Maîtrise d’Ouvrage : DAHMaîtrise d’Œuvre Architectes / OPC / BET Economie : Cabinet TRAVERSIER - Charmes-sur- Rhône (07) / CERTIB - ValenceContrôle Technique : SOCOTEC - ValenceCoordonnateur SPS : ELYFEC - Vaulx-Milieu (38)

ENTREPRISES

Gros Œuvre : BILLON Frères - St Donat S/Herbasse Façades : ERDICK Façades - Bourg-lès-ValenceEtanchéité : ASTEN SA - La Talaudiere (42)Menuiseries Ext. PVC : LUYTON - St-Sorlin-en-ValloireMenuiseries Ext. Alu : PRINCEPS ALU - St-Paul-en-Jarez (42)Serrurerie : BORET SARL - St-Rambert-D’AlbonMenuiseries Int. Bois : DOYAT Frères - EpinouzeCloisons / Doublages : BURELLIER Frères - Chanos-CursonPeinture : SOFIBAT - ValenceCarrelages / Faiences : CLUZEL - Andance (07)Plomberie / Sanitaire : MINODIER EGCM- AnneyronChauffage / Climatisation / Gaz / VMC / ECS Solaire : SAS SALLEE - ValenceElectricité : SAS SAINT CIERGE - Mours-St-EusèbeAscenseur : SCHINDLER SA - Tournon (07)VRD : SAS CHEVAL Frères - Bourg-de-Péage

LIVRAISON : 9 juillet 2012

« L’Amphithéâtre » Maison de Santé Pluridisciplinaire et 5 logements locatifs

Anneyron

FICHE OPERATION

La Commune d’Anneyron et la Communauté de Communes Rhône Valloire ont mandaté Drôme Aménagement Habitat pour être maître d’ouvrage du projet de construction d’une "Mai-son de Santé Pluridisciplinaire".La Commune d’Anneyron a proposé que ce projet soit implanté le long de la RD (Route Dé-partementale) face au centre commercial, sur un lot à bâtir du lotissement "L’Amphithéâtre" réalisé par D.A.T. (Drôme Ardèche Terrains). Drôme Aménagement Habitat s’est porté ac-quéreur du foncier. Il a réalisé les locaux de cette Maison de Santé et a construit en complément, 5 lo-gements au dernier niveau du bâtiment. Les locaux du rez-de-chaussée ont été vendus aux professions médicales, ceux du premier étage à la Communauté de communes. La Maison de Santé comprend :

► En rez-de-chaussée : une pharmacie, un magasin d’optique et un cabinet dentaire ;

► Au premier étage : un espace pour trois médecins généralistes, un cabinet d’infirmiè-res, deux orthophonistes et un psychologue. L’entrée de la Maison de Santé est distincte de celle des logements grâce à un accès côté Sud. Un espace est réservé au Conseil Général pour accueillir des permanences de la PMI (Protection Maternelle et Infantile) et des as-sistantes sociales.

Des places de stationnement en sous-sol ré-servé aux professions médicales ont égale-ment été prévues.

► Le deuxième étage est dédié aux cinq lo-gements locatifs, de la Résidence du stade, répartis en 1T2 et 4T3. Ils sont financés en PLUS.

Afin de permettre un fonctionnement auto-nome de chacune des parties, les logements sont desservis côté Nord par un hall et une cage d’escalier. D’autre part, chaque locatai-res bénéficie d’une place de stationnement de surface.

Les logements bénéficient des prestations sui-vantes : ► Les performances thermiques sont au ni-veau Label THPE (Très Haute Performance Énergétique) ;

► Pour chacun des logements, une chaudière individuelle au gaz a été installée pour le chauf-fage et la production d’eau chaude sanitaire ;

► Des capteurs solaires thermiques assure le préchauffage de l’eau chaude sanitaire. €

Plan de financement prévisionnelPartenaires Financiers (TVA à taux réduit)

Construction de 5 logements

5 PLUS (✱PLUS : Prêt Locatif à Usage Social)

✱Surfaces habitables et loyers moyens

(hors charges)

1 T2 64 m2 351 €/mois✱

4 T3 71 m2 388 €/mois✱

@ : www. dromeamenagementhabitat.fr

Subvention Etat (1%) 5 127 €

Prêt CDC (76%) 461 718 €

Fonds propres (23%) 138 500 €

COUT TOTAL DE L’OPERATION 605 345 €

Coût par logement 121 069 €

Prix de revient de la Maison de Santé Pluridisciplinaire

2 030 319 € TTC

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