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CA: Conseil Administratif ou Conseil de l’Alternative ?
L’Entente municipale (Radicaux, Libéraux, PDC) souhaite réagir avec véhémence à la décision d’une majorité relative du Conseil Administratif d’engager la Ville de Genève dans la campa-gne sur les baisses d’impôts cantonales du 27 septembre 2009. Au-delà du simple aspect de forme «hallucinant» soulevé dans l’article du jour de la Tribune de Genève, l’Entente s’offusque de voir la dénomination «Ville de Genève» dans une campagne de ce type et en dehors de toute décision du Conseil Municipal, alors même que toutes les décisions relatives au budget lui reviennent selon l’article 30 al.1 let.a de la loi sur l’Administration des Communes.
Si le Conseil Administratif est passé outre le Conseil Municipal, on peut légitimement sup-poser que c’est parce qu’il savait qu’il n’aurait aucune majorité dans le plénum pour le soutenir dans cette démarche. Les baisses d’impôts au Grand Conseil ayant été soutenues par une majorité allant de l’UDC aux Verts en passant par les partis de l’Entente, on voit en effet mal l’un de ces partis aller contre la décision de leurs homologues cantonaux.
Par cette action, le Conseil Administratif montre qu’il relève davantage d’un Conseil de l’Alternative réduit aux socialistes et A Gauche Toute que d’un gouvernement représentant l’ensemble de la population. La Ville de Genève, ne leur en déplaise, n’est ni un parti politique, ni un groupement, ni une association mais une collectivité publique chargée de gérer le quotidien des citoyens.
Ainsi, nous contestons le droit au Conseil Administratif de prendre position au nom de la Ville sans l’accord du Conseil municipal, ce dernier n’ayant même pas été consulté. Nous sommes tout autant surpris d’apprendre qu’il entend engager des moyens dans la campagne, ceci en toute illégalité puisqu’aucun budget n’a jamais été voté à cet effet. Le Conseil Administratif peut-il expliquer quel support de campagne sera utilisé? Quel est le montant des sommes qu’il engagera dans cette campagne? Et sur quelle ligne budgétaire? Pourra-t-il justifier en quoi l’argent du contribuable devrait financer sa seule posture idéologique?
Une fois de plus, l’Entente constate une confusion des rôles ente les missions et les actions du Conseil Administratif, que ce soit ici avec les baisses d’impôts cantonales, l’affichage demandant combien d’éluEs siégeront au Grand Conseil ou la création de toutes pièces de doublons d’avec le canton. Ce n’est pas en combattant une baisse d’impôts que la Ville de Genève équilibrera ses comptes et remboursera sa dette mais bel et bien en améliorant sa gestion interne et en économisant sur le superflu. La meilleure réponse à cette attitude sectaire sera un OUI massif des électeurs de la Ville et du Canton à la baisse d’im-pôts soumise au peuple le 27 septembre!
Simon Brandt, chef du groupe radicalAlexandre Chevalier, chef du groupe libéral
Jean-Charles Lathion, chef du groupe démocrate-chrétien
C o m m u n i q u é
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Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Laurent Chatelain, Carole Viollet. Publicité: Gregory Pavoni, Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Carol Bussinger, Philippe Morselli, Sophie Hostettler. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch
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Bien plus qu’un excellent taux!
remercie l’organe officiel des intellec-tuels ruraux, «Le Temps» (24.07.09), de lui offrir ceci :
est rassuré par la multinationale 3M:
On sent que chaque détail a été scrupuleu-sement vérifié.
lit les confidences de la spécialiste en vins de la TSR, Annick Jeanmairet, dans «Le Temps» (20.08.09):
Effectivement, elle n’a pas dû en voir sou-vent. Sinon, elle saurait que l’on dit une Romanée-Conti.
remarque dans la «Tribune» (12.08.09) que les produits laitiers envahissent nos carrosseries:
tombe sur l’un de ces prospectus multicolores qui proposent à la clien-tèle genevoise des biens immobiliers
au fin fond de la Bourgogne ou dans le Gros-de-Vaud. Surprise: un article rédactionnel y fait son apparition! Il évoque un problème jusqu’alors inconnu:
Si le sol se met à migrer… Bref, sans doute une chronique achetée en solde.
Le Bousingot est fier de ses origines, puisque ce nom fut d’abord appliqué aux Romantiques du groupe de poètes de Nerval et Gautier (Théophile, pas Renaud!), puis aux révolutionnaires français des émeutes de 1832, avant de qualifier de jeunes militants du parti radical genevois. Signifiant littéralement «qui fait du tapa-ge», par allusion aux bousins ou bouzins, vieux nom pour «cabaret, lieu mal famé», ce qualificatif un peu oublié ressuscita un moment dans «Le Genevois», journal du parti radical, avant d’être remplacé par un «Oursin» peut-être d’inspiration méditer-ranéenne. Aujourd’hui, revoici le person-nage, dépolitisé mais toujours attentif aux «coquilles» des politiques et des médias.
• 36 appartements à Chavannes-des-Bois (VD)
Les «Jardins» de la tentation…Chavannes-des-Bois, charmant village de quelque 500 âmes, se situe à quelques kilomètres de Genève, en Terre-Sainte vaudoise, non loin de Versoix et juste à côté de l’Observatoire de Sauverny. Autant dire que la proximité de la ville et la quiétude de la campagne sont ici conjuguées à une accessibilité exceptionnelle (rail, bus, route, autoroute). Grange & Cie SA y propose pas moins de 36 appartements et 3 villas contiguës, avec pour écrin une vaste parcelle de plus de 13 000 mètres carrés.
