L'immobilier 100% entre Particuliers : Journal Mars-Avril 2017

1. p - Dpt : Le service immobilier entre particuliers Dcouvrez des milliers dannonces immobilires 100% entre particuliers 1.95 L14395-109-F:1,95-RD p - Dpt : p 52 - Dpt : 62 p 71 - Dpt : 89 p 69 - Dpt : 85 Profitez de notre centrale dacheteurs p 9 - Dpt : 04 Achetez Vendez 100% entre particuliers 188pagesdeconseilsetdannoncesenFranceetlEtranger Limmobilier100%entreparticuliersN109-Mars-Avril2017 0 805 100 599 N109 Mars - Avril 2017 p 67 - Dpt : 83 109APLIM_001_002_057APLIM_001_002.qxd 02/02/2017 14:26 Page 1

2. Votre journal dannonces immobilires 100% entre particuliers N109 - Mars- Avril 2017 Retrouvez galement toutes nos annonces en ligne sur notre site Internet : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr y LIMMOBILIER 100% ENTRE PARTICULIERS 260 rue du Puech-Radier 34970 LATTES www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr Une publication de la socit Appel Immo RCS Montpellier 440481356 S.A.R.L au capital de 38 304 Grante : Fabienne BLEYNIE N ISSN : 1293-9234 Dpt lgal parution Bimestriel Mars - Avril 2017 Numro 109 1,95 Toute reproduction, mme partielle, est interdite. Limmobilier 100% entre particuliers dcline toute responsabilit sur les textes et prix de ses annonceurs, ainsi que toute erreur dimpression ventuelle existant dans le magazine. Directrice de la publication Fabienne Bleynie Conception graphique NovaTerra Coordination Sarah Leon Imprim par Rotimpres Abonnements 04 99 74 74 74 Ce logo certifie une action respectueuse de lenvironnement par notre imprimeur. voir p. 3 Sommaire voir p. 4 voir p. 5 voir p. 6 voir p. 76 Index des annonces classes par dpartement Pensez toutes les dmarches Estimez la valeur dun bien Le Panorama Couleurs Nos milliers doffres classes par dpartement Des tmoignages de vendeurs et dacheteurs Visitez les biens distance et inscrivez-vous notre service acheteurs voir p. 186 voir p. 187 109APLIM_001_002_057APLIM_001_002.qxd 02/02/2017 14:26 Page 2

3. N 1 0 9 M A R S - AV R I L 2 017 Limmobilier 100% entre particuliers 3 LES ANNONCES par dpartement Pratique : les annonces sont classes par dpartement et par ordre croissant de prix. LES D.O.M. LES BIENS A LETRANGER PAGES 75 185 Espagne, Belgique, Maroc, Portugal, etc. Pages 184 185 01 Ain ..................................................................p 75 02 Aisne ..............................................................p 76 03 Allier ...............................................................p 77 04 Alpes de Hte Provence.................................p 78 05 Hautes Alpes .................................................p 80 06 Alpes Maritimes.............................................p 80 07 Ardche..........................................................p 84 08 Ardennes........................................................p 84 09 Arige.............................................................p 85 10 Aube ...............................................................p 86 11 Aude ...............................................................p 87 12 Aveyron..........................................................p 89 13 Bouches du Rhne .......................................p 89 14 Calvados ........................................................p 92 15 Cantal .............................................................p 93 16 Charente.........................................................p 93 17 Charente Maritime.........................................p 94 18 Cher ................................................................p 96 19 Corrze...........................................................p 97 20 Corse..............................................................p 98 21 Cte dOr........................................................p 98 22 Ctes dArmor ...............................................p 99 23 Creuse..........................................................p 101 24 Dordogne .....................................................p 102 25 Doubs ...........................................................p 104 26 Drme...........................................................p 105 27 Eure ..............................................................p 106 28 Eure et Loir ..................................................p 107 29 Finistre .......................................................p 108 30 Gard..............................................................p 109 31 Haute Garonne.............................................p 112 32 Gers ..............................................................p 113 33 Gironde.........................................................p 114 34 Hrault..........................................................p 116 35 Ille et Vilaine ................................................p 119 36 Indre .............................................................p 120 37 Indre et Loire ...............................................p 121 38 Isre..............................................................p 122 39 Jura...............................................................p 123 40 Landes..........................................................p 124 41 Loir et Cher..................................................p 126 42 Loire .............................................................p 127 43 Haute Loire ..................................................p 128 44 Loire Atlantique...........................................p 128 45 Loiret ............................................................p 129 46 Lot.................................................................p 130 47 Lot et Garonne ............................................p 131 48 Lozre...........................................................p 133 49 Maine et Loire..............................................p 133 50 Manche.........................................................p 134 51 Marne............................................................p 135 52 Haute Marne.................................................p 136 53 Mayenne.......................................................p 137 54 Meurthe et Moselle......................................p 137 55 Meuse...........................................................p 138 56 Morbihan ......................................................p 138 57 Moselle.........................................................p 140 58 Nivre ...........................................................p 140 59 Nord..............................................................p 141 60 Oise ..............................................................p 143 61 Orne..............................................................p 144 62 Pas de Calais...............................................p 145 63 Puy de Dme ...............................................p 146 64 Pyrnes Atlantiques..................................p 148 65 Hautes Pyrnes .........................................p 149 66 Pyrnes Orientales....................................p 150 67 Bas Rhin.......................................................p 151 68 Haut Rhin .....................................................p 152 69 Rhne ...........................................................p 153 70 Haute Sane ................................................p 154 71 Sane et Loire .............................................p 155 72 Sarthe...........................................................p 157 73 Savoie...........................................................p 158 74 Haute Savoie................................................p 159 75 Paris .............................................................p 160 76 Seine Maritime.............................................p 160 77 Seine et Marne.............................................p 162 78 Yvelines........................................................p 163 79 Deux Svres.................................................p 164 80 Somme .........................................................p 165 81 Tarn...............................................................p 166 82 Tarn et Garonne...........................................p 167 83 Var.................................................................p 168 84 Vaucluse.......................................................p 173 85 Vende..........................................................p 174 86 Vienne...........................................................p 176 87 Haute Vienne ...............................................p 177 88 Vosges..........................................................p 178 89 Yonne............................................................p 179 90 Territoire de Belfort.....................................p 181 91 Essonne .......................................................p 181 92 Hauts de Seine ............................................p 182 93 Seine Saint Denis........................................p 182 94 Val de Marne................................................p 182 95 Val dOise.....................................................p 183 97 DOM..............................................................p 183 98 TOM ..............................................................p 184 AD Andorre ........................................................p 184 AR Argentine .....................................................p 184 BE Belgique .......................................................p 184 BR Brsil ............................................................p 184 CH Suisse...........................................................p 184 CV Cap vert........................................................p 184 CZ Rpublique Tchque...................................p 184 DO Rpublique Dominicaine ............................p 184 DZ Algrie..........................................................p 184 EG Egypte ..........................................................p 184 ES Espagne .......................................................p 184 GR Grce............................................................p 184 HR Croatie..........................................................p 184 IT Italie ..............................................................p 185 MA Maroc............................................................p 185 MD Madagascar .................................................p 185 MU le Maurice....................................................p 185 PL Pologne ........................................................p 185 PT Portugal........................................................p 185 RO Roumanie.....................................................p 185 RS Serbie ...........................................................p 185 SN Sngal ........................................................p 185 TH Thalande .....................................................p 185 TN Tunisie..........................................................p 185 US Etats-Unis.....................................................p 185 VZ Vnzuela.....................................................p 185 109APLIM_003_05_057APLIM_003_011.qxd 03/02/2017 14:03 Page 3

