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• Le patron de l’Europe élevé à une «dignité» africaine.

■ Une loi pour marier entreprises et bureaux

Terrains industriels: la densification passe par la mixité Page 4 •

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En période de pénurie florale au jardin, nom-breuses sont les espèces

compactes pratiquement taillées sur mesure et, pour la plupart résistantes aux rigueurs hiver-nales. Adoptez-les pour com-poser de belles jardinières ins-pirées de l’atmosphère de Noël et assurer un spectacle durable jusqu’à mars-avril..

• Le Gaultheria (Gaultheria pro-cumbens), appelé aussi Winter-green, Thé du Canada ou Thé de Terre-Neuve, est un sous-arbrisseau aromatique rampant originaire d’Amérique du Nord dont les feuilles coriaces vert

foncé mettent en valeur des baies globuleuses rouges et brillantes. Elles succèdent à de petites fleurs blanches en forme de clochettes et persistent tout l’hiver. Cet arbuste rustique à port couvre-sol (25 cm), dont le feuillage rougit lorsque le froid devient plus vif, convient très bien à la culture en pot sur le balcon ou un rebord de fe-nêtre. Ce qui permet de rentrer la plante pendant quelques jours pour l’intégrer aux décors des fêtes. Conseil: plante acidophile, le Gaultheria doit être cultivé en terre de bruyère dans un pot bien drainé pour éviter les at-

taques de phytophthora (brunis-sement).Le saviez-vous? L’essence de Wintergreen extraite des feuilles odorantes de la Gaulthérie em-ployée en parfumerie était utilisée pour parfumer le chewing-gum.

• Petit arbuste dense et touffu, proche du genre Gaultheria, le Pernettya (Pernettya mucro-nata), s’épanouit au printemps en petites clochettes blanc rosé et se couvre pendant la saison froide d’une quantité de baies (toxiques) de couleur blanche, rose ou rouge selon les varié-tés. Plante dioïque de sol acide (terre de bruyère) il est néces-saire d’avoir un pied mâle pour assurer la fécondation des fleurs du pied femelle et obtenir de nombreux fruits.

• Le Skimmia (Skimmia fore-manii) se cultive aussi en terre de bruyère. C’est une plante résistant bien à la pollution at-mosphérique et dont la belle fructification automnale en baies persistantes (toxiques) succède elle aussi à une floraison estivale très décorative. Conseil: la tolé-rance au froid du skimmia est assez faible.En cas de gel pro-noncé et prolongé, le protéger sous un voile d’hivernage.

• Avec les fêtes de fin d’année, le houx, valeur sûre, fait un grand retour en bouquets mais aussi en jardinière, notamment avec le petit houx, appelé aussi fragon pi-quant ou Ruscus aculeatus. Ori-ginaire d’Europe, cette espèce, très résistante, développe des rameaux aplatis (les cladodes) terminés par une épine, sous lesquels apparaît une fleur ver-dâtre, suivie d’une grosse baie rouge. Le fragon est une plante dioïque, à l’exception de Ruscus ‘John Redmond’, un magnifique petit arbuste d’ornement (50 cm) autofertile, qui donne des fruits rouges (toxiques) presque toute l’année

• Incontournable au balcon, ori-ginaire des Alpes, la Bruyère alpine ou bruyère des neiges (Erica carnea) s’utilise avec bon-heur en pot ou jardinière. Les in-finies nuances roses, rouges ou blanches de ses fleurs garantis-sent une présence chaleureuse et colorée. En fonction de l’es-pèce, cette bruyère qui résiste aux maladies et aux insectes à la particularité de fleurir toute l’année. Attention: elle n’appré-cie pas l’eau calcaire, qui la fait jaunir. Neutralisez-la en ajoutant un trait de vinaigre ou le jus d’un demi-citron dans l’arrosoir. ■

Denise Filippi

■ Fenêtres et balcons

Idée de saison: les jardinières d’hiverPourquoi ne pas donner aux fenêtres, balcons et pas-de-porte un petit air festif en créant des jardinières d’hiver avec des arbustes aux fructifications colorées et durables?

• Le skimmia.

Les clefs de la réussitePar temps doux et sec, ne pas oublier d’arroser régulièrement les jardi-nières et les potées d’hiver. Surélever celles qui restent sous la pluie pour éviter l’eau stagnante et placer les bacs à réserve d’eau à l’abri si la saison est pluvieuse. Dans le cas contraire, ils seront vite saturés et les plantes en souffriront.

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Le Boxing Club Genevois et l’hôtel Ramada Encore Genève présentent un gala international de

aime bien ce titre d’un journal luxembour-geois (20.12.12):

félicite le «Temps» (version Web, 07.12.12), qui semble en vouloir un peu au prince d’Angleterre:

A moins que cette photo ne concerne le «vieux couple à la colle»?

pense que l’écologie ne suffit pas à établir la culture générale (pan-neau à Bernex) :

lit le «Courrier» (09.01.13), qui ex-celle en posant cette question:

Serait-ce parce qu’on y apprend l’ortho-graphe à l’école?

est catastrophé en découvrant la triste réalité décrite par «20 Mi-nutes» (17.12.12):

Une situation délicate contre laquelle Do-minique Strauss-Kahn a beaucoup lutté, semble-t-il.

approuve la «Tribune» (07.01.13), qui cite avec déférence son patron le «Tages-Anzeiger» et nous révèle des

détails passionnants sur la vie d’une magistrate:

Dans ce cadre, la procureure démissionnaire a eu à interroger un homme d’affaires russe mort alors qu’il effectuait un jogging en novembre à Londres, comme le rapportait il y a près d’une semaine le «Tages-Anzeiger».

Il est vrai qu’interroger un Russe qui fait du jog-ging, c’est déjà sportif pour une fonctionnaire fédérale. Mais s’il est en outre déjà mort, cela relève du record.

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tout L’iMMoBiLieR • no 661 • 14 janvieR 2013

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tOUt L’ImmOBILIeR • nO 661 • 14 janvIeR 2013

n Une loi pour marier entreprises et bureaux

terrains industriels: la densification passe par la mixitéLes terrains situés en zone industrielle recèlent un fort potentiel de densification. Dans cette perspective, une nouvelle loi prévoit des zones industrielles d'activités mixtes (ZIam), qui voisineront avec les ZI traditionnelles. Celles-ci accueilleront toujours les activités peu susceptibles de voisiner avec des bureaux. Dans les zones mixtes, la clef de répartition prévue par la loi réservera en principe 40% d'activités tertiaires, qui devront payer des loyers aux prix du marché. Yves Cretegny, patron de la FtI, et nicolas Rufener, secrétaire général de la FmB, en ont récemment débattu sous les auspices de l’association des gérants et courtiers en immeubles de genève (aPgCI).

