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SOMMAIRE

SURFACE PRIVEE est édité par la SARL THEO IMMO au capital de 5 000€, immatriculé au RCS Reims 529 075 921 – Tél 06 17 19 45 84 - [email protected] - www.surfaceprivee.com. Directeur de publication : Philippe Lemaire. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 525 590 / www.sunmed.fr. Imprimé en France : Imprimerie Champagne - Date de parution : 22 octobre 2015 - Dépot légal : à parution. © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Nous avertissons que les différentes informations mentionnées sur ce support sont applicables à la date d’impression, sous réserve de location/vente, dénonciation ou modification de prix concernant les mandats.

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ARCHIRENCONTRE AVEC MICHEL PETUAUD LETANG UN PROJET OUVERT

SUR LA MER

Né dans le Gers, MICHEL PETUAUD LETANG a plusieurs réalisations à son actif, dont La Cité Mondiale du Vin à Bordeaux ou encore l’aménagement d’une partie de la place du Capitole à Toulouse. À Marseille, il a imaginé les Terrasses du Port, l’un des plus grands projets de cette année 2014 avec 61 000 m2 de surface commerciale à 10 minutes du Vieux-Port, juste en face des Docks de la Joliette. Rencontre avec un passionné.

Comment définiriez-vous Marseille ?C’est une ville exotique. Avec le port, c’est une ville qui permet de quitter le continent pour aller vers un ailleurs. C’est une ville cosmopolite, une ville de découverte avec tous ces villages. Une ville à explorer car on ne la voit pas en un seul coup d’œil.

Pouvez-vous nous dévoiler vos sources d’inspiration ?Quand je commence un projet, j’essaie avant tout de comprendre le lieu, de connaître son histoire. Je commence à fouiller dans son passé. Pour le projet des Terrasses du Port à Marseille, j’ai acheté plusieurs livres d’histoire, j’ai arpenté à pied la Joliette, les quais, la Major, le Panier afin de bien m’imprégner de l’esprit des lieux. Je suis parti du postulat que c’était la ville qui devait prendre possession des quais et qu’il fallait une continuité entre les Docks et Les Terrasses du Port. Je souhaitais également qu’il y ait une impression de force et d’unité à la fois vis-à-vis de la mer et vis-à-vis de la ville.

Vous travaillez sur ce superbe projet que sont les Terrasses du Port à Marseille. Pouvez-vous nous en dire un peu plus sur ce projet de revitalisation urbaine ?

C’est un projet lourd et puissant qui doit résister aux vents et aux embruns. C’est pour cela que j’ai choisi la pierre. J’ai voulu marquer l’entrée en l’imaginant très large et généreuse avec une ouverture vers la mer. Cette entrée large et grande est marquée par une ombrière en haut qui a un rôle de protection solaire, elle donne l’impression de rentrer dans un kaléidoscope. Je souhaitais rester en harmonie avec les Docks qui étaient, à l’origine, des entrepôts à l’architecture industrielle. J’ai voulu produire une écriture architecturale rappelant l’esprit de ces structures de la fin du 19ème siècle. Il y aura une continuité de volume vertical sans rupture entre les parkings et le toit. On verra le ciel des parkings et nous avons installés des miroirs au sol en bas pour donner une impression d’infini. Au dernier étage, les terrasses de 260 mètres de long et de 2600 m2 offriront un point de vue imprenable sur la mer.

De quelle façon avez-vous pris en compte le développement durable dans la cadre des Terrasses du Port ?L’isolation de la toiture est très importante surtout pour la chaleur. Nous avons fait un sur-toit, une ombrière galvanisée qui va porter ombre sur toute la toiture.

Entre la toiture et la sur-toiture se logent les locaux et les matériels techniques et notamment la climatisation. Des capteurs solaires sont également présents le toit. Au niveau du bâti, l’architecture est composée de béton pour des raisons sismiques et nous avons assuré une isolation très importante. Il y a 3 épaisseurs de protection thermique : les façades, le fond des vitrines et les couloirs.Nous avons fait en sorte que la lumière du jour soit présente pour des économies d’énergie, mais aussi pour profiter de l’ensoleillement de Marseille. Enfin sur la Terrasse, il y aura un jardin avec des plantes d’essences méditerranéennes.

Quel est l’état d’avancement du projet ?Aujourd’hui, nous sommes dans la phase d’installation des boutiques. Chaque jour, en plus des ouvriers du gros-œuvre, les électriciens, plombiers… œuvrent pour les boutiques. C’est un vrai village. L’ouverture est prévue au printemps 2014.

