La Libre Immo du 31 janvier 2013

Troisième révolutionindustrielleConstruire une maison de 1167m², au moyen d’uneimmense imprimante 3D… une idée complètement follequi est en passe de voir le jour.

p. 4

©UN

IVER

SEAR

CHITEC

TURE

PortraitP. 3Architecte, LaurenceVander Elst a fait le choixdu contemporain.

Rendez-vous surWWW.LOGIC-IMMO.BE

DossierPP.6-7

La gestion locatives’apparente de plus en plus àde la gestion de patrimoine.

En vueP. 3

New York se parera bientôtde micro-appartements, àpetits prix.

AnnoncesPP.8-16

Dans ce supplément,9 pages pour trouverle bien de votre choix.

D.R.

MÉLAN

IEWEN

GER

AFP

JFER

Du 01 février au 28 février 2013

DU 01 AU 28 FÉVRIER 2013DEVVENEZ PROOPPRIÉÉTAAIREE !

À BRUXELLES ET À LIÈGE JUSQU’À

20.000€ *OFFERTS

*Conditions de l’offre sur journissimmo.be

Supplément à La Libre Belgique - N°179 - Semaine du 31 janvier au 6 février 2013

2 EN VUE SEMAINE DU 31 AU 6 FÉVRIER 2013 LIBRE IMMO 3EN VUEPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

En bref

1,6milliardCESSION D’ACTIFS IMMOBILIERS

La banque espagnole nationalisée Bankia a annoncémardi avoir nettement augmenté ses cessions d’actifs

immobiliers en 2012, grâce à d’actives campagnescommerciales et à d’importantes réductions de prix,

dans un marché toujours atone. Bankia Habitat, filialequi regroupe les actifs immobiliers de Bankia, a

vendu 14 600 biens en 2012, pour plus de1,6 milliard d’euros.

AFP

CHRISTOP

HEBO

RTELS

Avant-Après

Le boulevard du Jardin BotaniqueDe tous les boulevards qui ont remplacél’enceinte fortifiée de la ville de Bruxelles, leboulevard du Jardin Botanique est, avec leboulevard d’Anvers, l’un des deux axes qui ontété achevés en premier lieu, dans les années18191820. Baptisé boulevard de Schaerbeek,il change de nom en 1826, lors de la construction du grand Jardin Botanique.Il est assez amusant de constater qu’entre1985 (photo cidessous) et aujourd’hui (photocidessus), le boulevard a à peine changé de

visage. À l’exception, toutefois, de l’actuelletour des Finances. Œuvre des architectes HugoVan Kuyck, Marcel Lambrichs et Léon Stynen,celleci s’inscrit dans le projet de Cité administrative de l’État (19581983). Lequel choisitd’implanter ses Finances dans un quartieridéalement situé, certes, mais exsangue, mis àvif par les grands travaux de la Jonction NordMidi. Une liaison entre le bas et le haut de laville était nécessaire. Après avoir rencontrébien desmisères au cours des travaux, la tourouvre ses portes aux fonctionnaires fin 1983.Elle est alors flanquée d’une seconde tour,

dans laquelle circulent lesascenseurs. Entre 2005et 2008, la tour des Financesfait l’objet d’une rénovationde grande ampleur, exécutéepar le bureau d’architectesdeMichel Jaspers. Celuicidécide demener des changements structurels, dont,entre autres, la disparitionde la tour des ascenseurs,l’aménagement d’une entréemonumentale sur le boulevard du Jardin Botanique etla construction d’un petitimmeuble au coin de ceboulevard et de la rueRoyale. (F.Ma.)

D.R.

Appel à propositionsLe Financial Times et Citi lancent, àl’échelle mondiale, un appel à propositionspour les Prix de l’ingéniosité 2013 FT/Citi :Urban Ideas in Action. Le programme,développé en collaboration avec l’INSEAD(l’Institut européen d’administration desaffaires), reconnaît des particuliers, deséquipes, des organisations et des groupesassociatifs qui ont développé, au profit desvilles, des citoyens et des citadins, dessolutions d’avant-garde aux défis urbains àrelever. Cette année, les prix de l’ingéniositéFT/Citi seront décernés dans un large éventailde domaines : les systèmes de transport,l’administration urbaine, l’énergie et lesservices publics, la gestion du systèmeéducatif et des ressources, le logement, lasanté, la sécurité publique, les servicessociaux, les technologies mobiles,l’engagement associatif et les plates-formesde collaboration. Les propositions, acceptéesen ligne jusqu’au 31 mars, seront examinéesen fonction d’une série de critères, tels quel’originalité, l’impact, l’efficacité et lerésultat. Un panel d’experts mondiaux de cedomaine sélectionnera les lauréats. (Belga)Uwww.ftcitiawards.com

Microappartsà New York CityNew York verra bientôts’élever des logementsminiformat, à petits prix.

LA SEMAINE PASSÉE, LA MAIRIE deNew York a présenté le projet “Mon Micro NY”, lauréat d’un concours lancéautour de la construction des premiers“microappartements” dans la ville,une idée destinée à faciliter l’accès aulogement pour les résidents célibatairesde plus en plus nombreux.

Le complexe, constitué de 55 modules préfabriqués, sera situé sur un terrain municipal dans le quartier de Murray Hill, à l’est de Manhattan. Les appartements, modernes, varieront ensurface entre 23 et 34 m², et serontagrémentés d’un petit balcon, détaillela mairie dans un communiqué. Ils seront conçus dans le but d’“optimiser aumieux l’espace et maximiser la sensationd’ouverture”. Le projet “Mon Micro NY”prévoit en outre que 40 % de ces nouveaux logements soient accessibles auxNewYorkais de bas et moyens revenus.

L’immeuble à microappartementspourrait être inauguré en septembre 2015.

En juillet dernier, le maire de NewYork, Michael Bloomberg, avait proposé la construction de ce type d’appartements pour remédier aux éternelsproblèmes de logement dans la “GrossePomme”, où les prix des loyers sontexorbitants et le nombre de célibataireset de couples sans enfants de plus enplus importants.

Selon les chiffres de la mairie, NewYork comprend près d’1,8 million d’habitations pour une ou deux personnes,ainsi qu’un million de studios et appartements d’une chambre. (Belga)

Question timeQue faire si un locataire demande une prorogation de son bailet que son propriétaire s’y oppose ?

En cas d’accord entre le bailleur et le locataire sur la durée et lesconditions de la prorogation, il n’y a aucun problème. En cas de désaccord, le locataire peut demander la prorogation au juge de paix,qui devra apprécier si la situation exposée peut être qualifiée d’exceptionnelle. Il s’agit de toutes les situations urgentes, subites etimprévisibles qui rendent difficiles ou impossibles, pendant uncertain temps, la recherche d’un logement ou un déménagementdu locataire. Ainsi, les situations suivantes pourraient être considérées comme exceptionnelles : une dame âgée a trouvé une maisonde repos où elle peut s’installer à la fin du bail, mais la chambre quilui est destinée n’est pas immédiatement disponible. Une dame enceinte vit seule et sa grossesse nécessite un repos total. Par contre,les difficultés causées par le locataire luimême ne peuvent pas êtreconsidérées comme exceptionnelles. Par exemple, le retard apporté à la construction de la nouvelle maison du locataire qui préfère partir 3 mois en vacances, plutôt que de terminer son immeuble. L’appréciation du caractère exceptionnel est avant tout unequestion de fait, que le juge appréciera en tenant compte des intérêts du locataire, mais aussi du bailleur.

Le locataire doit demander à son bailleur la prorogation pour circonstances exceptionnelles au plus tard un mois avant l’expirationdu bail par lettre recommandée. Une demande formulée justeavant l’expiration du bail, ou même après celleci, ne sera pas priseen considération. Le délai d’au moins un mois est indispensablepour permettre au bailleur de prendre d’autres dispositions. Si lebailleur et le propriétaire ne s’accordent pas sur le principe et ladurée de la prorogation, le locataire peut s’adresser au juge de paixdu canton de la situation du logement.

La loi ne limite plus la durée de la prorogation éventuelle à un anau maximum. Cette durée peut être plus longue, et le juge doit ladéterminer en tenant compte des intérêts des deux parties. La prorogation peut être renouvelée si, à l’expiration du terme de la prorogation, les circonstances exceptionnelles anciennes ou une nouvelle situation l’imposent. Toutefois, le locataire ne pourra jamais

demander plus de deux prorogations.

UConsultez votre notaire pour des conseilssur mesure ou rendez vous sur www.notaire.be.

Le choix du contemporainAvec son associé dans le bureau d’architectes Wave, Laurence Vander Elst selance dans un nouveau défi. Qui mêle architecture et design.

SAISIR UNE OPPORTUNITÉ. C’estce que l’architecte Laurence Vander Elst – et son associé GrégoryWantiez – a fait, en 2009, lorsqueClaire Bataille et Paul Ibens lui ontproposé de fusionner leurs bureaux. “Je connais Claire depuis longtemps. Elle est une référence dans lesécoles d’architecture. C’était un honneur pourmoi de travailler avec elle”,explique l’architecte. Designers etarchitectes d’intérieur, Claire Bataille et Paul Ibens ont remportéensemble de nombreux prix au filde leur longue carrière : ils sont as

sociés depuis… 1968. Et à plus de70 ans, ils continuent d’être actifs !La nouvelle association est effectivedepuis 2011 et a intégré ses nouveaux bureaux à Bruxelles, placeFlagey, au début de cette année.

Fruit de la collaboration du design et de l’architecture, le bureautravaille sur plusieurs projets deconstructions neuves dans le résidentiel – des villas, mais aussi unprojet de 15 000 m² à La Hulpe –,de rénovations et d’aménagementsde galeries d’art. En Belgique, maisà l’étranger aussi (Londres, France,Liban…). “Nous souhaiterions nousdévelopper dans d’autres secteurs”,note Laurence Vander Elst, quiaimerait “travailler sur des bâti

ments remarquables, comme un musée ou une bibliothèque”. La ligne estrésolument contemporaine. “Maisnous prenons énormément de plaisirà mélanger les styles. Tout commenous aimons aller à la recherche denouvelles techniques, de nouveauxprocédés de construction… Cela permet des innovations architecturalesintéressantes.”

L’architecture, c’est à la Cambre àBruxelles que Laurence Vander Elstl’a étudiée. “J’avais envie de faire desétudes artistiques tout en développant mon côté scientifique. L’architecture mêlait bien les deux.” Diplômée en 1992, elle fait ses premierspas au Chili. “J’ai travaillé sur unprojet d’un hôtel dans le sud du pays.

J’y suis restée deux ans.”De retour enEurope, elle travaille un peu à Londres avant de revenir à Bruxelles,où elle trouve un boulot dans unpetit bureau avant de décrocherune place chez Peter Vandenhout,qui avait dirigé le bureau d’étudesd’Axel Vervoordt. Deux ans plustard elle se lance à son compte.“Une période plus calme, car j’avaisdes jeunes enfants. Puis j’ai vouludonner un nouveau coup de fouet àma carrière.” Un sacré coup defouet : en 2007, elle s’associe avecGrégory Wantiez pour créer Wave.Et, aujourd’hui, ils sont 12 dans lanouvelle structure, qui porte lenom des quatre associés.

So.B.D.R.

AFP

-26,4%CRÉDITS IMMOBILIERSLe montant des crédits immobiliersaccordés en France en 2012 a chuté de26,4 % par rapport à l’annéeprécédente, qui avait déjà affiché unebaisse de 4,2 %. Plus de 40 milliardsd’euros manquent ainsi à l’appel (2012totalise 117,5 à 120,5 milliards d’eurosaccordés en prêts à l’habitat).

2 EN VUE SEMAINE DU 31 AU 6 FÉVRIER 2013 LIBRE IMMO 3EN VUEPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

Microappartsà New York CityNew York verra bientôts’élever des logementsminiformat, à petits prix.

LA SEMAINE PASSÉE, LA MAIRIE deNew York a présenté le projet “Mon Micro NY”, lauréat d’un concours lancéautour de la construction des premiers“microappartements” dans la ville,une idée destinée à faciliter l’accès aulogement pour les résidents célibatairesde plus en plus nombreux.

Le complexe, constitué de 55 modules préfabriqués, sera situé sur un terrain municipal dans le quartier de Murray Hill, à l’est de Manhattan. Les appartements, modernes, varieront ensurface entre 23 et 34 m², et serontagrémentés d’un petit balcon, détaillela mairie dans un communiqué. Ils seront conçus dans le but d’“optimiser aumieux l’espace et maximiser la sensationd’ouverture”. Le projet “Mon Micro NY”prévoit en outre que 40 % de ces nouveaux logements soient accessibles auxNewYorkais de bas et moyens revenus.

L’immeuble à microappartementspourrait être inauguré en septembre 2015.

En juillet dernier, le maire de NewYork, Michael Bloomberg, avait proposé la construction de ce type d’appartements pour remédier aux éternelsproblèmes de logement dans la “GrossePomme”, où les prix des loyers sontexorbitants et le nombre de célibataireset de couples sans enfants de plus enplus importants.

Selon les chiffres de la mairie, NewYork comprend près d’1,8 million d’habitations pour une ou deux personnes,ainsi qu’un million de studios et appartements d’une chambre. (Belga)

Question timeQue faire si un locataire demande une prorogation de son bailet que son propriétaire s’y oppose ?

En cas d’accord entre le bailleur et le locataire sur la durée et lesconditions de la prorogation, il n’y a aucun problème. En cas de désaccord, le locataire peut demander la prorogation au juge de paix,qui devra apprécier si la situation exposée peut être qualifiée d’exceptionnelle. Il s’agit de toutes les situations urgentes, subites etimprévisibles qui rendent difficiles ou impossibles, pendant uncertain temps, la recherche d’un logement ou un déménagementdu locataire. Ainsi, les situations suivantes pourraient être considérées comme exceptionnelles : une dame âgée a trouvé une maisonde repos où elle peut s’installer à la fin du bail, mais la chambre quilui est destinée n’est pas immédiatement disponible. Une dame enceinte vit seule et sa grossesse nécessite un repos total. Par contre,les difficultés causées par le locataire luimême ne peuvent pas êtreconsidérées comme exceptionnelles. Par exemple, le retard apporté à la construction de la nouvelle maison du locataire qui préfère partir 3 mois en vacances, plutôt que de terminer son immeuble. L’appréciation du caractère exceptionnel est avant tout unequestion de fait, que le juge appréciera en tenant compte des intérêts du locataire, mais aussi du bailleur.

Le locataire doit demander à son bailleur la prorogation pour circonstances exceptionnelles au plus tard un mois avant l’expirationdu bail par lettre recommandée. Une demande formulée justeavant l’expiration du bail, ou même après celleci, ne sera pas priseen considération. Le délai d’au moins un mois est indispensablepour permettre au bailleur de prendre d’autres dispositions. Si lebailleur et le propriétaire ne s’accordent pas sur le principe et ladurée de la prorogation, le locataire peut s’adresser au juge de paixdu canton de la situation du logement.

La loi ne limite plus la durée de la prorogation éventuelle à un anau maximum. Cette durée peut être plus longue, et le juge doit ladéterminer en tenant compte des intérêts des deux parties. La prorogation peut être renouvelée si, à l’expiration du terme de la prorogation, les circonstances exceptionnelles anciennes ou une nouvelle situation l’imposent. Toutefois, le locataire ne pourra jamais

demander plus de deux prorogations.

UConsultez votre notaire pour des conseilssur mesure ou rendez vous sur www.notaire.be.

Le choix du contemporainAvec son associé dans le bureau d’architectes Wave, Laurence Vander Elst selance dans un nouveau défi. Qui mêle architecture et design.

SAISIR UNE OPPORTUNITÉ. C’estce que l’architecte Laurence Vander Elst – et son associé GrégoryWantiez – a fait, en 2009, lorsqueClaire Bataille et Paul Ibens lui ontproposé de fusionner leurs bureaux. “Je connais Claire depuis longtemps. Elle est une référence dans lesécoles d’architecture. C’était un honneur pourmoi de travailler avec elle”,explique l’architecte. Designers etarchitectes d’intérieur, Claire Bataille et Paul Ibens ont remportéensemble de nombreux prix au filde leur longue carrière : ils sont as

sociés depuis… 1968. Et à plus de70 ans, ils continuent d’être actifs !La nouvelle association est effectivedepuis 2011 et a intégré ses nouveaux bureaux à Bruxelles, placeFlagey, au début de cette année.

Fruit de la collaboration du design et de l’architecture, le bureautravaille sur plusieurs projets deconstructions neuves dans le résidentiel – des villas, mais aussi unprojet de 15 000 m² à La Hulpe –,de rénovations et d’aménagementsde galeries d’art. En Belgique, maisà l’étranger aussi (Londres, France,Liban…). “Nous souhaiterions nousdévelopper dans d’autres secteurs”,note Laurence Vander Elst, quiaimerait “travailler sur des bâti

ments remarquables, comme un musée ou une bibliothèque”. La ligne estrésolument contemporaine. “Maisnous prenons énormément de plaisirà mélanger les styles. Tout commenous aimons aller à la recherche denouvelles techniques, de nouveauxprocédés de construction… Cela permet des innovations architecturalesintéressantes.”

L’architecture, c’est à la Cambre àBruxelles que Laurence Vander Elstl’a étudiée. “J’avais envie de faire desétudes artistiques tout en développant mon côté scientifique. L’architecture mêlait bien les deux.” Diplômée en 1992, elle fait ses premierspas au Chili. “J’ai travaillé sur unprojet d’un hôtel dans le sud du pays.

J’y suis restée deux ans.”De retour enEurope, elle travaille un peu à Londres avant de revenir à Bruxelles,où elle trouve un boulot dans unpetit bureau avant de décrocherune place chez Peter Vandenhout,qui avait dirigé le bureau d’étudesd’Axel Vervoordt. Deux ans plustard elle se lance à son compte.“Une période plus calme, car j’avaisdes jeunes enfants. Puis j’ai vouludonner un nouveau coup de fouet àma carrière.” Un sacré coup defouet : en 2007, elle s’associe avecGrégory Wantiez pour créer Wave.Et, aujourd’hui, ils sont 12 dans lanouvelle structure, qui porte lenom des quatre associés.

So.B.

D.R.

AFP

4 CONJONCTURE SEMAINE DU 31 AU 6 FÉVRIER 2013 LIBRE IMMO 5MARCHÉPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

“Imprimer” sa maison endeux temps, trois clics

Les imprimantes 3D permettentdéjà de concevoir des petits objets.

Un architecte voit plus grand.

L’HEBDOMADAIRE BRITANNIQUE The Economist l’a baptisée la “troisième révolution industrielle”, ajoutant, dans un articled’avril 2012, qu’“un jour, ces machines étonnantes pourraient être capables de fabriquer à peuprès tout, partout, de votre garage à un villageafricain”. Voilà qui est fait… ou, du moins, projeté. L’architecte néerlandais Janjaap Ruijssenaars, du bureau d’architectes Universe Architecture (Amsterdam), se propose, en effet, deconstruire une maison de 1167m², au moyend’une immense imprimante 3D de modèle DShape, mise au point par l’ingénieur italien Enrico Dini.

L’idée semble complètement folle. Et pourtant, le principe n’est pas neuf. Le fait de concevoir un objet en empilant des couches de matière – le plus souvent sous forme de poudre – àpartir d’un modèle numérique en 3D est àl’étude depuis 1984, date à laquelle sont émisles premiers brevets sur la “fabrication additive”. Ceci étant, et depuis quelques années, lesprogrès en la matière sont fulgurants. Lesscientifiques ont, en effet, développé des imprimantes capables de donner forme à des objetsaussi variés que des bijoux, des prothèses, desaliments, et aujourd’hui… des maisons.

