Magazine de l'immobilier 32bis

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L'immobilier a son mensuel. Magazine d'annonces immobilieres et de l'habitat sur Abbeville, Vimeu, Baie de Somme, Ponthieu, Picardie Maritime, Guillard, Haudiquer.

Transcript of Magazine de l'immobilier 32bis

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    Numro 01 - septembre 2011 - distribution gratuite 45.000 exemplaires

    > Picardie Maritime

    > Abbeville

    > Baie de Somme

    > Ponthieu

    > Vimeu

    5 kms de SAINT VALERYAncien corps de ferme authentique, briques, torchis, boiseries... Dpendances, curies, tables et char-pentes en parfait tat. La partie habitable actuelle est de 76m, le reste ne demande qu tre rnov en gtes, chambres dhtes ou agrandissement de la maison ! Le tout sur 1520m. DPE:NC. A voir absolument, tl. Agence 03 22 60 04 81.Rf : 6621 212.000 e FAI

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    15 kms dABBEVILLE NORDBeau volume pour cette maison Picarde en bordure de la fort de Crcy, cpt : cuis.amn., sjour de 44m avec chem., 3 chbs, sdb, wc,vranda. Grenier en partie amna-geable, cave, dpendances dont 1pice de 2m amn. Le tout sur 3080m de terrain.

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    SECTEUR NOYELLESMaison de caractre cpt au rdc sjour avec chem. insert, cuisine, SdE, WC indpen-dant, bureau. A ltage 2 chambres et WC. Cave, jardin. Double vitrage PVC, tout lgout. Bon tat gnral. DPE : NC.

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    20 KMS dABBEVILLE ESTAxe ABBEVILLE/AMIENS, pav. sur un ss complet, cpt : entre, sjour cfb, cuisine amnage, bur., chb., SdB, wc, terrasse. Etage : palier, 3 chbs. Sur un terrain de 3153m clos et arbor. DPE : E.

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    15 kms dABBEVILLE NORDBti sur ssol complet, cpt au Rdc : entre, sjour 30 m avec chem., cuis. q., 1 chb, wc. Etage : palier desservant 2 chbs, sdb avec douche et baignoire balno. cc gaz, beau terrain clos et arbor de 1362 m2.

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    Prox 3 VILLES SOEURSCharmante hab. situe qq min. mer et commerces cpt RDC : Sjour salon avec chem. FdB, Cuis.Eq./Amn., 1ch., 1sdb ,1wc indp. Etage: Grd pice paliere, Bur., 2 grds chbs! Cave, Dpendances! Un Ter-rain clos et arbor de 530m! TAE/CC GAZ

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    BAIE DE SOMMEMaison picarde avec nombreuses dpen-dances dans un villageaccueillant, 5mn de St Valery. Le tout sur 1460m2, potentiel important. DPE:NCTl. agence 03.22.60.04.81

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    FRIVILLE ESCARBOTINBON tat - proche centre, maison avec cour - cellier - buan-derie - wc ext - Rdc : salle - cuis. - chb - Au 1er : 1 chb av dressing- Dble vitrage PVC. cc gaz de ville - volets lectriques. DPE : F Rf : 6536

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    OISEMONTProche du centre, maison picarde rno-ver sur 1280 m compr 4 pices et grenier- dpendances et grand garage. Faire vite !!!! non ligible au DPE.

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    Bourg du VIMEU Maison en partie restaure avec cour com-prenant: Sjour avec Cuisine ouverte,Salon, SdB,une Pice. Altage: 2 Chbres. Garage, cave, dpendances..

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    MERS LES BAINS - Apt en excel-lent tat, au 2me tage dune villa en-tretenue avec vue mer latrale et deux pas du centre ville, cpt : entre, sj./sal., 2 chbs, Sdb, WC, cuis. amn. , cave ; C.C.Gaz de ville rcent, fentres double vitrage neuf. DPE : F.

