LE MAGAZINE IMMOBILIER

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ÉDITION CHARENTE MARITIME N°13 / janvier 2016

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN

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SOMMAIRE

Magazine édité par la SARL SV COM - 17100 SAINTES - au capital de 5 000 euros. RCS 538 762 451 - Tél. : 06 61 56 04 18 . Tirage moyen mensuel : 27 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Sonia Leroux 06 61 56 04 18. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web. : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Imprimé en UE : Ferréol / France - Date de parution : 14 janvier 2016 © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Photo de couverture : ©Fotolia

P05 - 16 PAYS ROCHELAIS

P17 - 19 PAYS ROCHEFORTAISROCHEFORT, PORT DES BARQUES, ST LAURENT DE LA PRÉE, BORDS

P20 MARENNES / OLÉRON

P21 - 22 PAYS ROYANNAIS

P23 - 26 PAYS DE SAINTONGE

P27 SURFACES NEUVES

P20

LA ROCHELLE

ROCHEFORT

Ile d’Oléron

Ile de Ré

St-Denis-d’Oléron

St-Pierre-d’Oléron

Port-des-Barques

Châtelaillon-Plage

Aigrefeuille-d’AunisAytré

Dolus-d’Oléron

le château-d’Oléron

St-Palais-sur-Mer

Royan

Mirambeau

Montguyon

Montendre

Jonzac

Gémozac

St-Agnant

Marennes

Bords

le Gua

Saujon

CozesMédis

Tonnay-Charente

St-Jean-D’Angely

Surgères

Mauzé-sur-le-Mignon

Marans

Charron

Meschers-sur-Gironde

SAINTES

St-Aigulin

DESIGN / DECO

Signé Inga Sempé, ce canapé s’inspire de l’allure des balancelles pour allier la douceur de la matière matelassée à la rigidité de la structure en hêtre. Confort et élégance caractérisent cette collection par Ligne Roset, qui propose un large choix de revêtements : velours, lainage, grosse toile, microfi bre ou cuir.

Dim. : L. 200 x P. 85 x H. 82 cm.Prix : 3 609www.ligneroset.fr

Ce lampadaire, et ses grandes proportions, habille tous les intérieurs avec son abat-jour surdimensionné, positionné sur un mât en hêtre vernis. Son originalité ? Aucune ampoule n’est visible ! Des LEDs sont disposées tout autour de l’ouverture et dans le retour de l’abat-jour en fi bre de verre, pour une lumière à la fois intense et douce.

Dimensions. : l. 80 x P. 95 x H. 188 cm.Prix : 2 397www.cinna.fr

CANAPÉ RUCHE

LAMPADAIRE PEYE

POUF SAIL Ethnique et chic, décontracté et élégant, le charme des tapis d’Orient est réutilisé dans ces poufs Sail et ses motifs en damier. Rempli de billes en polystyrène, ce fauteuil poire est recouvert d’une laine vierge tissée à la main Autre point fort de la marque, son engagement pour une juste rémunération des travailleurs et l’interdiction du travail des enfants. Dimensions : L 110 cm x larg 100 cm x H 120 cmPrix : 1 020,00www.gan-rugs.com

La Forêt illuminée signée Ionna Vautrin fait jouer votre imagination : deux petits arbres entrelacés, un animal imaginaire, un nuage rasant le sol …Sa lumière douce et chaude repose simplement sur deux troncs de hêtre, évocant les sous-bois ployant sous la neige blanche.

FORÊT ILLUMINÉE

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SURFACE D’EXPRESSION

RENCONTRE AVEC PROMOTERRE Aménageur foncier sur toute la Charente Maritime

Comment définir la société PROMOTERRE ?Promoterre est une entreprise familiale depuis 1992 date de sa création, aux valeurs solidement ancrées : qualité et durabilité de nos réalisations sont les deux piliers qui ont construit notre réussite. Nous veillons à choisir des terrains situés dans des environnements agréables et dont les vastes surfaces permettent de concevoir des aménagements de qualité.

Quels services apportez-vous à vos clients ?PROMOTERRE propose sur tout le département, des terrains de taille adaptée, au budget maîtrisé dans des communes faciles à vivre et ceci avec le libre choix de votre constructeur.Nous mettons tout en œuvre pour que les futurs acquéreurs puissent réaliser au mieux leur projet. Nous les aidons également dans leurs démarches afin d’appréhender au mieux les règles mises en place par le Plan Local d’Urbanisme (PLU).Acquérir une maison est un moment important dans la vie de chacun, « nous souhaitons être ceux qui vous ont permis d’être heureux. »

Un Conseil à faire partager à vos futurs clients ?Pour être sur de faire le bon choix, il faut se rendre sur le terrain. Plusieurs visite à des moments différents (en semaine, le weekend, quand il fait beau et quand il pleut) permettent de se projeter dans ce futur cadre de vie.  

