Pour des sous-sols sains et sec -...

Pour des sous-sols sains et secsDry & Healthy Basements Cosella-Dörken Products

Avril 17, 2013

Mahnaz P. Nikbakht, Dipl.-Ing.Cosella-Dörken Products, Inc.

Pour des sous-solssains et sec

L’étanchéité efficace, la protection contre l’humiditéet gaz souterrains

Pour des sous-sols sains et secs

Objectifs

• Sources de problèmes dans les sous-sols?

• Les mécanismes du transport de l’humidité

• Les stratégies efficaces pour

- l’étanchéité des murs de fondation

- la gestion de l’humidité

- le drainage des gaz souterrains


• Le plancher du sous-sol• Les murs de fondation• Les murs extérieurs• Les portes et fenêtres• La toiture

Les sous-sols font partie de l’enveloppedu bâtiment

1 2

3

4

4

5


• Parement intérieur• Structurelle

- aérien: vent, gravité,- souterrain: pression du sol, gravité

• Contrôle- L’humidité (l’eau et la vapeur)- L’infiltration d’air (froid, odeurs, gaz,..)- L’énergie (isolation thermique)

• Parement extérieur

Fonctions de l’enveloppe du bâtiment


a) Sous-sol (avec/sans sortie)b) Vide sanitairec) Dalle sur terre-plein3

Construit de• Béton in-situ• Bloques de béton• Béton préfabriqué• Maçonnerie• Panneaux sandwich coulé en place• Coffrage de béton isolé• Bois traité• Fondations de pierre

a) Deep Basement

b) Crawl Space

c) Slab-on-Grade

Types de structures


Aujourd’hui les sous-sols deviennent desespaces de vie importants

Le sous-sol fait partie de la conception d’une maison• L’humidité

• Les odeurs

• Des espaces de vie de haute qualité

• Finition souvent par le propriétaire

• En moyenne, 60,000 pour*

• Cinémas maison, bureaux, cuisines, chambres à

coucher, salles de jeux pour les enfants sont devenue

la norme

*) Source: Remodeling Magazine, Nov. 2008, Pg. 60


Les avantages des fondations fonctionnelles

• Les espaces plus confortable

• Une réductions des couts d’énergie

• Éliminer les problèmes d’humidité coûteux

• Éliminer les effets néfaste sur la santé causé

par l’humidité et gaz souterrain

• Réduction, élimination des odeurs relatifs à

l’humidité


Les problèmes typiques

• Fuites d’eau• Humidité / humidité relative élevée• Infiltration des gaz• Mauvaise qualité d’air• Efficacité énergétique faible

Ce qui entraîneNiveau de confort moindre pour les occupants


L’humidité dans les sous-sols


• Fuites et inondations• Moisissure• Odeur de moisi• Pourriture (solive, ossature en bois,

plaque de plâtre, etc• Coloration, peinture s’écaille

Les effets d’humidité


• 30 jours avec HR moyenne > 80%ou

• 7 jours avec HR moyenne > 98%ou

• 24 heures de HR = 100%

et

• une température de surface entre50°F (10°C) et 100°F (40°C)

(Source: ASHRAE SPC160P)

La moisissure se forme après…


Sources d’humidité

1. Extérieur– L’eau de surface– L’eau de fuites– L’humidté du sol

2. Intégrée pendant la construction3. Intérieur


5.

1.

2.

3.

5.

Humidité de l’extérieur

1.L’eau pluviale /Précipitation

2.L’eau pluviale des surfaces verticaux

3.Ruissellement des eaux de surface

4.Vapeur d’eau

5.Humidité du sol

• Eaux souterraines

• Vapeur

4.

4.


Causes de l’entrée d’humidité

• Mauvaise drainage des eaux de surface

• Mauvaise qualité du remblai

• Manque d’une couche de drainage

• Des pénétrations mal-scellées

• Fissuration dans les murs de fondations (rétrécissement,

tassement, gel)

• Drain français manquant ou bloqué

• Protection contre l’humidité / barrière capillaire manquant


Routes d’entréed’humidité


• Pression hydrostatique – les eaux souterraines exercentune pression contre les fondations, causé par gravité

• Capillarité – mouvement des liquides dans les pores etconduites du sols ou des fissures dans le béton

• Diffusion – mouvement de vapeur d’eau au travers lesmurs de fondation et la dalle de béton par différence depression de vapeur (indépendant du mouvement d’air)

Mécanismes du mouvement d’humidité


• = le niveau d’eau qui sature le sol (d’eausouterraine)

• Le niveau varie

• Niveau bas ?