«La mixité au service de la densité», ré-sume Yves Cre-

tegny, le directeur général de la Fondation pour les terrains industriels de Genève (FTI), qui gère environ les deux tiers des surfaces du canton dans ce domaine. Faire voisiner entreprises et bureaux, c’est l’esprit de la Loi sur les zones industrielles d’activités mixtes (LZIAM), qui permettra tou-

jours de réserver des terrains à disposition des entreprises, mais mettra aussi des bureaux à disposition des sociétés du tertiaire, le tout sans toucher à la zone agricole. Les ZI exis-tantes recèlent d’importantes réserves de place, car elles abritent notamment beaucoup d’entrepôts et d’ateliers dis-posés sur un étage. A l’avenir, partout où cela sera possible, la loi prévoit d’ajouter des étages

qui seront occupés par des bu-reaux, avec des synergies évi-dentes lorsqu’un siège adminis-tratif pourra voisiner avec des activités de production.L’APGCI, toujours attentive aux développements des conditions cadres de l’immobilier et de la construction, a organisé en fin d’année un déjeuner-débat, animé par notre rédacteur en chef Thierry Oppikofer, sur ce thème. Il a permis à de nom-

breux professionnels de mieux cerner les enjeux de la nouvelle législation.

Préparatifs en cours

Un arrêt du Tribunal fédéral - sur le cas de Procter & Gamble - a d’ailleurs représenté un jalon dans l’adoption de la loi, dans la mesure où il relativisait la sépa-ration stricte entre industrie et autres activités. Il reste, comme le

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précise Yves Cretegny, que toutes les ZI ne sont pas destinées à se transformer en zones mixtes et que des choix devront être faits en fonction de certains critères, actuellement en voie d’élabora-tion. L’un d’eux sera la qualité du raccordement aux transports pu-blics, car il est clair qu’il n’est pas possible d’installer des bureaux

avec un personnel nombreux si les moyens de transport sont insuffisants. L’exercice prendra un certain temps et entraînera un processus de modification de zones au Grand Conseil. Parmi les premières ZI qui pourront se transformer en ZIAM, il y a la ZIMEYSA, du moins en par-tie, mais ce n’est pas la seule.

Du côté des entreprises, la LZIAM a reçu un bon accueil, plus encore parce que les soucis légitimes des occupants tradi-tionnels des ZI ont été entendus, comme le confirme pour sa part Nicolas Rufener, le secrétaire général de la FMB, qui a parti-cipé activement au processus d’élaboration de la loi. «Une en-

treprise ne peut pas payer 500 francs le mètre carré comme peut le faire une société qui loue des bureaux», dit-il, et, de ce point de vue, la loi ne touche pas au dispositif d’aide institué sous l’égide de la FTI. L’enjeu n’en est pas moins clair, également

pour les entreprises du secteur secondaire: «Genève a bénéfi-cié de la diversité de son tissu économique pour surmonter la crise», souligne Nicolas Rufener.Rappelons que l’APGCI, présidée par Emmanuel Galley et dont Philippe Corbat est responsable de la Commission d’animation, organise régulièrement des dé-bats sur des thèmes d’actualité immobilière ou foncière. Cette association professionnelle dé-livre aussi des cours et sémi-naires, proposant une filière complète de formations à la fois généralistes et spécialisées, de l’apprentissage de commerce aux brevets fédéraux, en passant par des modules spécialisés ou des formations continues. n

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• nicolas Rufener (à gauche), secrétaire général de la FmB, photographié en compagnie de son pré-décesseur gabriel Barrillier(au centre, encadré par les entrepreneurs Cots Père et Fils). Un gabriel Barrillier très entouré lors de la réception donnée au Palais eynard en son honneur; l’infatigable défenseur des constructeurs genevois (et du Ceva) est en effet président du grand Conseil.

• Yves Cretegny (FtI).

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■ Les dangers du mauvais stockage de produits chimiques

Brolliet lance une nouvelle campagne auprès de ses conciergesAprès celle présentée l'an passé sur la prévention et la sécurité face au feu, la Régie Brolliet avait récemment convié ses concierges employés à plein temps à une séance d'information sur les risques encourus lors de l'utilisation de produits chimiques et de leur mauvais stockage.

Consultant auprès de la société lancéenne Securi Concept, Olivier Thon-

ney a rappelé quelques notions élémentaires, comme la défi-nition d’un produit chimique, ses caractéristiques de base et surtout son identification immé-diate à l’aide de pictogrammes

aujourd’hui universellement uti-lisés.Sans vouloir être alarmiste, ce spécialiste de la prévention des incendies a souligné que le stoc-kage ou le voisinage entre eux de produits chimiques mal protégés pouvaient engendrer un départ de feu, voire une explosion ac-

cidentelle. A son avis, trop de locaux prétendus sécurisés ne possèdent pas toujours des ar-moires spéciales équipées de bacs indépendants de rétention, avec des rayonnages résistant à la corrosion. A partir de plusieurs clichés pris dans des caves d’immeubles ge-

nevois, il a mis l’accent sur des négligences fréquentes, comme l’absence de ventilation ou le stockage désordonné de pro-duits chimiques dans le «local concierge», parfois aussi trans-formé en local fumeur. Ainsi, dans les sous-sols d’un im-meuble récent, lors d’une de ses visites de contrôle, le spécialiste a pu prendre une photo mon-trant des bouteilles de butane et de propane se trouvant à côté de bidons contenant de détergents concentrés, avec au milieu un cendrier et un briquet à gaz!

Attention aux récipients trompeursAutre danger très fréquent, l’emploi imprudent de récipients alimentaires réutilisés pour contenir des produits toxiques et dangereux. Olivier Thonney condamne sans appel leur uti-lisation sans qu’aucune signa-létique écrite ou symbolique du contenu figure sur le contenant. Il insiste sur un risque de confu-sion éventuel quand l’aspect vi-suel est identique. Un danger qui vise particulièrement les jeunes enfants non avertis ou distraits. Il rappelle que chaque année en

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• Des concierges attentifs aux recommandations d’Olivier Thonney. BROLLIET

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Suisse, on enregistre un nombre important de cas d’intoxication ou de lésions cutanées causées par ce type de confusion.Toujours au chapitre des pro-duits volatils et inflammables, Olivier Thonney souligne la né-cessité de séparer les produits acides des matières basiques. En cas de doute, les étiquettes apposées sur les récipients four-nissent la valeur du pH (potentiel hydrogène) du produit. A titre in-dicatif, la valeur d’un pH neutre est de 7.