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L e lieu était prédestiné, puisque «Chavannes» dérive du mot masculin latin «capanna», qui signifiait aussi bien
«cabane» que «grange». Dans cette région, les Cisterciens de l’Abbaye de Bonmont géraient des exploitations agricoles. Grange & Cie a étudié plusieurs options de valori-sation de la belle parcelle qui accueillera les «Jardins de Chavannes», en compagnie de l’architecte Roland Richard Martin, du bureau MVT, installé à Mies, et de l’ingénieur gene-vois David Amsler. Le projet définitif pro-pose 36 spacieux appartements répartis en 6 petits immeubles villageois, eux-mêmes insérés dans un environnement de verdure et de jardins, propice aux jeux d’enfants et à la promenade. Aux normes vaudoises (donc sans compter la cuisine), ce seront des 3 et 4 pièces, dotés de loggias et selon les cas de jardins privatifs, sous-sols ou mezzanines. A noter les dimensions exceptionnelles des jardins: de 250 à 500 m2! «Alternative à la vie urbaine» selon ses concepteurs, ce pro-gramme offre des appartements traversants dotés de deux ou trois chambres, d’une
grande partie «jour» avec cuisine ouverte et de cette ravissante loggia qui sert aussi de jardin d’hiver.Yves Grange, associé de la Régie familiale qui pilote et commercialise le projet, souli-
gne que les «Jardins» portent bien leur nom: «Le concept est de donner de l’espace habi-table et de l’espace vert à des acquéreurs qui souhaitent bénéficier d’une qualité de vie et d’une tranquillité difficiles à trouver
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Semaine du 24 août 2009
Invité: Nicolas Rufener, secrétaire adjoint de la FMB
«La rentrée du bâtiment»
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LE PROJET DE LA SEMAINE 5
en pleine ville». «Une place centrale d’agré-ment et un chemin «des écoliers» accessible aux habitants et aux riverains permettront une liaison avec la future place villageoise», ajoute l’architecte de MVT, qui a cherché à «interpréter de façon contemporaine le code rural de l’habitat». Le chantier ouvrira cet automne, pour une livraison au printemps 2011.
Prix raisonnables
Effectivement, Chavannes-des-Bois intégrera sans peine ces nouvelles familles et cette extension harmonieuse du village. Le syndic a confié à la presse locale que la commune allait prendre quelques dispositions pour administrer ces quelque 20% d’habitants supplémentaires. Une nouvelle salle com-munale, lieu emblématique de la vie villa-geoise, est ainsi en projet. «Les immeubles et les villas sont tous au standard Minergie», explique Roland Richard Martin. Capteurs solaires, géothermie, pompes à chaleur, ventilation à double flux sont de rigueur. Les haies vives de la propriété, composées d’es-pèces indigènes, seront vite adoptées par les oiseaux nicheurs.Du respect de la terre, passons aux considé-rations terre-à-terre: parlons prix! La grille de tarification va de 802 500 à 997 500 francs pour des surfaces PPE oscillant entre 124 et 178 m2 (soit une moyenne d’environ 6000 francs le mètre carré), auxquels il faut ajouter les deux places de parking (en sous-sol ou extérieur) par appartement. Naturellement, divers aménagements complémentaires peu-vent être décidés par le client, mais l’équipe-ment de base est d’ores et déjà conforme à de hautes exigences de confort.
Trois belles villas
Les «Jardins de Chavannes», ce sont aussi trois villas contiguës de trois niveaux (rez, étage de quelque 130 m2 habitables +
sous-sol + combles), avec terrasse et jardin privatif, ainsi que deux places de parking, dont une en sous-sol. Bénéficiant d’une superbe vue sur le Jura et les vastes éten-
dues de champs verdoyants, elles affichent la même allure cossue et villageoise que les immeubles alentour et se vendent de 1,150 à 1,350 million + parkings. Autant dire que pour plus de 200 mètres carrés d’habitat de standing, ce ne sont pas exactement les prix du marché genevois!Espace, forêts, confort et proximité de la ville, architecture de qualité, le tout à un prix correct et dans un environnement fiscal plus léger que celui de la République et canton: rien de très étonnant à ce qu’Yves Grange annonce que plusieurs appartements sont déjà pré-vendus. ■
Vincent Naville
Renseignements: Grange & Cie SA, Service Ventes, tél. 022 707 10 50. Internet: www.grange.ch. Plaquette de présentation complète à disposition.
Invitation
La Banque Cantonale de Genève a le plaisir de vous inviter au
Salon Immobilier BCGE 2009
le samedi 5 septembre 2009 de 8h30 à 13h30au Centre de formation de Conches
A cette occasion, les meilleurs spécialistes professionnels genevois de l'immobilier seront réunis en un seul et même lieu: les conseillers BCGE,spécialisés dans les financements hypothécaires, vous donneront un avis d'expert financier sur vos projets d'investissement et d'importantes régies immobilières de Genève vous présenteront leurs offres actuelles.
En parallèle, Albert Gallegos, responsable du département Conseilpatrimonial et prévoyance de la BCGE, animera deux conférences sur le thème "L'immobilier et l'optimisation fiscale", à 9h30 et à 11h30.
Le nombre de places étant limité, les inscriptions sont indispensables et serontenregistrées dans leur ordre d’arrivée jusqu’au mercredi 2 septembre 2009.
Pour vous inscrire: 022 809 22 25 ou www.bcge.ch/inscription
Un vaste espace de vie.