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(1) Lot n° 23 Les Tamaris située allée Decumanus à REIMS (51), dans la limite des stocks disponibles. Prix grille valeur au 24/06/2015. Exemple de fi nancement établi à titre indicatif pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 146 000 € TTC (TVA 7% - hors frais) avec un apport de 4 000 € hors frais. Achat réalisé au moyen d’un prêt d’un montant de 142.000 € d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fi xe de 2.45 %. Montant des mensualités : 666,60 € dont 33,13 € d’assurance (Taux 0.28 %). Coût total du crédit (intérêts et assurance compris) : 57 979,80 € dont 9 940,00 € d’assurance.(2) Lot n°A6 Les Carrés Saint Vincent située 72 rue Léon Bourgeois à PIERRY (51) de 161.850 € (TVA 20%). Prix grille valeur au 24/06/2015. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de fi nancement établi à titre indicatif pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 161.850 � TTC (TVA 20% - hors frais) avec un apport de 4 000 € hors frais. Achat réalisé au moyen d’un prêt d’un montant de 157 850 € d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fi xe de 2.45 %. Montant des mensualités : 741 €, dont 36,83 € d’assurance (Taux 0.28 %). Coût total du crédit (intérêts et assurance compris) : 64 451,49 € dont 11 049,50 € d’assurance.(3) Lot n° M8 Les Sources située rue des Cotes à EPERNAY (51), dans la limite des stocks disponibles. Exemple de fi nancement établi à titre indicatif pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 179 000 € TTC (TVA 7% - hors frais) avec un apport de 4 000 € hors frais. Achat réalisé au moyen d’un prêt d’un montant de 175 000 € d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fi xe de 2.45 %. Montant des mensualités : 821,51 € dont 40,83 € d’assurance (Taux 0.28 %). Coût total du crédit (intérêts et assurance compris) : 71 453,98 € dont 12 250,00 € d’assurance.(4) Prix grille valeur au 24/06/2015. TVA à taux réduit sous réserve de conclure un contrat de réservation pour l’acquisition de la résidence principale, de respecter les plafonds de ressources, et de réitérer la vente dans les délais stipulés au contrat de réserva-tion et sous réserve d’obtention des prêts. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, prix exprimés en TVA à 20 %.Ces simulations sont communiquées à titre informatif et sont établies sur la base de taux moyens de marché constatés au 24/06/2015. Cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de fi nancement et n’a aucune valeur contractuelle. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. L’emprunteur dispose d’un délai de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées en vertu de l’article L.312-5 du Code de la Consommation. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

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ViLLas LYsandre - reimsDevenez propriétaire de votre duplex-jardin® T4, 3 chambres, avec terrasse, jardin, garage et stationnement inclus, à deux pas du Parc Michel Sicre.(4)


Les LiLas - béthenYDevenez propriétaire de votre appartement (90 m²) avec terrasse et jardin, exposé plein sud !Bâtiment Basse Consommation. Deux garages. Proximité services, écoles et commerces. LIVRAISON DEBUT 2016.

a partir de 215 000 *

résidence Victor hUgocormontreUiLDevenez propriétaire de votre appartement du T2 au T5 avec terrasse ou balcon, dans un environnement agréable. Proche écoles, commerces et services.


ViLLa VictoriaVitrY-Le-franÇoisDevenez propriétaire de votre appartement T2 ou T4, 1 à 3 chambres.


Les gardénias - tinqUeUXDevenez propriétaire de votre appartement, T3 ou T4, 2 ou 3 chambres, avec terrasse, parking et garage.

a partir de 210 000

Les soUrces - éPernaYAvec seulement 4 000€ d’apport, devenez propriétaire de votre maisonT4, 3 chambres avec terrasse, jardin et garage pour 780,68 /mois hors assurance (2) (4). haute performance énergétique. Règlementation thermique 2012.


Les carrés riVe-droitechaLons-en-chamPagneDevenez propriétaire de votre Duplex-Jardin® de T4, 3 chambres.


Les carrés saint-VincentPierrYAvec seulement 4000 € d’apport, devenez propriétaire de votre Duplex-jardin à partir de 704,17 /mois hors assurance (3).Choisissez votre Duplex-Jardin® T3 ou T4, avec terrasse, jardin, garage et stationnement.

a partir de 148 800 **(*) Eligibilité Location-Accession selon conditions et plafonds PSLA, sous réserve de fi nancement de l’acquéreur par un établissement bancaire. Voir conditions en agence.(**) TVA à taux réduit - Soumis à conditions. (***) Bon d’achat de 5 000 € TTC offert chez notre partenaire www.arch-et-tech.com pour toute signature d’un acte authentique de vente sur le programme « Les Gardénias » à Tinqueux. Offre avec obligation d’achat à valoir sur une cuisine meublée avec électroménager. Non cessible, non transmissible, non remboursable, non échangeable en espèces et ne pouvant donner lieu à aucun rendu de monnaie.

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PLURIAL IMMO REIMS98, rue de Vesle

ReimsTél. 03 26 89 84 21

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Ouvert du lundi au vendredi

de 9 h 30 à 12 h 20

et de 14 h à 18 h 30

Le samedi de 9 h 30 à 12 h 30.

RESIDENCE Victor HUGOCORMONTREUILDevenez propriétaire de votre appartement du T2 au T5 avec terrasse ou balcon, dans un environnement agréable.

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VILLA VICTORIAVITRY LE FRANCOISDevenez propriétaire de votre appartement T2 ou T4.

À partir de 124 000€*CONTACT : Plurial Immo Reims - 03 26 89 84 21

VILLAS LYSANDRE – REIMS Devenez propriétaire de votre duplex-jardin® T4, avec terrasse, jardin, garage et stationnement inclus, à deux pas du Parc Michel Sicre.

À partir de 159 000€**CONTACT : Plurial Immo Reims - 03 26 89 84 21

LES GARDENIAS – TINQUEUX Devenez propriétaire de votre appartement du

T2 au T4, avec terrasse, parking et garage.

À partir de 210 000€

CONTACT : Plurial Immo Reims - 03 26 89 84 21

LES SOURCES – EPERNAYDevenez propriétaire de votre maison T4 avec terrasse, jardin et garage. Haute performance énergétique. RT2012.


LES LILAS - BETHENY Devenez propriétaire de votre appartement T2 avec terrasse et jardin. Bâtiment Basse Consommation.


LES CARRES RIVE-DROITECHALONS EN CHAMPAGNEDevenez propriétaire de votre Duplex-Jardin® T4.


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PROGRAMMES NEUFS












a partir de 210 000






















LES CARRES SAINT VINCENTPIERRYA mi-chemin entre la maison et l’appartement, devenez propriétaire de votre Duplex-Jardin® T3 ou T4, avec terrasse, jardin, garage et stationnement.


Avant-première




PROGRAMMES NEUFS












a partir de 210 000






















VILLAS LYSANDRE – REIMS Devenez propriétaire de votre duplex-jardin® T4, avec terrasse, jardin, garage et stationnement inclus, à deux pas du Parc Michel Sicre.


