relève que le calcul n’est pas le fort du brave syndic de Lausanne Daniel Brélaz, commentant dans «20

Minutes» (13.03.09) l’idée saint-galloise de remettre des bons d’achat aux habitants pour relancer l’économie:

Sachant que Lausanne compte quelque 120 000 habitants et que le coût d’impres-sion d’un bon devrait difficilement dépasser 2 francs, on se demande si le magistrat vaudois (qui lui-même fait beaucoup pour maintenir la consommation) ne devrait pas renouveler son stock de bouliers.

découvre, dans la «Tribune» (27.03.09) notamment, que ses confrères d’Edi-presse donnent de nouveaux sens

aux mots. Exemples: «Le groupe s’est désen-gagé en Espagne et au Portugal». Traduction: «On s’est vraiment plantés». «Edipresse a connu une année 2008 haute en cou-leur». Traduction: «Au secours!». «Mariage». Traduction: «TA Media nous a avalés». Mais

le prix d’excellence va sans conteste au futur ex-patron Pierre Lamunière:

Cela aurait effectivement été dommage de la rater!

se demande si Oswald Grübel, nou-veau leader de l’UBS, est vraiment l’homme de la situation. A en croire la

«Tribune» (27.02.09), il n’aime pas les chiffres:

Et dire que tant de gens «content» sur lui…

CETTE SEMAINE 3

Le Bousingot est fier de ses origines, puisque ce nom fut d’abord appliqué aux Romantiques du groupe de poètes de Nerval et Gautier (Théophile, pas Renaud!), puis aux révolutionnaires français des émeutes de 1832, avant de qualifier de jeunes militants du parti radical genevois. Signifiant littéralement «qui fait du tapage», par allusion aux bousins ou bouzins, vieux nom pour «cabaret, lieu mal famé», ce qualificatif un peu oublié ressuscita un moment dans «Le Genevois», journal du parti radical, avant d’être remplacé par un «Oursin» peut-être d’inspiration méditerranéenne. Aujourd’hui, revoici le personnage, dépolitisé mais toujours attentif aux «coquilles» des politiques et des médias.

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• Vente de biens immobiliers en France

L’Etat combat sept (éventuels) péchés capitaux Depuis le 1er janvier dernier, un nouveau diagnostic technique obligatoire - l’examen de l’installation intérieure électrique - est venu s’ajouter aux six autres déjà prévus pour assurer davantage la sécurité des personnes dans le secteur immobilier français. Ainsi, selon les cas (type et situation du bâtiment, année de construction…), la réglementation impose de présenter jusqu’à sept diagnostics lors de la vente d’un bien immobilier et trois lors de l’établissement d’un bail locatif. «Tout l’Immobilier» a jugé utile de faire le point sur l’ensemble de ce dispositif.

4

L' objectif des pouvoirs publics fran-çais est clair: pour que le candidat acquéreur sache en toute transpa-

rence l’état du bien mis en vente, le vendeur a l’obligation de lui fournir des diagnostics techniques. Ces diagnostics portent sur la

présence de plomb, d’amiante et de termi-tes, l’état de l’installa-tion intérieure de gaz, l’état des risques natu-rels et technologiques, la performance éner-gétique du bâtiment, l’état de l’installation intérieure électrique.Depuis le 1er novem-bre 2007, tous ces diagnostics doivent

être réunis au sein d’un dossier de diagnos-tics techniques (DDT). Ce dossier doit être joint à l’ensemble du dossier de vente dès la signature de la promesse de vente (et même dès la mise du bien sur le marché, en ce qui concerne la performance énergé-

tique). L’acquéreur dispose alors de 7 jours pour consulter ce DDT et, éventuellement, se rétracter ou négocier le prix du bien.

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«Ce dispositif fournit à l’acquéreur un diagnostic global du bien»Philippe Rabut, Président de la FIDI (*), indique ici le point de vue de la Profession des diagnostiqueurs.En matière de diagnostics techniques immobiliers, les pouvoirs publics français ont procédé par étapes. L’ensemble du dispositif a maintenant une vraie cohérence, qui permet à l’acquéreur d’avoir un diagnostic global et une vision précise du bien qu’il compte acheter. A ma connaissance, la France est, en Europe, l’unique pays à prévoir autant de diagnostics obligatoires lors de la transaction. Seuls certains autres, comme la Grande-Bretagne ou le Danemark, étudient avec les banques les travaux qui pourraient modifier le plan de financement de l’acquéreur. En revanche, le DPE est désormais obligatoire au sein de l’Union européenne et ce même en dehors de toute transaction. Quant à la Suisse, elle est très en pointe en matière de performance énergétique des bâtiments, avec notamment son label Minergie.Le coût d’un diagnostic est de 300 à 500 euros. Pour une vente (en France, le coût d’un logement est en moyenne de 200 000 euros), il s’agit donc d’un coût marginal et le ratio coût/efficacité ne fait pas débat. Ce n’est pas le cas pour la location, où la réglementation (présence de plomb et DPE) est trop souvent… oubliée.De façon plus générale, nous constatons que la filière immobilière - agences immobilières, notaires…- a un peu de mal à bien comprendre tout l’intérêt de ces diagnostics.Pour les notaires, il est vrai que le DDT alourdit considérablement l’acte authentique et ces spécialistes du droit ne sont pas toujours très à l’aise pour expliquer à l’acquéreur des informations techniques.En revanche, nous avons le sentiment que les agents immobiliers ne savent pas encore bien profiter de ces diagnostics pour valo-riser les biens qu’ils ont à vendre et donner de la valeur ajoutée à leur métier. Ils font appel aux diagnostiqueurs trop tardivement, parfois à quelques heures de la signature du compromis de vente. C’est vraiment dommage… Il y a donc un gros travail de pédagogie à réaliser pour que ces professions s’approprient cette réglementation. Pour sa part, la FIDI va publier très prochainement un guide pratique qui donnera toutes les informations clés concernant les diagnostics et mettra en valeur la cohérence de l’ensemble.

Philippe Rabut(*) Fédération interprofessionnelle du diagnostic immobilier.

Philippe Rabut.

la performance énergétique) sont obliga-toires lors de la signature du bail. Tous ces diagnostics obligatoires doivent être réalisés par des diagnostiqueurs certifiés depuis le 1er novembre 2007.