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INA
R enée et ses deux enfants sont deve-nus propriétaires communs, en hoirie (communauté héréditaire), des deux
biens immobiliers d’Anselme, le jour du décès de celui-ci. Ils ne pourront néanmoins en disposer, après décision unanime, pour procéder au partage ou pour les vendre, que lorsqu’ils se seront fait inscrire auprès du Registre foncier comme nouveaux pro-priétaires.Cette inscription repose sur le «certificat d’héritier», pièce justificative officielle qui leur permettra d’attester leur qualité d’héritiers auprès des autorités et des tiers (Registre foncier, administration fiscale, banques, etc.) et de pouvoir disposer des biens hérités (biens immobiliers, avoirs bancaires, par exemple). La compétence pour rédiger un tel document appartient à l’autorité du dernier domicile du défunt désignée par la loi cantonale (et non à l’autorité du lieu de situation des immeubles, par exemple): à Genève, le législateur a choisi d'attribuer cette compétence au notaire.
Le rôle du notaire
Ce dernier assume l’ensemble des démar-ches nécessaires à l’établissement du certifi-cat d’héritier et à sa rédaction. Il doit prendre toutes les mesures permettant d’attester quels sont les seuls héritiers du défunt. Si ce dernier a laissé des dispositions pour cause
de mort (testament ou pacte successoral), le notaire doit en tenir compte; à cette fin, il peut interroger le Registre central des tes-taments, tenu par la Fédération suisse des notaires, pour savoir si de telles dispositions ont été enregistrées. Il se fait également délivrer les actes de l’état civil permettant de connaître la situation familiale du défunt et de ses héritiers (les actes d’état civil ren-seignent sur l’existence des héritiers et sur le fait, nécessaire à l’acquisition d’une suc-cession, qu’ils ont survécu au défunt); si les actes de l’état civil ne sont pas garantis com-plets, et notamment si le défunt est ou a été de nationalité étrangère, le notaire recourt aux témoignages de deux personnes ayant
connu le défunt. Il se renseigne également afin de savoir si la succession a été répudiée ou fait l’objet de contestations pendantes.
Les limites
En revanche, le notaire n’a pas l’obligation d’indiquer dans le certificat d’héritier les parts respectives de chacun des héritiers, puisque ceux-ci sont propriétaires communs; cette indication pourra néanmoins être utile pour le partage des biens ou la répartition du montant du prix de la vente des biens de l’hoirie.A noter que le certificat d’héritier crée une légitimation provisoire: si un testament vala-ble est découvert après son établissement, le bénéficiaire peut faire reconnaître ses droits et obtenir son inscription au Registre foncier pour la part qui lui revient, en lieu et place des héritiers inscrits sur la base du certificat. A noter également qu’au cas où l'autorité ne parvient pas à acquérir la certitude qu'elle connaît tous les héritiers, elle invite les ayants droit, par sommation dûment publiée dans la Feuille d’avis officielle, à faire leur déclaration d’héritier dans l’année. ■
A quoi sert un certificat d’héritier?Renée et ses enfants, Bastien et Jeanne, sont les héritiers de leur époux et père Anselme. Ils héritent des avoirs bancaires et de deux biens immobiliers qu’Anselme, domicilié avec les siens à Genève, possédait dans le canton du Valais. Ils aimeraient les vendre. Un acheteur potentiel s’est d’ailleurs déjà annoncé. Peuvent-ils aller de l’avant avec cette vente?
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L e 12 mai 2007, les Lions Clubs de Suisse ont mis sur pied pour la pre-mière fois une Journée nationale Lions
en vendant des bouteilles d’eau. Ils vou-laient, d’une part, montrer à la population qui sont les Lions et quels sont leurs objec-
tifs. Ils souhaitaient, d’autre part, récolter des fonds dans tout le pays. SODIS est un système de désinfection solaire de l’eau. De
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• Journée nationale des Lions Clubs suisses
De l’eau potable pour 600 000 personnes en Afrique et en Amérique du Sud Les membres des Lions Clubs suisses ont récolté plus de 2 millions de francs lors de la première Journée nationale Lions, organisée il y a deux ans en faveur de l’action SODIS. Depuis lors, les 2/3 des dons récoltés ont déjà été investis dans 80 projets pour l’approvisionnement en eau potable, tant en Afrique qu’en Amérique latine. Plus de 600 000 personnes utilisent désormais cette méthode de désinfection solaire de l’eau et ne souffrent plus de maladies diarrhéiques. Les quatre Lions Clubs genevois ont notamment contribué à cette action en récoltant près de 75 000 francs par la vente de bouteilles d’eau minérale dans la rue.
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ENVIRONNEMENT 9
l’eau souillée peut ainsi être transformée en eau potable saine. La méthode est simple comme bonjour: il suffit de mettre l’eau dans des bouteilles en PET et de les placer pendant 6 heures au soleil. Après ce laps de temps, l’eau peut être consommée sans aucun problème.
Les chercheurs des EPF développent la méthode
SODIS a été développé par l’Institut de recher-che hydrique des Ecoles Polytechniques Fédérales (EAWAG) et a été mis en œuvre depuis l’an 2000 dans les pays en voie de développement. Depuis 2004, cette méthode est soutenue par les Lions Clubs suisses. Ceux-ci mettent à disposition de l’EAWAG des moyens financiers, afin que dans des pays en voie de développement, des familles soient formées à l’utilisation de cette méthode simple et efficace. Les sites www.lionsclubs.ch/Activities/SODIS ou www.sodis.ch donnent de plus amples infor-mations.