LES LILAS - BETHENY Devenez propriétaire de votre appartement T2 avec terrasse et jardin. Bâtiment Basse Consommation.


PORTES OUVERTESVendredi 6 et samedi 7 novembre

10 h / 17h non-stop

Avec 4.000 € d’apport et pour le prix d’un loyer,

devenez propriétaire de votre Duplex jardin !

Accueil : 72 rue Léon Bourgeois à Pierry

(à 5 mn d’Epernay) - Entrée libre

Renseignements : 03 26 89 84 21

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PROGRAMMES NEUFS












a partir de 210 000






















LES SOURCES – EPERNAYDevenez propriétaire de votre maison T4 avec terrasse, jardin et garage. Haute performance énergétique. RT2012.


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PROGRAMMES NEUFS












a partir de 210 000






















Ouvert du lundi au vendredi

de 9 h 30 à 12 h 20

et de 14 h à 18 h 30

Le samedi de 9 h 30 à 12 h 30.

Edité à 500 exemplaires par le Groupe Plurial, 7 rue Marie Stuart 51100 Reims. Tél 03 26 04 98 11 – www.plurial.fr. Imprimerie de Champagne – date de parution : Octobre 2015. Tous droits de reproduction même partielle réservés. Crédits photo - Axel Coeuret. Contenus typographiques, photos et illustrations non contractuels. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.

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Avant-première




PROGRAMMES NEUFS












a partir de 210 000






















À LOUER

*Réduction de 50 % sur les honoraires pour les salariés d’entreprises cotisantes PLURIAL. DG : Dépôt de garantie.

À VENDRE

À LOUER

REIMS

* Soumis à conditions. DG : Dépôt de garantie.

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CONTACT • 7, RUE MARIE STUART – 51100 REIMS • 03 26 04 98 11Ouvert du lundi au vendredi de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 15 à 17 h 30. Le samedi de 9 h 00 à 12 h 00.www.plurial-immo.fr

Vue Cathédrale, proche TINQUEUX et FAC de Lettres, façade rénovée et espaces verts. Apparte-ment (92 m² env.) au 4ème étage avec 2 chbres fermées, séjour double, cuisine, SdB, wc, cellier. 2 balcons. Parking couvert. Charges/mois 192€ (Chauff/E.C inclus). DPE : D Réf ER. 11197

148 000 €*

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REIMS – 3 RUE HENRI ROYER TYPE 3

Appartement T3 au 4ème étage avec

3 chambres, SdB, wc. Balcon Ouest

et cave. Charges/mois 85€.

DPE : E Réf ER.02056

95 200 €*

06 16 08 92 32

REIMS - PAUL VAILLANT COUTURIERTYPE 3

Résidence St MARCEAUX avec ascenseur et gardien, appartement T3, état impeccable, avec séjour, 2 chambres, cuisine, rangts/placards. Parking privatif. Balcon Sud et cave. Frais de notaire réduits. DPE : E Réf ER.12515

126 800 €*

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REIMS – 1C RUE GUSTAVE LAURENTTYPE 3

Résidence dans environnement arboré, appartement T2 (53 m² env.) au 3ème étage. Séjour sur cuisine, 1 chbre fermée, pièce rangement, SdB, wc. Place de parking privative. Frais de notaire réduits. DPE : F Réf ER.11278

81 400 €*

07 86 50 25 49

REIMS – SECTEUR JEAN JAURESTYPE 2

Loyer 320€ - Charges 35€

DG 320€ - Honoraires 192€*

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REIMS CENTRE RUE DU JARD

Loyer 551€ - Charges 57€ DG 551€ - Honoraires 330.60€*

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REIMS CLEMENCEAU RUE DES COUTURES

Loyer 680€ - Charges 35€ DG 680€ - Honoraires 408€*

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REIMS CENTRE SECTEUR CLOVIS


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RESIDENCE AVEC GARDIEN RUE PASSE DEMOISELLES

* Vente ouverte à tous à titre de résidence principale - ** Frais de notaires réduits (offerts aux locataires PLURIAL NOVILIA)


Dans quartier calme, appartement T3 de 59 m² au 2ème étage. Belles prestations, 2 chbres, cuisine, SdB, séjour, wc. IDEAL JEUNE COUPLE OU COLOCATION. DPE : ERéf ER.15374

Loyer 615,36€ CC* - Charges 108.36€ DG 507€

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REIMS – 4 RUE CHANZYTYPE 3


Appartement T5 de 125 m² au 1er étage avec 3 chbres en résidence avec ascen-seur. Cuisine, SdB, séjour, wc. Garage. Chauffage individuel. DPE : ERéf ER.17164

Loyer 769,14€ CC* Charges 95.35€ DG 621.91€

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REIMS - 158 AV. JEAN JAURESTYPE 5

Appartement T4 de standing (100 m²) au 2ème étage. 2 Chambres, Cuisine, Salle de bain, Séjour, WC, Garage. DPE : D Réf. ER.17779

Loyer 811,71€ CC* Charges 81.61€

DG 685.63€

06 32 59 17 52

REIMS - 24 RUE ARLETTE REMIATYPE 4

Appartement T4 de 80 m² au RdC. Arrière cuisine, 2 chbres, cuisine, SdB, séjour, wc. Garage. DPE : FRéf ER.13269

Loyer 614,83€ CC* Charges 152€ DG 425.34€

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REIMS - 35 RUE ANDRE CHENIERTYPE 4

4

Maison Type 5 (env. 102 m²). RDC : entrée, séjour ouvert sur cuisine, 1 ch. avec SDE, WC. Etage : 3 chambres, SDB. Terrasse, jardin et abri de jardin. DPE B Réf : 87135