“Notre ambition est de construire la premièremaison imprimée, confie Janjaap Ruijssenaars.Cette imprimante a déjà construit des objets d’artou des éléments pour des récifs artificiels, mais ceserait la première fois qu’elle serait utilisée pourquelque chose dans lequel on peut habiter.” L’architecte avoue néanmoins que l’idée de départn’était pas d’utiliser une imprimante 3D, maisil assure que cette technologie s’est avérée êtrela plus appropriée au vu du défi architecturalqu’il s’est lancé. Car il ne s’agit pas de n’importe

quel projet immobilier… “Nous avons commencépar nous demander si un bâtiment pouvait êtrecommeunpaysage”, expliquetil, précisant que“l’essence d’un paysage est de ne pas avoir de début ou de fin”, d’être “continu”. Et d’imaginer unimmeuble en forme de bande de Möbius, soitune surface qui a la particularité de n’avoirqu’un seul côté, sans réel début ou fin. Or, quelque soit le matériau utilisé, du papier ou duplomb, “pour faire une bande de Möbius, il fautd’abord faire une bande, puis la courber”, afin dejoindre les deux extrémités. Un procédé contourné par l’usage de l’imprimante 3D, qui aréalisé “l’ensemble de la structure de bas en haut,sans que personne ne puisse voir ou elle (la bande,NdlR) débutait et où elle s’achevait.”

Le bâtiment, baptisé “Landscape House”,pourrait être une maison ou un musée, poursuit l’architecte. Les éléments traditionnellement construits en béton seraient produits parl’imprimante et ensuite assemblés avecd’autres éléments en acier et en verre, qui constitueraient la façade de l’immeuble. “Le défi,c’est de démontrer qu’il existe une autre manièrede construire”, intervient l’ingénieur EnricoDini, qui admet que cette technologie reste hybride et doit encore être utilisée avec d’autrestechniques de construction pour obtenir unélément architectural.

Il n’empêche, la technique présente des avantages certains, comme celui de rendre possiblela construction de cavités (fils électriques,plomberie…), voire d’utiliser de la roche trouvée in situ en guise de matière première. Dequoi faire rêver encore un peu plus JanjaapRuijssenaars, qui songe déjà à d’autres cieux :“On pourrait emmener l’imprimante sur la Lune,l’assembler làbas et imprimer directement avecdes matériaux lunaires.”

Un parc national brésilien a déjà manifestéson intérêt pour le projet, qui coûterait quelque quatre millions d’euros. Sa constructions’étalerait sur 18 mois, tandis que l’imprimantepourrait être active pour une demiannée.

F. Ma. (avec AFP)

Une chambre sur mesure. Le jeune designerfrançais François Brument a imaginé la premièrechambre tout droit sortie d’une imprimante 3Dfabriquée par la société allemande Voxeljet.“Celle-ci est la seule au monde capable de produire

des pièces de cettetaille (4x2x1 m,NdlR), souligne ledesigner. C’est lapremière fois quecette techniqued’impression estappliquée à l’habitatet dans cette

dimension.” Exposée au Salon internationald’ameublement Maison et Objets de Villepinte, quis’est tenu du 18 au 22 janvier, cette chambre 2.0est un prototype en polycarbonate enduit d’époxy,composé d’un module de 15m² (chambre, cabinede douche, dressing) aux cloisons futuristesblanches incurvées et alvéolées, parsemées decavités triangulaires et paramétrées en fonctiondes besoins et envies du commanditaire. “Tout estmodulable, le volume de la cloison, sa texture, sagranulité, son épaisseur, son ouverture, sonorientation, ainsi que sa plastique et sa géométrie,les surfaces permettant des effets variés, comme lapose d’étagères ou l’emplacement de réservesspatiales dans lesquelles on peut glisser desaccessoires muraux”, détaille François Brument.Cette cellule d’habitat, fruit de deux années derecherche, intègre également des équipementstechniques tels que le chauffage, les réseauxélectriques, la plomberie ou les blocs sanitaires etle mobilier. Son coût global n’est “pas chiffrable”pour l’instant estime le jeune designer, qui évoquetoutefois plusieurs milliers d’euros.(F. Ma., avec AFP)UL’habitat imprimé de François Brument estvisible jusqu’au 17mars à la galerie du VIA,(Valorisation de l’Innovation dansl’Ameublement, Paris XIIe arr.).

Print your room

La maison imaginée par l’architecte néerlandaisJanjaap Ruijssenaars, en forme de bande de Möbius,n’a ni début, ni fin, à l’image d’un paysage.

©UN

IVER

SEAR

CHITEC

TURE

Le code bruxellois du logement 2.0 cibleles biens insalubres et inoccupés

Le nouveau codebruxellois du logement

vise à faciliter et accélérerla remise en conformitéet en location des biens.

MIS EN PLACE EN 2003, il y a toutjuste dix ans, le code du logementavait besoin d’être réformé pours’adapter aux circonstances actuellesdu marché locatif à Bruxelles et permettre une action publique efficacedans ce domaine, a indiqué lundi lesecrétaire d’État au Logement, Christos Doulkeridis (Ecolo). Le nouveaucode du logement, dont le texte a étéadopté en troisième lecture par legouvernement bruxellois le 13 décembre dernier, sera discuté dansdeux semaines en plénière au parlement.

Il permettra, entre autres, de mieuxlutter contre les logements inoccupéset insalubres. Ainsi, la moitié del’amende régionale infligée au propriétaire ne sera pas réclamée si lestravaux nécessaires sont effectués.Cela permettra au bailleur de consacrer cet argent aux rénovations. Par

ailleurs, le délai d’exécution seraporté de 8 à 12 mois, renouvelable. Siles défauts sont d’importance minime et les travaux disproportionnés,le logement sera qualifié de “nonconforme, non fermé” et pourra êtremis en location. De plus, les notairesseront informés en cas de fermeturedu bien par l’inspection du logement,ce qui améliorera l’information pourles nouveaux propriétaires. La luttecontre les marchands de sommeil estégalement renforcée : des visites domiciliaires pourront être effectuéessans avertissement préalable du propriétaire, sur autorisation du juge depolice. Des scellés pourront aussi êtreapposés sur décision du bourgmestre,empêchant ainsi au propriétaire depoursuivre son activité.

Les logements inoccupés recensésEnfin, les dispositifs existants pour

lutter contre les logements inoccupésseront, quant à eux, améliorés. Un registre des logements inoccupés, instauré et mis à jour dans chaque commune, facilitera l’identification desimmeubles abandonnés (durant plusd’un an). À l’heure actuelle, ce sont lescollèges communaux et les associations de défense du droit au logementqui renseignent ces bâtiments à la Di

rection régionale du Logement (DRL).Laquelle mène ensuite sa propre enquête, en recoupant, par exemple, lesdonnées de consommation d’eau collectées auprès d’Hydrobru. L’amenderégionale réclamée dans ce cas estégale à 500 euros par mètre de façade, multipliés, le cas échéant, par lenombre d’étages et le nombre d’années d’inoccupation. La “Cellule logement inoccupé”, mise sur pied enmaijuin 2012 au sein de la DRL, adéjà infligé une quarantaine d’amendes, dont le montant moyen est de10 000 euros. Cette cellule a aussipour mission d’inciter les propriétaires à remédier à l’inoccupation(prime à la rénovation, prise en gestion du bien, etc.). À terme, 85 % dumontant des amendes perçues seront

reversés aux communes, à conditionque cellesci suppriment leur taxe surles immeubles inoccupés.

Vers de nouvelles formes de logementLa version actualisée du code du lo

gement, qui découle d’un long travailde préparation et de concertation entamé en 2010, introduit aussi de nouvelles formes de logement (habitatsolidaire, intergénérationnel, community land trust). Elle donne parailleurs l’opportunité aux sociétésimmobilières de service public (SISP)de consacrer jusqu’à 10 % de leur parcd’habitations sociales au logementmoyen ou modéré (maximum 20 %par nouveau projet de construction),afin d’améliorer leur équilibre budgétaire et d’encourager la mixité sociale. Outre une série de définitions,le texte détermine encore les règlesd’attribution des logements dont lesagences immobilières sociales (AIS)ont la charge et ce, dans un souci detransparence et d’équité.

La Région bruxelloise compte quelque 500 000 logements, dont près de60 % sont loués ou proposés en location. Mais la pénurie s’accentue : ondénombre actuellement 56 000 demandeurs d’une aide au logement enattente. (Belga)

Villa | Rhode-St-GenèseAprès avoir atteint la somme de 550 000 €lors d’une première séance avec faculté desurenchère, une villa de la rue Tenbroeck(n° 38), à Rhode-Saint-Genèse, a été adjugée,en décembre dernier, à 625 000 €.Superficie : 13 ares et 89 centiares.Revenu cadastral : 4 286 €.UVente réalisée par Me Herwig Dufaux,notaire à Drogenbos.

625 000 €

FEDN

OT

Maison | FrameriesLe marteau est tombé à 25 300 €, aprèssurenchère, pour une maison d’habitation siseà La Bouverie, rue de l’Industrie n° 198(Frameries). La maison comprend un salon,une salle à manger, une cuisine et une salle debains, au rez-de-chaussée; deux chambres etun grenier aménageable à l’étage; de mêmequ’une cave, une cour, un garage et un passagelatéral. Superficie totale : 2 ares et 55centiares. Revenu cadastral : 510 €.UVente réalisée par Me Pierre Glineur, notaireà Baudour.

25 300 €

FEDN

OT

Maison |Woluwe-St-PierreLe 21 janvier dernier, une maison d’habitationavec jardin, située au n° 75 de la rue David VanBever, à Woluwe-saint-Pierre, a été adjugée,après surenchère, à 55 000 €.Superficie : 3 ares et 90 centiares.Équipement : Convecteurs au gaz, doublevitrage.PEB : 515 (consommation par m², enkWh/m²/an)Revenu cadastral : 691 €UVente réalisée par Me PaulÉmile Brohée,notaire à Bruxelles.

55 000 €

FEDN

OT

Libre Immo - Supplément hebdomadaire à La Libre Belgique. Coordination rédactionnelle: Frédérique Masquelier. - [email protected] Illustrations: Etienne Scholasse. Réalisation:IPM Press Print. Administrateur délégué - éditeur responsable: François le Hodey. Directeur général: Denis Pierrard. Rédacteur en chef: Vincent Slits. Rédacteur en chef adjoint: Pierre-FrançoisLovens. Conception graphique: Bruno Bausier et Jean-Pierre Lambert (responsable graphique). Publicité: Véronique Le Clercq - +322/211.27.64 - [email protected]

AFP.CO

M

10000€AMENDEC’est le montant moyen desquelque 40 amendes infligéespar la “Cellule logementinoccupé” depuis mai 2012.

4 CONJONCTURE SEMAINE DU 31 AU 6 FÉVRIER 2013 LIBRE IMMO 5MARCHÉPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

Le code bruxellois du logement 2.0 cibleles biens insalubres et inoccupés

Le nouveau codebruxellois du logement

vise à faciliter et accélérerla remise en conformitéet en location des biens.

MIS EN PLACE EN 2003, il y a toutjuste dix ans, le code du logementavait besoin d’être réformé pours’adapter aux circonstances actuellesdu marché locatif à Bruxelles et permettre une action publique efficacedans ce domaine, a indiqué lundi lesecrétaire d’État au Logement, Christos Doulkeridis (Ecolo). Le nouveaucode du logement, dont le texte a étéadopté en troisième lecture par legouvernement bruxellois le 13 décembre dernier, sera discuté dansdeux semaines en plénière au parlement.

Il permettra, entre autres, de mieuxlutter contre les logements inoccupéset insalubres. Ainsi, la moitié del’amende régionale infligée au propriétaire ne sera pas réclamée si lestravaux nécessaires sont effectués.Cela permettra au bailleur de consacrer cet argent aux rénovations. Par

ailleurs, le délai d’exécution seraporté de 8 à 12 mois, renouvelable. Siles défauts sont d’importance minime et les travaux disproportionnés,le logement sera qualifié de “nonconforme, non fermé” et pourra êtremis en location. De plus, les notairesseront informés en cas de fermeturedu bien par l’inspection du logement,ce qui améliorera l’information pourles nouveaux propriétaires. La luttecontre les marchands de sommeil estégalement renforcée : des visites domiciliaires pourront être effectuéessans avertissement préalable du propriétaire, sur autorisation du juge depolice. Des scellés pourront aussi êtreapposés sur décision du bourgmestre,empêchant ainsi au propriétaire depoursuivre son activité.

Les logements inoccupés recensésEnfin, les dispositifs existants pour

lutter contre les logements inoccupésseront, quant à eux, améliorés. Un registre des logements inoccupés, instauré et mis à jour dans chaque commune, facilitera l’identification desimmeubles abandonnés (durant plusd’un an). À l’heure actuelle, ce sont lescollèges communaux et les associations de défense du droit au logementqui renseignent ces bâtiments à la Di

rection régionale du Logement (DRL).Laquelle mène ensuite sa propre enquête, en recoupant, par exemple, lesdonnées de consommation d’eau collectées auprès d’Hydrobru. L’amenderégionale réclamée dans ce cas estégale à 500 euros par mètre de façade, multipliés, le cas échéant, par lenombre d’étages et le nombre d’années d’inoccupation. La “Cellule logement inoccupé”, mise sur pied enmaijuin 2012 au sein de la DRL, adéjà infligé une quarantaine d’amendes, dont le montant moyen est de10 000 euros. Cette cellule a aussipour mission d’inciter les propriétaires à remédier à l’inoccupation(prime à la rénovation, prise en gestion du bien, etc.). À terme, 85 % dumontant des amendes perçues seront

reversés aux communes, à conditionque cellesci suppriment leur taxe surles immeubles inoccupés.

Vers de nouvelles formes de logementLa version actualisée du code du lo

gement, qui découle d’un long travailde préparation et de concertation entamé en 2010, introduit aussi de nouvelles formes de logement (habitatsolidaire, intergénérationnel, community land trust). Elle donne parailleurs l’opportunité aux sociétésimmobilières de service public (SISP)de consacrer jusqu’à 10 % de leur parcd’habitations sociales au logementmoyen ou modéré (maximum 20 %par nouveau projet de construction),afin d’améliorer leur équilibre budgétaire et d’encourager la mixité sociale. Outre une série de définitions,le texte détermine encore les règlesd’attribution des logements dont lesagences immobilières sociales (AIS)ont la charge et ce, dans un souci detransparence et d’équité.

La Région bruxelloise compte quelque 500 000 logements, dont près de60 % sont loués ou proposés en location. Mais la pénurie s’accentue : ondénombre actuellement 56 000 demandeurs d’une aide au logement enattente. (Belga)

Villa | Rhode-St-GenèseAprès avoir atteint la somme de 550 000 €lors d’une première séance avec faculté desurenchère, une villa de la rue Tenbroeck(n° 38), à Rhode-Saint-Genèse, a été adjugée,en décembre dernier, à 625 000 €.Superficie : 13 ares et 89 centiares.Revenu cadastral : 4 286 €.UVente réalisée par Me Herwig Dufaux,notaire à Drogenbos.

625 000 €

FEDN

OT

Maison | FrameriesLe marteau est tombé à 25 300 €, aprèssurenchère, pour une maison d’habitation siseà La Bouverie, rue de l’Industrie n° 198(Frameries). La maison comprend un salon,une salle à manger, une cuisine et une salle debains, au rez-de-chaussée; deux chambres etun grenier aménageable à l’étage; de mêmequ’une cave, une cour, un garage et un passagelatéral. Superficie totale : 2 ares et 55centiares. Revenu cadastral : 510 €.UVente réalisée par Me Pierre Glineur, notaireà Baudour.

25 300 €

FEDN

OT

Maison |Woluwe-St-PierreLe 21 janvier dernier, une maison d’habitationavec jardin, située au n° 75 de la rue David VanBever, à Woluwe-saint-Pierre, a été adjugée,après surenchère, à 55 000 €.Superficie : 3 ares et 90 centiares.Équipement : Convecteurs au gaz, doublevitrage.PEB : 515 (consommation par m², enkWh/m²/an)Revenu cadastral : 691 €UVente réalisée par Me PaulÉmile Brohée,notaire à Bruxelles.

55 000 €

FEDN

OT

Libre Immo - Supplément hebdomadaire à La Libre Belgique. Coordination rédactionnelle: Frédérique Masquelier. - [email protected] Illustrations: Etienne Scholasse. Réalisation:IPM Press Print. Administrateur délégué - éditeur responsable: François le Hodey. Directeur général: Denis Pierrard. Rédacteur en chef: Vincent Slits. Rédacteur en chef adjoint: Pierre-FrançoisLovens. Conception graphique: Bruno Bausier et Jean-Pierre Lambert (responsable graphique). Publicité: Véronique Le Clercq - +322/211.27.64 - [email protected]

10000€AMENDEC’est le montant moyen desquelque 40 amendes infligéespar la “Cellule logementinoccupé” depuis mai 2012.

6 DOSSIER SEMAINE DU 31 AU 6 FÉVRIER 2013 LIBRE IMMO 7DOSSIERPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

De la gestion locativeà la gestion de patrimoine ?

L’offre évolue. D’un service de baseà un service très complet.

LA DEMANDE OU NON POUR LA GESTION locative dépend souvent des performances… de laBourse. “On constate que lorsque la Bourse vamoins bien, les gens décident d’investir dans l’immobilier, note JeanPaul van der Rest, CEO del’Office des Propriétaires. Mais cela leur demandeplus de temps qu’ils ne le pensaient. À un moment,ils en ont marre de courir derrière leurs loyers, des’occuper des problèmes techniques… Et décidentalors de confier ce travail à quelqu’un en passantainsi à la gestion locative”.

“De plus en plus de petits propriétaires souhaitentavoir une gestion plus active de leur(s) bien(s)”,note de son côté Frédéric de Bueger, executivedirector de Trevi Group.

Cette gestion est le plus souvent exercée pardes agences qui ont d’autres activités. Ainsi, laplupart des sociétés immobilières réalisent desopérations de courtage (achat, vente, location)et, accessoirement, de la gestion.

Le service de gestion locative se fait à la carte etpeut être très varié. Il va de la gestion très limitée(perception des loyers, indexation…) à une gestion complète, où le propriétaire ne s’occupeplus de rien. “On constate que de nombreux propriétaires suivent très mal leurs loyers. Il se passeparfois trois ou quatre mois avant qu’ils ne se rendent compte que leur locataire ne paye plus”, explique JeanPaul van der Rest, dont le bureau assure le suivi des loyers pour un tiers des biens engestion. Les deux autres tiers concernent unegestion complète, où le propriétaire n’a parfoismême plus de contact avec son locataire. “Nousne contactons certains propriétaires que lorsqu’il ya des investissements importants à faire dans leurbien. Mais parfois ils ne veulent même pas le savoir…”, constatetil.

Cette gestion locative couvre également les interventions techniques, le suivi de chantiers, lamise en location ou en vente, les conseils sur larentabilité, les montages financiers, etc. “Nouspouvons aussi conseiller les propriétaires dans leursproblèmes de succession. Nous les aidons à mettreen place une société patrimoniale, une fondation…Parfois on leur recommande de vendre le bienquand il n’y a pas d’autres solutions. Notammentparce qu’il est plus facile de faire une donation debiens mobiliers que de biens immobiliers”, explique encore JeanPaul van der Rest.

“Dans certains cas, il s’agit d’une véritable gestion patrimoniale, intervient Frédéric de Bueger.Nous faisons un peu concurrence aux banquiersprivés, mais nous ne touchons qu’à l’immobilier.Nos suggestions de placement resteront toujoursdans l’immobilier, qui offre tout de même différentstypes d’investissements. Le cas le plus abouti de lagestion que nous offrons est le “company management” : nous nous occupons des immeubles, maisaussi de l’ensemble des opérations de la société. Et ceavec l’aide d’un comptable externe qui signe lescomptes”.