• Quand le niveau monte…

• L’eau crée une pression additionnelle sur lesmurs de fondations, ce qui s’appellent lapression hydrostatique

La nappe phréatique

Soil Surface

Puits

La nappe phréatique


Si la nappe phréatique monte jusqu’au niveau de la dalle ouplus haut, une protection contre l’eau est nécessaire

L’impact de la nappe phréatique


La nappe perchée


• Après la constructions des fondations le sol est remblayé• Les vides dans le remblai se remplissent d’eau• Le sol saturé d’eau met de la pression (pression hydrostatique) contre

les fondations

• Avec le temps le sol est compacté et la pression augmente

Pression hydrostatique


• Murs de fondations de béton ou bloc de béton ont pleines de pores(capillaires)

• Séchage du béton crée des fissures• Tassement des fondations mène à plus de fissures• Les pores et fissures sont des conduits pour l’humidité

Remontée capillaire


Les 3 lignes de défenses

1. Drainage des eaux de surface

2. Drainage des eaux souterraines

3. Étanchéité


• Déflexion (minimiser les charges de pluie)- avancées de toiture- gouttières- pente

• Drainage- barrière capillaire- lame d’air, espace de drain

• Barrière-système d’étanchéité (dans les zones d’une nappe phréatiqueélévée

• Séchage / Entreposage- humidité dans la construction- condensation

Contrôle des sources extérieures d’humidité


Les eaux de surfacePente correcte = drainage correcte

“Dans un monde idéal la pentes…”

• autours du bâtiment• des chemins• des terrasses• des allées• du plancher du garage• …sont orientées loin dubâtiment


• avancées de toiture• gouttières• pente du terrain• tuyau de descente• couche de sol imperméableproche aux murs des fondations

Une pluie de 1po sur une toiture de1600 pi² amène presque 1000gallons d’eau

Drainage des eaux de surfaces


Drainage des eaux de surface

CNB: Pour gérer l’eaux de surface une pente est nécessaire. Le code

ne fournit pas de détail.

IRC (International Residential Code):

R401.3 Drainage:

• For surface drainage, grade needs to be a minimum of 6

inches within the first 10 ft

• Swales shall be sloped a minimum of 2% when located

within 10 ft of the building foundation


Drainage des eaux de surface - faux!!!


Le tassement du sol crée des contre-pentes

• Remblayage avec pente correcte• Remblai n’est habituellement pas compacté• Le sol se tasse avec le temps (3mois à 3ans)• La pente est renversé contre les murs de

fondation• Les eaux de surface s’accumulent contre les

fondations et une pression hydrostatique seforme

Bonne pratique:Remblayage en étape/couche et compactage *

* Recommandé par CFA, mandaté par IBC


Remblai drainant

Barrière capillaire

Béton ou maçonnerie

Isolation

Finition intérieur

Interface avec solnon-perturbé

Drain français

Pierre nette

Remblai drainant


Drain français

French drain!

Mr. Henry Flagg French

Henry Flagg French (August 14, 1813 – November 20, 1885) était

agriculteur, inventeur, avocat, juge, maître de poste, assistant du

procureur et secrétaire assistant du Trésor des États-Unis


Mieux: Nappe drainante

Nappe de drainage

Barrière capillaire


Isolation

Finition intérieure


Drain français

Pierre nette

Remblai (pasnécessairement drainant)


CNB: Les normes a) à e) citées dans le code 2005, aussi, ont été

suspendu en janvier 2005 et elles sont encore en vente.

9.13.2 Protection contre l’humidité


CNB: Les normes d’application, aussi, ont été suspendu en janvier

2005.