217 000 €

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REIMS – ALLÉE DUROCORTORUM TYPE 5

Au 5ème étage, appartement traversant type 4 (74 m²). Entrée, salon/salle à manger sur balcon, cuisine, 2 chbres, SdB, wc, buanderie. Cave et parking en sous-sol. DPE : D Réf 86192

149 000 €

03 26 89 84 21

REIMS – RUE DE PARGNY – TYPE 4

Maison individuelle type 6 (env. 94 m²) sur parcelle de 461 m². RDC : entrée, cuisine, salon/séjour, 2 chbres, SdB, wc. Etage : 2 chbres. Garage, terrasse et jardin. DPE : C Réf 87097

249 000 €

03 26 89 84 21

TINQUEUX – ALLEE MARCEL LHERBIER TYPE 6

Dans résidence sécurisée, appartement récent type 4 (100 m²) en rez-de-jar-din. Entrée avec placard, salon/séjour, cuisine équipée, 2 chbres, bureau, SdB, wc, cellier. Garage, terrasse et jardin. DPE : D Réf 87125

249 000 €

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TINQUEUX – AV. PAUL VAILLANT COUTURIER – TYPE 4

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À LOUER



CONTACT • 27, RUE PONSARDIN 51100 REIMS • 03 26 35 35 40 Ouvert du lundi au vendredi de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 15 à 17 h 30. Le samedi de 9 h 00 à 12 h 00.www.plurial-immo.fr

REIMS REIMS

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81 400 €*

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REIMS – SECTEUR JEAN JAURESTYPE 2

Appartement type 1 de 30 m² au 4ème étage. Entrée, pièce principale avec coin cuisine et placards, SdB avec wc. Chauffage individuel électrique. LIBRE LE 28/11/2015.DPE : E


DG 320€ - Honoraires 192€*

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REIMS CENTRE RUE DU JARD

Appartement type 2 de 60 m² au 2ème étage. Entrée, cuisine, séjour avec LOGGIA de 5 m², 1 chambre, wc, SdB. GARAGE. Chauffage individuel gaz. LIBRE.DPE : D


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REIMS CLEMENCEAU RUE DES COUTURES

Appartement type 3 de 73 m2 au 1er étage. Entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chbres, sdB. Garage rue Clovis. Cour com-mune. Chauffage individuel gaz.DPE : C


03 26 35 35 40

REIMS CENTRE SECTEUR CLOVIS


Appartement type 4 de 80 m² au 1er étage. Entrée, cuisine séjour, 2 chbres, dégagt avec placard, SdB et wc. BALCON, PARKING en sous-sol et CAVE. Chauffage collectif. LIBRE. DPE : C


03 26 35 35 40

RESIDENCE AVEC GARDIEN RUE PASSE DEMOISELLES

Appartement type 1 de 30 m² au 3ème étage. Entrée, pièce principale avec kitchenette équipée, SdB, wc. BALCON. Chauffage collectif. LIBRE. DPE : E


03 26 35 35 40

REIMS SAINT REMI

Appartement type 2 de 58 m² au RdC. Entrée, cuisine, séjour, 1 chbre, rangt, wc, SdB. GARAGE. Chauffage individuel électrique. LIBRE.DPE : en cours


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BOULEVARD PASTEUR

Appartement type 2 de 43.20 m² au 2ème étage. Entrée, pièce principale avec kitchenette, 1 chbre, SdD et wc. TERRASSE 7,60 m², 1 GARAGE EN SOUS-SOL. Chauffage collectif avec répartiteur individuel. LIBRE. DPE : B


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RESIDENCE NEUVE RUE DES AUGUSTINS


Appartement type 3 de 82 m² au 1er étage. Entrée, séjour, cuisine, dégagt, 2 chbres, SdB, wc. GARAGE et terrasse. Chauffage individuel électrique. LIBRE LE 30/10/2015. DPE : E


03 26 35 35 40

TINQUEUX LA HAUBETTE

Appartement type 1 de 40 m² au 5ème étage. Entrée, séjour avec cuisine ouverte, SdB, wc. GARAGE EN SOUS-SOL. Chauf-fage collectif avec répartiteur individuel. LIBRE. DPE : B


DG 474€ - Honoraires 207.60€*

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APPARTEMENT NEUF VILLA COLBERT

Appartement type 2 de 58 m² au 1er étage. Entrée, cuisine meublée, séjour, 1 chbre, wc, SdB. BALCON 10 m². PARKING. Chauffage individuel gaz. LIBRE.DPE : D


03 26 35 35 40

REIMS COURLANCY FACE ECOLE MARTIN PELLER

Appartement type 3 de 70 m² au 2ème étage. Cuisine, séjour avec BALCON, 2 chbres, SdB et wc. PLACE PARKING. Chauffage Individuel gaz. LIBRE.DPE : D


03 26 35 35 40

SECTEUR COURLANCY

Appartement type 2 de 66 m² avec 1 chbre, cuisine, SdB avec baignoire et placard.TERRASSE DE 19 m². GARAGE. Chauffage individuel électrique. LIBRE.DPE : F


DG 530€ - Honoraires 334.80€*

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REIMS PROCHE CENTRE AVEC TERRASSE

Appartement type 2 de 47 m² au RdC. En-trée avec placard, séjour, cuisine meublée, 1 chbre, SdB, wc. TERRASSE. GARAGE EN SOUS- SOL. Chauffage Individuel GAZ LIBRE. DPE : C


03 26 35 35 40

PROCHE CONSERVATOIRE RUE DE VENISE

Appartement type 3 de 72 m² au 5ème étage. Entrée, dégagt, séjour, cuisine équipée, 2 chbres avec placards, SdB et wc.TERRASSE 34 m². Chauffage collectif avec répartiteur individuel. LIBRE. DPE : B