La gestion locative s’adresse à plusieurs typesde clients. Les profils varient, depuis, par exemple, le propriétaire qui a quelques biens en portefeuille mais vit à l’étranger et préfère avoirquelqu’un sur place pour s’occuper de ses biens;aux personnes plus âgées qui n’ont plus l’envieou les capacités pour s’occuper de leur patrimoine immobilier; en passant par les propriétaires qui possèdent trop de biens immobiliers quepour pouvoir s’en occuper correctement.

Notons que parfois, certains de ces propriétaires préfèrent engager euxmêmes des personnespour s’occuper de leur patrimoine (secrétaire,homme à tout faire…) et ne pas faire appel à lagestion locative. Avec une différence : le gestionnaire est un mandataire et n’est donc pas un employé du propriétaire.

Parmi les clients des gestionnaires, on trouveencore les propriétaires en indivision, dontaucun ne veut s’occuper de la gestion des biens.“Nous avons chez nous des familles qui sont en indivision depuis près de cent ans et qui ont un gros patrimoine immobilier à répartir, aujourd’hui, entredes dizaines d’héritiers”, raconte JeanPaul van

der Rest. Enfin, parmi les clients, on trouve aussides sociétés, des institutionnels…

“La plupart de nos clients, nous ne les voyons jamais. C’est un peu notre regret mais c’est aussi inhérent au service que nous proposons puisque nousoffrons aux clients de les décharger de tous leurssoucis”, explique Frédéric de Bueger, qui prenden exemple le cas d’une cliente qui avait “disparude la circulation. Nous gérions pour elle plusieursbiens, mais sans avoir de ses nouvelles depuis longtemps. Nous avons pris lesmesures nécessaires pourpréserver son patrimoine. Par exemple, nous avonsremplacé une toiture parce que c’était nécessaire.Cette dame a fini par être retrouvée par le fisc carelle avait oublié de déclarer certains revenus.Quand elle a réapparu, elle a touché plusieurs milliers d’euros de loyers que nous avions mis sur uncompte à son nom”.

D’autres clients sont plus présents. “Certainscontrôlent ce que nous faisons, note Frédéric de

Bueger. Avec ces clients, nous pouvons être plus actifs aussi. Cette gestion est alors plus dynamique etla plus intéressante pour nous d’un point de vue intellectuel”.

La gestion locative est une histoire d’intérêtscommuns. “Il est important pour nous aussi detrouver le meilleur locataire possible car après, lesennuis sont pour nous ! De même, nous avons toutintérêt à ce que le locataire paye correctement sonloyer car nos honoraires sont basés sur les loyersencaissés. Le vide locatif n’est intéressant pour personne, souligne JeanPaul van der Rest, qui estime que “les choses deviennent de plus en plus délicates pour les propriétaires, notamment parce queles locataires sont plus difficiles qu’avant. Entreautres dès qu’il s’agit de payer les charges, car ellesdeviennent très élevées. Je suis persuadé qu’unebonne gestion fait gagner de l’argent au propriétaire et soulage le locataire”.

Solange Berger

Certains propriétaires confient à un gestionnaire seulement un bien; d’autres plusieurs centaines.

MÉLAN

IEWEN

GER

JEAN

-LUC

FLEM

AL

CHRISTOP

HEBO

RTELS

À ne pasconfondre !La plupart des gens confondent la gestioneffectuée par un syndic (qui concerne l’ensemble d’un bâtiment) avec la gestion locative proprement dite, qui se concentre surun bien déterminé.

Le syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires d’un immeuble. Ila plusieurs missions : administrer l’immeuble, faire réaliser tous travaux nécessaires àla sauvegarde de celuici, assurer l’exécution des dispositions du règlement de copropriété et des délibérations de l’assemblée générale, établir le budget prévisionnel, les comptes du syndicat descopropriétaires et les décomptes individuels des charges de chaque copropriétaire,percevoir les charges des copropriétaires…Il rend compte de sa gestion en assembléegénérale au moins une fois par an. Il est rémunéré par l’ensemble des copropriétairesselon un forfait mensuel ou annuel.

Entre 5 et15%COÛTLe prix de la gestion locative peut fortementvarier suivant les loyers et le type de servicesproposés. Chez Trevi, par exemple, il est de 5à 15 % du loyer avec un minimum de75 euros par mois. “Cela peut paraître élevé,mais nous avons des clients qui ont un studioloué 450 euros par mois et qui n’hésitent pas àpayer car ils savent que leur bien est bien géréet continuera à prendre la valeur”, préciseFrédéric de Bueger (Trevi).

Être son propre gestionnaireFaire appel à un gestionnaire ne plaît pas à tout le monde. Certains préfèrent gérer leur(s) bien(s)euxmêmes. Mais une petite aide est sans doute la bienvenue quand le portefeuille immobilier estconséquent. Des logiciels se proposent de simplifier le travail des propriétaires. C’est le cas de ImmoAssist, proposé depuis 12 ans par Mandix. “Ce logiciel assure toute la partie administrative, fait lesuivi des paiements, propose unmodule de rentabilité, fait le décompte des charges…” explique son fondateur Thierry Waty. Il propose un suivi de la législation belge et étrangère. “Le logiciel évolue presque tous les jours sur base des besoins que nous rencontrons. Dès que nous avons des nouveaux cas, nousles mentionnons”, précise Thierry Waty. Le logiciel s’adresse aux agents immobiliers, aux communes, aux gestionnaires de logements sociaux… et aux particuliers. “À partir de cinq biens cela devient intéressant”, ajoute son concepteur. Le logiciel coûte 199 euros pour un lot ou 1 399 euroshors TVA pour gérer un nombre illimité de biens.

Offrant le même type de services et édité par Plugsystems, le logiciel Plugimmo s’adresse, luiaussi, aux particuliers et aux professionnels. Les particuliers peuvent gérer jusqu’à 50 biens via lelogiciel, pour un prix compris entre 3 et 19,99 euros par mois. Les professionnels peuvent gérerles biens de plusieurs propriétaires (jusque 200 biens). Le logiciel est adapté à la législation belgeet française.

“On entre dans la gestionde patrimoine, qui estplus lemétier desbanquiers.”FRÉDÉRIC DE BUEGERExecutive director Trevi Group

D.R.

“Il y a un vrai intérêtcommun entre nous et lespropriétaires. Le vide locatifn’arrange personne.”JEAN-PAUL VAN DER RESTCEO de l’Office des Propriétaires

D.R.

6 DOSSIER SEMAINE DU 31 AU 6 FÉVRIER 2013 LIBRE IMMO 7DOSSIERPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

La gestion locative s’adresse à plusieurs typesde clients. Les profils varient, depuis, par exemple, le propriétaire qui a quelques biens en portefeuille mais vit à l’étranger et préfère avoirquelqu’un sur place pour s’occuper de ses biens;aux personnes plus âgées qui n’ont plus l’envieou les capacités pour s’occuper de leur patrimoine immobilier; en passant par les propriétaires qui possèdent trop de biens immobiliers quepour pouvoir s’en occuper correctement.

Notons que parfois, certains de ces propriétaires préfèrent engager euxmêmes des personnespour s’occuper de leur patrimoine (secrétaire,homme à tout faire…) et ne pas faire appel à lagestion locative. Avec une différence : le gestionnaire est un mandataire et n’est donc pas un employé du propriétaire.

Parmi les clients des gestionnaires, on trouveencore les propriétaires en indivision, dontaucun ne veut s’occuper de la gestion des biens.“Nous avons chez nous des familles qui sont en indivision depuis près de cent ans et qui ont un gros patrimoine immobilier à répartir, aujourd’hui, entredes dizaines d’héritiers”, raconte JeanPaul van

der Rest. Enfin, parmi les clients, on trouve aussides sociétés, des institutionnels…

“La plupart de nos clients, nous ne les voyons jamais. C’est un peu notre regret mais c’est aussi inhérent au service que nous proposons puisque nousoffrons aux clients de les décharger de tous leurssoucis”, explique Frédéric de Bueger, qui prenden exemple le cas d’une cliente qui avait “disparude la circulation. Nous gérions pour elle plusieursbiens, mais sans avoir de ses nouvelles depuis longtemps. Nous avons pris lesmesures nécessaires pourpréserver son patrimoine. Par exemple, nous avonsremplacé une toiture parce que c’était nécessaire.Cette dame a fini par être retrouvée par le fisc carelle avait oublié de déclarer certains revenus.Quand elle a réapparu, elle a touché plusieurs milliers d’euros de loyers que nous avions mis sur uncompte à son nom”.

D’autres clients sont plus présents. “Certainscontrôlent ce que nous faisons, note Frédéric de

Bueger. Avec ces clients, nous pouvons être plus actifs aussi. Cette gestion est alors plus dynamique etla plus intéressante pour nous d’un point de vue intellectuel”.

La gestion locative est une histoire d’intérêtscommuns. “Il est important pour nous aussi detrouver le meilleur locataire possible car après, lesennuis sont pour nous ! De même, nous avons toutintérêt à ce que le locataire paye correctement sonloyer car nos honoraires sont basés sur les loyersencaissés. Le vide locatif n’est intéressant pour personne, souligne JeanPaul van der Rest, qui estime que “les choses deviennent de plus en plus délicates pour les propriétaires, notamment parce queles locataires sont plus difficiles qu’avant. Entreautres dès qu’il s’agit de payer les charges, car ellesdeviennent très élevées. Je suis persuadé qu’unebonne gestion fait gagner de l’argent au propriétaire et soulage le locataire”.

Solange Berger

Certains propriétaires confient à un gestionnaire seulement un bien; d’autres plusieurs centaines.

MÉLAN

IEWEN

GER

CHRISTOP

HEBO

RTELS

Entre 5 et15%COÛTLe prix de la gestion locative peut fortementvarier suivant les loyers et le type de servicesproposés. Chez Trevi, par exemple, il est de 5à 15 % du loyer avec un minimum de75 euros par mois. “Cela peut paraître élevé,mais nous avons des clients qui ont un studioloué 450 euros par mois et qui n’hésitent pas àpayer car ils savent que leur bien est bien géréet continuera à prendre la valeur”, préciseFrédéric de Bueger (Trevi).

Être son propre gestionnaireFaire appel à un gestionnaire ne plaît pas à tout le monde. Certains préfèrent gérer leur(s) bien(s)euxmêmes. Mais une petite aide est sans doute la bienvenue quand le portefeuille immobilier estconséquent. Des logiciels se proposent de simplifier le travail des propriétaires. C’est le cas de ImmoAssist, proposé depuis 12 ans par Mandix. “Ce logiciel assure toute la partie administrative, fait lesuivi des paiements, propose unmodule de rentabilité, fait le décompte des charges…” explique son fondateur Thierry Waty. Il propose un suivi de la législation belge et étrangère. “Le logiciel évolue presque tous les jours sur base des besoins que nous rencontrons. Dès que nous avons des nouveaux cas, nousles mentionnons”, précise Thierry Waty. Le logiciel s’adresse aux agents immobiliers, aux communes, aux gestionnaires de logements sociaux… et aux particuliers. “À partir de cinq biens cela devient intéressant”, ajoute son concepteur. Le logiciel coûte 199 euros pour un lot ou 1 399 euroshors TVA pour gérer un nombre illimité de biens.

Offrant le même type de services et édité par Plugsystems, le logiciel Plugimmo s’adresse, luiaussi, aux particuliers et aux professionnels. Les particuliers peuvent gérer jusqu’à 50 biens via lelogiciel, pour un prix compris entre 3 et 19,99 euros par mois. Les professionnels peuvent gérerles biens de plusieurs propriétaires (jusque 200 biens). Le logiciel est adapté à la législation belgeet française.

8 ANNONCES SEMAINE DU 31 JANVIER AU 6 FÉVRIER 2013 LIBRE IMMO 9ANNONCESPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

UCCLEOBSERVATOIRE

Dans un agréable clos, ravis-sante villa classique, beau jar-din privatif plein sud, (14 ares)Piscine chauffée. Surface habi-table de ± 350m², rénovée.Grandes réceptions, cuisine su-per équipée, 6 chambres, 2bains. Garage. Peb en cours.

& 02/ 672 71 11

EST DE BRUXELLESDans situation très privilégiée et parfaitement calme, ravissante villaclassique sur très beau terrain de ± 33 ares plein sud, ± 450m². Elégan-tes réceptions/cuisine équipée, 6 chambres , 4 bains. Magnifique pis-cine, garage 2 voitures.PEB 454Kwh/m².

& 02/ 672 71 11

UCCLE – PROXIMITÉ BOIS DE LA CAMBRESur une belle avenue résidentielle,important hôtel particulier de ±1.000m² avec ascenseur, façadede ± 12m. Affectation totale debureaux, mais peut être réadaptéen bien résidentiel. Très beau jar-din + importante maison arrière,parking de 10 voitures.Peb en cours.

& 02/ 672 71 11

IXELLESFACE AU TRÈS BEAU SITE DE L’ABBAYE DE LA CAMBRE

Dans un très bel immeuble de caractère de style Parisien de 1930, su-perbe appartement de 260m², finition raffinée et authentique (parquet,moulures, jolies portes).Très belles réceptions, grande cuisine, 3 cham-bres à coucher, 2 salles debains. Chambre de bonne(15m²). Garage.Peb en cours.

& 02/ 672 71 11

PROXIMITÉ CEEDans un calme absolu, ravissante mai-son de maître 1930, très élégante fa-çade Louis XV, rénovée au cours desannées. Surface habitable de ± 271m²,surface construite ± 350m². Belles ré-ceptions, 4/5 chambres, 2 bains. Ga-rage. Petit jardin sans vis-à-vis (parcelle1a 80).Peb en cours.

& 02/ 672 71 11

IXELLESQUARTIER LOUISE

Elégante maison de maître, façade7m style Louis XV, agréable jardinsud. Vaste réception, décor authen-tique, 5 chambres, 3 bains, bureau.Possibilité appartement indépen-dant. Garage.Peb G : 346 kWh/m².

& 02/ 672 71 11

TERVUEREN – QUARTIER HOOGVORST

Proche transports, commerces et écoles, sur un beau terrain de 20a avec pis-cine extérieure, lumineuse villa de ± 450m² bâtis. Spacieux living (feu ouvert),cuisine Bulthaup ouverte avecgrande salle à manger en prolon-gation du living, spacieuse terrasseen pierre bleue, 5 chambres dontune double avec bureau et grandeterrasse sud, 2 salles de bains, sallede douches. Au sous-sol, caves de122m² et salle polyvalente avecentrée séparée, garage. PEB en at-tente. Réf 6932

02/ 644 05 050475/ 555 953 – 0475/ 622 598

www.louiseproperties.be

BRUXELLES – QUARTIER LOUISE – APPARTEMENTS ET BUREAUX

A un jet de pierres de l’avenueLouise, dans un bel immeuble decaractère entièrement rénové etagrandi de style contemporain,magnifique penthouse de 173m²+ 89m² de terrasse, 2 superbes ap-partements de 3 et 4 chambres, de333m² + 78m² de terrasse et de380m² + 26m² de terrasse, ainsique 3 très beaux bureaux de 193,217 et 230m². Possibilité achat deparkings. PEB en attente. Réf 6898

02/ 644 05 050475/ 555 953 – 0475/ 622 598


ETTERBEEK – CINQUANTENAIREA 2 pas de la rue des Tongres, belle maisonde maître de ± 400m² habitables, 6,50mde façade, sur un terrain de 4a 20ca sud,clos de murs, avec piscine. Réceptions 3pièces en enfilades, parquet, feu ouvert,donnant sur terrasse plein sud, cuisineavec coin à déjeuner vers jardin, 3 suitesavec salle d’eau et dressing + 4 chambres.Grande terrasse sur le toit. Garage, caves.PEB 271 kWh/m²/an. Réf 6604

02/ 644 05 050475/ 555 953 – 0475/ 622 598www.louiseproperties.be

IXELLES – QUARTIER BOIS DE LA CAMBREElégante maison de maître ( façade 9 m) de ±400m² habitables, agrémentée d’une grandeterrasse et d’une jolie cour arborée et fleurie.Très belles récptions, salon lambrissé avec feuouvert, salle à manger, cuisine équipée, bu-reau, master bedroom avec dressing et salle debains + 4 chambres, salle de bains, salle dedouches. 2 garages. Bien en excellent état, ma-tériaux de qualité. Volets électriques, ascen-seur, alarme... PEB 351kWh/m²/an. Réf 6800

02/ 644 05 050475/ 555 953 – 0475/ 622 598www.louiseproperties.be

UCCLE – QUARTIER OBSERVATOIRE

Au calme, proche communications,écoles et commerces, au bout d’uneallée privative de ± 50m, très bellevilla de charme au toit de chaume,de ± 330m², de l’architecte renom-mé Luc Vierin, sur un terrain de fondde 20a orienté sud. Très belles ré-ceptions en enfilades, 5 chambres +bureau, 3 salles de bains, parkingprivé 5 voitures et caves. 3 entréesindépendantes.PEB 366 kWh/m²/an. Réf 7072

02/ 644 05 050475/ 555 953 – 0475/ 622 598


UCCLE – QUARTIER OBSERVATOIRE

A 2 pas du Bois de la Cambre, dans un parc privé, très bel appartement de ±190m² + terrasse ± 20m² S/O. Rénové avec beaucoup de goût dans un stylecontemporain. Lumineux living(feu ouvert à K7), salle à mangerséparée (12 couverts), cuisine atte-nante super équipée, chambreavec salle de douches et entrée deservice, masterbedroom avec sallede douches, chambre avec salle debains. 2 parkings box avec porteélectriques, cave, buanderie. PEBen attente. Réf 7079

02/ 644 05 050475/ 555 953 – 0475/ 622 598


O.P. MANAGEMENT s.a.Gestion Patrimoniale – Syndic d’immeuble

Depuis 1875, l’OP est le partenaire privilégié des propriétaires.En effet : l OP décharge réellement les propriétaires de tous les soucis d’une gestion immobilière (indexation, travaux,

maintenance, rappels, répartition des charges, état des lieux, etc.)l OP se met totalement à la place du propriétaire en gérant ses biens en bon père de famillel OP gère les biens de centaines de propriétaires privés ainsi que ceux de gros institutionnelsl (Cie d’Assurance, etc.) et ceci, dans un climat de confiance unique en Belgique

Vente - Location02/ 626 08 26

Bail type02/ 626 08 26

Avenue Emile de Mot, 19-21 - 1000 BruxellesTél. 02/ 626 08 46 – Fax 02/ 626 08 48E-mail : [email protected] – Site : www.op.be

EVERE – DANS LE QUARTIERPADUWA À DEUX PAS DE TOU-TES LES FACILITÉS – SplendidePENTHOUSE de 130m²très lumineux disposant de110m² de terrasse. Il se com-pose d’un espace salle à manger/bibliothèque, cuisine américainesuper équipée, salon tv, 2 cham-bres + dressing, grande etluxueuse salle de bain, salle dedouche, buanderie. 2 caves +parking au sous-sol (possibilitéd’un garage box fermé en option: 30.000 €). Bien exceptionnel àdécouvrir !

Réf. 79776

VENTE – 02 777 19 [email protected]

LOCATION – 02 777 19 [email protected]

WOLUWE-SAINT-LAM-BERT – Aux 3e et 4e étagesd’un immeuble de 1994, DU-PLEX-PENTHOUSE totali-sant 170m² habitables (3chambres, 2 salles de bains) etagrémenté d’une terrasse Sudde 30m². Agréable espace de viede 65m² bénéficiant d’une su-perbe luminosité. Immeublemoderne, chauffage individuel etcharges faibles. Cave et box degarage dans l’immeuble.PEB : D+, 33kg de co²/m²/a

Réf. 79721VENTE – 02 777 19 [email protected]


KRAAINEM – À PROXIMITÉ DU MÉTRO ST LUC– Bonne MAISON de 1984 offrant 166m² ha-bitables. Magnifique living de 57m² avec terrassedonnant sur le jardin, cuisine super équipée, 3chambres, salle de douche avec hydromassage,salle de bains, vaste garage, coin buanderie, cave etbureau. PEB en attente. Terrain de 4a 84 sud/ouest.A voir !