I - Risque d’exposition au plomb

Concernant les immeubles d’habitation construits avant le 1er janvier 1949, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est réalisé par un contrôleur technique agréé ou par un technicien qualifié. Si le CREP établit l’absence de revêtement contenant du plomb ou des concentrations inférieures

à certains seuils, il n’y a pas lieu de faire éta-blir un constat à chaque mutation, le constat initial étant joint au DDT.En revanche, si le constat met en évidence la présence de plomb, le propriétaire doit pro-céder dans certains cas aux travaux néces-saires pour supprimer le risque d’exposition. En cas de mutation, cette obligation est transférée au nouveau propriétaire. La durée de validité du constat est d’un an en cas de vente (de six ans pour la location).A noter

que la recherche de canalisations en plomb ne fait pas partie du champ d’application du CREP.En cas d’absence de document, le vendeur ne peut pas s’exonérer de la garantie des vices cachés correspondante et le loueur peut être condamné à des sanctions pénales et civiles.

II – Présence d’amiante

Pour le diagnostic concernant la présence d’amiante, sont concernés tous les immeu-bles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Le vendeur doit faire établir cet état par un contrôleur technique agréé ou par un technicien de la construction. Il a une durée de validité illimitée si aucun matériau contenant de l’amiante n’est détecté.En cas de non respect de l’obligation d’an-

nexer cet état au DDT, le vendeur n’est pas exonéré de la garantie des vices cachés. La vente reste valable, mais l’acquéreur pourra agir en résolution de la vente ou en dimi-nution du prix payé en cas de découverte d’amiante postérieure au transfert de pro-priété.

III - Présence de termites

Troisième diagnostic qui doit être intégré au DDT: un état relatif à la présence de termites datant de moins de 6 mois quand l’immeuble est situé dans une zone classée à risques par le Préfet. Ce constat indique les éléments infestés ou ayant été infestés. Depuis le 1er novembre 2007, l’état doit être réalisé par une personne certifiée.En cas de non respect de cette obligation, la sanction est identique à celle prévue pour le diagnostic sur l’amiante (pas d’exo-

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Devenir propriétaire en France voisinele jeudi 23 avril 2009 de 12h15 à 14h00aux Salons - Rue Bartholoni 6 - 1204 Genève

A cette occasion, Me François-Xavier Rochette, notaire établià Annemasse, traitera des conséquences civiles et fiscales de l'acquisitiond'un bien immobilier en France par un non résident. M. Jérôme Monnier,chef du département Entreprises France de la Banque Cantonale de Genève,commentera la situation actuelle du marché immobilier en France voisinetandis que M. Fabien Rei, chef des agences du secteur Est, vous donneraun bref aperçu des financements hypothécaires de la BCGE.

La conférence sera suivie d'un cocktail-déjeuner.

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Le diagnostic concernant la présence de termites doit être intégré au DDT.

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nération de la garantie des vices cachés du vendeur).

IV - Installation intérieure de gaz

Depuis le 1er novembre 2007, pour évaluer les risques pouvant compromettre la sécuri-té des personnes, le vendeur d’un logement comportant une installation intérieure de gaz de plus de 15 ans doit intégrer au DDT un état de cette installation, datant de moins de 3 ans.Lorsqu’une installation a fait l’objet d’un

certificat de conformité délivré par un orga-nisme agréé, il tient lieu d’état (à condition de dater de moins de 3 ans).En cas d’absence de ce document, pas d’exonération de la garantie des vices cachés du vendeur.

V - Risques naturels et technologiques

Si l’immeuble est situé dans une zone de sismicité et/ou dans une zone couverte par un plan de prévention des risques, le vendeur doit intégrer au DDT un état des

risques naturels et technologiques datant de moins de 6 mois. Il doit également informer par écrit l’acquéreur sur les sinistres surve-nus dans l’immeuble et ayant donné lieu à une indemnisation au titre de la garantie contre les effets des catastrophes naturelles ou technologiques. En cas de non-respect de ces obligations, l’acquéreur ou le loueur peut demander au juge la résolution de la vente ou une diminution du prix de vente ou du loyer.

VI - Performance énergétique

Depuis le 1er novembre 2006, un diagnostic de performance énergétique (DPE) établi depuis moins de 10 ans est intégré au dossier de vente dès la mise du bien sur le marché, et ce quelle que soit son affectation (logements, bureaux…). Ce DPE vise à infor-mer l’acquéreur sur la quantité d’énergie effectivement consommée ou estimée. Sa lecture est facilitée par trois éléments: une estimation chiffrée en euros, une étiquette pour connaître la consommation d’énergie (comme pour l’électroménager et main-tenant les voitures), une étiquette pour

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VII – Installation intérieure d’électricité

Pour évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes, le ven-deur d’un logement doit annexer au DDT un état de l’installation intérieure d’électricité. Cet état, obligatoire depuis le 1er janvier 2009, ne concerne que les installations réa-lisées depuis plus de 15 ans.Sont dispensées de cette obligation les ins-tallations ayant fait l’objet, depuis moins de 3

ans, d’une attestation de conformité délivrée par un organisme agréé par les pouvoirs publics.Le diagnostic porte sur les parties privatives en aval de l’appareil général de commande et de protection, jusqu’aux bornes d’ali-mentation (constituants visibles de l’installa-tion, sans démontages ni déplacements de meubles). Il ne s’applique pas aux circuits internes des matériels reliés à l’installation électrique (plaque de cuisson, lave-linge, TV, etc.).En cas d’absence de cet état, le vendeur n’est pas exonéré de la garantie des vices cachés.