Comment voyez- vous l’évolution de PROMOTERRE à moyen terme ?Nous allons continuer à développer l’offre sur le département en conservant notre philosophie qui est de proposer des terrains permettant de s’accorder au budget du plus grand nombre dont les primo-accédants.

Le secteur de l’immobilier semble avoir connu une reprise en 2015, que percevez-vous sur le terrain ? Le marché reprend des couleurs, la stabilisation des prix, l’attractivité des taux et le retour des primo-accédant grâce au PTZ+ a contribué à augmenter la demande sur le dernier semestre 2015 ; 2016 est bien partie pour confirmer la tendance.

NOUS SOUHAITONS

ÊTRE CEUX QUI VOUS

ONT PERMIS D’ÊTRE

HEUREUX.

PROMOTERRE70, Route de Clavette17220 LA JARRIE

05.46.35.66.47

www.promoterre.fr

Cedric BARBINClaude BARBIN Romain BARBIN

Promoterre

PromoterreCréateur d’espace à vivre

Créateur d’espace à vivre

L’ HOUMEAU290 000 $Plain pied (2015) entrée/pl pièce de vie cuisine semi éq. suite parentale avec sd’eau/wc aux normes pmr 2 autres chambres avec placards sdb wc garage carrelé porte éléc. et jardin clos (honoraire d’agence 4 % inclus) DPE : NC - Mdt 133

AIGREFEUILLE228 800 $ Village offrant toutes commodités et de belles promenades en famille ou de parties de pêche autour de son lac maison type 4 non mitoyenne édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 1000 m² (honoraire 4 % inclus) DPE : En cours - Mdt 206

LAGORD811 000 $Trés belle contemporaine de 217 m² hab. non mitoyenne édifiée sur terrain plus de 1000 m² avec piscine maison sur 2 niveaux et sous sol avec cave a vins bar garage buanderie ccgaz (honoraire agence 4% inclus à la charge de l’acquéreur) DPE : C - Mdt 222

LA ROCHELLE152 250 $A 2 pas du marche central le charme de l’ancien pour ce type 2 de 44 m² au 1er etage salon sur parquet avec belle hauteur sous plafond grande cuisine chambre/ pl cave parking facile a proximite copropriete de 4 appts syndic benevole charges 240 / an (honoraire d’agence 4,5 % à la charge de l’acquéreur) DPE : D - Mdt 202

LA RONDE126 600 $Commune de la Ronde 35 mn la Rochelle pavillon 140 m² hab. non mitoyen séjour cuisine am. cellier veranda chauffée 4 chs/pl wc sdb garage 27 m² le tout sur un terrain de 2000 m² (honoraire d’agence 5,5 % à la charge de l’acquéreur) DPE : En cours - Mdt 140

LA ROCHELLE152 975 $A 300 mêtres de la gare et 500 m du vieux port idéal pied à terre type 2 de 44 m² trés lumineux avec 1 place de parking priv. bien soumis au statut de la copro. 5 appts (13 lots) pas de procédure en cours charges 720 euros/AN (honoraire d’agence 5,50 % à la charge de l’acquéreur) DPE : E - Mdt 215

NIEUL-SUR-MER97 200 $Appartement de type 2 au premier et dernier étage entrée pièce de vie avec donnant sur un balcon exposé au sud cuisine ouverte chambre salle d’eau wc chauffage individuel éléc. bien soumis au statut de la copro. de... lots pas de procédure en cours charges 600 euros/AN (honoraire agence 8% inclus charge acquéreur DPE : E - Mdt 223

ILE DE RÉ324 000 $Commune du bois plage en re «le morinant» terrain a batir de 512 m² viabilise avec puits en parti clos de murs 30 metres x 17 metres (honoraire agence 8% inclus à la charge de l’acquéreur) DPE : Non soumis - Mdt 303

NIEUL-SUR-MER196 500 $Maison à étage 4 avec chambres en bon état général avec garage et jardin clos ch/gaz idéal jeune couple (honoraire d’agence 4% inclus) DPE : C - Mdt 175

MARSILLY270 400 $Commune bord de mer offrant toutes commodites edifiee sur un terrain de 830 m² clos maison non mitoyenne 92 m² hab. Sejour avec insert cuisine eq. Sdbains sd’eau 3 chbres garage (honoraire d’agence 4% inclus à la charge de l’acquéreur) DPE : D - Mdt 221

