La Libre Immo du 21 février 2013

Édition énergiqueBatibouw 2013 se place sous le signe des énergiesrenouvelables et, entre autres, du retour à la ville.

pp. 4 à 7

©BA

UWER

AERT

SD.

-REPOR

TERS

PortraitP. 3L’architecte bruxellois LucSchuiten rêve à des citésvégétales et durables.

Rendez-vous surWWW.LOGIC-IMMO.BE

En vueP. 3

Commerces : L’AMCV a désignéLouvain-la-Neuve comme lebon élève de la classe descentres-villes wallons en 2012.

SalonPP.6-7

Plus que jamais, l’isolationreste le must en matière deperformance énergétique. Et selaisse découvrir à Batibouw.

AnnoncesPP.8-16

Dans ce supplément, 9 pagespour trouver le bien de votrechoix.

J.DE

TESSIÈRE

S

CHRISTOP

HEBO

RTELS

JEAN

-LUC

FLEM

ALD.R.

Avenue Paul Hymans 83 1200 Bruxelles 02 777 19 19www.latouretpetit.be

IMMOBILIER NEUF VENTE LOCATION L’IMMOBILIER EN CONFIANCE

Supplément à La Libre Belgique - N°182 - Semaine du 21 au 27 février 2013

2 EN VUE SEMAINE DU 21 AU 27 FÉVRIER 2013 LIBRE IMMO 3EN VUEPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

En bref

-28%CHUTE DES VENTES DE LOGEMENTS NEUFS

En France, les ventes de logements neufs par les promoteurs – soit73 700 unités en 2012 – ont chuté de 28 % par rapport à 2011, aannoncé la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Avec unrecul de 30 000 logements en un an et de 41 000 sur deux ans,

les ventes de 2012 atteignent leur plus bas niveau depuis 16 ans asouligné la FPI, qui confie son inquiétude de ne pas voir la courbe

s’inverser au cours des prochaines années. Pour 2013, laFédération se dit extrêmement prudente, mais le début de l’année

fait craindre le pire pour le secteur des ventes aux investisseurs quiachètent des logements neufs pour les louer.

AFP

CHRISTOP

HEBO

RTELS

Avant-Après

Ostende, Reine des plagesC’est à Ostende qu’est né le premier casino dela Côte belge, en 1852. Enfin, de casino, il n’aalors que le nom puisqu’il s’agit d’une construction en bois, démontable en 24 heures.Qui laisse sa place, en 1875, à unmagnifiqueédifice installé, non plus à la hauteur de larampe de Flandre, mais à la courbure de ladigue, un emplacement qu’il n’a plus quittédepuis. Il faut dire que sous l’impulsion deLéopold II, le roi bâtisseur, la cité balnéaire se

transforme en reine des plages. Et se pareégalement d’hôtels luxueux et d’un champ decourses (1857). Après avoir connu ses heuresde gloire durant l’entredeuxguerres, le casinod’Ostende sera bombardé et détruit peu avantla Libération. Il faudra ensuite attendre 8 ansavant que le bâtiment actuel ne soit érigé, en1953 (photo cidessous). Construit selon lesplans de l’architecte anversois Léon Stynen (àqui on doit aussi le Casino de Knokke), leKursaal a subi de profondes transformations aufil des ans, avant de faire l’objet d’une impor

tante rénovation, entre 2002et 2004. La tâche confiée aubureau d’architectes StormeVan Ranst s’est déclinée enquatre étapes : la réhabilitation de l’accès par la digue,du côté du quartier PetitNice; l’habillage de verre desallées actuelles, afin d’offrirplus de luminosité au bâtiment, la réfection en profondeur de la scène et de la tourde la scène, ce qui a permisd’augmenter la capacité dela salle de concerts; et l’aménagement d’une terrasseextérieure. (F.Ma.)

D.R.

19-02- 2013

25 ans fixe

20 ans fixe

révisable annuel

3,47%

4,24%

4,44%

LES TAUX HYPOTHÉCAIRES SUR 52 SEMAINES

19-02-13

* Meilleure offre avant négociation, sans condi-tions de bancarisation ou de souscription d'assurances

RÉVISABLE 5 ANS

FIXE 20 ANS

C A P

M E N S U A L I T E

T A U X *144,16 €

3,49%

3,00 %

150,558€

4,00 %

-

CRÉDIT HYPOTHÉCAIRE DE 25 000 € SUR 20 ANS (Q80%)

RÉVISABLE 1 AN

139,36 €

3,10 %

+/- 3,00 %

Dépôt de bilanLe promoteur immobilier espagnol ReyalUrbis a annoncé mardi avoir demandé à êtredéclaré en cessation de paiement, fauted’avoir pu s’accorder sur le refinancement desa dette avec ses créanciers. Le régulateurboursier espagnol, la CNMV, a, pour sa part,suspendu la cotation de l’action Reyal Urbis,en raison de “circonstances pouvant perturberle déroulement normal des échanges” sur letitre. (AFP)

Une nouvelle île dubaïoteDubai vient de donner son feu vert à laconstruction d’une nouvelle île artificielle,appelée à accueillir la plus importante grandroue du monde (210 m), “l’œil de Dubai”. Dèsle mois d’avril, l’entreprise publique MeraasHolding développera ce projet de 1,2 milliardd’euros, baptisé “Bluewaters”. Fortementtouché par la crise du crédit et la chute del’immobilier en 2008, Dubai a entamé unereprise progressive grâce aux revenus de sesprincipaux secteurs d’activité, le tourisme, lecommerce et la logistique. L’émirat bénéficieégalement de l’afflux de capitaux venus despays touchés par des troubles sociaux oupolitiques, comme l’Égypte, la Tunisie, leYémen ou la Syrie. (Reuters)

Côte belgeLa Compagnie Le Zoute est renommée pourses projets immobiliers, aussi bien enBelgique qu’à l’étranger. Mais elle a décidé desuivre une tendance nouvelle : celle de lalocation, prônée par des acheteurs toujoursplus nombreux. Avec plusieurs partenaires, laCompagnie Le Zoute a ainsi créé la sociétéDuinhof Holidays, qui se chargera de lalocation des appartements du projet Duinhofà Cadzand-Bad.

LouvainlaNeuve :un centreville modèleComme chaque année, l’AMCVévalue la dynamiquecommerciale des centresvilleswallons. Résultat ? En 2012, lebilan est partagé.

L’ASSOCIATION DU MANAGEMENT decentreville (AMCV), dont l’objectif est depromouvoir et développer la gestion descentresvilles wallons, a présenté, vendredidernier, son bilan de l’année 2012. Lequelfait état d’un marché wallon à deux vitesses,certains centresvilles étant réputés dynamiques, alors que d’autres sont en difficulté… voire en crise.

Ainsi, LouvainLaNeuve présente un desmeilleurs profils avec 92,5 % de densitécommerciale et un taux de 1,9 % de cellulesvides. Namur, Waterloo, Liège et Bastognecomptent aussi parmi les bons élèves, affichant des densités commerciales de plus de80 % – de loin supérieures à la moyennewallonne de 68 % , de même que des tauxde cellules vides inférieurs à la moyennewallonne de 14,6 %. À l’autre bout de la liste,on trouve une série de villes où la densitédes cellules vides devient (ou est devenue)structurelle : Eupen (29,4 %), Châtelet

(28 %), Dour (23 %) et Charleroi (21,5 %).D’autres se distinguent par leur faible densité commerciale : Herstal (45,2 %), Auvelais(49,6 %), ainsi que, pêlemêle, Binche, Ath,Nivelles, Virton, Soignies, Dour et Tamines,qui dépassent rarement la barre des 50 %. Laraison est parfois à chercher du côté de la reconversion de surfaces commerciales en habitations, avance l’AMCV. Qui note, parailleurs, une augmentation des friches commerciales, notamment dans les centresvilles. “L’exemple d’un récent centre commercialpresque vide implanté dans le centre d’Eupenest probant. La question est de savoir à quoipeut désormais être affecté cet espace.”

Ceci étant, 85 % des visiteurs se déclarentsatisfaits de la dynamique commerciale deleurs centresvilles. Soit un taux en augmentation de 7,5 % par rapport à 2011. 35 %d’entre eux y ont même vu une évolutioncommerciale positive. C’est 10,3 % de plusqu’en 2011. Et d’épingler, parmi les pointsforts de leurs centresvilles, les commerceset leur concentration, ainsi que le caractèrepiéton et la convivialité. Reste à améliorer lapropreté, la sécurité et le parking.

L’AMCV note par ailleurs que 31 % desclients des centresvilles sont captifs ou fidèles à leurs lieux d’achats. Et ce, même siInternet se révèle être un acteur de plus enplus concurrentiel, surtout pour des produits tels que les vêtements, les CD et autresDVD ou encore les voyages. Les produits alimentaires ne sont, au contraire, pas très populaires sur la Toile. (Belga)

Question timeNous allons aménager dans un appartement quenous louons. Le propriétaire impose un état deslieux. Estce obligatoire lorsque l’on signe un contrat de bail ?

Si vous concluez un contrat de bail de résidenceprincipale, vous devez en effet prévoir un état deslieux. Il s’agit d’une obligation depuis 2007. Celuicidoit être dressé quand les locaux sont inoccupés ouau cours du premier mois d’occupation.

Le locataire et le bailleur peuvent faire l’état deslieux euxmêmes ou désigner un expert (géomètre,architecte, etc.), mais cela impliquera évidemmentdes frais. L’état des lieux sera annexé au contrat debail.

Dans tous les cas, il faut que l’état des lieux soitdressé contradictoirement, c’estàdire en présencedu locataire et du bailleur (ou de leurs représentants). Il faut ensuite qu’il soit daté et signé par lesdeux parties ellesmêmes. Enfin, il doit être détaillé.Il faut reprendre tous les dégâts répertoriés avec leplus de précision possible, de préférence en établissant la liste reprenant séparément chaque pièced’habitation.

L’état des lieux est utile à la fin du bail. Le locatairedoit rendre le bien loué dans l’état dans lequel il l’areçu. Autrement dit, s’il y a des dégâts qui n’étaientpas mentionnés dans la description, le locataire doitles réparer. Et ce, sauf si ces dégâts ont été causés parla vétusté ou la force majeure, ou encore par l’usagenormal du bien loué.

À noter que s’il n’y a pas eu d’état des lieux d’entréeparce que l’obligation n’était pas encore en vigueur,il existe une présomption en faveur du locataire : lesdétériorations existant à la sortie du locataire sontcensées avoir déjà existé au moment de son entréedans les lieux.

UConsultez votre notairepour des conseils sur mesureou rendez vous surwww.notaire.be.

Des cités “archiborescentes”L’architecte bruxellois Luc Schuiten rêve à des formes nouvelles d’architectureet d’urbanisme, toujours inspirées de la nature et 100 % durables. Entrebiomimétisme et modernité, entre génie et utopie, la vérité est là, quelque part.

L’ARCHItecte Luc Schuiten fascine, intrigueet se distingue – c’est indéniable –de ses pairs. Poète à ses heures, rêveur bien sûr, utopiste probablement, ce Bruxellois pure souche estanimé d’une mission – une vocation – qui le tient en haleine depuisprès de 30 ans : la recherche de “solutions alternatives à la dégradationde l’environnement et à l’architecture “objet de design”, banalementmondiale”. Car, déploretil, “sinous continuons à exploiter àoutrance notre environnement et àêtre dépendants de ressources terrestres épuisables, nous courrons à notre

perte.”Convaincu que “le futur ne peut

s’envisager qu’avec des techniquesqui n’existent pas encoreaujourd’hui”, Luc Schuiten imagineinlassablement d’autres formesd’habitat : des “habitarbres”, parexemple, ou encore des “cités archiborescentes”. Le pilier de ses recherches est, en effet, le biomimétisme,qui consiste à “s’inspirer des formes,mais aussi des systèmes et matériauxdéveloppés par la nature, pour mettre au point de nouvelles techniquesarchitecturales.” Et de vanter lesqualités du massif corallien “constitué de biobéton bien plus résistantque celui que nous produisons”, ouencore les propriétés de la chitine,

qui compose les ailes des libelluleset “à partir de laquelle on peut imaginer des biotextiles souples et résistants”. Sans oublier les structuresinnovantes rendues possibles parl’usage étendu du bois ou du bambou. “Tout est dans la nature, conclutil. En la prenant comme modèle,on réalise des espaces d’habitat dontle bilan en énergie réelle est formidable !”

Ceci étant, “le glissement vers unearchitecture verte et responsablen’implique en aucun cas la destruction de notre patrimoine, précisetil. L’ajout d’enveloppes extérieureset de greffons, réalisés en structuresvégétales et en matériaux biomimétiques, sur le bâti existant fait figure

d’amorce, de pas en avant vers unchangement nécessaire dans le fonctionnement de l’habitat et des habitudes de consommation.”

Côté réalisations, la majeure partie de ses idées court sur le papier.Comme pour son frère François,dont il a été le scénariste et l’auteurd’architectures imaginaires, le dessin est un outil d’exploration despossibilités à venir. Via l’Atelierd’Architecture Schuiten sprl, dontil est le responsable, et son asbl,Vegetal City, l’architecte communique sa vision du monde par desaffiches, des conférences, des livreset des expositions, dont il réalisetoujours les scénographies.

Frédérique MasquelierJ.DE

TESSIÈRE

S

2 EN VUE SEMAINE DU 21 AU 27 FÉVRIER 2013 LIBRE IMMO 3EN VUEPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

LouvainlaNeuve :un centreville modèleComme chaque année, l’AMCVévalue la dynamiquecommerciale des centresvilleswallons. Résultat ? En 2012, lebilan est partagé.

L’ASSOCIATION DU MANAGEMENT decentreville (AMCV), dont l’objectif est depromouvoir et développer la gestion descentresvilles wallons, a présenté, vendredidernier, son bilan de l’année 2012. Lequelfait état d’un marché wallon à deux vitesses,certains centresvilles étant réputés dynamiques, alors que d’autres sont en difficulté… voire en crise.

