Analyse urbainecole Polytechnique dArchitecture et dUrbanismeEPAU AlgerGr:11Anne universitaire :2006/2007Bab El OuedEncadre par: Dr. Souici.Mme N.Bendeddouche.Mme W.Saadoudi. Ralise par : 1-MAZOUN Rdha.2-MEKERRI Smail.

PLAN DE TRAVAILLaxe symbolique Systme viaire Tissu urbainPremire phaseDeuxime phaseTroisime phase

PLAN DE TRAVAILPremire phase1-Situation gographique 3-Delimitation de lentit 2-Historique4-Laxe symbolique 5-Les repres Laxe symbolique 6-Synthse

Premire phase1-Situation gographiqueBab El Oued est situe dans la partie nord ouest dAlger limite par Bouloghine lOuest et la Casbah lEst et Oued Korieche au Sud et par la mditerran au Nord. Laxe symbolique Vue gnrale de Bab El Oued

Premire phase2-HistoriqueLaxe symbolique A lpoque ottoman Bab El Oued ctait le fahs dAlger ou on trouve quelque maisons et lhpital du dey. Et aprs la conqute franaise et larriv des colons Bab El Oued a commenc dagrandir dune faon trs vite et a devenu un faubourg ensuite un quartier surpeupl surtouts dans les annes 1950.

Premire phase2-HistoriqueLaxe symbolique Aprs lindpendance Bab El Oued na pas connu des vrais modification au niveau du cadre bti ou au niveau de vie, Bab El Oued reste le parent pauvre dAlger)J-J-Deluz Piscine dEl KettaniPlace des trois horlogesBab El Oued vue gnrale

Premire phase3-Delimitation de lentit: Lentit tudie a une superficie de 50Ha avec une forme damphi thtre dont la mer joue le rle de la scne. Laxe symbolique

4-Laxe symbolique Premire phaseLaxe symboliqueLavenue Colonel Lotfi (lancien chemin de Bouzarah) traversant Bab El Oued au milieu, reprsente laxe symbolique vu son historique,sa dimension et le flux mcanique et piton. Laxe symbolique

4-Laxe symbolique Premire phaseLancien chemin qui mne vers les hauteurs de Bouzarah a connu pendant la priode coloniale un largissement et il a devenu lavenue Bouzarah (actuellement Avenue Colonel Lotfi).Laxe symbolique

4-Laxe symbolique Premire phase:Implante par des arbres dans un seul cot.Possibilit de stationnement dans les deux cts. Le flux mcanique et piton est trs important.Le gabarit des btiments est de R+5.Le RDC est occup par le commerce.Laxe symbolique Avenue Colonel Lotfi

A lchelle national:1-lhopital universitaire Lamine Debaghine.2- la caserne .A lchelle du quartier et de la ville:1-Place des trois horloges.2-Le march couvert de Bab el oued.3- Place la concorde (triolet)Premire phase:5-Les repres TrioletLaxe symbolique

Premire phase:5-Les repres Le marchPlace des trois horlogesSynthse: Tous les repres quon a cit existent depuis lpoque des ottomans(lhpital et la caserne) et les premires extensions coloniales(place des trois horloges et le march).Laxe symbolique

Premire phase:Synthse gnrale 1- Bab El Oued a une position stratgique et une valeur trs importante qui lui donnent une place particulire dans la ville dAlger.2- Bab El Oued est bien repre par rapport la ville dAlger cause de la prsence de plusieurs repres .3- Les repres ont besoin des travaux de ramnagement pour les remettre en valeur. 4- Lavenue Colonel Lotfi restera toujours laxe symbolique vu la dimension historique quil porte.Laxe symbolique

PLAN DE TRAVAILDeuxime phaseSystme viaire 1-Les voiries 2-Les espaces de circulation3-Accessibilit et transportation 4-Synthse

Deuxime phase1-Les voiries Systme viaire Plan des voiries Bab El Oued Ech1/2000

Deuxime phase1-Les voiries Systme viaire

VoiesDimensionActivitsGabaritFlux C: chausseM: mcaniqueT: trottoirP: pitonAvenue Colonel MiraC: 12mCommerceDe RDC R+7M: importantT: 2x2.5mhabitatP: faibleBoulevard Sad TouatiiC: 10mSanitairesDe R+2 R+7M: importantT: 2x2mHabitatP: importantducationColonel LotfiC: 8mCommerceDe R+2 R+7M: importantT: 2x2mhabitatP: important