MARSILLY197 600 $Maison 130 m² hab. pièce de vie poële à bois cuisine am. veranda chauffée bureau ou salon wc garage 28 m² etage 5 chambres sdbains wc jardin au sud avec dépendance chaudière de 2012 éléctricité refaite en 2001 ouvertures pvc de 2009 DPE : E - Mdt 224

LA ROCHELLE106 500 $Studio de 30 m² au 1er comp. piece de vie kitchenette séparée s.d’ eau copro. de 4 lots syndic bénévole pas de procédure en cours charges 330 euros/an (prix dont honoraires 6.5% ttc à la charge de l’acquéreur) DPE : E - Mdt 091

10’ LA ROCHELLE319 300 $Maison non mit. de 2008 entrée grande pièce de vie cuisine eq. salle à manger cellier wc bureau sdbains + douche 3 chambres dont une suite parentale garage piscine chauffée par p.a.c et jardin clos exposé sud (honoraire 4% à la charge de l’acquéreur) DPE : En cours - Mdt 183

SECTEUR SAINTE-SOULLE274 500 $Proche dompierre/mer «les grandes rivières» contemporaine neuve (rt 2012) type 4 offrant 102 m² hab. garage pompe à chaleur air/eau au sol sur un terrain de 320 m² (honoraire d’agence 4% à la charge de l’acquéreur) DPE : A - Mdt 216

PUILBOREAU146 600 $Ancien chai entièrement réhabilité avec patio clos de murs pièce principale avec coin cuisine aménagée une chambre salle d’eau WC DPE : En cours - Mdt 322

LA JARNE187 200 $Maison de plain pied mitoyenne 1 côté comprenant entrée cuisine eq. cellier séjour 3 chambres salle de bains wc et grand garage jardin clos (honoraire 4 % inclus à la charge de l’acquéreur)) DPE : D - Mdt 204

GRANDENER IMMOBLIER17137 NIEUL-SUR-MERTél : 05 46 34 26 11 grandenerimmobilier@gmail.comwww.grandener-immobilier17.com

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NOTRE COLLABORATION AINSI QUE VOTRE CONFIANCE SONT LA CLEF DE NOTRE RÉUSSITE

EXCLUSIVTÉ FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

NIEUL/MER535 600 $Belle ancienne renovée 180 m² hab. piscine chauffee entrée piece de vie cuisine éq. cellier lingerie wc étage suite parentale/sdbains /dressing 3 chambres 2 wc sdbains. ch/gaz. double garage jardin clos expo sud (prix dont honoraires 3% ttc à la charge de l’acquéreur) DPE : B - Ref 413

VERINES234 000 $P.pied récent non mitoyen entrée séjour cuisine eq. 3 chambres dont une avec suite parentale (dressing et salle d’eau) salle d’eau wc garage avec galetas sur une parcelle de 600 m² avec forage clim. réversible air/air dpe en cours (234 000 euros dont 4 % d’honoraires ttc à la charge de l’acquéreur) DPE : En cours - Mdt 226

LA ROCHELLE BEAUREGARD286 000 $Au 1er etage bel appartement type 5 rénové avec belle terrasse et jardin clos bien exposes piece de vie cuisine eq. 3 chbres bureau 2 sd’eau wc garage 20 m² et 2 parkings bien soumis au regime de la copropriété nombre de lots : pas de charge reglement en cours (prix incluant honoraire 4% à la charge acq) DPE : En cours - Mdt 231

LA ROCHELLE158 250 $ La rochelle marche central au 2 ème etage d’un immeuble en pierre situe en secteur sauvegarde appartement type 2 a rafraichir de 48 m² hab. ch. indiv. au gaz bien soumis au statut de la copro. 4 lots charges annuelles 200 euros syndic bénévole hors DPE (honoraire d’agence 5,5 % à la charge de l’acquéreur) DPE : Non soumis - Mdt 218

SAINT-XANDRE208 000 $Maison non mitoyenne comprenant pièce de vie cuisine am. wc sdbains 3 chambres dont une avec salle d’eau veranda chauffée garage 26 m² terrain d’environ 370 m² (honoraire d’agence 4 % ttc inclus) DPE : D - Mdt 054

DOMPIERRE SUR MER181 800 $Rare hors lotissement beau terrain a batir de 767 m² dimensions 18 metres x 42,50 metres bien expose toutes commodites à pied viabilisation a prevoir en attente de bornage uniquement pour une maison de p. Pied (honoraire d’agence 8% inclus à la charge de l’acquéreur) ref 205. DPE : Non soumis - Mdt 205