Ainsi, LouvainLaNeuve présente un desmeilleurs profils avec 92,5 % de densitécommerciale et un taux de 1,9 % de cellulesvides. Namur, Waterloo, Liège et Bastognecomptent aussi parmi les bons élèves, affichant des densités commerciales de plus de80 % – de loin supérieures à la moyennewallonne de 68 % , de même que des tauxde cellules vides inférieurs à la moyennewallonne de 14,6 %. À l’autre bout de la liste,on trouve une série de villes où la densitédes cellules vides devient (ou est devenue)structurelle : Eupen (29,4 %), Châtelet

(28 %), Dour (23 %) et Charleroi (21,5 %).D’autres se distinguent par leur faible densité commerciale : Herstal (45,2 %), Auvelais(49,6 %), ainsi que, pêlemêle, Binche, Ath,Nivelles, Virton, Soignies, Dour et Tamines,qui dépassent rarement la barre des 50 %. Laraison est parfois à chercher du côté de la reconversion de surfaces commerciales en habitations, avance l’AMCV. Qui note, parailleurs, une augmentation des friches commerciales, notamment dans les centresvilles. “L’exemple d’un récent centre commercialpresque vide implanté dans le centre d’Eupenest probant. La question est de savoir à quoipeut désormais être affecté cet espace.”

Ceci étant, 85 % des visiteurs se déclarentsatisfaits de la dynamique commerciale deleurs centresvilles. Soit un taux en augmentation de 7,5 % par rapport à 2011. 35 %d’entre eux y ont même vu une évolutioncommerciale positive. C’est 10,3 % de plusqu’en 2011. Et d’épingler, parmi les pointsforts de leurs centresvilles, les commerceset leur concentration, ainsi que le caractèrepiéton et la convivialité. Reste à améliorer lapropreté, la sécurité et le parking.

L’AMCV note par ailleurs que 31 % desclients des centresvilles sont captifs ou fidèles à leurs lieux d’achats. Et ce, même siInternet se révèle être un acteur de plus enplus concurrentiel, surtout pour des produits tels que les vêtements, les CD et autresDVD ou encore les voyages. Les produits alimentaires ne sont, au contraire, pas très populaires sur la Toile. (Belga)

Question timeNous allons aménager dans un appartement quenous louons. Le propriétaire impose un état deslieux. Estce obligatoire lorsque l’on signe un contrat de bail ?

Si vous concluez un contrat de bail de résidenceprincipale, vous devez en effet prévoir un état deslieux. Il s’agit d’une obligation depuis 2007. Celuicidoit être dressé quand les locaux sont inoccupés ouau cours du premier mois d’occupation.

Le locataire et le bailleur peuvent faire l’état deslieux euxmêmes ou désigner un expert (géomètre,architecte, etc.), mais cela impliquera évidemmentdes frais. L’état des lieux sera annexé au contrat debail.

Dans tous les cas, il faut que l’état des lieux soitdressé contradictoirement, c’estàdire en présencedu locataire et du bailleur (ou de leurs représentants). Il faut ensuite qu’il soit daté et signé par lesdeux parties ellesmêmes. Enfin, il doit être détaillé.Il faut reprendre tous les dégâts répertoriés avec leplus de précision possible, de préférence en établissant la liste reprenant séparément chaque pièced’habitation.

L’état des lieux est utile à la fin du bail. Le locatairedoit rendre le bien loué dans l’état dans lequel il l’areçu. Autrement dit, s’il y a des dégâts qui n’étaientpas mentionnés dans la description, le locataire doitles réparer. Et ce, sauf si ces dégâts ont été causés parla vétusté ou la force majeure, ou encore par l’usagenormal du bien loué.

À noter que s’il n’y a pas eu d’état des lieux d’entréeparce que l’obligation n’était pas encore en vigueur,il existe une présomption en faveur du locataire : lesdétériorations existant à la sortie du locataire sontcensées avoir déjà existé au moment de son entréedans les lieux.

UConsultez votre notairepour des conseils sur mesureou rendez vous surwww.notaire.be.

Des cités “archiborescentes”L’architecte bruxellois Luc Schuiten rêve à des formes nouvelles d’architectureet d’urbanisme, toujours inspirées de la nature et 100 % durables. Entrebiomimétisme et modernité, entre génie et utopie, la vérité est là, quelque part.

L’ARCHItecte Luc Schuiten fascine, intrigueet se distingue – c’est indéniable –de ses pairs. Poète à ses heures, rêveur bien sûr, utopiste probablement, ce Bruxellois pure souche estanimé d’une mission – une vocation – qui le tient en haleine depuisprès de 30 ans : la recherche de “solutions alternatives à la dégradationde l’environnement et à l’architecture “objet de design”, banalementmondiale”. Car, déploretil, “sinous continuons à exploiter àoutrance notre environnement et àêtre dépendants de ressources terrestres épuisables, nous courrons à notre

perte.”Convaincu que “le futur ne peut

s’envisager qu’avec des techniquesqui n’existent pas encoreaujourd’hui”, Luc Schuiten imagineinlassablement d’autres formesd’habitat : des “habitarbres”, parexemple, ou encore des “cités archiborescentes”. Le pilier de ses recherches est, en effet, le biomimétisme,qui consiste à “s’inspirer des formes,mais aussi des systèmes et matériauxdéveloppés par la nature, pour mettre au point de nouvelles techniquesarchitecturales.” Et de vanter lesqualités du massif corallien “constitué de biobéton bien plus résistantque celui que nous produisons”, ouencore les propriétés de la chitine,

qui compose les ailes des libelluleset “à partir de laquelle on peut imaginer des biotextiles souples et résistants”. Sans oublier les structuresinnovantes rendues possibles parl’usage étendu du bois ou du bambou. “Tout est dans la nature, conclutil. En la prenant comme modèle,on réalise des espaces d’habitat dontle bilan en énergie réelle est formidable !”

Ceci étant, “le glissement vers unearchitecture verte et responsablen’implique en aucun cas la destruction de notre patrimoine, précisetil. L’ajout d’enveloppes extérieureset de greffons, réalisés en structuresvégétales et en matériaux biomimétiques, sur le bâti existant fait figure

d’amorce, de pas en avant vers unchangement nécessaire dans le fonctionnement de l’habitat et des habitudes de consommation.”

Côté réalisations, la majeure partie de ses idées court sur le papier.Comme pour son frère François,dont il a été le scénariste et l’auteurd’architectures imaginaires, le dessin est un outil d’exploration despossibilités à venir. Via l’Atelierd’Architecture Schuiten sprl, dontil est le responsable, et son asbl,Vegetal City, l’architecte communique sa vision du monde par desaffiches, des conférences, des livreset des expositions, dont il réalisetoujours les scénographies.

Frédérique Masquelier

J.DE

TESSIÈRE

S

4 DOSSIER SEMAINE DU 21 AU 27 FÉVRIER 2013 LIBRE IMMO 5DOSSIERPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

Batibouw, une vitrine pour toutes les nouveautés

Les fabricants et détaillants l’ontbien compris. Batibouw, le salon

international de la construction, dela rénovation, de la décoration et del’aménagement intérieur, qui ouvre

ses portes ce jeudi, est l’occasionrêvée de présenter leurs

innovations.

CE SONT PLUS DE 50 nouveautés qui seront présentées cette année à Batibouw. Certaines en première belge, d’autres en première européenne oumondiale. Impossible de les présenter toutes ! Ànoter que les organisateurs ont prévu un parcours“nouveautés”, qui reprend les innovations lifestyle et techniques. Nous en avons sélectionnéquelquesunes.

Dans la cuisine tout d’abord – une pièce toujours très appréciée par les quelque 310 000 visiteurs attendus durant ces dix jours , Boretti proposera un “four ascenseur”, soit une autre manière d’interpréter le concept de four encastrable.“Le four se déplace à la verticale et s’encastre ainsidans le plan de travail, le laissant libre”, expliqueFrédéric François, de Advanced Fair, société responsable de la communication du salon Batibouw.Et de mettre en avant le confort d’utilisation dufour, qui est aussi multitâche et propose 13 fonctions différentes.

En cuisine toujours, VZug présentera la première plaque à induction avec fonction CuissonAutomatique, déclinée en trois modes. Le modeRiz Automatique détecte lorsque l’eau bout et réduit automatiquement la température. Le modeTempérature Automatique identifie le point

d’ébullition pour ensuite basculer vers le niveaude cuisson souhaité. Le troisième mode surveillela température du fond de la poêle ou de la casserole, gardée constante, pour simplifier la préparation.

Pour les plus pressés, Blanco a mis au point unrobinet multifonctionnel, qui procure de l’eaupresque bouillante dès la première goutte, leBlanco Hot. Un système de sécurité pour enfantsest prévu : on ne peut ouvrir l’eau chaude que sil’on enfonce en même temps un bouton de sécurité.

Côté salle de bains, Grohe sera présent avec sadouche Power&Soul. “Grohe a réalisé une enquêtewellness en 2011, qui a montré que 70 % des Belgesaimeraient soit une douche de pluie, soit une doucheavec des jets de massage, affirme Frédéric François.Il s’agit de deux options extrêmes. La douchePower&Soul combine ces deux extrêmes et offre une

réponse aux différentes envies de sensation douche enproposant quatre touches pour quatre jets différents”.Le mode Jet projette l’eau à vitesse élevée grâce àdes orifices en nombre réduit; le jet Bokoma propose, pour une douche revigorante, un jet circulaire qui s’élargit et se rétrécit en alternance pourun véritable massage stimulant; le mode Rain offre une douche délassante grâce à ses gouttelettesqui ruissellent “délicatement sur la peau comme unedouce pluie d’été”, annonce Grohe; le jet Rain 02,quant à lui, insuffle de l’air dans le jet pour créerdes gouttelettes plus volumineuses.

Le système de douche Adriana Trio présenté parVan Marcke Origine propose, de son côté, troisfonctions différentes, avec deux jets distincts : unjet “chute d’eau” et un jet normal, plus doux.

Côté pratique, dans la salle de bains toujours, lespécialiste de traitement de l’eau BWT sera présent avec son appareil Quick&Clean, qui, d’unesimple pression sur un bouton, nettoie entièrement la douche. Une solution aux dépôts et autrestraînées de calcaire.

Pour faire des économies – jusqu’à 1000 eurospar an pour un ménage, promet le fabricant –,Oras a intégré dans son nouveau modèle Eternaune fonction EcoLed, qui sensibilise l’utilisateur àsa consommation d’eau. Au bout de 4 minutes, ladouche se coupe automatiquement.

Chaleur et économiesParmi les thématiques mises en avant lors du sa

lon (voir en page 6), figurent les économiesd’énergie, un sujet au cœur des préoccupationsactuelles.

Côté chauffage, et parmi les nouveautés, on peutmentionner la pompe à chaleur géothermique Altherma de Daikin, qui puise la chaleur dans le sol.“Le système est équipé d’un Techno Inverter quiadapte en permanence l’installation de chauffageafin d’utiliser l’énergie nécessaire au moment où l’on

en a besoin, détaille Frédéric François. Cela conduità des économies d’énergie de l’ordre de 20 %”.

En matière de chauffage toujours, Brainbox propose un appareil de régulation multizone. “Ce système permet de réguler la température de chaquepièce, car on ne chauffe pas de la même façon les différentes pièces de la maison. Il y a, certes, des vannesthermostatiques, mais elles ne sont pas toujours programmables, ni très esthétiques, note Frédéric François. Ce système permet en outre d’économiser del’énergie”.

Très tendance et de plus en plus écologiques, lespoêles font aussi l’objet d’innovations technologiques. Stûv a mis au point un foyer à bois à accumulateur de chaleur, le Stûv 30CH, spécialementconçu pour les habitations passives, basse énergieou à faible inertie. “Des tests ont montré que la chaleur rayonnait encore cinq à six heures après l’extinction du foyer, sans ajout de bûches”, précise le fabricant belge.

DDG présentera un poêle qui vient s’intercalerdans le système de chauffage traditionnel. “La chaleur produite par le poêle n’est pas perdue. Elle est récupérée par la chaudière pour chauffer l’eau chaude

sanitaire notamment, précise Frédéric François. Cesystème existe déjà depuis quelques années, mais l’innovation réside, ici, dans l’isolation du poêle. Dans lesnouvelles constructions basse énergie ou passives, lesgens n’utilisent plus de poêle sinon il fait trop chauddans la pièce. Ce n’est pas le cas ici.”

Beau et pratiquePour l’extérieur, NMC sera présent avec un nou

veau modèle de sa gamme de revêtement de terrasse Nomawood, qui a été présenté l’an dernier àBatibouw. Place au blanc, cette fois, pour un espritlounge avec le modèle Algarve. Selon le fabricant,“le nom évoque de belles plages de sable clair parsemées de cocotiers. La couleur blanche reflète également la lumière et donne un caractère moderne”.Précisons que le produit est imputrescible, necraint pas les intempéries et est facile d’entretien.

Pour les terrasses toujours, Marlux propose unedalle polie au look très épuré, le modèle Polyton.Pour ceux qui veulent un look plus vintage, le fabricant met en avant sa dalle Graphico, qui se décline en Art Déco – avec un motif dans une teinteplus ou moins similaire –, ou en Rétro – avec un

dessin en forme de feuille. Pour les terrasses également, mais aussi les sentiers et allées, Marlux amis au point le Stonehedge HydroM, un pavé quiabsorbe moins d’eau que n’importe quel autrepavé en béton. Avantages : il est sec plus rapidement, accumule moins de saleté, verdit moins etprésente moins d’efflorescence de calcaire, assurele fabricant, qui précise encore que ces pavés constituent le summum en termes de durabilité et defacilité d’entretien.

Enfin, en matière d’entretien, on peut encorepointer cette primeur mondiale à Batibouw : lanouvelle génération de poignées antiallergiquesdesign pour portes et fenêtres de Reynaers. La série PuRity recourt au tout nouveau matériau Pura.“Avec la méthode de traitement de surface Bios toutaussi révolutionnaire, les poignées sont insensibles àla corrosion, hypoallergènes, antibactériologiqueset intégralement recyclables”, assure Reynaers. Deplus, grâce au système “clickclack” ces poignéespeuvent être installées sur pratiquement tous lestypes de portes coulissantes et fenêtres.

Les fabricants pensent à tout !Solange Berger

Marlux présente sesdalles de terrasse

pour un look vintage.

BORE

TTI

V-ZU

G

DDG

NMC

MAR

LUX

S’y rendreLe salon Batibouw se tiendra àBrussels Expo, du 21 février au 3 mars.Les jeudi 21 et vendredi 22 février sontréservés aux professionnels. Dès le23 février, le salon est ouvert au grandpublic, de 10 heures à 18 h 30, avecune nocturne jusque 23 heures le28 février. Le prix d’entrée est de12 euros (6 euros pour les enfants de 6à 12 ans). Il est possible d’acheter sonticket en ligne au prix de 11 euros(5,50 euros pour les 6-12 ans).Renseignements : www.batibouw.com.