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    ditoVotre nouveau RDVEn cette rentre 2011, toute lquipe a le grand plaisir de vous prsenter votre nouveau magazine mensuel ddi EXCLUSIVEMENT limmobilier et lhabitat en Picardie maritime.Ce mensuel est le fruit de la collaboration de deux passionns picards de la communication.

    32bis ouvre ses pages aux professionnels de limmobilier en vous proposant les dernires petites annonces des biens vendre ou louer dans votre rgion, mais galement une slection de constructeurs, promoteurs, agenceurs, dcorateurs, artisans, sans oublier les conseils Pro et Dco chaque mois.

    Un mensuel qui vous ressembleChez vousAvec une distribution exclusive dans votre bote aux lettres, vous consultez votre magazine chez

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    Sur internetRetrouvez chaque mois votre magazine feuilletable sur www.32bis-immobilier.com.Ce site se veut tre le portail rgional ddi aux professionnels de limmobilier et de lhabitat, avec des liens directs vers les agences immobilires et autres prestataires, pour consulter les dernires mises jour, et toujours plus de photos, dinfos, Nhsitez pas y dposer vos remarques et suggestions afin que nous puissions rpondre au mieux vos attentes pour les numros venir.

    Rendez-vous le 7 Novembre... surveillez votre bote aux lettres ! ! !

    Bonne rentre toutes & tous !Lquipe de 32bis immobilier.

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    info AchEtEr dAnS lAnciEn

    Source : www.logement.org

    Sont considrs comme anciens les biens im-mobiliers ayant dj fait lobjet dune premire mutation.

    Promesse, compromis et acte de vente, dans tous les cas, vous signez un avant-contrat (promesse ou compromis de vente, sous seing priv ou notari), puis un acte de vente authentique devant notaire.

    Depuis la Loi SRU (Solidarit et Renouvellement Urbain) du 1er juin 2001, un acqu-reur non professionnel dun logement dans lancien peut bnficier, comme pour le neuf, dun dlai de rflexion de 7 jours qui lui permettra ventuellement de se rtracter.

    Vous signez lavant contrat : Directement avec un vendeur non professionnel, vous ne versez aucune somme avant lexpiration du dlai. Avec un professionnel mandat (notaire, agent immo-bilier ou autre professionnel), toute somme demande doit tre verse entre les mains du notaire ou dun profession-nel disposant dune garantie financire. En cas de rtractation, la somme doit vous tre restitue dans un dlai de 21 jours, compter du lendemain de la date de rtractation.

    Il faut tudier : la conception et ltat du logement, la si-tuation et lexposition, ltat de la toiture, de ltanchit, les servitudes.

    Le propritaire vendeur doit vous informer : descharges, desdpensesdentretien, desdcisionsdesderniresassembles de Coproprit, de la date de libration dulogement.Vous pouvez consulter le car-net dentretien de limmeuble

    Le vendeur doit fournir un dossier de diagnostic tech-nique qui runit lensemble des constats ou tats relatifs lamiante, au plomb...

    Ce dossier doit tre annex la promesse de vente ou dfauts lacte authentique de vente.

    En labsence des documents en cours de validit le vendeur ne peut sexonrer de la garanties de vices cachs correspondante.Lors de la signature de lacte authentique, lacqureur peut demander au juge la rsolution du contrat ou une diminution du prix.

    Le diagnostic de performance nergtique na quune valeur informative.Pour les renseignements et les formalits, prenez contact auprs de la mairie de la

    commune o est construit le logement et auprs du vendeur.

    La commission dagent immobilier nest due, par le vendeur ou lacheteur, que lorsque lengagement des parties est constat dans un compromis de vente ne comportant aucune condition suspensive ni facult de ddit, ou par un acte authentique.

    Lorsque le notaire agit en tant quintermdiaire entre le ven-deur et lacheteur, il peroit des honoraires de ngociation fixs par un barme officiel.

    Les frais de mutation dun bien immobilier avoisinent 8 % du prix et sont la charge de lacqureur. Perus par le notaire, ils comprennent sa rmunration, celle du Conser-

    vateur des Hypothques, les droits denregistrement, la taxe communale, les droits de timbre...

    Financement, de