAPPOWER CHARGER






Par Audi


www.audi.fr


www.snappower.com

Par Nexus


Prix : 99 euros

NEXUS PLAYER

HIGH TECH


10 24/04/2015 19:54

P06 DEsign/deco High tech

P12 Immobilier NICE ET SA REGION CAGNES-SUR-MER

sommaire

P10 HIGH TECH

P14 IMMOBILIER

P10 HIGH TECH

SURFACE PRIVÉE est édité par MPC CÔTE D’AZUR - Immatriculée au RCS de Nice : 801 673 500 - Tél. : 04 82 53 61 40 - [email protected] - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / [email protected] - Directeur Adjoint d’Édition Mikaël Benzaken / [email protected] - Directeur Commercial Laurent Benzaken / [email protected] - Administratif Dorita Garnier / [email protected] artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr Date de diffusion : 6 mai 2015Imprimé en Espagne : Imprimerie Rotocayfo - Diffusion : Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente.

Couleur et gaieté sont au rendez-vous avec les petits gobelets en mélanine créés par la marque Rice. L’utile se joint à l’agréable, et la vaisselle incassable se pare de marguerites, de citrons, de pastèques et de couleurs tendres pour mettre un peu de fantaisie sur votre table.Dimensions : hauteur 7 cm, diamètre 7 cm

Prix : 28,90 €www.rice.dk

Par Nathalie BeNathalie Be s’inspire des techniques de pliage des origamis pour imaginer des luminaires d’extérieurs aux allures sculpturales. Disponible en différents formats, cette cocotte est conçue pour la vie en plein air, grâce à un revêtement à toute épreuve. Disponible en gris platine, blanc titane, orange fusion ou rouille, ces luminaires aux lignes épurées vous feront vous sentir comme un coq en pâte dans votre jardin !

Prix : de 297 à 999 € en fonction du modèlewww.nathalie-be.fr

Pour profi ter au mieux des beaux jours, un barbecue est tout simplement indispensable. Avec le diagofocus, l’atelier Dominique Imbert propose un produit à la fois design et intelligent, réalisé en acier noir. Totalement amovible, ce barbecue peut être positionné de manière optimale pour se protéger du vent et de la fumée, et peut aisément se transformer en cheminée d’extérieur. Dimensions : H165cmxl70cmxP65cm

Prix : 1876 €www.focus-creation.com

Dans chaque extérieur trône un transat. Celui proposé par Royal Botania est composé d’une structure en teck conçue pour résister à l’humidité et aux attaques de vermines, et d’un revêtement par poudre qui offre une protection parfaite contre la corrosion. L’association bois et blanc, toujours effi cace, est combinée à un design simple et élégant, pour un transat sobre et confortable. www.royalbotania.comDimensions : L.195 x P.87 x H.38

Prix : 2099 €

COCOTTEEN ACIER

DIAGOFOCUS

IN COLOR WE TRUST

ROYAL TRANSAT

DESIGN / DECO


14 24/04/2015 19:55

P06 DECO

P08 DECO


Couleur et gaieté sont au rendez-vous avec les petits gobelets en mélanine créés par la marque Rice. L’utile se joint à l’agréable, et la vaisselle incassable se pare de marguerites, de citrons, de pastèques et de couleurs tendres pour mettre un peu de fantaisie sur votre table.Dimensions : hauteur 7 cm, diamètre 7 cm

Prix : 28,90 €www.rice.dk

Par Nathalie BeNathalie Be s’inspire des techniques de pliage des origamis pour imaginer des luminaires d’extérieurs aux allures sculpturales. Disponible en différents formats, cette cocotte est conçue pour la vie en plein air, grâce à un revêtement à toute épreuve. Disponible en gris platine, blanc titane, orange fusion ou rouille, ces luminaires aux lignes épurées vous feront vous sentir comme un coq en pâte dans votre jardin !