Michel LevronParis

Et en Suisse?Typiquement, le citoyen helvétique se dit qu’en tant que champion international de la couverture d’assurance, il ne risque absolument rien lorsqu’il acquiert un bien immobilier. Effectivement, l’absence chez nous du catalo-gue de certificats dont la France s’est dotée pourrait laisser penser qu’il n’y a dans notre belle Confédération ni invasion de termites, ni amiante, ni problèmes électriques. Tel n’est pas le cas, sauf – et peut-être provisoirement – en ce qui concerne les termites. Simplement, là où l’Etat français protège ses citoyens en étendant sur eux le parapluie protecteur du droit public, Mère Helvetia laisse acheteurs et vendeurs régler leurs problèmes de droit privé en toute indépendance. Ou presque…De fait, l’acquisition immobilière est matérialisée chez le notaire, et celui-ci aura auparavant vérifié servitudes, affectation de zone et obligations y afférentes, inscription éventuelle de la parcelle au cadastre des sites pollués, bref, il aura «fait sa petite enquête». Mais l’Ordonnance fédérale sur les installations électriques à basse tension (OIBT) oblige le nouveau propriétaire à vérifier que l’installation ait été faite par un électricien agréé et n’ait pas été modifiée. Un certificat récent suffit; mais s’il n’existe pas, il vaut mieux faire effectuer un contrôle. Donc, même si aucun document normalisé n’est exigé concernant la plupart des 7 contrôles listés par Michel Levron dans l’article ci-contre, l’acquéreur avisé (tout comme le propriétaire d’immeubles mis en location, s’il veut éviter des recours de locataires) a tout avantage à faire expertiser la situation de l’objet sur ces différents points. L’acquéreur peut même s’offrir le luxe de demander des certificats au vendeur avant de signer. Rappelons que même s’il est possible d’invoquer ultérieurement un vice caché, le principe de base reste que l’on achète l’immeuble «en l’état».Enfin, cela va de soi mais mieux vaut le récrire: même si l’on est suisse, domicilié en Suisse, et qu’on achète ou vend une résidence secondaire en France, c’est le droit français qui s’applique, pour les contrôles techniques comme pour le règlement d’un éventuel partage ou d’une succession.

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Invité: Léonard Vernet, président de la Société des Régisseurs de Genève«Les régisseurs genevois face à l'avenir»

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• Nouveaux usages pour le patrimoine bâti

Conférence sur le patrimoine rural genevois À la suite de la première conférence donnée en avril 2008 sur le patrimoine industriel du canton de Genève, l’Office du patrimoine et des sites poursuit sa présentation sur les «patrimoines en mutation» avec la maison rurale. Ce tour d’horizon des différents patrimoines s’achèvera en 2010 sur le thème des grands domaines de la campagne genevoise.

G enève conserve un riche patrimoine rural qui s’est constitué essentielle-ment aux XVIIIe et XIXe siècles. La

maison paysanne genevoise, d’influence méridionale comme celle des régions limi-trophes françaises et vaudoises, se distingue des types d’architecture que l’on retrouve dans le reste de la Suisse.La connaissance de ce patrimoine et la sau-vegarde de ses caractéristiques essentielles peuvent s’appuyer, à Genève, sur deux recensements architecturaux: celui des villa-ges genevois, le premier du genre, engagé en 1976, ainsi que l’inventaire de la maison rurale, établi entre 1998 et 2004, et publié en 2006.

Des leçons à tirerLes bâtiments de la campagne s’organisent en ensembles bâtis homogènes, tout en s’adaptant aux caractéristiques du paysage ; édifices aux multiples usages, ils ont évolué au gré des besoins, dans des volumes sim-ples, de construction écologique et ration-nelle, bâtis de manière économique, avec des matériaux de récupération ou trouvés sur place.Ces recensements constituent «un maté-riau brut» de documentation, un outil de connaissance précieux. Ils nous révèlent le sens de cette architecture d’un autre temps et peuvent apporter des réponses à nos interrogations actuelles sur l’environnement construit:• Comment les formes bâties ancestrales, adaptées au travail des champs, peuvent-elles accueillir de nouvelles fonctions, dic-tées par le mode de vie des citadins?• Au cœur des hameaux de la campagne, la conception des rues, places, cours, impré-gnée traditionnellement des valeurs de la communauté villageoise, peut-elle enrichir les comportements de notre société for-

tement individualiste, en transmettant non seulement la mémoire mais l’exemple d’un espace public partagé, à l’inverse de la par-cellisation excessive des zones de villas? • Comment répondre aux besoins de mobi-lité collectifs et individuels dans le nouvel espace péri-urbain que constitue désormais la campagne, quels nouveaux équipements prévoir, comment les intégrer? • Pourquoi et comment conserver les traces de l’histoire et la patine du temps?Les réponses que l’on peut donner à ces questions contribueront à mettre en valeur

les qualités d’un patrimoine que l’on entend sauvegarder. La confrontation et la rencon-tre des attentes contemporaines et d’un environnement bâti conçu par les généra-tions précédentes engendrent une richesse, qui peut stimuler les qualités du projet architectural. Pour qu’ils restent ‘vivants’, de nouveaux usages sont à trouver pour ces anciens bâtiments, dans lesquels il faut pou-voir intervenir sans détruire ce que l’on veut justement protéger.

F. B.

Programme18h45 Accueil19h00 Introduction par Sabine Nemec-Piguet, directrice générale de l'Office du patrimoine et des sites

Allocution par Mark Muller, conseiller d'Etat en charge du Département des constructions et des technologies de l'informationConférenceLe recensement du patrimoine rural genevoisIsabelle Roland, historienne de l’architecturePrésentation de réalisations architecturales par leurs auteursTransformation d’une ferme en mairie, construction de la chaufferie communale, CartignyFrancis Goetschmann, architecteTransformation d’une dépendance rurale en habitation, JussyLaurent de Wurstemberger, architecte, associé du bureau ar-ter Transformation d’un corps de ferme en habitation, PuplingeYves Omarini, architecteConstruction d’un bâtiment pour institution de petite enfance et logement, AnièresJean-Marc Comte, architecteTable rondeApéritif de clôtureLes conférences seront introduites, et la table ronde animée, par le professeur François Walter, historien. L’entrée est libre, s’inscrire à l’Office du patrimoine et des sites, Service des monuments et des sites, 5, rue David-Dufour - case postale 22 – 1211 Genève 8. Tél. +41 (22) 327 45 32 – Fax +41 (22) 327 51 30 – sms@etat.ge.ch.