Réf. 79893



WOLUWE-SAINT-LAM-BERT – CERISIERS / MAI –Dans une avenue arborée, au 1er

étage d’une petite copropriétéde 1963, bel APPARTE-MENT rénové en 2008 qui of-fre 200m² habitables + 10m²de terrasses + grenier + 2 gran-des caves + double garage (enoption à 30.000 €). Living 60m²avec parquet et feu ouvert, bu-reau, cuisine super équipéeneuve, 4 chambres, salle de bain.Excellent PEB = D+.



KRAAINEMIdéalement située, au calme, aufond d’un clos, à proximité immé-diate de la place Dumon, jolie mai-son 3 façades sur un terrain de 1,45ares. Celle-ci comprend un agréableliving donnant sur une terrasse, cui-sine avec emplacement pour coin àdéjeuner, 3 chambres, salle debains, salle de douches, cave de ran-gement, garage.Petit jardin.PEB 491 CO².

Réf. 7078

02/ 772 15 30www.victoire.be

Merveilleusement située dans un closprivatif, à proximité du stade Fallon et duShopping, spacieuse maison 3 façadescomprenant de belles réceptions avecfeu ouvert, cuisine super équipée aveccoin à déjeuner, 4 belles chambres, pe-tite chambre d’amis, bureau, 2 salles debains, salle de douches, buanderie, caveet garage 2 voitures.

Réf. 7271


WOLUWE-SAINT-LAMBERT

TERVUERENVilla des années 60 à rénover, composée au rez-de-chaussée d’un living/bi-bliothèque de 40m², cuisine équipée, petit bureau, 2 chambres, salle de bains.A l’étage 1 chambre de 40m² avec salle de douches. Garage 1 voiture en sous-

sol et caves. Terrasse etgrand jardin de10a43ca.PEB 411Kwh/m² CO²bas.Réf. 7031


Située dans un clos, au cœur du quar-tier du Chant d’Oiseau, cette maison3 façades vous séduira par son calme,ses beaux volumes et son jardin.Agréables réceptions donnant vers laterrasse et jardin, feu ouvert, cuisinesuper équipée, 3 chambres, salle debains, grand grenier aménageable.Au sous-sol, bureau,caves et garage 2voitures.A découvrir !

Réf. 722402/ 772 15 30

www.victoire.be

WOLUWE-SAINT-PIERRE

WEZEMBEEK-OPPEM – DOMAINE DE FUJIElégante propriété de prestique située sur un superbe terrain arboré de 40 aresorienté plein sud. Elle offre de vastes réceptions s’ouvrant sur un parc, salle àmanger séparée, bureau, bibliothèque et cuisine super équipée. 7 chambres, 4salles de bains. Buanderie, cellier avec air conditionné, caves, conciergerie,

garages. La propriété estagrémentée d’une piscinechauffée et d’un tennis.Coup de cœur assuré !

Réf. 7265


STERREBEEK – 590.000 €Superbe maison 3 façades de construction récente, en parfait état d’en-tretien : ± 325m² habitables. Séjour 62m² + feu ouvert, cuisine équipée

25m², 6 chambres dont unesuite parentale, salle debains, 2 salles de douches,caves, buanderie, terrasse enbois + piscine extérieurechauffée,... Séduira les plusexigeants !PEB 101kWH/m².CU : 24055 - G - 2006/133/EP02014/D234/C01/SD001.

02/ 731 90 01www.thebridge.be

TERVUEREN – 695.000 €Dans quartier résidentiel (Hoogvorst - Charles de Lorraine), sur 10 ares,belle villa de 1976, ± 225m². Hall d’entrée + vestiaire, séjour 45m² + feu

ouvert & et accès à la ter-rasse, mezzanine, cuisineéquipée + coin déjeuner etarrière-cuisine, 4 chambres,2 salles de bains , 2 salles dedouches, grenier de range-ment, buanderie et garage.Jardin + plan d’eau.PEB 369kWH/m².CU 436878.


WEZEMBEEK-OPPEM – 575.000 €Dans un clos à proximité des transports, sur 9a 14 arboré, maison de ±1890, en bon état général, 230m². Hall, séjour 55m² + salon + feu

ouvert & jardin d’hiver, cui-sine équipée, 4 chambres, 2salles de bains, caves, 2 ga-rages annexés, maison dejardin en briques, parkingdevant la maison,... Charmeassuré !EPC : 402kWH/m².CU : 1226364.


WOLUWE-SAINT-LAMBERT – 358.000 €Appartement/duplex de 120m² habitables. Hall d’entrée, séjour + belle

terrasse, cuisine équipée,chambre + salle de bains,buanderie et wc, 2 cham-bres, salle de douches, cave.Double emplacement deparking en option. Proximitédu shopping de Woluwé etdu métro Roodebeek.PEB 241kWH/m².CU 75188-01-3.


QUARTIER MOLIÈRE – BRUGMANNTrès bel appartement de standing de 110m². 3 chambres, cuisine équi-pée + lave linge. Possibilité parking 1 ou 2 voitures. Vue et expositionexceptionnelles (terrasse). Prix : 1.650 €/mois – Charges : 200 €/mois.

GSM : 0475/ 802 303

WOLUWE-SAINT-LAMBERT – Très spa-cieux APPARTEMENT de 118m² offrant unmagnifique living (44m²) avec parquet en chêne,cuisine meublée, 2 chambres avec parquet massif,salle de bains (à rénover), 2 balcons, châssis doublevitrage en PVC. Garage box fermé en intérieurd’ilot et cave. PEB: F - CO2 par m²= 91.

Réf. 80098




EVERE – DANS LE QUARTIERPADUWA À DEUX PAS DE TOU-TES LES FACILITÉS – SplendidePENTHOUSE de 130m²très lumineux disposant de110m² de terrasse. Il se com-pose d’un espace salle à manger/bibliothèque, cuisine américainesuper équipée, salon tv, 2 cham-bres + dressing, grande etluxueuse salle de bain, salle dedouche, buanderie. 2 caves +parking au sous-sol (possibilitéd’un garage box fermé en option: 30.000 €). Bien exceptionnel àdécouvrir !

Réf. 79776



WOLUWE-SAINT-LAM-BERT – Aux 3e et 4e étagesd’un immeuble de 1994, DU-PLEX-PENTHOUSE totali-sant 170m² habitables (3chambres, 2 salles de bains) etagrémenté d’une terrasse Sudde 30m². Agréable espace de viede 65m² bénéficiant d’une su-perbe luminosité. Immeublemoderne, chauffage individuel etcharges faibles. Cave et box degarage dans l’immeuble.PEB : D+, 33kg de co²/m²/a



KRAAINEM – À PROXIMITÉ DU MÉTRO ST LUC– Bonne MAISON de 1984 offrant 166m² ha-bitables. Magnifique living de 57m² avec terrassedonnant sur le jardin, cuisine super équipée, 3chambres, salle de douche avec hydromassage,salle de bains, vaste garage, coin buanderie, cave etbureau. PEB en attente. Terrain de 4a 84 sud/ouest.A voir !

Réf. 79893



WOLUWE-SAINT-LAM-BERT – CERISIERS / MAI –Dans une avenue arborée, au 1er

étage d’une petite copropriétéde 1963, bel APPARTE-MENT rénové en 2008 qui of-fre 200m² habitables + 10m²de terrasses + grenier + 2 gran-des caves + double garage (enoption à 30.000 €). Living 60m²avec parquet et feu ouvert, bu-reau, cuisine super équipéeneuve, 4 chambres, salle de bain.Excellent PEB = D+.



KRAAINEMIdéalement située, au calme, aufond d’un clos, à proximité immé-diate de la place Dumon, jolie mai-son 3 façades sur un terrain de 1,45ares. Celle-ci comprend un agréableliving donnant sur une terrasse, cui-sine avec emplacement pour coin àdéjeuner, 3 chambres, salle debains, salle de douches, cave de ran-gement, garage.Petit jardin.PEB 491 CO².

Réf. 7078


Merveilleusement située dans un closprivatif, à proximité du stade Fallon et duShopping, spacieuse maison 3 façadescomprenant de belles réceptions avecfeu ouvert, cuisine super équipée aveccoin à déjeuner, 4 belles chambres, pe-tite chambre d’amis, bureau, 2 salles debains, salle de douches, buanderie, caveet garage 2 voitures.

Réf. 7271


WOLUWE-SAINT-LAMBERT

TERVUERENVilla des années 60 à rénover, composée au rez-de-chaussée d’un living/bi-bliothèque de 40m², cuisine équipée, petit bureau, 2 chambres, salle de bains.A l’étage 1 chambre de 40m² avec salle de douches. Garage 1 voiture en sous-

sol et caves. Terrasse etgrand jardin de10a43ca.PEB 411Kwh/m² CO²bas.Réf. 7031


Située dans un clos, au cœur du quar-tier du Chant d’Oiseau, cette maison3 façades vous séduira par son calme,ses beaux volumes et son jardin.Agréables réceptions donnant vers laterrasse et jardin, feu ouvert, cuisinesuper équipée, 3 chambres, salle debains, grand grenier aménageable.Au sous-sol, bureau,caves et garage 2voitures.A découvrir !

Réf. 722402/ 772 15 30

www.victoire.be

WOLUWE-SAINT-PIERRE

WEZEMBEEK-OPPEM – DOMAINE DE FUJIElégante propriété de prestique située sur un superbe terrain arboré de 40 aresorienté plein sud. Elle offre de vastes réceptions s’ouvrant sur un parc, salle àmanger séparée, bureau, bibliothèque et cuisine super équipée. 7 chambres, 4salles de bains. Buanderie, cellier avec air conditionné, caves, conciergerie,

garages. La propriété estagrémentée d’une piscinechauffée et d’un tennis.Coup de cœur assuré !

Réf. 7265


STERREBEEK – 590.000 €Superbe maison 3 façades de construction récente, en parfait état d’en-tretien : ± 325m² habitables. Séjour 62m² + feu ouvert, cuisine équipée

25m², 6 chambres dont unesuite parentale, salle debains, 2 salles de douches,caves, buanderie, terrasse enbois + piscine extérieurechauffée,... Séduira les plusexigeants !PEB 101kWH/m².CU : 24055 - G - 2006/133/EP02014/D234/C01/SD001.


TERVUEREN – 695.000 €Dans quartier résidentiel (Hoogvorst - Charles de Lorraine), sur 10 ares,belle villa de 1976, ± 225m². Hall d’entrée + vestiaire, séjour 45m² + feu

ouvert & et accès à la ter-rasse, mezzanine, cuisineéquipée + coin déjeuner etarrière-cuisine, 4 chambres,2 salles de bains , 2 salles dedouches, grenier de range-ment, buanderie et garage.Jardin + plan d’eau.PEB 369kWH/m².CU 436878.


WEZEMBEEK-OPPEM – 575.000 €Dans un clos à proximité des transports, sur 9a 14 arboré, maison de ±1890, en bon état général, 230m². Hall, séjour 55m² + salon + feu

ouvert & jardin d’hiver, cui-sine équipée, 4 chambres, 2salles de bains, caves, 2 ga-rages annexés, maison dejardin en briques, parkingdevant la maison,... Charmeassuré !EPC : 402kWH/m².CU : 1226364.


WOLUWE-SAINT-LAMBERT – 358.000 €Appartement/duplex de 120m² habitables. Hall d’entrée, séjour + belle

terrasse, cuisine équipée,chambre + salle de bains,buanderie et wc, 2 cham-bres, salle de douches, cave.Double emplacement deparking en option. Proximitédu shopping de Woluwé etdu métro Roodebeek.PEB 241kWH/m².CU 75188-01-3.


QUARTIER MOLIÈRE – BRUGMANNTrès bel appartement de standing de 110m². 3 chambres, cuisine équi-pée + lave linge. Possibilité parking 1 ou 2 voitures. Vue et expositionexceptionnelles (terrasse). Prix : 1.650 €/mois – Charges : 200 €/mois.

GSM : 0475/ 802 303

WOLUWE-SAINT-LAMBERT – Très spa-cieux APPARTEMENT de 118m² offrant unmagnifique living (44m²) avec parquet en chêne,cuisine meublée, 2 chambres avec parquet massif,salle de bains (à rénover), 2 balcons, châssis doublevitrage en PVC. Garage box fermé en intérieurd’ilot et cave. PEB: F - CO2 par m²= 91.

Réf. 80098




166m² + 65 m² terr 3ch 1sdb 1sdd cuis sup éq cave poss pkg très belles finitions. Imm de standing dans parc sécurisé.

650.000€ libre immédaitement 12, AV. HAMOIR - UCCLE TEL 02 502 07 45

IXELLES – PROXIMITÉ BASCULE ET LOUISETrès bel appartement comprenant salon, salle à manger, cuisine équi-pée, 2 grandes chambres, salle de bains, salle de douches. Vue arrièreavec grande distance de vis-à-vis. Chambre de bonne au rez-de-chaus-

sée et garage dans lacour arrière, cave ensous-sol.

420.000 €Réf.19164

UCCLEDans petit immeuble récent, appar-tement de 132m² + magnifique ter-rasse 35m². Grand living avec cui-sine USA super équipée, 3 cham-bres, salle de bains (actuellementbuanderie), salle de douches. Porteblindée, double vitrage, chauffageindividuel au gaz. Excellent état,cave, parking1 voiture.PEB classe C,25 kg CO2/m²/an.440.000 €Réf.19280

IXELLESFACE AUX ETANGS

Dans magnifique immeuble de l’archi-tecte de Lune, totalement rénové en2012, duplex de 123m². Salon, salle àmanger, cuisine super équipée neuve,terrasse, 2 chambres en duplex avecsalle de bains et salle de douches, 2 wcséparés, dressing, cave en sous-sol.PEB C, 131 kWh.

595.000 €

Réf.191550

LAréférence

enimmobilier

à vendre

MAISONS<250.000€

HANZINNEVilla s/5a80ca. +/- 185m² habit. Rez:Hall, wc lavbo, cuis. éq., séjour FO(k7), sortie s/terrasse et jard., ch.,sdb (bain, lavabo, armoire,WC), bur.ou dressing, 1er Et.: 2 gdes ch., dres-sing (poss. sdd), Ss-sol gde cave,buand., Divers; châssis bois dble vi-trage, gar. et emplac., compteur bi-ho-raire, citerne à eau pluie, C.C mazout.Prox. bus et centre comm. 250.000 €.Poss. d’acheter parcelle terrain à bâtirde 6a71ca à côté 70.000 € - A VOIR0477/676 652 - WWW.JLIMMO.BE

21-102311101-01

à vendre

MAISONS250.000à500.000€

T. 02 344 44 22

L’AGENCE NOA, VOTRE GUIDE VERS

LES MEILLEURS CHOIX.

WWW.NOA-RE.BE

21-102121902-02

ALSEMBERGDomaine d’Ingendael, En lisière deRhode-Saint-Genèse, sup villa en ter-rain de fond, +/- 300 m², liv fo+sàm,gde cuis sup éq, bur, 5 ch, sdb, sdd,sup véranda d’hiver, gd jard arboré,gar 2 voit Peb 337kWh/m2470.000€. (réf 18649)

21-102310401-01

WATERMAEL-BOITSFORTAu coeur de Watermael-Boisfort, dansune rue calme et résidentielle, situéeentre le Calypso et le square des “3Tilleuls”, lumineuse maison “3 faça-des” sans vis-à-vis, sise sur un magni-fique terrain de 2 ares 97 plein sud.Elle se compose d’un living en L, unecuisine, 3 chambres, salle de bain,grenier partiellement aménagé, buan-derie, garage. PEB G - CO² 106.430.000€. Ref. 7215

21-102284814-14

à vendre

MAISONS>500.000€

ETTERBEEKIdéalement située entre le parc du Cin-quantenaire et le square Ambiorix,maison bruxelloise de ± 300 m² avecjardin (60 m²). Composition : Grandhall d’entrée, séjour, salle-à-manger etgrande cuisine super-équipée en enfi-lade, 5 chambres (dont 3 avec dou-che), salle de bains, grenier isolé, 4wc, sous-sol aménageable avec accèsau jardin et caves. Terrasse et bal-cons. Enormément de potentiel, à voirabsolument ! PRIX : 674.000€

21-102312906-06

FORESTQuartier av. Molière - av. Albert, trèsbonne maison bel étage de +/-220m², offrant au rdch. : hall d’entrée,wc invités, garage, 1 chambre/sdb -au 1er ét. : salon, salle à manger, cui-sine hyper équipée - au 2e: 2 cham-bres, salle de bain/douche/2 lava-bos/wc, + bureau - en ss-sol: buande-rie, cave. Cour/terrasse +- 24m².Garage. Très bon état ! PEB en at-tente. 580.000 €. Réf 7140


21-102312605-05

FORESTDans un square calme, à prox descommerces et transports, belle mai-son de Maître ± 320 m². Réceptionsen enfilade, cuisine équipée, family-room, 4 chbres, 2 sdb, 2 sdd, cour, ga-rage. 950.000€. PEB F66. ref036/24110

21-102310910-10

IXELLESQuartier Châtelain, splend Hôtel Maî-tre 430 m², terr 3a30 sud, récept100m², parq, cheminées, hauts pla-fonds, moulures... 5ch, 3sdb, grenieraménag, caves. Park en loc1.200.000€. (réf 19286)

21-102310405-05

IXELLESFace Etangs, sup mais de Maître del’architecte DELUNE constr en 1893,liv avec parq, cheminées décor, courint, cuis éq, 5 ch, 2 sdb, 1sdd, par-king. 890.000€. (réf 9556)

21-102310402-02

IXELLESPlace Brugmann, superbe Maison deMaître du début du siècle dernier. Su-perficie totale ± 400m² comprenant :un rez commercial avec un très grandbureau, living, salle à manger, 2 cuisi-nes, 4 chambres, 2 salles de bains,2 toilettes séparé. Caves en sous sol.Terrasse de ± 15m² et jardin de ±100m². Parquet et cheminées d’épo-que. A découvrir d’urgence !! PRIX :1.690.000€

21-102312903-03

IXELLESDerrière la place Brugmann, superbemaison de maître en parfait état da-tant de 1910. Superficie totale ± 590m² comprenant : belles réceptions, bu-reau, living, salle à manger, grandecuisine équipée + cuisine de service,5 chambres et 4 salles de bains. Ter-rasse (± 25 m²) et jardin. Caves. A dé-couvrir d’urgence!! PRIX : 1.850.000€

21-102312908-08

IXELLESTrès rare opportunité, splendide mai-son art nouveau (1903 ) près de laplace du Chatelain et de l’avenue Le-poutre. 280 m², 3 à 4 ch. Un vrai plai-sir à visiter ! 850.000€. (réf 71480)

21-102310403-03

IXELLESPROJET NOUVELLE CONSTRUCTION

A proximité du bois de la Cambre et de l’ULB, au milieu d’un magnifiqueparc boisé.n Conçu par l’architecte Marc Corbiau n 24 appartements (1 à 4 chambres) d’unstyle contemporain/finitions recherchées n Superficies brutes de ± 75 à 215m² n

Terrasses/jardins exposés sud n Parkings en sous-sol. n Livraison : 2013.A partir de 284.400 € Réf.319402

FORESTVILLA ROOSENDAEL

Dans le quartier verdoyant de l’avenue des 7 Bonniers.n 21 appartements (1,2 et 3 chambres) et 2 bureaux n Finitions de qualitén Terrasses / jardins n Garages (optionnel) n Réception : novembre 2013.

