Surfaceprivee hautesavoie 14

44
LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION HAUTE-SAVOIE N°14 / 26/10 au 15/11/2015 IMMOBILIER architecture DEsign By SURFACEPRIVEE.COM SURFACEPRIVEE.COM RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

description

 

Transcript of Surfaceprivee hautesavoie 14

Page 1: Surfaceprivee hautesavoie 14

LE MAGAZINE IMMOBILIER

INTERACTIF

ÉDITION HAUTE-SAVOIEN°14 / 26/10 au 15/11/2015

IMMOBILIER architecture DEsign

By

SURFACEPRIVEE.COMSURFACEPRIVEE.COMRETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

Page 2: Surfaceprivee hautesavoie 14

Conseil Immobilierdepuis 1980

For more information, go to:

www.alps-property.co.ukPlus d’offres sur nos sites :

www.agence-clerc.comDepuis 30 ans, l’Agence Clerc est l’interlocuteur privilégié pour les transactions haut de-gamme sur les bassins des 3 lacs.Nous créons une relation de confiance durable en offrant un service précis, discret et efficace grâce un réseau de partenaires privilégiés : architectes, avocats, banques, confrères, entreprises, notaires...

Agence Clerc has positioned itself, for the last 30 years, as the preferred mediator for upscale transactions on the basins of the 3 lakes.We create lasting relationships by providing a specific, discreet and efficient service thanks to a network of preferred partners: architects, lawyers, banks, colleagues, companies, notaries...

Page 3: Surfaceprivee hautesavoie 14

U N S E R V I C E D ’ E X C E L L E N C E , D E S B I E N S D ’ E X C E P T I O N

www.agence-clerc.com

Réception sur rendez-vous By appointment only

+ 33 (0)4 50 64 88 88 [email protected]

31, chemin de Montpellaz 74290 VEYRIER-DU-LAC - France

LOVAGNY, ANNECY 15 MINUTES GENEVE 20 MINUTES LAC D’ANNECY, PIEDS DANS L’EAU

Cré

dit p

hoto

s :

©A

genc

e C

lerc

Page 4: Surfaceprivee hautesavoie 14
Page 5: Surfaceprivee hautesavoie 14

w w w . c o m p i m m o . c o m

+ 3 3 ( 0 ) 4 5 0 0 2 9 3 5 3

Résidence L’Aquarelle I 263 Route d’Annecy I 74410 SAINT - JORIOZ I FRANCE Car

te P

ro. N

°144

7/74

dél

ivré

e pa

r la

pré

fect

ure

de H

aute

Sav

oie

- S

.I.R

.E.T

494

3899

1900

023

- R

.C 4

9438

9919

- F

R 9

6494

3899

19 -

Gar

antie

fina

nciè

re C

OV

EA

CA

UTI

ON

110

000

€ -

Cod

e A

PE

: 70

3 A

CR

EA

TIO

N: U

P C

ON

SU

LTIN

G: +

33 (0

)6 1

2 51

94

00 -

Cré

dit P

hoto

: Céd

ric B

AR

BE

RA

VIDEO DISPONIBLE

RENO

VATION

BBC

PROGRAM

ME N

EUF

OSSATURE B

OIS

PISCIN

E

VUE LAC

Propriété de 470 m²Prix sur demande

Duingt

M² intérieur : 470

M² extérieur : 18 000

Chambre(s) : 8

Salle(s) de bain : 5

Class Ener.

B

Page 6: Surfaceprivee hautesavoie 14

6 surfaceprivee.comHAUTE-SAVOIE

P8 DEsign/deco

P10 High tech

AGENCES ImmobilierES AGENCES ImmobilierES

P12 bassin annecien

surfaces neuvessurfaces neuves

P25 constructeurs de maisons individuelles

P33 surface d’expression

P34 promoteurs

sommaire

SURFACE PRIVÉE est édité par la Sarl VPJ Communication au capital de 20.000€ - Siret : 539 095 877 00020 RCS Annecy 7, avenue du Pré Félin 74940 ANNECY-LE-VIEUX - [email protected] - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication : Christophe Froehlicher / [email protected] - Régie Commerciale : Groupe Dauphiné Media Véronique Ruet-Perreault 06 26 22 64 48 / [email protected] / Sandrine Broder 06 09 42 76 44 / [email protected] : Groupe Dauphiné Media - Graphisme/rédaction/web : Agence Sun media/04 84 25 86 08www.sunmed.fr - PAO : Yvan Gabin 04 50 77 67 69 / [email protected] - Imprimeur : Imprimerie Savoy Offset 74940 Annecy-le-Vieux - Diffusion : Cibléo. Date de parution : 26 octobre 2015.

Dépôt légal à parution. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus (FAI). L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affi chage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de la publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre. © photo couverture : Fotolia.com/ce bien n’est pas disponible à la vente10-31-1369

TÉLÉCHARGEZ L’APPLISURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENUENRICHI DE L’ANNONCE !

recherche en 2 clics navigation simplifi ée photos grands formats pas de publicité

RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCESsur NOTRE SITE WEBwww.surfaceprivee.comwww.surfaceprivee.com

P8DESIGN/DECO

P34PROMOTEURS

P33 SURFACE D’EXPRESSION

P25 CONSTRUCTEURS

P12 BASSINANNECIEN

P10HIGH TECH

Page 7: Surfaceprivee hautesavoie 14

7surfaceprivee.com HAUTE-SAVOIE

surfaceprivee.comLa recherche immobilière par photo

LE MAGAZINE LE SITE WEB L’APPLIsurfaceprivee.com

VIVEZ L’EXPÉRIENCE SURFACE PRIVÉE

NOUVEAUDISPO SUR ANDROÏD

Page 8: Surfaceprivee hautesavoie 14

En mode chimérique

du designer Samuel Accoceberry. Parmi les 10 designers qui ont CHIMERA

LA JAPONAISE

MANOLO HIGH CABINET

Ross Hamilton Englisbe & Fabian Pellegrinet Conte

fondateurs de Hamilton Conte Paris.

Dimensions : 90 x 50 x 160

Valibère

8 surfaceprivee.comHAUTE-SAVOIE

design / DECO

Page 9: Surfaceprivee hautesavoie 14

9surfaceprivee.com HAUTE-SAVOIE

Page 10: Surfaceprivee hautesavoie 14

Par Twelve South

Cet étui BookBook est l’évolution du premier modèle de Twelve South. Un habillage pour iPad sous forme de livre ancien. Il existe en noir, brun et rouge. Cet accessoire vous donnera un air sérieux. Son utilisation est simple

rabat intégré. Ceux qui le possèdent déjà en sont ravis. Prix : 62

Par Matrix Audio / marque américaine

écouter vos musiques préférées n’importe

ou son iPod, via une prise jack 3,5 mm, sur

de la qualité remarquable du son. De plus,

de transport et les câbles de connexion sont fournis.Prix : 29,90

ENCEINTE MATRIX QUBE

ÉTUI BOOKBOOK

Par Samsung

et une montre connectée, le nouveau bracelet Gear Fit épousera parfaitement

gaucher ou droitier puisque la montre inclut une option de rotation d’image à

aussi à votre santé grâce à un capteur de fréquence cardiaque placé à l’arrière du téléphone. Toutes vos activités sportives seront passées au crible et des instructions vous seront données, via le bracelet qui vous permettra également de consulter vos mails, vos appels, vos SMS et autres

Prix : 199

BRACELETGEAR FIT

ROBOT DOUBLE

Par Double Robotics

au robot double. Cette petite merveille de technologie est utilisée pour les visioconférences. Elle se déplace sur commande, depuis un smartphone ou une tablette Apple. Ce robot est également équipé de capteurs qui lui permettent de conserver l’équilibre.

amis ou entre collègues, il deviendra indispensable.