Amélioration de la qualité de la vie
Plus d’un milliard de personnes n’ont, aujourd’hui encore, pas accès à l’eau potable. L’objectif des Lions suisses est de contribuer à offrir une meilleure qualité de vie à plus d’un million de personnes dans les pays en voie de développement, grâce au système SODIS. Les maladies diarrhéiques, en par-
ticulier, peuvent être massivement réduites grâce à SODIS. La proportion des maladies diarrhéiques, pouvant entraîner la mort, est particulièrement élevée chez les enfants de moins de cinq ans. En plus de la réduction du taux de mortalité, SODIS contribue à l’amélioration générale de l’état sanitaire dans les pays concernés. Le système permet de réduire le taux d’absentéisme dans les écoles et au travail, ce qui est positif aussi bien pour la qualité de la formation que pour la productivité. Les familles peuvent égale-
ment économiser de l’argent, étant moins tributaires des médicaments. Les conditions de vie des populations pauvres des pays en voie de développement sont ainsi notable-ment améliorées. ■
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Dano Halsall «Ma nouvelle vie dans l’immobilier»
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La bouteille d’Henniez vendue en 2007 à des miliers de généreux passants, dans toute la Suisse.
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POLITIQUE10
I l est grand temps de commencer à bâtir! Nul besoin d’être un rêveur – soli-taire- pour être visionnaire et réaliser que
Genève se doit d’être audacieuse pour son avenir.Prendre son destin en mains est une maxime qui prend tout son sens, dès lors qu’il s’agit pour une autorité publique, communale ou cantonale, de développer son territoire. Piloter, coordonner et simplifier: voilà les 3 clefs qui permettront de déverrouiller les blocages dont souffre Genève depuis des décennies.
Piloter
La prérogative de dire où construire doit res-ter cantonale, le plan directeur en assurant la planification.Il est beaucoup question de densité et de quantité de logements, et cela donne lieu à des guerres de religions stériles et paralysantes. Ayons le courage de porter le débat sur l’aspect qualitatif, alors nous pour-rons pointer les vraies questions: celles qui traitent des conflits intergénérationnels. En conséquence, chaque plan directeur devrait tenir compte d’une structure adaptée pour toutes les tranches d’âge: crèches, maisons de quartier pour les jeunes, appartements avec une structure médicale légère pour les aînés, home pour les personnes totalement dépendantes.Il s’agira également de ne pas considérer uniquement les périmètres à urbaniser, mais de se préoccuper des zones agricoles à conserver et des réserves naturelles à proté-ger et même à créer. Nos paysages doivent
être sauvegardés, ils procèdent de la qualité de vie de notre canton.Le projet d’agglomération franco-valdo-gene-vois, qui a pour objectif de planifier l’aména-gement transfrontalier pour Genève Horizon 2030, illustre bien cette démarche. La volon-té de concertation affichée depuis peu dans ce cadre permettra une prise en compte nécessaire des implications concrètes de ce projet sur le territoire des communes concernées. Il s’agira d’établir une meilleure répartition entre activités et logements afin de diminuer les nuisances dues au trafic pendulaire. Les milieux économiques ont compris les enjeux et sont prêts à relever le défi et à se mobiliser pour défendre l’idée d’une métro-pole lémanique, à quand une telle mobilisa-tion des milieux politiques?
Coordonner
Pourquoi la mise en œuvre de grands projets de logements est-elle si difficile à Genève, alors que ceux-ci ont été prévus dans le plan cantonal de 2001, déjà?La réponse réside essentiellement dans la non-prise en compte des réalités socia-les, économiques et fiscales des commu-nes concernées par ces grands développe-ments.La problématique est très directement liée à celle des équipements publics indispensa-bles à l’accueil des nouveaux arrivants, sans omettre les infrastructures idoines (canali-sations, aménagements routiers, places de jeux, de sports, etc..).Les communes reven-diquent donc le droit d’avancer par étapes et c’est une bonne chose. Même si le plan directeur assure la planifi-cation, laissons aux communes la possibi-lité du choix du type de logement, tout en restant dans le cadre législatif. Elles seules connaissent leur territoire et les incidences de tel ou tel type d’aménagement sur leur assiette fiscale.Il n’existe pas une commune qui n’ait à se plaindre du diktat de décisions prises par l’administration ou des commissions spé-cialisées.Les enjeux sont certes cantonaux, mais pour-
quoi priver les habitants et les autorités d’une commune de toute décision entraînant une modification radicale de son territoire?La solution réside à n’en point douter dans le principe de subsidiarité, qui éviterait cette incessante guerre des tranchées, nuisible pour le logement, pour les entreprises, pour l’avenir de Genève.
Simplifier
Près d’une vingtaine de préavis sont requis avant le premier coup de pioche. Il faut dix ans entre le moment où le projet est conçu et le moment où il voit le jour. C’est beau-coup trop! Il faut donc alléger les procédu-res, faciliter les rapports entre les différents départements et permettre aux différents corps de métiers d’assumer l’octroi du per-mis d’habiter.Le logement est une condition essentielle de la prospérité de notre canton. Mais les ques-tions de logements, de mobilité et d’infras-tructures en général, bref d’aménagement, sont devenues de tels enjeux politiques qu’il devient plus qu’urgent de conclure la paix. Je suis convaincue qu’il existe un lien direct entre la qualité de vie et le logement. C’est pourquoi je m’engage pour une Genève bâtisseuse d’avenir. Piloter, coordonner et simplifier: voilà la mission qui semble tout dévolue au futur urbaniste cantonal! ■
Isabel Rochat
• Aménagement du territoire
Le manifeste d’Isabel Rochat(Réd.) Candidate libérale au Conseil d’Etat, aux côtés du magistrat sortant Mark Muller, lors de l’élection de novembre prochain, Isabel Rochat a choisi «Tout l’Immobilier» pour exprimer son credo en matière d’aménagement du territoire. La conseillère administrative de Thônex, dont le dicastère couvre aussi bien l’urbanisme et le développement durable que les finances, entre autres, défend l’autonomie communale et rompt une lance en faveur d’un urbaniste cantonal.