4. Acheter un bien immobilier Dans le labyrinthe des dmarches effectuer pour devenir propritaire, mieux vaut avoir quelques repres, afin d'viter les mauvaises surprises. Avant, pendant et aprs l'achat, voici l'essentiel des tapes ne pas oublier et des obstacles franchir. 1 Dcryptez... L'affaire qui vous convient ne se dniche pas du premier coup d'il et vous allez visiter bien des demeures avant d'lire celle de votre vie. Alors, commencez par gagner du temps en slectionnant les offres : un simple coup de tlphone peut suf- fire pour liminer les propositions qui ne corres- pondent pas votre mode de vie, vos gots, vos attentes. En effet, il convient de bien vrifier, si cela est possible, la vracit des informations figurant dans l'annonce avant de se dplacer. 2 Enqutez pour mieux cohabiter... Cette premire slection faite, poursuivez votre enqute en vous rendant sur place afin de connatre votre voisinage et apprcier les contraintes de cohabitation, particulirement si vous envisagez de vivre en rsidence collective. Interrogez le gardien, les personnes vivant dans l'immeuble, vos futurs voisins. Vos futurs copropritaires ont-ils les mmes priorits que vous, par exemple ? Ralisent- ils rgulirement des travaux ou refusent-ils gnralement d'investir ? Le syndic est-il dynamique ou se dsintresse-t-il de la coproprit ? Ces petites questions apparemment anodines ont leur impor- tance, car elles vont bientt concerner votre vie quotidienne... et votre bien-tre. 3 Consultez le rglement... En rsidence collective, renseignez-vous sur le rglement de coproprit, notamment sur les clauses concernant l'utilisation des parties com- munes et l'affectation des parties privatives. Ce document est trs important, car il dtaille le mode de fonctionnement de la coproprit. Le vendeur vous a affirm, par exemple, que vous pourriez exercer votre profession dans votre appartement, mais est-ce vrai ? Le rglement ne prvoit-il pas que les logements soient usage exclusif d'habitation ? Si vous achetez une maison dans un lotissement, consultez le cahier des charges et, s'il y en a un, le rglement de lotissement. Ils vous indiqueront les diverses obligations incombant aux colotis, les servitudes de voisinage, les rgles de construction respecter si, par exemple, vous voulez vous agrandir, les rgles d'entretien des voies de desserte des maisons, etc. 4 Prenez vos mesures... Vrifiez l'exactitude de la surface habitable annonce par le propritaire. Prenez un mtre et mesurez en long et en large le logement, en ne prenant pas en compte les surfaces dont la hauteur sous plafond est infrieure 1,80 mtre. Sachez que depuis juin 1997, les promesses de vente, puis les actes dfinitifs, relatifs un lot de coproprit doivent mentionner la superficie de la partie privative de ce lot (loi Carrez). En l'absence de cette mention, vous pourrez intenter une action en nullit dans le dlai d'un mois suivant la signature. Si la surface relle est infrieure de plus de 5% celle qui est annonce, vous pourrez engager une action en diminution de prix dans le dlai d'un an suivant la conclusion de l'acte dfinitif (ou acte authentique ). Contrlez aussi la superficie du terrain. Dans un lotissement, le bornage est obligatoirement ra- lis par le vendeur avant la vente. Hors lotissement, la loi du 13 dcembre 2000 (relative la solidarit et au renouvellement urbains, dite loi SRU) exige que l'avant-contrat et l'acte de vente prcisent si le descriptif du terrain rsulte ou non d'un bornage. La sanction du non-respect de cette obligation de prcision (et non de bornage obligatoire) est la nullit de l'acte de vente. Demandez au propritaire s'il a fait borner son terrain par un gomtre expert et consultez alors le procs-verbal et le plan dress par celui-ci. En cas de rpon- se ngative - le bornage n'est pas obligatoire - vous pouvez vous adresser pour une premire vrification au service du cadastre, situ au centre des impts fonciers du dpartement. Il rpertorie, des fins fiscales, tous les actes de proprit et de division d'un bien. Le cadastre est aussi consultable en ligne : http://www.cadastre.gouv.fr. Mais cela ne sera qu'un dbut de preuve : ce document n'a pas de valeur juridique dans ce domaine prcis et les indications rpertories peuvent tre contestes par tout autre titre de proprit. Il est donc possible que la contenance relle du terrain soit diffrente de celle qui est indique dans l'acte. C'est pourquoi la plupart des actes prvoient une clause d'exonration de responsabilit du vendeur dans le cas o la superficie relle du terrain serait infrieure la contenance indique dans l'acte. Cette clause d'exonration de responsabilit ne s'applique pas si le vendeur est un professionnel comme un lotisseur, par exemple. Le jour o vous serez vraiment dcid acheter, vous pourrez demander au propritaire de payer, ou de partager avec vous, les frais de gomtre expert pour dfi- nir les limites exactes de la proprit. Vous pouvez aussi faire effectuer ce travail vos frais. Sachez que si votre voisin refuse de signer le procs-verbal tabli par le gomtre, le bornage n'aura aucune valeur envers lui. Vous devrez alors vous adresser au tribunal pour faire effectuer un bornage judiciaire. Dans tous les cas, fates publier le procs-verbal de bornage la conservation des hypothques pour le rendre opposable aux tiers. 5 Votre terrain est-il vraiment constructible ? Assurez-vous de manire formelle de la construc- tibilit du terrain. Pour cela, demandez au propritaire s'il possde le certificat d'urbanisme dlivr par la mairie du lieu d'implantation. Ce document numre toutes les dispositions que devra respecter la construction. Consultez la mairie le PLU qui est le Plan Local d'Urbanisme issu de la loi Solidarit et du Renouvellement Urbain (SRU), du 13 dcembre 2000. dfaut, vous pouvez consulter le POS, Plan d'Occupation des Sols, s'il est toujours en vigueur. Le PLU ou le POS vous indiqueront les rgles de construction applicables dans votre localit et les conditions d'volution de votre environnement. S'il ne le dtient pas, vous pouvez en faire vous- mme la demande auprs de la mairie. Elle vous dlivrera soit un certificat d'information gnrale qui vous dira seulement si le terrain est constructible, soit un document plus prcis vous indiquant si le projet, que vous avez dj labor et que vous lui avez dcrit, est ralisable ou non. 6 Prmunissez-vous contre les malfaons... Si le logement que vous acqurez a moins de dix ans, vous bnficierez encore de la garantie dcennale . Elle concerne tous les dommages matriels qui compromettent la solidit de l'ouvrage et les lments d'quipement qui sont indissociables de leur support : par exemple, le dfaut du systme de ventilation, affaissement de dallage, effondrement de charpente, etc. Demandez donc au vendeur de vous remettre l'attestation d'assurance dommages-ouvrage thoriquement souscrite au moment de l'difica- tion ou de la transformation du logement. Cette assurance est obligatoire et permet d'viter au client d'engager une procdure en responsabilit contre l'entreprise ou le matre d'uvre en cas de malfaons. Si le logement a plus de dix ans, vous ne serez couverts que contre les vices cachs , condition d'intenter rapidement une action aprs l'ac- quisition. Mais les contrats entre particuliers excluent gnralement cette garantie. Dans ce cas, vous devrez dmontrer la mauvaise foi du vendeur et prouver qu'il connaissait le vice repro- ch, ce qui est difficile. La garantie dcennale s'applique galement pour les achats de terrain en lotissement et concerne alors les ouvrages de voirie et d'quipements divers. 7 Choisissez bien votre avant-contrat... Vous avez pris toutes vos prcautions et vous tes vraiment dcid : le moment est venu de signer un avant-contrat : une promesse unilatrale de vente, une offre d'achat ou un compromis de vente. Vous disposez d'un dlai de rtractation de sept jours pendant lequel vous pouvez, le cas chant, revenir sur votre engagement. Dans cette hypo- thse, vous pouvez vous rtracter par lettre recommande avec accus de rception dans le dlai de sept jours compter du lendemain de la premire prsentation de la lettre recommande vous notifiant l'avant-contrat ou tout autre moyen prsentant les mmes garanties (acte d'huissier, par exemple). Si vous signez l'avant-contrat avec un vendeur non professionnel, vous ne versez aucune somme avant l'expiration du dlai de rtractation. Un versement peut tre prvu aprs. Si vous signez l'avant-contrat avec un professionnel mandat (notaire, agent immobilier ou autre), la somme qui peut alors vous tre rclame doit tre verse entre les mains d'un notaire ou d'un professionnel disposant d'une garantie financire. En cas de rtractation, ladite somme doit tre restitue dans un dlai de 21 jours compter du lendemain de la date de rtractation. L'avant-contrat peut prendre plusieurs formes. La porte de votre engagement sera diffrente selon les cas. Sachez donc ce qui se cache derrire les mots. L'offre d'achat engage l'acheteur qui ne peut plus renoncer pendant la dure qu'il aura fixe, sauf s'il a pris soin de prvoir au contrat des clauses suspensives et si l'une d'elles ne se ralise pas. En revanche, elle n'engage en rien le vendeur tant qu'il ne l'a pas signe. Il peut d'ailleurs vous faire attendre et ne jamais la signer, sans que vous ayez droit aucune indemnit. vitez cette procdure, bien trop dangereuse. Il est toutefois important de noter que, depuis le 1er juin 2001, est interdite toute offre unilatrale d'achat qui s'accompagne du versement d'une somme quelconque par l'acqureur. En outre les promesses d'achat sont, comme les promesses de vente, soumises au droit de rtractation, durant sept jours, de l'acqureur. La promesse unilatrale de vente engage le vendeur de manire dfinitive. Il vous laisse un certain dlai, indiqu au contrat, pendant lequel vous pouvez rflchir et dcider si vous souhaitez ou non acheter. C'est le dlai d'option. Il est d'usage que l'acqureur verse, lors de la signature de la promesse, une indemnit d'immobilisa- tion qui reprsente en principe 10% au maximum du prix de la vente. Cette somme doit tre verse par chque libell l'ordre du professionnel de la vente, lors dun acte authentique (notaire ou agent immobilier), chez un notaire ou la Caisse des dpts et consignation lors dun acte sous seing priv et en aucun cas l'ordre du vendeur. L'indemnit restera la proprit du vendeur sauf si l'opration ne se fait pas pour une raison lgiti- me (par exemple : la non-obtention des prts). Le compromis de vente lie dfinitivement le vendeur et l'acheteur, sauf la non-ralisation d'une condition suspensive inscrite au contrat (par exemple, celle qui est relative l'obtention des prts), d'une condition rsolutoire ou du dlai de rtractation. Toutefois les deux parties peuvent prvoir la possibilit de renoncer leur engagement en prcisant les indemnits verser. Lisez donc attentivement les clauses et vrifiez bien la description de ce que vous achetez. Car lors de la signature de l'acte authentique devant notaire, vous ne pourrez pas changer les termes du contrat. 8 Prvoyez des conditions suspensives Si votre dcision dfinitive d'achat dpend de la ralisation d'un vnement particulier indpendant de votre volont, faites le mentionner dans votre avant-contrat comme une condition suspensive . Si cet vnement ne se ralise pas dans un dlai donn, votre engagement sera rompu auto- matiquement et vous rcuprerez les sommes verses. La non-obtention de vos prts est une condition suspensive prvue par la loi, mais vous pouvez mentionner toute autre clause correspon- dant votre situation personnelle : revente de votre prcdent logement, obtention d'un certificat d'urbanisme positif, ralisation de la mutation professionnelle prvue, etc. 9 Vrifiez avant de signer le contrat de vente dfinitif Quand vous signerez l'acte chez le notaire, vous verserez le montant du prix d'achat auquel s'ajou- teront les frais de notaire . Souvent, le vendeur dispose dj dun notaire. Mais vous pouvez demander au vtre de vous assister. Dans ce cas, les deux professionnels se partageront les hono- raires... et les tches. Ce jour-l, le notaire vous remettra une attestation de proprit qui vous ser- vira pour justifier de votre qualit de propritaire auprs de divers organismes ou entreprises comme les assurances, les banques, La Poste, etc. Vous ne recevrez la copie authentique de l'acte de vente quelques mois plus tard aprs que le notaire aura accompli certaines formalits obligatoires. 10 Vous avez achet votre terrain, et pensez dsormais construire... Vous avez deux solutions. Soit vous vous adressez un constructeur de maisons individuelles qui prendra tout en charge, de la conception des plans l'excution des travaux. Soit vous vous tournez vers plusieurs entreprises et demandez, ventuellement, l'aide d'un architecte. Celle-ci est obligatoire, pour pouvoir obtenir le permis de construire, si votre maison a une surface au plancher de 150 m et plus. Chacune de ces possibilits obit des rgles, des droits et des devoirs bien spci- fiques et prsente des avantages et inconvnients. Choisissez en connaissance de cause. 11 Et aprs ? Les dmarches ne sont pas acheves... Pensez assurer votre logement en souscrivant une assurance multirisques habitation (c'est la formule la plus complte et la plus conomique), effectuer votre changement d'adresse, transfrer votre ligne tlphonique, ouvrir votre nom, voire installer vos frais un compteur d'eau, de gaz, d'- lectricit. Signalez galement votre existence la mairie et inscrivez-vous ventuellement sur les listes lectorales. N'oubliez pas non plus de rappe- ler au notaire, environ six mois aprs la signature de la vente, que vous attendez le dcompte des frais lis la vente et le remboursement du trop peru ventuel... car la provision, prise pour cou- vrir les frais divers, est souvent survalue. NOS CONSEILS PRATIQUES Pour en savoir plus www.appelimmo.fr Russir son achat immobilier 4 Limmobilier 100% entre particuliers N 1 0 9 M A R S - AV R I L 2 017 109APLIM_003_05_057APLIM_003_011.qxd 03/02/2017 14:03 Page 4