LONGEVES244 400 $Belle contemporaine de 2011 aux normes bbc non mitoyenne belle pièce de vie avec poele a bois grande cuisine eq. cellier suite parentale avec sde/wc et dressing 2 chbres avec placards sdb garage pac air/eau au sol jardin clos avec piscine semi enterrée ( prix dont honoraires 4% ttc à la charge de l’acq) DPE : A - Mdt 232

LA ROCHELLE LALEU201 400 $Programme neuf (livraison fin 2ème trimestre 2016 vente en vefa sous frais de notaire réduits) maison type 3 avec petit jardin bien exposé offrant 55 m² hab. ch.gaz condensation individuel bien soumis au statut de la copropriété nombre de lots 23 (dont 12 parkings) faibles charges (env. 450 euros/an) parking poss DPE : En cours - Mdt 600/A4

LA ROCHELLE MINIMES426 400 $Pointe des minimes appartement entierement rénové pièce de vie donnant sur belle terrasse 27 m² exposee sud face à la mer cuisine eq. 2 chbres chacune avec sde wc garage bien soumis au statut de la copro. pas de procédure en cours nombre de lots 89 dont 37 aptscharges 1397 euros/an ( honoraire 4% à la charge acq DPE : D - Mdt 302

L’ HOUMEAU239 200 $ Commune bord de mer au coeur du village maison maison de village rénovation entrée pièce de vie cuisine am. chambre/sd’eau wc étage 2 chbres sd’eau wc et jardin clos de murs en pierres (honoraire d’agence 4% inclus) DPE : Non soumis - Mdt 804

10 MN LA ROCHELLE535 600 $A 10 mn de la rochelle a voir absolument grande charentaise 225 m² hab. dont type 2 de 48 m² terrain 1800 m² bien expose garage 38 m² preau 20 m² dependances 15 et 27 m² amenageables cet ensemble peut convenir pour gites ou chambres d’hôtes.(honoraire agence 4% inclus charge acquéreur) DPE : D - Mdt 225

ESNANDES158 000 $Maison de bourg a rénover 90 m² hab. avec 3 garages 39 m², 24 m² et 25 m² avec étage DPE E (Prix dont honoraire 5,50 % ttc à la charge de l’acquéreur) DPE : E - Mdt 227

DOMPIERRE SUR MER158 250 $Maison : d’un rdch a renover avec sejour s.d’eau wc cuisine cellier etage accessible par l’exterieur composé d’un appartement renove avec terrasse de 25 m² séjour cuisine am. s.d’eau wc 2 chbres terrain 980 m² non divisible avec dépendances ( dont 5.5% honoraire ttc à la charge de l acquéreur) DPE : En cours - Mdt 220

LA ROCHELLE264 600 $Beauregard appartement type 3 rénové avec jardin clos expose sud et sa terrasse garage et parking bien soumis au regime de la copropriete nombre de lots : 2 pas de charge reglement en cours egalement (prix incluant honoraire 4 % ttc à la charge l’acquéreur) DPE : En cours - Mdt 230

LA ROCHELLE LA PALLICE228 800 $Quartier en pleine evolution tres apprecie rare belle echoppe de 105 m² hab. En bon etat general avec jardin arbore expose sud (honoraire d’agence 4 % à la charge de l’acquéreur) ref 185. DPE : Non soumis - Mdt 185

LA JARRIE234 000 $ Maison non mit. bien entretenue 120 m² hab. cuisine am. cellier pièce de vie insert chambre et bureau en mezzanine 3 autres chbres sd’eau wc garage 43 m² et jardin clos plein sud avec terrasse et preau avec bbq (honoraire agence 4% inclus ) DPE : D - Mdt 174

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GRANDENER IMMOBILIER17137 NIEUL-SUR-MERTél : 05 46 34 26 11 grandenerimmobilier@gmail.comwww.grandener-immobilier17.com

NOUS VOUS SOUHAITONS UNE TRÈS BELLE ANNÉE 2016

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AGENCE THALASSA IMMO37, rue du Minage17000 LA ROCHELLETél : 05 46 42 61 99thalassa-immo@orange.frthalassa-immo17.com

A VOS CÔTÉS DEPUIS 10 ANS POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERSNotre agence située au coeur de la Rochelle, répond à l’ensemble des besoins immobiliers de chacun de ses clients. Nous vous accompagnons depuis 10 ans dans le choix de votre résidence et vous conseillons pour tous vos investissements immobiliers.