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VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE20
CHAMPELTrès bel et spacieux appartement de 8 pièces au 5ème étage composé d'un grand séjour avec balcon donnant sur le jardin, grande cuisine équipée, salle à manger avec balcon, 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, 1 wc visiteurs. Ensoleillé et proche de toutes les commodités. Surface PPE : 257 m2 + 22 m2 de balcons. Cave et 2 parkings en sous-sol.
Prix de vente : CHF 2’900'000.-
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CORSIERA deux pas du lac, jolie parcelle de 1087 m2 sur laquelle existent actuelle-ment 2 maisons mitoyennes.
Prix de vente: CHF 3'950'000.-
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AU CŒUR DE VEYRIERAu cœur du village, ancienne ferme à transformer.Possibilité de créer jusqu’à 3 apparte-ments.Volume de 2000 m3 et 400 m2 habita-bles.
Prix de vente : CHF 1'700’000.-
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COLLONGE-BELLERIVECette très belle maison individuelle est située au bout d’un chemin sans issue à l’abri des nuisances et à quelques pas du lac.Elle offre notamment de très belles piè-ces de réception avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité ainsi qu’une piscine.
Prix de vente : CHF 4'600’000.-
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A VENDRE
Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier
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VÉSENAZVilla individuelle
Grandes réceptions, 5 chambres, 3 bains, studio indépendant au
sous-sol, piscine couverte.Parcelle de 1500m2 avec réserve
de droit à bâtir.
Fr. 3'600'000.-Upon request, information in English available.
A VENDRE
Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier
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CHAMBÉSYVilla contiguë
Coquette villa contiguë de 7 pièces, 120m2 hab. répartis sur 4 demi-
niveaux + sous-sol, salon, cuisine, 5 ch., 2 salles de bains. Parfait état
d’entretien. Parcelle 294m2.
Fr. 1'350’000.-Upon request, information in English available.
A VENDRE
Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier
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ONEXVilla de charme
avec dépendance.
Env. 220 m2 habitables, sur une parcelle calme de 1838m2, 8 pièces.
Belles pièces de réceptions, 3-4 chambres, 2 salles d’eau, WC visiteurs. Garage pour 2 voiture.
Fr. 2'450'000.-Upon request, information in English available.
A VENDRE
Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier
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GRAND-LANCYA proximité immédiate
de Carouge
Charme et éléganceVilla contiguë en pignon
280 m2 hab. 4/5 chambres, bureau, 3 salons en enfilade,
parcelle de 760 m2.
Prix sur demandeUpon request, information in English available.
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Genève
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE 21
Genève
AIRE
Dans un écrin de verdureBELLE MAISON DE MAÎTRE DU XIXème SIÈCLE
Habitation principale: 2 appartements + annexe composée d’un 4 pièces. Surfaces
habitables : 100 m2 + 150 m2 + 50 m2.Parcelle: plus de 1’300 m2.CHF 2’490’000.–
Vente en nom ✆ 022 849 61 40
Groupe SPG-Rytz
EAUX-VIVES
Proche du centre-ville et des transportsSUPERBE APPARTEMENT
DE 4 PIÈCES LUMINEUX ET SPACIEUX2 chambres, 2 salles d'eau. Box.
Surface : 106,60 m2.2 loggias : 14,70 m2 + 7.20 m2.
CHF 1’390’000.–Vente en nom ✆ 022 849 61 40
Groupe SPG-Rytz
VÉSENAZ
Dans un écrin de verdureMAGNIFIQUE VILLA INDIVIDUELLE
Lumineuse, spacieuse, quartier résidentiel,proximité commerces. 3 ch., 2 bains, douche. Surface habitable : 220 m2. Terrain : plus de 1’800 m2 avec piscine et grande terrasse.
CHF 3’800’000.–Vente en nom ✆ 022 849 61 40
Groupe SPG-Rytz
GRAND-SACONNEX
Groupe SPG-Rytz
Style contemporainSUPERBE LOFT DE 3 PIÈCES
Spacieux, aménagé avec goût. Cuisine américaine ouverte sur séjour, s. de b. design.
Surface : 120 m2. Dépôt : 80 m2
Patio : 40 m2. Parking.CHF 1’400’000.–
Vente en nom ✆ 022 849 61 40
THÔNEX
Villa individuelle de plain-pied, 180 m2 habitables, parcelle de 1'000 m2, séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, 2 salles d’eau, pièce polyvalente, cave et garage. Fr. 1'950'000.-
PUPLINGE
Appartement de 5 pièces en duplex, 180 m2 habitables, séjour avec cheminée, cuisine, 3 cham-bres, salles de bains et 2 places de parc.
Fr. 1'240'000.-
EAUX-VIVES
Appartement de 4.5 pièces au 5ème étage, séjour / salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains et une cave.
Fr. 750'000.-
PUPLINGE
Appartement de 4 pièces, 145 m2 habitables, 24 m2 de balcon, séjour, cuisine, wc visiteurs, 2 chambres, salles de bains, 2 places de parc intérieures.
Fr. 1'205'000.-
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VENTE
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VENTE
L’esprit d’ouverture
VESENAZCette maison contemporaine construi-te en 2001 est située sur une parcelle d’env. 1'100m2. Espace de vie d’env. 300m2. Vaste salon/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, chambre de maître avec sdb/douche et wc, 2 ch., bureau pouvant faire office de quatrième chambre à coucher. Grand s-sol aménagé. Cette maison lumineu-se saura vous séduire par son calme, son originalité. Excellent état.
Prix sur demande réf. 4408ww
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VENTE
L’espace retrouvé
FLORISSANTBel et spacieux appartement traver-sant de 8 pièces avec balcons, dans un immeuble des années 60. En bon état général nécessite des travaux de rafraî-chissement. Hall, salon, cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 4 cham-bres, 3 salles d'eau, wc visiteurs avec vestiaire + entrée de service. Possibilité d'acquérir un studio nécessitant des travaux de réfection et location de 2 boxes dans le même immeuble.