Loyer 754.60€ - Charges 160€ DG 754.60€ - Honoraires 450€*

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RESIDENCE NEUVE VILLA COLBERT


Maison type 5 de 100 m² comprenant : entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée, 3 chbres, SdB, wc. Sous-sol avec 2 pièces. Garage. Jardin de 1000 m². Chauffage électrique. LIBRE. DPE : F

Appartement type 5 de 119 m² au 7ème étage. Entrée, dégagt, séjour 45 m², cuisine, SdB, wc, 3 chbres, SdD. TERRASSE 22.90 m², BALCON 3.20 m², 2 GARAGES. Chauffage collectif avec répartiteurs. LIBRE. DPE : B

Loyer 900€ - DG 900€ Honoraires 550€*


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CERNAY LES REIMSRESIDENCE NEUVE VILLA COLBERT BOULEVARD DE LA PAIX

Loyer 614,83€ CC* Charges 152€ DG 425.34€

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REIMS - 35 RUE ANDRE CHENIERTYPE 4

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249 000 €

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TINQUEUX – AV. PAUL VAILLANT COUTURIER – TYPE 4

À LOUER ÉPERNAY

*Offres soumises à conditions de ressources - DG : Dépôt de garantie.

* Vente ouverte à tous à titre de résidence principale.

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CONTACT • 43, RUE SAINT-THIBAULT 51200 EPERNAY • 03 26 53 20 85Ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 18h. Le samedi de 9h à 12h.www.plurial-immo.fr

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CONTACT • 2/4, RUE GRANDE ÉTAPE 51000 CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - 03 26 22 00 05Ouvert du lundi au vendredi sur rendez-vous.www.plurial-immo.fr

Appartement T2 de 44 m² situé au 1er étage avec 1 chambre. Chauffage électrique. LIBRE.DPE : G Réf ER.64557

Loyer 293.30€ CC* - Charges 18,09€ - DG 275,21€

03 26 53 20 85

VERTUS - 74 RUE DES ROSES

*Offres soumises à conditions de ressources -

Appartement type 2 au 3ème étage avec ascen. Entrée avec placard, coin cuis. aménagée et équ. ouvert sur séjour, 1 ch. avec placard, wc, SdE. Terrasse. Chauff. électrique. Place de parking. LIBRE. DPE : E

Loyer 450€ - Charges 60€ - DG 450€

Frais d’agence 270€

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EPERNAYRUE DU FAUBOURG D’IGNY

Logement étudiant de 46 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble. Chauffage électrique. Libre fi n décembre 2015. DPE E Réf ER.64346


03 26 53 20 85

AVIZE - 12 RUE PIERRE VAUDON

*Offres soumises à conditions de ressources - DG : Dépôt de garantie.*Offres soumises à conditions de ressources -

Appartement type 2 au 1er étage avec ascen. offrant : entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour, dégagt, 1 chambre avec placard, SdB, wc. Chauffage électrique. Garage. LIBRE. DPE : E



03 26 59 83 50

EPERNAY – RUE DU DR ROUSSEAU

Appartement type 3 au 3ème étage offrant : entrée, cuisine, séjour, loggia, SdB/wc, dégagt, 2 chambres, 3 pièces noires. 1 place de parking. LIBRE. DPE : E


Frais d’agence 290,50€

03 26 59 83 50

EPERNAY – RUE DE LA FAUVETTE

Appartement type 4 au 3ème étage offrant : entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour/salon, dégagt, 2 chambres, SdB/wc. Chauffage électrique. Garage. LIBRE. DPE : E



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MAGENTA – QUAI DE LA MARINE

Appartement T3 de 70 m² situé au 1er étage avec 2 chambres. Chauffage au gaz. LIBRE.DPE D Réf ER.66175


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LE MESNIL SUR OGER11 RUE DE LA PLACE

Appartement T5 de 92 m² avec 4 chambres, situé au 1er étage. Chauffage électrique. Possibilité d’un garage. LIBRE. DPE : D Réf ER.66137


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HAUTVILLERS - 203 RUE DE BACCHUS

À VENDRE

78 000 €*

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PLEURS – RUE DR CHOQUART

133 000 € FAI

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EPERNAY – CENTRE VILLE


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250 000 € FAI (l’unité)

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À LOUER

Appartement T2 situé au RdC, 54 m² comprenant : entrée, cuisine, séjour, 1 chbre, SdB, wc. Terrasse 33,19 m2. Ga-rage. Chauffage individuel Gaz. LIBRE. DPE : en cours

Loyer 470€ - Charges 35€ - DG 470€ - Honoraires 282€

03 26 64 99 67

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PROCHE VANAULT DAMES 109 000 $ FAIMaison rénovée avec goût d’env 260 m² offrant au RdC : hall d’entrée avec placards, salon avec insert, cuisine aménagée, séjour double, SdD et à l’étage : 5 chbres, SdB avec wc. Cave voutée. Porche. Double Vitrage. Terrasse. Jardin. Le tout sur terrain d’env. 850 m².DPE : D - Réf 51865845

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AXE VITRY/BRIENNE 157 000 $ FAIJolie maison en pierre meulière de campagne comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, salle de jeux, salon/séjour, cheminée avec insert, SdD, wc. A l’étage, 4 chbres, SdB et wc. Grenier. Terrasse, garage et jardin, cave. Le tout sur parcelle d’environ 1330m². DPE : F - Réf 52340352

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VITRY-LE-FRANÇOIS 560 $Appartement de type 4, avec cuisine aménagée, séjour avec terrasse, 3 chambres, belle exposition. Surface habitable : 73 m². Dépôt de garantie : 450 euros Honoraires d’agence : 275 euros DPE : D - Mdt M1618