©

©

©

©

10 surfaceprivee.comHAUTE-SAVOIE

high tech

Page 11: Surfaceprivee hautesavoie 14

11surfaceprivee.com HAUTE-SAVOIE

Retrouvez nos savoir-faire sur www.labat-et-sierra.com

Chez Labat & Sierra, nous mettons plus de 50 ans d’expérience et de passion du métier au service de vos projets.Construction, rénovation, extension : nous construisons desespaces à votre image avec toute la rigueur, l’ingéniosité et leprofessionnalisme que vous êtes en droit d’attendre !Vous avez un projet en perspective ? Consultez-nous et ensemble, imaginons la plus belle façon d’installer le bien-être à demeure.

Tél. 04 50 68 70 [email protected]

2 TERRAINS

DISPONIBLES

sur SILLINGY

Page 12: Surfaceprivee hautesavoie 14

12 surfaceprivee.comBASSIN ANNÉCIEN

LA SÉLECTION DES AGENCES IMMOBILIÈRES DU BASSIN ANNÉCIEN

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

ANNECY 159 000 € Appartement T3 de 62.31m² offrant de belles prestations à proximité des commerces et des écoles. Un séjour / balcon, 2 chambres, une sdb rénovée et une cave. DPE D - Réf. 1254/15

VIEUGY 199 000 € Appartement T3 de 61 m2 dans un environnement calme et verdoyant. Séjour/grandre terrasse, ascenseur, cave, garage possible.DPE D - Réf. 1248/15

CRAN-GEVRIER 215 000 € Spacieux et lumineux type 3/4 de 79,28 m² en dernier etage, pièce de vie 38 m², environnement calme, vue dégagée, proche toutes commodités. Parking sécurisé de copropriété. DPE C - Réf. 1265/15

SEYNOD 231 000 € Ambiance contemporaine et prest de qualité pour ce spacieux et lumineux appartement de 79,63 m², proche des écoles et commerces, salon/sejour traversant ouvert sur 2 balcons, cave. Garage pos. DPE C - Réf. 1260/15

SEYNOD 475 000 € Du cachet pr cette maison ind. à prox. d’annecy et de toutes les commodités. Terrain plat et arboré de 1059 m², 5 ch, sous-sol complet avec un espace indépt en rez de park. ideal prof. lib. Belle opportunité. DPE E - Réf. 1272/15

PERLE DU SEMNOZ IMMOBILIER4 place de l’hôtel de ville74600 SEYNODTél. : 04 50 10 25 [email protected] www.perledusemnoz.com

UNE ÉQUIPE À VOTRE SERVICE DEPUIS 11 ANSVous voulez vendre ou acheter un appartement ou une maison ?Vous aimeriez être conseillé sur les prix de l’immobilier,les nouvelles lois, les diagnostics….Nous aurons à cœur de répondre à vos attentes !A très bientôt !!!

PERLE DU SEMNOZIMMOBILIER

VIEUGY CENTRE!

CHAVANOD 413 000 € Maison agrémentée d’un terrain plat et arboré. Cuisine contemporaine récente / séjour avec cheminée, 3 chambres. Pas de vis-à-vis.Garage et sous-sol partiel. DPE D - Réf. 1252/15

COUP DE CŒUR! NOUVEAUTÉ!

NOUVEAUTÉ!

À DÉCOUVRIR!

BELLE OPPORTUNITÉ!

En vente à l’agence En vente à l’agence HANTZ IMMOBILIERHANTZ IMMOBILIER p.21 p.21En vente à l’AgenceEn vente à l’Agence ALBIGNY IMMOBILIER ALBIGNY IMMOBILIER p.19 p.19

Page 13: Surfaceprivee hautesavoie 14

13surfaceprivee.com BASSIN ANNÉCIEN

CLAUDIE VARREYSEMNOZ IMMOBILIER393 route des Bains74290 MENTHON-ST-BERNARDTél. : 06 14 75 22 [email protected]

INDÉPENDANCE ET CONFIDENTIALITÉURGENT, RECHERCHONS SEVRIER, SAINT-JORIOZ,VILLA ENVIRON 120 M2 AVEC PETIT TERRAIN, MEME MITOYENNE.

VEYRIER-DU-LAC Maison 170 m2 7 pièces821 000

maison de vigneron restaurée. 170 m2

2 utiles sur 3 niveaux. Grande er étage. Parking et

jardin. Beaucoup de charme.Classe Energie C

PRINGY FERRIERES Terrains Renseignements06 14 75 22 75Vente de terrains à construire,lotissement en cours.

PRINGY

BERTHET IMMOBILIERPatricia BERTHETTél. : 06 83 59 41 [email protected]

BERTHET IMMOBILIER PREND SOIN DE VOS BIENSEcoute, communication, disponibilité, discrétion et accompagnementsont les maîtres mots de cette experte de l’immobilier.

ANNECYLIMITE ANNECY-LE-VIEUXAppartement 3 pièces210 000 Appartement 3 pièces avec cuisine équipée avec coin repas, séjour double donnant sur balcon sud avec jolie vue montagnes. 2 ch., sdb wc. Chauffage ind gaz. En annexe une cave. Garage possible en sus.Classe Energie NCCharges annuelles 450 €Procédure en cours NC ; Nb de lots NC

ANNECY-LE-VIEUXAppartement 3 pièces278 000 Appartement en dernier étage avec cuisine équipée semi ouverte sur séjour salon terrasse 9 m2 avec belle vue montagnes et lac, 2 ch., sdb wc séparé. A rénover, chauffage semi collectif. En annexe cave, parking de copro.Classe Energie FCharges annuelles 1266 €Procédure en cours NC ; Nb de lots NC

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

Page 14: Surfaceprivee hautesavoie 14

14 surfaceprivee.comBASSIN ANNÉCIEN

BOICHARD IMMOBILIER4, passage Gruffaz74000 ANNECYentre rue Royale et rue Vaugelasle long du canal Tél. : 04 50 23 66 66www.boichard-immobilier.com

CONSEIL – TRANSACTION – LOCATIONGESTION - SYNDICEn sélectionnant des biens de qualité, en demeurant à l’écoute du marché, nous nous engageons à vos côtés pour votre entière satisfaction.Conjuguant expérience et sens de l’écoute nous accompagnons

Notre indépendance fait la différence.

ANNECY, AU CŒUR DE LA VILLEAppartement 2 pièces 335 000 € FAI7ème et dernier étage avec ascenseur,exposition Sud/Est avec superbe vuepour ce très bel appartement entièrement rénové.Classe Energie en cours - Nbre de lots NCCh./an 1920€ - Procédure NCLoi Carrez : 48 m2

CRAN-GEVRIERAppartement 3 pièces230 000 € Dans le bas de Cran,proche des commerces età 10 mn d’Annecy centre, 3 pièces avec cuisine semi-ouverte,séjour avec balcon… Cave.Classe Energie E - Nbre de lots 55Ch./an 1720€ - Procédure NonLoi Carrez : 64 m2

NORD D’ANNECYAppartement 3 pièces 350 000 € FAIA proximité d’Annecy et de l’autoroute pour Genève, au sein d’une copropriété récente, joli vue et belle expo pour cet appartement en rez avec terrasse et jardin privatif. Entrée, cuisine ouverte sur le séjour deplain pied sur la terrasse, un coin nuit avec 2 chambres, sdb et toilette.Excellent état, grand garage.Classe Energie C - Nbre de lots 102Ch./an 1740€ - Procédure NonLoi Carrez : 66,23 m2

ANNECYAppartement 4 pièces 430 000 € FAIVous serez séduit par le charme et la qualité de rénovation de cet appartement au cœur d’Annecy dans un immeuble bourgeois. Espace de vie d’environ 40 m2, cuisine ouverte sur salon-séjour, trois chambres+ mezzanine, 102 m2 au sol… Exposition : Sud-Ouest.Belle vue et pas de vis-à-vis.Classe Energie F - Nbre de lots 12Ch./an 1200€ - Procédure NonLoi Carrez : 60,43 m2

ANNECY FACE AU LACAppartement 4/5 pièces490 000 €Au 5ème étage, dans unebelle résidence avec gardien,grand séjour lumineux, deux grands balcons… Cave et parking.Garage en supplément possible.Classe Energie E - Nbre de lots 118Ch./an 2496€ - Procédure NonLoi Carrez : 112 m2

Page 15: Surfaceprivee hautesavoie 14

15surfaceprivee.com BASSIN ANNÉCIEN

CHARBONNIER IMMOBILIER3 bis rue Henry Bordeaux74000 ANNECYTél. : 04 50 23 95 [email protected]

L’IMMOBILIER A VOS CÔTÉSAgence familiale à taille humaine, nous veillons à faire de chacunde nos clients un interlocuteur privilégié. Quel que soit votre projet,

travaillant dans une ambiance conviviale.