Présence d’amiante

En conclusion de son exposé, rappelant que trop de caves d’immeubles construits avant 1989 renferment encore des traces d’amiante, le consultant souligne la nocivité avérée de cet élément isolant cancérigène et la nécessité de se conformer aux mesures de sécurité en cas

de manipulation volontaire ou in-volontaire.Pour communiquer toutes ces informations, Brolliet SA a édité une petite brochure illustrée où sont mentionnées ces princi-pales recommandations. Outre le regroupement de produits de même nature à l’aide de leur éti-

quetage, on y mentionne le respect des règles d’hygiène et de sécurité les plus élémentaires, et la néces-sité de se munir d’équipements de protection comme gants, tablier et lunettes lors de la manipulation ou du transfert de produits chimiques.Enfin, même si le bon sens l’im-pose, il est aussi rappeler ne pas

stocker des aliments ou des bois-sons dans des réfrigérateurs où sont entreposés des produits chimiques. En cas d’incident, il faut réagir rapidement en composant le 145 (numéro d’urgence toxique 24h/24). ■

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■ Etat des lieux en 2012

Architecture en Suisse romande: l’imagination au pouvoir!Vigueur et créativité: c’est le bilan de l’architecture romande que dresse la revue «Architecture & Urbanisme cantonal» pour l’année 2012. Des immeubles d’habitation, des exemples de surélévations, un immeuble administratif de prestige, des villas neuves ou rénovées, des chalets, un boulodrome, une crèche, des bâtiments industriels… La construction, en Suisse romande, n’a pas chômé l’année dernière; elle a démontré, au contraire, toute la variété et l’entendue de ses talents.

• P R E S S E I M M O B I L I È R E

C’est un bilan précieux de l’année 2012, puisqu’il montre la vitalité et le

dynamisme de l’architecture et de la construction en Suisse romande, de même que l’imagi-nation et la rigueur de tous les acteurs de ce secteur clef pour l’économie du pays et le bien-être de ses habitants.

Un panorama de la Suisse romandePubliée chaque année, la revue «Architecture & Urbanisme can-tonal» propose, dans son édition qui vient de paraître, un vaste choix de constructions édifiées pendant l’année dernière. Des bâtiments de style fort différent

(immeubles locatifs, villas, im-meubles à vocation sociale ou sportive, etc.), chacun d’entre eux étant présenté par le texte et par l’image. Un travail de synthèse dans l’ensemble de la Suisse romande, une vision à la fois détaillée et globale.«Transformer, bâtir, rénover, aménager, sont autant de fa-cettes complémentaires du mé-tier d’architecte», explique la re-vue, qui relève par ailleurs que l’architecture, loin d’être réser-vée aux spécialistes, intéresse de plus en plus le grand public et qu’elle parle de plus en plus à la sensibilité de la population. Le style d’un bâtiment, son in-tégration dans un quartier ou dans un paysage, l’harmonie de

ses lignes, son rôle social… au-tant de facteurs qui contribuent à façonner la vie sociale et l’es-thétique collective. Ancrée dans la réalité immédiate et soumise

à des exigences innombrables et forcément contradictoires, l’architecture est contrainte de se réinventer en permanence et d’imaginer des solutions nou-

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Le mariage de la pierre et du bétonCe qui frappe quand on regarde l’évolution de l’architecture ro-mande, relève ainsi la revue, c’est d’abord la cohabitation heureuse, presque la fusion virtuelle, qui règne désormais entre deux matériaux longtemps opposés et farouchement enne-mis: la pierre et le béton. «Ils ont appris à se marier: un bâtiment en pierre de taille peut voisiner harmonieusement avec une construction contemporaine en béton, mais il peut aussi compor-ter des ajouts dans ce matériau. Ici, la créativité des architectes a instauré un lien entre des ap-

proches de la construction que l’on croyait antinomiques. Le béton a acquis ses lettres de noblesse; aujourd’hui, pierre et béton témoignent de notre patri-moine culturel».

Un foisonnement de réalisations et de projetsMais l’architecture romande se distingue aussi par son ex-trême variété et par sa capacité d’adaptation ainsi que, de ma-nière peut-être plus étonnante, par son goût et son envie de modernité. En découvrant les bâtiments réalisés, aux quatre coins de la Suisse romande (et, parfois, de France voisine), on se rend compte qu’il y a là une véri-table dynamique. Foisonnement des constructions et respect ri-

goureux de la qualité, mais aussi souci de la nouveauté et audace de pionniers.A Genève, l’immeuble adminis-tratif Saint-Georges Center, au cœur de la Jonction, innove ra-dicalement avec ses façades en verre aux multiples couleurs, sa silhouette en courbes, ses pers-pectives mouvantes et pourtant

assurées. Un immeuble qui capte le regard et qui inscrit à sa manière, au cœur de la ville, une exi-gence de sens.Dans un tout autre contexte, le refuge du Refuge du Goûter, niché au sommet du

Mont-Blanc sur un rocher à 3837 mètres, révolutionne le concept même de refuge de montagne. Du jamais vu, de l’époustouflant, dû, comme chacun sait, à ces inséparables Genevois que sont l’ingénieur bois Thomas Büchi et l’architecte Hervé Dessimoz.n