RueNombreSurface totalePourcentage

Rue Commerante1

50 HaSurface de circulation/ Surface totale

40%Rue Principale4Rue Secondaire1er degrs5Rue Secondaire2me degrs60

Le rseaux viaire de Bab El Oued est trs anciens qui date depuis lpoque colonial et il na pas connu une modification. 1-Les dimensions des Avenues et des boulevards ne sont pas conformes aux normes internationale.2-Les voiries reprsentent 40% de la surface totale.3-L'absence des rues tertiaires.4-le systme des voiries est un systme arborescent (zone urbaine)5-la difficult de faire des modifications aux niveaux de certains voiries. Deuxime phase1-Les voiries Synthse Systme viaire

Deuxime phase2-Les espaces de circulationSystme viaire Plan de circulation mcanique et pitons

La circulation pitonne La circulation pitonne se fait par deux moyens:Les trottoirs:qui sont en tat de dgradation.Les escaliers:Ils relient souvent les partie basse de Bab El Oued par la partie haute.Deuxime phaseSystme viaire

1-La circulation mcanique est trs important dans la partie basse de Bab El Oued car elle contient toutes les quipements importants.2-Le flux piton est trs important dans l'avenue Colonel Lotfi jusqu la place des trois horloges. 3-Les trottoirs ne reprsente que 30% de la circulation mcanique4-La dgradation des trottoirs a cr un conflit entre la circulation pitonne et mcanique.5-Les escaliers jouent un rle trs important dans la circulation pitonne, Ils relient les parties basse et les parties hautes de Bab El Oued.Deuxime phase2-Les espaces de circulationSynthse Systme viaire Carte de Bab el OuedN

Deuxime phase3-Accessibilit et transportationSystme viaire

1-Bab El Oued a une bonne accessibilit,elle est aussi considre comme un point de passage qui relie l'Est et l'Ouest d'Alger.2-Le problme de lencombrement nest pas pos fortement Bab El Oued. 3-Les noeuds constituent des points noirs de la circulation.4-Le station Ferhani a cre un problme d'encombrement car l'entre et la sortie la station se font par un noeud. 5-Insuffisance d'espaces de stationnement (3000 voitures et 1100 places).6-Le stationnement dans les impasses gne les interventions de secours.Deuxime phase3-Accessibilit et transportationSynthse Systme viaire

Deuxime phaseSynthse Gnrale 1- Le systme des voiries de Bab El Oued date depuis le 19me Sicle donc elle a besoin d'un nouveau amnagement et une vision actuelle (les voies principale).2- Le manque d'espace de stationnement nous pousse prvoir des parking.3- Il faut revaloriser les espaces pitons en proposant des amnagements urbains. 4- Le transport Bab El Oued est mal gr (Absence de station de bus et des arrts de bus)5- La circulation au niveaux des nuds principale nest pas bien gr.6- Presque tous les voies sont en sens unique et a cre un circuit ferm. Systme viaire

Ramnagement et largissementRamnag la station du transport urbainPrvoir un ParkingRemise en valeurSynthse Gnrale

PLAN DE TRAVAILTissu urbain Troisime phase1-Gense de lentit2-Batis et non btis 3-Etat foncier4-Etat de btis5-Les maille6-Etat du prospect7-Typologie du btis8-La densit de population9-Les quipement10-Le parcellaire

1-Gense de lentitpoque ottoman Troisime phaseTissu urbain Bab el oued lpoque ottoman tait le fahs (banlieue de la mdina dAlger).Dans cette priode on trouve:-La compagne du dey et lhpital -Tombeaux des pachas et Deys-Cimetires juif et chrtien .-Le porte de Bab El Oued

Le quartier de Bab El Oued va apparatre avec le plan damnagement Guillochain.Le premier noyau est la cit BUGEAUD: lotissement destin des habitations individuelles.lhpital militaire MAILLOT. (Faubourg c'est--dire quartier priphrique vocation militaire).Bab el oued lpoque coloniale : le FOUBOURG1830 jusqu 1890.1-Gense de lentitTroisime phaseTissu urbain

La cit BUGEAUD: ensemble des maisons individuelles , avec un trac ordonn par lancienne route de Cherchell, rgulier dans lintention dune urbanisation rpondant aux principes du gni militaire: - Rgularit de la circulation.- coulement des eaux.- Hygine et orientation occupation partielle des parcelles.1-Gense de lentitTroisime phaseTissu urbain

La cit BUGEAU se transforme, les maison individuelles deviennent des btisses hautes .Un tissu est structur par laxe colonel LOTFI et Laxe comandant MIRA. Lenceinte va devenir un jardin.1-Gense de lentitTroisime phaseTissu urbain