5. Maison ancienne : quelques tuyaux pour reprer les gros dfauts Demandez visiter le grenier pour vrifier la charpente. Si les poutres sont humides, elles risquent d'avoir t attaques par les champi- gnons ou les termites. Testez aussi la duret du bois avec un poinon : il ne doit s'enfoncer que de quelques millimtres. Faites cette visite si possible un jour de pluie pour vrifier que la toiture ne laisse pas passer l'eau : la rfection d'un toit peut co- ter trs cher. Effectuez galement un tour la cave pour reprer d'ventuelles infiltrations d'humidit (drainage ventuel effectuer). Mfiez-vous des plafonds o vous reprez d'importantes fissures, surtout si des diffrences de plan apparaissent de part et d'autre : des solives ou lattes sont sans doute remplacer. Les murs ne doivent pas prsenter de traces d'humidit et leur surface ne doit pas s'effriter. Sinon, c'est qu'il y a infiltration d'eau. Autre mauvais signe : la prsence de fissures verti- cales et transversales sur les murs extrieurs. Contrlez l'tat de l'installation lectrique (prises, interrupteurs, compteurs). Vrifiez l'tat de la chaudire du chauffage central. Renseignez-vous sur sa date d'installation et demandez si elle a fait l'objet d'un contrat d'entretien avec un chauffagiste. Il suffit parfois de peu pour renforcer, ou au contraire dprcier, la valeur dune maison ou dun appartement Sachez donc valuer les avantages ou les inconvnients qui vous permettront de ngocier, arguments lappui, avec le vendeur. Et de revendre, ou de louer, votre bien plus ou moins facilement le moment venu 1 Ne dpassez pas le prix du march... Aujourd'hui, avec la disparition de l'inflation, acheter un logement un prix surestim ne pardonne pas, car il vous sera difficile d'absor- ber ce surcot de dpart. Le prix d'un immeuble est en fonction du rapport entre l'offre et la demande. Ainsi, les biens les plus recherchs sont souvent les plus cots et par consquent les plus chers. Mais un bien de grande valeur peut ne pas trouver preneur si la demande est faible. Renseignez-vous donc sur les prix de vente prati- qus dans le quartier que vous avez choisi et pour le type de logement -ou de terrain- que vous recherchez : interrogez le voisinage, comparez les annonces de diverses origines, consultez les organismes qui, dans certaines villes ou rgions, suivent le march du logement, achetez des revues spcialises. 2 Tenez compte de l'environnement L'environnement du logement ou du terrain sur lequel vous construirez ensuite, est un critre aujourd'hui majeur dans la dtermination du prix. Il est prfrable de visiter le bien diffrents moments de la journe, et si possible de la semaine. Reprez les nuisances ventuelles, sonores ou olfactives, la prsence d'tablissements commerciaux, industriels ou agricoles, pouvant induire une gne quelconque. Rflchissez avant d'acheter un appartement ou une maison proximit d'une bote de nuit, d'un bar ou d'un restaurant : tablissements souvent bruyants. Pensez aux facilits de la vie quotidienne ; quels services sont proximit ? Le quartier est-il bien desservi par les transports en commun ? Est-il facile de se garer ? Les environs immdiats sont- ils agrments d'un espace vert, lment particulirement valorisant ? Y a-t-il un tablisse- ment scolaire proche ou dfaut est-il facilement accessible par un moyen de transport en commun. Idem pour les commerces. 3 N'oubliez pas lvolution de votre environnement... Renseignez-vous auprs de la mairie pour savoir ce que prvoit le POS ou le PLU (Plan Local d'Urbanisme, ancien Plan dOccupation des Sols) dans votre futur quartier, que ce soit en positif (nouveaux quipements collectifs) ou en ngatif (urbanisation supplmentaire, zone d'entreprises proximit...). Renseignez-vous galement auprs de la Direction Dpartementale de l'quipement ou Direction Dpartementale des Territoires (travaux routiers, par exemple). 4 Choisissez bien votre immeuble... Sachez qu'une petite rsidence collective, compose d'immeubles bas, est plus prise qu'une grande. Le style de l'immeuble peut aussi entra- ner un cart de prix la hausse si le btiment est en pierres de taille ou rcent, la baisse s'il date des annes soixante et qu'il n'est pas rnov. Avantage dcisif : la mise disposition d'un garage individuel ferm plutt qu'un simple box. Autres petits plus qui comptent : l'existence d'un local privatif en rez-de-chausse ; les visio- phones, dsormais dusage courant ; l'embauche d'un gardien dans l'immeuble ou la rsidence ; la prsence de verdure et, dans les rgions du sud, d'une piscine collective (mais renseignez-vous sur les charges). partir de trois tages, l'absence d'ascenseur est inscrire au passif. 5 Privilgiez les logements bien exposs et bien conus Ces qualits permettront en effet votre logement de conserver sa valeur. Un logement bien expos (sud ou sud-ouest), et quip, dfaut d'un jardin, d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia, gagne des points. Sachez qu'aujourd'hui la tendance est aux grands sjours et qu'une petite cuisine est un inconv- nient majeur, moins que l'utilisation de l'espace puisse tre rationalise au maximum. Mauvais points aussi: la prsence dun vis--vis et l'absence de vue, ainsi qu'une exposition au nord. 6 Un bonus pour les logements "extensibles" Accordez plus de valeur un logement o vous pourrez gagner de l'espace et auquel vous don- nerez ainsi une plus-value : chambre de bonne, mme en mauvais tat ; petit grenier ou combles amnageables ; sous-sol, mme rduit, transfor- mable en pice de jeux ; plafonds hauts sous les- quels installer une mezzanine ; renfoncements, cagibis, dbarras o peut tre amnager un coin douche supplmentaire, un WC, un placard ; vastes couloirs ou grandes entres permettant d'obtenir ultrieurement des pices plus spacieuses... 7 Tous les quipements complmentaires n'ont pas la mme valeur Les travaux d'embellissement raliss par l'ancien propritaire (y compris une cuisine intgre) n'auront qu'une influence mineure. En revanche, la prsence d'une piscine ou d'un systme d'arrosage automatique du jardin valori- se le bien. De mme qu'un chauffage individuel au gaz, ou des systmes de chauffage colo- gique, bien plus apprcis que tout autre mode de chauffage. Dans une maison plusieurs niveaux, la prsence d'une salle de bains chaque tage, en accrot la valeur. Si ces salles de bains ne sont pas encore installes, demandez-vous si ces travaux seront possibles raliser dans l'avenir. 8 Pensez technique ... Renseignez-vous sur l'ge du bien que vous allez acqurir et sur la date des travaux effectus, ainsi que sur les matriaux utiliss (la pierre, bien sr, mais aussi la brique, sont plus estimes que le cairon). Vrifiez la superficie habitable pour ne pas payer des mtres carrs inexistants. Si vous ne savez pas comment procder, renseignez-vous auprs d'une association de consommateurs ou de copropritaires ou adressez-vous un professionnel spcialis (gomtre expert). Veillez ce que les gaines techniques et le rseau de distribution (eau, lectricit, etc.) soient visibles : les rparations ventuelles seront meilleures march. Renseignez-vous sur l'existence d'un vide sanitaire. 9 Evaluez les inconvnients lis la nature du terrain ... Renseignez-vous sur les servitudes ventuelles (droit de passage, droit de puisage, droit d'implantation de pylnes lectriques...). Informez- vous auprs des services du cadastre (servitudes prives) et consultez le certificat d'urbanisme (servitudes publiques). Si le terrain n'est pas viabilis, valuez le cot de raccordement aux diffrents rseaux, afin de pouvoir ngocier en consquence. Vous pourrez galement tirer argument de la nature du sol et du sous-sol qui conditionne l'im- portance des fondations et le cot du drainage. Questionnez votre voisinage sur les dfauts ven- tuels (terrain instable, inondable...) 10 Pour apprcier la qualit globale faites-vous aider par un initi. Cela peut-tre simplement un ami comptent en btiment ou un professionnel - un architecte, par exemple- qui vous solliciterez, moyennant paie- ment, une expertise technique. Vous pouvez demander les conseils du CAUE, Conseil en Architecture Urbanisme et Environnement compos d'archi- tectes, dont certains officient gratuitement dans quelques Agences Dpartementales dInformation sur le Logment (ADIL). Vous pouvez les contacter par le biais de leur site : www.fncaue.org Si vous achetez un bien un cot lev, il est recommand de faire raliser une expertise immobilire complte. Il s'agit d'une valuation prcise, et date, qui prend par exemple en compte la situation gographique du bien, sa composition, son tat, l'origine de la proprit, ses servitudes, etc. Vous achetez avant tout pour investir Les produits doivent tre trs bien placs et d'excellente qualit. Les beaux immeubles r- novs des annes soixante, par exemple, sont les bienvenus. N'hsitez pas non plus investir dans une maison individuelle ou dans une maison de village, surtout si celle-ci a un patio ou une cour intrieure. Ces produits sont trs recherchs dans les grandes agglomrations. Sachez que les grands appartements se louent proportionnellement moins chers que les stu- dios ou les deux pices,mais que les locataires y restent plus longtemps. Tenez compte de la composition sociologique de la commune o vous achetez (la demande varie selon qu'il s'agit, par exemple, d'une ville tudiante ou non) et renseignez-vous sur le niveau des locations pratiques. Estimer la valeur dun bien NOS CONSEILS PRATIQUES Acheter au juste prix N 1 0 9 M A R S - AV R I L 2 017 Limmobilier 100% entre particuliers 5 109APLIM_003_05_057APLIM_003_011.qxd 03/02/2017 14:03 Page 5

6. LEPANORAMACOULEURS 6 N 1 0 9 MARS - AVRIL 2017 Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr Toutes les offres de vente en couleurs dans toute la France, classes par dpartement Gratuit : Dossier de prsentation des biens sur www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr (voir p 187) 06 ALPES MARITIMES TOURRETTES S/LOUP MAISON F8 207 m Terrain: 2220 m 810 000 Ref: 1008662 - 04.93.24.30.32 BAISSE DE PRIX - Belle proprit de 250m, scurise. Piscine.Vue panoramique sur mer et montagne. Un appartement indpendant et communiquant en plus. 4 chambres, 2 cuisines, 3 salles de bains, sjour, chemine.Terrasse. Garage. Parking. 06 ALPES MARITIMES CANNES APPARTEMENT F5 174 m 850 000 Ref: 8000942 - 06.29.72.72.12 BAISSE DE PRIX. Magnifique appartement traversant rnov avec got. Vastes volumes au 4e tage avec ascenseur. Rsidence classe haut-de-gamme. Parc arbor scuris de 6 ha. Calme absolu. 3 chambres, grand dressing amnag. Quartier Oxford. 109APLIM_006_074.qxd 02/02/2017 13:52 Page 6

7. LEPANORAMACOULEURS Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N 1 0 9 MARS - AVRIL 2017 7 01 AIN DIVONNE LES BAINS IMMEUBLE 736 m Terrain: 1500 m 1 803 000 Ref: 8000968 - 04.99.74.74.85 Btiment industriel, sur un terrain de 1500 m clos. En bon tat, de nombreuses possibilits.A proximit des commerces, transport, coles et de la frontire Suisse.Actuellement 2 locataires srieux. Compteurs lectriques indpendants. / classe nergie: NC 01 AIN 20 KM BOURG EN BRESS BAR TABAC PRESSE LOTO 150 000 Ref: C7000019 - 04.74.52.68.82 Bar tabac presse loto. Situ en plein centre du village, dans rue principale, avec parking public proximit. Salle d'environ 60m plus bureau et sani- taires et environ 50 m de rserve. Possibilit d'un logement F4 l'tage. FONDS / classe nergie: NC 01 AIN 20KM BOURG EN BRESSE RESTAURANT, APPARTEMENT F3, TERRASSES 180 000 Ref: C756404 - 04.74.39.15.42 Restaurant en trs bon tat, dans village sympathique et frquent. Sortie A42, 20 min de Bourg en Bresse et Lyon, 1h de Genve. Fond de commerce 180000E. Possibilit achat murs pour 190000E. Possible location murs ou crdit vendeur. FONDS / classe nergie: NC 01 AIN OYONNAX TABAC PRESSE BIMBELOTERIE 280 000 Ref: C7000044 - 04.74.73.52.82 Fond de Commerce de dtail tabac presse bimbeloterie. Possible location des murs pour 800E HT/mois. Proche du centre commercial de Bellignat avec un parking public gratuit proximit. Bon tat du magasin, avec une rserve d'environ 20m. MURS / classe nergie: NC 01 AIN OYONNAX MAISON F5 160 m Terrain: 538 m 130 000 Ref: 8000790 - 04.74.77.07.69 Grande maison avec tages vendu en viager avec un bouquet de 130000E. Surface habitables de 160m avec jardin clos et arbor.Trs bon tat. Situ sur les hauteurs de la ville avec toutes commodits sur place.Vue sur la montagne. / classe nergie: NC 01 AIN AMBRONAY MAISON F6 133 m Terrain: 787 m 260 000 Ref: 1512230 - 06.51.05.87.91 Villa en parfait tat. Entirement carrele. Cloisons en briques. Pas de travaux prvoir. Salon 35 m, cuisine, salle de bains et douche, 2 wc. Garage de 25m.Terrain de 787m arbor.Au calme, 3 km d'Ambrieu En Bugey. / classe nergie: C 01 AIN CHAMPFROMIER MAISON F10 130 m Terrain: 1000 m 280 000 Ref: 805810 - 04.99.74.74.85 Ferme Jurassienne de 299m avec beaucoup de cachet sur 2 niveaux. Gran- ge et combles amnageables. On compte environ 1.000m de terrain clos de murets et arbor.Au coeur du village, proche toutes commodits. Contacts par mail. / classe nergie: NC 01 AIN ST BERNARD MAISON F5 107 m Terrain: 1305 m 310 000 Ref: 1500828 - 04.74.00.04.57 Maison traditionnelle de 107 m sur sous-sol complet avec garage 2 voitures, terrain 1305m fort potentiel, clos et arbor.A6 2km, gare sncf 2km etVillefranches/Sane 8km. Situe hors lotissement dans quartier r- sidentiel. / classe nergie: E 01 AIN BELMONT LUTHEZIEU MAISON F8 230 m Terrain: 1160 m 323 000 Ref: 1501019 - 07.82.03.68.26 Bel ensemble immobilier restaur avec got.Terrain clos etarbor chauffage granul bois grande piece a vivre cuisine quipe grande chemine ancienne bon etat double vitrage sauna avec douche 1 logement independant cave voute garage four / classe nergie: C 01 AIN ST MARTIN LE CHATEL CORPS DE FERME F5 230 m Terrain: 3420 m 330 000 Ref: 1020766 - 06.86.97.82.59 Grande ferme Bressanne entirement restaure, cachet. Grande pice vivre, trois chambres, cuisine quipe, deux salles de bains. Grand terrain plat. Four pains. Grande mezzanine ouverte.Au calme, nature.Avec piscine. Pompe chaleur. / classe nergie: NC 01 AIN COURMANGOUX MAISON F6 420 m Terrain: 2300 m 390 000 Ref: 1025150 - 06.11.91.15.37 A 20mn de Bourg en Bresse, 1H de Lyon. Pied du Jura, au sentier Mmoire de Pierre.Trs belle maison de 2006 sur un terrain de 2300m. 3 salons, salle manger, cuisine amricaine, 3 chambres, 3 salle de bains. Garage.Terrasse. / classe nergie: C 01 AIN ARBIGNIEU MAISON F8 230 m Terrain: 3600 m 720 000 Ref: 819037 - 06.82.02.04.24 Manoir proximit de Chambry habitable immdiatement. Petite chapelle. Grande dpendance.Terrain plat clos arbor. Calme. Bord par ruisseau. Pis- cine. Nombreuses possibilits. Charme. Btiment annexe: 350m .Trs belle chemine. / classe nergie: D 01 AIN VILLES MAISON F10 264 m Terrain: 8696 m 850 000 Ref: 804071 - 06.73.06.12.02 Villa de haut standing. Sjour avec chemine de 46m. 3 chambres d'htes 3 pis. Grand terrain clos et arbor quip pour chevaux.Terrasse sud avec vue sur le Mont Blanc. Sous-sol complet avec carnotzet.Accs autoroute 4km. Genve 40 km / classe nergie: C 01 AIN GARNERANS PROPRIETE F11 390 m Terrain: 3.49 ha 750 000 Ref: 1505795 - 06.34.40.21.11 Maison bourgeoise du 19me de 390m habitables + 200m de grenier amnageable. Dpendances avec four pain. Situ dans parc arbor de 3.5 ha, avec arbres centenaires, nombreuses essences. Face au Beaujolais, 8km autoroute, 15mn gareTGV. / classe nergie: E 01 AIN ST GENIS POUILLY PROPRIETE 150 m Terrain: 2646 m 1 155 000 Ref: 8000463 - 06.11.41.20.83 Maison traditionnelle, sous-sol complet. Grande terrasse avec piscine 10 x 5 m chauffe. Garage double non attenant. 2646 m de terrain clos arbor. En fond d'impasse, dans un quartier calme.Vue sur le Mont Blanc et les montagnes du Jura. / classe nergie: E 02 AISNE CHAUNY APPARTEMENT 148 m 135 000 Ref: 1511187 - 06.79.04.12.58 Immeuble de rapport, compos : magasin de dcoration de 27m, Duplex de 67m.T2 de 25m. Chauffage lectrique, double vitrage. Grand garage pour 2 voitures. Bonne toiture. Bon rapport. En plein centre ville, toutes commodits pied. / classe nergie: NC 02 AISNE A 7 KM HIRSON FROMAGERIE FABRICATION ARTISANALE ET AFFINAGE NEUF 600 000 Ref: C504992 - 06.06.83.78.65 Fromagerie fabrication artisanale, affinage. Etat neuf.Vends cause retraite. Matriel aux normes, garanti : 373 000 E, gros oeuvre : 527 000 E. Client- le fidlise nationale. Cour goudronne, maison habitation 300 m.A ngocier. FONDS+MURS / classe nergie: NC 02 AISNE PAARS MAISON F4 100 m Terrain: 2470 m 120 000 Ref: 821829 - 03.23.53.46.21 Maison en pierres, en campagne.Terrain clos arbor, sans vis a vis. Salon s- jour, cuisine, salle d'eau, 2 chambres. Grenier amnageable, 2 caves, 2 garages. Dpendances Serches. 2 grands terrain de 5000 et 6000 m, lotissement 16 lots. / classe nergie: E 02 AISNE MONT NOTRE DAME MAISON F4 100 m Terrain: 828 m 185 000 Ref: 1511013 - 03.23.54.05.39 2 maisons accoles actuellement loues pour 350E et 660E sur terrain clos arbor. Parking.T4 de 100m, 3 chambres, salon sjour, cuisine amnage, arrire cuisine, salle d'eau.T3 de 70m, salon sjour, cuisine, salle de bain, 2 chambres. / classe nergie: E 02 AISNE CHATEAUTHIERRY MAISON F4 85 m Terrain: 683 m 185 000 Ref: 1512829 - 06.75.84.04.29 Maison sur sous sol complet. Garage 1 voiture. Rserve. Chaufferie gaz condensation. Cave. Buanderie.Au rez de chausse surlev. Entre, salon avec insert, cuisine rcente quipe. 3 chambres, 2 penderies. Salle de bains, wc indpendants. / classe nergie: E 109APLIM_006_074.qxd 02/02/2017 13:52 Page 7