En pratique

Boretti propose un fourencastrable

verticalement.

Avec ce poêle DDG, la chaleurest récupérée. Pour l’eau

chaude sanitaire, par exemple.

La première plaque à induction avecfonction Cuisson Automatique,

conçue par V-Zug.

Du blanc pour uneterrasse à l’esprit

lounge.

Du 01 février au 28 février 2013

DU 01 AU 28 FÉVRIER 2013DEVENEZ PROPRIÉTAIRE !

À BRUXELLES ET À LIÈGE JUSQU’À

20.000€ * OFFERTS

*Conditions de l’offre sur journissimmo.be

4 DOSSIER SEMAINE DU 21 AU 27 FÉVRIER 2013 LIBRE IMMO 5DOSSIERPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

Batibouw, une vitrine pour toutes les nouveautés

en a besoin, détaille Frédéric François. Cela conduità des économies d’énergie de l’ordre de 20 %”.

En matière de chauffage toujours, Brainbox propose un appareil de régulation multizone. “Ce système permet de réguler la température de chaquepièce, car on ne chauffe pas de la même façon les différentes pièces de la maison. Il y a, certes, des vannesthermostatiques, mais elles ne sont pas toujours programmables, ni très esthétiques, note Frédéric François. Ce système permet en outre d’économiser del’énergie”.

Très tendance et de plus en plus écologiques, lespoêles font aussi l’objet d’innovations technologiques. Stûv a mis au point un foyer à bois à accumulateur de chaleur, le Stûv 30CH, spécialementconçu pour les habitations passives, basse énergieou à faible inertie. “Des tests ont montré que la chaleur rayonnait encore cinq à six heures après l’extinction du foyer, sans ajout de bûches”, précise le fabricant belge.

DDG présentera un poêle qui vient s’intercalerdans le système de chauffage traditionnel. “La chaleur produite par le poêle n’est pas perdue. Elle est récupérée par la chaudière pour chauffer l’eau chaude

sanitaire notamment, précise Frédéric François. Cesystème existe déjà depuis quelques années, mais l’innovation réside, ici, dans l’isolation du poêle. Dans lesnouvelles constructions basse énergie ou passives, lesgens n’utilisent plus de poêle sinon il fait trop chauddans la pièce. Ce n’est pas le cas ici.”

Beau et pratiquePour l’extérieur, NMC sera présent avec un nou

veau modèle de sa gamme de revêtement de terrasse Nomawood, qui a été présenté l’an dernier àBatibouw. Place au blanc, cette fois, pour un espritlounge avec le modèle Algarve. Selon le fabricant,“le nom évoque de belles plages de sable clair parsemées de cocotiers. La couleur blanche reflète également la lumière et donne un caractère moderne”.Précisons que le produit est imputrescible, necraint pas les intempéries et est facile d’entretien.

Pour les terrasses toujours, Marlux propose unedalle polie au look très épuré, le modèle Polyton.Pour ceux qui veulent un look plus vintage, le fabricant met en avant sa dalle Graphico, qui se décline en Art Déco – avec un motif dans une teinteplus ou moins similaire –, ou en Rétro – avec un

dessin en forme de feuille. Pour les terrasses également, mais aussi les sentiers et allées, Marlux amis au point le Stonehedge HydroM, un pavé quiabsorbe moins d’eau que n’importe quel autrepavé en béton. Avantages : il est sec plus rapidement, accumule moins de saleté, verdit moins etprésente moins d’efflorescence de calcaire, assurele fabricant, qui précise encore que ces pavés constituent le summum en termes de durabilité et defacilité d’entretien.

Enfin, en matière d’entretien, on peut encorepointer cette primeur mondiale à Batibouw : lanouvelle génération de poignées antiallergiquesdesign pour portes et fenêtres de Reynaers. La série PuRity recourt au tout nouveau matériau Pura.“Avec la méthode de traitement de surface Bios toutaussi révolutionnaire, les poignées sont insensibles àla corrosion, hypoallergènes, antibactériologiqueset intégralement recyclables”, assure Reynaers. Deplus, grâce au système “clickclack” ces poignéespeuvent être installées sur pratiquement tous lestypes de portes coulissantes et fenêtres.

Les fabricants pensent à tout !Solange Berger

Marlux présente sesdalles de terrasse

pour un look vintage.

DDG

NMC

MAR

LUX

Avec ce poêle DDG, la chaleurest récupérée. Pour l’eau

chaude sanitaire, par exemple.

Du blanc pour uneterrasse à l’esprit

lounge.

Du 01 février au 28 février 2013

DU 01 AU 28 FÉVRIER 2013DEVENEZ PROPRIÉTAIRE !

À BRUXELLES ET À LIÈGE JUSQU’À

20.000€ * OFFERTS

*Conditions de l’offre sur journissimmo.be

6 SALON SEMAINE DU 21 AU 27 FÉVRIER 2013 LIBRE IMMO 7MARCHÉPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

L’isolation, l’arme n° 1 contre la facture énergétiqueD’année en année, les solutions

isolantes offertes par les fabricantss’améliorent, même si les démarches

de base suffisent déjà pour réduiredirectement et durablement les

besoins en chauffage.

DEPUIS QUE LES POUVOIRS PUBLICS ont mis surpied des politiques d’aides aux constructions etautres rénovations améliorant la performanceénergétique des bâtiments (PEB), aucun poste n’abénéficié d’un encadrement aussi constant queleur isolation thermique. Ce sont les murs et latoiture qui en sont la base, mais depuis quelquetemps, l’isolation des sols fait parler d’elle également et jouit, elle aussi, d’aides régionales.

Cette priorité unanime à l’isolation ne souffred’aucune contestation dans l’abondante littérature, scientifique ou non, dont s’abreuve le secteurde la construction. Les montants des primess’adaptent, les unités de mesure évoluent, maisl’intérêt demeure : isoler est indispensable pour leconfort et incontournable pour soulager la factureénergétique. Et pourtant, Isover, un des acteursmajeur du secteur, affirme dans sa dernière étudeque 24 % des toitures ne sont toujours pas isolées,pas plus que 59 % des murs extérieurs…

Techniquement, les matériaux les plus couram

ment utilisés sont les laines minérales et les panneaux synthétiques. La règle de base est on nepeut plus simple : plus la couche est épaisse,mieux l’habitat est isolé, à condition d’avoir placéle tout correctement. À présent, les particuliersqui isolent avec des matériaux naturels, composésà 85 % au moins de fibres végétales, animales ou decellulose, bénéficient d’une surprime tant en Région wallonne qu’à Bruxelles. Laine de mouton,Liège, lin et paille feront donc l’objet d’un coup depouce. Qui est d’ailleurs justifié, dans la mesure oùces matériaux sont produits le plus souvent àéchelle locale, par des petits producteurs facturantdonc parfois plus cher que les isolants industrielsissus des grands noms du secteur. Le prix peuttoutefois dépendre fortement du magasin où vousvous fournissez, ce qui rend donc certains matériaux synthétiques parfois moins chers que les naturels.

Pour bien choisir, plusieurs paramètres entrenten ligne de compte : facilité d’installation et carac

téristiques techniques de l’habitat à isoler, prix aumètre carré, résistance à l’humidité et performances isolantes (valeur lambda, exprimée en W/mK,soit en watt par mètre et par degré Kelvin) sont lesquatre critères le plus souvent discutés. Selon quevous isolez une toiture, une façade ou votre plancher, il y a bien sûr des questions spécifiques quise posent.

Jusqu’à 2600€ d’économies annuellesDans son numéro de janvier, le magazine de

TestAchats a estimé les gains annuels potentielsqu’apporte l’isolation d’une maison de rangéetout ce qu’il y a de plus classique, et occupée dejour. La toiture (inclinée, de 90 m2) fait gagner jusqu’à 1290 euros, les murs jusqu’à 1000 euros et lesol jusqu’à 310 euros. L’investissement de base estdonc rapidement rentabilisé, puisque selon lamême estimation, les travaux d’isolation de la toiture avec de la laine de verre ne dépasseraient pasles 900 euros selon le scénario le plus cher. Pourceux qui hésiteraient encore, ce sont les prescriptions futures en matière de PEB qui peuvent aiderà être proactif : l’Europe imposera des constructions presque zéro énergie en 2020, et chaque région anticipe ce calendrier à sa façon. Tôt ou tard,en rénovation comme en construction neuve,l’isolation thermique des bâtiments ne fera que serenforcer, volontairement ou sous la contraintedes nouvelles réglementations.

Batibouw fera, comme toujours, la part belle auxnouveautés en la matière. L’ergonomie et la simplification du placement des structures isolantesfont partie des préoccupations centrales des fabricants. Ça se comprend, puisqu’il n’est pas rare queles travaux d’isolation soient accomplis par les

particuliers : on réduit les épaisseurs grâce à demeilleures performances (valeur lambda), on facilite la pose dans les recoins et autres angles aigus,on vend des panneaux intégrant d’emblée lesécrans antivapeur et les fixations.

Olivier Standaert

PrimesLes tableaux des primes 2013 enmatière d’isolation s’inscrivent dans lacontinuité tant à Bruxelles qu’en Wallonie.Ils sont devenus de plus en plus affinés,puisque les primes dépendent notammentdes revenus déclarés par les requérants etdu type de matériau utilisé. Au fil dutemps, l’octroi des primes se conditionne àdes résultats en termes de résistancethermique de plus en plus exigeants. Il estcapital de se renseigner correctement surles conditions d’octroi de ces primes, fautede quoi elles peuvent être refusées endépit de travaux effectués en toute bonnefoi. En Wallonie, le montant de base pour laprime “isolation du toit” est de 5 euros/m2si elle est faite par le demandeur,10 euros/m2 si c’est un entrepreneur quis’en charge. À Bruxelles, la prime oscilleentre 15 et 25 euros/m2, surprimes pourmatériaux naturels non comprises.(O. Sta.)

Sus aux ponts thermiquesIl est l’ennemi de l’isolation bien faite. Làoù le manteau isolant est rompu, même depeu, il y a pont thermique : on les retrouveaux seuils, aux endroits où les mursrencontrent les fondations, aux balcons,etc. Non seulement ils font baisserl’efficacité de l’isolation en laissant le froidpénétrer, mais ils sont, en outre, la caused’apparition de condensation. Ce type deproblème doit donc être pris en charge dèsque possible. (O. Sta.)

Isoler… et ventiler !L’un et l’autre sont devenuscomplémentaires. Plus une maison estisolée, plus il est important que l’air viciécirculant à l’intérieur puisse être renouveléet que l’humidité produite en interne soitévacuée. Ce qui sera plus difficile sil’habitacle est étanche. À ce sujet, lesvieilles maisons “passoires” sontnaturellement ventilées (car mal isolées…).La liste des désagréments causés par unemauvaise ventilation est longue, et laréglementation PEB prévoit des mesuresspécifiques à ce sujet. Prévoyez donctoujours un peu de temps et le budgetnécessaire pour planifier, outre l’isolation,une bonne ventilation mécanique de votredomicile. Les normes imposent l’apport de3,6 mètres cubes d’air frais par heure etpar mètre carré. (O. Sta.)

En savoir plus Isoler sa toiturefait gagnerjusqu’à 1290€par an, affirmeune étude dumagazine deTest-Achats.

JEAN

LUCFLEM

AL

Maison | PéruwelzUne maison d’habitation située à l’angle de larue du Bas Coron et de la rue du Berceau, àPéruwelz (dans le Tournaisis) a été adjugée à65 000 € le 25 janvier dernier, après avoir étéportée à surenchère à 58 300 €. Elle secompose d’un salon, d’une chambre et d’unecuisine non-équipée au rez-de-chaussée; detrois chambres et d’une salle de bain àparachever au 1er étage, ainsi que d’un grenieraménagé en une grande chambre au 2nd. Elleest assortie d’une cave, d’un garage, de troisremises et d’un jardin. Superficie : 539m².Revenu cadastral : 374 €UVente réalisée par Me CarolineWacquez,notaire à Tournai.

65 000 €

FEDN

OT

Maison |Watermael-BoitsfortUne maison sise rue Frémineur n° 16, àWatermael-Boitsfort, a été adjugéedéfinitivement pour la somme de 360 000 €le 1er février dernier, après avoir été portée àsurenchère à 331 200 €. La maison,mitoyenne, compte quatre chambres et unjardin. Le bien ne fait pas l’objet d’une mesurede protection du patrimoine immobilier. Lesdroits d’enregistrements sont susceptiblesd’être réduits d’une tranche de 7500€ si lesconditions sont remplies. Superficie totale :1 a 69 ca. Revenu cadastral : 1 142 €.UVente réalisée par Mes Stephan Borremanset Philippe Daems, notaires à Bruxelles.

360 000 €

FEDN

OT

Appartement |WavreLe marteau est tombé à 141 200 € pour unappartement situé à Wavre, rue de Nivellesn° 108. Et ce, le 30 janvier dernier, après quecelui-ci ait été adjugé avec faculté de surenchèreà 111 200 €. L’appartement s’insère au 3e etdernier étage d’un petit immeuble àappartements. Il se compose d’un hall d’entrée,de deux chambres (dont une est assortie d’uneterrasse), d’un salon, d’une cuisine, d’une sallede bain avec W-C et d’un débarras. Au sous-sol,une cave complète l’ensemble. L’état del’appartement est bon, mais celui-ci doit êtrerafraîchi. Revenu cadastral : 872 €.UVente réalisée par Me JeanFrédéric Vigneron,notaire àWavre.

141 200 €

FEDN

OT

Libre Immo - Supplément hebdomadaire à La Libre Belgique. Coordination rédactionnelle: Frédérique Masquelier - [email protected] Illustrations: Etienne Scholasse. Réalisation:IPM Press Print. Administrateur délégué - éditeur responsable: François le Hodey. Directeur général: Denis Pierrard. Rédacteur en chef: Vincent Slits. Rédacteur en chef adjoint: Pierre-FrançoisLovens. Conception graphique: Bruno Bausier et Jean-Pierre Lambert (responsable graphique). Publicité: Véronique Le Clercq - +322/211.27.64 - [email protected]

Un salon, trois thématiquesC’est la tradition. Chaque année, les organisateurs de Batibouwchoisissent de mettre certains thèmes en avant.