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Ca y est, la métamorphose est achevée, la gare d’An-necy est devenue un pôle

d’échange multimodal. Au terme de 18 mois de travaux, un nou-veau bâtiment «voyageurs» vient d’entrer en service. Dessinée par Etienne Tricaud, architecte de l’Etude AREP, cette élégante bâtisse dresse sa façade de verre devant un grand parvis piétonnier. Elle regroupe dans un même bâtiment le hall d’attente et d’accès aux quais et l’espace de vente des billets. Celui de la SNCF (TER et Grandes Lignes), et juste à côté, séparé par une simple cloison vitrée communi-cante, celui des cars Lihsa qui sillonnent toute la Haute-Savoie et font la liaison avec Genève. Cohérente et pratique, cette dis-position contiguë renforce la re-lation entre ces deux modes de transports si complémentaires. Ces autocars et ceux de TER Rhône-Alpes viennent se garer dans le prolongement immédiat du bâtiment «voyageurs». La

ligne T 72, qui relie Genève à Annecy, vient occuper un de ces quais. Cette proximité révèle l’intention multimodale de cette infrastruc-ture dédiée au transport et à la mobilité. Car, juste à côté de l’es-pace commercial des cars du CG 74, se trouve la vélostation Vé-lonecy. Et la station des bus ur-bains Sibra se situe à proximité immédiate du grand parvis de la gare (pardon, du pôle d’échange multimodal!). A l’intérieur du bâtiment, on trouve aussi un res-taurant rapide et un magasin de journaux. Une dépose minute, une station de taxis et un grand parking souterrain complètent la gamme des modes d’ac-cès à ce pôle d’échange qui se veut logique et fluide. Une belle réussite pour SNCF Gares et Connexions, qui gère cette instal-lation. Cette filiale des chemins de fer français a financé près de 50% des 11, 1 millions d’eu-ros que coûtait cette opération. Au fil des discours, la directrice

de SNCF Rhône-Alpes a sou-ligné la qualité de l’information aux voyageurs: cinq très grands panneaux lumineux les informent des mouvements de trains (dé-parts, arrivées et retards), mais aussi de ceux des cars et des bus urbains. A côté des distri-buteurs de titres de transports se trouve une borne internet de renseignement sur les lignes de transports urbains. Tout ceci concourt à rendre le voyage plus facile et moins stressant. L’orien-tation intérieure est facilitée par

une signalétique qui pourrait d’ailleurs être encore améliorée. Un composteur supplémentaire serait le bienvenu dans l’espace de vente des billets de cars, pour valider les tickets de car TER SNCF. Jean-Luc Rigaud, Maire d’Annecy et président de l’ag-glomération annécienne (C2A), a insisté sur la priorité donnée à la mobilité durable, idée force de la stratégie des transports de l’agglomération. Ainsi, les chemi-nements d’accès piétons et cy-clistes ont été favorisés. Une al-

• I N f R a s T R U C T U R E s10

n La france voisine investit

annecy: une gare pour faire bouger la villeRépondre aux besoins de mobilité d’une agglomération en pleine croissance et de la région qui l’entoure, c’est l’objectif d’un pôle d’échange multimodal. Celui d’annecy a été inauguré le 11 décembre 2012.

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lée piétonne accède directement au bâtiment. L’interface avec les bus urbains Sibra a été op-timisée pour réduire la distance et le temps d’accès au secteur des quais. Détail supplémentaire: le parking souterrain EFFIA ac-cueille trois places dédiées à la recharge des voitures élec-triques. Un plus bien appréciable! Le maire d’Annecy a également relevé l’opération de requalifica-tion urbaine qui affecte le péri-mètre de cette gare. Un nouvel espace public de 3400 m2 a été crée sur l’esplanade Paul Gri-maud et un autre a été rénové.

Genève et le CEVA

En outre, cette restructuration du quartier a permis la construction de nouveaux logements et l’arri-vée de commerces supplémen-taires. Selon les mots de Jean-Luc Rigaud: «Quand une gare bouge, c’est tout un quartier qui bouge». Sans doute pourra-t-on

bientôt s’en apercevoir dans le secteur de Cornavin! Parlant de Genève, Josiane Baud, directrice de la SNCF Rhône-Alpes, a cité la connexion évidente entre les deux cités, reliées par la route autant que par le rail. Bientôt le CEVA reliera la cité de Calvin à la capitale de la Haute-Savoie. L’une et l’autre pourront profiter des aménagements de la voie ferrée que le Conseil Régional de Rhône Alpes et RFF prévoient de financer dans le prochain contrat de plan qui débute en 2014. Pour le CEVA, la bonne nouvelle est venue avec Christian Monteil, le président du Conseil Général de Haute-Savoie. Celui-ci, fervent soutien des transports publics interurbains, a révélé que le CG 74 venait de porter sa contribu-tion au CEVA de 60 à 65 millions d’euros. Une décision applaudie par toutes les personnalités pré-sentes à cette cérémonie.En attendant que ce lien ferro-viaire se réalise, le pôle multimo-

dal continuera de s’agrandir: une consigne à vélos pourra accueillir 250 cycles dans un environne-ment sécurisé. Une bonne idée pour laisser sa voiture au ga-rage. Mais à peine inaugurée, la gare va continuer son évolution. De l’autre côté des rails, d’autres aménagements vont progressi-vement contribuer à un meilleur accès au pôle d’échange. Une seconde aire pour les taxis, une dépose minute supplémentaire vont favoriser l’entrée par le côté

Nord de la gare. Mieux encore, le souterrain qui passe sous les voies va être prolongé vers le centre-ville. L’implantation de la gare au centre du tissu urbain en sera renforcée.Jean-Luc Rigaud, maire d’An-necy et cadre de la SNCF, le sait mieux que quiconque: une gare, ça fait bouger la ville. Le PEM d’Annecy, lui, va faire bouger toute la région. ■

Thierry P. Graindorge

• La nouvelle gare.

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La zone villa est la seule zone à bâtir du canton dont le coefficient d’utilisation du sol (CUS) soit fixé

par la loi. Cette densité est exprimée par le rapport entre la surface brute de plancher de la totalité de la construction hors sol, d’une part, et la surface de la parcelle considérée, d’autre part.Si les circonstances le justifient et sauf inconvénient, l’on ne tient pas compte de la surface de plancher des combles lorsque le vide d’étage est inférieur à 1,80 m (jusqu’à maintenant 2,40 m) par rapport au niveau supérieur de la faîtière, ni des combles de peu d’im-portance, des garages de dimensions modestes, lorsque ceux-ci font partie intégrante du bâtiment principal, ni des serres, jardins d’hiver ou constructions analogues en matériaux légers et de di-mensions modestes.

Qu’est-ce qui va changer?

