Des informations pour votre logement

DE VOUS

OFFICE PUBLICDE L’HABITAT DEDECAZEVILLE

LE JOURNAL DU LOCATAIRE

Vivre ensemble : stop aux dégradations ! p. 7

Ramadier : la démolition se termine – L’envol : les travaux continuent p. 2-3

Le nouveau tarif 2016 des réparations locatives p. 4-5

N° 82 AVRIL 2016

2DE VOUS À NOUS

Démolition Ramadier :opération en coursSuite au désamiantage du bâtiment, le groupement d’entreprises Rouquette/Decutis a procédé mi-décembre à sa démolition. L’espace libéré devrait être vendu.

3DE VOUS À NOUS

L’envol :les travaux continuentLes travaux débutés mi-septembre se poursuivent. 3 pavillons sont d’ores et déjà sortis de terre. Pendant que les travaux à l’intérieur s’y poursuivent, le gros œuvre des 2 autres pavillons ainsi que celui du collectif sont en cours de finition. Le déroulement du chantier devrait permettre une mise en location courant du 4e trimestre 2016.

4DE VOUS À NOUS

INDEMNITÉS DE RÉPARATIONS LOCATIVES À LA CHARGE DU LOCATAIRE décret n° 87-712 du 26 août 1987

BOISERIES 10 € la face

VITRERIES 10 € la fenêtre

BOUCHE DE VENTILATION 10 € l’unité

DÉMÉNAGEMENT CAVE 95 € par pièce

DÉPOSE OU ENLÈVEMENT MEUBLE 46 € le m3

DÉTARTRAGE WC 35 € l’unité

LESSIVAGE ET NETTOYAGE (pas de vétusté)ENTRÉE COULOIR CUISINE S. DE BAINS WC SÉJOUR CHAMBRE

MURS – – 95 € 60 € 48 € – –

PLAFONDS 12 € 35 € 48 € 23 € 12 € 35 € 35 €

SOLS 12 € 23 € 35 € 12 € 12 € 48 € 35 €

Décapage 35 € 71 € 119 € 48 € 23 € 95 € 83 €

PEINTURES ET TAPISSERIESENTRÉE COULOIR CUISINE S. DE BAINS WC SÉJOUR CHAMBRE

MURS 178 € 238 € 428 € 296 € 203 € 522 € 428 €

PLAFONDS 47 € 95 € 130 € 59 € 35 € 190 € 130 €

SOLS 130 € 309 € 403 € 203 € 107 € 619 € 403 €

BOISERIES 1 face de porte ou de fenêtre = 23 € les 2 couches

Baguette seuil 14 € l’unité

REMISE EN ÉTAT

Peintures et tapisseries : vétusté sur 8 ans Revêtements de sols : vétusté sur 15 ans

État des lieux

Tarifs des réparations 2016

NETTOYAGE ÉVIER - LAVABO - BAIGNOIRE 35 € l’unité

DÉBOUCHAGE ÉVIER - LAVABO - BAIGNOIRE 35 € l’unité

NETTOYAGE OU DÉBOUCHAGE WC 35 € l’unité

NETTOYAGE MEUBLE ÉVIER 35 € l’unité

NETTOYAGE APPAREILLAGE ÉLECTRIQUE 4 € l’unité

FAÏENCES (vétusté sur 20 ans)CHANGEMENT FAÏENCE 47 € le m2

REBOUCHAGE TROU DANS FAÏENCE 5 € l’unité

NETTOYAGE FAÏENCE 9 € le m2

5DE VOUS À NOUS

INTERRUPTEUR - PRISE 13 € l’unité

RÉGLETTE 44 € l’unité

NÉON RÉGLETTE 9 € l’unité

DOUILLE 4 € l’unité

CÂBLE DÉCOLLÉ 4 € l’unité

PRISE ANTENNE 17 € l’unité

PRISE TÉLÉPHONE 17 € l’unité

SORTIE DE CÂBLE 17 € l’unité

SONNERIE 17 € l’unité

ÉLECTRICITÉ (pas de vétusté)

NOTA : Le jour de l’état des lieux de sortie, le locataire qui ne rend pas la totalité des clés y compris les badges (portes bâtiment, logement, cave, garage, portail extérieur) a un délai maximum de 8 jours pour les remettre à l’Office. Passé ce délai, il se verra facturer, au titre des charges de départ, les clés manquantes selon le bordereau de prix. Il est précisé qu’aucune annulation de facture ne sera effectuée passé ce délai.

REMPLACEMENT PORTE INTÉRIEURE (sans le cadre) 164 € l’unité

BARILLET PORTE GARAGE 18 € l’unité

SERRURE PORTE GARAGE 48 € l’unité

SERRURE PORTE ENTRÉE 33 € l’unité

SERRURE BOÎTE AUX LETTRES 18 € l’unité

SERRURE CAVE 29 € l’unité

SERRURE PORTE INTÉRIEURE LOGEMENT 11 € l’unité

POIGNÉE DE PORTE 16 € l’unité

BOÎTE AUX LETTRES 119 € l’unité

PORTE BOÎTE AUX LETTRES 48 € l’unité

TROU DE VERROU (rebouchage + peinture) 71 € l’unité

REBOUCHAGE TROUS DANS MURS 5 € l’unité

REBOUCHAGE TROUS PORTES INTÉRIEURES 34 € l’unité

BARILLET DE SÉCURITÉ PORTE PALIÈRE 58 € l’unité

BARILLET ORDINAIRE PORTE PALIÈRE 16 € l’unité

CLÉ PORTE DE SÉCURITÉ 19 € l’unité

CLÉ PORTE BOITE AUX LETTRES 5 € l’unité

CLÉ CAVE, GARAGE, BÂTIMENT 11 € l’unité

CLÉ PORTE PALIÈRE ORDINAIRE 11 € l’unité

CLÉ PLATE ORDINAIRE 5 € l’unité

BADGE 10 € l’unité

MENUISERIE - SERRURERIE - QUINCAILLERIE (pas de vétusté)