LE RETOUR À LA VILLE, lesénergies renouvelables et lachambre à coucher comme espace détente : tels sont les troisthèmes qui ont retenu l’attention des organisateurs de Batibouw pour cette édition 2013.

“Plusieurs enquêtes montrentque les Belges veulent aller vivreà la campagne dans une maison4façades. Mais dans les faits, onvoit le contraire : ils choisissentla ville, observe Frédéric François, de Advanced Fair, responsable de la communicationpour Batibouw. Plusieurs éléments peuvent expliquer ce retour à la ville : le prix des terrains à bâtir, les problèmes demobilité, l’éloignement de certains services…” Le travail de rénovation et de développementdes villes entrepris par lesautorités renforce aussi cephénomène. Les villes belgesdéveloppent, en effet, une vision moderne de la vie citadine, en allant souvent puiserdans les formules à succès àl’étranger, notent les organisateurs de Batibouw, qui mettent en avant quelques tendances.

La condensation toutd’abord. Avec des habitationsde plus en plus rapprochées etmoins spacieuses, plus compactes. Autre tendance : l’imbrication, qui implique laconstruction d’habitations surdes parcelles existantes et latransformation de sites indus

triels désaffectés. La collectivisation fait aussi partie des tendances observées par les organisateurs de Batibouw. C’est leprincipe de l’habitat groupé oude la maison communautaire.De même, les gratteciel sont àl’ordre du jour, afin d’optimiser l’espace.

Ces tendances impliquentun souci de plus en plus important de l’espace public, histoire de rendre la ville agréable. Place, dès lors, aux parcs,aux terrasses, aux toitures vertes et autres murs végétaux,voire… aux potagers.

Une chambre à coucher 2.0La deuxième thématique

mise en évidence lors du salonconcerne les énergies renouvelables. “On constate surtoutl’apparition d’appareils hybrides, comme les appareils dechauffage qui combinent combustibles fossiles, solaire, air,etc.”, ajoute Frédéric François.L’heure est aussi au développement de systèmes moinsconnus, comme la cogénération, la biomasse, les chaufferies centrales…

Enfin, la dernière thématique a trait à la chambre à coucher, qui devient un espace vital dans l’habitation et permetde passer du stress au zen. “Leretour à la ville implique une vieplus stressante, constate Frédéric François. On y construit pluspetit. Des pièces, comme la bi

bliothèque ou la salle de jeux, oùl’on peut se retirer, ont dû êtresacrifiées. La chambre, avec sasalle de bain et son dressing, devient alors un espace de détente”. Mais pas seulement. Ony mange et on y travaille aussi.“La chambre à coucher nouvelleformule prend des allures dechambre d’hôtel luxueuse et bienéquipée”, remarquent les organisateurs du salon. Qui pointent plusieurs fonctions nouvellement intégrées, comme lemultimédia – le livre est deplus en plus remplacé par unetablette –, le dressing – souvent fabriqué sur mesure pourgagner un maximum de place–, la salle de bains – attenante,séparée par une demicloison,une paroi coulissante, ou placée dans un grand cube deverre –, un coin repas, un lieude détente. Le wellness y aaussi sa place et se décline ensauna, bain à bulles ou cabineinfrarouge. Tout comme lasanté, avec une attention particulière à la literie. La chambre est également le lieu privilégié de la domotique – pourrégler l’intensité de l’éclairage,fermer les rideaux ou se fairecouler un bain – et des produits innovants, comme unéclairage de nuit intégré dansle lit, un pied de lit qui peutservir de support pour la télévision ou un écran LCD à installer dans la douche.

So.B.

6 SALON SEMAINE DU 21 AU 27 FÉVRIER 2013 LIBRE IMMO 7MARCHÉPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

L’isolation, l’arme n° 1 contre la facture énergétiquetéristiques techniques de l’habitat à isoler, prix aumètre carré, résistance à l’humidité et performances isolantes (valeur lambda, exprimée en W/mK,soit en watt par mètre et par degré Kelvin) sont lesquatre critères le plus souvent discutés. Selon quevous isolez une toiture, une façade ou votre plancher, il y a bien sûr des questions spécifiques quise posent.

Jusqu’à 2600€ d’économies annuellesDans son numéro de janvier, le magazine de

TestAchats a estimé les gains annuels potentielsqu’apporte l’isolation d’une maison de rangéetout ce qu’il y a de plus classique, et occupée dejour. La toiture (inclinée, de 90 m2) fait gagner jusqu’à 1290 euros, les murs jusqu’à 1000 euros et lesol jusqu’à 310 euros. L’investissement de base estdonc rapidement rentabilisé, puisque selon lamême estimation, les travaux d’isolation de la toiture avec de la laine de verre ne dépasseraient pasles 900 euros selon le scénario le plus cher. Pourceux qui hésiteraient encore, ce sont les prescriptions futures en matière de PEB qui peuvent aiderà être proactif : l’Europe imposera des constructions presque zéro énergie en 2020, et chaque région anticipe ce calendrier à sa façon. Tôt ou tard,en rénovation comme en construction neuve,l’isolation thermique des bâtiments ne fera que serenforcer, volontairement ou sous la contraintedes nouvelles réglementations.

Batibouw fera, comme toujours, la part belle auxnouveautés en la matière. L’ergonomie et la simplification du placement des structures isolantesfont partie des préoccupations centrales des fabricants. Ça se comprend, puisqu’il n’est pas rare queles travaux d’isolation soient accomplis par les

particuliers : on réduit les épaisseurs grâce à demeilleures performances (valeur lambda), on facilite la pose dans les recoins et autres angles aigus,on vend des panneaux intégrant d’emblée lesécrans antivapeur et les fixations.

Olivier Standaert

Isoler sa toiturefait gagnerjusqu’à 1290€par an, affirmeune étude dumagazine deTest-Achats.

JEAN

LUCFLEM

AL

Maison | PéruwelzUne maison d’habitation située à l’angle de larue du Bas Coron et de la rue du Berceau, àPéruwelz (dans le Tournaisis) a été adjugée à65 000 € le 25 janvier dernier, après avoir étéportée à surenchère à 58 300 €. Elle secompose d’un salon, d’une chambre et d’unecuisine non-équipée au rez-de-chaussée; detrois chambres et d’une salle de bain àparachever au 1er étage, ainsi que d’un grenieraménagé en une grande chambre au 2nd. Elleest assortie d’une cave, d’un garage, de troisremises et d’un jardin. Superficie : 539m².Revenu cadastral : 374 €UVente réalisée par Me CarolineWacquez,notaire à Tournai.

65 000 €

FEDN

OT

Maison |Watermael-BoitsfortUne maison sise rue Frémineur n° 16, àWatermael-Boitsfort, a été adjugéedéfinitivement pour la somme de 360 000 €le 1er février dernier, après avoir été portée àsurenchère à 331 200 €. La maison,mitoyenne, compte quatre chambres et unjardin. Le bien ne fait pas l’objet d’une mesurede protection du patrimoine immobilier. Lesdroits d’enregistrements sont susceptiblesd’être réduits d’une tranche de 7500€ si lesconditions sont remplies. Superficie totale :1 a 69 ca. Revenu cadastral : 1 142 €.UVente réalisée par Mes Stephan Borremanset Philippe Daems, notaires à Bruxelles.

360 000 €

FEDN

OT

Appartement |WavreLe marteau est tombé à 141 200 € pour unappartement situé à Wavre, rue de Nivellesn° 108. Et ce, le 30 janvier dernier, après quecelui-ci ait été adjugé avec faculté de surenchèreà 111 200 €. L’appartement s’insère au 3e etdernier étage d’un petit immeuble àappartements. Il se compose d’un hall d’entrée,de deux chambres (dont une est assortie d’uneterrasse), d’un salon, d’une cuisine, d’une sallede bain avec W-C et d’un débarras. Au sous-sol,une cave complète l’ensemble. L’état del’appartement est bon, mais celui-ci doit êtrerafraîchi. Revenu cadastral : 872 €.UVente réalisée par Me JeanFrédéric Vigneron,notaire àWavre.

141 200 €

FEDN

OT

Libre Immo - Supplément hebdomadaire à La Libre Belgique. Coordination rédactionnelle: Frédérique Masquelier - [email protected] Illustrations: Etienne Scholasse. Réalisation:IPM Press Print. Administrateur délégué - éditeur responsable: François le Hodey. Directeur général: Denis Pierrard. Rédacteur en chef: Vincent Slits. Rédacteur en chef adjoint: Pierre-FrançoisLovens. Conception graphique: Bruno Bausier et Jean-Pierre Lambert (responsable graphique). Publicité: Véronique Le Clercq - +322/211.27.64 - [email protected]

8 SÉLECTION DELA SEMAINE

SEMAINE DU 21 AU 27 FÉVRIER 2013 LIBRE IMMO

LE BIEN NEUFLE BIEN NEUF

LA RESIDENCE MEYBOOM A BRUXELLES62 appartements neufs 1 à 3 chambres de 69 à 139m²disposés autour d’un jardin intérieur.Parkings disponibles, livraison automne 2013.Excellents produits d’investissement !

A partir de 185.000 €.

02/346.33.55www.lecobel.be

LE BIEN DE CHARMELE BIEN DE CHARME

BRUXELLES – réf. 360096

Quartier Dansaert, superbe appartement loft de ± 65m²,

situé au 2e étage d’un petit immeuble de coin.

Il se compose d’un hall, living avec parquet au sol, cuisine

ouverte super équipée, salle de douche et une cave. PEB : F.

Prix de 199.000 €

02/344.44.22www.noa-re.be

LE BIEN DE PRESTIGELE BIEN DE PRESTIGE

WOLUWÉ-ST-PIERREFace au Palais Stoclet, imposante maison de maître quiprésente une façade de style Louis XV a subi une rénovationen profondeur afin de répondre à une double affectationprofessionnelle et résidentielle. Surface ± 750m². Dotéed’une entrée cochère, élégantes réceptions, cuisine équipée,5 chambres, 3 salles de bains. Ascenseur, elle proposeégalement 2/3 parking et un jardin agréable. Peb en cours.

02/672.71.11www.immo-lelion.be

www.logic-immo.be, le TRAiT D’UNioN eNTRe VoUS eT leS PRoFeSSioNNelS De l’immobilieR

Votre nouVeau chez-Vous est à portée de main.

Vous cherchez à louer ou à acheter une maison, un appartement ou un terrain ? entrez dans un monde de simplicité et de convivialité sur le site www.logic-immo.be. en quelques clics, vous accédez à plus de 40.000 annonces de qualité constamment mises à jour par des professionnels de l’immobilier. Aussi à partir de votre iPhone ou iPad, grâce à des applications dernier cri. Pas de mauvaises surprises, pas de perte de temps… Votre nouveau chez-vous est à portée de main. Tout de suite.

9ANNONCESPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

WEZEMBEEK-OPPEM –Dans un clos au calme, agréa-ble VILLA des années ‘60 bâtiesur un magnifique terrain de 6ares orienté sud-est. Elle offre±140m² habitables + caves etgarage. Elle se compose d’un sé-jour, cuisine ouverte équipée de2009, 3 chambres, bureau, sallede bains, buanderie. Chauffagecentral au gaz.En bon état général

Réf. 80222

VENTE – 02 777 19 [email protected]

LOCATION – 02 777 19 [email protected]

WOLUWE-SAINT-LAM-BERT – Magnifique MAI-SON à usage commercialidéalement situé en face duShopping Center et déve-loppant 272m² habitablesavec 2 grandes caves et jardin.Elle se compose d’un rez-de-chaussée commercial consti-tué de 3 larges pièces en enfi-lade ; au 1er étage de 3 sallesde réunion, et au 2e étaged’un appartement ou bureaux4 pièces.

Réf. 80212VENTE – 02 777 19 [email protected]


WOLUWE-SAINT-LAMBERT – GRIBAU-MONT – Dans un petit immeuble de caractèreconstruit en 1932, magnifique DUPLEX(5chambres, 2 salles de bains) de plus de 250m²agrémenté d’une terrasse de 100m², un BUREAUindépendant de 50m² et un ensemble de CAVES.Grand box de GARAGE. Nombreuses possibilitésd’aménagements. PEB F - 95.

Réf. 80209



EXCLUSIVITÉ

L&P

WOLUWE-SAINT-LAMBERT – MÉTROROODEBEEK & SHOPPING À 600 MÈTRES – Aucalme dans un petit clos, excellente MAISONde 1991 sur terrain sud de 2a 54 avec une belle lar-geur de façade. 196m² habitables. Grand livingen L 40m² (parquet, feu ouvert, cuisine super équi-pée, 4 chambres, salle de bain, 2 salles de douche.Grand garage + emplacement. PEB = C-, 30 kg deCO³/m²/an. A visiter !

Réf. 79552



WATERMAEL-BOITSFORT– Dans un clos au calme, lumi-neuse MAISON de ± 165m²habitables rénovée en 2010 +garage et caves sur un terrain de2a 92. Elle se compose d’un halld’entrée, wc séparé, séjour, cui-sine équipée, 4 chambres, bu-reau, 2 salles de bains.La maison a été entièrement ré-novée en 2010.À découvrir sans tarder.