8. 02 AISNE LA FERTE MILON MAISON F5 101 m Terrain: 617 m 220 000 Ref: 1031484 - 06.43.28.00.31 Pavillon rcent 101 m, terrain clos de 617 m, dans quartier rsidentiel. Cour goudronne. Parking priv, garage. Salon sjour avec insert, cuisine amricaine quipe. Buanderie. Salle d'eau, wc indpendants. 3 chambres, dressing. Combles. / classe nergie: D 02 AISNE DAMPLEUX MAISON F6 160 m Terrain: 1111 m 253 000 Ref: 1511741 - 03.23.96.16.07 Pavillon traditionnel indpendant 160m, sur un terrain arbor de 1111m. Sous-sol complet, garage 2 voitures, cave, atelier, rserve. Entre, salon, cuisine quipe. Salle d'eau, bain, 2 wc. 4 chambres. Palier. Bureau.Terrasse plein sud. / classe nergie: NC 02 AISNE CHATILLON S/OISE MAISON F7 228 m Terrain: 2108 m 262 000 Ref: 1031126 - 04.99.74.74.85 Ancienne fermette rnove en une superbe longre, sans vis--vis.Terrain clos arbor, grande terrasse, 4 entres. Salon - sjour, cuisine quipe, 4 wc, bains balno thalasso, douche, hammam, 4 chambres, buanderie. Grenier amnageable / classe nergie: C 02 AISNE BERNOT MAISON F7 178 m Terrain: 1777 m 273 000 Ref: 1021115 - 03.23.09.82.04 Longre atypique.Terrain clos, verger, cour goudronne, 2 garages, atelier, bcher. Salle rception, bar. 2 entres, salon sjour, cuisine quipe, 3 wc, 2 salles d'eau + bains, bureau, 5 chambres (dont une suite). Cave vote. Adoucisseur / classe nergie: D 02 AISNE LIESSE NOTRE DAME MAISON F7 330 m Terrain: 1873 m 380 000 Ref: 816679 - 06.81.02.57.06 Maison de caractre en pierres.Terrain clos de murs, arbor. 2 cours privatives. Entre, salon sjour, bibliothque, chemine, rception, cuisine quipe, 2 wc, salle de bains, 4 chambres (dont une suite) + Cabinet mdical lou indpendant / classe nergie: D 02 AISNE LAON MAISON F10 310 m Terrain: 557 m 390 000 Ref: 821827 - 06.31.23.00.74 Belle demeure du 19me sicle, au coeur historique de la ville mdivale de Laon, dans l'Aisne. En forme de L, plein sud. 4 entres donnant sur cour pri- ve. Calme, ensoleille toute la journe. 10 pices, dont 6 chambres avec point d'eau. / classe nergie: E 02 AISNE MONTAIGU MAISON F6 230 m Terrain: 3060 m 455 000 Ref: 8000983 - 06.24.96.11.39 Maison de caractre sur terrain clos paysager. Cour goudronne, interphone vido. Piscine 10x4 couverte chauffe. Salon sjour, cuisine amricaine quipe, 3 wc, salle de bains balno, douche italienne, salle d'eau, 4 chambres, salle jeux. / classe nergie: C 02 AISNE HANNAPES TERRAIN Surface: 1060 m 13 000 Ref: 1500757 - 06.82.30.11.99 Vends terrain btir dans un cadre verdoyant de secteur calme. Superficie : 1060 m . Exposition est/ouest. Peu de frais de branchements d'eau, d'lectricit. Pas de route traverser.Village pas d'assainissement. Longueur faade 22,39m 02 AISNE ANDELAIN TERRAIN Surface: 756 m 25 000 Ref: 1028571 - 03.23.38.81.73 Terrain constructible plat non viabilis (lectricit, tlphone, eau, tout l'gout sur place). Entirement clotur de murs et grillage.A 200m du centre village.A 2 km de Charmes, 10 km deA 26 (Reims, saint Quentin), tout commerces. 03 ALLIER MONTLUCON APPARTEMENT F3 74 m 82 000 Ref: 1502257 - 06.20.60.58.79 T3 au rez de chausse d'une rsidence de standing, scurise avec accs handicap.Trs belle exposition Sud est avec vue sur le parc.Vaste sjour donnant sur balcon, cuisine amnage, 2 chambres, salle de bains,WC spa- r / classe nergie: E 03 ALLIER VICHY APPARTEMENT F4 96 m 155 000 Ref: 1511910 - 06.30.91.56.85 2 appartements runis : entre spacieuse, sjour, salon, 2 cuisines, salle de douche avec wc, salle de bains, wc spars, 2 chambres avec dressing. Log- gia. Garage avec mezzanine, 2 caves.Traversant Est / Ouest.Trs lumineux. / classe nergie: D 03 ALLIER BELLENAVES 65 000 FONDS BAR HTEL RESTAURANT Ref: C755218 - 04.70.58.37.19 Cause familiale. Fonds bar htel restaurant, entirement amnag par la commune rcemment.Affaire trs saine, avec chiffre d'affaire stable et clientle d'habitus. Idal pour un couple. Potentiel de dveloppement en animations et traiteur. FONDS+DROITAU BAIL / classe nergie: NC 03 ALLIER ST MENOUX BOULANGERIE PATISSERIE 271 000 Ref: C505440 - 04.70.43.95.70 Cde cause sant,fonds et murs,boulangerie/ptisserie situe dans la rue principale d'une commune de 1200 habitants sans concurrence,affaire trs saine en constant dveloppement,surface professionnelle 200m,logement F6 200m,cour et garage FONDS+MURS / classe nergie: NC 03 ALLIER ECHASSIERES MAISON F7 130 m Terrain: 500 m 104 000 Ref: 1500817 - 04.70.90.94.59 Commentry et de Gannat 22km. Maison de 1930 rnove, 130 m sur 2 niveaux. Entre, cuisine, salon sjour, pice dtente, buanderie, salle d'eau et bains, cellier, cave, 4 chambres, dressing, 2 wc. Grange et remise attenante. Terrain 500m / classe nergie: D 03 ALLIER AVRILLY MAISON F7 130 m Terrain: 2300 m 110 000 Ref: 1507362 - 04.77.67.33.78 Maison de type F7 sur 2 niveaux. Rez-de-chausse avec une cuisine, un s- jour, un salon, une salle manger, wc.A l'tage : 4 chambres, une salle de bains rnove.Terrain 2300m. Prvoir travaux de rafrachissement. Proche Digoin et Donjon / classe nergie: NC 03 ALLIER BELLERIVE S/ALLIER MAISON F6 124 m Terrain: 662 m 135 000 Ref: 1002914 - 06.59.31.14.71 Maison de construction traditionnelle habitable, sjour, cuisine amnage, 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, sous-sol et grenier amnageable, chauffage central fuel, jardin paysag arbor, sortie de ville 3km centre- villeVichy / classe nergie: D 03 ALLIER LAPALISSE MAISON F4 91 m Terrain: 800 m 150 000 Ref: 8000934 - 04.70.99.29.36 Maison entirement rnove comprenant cuisine amnage ouverte sur s- jour, chambre et salle d'eau au rez de chausse, wc spar. Mezzanine et 2 chambres l'tage. Garage et cave semi-entrrs.Terrain arbor clos. Proche centre ville. / classe nergie: B 03 ALLIER REUGNY MAISON F7 200 m Terrain: 4375 m 190 000 Ref: 815387 - 04.70.06.74.78 Ancienne fermette rnove comprenant sjour,salon,cuisine quipe et cuisine d't, salle de bains et salle d'eau,2WC, bureau, 3 chambres, garage et cellier, grenier amnageable. Sur terrain paysager avec terrasses et dpendances / classe nergie: E 03 ALLIER MONTVICQ MAISON F7 215 m Terrain: 947 m 194 500 Ref: 8000781 - 07.89.02.39.68 Proprit : maison de caractre constamment entretenue et rnove. Habi- table de suite aucun travaux prvoir. Salon avec insert, vranda, cuisine amnage, bureau, 4 chambres, salle d'eau quipe, hamam, sauna, buses hydro-massantes / classe nergie: D 03 ALLIER QUINSSAINES MAISON 157 m Terrain: 1420 m 210 000 Ref: 8000564 - 06.23.84.07.79 BAISSE DE PRIX. Maison restaure. Entre, sjour avec chemine, cuisine quipe donnant sur vranda, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc spar. Sous-sol amnag en logement indpendant avec chambre. Pice amnage et salle d'eau wc. Garage / classe nergie: E LEPANORAMACOULEURS 8 N 1 0 9 MARS - AVRIL 2017 Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr 109APLIM_006_074.qxd 02/02/2017 13:53 Page 8