ANNECY199 000 €«Centre-ville» Vaste appartement T1 en étage avec asc d’une copro de qualité, balcon, soleil, parking privé en sous-sol.DPE : n/c - Charges/an : 887 €Procédures : n/c - Nbre de lots : n/c

ARGONAY246 000 € «Très belle vue dégagée» Appartement T4 en parfait état ds petit immeuble en copro, dernier étage, cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres. Calme et soleil. DPE : D - Charges/an : 2427 €Procédures : n/c - Nbre de lots : 40

ANNECY 252 000 € «Proche Novel» Appartement 3/4 pièces de 84 m² en étage élevé,cuisine ouverte sur séjour double+ coin bureau, 2 chambres,calme et soleil.DPE : C - Charges/an : 2 151 €Procédures : n/c - Nbre de lots : n/c

ANNECY 294 000 € «Proche Galeries Lafayette»Vaste 2 pièces de 60 m², cuisine éq. et séjour avec balcons, une chambre. Cave et parking, garage possible.DPE : D - Charges/an : 2 362 €Procédures : n/c - Nbre de lots : n/c

ANNECY 304 000 € «Proche Carrefour» Appartement 4/5 pièces duplex de 107 m² utiles en dernier étage d’un petit immeubleavec asc, cave, garage possible.DPE : C - Charges/an : 1 200 €Procédures : n/c - Nbre de lots : n/c

ANNECY 325 000 € «Proche Galeries Lafayette»Appartement 4 pièces en bon état général dans petit immeubleen copropriété, séjour double,cuisine équipée, 3 chambres.DPE : D - Charges/an : 2 897 €Procédures : n/c - Nbre de lots : n/c

ANNECY 577 000 € «Galeries Lafayette» Vaste 3 pièces de 85 m² dans résidence de standing, cuisine ouverte sur séjour, terrasse,2 ch., parking et garage.DPE : n/c - Charges/an : 1 500 €Procédures : n/c - Nbre de lots : n/c

ANNECY 329 000 € «Proche Galeries Lafayette»Superbe 2 pièces entièrement rénové dans immeuble de qualité, cave, parking privé.DPE : E - Charges/an : 2 000 €Procédures : n/c - Nbre de lots : n/c

ANNECY 392 000 € «Galeries Lafayette» Vaste 3 piècesdans immeuble avec asc, séjouravec balcon sud, cuisine, 2 ch.Cave, garage de 24 m² possible.DPE : F - Charges/an : 994 €Procédures : non - Nbre lots : n/c

RIVE OUEST 415 000 € Très jolie maison individuelle de 2014 comprenant : cuisine éq. ouverte sur séjour, 3 ch., buanderie et garage. Terrasse et terrain àaménager.DPE : C

ANNECY-LE-VIEUX 468 000 € «Albigny» Très bel appartement 3/4 pièces de 89 m² en dernier étaged’un petit immeuble, parfait état, calme et soleil, garage possible.DPE : D - Charges/an : 2 913 €Procédures : non - Nbre de lots : n/c

ANNECY 498 000 € «Entre le lac et les Galeries Lafayette» Vaste 4 pièces en étage élevé avec asc, beau balcon au calme, expo sud/est, prévoir travaux. Cave, garage possible.DPE : C - Charges/an : 3 000 €Procédures : non - Nbre lots : n/c

Page 16: Surfaceprivee hautesavoie 14

ACCES IMMOBILIER1 rue du Prélevet74960 CRAN-GEVRIERTél. : 04 50 52 34 [email protected]

Forte d’une expérience de 30 ans sur le bassin Annécien, l’agenceACCES IMMOBILIER met à votre disposition un service de gestion/location, syndic de copropriété et de transactions de biens immobiliers.De taille humaine, notre agence saura mettre toutes ses compétences,son savoir-faire et son dynamisme à votre service pour la vente,la recherche, la gestion ou encore la location de votre bien immobiliersur Annecy ou ses alentours.

ANNECY, PROCHE DES«GALERIES LAFAYETTE» Appartement 3 pièces336 000 € FAIType 3 avec garage inclus, comprenant :pièce de vie avec coin cuisine donnant sur terrasseet jardin, 2 chambres, toilettes et salle de bains.(Cuisine et salle de bains à équiper). Peut convenir en profession libérale.Classe Energie NC

ANNECY CENTREAppartement

48 m2 2 pièces 165 000 € FAIGrand type 2 de 48 m2, avec cuisine équipée, séjour,chambre, sdb, cave et grenier,très bon état.Classe Energie F

LA BALME-DE-SILLINGYAppartement

53 m2 2 pièces178 000 € FAI Appartement T2 entièrementrefait à neuf, cuisine équipée,grand séjour donnant sur balcon, chambre, salle de bains,possibilité garage.Classe Energie D

ANNECYAppartement

3 pièces220 000 € FAI Secteur gendarmerie, T3au 2ème étage, en très bon état,2 balcons, traversant,bonne exposition, parking collectif.Classe Energie NC

LA BALME-DE-SILLINGYAppartement

2 pièces130 000 € FAIT1 Bis en bon état, rez-de-jardin,très bonne exposition, place de parking privative. Loué 480 €/mois hors charges, jusqu’au 23/08/2016.Rentabilité locative de 4,11 % brute.Classe Energie NC

16 surfaceprivee.comBASSIN ANNÉCIEN

Page 17: Surfaceprivee hautesavoie 14

17surfaceprivee.com BASSIN ANNÉCIEN

NOTRE AGENCE POSSÈDE 15 ANS D’EXPÉRIENCEsur Annecy et sa région dans la négociation de biens immobiliers.Une équipe familliale qui vous accompagne dans votre démarche d’achat, de vente ou de gestion immobilière.Service de location et de gestion.

RAISIN IMMOBILIER3, rue de la Paix74000 ANNECY Tél.: 04 50 45 42 [email protected]

ANNECY VIEILLE VILLEAppartement

78 m2 2 pièces252 000 € A deux pas du château, en dernier étage, vaste deux pièces duplex de caractère traversant, cave.Classe Energie E

ANNECY CENTREAppartement

57 m2 3 pièces283 500 €Au calme, au cœur de la zonne piétonne, au sein d’une résidence de standing,trois pièces de 57 m2, 2 chambres, séjour avec balcon fermé en véranda, cave.Classe Energie F

Page 18: Surfaceprivee hautesavoie 14

MEYTHET 183 000 € Dans résidence récente et tranquille, en étage élevé avec asc., T2 de 38 m² lumineux et proche commodités. Cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès terrasse bien exposée, 1 ch., sdb. Cave. DPE : C - GES : D

CRAN-GEVRIER BAS 163 000 € Situé proche de toutes commodités, appartement T3 de 61 m2 à rénovercomprenant : une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, balcon, salle de bains, wc séparé, cellier et en annexe : cave. DPE : en cours

ANNECY-LE-VIEUX 445 400 € Petite résidence tranquille proche commerces et commodités, appartement T4 de 97 m² ouvrant sur une terrasse bien exposée, cave, parking decopropriété, possibilité de garage. DPE : C - GES : D

THORENS-GLIERES 200 000 € Usillon, petit coin de paradis. Vous souhaitez vous évader le week-end et arpenter tous les monts à proximiter du plateau des Glières. Venez visiter ce petit chalet d’environ 45 m2 sur 947 m2 de terrain avec vue panoramique.DPE : en cours

CRAN-GEVRIER 356 000 € appartement T4 de 93 m² dans maison. Cuisine, salon séjour, 3 ch., sdb, wc. Garage, cave, buanderie ; grenier dans combles. Jardin. DPE : en cours

DINGY, PROCHE ANNECY 640 000 € Villa de 186 m2

exposition et vue imprenable sur montagnes. Cuisine équipée ouverte sur salon séjour, 5 chambres, bureau, 2 sdb, sous-sol, chauffage performant.Sur 1020 m2 de terrain paysager. DPE : D - GES : B

VALMONT6, Chemin des Fins Sud74000 ANNECYTél. : 04 50 46 10 [email protected]

Promoteur immobilier et Agent Immobilier dans l’ancien et le neuf, notre objectif : satisfaire les vendeurs comme les acquéreurs

en face de la place des Romains à ANNECY.

