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15 kms dABBEVILLE NORDBeau volume pour cette maison Picarde en bordure de la fort de Crcy, cpt : cuis.amn., sjour de 44m avec chem., 3 chbs, sdb, wc,vranda. Grenier en partie amna-geable, cave, dpendances dont 1pice de 2m amn. Le tout sur 3080m de terrain.

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Bonne rentre toutes & tous !Lquipe de 32bis immobilier.

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info AchEtEr dAnS lAnciEn

Source : www.logement.org

Sont considrs comme anciens les biens im-mobiliers ayant dj fait lobjet dune premire mutation.

Promesse, compromis et acte de vente, dans tous les cas, vous signez un avant-contrat (promesse ou compromis de vente, sous seing priv ou notari), puis un acte de vente authentique devant notaire.

Depuis la Loi SRU (Solidarit et Renouvellement Urbain) du 1er juin 2001, un acqu-reur non professionnel dun logement dans lancien peut bnficier, comme pour le neuf, dun dlai de rflexion de 7 jours qui lui permettra ventuellement de se rtracter.

Vous signez lavant contrat : Directement avec un vendeur non professionnel, vous ne versez aucune somme avant lexpiration du dlai. Avec un professionnel mandat (notaire, agent immo-bilier ou autre professionnel), toute somme demande doit tre verse entre les mains du notaire ou dun profession-nel disposant dune garantie financire. En cas de rtractation, la somme doit vous tre restitue dans un dlai de 21 jours, compter du lendemain de la date de rtractation.

Il faut tudier : la conception et ltat du logement, la si-tuation et lexposition, ltat de la toiture, de ltanchit, les servitudes.

Le propritaire vendeur doit vous informer : descharges, desdpensesdentretien, desdcisionsdesderniresassembles de Coproprit, de la date de libration dulogement.Vous pouvez consulter le car-net dentretien de limmeuble

Le vendeur doit fournir un dossier de diagnostic tech-nique qui runit lensemble des constats ou tats relatifs lamiante, au plomb...

Ce dossier doit tre annex la promesse de vente ou dfauts lacte authentique de vente.

En labsence des documents en cours de validit le vendeur ne peut sexonrer de la garanties de vices cachs correspondante.Lors de la signature de lacte authentique, lacqureur peut demander au juge la rsolution du contrat ou une diminution du prix.

Le diagnostic de performance nergtique na quune valeur informative.Pour les renseignements et les formalits, prenez contact auprs de la mairie de la

commune o est construit le logement et auprs du vendeur.

La commission dagent immobilier nest due, par le vendeur ou lacheteur, que lorsque lengagement des parties est constat dans un compromis de vente ne comportant aucune condition suspensive ni facult de ddit, ou par un acte authentique.

Lorsque le notaire agit en tant quintermdiaire entre le ven-deur et lacheteur, il peroit des honoraires de ngociation fixs par un barme officiel.

Les frais de mutation dun bien immobilier avoisinent 8 % du prix et sont la charge de lacqureur. Perus par le notaire, ils comprennent sa rmunration, celle du Conser-

vateur des Hypothques, les droits denregistrement, la taxe communale, les droits de timbre...

Financement, de