Réf. 80188



FOREST – AUX PORTES D’UCCLEDans le plus beau quartier résidentiel de Forest, cette maison de 380m² habi-tables offre un grand living avec terrasse, cuisine équipée et petit salon de lec-ture, 6 chambres, 3 salles de bains. Garage 2 voitures, buanderie, cave et jar-din. Un appartement indépendant au rez avec living, cuisine équipée, 2

chambres, salle de bains, jar-din privatif et 2 emplacementsde parking. Etat excellent !Plein sud. Lumière exception-nelle dans toute la maison !PEB D+- CO² 34.Réf. 7288

02/ 772 15 30www.victoire.be

UCCLESuperbe appartement/duplex/penthouse dans une petite copropriété profitant d’unevue dégagée et sans vis-à-vis. Cet appartement 3 façades profite d’une belle lumière.D’une superficie de 193m² et 24m² de terrasses, il comprend des réceptions (feu ouvert)s’ouvrant sur la terrasse orientée S-S/O, cuisine neuve hyper équipée avec coin à déjeu-ner, 2 chambres et salle de douches neuve. A l’étage vaste hall de nuit, spacieux bureau,

1 chambre et salle de douchesattenante. Cave et box ferméune voiture. Concierge et sallede fête commune.PEB C+- CO² 24.Réf. 7284


Idéalement située dans le charmantquartier Ste Alix, à proximité des petitset grands commerces et des communi-cations, maison rénovée avec goût avecterrasse et jardin S/O. Cette maisonvous séduira par sa luminosité et sa sim-plicité de plan. 3 chambres, bureau,salle de bains, salle de douches. Garage1 voiture.Idéal pour jeune famille.Réf. 7280


WOLUWE-SAINT-PIERRE

Dans une rue calme et résidentielle deWoluwé-Saint-Pierre, à proximité immé-diate de la Place Dumon, lumineuse mai-son 3 façades sur un terrain de 4a 25plein sud. Développant une superficie de235m², cette maison de rapport a étéaménagée en 2 duplex de 3 chambreschacun mais peut, moyennant travauxtrouver une affectationunifamiliale.Localisation idéale !Réf. 7285


WOLUWE-SAINT-PIERRE

Dans un quartier résidentiel, à 2 pas dusquare Joséphine-Charlotte, à proximité dumétro et des écoles, ravissante maisonpleine de charme datant de 1928, ayantgardé toute son authenticité. Elle offred’agréables réceptions avec parquet etcheminée, cuisine, 4 chambres, bureau,salle de bains, salle de douches, caves etjardin sans vis-à-vis.Excellente situation !Réf. 7292


WOLUWE-SAINT-LAMBERT

KRAAINEM – 249.000 €Au 1er étage d’une petite copropriété d’un immeuble de 1978, apparte-ment de 95m² + jardin. Hall d’entrée, wc, séjour 30m² + accès à la ter-

rasse surplombant le jardin,cuisine super équipée, hallde nuit, salle de bains, 2chambres. Chauffage centralau gaz 2009 et châssis superisolant neuf (2012). Bon étatgénéral. Décors à moderni-ser.EPC : 111kwh/m².U.C. 1261653.

02/ 731 90 01www.thebridge.be

STERREBEEK – 498.000 €Dans une petite rue d’un quartier résidentiel, villa sur 5a25, entièrementrénovée en 2005/06, 260m² habitables. Hall, cuisine US équipée, sé-jour 35m², salle à manger, ou salle de jeux 19m², 4 grandes chambres,

salle de bains, salle de dou-ches, large palier avec es-pace bureau, arrière-cuisine/ buanderie, cave et chauffe-rie. Belle terrasse et jardin ar-boré. Parking devant la mai-son.PEB 209 kWh/m².CU 1310414.


TERVUREN – 695.000 €Dans quartier résidentiel (Hoogvorst - Charles de Lorraine), sur 10 ares,belle villa de 1976 de ± 225m². Hall d’entrée + vestiaire, séjour 45m²

(feu ouvert, accès terrasse),mezzanine, cuisine équipée+ coin déjeuner et arrière-cuisine, 4 chambres, 2 sallesde bains, 2 salles de dou-ches, grenier de rangement,buanderie et garage. Jardin +plan d’eau.PEB 369kWH/m².CU 436878.


WEZEMBEEK-OPPEM – 268.000 €Terrain à bâtir (Lot 2, 8a 57)destiné à la constructiond’une villa 4 façades. Façadeconstructible de 8m sur 11mde profondeur. Hauteur decorniche 9.50m.

Plus de renseignementssur simple demande.


WEZEMBEEK-OPPEM – 363.000 €Appartement avec jardin au 1er étage d’une petite co-propriété en phasefinale de construction, de ± 125m² avec jardin. Hall + vestiaire, séjour40m², cuisine équipée, 2 chambres + salle d’eau privative, balcon + jar-

din à usage privatif. Possibi-lité de relier l’appartement àl’espace bureau au rez. Ga-rage fermé en option. 1ère oc-cupation. État impeccable etfinitions de qualité. Ventesous régime TVA. Proximitétransports en commun et pe-tits commerces.


10 ANNONCES SEMAINE DU 21 AU 27 FÉVRIER 2013 LIBRE IMMO

IXELLES – PROXIMITÉ ULBAppartement de ± 175m² totalement rénové dans petit immeuble. Doublevitrage, parquet partout. Living 62m² (feu ouvert), terrasse arrière 10m² surjardin, cuisine super équipée, 3 chambres (17, 14 et 13m²), dressing, 2 sal-

les de bains, 2 empla-cements voitures, 2grandes caves.

490.000 €Réf.124030

BRUXELLES – QUARTIER ROOSEVELTBel appartement de 176m². 4 chambres, 2 salles de bains. Parquet, che-minées, double vitrage. Rénové en 2006. 2 caves, parking, beaucoup

d’allure.PEB D, 206 kWh/m²/an

570.000 €Réf.19302

UCCLEProximité commerces et communi-cations, appartement de 96m² +14m² de terrasse, excel état. Living(parquet), cuisine récente, buande-rie séparée, 3 chambres, placards,salle de bains récente, double vi-trage, électricité refaite, cave, pos-sibilité parking 1 voiture (21.000 €).PEB C.266.000 €

Réf.19339

GESTIONSYNDIC* VENTE* LOCATION* ESTIMATION

Avenue des Saisons, 421050 Ixelles

www.century21boondael.be

Rue Lesbroussart, 561050 Ixelleswww.century21louise.be

UCCLE – QUARTIER CAVELLSuperbe maison entièrement réno-vée avec finitions haut de gamme.Superficie totale de ± 120m² com-prenant : living, salle à manger,cuisine USA full équipée, 2 gran-des chambres, dressing, 1 bellesalle de douches (avec luminothé-rapie), wc. Caves et buanderie ensous-sol. Terrasse de ± 10m². Par-quet partout, double vitrage, nom-breux placards. A découvrir d’ur-gence ! 385.000 €

02/ 346 67 98www.ocbo.be

SAINT-GILLESHAUT DE ST-GILLES, ENTRE PLACE VAN MEENEN ETMA CAMPAGNE – Superbe appartement neuf.Superficie totale de ± 110m² + terrasse. Com-muns entièrement neufs ainsi que les châssiset terrasse. L’appartement est vendu en l’étatactuel (semi-casco) mais possibilité d’acquérirl’appartement entièrement rénové comme surles photos (appartement témoin). Prévoir enplus une enveloppe de 75.000 € pour des tra-vaux similaires. Cave incluse + parking pour40.000 €. A découvrir !

285.000 €

02/ 346 67 98www.ocbo.be

IXELLESA 2 pas de la place Stéphanie et dela célèbre avenue Louise, magnifi-que appartement entièrement ré-nové avec des matériaux de qua-lité. Superficie totale : ± 110m²comprenant living, salle à manger,cuisine USA, 2 chambres, salle debains, wc séparé. Terrasse ± 6m².Ascenseur, communs rénovés,double vitrage. A voir d’urgence !

415.000 €

02/ 346 67 98www.ocbo.be

BRUXELLES – 02 742 01 42BRABANT WALLON – 010 24 24 22

NAMUR – 081 22 24 22ROCHEFORT – 084 22 24 22

www.lesviviers.be

IMMOBILIER DE CHARME ET DE CARACTÈRE EN BELGIQUEIXELLES – QUARTIERMOLIÈRE – Très bellemaison de caractèrede ± 310m². Vastes ré-ceptions, cuisine su-per équipée, 6 cham-bres, bureau, 3 sallesde bains, jardin.PEB en cours.A découvrir.

Renseignements :02/742.41.42

WOLUWE-SAINT-PIERRE – Dansquartier recherchéà proximité de tou-tes les facilités,agréable maisonunifamiliale de ±175m², beaux vo-lumes. 3 chambres+ bureau, 2 sallesd’eau, garage, ter-rasse. PEB G, 490kWh/m²/an.


UCCLE – OBSER-VATOIRE – Maisonde caractère de ±240m² avec jardinterrassé. Belles ré-ceptions, cuisine,4 chambres, plu-sieurs possibilitésd’aménagement.Possibilité garage.PEB en cours.


CHAUMONT-GISTOUX (LONGUEVILLE) – Dans unenvironnement exceptionnel, splendide propriétéde charme datant du XVIIIe sise sur un magnifiqueterrain. Offre de multiples possibilités d’aménage-ment (grange de ± 100m²). Vue imprenable sur lescampagnes. PEB F,484 kWh/m²/anRenseignements : 02/742.41.42

S.A.

UCCLE – Dansune magnifiquemaison de maî-tre rénovée etjouissant d’unelarge façade, cesplendide ap-partement degrand standingoffre ± 252m² etest aménagédans un styleloft contempo-rain. Garage.

ref 036/25783Tél. 02/ 346 33 55www.lecobel.be

IXELLES – QUARTIER ABBAYE / PARC TENBOSCH –Superbe maison de Maître de ± 350m² réno-vée. Jardin, magnifiques réceptions, cuisine USsuper équipée, 5 à 7 chambres, 4 salles debains. Possibilité garage. ref 036/25448

Tél. 02/ 346 33 55www.lecobel.be

166m² + 65 m² terr 3ch 1sdb 1sdd cuis sup éq cave poss pkg très belles finitions. Imm de standing dans parc sécurisé.

650.000€ libre immédaitement 12, AV. HAMOIR - UCCLE TEL 02 502 07 45


UCCLE – QUARTIER DE FRÉ

Dans un parc privé, très bel ap-partement entièrement rénovéen 2010, de 175m² habitables,avec très belle terrasse de 60m²(12 x 5). Belles réceptions, cui-sine super équipée avec coin àdéjeuner, donnant sur la ver-dure, masterbedroom avecsalle de bains attenante, 2chambres, salle de douches, 2box fermés, 2 caves, concierge.PEB en attente. Réf 7108

02/ 644 05 050475/ 555 953 – 0475/ 622 598

www.louiseproperties.be

UCCLE – QUARTIER FLORIDE

Proche des transports en commun,dans une impasse, sur un terrainprivatif de 16a 17ca, très élégantevilla de 450m² habitables. Halld’entrée, vastes réceptions, salle àmanger séparée, cuisine avec of-fice, bureau, 9 chambres, 4 sallesde bains, grenier aménageable,garage 2 voitures. La partie sud dujardin, à front de rue également,est un terrain à bâtir. Peb 393kWh/m²/an. Réf 6750

02/ 644 05 050475/ 555 953 – 0475/ 622 598


IXELLES – FACE AU JARDIN DU ROY

Dans un immeuble classi-que des années 50, belappartement de ± 180m²avec terrasse de ± 22m² etvue dégagée. Salon, salleà manger séparée, bu-reau, cuisine entièrementéquipée, office, 2 cham-bres, salle de bains, sallede douche, buanderie,box 1 voiture.Peb en attente. Réf 6888

02/ 644 05 050475/ 555 953 – 0475/ 622 598


RHODE-SAINT-GENESE – ESPINETTE CENTRALE

Très belle villa classique de ± 380m² habitables, sur terrain de 11a 87caorienté plein sud. Belles réceptions, grand bureau/family room, vaste cuisinesuper équipée, 5 chambres,2 salles de bains, salle dedouches. Possibilité d’unappartement pour le per-sonnel ou une profession li-bérale par entrée indépen-dante. Vastes caves, garages2 voitures. Excellente distri-bution. PEB 455 kwh/m².

Réf 6975

02/ 644 05 050475/ 555 953 – 0475/ 622 598


BOITSFORT – QUARTIER ROOSEVELT

Jolie villa de charme, 3 faça-des (façade 10m), de ±270m² habitables sur beauterrain de 2a 97ca. Agréablejardin clos, orienté sud-sud/ouest. Beau salon arrondiavec feu ouvert, cuisine à ra-fraichir, salle à manger com-municante et 2e salon. 4chambres, 2 salles de bains,garage et caves.PEB 299kWh/m²/an. Réf 7073

02/ 644 05 050475/ 555 953 – 0475/ 622 598


IXELLES – FACE AUX ETANGSDominant les étangs d’Ixelles, of-frant une très belle vue, bellemaison de maître de ± 350m², enexcellent état. Spacieuses récep-tions donnant sur belle terrasse,cuisine équipée. 4 chambres, 2salles de bains. Appartement de 1chambre + mezzanine, cuisine,salle de douches. Petit jardinet àl’avant. PEB en attente. Réf 3638

02/ 644 05 050475/ 555 953 – 0475/ 622 598www.louiseproperties.be

A�� ’�� R�� B��-C��

www.fedais.be

02 412 72 44

Louez votre biensans souci

Loyers garantis chaque mois

Gestion locative assurée

Entretien du logement

Aide à la rénovation

Avantages fi scaux

AGENCES IMMOBILIÈRES SOCIALES

HAM-SUR-HEURE/NALINNESSplendide propriété deplus de 400 m² sur 60ares dans une cadreidyllique qui vous char-mera par sa qualité de fi-nition et ses nombreusespossibilités ! Actuelle-ment utilisé comme quetable d’hôtes, le livings’adaptera facilementen pièce de vie. Possibi-lité d’acquérir sousforme de session de partde société, droit d’enre-gistrement de 1%.

Contactez-nous !

SUD-HAINAUT / LOVERVALSitué dans un immeu-ble de haut standing,splendide et lumineuxappartement 4 cham-bres de 185m² !Terrasse couverte,cave et 2 emplace-ments de parking inté-rieurs.

A voir au plus vite !

BRUXELLESNEW LAND

Dans le quartier vivant et branché de la place de la Chapelle, de la PlaceRouppe et du Sablon, au cœur de la ville avec ses atouts culturels et gas-tronomiques à portée de mains :n 29 appartements de qualité (studios et appts 1 & 2 ch) n Clé-sur-porte n Garagesoptionnels n -Terrasses et/ou jardins.A partir de 135.000 € Réf.346852

BRUXELLESTANNERIE CREAS

Anderlecht, à proximité du centre ville, projet de lofts, la “TANNERIECREAS”, rénovation d’une ancienne tannerie, par les architectes Acca-rain-Boui.n 20 lofts spacieux BRUTS DE BETON à hauts plafonds n agréable jardin intérieuret terrasses n lots de ± 71 à 221m² n parking possible n fiscalité intéressante.De 125.000 à 340.000 € Réf. 349814

60 %VENDU

Visitezl’appartementtémoin !

02/344 44 22www.noa-re.be

55 %VENDU

OU : IXELLES - Situation exceptionnelle : Etangs / Jardins du Roy - LEBIEN : rarissime appartement d’angle 210m². 4 chambres, salle debains, salle de douches, 2 caves - LE MUST : prestigieux immeuble

Horta rénové - QUALI-TÉS : configuration et cir-culation originales etréussies. Etat impeccable- DÉFAUTS : pas de ter-rasse.