9. LEPANORAMACOULEURS Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N 1 0 9 MARS - AVRIL 2017 9 03 ALLIER ISSERPENT MAISON 184 m 225 000 Ref: 816800 - 06.33.58.36.96 Spacieuse maison de bourg avec cuisine amnage et quipe (35m), salle manger (45m), salle d'eau, cour (30m) l'tage. 4 chambres, salle de bains, wc, salon, palier. Grenier isol et amnag. Cave vote. Maison rnove et isole. / classe nergie: D 03 ALLIER CUSSET MAISON F8 232 m Terrain: 225 m 250 000 Ref: 8000687 - 06.80.26.67.74 Maison bourgeoise du XIX sicle recontruite avec les matriaux d'poque en 1990. Sjour avec chemine monumentale donnant sur terrasse 50m, salle manger, cuisine quipe, 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, une salle de bain / classe nergie: D 03 ALLIER BOUCE MAISON F8 250 m Terrain: 1.9 ha 265 000 Ref: 816585 - 04.70.43.30.37 Corps de ferme rnov : maison d'habitation restaure depuis 1980 : 8 pices, cuisine, pices d'eau. Grenier amnageable. Cave vote. Garage. Maisonnette 60m rnover. Grange indpendante 180m sol. Petit bourg avec commodits. / classe nergie: C 03 ALLIER PREMILHAT MAISON F8 184 m Terrain: 1171 m 285 000 Ref: 8000827 - 06.86.81.61.80 Maison de construction traditionnelle, comprenant sjour avec chemine donnant sur loggia, cuisine quipe, 4 chambres, salle de bains, wc spars. Sur sous sol complet, avec garage 2 voitures.Atelier. Lingerie. Extrieur paysager et clos. / classe nergie: NC 03 ALLIER ST GERAND LE PUY MAISON F10 350 m Terrain: 1.91 ha 705 000 Ref: 8000307 - 06.07.30.74.04 Maison de matre amnage en activit de chambres d'htes. Grand hall d'entre traversant, salon, salle manger, sjour, cuisine et salon priv ou bureau, 6 chambres et 5 pices d'eau. Grenier amnageable. Dpendances dans parc paysager / classe nergie: E 03 ALLIER LUSIGNY TERRAIN Surface: 5000 m 100 000 Ref: 815392 - 04.75.58.73.59 Terrain constructible de 5000m vendre seul ou en 2 lots. (PLU en janvier 2014).Viabilit en bordure de route raliser. Situs au coeur du village de 2000 habitants.Toutes commodits et 12km Moulins. 04 ALPES DE HTE PROVENCE SEYNE DUPLEX F4 63 m 110 000 Ref: 1502220 - 06.11.60.50.48 Duplex de 63m situ dans petite rsidence calme essentiellement secondaire avec parking et jardin. L'appartement comprend un sjour, une cuisine quipe, wc et balcon, deux chambres l'tage, une salle de bains et mezzanine / classe nergie: E 04 ALPES DE HTE PROVENCE RIEZ IMMEUBLE F3 190 m Terrain: 0 m 230 000 Ref: 818137 - 06.79.50.53.38 Belle opportunite pour cet immeuble compos de trois F3 + magasin rapport locatif actuel 2200E mensuel idal investisseur. Idalement situe sur la place StAntoine de Riez deux pas du centre, 20km de Groux Les Bains pour ses thermes. / classe nergie: E 04 ALPES DE HTE PROVENCE BANON MAISON F4 75 m Terrain: 300 m 160 000 Ref: 1502163 - 06.06.47.95.94 Belle maison entirement rnove. Living, cuisine quipe, grande terrasse, 3 chambres. Petit terrain avec vue imprenable, ensoleill toute la journe. 3 chambres, 2 rez de chausse,1 mansarde. / classe nergie: NC 04 ALPES DE HTE PROVENCE LES MEES MAISON F3 85 m 225 000 Ref: 818271 - 04.92.31.97.59 BAISSE DE PRIX - Dans rsidence snoriales de provence scurise, portail domotis-vidophone, piscine chauffe, gardien, jardinier, club-house.Villa plain-pied, sjour, 2 chambres, dressing, cuisine quipe, cellier, terrasse, garage. / classe nergie: D 04 ALPES DE HTE PROVENCE BEAUVEZER MAISON F5 90 m Terrain: 6500 m 243 000 Ref: 1026158 - 06.83.07.04.95 Beauvezer, 1 h de Dignes les Bains et 2 h de Nice. Situ dans un hameau trs calme, chalet de 90 m sur terrain arbor.Trs belle vue imprenable et dgage sur les montagnes, pas de vis vis. Proche de toutes commodits. / classe nergie: G 04 ALPES DE HTE PROVENCE SEYNE MAISON F7 210 m Terrain: 4900 m 370 000 Ref: 818270 - 06.07.10.76.37 Maison d'architecte de 210 m habitables, comprenant 2 salons, sjour, 5 chambres, une cuisine quipe, un garage.Avec une vue panoramique. La piscine est chauffe (solaire). Le jardin est arbor. Le bien se situe une altitude 1260 m. / classe nergie: E 04 ALPES DE HTE PROVENCE THORAME BASSE CHALET F8 300 m Terrain: 1500 m 425 000 Ref: 821534 - 06.14.06.17.50 Chalet de montagne de 300 m plus 170 m de sous sol toiture en Melze. Poutres apparentes. 2 chemines. Un four pizza.Terrasse sud.Vue imprenable.Abris. Barbecue.Terrain 1500 m arbor. Garage.Atelier. Chaufferie / classe nergie: NC 04 ALPES DE HTE PROVENCE STANDRE LESALPES MAISON F10 280 m Terrain: 1000 m 550 000 Ref: 818274 - 06.14.79.50.12 BAISSE DE PRIX. Exceptionnelle proprit. Magnifique btisse, ancien htel- restaurant transform en gte-chambre d'hte avec 10 pices dont 8 chambres agences avec got. Joli terrain arbor et parking voiture. Nom- breuses dpendances. / classe nergie: NC 04 ALPES DE HTE PROVENCE CERESTE MAISON F12 280 m 573 000 Ref: 818272 - 04.92.79.03.17 Maison de matre rare, 18e sicle entirement rnove tout en gardant son authenticit de l'poque. 280m partags en 4 appartements. Magnifique patio expos plein sud avec vue sur montagnes : sduction assure. Plus bel emplacement village / classe nergie: NC 04 ALPES DE HTE PROVENCE CASTELLANE MAISON 226 m Terrain: 2700 m 770 000 Ref: 735778 - 06.87.21.19.86 Villa avec 2 maisons jumeles avec un accs indpendants pour chacune, construites en 1972 et 1984. Piscine 7,30 X 4m.Au calme. En surplomb 1km Castellane le long du GR4.Vue panoramique imprenable. Zone verte non constructible / classe nergie: D 04 ALPES DE HTE PROVENCE SOLEILHAS PROPRIETE F8 400 m Terrain: 23000 m 450 000 Ref: 821559 - 04.93.60.79.22 BAISSE DE PRIX - Jolie proprit traditionnelle avec grands volumes sur terrain bois. Compose d'une maison principale de 280 m, d'un gte de 120m, 2 terrasses couvertes.Valle Esteron, entre Nice et Gorges duVer- don, proche station ski / classe nergie: NC 04 ALPES DE HTE PROVENCE PIERREVERT PROPRIETE F10 620 m Terrain: 5300 m 1 200 000 Ref: 8000339 - 07.89.06.25.35 "Beauchamp" est une grande bastide du XV sicle rnove entre 1999 et 2002, dans le Parc Rgional du Luberon. 10 pices principales.A 8 km au sud de Manosque,1 Km du Golf du Luberon (18Trous) et 40 minutes d'Aix en Provence.A dcouvrir / classe nergie: C 04 ALPES DE HTE PROVENCE PEYROULES TERRAIN Surface: 2635 m 79 000 Ref: J2001716 - 06.68.71.42.82 Trs beau terrain de 2635m viabilis et constructible. Permis de construire pour villa de 120m. Situ dans un petit village calme de Provence. Proche ruisseau.1 heure de la mer, portes des gorges duVerdon. Grasse 48km. 04 ALPES DE HTE PROVENCE MALLEFOUGASSEAUGES TERRAIN Surface: 900 m 85 000 Ref: 1500780 - 06.10.20.07.67 Au pied d'un joli village class entre Manosque, Sisteron et Digne. Belle campagne. 4 terrains constructibles plats : 3 terrains de 900 m chacun et 1 terrain de 1.200 m. Bien orient, sans vis vis. Belle qualit de vie au calme 109APLIM_006_074.qxd 02/02/2017 13:53 Page 9

10. 04 ALPES DE HTE PROVENCE THOARD TERRAIN Surface: 3878 m 130 000 Ref: 822960 - 06.69.34.01.28 Trs beau terrain constructible, lgrement en pente. Eau, lectricit proximit. 2 minutes deThoard, cole et commerces.Transport en commun. Possi- bilit 2 lots. Exposition sud ouest. Station hiver, t. Ref: cadastrale b320 les claux 05 HAUTESALPES LA MOTTE EN CHAMPSAUR MAISON F9 320 m Terrain: 600 m 340 000 Ref: 814164 - 06.07.90.85.93 Valle Champsaur, 20mn de GAP, maison de caractre entirement rnove, 3 niveaux, cuisine ouverte quipe,salon, salle manger vote, garage, vranda, terrain clos, prestations exceptionnelles, calme, non isole, grands volumes. / classe nergie: E 05 HAUTESALPES ANCELLE MAISON F4 105 m Terrain: 628 m 525 000 Ref: 800320 - 04.92.49.90.18 Belle maison neuve 3niveaux dont 1amnageable en studio indpendant. Vendue meuble. Rgion trs touristique t hiver.Proche commodits,station ski sur place.Terrain de golf en altitude 12km. Idal retraite secondaire ou famille.Etat neuf / classe nergie: NC 05 HAUTESALPES LARAGNE MONTEGLIN TERRAIN Surface: 1040 m 100 000 Ref: 808300 - 04.92.50.57.90 Terrain de 1 040 m, totalement viabilis, trs belle exposition Sud. Dj cltur sur 2 cts. Prestations de qualit, aspersion gaz naturel. Environne- ment calme et prserv, trs proche du centre bourg, sites mondiaux, esca- lade ... 06 ALPES MARITIMES NICE APPARTEMENT F1 31 m 105 000 Ref: 1025499 - 06.22.86.59.91 Nice centre, deux pas de la gare, des commerces, des facs, 3me tage.As- censeur. Beau F1 avec cuisine indpendante et une petite alcove, salle d'eau avecWC. Placard. Local Velo. Idal pour investisseurs ou pour un premier achat. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES VALBERG APPARTEMENT F2 37 m 113 000 Ref: 1513128 - 06.13.78.01.20 Appartement 2 pices, 37 m. 2me tage, sjour 21 m avec coin cuisine amnage, couloir, wc indpendant, salle de bains, chambre lits superposs. Expos Est - Ouest.Trs lumineux. Balconnet. Surplombe la station. Station de ski,Valberg. / classe nergie: F 06 ALPES MARITIMES ANDON APPARTEMENT F4 70 m 138 500 Ref: 1024707 - 04.93.09.87.20 Situ dans l'ancienTHORENC-PALACE reconverti en appartements de va- cances vers 1960. Cet appartement de caractre donne sur une terrasse de 46m plein sud. Rsidence quipe de tennis et piscine, dans un parc bois de 1 hectare 300. / classe nergie: C 06 ALPES MARITIMES NICE APPARTEMENT F2 50 m 185 000 Ref: 1022715 - 06.71.55.70.25 Nice libration.Appartement luxueusement rnov dans un esprit loft avec got. Matriaux choisis. Cuisine us entirement quipe, sjour, chambre, grande salle de bains.Trs calme. Stationnement ais. Proximit du tram- way, commodits / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES GRASSE APPARTEMENT F4 112 m 338 000 Ref: 1022058 - 06.65.53.01.23 Rsidence ferme. Scurise avec piscine et tennis. 1er tage.Ascenseur. Standing. Grand sjour, cuisine quipe, vranda, 3 chambres, salle de bains, wc indpendant. Cave et parking sous sol.Vue panoramique sur valle et mer. Commodits / classe nergie: D 06 ALPES MARITIMES MANDELIEU LA NAPOULE APPARTEMENT F3 80 m 375 000 Ref: 8000594 - 04.99.74.74.85 Joli appartement 3 pices terrasse au 3me et dernier tage d'une rsidence de standing scurise et garde avec piscine partage, grand sjour lumineux, cuisine ouverte quipe, accdant la grande terrasse de 120 m avec vue panoramique / classe nergie: D 06 ALPES MARITIMES MENTON APPARTEMENT F3 72 m Terrain: 80 m 430 000 Ref: 1500959 - 06.25.32.23.43 Centre ville. Quartier rsidentiel. En retrait de la rue, dans rsidence atypique scurise. En rez de jardin. Joli appartement traversant en parfait tat. Com- pos d'un vaste sjour cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, / classe nergie: D 06 ALPES MARITIMES BEAUSOLEIL APPARTEMENT F2 84 m 700 000 Ref: 807543 - 04.93.78.22.55 200m Monaco, rsidence luxe scurise, piscine chauffe, 2 saunas, 2 ham- mans, vue mer et Monte-Carlo, gardien, porte blinde, alarme, 84m avec double sjour, chambre, dressing, bains, salle d'eau, cuisine quipe, terrasse 25m, garage box / classe nergie: D 06 ALPES MARITIMES CANNES APPARTEMENT F5 174 m 850 000 Ref: 8000942 - 06.29.72.72.12 BAISSE PRIX. Magnifique appartement traversant rnov avec got.Vastes volumes au 4me tage avec ascenseur. Rsidence classe haut-de-gamme. Parc arbor scuris de 6 ha. Calme absolu. 3 chambres, grand dressing amnag.Quartier Oxford. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES NICE APPARTEMENT F4 130 m 1 950 000 Ref: 819142 - 04.93.55.17.95 Appartement au 4me tage avec ascenseur.Vue panoramique sur la mer. Piscine. Beau sjour, patio, cuisine, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, 3 chambres, marbre au sol. Grande terrasse de 45 m. 1 garage. Jardin. Com- modits. Cap de Nice / classe nergie: D 06 ALPES MARITIMES CAGNE S/MER CUISINISTE 60 000 Ref: C504976 - 06.89.49.79.78 Cause retraite.Vends parts sociales d'une SARL dont l'objet est la vente et la fabrication de cuisines, salle de bain, placards et la rnovation complte (second d'oeuvre) d'appartements et villas, clientle depuis 1982 FONDS / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES 50 KM DE NICE RESTAURATION 100 000 Ref: C754949 - 04.93.02.03.30 Nice 45 mn, cause retraite.Vend fond, trs beau cachet montagnard, 10 ans d'exploitation. Mezzanine, 55 couverts, 20 en terrasse panoramique. Re- mise 12 m, cave 12 m, four bois.Terrain 1700 m + petite grange. Possi- bilit vente murs. FONDS+MURS / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES ST LAURENT DUVAR RESTAURANT - PIZZERIA 210 000 Ref: C508777 - 04.99.74.74.85 Dans avenue principale, depuis 1985. Belle affaire. 70 couverts en salle. 20 couverts en terrasse. Cause retraite. Possibilit de dveloppement. Parking public proximit. Proche de toutes commodits. Loyer 2780 euros. 170m. FONDS / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES VALBONNE RESTAURANT 280 000 Ref: C508775 - 04.93.12.11.90 Sur route principale, 2500 vhicules par jour, trs bien plac, parking priv 50 places, faade 25m linaire, 50 couverts l'intrieur, 2 terrasses 60 couverts, fort potentiel de dveloppement, logement de fonction ou extension, bureau FONDS / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES VALDEBLORE HOTEL RESTAURANT 605 000 Ref: C509199 - 04.93.03.28.53 A 1 heure de Nice et 10mn de la station de la Colmiane. Belle affaire. Fort potentiel de dveloppement. 9 chambres, salle de rception, salle de jeux, possibilit restaurant 30 couverts, bar, logement de fonction / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES NICE RESTAURANT PIZZERIA 910 000 Ref: C508776 - 06.73.97.23.97 Cause retraite. Cours Saleya, emplacement numro 1 deux pas du bord de mer. Belle affaire, tenue depuis 17 ans. Cuisine traditionnelle. Four bois. 40 places en salle, 100 places en terrasse.Trs gros chiffre d'affaires. Faible loyer / classe nergie: NC LEPANORAMACOULEURS 10 N 1 0 9 MARS - AVRIL 2017 Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr 109APLIM_006_074.qxd 02/02/2017 13:53 Page 10

