[Infographie] Pourquoi l'Immobilier Augmente Naturellement ?

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    17-Jan-2017
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    Real Estate

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  • POURQUOI LIMMOBILIER AUGMENTE

    InvestImmoClub.com

    NATURELLEMENT ?

  • Prsent par

    InvestImmo Club.com

    http://www.investimmoclub.com

  • Il est fort parier que vous v o u s i n t r e s s e z l'investissement l'immobilier car, comme nous, vous en ressentez l'aspect tangible.

    Bien sur il existe des priodes de rcessions et dans ces moments l'immobilier n'est pas pargn. La crise de 2008, venue des USA, en est l'exemple rcent le plus manifeste.

  • Cependant, il est utile de rappeler quelques facteurs de base qui font de l'immobilier un produit solide, du moins sur le long terme.

    Voyons 4 facteurs fondamentaux.

  • Le Prix des Terrains

    1

  • Dans l'univers de l'immobilier, vous entendrez rgulirement la notion de "foncier". Cela signifie littralement "relatif un fond de terre" (taxe foncire, revenu foncier, etc). En effet, ds que vous devenez propritaire d'un appartement, vous devenez galement propritaire d'un bout de terrain.

  • z

    Or le volume de terrains disponibles est limit. Dans les zones urbanises (l o se concentrent les emplois et la population), cette ressource "non-renouvelable" devient alors de plus en plus prcieuse, faisant augmenter naturellement le prix des terrains.

  • Le Cot des Matriaux

    2

  • A l'instar des produits de consommation, le prix des ma t r iaux de cons t ruc t i on c ro i t rgulirement, ce qui est couramment reflt par la notion d "inflation". Cette inflation influence directement le cot des constructions neuves ainsi que le cot de travaux de rnovation de biens anciens.

    Lien: Inflation en France depuis 1901

    http://france-inflation.com/inflation-depuis-1901.php

  • z

    Certaines matires premires utilises (l'acier, le cuivre, le ptrole, etc) voient galement leurs prix augmenter car la demande mondiale est en plein essor, pousse notamment par les grandes puissances mergentes.

  • Nous publions, chaque jour, le fruit de nos recherches sur linvestissement immobilier.

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  • Les Frais de Main dOeuvre

    3

  • Il vous semble normal que, rgulirement, vous obteniez une petite (ou grande) augmentation de salaire ? Cest tout le bien que lon vous souhaite ! Mais pensez que cela se produit dans toutes les entreprises, dont les entreprises du btiment.

  • Ainsi, logiquement, la facture finale pour un mme chantier de construction (ou de rnovation) augmente d'anne en anne. Et cela est rpercut directement sur le prix final moyen des biens immobiliers, qu'ils soient neufs ou anciens.

  • Lvolution Dmographique

    4

  • Bien que dans certains pays, la population dcline lgrement l'chelle nationale (lAllemagne par exemple), la pression dmographique augmente continuellement dans les secteurs urbains et priurbains. Cela est vrai dans le monde entier et en France notamment.

  • z

    Cette tendance long terme de concentration dmographique entraine une demande en logement accrue. Gnralement les prix montent d'abord dans le cur des villes puis le mouvement se propage la priphrie.

    zLien: La croissance des Units Urbaines (INSEE)

    http://www.insee.fr/fr/themes/document.asp?reg_id=0&ref_id=ip1364%C2

  • Rsum1 Le Prix des Terrains

    2 Le Cot des Matriaux

    3 Les Frais de Main dOeuvre

    4 Lvolution Dmographique

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