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C omment assurer le fonctionnement de l’économie mondiale, tout en préservant les ressources naturelles et énergétiques de la planète? Comment consommer moins, tout en maintenant

un niveau de développement et une qualité de vie comparable? Si variés et si différents qu’ils soient, les avis des experts se rejoignent au moins sur un constat de base: il faut mettre en place une politique à la fois globale – à l’échelle de la planète – et infiniment variée et différenciée, en fonction de chaque pays, mais aussi de chaque secteur de l’économie.L’énergie est désormais l’affaire de tous car, comme le montre ce dos-sier de Tout l’Immobilier, ce n’est que par une multitude de petits ges-tes écologiques qu’il sera finalement possible de parvenir à une forme d’équilibre et de stabilité générale. Refaire l’isolation thermique de sa maison, par exemple, ce n’est pas seulement économiser sur sa fac-ture, c’est aussi consommer de manière plus lucide et plus citoyenne.Economiser au maximum les énergies disponibles, qui ne cessent forcément de se raréfier, et investir massivement, comme le promet notamment Barack Obama, dans les énergies renouvelables comme le solaire ou l’éolien, c’est le défi, l’incontournable défi, de ce XXIe siècle qui franchira bientôt sa première décennie. Il n’est plus temps de perdre du temps!

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Une aide pour les propriétaires

Mais comment se lancer dans une telle entreprise? Quelle démar-che suivre? Quelles précautions? Association à but non lucratif, Ecobuilging se propose d’aider les propriétaires à concevoir et à met-

tre en œuvre la rénovation thermique de leur maison. Fonctionnant comme une plate-forme favorisant le partenariat avec architectes, bureaux d’ingénieurs, entrepreneurs et autres acteurs locaux, elle guide et assiste les propriétaires tout au long de leurs démarches. Très structurée et rigoureuse, la démarche Ecolbuilding se déroule en plusieurs étapes successives: conseil de base; check-up énergétique; accompagnement; validation du projet; suivi et contrôle des travaux; suivi des consommations et certificat énergétique. L’objectif perma-nent demeurant, bien sûr, de se tenir aux côtés du propriétaire pour faciliter ses démarches.

Des séminaires d’information pour les propriétaires

Pour faire connaître sa démarche, l’association Ecobuilding organise régulièrement des conférences et des soirées thématiques, ouver-tes à toutes les personnes intéressées. L’occasion idéale pour faire

passer l’information dans un cadre sympathique et pour permettre aux propriétaires de nouer aussi entre eux un dialogue fructueux, d’échanger et de comparer leurs expériences. Organisés sur une journée entière, des séminaires permettent aux propriétaires de sui-vre les explications et de poser toutes les questions qui soient, dans une ambiance tranquille et décontractée.Ecobuilding a noué, au fil des années, de très nombreux partena-riats avec des organismes étatiques ou privés qui partagent son combat pour une meilleure utilisation des ressources énergétiques. Mentionnons, entre autres, les cantons de Genève et de Vaud, ainsi que la Chambre genevoise immobilière (CGI).

François Valle

Renseignements: www.ecobuilding.ch

Comment concevoir la rénovation thermique de sa maison de manière simple et efficaceLe logement est une source de consommation de combustible importante, particulièrement pour les maisons construites avant 1980. L’association Ecolbuilging a mis en place une approche simple et efficace pour aider les propriétaires qui le souhaitent à procéder à la rénovation thermique de leur maison. Organisés avec le soutien de certaines communes genevoises, des séminaires d’une journée permettent de se familiariser avec la démarche Ecobuilding.

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Nous organisons également régulièrement des soirées-conférences. La prochaine dans la région de Genève aura lieu ce printemps. Nous vous informons volontiers.

Pour certains jardiniers, c’est un moment à part, une parenthèse plutôt agréable. Si l’hiver incarne

l’inéluctable désastre et si l’été symbolise l’apothéose flamboyante, le tout début du printemps, ou plutôt ces semaines encore froides – mais déjà moins rudes! – qui pré-cèdent le printemps, représentent à la fois le réveil prochain du jardin et son retour programmé dans la vie quotidienne. On ne le voyait plus? Eh bien, on le revoit et on repense à lui! Il est à nouveau présent, bien visible, à portée de main…

Un certain goût pour la vie

Convertie au jardinage sur le tard, la jour-naliste française Claude Servan-Schreiber affirme aujourd’hui que la vie du jardin ne s’arrête jamais, que c’est une espèce d’éblouissement permanent, une école d’es-thétique et de courage aussi (car ce n’est ni drôle, ni facile tous les jours). En dirigeant son attention sur les plantes, les arbres et les parterres de fleurs, c’est aussi une acuité supplémentaire que l’on développe, un cer-tain goût pour la vie au sens le plus large.Lui aussi fan de jardinage zen, le journaliste et écrivain Erik Pigani ajoute que le charme du jardin, c’est sa dimension spirituelle: il fait vivre au rythme de la nature, il oblige à penser à la météo, il fait ressentir toutes les émotions possibles, toutes les sensations,

tous les états d’âme. Si l’avant-printemps lui plaît tellement, c’est parce qu’il est flotte un peu, qu’il est un peu évanescent et comme suspendu entre les saisons.

Le jardinier sous la lune

L’hiver avait tout bloqué… sauf les travaux les plus ingrats (des racines à nettoyer, quelques plantations à essayer, des greffons à prélever, une terre à améliorer ici ou là). L’approche des beaux jours relance les choses! Ce qui recommence à tressaillir et à frémir, ce n’est pas forcément le jardin, mais c’est à coup sûr le jardinier! Car comme l’explique Philippe Asserey dans un petit livre qui vient de paraî-tre, «Mieux jardiner avec la lune 2009» (Edition Larousse), le jardinage est un plai-

sir toujours différent et toujours vivace. «Je compare souvent les les nouvelles variétés de légumes avec ma variété de référence, j’essaie le nouveau rosier prétendu résis-tant aux maladies, j’essaie toujours de prendre en main un nouvel outil, je teste les influences de la lune. Sur un mois de printemps, j’ai semé et planté les mêmes légumes tous les jours: un rang de tomates, un rang de salades, un rang de carottes, un rang d’œillets d’Inde. J’ai noté tous les jours les dates de levée, l’arrivée des pre-mières fleurs, des premiers fruits, les dates de récolte, la montée éventuelle pour les salades…».Un poste d’observation et d’expérimenta-tion!

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Pour le jardin, le printemps a déjà commencéC’est peut-être le meilleur moment pour le jardin, celui de la reprise et de la rêverie. Si le jardin n’est encore, au mois de mars, qu’un champ de ruines hivernal, il com-mence toutefois à retrouver sa place, à inspirer des envies, à redevenir un lieu de dur labeur et de plaisir.

Le jardinage est un plaisir toujours différent et toujours vivace.