11. LEPANORAMACOULEURS Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N 1 0 9 MARS - AVRIL 2017 11 06 ALPES MARITIMES ROQUEBILLIERE MAISON 105 m Terrain: 1750 m 295 000 Ref: 1022506 - 06.12.28.54.99 1 h de Nice, 2 pas de la nouvelle station thermale. Belle maison de 105 m sur deux niveaux avec 1750m de terrain plat. Expose plein sud. Compre- nant un grand salon/salle manger avec insert, une salle de bain, toilette. / classe nergie: D 06 ALPES MARITIMES BERRE DESALPES MAISON F11 200 m Terrain: 1100 m 415 000 Ref: 821440 - 06.14.34.98.18 Traditionnelle sur 2 niveaux.Terrain pat, arbor et clos.Vue mer. Rez de chausse : entre, salon-salle manger avec chemine, cuisine indpendante amnage, balcon. Etage: 4 belles chambres. Quartier calme et rsidentiel 20mn de Nice / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES CANNES VIAGER F2 58 m 420 000 Ref: 8000938 - 06.07.56.64.88 VIAGER 1 tte 79 ans, valeur vnal 900.000E, bouquet : 420.000E, rente : 1500E. EXCEPTIONNELVILLA SURTOIT. 4me ascenseur. entre, cuisine US quipe. Magnifique terrasse 100m.Vue mer panoramique 180 et chteau du masque de fer. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES SERANON CHALET F5 170 m Terrain: 2960 m 460 000 Ref: 8000905 - 06.09.28.31.52 Magnifique chalet sur 2 niveaux. Entre, grand sjour avec pole de 42 m, cuisine US quipe haut-de-gamme, chambre,WC spar. Buanderie. Bu- reau. Donnant un accs direct au garage.Terrasse. 45 km Grasse, 22 km de Grolires les Neiges. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES COLOMARS MAISON F5 120 m Terrain: 1250 m 490 000 Ref: 818570 - 06.21.86.21.06 Quartier calme et rsidentiel.Villa provenale jumele par garage, 2 niveaux. Beaux volumes, cuisine quipe, 4 chambres, 2 salles d'eau, chemine, terrasse, 3 caves, garage, parking. Plein sud. Sans vis vis.Vue dgage. Jardin paysage / classe nergie: B 06 ALPES MARITIMES PEGOMAS MAISON F4 110 m Terrain: 420 m 560 000 Ref: 815794 - 06.26.64.60.37 Frais rduits, lotissement 4 propritaires. Belle provenale, 2 niveaux,sjour 38 m,cuisine us quipe,wc indpendant,3 chambres dont 1 avec salle d'eau,dressing,salle de bain.Terrasse,vue panoramique valle.Garage,2 parkings,jardin arbor / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES CABRIS VILLA PRESTIGE F4 150 m Terrain: 2200 m 640 000 Ref: 816489 - 06.52.44.60.97 4 km hauteur de GRASSE.Villa provenale neuve. Grand sjour, salle manger, 3 chambres, 2 salles bains et douche, terrasse couverte. Grand sous-sol de 200 m.Terrain plat clos et piscinable.Au calme, prestations haut de gamme.A voir! / classe nergie: B 06 ALPES MARITIMES MOUANS SARTOUX MAISON F6 230 m Terrain: 1800 m 650 000 Ref: 816823 - 06.16.46.90.39 A 8 km de Cannes, jolie proprit sur 2 niveaux en 2 appartements indpendants ou communicants, F3 rez de jardin, F5 au 1er tage. Cuisine quipe, salon, chemine. Double garage, piscine couverte, pool house, cave, barbecue, commodits. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES VALLAURIS MAISON F8 210 m Terrain: 900 m 690 000 Ref: 819135 - 06.59.10.34.55 A saisir. Hauteur deVallauris, limite Mougins, SofiaAnti Polis. Cannes 5 mn.Villa provenale. 2 appartements de 120m chacun sur 2 niveaux totalement indpendants.Vue mer panoramique. Quartier rsidentiel.Toutes commodits. Calme / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES LA BRIGUE MAISON F5 270 m Terrain: 46085 m 700 000 Ref: 807893 - 04.93.04.71.75 Villa 5/6 pices de 270 m 3 chambres, sjour, chemine, cuisine us quipe, 2 salles de bains, 2 wc, four pain, terrasse 100 m, barbecue, chauffage central gaz, 4 annexes 2pices 38m + bergerie 80m rnover, vue dominante plein sud. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES ASPREMONT MAISON F5 200 m Terrain: 2000 m 750 000 Ref: 810681 - 04.93.08.30.07 Quartier rsidentiel sur les hauteurs de Nice, lotissement ferm, scuris, proprit 3 niveaux, 3 chambres, sjour, chemine, mezzanine, cuisine quipe amnage, 1er tage finir, terrain en restanques, piscine, vue dominante sur fort. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES VALDEBLORE MAISON F7 257 m Terrain: 2920 m 760 000 Ref: 815313 - 06.22.72.44.61 Magnifique chalet, prestation haut de gamme, double sjour chemine 50m, cuisine quipe, cellier, appartement indpendant, bureau, buanderie, hall, wc, l'tage 3 chambres dont 1 suite parentale, salle de bains, terrasse, garage. / classe nergie: B 06 ALPES MARITIMES TOURRETTES S/LOUP MAISON F8 207 m Terrain: 2220 m 810 000 Ref: 1008662 - 04.93.24.30.32 BAISSE DE PRIX - Belle proprit de 250m, scurise. Piscine.Vue panoramique sur mer et montagne. Un appartement indpendant et communiquant en plus. 4 chambres, 2 cuisines, 3 salles de bains, sjour, chemine. Terrasse. Garage. Parking. / classe nergie: D 06 ALPES MARITIMES GRASSE MAISON F8 260 m Terrain: 1500 m 1 250 000 Ref: 818576 - 06.14.32.79.50 Superbe proprit sur 3 niveaux, trs belles prestations. Sjour chemine 63 m, cuisine us quipe, suite parentale, 3 chambres, 2 salles de bains, 2WC. Atelier 2/3 pices indpendantes ou communicantes. Piscine, pool house. Calme absolu. / classe nergie: C 06 ALPES MARITIMES ROQUEBRUNE CAP MARTIN MAISON F9 220 m Terrain: 1538 m 1 500 000 Ref: 911268 - 04.99.74.74.85 Proprit type californien d'architecte, compose de 3 appartements, vue panoramique 180 Monaco Bordiguera (Italie), sur 2 tages.Toutes les pices principales orientes sud. Larges terrasses. Garage. Parking 6 voitures. Piscine. / classe nergie: C 06 ALPES MARITIMES LA GAUDE GITE/CHAMBRE HOTE F22 750 m Terrain: 2200 m 1 900 000 Ref: 819128 - 06.61.40.77.98 Maison d'htes de caractre, aux portes de Nice, cadre magnifique. Btisse principale. 7 pices. Grand sjour.Autre btiment. 4 chambres terrasses. 2 appartements F2. Piscine. Grande terrasses. Parkings.Terrain arbor. Excel- lent rapport / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES VALLAURIS VILLA PRESTIGE F10 410 m Terrain: 5000 m 6 900 000 Ref: 8000797 - 04.99.74.74.85 Proprit de prestige sur 2 niveaux.Vue panoramique sur la baie desAnges. Piscine. Sjour 60m chemine, cuisine quipe, mezzanine, 6 chambres, patio, jacuzzi. Double garage. 6 parkings. Logement de gardien 50m. Quartier Super Cannes / classe nergie:A 06 ALPES MARITIMES PUGETTHENIERS PROPRIETE F11 280 m Terrain: 3000 m 1 200 000 Ref: 813992 - 06.22.13.53.34 Bastide magnifique, 50mn de l'aroport de Nice.Ancienne bergerie dominante plein sud, 11 pices, 2 duplex, 4 niveaux. Piscine.Vaste terrasse om- brage.Trs belle vue sur valle duVar.Altitude 450 m. Calme serein. Lieu unique.Au calme. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES BENDEJUN PROPRIETE F27 550 m Terrain: 37720 m 1 200 000 Ref: 819129 - 04.93.14.07.08 20min de NICE, RARE exceptionnelle BATISSE 18me. 22 pices-faades et toiture refaites. Fentres et volets neufs. Belles caves votes. 350man- nexes. COS rsiduel pour 5 villas. Oliviers ancestraux. Ruisseau. Bassin 120000l. Pittoresque / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES MOUGINS PROPRIETE F7 280 m Terrain: 2800 m 1 250 000 Ref: 1002412 - 06.08.07.40.58 BAISSE PRIX. Belle proprit 280m + 140m COS rsiduel, prestations haut- de-gamme. Situe sur les hauteurs deVallauris.Amnage avec got, 7 pices, 3 chambres, 4 salle de bain, 4WC, cuisine amricaine toute quipe. A 5 mn de Cannes. / classe nergie: D 109APLIM_006_074.qxd 02/02/2017 13:53 Page 11