18 surfaceprivee.comBASSIN ANNÉCIEN

AGENCE INDEPENDANTE ET FAMILIALESpécialiste du bassin annécien, nous vendons, louonset gérons vos biens. Raphaëlle BALASTEGUI est votre conseillère référentepour toutes vos transactions.

1 Bis rue Emile Tyrode 74960 MEYTHET

Tél. : 04 50 22 02 45

[email protected]

120, avenue de Genève 74000 ANNECYTél. : 06 64 12 54 88

DESTINATION IMMOBILIERGROUPE HSMG

AVIERNOZ 390 000 € Potentiel intéressant pour cette maison de 115 m² sur sous-sol de 128 m². Séjour de 30 m², cuisine 17m² (ouverture possible). 4 ch., rangements. Terrain de 1200 m² avec vue montagnes. DPE : F

METZ-TESSY VILLAGE 295 000 € beaux volumes pour cet appartement T3 de 85m² env. en rez de jardin dans une ferme rénovée. Grande pièce de vie ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains, terrasse de 72m² et jardin privatif, abri voiture et grenier.DPE : en cours. Ch/an 100 € – nbre de lots : 3

CRAN-GEVRIER 247 000 € T3 de 69 m² env. dans copropriété agréable et bien entretenue.Intégralement rénové avec matériaux de qualité. Vaste pièce de vie de38 m², 2 ch., balcon. Double vitrage, chauffage ind. gaz, faibles charges. Balcon, jardin privatif et cave. DPE : D

CRAN-GEVRIER PÉROLLIÈRE 252 000 € T4 en duplex de 92 m² habitables, 102 m² au sol. Quartier calme, proche des accès routiers. Copropriété agréable aux faibles charges, chauffage individuel au gaz, balcon et jardin privatif. DPE : C

MEYTHET 236 000 € Cœur de ville T3 de 61m² dans résidence de 2005 avec ascenseur. Séjour ouvert sur cuisine US, 2 ch, chauffage ind. gaz, terrasse de 12m². Garage en sous-sol possible. DPE : C. Ch/an 1004€ nbre de lots 91

METZ-TESSY 390 000 € Secteur résidentiel, maison jumelée récente 90 m² env., séjour ouvertsur cuisine équipée, 3 chambres, terrasse sud avec jardin de 123 m²,garage double, buanderie. A découvrir très vite. DPE : E

NOUVEAU !

DERNIER ÉTAGE

EXCLUSIVITÉ

Page 19: Surfaceprivee hautesavoie 14

ANNECY-LE-VIEUXAppartement 104 m2 type 4440 000 €Vaste appartement T4 en étage avecascenseur, séjour sur terrasse, cuisineéquipée, 3 chambres, 2 salles de bains. Cave et parking de copropriété.Garage possible en sous-sol à 20000€. DPE : E - Ch./an : 3240€ - Nb de lots : NCPEC : NC Réf. 15083

ANNECY-LE-VIEUX Appartement 51 m2 type 3229 000 € COLLINE...Vaste T2 entièrement refait, pres-tations très contemporaines, salon parqueté sur terrasse, cuisine et salle de douches à l’italienne équipées, chambre parquetée, cave et parking privé.DPE : E - Ch./an : 756€ - Nb de lots : NCPEC : NCRéf. 15094

MENTHON-ST-BERNARDAppartement 117 m2 type 4465 000 € Belle hauteur de plafond, parquet massifet beaux volumes pour ce vaste T4 de117 m². Cuisine équipée avec cellier,vaste séjour sur terrasse de 66 m², 3 chambres avec placard, cave, garageet parking de copropriété. DPE : E - Ch./an : 1298€ - Nb de lots : 9PEC : NCRéf. 15116

ANNECYAppartement 35 m2 type 3170 000 €VIELLE VILLE, rue du Pâquier...Emplacement idéal proche lac pour ce T3 de 35m² bien agencé, cuisine américaine équipée, salle d’eau et wc séparé.Possibilité location saisonnière.DPE : G - Ch./an : 360€ - Nb de lots : NC PEC : NCRéf. 15091

ANNECY-LE-VIEUXMaison 125 m2 type 3555 000 € Colline ... calme et exposition sud pourcette maison mitoyenne sur 2 niveaux,salon avec cheminée sur terrasse et jardin, cuisine indépendante, 2 chambresen rez-de-chaussée, 1 salle d’eau, à l’étage :plateau à aménager, garage attenant.DPE : ERéf. 15079

ANNECYAppartement 99 m2 type 4645 000 €GALERIES LAFAYETTE. Au calme, dans résidence de standing vaste T4 en étage avec ascenseur, salon sur terrasse sud, cuisine équipée ouverte, 1 suite parentale avec salle de douches à l’italienne, 2 chambres, salle de bains, 2 caves, 1 garage. DPE : E - Ch./an : 2076€ - Nb de lots : NCPEC : NCRéf. 15114

ANNECY-LE-VIEUX Appartement 112 m2 type 5430 000 € Appartement LC en dernier étage duplex avec ascenseur, séjour sur terrasse, cuisine ouverte équipée, une chambre en bas avec salle de bains et WC. A l’étage : 3 chambres, salle de bains et wc.Cave et garage double inclus.DPE : D - Ch./an : 2640€ - Nb de lots : NCPEC : NCRéf. 15088

ANNECYAppartement 58 m2 type 3219 000 € BELLE SITUATION avec vue dégagée pour ce T3 en étage avec ascenseur, proximité ville à pied, prestations contemporaines, salon parqueté, cuisine équipée sur balcon, 2 chambres parquetées, salle de bains, cave, grenier. DPE : D - Ch./an : 1380€ - Nb de lots : NCPEC : NCRéf. 15109

ANNECY-LE-VIEUX Appartement 135 m2 type 4999 000 € Vue panoramique pour ce T4 duplexdernier étage !... Salon sur terrasse de26 m² semi-couverte, cuisine indépendante équipée, 3 chambres, 2 salle de bains,cave et garage inclus.DPE : E - Ch./an : 3880€ - Nb de lots : NCPEC : NCRéf. 15108

ANNECY-LE-VIEUXAppartement 70 m2 type 3310 000 €ALBIGNY, proche lac et commerces.Appartement T3, en étage avec ascenseur, séjour sur balcon, cuisine équipée,2 chambres, salle de bains et WC. Cave, parking de copropriété avec barrière.Garage possible en sous-sol.DPE : E - Ch./an : 2040€ - Nb de lots : NC PEC : NCRéf. 15111

ANNECY-LE-VIEUXAppartement 66 m2 type 3294 000 €Appartement T3 en rez-de-jardin,séjour sur terrasse, cuisine équipée ouverte,2 chambres, salle de bains et WC. En annexe cave et garage double inclus.DPE : E - Ch./an : 1080€ - Nb de lots : NCPEC : NCRéf. 15112