Vitry-le-François 490 $Appartement de type 3, rénové, au 1er étage, dans un immeuble entretenu, avec cuisine aménagée, salon-séjour, 1 chambre, chauffage gaz. Superficie habitable : 60 m² Dépôt de garantie 460 euros Honoraires d’agence 280 euros DPE : F - Mdt L1686

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SECTEUR BLD CHARLES ARNOULD 200 000 $ HNIMaison ancienne de type 4 de 90m² environ cadastrée sur 283m² de terrain. Comprenant au RdC : entrée, séjour 25m² avec cheminée, cuisine et petite véranda. Au 1er étage : 3 chbres et SdD. Grenier aménagé. Chauffage Gaz. DPE : D - Réf MA572

BOULEVARD VICTOR HUGO 199 000 $ HNIAu dernier étage d'un immeuble en copropriété, appartement de 129 m² environ en duplex. 2 séjours 18 m², 5 chbres, cuisine, 2 SdB. Cave. Prévoir travaux. Chauffage collectif. Copropriété 169 lots, charges annuelles 4600 euros. DPE : D - Réf AP547

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OEUILLY 212 522 $ FNIMaison de charme offrant : RDC cuisine équipée, salon-séjour, couloir, salle d'eau, WC et 2 chambres. Etage : 3 chambres, 1 pièce et salle d'eau. Terrasse couverte par auvent électrique. Garage avec cellier et atelier, extension sur l'arrière avec cuisine d'été Jardin clos et arboré. DPE : F

CUCHERY 310 300 $ FNIPavillon en parfait état de 171m² élevé sur sous-sol complet. Entrée, vaste séjour et cuisine équipée donnant sur terrasse, WC, 1 chbre avec porte sur SDB. Etage : mezzanine, 3 chbres, dégagement, sd'eau. Sous-sol : buanderie-chaufferie, sd'eau avec douche et WC, gge 2 voitures, cave. Jardin clos. DPE : D

CHÂTILLON-SUR-MARNE 31 800 $ FNIMaison d'habitation vétuste 55m² à rénover entièrement composée de 4 pièces au rez-de-chaussée. Grenier aménageable au-dessus. Cave sous la maison. DPE : Vierge

VERNEUIL 88 900 $ FNIMaison d'habitation à rénover comprenant : RdC avec cuisine, salle à manger et coin salon, SdB, dégagement, garage et WC. A l'étage : palier, 2 chbres et bureau. Grenier.Bâtiment attenant à la maison d'habitation. De l'autre côté de la rue en face de la maison parcelle de jardin clos. DPE : G

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CUMIÈRES 190 000 $ FNIMaison d'habitation au coeur du village, de 132m² comprenant :RdC entrée, dégagement, WC, salon-séjour, cuisine, couloir, 1 chbre, SdD et placard mural. A l'étage : couloir, séjour, 2 chbres, SdB, couloir. Grenier. Chaufferie, garage, cellier et caves. Cour avec dépendances. Poss. de diviser en 2 logements. DPE : NC


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ÉPERNAY PROCHE CENTRE99 500 $ FNIDans immeuble ancien, appartement T3 en bon état général, comp. : Entrée, cuisine, séjour, 2 chbres, SdB, WC. Cave. Pas de procédures. Charges de copropriété : 240 euros/trim. DPE : C - Réf 51022-209641

ÉPERNAY181 500 $ FNIMaison de ville offrant 110 m² et comp. : RDC : entrée, cuisine, séjour, lingerie, SdB, WC. 1er étage : palier, 2 chbres, bureau. 2ème étage : 2 chbres. Grenier et cave. Cour sur l'arrière. DPE : C - Réf 51022-197157

PROCHE ÉPERNAY331 000 $ FNISur terrain de 983 m², maison en bon état général, comp. : RDC : entrée, séjour-salle à manger, cuisine, chbre, SdB, WC, lingerie. A l'étage : 3 chbres, dressing, SdE, WC, bureau, grenier. Garage et cave. Terrasses et jardin autour. DPE : F - Réf 51022-208232

EPERNAY HYPER CENTRE197 000 $ FNIDans résidence avec ascenseur, appartement en très bon état, comp. : Entrée, séjour-salle à manger, cuisine, 3 chbres, SdB + WC. Emplacement de stationnement. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété : 450 euros/trimestre. DPE : E - Réf 51022-194774

ÉPERNAY CENTRE VILLE125 000 $ FNIDans immeuble avec ascenseur, appartement de 75 m², comp : Entrée, cuisine, séjour, chambre, SdB, WC. Cave et garage. DPE : D - Réf 51022-207129

ENTRE ÉPERNAY ET CHALONS279 500 $ FNIAncien moulin élevé sur plus de 3 hectares de terrain, composé : Une maison d'habitation comprenant : RdC : entrée, séjour/Salon, cuisine, wc, SdB, 2 pièces cellier, chaufferie. A l'étage : palier, 4 chbres, wc. Greniers. Dépendances : garage, appentis, 2 hangars. Cour, jardin. Nbreuses possibilités. DPE : D - Réf 51022-208794

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ETUDE JEROME PERTIN11 Place Léon Bourgeois51190 AVIZETél : [email protected]

AVIZE AVEC VIGNES 220 000 $Maison avec vue imprenable et 5a 05ca de vignes offrant au RdC : couloir, salon/SàM, cuisine équipée, SdE et wc. 1er étage : palier, 3 chbres (parquet massif). Cave. Dépendances. Maison intégralement rénovée en mai 2013. Chauffage au fuel. Cour devant et derrière. + 7 972,05 euros (Négo) DPE : F

CUIS 220 000 $Maison,bien entretenue. RdC : entrée, vaste salon/SàM en parquet massif, cuisine équipée, bureau/chbre, wc. 1er étage : palier, 3 chbres dont 1 grde avec penderie. Ss-sol avec buanderie, garage, celliers, cave. Véranda devant, jardin arboré sur terrain de 1027 m². Dépendance, lingerie.+ 7 972,05 euros (négo) DPE : F