La surface ordinaire d’une construction autorisée en zone villa, exprimée en m2 de plancher, pourra atteindre 25% de la surface de la parcelle, contre 20% jusqu’à présent, soit une augmentation d’un quart. Comme c’est déjà le cas, la densité autorisée est augmentée de 10% lorsque la construction est conforme à un standard de haute performance énergétique (HPE) et de 20% lorsque la construction est conforme à un standard de très haute per-formance énergétique (TPE). Dès lors que la Loi sur l’énergie impose le respect du standard HPE (p. ex. Minergie) pour toute nouvelle construction ou pour toute extension, la norme sera donc en réalité une densité de 0,275.Lorsque les circonstances le justifient et si cette mesure est compatible avec le caractère, l’harmonie et l’aménagement du quartier, il sera autorisé, après consultation du pouvoir exécutif de la commune et de la commission d’architec-ture, de réaliser un projet de construction en ordre contigu ou sous forme d’habitat groupé avec un CUS de 40% (44% en HPE et 48% en TPE). Jusqu’à présent, il fallait obtenir l’aval du Conseil municipal de la commune concernée sous la forme d’une délibération soumise au référendum facultatif. Il s’agit là certainement de la plus importante modification de la nouvelle réglementation. Jusqu’à présent, sans accord du

Conseil municipal, la densité maximale autorisée était de 25% (0,275 en HPE). Le gain est donc de 60%!Dans le nouveau régime, une délibération positive du Conseil municipal reste nécessaire pour porter la densité d’un pro-jet de construction en ordre contigu ou sous forme d’ha-bitat groupé à 50% (55% en HPE et 60% en TPE). Dans ce cas, toutefois, et c’est une nouveauté, la ou les parcelles concernées doivent avoir une surface totale de 5000 m2 au minimum.Ce nouveau régime, on le voit, va favoriser la construction de logements en ordre contigu ou sous forme d’habitat groupé. L’on s’approchera ainsi des densités que l’on connaît en zone 4, mais sans déclassement. Le Grand Conseil a tenu compte de cette évolution en adaptant légèrement la hauteur des ga-barits autorisés. Toutefois, le nombre maximal d’étages reste de trois (article 62 LCI). Quant au nombre de logements par construction, il est en principe de 4 au plus (article 75 LCI), une dérogation étant possible pour ce type de projets. n


La densité en zones villaLe 26 janvier, une importante modification de l’article 59 de La loi genevoise sur les constructions et les installations diverses (LCI) entrera en vigueur. Elle permettra d’autoriser de plus fortes densités en zone villa.

CE QU’IL faUT SavoIr SUr...

• La surface d’une construction en zone villa, en m2 de plancher,pourra atteindre 25% de la surface de la parcelle de terrain.

Mark Muller avocat au Barreau de Genève.

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Un formulaire simple et pratique, synthétisant les notices de l’Administration fiscale cantonaleLe document intitulé «Déclara-tion fiscale 2012 – Déductions fiscales pour un immeuble privé genevois» est édité par la CGI et répertorie de manière syn-thétique toutes les déductions prises en compte par le fisc ge-nevois. Une fois dûment rempli, ce document peut être utilisé comme annexe à la déclaration fiscale 2012.Au moyen de ce formulaire, le propriétaire aura directement la possibilité de déterminer quels

frais sont déductibles et com-ment les calculer afin de maxi-miser les déductions admises. La simplicité et l’exhaustivité de ce document en font en ou-til indispensable, à la fois pour faciliter la tâche du contribuable et pour lui offrir la possibilité de diminuer sa charge fiscale.

Vous êtes propriétaire et n’avez pas reçu ce formulaire?Tout propriétaire de villa ou d’ap-partement inscrit auprès de la Chambre genevoise immobilière (CGI) recevra cette liste des déductions fiscales en même temps que sa cotisation 2013. Si vous n’êtes pas encore membre

de la Chambre genevoise immo-bilière (CGI), profitez de l’action spéciale «nouveaux adhérents»: pour toute nouvelle adhésion avant le 31 mars 2013, la séance d’information «Déductibilité des frais d’entretien» et la liste des déductions fiscales sont offertes. Il suffit de contacter le secréta-riat de la CGI (tél. 022 715 02 00, www.cgionline.ch).

Séance d’information «Déductibilité des frais d’entretien»Trois séances d’information ont été spécialement mises en place afin d’expliquer le formulaire de la liste des déductions fiscales et divers sujets ayant trait à la

fiscalité immobilière. Trois dates pour une même séance d’in-formation permettant au plus grand nombre de bénéficier de conseils avisés: le 4 février, le 4 mars et le 8 avril 2013, à 18:00 au Centre de formation profes-sionnelle de l’immobilier, 4, rue de la Rôtisserie (1er étage). Cette séance est gratuite pour les membres de la CGI et ouverte au public, moyennant une fi-nance d’inscription de CHF 70.- (hors taxes).

Inscription préalable requise et nombre de places limité. Renseignements complémentaires et inscriptions: www.cgionline.ch


• F I s c a L I T é 13

Propriétaires, réduisez vos impôts avec la cGI!comme chaque année, le temps de compléter votre déclaration fiscale est arrivé. En tant que propriétaire, l’exercice peut s’avérer compliqué et fastidieux. vous trouverez l’aide recherchée auprès de la chambre genevoise immobilière (cGI), qui propose un formulaire très pratique permettant de prendre en compte toutes les déductions admises par l’administration fiscale cantonale. En outre, la cGI organise une séance d’information pour expliquer la bonne utilisation de ce formulaire. voilà qui devrait représenter jusqu’à plusieurs milliers de francs d’économie, selon les cas.

Bulletin d’inscription a retourner dûment rempli à: cGI, cP 3344, 1211 Genève 3, Fax: 022 715 02 22

p Je désire adhérer à la Chambre Genevoise immobilière (CGI)

Nom Prénom

Raison sociale

Rue/N° NPA / Localité

Tél. E-mail

Date Signature

En qualité de propriétaire de:

p Villa (Section des propriétaires de villa SPV)

p Appartement (Groupement des propriétaires d’appartement GPA)

Je m’acquitterai d’une facture de CHF 90.- (TTC) pour la cotisation 2013 à la CGI, et recevrai gratuitement le formulaire «Déclaration fiscale 2012 – Déductions fiscales pour un immeuble privé genevois».

p Je profite de cette demande d’adhésion à la CGI pour m’inscrire à la séance d’information «Déductibilité des frais d’entretien» qui aura lieu le (cocher ce qui convient) : p 4 février 2013, 18h00 (Centre de formation professionnelle de l’immobilier, 4, rue de la Rôtisserie, 1er étage). p 4 mars 2013, 18h00 (Centre de formation professionnelle de l’immobilier, 4, rue de la Rôtisserie, 1er étage). p 8 avril 2013, 18h00 (Centre de formation professionnelle de l’immobilier, 4, rue de la Rôtisserie, 1er étage).