A partir de 198.500 € Réf.350813

54 %VENDU

70 %VENDU

02/344 44 22www.noa-re.be

BRUXELLESMEYBOOM

Au cœur de l’effervescence bruxelloise, projet de construction à l’archi-tecture résolument contemporaine signé Christian Kieckens Architects.n 62 appartements n 1, 2 &3 chambres n ilôt de verdure paisible n espaces com-merciaux n 2 bureaux n cave et emplacement parking (optionnel) n réception :automne 2013.A partir de 185.000 € Excellent produit d’investissementt

BRUXELLESTANNERIE CREAS

Anderlecht, à proximité du centre ville, projet de lofts, la “TANNERIECREAS”, rénovation d’une ancienne tannerie, par les architectes Acca-rain-Boui.n 20 lofts spacieux BRUTS DE BETON à hauts plafonds n agréable jardin intérieuret terrasses n lots de ± 71 à 221m² n parking possible n fiscalité intéressante.De 125.000 à 340.000 € Réf. 349814

26 %VENDU

55 %VENDU


BRUXELLESÀ DEUX PAS DE SCHUMAN ET SQUARE MA-RIE-LOUISE – Jolie maison UNIFAMI-LIALE de caractère de 415m² don-nant sur un square. Belles réceptions,possibilité 6/7 chambres, 5 sallesd’eau, cuisine et 3 kitchenettes, jar-din de ville orienté sud-ouest. Bonpotentiel pour occupation propre.Excellente situation. Libre PEB : E.A découvrir !

625.000 €

IXELLESFACE AU PARC TENBOSCH ETNON LOIN DE LA PLACE DUCHÂTELAIN ET DE LOUISE –Dans une belle avenue,luxueuse Maison 1920 de ±400m² rénovée. 2 livings,salle à manger séparée, bu-reau, cuisine hyper équi-pée, 4/5 grandes chambresavec leurs salles de bains,beau jardin de ville. Lecharme, l’espace, le luxe, leraffinement... PEB certificaténergétique G.

1.250.000 €

BRUXELLESSur un square à 2 pas de Schuman, très beauDUPLEX de ± 185m² aménagé et joliment ré-nové aux rez-de-chaussée et entresol niveaurue d’une maison de maître de 1900. 2 cham-bres, espace bureau/dressing, salle de bains,salle de douches, grande cuisine équipée,beau séjour de ± 40m² avec accès terrasse.Rénovation de qualité, matériaux d’époque,plancher partout. Pas de charges, chaudièreindividuelle. Libre à l’acte Certificat E+.A visiter !

425.000 €

OVERIJSETrès jolie propriété ds un environne-ment remarquable de +/- 15 ares72plein sud. Surface hab. +/- 250 m2.La villa présente de jolies réceptions,une grande cuis. donnant sur jard., 4chambres, bur., 2 salles de bains. gge2 voitures. Peb 290 kWh/m2.790.000€.

21-102289610-10

UCCLEJolie maison 3 façades de ± 200 m²rénovée avec matériaux de qualité. Sa-lon, terrasse et jardin, salle à manger,cuisine super équipée, 3 chbres, bu-reau, 2 salles d’eau, caves. Poss.prof. libérale. 520.000€. PEB G83. ref036/25365

21-102310918-18

UCCLETrès belle villa 3 façades 1989 sur unterr. arboré de +/-9 ares47 jouissantd’une excellente “privacy” car ados-sée à la villa contigue, Surface hab.+/- 380 m2 + s/sol +/- 100m2. Ravis-santes réceptions, grande cuis. superéquipée, 5/6 chambres, 4 bains. gge2 voitures. Peb D = 189 kWh/m21.190.000€.

21-102289605-05

UCCLEUCCLE Prox Bois, belle maison styleloft pouvant être uni/bi-familiale avecprof libérale ou maison de rapport de3 unités. Beau jardin, 2 terr, garage.Qques aménagements à prévoir en fctdes besoins. 795.000€. PEB E-58. ref036/24192

21-102310901-01

UCCLEQuartier Fort Jaco, sur terrain de 7 a.orienté SUD, cette jolie villa de 250 m²habitables offre un salon avec feuouvert, une cuisine entièrement équi-pée neuve avec accès au jardin, unebibliothèque/bureau, une salle à man-ger, 5 chambres, 2 salles de bains, 1salle de douche. Garage une voiture,double vitrage, volets électriques,chaudière à mazout et alarme. PEB enattente. 1.150.000 €. Réf. 7136


21-102312606-06

UCCLEA deux pas du Dieweg et de l’Observa-toire, vaste demeure de 1949 sur +/-10 ares et d’une superficie de 400m². Cette maison qui jouit de récep-tions très lumineuses de +/- 94 m²est idéale pour recevoir. Cuisine entiè-rement équipée, 7 chambres debonne dimension et 3 salles de bains.Caves multiples sur 140 m², garagepour 4 voitures et buanderie. Terrasseet vaste jardin orienté sud ouest. A ré-nover. 1.200.000€. Ref. 7201

21-102284808-08

UCCLEA proximité du quartier-du Fort Jaco,superbe villa de caractère à rénover.Superficie totale : ± 345 m² compre-nant un hall d’entrée, grand séjouravec feu ouvert, salle à manger, cui-sine séparée, 5 chambres + bureau, 2salles de bains, 3 salles de douche.Beau jardin avec étangs, 2 terrasses.Grandes caves, cave à vins, buande-rie. Chaudière au mazout. Garage +emplacements voitures. A découvrirau plus vite!! PRIX : 1.220.000€

21-102312904-04

UCCLEBien situé dans le quartier résidentielentre l’Observatoire et la place Saint-Job, à proximité de tous les transportsen commun et des commerces, lumi-neuse maison classique en bon étatsise sur un grand terrain de +/- 5 ares.Elle offre de belles réceptions donnantde plain-pied sur le jardin, cuisine équi-pée, 4 chambres, 2 salles de bains,bureau, buanderie, chaufferie, débar-ras et garage. 695.000€. Ref. 7263

21-102284810-10

WATERMAEL-BOITSFORTDs le charmant quart. du Balai, mais.contemporaine ligne raçée 2006,d’une très grande originalité, petitjard. (parcelle 1are20), surface hab.+/- 250 m2, réception séduisante sur2 niveaux avec cuis. américaine, 4chambres, 3 bains, car port.635.000€.

21-102289606-06

WOLUWE-SAINT-PIERREFace au square Léopold II et au PalaisStoclet, ds magnif. imm. des années30 except. appt de +/- 500 m2 + 100m2 de terras., 5ème et 6ème étage,magnifiques réceptions +/- 120 m2,grande cuis., 6/7 ch, 5 bains. gge 4voitures. 1.800.000€.

21-102289608-08

à vendre

MAISONSnonprécisé

UCCLEQuartier Fort Jaco, à l’abri des re-gards, très belle villa récente de +/-415 m² habitables et entièrement ré-novée en 2012, de style contempo-rain, sur magnifique terrain de 14,5aorienté sud sans vis à vis. Belles ré-ceptions en 3 parties, cuisine superéquipée avec îlot central, bureau. Ap-partement parentale avec dressing,sdb, wc, 2 grandes suites (dressing,sdd), 2 chambres dt une avec sdb at-tenante, sdb. Garage 3 voitures, ca-ves. Aucun vis à vis. belles presta-tions! PEB en attente. Réf 6862


21-102312607-07

UCCLEQuartier Floride, proche transports encommun, dans une impasse, sur unterrain privatif de 16a17ca, très élé-gante villa 4 façades de 450m² habita-bles, comprenant hall d’entrée, vastesréceptions, salle à manger séparée,cuisine avec office, bureau, 9 cham-bres, 4 sdb., grenier aménageable, ga-rage 2 voitures. La partie sud du jar-din, à front de rue également, est unterrain à bâtir. Peb en cours. Réf 6750


21-102312608-08

WATERMAEL-BOITSFORTFace à l’Eglise St-Hubert, maison d’ar-chitecture moderne de 1938 sur2a97ca. Sa façade arrondie et sa toi-ture plate permettent de beaux volu-mes et beaucoup de lumière. Au rez,un grand hall sépare le salon de lasalle à manger avec cuisine équipéeattenante. Aux étages, 5 chambres,salle de bain et salle de douche, gre-nier. Aux 232m² hab. s’ajoutent 91m²de caves et garage. Terrasse et beaujardin bien ensoleillé. Etat excellent.PEB F 299 kWh/an. Ref. 7213

21-102284809-09

à vendre

APPARTEMENTS<250.000€

UCCLEA proximité du Dieweg et du parc deWolvendael, superbe duplex à rafraî-chir dans une belle maison de carac-tère. Superficie totale de ± 115m²comprenant : living, salle à manger,cuisine équipée, 3 chambres, 1/2 sal-les de bains. Terrasse de ± 5 m². A dé-couvrir d’urgence!! PRIX : 229.000€

21-102312905-05

UCCLEA deux pas de l’Altitude 100 et de larue Vanderkindere, superbe apparte-ment de caractère en bon état, au 1erétage d’une belle maison de Maître.Superficie totale de ±82m² compre-nant : living/salle à manger, cuisineéquipée, 1 chambre, 1 salle de bains.Plancher d’époque, cheminées, etmoulures. Beaucoup de potentiel. Adécouvrir d’urgence! PRIX : 186.000€

21-102312910-10

UCCLEA proximité du parvis Saint-Pierre, belappartement d’artiste, au 1er étaged’une petite copropriété. Superficie to-tale ± 65m² comprenant : grand livingavec mezzanine, cuisine équipée,salle de bains avec douche (lavabo etwc), 1 chambre à coucher donnant surune terrasse de ± 30m². L’apparte-ment est modulable et dispose denombreuses possibilités dont l’amé-nagement d’un feu ouvert. Cave. Par-quet et cheminée d’époque. À décou-vrir d’urgence!!! PRIX : 199.000€

21-102312901-01

à vendre

APPARTEMENTS250.000à500.000€

T. 02 344 44 22



WWW.NOA-RE.BE

21-102121901-01

La

LErendez-vous

de l’immobilier

Envoyez-nousvos

annonces notarialessur

[email protected]

Vous désirez VENDRE, ACHETER ou LOUER...une MAISON, un APPARTEMENT, un STUDIO ?

Lavous offre un large choix chaque jeudi

Envoyez-nous vospetites annonces

[email protected]


BRUXELLESMEYBOOM

Au cœur de l’effervescence bruxelloise, projet de construction à l’archi-tecture résolument contemporaine signé Christian Kieckens Architects.n 62 appartements n 1, 2 &3 chambres n ilôt de verdure paisible n espaces com-merciaux n 2 bureaux n cave et emplacement parking (optionnel) n réception :automne 2013.A partir de 185.000 € Excellent produit d’investissementt

BRUXELLESTANNERIE CREAS

Anderlecht, à proximité du centre ville, projet de lofts, la “TANNERIECREAS”, rénovation d’une ancienne tannerie, par les architectes Acca-rain-Boui.n 20 lofts spacieux BRUTS DE BETON à hauts plafonds n agréable jardin intérieuret terrasses n lots de ± 71 à 221m² n parking possible n fiscalité intéressante.De 125.000 à 340.000 € Réf. 349814

26 %VENDU

55 %VENDU


BRUXELLESÀ DEUX PAS DE SCHUMAN ET SQUARE MA-RIE-LOUISE – Jolie maison UNIFAMI-LIALE de caractère de 415m² don-nant sur un square. Belles réceptions,possibilité 6/7 chambres, 5 sallesd’eau, cuisine et 3 kitchenettes, jar-din de ville orienté sud-ouest. Bonpotentiel pour occupation propre.Excellente situation. Libre PEB : E.A découvrir !

625.000 €

IXELLESFACE AU PARC TENBOSCH ETNON LOIN DE LA PLACE DUCHÂTELAIN ET DE LOUISE –Dans une belle avenue,luxueuse Maison 1920 de ±400m² rénovée. 2 livings,salle à manger séparée, bu-reau, cuisine hyper équi-pée, 4/5 grandes chambresavec leurs salles de bains,beau jardin de ville. Lecharme, l’espace, le luxe, leraffinement... PEB certificaténergétique G.

1.250.000 €

BRUXELLESSur un square à 2 pas de Schuman, très beauDUPLEX de ± 185m² aménagé et joliment ré-nové aux rez-de-chaussée et entresol niveaurue d’une maison de maître de 1900. 2 cham-bres, espace bureau/dressing, salle de bains,salle de douches, grande cuisine équipée,beau séjour de ± 40m² avec accès terrasse.Rénovation de qualité, matériaux d’époque,plancher partout. Pas de charges, chaudièreindividuelle. Libre à l’acte Certificat E+.A visiter !

425.000 €

OVERIJSETrès jolie propriété ds un environne-ment remarquable de +/- 15 ares72plein sud. Surface hab. +/- 250 m2.La villa présente de jolies réceptions,une grande cuis. donnant sur jard., 4chambres, bur., 2 salles de bains. gge2 voitures. Peb 290 kWh/m2.790.000€.

21-102289610-10

UCCLEJolie maison 3 façades de ± 200 m²rénovée avec matériaux de qualité. Sa-lon, terrasse et jardin, salle à manger,cuisine super équipée, 3 chbres, bu-reau, 2 salles d’eau, caves. Poss.prof. libérale. 520.000€. PEB G83. ref036/25365

21-102310918-18

UCCLETrès belle villa 3 façades 1989 sur unterr. arboré de +/-9 ares47 jouissantd’une excellente “privacy” car ados-sée à la villa contigue, Surface hab.+/- 380 m2 + s/sol +/- 100m2. Ravis-santes réceptions, grande cuis. superéquipée, 5/6 chambres, 4 bains. gge2 voitures. Peb D = 189 kWh/m21.190.000€.

21-102289605-05

UCCLEUCCLE Prox Bois, belle maison styleloft pouvant être uni/bi-familiale avecprof libérale ou maison de rapport de3 unités. Beau jardin, 2 terr, garage.Qques aménagements à prévoir en fctdes besoins. 795.000€. PEB E-58. ref036/24192

21-102310901-01

UCCLEQuartier Fort Jaco, sur terrain de 7 a.orienté SUD, cette jolie villa de 250 m²habitables offre un salon avec feuouvert, une cuisine entièrement équi-pée neuve avec accès au jardin, unebibliothèque/bureau, une salle à man-ger, 5 chambres, 2 salles de bains, 1salle de douche. Garage une voiture,double vitrage, volets électriques,chaudière à mazout et alarme. PEB enattente. 1.150.000 €. Réf. 7136


21-102312606-06

UCCLEA deux pas du Dieweg et de l’Observa-toire, vaste demeure de 1949 sur +/-10 ares et d’une superficie de 400m². Cette maison qui jouit de récep-tions très lumineuses de +/- 94 m²est idéale pour recevoir. Cuisine entiè-rement équipée, 7 chambres debonne dimension et 3 salles de bains.Caves multiples sur 140 m², garagepour 4 voitures et buanderie. Terrasseet vaste jardin orienté sud ouest. A ré-nover. 1.200.000€. Ref. 7201

21-102284808-08

UCCLEA proximité du quartier-du Fort Jaco,superbe villa de caractère à rénover.Superficie totale : ± 345 m² compre-nant un hall d’entrée, grand séjouravec feu ouvert, salle à manger, cui-sine séparée, 5 chambres + bureau, 2salles de bains, 3 salles de douche.Beau jardin avec étangs, 2 terrasses.Grandes caves, cave à vins, buande-rie. Chaudière au mazout. Garage +emplacements voitures. A découvrirau plus vite!! PRIX : 1.220.000€

21-102312904-04

UCCLEBien situé dans le quartier résidentielentre l’Observatoire et la place Saint-Job, à proximité de tous les transportsen commun et des commerces, lumi-neuse maison classique en bon étatsise sur un grand terrain de +/- 5 ares.Elle offre de belles réceptions donnantde plain-pied sur le jardin, cuisine équi-pée, 4 chambres, 2 salles de bains,bureau, buanderie, chaufferie, débar-ras et garage. 695.000€. Ref. 7263

21-102284810-10

WATERMAEL-BOITSFORTDs le charmant quart. du Balai, mais.contemporaine ligne raçée 2006,d’une très grande originalité, petitjard. (parcelle 1are20), surface hab.+/- 250 m2, réception séduisante sur2 niveaux avec cuis. américaine, 4chambres, 3 bains, car port.635.000€.

21-102289606-06

WOLUWE-SAINT-PIERREFace au square Léopold II et au PalaisStoclet, ds magnif. imm. des années30 except. appt de +/- 500 m2 + 100m2 de terras., 5ème et 6ème étage,magnifiques réceptions +/- 120 m2,grande cuis., 6/7 ch, 5 bains. gge 4voitures. 1.800.000€.

21-102289608-08

à vendre

MAISONSnonprécisé

UCCLEQuartier Fort Jaco, à l’abri des re-gards, très belle villa récente de +/-415 m² habitables et entièrement ré-novée en 2012, de style contempo-rain, sur magnifique terrain de 14,5aorienté sud sans vis à vis. Belles ré-ceptions en 3 parties, cuisine superéquipée avec îlot central, bureau. Ap-partement parentale avec dressing,sdb, wc, 2 grandes suites (dressing,sdd), 2 chambres dt une avec sdb at-tenante, sdb. Garage 3 voitures, ca-ves. Aucun vis à vis. belles presta-tions! PEB en attente. Réf 6862


21-102312607-07

UCCLEQuartier Floride, proche transports encommun, dans une impasse, sur unterrain privatif de 16a17ca, très élé-gante villa 4 façades de 450m² habita-bles, comprenant hall d’entrée, vastesréceptions, salle à manger séparée,cuisine avec office, bureau, 9 cham-bres, 4 sdb., grenier aménageable, ga-rage 2 voitures. La partie sud du jar-din, à front de rue également, est unterrain à bâtir. Peb en cours. Réf 6750


21-102312608-08

WATERMAEL-BOITSFORTFace à l’Eglise St-Hubert, maison d’ar-chitecture moderne de 1938 sur2a97ca. Sa façade arrondie et sa toi-ture plate permettent de beaux volu-mes et beaucoup de lumière. Au rez,un grand hall sépare le salon de lasalle à manger avec cuisine équipéeattenante. Aux étages, 5 chambres,salle de bain et salle de douche, gre-nier. Aux 232m² hab. s’ajoutent 91m²de caves et garage. Terrasse et beaujardin bien ensoleillé. Etat excellent.PEB F 299 kWh/an. Ref. 7213

21-102284809-09

à vendre

APPARTEMENTS<250.000€

UCCLEA proximité du Dieweg et du parc deWolvendael, superbe duplex à rafraî-chir dans une belle maison de carac-tère. Superficie totale de ± 115m²comprenant : living, salle à manger,cuisine équipée, 3 chambres, 1/2 sal-les de bains. Terrasse de ± 5 m². A dé-couvrir d’urgence!! PRIX : 229.000€

21-102312905-05

UCCLEA deux pas de l’Altitude 100 et de larue Vanderkindere, superbe apparte-ment de caractère en bon état, au 1erétage d’une belle maison de Maître.Superficie totale de ±82m² compre-nant : living/salle à manger, cuisineéquipée, 1 chambre, 1 salle de bains.Plancher d’époque, cheminées, etmoulures. Beaucoup de potentiel. Adécouvrir d’urgence! PRIX : 186.000€

21-102312910-10

UCCLEA proximité du parvis Saint-Pierre, belappartement d’artiste, au 1er étaged’une petite copropriété. Superficie to-tale ± 65m² comprenant : grand livingavec mezzanine, cuisine équipée,salle de bains avec douche (lavabo etwc), 1 chambre à coucher donnant surune terrasse de ± 30m². L’apparte-ment est modulable et dispose denombreuses possibilités dont l’amé-nagement d’un feu ouvert. Cave. Par-quet et cheminée d’époque. À décou-vrir d’urgence!!! PRIX : 199.000€

21-102312901-01

à vendre

APPARTEMENTS250.000à500.000€

T. 02 344 44 22



WWW.NOA-RE.BE

21-102121901-01

Vous désirez VENDRE, ACHETER ou LOUER...une MAISON, un APPARTEMENT, un STUDIO ?

