LE BÂTIMENT DES DOUANES

DEAUVILLE – PRESQU’ÎLE DE LA TOUQUES

L’HISTOIRE DE LA PRESQU’ÎLE

C’est à l’initiative de la municipalité de Trouville-sur-Mer que

les premiers aménagements de l’Estuaire de la Touques

furent réalisés.

Large de 80 mètres et long de 300 mètres, disposant d’une

cale de débarquement, le bassin à flots fut inauguré le 1er

août 1866 et relié à la ligne de chemin de fer par un

embranchement ferroviaire.

La Presqu’île de la Touques espace compris entre le

bassin à flots et la rivière fut alors investie par des usines

spécialisées dans le traitement de la houille et du bois

importés d’Angleterre et des Pays du nord.

En périphérie de la presqu’île se développe une activité

commerciale : hôtels, brasseries, casino, cinéma, garage,

etc. et à l’extrémité nord, prirent place le bureau des

ingénieurs des Ponts et Chaussées et le Bâtiment des

Douanes.

Ce dernier, associant locaux administratifs et logements

réservés aux employés, reflétait par sa monumentalité

l’intensité du commerce maritime Deauvillais.

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DEAUVILLE – PRESQU’ÎLE DE LA TOUQUES

LA MÉTAMORPHOSE DE LA PRESQU’ÎLE

Placée à l’entrée de la ville, la Presqu’île de la Touques

bénéficie d’une situation exceptionnelle bien connue de

ses habitants et souvent méconnue de ses visiteurs.

Dans les années 1860, alors que les bains de mer sont à la

mode, des investisseurs s’intéressent à cette vaste zone, où

la nature règne en maîtresse. « Les marais ont été asséchés

petit à petit. Les constructeurs avaient la volonté d’y bâtir un

port de commerce qui concurrence Le Havre et Bordeaux »,

précise Yves Aublet, historien de Deauville.

Pour reconquérir ce territoire idéalement placé entre la

mer, la Touques et le centre-ville, la Ville de Deauville a

lancé un grand projet de recomposition urbaine.

L’enjeu consiste à transformer ce territoire de 6,3

hectares en un quartier vivant toute l’année et intégré à

son environnement naturel et urbain.

L’aménagement de la presqu’île traduit une volonté, celle de

bâtir un quartier durable. La promenade, les places et les

espaces plantés reprennent le vocabulaire végétal existant.

Ponctuée d’espaces libres, circulés et plantés, la presqu’île

respire. Elle devient un lieu privilégié de loisirs et de détente.

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DEAUVILLE – PRESQU’ÎLE DE LA TOUQUES

LE BÂTIMENT DES DOUANES

Situé à l'extrémité nord-est de la presqu'île de la

Touques, le Bâtiment des Douanes est l'un des plus

anciens bâtiments de la station encore en place.

Construit entre 1861 et 1866, il est alors baptisé la

« Caserne des douanes ».

La caserne des douanes reste en service jusqu'en 1930,

année où l'immeuble, alors propriété de l'Etat, est cédé à la

Société des Charbonnages de France.

Au cours des années 1930, l'édifice est modifié : le grand

escalier est restauré, les escaliers latéraux sont éclairés par

de nouvelles ouvertures, etc. Lors de la Seconde Guerre

mondiale, les grandes lucarnes en pierre sont quant à elles,

endommagées par les bombardements.

En 2019, outre les travaux d’aménagement intérieurs,

des modifications de façades et toitures seront

effectués :

1. Création de balcons au 1er et 2e étages

2. Création de loggias

3. Création de deux grandes lucarnes

4. Création d’une grande lucarne sur l’axe central et d’un

balcon maçonné au 1er étage

5. Transformation des différentes portes sur la façade Nord

en fenêtres

6. Transformation des volets

7. Création de lucarnes supplémentaires en toitures

4

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3 3

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5 5

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Crédit photo : © Donation Gilbert Hamel - Ville de Deauville

DEAUVILLE – PRESQU’ÎLE DE LA TOUQUES

LE RENOUVEAU DE LA PRESQU’ÎLE

L’aménagement d’ensemble redonne une ambition qualitative

au quartier de la presqu’île. Son esprit architectural est

sauvegardé. Grande promenade plantée en bord de

Touques, quais, places et cheminements pour les piétons et

les cycles… sont autant de respirations. Sa faible densité de

construction (1m² de bâti pour 3m² d’espaces libres) ajoutée

à des hauteurs maîtrisées offre une transparence de vues

depuis Deauville, Trouville et vers la mer.

La conception d’ensemble se traduit par trois lignes de force :

- Une architecture qui puise son inspiration dans la grande

diversité des influences régionales normandes.

- Un plan urbain qui donne à la presqu’île son caractère de

quartier de ville à part entière.