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Entreprise générale: quel levier pécuniaire en cas de défaut?j’ai conclu, en tant que maître d’ouvrage, un contrat d’entreprise générale pour la construction d’un appartement «clefs en main» à un prix forfaitaire. Les conditions de paiement du prix de l’ouvrage, en plusieurs acomptes, sont basées sur le planning de construction et le solde est payable à la livraison. Celle-ci doit avoir lieu dans deux semaines et j’ai constaté lors de ma dernière visite plusieurs problèmes importants, notamment des meubles de cuisine de dimension inexacte, le parquet du séjour abîmé à plusieurs endroits, un carrelage différent de celui que j’avais commandé, etc. je crains de perdre tout moyen de pression pour obtenir la réfection de ces défauts si je m’acquitte du solde du prix lors de la livraison de l’ouvrage. Puis-je retenir le solde ou une partie du prix? (Céline R., Genève)

La loi prévoit que le prix de l’ouvrage est payable au moment de la livraison. Tou-

tefois, le paiement du prix de l’ou-vrage et la livraison de l’ouvrage, achevé et exempt de défauts doi-vent avoir lieu trait pour trait, sauf convention contraire. Ainsi, selon la jurisprudence et une partie de la doctrine, la première condition d’exigibilité du prix de l’ouvrage par l’entrepreneur général est la livraison d’un ouvrage achevé et réalisé conformément au contrat dans chacune de ses parties, c’est-à-dire sans défauts. En effet, si le contrat prévoit bien un prix forfai-taire, il n’en demeure pas moins que l’entrepreneur général n’y a droit, selon le Tribunal fédéral, que si l’ouvrage correspond en tout point aux accords passés. Pour d’autres auteurs de référence, le défaut de l’ouvrage ne diffère pas l’exigibilité de la rémunération au-delà du moment de la livraison, mais donne au maître d’ouvrage, exerçant son droit à la réfection, la faculté de refuser la prestation en soulevant l’exception d’inexécution contre la créance de prix de l’en-trepreneur (en vertu de l’article 82 du Code des obligations).

Retenue du prix: moyen licite du maître pour tenter d’obtenir la réfection de l’ouvrage Il existe dès lors bien un droit du maître d’ouvrage, qui exige de l’entrepreneur la réparation de l’ouvrage suite à un défaut, de retenir la rémunération jusqu’à l’exécution de la réfection exigée,

sauf convention contraire. Ce droit de rétention est un moyen de pression licite du maître d’ou-vrage qui sert à mettre en œuvre sa créance en réfection. Ainsi, le maître à qui un ouvrage défec-tueux a été livré et qui exerce son droit à la réfection de l’ouvrage est fondé à retenir la rémunération jusqu’à l’exécution de l’obligation de réfection. Le droit de rétention du maître tiré de l’art. 82 CO n’est pas un droit de garantie au sens de la régle-mentation spéciale des droits de garantie en cas d’exécution dé-fectueuse de l’ouvrage, mais vient compléter le droit à la réfection de l’ouvrage.Il est important de préciser que ce droit n’est pas conditionné à l’exis-tence d’un défaut d’une certaine importance ou d’un défaut empê-chant le maître d’utiliser l’ouvrage.

Quel montant retenir?S’agissant du montant à retenir, la loi ne prévoit pas de ratio, en particulier que le droit de réten-

tion s’exercerait en proportion du montant des frais de réfection prévisibles. L’on considère ainsi qu’il s’étend à toute la rémuné-ration de l’entrepreneur général encore due, dans les limites des règles de la bonne foi. En effet, dans la mesure où le droit de rétention est essentiellement un moyen de pression pour obtenir la réfection exigée, le maître peut retenir le montant nécessaire pour garantir efficacement sa créance en réfection, ce qui signifie que ce montant peut dépasser les frais de réfection.Enfin, il convient d’examiner si le contrat d’entreprise générale contient une clause réglant spé-cialement le droit à une retenue et à d’éventuelles garanties supplé-mentaires. Les parties peuvent en effet prévoir conventionnellement que, pour garantir le droit à la ré-fection de l’ouvrage, une partie de la rémunération de l’entrepreneur général deviendra exigible unique-ment après un délai de garantie. En l’espèce, vous devrez ainsi en premier lieu vous référer à

votre contrat. Si rien n’est prévu spécifiquement et si l’exception d’inexécution n’est pas exclue, vous pourrez vous en prévaloir en même temps que vous signalerez les défauts et que vous fixerez un délai à l’entrepreneur général pour effectuer les travaux de réfection. Il est conseillé de vous faire as-sister dans ces démarches rela-tivement formelles et nécessitant une analyse des divers documents contractuels. n

La chronique de CGI ConseilsCette semaine par Sidonie Morvan , t i tu la i re du brevet d ’avocat

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Brè

ves• Le prix de l’ouvrage est payable à la livraison.

«La tolérance admi-nistrative relative à la situation fiscale

des personnes domiciliées en Suisse et imposées au forfait dans cet Etat est rapportée à compter du 12 septembre». Le texte apparemment anodin du communiqué du Ministère fran-çais des finances, daté du 26 décembre 2012, a jeté l’alarme en Suisse, notamment dans le canton de Vaud où le conseiller d’Etat Pascal Broulis a eu des mots très durs pour caractériser la politique fiscale du grand pays voisin et néanmoins ami. Sous le coup de l’émotion, les

commentateurs sont allés un peu trop vite: la France ne cesse pas de reconnaître les forfaits fiscaux suisses dans leur en-

semble, mais seulement ceux qui bénéficient d’une interpré-tation très complaisante de la Convention de double-imposi-tion franco-suisse (CDI). Car la CDI n’est, à ce stade du moins, pas remise en cause, et c’est bien cette convention qui précise en son article 4 alinéa 5 que ne peuvent être considérés comme résidants suisses les personnes physiques imposées sur une base forfaitaire déterminée d’après la valeur locative de leur habitation. En d’autres termes, les forfaits un peu plus aboutis ne sont pas touchés, comme le relève par exemple un fiscaliste

parisien, Rémi Dhonneur, de la firme Kramer Le-vin.Malgré l’exclu-sion de la qua-lité de résidant suisse au sens de la CDI, pro-noncée contre les forfaits basés uniquement sur la valeur locative, l’administration française avait, dans un tout autre contexte que celui qui prévaut mainte-nant, bien voulu émettre une «doctrine admi-

nistrative» permettant aux exilés fiscaux français de contourner l’obstacle. Ce texte, daté du 10 décembre 1972, reconnaissait

la qualité de résidant suisse «au sens de l’article 4 de la Conven-tion», en fait en violation de cette même CDI, au bénéficiaire d’un forfait «si la base d’imposition est supérieure à cinq fois la valeur locative de l’ha-bitation». Stricto sensu, c’est donc cette tolérance qui disparaît, et rien d’autre.