Prix sur demande réf. 3386ww
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RENSEIGNEMENTS 022 908 24 00 ventes@brolliet.ch
VENTE
En passant par le jardin
VERSOIXAu cœur d’un quartier résiden-tiel de Versoix, jolie maison de plain-pied offrant un espace de vie de 155m2 avec grand potentiel d’agrandissement de 110m2 et/ ou création d’un étage supplémen-taire. Parcelle de plus de 1200m2. Annexes: garage pour 2 voitures, abri de jardin.
Prix Fr. 1'900'000.- réf. 5711
Tout un jardin
GRAND-LANCYVilla jumelle de style contemporain dans un quartier résidentiel, offrant un agréable cadre de vie familial agré-menté d'un jardin arboré. Sur 3 niveaux, les pièces à vivre du rez s’ouvrent sur le jardin, tandis que les étages supé-rieurs offrent 5 chambres à coucher et 3 salles de bains. Au sous-sol: salle de jeu, salle de douche/wc, sauna, buan-derie, abri PC, cave, chaufferie. 2 pla-ces de parking en sous-sol.
Prix Fr. 2'450'000.- réf. 6579
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE22
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GENÈVE – THÔNEXImmeuble de logements
Situé dans un quartier résidentiel et calme, proche des commerces et des transports publics
Immeuble construit en 1962 offrant 1884 m2 de plancher brut, répartis comme suit:
• 3 étages sur rez + 1 niveau s-sol + 1 dépôt • 2 x 1 pièce + 6 x 3 pièces + 8 x 4 pièces + 8 x 5 pièces • 17 places de parc
Rendement brut : 5,86%Prix de vente: CHF 6’000’000.–
Merci de contacter le Service Transactions Immeubles
022 849 65 51/54
Immeuble
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Vue spectaculaire sur le lac LémanSituée sur une parcelle face au lac et au calme absolu,
cette maison datant des années 60 offre un espace de vie de plus de 500m2.Elle est actuellement divisée en deux appartements
pouvant aisément être réunis.
Prix et détails sur demande
EXCEPTIONNEL À COLOGNY
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À VENDRE À VENDRE À VENDRE À VENDRE
PETIT-SACONNEX
Appartement de 8 pièces Avec jolie vue sur parc. 220m2 PPE, 2 balcons de 30m2 PPE. Composé d'un petit et grand salons avec cheminée, salle à manger, cuisine, 4 ch. , 3 sdb, wc visiteurs, cave et garage.Prix sur demande réf. 453
HERMANCE
Appartement de 6 piècesbénéficiant d'un agréable déga-gement sur le lac et entouré de verdure, 132 m2 PPE, vaste salon, cuisine équipée/agencée, 4 ch., 2 salles d'eau, très grande cave et 2 places de parking. Prix: CHF 1'150'000.- réf 451
CHAMPEL
Appartement de 8 piècesAu 5ème étage, face à un parc, vue dégagée, beaucoup de lumière et d'ensoleillement, 263 m2 PPE, com-posé de 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, toilettes visiteurs, 3 balcons, cave et parking en s-sol.Prix: CHF 2'900'000.- réf 449
MEINIER
Propriété familiale de 10 pièces 270 m2 hab., sur 2 étages, séjour avec cheminée, petit salon, cuisine équipée et agencée, salle à man-ger, 4 ch., 2 sdb, 1 salle d'eau, wc visiteurs, appartement indép. au s-sol. Belle piscine, parcelle 1'500 m2.
Prix: CHF 3'490'000.- réf 818
VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE 23
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VESSYCharmante villa jumelle, style contemporain, séjour/salle à manger, 3 chambres, 3 sdb, vaste sous-sol aménagé, belle terrasse solarium sur le toit, jardin paysagé, au calme. Box et place de parking extérieure. Libre de suite. Fr. 1'730'000.-
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FLORISSANTBel appartement de 4.5 pièces, dans résidence de standing, avec piscine et parc privé, vaste séjour/salle à manger, luxueuse cuisine équipée, 168 m2 PPE + box. Libre de suite. Fr. 1'990'000.-
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CONFIGNONVilla individuelle de plain-pied, environ 200 m2 habitables, 3/5 chambres, vaste séjour/salle à manger, véranda, belle vue sur la campagne et le Salève, au calme. Agrandis- sement possible. Fr. 2'500'000.-
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LA CAPITELuxueux town house avec jardin dans résidence privée, environ 200 m2 habitables + sous-sol, 3/4 chambres, beau séjour avec véranda, salle à manger, combles aménagés en bureau et salle TV. 2 boxes. Fr. 3'150'000.-
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Belle maison jumelée 160 m2, 3 chambres, piscine Jardin privatif de 600 m2
THONEX Appartement de 5 pièces 112 m2, 3 chambres, balcons Vue dégagée sur les Alpes
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Villa individuelle de plain-pied 160 m2, 4 chambres, lumineuse Très privative, réserve à bâtir
PETIT-SACONNEX
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Appartement d’angle de 6 pièces 194 m2, 3 chambres, terrasse Immeuble de standing avec piscine
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FLORISSANT Charmant appartement de 6 pièces 173 m2, 3 chambres, vaste séjour Un box, proche du Parc Bertrand
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TROINEX Loft contemporain de 5 pièces 174 m2, 3 chambres, vastes réceptions Jardin et terrasse au calme, verdoyant
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PREGNY-CHAMBESY (RD565)Proche des commodités et des Organisations Internationales, villa contiguë au calme, surf. hab. 86m2, surf. utile 129m2, séjour/salle à man-ger avec chem. avec véranda, 2 ch., parcelle 354m2, 2 pl. de parc ext., chalet de jardin. CHF 1'150'000.-
THONEX (RG979)Exceptionnel appartement duplex en attique, 6-7 pièces, 183 m2 PPE, très belle terrasse env. 40m2, finitions de qualité, 1 box en sous-sol, au calme, proche des commodités. CHF 1'350'000.-
MALAGNOU (RG980)Dans un immeuble de standing, très agréable et spacieux appartement de 5 pièces, 149 m2, 2 chambres, balcon, grande cave et box, vue dégagée.