- Le renforcement et la conservation de l’aspect végétal et

sauvage des bords de la Touques grâce à une longue

promenade paysagère et la création de nouveaux jardins.

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DEAUVILLE – PRESQU’ÎLE DE LA TOUQUES

LA RESIDENCE PIERRE & VACANCES

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La résidence Pierre & Vacances premium de la Presqu’Île

de la Touques se situe à seulement 2h30 de Paris, en voiture

ou en train, se trouve à 300 mètres de la gare de Trouville-

Deauville et à seulement 10 minutes à pied des deux centres

villes animés.

Commerces, restaurants et plages emblématiques sont à

proximité immédiate.

Les appartements de la résidence sont tournés vers la mer et

ouverts sur la ville. Cet ensemble immobilier a été imaginée

par l’Architecte Urbaniste Xavier Bohl dans l’esprit normand

du XIXe siècle : un véritable lieu de vie où les matériaux

nobles et intemporels allient confort et tradition.

« La Résidence a été conçue en respectant le style néo

normand car il reflète bien le caractère de Deauville. C’est un

design durable et valorisant, une architecture pittoresque. Les

appartements sont spacieux et fonctionnels, ils possèdent des

terrasses avec de jolies vues (un avantage de taille sur une

presqu’île). Elle possède une architecture très intéressante dans

sa mixité car elle intègre des matériaux comme la brique, le bois,

la pierre, avec quelques références au design des lofts. Ainsi,

chaque édifice a sa propre personnalité. Un grand soin a été

apporté à la qualité et à la finesse de ce projet, dans tous ses

détails. »

Xavier BOHL

Architecte - Urbaniste

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DEAUVILLE – PRESQU’ÎLE DE LA TOUQUES

LE NOUVEAU BÂTIMENT DES DOUANES

Les travaux du Bâtiment des Douanes reprendront début

2019, pour une livraison prévue pour le printemps 2021.

Il sera aménagé en 28 appartements du 2 au 4 pièces

répartis sur 4 niveaux (du rez-de-chaussée au 3e étage) :

• 20 appartements 2 pièces entre 35 et 44 m²

• 5 appartements 3 pièces entre 72 et 77 m²

• 3 appartements 4 pièces d’environ 86 m²

La rénovation comporte une restructuration lourde de

l’intérieur, une rénovation de la façade à l’identique pour

respecter l’aspect historique de ce bâtiment emblématique,

avec toutefois la création de balcons pour la plupart des

logements.

Certains appartements auront de très belles vues vers la

mer, d’autres sur le Bassin des Yachts, sur l’intérieur de la

résidence, et quelques-uns vers Trouville, et le bâtiment sera

relié à la partie neuve de la résidence et à ses équipements

(bassins, spa, etc.) par un cheminement couvert.

Ce bâtiment, l’un des plus anciens de la station donne un

caractère unique à ces appartements disponibles à la vente.

DEAUVILLE – PRESQU’ÎLE DE LA TOUQUES

APPARTEMENT 4 PIÈCES

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APPARTEMENT

4 PIÈCES – 87 M²

2E ÉTAGE

Vues Trouville

–

La Touques

Vues Deauville

Vues cour intérieure

Chambre parentale

1

1

2

3

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DEAUVILLE – PRESQU’ÎLE DE LA TOUQUES

LES SERVICES PREMIUM 2

3

Pièce à vivre

Chambre enfants

Les appartements du Bâtiment des Douanes auront

accès à tous les équipements de la résidence :

• Un spa Deep Nature® de 200 m² avec douche

sensorielle, cabines de soins, sauna et hammam.

• Une piscine chauffée toute l’année avec un bassin

intérieur baigné de lumière grâce à une large verrière,

qui se prolonge à l’extérieur sur les jardins paysagers.

La résidence propose également des services tels que les

lits faits à l’arrivée, le linge de toilette, le petit-déjeuner, un

service de conciergerie et bien d’autres services hôteliers

quotidiens.

APPARTEMENTS D’EXCEPTION

2 au 4 pièces – 35 à 87 m²

Pour HABITER ou INVESTIR

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DEAUVILLE – PRESQU’ÎLE DE LA TOUQUES

APPARTEMENT 2 PIÈCES

APPARTEMENT

44 M²

1ER ÉTAGE

Vues cour intérieure

Chambre parentale

1

1

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DEAUVILLE – PRESQU’ÎLE DE LA TOUQUES

APPARTEMENT 3 PIÈCES

APPARTEMENT

76 M²

REZ-DE-CHAUSÉE

Vues cour intérieure

Vues

Deauville

Pièce à vivre

2

2

CONTACT

01 58 21 68 95 www.pierreetvacances-immobilier.com

Résidence premium – Presqu’Île de la Touques

2, Quai de la Gare – 14800 Deauville