LA ROCHELLE 379 600 $ Exclusivité - environement calme pour cette maison de 105 m² avec un joli jardin clos arboré de 1050 m². Beau sejour avec poele a granule + bureau en mezzanine, cui séparé equipée, 3 chambres, salle de bains. Terrasse carelée, grand garage en sous sol 54 m². Rue trés calme (impasse). DPE : E - Mdt 2609HB

LA ROCHELLE 287 000 $Environement calme pour cette maison de plain pied 108 m² habitable sur une parcelle de 430 m². Elle se compose d’un salon salle à manger, cuisine aménagée, arrière cusine, 3 chambres (dont une avec salle d’eau privative), 1 bureau, une salle de bains, un wc, Garage. Jardin arboré sans vis à vis. DPE : C - Mdt 2623HB

LA ROCHELLE 239 200 $Surface de 84 m² rénovée entièrement en 2015. Proche des commerces et du centre. pièces de vie spacieuses. Terrasse de 35 m² au calme absolu, salon et grande cuisine/salle à manger desservant bureau (8m²) et salle d’eau avec WC.’Etage : 2 chb, sdb. DPE : En cours - Mdt 2626ed

LA ROCHELLE 127 000 $A 10’ du centre-ville, petite maison de charme avec jardin. Organisation fonctionnelle espace nuit séparé de la pièce de vie plus jolie mezzanine. Style ancien et pleins de cachet. DPE : En cours - Mdt 2600ed

CHATEILLAILLON PALGE 449 400 $ Secteur Châtelaillon-Plage maison à étage. Surface 180 m² sur parcelle de 360 m² . Vaste salon/séjour et cuisine équipée ouverte sur salle à manger, bureau et grande sdb. r+1 : 3 chb et une suite parentale de 21 m² terrasse, jardin, garage de 50 m², atelier et cave. DPE : F - Mdt 2627ED

AU CENTRE-VILLE DE LA ROCHELLE 450 000 $ Immeuble XIX, rénovation 2015 au charme de l’ancien, surface 113 m². Grande pièce de vie ouverte à une cuisine, 4 chambres avec SDB dont suite parentale avc salle d’eau privée. Très bonne finition travaux, multiples rangements plus toit terrasse. (syndic bénévole) DPE : En cours - Mdt 2628ED

LA ROCHELLE 269 500 $Secteur beauregard maison annees 50 bien distribuée. Le double sejour exposé au sud donne sur un jardin clos aboré. À l’eatge 3 chambres. Secteur tres calme à moins de 15’ a pied du centre ville. DPE : D - Mdt 2625HB

SAINT-XANDRE 214 000 $Plain pied non mitoyen 90 M² Séj-Salon cui indp, 2 ch, Véranda. Grand ss/sol aménageable. Terrain 650 m². DPE : F - Mdt 2611HB

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AYTRÉVilla / Maison 130 m² 6 pièces91 000 $ HONOS INCLUS : NCAncienne gare à rénover entièrement (très gros travaux), sur un terrain de 400 m², beau bâti, grand potentiel pour de l’habitation ou du professionnel. Surface 130 m² plus débarras et garage. DPE : NC - Mdt 1861

AYTRÉVilla / Maison 105 m² 6 pièces178 000 $ HONOS INCLUS : NCMaison non mitoyenne sur un terrain de 500 m², comprenant au rez de chaussée (hauteur sous plafond 2,50m) : entrée, deux pièces, grand garage. À l’étage : cuisine donnant sur terrasse, salon-séjour, trois chambres, salle de bains, wc. Travaux à prévoir. DPE : NC - Mdt 1813

AYTRÉVilla / Maison 93 m² 6 pièces236 000 $ HONOS INCLUS : NCEn centre, agréable maison, comprenant : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, cellier, à l’étage 4 chambres dressing et salle de bains. Le tout avec dépendance et garage, sur un terrain de 270 m². DPE : C - Mdt 1830

JARNE (LA)Villa / Maison 149 m² 6 pièces345 000 $ HONOS INCLUS : NCBelle maison de plain pied comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée, salle à manger, séjour-salon, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, wc, dégagement, lingerie, cellier, terrasse. Abri de jardin, jolie piscine avec dôme sur un terrain clos de 790 m². DPE : NC - Mdt 1821

SAINTE-SOULLEVilla / Maison 100 m² 4 pièces147 000 $ HONOS INCLUS : NCCoeur de Bourg, maison en pierre, en état, comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon-séjour, 3 chambres, sd’e, véranda, cour. DPE : D - Mdt 1778

AYTRÉVilla / Maison 70 m² 5 pièces183 000 $ HONOS INCLUS : NCMaison de plain pied à rafraichir de 70 m², composée d’un salon-séjour de 3 chambres, d’une cuisine, salle d’eau et garage. le tout sur un terrain de 400 m². Situation agréable proche de la plage et de toutes commodités. Idéal primo-accédants ou résidence secondaire. DPE : E - Mdt 1856