ANNECY-LE-VIEUXAppartement 93 m2 type 4 499 000 €Sur le bas de la commune, à proximité des commerces et du lac, T4 en rez-de-jardin dans un immeuble de standing, cuisine équipée, salle de bains et salle d’eau, cave, place de parking privative et garage inclus. DPE : D - Ch./an : 3000€ - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 15068

ALBIGNY IMMOBILIER22, av. de la Mavéria74940 ANNECY-LE-VIEUXTél.: 04 50 66 79 [email protected]

PREMIÈRE AGENCE INSTALLÉEÀ ANNECY-LE-VIEUX DEPUIS 1999Véritable spécialiste du marché d’Annecy-Le-Vieux,nous vous proposons une estimation précise et gratuite.Plus de 90% de nos clients sont satisfaits de nos services. Consultez leurs avis sur notre site internet

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

19surfaceprivee.com BASSIN ANNÉCIEN

Page 20: Surfaceprivee hautesavoie 14

20 surfaceprivee.comBASSIN ANNÉCIEN

SAINT-EUSTACHEMaison 275 000 € FAIHauteurs de Saint-Jorioz, vue montagnes pour cette

2 2 utiles , mazot, abri voiture...

Idéal résidence secondaire ou 1er achat.Classe Energie : F

AGENCE IMMOBILIERE ANNECIENNEA.I.A Real Estate1, rue Jean Jaurès

Tél. : 04 50 33 80 35+33 (0)6 12 71 12 [email protected]

le domaine de l’immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet, de

SEVRIER 310 000 € FAI Dans une résidence de standing proche de la piste cyclable et des

2 de terrasse et jardin, cave, garage possible en sus. Classe énergie : E

SAINT-JORIOZ 670 000 € FAI 2 utiles, séjour cathédral,

sous-sol complet, vue dégagée sur les montagnes.Classe Energie : E

LOVAGNY 420 000 € FAI 2 de terrain env.,

2

coeur garanti ! Classe énergie : E

MONTAGNY-LES-LANCHES 442 250 € FAI 2 d’espace de vie,

murs. Classe énergie : C

SEVRIER 495 000 € FAI 2

2, cave, parking et garage… Classe énergie : D

EXCLUSIF !

EXCLUSIF !CO-EXCLUSIVITÉ!

EXCLUSIF ! EXCLUSIVITÉ ! NOUVEAU !

NOUVEAU !

ALBY-SUR-CHÉRAN 648 000 € FAI 2

double, mazot, 4 chambres, très bel espace de vie !Classe énergie : C

Photo

non c

ontra

ctuell

e

Page 21: Surfaceprivee hautesavoie 14

COUP DE CŒUR !

HANTZ IMMOBILIERTél. : 06 69 02 65 60BUREAU SUR RENDEZ-VOUSà ANNECY au 23 avenue de Genè[email protected]

AGENCE LOCALE ET INDÉPENDANTEAUX HONORAIRES JUSTESQualité de conseil, savoir-faire, expériencesur le bassin annécien.

Membre agréé

ANNECYAppartement

86 m2 3 pièces562 000 € Type 3 de 86 m2 à la vue lacimprenable... Prestations soignéeset de qualité : cuisine équipée,séjour double sur lac avec balcon,2 belles chambres, une salle de douche à l’italienne, nombreux rangements... Ascenseur.Classe Energie E - Mdt 15021

20’ D’ANNECYET 40’ DE GENÈVEVilla 280 m2 8 pièces597 000 € Villa d’architecte de 280 m2 parfaitement rénové aux matériaux soignés et nobles… Volumes except.qui allient le charme de l’ancien au contemporain. Pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec poêle à bois... Cuis. éq. avec cellier. 4 ch. et mezz. avec sdb. Espace parent de 60 m2 : chambre, sdb avec baignoire, douche et dressing ! buanderie, celliers, garages… Vue panoramique et dégagée sur les plaines.Classe Energie E - Mdt 15013

ANNECYAppartement

94 m2 5 pièces424 500 € Très rare à le vente, à 2 pas du centre d’Annecy, appartement de 94 m2 composé de 3 chambres, 4 pos. ! entièrement rénové, spacieux et lumineux, à la pièce de vie aux larges baies vitrées....donnant sur terrasse, et cuisine équipée contemporaine. Place de parking privative. Garage possible en sus du prix.Classe Energie D - Mdt 15010

PROCHE THONESTerrain

8500 m2

582 000 € Pour constructeurs de maisons professionnels, terrains à bâtir de 8500 m2 à quelques kilomètres de THONES pouvant accueillir 10 lots individuels.Renseignements uniquement sur rendez-vous, rare opportunité.Cadre montagnard.Mdt 15038

ANNECYAppartement 46 m2 2 pièces140 000 € Très bel appartement de type 2 de 46,06 m2

dans copropriété avec ascenseur : jolie cuisine équipée sur séjour-salon aux larges baies vitrées...donnant sur balcon avec vue sur le Parmelan.Chambre séparée avec coin bureau, dressing indépendant, et salle de bain contemporaine avec wc. Cave. Copropriété parfaitement entretenue.Classe Energie D - Mdt 15015

COUP DE CŒUR!

21surfaceprivee.com BASSIN ANNÉCIEN

Page 22: Surfaceprivee hautesavoie 14

15 MN DE GENEVEMaison

111 m2 5 pièces555 000 €

Tél. 04 50 33 44 44

MENTHON-SAINT-BERNARD2 2 pièces

182 000 €

Tél. 04 50 33 44 44

PROCHE SILLINGYMaison

2 6 pièces 415 000 €

Tél. 04 50 33 44 44

ENTRE ANNECYET AIX-LES-BAINSMaison

2 619 500 €

Tél. 04 50 32 80 99

ANNECY LE VIEUX, PROCHE COMMERCES ET LAC

2 395 000 €

Tél. 04 50 33 44 44

SEYNOD,QUARTIER PAVILLONNAIRE

2 6 pièces799 000 €

Tél. 04 50 32 80 99

EPAGNY - SILLINGYMaison

2 575 000 €

Tél. 04 50 32 80 99

SEVRIER,À 500 M DE LA PLAGEMaison

2 416 000 €

Tél. 04 50 33 44 44

I M M O B I L I E R

N O U V E L L E G E N E R A T I O N

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

22 surfaceprivee.comBASSIN ANNÉCIEN

Page 23: Surfaceprivee hautesavoie 14

EXCLUSIVITÉ !

ANNECY PRÈS DES BERGES DU THIOU

2 2 pièces 235 000 €

Tél. 04 50 33 44 44

POISY, AU CALME ET ÀDEUX PAS DES ÉCOLES

2 319 000 €

Tél. 04 50 33 44 44

VILLAZMaison

2 695 000 €

Tél. 04 50 33 44 44

CONTAMINES SARZINMaison

2 610 000 €

Tél. 04 50 32 80 99

QUINTAL, RÉSIDENTIEL !Maison 2 6 pièces460 000 €

Tél. 04 50 32 80 99

FIRST ANNECY

Tél.: 04 50 33 44 44

FIRST SEYNOD

Tél.: 04 50 32 80 99 I M M O B I L I E R

N O U V E L L E G E N E R A T I O N

EXCLUSIVITÉEXCLUSIVITÉ

23surfaceprivee.com BASSIN ANNÉCIEN

Page 24: Surfaceprivee hautesavoie 14

surfaceprivee.com

NOUVEAUDISPO SUR ANDROÏD

FLASHEZLES PHOTOSAVEC L’APPLISURFACE PRIVÉE

photos

vidéos

plans

géolocalisation

gestion de vosannonces

LE MAGAZINE LE SITE WEB L’APPLI

surfaceprivee.com

24 surfaceprivee.comBASSIN ANNÉCIEN

SEYNOD SACCONGES 149 000 € Joli T2 rénové de 34m², entrée, cuisine am/ouverte sur salon, chambre, sdb et wc. Grand balcon de 9m² au calme, ave et parking de copropriété.Bien fonctionnel entouré de verdure et à proximité d’Annecy.Cl. Energie D - Nbre lots : 158 - Ch/an : NC - Réf B-EE0B9O4