A cause de la croissance dmographique trs forte, pendant les annes (1950 1954), le problme de relogement des familles, vacues du Quartier de la Marine et des bidonvilles se posait, donc il fallait loger les gens prs des lieux de leurs attaches traditionnelles et de leur travail, les loger le moins cher, sur des terrains peu coteux.A cause de la saturation du centre il ya eu une extension sur des terrains accidents, ceux des hauteurs.Les terrains taient les quartiers hauts de Bab el oued (quartier du frais vallon et le carrires Jaubert).1-Gense de lentitTroisime phaseTissu urbain

1979: Ralisation de lhtel El Kittani, par le COMEDOR1998:Amnagement dune promenade le long du Front de mer, 1955 1957:Construction du Groupe Taine E et F, par les architectes Daure et Bri: F: pos sur un terrain troit, en bordure, en bordure de lavenue Ascri Ahcene (Gnral Verneau) E: forme un barrage la valle1959: Carrires Jaubert: Projet Daure et Bri1950 -1954: la construction de la piscine Tombarel (pointe dEl Kettani). la cration du Plateau de la consolation (plateau Ferhani), comprenant le stade Marcel Cerdan.1-Gense de lentitTroisime phaseTissu urbain Piscine dEl Kettani

Bab El Oued est gravement touche par les inondations de 2001 et le sisme de 2003Les quartiers les plus touchs sont:-Quartier Rachid kouach-Triolet-Cit BugeaudEt plusieurs btiments sont dmolis ou en tat de dmolition. 1-Gense de lentitTroisime phaseTissu urbain

1-Gense de lentitTroisime phaseSynthse Bab El Oued constitue un tissu trs ancien qui date depuis le 19me sicle et ce tissu na pas connu une modification pendant lindpendance donc Bab El Oued a le droit davoir une vision actuelle et contemporaine.Tissu urbain

2-Bati et non btiTroisime phaseCarte du bti et non bti50He100%44.5He89%5.5He11%Surface totaleBtis Non btis Lgende Non btisBtisTissu urbain

Les espaces non btis placesplacettescornichejardins03040104

Troisime phaseLa hirarchisation des espaces non btisLe corniche Place Les jardins Place des trois horlogesPlace symboliqueJardin Taleb AbderahmanPlacette dEulmaplacetteTissu urbain

Troisime phaseSynthse 2-Batis et non btis 1- Un manque flagrant des espaces publics. 2-Les espaces publics qui existent ne sont pas bien amnags.3-Lespace non bti reprsente seulement 11% du surface totale.4-Les espaces qui existent ne rpond pas aux besoins des citoyens. Tissu urbain

Troisime phase3-Etat foncierA cause dabsence dinformation concernant ltat foncier de Bab el Oued et que tout les habitations sont caractre collectif on a considr que notre entit est proprit dtat. Note:Tissu urbain

Troisime phase4-Etat du btisStatistique Tissu urbain

Bti en bon tat 20%Bti en moyen tat 60%Bti en mauvais tat 15%Bti en ruine5%

Totale 100%

Troisime phaseSynthse Le parc immobilier de Bab El Oued est en tat de dgradation qui est d plusieurs facteurs tels que:1-Lanciennet du bti. 2-Les catastrophes naturelles qui ont touch Bab El Oued (Les inondations et le sisme).3-La densit dmographique trs leve (La surpopulation) . 4-Labsence dune politique relle de ltat pour prserver le parc immobilier. Tissu urbain

Troisime phaseNTissu urbain Carte des mailles

Troisime phaseLa cite Bugeaud: Le premier centre urbain de Bab el oued il est compose de deux parties: Partie basse: caractris par le mauvais tat de son bti et un gabarit de R+1 R+2 Partie haute: Prsente en plan une forme ovale est bien trac.Maille ATissu urbain

Troisime phaseMaille B:Prsente en plan une forme allonge avec un trac rgulier des voiries .Les squences sont presque identique. La prsence des quipement ducatifs et le commerces. Maille C:Caractris par le mauvais tat de son bti et manque des quipements ainsi le RDC est rserv aux commerces Tissu urbain

Troisime phaseMaille D:Prsente en plan une forme allonge limite par deux avenues caractris par lhomognit des faades avec un gabarit de R+5 Maille F:Caractris par la concentration des habitations ainsi les voies sont trs troites lintrieur du maille. MailleE:Les habitations sont en forme des bars du style moderne avec un gabarit de R+7(cit dortoirs)Tissu urbain