9.13.2 Protection contre l’humidité


• Peut être une barrière capillaire seulement siaucune fissure présente

• Aucun espace pour drainage• Ne résiste qu’à des très faibles pressions

hydrostatiques• Ne colmate pas des fissures• Facilement endommagée pendant le

remblayage

Efficacité de ces types de membrane estsouvent mise en doute


En présence d’une pression hydrostatique, il faut imperméabiliser laface extérieure…

9.13.3 Imperméabilistion

Et les revêtements d'imperméabilisation en feuilles autocollantes ???


Le code ne considère même pas autres types d’imperméabilisation.Là, l’opinion du CCMC (Centre canadien de matériaux de construction)change tout…

9.13.3 Imperméabilistion


Le CCMC fait partie du Conseil national de recherches du Canada(CNRC). Il offre à l'industrie de la construction un service nationald'évaluation pour tous types de matériaux, produits, systèmes etservices de construction à la fois novateurs et non normalisés. LeCCMC évalue aussi les produits visés par les normes reconnues.

Le CCMC exprime une opinion sur la conformité d'un produit ou d'unsystème de construction par rapport aux exigences du Code nationaldu bâtiment - Canada (CNB), soit à titre de solution acceptable, desolution de rechange ou de solution présentant une combinaison desdeux types.

Le CCMC


Vous trouvez les rapports sur CCMC

Le rapport d’évaluation


Imperméabilisation de l’extérieur

Imperméabilis. extérieur


Isolation


Remblai (pas nécessairementdrainant)


Drain français

Pierre nette

Non-drainant – pression hydrostatique


Risque de défaillanceImperméabilisation extérieure

L’imperméabilisation giclée necolmate pas les fissures (>1/16”)ou autres imperfections.

L’eau pénétrera par gravité,capillarité ou pressionhydrostatique.


Imperméabilisation de l’intérieur

Imperméabilis. intérieur


Isolation


Remblai (pas nécessairementdrainant)


Drain français

Pierre nette

Non-drainant – pression hydrostatique


Risque de défaillanceImperméabilisation intérieure

L’imperméabilisation giclée necolmate pas les fissures (>1/16”)ou autres imperfections.

L’eau pénétrera par• Gravité• Capillarité• Pression hydrostatique.


Imperméabilisation appliqués à l’état liquide

• Asphalte à base de solvant,certains modifié par despolymères

• Émulsions de bitume• Caoutchouc à base de solvant• Polyuréthanes modifiés• Émulsions acryliques• Résines époxy « Flexibilisé »


• La résistance à l’eau dépend de la surface(rugueuse, fissures)• Faible colmatage des fissures• Flexibilité change avec température• Contrôle d’épaisseur est important, mais difficile• Séchage du béton nécessaire avant l’application

(dépendant du produit entre 3 jours et 28 jours)• Si appliqué trop tôt, l’humidité peut crée des

bulles ou des micro-trous• Doit sécher avant le remblayage• Equipment spécialisé• Application dépend aussi des intempéries• Facilement endommagée pendant le remblayage

Imperméabilisation appliqués à l’état liquide


• Film de polyéthylène avec asphalte de butylede styrène ou caoutchouc de butyle etadhésive

• Qualité d’installation dépend des conditionsclimatiques

• Adhésion 40˚F

• Apprêt nécessaire sur béton et blocs de béton

• Peut couvrir des fissures < 1/8”

• Béton doit être propre, sans huile, poussière etc.

• Séchage du béton nécessaire avant l’application (min7 jours, mieux 14jours)

• Si appliquée trop tôt l’humidité (la vapeur) peutdétacher la membrane.

• Facilement endommagée pendant le remblayage

Imperméabilisation en feuilles


La solution des membranes alvéolaires• Plan de drainage• Barrière capillaire• Pare-vapeur• Éviter les risques de pression

hydrostatique


• Polyéthylène – moins sensibles au temp.