ANNECY ROMAINS 160 000 € T2 avc entr,ée cuis amg, sal, gde ch, SDB, WC, cav, grenier, possibilité garage (20000€).Cl. Energie E - Nbre lots : 79 - Ch/an : 1498€ - Réf B-E0CV52

ANNECY 249 000 € T3 bur 67m²,entr, séj, 2 chs, 1 bur, cuis indp éq, SDD, WC, balc, rangts, cav, pl pkg.Cl. Energie E - Nbre lots : 34 - Ch/an : 512€ - Réf B-E05EBW

ANNECY 129 000 € T2 30 m², séj ouvert/kitchtenette, rangements, ch, SDD, vue parc, cave,15 mn de Courier et à 100 m de 2 pkg gratuits.Cl. Energie F - Nbre lots : NC - Ch/an : NC - Réf B-E0C915

CRAN-GEVRIER 149 000 € Proche des commodités, beau potentiel pour ce T4 au premier étage. Salon et une cuisine/balcon, 3 ch., sdb, un cellier et de nomb. rangts. Cave, parking de copro. Cl. Energie D - Nbre lots : 52 - Ch/an : 1920€ - Réf B-E0CCD4

ORPI ACTIMMO9 B avenue Berthollet74000 ANNECYTél. : 04 50 08 22 [email protected]

ORPI, 1ER RÉSEAU D’AGENCES IMMOBILIÈRES EN FRANCEL’agence immobilière d’Annecy ORPI Actimmo a pour objectif la satisfactionde ses clients.Toute notre équipe se met à votre disposition pour faciliter votre parcours immobilier.

MEYTHET 249 000 € Appartement de 95 m² moderne et plein de cachet dans une petite copro, entrée, très grande pièce de vie, cuisine ouverte équipée, 2 ch., une belle salle de bains, WC, rangts, cave, grand parking de copropriété.Cl. Energie E - Nbre lots : 15 - Ch/an : 600€ - Réf B-E066J9

Page 25: Surfaceprivee hautesavoie 14

25surfaceprivee.com CONSTRUCTEURS

LA SÉLÉCTION DES CONSTRUCTEURS & PROMOTEURS DE HAUTE-SAVOIE

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

B Â T I S S E U R D ’ A V E N I RMAISONS 4807

*Prix de l’excellence multicritères,NF, BBC, HQE 2012 région Sud/Est

0033 450 33 48 50www.maisons4807.com

l’excellence sinon rien*

ATRIA - 1 PLACE MARIE CURIE - 74000 ANNECY

«IKEBANA» une co-production L’IMMOBILIER EUROPÉEN SAVOY PROMOTION ET SAGELIM p.37

NOUVEAUDISPO SUR ANDROÏD

Page 26: Surfaceprivee hautesavoie 14

26 surfaceprivee.comCONSTRUCTEURS

241 av du Grand Verger - Les Rives de l’Hyères - 73000 ChambéryPlace du 8 Mai - 73330 Pont de Beauvoisin - 04 79 33 17 02

www.maisons-optimales.com [email protected]

CUVAT Construction d’une maison individuelle sur une parcelle de terrain de 800 m² en légère pente sur Cuvat, cadre champêtre, vue dégagée, belle exposition, proche Annecy, proximité toutes commodités. Cette maison contemporaine de 131 m² comprend un bel espace de vie de 63 m², 3 chambres dont une suite parentale de 24 m² comprenant un dressing et un cabinet de toilette, des prestations haut de gamme et de grandes ouvertures en aluminium gris anthracite pour un maximum de luminosité.

Toutes taxes incluses. 558 038€

DUINGTConstruction d’une maison individuelle sur une parcelle de terrain de 1000 m² plat sur Duingt, quartier résidentiel, au calme avec une belle exposition, proche Annecy, proximité toutes commodités. Cette maison contemporaine de 139 m² comprend un bel espace de vie de 46 m², un espace multimedia, 4 chambres dont une suite parentale de 18 m² comprenant un dressing et un cabinet de toilette, de la domotique et des prestations haut de gamme .

Toutes taxes incluses 494 128€Imaginez votre maison

autrement

PLUS QU’UNE MAISON, UNE IDENTITÉ

de l’oursde l’oursde l’ours

Page 27: Surfaceprivee hautesavoie 14

27surfaceprivee.com CONSTRUCTEURS

*pack domotique évolutif possible en option (pilotage à distance, température, volets, éclairage, porte de garage, portail... )

Offre valable pour tout CCMI signé du 1er septembre au 30 novembre 2015.

Page 28: Surfaceprivee hautesavoie 14

28 surfaceprivee.comCONSTRUCTEURS

44 rue des Tournelles 74100 Annemasse06 70 27 08 81

MAISONS PRO-ALPES

Exemple de projet 123 m² habitables,4 chamnbres + coin bureau, grand garage 25 m2,pompe à chaleur.

Photo non contractuelle

Modèle traditionnelle,prix estimatif : 184.950€Hors terrain, VRD, réseaux divers. Prix établis avec les bordereaux de nos artisans habituels.

RT2012

MPA ANNEMASSE

Maître d’œuvre

ChavanodBeau terrain plat

de 1500 m²,environnement calme.

277 000€ TTC

L’architecture confort, l’architecture plaisir !Maisons BTS depuis 1975

66 route de Frangy74960 MEYTHET

04 50 22 38 31

Habitat sur-mesure,

original et unique

www.maisonbts.com

POUR TOUSVOS PROJETS :

❘ NEUFS❘ EXTENSION❘ RÉNOVATION

53 avenue du Petit PortANNECY-LE-VIEUX

04 50 66 34 33www.batisseurs-anneciens.com

© O

ikos

Page 29: Surfaceprivee hautesavoie 14

VILLA EVOK 641.520 eurosSur la commune de St CERGUES, proximité frontière, terrain de 1522 m2 vue dégagée. 320.000 €. Villa 126 m2, trois chambres, bureau. 321.520 €

, constructeur de maisons individuelles.

www.eden-home.fr - Allonzier - 04 50 57 50 78

VILLA EDEN 825.830 eurosProposé par DEA Immo, commune de SEVRIER terrain 320.000 €. Projet de villa bois contempo-raine, surface 170 m2, trois niveaux avec atique, vue lac et montagne. 505.830 €.

Eden-home a remporté la médaille d’or lors du Challenge national des maisons innovantes,catégorie: « Réalisations remarquables ».

VILLA EDEN 1.278.500 eurosProposé par l’agence Optimom, VEYRIER DU LACterrain 630.000 € . Projet de villa bois Design, suiteparentale, deux chambres, vaste séjour. 648.500 €.Vue plongeante sur le lac, prestations haut de gamme.

VILLA EVOK DUO à partir de 335.759 eurosSur la commune de St Martin Bellevue, 5 villas à la vente, 110 m2, 3 ou 4 chambresproche sortie autoroute.

29surfaceprivee.com CONSTRUCTEURS

Page 30: Surfaceprivee hautesavoie 14

30 surfaceprivee.comCONSTRUCTEURS

85 route de Thonon - 74800 AMANCY04.50.07.38.90

Jean-François OMAR 06.84.64.32.81 / [email protected]

Ligne BOIS

Notre expérience au service de votre projet BOIS

Page 31: Surfaceprivee hautesavoie 14

31surfaceprivee.com CONSTRUCTEURS

Parc Altaïs - 68 rue de Cassiopée - 74650 Chavanod - Tél : +33 (0)4 50 10 12 80 - [email protected]

Page 32: Surfaceprivee hautesavoie 14

32 surfaceprivee.comCONSTRUCTEURS

Illustrations non contractuelles

Illustrations non contractuelles

DUINGTde Fergy

SCIEZ SUR LEMAN

VILLAS JUMELÉES à partir de 370 000 €* (*villa 1)

• Une architecture qui allie esthétisme et modernisme.• Des volumes optimisés pour assurer confort et bien-être au quotidien.