PRIX : 845.000 €

02/ 644 51 61www.4gimmo.be

OU : LIMAL / RIXENSART - 20 ’ de Bruxelles... - Vous aimez la campa-gne, le calme, la nature ? Vous pratiquez l’équitation, le tennis, la na-

tation ? Vous avezdes enfants ? Vousêtes sensible aucharme, à l’esthéti-que et aux atmos-phères hors du com-mun ? Ce coin deparadis est pourvous !PRIX : 995.000 €

02/ 644 51 61www.4gimmo.be


SDRBRue Gabrielle Petit 6 • 1080 Bruxelles

+32 2 422 51 [email protected] • www.sdrb.be

SDRB Société de Développement

pour la Région de Bruxelles-CapitaleVotre partenaire immobilier

à Bruxelles

Plus de 700 logements disponibles d’ici 2015

Inscrivez-vous sur www.sdrb.be

Devenez propriétaire d’un logement neuf à un prix avantageux

Subside régional de 30%

à vendre

MAISONS<250.000€

MARCHIENNE-AU-PONTMaison 2a40ca, ± 185m² habit. Rez :hall, cuis. éq., séjour, sortie sur ter-rasse et jardin, sdb (bain, lavabo, ar-moire, WC, douche). 1er Et. : 2 ch.,dressing, 1 sdb., wc, 2e Et. : 1 gde ch.Ss-sol : Caves, buand. Divers : châs-sis double vitrage, compteur bi-ho-raire, C.C gaz, alarme, citerne eaupluie. Prox. bus, gare, commer., axesautorout. 169.000€. A VOIR ! Visites :0477/676 652 - WWW.JLIMMO.BE

21-102557801-01

à vendre

MAISONS250.000à500.000€

IXELLESSituation tout à fait exceptionnelle,dans un havre de verdure et de tran-quilité, en intérieur d’îlot à proximitéimmédiate des étangs d’Ixelles,luxueuse maison neuve d’architectureà la fois contemporaine et intempo-relle. Elle offre de belles et lumineu-ses réceptions donnant sur un jardin àusage privatif bien orienté, cuisine su-per équipée, 2 chambres, salle debain, buanderie. Possibilité d’acquérirun ou deux garages. Coup de coeur as-suré! 385.000€. Ref. 7102

21-102595514-14

T. 02 344 44 22

L’AGENCE NOA, VOTRE GUIDE VERS

LES MEILLEURS CHOIX.

WWW.NOA-RE.BE

21-102121902-02

CORROY-LE-CHATEAUVilla 305m², living 46m², cuisine semi-équipée, 2 bureaux, 3 / 4 chambres,sdb, 3 caves, 2 garages, 14a44ca.300.000€

www.imr.be 010/22.29.2921-102557701-01

HUIZINGENmagnif propr 85a sud, pft état,463m²,7 ch, 3 sdb, cuis hyper éq etannexe multi-usages, dble vitr, parcavec 2 étangs et piscine.PEB 288kWh/m2 1.495.000€. réf 19310

21-102622902-02

à vendre

MAISONS>500.000€

IXELLESPlace Brugmann, superbe Maison deMaître du début du siècle dernier. Su-perficie totale ± 400m² comprenant :un rez commercial avec un très grandbureau, living, salle à manger, 2 cuisi-nes, 4 chambres, 2 salles de bains, 2toilettes séparé. Caves en sous sol.Terrasse de ± 15m² et jardin de ±100m². Parquet et cheminées d’épo-que. A découvrir d’urgence!!! PRIX :1.690.000€.

21-102621603-03

IXELLESA proximité de la place Flagey et desEtangs d’Ixelles, magnifique maisonde Maître style Art Nouveau construitepar l’architecte F. Albert datant de1907. Superficie totale ± 490 m² com-prenant une dizaine de chambres, cui-sine et arrière cuisine, hall d’entrée etsalle de jeux. Moulures, cheminées,verrière, mosaïques et escalier monu-mental! Terrasse de ± 40 m² et splen-dide jardin de ± 85 m². Possibilité dedivision en 3 ou 4 unités ! A rénoverentièrement. A voir d’urgence !! PRIX :795.000€.

21-102621605-05

RHODE-SAINT-GENESEMagnifique villa comtemporaine, dansun quartier calme. offrant un jeux sub-til entre volumes et lumière. Elle com-prend un grand salon avec des baiesvitrées donnant sur un jardin très pri-vatif, une cuisine super équipée aveccoin à déj., bureau, et chambre d’amiavec sdd. A l’étage, familyroom, es-pace parental avec dressing et sdbavec jacuzzi. 3 chambres et sdb. Ga-rage 2 voitures, buanderie, cave à vin,salle de fitness et appartement defonction. Matériaux de très grandequalité. Bien d’exception. PEB 174kWh/m². 1.250.000€. Ref. 7048

21-102595513-13

RHODE-SAINT-GENÈSEsitué dans un quartier résidentiel, jolicorps de logis, de +/- 400m² habita-bles, partie intégrante d’un MANOIRTUDOR, véritable chef d’oeuvre. D’unerénovation très léchée, le lieu est ma-gique. Implanté sur 20 ares avec jar-din paysager, la demeure forme un en-semble radieux. Très jolies réceptionsavec parquet, grande cuisine superéquipée, 4 chbres, 3 salles de bainset un grand atelier. 2 garages. PEB enattente. 1.195.000 €. Réf 7053


21-102623504-04

IXELLESEtangs - Rare immeuble polyvalent degrand caractère (1888) - 10m50 de fa-çade - 380 m² - Bureau + habitation(240 m² + 140 m²) - Rénovation 90’ -Garage - LE MUST : Multiples possibili-tés d’aménagements et d’exploitation- QUALITES : Très bon état techniqueet esthétique - DEFAUTS : Produit ciblépour clientèle ciblée - 695.000€. (ces-sion d’actions de sociétés) -

21-102624505-05

IXELLESDerrière la place Brugmann, superbemaison de maître en parfait état da-tant de 1910. Superficie totale ± 590m² comprenant : belles réceptions, bu-reau, living, salle à manger, grandecuisine équipée + cuisine de service,5 chambres et 4 salles de bains. Ter-rasse (± 25 m²) et jardin. Caves. A dé-couvrir d’urgence!! Prix : 1.850.000€ .

21-102621607-07

RHODE-ST-GENESECharmante villa de ± 200 m² sur 5ares 23. Living, cuisine super équi-pée, 4 chambes, 2 sdb, caves, ter-rasse et jardin SO, garage. 520.000€PEB 291 Kwh - réf 036/24997.

21-102605910-10

RHODE-ST-GENESEJolie villa de ± 300 m² sur 33 ares 50.Séjour, salle à manger, bureau, cuisinesuper équipée, 5 chambres, 2 sdb,2 sdd, garage 2 voitures, terrasse etjardin avec bassins et piscine chauf-fée. 735.000€ PEB 436kwh/m². - réf036/21403.

21-102605904-04

OVERIJSEà 1 km de la E411 (sortie 3), en direc-tion de La Hulpe (quartier Ter Holst),jolie fermette de +/- 250 m², bâtie en1972 (rénovée entièrement en 2006)sur un terrain de fond de +/- 11a.Orientation S-O. Séjour, sàm, cuisine,4 chambres, 2 sdb, garage, véranda.Très beau jardin arboré. Possibilitéd’extension (+/- 70 m²). PEB en at-tente. 500.000 €. Réf 3319

21-102623505-05

UCCLEProx Bois, belle maison style loft pou-vant être uni/bi-familiale avec prof libé-rale ou maison de rapport de 3 unités.Beau jardin, 2 terr,asses garage.Qques aménagements à prévoir enfonction ct des besoins. 795.000€PEB E-58 - réf 036/24192.

21-102605902-02

Envoyez-nous vospetites annonces

[email protected]


109 m² + 37 m² de terr SO, sans vis-a-vis. 2ch 1sdb 1sdd cuis sup éq cave poss pkg très belles finitions Imm de standing dans parc sécurisé

490.000€ libre immédaitement 12, AV. HAMOIR - UCCLE TEL 02 502 07 45

Ce projet d’une architecture con-temporaine et de très belle qua-lité, dispose encore de 26 appar-tements de 2 à 4 chambres, jouis-sant chacun d’une terrasse oud’un jardin privatif. Proximité etqualité sont les valeurs de votrefuture résidence.www.victoire.be/cezanne/

& 02/ 777 15 10 – [email protected] – www.victoire.be

“RÉSIDENCE CÉZANNE” – WOLUWE-SAINT-LAMBERTA l’entrée de Waterloo, au cœurd’un écrin de verdure, le Parc desErables est constitué de 2 maisons3 façades et de 5 appartements de135 à 222m².Les très belles finitions, le stylecontemporain des bâtiments, lesjardins privatifs, les spacieusesterrasses ainsi que l’utilisation destechniques et de matériaux dura-bles en font un projet exception-nel.www.victoire.be/parcdeserables/

“PARC DES ERABLES ” – WATERLOO

UCCLEà 5 min du Lycée Français... A la re-cherche d’une opportunité ? Rare villa4 façades 30’ sur 16 ares rénovée en2006 - 90 m² réceptions + véranda àl’ancienne - Cuisine full équipée - 3/4CH. - Bureau - 2 SDB - Caves - Garage -LE MUST : Caractère d’époque con-servé - QUALITES : Bien atypique - DE-FAUTS : Volume étage un peu petit -895.000€.

21-102624506-06

UCCLEdans le quartier recherché du FortJaco/Prince d’Orange, ravissante villade +/- 250 m² habitables, entière-ment rénovée, en terrain de fond de15 ares. Belles réceptions lumineu-ses, salle à manger séparée, cuisinesuper équipée, bureau, 5 chambres,salle de bain, salle de douche. Parking3 voitures. Allée privée de 5 ares des-servant 2 maisons. PEB en attente.1.450.000 €. Réf 6881


21-102623506-06

BRUXELLESQuartier des barricades, maison clas-sée de 1862 rénovée en 1998 avecde très beaux matériaux et beaucoupde goût. Au rez bureau et sàm. Au 1erétage les réceptions avec fo et magni-fique bibliothèque. Au sous-sol cuisineet salle de déjeuner prolongées parune cour très privative. 3 chambresavec placards dont une avec fo, sallede bain et salle de douche, grenier derangement. Bien atypique de qualité.PEB: E; CO²/m²: 50. 660.000€. Ref.6449

21-102595508-08

UCCLEMagnifique maison de maître (1917)de ± 350 m² + 105 m² de sous-sols.Excellent état, jardin, terrasse, garage2 voitures + 2 empl. 1.050.000€ PEBG257 - réf 036/24884.

21-102605906-06

UCCLEDs un des quartiers les + prisés deUccle, à l’angle de l’av. Beau Séjour,ravissante villa de charme 1920, 3 fa-çades, entièrement rénovée, surfacehab. 220 m², surface construite +/-265 m². Petit jard. sud (parcelle de +/-2 ares). Belle réception, cuis. super-équipée, 4 chambres dont une avecgrande terras., 1 sdb, 1 salle de dche.park. côté av. Beau Séjour. Obligationlocative à respecter 1.195.000€.

21-102622206-06

UCCLEJolie villa (1996) de ± 400 m² avec terret jard. Réceptions, cuisine équipée, 5chbres, bur, dress, sdb, 2 sdd, buand,caves, atelier, garage 4 v + empl 2 v.860.000€ - réf 036/25208.

21-102605916-16

UCCLEAu Prince d’Orange, jolie villa classi-que de ± 300 m² sise sur un terrain de12 ares 65. Charme, lumière, ter-rasse, jardin, garage 2 votures + 2 em-placements. 1.095.000€ PEB G226 -réf 036/24578.

21-102605917-17

WATERMAEL-BOITSFORTAvec un beau dégagement sur le par-vis de l’Eglise St Hubert lumineusevilla de caractère 1938, 3 façades, ré-novée en profondeur avec goût, Jolijard. ouest (parcelle +/- 3 ares) sur-face hab. +/- 272 m2, surface bâtie+/- 300 m2. Jolie réception, cuis. su-per équipée avec coin à déjeuner, 4chambres, 2 bains. gge. Peb F: 299kWh/m2. 890.000€.

21-102622201-01

UCCLEEn retrait de l’av. ds un environnementde verdure ds un imm. de style villatrès lumineux duplex penthouse1978, 2ème et 3 ème étage de +/-235 m2 + terras. 34 m2, très belle ré-ception, vaste cuis., 3 chambres +dressing, 1 salle de bn, 2 salles dedche. gge PEB F = 282 kWh/m2625.000€.

21-102622204-04

WATERMAEL-BOITSFORTDs un quart. qui offre toute les facili-tés d’accès belle villa 4 façades sisesur un terr. de +/- 5 ares45 en fortedénivelé entre la rue de l’Abreuvoir etl’av. Delleur covenant éventuellementpr prof. libérale. 3 entrées (2 abreuvoiret 1 Delleur) surface hab. +/- 380 m2,surface construite +/- 450 m2. Gran-des réceptions, 4/5 chambres + bur.,2 bains. gge. Grande pièce polyvalenteaménageable. asc.. 798.000€.

21-102622203-03

UCCLESuperbe maison neuve finie de ±179m² au statut passif zéro énergie.Séjour, cuisine super équipée, 3chambres, sdb, sdd, terrasse de ±45m², garage. Finitions de gde qualitéet domotique. PEB A++ 660.000€ - réf036/25742.

21-102605911-11

à vendre

MAISONSnonprécisé

RHODE SAINT GENÈSEà proximité immédiate de l’EspinetteCentrale, jolie villa de style classiquesur terrain de 33 ares, offrant 550 m²habitables. Belles réceptions en L,salle à manger, cuisine super équipéeavec véranda, 4 ch., 3 sdb, un appar-tement de concierge et un bureau sé-paré à l’étage. Belle piscine intérieure,hammam 2 personnes, jacuzzi, dou-che. Garage 2 voitures. Charme ga-ranti ! A rafraichir. PEB en attente.