Prix : de 297 à 999 € en fonction du modèlewww.nathalie-be.fr

Pour profi ter au mieux des beaux jours, un barbecue est tout simplement indispensable. Avec le diagofocus, l’atelier Dominique Imbert propose un produit à la fois design et intelligent, réalisé en acier noir. Totalement amovible, ce barbecue peut être positionné de manière optimale pour se protéger du vent et de la fumée, et peut aisément se transformer en cheminée d’extérieur. Dimensions : H165cmxl70cmxP65cm

Prix : 1876 €www.focus-creation.com

Dans chaque extérieur trône un transat. Celui proposé par Royal Botania est composé d’une structure en teck conçue pour résister à l’humidité et aux attaques de vermines, et d’un revêtement par poudre qui offre une protection parfaite contre la corrosion. L’association bois et blanc, toujours effi cace, est combinée à un design simple et élégant, pour un transat sobre et confortable. www.royalbotania.comDimensions : L.195 x P.87 x H.38

Prix : 2099 €

COCOTTEEN ACIER

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IN COLOR WE TRUST

ROYAL TRANSAT

DESIGN / DECO


14 24/04/2015 19:55


Cette création de Maarten De Ceulaer pour Casamania revisite les dressings pour proposer une version portative pour le moins poétique. Ce système de garde-robe se compose de six modules « valises » recouverts de cuir. Chaque élément est conçu pour accueillir un type de vêtement spécifi que : costumes ou robes, chaussures, chapeaux... Dimensions : L. 118 - D. 70 - H. 210 cm

Prix : 10 065 €www.casamania.it

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Prix : 71,90 €www.fermliving.com

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NEXUS PLAYER

HIGH TECH


10 24/04/2015 19:54

(1) Lot B101, 59 m², terrasse 8 m², parking inclus. (2) TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du code Général des impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur www.bouygues-immobilier.com. Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, prix exprimé en TVA à 20%. (3) Lot B001, 55 m², balcon 6 m², parking inclus. (4) Lot B105, 42 m², balcon 4 m², parking inclus. (1), (3) & (4) dans la limite des stocks disponibles, grille de prix au 15/04/2015. (5) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er octobre 2014 réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d’application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et localisation géographique à respecter). Nouveau zonage de l’arrêté du 1er août 2014, et nouveaux plafonds de ressources et de montant de PTZ+ issus du décret du 1er août 2014 applicable aux offres de prêt émises à compter du 1er octobre 2014. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 7 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation) et pour les contrats conclus « hors établissement » d’un droit de rétractation de 14 jours (article L 121-21 du code de la consommation). Illustrations Marion Hourmant, LD3D. 04/2015.

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Portes ouvertes18 et 19 avrilRendez-vous en espace de vente

12NICE ET SA RÉGION Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

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NICEVilla / Maison

236 m² 8 pièces1 190 000 FAIMONT BORON : Belle villa de 236 m² sur terrain de 670 m² avec le charme de l’ancien, grand séjour de 50 m² avec cheminée et accès terrasse, cuisine équipée avec terrasse, 6 chambres, bureau et buanderie, garage double fermé et 2 parkings. DPE : C - Mdt 2955

NICEAppartement

98 m² 4 pièces760 000 FAI - EXCLUSIVITÉCENTRE / CARRE D’OR : A 100 mètres de la mer, exceptionnel emplacement au calme et en retrait de la zone piétonne, dans magnifi que immeuble bourgeois, superbe 4 pièces donnant sur les jardins, plein sud, grande hauteur sous plafond et des volumes confortables, nombreux rangements. DPE : NC - Mdt 8116

NICEAppartement

77 m² 3 pièces599 000 FAIOUEST / NAPOLEON III : Dans résidence standing avec piscine chauffée, tennis et gardien, superbe 3 pièces entièrement rénové avec un séjour sur terrasse profonde offrant vue mer, cuisine équipée, salle de bains, prestations haut de gamme. Garage et cave. DPE : A - Mdt 3059

NICEVilla / Maison

360 m² 12 pièces1 520 000 FAIBAS CIMIEZ : A deux pas du centre ville, très belle maison de ville de 360 m² sur 3 niveaux offrant un environnement verdoyant, jardin de 600 m². La maison en excellent état est divisée en 2 appartements pouvant être très t réunis. Chaque appartement à son entrée indépendante, garage et extérieur privatif. DPE : A - Mdt 3057

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126 m² 4 pièces800 000 FAICIMIEZ : Bas Georges V, dans résidence de standing, panorama d’exception ville, mer, collines et montagnes pour cette étonnante villa sur le toit de 126 m² avec surprenante terrasse à ciel ouvert de 230 m², accès direct par ascenseur, séjour de 56 m², cuisine indépendante, 3 chambres, 2 garages. DPE : NC - Mdt 3046

NICEAppartement

85 m² 3 pièces695 000 FAICENTRE / PLACE MASSENA : En plein coeur de Nice dans résidence de grand standing, vaste 3 pièces de 85 m² avec deux terrasses et vue dégagée, excellent état, cuisine équipée, cave, possibilité parking. DPE : A - Mdt 081