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maçons, des poseurs de carrelage ou de parquet et des peintres, que la remise en état pouvait être considérée comme achevée». Résultat évident: tout cela coûtait très cher!

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Les liaisons dangereusesLes propriétaires immobiliers vivent une relation en bonne harmonie avec l'impôt sur la fortune dans certains cantons suisses. Mais à Genève, cette relation tient du masochisme pur.

S ur la base des barèmes que connais-sent les cantons pour l'année fiscale 2008, l'on constate dans les cantons

des disparités d'imposition quasi incroyables.Certes, l'impôt sur la fortune est un impôt cantonal, certes la loi d'harmonisation des impôts directs prévoit la liberté tarifaire des cantons, mais cela ne peut pas tout justifier.Est-il en effet acceptable que les contribua-bles, disposant d'une fortune moyenne, payent plus de 4 fois plus d'impôt à Genève que dans d'autres cantons? Que des contri-buables à la fortune plus confortable payent 7 fois plus d'impôt? Et le plus atterrant est de constater que pour les contribuables à la for-tune plus modeste, cet écart s'élève à plus de 12 fois. (cf. tableau 1, sur lequel figurent en gras les cantons les moins onéreux).

Comparaison graphiqueLe tableau 2 montre la comparaison entre Genève et les cantons ayant la fiscalité la plus douce en matière d'impôt sur la fortu-ne, à savoir Zurich pour la fortune inférieure à CHF 500 000.- et Nidwald au-delà.

La dure réalité d'un propriétaire genevoisSi l'on considère l'heureux acquéreur d'un bien immobilier d'une valeur de 1 million de francs, celui-ci devra faire face à des impôts sur la fortune différents selon son degré d'endettement.Au début, endettement à 80% oblige, il aura donc une fortune résiduelle de CHF 200 000.- et devra s'acquitter de 12 fois plus d'impôt sur la fortune qu'un Zurichois.Par la suite, ayant réussi à ramener son endet-tement à 50%, il devra encore payer 4,5 fois plus d'impôt que le même Zurichois.Continuant son effort de désendettement, qu'il réduise celui-ci à 25% voire à 0%, il n'en demeurera pas moins qu'il devra s'ac-quitter de plus de 4,5 fois plus d'impôt que si son bien était situé à Nidwald, et quand même de 4 à 3 fois plus d'impôt que celui-ci était situé à Zurich.

Constat et solutionCe constat d'une surimposition des pro-priétaires, respectivement des personnes disposant d'une fortune dans le canton de

Genève, n'est pas acceptable, même au regard de la liberté tarifaire des cantons.La solution passe donc par une réduction drastique des taux d'imposition.En effet, rien ne peut justifier qu'un pro-priétaire, par exemple d'un bien immobilier d'une valeur de 1 million de francs, paye

plus de CHF 6000.- par année (compte non tenu de l'impôt immobilier complémen-taire) pour conserver son bien, alors qu'il en payerait moins de CHF 1300.- dans d'autres cantons.

Michel LambeletAvocat, Expert en fiscalité, Président de l'AGEDEC

LA CHRONIQUE DE L'AGEDECASSOCIATION GENEVOISE POUR LA DÉFENSE DES CONTRIBUABLES*

(*) association crée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service) ainsi que Me Michel Lambelet.

30

rappel: Fortune nette taxabledéduction

personnelleChef-lieu marié 100 000 200 000 500 000 750 000 1 000 000 10 000 000NW 70 000 127 254 635 953 1270 12 700OW 50 000 140 280 701 1052 1402 14 020SZ 150 000 170 340 850 1275 1700 17 000AI 100 000 266 531 1328 1991 2655 26 550TG 200 000 306 613 1534 2301 3069 30 690SO 100 000 280 672 1680 2520 3360 33 600ZG 166 000 72 181 798 1631 2538 35 162GL 100 000 357 714 1785 2677 3570 35 700GR 56 000 201 488 1605 2713 3971 42 750AR 100 000 365 730 2008 3103 4198 43 618SG 150 000 483 965 2413 3620 4826 48 260LU 100 000 423 845 2243 3510 4875 48 750AG 100 000 325 690 1908 3055 4263 51 724SH 100 000 210 525 2100 2833 5460 54 600JU 51 000 240 600 1776 2916 4236 55 836ZH 0 0 61 550 1141 1962 57 378UR 120 000 295 590 1850 3275 4700 62 000FR 60 000 361 902 2524 4327 6130 63 105VS 60 000 366 817 2365 3838 5375 64 500TI 60 000 0 394 1793 3073 4'551 65 522BE 252 620 1928 3322 4792 68 669NE splitting 55% 52 628 2618 4753 6912 69 120BL 150 000 267 701 3006 5135 7682 76 820VD 0 0 658 2662 4566 6553 78 099BS 100 000 0 450 1800 3475 5150 79 560GE 104 000 340 778 2549 4274 6171 95 681(sources: manuel Kendris 2008/2009 et Informations fiscales éditées par la CSI)

110 000

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010 000 0001 000 000750 000500 000200 000

Zurich

Fortune taxable

Genève Nidwald

Tableau 1

Demande d'adhésion (Cotisation annuelle CHF 60.-

y. c. protection en contentieux fiscal)

Nom

Prénom

Adresse

NPA Localité

A retourner à: AGEDEC – case postale 5704 – 1211 Genève 11 (Tél. 022 320 44 00 – Fax 022 321 10 08)

Tableau 2

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 4 9 1 • 2 3 M A R S 2 0 0 9

Vaud

VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE31

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Villa jumelle située dans un quartier de villas calme, avec des parts de dépendances à la place de tennis et de la piscine, ainsi que de la maison de gardiennage. La construction est assez moderne et contient plusieurs demi-niveaux. Cuisine ouverte ultramoderne avec ouverture vers l'office et la salle à manger, deux salons, cinq chambres, cinq salles d'eau dont une avec jacuzzi, sauna, deux toilettes.

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Visite: Mercredi 22 avril 2009 à 14h00

Possibilité de consulter le dossier complet sur http://www.vd.ch/opf Rubrique «Ventes aux enchères».

