Surfaceprivee hautesavoie 10

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IMMOBILIER architecture DEsign SURFACEPRIVEE.COM SURFACEPRIVEE.COM LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF Disponible sur Disponible sur App Store ÉDITION HAUTE-SAVOIE N°10 / 20/07 au 23/08/2015 RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

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IMMOBILIER architecture DEsign

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ÉDITION HAUTE-SAVOIEN°10 / 20/07 au 23/08/2015

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M² intérieur : 160

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Chambre(s) : 4

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M² intérieur : 102

M² extérieur : 6

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Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 1

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PROGRAM

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M² intérieur : 150

M² extérieur : 2500

Villa - 555 000€Saint -Jorioz

Chambre(s) : 4

Salle(s) de bain : 2

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BBC

PROGRAM

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CHARME

M² intérieur : 170

M² extérieur : 1816

Villa - 595 000 €Saint -Jorioz

Chambre(s) : 5

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M² intérieur : 260

M² extérieur : 2481

Villa d’architecte - Rens. AgenceSaint -Jorioz

Chambre(s) : 5

Salle(s) de bain : 3

DPE

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M² intérieur :300

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6 surfaceprivee.comHAUTE-SAVOIE

P8 DEsign/deco

P9 High tech

AGENCES ImmobilierES AGENCES ImmobilierES

P11 bassin annecien

P24 bassin genevois

surfaces neuvessurfaces neuves

P25 constructeurs de maisons individuelles

P34 promoteurs

sommaire

SURFACE PRIVÉE est édité par la Sarl VPJ Communication au capital de 20.000€ - Siret : 539 095 877 00020 - RCS Annecy 7, avenue du Pré Félin 74940 ANNECY-LE-VIEUX - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Pierre-Jean Nemoz-Rajot 07 85 34 08 75 / [email protected] Conseillère Commerciale Véronique Perreault 06 40 98 27 49 / [email protected] Administratif Isabelle Gourdain 04 50 23 71 64 / [email protected] - Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - PAO Yvan Gabin 04 50 77 67 69 / [email protected] Imprimé en France : Imprimerie Savoy Offset 74940 Annecy-le-Vieux - Diffusion : Cibléo. Date de parution : 29 juin 2015.

Dépôt légal à parution. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus (FAI). L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affi chage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de la publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre.© photo couverture : Fotolia-184313563

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P24 BASSINGENEVOIS

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P8DESIGN/DECO

P11 BASSINANNECIEN

P9HIGH TECH

P34PROMOTEURS

P25 CONSTRUCTEURS

Notre agence sera ferméedu mardi 28 juillet

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Résidence L’Aquarelle I 263 Route d’Annecy I 74410 SAINT - JORIOZ I FRANCE

Car

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