Genève; des zones industrielles aux écoParcs: chemin vers l'économie circulaire

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2015_06_06_rics

Des zones industrielles aux coparcs industriels:Chemin vers lconomie circulaireYves Cretegny 24 juin 2015

Histoire

Le 28.06.1958, cration de la FTI par le Grand Conseil dans le but dassurer la mixit et la diversit de lconomie genevoise

Un outil de dveloppement conomique au service du secteur secondaire utilisant des outils fonciers et immobiliers

Une Fondation de droit public avec le statut de GBE (Government Business Entreprise)

Zones Industrielles - Chiffres cls

SOLECOFTI

Vacheron ConstantinPiagetST MicroelectronicsGastromerTransportsSarlatModena CarsRolexClarinsHarry WinstonFrdrique ConstantRalph LaurenSES

9714 Une croissance soutenue - ZIPLO 1991 - 2013

2000200520131991

6781

3898

Emplois

Patrimoine foncier de la FTI

ZI gres par la FTI

ZI non gres par la FTI

Les zones industrielles Genve

ZI potentielles

sID 0.8ID 0.7ID 1.2ID 1.0ID 1.4ID MOYEN 1

Oprationsproc. metierProjetsMobilisation

Suivi de loffre et de la demande de surfaces industrielles Animation et facilitation Gestion des relations contractuellesFacturationGestion TechniqueBat / quiptssupport entreprisePlanification territorialeAchat Vente changesMise en valeur immobilireMise en valeur FoncireMise en valeur InfrastructureCltureScopesupport mtierIntelligence TerritorialeStratgieProduction de conceptsConseil et coachingRgulation gestion des pravisVeilleLes mtiers de loprateurs urbain

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Vers les coParcs industriels ?

Considrant

la raret des locaux et terrains disponibles, lie lexigut du territoire et la prservation des zones agricoles,

la transformation rapide et fondamentale des mtiers industriels (mondialisation, tertiarisation, numrisation, technicit),

la rticence naturelle des communes et des riverains face aux nuisances,

larrive de nouveaux (grands) acteurs de limmobilier industriel,

le niveau insuffisant de coordination et de connections au sein des ZI,

la ncessit de promouvoir une offre territoriale attractive et comptitive.

Vers les coParc industriels ?

Un coParc Industriel est une zone industrielle et artisanale conue de manire participative et gre de manire active notamment par lassociation des entreprises en prsence qui interagit positivement avec la collectivit et le territoire.

Ses principes damnagement, sa gouvernance de proximit et ses usages concourent soutenir la performance conomique, environnementale et socitale tant des entreprises que de la communaut daccueil.

On parle dcoParc industriel positif ds lors que la zone prise au sens large produit par exemple davantage dnergie quelle nen consomme.

Un coParc industriel sinspire des 5 principes suivants :

5 grands chantiersPolitique danimationLa gouvernance de proximit

Intgration dans les documents rglementaires

Les projets dinfrastructure Cadre danalyse pour mesurer les impacts de limplantation

Les grands chantiers en cours, 1er axe Politique danimationGenie.ch, la plateforme web centre sur lcologie industrielle (SIG OPI DETA OCEN), mise en ligne en juin 2015. 100 membres en une semaineEvnement Forum Ecoparc - 22 janvier 2015 journe Atelier de lancement de lcoParc Zibay et Zirian, Promouvoir le concept dcoParcs auprs des entreprises et des utilisateurs.Dclencher les vocations des entreprises pour les projets dcologies industrielles.Susciter ladhsion volontaire.Stimuler les opportunits.

Genie.ch

Plateforme de lcologieindustrielle Genve

Gouvernance :Trois entitslire les redevabilits

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Les grands chantiers en cours, 2me axe La gouvernance de proximitlaboration dune stratgie de gouvernance participative de proximitLancement des premires runions avec les communesvaluation juridique des diffrentes alternativesvaluation des aspects thiques et lgitimes des alternatives Modifier le systme de gouvernance des zones industrielles pour associer les communes et les associations dindustriels.Dfinir une gouvernance participative de proximit fonctionnelle.