Renseignements: L. Jorns - 022.557.50.96

OFFICE DES POURSUITES DE NYON-ROLLEA VENDRE

Villa individuelle Le 18 mai 2009 à 9h, à Nyon, salle d'audience no 1 de la Justice de paix, Rue Jules-Gachet 5 (parcage interdit devant le bâtiment; prière d’utiliser le parking Perdtemps), l'office des poursuites soussigné procédera à la vente aux enchères publiques d’une villa individuelle sise Chemin de l’Oche, 1186 Essertines-sur-Rolle ayant les caractéristiques suivantes:

Villa familiale de 5,5 pièces (trois niveaux) se trouvant dans un quartier de villas calme à la sortie du village.

Distribution: Sous-sol: cave, hall de distribution, local de rangement, salle de jeux, petit local de rangement, local chaufferie, buanderie. Rez-de-chaussée: hall d’entrée, douche / WC, cuisine agencée, séjour / salle à manger, rangement. Etage: hall de distribution, quatre chambres à coucher, salle de bains / WC. Extérieur: local de rangement, couvert pour voiture, place de parc extérieure, terrasse et jardin.

Estimation de l'office selon rapport d'expertise: Fr. 847'000.-

Une visite est prévue le 21 avril 2009 à 14h30

Possibilité de consulter le dossier complet sur http://www.vd.ch/opf Rubrique «Ventes aux enchères».

Contact: Patrick Dumartheray - 022.557.50.89

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Qu' est-ce qui pousse parfois des membres du sérail à s’inscrire en faux contre les

idées toutes faites? Et pourquoi les décideurs et leurs courtisans n’écoutent-ils jamais les dissidents?

L’ouverture à l’AutreIl fallait être dans la salle (le 17 mars à UniMail) pour le croire: «Pardon cher Piaget… mille pardons pour ce que tu viens d’entendre». Une présidente du col-loque sur «Le français dans l’enseignement (…) et la recherche» levait les yeux au ciel après l’exposé d’un grand matheux (Laurent Laffargue), accusant l’Université de rempla-cer la quête de la vérité par un activisme sans réflexion. Jean Piaget – pape de la pédagogie du XXe siècle – a mis «l’action» au centre de sa théorie… il fallait donc calmer son fantôme au plus tôt. Pourquoi l’orateur a-t-il lié la question de la langue à celle de la vérité, «un mot devenu tabou»? Pour lui, une langue n’est vivante que si elle transpire des vérités plutôt que des banalités. Mais pourquoi un parterre d’experts préfère-t-il invoquer les esprits plutôt qu’affronter la vérité? Le prestige des uns exige-t-il l’igno-rance de l’autre? A un congrès «Penser les marchés scolaires» tenu peu de jours avant pour prouver que la concurrence était réac-tionnaire, on a assisté au même réflexe, et seul un chercheur américain osa porter la controverse. Une pédagogue italienne finit par admettre qu'«on va aux colloques des gens qui pensent comme nous… on serre les rangs par esprit de clan». Preuve par trois: l’intéressant symposium annuel de l’Ecolint, ouvert à tous, n’attire aucun prof du public (encore moins que le colloque au Collège sur «la formation humaniste»).

La basse cour de justiceL’autre citation du début vient d’un ex haut cadre de l’instruction, Nguyên van Khai, devenu depuis son propre patron (voir cad-camation.ch). Il juge absurde l’obsession des Hautes écoles pour le Master: «Le Processus de Bologne d’où sortent les HES avait un but simple: accélérer la formation (1er cycle) et augmenter la mobilité (2e cycle)». Vouloir en faire des boîtes à Master, singeant les Ecoles polytechniques, c’est dénaturer ces universités à mission «professionnalisante». A nouveau, pourquoi la hiérarchie tourne-t-elle le dos à ces arguments, et pourquoi faut-il un kamikaze pour les mettre en avant? Notre trublion persiste et signe: «La Haute école d’ingénieurs devrait recevoir des jeunes issus de l’apprentissage, mais dans les faits, on y trouve nombre de recalés du Poly… idem pour les profs, qui sont des théoriciens frustrés de n’avoir pu faire car-rière à Lausanne.» A-t-il raison, a-t-il tort… et qu’est-ce qui pousse cet homme – né en un lointain Orient où on dit les gens réservés - à tenir des propos aussi musclés? «Il faut bien que quelqu’un dise ce que pensent les employeurs». A-t-il d’autres motivations… des blessures causées par le panier de cra-bes qui dirige la plupart des nos institutions? Peu importe, et même tant mieux, car la vérité ne pousse pas au confort: «Les baffes qu’on prend sont les meilleures écoles de vie», conclut-il. Ce n’est – hélas! – pas le genre de questions posées au colloque sur «l’éthique dans les hautes écoles» tenu en novembre à Yverdon.

La tricherie, art ou science?La vérité est-elle victime de la démocratie, et même de la connaissance? Sans doute,

car les docteurs ne sont pas plus men-teurs que les maçons… mais ils doivent bien faire carrière. Y a-t-il assez de vérités essentielles pour les occuper? Pas sûr… on doit chaque fois gonfler une bulle pour s’y glisser. Il faut une crise pour qu’une gloire de la finance (Rajna Gibson) renoue avec la modestie face aux réalités: «Nous avions des œillères… plus jamais je n’enseignerai comme avant». Mais comment être pris au sérieux sans rouler les mécaniques? Un autre chercheur – Rasa Karapandza - a pris des risques en riant de «la rhéto-rique des entreprises comme facteur de succès», dans son cours d’essai à l’Uni. Professeurs ou journalistes, les gens ins-truits pensent mettre le monde dans leur bulle, et seul le murmure populaire ouvre les yeux des «bien» pensants: «Même s’il m’irrite, le journal de droite «Weltwoche» dit des vérités que nous avons tort de taire», admet Thérèse Obrecht à Reporters Sans Frontières. Une historienne (Régine Pernoud) se moquait jadis de ses col-lègues rendus myopes par les préjugés académiques: «Un chercheur traverse l’Ile de la Cité sans même voir Notre-Dame!» Les choses ont changé, de nos jours, l’his-toire remplace la physique ou la médecine comme exemple de rigueur scientifique… c’est patent à la télé. Car même dans les sciences dures, on doit toujours plus inven-ter sa vérité, comme le prouve le scandale du Dr Scott S. Reuben aux recherches imaginaires: «Un Madoff médical», titre la presse. Entre la rage du peuple, le coffre des riches, la frime des profs, où donc peut encore éclore la vérité… et qui sait encore s’en servir?