• Les excroissances créent un espace de8mm d’air

• Cet espace d’air élimine le risque depression hydrostatique

• Étanche à l’eau et la vapeur

• Barrière capillaire entre sol humide etfondation

• Surpassent (Bridge) les fissure et defaultsdes murs

• Peut servir comme protection pour lesmembrane d’étanchéité contre les effets deremblayage

Les membranes alvéolaire crée des lames d’air


Étanchéité liquide vs membrane alvéolaire

L’eau peut entrer dans lemur / intérieur…

L’eau n’entre pas

Fissure dans le mur


Situation typique

•• Dimple Sheet (air-gap) provides optimum wall protection for

backwater conditions like these


Remontéee capillaireRemontée capillaire

Joint protégé.Aucune fuite niremontée capillaire


Aucune fuite,même pendantles eauxmontéestemporairement

Barrière contreremontée capillaire

• Membrane alvéolaire – lame d’air

• Étanchéité du joint entre semelle etmur de fondation

• Protéger le mur de fondation contre laremontée capillaire

Protection contre l’humidité qui rentre à labase du mur


Drainage des fondations


Tuyaux de drainage

• Évacuation de l’eau des semelles et réduction d’une pressionhydrostatique

• Souvent les tuyaux en polyéthylène de min 4” diamètre avec desperforations

• A recouvrir avec min 150mm de pierre nette.

• Un géotextile peut être utile pourgarder la pierre propre

• Le tuyau recueille et transporte l’eaudans les puisards


L’humidité migre de la semelle dans lesmurs des fondations

• La semelle est en contact continueavec le sol humide (HR 100%)

• Par capillarité l’eau monte dessemelles dans la partie basse desmurs de fondation

• Par diffusion, vapeur peut êtretransporter à l’intérieur

• Ce mouvement d’humidité continue


Humidité migre vers l’intérieur


Barrière capillaire sur la semelle

Prevents capillary wicking and vapor diffusion betweenfooting and foundation wall


Contrôle• Installer les finition dans lesdélais nécessaires• Réduire le ratio eau/ciment

1. L’eau dans les matériaux(béton, mortier, bois, etc.)

2. L’eau accumulé pendant laconstruction (pluie, neige,etc.)

Autres sources d’humidité: l’eau deconstruction


Séchage initiale


Problème de condensation

La source d’eau ne vient pas de l’extérieur


Humidité de construction

Sources d’humidité dans les murs

Fuites d’air


La protéction ultime

• Pare-vapeur sous la dalle• Barrière capillaire sur la semelle• Étanchéité du joint entre la

semelle et les murs de fondations• Étanchéité sur les murs de

fondations en cas de niveau d’eauchangeant

• Panneau de drainage oualvéolaire pour drainer et protéger


Important pour les devis

Les manufacturiers fournit très souvent les textes de devis.


Radon – un tueur invisible

Radon Gaz (RN 222)

• ~ 20,000 morts par année

• vient de la désintégration naturelle de l’uranium présent dans le

sols et roches.

• gaz radioactif, incolore, inodore et sans goût

• normalement faibles concentrations

• dans des espaces clos comme dans une maison il peut

s’accumuler à des concentrations susceptibles de poser un risque

pour la santé


• Radon dans l’air intérieur 200 becquerels par mètre cube

(Bq/m3)

• La seule façon de connaître la concentration de radon est

d’effectuer un test de radon

Aux E.U. 1 sur 6 maison est construite d’une façon résistante au

radon.

Radon – La ligne directrice canadienne


• La différence de la pression atmosphérique entre l’intérieure et

l’extérieure

• Le radon peut penetrer dans une maison par n’importe quelle

ouverture en contact avec le sol

• Fissures

• joints de constructions

• siphons de sol

• Puisards

• Etc.

Comment le radon s’introduit-il dans unemaison?

Stack Effect


® Ressources naturelles Canada 2008, courtoisie de la Commission géologique du Canada.


Approches pour contrôler les gaz souterrains

• Gestion de la qualité de l’air d’intérieur• Membrane résistant au radon• Membrane résistant au radon plus drainage• Membrane résistant au radon plus drainage

ventilé


Drainage des gaz souterrain efficace

Gaz souterrain

Pare-vapeur ou membrane alvéolaire

Panneau drainant

Pierre nette

Radon sort à l’extérieur parle panneau drainant et lacouche de pierre nette

Pierre nette/ radier


Avec ventilationDrainage des gaz souterrain efficace

Pour des sous-sols sains et secsMoisture Managementwith Rainscreen Strategy

Merci pour votre attention !

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