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76 m² 3 pièces595 000 FAICENTRE / MUSICIENS : En avant-dernier étage d’un immeuble de grand standing avec gardien, superbe 3 pièces de 75 m² traversant, belle terrasse de 19 m² plein sud avec vue sur le square Mozart, cave et possibilité d’acquérir un grand garage dans l’immeuble. DPE : C - Mdt 8028

20 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !NICE ET SA REGION

NICE PROPERTIES PROMENADE2, rue Halévy - Le Ruhl06000 NICETél : 04 92 07 09 [email protected]

De Nice à Cannes, Beaulieu et Villefranche sur Mer, retrouvez la meilleure offre immobilière de la Côte d’Azur sur notre site www.nice-properties.fr


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100 m² 4 pièces595 000 FAICENTRE / MUSICIENS : Dans bel immeuble bourgeois, à deux pas du jardin Alsace Lorraine, luxueux 4 pièces traversant refait à neuf, prestations haut de gamme, grand double séjour, cuisine équipée semi ouverte sur le séjour, 3 chambres avec 3 salles d’eau, calme. DPE : NC - Mdt 3056

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NICEAppartement 59 m² 3 pièces395 000 FAI - EXCLUSIVITÉCENTRE / MUSICIENS : Au coeur du quartiers des Musiciens, dans belle résidence de 2008, magnifi que 3 pièces aux prestations de grand luxe avec terrasse, séjour de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, parquet, entièrement climatisé, stores électriques. Possibilité garage. DPE : A - Mdt 2991

NICEAppartement

90 m² 4 pièces335 000 FAICENTRE / DUBOUCHAGE : En plein coeur de ville avec les commerces à proximité, dans immeuble niçois, beau 4 pièces rénové de 90 m² au 3ème étage, traversant, grand séjour avec cuisine équipée, 3 chambres et 3 salles de bains. DPE : A - Mdt 147

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90 m² 4 pièces580 000 FAI - EXCLUSIVITÉOUEST / LANTERNE : Àu calme absolu, dans superbe résidence de 2007 avec piscine, panorama d’exception mer et collines pour cet appartement-villa de 90 m² avec terrasse de 50 m² à ciel ouvert, séjour avec cuisine ouverte de 38 m², 2 ou 3 chambres selon aménagement, cave, 2 parkings. DPE : A - Mdt 3038

NICEAppartement

62 m² 3 pièces435 000 FAICOLLINES / SAINT-PIERRE DE FERIC : Dans résidence de 2002 sécurisée avec piscine, beau 3 pièces en excellent état, salon avec cuisine équipée, 2 chambres avec placards, 2 vastes terrasses avec vue panoramique sans vis-à-vis, calme, parking. DPE : A - Mdt 3031

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76 m² 3 pièces350 000 FAI - EXCLUSIVITÉNORD / EVECHE : Exclusivité. A deux pas de toutes les commodités et au coeur d’un quartier résidentiel recherché, agréable 3 pièces avec terrasse en étage élevé d’un immeuble bourgeois, composé d’un séjour et de 2 chambre, cuisine équipée. Cave et possibilité d’un garage. DPE : A - Mdt 3059

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41 m² 2 pièces285 000 FAICENTRE / CARRE D’OR : Dans résidence standing du Carré d’Or, en étage élevé, 2 pièces refait à neuf, salon avec cuisine ouverte équipée, chambre avec placard, salle de douche, idéal pied à terre ou investissement locatif. DPE : A - Mdt 3029


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NICEAppartement 4 pièces720 000 FAICENTRE / WILSON : En dernier étage d’une résidence récente sécurisée avec gardien, construction BBC, superbe 4 pièces en duplex de plus de 90 m² avec vue dégagée sur la ville, 3 terrasses, garage ou parking possible. DPE : A - Mdt 8061

NICEAppartement 61 m² 2 pièces590 000 FAI - EXCLUSIVITÉCIMIEZ : Lumineux penthouse de 61 m² refait à neuf avec des prestations raffi nées, terrasse aménagée de 115 m² offrant des vues panoramiques sans vis-à-vis jusqu’à la mer, superbe cuisine équipée, chambre d’appoint et coin bureau,nombreux rangements très bien pensés, cave et garage. DPE : D - Mdt 8087

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92 m² 4 pièces485 000 FAI - EXCLUSIVITÉCENTRE / CARRE D’OR : Sur la partie recherchée du boulevard Victor Hugo, dans un bel immeuble bourgeois avec parc arboré, 3/4 pièces d’angle de 96 m² en parfait état et avec triple exposition. Prestations soignées. Stationnement privé en bas de l’immeuble. DPE : A - Mdt 7975