Lavous offre un large choix chaque jeudi

Envoyez-nous vospetites annonces

[email protected]


GESTIONSYNDIC* VENTE* LOCATION* ESTIMATION

Avenue des Saisons, 421050 Ixelles

www.century21boondael.be

Rue Lesbroussart, 561050 Ixelleswww.century21louise.be

KRAAINEMDans un écrin de verdure, belle VILLA de 350m² sur un terrain de23a. Elle se compose de spacieuses réceptions (± 80m²) avec feuouvert, grande cuisine, office et buanderie. 4 chambres, 2 salles debains et 1 douche. Garage 2/3 voitures, caves. Chauffage gaz.Alarme.

LOCATION

WOLUWE-SAINT-ETIENNEUCL

Idéalement situé entre l’UCL et le shopping deWoluwe, lumineux APPARTEMENT développant± 70m² avec balcon/terrasse de ± 9m². Hall d’en-trée, living, cuisine équipée, chambre et salle debains. Nombreux placards, emplacement de par-king couvert (+ 15.000 €), cave, local vélos etbuanderie commune. Double vitrage, ascenseur

conforme. Environ-nement vert et ac-cès aisé vers les dif-férents moyens decommunication.PEB/EPC : 155 kWh/m² (UC : 1297292).

WSP – SAINTE-ALIXA 100m de la place Sainte-Alix et ses nom-breuses facilités (commerces, écoles, trans-ports), agréable maison entièrement réno-vée. Elle se compose d’un living en L, cui-sine entièrement équipée, terrasse et jardin,4 chambres + bureau (ou 5e chambre), sallede bains et 2 salles de douches, 3 wc, buan-derie, cave. Emplacement 1 voiture.

PEB : E-51 kgCO2/m²/an.

LOCATION

IXELLES – Resteà vendre 1 localcommercial, 1 ap-part 2 chambres et3 duplex 3 cham-bres dans ce nou-vel immeuble quiva être construitdans le quartier duChâtelain.Début des travauxfévrier 2013, livrai-son juin 2014.

ref 036/23858Tél. 02/ 346 33 55www.lecobel.be

LASNE – Au cœur d’un oasis de verdure de 85ares, superbe villa neuve de ± 500m² de styleBauhaus. Finitions de 1er choix, technologies depointe, piscine extérieure naturelle... Bien d’ex-ception! PEB A22. ref 036/25536

Tél. 02/ 346 33 55www.lecobel.be

UCCLE – Au renommé Dieweg, sur un terrainde fond de ± 34 ares, très jolie villa style fer-mette de ± 430m². Possibilité profession libé-rale + logement, grange, beau jardin, parkingsextérieurs. ref 036/24951


UCCLE – 2 superbes maisons neuves finies de± 179 & 192m² au statut passif zéro énergieavec terrasse ou jardin et garage. Domotique etfinitions de grande qualité. Projet nominé auprix de l’énergie 2012. PEB A++. ref 036/25742


BRUXELLESEN PLEIN CŒUR DU QUARTIERDANSAERT – Superbe apparte-ment en parfait état. Superficietotale ± 95m² comprenant : li-ving, salle à manger, cuisinefull équipée, 1 chambre, sallede douches, wc séparé. Dou-ble vitrage, parquet et chemi-nées d’époque. Chauffage augaz individuel. A découvrir auplus vite !

250.000 €

02/ 346 67 98www.ocbo.be

SAINT-GILLESPROXIMITÉ GARE DU MIDI – Dans un quartier enpleine expansion, superbe loft neuf dans uncomplexe en intérieur d’îlot. Superficie totalede ± 120m² comprenant : un grand espace li-ving, cuisine américaine super équipée, 2chambres, salle de bains, salle de douches,buanderie. Belle terrasse de ± 12m². Emplace-ment de parking inclus. Cave. Très belles fini-tions. Vente non soumise à la TVA ! A décou-vrir d’urgence !

265.000 €

02/ 346 67 98www.ocbo.be

IXELLESPROXIMITÉ PLACE DU CHÂTELAIN – Splendide loft totalement neuf aux finitions luxueu-ses et bénéficiant d’une architecture raffinée et inédite, au sein d’une nouvelle rési-dence de haut standing. Superficie totale de ± 346m² comprenant : grand et lumi-neux espace de vie, cuisine super équipée haut de gamme, 3 chambres, 3 salles debains, ascenseur privatif. Plusieurs terrasses et jardin suspendu. Cave. A voir !1.350

.000 €

02/ 346 67 98www.ocbo.be

IXELLES – PROXIMITÉ PLACE DU CHÂTELAIN – Splendide loft totalement neuf aux finitions luxueuses et bénéficiantd’une architecture raffinée et inédite, au sein d’une nouvelle résidence de haut standing. Superficie totale de± 346m² comprenant : grand et lumineux espace de vie, cuisine super équipée haut de gamme, 3 chambres,3 salles de bains, ascenseur privatif. Plusieurs terrasses et jardin suspendu. Cave. A voir ! 1.350 .000 €

Au cœur du quartier fort recher-ché du Châtelain, splendide bâti-ment aux finitions très soignées.Vous profiterez d’ un appartement2 chambres de 85m² et en inte-rieur d’îlot de 3 appartements du-plex avec terrasse et jardin.Très belles finitions.Possibilité de parkings en sous-sol.www.victoire.be/americaine110/

& 02/ 777 15 10 – [email protected] – www.victoire.be

“AMÉRICAINE 110” – IXELLESDans un havre de verdure etde tranquillité, en intérieurd’îlot, à proximité immé-diate des étangs, ensemblede 9 maisons neuves etluxueuses d’une architec-ture à la fois contemporaineet intemporelle jouissantd’un jardin privatif bienorienté. Elles offrent de bel-les et lumineuses récep-tions, cuisine super équi-pée, 2 à 4 chambres, buan-derie. Possibilité d’acquérirdes garages. Situation tout àfait exceptionnelle !

“BRASSERIES IXELLES” – IXELLES

109 m² + 37 m² de terr SO, sans vis-a-vis. 2ch 1sdb 1sdd cuis sup éq cave poss pkg très belles finitions Imm de standing dans parc sécurisé


BRUXELLES – 02 742 01 42BRABANT WALLON – 010 24 24 22

NAMUR – 081 22 24 22ROCHEFORT – 084 22 24 22

www.lesviviers.be

IMMOBILIER DE CHARME ET DE CARACTÈRE EN BELGIQUE

BRAINE-L’ALLEUD – Bien d’exception ! Magnifique villa ré-novée avec goût et agrandie en 2000 bénéficiant d’unesplendide vue sur le Golf des 7 Fontaines. Elle offre de bellesréceptions, 6 chambres, plusieurs salles d’eau, agréable jar-din donnant sur le golf, garage 2 voitures, PEB : C,59kg CO²/m²/an. A découvrir ! Visite virtuelle sur www.lesviviers.beRenseignements : 02/742.01.42 975.000 €

IXELLES – LOUISE – Splendide duplex meublé de ±130m² tout confort. Il offre un beau séjour, cuisine hyperéquipée, 2chambres, 2 salles d’eau. Matériaux et fini-tions de grande qualité. Service hôtelier sur demandePossibilité 2 emplacements (150 €/mois chacun).Renseignements : 02/742.01.42 1.600 €/mois

KRAAINEM – ENTRE HOOGHVORST ET FUJI – Propriété de pres-tige (de 1909, style Louis XVI, architecte Heyninck) de ±560m², sise sur terrain arboré de 90a. Elle offre 95m² de récep-tions, 7chambres, 4 salles de bains et salle de douche, 2 terras-ses. Tennis et piscine, 3 garages. Possibilité appartement sé-paré. Multiples caves PEB en cours.Renseignements : 02/742.01.42 Prix sur demande

VRESSE-SUR-SEMOIS –Dans cadre exceptionnel,ancien moulin du XVIe trans-formé en gîte de charme aucœur d’une propriété de 2ha. Splendide piscine inté-rieure, ravissant jardin bordépar une rivière. La partie pri-vative comprend : cuisine,salle à manger, très beau li-ving,, 3 chambres avec sallede bains. PEB en cours.Coup de cœur assuré !Renseignements :084/22.24. 22

Prix sur demande

S.A.

BRUXELLESà 2 pas de la Grand’ Place, à l’anglede l’avenue du Lombard, en plein îlotsacré, au 3e et dernier étage d’un belimmeuble de caractère (construction+/- 1900), totalement rénové, appar-tement composé de: living, cuisine, 2chambres (en mezzanine), salle debain, salle de douche, terrasse orien-tée sud. Cavette. Très belles presta-tions! Possibilité d’acheter casco.325.000 €. PEB en attente. Réf 6924


21-102312603-03

BRUXELLESEn bordure de la Forêt de Soignes etdu Bois de la Cambre, ds la résidenceParc des Nations dotée d’un tennis etd’une piscine intérieure, bel appt,construction 1964, 1er étage (le 1erétage jouit d’une impression d’être dsson propre jard. +/- 160 m2 + 2 ter-rasses. Grande réception +/- 60 m2,cuis. équipée, 2/3 chambres (2 + 1bur., 1 sdb, 1 salle de dche. gge .490.000€.

21-102289601-01

FORESTLimite Uccle - Ixelles. Bel appartementde ± 105 m². Living avec fo, cuisineUS super équipée, 2 chambres, sallede bains, buanderie, cave, balcons.298.000€. PEB E+64. ref 036/25449

21-102310904-04

IXELLESProx ULB et Roosevelt, superbe pen-thouse de ± 130 m² + 85 m² de terras-ses. Vaste living, cuisine super équi-pée ouverte, 2 chbres, sdd (poss2ème), cave, poss pkg 3 voit.498.000€. PEB G94. ref 036/21398

21-102310912-12

IXELLESA proximité du quartier universitaire(ULB et cimetière), superbe duplex en-tièrement rénové dans une belle mai-son de maître du début du siècle der-nier. Superficie de ±101m² compre-nant : salon/salle à manger, cuisineéquipée, 2 chambres, 1 salle debains, 1 salle de douches, wc séparé,buanderie. Terrasse de ±10m². Cave.Immeuble entièrement remis à neuf! Asaisir au plus vite !!! PRIX : 320.000€

21-102312907-07

IXELLESDans le quartier de l’Hopital d’Ixelles,bel appartement de ± 186 m². Living,cuisine US (à installer), 3 chbres, sdb,sdd, poss achat pkg. 476.500€. ref036/25427

21-102310903-03

SAINT-GILLESA 2 pas du quartier du “Châtelain” et“Ma campagne”, superbe apparte-ment dans un immeuble des années60. Superficie totale ± 110 m² com-prenant : spacieux living, salle à man-ger, cuisine full équipée, 2 chambres,1 salle de bains, wc séparé. Terrassede ± 8m² avec vue sur jardin. Cave.Parquet partout et cheminées d’épo-que. Meublé et loué actuellement pour1300 € + 350 € charges. A découvrird’urgence !! PRIX : 310.000€

21-102312902-02

SCHAERBEEKProximité Schuman, superbe duplexpenthouse (2000) de ± 115 m² + 79m² de terrasses. Séjour, cuisine superéquipée, 2 chbres, sdb, cave, posspkg. 485.000€. PEB C-28. ref036/25610

21-102310906-06

UCCLEParc Brugmann, bel appart de ±140m² + 22m² de terrasses. Spacieuxliving, cuisine équipée, 2 chbres (poss3), sdb, sdd, cave et poss achat pkg.Nombreux placards, porte blindée,airco. 370.000€. PEB F64. ref036/25621

21-102310905-05

UCCLEMontjoie, bel appartement de ± 135m². Hall d’entrée, living avec fo, cui-sine équipée avec coin petit déj, bal-con, 2 chambres, bureau/dressing,sdb, cave. 425.000€. ref 036/25540

21-102310913-13

UCCLEBel appart lumineux de ± 130m² + ter-rasses, à rénover. Grand living, cui-sine, 2 chbres, sdb rénovée avec ja-cuzzi, sdd, cave et parking. Nombreuxplacards. 299.000€. PEB E+46. ref036/23299

21-102310908-08

UCCLEAu pied du plateau Avijl, ds nouvelle ré-sidence écologique (zéro énergie etlauréat du concours Bâtiments exem-plaires Bruxellois 2012), bel appt de ±125 m² + 10 m² terr. Début des tra-vaux en avril 13. 425.000€. ref036/25762

21-102310902-02

UCCLEBeau rez-de-chaussée rénové de ±140 m² + 25 m² de terrasses. Livingavec fo, cuisine équipée, 2 chbres,sdb, placards, cave, garage.349.500€. PEB E 39. ref 036/16803

21-102310907-07

à vendre

APPARTEMENTS>500.000€

BRUXELLESAppartement rénové, au 3ième étaged’un bel immeuble des années ‘50, si-tué à proximité du Bois de la Cambreet de l’avenue du Brésil. Il propose ungrand living avec terrasses, vaste cui-sine conviviale, 3 chambres, salle debains, salle de douches. Actuellementloué. PEB G 362 kWh/m²/an.650.000€. Ref. 7220

21-102284811-11

BRUXELLESA 2 pas du Sablon, magnifique duplexrez/1er de ± 211m² + 41m² de terras-ses. Séjour, cuisine super équipée,salle à manger, 3 chbres, sdb, sdd,poss achat pkg. 700.000€. ref036/22883

21-102310915-15

BRUXELLESDs le quart. Roosevelt face au parcSolvay bel appt 1969 ds petite rési-dence 1er étage (sur 4) composé àl’orig. d’un appt + 1 studio de +/- 176m2 au total. Grande réception, salon,salle à manger ou bur. séparé, 3chambres, 2 bains. 2 Caves + park..Peb D- : 206 kWh/m2. 570.000€.

21-102289604-04

BRUXELLESEn bordure de la Forêt de Soignes etdu Bois de la Cambre,AVEC VUE EX-CEPTIONNELLE bel appt 3 façadesconstruction 1964 entièrement rénovéen 1998. 10ème étage et dernierétage /- 165 m2 + 3 terrasses est-sudformant ensemble +/- 35 m2. Trèsbelle réception, cuis.s équipée, 2/3chambres, salle de bn. Tennis, piscineintérieure, buanderie commune. gge,1 cave. Usage privatif du toit terras.solarium au 11ème étage (à aména-ger). PEb en cours. 540.000€.

21-102289602-02

IXELLESEn bordure de la Forêt de Soignes etdu Bois de la Cambre, bel appt, 6èmeétage 1965 rénové +/- 140m² + ter-ras. avant/arrière 30m². très belle ré-ception, cuis. super équipée, 3 cham-bres, 2 bains, tennis piscine intérieure- buanderie commune-park..500.000€.

21-102289603-03

IXELLESFace aux Jardins du Roy, dans un im-meuble classique des années 50, belappartement de 180 m² avec terrasseet vue dégagée. Double salon avec ter-rasse, bureau, cuisine entièrementéquipée, office, 2 chambres, 1salle debains, 1 sdd, buanderie, box 1 voiture.Peb en cours. 950.000 €. Réf 6888


21-102312602-02

IXELLESQuartier Louise, à proximité du Jardindu Roi, au 6e étage, très bel apparte-ment de +/- 221 m², totalement ré-nové, séjour, cuisine usa, toilettes, 3chambres avec leur sdb attenante. Ter-rasse de 11m2. Possibilité d’acquérirune cave et un pkg dans l’immeuble.(45 000eur). Bail en cours. PEB en at-tente. 953.400 €. Réf. 7138


21-102312601-01

IXELLESQuartier Molière, magnifique duplexpenthouse entièrement rénové ds belimmeuble du début du siècle. Superfi-cie totale ± 220m² comprenant : li-ving, salle à manger, magnifique cui-sine full équipée, 4 chambres, 1 sallede bains, 2 salles de douches, spa-cieux espace polyvalent (bibliothèque,salon TV,...), toilettes séparés. Su-perbe terrasse de ± 20m² sans vis àvis. Cave et garage 1 voit. (50.000 €).Ascenseur privatif desservant les 2étages. Parquet partout, 2 caves. Adécouvrir d’urgence!! PRIX : 699.000€

21-102312909-09

IXELLESAv Lepoutre, au dernier étage, bel ap-part de caractère (1909) de ± 250m².Living + fo, bureau de ± 40m² sur pa-lier, cuisine super équipée, 3 chbres,dressing, sdb, sdd, cave, poss locpkg. 849.500€. PEB G137. ref036/25482

21-102310911-11

RHODE-SAINT-GENESEA la limite de Waterloo et en face duGolf, spacieux appartement dans unecopropriété style villa comprenant 3unités. Ce duplex de 300m² habita-bles avec un jardin en propriété priva-tive et exclusive de 7 ares est com-posé de réceptions de +/- 120m², bu-reau, cuisine, hall spacieux avecvestiaire, grandes terrasses. Al’étage, un grand palier donne accès à6 chambres dont une avec douche et2 salles de bains. Cave et grenier derangement. Gar. 2 voit. PEB 402 kWh/m². 550.000€. Ref. 7207

21-102284813-13

SAINT-GILLESDs le quart. animé de la pte Louise, àproximité de toutes les facilités, maga-sins, cinéma, très bel appt style Pari-sien de +/- 256 m2 situé au 4èmeétage d’un imm. de classe 1950, ré-nové avec goût, vue dégagée sur laville. 1 appt par étage. Belle et lumi-neuse réception, cuis. super équipée,3 grandes chambres, dressing, sallede bn, salle de dche. gd gge ds un al-lée privative. Peb D- : 197 kWh/m2930.000€.

21-102289609-09

SAINT-GILLESProx place Stéphanie, ds maison demaître (1902) rénovée, beau pen-thouse de ± 155m² + 10m² de ter-rasse. Living + mezzanine, cuisine USsuper équip, 3 chbres, 2 sdb, cave,poss achat pkg. 550.000€. PEB F62.ref 036/25675

21-102310917-17

UCCLEQuartier Observatoire, bel appart de ±200m² + 30 m² terrasse. Living avecfo, cuisine super équipée, 2 chbres,dressing, sdb, sdd, cave, garage 2voit. 595.000€. ref 036/25678

21-102310916-16

UCCLEEntre Churchill et Brugmann, superbeappt aux finitions luxueuses, très lumi-neux, +/- 270m² + 15m² de terrasse,situé au 4° étage/6. Belles réceptionslumineuses, cuisine hyper équipéeavec coin à déjeuner, 3 chambres, 2sdb, bureau, garage. Pas de vis à vis,très belle vue sur verdure - Rénovationluxueuse....un vrai coup de coeur!890.000 €. PEB en attente. Réf 6696


21-102312604-04


109 m² + 37 m² de terr SO, sans vis-a-vis. 2ch 1sdb 1sdd cuis sup éq cave poss pkg très belles finitions Imm de standing dans parc sécurisé


BRUXELLES – 02 742 01 42BRABANT WALLON – 010 24 24 22

NAMUR – 081 22 24 22ROCHEFORT – 084 22 24 22

www.lesviviers.be

IMMOBILIER DE CHARME ET DE CARACTÈRE EN BELGIQUE

BRAINE-L’ALLEUD – Bien d’exception ! Magnifique villa ré-novée avec goût et agrandie en 2000 bénéficiant d’unesplendide vue sur le Golf des 7 Fontaines. Elle offre de bellesréceptions, 6 chambres, plusieurs salles d’eau, agréable jar-din donnant sur le golf, garage 2 voitures, PEB : C,59kg CO²/m²/an. A découvrir ! Visite virtuelle sur www.lesviviers.beRenseignements : 02/742.01.42 975.000 €

IXELLES – LOUISE – Splendide duplex meublé de ±130m² tout confort. Il offre un beau séjour, cuisine hyperéquipée, 2chambres, 2 salles d’eau. Matériaux et fini-tions de grande qualité. Service hôtelier sur demandePossibilité 2 emplacements (150 €/mois chacun).Renseignements : 02/742.01.42 1.600 €/mois

KRAAINEM – ENTRE HOOGHVORST ET FUJI – Propriété de pres-tige (de 1909, style Louis XVI, architecte Heyninck) de ±560m², sise sur terrain arboré de 90a. Elle offre 95m² de récep-tions, 7chambres, 4 salles de bains et salle de douche, 2 terras-ses. Tennis et piscine, 3 garages. Possibilité appartement sé-paré. Multiples caves PEB en cours.Renseignements : 02/742.01.42 Prix sur demande

VRESSE-SUR-SEMOIS –Dans cadre exceptionnel,ancien moulin du XVIe trans-formé en gîte de charme aucœur d’une propriété de 2ha. Splendide piscine inté-rieure, ravissant jardin bordépar une rivière. La partie pri-vative comprend : cuisine,salle à manger, très beau li-ving,, 3 chambres avec sallede bains. PEB en cours.Coup de cœur assuré !Renseignements :084/22.24. 22

Prix sur demande

S.A.