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RUSSIN (RD557)Magnifique ferme villageoise du 16ème siècle, surf. hab. 400 m2, 10 pièces, rénovation complète dans les années 70, lumineuse et spacieuse, belle vue sur le Fort de l’Ecluse et les monta-gnes, places de parc ext.
CHF 2'500'000.-
CAROUGE (RG982)Magnifique loft contemporain + cabi-net médical pour une surface totale de 206m2 situé dans une cour calme du Vieux Carouge. Très beaux volu-mes et très lumineux, avec en ss-sol: 6 places de parc, 2 places motos, 1 cave. Vente séparée possible. LE TOUT CHF 2'900'000.-
PREGNY-CHAMBESY (RD568)Magnifique propriété, au calme, pro-che des Org. Int. et de l’aéroport, 8 pièces spacieuses, surf. hab. env. 360m2, terrain magnifiquement arbo-ré env. 2230m2, 2 parkings en sous-sol, rénovée en 2009.
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d’une jolie vue sur le lac.Elle se compose d’un grand salon
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Garage pour 2 voitures.Réserve de droits à bâtir d’env. 165 m2.
Surface habitable : env. 230 m2
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CAMPAGNE GENEVOISE
A l’abri de toutes nuisances, belle et lumineuse maison bien entretenue, orientée sud-ouest,
construite en 1980, agrandie et rénovée en 1990, bénéficiant
d’une piscine extérieure et d’une vue dégagée sur les vergers, la plaine et le Mont-Blanc.
Elle se compose d’un grand salon avec cheminée, cuisine entièrement
équipée, 6 chambres à coucher, dressings, salles de loisirs,
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Havre de paixà Chêne-Bougeries
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N on, ce n’est pas une blague… «cré-tin» vient vraiment de «chrétien» et «benêt» de «béni»… le ciel est
l’éternel refuge des «débiles», ce qui dési-gnait juste les «faibles» (ce sens est resté en italien) qui «font pleurer». De même un «imbécile» (= «pas de béquille») est un homme sans soutien: bref, il y a dans l’éty-mologie une course poursuite entre les forts qui écrivent l’histoire immédiate, et les justes que venge la mémoire sémantique. Sur le moment, le gagnant se dira «méritant» par une sorte d’évidence: «mérite» signifiait «part» ou «gain»… et celui qui n’a pas de chance sera sacré «méchant» («mal chéant»: qui tombe mal). Définitions circulaires, qui expli-quent que votre «genre» vous fasse «gentil» et que vos «gènes» vous rendent «génial». Si vous êtes «riche» (de: «roi»), c’est que vous êtes un «as» qui a du «talent»: du nom de deux monnaies. On admet toutefois qu’il ne faut pas être «taré» pour être «intègre»: le second est «entier», tandis qu’il manque une case au premier, qu’on ne peut peser qu’avec une «tare». Avec toutes ces précau-
tions, pas étonnant que la plupart des épithètes flatteuses mènent droit au conformisme: «Beau» vient de «bon» qui signifiait «convenable», comme, d’ailleurs, «honnête», «compétent» et «habile»; à l’inverse, est «absurde » ce qui « dissone», et «inepte» ce qu’on juge «inadapté». Chaque ère a ses pôles, et les amis des petits princes ne peuvent que rêver d’autres pla-nètes. Est «positif» qui se «pose» sur le terrain, et «négatif» qui lui «nie» ce droit. Mais le bouquet, c’est «capable», une notion de volume ou «capacité»: les «cruches» et les «gourdes» sont donc très «capables».
Antiracisme sans normeEn Orient comme en Occident, et même dans l’Antiquité, la sottise rime souvent avec «lourd» ou «lent». Un «abruti» est comme une pierre encore «brute», et la «stupeur» nous laisse «stupide», le «tonto» espagnol exprime les balbutiements d’un demeuré, et le «dumm» allemand est carrément sans voix; quant au russe «dourak», il a signi-fié «benjamin» avant de devenir «idiot» (d’un gosse encore un peu bêbête, en Afrique, on dira parfois qu’il sort du «placenta»). A l’inverse, pour les Mésopotamiens, celui qui comprend tout est «atra-hasis» (qui a de «grandes oreilles»). Les parties basses du corps («cul», «con») ne sont guère que des insultes populaires, mais les animaux sont à la racine de la notion de «bêtise»;
même «empoté» vient de «patte», l’âne est un grand classique, mais comment le bœuf fait-il pour être si «couillon»? Ce sont les «noms d’oiseaux» qui fournissent curieuse-ment le plus fort contingent, surtout pour les femmes: «bécasse», «dinde», ou plus simplement «tête d’oiseau». Le «pigeon» ne «pige» pas le jeu (même si ces deux mots n’ont pas même origine), et l’oiseau pris au nid est «niais», seul l’aigle, le hibou, la
24 août 2009 – No 419
Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP.
Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA © Plurality Presse S.A., 2009
Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch
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La crise des talentsLa crise a ses rapaces et ses pigeons: en sortir est affaire de ressources humaines... il faut lutter contre les défauts des rapaces, et mieux gérer les talents des pigeons. Mais il y a le pigeon gagnant qui vole et le pigeon perdant ses plumes. Les mots ont leurs hauts et leurs bas… surtout ceux des vices et des vertus.