ANGOULINSVilla / Maison 88 m² 4 pièces252 000 $ HONOS INCLUS : NC Agréable plain pied de 90 m² situé à proximité du centre et de ses commodités. Comprenant : Salon-séjour, cuisine équipée-aménagée, 2 chambres, chambre d’amis, salle de bains, cellier, wc, un garage de 33 m². Le tout sur un terrain clos de murs de 680 m². DPE : D - Mdt 1832

LA ROCHELLE Villa / Maison 168 m² 7 pièces397 000 $ HONOS INCLUS : NCLa Genette, belle maison familiale avec salon-séjour traversant, cuisine aménagée, 4 chambres, bureau, lingerie, sdbs, sd’e, garage, cave et jardin sans vis à vis. Beau potentiel. DPE : E - Mdt 1716

CB IMMOBILIER49 bis, avenue Edmond Grasset17440 AYTRÉTél : 05 46 52 19 61 cb-immobilier@wanadoo.frwww.cb-immobilier17.com

Notre force : proximité, écoute, connaissance de marché, réactivité et compétences. C’est pour toutes ces raisons que depuis tant d’années vous nous accordez votre confiance et nous vous en remercions.

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EXCLUSIVITÉ

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AGENCE ANTIOCHE26, rue dupaty17000 LA ROCHELLETél : 05 46 41 15 50agenceantioche@wanadoo.frwww.antioche-immobilier.com

L’IMMOBILIER EN CONFIANCEDepuis 1989 une agence indépendante à taille humaine adhérente à la FNAIM.Nous vous proposons également nos services en location et gestion locative avec la possibilité de bénéficier d’une assurance en garantie des loyers impayés compétitive.

CIRÉ-D’AUNIS 157 500 $Village tous commerces plain-pied récent en parfait état : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains avec douche, wc. Garage. Jardin. Confort électrique. DPE : D - Mdt 4862

THAIRE 250 000 $ Jolie maison ancienne donnant sur jardinet et préau.Cette maison de 193m² comprenant : 2 salons, salle à manger, 2 cuisines, 5 chambres dont une en rez-de-jardin, 2 salles de bains, 2 wc, garage; peut être divisée en deux logements. A voir ! DPE : D - Mdt 4880

LA ROCHELLE 97 200 $Proximité centre ville, appart T3 de 48 m² hab situé au 2ème étage d'une petite résidence : entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 ch, sdb, wc, cave et parking. Vue dégagée. Idéal investissement locatif ou 1ère acquisition. Copropriété 40 lots charges annuelles 922 euros DPE : E - Mdt 4959

LA ROCHELLE 203 875 $Proche centre ville, dans résidence récente avec ascenseur, Appart T3 en parfait état : entrée avec placard, séjour-salon avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, sdb, wc, cellier, belle terrasse 18 m² expo sud ouest. stationnement. Vue dégagée et très lumineux. Copropriété 24 lots charges annuelles 823 euros DPE : D - Mdt 4945

LA ROCHELLE 292 600 $Cette échoppe rénovée dans un quartier calme et recherché de La Rochelle ravira les amateurs du genre. Elle offre un grand séjour salon à double exposition, une agréable véranda exposée sud-est donnant sur un jardin intimiste, 2 chambres sur parquet, un grand dressing, une salle d'eau, des wc et une cave. DPE : D - Mdt 4953

SAINT-MÉDARD-D’AUNIS 280 000 $À 12 minutes de La Rochelle cette grande maison de plain-pied bénéficie d'un équipement énergétique particulièrement intéressant en plus de vous offrir le confort d'un grand séjour avec cheminée à insert et cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bains, véranda, 2 wc, arrière-cuisine, abri voiture et atelier. DPE : B - Mdt 4949

AYTRÉ 282 000 $Secteur calme et agréable, plain pied bon état sur parcelle d' environ 500 m² : entrée, séjour-salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, bureau, salle de bains, wc, garage, jardin clos sans vis à vis avec piscine, dépendances DPE : D - Mdt 4950

LA ROCHELLE 117 720 $ Résidence calme et agréable : appartement T3 bon état : entrée, séjour sur balcon sud, cuisine aménagée, 2 ch, salle d’eau, wc, cave, parking Pas de travaux de copropriété à prévoir. Commerces et écoles à pied. Idéal 1er achat ou investissement locatif.copropriété 41 lots charges annuelles 1092 euros DPE : C - Mdt 4944

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MARANS 154 250 $Maison de plain-pied à MARANS, exposée plein Sud, comprenant un salon-séjour, cuisine, 3 chambres ainsi qu’un garage sur une parcelle de 1000 m². DPE : NC - Mdt 2640