12. 06 ALPES MARITIMES PEILLE PROPRIETE F5 200 m Terrain: 5000 m 1 270 000 Ref: 8000665 - 06.43.91.03.45 12km de Monaco. Sur les hauteurs de Peille. Belle provenale sur 2 niveaux aux prestations raffines. Entre, grand sjour chemine,WC spar, cuisine quipe, garage attenant, patio. Couloir avec placard amnag. Suite parentale / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES VALLAURIS PROPRIETE F6 280 m Terrain: 2000 m 2 000 000 Ref: 815791 - 06.18.07.02.76 BAISSE DE PRIX. Proprit en 2 appartements indpendants ou communicants, type F3, en pierres, 2 terrasse, piscine 14 x 5m, pool-house, garage 100 m. Exceptionnelle,sur les hauteurs deVallauris.Vue panoramique 180 mer et Cap d'Antibes. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES THEOULE S/MER PROPRIETE F5 200 m Terrain: 1870 m 2 500 000 Ref: 818132 - 06.20.50.50.03 Proprit avec 4 chambres avec salles de bains, sjour 45m, chemine, cuisine US, garage 3 places, ascenseur, SPA de nage, 3 terrasses.Au calme absolu, dans un crin de verdure.Vue mer sur baie de Cannes, et la rade de Thoules. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES ST CEZAIRE S/SIAGNE TERRAIN Surface: 1500 m 150 000 Ref: 1026319 - 06.22.07.14.76 Magnifique terrain viabilis constructible. Cos 0,10.Au calme, avec accs facile.A 1km du village. Exposition sud. Possibilit d'un second terrain attenant, de mme surface. 06 ALPES MARITIMES NICE TERRAIN Surface: 5969 m 1 000 000 Ref: 815316 - 06.65.07.98.09 Beau terrain, exposition sud est, constructible, sur 4400 m, eau, lectricit, 300m tout l'gout, sur place calme, proche toutes commodits. Zone UED. 07 ARDCHE GLUN MAISON F5 135 m Terrain: 10 m 185 000 Ref: 1020601 - 04.75.58.50.55 Maison de village, 3 niveaux, beaux volumes. Construction traditionnelle (matriaux de qualit). Salle manger, cuisine quipe, terrasse, 3 chambres, salle de bains, grande pice vivre dans combles amnags 35 m. Chemine avec insert. / classe nergie: E 07 ARDCHE LAMASTRE MAISON F7 178 m Terrain: 1000 m 240 000 Ref: 1506665 - 06.21.59.64.28 Idal investisseur. EnArdeche, en campagne et montagne. Sur terrain clos arbor piscine 4m x 8m couverte. Ensemble immobilier comprenant 1 habi- tationType F4, 1 appartement F3 lou 535E. Possibilit studio 30m d'une valeur locative 300E / classe nergie: E 07 ARDCHE TALENCIEUX MAISON F6 270 m Terrain: 1900 m 465 000 Ref: 819803 - 07.68.43.71.66 Belle villa d'architecte 270m de construction traditionnelle, avec matriaux de qualit.Vue imprenable 360 sur lesAlpes,Vercors, Rhne et Mont Pi- lat.Terrain piscinable (eau, lectricit).Vranda neuve avec barrire alumi- nium bross / classe nergie: D 07 ARDCHE LAMASTRE MAISON F7 250 m Terrain: 10000 m 600 000 Ref: 813861 - 06.89.43.96.30 Grande maison avec vue dominante sur Lamastre.Trs belle prestations de qualit. Salon, salle manger, bar, bureau, 4chambres, 2salles de bains. Grand garage, caves.Au grand calme, proche de la ville. 90kms de Lyon et 40kms deValence. / classe nergie: NC 07 ARDCHE BURZET MAISON F8 443 m Terrain: 391 m 750 000 Ref: 8000584 - 06.98.13.07.77 Grande maison authentique en pierre dans village typique de l'Ardche avec toutes commodits.Volumes et trs beaux matriaux. Rnovation raffine et parfaite dans l'esprit de l'ancien. 13 pices rparties sur 4 niveaux plus d- pendances. / classe nergie: C 07 ARDCHE GLUIRAS PROPRIETE F6 185 m Terrain: 10000 m 265 000 Ref: 822781 - 04.75.65.67.55 BAISSE DE PRIX.Ancienne ferme pierres.Amnage avec got.Trs gros coup de coeur, calme et nature non isole. 4 chambres, cuisine, grand salon 45m. CentreArdeche, 1h deValence, 20min commodits. Sur terrain arbor 1ha entretenu. / classe nergie: D 07 ARDCHE BOURG STANDEOL PROPRIETE 411 m Terrain: 1.7 ha 1 100 000 Ref: 823178 - 06.75.57.27.78 Trs belle proprit entirement rnove au sud de l'Ardche sur 1,70ha. Piscine dbordement. Mas avec 2 appartements de 200 m chacun. 4 gtes. 5 chambres d'htes. 20min de la caverne du Pont d'Arc, Chauvet, cl. UNESCO.Vue panoramique / classe nergie: B 07 ARDCHE SANILHAC TERRAIN Surface: 6500 m 200 000 Ref: 816600 - 04.66.82.60.94 Ardche idalement plac, superbe terrain arbor constructible sur 4500m. Vue imprenable viabilisation en bordure du terrain.A 30 minutes d'Aubenas idal pour tout acheteur aimant la nature et la tranquillit.A 10 minutes des commerces. 08 ARDENNES CHARLEVILLE MEZIERES APPARTEMENT 53 m 60 000 Ref: 1513139 - 06.12.06.79.03 2 F2 bis de 53m de 60 000euros dans un immeuble de 2 tages sans ascenseur dans secteur tranquille avec terrain de 200m.A proximit de la Place Ducale et de tous commerces. / classe nergie: E 08 ARDENNES A 16 KM DEVOUZIERS SARL LA CHARRUE D'OR BAR HOTEL RESTAURANTTRAITEUR 160 000Ref: C763894 -03.24.30.10.41 Fonds de commerce : Bar, Htel, Restaurant,Traiteur, pour 160 000 euros avec matriel.Terrasse. Cuisine quipe. Pas de contrat brasseur. Possibilit d'acheter les murs pour 140 000 euros, avec 7 chambres + appartement privatif. 2 garages FONDS+DROITAU BAIL / classe nergie: NC 08 ARDENNES 12 KM CHARLEVILLE FOND DE COMMERCETABAC PRESSE LOTO FLEURISTE PHOTOS 215 000Ref: C757081 -03.24.35.60.31 Tabac, presse, loto, journaux, fleuriste, billeterie SNCF, photos, dcoration, point vert.Vends cause mutation.Aux normes : 70 m. Commercial, rserve 200 m, cave.Affaire tenue depuis 60 ans. Maison attenanteT6, 200 m, 4 chambres. FONDS / classe nergie: E 08 ARDENNES CHARLEVILLE MEZIERES MAISON F5 150 m Terrain: 221 m 115 000 Ref: J2002101 - 06.42.61.59.64 Maison de ville de 150 m, sur 2 cours closes.Terrasse, exposition Sud. Salon, 2 cuisines, dont 1 quipe, salle de bains, wc indpendants, 3 chambres. Cave. Garage motoris carrel.Tous commerces sur place, arrt de bus, coles, hpital. / classe nergie: E 08 ARDENNES VAUX MONTREUIL MAISON F10 300 m Terrain: 3500 m 170 000 Ref: 817613 - 06.47.73.88.09 Maison de caractre, vue imprenable sans vis vis. Bois, sapinires, 35 ceri- siers. Piscine 7 x 4 sud. Peut convenir en gte.Appartement indpendant 3 pices. Maison 4 chambres, salon sjour 60 m, terrasse, 2 caves, grange amnageable. / classe nergie: E 08 ARDENNES DRAIZE MAISON F8 200 m Terrain: 2000 m 250 000 Ref: 816066 - 06.44.00.22.16 Ancien corps de ferme rnov, terrain clos paysager. Piscine couverte chauffe 10X5m, plein sud. Buanderie, grange amnageable 200 m. 2 salons, s- jour, coin repas, cuisine quipe, salle d'eau + douche italienne, 2 wc, 4 chambres, bureau. / classe nergie: E 08 ARDENNES SEDAN MAISON F10 400 m Terrain: 250 m 311 000 Ref: 816071 - 06.62.40.02.80 Proprit en plein centre ville, art dco. 4 niveaux, sous sol complet: 7 com- partiments. Hall, 3 salons, salle rception, cuisine quipe, buanderie, 3 wc, salle bains + eau, 5 chambres, bureau, jeux, grenier.Appartement indpendant 55 m / classe nergie: D LEPANORAMACOULEURS 12 N 1 0 9 MARS - AVRIL 2017 Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr 109APLIM_006_074.qxd 02/02/2017 13:53 Page 12