NICEAppartement 95 m² 3 pièces430 000 FAICENTRE / CARRE D’OR : Exclusivité. A quelques mètres de la mer, en étage d’un immeuble bourgeois, magnifi que 3 pièces traversant de 94 m² en excellent état. Double séjour avec 3 balconnets, cuisine équipée, 2 spacieuses chambres au calme, 2 bains. DPE : D - Mdt 7992

NICEAppartement

98 m² 4 pièces635 000 FAI - EXCLUSIVITÉCOLLINES / PESSICART : En dernier étage, appartment-villa 4 pièces rénové avec terrasse de 38 m² et solarium de 73 m²avec jacuzzi, vue panoramique sur la ville et la mer, sans vis-à-vis. Garage double et parking. DPE : C - Mdt 8031

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68 m² 2 pièces495 000 FAICENTRE / DUBOUCHAGE : Dans une résidence de grand standing idéalement située, en étage élevé, magnifi que appartement 2 pièces aux luxueuses prestations, orienté au sud, ouvert sur une profonde terrasse ensoleillée. 68 m², 2 salles d’eau, belle cuisine équipée, parquet, climatisation, jolie vue dégagée. Cave DPE : A - Mdt 103

NICEAppartement 88 m² 3 pièces485 000 FAI - EXCLUSIVITÉ CENTRE / CARRE D’OR : A deux pas de la mer, en étage d’une résidence prestige, lumineux 3 pièces traversant de 88 m², beaux volumes, séjour avec parquet et baie vitrée ouvrant sur terrasse de 10 m² au calme et plein sud, cave, prévoir rafraîchissement. DPE : D - Mdt 7970

NICEAppartement 29 m² 2 pièces231 000 FAIMONT BORON : Dans une résidence de prestige sécurisée avec piscine et gardien, 2 pièces de 30 m² avec terrasse exposée sud-ouest, offrant une magnifi que vue mer et port. Parking privatif. Vendu meublé. Pied-à-terre idéal. Rare! DPE : A - Mdt 7860


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142 m² 4 pièces1 280 000 FAI - EXCLUSIVITÉMONT BORON : Exclusivité. Face à la mer, au calme absolu, dans résidence gardiennée grand standing avec accès direct à la mer, superbe 4/5 pièces d’angle rénové de 142 m² avec terrasse ensoleillée, double séjour; 3 chambres et grande cuisine équipée, parking et cave. DPE : A - Mdt 7893

NICEAppartement 150 m²1 080 000 FAI VIEILLE VILLE / COURS SALEYA : En retrait du Cours Saleya, dans un immeuble niçois aux superbes parties communes, spacieux, lumineux et atypique 5 pièces de 150 m², balcon sud, vue sur le cours et la mer. DPE : NC - Mdt 7976

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115 m² 4 pièces995 000 FAI - EXCLUSIVITÉMONT BORON : Dans une résidence recherchée de très bon standing, lumineux 4 pièces de 115 m² en parfait état, prestations haut de gamme, terrasse offrant une vue féérique Baie des Anges, cave et garage. DPE : A - Mdt 8117

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ASPREMONTVilla / Maison

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COLOMARSVilla / Maison

85 m² 4 pièces EXCLUSIVITÉ450 000 Proche du centre village, à 15 minutes du centre de Nice. Villa provençale individuelle de 4 pièces avec jardin et piscine. Cuisine ouverte et séjour donnant sur terrasse. À l’étage, 3 chambres et salle de bains. Buanderie et stationnements font de cette villa, une belle villa familiale ! DPE : C - Mdt 6911

COLOMARSVilla / Maison

155 m² 6 pièces EXCLUSIVITÉ450 000 Colomars, grande villa discrètement jumelée d’un côté située dans un cadre verdoyant. Vaste séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, grande salle de jeux, buanderie. Cave, terrasse, jardin et calme absolu. DPE : D - Mdt 6859

COUP DE CŒUR !COLOMARSVilla / Maison 145 m² 6 pièces520 000 EXCLUSIVITÉCOLOMARS Située à l’entrée du village, en exposition ouest et au calme absolu, belle villa provençale composée d’un séjour donnant sur terrasse couverte, salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains. Panneaux photovoltaïque (revenu 1 300euros / an), piscine à débordement, jardin et abri voiture. DPE : C - Mdt 6845

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