Boris Engelson

30 mars 2009 – No 403

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler Flashage et impression:Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA © Plurality Presse S.A., 2009

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

© Plurality Presse S.A., 2009

w w w . t o u t e m p l o i . c h

T O U T L ’ E M P L O I • N O 4 0 3 • 3 0 M A R S 2 0 0 9

• Formation

Comment apprendre ses quatre vérités«Les Hautes écoles font fausse route!»… «L’Université a trahi sa mission!»… «Nos certitudes nous ont rendus aveugles!» Trois scientifiques de haut rang sortent du… rang.

ÉVÉNEMENT 41

T O U T L ’ E M P L O I • N O 4 0 3 • 3 0 M A R S 2 0 0 9

P ourquoi avons-nous tant de peine à apprendre l’anglais? Pourquoi cer-tains sont-ils plus doués que nous?

Nous sommes habitués à entendre et à reproduire les fréquences auditives de notre langue maternelle, celles-ci ne cor-respondant pas forcément aux fréquences de la langue que nous désirons apprendre. Par exemple, les fréquences dominantes de la langue française s’étendent de 124 à 2000 Hz. Cette spécificité rend l’apprentis-sage de la langue anglaise particulièrement difficile, car celle-ci utilise des fréquences nettement plus élevées, soit de 2000 à 12000 Hz. Un Français a donc beaucoup de difficultés à parler la langue anglaise, alors qu’un Russe a généralement plus de facilité pour acquérir aussi bien l’anglais que le français, car le spectre de fréquences de la langue russe est très large, comme l’indi-que le tableau des fréquences ci-dessous.

Bien comprendre et parler une langue est donc aussi une question de physiologie. Nos difficultés à nous exprimer viennent en partie du fait que nous ne captons pas naturellement les fréquences des autres langues si nous n’y avons pas été familia-risés. Les muscles de l’oreille doivent donc être entraînés. Parce que «la voix ne reproduit que ce que l’oreille entend parfaitement», une équipe de chercheurs, de linguistes et de pédago-gues a développé une technologie permet-tant d’ouvrir l’oreille aux fréquences et à la musicalité de la langue choisie. Le logiciel Speedlingua a donc été conçu comme un programme d’accompagnement aux méthodes traditionnelles de l’enseignement des langues. Sans prétendre remplacer un

cours de langue à proprement dit, la tech-nologie Speedlingua le complète sur un aspect physiologique jamais résolu jusqu’à présent! En 12 séances de 45 minutes, le logiciel Speedlingua améliore considéra-blement et rapidement compréhension et expression orales. Il décomplexe et motive tout en accélérant l’apprentissage.Speedlingua accélère l’apprentissage des langues suivantes:

Pourquoi travailler l’écoute pour mieux vous exprimer?

Il existe un lien entre l’appareil auditif et phonatoire. Le programme travaille sur le niveau audiophonologique, en 2 phases distinctes:La phase d’écoute: un bain linguistique

«in situ» de 15 minutes. L’utilisateur écoute de la musique progressivement filtrée vers les fréquences de la langue cible.La phase de prononcia-tion: pendant 30 minu-tes, l’utilisateur exerce sa prononciation en répétant des phonèmes, des mots et des phrases énoncés

par un locuteur natif. Durant la phase de prononciation, le logiciel enregistre la voix, la filtre puis la retourne en temps réel à l’apprenant dans les bonnes fréquences. En s’entendant parler «juste», l’apprenant recti-fie inconsciemment et automatiquement sa prononciation.Il s’agit ni plus ni moins d’une ouverture en profondeur de sa capacité à percevoir et à reproduire des sons, qui auparavant ne faisait pas sens pour son cerveau.

Un véritable accélérateur d’apprentissage, avec des résultats tangibles

Les expériences menées dans différents centres d’études linguistiques donnent des

résultats impression-nants: les débutants améliorent sensible-ment leur vitesse d’assimilation et font preuve d’une meilleure prononcia-tion après seulement quelques séances avec Speedlingua. De plus, on constate une nette diminution de la tension inhérente à l’apprentissage d’une nouvelle lan-gue étrangère. Pour les apprenants les plus avancés, les pro-grès sont significatifs au niveau du rythme, de la diction et de la prononciation.Même les phrases longues et difficiles peuvent être répétées avec aisance après plusieurs séances de travail. C’est sans doute à l’heure actuelle la meilleure métho-de pour atteindre cette «fluidité» d’expres-sion tant recherchée.

Comment valoriser ses compétences linguistiques afin d’assurer son entretien d’embaucheDans un contexte de plus en plus compétitif, il est plus que jamais nécessaire de valoriser ses compétences linguistiques: il ne suffit plus d’avoir les bases, il faut aussi maîtriser toutes les subtilités de la langue et communiquer efficacement.En intégrant dans ses cours quelques heures d’entraînement optionnel avec le logiciel Speedlingua, l’école Sight and Sound vous offre l’avantage d’améliorer rapidement vos compréhension et expression orales, ce qui vous donnera la confiance nécessaire pour réussir votre entretien.

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La référence Sight & SoundL’école Sight and Sound, partenaire et revendeur de Speedlingua,est installée depuis 30 ans à Genève et agréée Eduqua. Elle offre non seulement des cours de langues (français, anglais, allemand et espagnol), mais également de bureautique (Word, Excel …), de comptabilité et de secrétariat (dactylographie, correspondance…), qui peuvent être suivis à l’école (Plainpalais) ou partiellement à distance via le Net. La majorité de ces forma-tions est agréée pour le Chèque de Formation (750.-), sur lequel Sight and Sound offre un bonus complémentaire compris entre 50.- et 250.-, selon l’intensité du programme.