Menace en filigraneNéanmoins, les implications du communiqué du 26 décembre sont plus inquiétantes qu’il n’y paraît à première vue, et Pascal Broulis n’a peut-être pas tort de se mobiliser. D’une part, la brutalité de cette annonce peut faire figure de provocation et au-gurer d’une prochaine menace. La France pourrait, dans un se-cond temps, menacer de dénon-cer la CDI elle-même, comme elle l’a fait avec la Convention de 1953 sur les successions. D’autre part, comme l’explique un autre avocat fiscaliste pari-sien, François Tripet, la France pourrait mettre à exécution la menace proférée au printemps dernier de mettre la Suisse sur une liste d’Etats «non coopéra-tifs». Cette perspective, qui pourrait se préciser vers le 18 février, aurait

pour conséquence d’aggraver les pénalités susceptibles de venir frapper les «bénéficiaires» de pseudo-forfaits fiscaux. Ces derniers se verraient menacés

d’une amende, elle aussi for-faitaire, de 10 000 francs par compte non déclaré, et par an-née, et ceci sur 10 ans au lieu de 6 actuellement. Ce n’est que l’avant-goût du redressement fiscal proprement dit qui pour-rait «reprendre» jusqu’à 10 ans d’ISF (impôt de solidarité sur la fortune) impayé! Ce n’est en-core qu’une menace, mais elle doit être prise au sérieux par les «forfaitaires», qui ont intérêt à soigner les apparences de leur présence en Suisse et la qualité de leurs arrangements respec-tifs avec le fisc vaudois, gene-vois ou valaisan... n

Mohammad Farrokh


• F I s c a L I T é 15

n après les nouvelles initiatives de Paris

Forfaits fiscaux: la guerre des nerfsa première vue, l’émoi causé par un communiqué du Ministère français des finances, annonçant la fin de la «tolérance» sur les forfaits fiscaux suisses accordés à des Français, paraît excessif. jusqu’à présent, il suffisait de payer au moins cinq fois la valeur locative de son habitation pour être «reconnu» comme résidant suisse. Maintenant, il faudra «faire» un peu plus sophistiqué, mais le statut même de forfaitaire n’est pas mis en cause. Toutefois, cette annonce brutale peut aussi être l’élément précurseur d’une déstabilisation susceptible d’aller beaucoup plus loin. Décryptage avec deux fiscalistes français de renom.

•Rémi Dhonneur.

•François Tripet.

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Lundi 7 janvier 2013

Prochaine édition

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La dignité est-elle en la victime, au

bourreau, ou dans l’œil du témoin? Posons le décor, tel que le voit un enfant né entre la bédé et la télé, ou un adulte nourri de classiques. Une fois digérés la Ligne du Cœur et le Vingt Heures, Charlie Chaplin ou Fernan-do Solanas, Lucky Luke et Shrek, Mo-zart ou Bizet, Cali-gula et Spartacus, les réponses et les questions ont plus de couleurs.

Belle époque ou grand théâtreUn chômeur perd à l’Office de l’Emploi la «dignité» qu’un ren-tier gagnait au Théâtre de Bou-levard; et quand les ministres sont «indignes» à Westminster, rien ne vaut une «digne» Reine à Buckingham. Avec Grisélidis, le cul a mieux conquis sa «dignité» que le bras, son «honneur». Jé-rôme Kerviel «indigne» plus son client que l’usurier vénitien Shy-

lock son poète. Et sur les photos d’époque, rien n’est plus «digne» qu’une file d’ouvriers hirsutes de la Grande Dépression. Un pirate – même chez Disney - a plus de «dignité» un œil ou une jambe en moins qu’avec une Légion d’hon-neur en plus (sans parler de la «Médaille d’honneur du travail»). On peut poursuivre avec le «Dec-can Herald», où un gradé – sans doute passé par Séville - se dit prêt à troquer son uniforme pour la «dignité» d’un barbier. Ou avec le film japonais Okuribito, où le mépris du croque-mort est le prix de la pompe funèbre: d’ailleurs, la

raison sociale Dignitas évoque la fin de tout travail.

«C’est indigne!, crient les indignés»Mais nous avons désormais as-sez de matière première… pour nous demander si la «dignité» des employés et des chômeurs n’est pas blessée ailleurs. Par la «violence administrative» que subissent les victimes «qui ne sont que des numéros», comme l’admit un expert à l’Association de défense des chômeurs; par les abus de pouvoir – souvent

sexistes – que veulent contrer les chartes de l’emploi. A moins que - pis encore – dans les pays et métiers haut de gamme, être «digne» de ses privilèges soit devenu une mission impossible. «Euh! Il travaille! Pourquoi?», s’exclamait l’autre jour un gosse médusé, en passant avec sa mère devant un garage où un ouvrier s’affairait sur un moteur. Dans une société de «services», la soumission est la véritable marchandise qui se négocie du bas en haut de l’échelle. C’est – hélas! – vrai même des milieux «sociaux»: «Tu exhibes ta dignité blessée… je t’obtiens de l’action sociale».

Oubliés même du Tiers EtatEnfin, mieux vaut juger sur pièces ce mardi après-midi à la Maison de quartier des Libellules (près du Lignon), où la Haute école de travail social annonce des assises «La précarité, des réalités à dévoiler», avec le Mou-vement populaire des familles et celui du Quart Monde (hesge.ch/hets/actualites/2012/precarite-des-realites-devoiler). n

Boris Engelson

tout l’emploi & formation • no 572 • 14 janvier 2013

14 janvier 2013 – no 572

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie GravanteFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2013

w w w . t o u t e m p l o i . c h

etes-vous précaire ou indigne?De toutes les peines de la «précarité», la pire est la perte de «dignité»: les amis du peuple nous le répètent chaque jour. pourtant, il fut un temps où on pouvait encore s’écrier «tout est perdu fors l’honneur». alors, comment peut-on devenir indigne au travail, ou… d’un travail?