Projet pour une gouvernance

Rflexions au sujet dunegouvernance des coParcsEntreprises de la zoneEmploys de la zoneRiverains concernsReprsentants des entreprisesReprsentants des communesReprsentants deLEtat et de la FTIRiverainsEmploysFiches Projet :

SituationButMoyensFiches Projet :

SituationButMoyensFiches Projet :

SituationButMoyensRle :Runir les acteursDveloppeurGardien des valeursRle :Faire raliser les dcisionsApplication des plans directeursVeiller lexcutionRle :tre visibleCollecter les besoinsTransmettre les propositions

FTI

tatToutes les instances tatiquesretour priseen comptetransmettrede linformationtransmettredes comptencesmettre despropositions

cosystme de lcoParc Industriel

CommissioncoParc Industriel

Gouvernance dfinir

CommunesAM, Document de travail, imprim le 23 mai 2014, provisoire

Gouvernance :Trois entitslire les redevabilits

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Les grands chantiers en cours , 3me axe Intgration dans les documents rglementaires Zimeysaver (6 coParcs en devenir), participation llaboration des documents PDZI des Cherpines (future ZICHER, ou coParc Les Cherpines), laboration dun projet de modification des statuts de la FTI, cration de commissions consultatives Intgration du concept coParcs industriels dans les PDZI.Favoriser lintgration du concept par le haut, pour un plus grand impact dans la dure.

Les grands chantiers en cours , 4me axe Les projets dinfrastructure Cration dun CAD ZIPLO consortium priv/public 1er pierre pose 01.12.14Etude nergtique ZIRIAN FTI phase dtude dopportunit Zone de services ZIMEYSA DDP DR dpose et en instruction Ple dchets au PAV Etat Phase dtude de faisabilit Concept de parkings mutualiss coupl au plan mobilit dentreprises - FTI - phase dtude dopportunit

Porter la concrtisation de projets permettant la ralisation des principes du concept coParcs industriels.Catalyser llaboration de projets concrets.

Exemple de projet Energie - Rseau de chaleur

Identifier les rejets et les besoins de chaleur Monter un projet avec des partenaires mtiersLivrer de lnergie comptitive aux industrielles et aux riverains Symbiose

Parler de linvetissement dans le rseau de chaleur plan les ouatesParler de pole bio et des quartiers voisins

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CAD ZIPLO le projet

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CAD ZIPLO le projet

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CAD ZIPLO retour dexprience Un cadre lgal pas toujours adapt et incertain

La mesure de la performance environnementale et conomique incertaine

Le phnomne de la masse critique

Le tiers oprateur indispensable

Le portage temporel

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Exemple de projet Mobilit - Parkings

Ces surfaces sont les rserves de croissance des industriels Les parkings sous-terrains sont souvent couteuxLe parking mutualis peut constituer une solution Les industriels affectent des surfaces importantes au stationnement des vhiculesMutualisation

Exemple de projet valorisation des toits

Encourager les usages multifonctionnels des toitsBti faible impact

Les grands chantiers en cours , 5me axe Cadre danalyse pour mesurer les impacts de limplantationDveloppement du cadre en coursDveloppement des indicateurs faire

Dvelopper un outil permettant de mesurer lobjectif Ecoparc et accompagner le processus dimplantation

Exemple de projet - dveloppement doutils

Notation

4 Trs performant

3 Assez performant

2 Peu performant

1 Ngatif

-+

Degr dinnovation Services propossImpact et contribution environnementale et sociale des entreprises et de la zoneIntgration de la zone dactivits avec lenvironnement urbain et agricoleType et nature dactivits accueilliesPar la zone aux communes voisinesPar les entreprises entre elles Sur les 5 Bilans Environnementaux Climat, Energie, Ressources, Biodiversit, Sant Toxicit Sur les 5 Bilans SociauxCollaborateurs, Accs aux ressources, Communauts locales, Personnes vulnrables, Dveloppement localIntgration de la mobilit Niveau de mixitNiveau de densificationRponse aux besoins locaux / ConcertationEco-activits / Agriculture urbaineActivits marchandesou non Activits culturelles, loisirsCompatibilit cologieindustrielleType: quilibre de la rpartition / mixitPar la zone aux entreprisesRversibilit des btiments, des amnagements, des activitsGouvernance: cadre danalyse et darbitrage

Parler de pole bio 24

FTIFondation pour les terrains industriels de GenveAv. de la Praille 50 | CarougeT. +41 (0)22 342 21 60www.fti.geneve.ch | yves.cretegny@fti.geneve.ch