Sight and Sound Formation2, rue Leschot - angle 13, rue de Carouge Genève-Plainpalais.www.sight-sound.ch – Tél. 022 708 10 40

Publi-rédactionnel

A32 ans à peine, Fabrizio Di Virgilio est conseiller en apprentissage chez Coop; un métier aussi prenant que

passionnant qui lui permet de travailler en permanence au contact des jeunes, puisqu’il a notamment la charge du recru-tement, puis du suivi des apprenti(e)s tout au long de leur formation. Comme lui, il sont 5 conseillers à interve-nir en Romandie pour suivre environ 80 apprenti(e)s. Dans toute la Suisse, ce chif-

fre se monte à environ 3000 jeunes formés dans une ving-taine de profes-sions générale-ment axées sur la vente. Les apprentissages de gestionnai-res et d’assis-tants du com-merce de détail correspondent aux places les plus largement offertes, que ce

soit dans la branche de l’alimentaire, de l’économie carnée, des fleurs, etc. «Dans la région genevoise, il y a 42 places ouvertes dans ces différentes spécialités. Le recrutement a commencé le 1er septembre 2008 pour des sessions de formation qui démarreront dès le 1er août 2009», précise Fabrizio Di Virgilio. Le conseiller est donc, avec ses collègues, à pied d’œuvre pour cette sélection, qui s’effectue en plusieurs étapes.Tout commence par l’étude du dossier du candidat (lettre de motivation, curriculum vitae, ainsi que les notes scolaires des 3 dernières années), puis par des entretiens: «Il s’agit pour nous de mettre les jeunes en confiance pour ce qui constitue le plus souvent leur premier entretien, afin qu’ils puissent au mieux exposer leur motiva-tion». Une fois ces étapes franchies, le candidat effectue un stage d’une semaine en magasin, afin «d’être évalué, non pas sur ses compétences pratiques, mais sur ses motivations au niveau de la pratique», nuance Fabrizio Di Virgilio. Il devra aussi se soumettre à un test multicheck «pour que

soit estimé de façon plus rigoureuse son niveau scolaire et pour ne pas commettre d’erreurs sur son placement dans l’une ou l’autre des filières». Celle qui prépare au métier de gestionnaire est, en effet, plus «pointue» que celle qui mène à la profes-sion d’assistant du commerce de détail, les exigences du poste n’étant pas les mêmes. La fonction d’assistant est, comme celle de gestionnaire, axée sur la vente, le conseil à la clientèle, mais le gestionnaire doit en plus assumer d’autres responsabilités ayant trait à la gestion d’un rayon: organisation, commandes, surveillance des délais de livraison, contrôle des arrivages, etc.

Le conseiller en apprentissage est un «gestionnaire» d’apprenti(e)s

L’apprentissage s’effectue sur le mode dual, à la fois professionnel et scolaire, avec selon la spécialité, un jour à un jour et demi de cours par semaine. Tout au long de la formation, chaque semestre, le conseiller en apprentissage rencontre les jeunes dont il a la charge pour faire un état des lieux, apprécier les progrès accomplis…«Le conseiller fait l’interface, il est le répon-dant de l’apprenti(e) vis-à-vis de l’école. Il décharge le magasin des problèmes scolaires, mais va également régler tous les petits soucis quotidiens que peut ren-contrer l’apprenant sur son lieu d’apprentis-sage», ajoute Fabrizio Di Virgilio. Et si ces deux fonctions – recrutement et suivi des jeunes - sont importantes, le pro-fessionnel remplit bien d’autres tâches: il assure des cours internes dans le cadre de la formation des apprenti(e)s (par exem-ple, des cours de gestion spécifiques au processus Coop). Il vient dans les écoles présenter les métiers de la vente, participe à des salons de type Cité des Métiers et de la Formation, fait de la formation continue auprès des professeurs pour leur parler du domaine de la vente et leur montrer les attentes qu’a le monde professionnel à l’égard de la jeunesse, prend en charge les visites d’élèves dans les magasins…A cela s’ajoute la fonction d’expert qu’ont certains conseillers. A ce titre, ils font passer aux apprenti(e)s qui terminent leur forma-tion des examens blancs, dans le cadre de ce qui est appelé «séminaires de simulation

d’examen». Fabrizio Di Virgilio est pour sa part «expert pour les employés de commer-ce, dans le domaine de l’alimentation». Par rapport à ses multiples attributions, le conseiller en apprentissage se doit d’être à l’écoute, d’avoir un très bon contact, de la psychologie, de très bonnes connaissances au niveau de la gestion du personnel… et aussi d’avoir déjà une expérience dans le domaine de la vente pour bien connaître les attentes liées au métier. Il n’y a cepen-dant pas de niveau d’études prérequis. F. Di Virgilio est titulaire d’une Maturité profes-sionnelle qu’il a préparée en travaillant dans les magasins Coop. Une carrière s’est alors offerte à lui, d’abord dans le département assurance qualité, puis dans les ressources humaines, avant son poste actuel. Le par-cours personnel de ce jeune conseiller illus-tre parfaitement les possibilités d’évolution qu’offre Coop. «Un apprenti(e), chez nous, peut facilement évoluer s’il montre de la motivation et des capacités. Dans le cursus Coop, il y a un certain nombre de formations internes qui permettent d’accéder à des postes à responsabilités, de gérant à chef de secteur... ou de passer dans un autre dépar-tement. Tout est possible». A commencer par une embauche au sortir de son appren-tissage. Près de 72% des apprenti(e)s ayant terminé l'année passée travaillent au sein de l’entreprise. C’est tout dire.

Martine Vineturine

T O U T L ’ E M P L O I • N O 4 0 3 • 3 0 M A R S 2 0 0 9

• Conseiller en apprentissage chez Coop

Petit tour d’horizon d’un métier variéAccompagner, pas à pas, jeunes filles et garçons dans leurs débuts dans la vie active, telle est la principale mission confiée aux conseillers en apprentissage. Mais ce n’est pas tout. Fabrizio Di Virgilio nous parle du poste qu’il occupe chez le «deuxième distributeur de commerce de détail de Suisse», qui emploie 48 000 personnes dans environ 1700 points de vente.

PUBLI-RÉDACTIONNEL42

Fabrizio Di Virgilio est conseiller en apprentissage chez Coop.

GROS PLAN

Précisions sur les deux formations proposées à Genève L’apprentissage, quel qu’il soit, s’adresse aux jeu-nes âgés de 15 à 20 ans. Ils effectuent 41 heures par semaine, école compri-se, et bénéficient de 6 semaines de congé par an.L’apprentissage pour les assistants du commerce de détail dure 2 ans et est sanctionné par une attestation fédérale. Pour la branche gestionnaire du commerce de détail, il faut compter un appren-tissage de trois années, sanctionné par un CFC.A noter que le jeune qui a suivi un apprentissage d’assistant du commerce de détail (et obtenu son attestation fédérale) peut ensuite préparer la formation de gestionnaire du commerce de détail, moyennant 2 années supplémentaires. Pour plus d’informations: www.coop.ch

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