BRUXELLESà 2 pas de la Grand’ Place, à l’anglede l’avenue du Lombard, en plein îlotsacré, au 3e et dernier étage d’un belimmeuble de caractère (construction+/- 1900), totalement rénové, appar-tement composé de: living, cuisine, 2chambres (en mezzanine), salle debain, salle de douche, terrasse orien-tée sud. Cavette. Très belles presta-tions! Possibilité d’acheter casco.325.000 €. PEB en attente. Réf 6924


21-102312603-03

BRUXELLESEn bordure de la Forêt de Soignes etdu Bois de la Cambre, ds la résidenceParc des Nations dotée d’un tennis etd’une piscine intérieure, bel appt,construction 1964, 1er étage (le 1erétage jouit d’une impression d’être dsson propre jard. +/- 160 m2 + 2 ter-rasses. Grande réception +/- 60 m2,cuis. équipée, 2/3 chambres (2 + 1bur., 1 sdb, 1 salle de dche. gge .490.000€.

21-102289601-01

FORESTLimite Uccle - Ixelles. Bel appartementde ± 105 m². Living avec fo, cuisineUS super équipée, 2 chambres, sallede bains, buanderie, cave, balcons.298.000€. PEB E+64. ref 036/25449

21-102310904-04

IXELLESProx ULB et Roosevelt, superbe pen-thouse de ± 130 m² + 85 m² de terras-ses. Vaste living, cuisine super équi-pée ouverte, 2 chbres, sdd (poss2ème), cave, poss pkg 3 voit.498.000€. PEB G94. ref 036/21398

21-102310912-12

IXELLESA proximité du quartier universitaire(ULB et cimetière), superbe duplex en-tièrement rénové dans une belle mai-son de maître du début du siècle der-nier. Superficie de ±101m² compre-nant : salon/salle à manger, cuisineéquipée, 2 chambres, 1 salle debains, 1 salle de douches, wc séparé,buanderie. Terrasse de ±10m². Cave.Immeuble entièrement remis à neuf! Asaisir au plus vite !!! PRIX : 320.000€

21-102312907-07

IXELLESDans le quartier de l’Hopital d’Ixelles,bel appartement de ± 186 m². Living,cuisine US (à installer), 3 chbres, sdb,sdd, poss achat pkg. 476.500€. ref036/25427

21-102310903-03

SAINT-GILLESA 2 pas du quartier du “Châtelain” et“Ma campagne”, superbe apparte-ment dans un immeuble des années60. Superficie totale ± 110 m² com-prenant : spacieux living, salle à man-ger, cuisine full équipée, 2 chambres,1 salle de bains, wc séparé. Terrassede ± 8m² avec vue sur jardin. Cave.Parquet partout et cheminées d’épo-que. Meublé et loué actuellement pour1300 € + 350 € charges. A découvrird’urgence !! PRIX : 310.000€

21-102312902-02

SCHAERBEEKProximité Schuman, superbe duplexpenthouse (2000) de ± 115 m² + 79m² de terrasses. Séjour, cuisine superéquipée, 2 chbres, sdb, cave, posspkg. 485.000€. PEB C-28. ref036/25610

21-102310906-06

UCCLEParc Brugmann, bel appart de ±140m² + 22m² de terrasses. Spacieuxliving, cuisine équipée, 2 chbres (poss3), sdb, sdd, cave et poss achat pkg.Nombreux placards, porte blindée,airco. 370.000€. PEB F64. ref036/25621

21-102310905-05

UCCLEMontjoie, bel appartement de ± 135m². Hall d’entrée, living avec fo, cui-sine équipée avec coin petit déj, bal-con, 2 chambres, bureau/dressing,sdb, cave. 425.000€. ref 036/25540

21-102310913-13

UCCLEBel appart lumineux de ± 130m² + ter-rasses, à rénover. Grand living, cui-sine, 2 chbres, sdb rénovée avec ja-cuzzi, sdd, cave et parking. Nombreuxplacards. 299.000€. PEB E+46. ref036/23299

21-102310908-08

UCCLEAu pied du plateau Avijl, ds nouvelle ré-sidence écologique (zéro énergie etlauréat du concours Bâtiments exem-plaires Bruxellois 2012), bel appt de ±125 m² + 10 m² terr. Début des tra-vaux en avril 13. 425.000€. ref036/25762

21-102310902-02

UCCLEBeau rez-de-chaussée rénové de ±140 m² + 25 m² de terrasses. Livingavec fo, cuisine équipée, 2 chbres,sdb, placards, cave, garage.349.500€. PEB E 39. ref 036/16803

21-102310907-07

à vendre

APPARTEMENTS>500.000€

BRUXELLESAppartement rénové, au 3ième étaged’un bel immeuble des années ‘50, si-tué à proximité du Bois de la Cambreet de l’avenue du Brésil. Il propose ungrand living avec terrasses, vaste cui-sine conviviale, 3 chambres, salle debains, salle de douches. Actuellementloué. PEB G 362 kWh/m²/an.650.000€. Ref. 7220

21-102284811-11

BRUXELLESA 2 pas du Sablon, magnifique duplexrez/1er de ± 211m² + 41m² de terras-ses. Séjour, cuisine super équipée,salle à manger, 3 chbres, sdb, sdd,poss achat pkg. 700.000€. ref036/22883

21-102310915-15

BRUXELLESDs le quart. Roosevelt face au parcSolvay bel appt 1969 ds petite rési-dence 1er étage (sur 4) composé àl’orig. d’un appt + 1 studio de +/- 176m2 au total. Grande réception, salon,salle à manger ou bur. séparé, 3chambres, 2 bains. 2 Caves + park..Peb D- : 206 kWh/m2. 570.000€.

21-102289604-04

BRUXELLESEn bordure de la Forêt de Soignes etdu Bois de la Cambre,AVEC VUE EX-CEPTIONNELLE bel appt 3 façadesconstruction 1964 entièrement rénovéen 1998. 10ème étage et dernierétage /- 165 m2 + 3 terrasses est-sudformant ensemble +/- 35 m2. Trèsbelle réception, cuis.s équipée, 2/3chambres, salle de bn. Tennis, piscineintérieure, buanderie commune. gge,1 cave. Usage privatif du toit terras.solarium au 11ème étage (à aména-ger). PEb en cours. 540.000€.

21-102289602-02

IXELLESEn bordure de la Forêt de Soignes etdu Bois de la Cambre, bel appt, 6èmeétage 1965 rénové +/- 140m² + ter-ras. avant/arrière 30m². très belle ré-ception, cuis. super équipée, 3 cham-bres, 2 bains, tennis piscine intérieure- buanderie commune-park..500.000€.

21-102289603-03

IXELLESFace aux Jardins du Roy, dans un im-meuble classique des années 50, belappartement de 180 m² avec terrasseet vue dégagée. Double salon avec ter-rasse, bureau, cuisine entièrementéquipée, office, 2 chambres, 1salle debains, 1 sdd, buanderie, box 1 voiture.Peb en cours. 950.000 €. Réf 6888


21-102312602-02

IXELLESQuartier Louise, à proximité du Jardindu Roi, au 6e étage, très bel apparte-ment de +/- 221 m², totalement ré-nové, séjour, cuisine usa, toilettes, 3chambres avec leur sdb attenante. Ter-rasse de 11m2. Possibilité d’acquérirune cave et un pkg dans l’immeuble.(45 000eur). Bail en cours. PEB en at-tente. 953.400 €. Réf. 7138


21-102312601-01

IXELLESQuartier Molière, magnifique duplexpenthouse entièrement rénové ds belimmeuble du début du siècle. Superfi-cie totale ± 220m² comprenant : li-ving, salle à manger, magnifique cui-sine full équipée, 4 chambres, 1 sallede bains, 2 salles de douches, spa-cieux espace polyvalent (bibliothèque,salon TV,...), toilettes séparés. Su-perbe terrasse de ± 20m² sans vis àvis. Cave et garage 1 voit. (50.000 €).Ascenseur privatif desservant les 2étages. Parquet partout, 2 caves. Adécouvrir d’urgence!! PRIX : 699.000€

21-102312909-09

IXELLESAv Lepoutre, au dernier étage, bel ap-part de caractère (1909) de ± 250m².Living + fo, bureau de ± 40m² sur pa-lier, cuisine super équipée, 3 chbres,dressing, sdb, sdd, cave, poss locpkg. 849.500€. PEB G137. ref036/25482

21-102310911-11

RHODE-SAINT-GENESEA la limite de Waterloo et en face duGolf, spacieux appartement dans unecopropriété style villa comprenant 3unités. Ce duplex de 300m² habita-bles avec un jardin en propriété priva-tive et exclusive de 7 ares est com-posé de réceptions de +/- 120m², bu-reau, cuisine, hall spacieux avecvestiaire, grandes terrasses. Al’étage, un grand palier donne accès à6 chambres dont une avec douche et2 salles de bains. Cave et grenier derangement. Gar. 2 voit. PEB 402 kWh/m². 550.000€. Ref. 7207

21-102284813-13

SAINT-GILLESDs le quart. animé de la pte Louise, àproximité de toutes les facilités, maga-sins, cinéma, très bel appt style Pari-sien de +/- 256 m2 situé au 4èmeétage d’un imm. de classe 1950, ré-nové avec goût, vue dégagée sur laville. 1 appt par étage. Belle et lumi-neuse réception, cuis. super équipée,3 grandes chambres, dressing, sallede bn, salle de dche. gd gge ds un al-lée privative. Peb D- : 197 kWh/m2930.000€.

21-102289609-09

SAINT-GILLESProx place Stéphanie, ds maison demaître (1902) rénovée, beau pen-thouse de ± 155m² + 10m² de ter-rasse. Living + mezzanine, cuisine USsuper équip, 3 chbres, 2 sdb, cave,poss achat pkg. 550.000€. PEB F62.ref 036/25675

21-102310917-17

UCCLEQuartier Observatoire, bel appart de ±200m² + 30 m² terrasse. Living avecfo, cuisine super équipée, 2 chbres,dressing, sdb, sdd, cave, garage 2voit. 595.000€. ref 036/25678

21-102310916-16

UCCLEEntre Churchill et Brugmann, superbeappt aux finitions luxueuses, très lumi-neux, +/- 270m² + 15m² de terrasse,situé au 4° étage/6. Belles réceptionslumineuses, cuisine hyper équipéeavec coin à déjeuner, 3 chambres, 2sdb, bureau, garage. Pas de vis à vis,très belle vue sur verdure - Rénovationluxueuse....un vrai coup de coeur!890.000 €. PEB en attente. Réf 6696


21-102312604-04


ventes par notaires

AUTRES PROVINCESLe vendredi 22 février 2013 à 14h30,

au restaurant “Le Moulin Simonis”, rue Charleville 42à 5550 Vresse sur Semois (Laforêt),

Maître Etienne BEGUIN, notaire à BEAURAING,procèdera à l’ADJUDICATION DÉFINITIVE

EN SUITE DE SURENCHÈRE de :

COMMUNE DE VRESSE-SUR-SEMOIS7E DIVISION-SUGNY

UNE MAISON D’HABITATIONSise Le Faux, 226

Cadastrée section C n° 2345 N28 pour une contenance de 25a90ca. R. C. : 867 €. Urbanisme : zone d’habitat à caractère rural. Vi-sites : sur rendez-vous. Mise à prix : 122.200 €Plans, renseignements et cahier des charges en l’étude.

Etude du notaire Etienne BEGUIN,rue de Dinant 95 – 5570 BEAURAING

Tél 082-710259 ou 082-711406Fax 082/713513)

21-102316101-01

UCCLEParc Brugmann, superbe appart(1992) de ± 191m² + 12m² de ter-rasse Sud. Lumineux living, cuisine su-per équipée, 4 chbres, dressing, 4 sal-les d’eau, cave, 2 pkgs. 695.000€.PEB C-26. ref 036/25224

21-102310919-19

UCCLEMagnifique rez de Marc Corbiau de ±141m² + 31m² terrasse + 107m² jar-din. Séjour, cuisine super équipée, 2chbres, sdb, sdd, poss cave, poss 2pkgs. Finitions haut standing, domoti-que, économie d’énergie. 785.000€.ref 036/23137

21-102310920-20

UCCLEFort-Jaco, ds rue sans issue, luxueuxappart rénové de ± 192 m² + 25 m²terrasse. Salon + fo, salle à manger,cuisine équipée, 3 chbres, dressing,sdb, sdd, dble garage, cave.799.000€. PEB D+36. ref036/25306

21-102310914-14

WOLUWE-SAINT-PIERREMontgomery, situation privilégiée pource superbe duplex penthouse dévelop-pant 300m² et 50m² de terrasse. Iljouit d’une très belle vue dégagée,grandes réceptions de 75 m² avecsalle à manger séparée, cuisine hyperéquipée, 5 chambres et 4 salles debains, bureau, dressing. Caves, em-placement et box garage. Possibilitéprofession libérale.PEB: G - CO² 140.875.000€. Ref. 7208

21-102284812-12

WOLUWE-SAINT-PIERREA proximité de St Michel, ds un bâti-ment récent, ds quart. calme et agréa-ble, bel appt +/-130 m2 au 1er étage,gd séjour avec terras., cuis. équipée,3 chambres à coucher avec vue surjard. derrière, salle de bn, salle dedche, débarras et emplac. park. prune voit.. (possibilité d’acheter en +un gge en box fermé). Peb en cours.520.000€.

21-102289607-07

VIAGERVIAGER PROPRIETAIRESRenseignez-vous chez votre notaire

avant décisionBrochure détaillée + devis gratuit

VIAGERIMJ.F.Jacobs

Rue Solleveld, 2 - 1200 BruxellesTél. 02/ 762 35 17

21-102311601-01

AUDERGHEMAvenue Génicot - Bel appt, living, cuis.,chambre, sdb, terrasse, cave. Libredécès 80 ans - cpt 15.000 € + rentelim. 15 ans.

IMMOVIAGER 02/672.30.2621-102190108-08

AUDERGHEMMaison sur 1a57, pleine propriété, cpt120.00 €. + rente = loyer.

IMMOVIAGER 02/672.30.26.21-102190104-04

AWANSBungalow sur +/- 17 ares, liv., cuis., 3ch., sdb, gar. 2 voit. Libre décès, cpt25.000 € + rente 850 lim. 15 ans.

IMMOVIAGER 02/672.30.2621-102190107-07

Nombreuses propositionsintéressantes en

viager libres et non libresConsultez notre site

www.viagerim-jacobs.beV I A G E R I M

J.F. JacobsRue Solleveld, 2 - 1200 Bruxelles

Tél. 02/762 35 1721-102311602-02

SCHAERBEEKBd Léopold III, appt 1 ch. Libre décès.1 tête 87 ans, pas cpt. Rente 1 175 €.

IMMOVIAGER 02/672.30.26.21-102190101-01

UCCLEBel appt 2 (3) ch., living, 2 sdb, cuis.,gde terrasse, garage. Libre décès, pascpt + rente. 1400 €. Lim. 15 ans.

IMMOVIAGER 02/672.30.26.21-102190106-06

YVOIRAppt moderne en pleine propriété, 2ch., living , cuis. éq., sdb, garage, ptjardin. Cpt 20.000 € + rente 1220 €.

IMMOVIAGER 02/672.30.26.21-102190105-05

à louer

MAISONSUCCLE

Magnifique villa sur un terrain de 7ares, d’une surface habitable de 300m², grand living très lumineux de 35m² avec parquet, salle à manger sépa-rée de 18 m², 6 chambres, 1 bureaude 12 m², cuisine super-équipée, 2salles de bains, 3 salles de douches.2.900€. réf. 32520

21-102284803-03

à louer

APPARTEMENTSBRUXELLES

Centre - en intérieur d’îlot - LE BIEN:Ancienne partie de couvent rénovée(2008) - 250m² sur 4 niveaux - 3 CH -3 SDB - Splendide espace de vie(100m²) ouvert avec cuisine US fulléquipée - Salon & FO + SàM - Garage -Jardin commun - LE MUST : Produit &situation tout à fait insolites et origina-les - QUALITES : Rénovations créativeset réussies - DEFAUTS : Réceptions au2ème étage - PRIX : 2.600 €/mois -

21-102313001-01

IXELLESSuperbe appartement meublé de160m² habitables, situé au 1èmeétage gauche, comprenant living50m², parquet, cuisine super-équipée,buanderie, 3 chambres, parquet, 2salles de bains, cave, terrasse, empla-cement 2 voitures, chauffage indivi-duel. 2.600€. réf.21083

21-102284807-07

BRUXELLESCentre prox. Dansaert - LE BIEN : Trèssympa duplex/penthouse neuf dansimmeuble neuf - 134 m& + 12 m² ter-rasse - 2 CH. - Superbe et grande SDB- Vastes réceptions ouvertes - CuisineUS full équipée - LE MUST : Configura-tion réussie et 1ère occupation - QUA-LITES : Très bon rapport, qualité/prix/prestations - PRIX : 1.750 €/mois +30 €/mois de charges - Possibilité lo-cation parking fermé dans l’immeubleen option (120 €/mois)

21-102313002-02

BRUXELLESSablon - LE BIEN : Lumineux pen-thouse meublé de +/- 100 m² complè-tement rénové, comprenant un agréa-ble séjour, cuisine full équipée, 1 bellechambre avec dressing et salle dedouche, terrasse de 12m² - LE MUST :Prestations, matériaux, rénovations...Nickel - DEFAUTS : Produit d’égoïste -OPTION : Poss. garage en location auprix de 250 €/mois - PRIX : 1.850 €/mois + 200 €/mois de charges -

21-102313006-06

ETTERBEEKLimite XL VUE sur sympathique square- LE BIEN : appt. 125 m² rénové am-biance contemporaine - Grandes ré-ceptions ouvertes + cuisine US fulléquipée - 2 CH. - 1 SDB + dressing oubureau + 1 garage - LE MUST : Rénova-tion “Top” - 1ère occupation - QUALI-TES : Luminosité - Vue - Prestationssuperbes et garage - PEB E 228 kWh/m²/an - PRIX : 1.450€/mois + 200€/mois charges

21-102313003-03

KRAAINEMDans un petit immeuble de standing,magnifique appartement au rez-de-chaussée totalement rénové, surfacehabitable de 130 m² se composantd’un hall d’entrée, séjour de +/- 40 m²avec FO, cuisine hyper équipée, hall denuit, 3 chambres de 15,12 et 12 m², 1salle de bains. terrasse de +/- 13 m²,jardin commun, garage et cave.1.200€. réf.32811

21-102284801-01

SCHAERBEEKLouis Bertrand sur 2 rues - LE BIEN :Super original duplex/rez donnant sur2 rues - 131 m² + jardin - Grand séjour- Cuisine US full équipée - 2 CH. - 2SDB - Salon TV - Nombreux placards -LE MUST : Rénovation Top et Créative -QUALITES : 1ère occupation et très belimmeuble début XX° - DEFAUTS : Ch.au niveau inférieur - PRIX : 1.200 €/mois + 20 €/mois de charges.