Troisime phaseMaille G:Compos essentiellement par trois grands quipements (lhpital Maillot,la caserne,le stade ferhani) le maille G se trouve dans les limites de Bab el ouedSynthse Tissu urbain On a devis notre entit en 7 mailles et chaque maille est sa particularit comme 1-La forme2-Letat de Bti3-Le trac des voies4-Les quipements

Troisime phaseSur lavenue colonel LotfiSur lavenue MiraSur le boulevard said touati Sur lavenue Assekri Ahcne Tissu urbain

Troisime phaseSynthse A partir dune lecture dtat du prospect de Bab el oued on a conclu que: ltat du prospect est lie par deux facteurs: 1-ltat du btis 2-la gense de lentit -ainsi le gabarit Bab el oued varie entre R+1 jusqu R+7. -Le bti en bon tat le gabarit R+5 - R+7 se trouve sur lavenue Mira,le boulevard Said Touati et lavenue Assekri Ahcne -Le bti en moyen tat le gabarit R+4 R+5 le plus prdominant vieux Bab el oued -Le bti en mauvais tat le gabarit R+1 R+3 se trouve dans la parie basse de la cit Bugeaud .Tissu urbain

Troisime phaseSynthse:La totalit des btiments situs Bab El Oued sont de type dhabitat collectif.Tissu urbain

Troisime phaseTissu urbain

AnneNombre dhabitants de la commune (ha).Taux daccroissement (%).1977997940,6 %19871056630,6 %199896856- 0,1 %200596180-0,1

Anne Nombre dhabitants de la commune (ha).Taux daccroissement (%).200596180-0,1201095700-0,1202094747-0.1

AGES REGROUPES SEXETOTAL MASCULIN FEMININ

0-4 ans3564319967635-9 ans30973149624610-14 ans31463087623315-19 ans36963721741720-24 ans47284676940425-29 ans557154851105630-34 ans560847611036935-39 ans35382999653740-44 ans22752152442745-49 ans14981812331050-54 ans11251726285155-59 ans12951794308960-64 ans14421667310865-69 ans13141403271770-74 ans730934166475-79 ans500543104480 & +4816681149ND55118173TOTAL436644389387557

Troisime phaseA partir de ces statistiques on peut dire que le taux daccroissement dmographique est en recule cest--dire la densit de la population est en rduction avec le temps mais il reste trs lev malgr que des centaines des familles ont t reloges dans des nouvelles habitations entre 2001-2006. Habitat:Le nombre de logements: 13279. ( anne 2004 ) 14026. ( anne 1998 )TOL ( Taux doccupation par logement)= 7.TOP (Taux doccupation par pice)= 3,6.( Source O.N.S 2004 )Tissu urbain

Troisime phase9-Les quipementTissu urbain

Troisime phaseNous remarquons une forte prsence dquipements caractre ducatif: Centre de formation, coles,CEM, lycesLa prsence dquipements caractre touristique (Piscine El Kettani).La prsence dquipements caractre institutionnel (A.P.C, caserne).Pourcentage des quipements9-Les quipementsTissu urbain

EquipementsNombre.Cliniques mdicales.58Ecoles primaires.22Collges.12Lyce.05Bibliothques.03Crches.03Maternelles.01

Troisime phase9-Les quipementsSynthse 1- Manque des quipements sportifs (les aires de jeux et les salles de sports.2- Manque des quipements de loisirs.3-Manque des quipements sociaux ducatifs comme les bibliothques,4-la prsence dun march des lgumes qui est besoins de ramnagement5-la forte prsence des quipements sanitaires comme lhpital maillot Tissu urbain

Troisime phase10-Le parcellaire12Tissu urbain les lots:les lots ont une forme plus au moins rguliers avec la diversit des formes. les dimensions des lots varies entre 900m jusqu 2500m. Chaque lot est constitue de plusieurs parcelles.Les parcelles:Les parcelles sont organises selon trois types:

Troisime phase10-Le parcellaireTissu urbain Groupe des parcelles organis autour des cours ce type est trs utilis Dabsence des cour Des parcelles de formes de T,U, L, I ce

Troisime phase10-Le parcellaireTissu urbain Synthse 1-les dimensions des lots est varies selon le type de parcelle et la priode de construction.2- chaque lot est constitue de plusieurs parcelles on trouve que le nombre des parcelles est varie selon le type darchitecture.3- lorganisation des parcelles autour des cous est trs utilise et elle reprsente une priode et une type darchitecture bien dfinie.4-les parcelles de forme de L,T,U,I reprsente larchitecture moderne.

Troisime phaseTissu urbain Synthse 1-Bab El Oued constitue un tissu trs ancien qui date depuis le 19me sicle et ce tissu na pas connu une modification pendant lindpendance donc Bab El Oued a le droit davoir une vision actuelle et contemporaine.