PROCHE CHÂLONS 490 000 $Magnifique demeure sur parc arboré de 6.340 m² clos offrant : RdC (190 m²) : petit salon, 2 chbres avec SdE, salon/SàM (80 m²), cuisine équipée. 1er étage (90 m²) : 3 chbres, SdB et partie grenier bureau. Reste grenier de 100 m² pouvant être aménagé. Piscine chauffée, maison de gardien. + 16.072,05 euros (Négo). DPE : D

AVIZE 495 $Appartement de type 3 de 75 m² situé au 1er étage comprenant : entrée, cuisine, grde chbre avec placards, grd salon salle à manger, pièce en bout de couloir, SdB avec wc et balcon. Cour commune intérieure. Chauffage au gaz de ville. + 31 euros de charges. DPE : E

ÉPERNAY 140 000 $Dans immeuble ancien, appartement de type 4 de 75,71 m², au 2ème étage, rénové avec goût, hauteur sous plafond 3m. Entrée avec penderie, 2 chbres, pièce de vie lumineuse, salon-sam, cuisine équipée, SdE, wc séparé. Grenier, cave. Copropriété de 5 lots. Charges : 170 euros/trimestre. + 5.572,05 euros (Négo). DPE : E

OGER 180 000 $Maison de village au RdC : grande cuisine avec placard, salon-salle à manger, SdB et dégagement. 1er étage : 3 chbres, bureau et wc. 2ème étage : 2 pièces peu mansardées. Cave. Cour pavée. Grande dépendance pouvant être utilisée à usage viticole. + 6.772,05 euros (Négo). DPE : F

CRAMANT 190 000 $Maison bien entretenue offrant : au RdC : cuisine, vaste salon-salle à manger, wc, couloir, SdE, 2 chbres et wc accessible par une véranda. Au 1er étage : 1 chbre avec wc. Grenier, Jardin derrière et cour. Dépendances avec garages, cellier et appentis. + 7.072,05 euros (Négo). DPE : D

AVIZE 195 000 $Axe passant, Local Commercial récent de 193 m². Au RDC 108 m² : salle d'accueil, salle repas, wc, cuisine, réserve, cour intérieure. Au 1er 85 m² : espace restant à isolé et aménagée avec terrasse de 27 m². Possibilités tous commerces, aménagement du 1er niveau en appartement. + 7.222,05 euros (Négo). DPE : En cours

NOTAIRES

LOCATION


ETUDE JEROME PERTIN11, place Léon Bourgeois51190 AVIZETél : 03 26 57 54 [email protected]

OFFICE NOTARIAL D’AVENAY VAL D’OR26 rue du Lieutenant de Vaisseau Paris51160 AVENAY VAL D’ORTél : 03 26 52 31 [email protected]

BISSEUIL 104 370 $ FNIAncienne maison de forgeron composée : En RdC entrée sur cuisine, séjour 56m², bureau, cuisine. A l'étage, dégagement 4 chambres, SdB, grenier. Appentis à usage de garage. DPE : F - Réf 102225

30 MN GARE TGV 433 970 $ FNI - BEZANNESPropriété sur plus de 1500 m² avec piscine. 4 chbres, salon/SàM, cuisine, SdB. Grenier réaménageable. DPE : F - Réf 14217

BISSEUIL 217 670 $ FNIMaison sur sous-sol complet comprenant : En rez de jardin, entrée, salon-salle à manger, chbre, SdB, cuisine. A l'étage, pièce palière desservant 2 chbres. Jardin clos autour avec auvent et abris en dépendances DPE : D - Réf 15263

DIZY 280 550 $ FNIParcelles de vignes LIBRES pour une contenance totale de 18ares 07centiares. DPE : Non soumis - Réf 14333-3

SAINT-IMOGES 119 820 $ FNIMaison à rénover T5 d'environ 106m². Sur parcelle de 793m². Grenier réaménageable. Dépendance à usage de garage. DPE : NC - Réf 15221

BISSEUIL 197 070 $ FNIMaison comprenant cuisine avec coin repas, salon, 3 chbres, bureau, SdB. Grenier aménageable. Cour. Garage. DPE : F - Réf 15287

LUDES 403 000 $ FNIEnsemble immobilier à usage professionnel avec logement comprenant : Appartement T5. Bureaux sur deux niveaux (environ 50m²). Celliers (habillage, stockage, livraison), caves accessibles par monte-charge. A l'arrière jardin avec grange. DPE : NC - Réf 14221

HAUTVILLERS 191 920 $ FNIMaison comprenant : En RdC : entrée sur salon-salle à manger, cuisine équipée, bureau, buanderie, w-c. A l'étage, palier desservant 2 chbres avec dressing, SdB avec w-c. Jardin et dépendances. Cave et grenier aménageable. DPE : D - Réf 14259

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ÉPERNAY - SECTEUR PISCINE255 000 $ HFNMaison de ville en parfait état, comprenant : vaste cuisine, salon, salle à manger, 3 chbres, SdB, SdD. Cour et atelier. Garage. DPE : D

ÉPERNAY - RIVE DROITE165 000 $ HFNMaison de ville jumelée avec jardin et garage. Entrée, séjour avec cheminée, 4 chbres. DPE : E

ÉPERNAY - AVENUE PAUL CHANDON60 000 $ HFNStudio avec parking et cave. DPE : E

ÉPERNAY - PROCHE HÔPITAL92 000 $ HFNDans résidence avec ascenseur, appartement F3 comprenant : salon, salle à manger avec balcon, 2 chbres donnant sur balcon, dressing. Cave. DPE : D