MARANS 164 750 $Centre ville MARANS, maison de plain pied en bon état comprenant entrée sur séjour avec mezzanine, cuisine ouverte, réserve, wc, salle de bains et 3 chambres. Garage attenant. DPE : D - Mdt 2631

SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY 209 000 $À 25MN de La Rochelle, dans commune avec commerces de proximité, maison de 2006 en très bon état d’env. 103 m² comprenant : salon / SAM, cuisine A/E, cellier, 4chs dont 2 avec placards, salle d’eau et WC. En annexe : 2 garages, terrasse, cuisine d’été. Le tout sur un terrain clos de 665 m². DPE : D - Mdt 2636

MARANS 315 400 $Maison ancienne rénovée avec goût, comprenant au rdc, entrée avec rangements, cuisine A/E, séjour / salle à manger avec cheminée, salon, chambre parentale avec SdE privative. À l’étage : palier desservant deux grandes chambres avec rangements, SdE. Dépendances, garage, terrain de 705m². DPE : D - Mdt 2643

LA RONDE 33 600 $30Min La Rochelle, Deux garages attenants, d’env. 150 m² au total, beau potentiel, avec terrain constructible exposé au Sud. Le tout sur un terrain d’env. 700 m². DPE : NC - Mdt 2607

VOUILLÉ-LES-MARAIS 86 000 $Maison en pierres de plain pied d’env. 81 m² hab. avec séjour, cuisine, 2 chambres avec pierres apparentes, dépendance attenante, SdE, wc. Potentiel avec grenier aménageable. Garage de 47 m². Cour, le tout sur un terrain d’env. 485 m². DPE : G - Mdt 2638

L’ÎLE-D’ELLE 122 750 $Maison d’habitation comprenant : séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain aménagée avec douche. Jardin de 543 m² clos et arboré. DPE : E - Mdt 2642

BENON 138 500 $AXE NIORT- LA ROCHELLE. Maison d’habitation comprenant : entrée sur séjour avec cuisine us aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bain, rangements. garage à aménager. Terrain de 500 m². DPE : D - Mdt 2633

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LA ROCHELLEVilla / Maison 82 m² 5 pièces199 000 $ HONOS INCLUS : 5,26%Entrée, séjour avec cheminée, cuisine, véranda,wc. A l’étage : 4 chambres (10,50 et 11,70 m²), salle d’eau. Garage, parcelle 340 m² clos et arborée. Chauff. gaz ville. Proche tous cces. DPE : E - Mdt 2142

LA ROCHELLEVilla / Maison 120 m² 4 pièces245 000 $ HONOS INCLUS : 4,25%A 2 kms du Centre-Ville et vieux Port, ce plain-pied se compose : entrée, séjour/salon avec plafond rampant, cuisine indépendante, 3 chambres, sdb, sde, wc. Patio, garage, abris de jardin. Parcelle 322 m². Maison sans travaux à prévoir. Proche cces, écoles et bus de ville. DPE : C - Mdt 2135

10 MN LA ROCHELLEVilla / Maison 260 m² 6 pièces530 000 $ HONOS INCLUS : 2,90%SAINTE SOULLE propriété charentaise avec T2 attenant à la maison + dépendance + garage + parcelle de 1828 m² clos de murs sans vis à vis. 4 chambres (entre 10,50 et 21,5 m²), cuis. 31 m² pierres apparentes, séjour avec cheminée, cellier, arrière-cuisine, dressing, 3 SDE, 3 wc. Maison de charme avec potentiel. DPE : D - Mdt 2136

LA JARRIEVilla / Maison 107 m² 4 pièces240 000 $ HONOS INCLUS : 4,34%12 mn LA ROCHELLE, plain-pied contemporain avec jardin et garage. Entrée avec placard, salon/séjour avec cuisine A/E 48 m² baies vitrées. 3 chambres dont 1 suite parentale, cellier, salle de bain, wc. Garage 17 m². Expo SUD, chauffage au sol. Parcelle 470 m². Maison récente proche tous cces, écoles et collège DPE : D - Mdt 2144

PERIGNY 5 MN LA ROCHELLEVilla / Maison 124 m² 7 pièces270 000 $ HONOS INCLUS : 3,84%Plain-pied composé d’un séjour/salon 46 m², cuisine A/E avec cellier qui ouvre sur garage avec galetas. 4 chambres avec placards, salle de bain baignoire + douche, wc. Parcelle 580 m². Chauffage gaz de ville. possibilité de garer camping-car ou bateau. DPE : C - Mdt 2090