21-102313005-05

UCCLECottages - LE BIEN : Dans belle mai-son de Maître début XX° appartement2ème étage 124 m² - 2 CH. - Bureau -2 belles SDB - Superbe cuisine fulléquipée - Belles réceptions ouvertes -Terrasse 28 m² - LE MUST : Rénova-tion 2012 “Top” esthétique et techni-que - DEFAUTS : Produit hors normepouvant ne pas convenir à tout lemonde - PRIX : 1.775 € + 45 €/moisde charges -

21-102313004-04

IXELLESA proximité des Etangs, appartementde standing situé au 8 ème étage,grand living avec splendide vue et feuouvert, cuisine super-équipée, 2 gran-des chambres, 2 salles de bains, 2ascenseurs dans l’immeuble, cave,garage. 1.600€. réf.32518

21-102284802-02

WOLUWE-SAINT-LAMBERTAppartement situé au 2ème étage,d’une superficie habitable de 170 m²,living très lumineux de 55m² avec par-quet, cuisine super-équipée, 4 cham-bres et 1 bureau , 1 salle de abins, 1salle de douches, 2 terrasses , caveet grand garage fermé. 1.650€.réf.32779

21-102284804-04

WOLUWE-SAINT-LAMBERTAppartement au rez-de-chaussée, sur-face habitable de 65m², living très lu-mineux avec feu ouvert, 1 chambresde 16m², salle de bains avec buande-rie, cave, grand jardin de 400 m², pos-sibilité de garage et emplacement par-king pour 150€. 950€. réf.32636

21-102284805-05

WOLUWE-SAINT-PIERREA proximité de Montgomery, situé au4ème étage d’un bel immeuble, agréa-ble appartement de +/- 130m² habita-bles, comprenant living 40m², feu-ouvert, parquet, nouvelle cuisine su-per équipée, 3 chambres, nouvellesalle de bains, nouvelle salle de dou-che. 1.450€. réf.30231

21-102284806-06

à vendre

TERRAINSARDENNES BELGES

A vendre prairie 6ha avec un emplace-ment à bâtir. Endroit calme, retiré. Ca-dre idyllique. Libre de bail, d’occupa-tion. Prix : 400.000 €

Tél : 0479 990 68221-102310301-01

IMMEUBLESDE RAPPORT

UCCLEProx Observatoire, bel immeuble derapport rénové “basse énergie” de ±350 m² (hors ss-sols), offrant 3 appar-tements 1 à 3 chbres. En sous-sol :caves, 2 garages + emplacements de-vant et buanderie. 1.070.000€. ref036/25784

21-102310909-09

France

VILLÉGIATUREROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

Appt à 60 m mer 2 chbres, parking,M.L, L-V., 2éme qzne février, 2ème qzneavril, 1re qzne mai, 1re qzne juin.

0478/ 25.86.1921-102314701-01

résultats des ventes publiques

BRUXELLESANDERLECHT

IMMEUBLE DE RAPPORTRue Rossini 55, rev. cad. n.i. 3.411€, sup. 2a 60ca, vendu le08.01.13 à 180.000€. S.R.S.

Not. E. Neven (S.V.)21-102090501-01

BRUXELLES - LAEKENSTUDIO

Avenue des Buissonnets 50, 3e ét., cad. sect. E n° 96D4, rev. cad.730€, sdb., libre, vendu le 08.01.13 à 96.000€.

Not. assoc. P. & P. De Doncker (S.V.)21-102090502-02

FORESTAPPARTEMENT “1D”

Avenue Molière 113 “résid. Molière”, 1e ét. côté droit, 3 ch., terras-ses, sdb., cave n° ”1D”, garage n° 10, libre, vendu le 03.01.13 à200.000€. S.R.S.

Not. Y. Steenebruggen (S.V.)21-102090503-03

GANSHORENIMMEUBLE

Avenue Vital Riethuisen 8, (3 logements), cad. 2e div. sect. B n° 34-F-2, sup. 1a 20ca, rev. cad. 3.066€, grenier aménagé, jardin, caves,vendu le 08.01.13 à 395.000€. S.R.S.

Not. ass. G. Dubaere & O. Neyrinck (S.V.)21-102090504-04

SCHAERBEEKMAISON DE COMMERCE ET DE RAPPORT

Chaussée d’Helmet 349, cad. sect. A n° 195-C-4, sup. 1a 95ca, rev.cad. n.i. 1.036€, 3 caves, 2 appartements, duplex, 4 ch., 3 sdb.,cour, vendue le 08.01.13 à 50.000€. S.R.S.

Not. P. Masélis (S.V.)21-102090505-05

SCHAERBEEKMAISON

Chaussée de Haecht 655, cad. sect. A n° 273-A-6, sup. 50ca, rev.cad. 691€, faç. 4m35, caves, 3 ch., grenier-mezzanine, 2 ét., libre,vendu le 14.01.13 à 130.000€. S.R.S.

Not. L. Decoster (S.V.)21-102164201-01

ANDERLECHTAPPARTEMENT

Boulevard Prince de Liège 222 angle rue Démosthène, ”Rés. Al-bert”, cad. sect. A n° 93M, rev. cad.n.i 932€, 3e ét., 2 ch., sdb., caveC6, sup. 80m2, libre, année de construction 1958, vendu le21.01.13 à 102.000€. S.R.S.

Not. Ch. Van Campenhout (S.V.)21-102280801-01

BRUXELLES, LAEKENAvenue Houba de Strooper 70 “résid. Estoril”, cad. 16e div. sect. Cn° 26-W-28, rev. cad. 1.298€.- appartement, 4e ét. droit, cave 9, sdb., 2 ch., terrasses- garage “14” au ss. libres, retiré le 21.01.13.

Not. E. Struyf (J.P.)21-102280802-02

SCHAERBEEKMAISON D’HABITATION

Rue Armand De Roo 22, cad. sect. B n° 178-F-10, rev. cad. n.i. 1.896euros, sup. 1a 70ca, 2 ét., mansardes, rdc. et 1e ét. libres, venduele 21.01.13 à 407.000€.

Not. S. Borremans (S.V.)21-102280803-03

SCHAERBEEKMAISON D’HABITATION ET DE RAPPORT

Avenue Fortin 24, cad. sect. B n° 425V3, rev. cad. 1.132 euros, sup.1a, libre, caves, cour, jardinet, remise, vendue le 17.01.13 à310.000€. S.R.S.

Not. Ed. De Ruydts (J.P.)21-102280804-04

UCCLEMAISON D’HABITATION

Place Jean Vander Elst 1, angle rue Beeckman, sup. 1a 10ca, rev.cad. 1.829€, libre, vendue le 22.01.13 à 392.000€.

Not. ass. L. Wets (S.V.)21-102280805-05

UCCLEAPPARTEMENT N° 32

Chaussée de Saint-Job 271/5 “Rés. Mont-Blanc”, cad. sect. E n°0237X, rev. cad.n.i. 1.457€ euros, 7e ét., 3 ch., sdb., cave n° 43,vendu le 18.01.13 à 137.000€. S.R.S.

Not. J.P. Marchant (S.V.)21-102280806-06

WOLUWE-SAINT-LAMBERTMAISON D’HABITATION

Rue Klakkedelle 91-+91, cad. sect. A n° 59-G-3, 59-F-3, sup. 2a63ca, rev. cad. 1.291€ (maison), 304€ (remise), dépendances,cour, jardin, faç. 6m, libre, vendue le 17.01.13 à 375.000,01€ .S.R.S.

Not. E. Struyf (J.P.)21-102280807-07

WOLUWE-SAINT-PIERREMAISON D’HABITATION

Rue David Van Bever 75, cad. 2e div. sect. C n° 85-M-4, rev. cad. n.i.691€, sup. 3a 90ca, 2 ch., sdb., jardin, dble vitr., vendue le21.01.13 à 235.000€.

Not. P. E. Brohée (S.V.)21-102280808-08


BRABANTST-PIETERS-LEEUW

MAISON D’HABITATIONVlezenbeek, Smidsestraat 6, cad. sect. A n° 423F2, rev. cad. 619€,sup. 7a 68ca, vendue le 07.01.13 à 197.000€.

Not. L. Leemans (D.L.)21-102090506-06

ORP-JAUCHEFERME

Rue du Mont 15A/15B, cad. 2e div. sect. B n° 213-F, 214-M, 214-N,229-D, rev. cad. n.i. 1.072€, sup. 55a 60ca, grange, étables, remi-ses, garage, cour, verger, jardin, vendue le 15.01.13 à 270.000€.

Not. T. van Doorslaer (D.L.)21-102164202-02

WATERLOOMAISON

Avenue des Petits Champs 82, cad. 3e div. sect. I n° 740, rev. cad.n.i. 1.113€, sup. 4a, caves, ch., sdb., grenier, empl. de parking, ven-duele 15.01.13 à 130.000€ S.R.S.

Not. ass. G. Stas de Richelle & D. Roulez, not. B.Willocx, not. G. Brandhof (Landen) (J.P.)

21-102164203-03

RHODE-SAINT-GENÈSEMAISON D’HABITATION ET DE COMMERCE

Rue du Tilleul 18, cad. sect. C n° 660-T, sup. 8a 37ca, rev. cad. n.i.2.855€, gr. atelier, à rénover, libre, vendue le 22.01.13 à 181.000€.

Not. Ph. Vernimmen, not. K. De Puydt (J.P.)21-102280809-09

SINT-PIETERS-LEEUWBATIMENT INDUSTRIEL

Klein Bijgaardenstraat 45/47, cad. sect. C n°s 314Z-R-313H-L-E etcad. sect. E n° 219F, sup. tot. 2ha 70a, retiré le 21.01.13.

Not. assoc. G. Snyers d’Attenhoven,L.Ph. Marcelis, C. Guillemyn (J.P.)

21-102280810-10

SINT-PIETERS-LEEUW, RUISBROEKMAISON D’HABITATION

J.B. Rampelbergstraat 89, cad. sect. B n° 93H, rev. cad. 1.500euros, sup. 9 a 52ca, 1 ét., 3 ch., douche, sdb., manarde (1 ch), jar-din, étang, garage, vendue le 17.01.13 à 310.000€.

Not. L. Leemans (D.L.)21-102280811-11

Pour l’insertion de vos annonces dans

Nous nous tenons à votre disposition.

Véronique le Clercq au 02/ [email protected]

Daphné Mertens au 02/ [email protected]

Didier Winnepennickx au 02/ [email protected]


SCHAERBEEKMAISON

Chaussée de Haecht 655, cad. sect. A n° 273-A-6, sup. 50ca, rev.cad. 691€, faç. 4m35, caves, 3 ch., grenier-mezzanine, 2 ét., libre,vendu le 14.01.13 à 130.000€. S.R.S.

Not. L. Decoster (S.V.)21-102164201-01

ANDERLECHTAPPARTEMENT

Boulevard Prince de Liège 222 angle rue Démosthène, ”Rés. Al-bert”, cad. sect. A n° 93M, rev. cad.n.i 932€, 3e ét., 2 ch., sdb., caveC6, sup. 80m2, libre, année de construction 1958, vendu le21.01.13 à 102.000€. S.R.S.

Not. Ch. Van Campenhout (S.V.)21-102280801-01

BRUXELLES, LAEKENAvenue Houba de Strooper 70 “résid. Estoril”, cad. 16e div. sect. Cn° 26-W-28, rev. cad. 1.298€.- appartement, 4e ét. droit, cave 9, sdb., 2 ch., terrasses- garage “14” au ss. libres, retiré le 21.01.13.

Not. E. Struyf (J.P.)21-102280802-02

SCHAERBEEKMAISON D’HABITATION

Rue Armand De Roo 22, cad. sect. B n° 178-F-10, rev. cad. n.i. 1.896euros, sup. 1a 70ca, 2 ét., mansardes, rdc. et 1e ét. libres, venduele 21.01.13 à 407.000€.

Not. S. Borremans (S.V.)21-102280803-03

SCHAERBEEKMAISON D’HABITATION ET DE RAPPORT

Avenue Fortin 24, cad. sect. B n° 425V3, rev. cad. 1.132 euros, sup.1a, libre, caves, cour, jardinet, remise, vendue le 17.01.13 à310.000€. S.R.S.

Not. Ed. De Ruydts (J.P.)21-102280804-04

UCCLEMAISON D’HABITATION

Place Jean Vander Elst 1, angle rue Beeckman, sup. 1a 10ca, rev.cad. 1.829€, libre, vendue le 22.01.13 à 392.000€.

Not. ass. L. Wets (S.V.)21-102280805-05

UCCLEAPPARTEMENT N° 32

Chaussée de Saint-Job 271/5 “Rés. Mont-Blanc”, cad. sect. E n°0237X, rev. cad.n.i. 1.457€ euros, 7e ét., 3 ch., sdb., cave n° 43,vendu le 18.01.13 à 137.000€. S.R.S.

Not. J.P. Marchant (S.V.)21-102280806-06

WOLUWE-SAINT-LAMBERTMAISON D’HABITATION

Rue Klakkedelle 91-+91, cad. sect. A n° 59-G-3, 59-F-3, sup. 2a63ca, rev. cad. 1.291€ (maison), 304€ (remise), dépendances,cour, jardin, faç. 6m, libre, vendue le 17.01.13 à 375.000,01€ .S.R.S.

Not. E. Struyf (J.P.)21-102280807-07

WOLUWE-SAINT-PIERREMAISON D’HABITATION

Rue David Van Bever 75, cad. 2e div. sect. C n° 85-M-4, rev. cad. n.i.691€, sup. 3a 90ca, 2 ch., sdb., jardin, dble vitr., vendue le21.01.13 à 235.000€.

Not. P. E. Brohée (S.V.)21-102280808-08


BRABANTST-PIETERS-LEEUW

MAISON D’HABITATIONVlezenbeek, Smidsestraat 6, cad. sect. A n° 423F2, rev. cad. 619€,sup. 7a 68ca, vendue le 07.01.13 à 197.000€.

Not. L. Leemans (D.L.)21-102090506-06

ORP-JAUCHEFERME

Rue du Mont 15A/15B, cad. 2e div. sect. B n° 213-F, 214-M, 214-N,229-D, rev. cad. n.i. 1.072€, sup. 55a 60ca, grange, étables, remi-ses, garage, cour, verger, jardin, vendue le 15.01.13 à 270.000€.

Not. T. van Doorslaer (D.L.)21-102164202-02

WATERLOOMAISON

Avenue des Petits Champs 82, cad. 3e div. sect. I n° 740, rev. cad.n.i. 1.113€, sup. 4a, caves, ch., sdb., grenier, empl. de parking, ven-duele 15.01.13 à 130.000€ S.R.S.

Not. ass. G. Stas de Richelle & D. Roulez, not. B.Willocx, not. G. Brandhof (Landen) (J.P.)

21-102164203-03

RHODE-SAINT-GENÈSEMAISON D’HABITATION ET DE COMMERCE

Rue du Tilleul 18, cad. sect. C n° 660-T, sup. 8a 37ca, rev. cad. n.i.2.855€, gr. atelier, à rénover, libre, vendue le 22.01.13 à 181.000€.

Not. Ph. Vernimmen, not. K. De Puydt (J.P.)21-102280809-09

SINT-PIETERS-LEEUWBATIMENT INDUSTRIEL

Klein Bijgaardenstraat 45/47, cad. sect. C n°s 314Z-R-313H-L-E etcad. sect. E n° 219F, sup. tot. 2ha 70a, retiré le 21.01.13.

Not. assoc. G. Snyers d’Attenhoven,L.Ph. Marcelis, C. Guillemyn (J.P.)

21-102280810-10

SINT-PIETERS-LEEUW, RUISBROEKMAISON D’HABITATION

J.B. Rampelbergstraat 89, cad. sect. B n° 93H, rev. cad. 1.500euros, sup. 9 a 52ca, 1 ét., 3 ch., douche, sdb., manarde (1 ch), jar-din, étang, garage, vendue le 17.01.13 à 310.000€.

Not. L. Leemans (D.L.)21-102280811-11

Pour l’insertion de vos annonces dans

Nous nous tenons à votre disposition.

Véronique le Clercq au 02/ [email protected]

Daphné Mertens au 02/ [email protected]

Didier Winnepennickx au 02/ [email protected]

16 SÉLECTION DELA SEMAINE

SEMAINE DU 31 JANVIER AU 6 FÉVRIER 2013 LIBRE IMMO

L’IMMOBILIER NEUFL’IMMOBILIER NEUF

UCCLE – « Les Jardins de Majorelle »Situés en retrait de la prestigieuse avenue du Princed’Orange, 4 beaux appartements haut standing sisdans un immeuble style villa aux lignes épuréesconçus par l’architecte Marc Corbiau.Des prestations exceptionnelles pour ces 2 rez de chausséede 182 et 228m² ainsi que 2 appartements de 182 et 220m² ;chaque entité disposant de 3 chambres à coucher, de bellesterrasses et/ou jardin.

Prix de 1.200.000 à 1.500.000 (Rég. Tva)

02/646.55.55www.universal.be

LE BIEN DE PRESTIGELE BIEN DE PRESTIGE

UCCLEEntre l’Observatoire et de Lycée français en terrain de fond de 45a 54,intéressante villa de style résolument contemporain surface totale de± 800m² dont ± 540m² hors sol + 150m² de terrasses. Belles réceptions,cuisine hyper équipée, 5 chambres, 6 bains, ascenseur, grande qualitétechnique avec entre autre énergie quasiment passive, superbe piscinecouverte (équipée d’un Contre Courant Basse Pression Haut Débituniquement utilisé en centre d’Aqua-thérapie).Garage 2 voitures + parkings. Peb en cours. Régime TVA.

02/672.71.11www.immo-lelion.be

LE LOFTLE LOFT

BRUXELLES – Centre, le long et avec vue sur le CanalLE BIEN : Exceptionnel appartement de 250m² sur 14m defaçade. Sublimes réceptions ouvertes (120m²), cuisine pro,4 chambres, 2 salles de bains, dressing. Terrasse (30m²).LE MUST : Waouw ! Exceptionnel !QUALITES : Imagination ! Configuration ! Circulation !Prestations ! ... Top !DEFAUT : Terrasse arrière sans réelle vue

Prix : 575.000 € + options parkings : 20.000 et 18.000 €

02/644.51.61www.4gimmo.be

www.logic-immo.be, le TRAiT D’UNioN eNTRe VoUS eT leS PRoFeSSioNNelS De l’immobilieR

Votre nouVeau chez-Vous est à portée de main.

Vous cherchez à louer ou à acheter une maison, un appartement ou un terrain ? entrez dans un monde de simplicité et de convivialité sur le site www.logic-immo.be. en quelques clics, vous accédez à plus de 40.000 annonces de qualité constamment mises à jour par des professionnels de l’immobilier. Aussi à partir de votre iPhone ou iPad, grâce à des applications dernier cri. Pas de mauvaises surprises, pas de perte de temps… Votre nouveau chez-vous est à portée de main. Tout de suite.

La Libre Immo du 31 janvier 2013

Documents

Transcript of La Libre Immo du 31 janvier 2013