VERRE CATHÉDRALE 66 € le m²

DOUBLE VITRAGE 119 € le m²

MIROIR 95 € le m²

NOTA : Tous les articles non répertoriés dans cette liste et nécessitant un remplacement seront facturés aux tarifs pratiqués par le ou les professionnels sollicités (exemples : porte, cloison, placard…)

VERRE ORDINAIRE 48 € le m²

VERRE ARME 66 € le m²

VITRERIE (pas de vétusté)

FLEXIBLE OU DOUCHETTE 11 € l’unité

FLEXIBLE + DOUCHETTE 34 € l’unité

SUPPORT DOUCHETTE 12 € l’unité

ABATTANT WC 29 € l’unité

BOUCHON CHAÎNETTE 12 € l’unité

BOUCHE V.M.C. SIMPLE 25 € l’unité

BOUCHE V.M.C. RÉGLABLE 53 € l’unité

GRILLE VENTILATION PVC 18 € l’unité

MEUBLE SOUS ÉVIER MÉLAMINE

119 € l’unité

ÉVIER 1 BAC 136 € l’unité

ÉVIER 2 BACS 178 € l’unité

LAVABO 114 € l’unité

COLONNE LAVABO 57 € l’unité

CUVETTE WC 119 € l’unité

RÉSERVOIR WC 83 € l’unité

BAIGNOIRE 296 € l’unité

BAC À DOUCHE 286 € l’unité

SIPHON 12 € l’unité

MÉCANISME DE CHASSE 42 € l’unité

ROBINET FLOTTEUR 34 € l’unité

PLOMBERIE (pas de vétusté)

6DE VOUS À NOUS

Représentants des locatairesACTUALITÉS

C’est en décembre 2014, suite aux élections, que 6 représentants des locataires avaient été élus (3 titulaires et 3 suppléants).Suite au décès de Daniel Campano, élu CNL depuis

plusieurs années, et comme prévu dans les textes, sa suppléante, Fabienne Perianez le remplace. Locataire du parc HLM depuis de nombreuses années, elle assurera désormais cette mission aux côtés de Jean-Michel Couderc, élu CNL et de Claude Teulier, élu AFOC. Par ailleurs, elle reprendra les fonctions au sein des différentes commissions de l’OPH.

Rendez-vous de l’année 2016 DÉSINSECTISATION :

Un passage en mai et un autre en novembre.

CONTRÔLE DES CHAUDIÈRES :de mars à décembre (compte tenu des retardataires).

ATTESTATION ASSURANCE :selon la date d’échéance.

ENQUÊTE :octobre pour les locataires ne percevant pas d’APL.

RELEVÉ DE COMPTEURS D’EAU :décembre (pour les cités dont l’eau est facturée par l’OPH).

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7DE VOUS À NOUS

Les installations et les travaux qui sont réalisés par l’Office le sont pour améliorer le cadre de vie au quotidien de tous les locataires. Alors prenons-en soin et préservons-les !

Prendre soin de son cadre de vie, c’est d’abord éviter de salir ou d’abîmer, et apprendre aux enfants, dès leur plus jeune âge, à respecter de la même façon leur logement et leur

environnement (en particulier les cages d’esca-liers, ascenseurs, vitres, bancs et jeux extérieurs).

Vivre ensemble

Stop aux dégradations !

Mais c’est aussi : laisser toujours libres les accès pompiers ; utiliser les locaux prévus pour le rangement des

landaus et vélos et ne pas entreposer d’objets en dehors des endroits réservés à cet usage ;

garer correctement sa voiture dans les garages ou sur les parkings et respecter les interdictions de stationnement ;

accepter les visites prescrites dans l’intérêt de la sécurité, de l’hygiène et de l’entretien de l’immeuble…Une simple occupation de parties communes n’est pas en soi répréhensible mais les dégradations, les nuisances sonores, les tags constituent des infractions.

Plus jamais çaAinsi, dans une de nos résidences, les vitres des portes d’entrées qui étaient étoilées ont été remplacées début janvier pour un montant de 1 121,78 €. E t , l e 2 5 j a n v i e r certaines étaient à nouveau dégradées.

8DE VOUS À NOUS

Des espaces verts, c’est bien. Encore faut-il les entre-tenir ! Cela nécessite un travail professionnel soi-gné et régulier : tondre les

pelouses, tailler les haies et les massifs, élaguer les arbres, mais aussi rempla-cer les végétaux morts ou abîmés. Avec le départ en retraite d’un agent du ser-vice espaces verts de la régie d’entretien de l’OPH, l’entretien a été confié à deux

AU PRINTEMPSLa saison pour prendre soin des espaces verts

entreprises qui interviennent sur les différentes cités.L’entreprise Arboparc est depuis le début de l’année en charge des espaces verts des cités de Fontvergnes, Vialarels et le Baldy. Avant l’arrivée du printemps, cette entreprise a débuté son travail avec l’éla-gage d’une série d’arbres (112) ainsi qu’à l’abattage de 4 grands sapins sur la cité de Trépalou.Quant au reste du patrimone, c’est l’ESAT les Taillades qui effectuait déjà l’entretien des espaces verts de la cité La Réclusie et le Parc qui en assure désormais l’entretien.

Quand on pense cadre de vie agréable, on imagine forcément des espaces verts, des arbres, des plantes…

49 515 M²de terrain à tondre

977 MLde haies à tailler

NOS ESPACES VERTS EN QUELQUES CHIFFRES