21-102623507-07

UCCLEaux portes du Prince d’Orange, nichéeau coeur d’un magnifique jardin Wirtzde 56a60ca, cette belle propriété alliecharme et élégance anglo-normande.Elle développe 460 m², 6 chambres,de grandes réceptions. Agrémentéed’une piscine extérieure chauffée, elleoffre 25 ares lotissables et unegrande conciergerie indépendante, de2 chambres, sur 5 ares. Possibilité dedivision en 3 lots avec entrées sépa-rées. Un projet éloquent ! Réf 3557


21-102623508-08

à vendre

APPARTEMENTS<250.000€

SCHAERBEEKD’une superficie de +/- 120 m², cetappartement en très bon état profited’un vaste hall d’entrée, des récep-tions avec parquet, une cuisine équi-pée de 2007 et son coin buanderie, 3chambres spacieuses, une salle debain. Cave. PEB E- CO² 77. 250.000€.Ref. 7283

21-102595510-10

UCCLEQuartier Dieweg/Observatoire, su-perbe penthouse à rénover. Superficietotale : ± 100 m² comprenant un li-ving/salle à manger, cuisine semi-équipée, 2 chambres, 1 salle debains, 1 wc séparé, buanderie. Ter-rasse de ± 15 m². Double vitrage, par-quet, parlophone. Chauffage au gaz in-dividuel. Cave. Possibilité parkingdans un immeuble voisin : 30.000 €.Actuellement loué (bail 9 ans). A dé-couvrir au plus vite! PRIX : 235.000€.

21-102621601-01

Vous désirez VENDRE, ACHETER ou LOUER...une MAISON, un APPARTEMENT, un STUDIO ?

Lavous offre un large choix chaque jeudi

LE TRAIT D’UNION ENTRE VOUS ET LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER

Votre futur chez-Vous est déjà chez nous.


WOLUWE-SAINT-PIERREDans le quartier du Chant d’Oiseau, à2 pas du Parc de Woluwé et des com-merces, charmant appartement sous-pente dans un petit immeuble. Living,une chambre, cuisine, salle de bains.Excellente situation et belle luminosité! PEB en cours. 160.000€. Ref. 7282

21-102595509-09

à vendre

APPARTEMENTS250.000à500.000€

T. 02 344 44 22

L’AGENCE NOA, VOTRE GUIDE VERS

LES MEILLEURS CHOIX.

WWW.NOA-RE.BE

21-102121901-01

BRUXELLESIlot Sacré dans immeuble historique -LE BIEN : Atypique duplex 180 m² -Grande et étonnante réception (72 m²)- SàM - Cuisine US full équipée - 1 SDB- 1 SDD - 2 CH. - LE MUST : Superbe etultra originale configuration intérieure -QUALITES : Rénovations et presta-tions TOP - DEFAUTS : Pas de terrasse(jouissance toiture) - PRIX : 425.000€.

21-102624503-03

IXELLES, Ds sup immble, appt comprenliv,sàm, cuis sup éq, terr, 1ch, 1sdb,wc sép, cave.PEB C, 131kWh.495.000€. (réf 19154)

21-102622906-06

IXELLESDans un nouveau projet à proximité duChatelain, bel appart de ± 84 m². Sé-jour, cuisine US super équipée, 2chbres, sdb, sdd, cave, poss achatpkg. 345.000€ - réf 036/25327.

21-102605901-01

IXELLESSur une des + prestigieuses avenuesde Bruxelles, sup. appt de +/- 106 m²sis au 3ième étage d’un bel imm.1949, situé ds une aile calme don-nant sur l’av. du Brésil. Bénéficiantd’une belle hauteur de plafond, il pro-pose de belles réceptions , 2 cham-bres spacieuses de +-16m² chacune,1 salle de bn, 1 cave, 1 chbre debonne au rez. gge en option à40.000€. 385.000€.

21-102622208-08

IXELLESProx bascule et Louise, très bel appt,salon, salle à manger, cuis éq, 2 gdesch, sdb, sdd. Vue arr avec gde dis-tance de vis-à-vis. Ch bonne au rdc etgar ds la cour arr, cave en ss.420.000€. (réf 19164)

21-102622904-04

IXELLESSur et avec superbe vue sur la PlaceFlagey et les Etangs - LE BIEN : Su-perbe appt entièrement rénové 145 ² -3 CH. - 2 SDB - Cuisine US - LE MUST :La situation, la Vue et la Configurationsur 14 m de large - QUALITES : Réno-vation impeccable - 1ère occupation -DEFAUTS : Présentation un peu clini-que - PRIX : 495.000€ + 40.000€ ga-rage en option - PEB D 179 kWh/m²/an -

21-102624501-01

IXELLESA proximité de la Place du Châtelain,splendide appartement totalementneuf, aux finitions luxueuses bénéfi-ciant d’une architecture raffinée et iné-dite, au sein d’une nouvelle résidencede haut standing. Superficie totale de± 127m² comprenant : living, salle àmanger, salle de séjour, cuisine hyperéquipée haut de gamme, 2 chambres,salle de bains et wc. Superbe terrassede ±11m². Cave et emplacements vé-los. A saisir immédiatement !! PRIX :480.000€.

21-102621608-08

IXELLESA 2 pas de la pl. Flagey avec toutesses facilités, avec une vue dégagéesur celle-ci et non loin des étangsd’Ixelles, ds imm. des année 1950 en-tièrement rénové en 2012 bel appt au5ème étage +/- 145 m2. lumineuseréception, cuis. américaine, 3 cham-bres, 2 bains. Finition très raffinée.emplac. à 40.000€. en option.495.000€.

21-102622202-02

IXELLESA proximité du quartier universitaire(ULB et cimetière), superbe duplex en-tièrement rénové dans une belle mai-son de maître du début du siècle der-nier. Superficie de ±101m² compre-nant : salon/salle à manger, cuisineéquipée, 2 chambres, 1 salle debains, 1 salle de douches, wc séparé,buanderie. Terrasse de ±10m². Cave.Immeuble entièrement remis à neuf! Asaisir au plus vite !!! PRIX : 320.000€.

21-102621606-06

SCHAERBEEKProche institutions européennes,dans une maison de en cours de réno-vation complète, 4 appartements de+/- 85 m², de 2 chambres, séjour, cui-sine équipée, salle de bain, terrasse.Vente sous régime de droits d’enregis-trements. Prix de 297.500 € à322.500 €. Réf 7128


21-102623503-03

SCHAERBEEKEntre le boulevard Lambermont etl’avenue Huart Hamoir, superbe du-plex entièrement rénové dans unebelle maison de caractère du siècledernier. Superficie totale ±150m² com-prenant : living, salle à manger, cui-sine américaine full équipée (au choixdes acquéreurs), 2 chambres, bureau,1 salle de bains, buanderie, wc sé-paré. Terrasse de ± 15m². Parquetpartout et double vitrage. A découvrird’urgence!! PRIX : 325.000€.

21-102621604-04

UCCLEMessidor, bel appartement de ±107m² + 26m² de terrasses. Séjour,cuisine super équipée, 2 chambres +placards, sdb, sdd, cave, pkg.360.000€ - réf 036/25531.

21-102605914-14

UCCLEObservatoire, bel appart de ± 100 m².Salon, salle à manger, cuisine équi-pée, 2 chbres, sdb, gar. 330.000€ -réf 036/25375.

21-102605907-07

UCCLE CENTREDs immeuble neuf passif, superbe ap-part de ± 164m² + 17m² de terrasse.Séjour, salle à manger, cuisine superéquipée, 4 chbres, 2 sdb, cave, posspkg. 475.000€ PEB A10 - réf036/24419.

21-102605903-03

UCCLEBel appart lumineux de ± 130m² + ter-rasses, à rénover. Grand living, cui-sine, 2 chambres, sdb rénovée avecjacuzzi, sdd, cave et parking. Nom-breux placards. 299.000€ PEB E+46 -réf 036/23299.

21-102605908-08

UCCLEParc Brugmann, bel appart de ±140m² + 22m² de terrasses. Spacieuxliving, cuisine équipée, 2 chbres (poss3), sdb, sdd, cave et poss achat par-king. Nombreux placards, porte blin-dée, airco. 370.000€ PEB F64 - réf036/25621.

21-102605905-05

UCCLEProx churchill, sup appt +/- 140m².Liv, cuis sup éq, terr, 3ch, sdb, sdd, wcsép, cave et park. Parfait état général.Libre en mai. A VOIR. 450.000€.(19315)

21-102622903-03

WOLUWE-SAINT-LAMBERTA proximité immédiate de l’Ecole Euro-péenne, superbe appartement récentavec belle terrasse plein sud. Il secompose d’un agréable living, d’unecuisine ouverte super-équipée, 2chambres, salle de bain, salle de dou-che, buanderie, cave. Possibilité d’ac-quérir un garage dans l’immeuble pour25.000 euros. A voir ! PEB C+ - CO²23. 360.000€. Ref. 7163

21-102595511-11

WOLUWE-SAINT-PIERRETrès bel appart neuf fini de ± 102 m² +11 m² terr S. Lumineux living, cuisinesuper équip, 3 chbres, sdb, sdd, cave& poss achat parking. 375.000€ PEBC28 - réf 036/23423.

21-102605920-20

à vendre

APPARTEMENTS>500.000€

AUDERGHEMMagnifique appartement (2002) de ±160 m² avec 2 terrasses. Living, cui-sine super équipée, 3 chbres, sdb,sdd, cave et grand garage. 590.000€PEB C26 - réf 036/25298.

21-102605918-18

AUDERGHEMSur les hauteurs d’Auderghem, aucalme, à l’intérieur d’un clos, à proxi-mité immédiate des transports encommun et des commerces, luxueuxappartement de +/- 350m² situé dansune petite copropriété de charme da-tant du début XXème siècle. Il offre devastes réceptions, salle à manger sé-parée, cuisine super équipée, 3 gran-des chambres, 3 sdb, parking couvert.980.000€. Ref. 7168

21-102595512-12

FORESTQuartier Molière - LE BIEN : Exception-nel et très original appt. 260 m² - 3 CH- 2 SDB au dernier étage d’un site ré-habilité et classé rénové en 2002dans un esprit contemporain - LEMUST : Hauteur sous plafond extraor-dinaire... 8m!!! - QUALITES : Lumino-sité, originalité et créativité - DEFAUTS: Pas de terrasse - PRIX : 695.000€.

21-102624504-04

IXELLESQuartier Louise, dans un bel immeu-ble des années 50, deux apparte-ments réunis totalisant +/- 200m² (fa-cilement divisible), comprenant de bel-les réceptions de 4 pièces en enfilade,cuisine, office/buanderie, salle à man-ger, 5 chambres, 2 sdb. 1 box fermé àl’extérieur, 2 caves. PEB en attente.695.000 €. Réf 6979


21-102623501-01

IXELLESDs le très beau quart. des Etangsd’Ixelles, magnif. appt de charme +/-210 m2 + au 3ème étage d’un imme-ble de caractère 1908 (à l’orig. hôtelpart. d’époque Horta ). Belles récep-tions, cuis. équipée, 4/5 chambres, 2bains. excellenr état 2 caves. PEB E- :267 kWh/m2 2 garages en loc.845.000€.

21-102622210-10

IXELLESQuartier Molière, magnifique duplexpenthouse entièrement rénové dansbel immeuble du début du siècle. Su-perficie totale ± 220m² comprenant :living, salle à manger, magnifique cui-sine full équipée, 4 chambres, 1 sallede bains, 2 salles de douches, spa-cieux espace polyvalent (bibliothèque,salon TV,...), toilettes séparés. Su-perbe terrasse de ± 20m² sans vis àvis. Cave et garage 1 voiture (50.000euros). Ascenseur privatif desservantles 2 étages. Parquet partout, 2 ca-ves. A découvrir d’urgence!! PRIX :699.000€.

21-102621609-09

IXELLESAvenue Molière, ds un imm Art Déco,bel appart de ± 170m². Living + fo, cui-sine équipée, 2 chbres, sdb, sdd,cave, gar ou pkg en loc. 550.000€PEB F84 - réf 036/25517.

21-102605915-15

IXELLESAv Louise, au dernier étage (vue impre-nable), bel appart de ± 160 m². Vasteséjour + fo et coin bureau, cuisine +office et buanderie, 2 chbres, 2 sallesd’eau, pte terr arr, 2 caves et possibi-lité parking. 520.000€ PEB G134 - réf036/25840.

21-102605912-12

IXELLESQuartier Roosevelt, superbe apparte-ment entièrement rénové dans un im-meuble de standing. Superficie totale±145m² comprenant : living, salle àmanger ± 40 avec feux ouvert, trèsbelle cuisine full équipée, 3 chambres,2 salles de bains, wc séparé. Terrassede ± 10m². Cave et garage 1 voiture.Parquet et cheminée d’époque. A dé-couvrir d’urgence!! PRIX : 575.000€.

21-102621610-10

UCCLEBel appartement de ± 190 m². Living,salle à manger avec fo, cuisine superéquipée, office, 3 chbres, sdb, sdd,balcon, cave, garage, chbre de bonne.550.000€ - réf 036/25247.

21-102605913-13

UCCLEDs un clos ds le parc Brugmann avecvue exceptionnelle sur verdure et Léo-pold club, sup. appt de +/- 180 m2 +25 m2 de terrasses, construit en1970, 4ème étage sur 6. Grandes ré-ceptions lumineuses de +/- 60 m2,cuis. équipée, 3 chambres, dressing,2 salles de bains. gge + park..550.000€.

21-102622205-05

IXELLESA 2 pas de l’avenue de la Toison d’or,entre la place Stéphanie et la porte deNamur, magnifique penthouse entière-ment rénové avec des matériaux dequalité. Superficie totale : ± 170m²comprenant living, salle à manger, cui-sine américaine (au choix de l’acqué-reur), 3 chambres, 1 salle de bains, 1salle de douches, 2 wc séparé + Ter-rasse ± 180m². Possibilité garage 2voitures. Cave. Nouvel ascenseur,communs rénovés, double vitrage. Avoir d’urgence!! PRIX : 755.000€.

21-102621602-02

WOLUWE-SAINT-PIERREA proximité de St Michel, ds un bâti-ment récent, ds quart. calme et agréa-ble, bel appt +/-130 m2 au 1er étage,gd séjour avec terras., cuis. équipée,3 chambres à coucher avec vue surjard. derrière, salle de bn, salle dedche, débarras et emplac. park. prune voit.. (possibilité d’acheter en +un gge en box fermé). Peb en cours.520.000€.