• elles se battent pour leur dignité.

- Delphine Aldag, vous débutez dans la photo de presse à 16 ans aux côtés de votre père, le cé-lèbre photographe genevois Eric Aldag. Qu’est ce qui vous a pous-sée à mettre entre parenthèses votre carrière si prometteuse?- La conjoncture! Avec les ap-pareils numériques, notre mé-tier a complètement changé; il

faut s’adapter à notre temps et à toute cette nouvelle technolo-gie. La photo reste ma passion et j’aime dire que ma meilleure prise de vue est pour demain! Avec Art My Face, j’invente des univers particuliers et uniques avec les outils du graphisme. Un travail tout aussi enrichissant, car même derrière mon écran, je voyage à travers les commandes de mes clients.

- Un nouveau défi que vous en-treprenez avec votre mari.- Mon mari partage le même uni-vers professionnel que moi; il n’a pas hésité à me suivre dans ce nouveau challenge. Nous aimons tous les deux rebondir et innover! Chez les Aldag, on fonctionne beaucoup en famille. D’ailleurs, pour l’anecdote, l’idée de créer notre site Web et de proposer du

pop-art a été suggérée par ma cousine.

- Expliquez-nous votre concept.- C’est un site de décoration à votre image! Nous transfor-mons vos photos préférées en bande dessinée, en pop-art; on peut également vous mettre en situation dans un décor de jeux

vidéo, ou afficher vos préférences nationales avec nos 250 drapeaux, pour agrémen-ter votre intérieur selon vos envies. Ainsi, pour épater vos amis, rien de plus facile que de vous transformer en Cat Woman ou Lara Croft dans votre salon. Art My

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- Le Pop-art est très en vogue dans les boutiques de décoration et d’ameublement. Vous n’êtes donc pas les premiers à proposer ce type de service. Qu’est ce qui vous différencie des autres?- Je dirai… la qualité! Avant de se lancer, nous avons fait une étude de marché, en comparant ce qui se faisait de mieux sur les diffé-rents sites. Chez nous, il n’est pas juste question d’appliquer un fond vert, jaune ou bleu sur un portrait en noir et blanc. Nous accom-plissons un vrai travail de créa-tion personnalisée. Et puis, nous avons d’autres possibilités d’art graphique, comme se mettre en scène avec le line-art, le dra-peau et l’horloge déco… En tant que photographes profession-

nels, nous sommes très attachés au détail et à l’authenticité, pour être au plus près des souhaits des clients. Nous proposons une déco de haut de gamme, propre à chacun.

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procher nos partis politiques pour tenter de renouveler l’expé-rience? - Pourquoi pas un Hope Suisse? C’est une idée à méditer, et puis nous avons également notre fond drapeaux déco qui peut leur ser-vir à mettre en avant leur couleur politique. Toutes les fantaisies sont envisageables avec Art My Face. n

Propos recueillis par Diana Fertikh

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n La crise, moteur de créativité…

Une déco à votre image Chez les Aldag, de père en fille, on excelle dans la photographie et tout dernièrement dans l’art graphique. Delphine Aldag et son mari Philippe, tous deux passionnés par leur métier de photographe et de graphiste, se sont lancé cet automne un défi en créant «artmyface.com», une petite entreprise de décoration personnalisée. Pour être en phase avec la culture Web, ils ont troqué leur casquette de reporters tout-terrain pour enfiler celle de cybermarchands! Devenir la star de votre intérieur à travers vos personnages préférés, tel est le créneau pris par ces deux amoureux de l’image.

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• vos meilleures photos traitées en BD par Delphine Aldag.

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Lundi 21 janvier 2013

Les FONDATIONS IMMOBILIERES DE DROIT PUBLIC gèrent un parc immobilier de 6’800 logements HBM soumis à la Loi géné-rale sur le logement (LGL).

Pour faire face à la forte augmentation des projets et des réali-sations en cours, le SECRETARIAT DES FONDATIONS IMMOBI-LIERES souhaite renforcer son Service technique, en engageant un(e)

ARCHITECTE OU INGENIEUR(E)CHEF(FE) DE PROJET

Votre fonction est de gérer pour le compte des Fondations, le développement et la conduite de projets de constructions neuves et de rénovations, en coordination avec un groupe plu-ridisciplinaire.

Vos missions sont :• Assurer la coordination entre le maître d’ouvrage et les man-

dataires• Piloter et coordonner l’avancement des projets• Contrôler les appels d’offres, les soumissions, et les contrats• Contrôler les coûts, les délais, la qualité et la conformité des

prestations et des réalisations• Atteindre les objectifs fi xés par le maître d’ouvrage en assurant

la transmission des informations• Réceptionner les travaux• Participer à des séances avec établissement de rapports.

De formation universitaire ou équivalente dans le domaine de l’architecture ou de l’ingénierie, vous possédez une solide expé-rience au sein d’un poste similaire en Suisse romande.

Vous êtes au bénéfi ce de compétences techniques, avec une bonne maîtrise de la législation genevoise.

Vous possédez de réelles capacités de négociations, d’écoute et d’analyse, vous permettant d’apprécier et gérer les actions avec discernement et rigueur. Vous êtes proactif, autonome, or-ganisé, polyvalent et vous aimez l’action et le travail varié. Vous savez gérer urgences et priorités dans un esprit d’ouverture, au sein d’une équipe dynamique.

Nous vous offrons des projets de plus ou moins grandes enver-gures et à des phases d’évolution différentes (projet, exécution) dans un environnement passionnant et enrichissant.

Entrée en fonction : immédiate ou à convenir.

En vue de respecter l’environnement, les dossiers complets (lettre de motivation, CV, copies des diplômes et certifi cats em-ployeurs) doivent être adressés à l’adresse électroniquesuivante: frederique.ryser@sfi dp.ch Si toutefois vous souhai-tez adresser votre offre par courrier, vous pouvez l’envoyer à l’adresse ci-dessous :

M. Michel PerizzoloDirecteur du SFIDPRue Gourgas 23bisCase postale 121211 GENEVE 8

Nous vous informons que les dossiers ne vous seront pas retournés.

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Capacité variable automatique: 1 à 7 kgConsommation: 258 KwH/aN 2 sondes : résultats de séchage très précisSelfCleaning condensor: nettoyage automatique du condenseurTambour inox 112l, structure coussin d’airDim.: H 84.2 x L 59.8 x P 62.5 cm

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