2-Les espaces qui existent ne rpond pas aux besoins des citoyens.

3-Le parc immobilier de Bab El Oued est en tat de dgradation qui est d plusieurs facteurs 1-Lanciennet du bti 2-La densit dmographique trs leve. ltat du prospect est lie par deux facteurs: 1-ltat du btis 2-la gense de lentit 4-ainsi le gabarit Bab el oued varie entre R+1 jusqu R+75-La totalit des btiments situs Bab El Oued sont de type dhabitat collectif.

Ramnag la station du transport urbainPrvoir un ParkingRemise en valeurPartie dmolir et concevoir un quipement sportif Ramnagement du front de merRamnagement et largissementSynthse Gnrale

SYNTHESE FINALE

Les actions urbaines tablies par le Gouvernorat du Grand Alger(GGA), ou Bab El Oued est class comme un ple;

Par rapport au transport: -Lavenue commandant Mira va reprsenter la route nationale nn11, et assurer deux fonctions: de transite et de desserte . -Raliser le projet du tramway, qui assurera la relation entre Bab El Oued et Zralda. Par rapport lamnagement: - rcuprer les plages par la mise en uvre des projets dassainissements globaux . - Amnagement de la zone entre El Kettani et Rais Hamidou en zone touristique et dartisanats. - Le transfert de la carrire Jaubert.( dans cette proposition uniquement les problmes a lchelle de la ville on t pris en considration , sans aborder les problmes du quartier, tel que la circulation, la vtust du cadre bti).

-Les orientations du PDAU: Le PDAU propose de rehausser limage du quartier avec des actions de rnovation et dimplantation dquipements a lchelle du quartier.Dautre part, rorganiser la circulation et la hirarchie des voies, procder a la reconversion fonctionnelle des parcelles occupes par la SNTA, les dpts, les hangars. Densifier le site surtout dans la partie basse en continuit avec le centre de Bab El-Oued. Le quartier de Bab El-Oued est couvert par trois POS dnomms: POS U 10, POS U11, POS U 12.Le POS U12 prend en charge plusieurs artres du quartier savoir:

Lavenue Colonel Lotfi: Le dplacement de toutes les activits incompatibles: La SNTA, les imprimeries, les dpts et lONACO. Cration de deux ples, le premier sera au niveau du nud Triolet avec une placette pour la station de mtro. La deuxime au niveau de la SNTA.

Lavenue Commandant Mira:- Cration dun changeur au niveau de la station de bus.- Cration dune voie rapide qui relie lavenue au carrefour Triolet.Le Boulevard Sad Touati:- Cration dautoroute.- Implantation dquipements au niveau de lassiette proximit de lyces lmir.Le PDAU prvoit galement de lhabitat collectif avec des commerces u niveau des RDC et des traitements dangles pour les btiments donnants sur deux voies.Le front de mer:- Lamnagement du front de mer .- Une esplanade au bord de mer qui stale depuis le complexe jusquau stade.- Continuit visuelle avec ce qui a t prvue dans lamnagement de lesplanade .

Les orientation du CNERU :

Pour que Bab el Oued soit un centre dintrt suprieur, le CNERU a tabli deux variantes qui rsument comme suit:

Premire variante :

La rnovation du centre linaire de Bab el Oued (Boubella- Lotfi).La restructuration de la Cit Bugeaud (premier noyau).La transformation de lAvenue S. Touati en une autoroute.La translation de lhpital de Bab el Oued (ex Maillot) en un ensemble dlots.Limplantation de deux grands parkings la priphrie (Avenue Mira).

La rhabilitation de lentit centrale du Quartier de Bab el Oued, marque par sa vtust.La prservation de lhpital de Bab el Oued.La cration dun changeur S. Touati.La cration dune voie rapide RN 11 sur le front de mer.Ldification dun quipement socio- culturel proximit des Trois Horloges centre de Bab el Oued.Limplantation dun espace vert la place de deux lots de la Cit Consolation rcuprs afin darer le centre et mettre en relief la perspective vers la mer.La cration dune voie pitonne reliant lAvenue Boubella la Place des Trois Horloges, ceci afin de remdier au conflit existant entre la circulation pitonne et mcanique au niveau de lAvenue Colonel Lotfi.Programme dquipement:Banques et assurances. Bureau de main duvre. Gestion des infrastructures. Salles polyvalentes. Centre de paiement. Htel interurbain. Services artisanaux. Maison de culture. Foyer pour personnes ges. Crche. Centre de sant. Clinique dentaire.