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POUR EN SAVOIR PLUS
Entre les erreurs toujours possibles et les raccourcis partout présents, mieux vaut voir les deux dictionnaires spécifi-ques («historique» et «culturel») du Robert. «The Insult Dictionary» (Passport Books, 1981) et les citations de «Pouvoir, ambition, succès» (librio.net) sont aussi dans le sujet, mais pas l’article «Ass worship» de Wikipedia. L’opéra «Aïda» prouve que les conflits ethniques ne sont pas toujours racistes. «L’Idiot International» et «L’Imbécile de Paris» furent les revues de grands esprits. Merci au talent pédagogique de l’égyptologue et de l’assyriologue de la Fac des lettres.
«Bon» rime parfois avec «con».
TEM
colombe, et bien sûr le phénix, émergeant du lot; «c’est chouette» n’a toutefois rien à voir avec l’oiseau, mais avec «choyer». Les crétins ne furent pas toujours mal jugés du public… ceux des Alpes étaient des esprits tutélaires; mais en général, le «génie» se moque du jugement des hommes (en japo-nais, il est «céleste»). Si l’intelligence est juge
et partie, l’honnêteté se laisse moins dicter par les gagnants: malgré Ulysse et Ali Baba, la ruse n’a jamais fait l’unanimité… «fils de marchand » était une insulte égyptienne, et à la racine indo-européenne du «mal », il y a un concept «trompeur». Du temps de Ramsès, un étranger était toujours «vil», ce qui n’empêchait ni le commerce, ni les
mariages, ni les traductions. C’est l’inverse de notre monde moderne, où pour gagner, il faut afficher des vertus qui rendent – par-dessous – hommage aux vices. Curieux que «vertu» vienne de «viril»: au club des vertus, certains membres en menacent d’autres. ■
Boris Engelson
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ÉTYMOLOGIE 43
L a société dans laquelle travaille Yves est gérée par trois admi-nistrateurs. Bien qu’il reçoive
des instructions des trois, il est en priorité subordonné à Daniel. Dans le cadre de ses fonctions, Yves a accès informatique à tous les ordinateurs. Aucune instruction écrite ne lui a été donnée s’agissant de l’usage qu’il est autorisé à faire dudit accès. Selon Daniel, il «va de soi» que ledit usage est limité aux nécessités de sa fonc-tion, à savoir à des tâches de mainte-nance et de programmation.Au fil du temps, des dissensions sont apparues entre deux des admi-nistrateurs, Claude et Bernard. Un jour, Claude demande à Yves de lui fournir la liste des ventes de la société. Yves s’exécute, ne pensant que donner suite à une instruction qu’il avait reçue. Toutefois, lorsque Daniel, son supérieur hiérarchique direct, apprend cela il se dit choqué que Yves ait pu transmettre ces don-nées, sans l’en informer. La société licencie Yves avec effet immédiat, au motif qu’elle a appris qu’il avait transmis à des tiers des documents officiels. Yves s’est opposé au licenciement.
Un devoir de fidélité accru
Yves, en sa qualité de responsable informati-que, exerçait indubitablement des fonctions qui impliquaient un devoir de discrétion accru, puisqu’il disposait d’un accès à tous les ordinateurs de l’entreprise, donc égale-ment aux données sensibles et confidentiel-les. Or le listing des ventes de l’entreprise
constituait justement une donnée confiden-tielle, à laquelle seul un nombre restreint de personnes avaient accès. Même en l’ab-sence d’une directive claire, Yves devait être conscient que l’accès informatique général dont il disposait était destiné à lui permettre d’effectuer les tâches de programmation et de maintenance qui étaient les siennes, et non de consulter ou copier les données sans rapport avec son travail. Ainsi, de manière générale, le fait de consul-ter ou copier des données sensibles ou confidentielles à l’insu d’un employeur
constitue une violation grave du devoir de fidélité et de discrétion d’un responsable informatique.
Obligation d’observer des instructions particulières
En l’espèce, Yves n’a pas agit de sa propre initiative et à l’insu de son employeur. Il s’est en effet limité à exécuter une demande pro-venant de Claude et à lui délivrer les infor-mations requises. Ainsi, les données sensi-bles ont été transmises à un administrateur, lequel ne saurait être considéré comme un «tiers», compte tenu de ses fonctions diri-geantes dans la société.Dans la mesure où Claude, en tant qu’admi-nistrateur, était en droit d’avoir accès à ces données, on ne peut pas reprocher à Yves d’avoir agi «en douce» et de ne pas avoir informé son supérieur hiérarchique direct. Il a d’autre part été établi qu’Yves n’avait tiré aucun avantage financier consécutivement à ses actes. Il a par conséquent respecté son engagement et n’a en aucun cas violé la clause loyauté comprise dans son contrat de travail. Au vu de ce qui précède, le Tribunal a jugé qu’Yves n’avait pas outrepassé ses com-pétences, et que dès lors, le licenciement immédiat pour justes motifs était abusif. ■
Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique
au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel
Société Suisse des Employés de commerce(SEC Suisse) – Case postale 30722001 Neuchâtel – Tel. 0848 810 910 (membres)Tél. 0901 555 717 (non-membres: Fr. 2.50 / min)
Pouvoirs et devoirs du responsable informatiqueYves est engagé en qualité de responsable informatique. Son contrat de travail comprend une clause de loyauté et de discré-tion interdisant notamment à l’employé d’utiliser le savoir-faire de la société, à n’importe quel moment, au cours et après la fin du contrat, sans limitation de durée ou de territoire, à des fins personnelles ou pour le compte de tiers.
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