21-102622209-09

UCCLEPrince d’Orange - LE BIEN : Très éton-nant appartement rez avec grand jar-din privatif - 250 m² dont 120 m² de ré-ceptions - Bureau - 2 CH + 2 SDB - 2studios indépendants (65 et 40 m²) etun garage 4 voitures complètent l’en-semble - LE MUST : Situation idéale enintérieur d’îlot - QUALITES : Le Luxe parle Volume et le jardin - DEFAUTS : Re-mise au goût du jour à prévoir - PRIX :995.000€.

21-102624502-02

UCCLEsitué à proximité immédiate du Boisde la Cambre, des commerces et com-munications, dans un immeuble Art-Déco, deux appartements entièrementrénovés en 2006 et actuellement réu-nis. Un appt représente particuliere-ment le côté Art Deco dans ses récep-tions très lumineuses, et développe+/- 145 m² habitables avec 2 ch, 1sdd. L’autre de +/- 135 m² disposeégalement de 2 ch. et 1 sdb. Caves.Garage en option 30.000 €. PEB en at-tente. 955.000 € - Réf 7075


21-102623502-02

UCCLEDs le complexe Charles de Lorraine àl’angle des avenues de Foestraets etFond Roy à proximité immédiate ducent. Fort Jaco, beau penthouse au3ème et dernier étage ds imm. stylevilla, 1972. +/- 138,25 m2 +17,09m2 de terras. plein sud. gd liv.,vaste cuis., 2 chambres, sdb + dche,gge. Peb en cours. 675.000€.

21-102622207-07

VIAGERPROPRIÉTAIRES

Assurez-vous une rente indexée

IMMOVIAGERM.N. de Munter (lic. droit)

vous renseigne sans frais

Tél. 02/ 672 30 26Av. L. Wiener 114 – 1170 Bxl

21-102429701-01

VIAGER PROPRIETAIRESRenseignez-vous chez votre notaire

avant décisionBrochure détaillée + devis gratuit

VIAGERIMJ.F.Jacobs

Rue Solleveld, 2 - 1200 BruxellesTél. 02/ 762 35 17

21-102311601-01

AUDERGHEMVal Duchesse. Bel appt living, cuis, 3ch, sdb, terrasses, cave. Libre décès,cpt 30.000€ + rente lim 15 ans.

IMMOVIAGER 02/672.30.2621-102609503-03

AWANSBungalow sur +/- 17 ares, liv., cuis., 3ch., sdb, gar. 2 voit. Libre décès, cpt25.000€ + rente 850€ lim. 15 ans.

IMMOVIAGER 02/672.30.2621-102609502-02

FORESTAppt, living, 1 chambre (+/- 85 m²).Pas charge. Libre décès. Pas cpt rente610€ lim 15 ans.

IMMOVIAGER 02/672.30.2621-102609504-04

SCHAERBEEKBd Léopold III, appt 1 ch. Libre décès.1 tête 87 ans, pas cpt. Rente 1 175€.

IMMOVIAGER 02/672.30.2621-102609501-01


Nombreuses propositionsintéressantes en

viager libres et non libresConsultez notre site

www.viagerim-jacobs.beV I A G E R I M

J.F. JacobsRue Solleveld, 2 - 1200 Bruxelles

Tél. 02/762 35 1721-102311602-02

UCCLEBel appt 2 (3) ch., living, 2 sdb, cuis.,gde terrasse, garage. Libre décès, pascpt + rente. 1400€ lim 15 ans.

IMMOVIAGER02/672.30.2621-102609506-06

YVOIRAppt moderne en pleine propriété, 2ch., living , cuis. éq., sdb, garage, ptjardin. Cpt 20.000€ + rente 1220€.

IMMOVIAGER 02/672.30.2621-102609505-05

à louer

MAISONSUCCLE

Sur un terrain de 437 m², maison 3 fa-çades, entre Fort-Jaco et la PlaceSaint-Job, grand living très lumineuxavec feu ouvert, nouvelle cuisine su-per-équipée, 3 grandes chambres, 1grand dressing, 1 salle de bains, 1salle de douches, véranda, grenieraménagé, buanderie, cave, jardin.2.700€ - réf.32768

21-102595504-04

à louer

APPARTEMENTSAUDERGHEM

Appartement situé au 2 ème étge,d’une superficie habitable de 99 m², li-ving de 37 m², cuisine américaine su-per-équipée, 2 chambres de 18 et 10m² avec parquet, 1 salle de bains, 1salle douches, buanderie, porte blin-dée, cave. 1.350€ - réf.32844

21-102595505-05

ETTERBEEKQuartrier Schuman, appartement du-plex de +/- 135m² habitables situé au5ème étage comprenant living de43m², parquet, cuisine américaine su-per-équipée, 3 chambres, parquets,placards, 2 salles de bains, 2wc,buanderie, parlophone, cave, possibi-lité d’un parking, terrasse, double vi-trage. 1.850€ - réf.31420

21-102595503-03

IXELLESDans le quartier des Etangs d’Ixelles,bel appartement duplex situé au rez-de-chaussée, comprennant un beauséjour, deux belles chambres, dres-sing, deux salles de bains, une cuisinesuper- équipée, une terrasse, et ungrand jardin. 2.900€ - réf.13769

21-102595502-02

IXELLESDans le quartier des Etangs d’Ixelles,bel appartement duplex situé au rez-de-chaussée, comprennant un beauséjour, deux belles chambres, dres-sing, deux salles de bains, une cuisinesuper- équipée, une terrasse, et ungrand jardin. 2.300€ - réf.32840

21-102595501-01

UCCLESuperbe appartement une chambre,entièrement rénové, situé au 5ème etdernier étage. Grand salon-salle àmanger avec cuisine super équipée +grande terrasse arrière, salle de bain+ WC. Parquet chêne massif et carre-lage. 725€ - réf.32839

21-102595507-07

WOLUWE-SAINT-LAMBERTA deux pas du quartier Tomberg, ap-partement de +/- 80m² avec 2 terras-ses, situé au 4ème étage sur 4, com-prenant séjour de +/- 25m² avec par-quet et feu-ouvert décoratif, cuisinesuper-équipée avec coin à déjeuner, 2chambres, 1 salle de bains avec em-placement machine à laver, wc, ves-tiaire. 800€ - réf.32848

21-102595506-06

IMMEUBLESDE RAPPORT

IXELLESIdéalement situé à proximité de laBascule, bel immeuble de rapport (bu-reaux + 3 appartements) en excellentétat avec large façade, entrée cochèreet patio arrière. 1.350.000€ - réf036/24619.

21-102605919-19

UCCLEProx Observatoire, bel immeuble derapport rénové “basse énergie” de ±350 m² (hors ss-sols), offrant 3 appar-tements 1 à 3 chbres + caves, buan-derie, 2 garages + emplacements de-vant. 1.070.000€ - réf 036/25784.

21-102605909-09

ventes par notaires

BRABANTLe vendredi 22 février 2013 à 14h, au café “La Plume d’Argent”,

chaussée d’Enghien , 240 à 1480 Saintes,VENTE PUBLIQUE DÉFINITIVE SUITE À SURENCHÈRE de :

REBECQ (BIERGHES)MAISON 4 FAÇADES

Place Léopold Nuttinck, 13Très bonne situation. Environne-ment calme. Proche des grandsaxes routiers et des commerces.Cadastrée 2e Division Section Dn° 0147 E. Superficie : 6a 80ca.R.C. : 907 €. Année : 1977.Zone d’habitat à caractère rural.La couleur de la façade a été mo-difiée sans autorisation de laCommune.

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour (± 32m²), cuisine, vé-randa (± 15m²), 3 chambres (± 10, 10 & 13 m²), salle de bains, ga-rage (± 17m²). Jardin • Etage (mansardé) : palier ; 2 chambres (± 16& 14m²). • Châssis bois double vitrage (PVC pour la véranda), chauf-fage central au mazout (chaudière de marque Cérac), électricité bi-horaire. Maison reliée à l’égout.Visites : sur rendez-vous au 0494/30.14.10Porté à 156.200 €

Notaire Pierre STERCKMANS à 1480 TUBIZE& 02/ 355 94 99 – Ê 02/ 355 52 49

[email protected]

Le mercredi 20 mars 2013 à 16h, en la Maison du Notariat deWavre, place A. Bosch 17, VENTE PUBLIQUE de :

WATERLOOVILLA DE PRESTIGE

Avenue Lord Byron 18,(possibilité d’affecter une pie pour profession libérale), compre-nant : rez-de-chaussée : hall, vestiaire, wc, séjour, cuisine full équi-pée avec coin à manger, garage - 1e ét. : 3 chambres dont 1 avec sdbprivée, sdd avec wc - 2e ét. : hall, 5 chambres, sdb, sdd - 3e ét. : hall, 1chambre, débarras, buanderie local technique - S/s. : piscine int. enL (150m² - à réaménager), wc, sdd « Hammam », Terrasse. Ascen-ceur. Esp. park. ext. pr env. 10 voitures. Portail électrique 2 citernesà mazout de 4.000L. Citerne d’eau de pluie. Compteur bi-horaire.Alarme. Vidéophone. Superficie : 23a 93ca. R.C.N.I. 9.138€. Occu-pation par le propriétaire. Zone d’habitation. Visites sur rendez-vousavec l’étude à partir du 20/2/13.

Not. O. WATERKEYN • 02/354 75 64n° 1358 n.v.n.

21-102594701-01

FACULTÉ DE SURENCHÈRESuivant P.V. du 7 février 2013, il a été adjugé sous réserve

d’absence de surenchère pour le prix de 90.000 €

TUBIZEREZ COMMERCIALRue de Mons, 2

Bonne situation, en plein cœur de ville. Rez commercial. Le bien estsitué en zone d’habitat urbain centre. A proximité des grands axesroutiers. Cadastré 1ère Division Section B n° 0236 V. Superficie :70ca. R.C. : 1989 €. Composition : Espace commercial : pièce avecun coin douche (± 14m²), toilette et au sous-sol, une cave (± 5m²) •Châssis PVC double vitrage, chauffage par système d’air condi-tionné, électricité bi-horaire. Relié à l’égout.Droit de surenchère jusqu’au vendredi 22 février 2013.Montant de la surenchère : 6.200€

Notaire Pierre STERCKMANS à 1480 TUBIZE& 02/ 355 94 99 – Ê 02/ 355 52 49

[email protected]

Le mardi 5 mars 2013 à 15h30,à la Maison des Notaires de Wavre, place A. Bosch 17,ADJUDICATION DÉFINITIVE APRÈS SURENCHÈRE de :

WAVREIMMEUBLE DE COMMERCE ET D’HABITATION

Rue du Pont du Christ 2

Superficie totale : 10a 45ca.R.C. : 9.268 €. Cadastré sec-tion M n° 19-K. Repris au ca-dastre comme maison de com-merce. Rez-de-chaussée : rezcommercial à usage de restau-rant avec cuisine - Etage àusage d’habitation - Grenier -Caves. Chauffage mazout.Zone d’habitation, ZICHEE. Vi-sites : lundis et jeudis de15h30 à 17h mais sur rendez-vous en l’étude. Cahier des charges disponible en l’étude.Porté à 911.200 €.

Notaire J. WATHELET • 010/22.21.55Notaire E. DELVAULX • 067/77.20.06

n° 1318 n.v.n21-102401801-01

Envoyez-nous vosannonces notariales sur

[email protected] par fax au

02/ 211 28 72

Avenue Delleur, 8 – 1170 Bruxelles – E-mail : [email protected]él. 02/ 672 71 11 – Fax 02/ 672 67 17 – Site Internet : www.immo-lelion.be

Nous avons le privilège de vous présenter ces biens variéssélectionnés dans notre portefeuille et pouvons vous en proposerd’autres. Nous sommes à la recherche urgente de propriétés, hôtelsde maître, appartement à Woluwé, Uccle et Ixelles, et de châteaugentilhommière dans l’ensemble de la Belgique pour nos clientsbelges et internationaux.

RHODE-SAINT-GENÈSE

ESPINETTE CENTRALE – Très élégante villa classique sise sur un terrain privatif de ± 35ares S/O idéalement situé en retrait. Cette demeure classique propose des volumesparticulièrement amples, élégant salon, vaste salle à manger séparée (20 couverts),décor raffiné, 6 chambres, 3/4 bains ; Garage 2 voitures. Peb en cours.

WOLUWE-SAINT-PIERRE

VAL DUCHESSE – Dans une situation parfaitementcalme, jolie villa 3 façades de ± 300m², enpierre de France sur un terrain de ± 13 aresplein S/O, piscine chauffée. Belles réceptions,grande salle à manger, cuisine équipée, 4/5chambres, 2 salles de bains. Garage 2 voitures.

BRUXELLES – QUARTIER ROOSEVELT

Belle maison classique entièrement réno-vée, façade 7m, pierre de France. Agréablejardin S/O. Surface construite ± 450m², ma-tériaux de grande qualité. Grandes récep-tions, cuisine super équipée, 5 chambres,3/4 bains, garage 2 voitures. Peb en cours.

HUIZINGEN

Belle propriété de charme construite sur un beauterrain de ± 85a 35ca agrémenté de 2 étangs na-turels, piscine avec poolhouse. Surface de ±409m² habitables. Belles réceptions, cuisine su-per équipée, 6 chambres, 3 salles de bains.Grande salle de jeux. Terrasse. Peb 288 kWh/m².

PROXIMITÉ CEE

Dans un calme absolu, ravissante maisonde maître 1930, très élégante façade LouisXV, rénovée au cours des années. Surfaceconstruite de ± 350m². Belles réceptions,4/5 chambres, 2 bains. Garage. Petit jardinsans vis-à-vis. Peb en cours.

QUARTIER ROOSEVELT

Très bel appartement/penthouse entière-ment rénové de ± 135m² + terrasse ± 22m²S/E dans petit immeuble de caractère, 7e

étage. Jolie vue dégagée. Grande réception,2 chambres, 2 bains + chambre d’appoint(15m²) + douche. Garage. Peb en cours.

UCCLE – FORT JACO

Au cœur de ce quartier « idéal » sise sur un terrain arboré aux arbres centenaires de 38 ares,passionnante villa 1930 aux lignes modernistes pures. Magnifiques réceptions, superbes ter-rasses, chambres réparties sur 2 niveaux. Garages, conciergerie. Vaste piscine. Peb en cours.

La Libre Immo du 21 février 2013

Documents

Transcript of La Libre Immo du 21 février 2013