ÉPERNAY - COTEAU OUEST245 000 $ HFNMaison de ville en parfait état, de 135 m² hab., comprenant : vaste séjour 40 m², 3 chbres, dressing, 2 SdB. Véranda. Cave. Jardin. DPE : En cours

AVIZE120 000 $ HFNMaison de village de 115 m² hab., offrant : entrée sur séjour, salon, 3 chbres, SdD, SdB. Cour. Cave. Grenier aménageable. Garage. DPE : En cours

ÉPERNAY - VIGNES BLANCHES75 000 $ HFNProche Hôpital, appartement F3 en RdC à rafraichir, offrant : 2 chambres, séjour avec balcon. Cave. DPE : D

ÉPERNAY - SECTEUR PISCINE110 000 $ HFNAppartement F3 de 70 m², comprenant : séjour avec balcon, 2 chbres, SdD, Rangements. Parking. DPE : D

VALLÉE DE LA MARNE220 000 $ HFNMaison récente, de plain-pied, sur sous-sol. Entrée sur belle pièce à vivre, cuisine à l?américaine, 4 chbres, SdB. DPE : En cours

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ÉPERNAY - SECTEUR GARE149 000 $ HFNDans petite copropriété sans charges, appartement Duplex de 130 m² hab., type F4, offrant : vaste séjour, 3 chbres, SdB/douches, bureau. Cave. Etat neuf. DPE : E

CHÂTILLON-SUR-MARNE190 000 $ HFNMaison ancienne rénovée, type F5 de 180 m² hab, avec jardin et garage. Intérieur soigné. DPE : F

CHÂTILLON-SUR-MARNE30 000 $ HFNMaison ancienne à restaurer. Cour commune et cave. DPE : NC

ÉPERNAY - PROCHE CENTRE VILLE85 000 $ HFNAppartement F3 de 55 m² sans travaux. Cave et cour. DPE : E

ÉPERNAY208 000 $ HFNDans petite copropriété, F5 de 125m² hab. Salon, salle à manger, cuisine équipée, 3 chbres, dressing, SdB et SdD. Parking. Cave. DPE : E

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VERTUS 299 000 $ FNC*Maison d'habitation comprenant : RdC : Cuisine ouverte sur salon séjour, 1 Chbre, SdB, WC. Étage : Mezzanine, 1 Chbre, Grenier. Terrasse. Jardin arboré. Barbecue. Cabanon.Dépendance : Garage (70m²), Bureau équipée à l'étage (50m²). DPE : D

AVIZE 294 922 $ FNC*Maison d'habitation comprenant : RdC : Entrée avec placards, Cuisine aménagée, Salon-Salle à manger avec cheminée, Bureau avec placard, Chbre avec placard, SdB, WC. Etage : Couloir, 4 chbres, grande salle de jeux, SdB, WC. Grenier. Sous-sol complet, cave. Jardin 900m². DPE : Vierge

VERTUS 114 672 $ FNC*Maison d'habitation mitoyenne comprenant : RdC : Cuisine équipée, Salon Séjour. Étage : 2 Chbres, SdB, WC. Garage à la suite. Jardin privatif. Et la moitié indivise d'un passage. DPE : D

VOIPREUX 155 872 $ FNC*Maison d'habitation de plain-pied comprenant : Entrée, Cuisine, Salon-Salle à manger, 2 chbres, SdD, WC. Garage attenant. Cave, Grenier. Jardin. DPE : E

MONTMORT-LUCY 264 022 $ FNC*Maison d'habitation comprenant au RdC : cuisine équipée, salon, séjour, wc avec lave-mains. Etage : 1 chbre avec SdB, dressing, 2 chbres, SdB à rénover. Grenier. Terrasse, piscine et jardin. DPE : Vierge

CHAINTRIX-BIERGES 258 872 $ FNC*Maison d'habitation comprenant : RdC : bureau ou chbre, SdB, WC, Salon-SàM avec cheminée ouverte, Cuisine équipée donnant sur terrasse, Pièce de rangt. Etage : 4 grdes chbres et pièce pouvant servir de salle de jeux. Grange en cours d'aménagement, Chaufferie, Garage, Abri à bois. Jardin 1153m². DPE : D

VERTUS 73 472 $ FNC*Maison de ville à restaurer comprenant : RdC : Cuisine, Salle à manger, Chbre, SdB, WC. Étage : 2 chbres, Grenier. Petite cour. Cellier avec grenier. Cave. DPE : G


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AMBONNAY - RÉF AM1 180 000 $+ 6 773 euros négo. Véranda, entrée, cuisine équipée, salon et séjour, wc. 1er : palier, 3 chbres, SdB. Sous-sol complet. Jardin. DPE : En cours

AY - RÉF A11 250 000 $+ 8 873 euros négo. RdC : entrée, cuisine, w.c., salon, séjour, garage. 1er : couloir, SdB, w.c., 2 chbres, pièce noire. 2ème : 2 pièces. Jardin à l'arrière. DPE : Vierge

HAUTVILLERS - RÉF H1 360 000 $+ 12 173 euros de Négo. Grande Maison avec jardin. RDC : entrée, 2 garages, chaufferie, cave. 1er en rez de jardin : entrée, w.c., cuisine, séjour double + cheminée. 2ème étage : couloir, 4 chbres, SdE, SdB , w.c. Grenier. DPE : En cours

AMBONNAY - RÉF T3 130 000 $+ 5 270 euros négo. TERRAIN A BÂTIR de 13 ares 28 DPE : Non soumis

ÉPERNAY - RÉF AP8 105 000 $+ 4 523 euros de Négo. DUPLEX rénové (d'environ 53 m²). RDC : cuisine équipée ouverte sur séjour, placards. 1er : 2 chbres, couloir, SdB + wc. DPE : E


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