PUILBOREAUVilla / Maison 154 m² 6 pièces340 000 $ HONOS INCLUS : 3,03%RDC : entrée avec placards, pièce de vie 51 m² env. cuis. US A/E avec baie d’atelier, bureau avec placard qui peut devenir une chambre, wc, garage 35 m². À l’étage : 3 chambres, dressing 9 m², wc, SDB avec douche italienne. Parcelle 502 m² sans vis à vis, terrasse, spa chauffé + dépendance 20 m². DPE : C - Mdt 2141

LA ROCHELLE Villa / Maison 156 m² 6 pièces464 000 $ HONOS INCLUS : 3,11%Maison NON MITOYENNE contemporaine au calme expo SUD. 4 chambres, bureau, cuis. aménagée 14 m², salon-séjour 42 m², entrée 7,5 m² avec escalier apparent, gge double porte motorisée, adoucisseur d’eau, alarme. Chauff. gaz de ville. Parcelle 760 m² arborée. SDE, SDB, 2 wc.Terrasse. Proche cces, bus. DPE : C - Mdt 2123

10 MN LA ROCHELLEVilla / Maison 85 m² 4 pièces195 000 $ HONOS INCLUS : 5,40%ANGLIERS- AXE NIORT/LA ROCHELLE- Plain-pied sans vis à vis au calme. Pièce de vie avec cuisine A/E, 3 chambres de 10 à 13 m², salle de bains, wc et garage 18m². Parcelle 504 m², terrasse, barbecue, abri jardin. Possibilité d’agrandissement. Panneaux photovoltaïques. Commerces et écoles à proximité. DPE : D - Mdt 2134

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SAINT CHRISTOPHEVilla / Maison 105 m² 5 pièces231 000 $ FAICharmante maison en pierre rénovée comprenant : entrée sur cuisine US équipé / aménagée, salon / séjour (cheminée bio-éthanol), salle de bains, WC. À l’étage : palier, coin bureau, trois chambres avec placards. Le tout sur 380 m² de terrain avec terrasse et garage de 26 m². DPE : D - Mdt 1569 honoraires CHARGES ACQUEREURS 4.30 %

PROXIMITE CHATELAILLONVilla / Maison 92 m² 5 pièces148 400 $ FAIUn beau potentiel pour cette maison en pierre à rafraîchir, sur 265 m² de parcelle : entrée, cuisine indépendante, salon, une chambre, dégagement et WC. À l’étage : palier desservant 3 chambres et une salle d’eau. À l’extérieur : un garage de 30 m² et atelier de 15 m². DPE : NC - Mdt 1537 honoraires CHARGES ACQUEREURS 5.30 %

PROXIMITE AIGREFEUILLEVilla / Maison 105 m² 4 pièces206 000 $ FAIAu calme et hors lotissement, maison contemporaine : entrée (placard), salon/séjour de 40 m² avec baie à galandage, cuisine US équipée / aménagée, dégagement, 3 chambres avec placards, salle de bains (baignoire + douche), WC, garage carrelé et isolé, le tout sur 606 m² de terrain avec terrasse et abri jardin DPE : D - Mdt 1559 honoraires CHARGES ACQUEREURS 5.30 %

CIRE D’AUNISVilla / Maison 80 m² 4 pièces153 700 $ FAI A proximité des commerces et écoles, maison non mitoyenne et hors lotissement comprenant : entrée, pièce de vie de 36 m² avec cuisine US, cellier, dégagement, 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche), WC et garage attenant. Le tout sur un terrain clos de 550 m².DPE : D - Mdt 1571 honoraires CHARGES ACQUEREURS 6 %

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MAUZE LE MIGNON294 000 $ HONOS INCLUS : 4.76%Propriété de 150 m² hab. au calme avec prestations de qualités. Comprenant entrée, cuisine indépendante A.E., vaste séjour donnant sur terrasse et piscine, 3 grandes chs, SdB balnéo et douche, buanderie, arrière cuisine. Nombreuses dépendances. Piscine 10 X 5 m. Double garage. Terrain clos de murs 1000m² DPE : C - Mdt 31

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SECTEUR JONZACVilla / Maison 109 m² 4 pièces85 000 $ FAIMaison ancienne rénovée de 109 m² habitables environ en bon état comprenant : salon, cuisine, cellier, wc, 3 chambres, salle de bains-wc. Grand garage de 85 m². Terrain clos de 120 m² environ. DPE : D - Réf 1969

MIRAMBEAU CENTRE-VILLEVilla / Maison 251 m² 9 pièces102 500 $ FAIBelle maison de ville offrant de beaux volumes: salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée avec cheminée, véranda, wc, 7 chambres dont 1 avec salle d’eau-wc au Rdc, lingerie, salle d’eau-wc, salle de bains. Grenier aménageable de 60 m² environ. Chauffage central. Cave. Cour. DPE : En cours - Réf 1997

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