13. LEPANORAMACOULEURS Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N 1 0 9 MARS - AVRIL 2017 13 08 ARDENNES GIVET MAISON F5 100 m Terrain: 11700 m 355 000 Ref: 817616 - 03.24.42.34.12 Proprit retire sans vis--vis, terrain constructible de 11 700 m. Sur les hauteurs, vue imprenable sur Givet : 355 000 E + immeuble de rapport, centre ville, refait neuf, 2 appartements : F7 et F2 : 185 000 E. Loyer de 700 et 450E. / classe nergie: E 08 ARDENNES FUMAY MAISON F10 500 m Terrain: 417 m 455 000 Ref: 817612 - 03.24.41.29.66 Proprit de caractre du 18me, plein centre ville, vue sur la Meuse. Parc paysager.Actuellement 3 chambres d'htes, avec salle de bains + eau. 10 pices. Grenier amnageable isol, vranda, chaufferie, poutres apparentes. Gaz de ville. / classe nergie: NC 08 ARDENNES LA CERLEAU MAISON F8 520 m Terrain: 2.5 ha 1 480 000 Ref: 817472 - 04.99.74.74.85 BAISSE DE PRIX Proprit de caractre.Terrain clos arbor, sans vis--vis, sans travaux. Sous-sol complet, 2 garages motoriss, chaufferie, cave, atelier. Salon, rception, bar, cuisine quipe, 2 wc, bains balno + eau, 6 chambres, bureau / classe nergie: B 08 ARDENNES LAMETZ PROPRIETE F20 650 m Terrain: 1.5 ha 650 000 Ref: 821823 - 03.24.71.29.95 Proprit en campagne, propose des gtes. 9 chambres disponibles, meubles avec salle d'eau et wc. 4 entres. Salle de rception, pergola. Possibili- t crer une table d'htes. Clientle fidlise, potentiel d'expansion. Possibi- lit piscine. / classe nergie: D 08 ARDENNES SAPOGNE S/MARCHE TERRAIN Surface: 2853 m 71 325 Ref: 1028671 - 06.33.10.36.33 Une parcelle 2853m et une parcelle de 4385m, au prix de 25e le m assainissement autonome prvoir viabilis.Au secteur tranquille en campagne 3 km de la Belgique etTous commerces 4km. 09 ARIEGE ST GIRONS IMMEUBLE F6 135 m 150 000 Ref: 1022429 - 06.37.59.98.13 En centre ville, immeuble de rapport de 135m sur 3 niveaux. Rez de chausse:T2.Au 1er tage:T2 etT2 au 2me tage avec balcon.Trs bon rapport locatif. Proche de toutes les commodits. Entirement rnov, pas de travaux prvoir. / classe nergie: NC 09 ARIEGE PAMIERS MAISON F6 185 m Terrain: 1103 m 340 000 Ref: 807391 - 05.61.67.31.76 Quartier calme,maison de maon traditionnelle avec isolation intrieur,2ni- veaux,T3 au rez de chausse,garage+T3 au 1er en parfait tat gnral refait neuf ,terrain arbor,clos,constructible,proche commodits.chauffage central gaz de ville / classe nergie: NC 09 ARIEGE FOIX VILLA F7 228 m Terrain: 2800 m 399 000 Ref: 821743 - 06.21.32.86.36 BAISSE DE PRIX -Villa de prestige de 228m habitables avec vue panoramique sur les Pyrnes.Terrain arbor et cltur de 2800m, une piscine avec nage contre courant. Panneaux photovoltaques procurant un rapport annuel de 2300E minimum. / classe nergie: D 09 ARIEGE MAZRES GITE/CHAMBRE HOTE F14 561 m Terrain: 1.14 ha 1 000 000 Ref: 8000828 - 06.16.75.03.61 Ancien corps de ferme de 561m habitables entirement rnov et transfor- m en gtes et chambres d'htes. Peut accueillir 22 personnes.Terrain arbor d'1,14 hectare avec piscine, terrasse.A 15 km de Pamiers.Vue imprenable sur les Pyrnes / classe nergie: D 10 AUBE CENTRE DE NOGENT SOLDERIE ET IDE CADEAUX 80 000 Ref: C7000011 - 06.22.28.01.11 A 1h15 de Paris dans Nogent sur Seine. Grand magasin de 600 m avec parking d'environ 20 places. 2 grandes vitrines. Bon chiffre d'affaires en vente de vtements, droguerie et petits meubles.Affaire trs saine avec bon dveloppement. FONDS+DROITAU BAIL / classe nergie: NC 10 AUBE 50 KM DETROYES RESTAURANT GRILL SALADERIE GLACIERS 382 000 Ref: C761437 - 03.25.29.70.59 Restaurant grill saladerie glaciers avec maison habitation tout refait neuf. Plein centre ville au bord d'une rivire. Secteur piton.Terrasse public et pri- ve. Dans village touristique, champagne Renoir. Beaucoup de charme, libre suite. MURS / classe nergie: D 10 AUBE 40 KMS PROVINS RESTAURANT MONGOL GRILL 703 000 Ref: C7000010 - 06.84.41.91.95 A 1h30 de Paris dans quartier passant Romilly sur Seine. Restaurant Le Mongol Grill avec clientle fidlise et bon chiffre d'affaires. 3 salles de restauration dans immeuble avec appartement et possibilit de bureaux.Trs vaste. MURS+DROITAU BAIL / classe nergie: NC 10 AUBE LES GRANDES CHAPELLES MAISON F6 130 m Terrain: 540 m 80 000 Ref: 812133 - 03.25.37.51.07 A 24km deTroyes, 12km d'Arcis surAube et Mery sur Seine. Proprit. Maison bourgeoise principale rnover. Chemine en marbre blanc. Grenier amnageable, garage de 40m. Pelouse. Prix ngociable. / classe nergie: F 10 AUBE AVON LA PEZE MAISON F5 162 m Terrain: 1604 m 175 000 Ref: 1020728 - 09.61.61.48.96 Maison 162 m sur terrain 1604 m clos + 2 grands btiments. Plus 2 lots de terrain : un de 1747 m au prix de 40000 e et un de 1617 m au prix de 38000 E. Possibilit de regrouper ou sparer les lots. / classe nergie: E 10 AUBE BRAGELOGNE BEAUVOIR MAISON F8 185 m Terrain: 1000 m 177 000 Ref: 1500898 - 06.08.81.69.74 Trs belle maison ancienne entirement rnove, habitable de suite, au coeur d'un village Champenois, 40 km deTroyes et 2h30 de Paris. Maison en Pierre avec grande vranda chauffe sans vis--vis. Garage 2 voitures. Pices spacieuses. / classe nergie: D 10 AUBE TROYES MAISON F6 135 m Terrain: 600 m 183 000 Ref: 1509749 - 06.80.32.92.82 Dans quartier calme deTroyes, belle maison de 135m sur 600m de terrain clos. Garage 2 voitures. Pices de vie spacieuses et lumineuses. Intrieur soign. Pas de travaux prvoir. Proche commodits. / classe nergie: NC 10 AUBE PINEY MAISON F6 150 m Terrain: 1556 m 185 000 Ref: 808333 - 03.25.40.73.32 A 20km deTroyes, 1226 habitants, coeur de la foret d'orient et des lacs. Mai- son traditionnelle, 4 chambres, cuisine quipe, sjour salon chemine, salle de bains salle d'eau, 2 wc. Chauffage fioul, cave garage, terrasse. Etat im- peccable / classe nergie: E 10 AUBE VERRIERES MAISON F6 119 m Terrain: 724 m 206 000 Ref: 1501868 - 06.63.71.67.02 A 1h30 de Paris, 10 km deTroyes, 1 kmA5. Belle maison rcente de 119 m de plain pied, sur terrain de 724 m clos et arbor. Quartier calme, proche toutes commodits. Pices de vie spacieuses et lumineuses. Garage. / classe nergie: C 10 AUBE ST PARRESAUXTERTRES MAISON F6 120 m Terrain: 750 m 215 000 Ref: 1506191 - 06.61.07.18.33 Maison de 120m sur terrain de 750m clos et arbor d'arbres fruitiers. Pas de vis vis.Terrasse. Sous sol total pour plusieurs voitures. Portail lectrique. Store banne lectrique. Calme, proche commodits.Troyes 3km et Paris 1h30. / classe nergie: D 10 AUBE STE SAVINE MAISON F12 300 m Terrain: 1700 m 272 900 Ref: 1501022 - 06.36.95.68.47 Troyes 10 km, A5 etA26 10 km, 1h30 de Paris. Belle longre de 300 m sur 1700 m de terrain clos et arbor. Grande vranda reliant 2 btiments indpendants. Proche toutes commodits. Quartier calme. Pices de vie spacieuses. / classe nergie: B 109APLIM_006_074.qxd 02/02/2017 13:53 Page 13

14. 10 AUBE PINEY MAISON F7 230 m Terrain: 1400 m 299 000 Ref: 815000 - 06.71.59.71.85 Maison sur sous-sol total. Entre, salon chemine, salle manger, cuisine, bureau, salle de bains, wc, chambre double.Au 1er : 3 chambres, salle d'eau, Wc, dressing. Chauffage fuel + btiment de 400 m avec F2, bureau, salle de rception. / classe nergie: E 10 AUBE ST LYE MAISON F8 300 m Terrain: 3900 m 710 000 Ref: 813872 - 06.99.29.98.55 Ancien corps de ferme renov (pans de bois) en deux parties. 2 entres, salon sjour, bureau, bibliothque, cuisine quipe, 2 wc, 2 salles d'eau, 2 salles de bains balno, 4 chambres. Buanderie, chaufferie, piscine. Dpen- dances 300 m. / classe nergie: C 10 AUBE MONTPOTHIER PROPRIETE F9 300 m Terrain: 3400 m 354 500 Ref: 8000902 - 03.25.21.00.30 Grande proprit de 300m sur parc de 3400m sans vis vis et avec grands arbres. Quartier calme proche toutes commodites. Interieur soign avec prestations de qualits. Garage.A 1h15 de Paris, 17km Provins, 12km No- gent sur Seine. / classe nergie: E 11 AUDE LEZIGNAN CORBIERES IMMEUBLE F8 300 m Terrain: 450 m 190 000 Ref: 805711 - 06.83.10.16.17 Trs belle demeure, fin XIXme, dans une petite ville dynamique et en devenir. Etage 1 : appartement 160 m + 100 m, terrasse sans vis vis, exposition Sud-Est. Etage 2 plateau de 150 m. Possibilit reprise activit chambres d'htes. / classe nergie: D 11 AUDE ROQUEFORT DE SAULT MAISON F7 194 m Terrain: 125 m 120 000 Ref: 1512433 - 06.16.34.89.50 Maison de village de 194m + dpendances en rez-de-chausse 85m, 3 chambres dont 1 avec dressing + mezzanine 35m amnage en dortoir 8 10 personnes. Cuisine quipe, salle manger, salon + salle de 46m, 7m de haut. Jardinet, garage. / classe nergie: E 11 AUDE CAMURAC MAISON 338 m Terrain: 280 m 150 000 Ref: 804210 - 05.63.61.57.29 Maison de village en pierres entirement rnove avec jardin cltur. 2 garages.Cour.Vue panoramique sur pistes de ski.Calme.Commodits sur place.Possibilit vente globale ou en 2 lots.Salle de jeux avec bar 100m environ amnageables. / classe nergie: E 11 AUDE SAISSAC MAISON F7 195 m Terrain: 160 m 236 000 Ref: 805709 - 04.99.74.74.85 Maison de village en pierres entirement refaite neuf avec patio de 8m. terrasse de 30m plein sud avec vue panoramique sur Pyrnes. Garage 65m securis. Dpendances 60m environ amnager. / classe nergie: NC 11 AUDE BADENS MAISON F6 170 m Terrain: 400 m 255 000 Ref: 822300 - 06.79.69.01.29 Village millnaire. Grande et chaleureuse maison vigneronne. Piscine, jardin paysager. Salon, sjour, cuisine quipe, 4 chambres, 3 wc, 2 salles d'eau. Cuisine d't. Possibilit de 3 chambres au 2me tage. Cave vin. Carcas- sonne 10mn. / classe nergie: D 11 AUDE PORT LA NOUVELLE MAISON F6 121 m Terrain: 627 m 330 000 Ref: 810948 - 04.34.53.40.61 Constuction traditionnelle cloture arbore, quartier rsidentiel calme avec 3 garages, abri de jardin, 5 terrasses couvertes. Dallage autour de la villa. 300m mer. Entirement rnove. Combles 40m utilisables. Sans vis a vis.Pis- cinable. / classe nergie: D 11 AUDE ARGELIERS MAISON F6 177 m Terrain: 855 m 348 000 Ref: 1512143 - 06.09.99.27.40 Maison vigneronne de 177m sur 2 niveaux avec 5 chambres dont 1 parentale (avec salle de bain), 2 salles de bains dont 1 avec douche a l'italienne. Grand salon avec chemine/insert, cuisine avec un accs au patio. Puits. 2 grands garages. / classe nergie: E 11 AUDE SIGEAN MAISON F12 340 m 480 000 Ref: 805708 - 04.68.41.53.19 F12. En pierres entirement rnove. Cls en main. Coeur village medival. Possibilit amnager 94m au sous sol.Terrasse 36m avec vue panoramique.Trs calme.Toutes les commodits sont sur place. 5 km plage. 80 km Espagne. Mobilier / classe nergie: C 11 AUDE CAUNES MINERVOIS GITE/CHAMBRE HOTE F9 350 m Terrain: 2000 m 693 000 Ref: 1030619 - 06.64.71.72.53 Maison de charme, bourgeoise, de 1920. Entirement rnove et adapte usage d'hbergement, avec 5 chambres d'htes + 1 gte extrieur. Piscine, SPA et sauna.Terrain arbor avec parking.Appartement indpendant pour les propritaires. / classe nergie: C 11 AUDE FITOU VILLA PRESTIGE F9 350 m Terrain: 3500 m 2 500 000 Ref: 812821 - 06.08.66.08.23 Villa grand standing 4 faces+studio d'enregistrement,salle de gymnas- tique,piscine et rocaille,cuisine d't,alarme, prestations gnrales de haut niveau,village trs calme, situation hors lotissement,20mn nord PERPI- GNAN.1000m constructible / classe nergie: NC 11 AUDE LIMOUX TERRAIN Surface: 1800 m 30 000 Ref: 1500648 - 04.68.31.55.33 Terrain constructible. Non viabilis, non cltur.Avec eau, lectricit, tout l'got et tlphone en bordure de celui-ci.Vue dgage, quartier trs calme hors lotissement.A 2 minutes du centre-ville. 11 AUDE LA PALME TERRAIN Surface: 1500 m 153 000 Ref: 1500783 - 06.15.88.34.81 Terrain constructible non viabilis, cltur et born, avec vue sur tang et mer. Quartier rsidentiel trs calme, construction de plain pied impose.Vil- lage comprenant toutes commodits mi-chemin entre Narbonne et Perpi- gnan. 11 AUDE NARBONNE TERRAIN Surface: 14000 m 1 400 000 Ref: 1020883 - 06.60.48.21.46 Idal investisseur ou lotisseur.Terrain situ sur les hauts de Narbonne, vue sur tang de Bages, le massif de la Clape et la cathdrale de Narbonne. COS de 0.70 pour une parcelle de 14000 m, une btisse rnover. 12 AVEYRON PONT DE SALARS MAISON F10 270 m Terrain: 1948 m 296 000 Ref: 806012 - 06.72.89.62.84 Axe Millau-Rodez, toutes commodits, maison F10 matriaux de qualit, exposition Sud et Ouest, garage cave sous sol, parc arbor: 296KE. Dans ensemble immobilier, F2 F4 local professionnel parking sous sol: 186KE. Plusieurs lots ngociables / classe nergie: F 12 AVEYRON NANT VILLA F4 110 m Terrain: 7800 m 320 00

L'immobilier 100% entre Particuliers : Journal Mars-Avril 2017

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