• • Un confort privilégié, des prestations soignées.

ANOUVEAU

VILLAS INDIVIDUELLES ET VILLAS ACCOLÉES PAR LE GARAGEà partir de 297 000 €* (*lot n°2)

85 route de Thonon - 74800 AMANCY04.50.07.38.90

Plus d’infos : www.maisons-alain-metral.fr

Page 33: Surfaceprivee hautesavoie 14

Nous sommes convaincus de la nécessité de minimiser autant que possible notre impact sur l’environnement.Cela passe par nos actions au quotidien au sein même de nos bureaux bien sûr, mais également et surtout lors de la conception et la réalisation de nos maisons.Ainsi, nous nous attachons particulièrement à optimiser la performance énergétique de nos maisons.

La compacité, l’orientation, le confort d’été et l’éclairage naturel font également l’objet d’une attention particulière.

une démarche de qualité globale à laquelle s’ajoute toutes les garanties d’un constructeur responsable grâce au contrat de construction (CCMI) qui offre le maximum de garanties pour construire en toute sérénité.

ET L’HARMONIE SE CONSTRUIT…RENCONTRE AVECLES MAISONS STENZÔPAE la Bouvarde, Park Nord - 74370 Metz-TessyTél. 04 50 66 32 31email : [email protected] www.maisons-stenzo.fr

L’entreprise en chiffres

Constructeur depuis 1989

6 collaborateurs

Illustration non contractuelle

Chez Maisons Stenzô,notre ambition est d’offrirà chacun la possibilité de construire sa maison, en toute sérénité, en ayant l’assurance

les dernières innovationstechniques et aura été construite avec le plus grand soin.Ainsi, grâce à notre bureau d’étude intégré en quêtepermanente de nouvellesinnovations techniques et de nouveaux produits, noussommes à même de remplir cet objectif, et ce, avec une qualité de service irréprochable.

Chez Maisons Stenzô nous sommes entièrement dévoués à transformer votre rêve de propriété d’une maison en réalité. C’est pourquoi nous vous offrons un service complet destiné à mené à bien la mission que vous

conditions.

LES MAÎTRES MOTS SONTQUALITÉ ET EFFICACITÉ■ L’assistance à la recherche

de votre terrain

■ L’accompagnement dans la

■ L’élaboration et la mise en placedu projet personnel

■ L’exécution et le suivi desdémarches administratives

■ La préparation et le suivi du dossierde demande de permis de construire

■ Le suivi du chantier

■ Service après vente

CUVAT - villa de 100 m² avec 4 chambres,dont une au rez-de-chaussée sur parcelle deterrain de 695 m². 382.000 €

Tous les détails surwww.maisons-stenzo.fr

ou au 06 07 33 42 72Offre dumoment

33surfaceprivee.com CONSTRUCTEURS

surface d’expression

Page 34: Surfaceprivee hautesavoie 14

34 surfaceprivee.comPROMOTEURS

*Tous les prix affi chés sont hors stationnement et hors frais de notaire. A.S.T Promotion est une marque d’A.S.T Groupe au capital social de 4 571 999,28 € - RCS LYON 392 549 820. Siret 392 549 820 00109. AST Promotion est titulaire du droit d’usage de la marque NF Logement. Admission N° 378 09 044 du 27 octobre 2009. Illustrations et document non contractuels. *Off re valable jusqu’au 31 octobre 2015 inclus pour toute signature d’un contrat de réservation sur un lot du programme «Le Clos Village» à St-Pierre-en-Faucigny, réduction du prix de vente d’un logement dans la limite de 8000€ sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 01 septembre 2015. Prix exprimé en TVA à 20%, la réduction est de 2000€ par pièce principale (pièces de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) soit 4000€ pour les 2 pièces, 6000€ pour les 3 pièces, 8000€ pour les 4 pièces et 10000€ pour les 5 pièces et pour toute signature d’un contrat de réservation sur un lot du programme «Les Deux Fontaines» à Lathuile, réduction du prix de vente d’un logement dans la limite de 4000€ sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 01 septembre 2015. Prix exprimé en TVA à 20%, la réduction est de 1000€ par pièce principale (pièces de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) soit 2000€ pour les 2 pièces, 3000€ pour les 3 pièces et 4000€ pour les 4 pièces.

Pour plus d’informations contactez-nous dès maintenant 07 61 74 90 44AST GROUPE

78 bis route des creuses74960 CRAN-GEVRIER04 50 10 36 40

MAISONS ET APPARTEMENTSCLÉS-EN-MAINS PRÈS DE CHEZ VOUS

Rendez-vous maintenant sur www.ast-groupe.fr

APPT T2À PARTIR DE(Lot 308 AAB 103)1 stationnement inclus

APPT T2À PARTIR DE(Lot 311 CAA 101)1 stationnement inclus

ST-PIERRE-EN-FAUCIGNY (74)HAUTE-SAVOIELe clos village

LATHUILE (74)HAUTE-SAVOIELes deux fontaines

149 900€*

153 900€*

179 900€*

177 900€*

Villas jumelées ou individuelles type 4 ou type 5 disponibles.

VILLA T4À PARTIR DE(Lot 361 AVI 104)

VILLA T4À PARTIR DE(Lot 347 CVB 102)

VILLA T4À PARTIR DE(Lot 348 AVJ 117)

MARCELLAZ-ALBANAIS (74)HAUTE-SAVOIELes villas des songeons

SCIEZ-SUR-LEMAN (74)HAUTE-SAVOIEGreen Lodge

RUMILLY (74)HAUTE-SAVOIELes résidences côté lac

OPPORTUNITÉ

LANCEMENT

TRAVAUX

EN COURS

TRAVAUX

EN COURS

OPPORTUNITÉ

264 900€*

299 900€*

221 900€*

**

économisezjusqu’à

10000€*soit 2000 € par pièce

économisezjusqu’à

4000€*soit 1000 € par pièce

OFFRES EXCEPTIONNELLES sur les derniers lots disponibles

Page 35: Surfaceprivee hautesavoie 14

35surfaceprivee.com PROMOTEURS

L'immobilier d'un monde qui change

SERENITYFERNEY-VOLTAIRE - Rue de Versoix

LANCEMENT

Espace de vente : 74/76 rue de Versoix à Ferney-Voltaire

TERRA NOSTRASAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - TRAVAUX EN COURS

Espace de vente :

Illustrateur : Hervé Poncet - Architecte : SUD ArchitectesIllustrateur : LD3D - Architecte : Hervé Vincent

RT2012

* **

(1) Prix TTC comprenant la TVA au taux de 20% en vigueur au 02 octobre 2015 sur les appartements, 2 pièces C16 de 42,54m² de la résidence Sérénity, l’appartement 3 pièces DJ1 de 69,95m² de la résidence Terra Nostra, hors stationnement. * Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). ** Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans,9ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d’imposition. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document. Promoteur : BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel - SAS au capital de 1 000 000 € - RCS Nanterre 421 291 899 - identifiant CE TVA : FR 47 421 291 899 - siège social : 167 quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy Les Moulineaux Cedex. Commercialisateur : BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil (RCS Nanterre 429 167 075) une société du Groupe BNP Paribas (art. 4.1 loi N°70-9 du 2/01/70) Siège social : 167 Quai de La Bataille de Stalingrad 92867 Issy-Les-Moulineaux Cedex. Carte Professionnelle Transaction N°92/A/0373 délivrée par la Préfecture des Hauts-de-Seine – Garantie financière : GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour un montant de 160000€. Identifiant CE TVA : FR 61 429 167 075. Vente en état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation au réservataires (L. 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Illustrations dues à la libre interprétation des artistes. Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Sous réserve des stocks disponibles au 02/10/2015. cardamone

0 810 508 508+33 (0)4 78 63 63 07www.logement.bnpparibas. fr

Votre

2 PIÈCES

183 000€

VISITEZL’APPARTEMENT

DÉCORÉ

Votre

3 PIÈCES

340 000€

Page 36: Surfaceprivee hautesavoie 14

©Fotolia-photo non contractuelle

www.immocomvous.fr04 50 016 016 [email protected]

Secteur ANNECY / ANNECY LE VIEUX

APPARTEMENT avecTerrasse et GARAGE

T1 30 m2

à partir de 130 000€T2 44 m2

à partir de 205 000€T3 61 m2

à partir de 265 000€T4 80 m2

à partir de 345 000€T5 110 m2

à partir de 450 000€

36 surfaceprivee.comPROMOTEURS

SEYNOD CENTRE VILLEA proximité immédiate de toutes les commodités

L’IMMOBILIER EUROPEEN SAVOY PROMOTION32, route de Frangy 74960 MEYTHET Mail : [email protected]

site web : www.immo-europeen.com

RENSEIGNEMENTS ET VENTES : 04 50 68 91 85 - 06 03 00 37 74

2 Résidences de 8 et 9 logements

TRAVAUXEN COURS

signent cette réalisation

en cœur de ville»

«Un havre de

paix

Dernière opportunitésur T3 pour une

livraison été 2016

© s

eve

nke

Villa des VignesVilla d’Angoulême

Page 37: Surfaceprivee hautesavoie 14

L’IMMOBILIER

EUROPEEN

SAVOY

PROMOTION

0 4 5 0 6 8 9 1 8 5L ’ I M M O B I L I E R E U R O P É E N3 2 R t e d e F r a n g y - 7 4 9 6 0 M E Y T H E TS i te web : www. immo-europeen.comE m a i l : i m m o . s a v o y @ w a n a d o o . f r

Vivre sereinement son époque“ “un ensemble Résident iel de 21 appartements

du T2 au Spacieux T4

Architecture contemporaine ouverte sur la lumière

El ig ible lo i P INEL

Une Co-promotion Renseignements et vente

Ph

ile

asd

esig

n■co

m /

Doc

umen

t non

con

trac

tuel

/ Li

bre

inte

rpré

tatio

n dʼ

artis

te

CONFORME À LA RT

2O12

LANCEMENT

COMMERCIALISATION

M E Y T H E T

37surfaceprivee.com PROMOTEURS

Page 38: Surfaceprivee hautesavoie 14

38 surfaceprivee.comPROMOTEURS

Appartements du 2 au 5 pièces(1)

Architecture de qualité dans un environnement calme et verdoyant

Accès direct à la douane de Veigy à 6 kms(2)

Au coeur du village à 300 m des commerces et des écoles

A DOUVAINE, OFFREZ-VOUS DE NOUVELLES PERSPECTIVES

0 810 002 362PRIX D’UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE

LES 6 ET 7 NOVEMBRE

GRAND LANCEMENT

(1) Dans la limite des stocks disponibles. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues Immobilier - RCS Nanterre 562 091 546. (2) Source Google Map - Document à caractère publicitaire - Architecte et perspective : Daragon. Arnould Conseil. Octobre 2015.

5 rue Marc CourriardANNEMASSE

Page 39: Surfaceprivee hautesavoie 14

39surfaceprivee.com PROMOTEURS

Coût d’un appel local depuis un poste fixe0811 330 330cogedim.com

GROUPE ALTAREA COGEDIM

(1) Remise maximale de - 13 000 € valable pour la réservation d’un appartement 4 pièces dans la résidence “Vues d’ici“ à Groisy. Offre limitée aux 12 premières réservations dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toutes autres offres en cours chez Cogedim aux dates de l’opération. (2) Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. (3) Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur - Réduction variant de 12 à 21 % - Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. Illustration non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations. Réalisation : Cardamone, 10/2015. Document non contractuel. COGEDIM, Société par Actions Simplifiée au capital de 30 000 000 € - Siège Social : 8 av. Delcassé - 75008 Paris - RCS PARIS : 054 500 814 - SIRET: 054 500 814 00 55. N° ORIAS 13005113.

LOIPINEL

NOUVEAUTÉ

NOUVEAUTÉ

(2)

(3)

LES VENDREDI 13,

SAMEDI 14 ET

DIMANCHE 15

NOVEMBRE

LANCEMENT

ÉCONOMISEZ jusqu’à

- 13 000 € (1)

Offre limitée aux

12 premiers réservatairesUne adresse unique dans une nature préservée à seulement 15 mn d’Annecy et 25 mn de Genève

Résidence intimiste au calme, sur un coteau ensoleillé

Appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant d’un panorama exceptionnel à 360° sur les montagnes

Contactez-nous dès aujourd’hui, pour profiter du meilleur choix et bénéficier des offres de lancement en avant-première

Depuis la Suisse : +33 (0)1 71 02 54 26

À GROISYVues d’iciEspace de vente ouvert dès le 29 octobre : 571, rue de Boisy 74570 GroisyDu mardi après-midi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 18h45 et de 10h à 19h non-stoppendant les 3 jours de lancement

Page 40: Surfaceprivee hautesavoie 14

40 surfaceprivee.comPROMOTEURS

HABITER ou INVESTIRà 10 min. d’ ANNECY

ALLONZIER LA CAILLE MilléniumDu T2 au T4votre T2 (1) 129 000 123 000 Livraison 2016

GROISY chef lieu Flat&Lodge2 lots disponibles : T3 / T4votre T3 (2) 279 000 270 000Livraison 2016

HABITER ou INVESTIRà 10 min. de GENEVE

NEYDENS Jardin secret du T1 au T4 votre T3 (3) 269 000 260 000Démarrage travaux imminent

FEIGERES L’AmaryllisMaisons / Appartements

votre T4 (4) 390 000 378 000 Villa à partir de 450 000 (5) 438 000Lancement commercial

mmobil ière avoie éman

Page 41: Surfaceprivee hautesavoie 14

PR

OG

RA

MM

E

MA

ISO

NS

PR

OG

RA

MM

E

AP

PA

RT

EM

EN

TS

VOTRE MAISON 3 OU 4 CHAMBRES

VOTRE MAISON 3 OU 4 CHAMBRES

VOTRE MAISON 3 CHAMBRES

VOTRE APPARTEMENT T2 OU T3

L E S E S T I V A L E S

B O N N E V I L L EG R A N D A N G L E

É PA G N Y- G I L L O N

À partir de 269 000 €

À partir de 229 000 €

À partir de 362 000 €

À partir de 160 000 €

À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ET 20 MINUTES DE GENÈVE

MISEZ SUR LA QUALITÉ DE VIE

VUE EXEPTIONNELLE - EXPOSITION OPTIMALE

AVEC GARAGE ET PARKING

D E R N I E R S LOT S

DÉMARRAGE TRAVAUX

D E R N I E R S LOT S

DÉMARRAGE TRAVAUX

L E S V I L L A S S A I N T - P I E R R E

S A I N T- P I E R R E E N F A U C I G N Y

T 04 50 01 13 14 I www.maisons-artis.com

41surfaceprivee.com PROMOTEURS

Page 42: Surfaceprivee hautesavoie 14

42 surfaceprivee.comPROMOTEURS

Page 43: Surfaceprivee hautesavoie 14

43surfaceprivee.com PROMOTEURS

Page 44: Surfaceprivee hautesavoie 14

maisonsoxygene.com

Un habitat respectueux de l’environnement,

un recours aux matériaux naturels…

«Maisons Oxygène» anticipe les tendances

en matière de construction pour vous offrir

confort et qualité de vie avec le plus grand

respect de «Votre Naturel».

POUR VOUS UNE

NATURELLE !

et se retrouver sur desOn peut être différents

valeurs communes...