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La programmation des travaux selon le cadastre du logement

Eve MARTINDirectrice de la Coordination, Planification et Opérations Immobilières

Société Wallonne du Logement

22

Les grandes étapes du cadastre de la SWL

Besoin de création d’un outil répondant aux besoins de- Professionnaliser le secteur du Logement Public en

Wallonie- Planifier les programmations de rénovation du Parc

- Novembre 2008: inventaire et analyse des performances des logiciels et des cadastres existant en Europe.- Mars 2009: le CA de la SWL décide de la sélection d’un logiciel

via une procédure de marché concours.- Commande Labéo : 31 mars 2010.- Phase test : de avril 2010 à décembre 2011 (convention entre la

SWL et les 3 SLSP pilotes)- Déploiement 1er janvier 2012

- Objectifs d’alimentation de la base de données: 100% en 2014

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Logiciel ABYLAChoisi par procédure de Concours / jury : SWL et représentants du secteur.

Outil existant et effectif

En application sur un patrimoine similaire

Déployé dans plusieurs sociétés HLM françaises dont certaines qui comptent des patrimoines similaires à celui de la Région wallonne.

Paramétré et évolutifSur base du CCT-SWL et en fonction des besoins actuels du secteur et peut évoluer en fonction de nouveaux besoins.

Généralités - choix de l’outilC

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La base de données du cadastre

Base de données unique pour l’ensemble du patrimoine

Encarts métiers

Données alpha numériques

Données graphiques

Graphiqueo Convivial et langage

universel : les plans

Alphanumériqueo Structurée.

Encodage des données o Graphiques : simultanéité

des données alpha.o Alphanumériques :

possibilité de fusion si encodage graphique par la suite.

o Tracé de plan (= saisie) : Module InSitu.C

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e 4 Traitement des données:

Modules « diagnostiques »Modules « prévisionnels »

BASE DE DONNEES CENTRALISEE A LA SWL

o Accès aux serveurs Cadastre.o Accès à la structure de la bd Abyla.o Consultation à l’ensemble des données et

diagnostiques « macro »

o Accès au périmètre de la SLSPo Gestion des accés:

Référent. Utilisateur :

dessinateur, technicien spécialisé encarts, … Consultant.

Infrastructure du Cadastre

SWL

SLSP

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Structurée

o Pour extraire, sélectionner, trier, modifier.

Arborescence

o Structurée.

Codification unique

o Patrimoine : Arborescence principale.o Equipements: automatisés.

Base de données : structurée / hiérarchisée

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SLSP Patrimoine

et site Bâtiment Etage Logement + composants

+ attributs

Structure du patrimoine :arborescence

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+ à chaque niveau, à chaque élément : composants + attributs

Structure du patrimoine :arborescence

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Référence au CCT-SWL

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Alimentation de la base de données

Graphique

o 1) Encodage consistera à saisir les plans des bâtiments-types.

o 2) Dupliquer.

o 3) Adapter les plans dupliqués.

Alphanumérique

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Plusieurs possibilités o Rem.: alimentation de la base de données sont

similaires à celles de ses modifications et à sa consultation.

Module InSitu.o Pour la saisie + Pour toute modification des

limites+ Pour les duplications graphiques.

Abyla (voir aussi requêtes).

Alimentation de la base de données

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= questionnaires technico-administratifs

Relatifs aux réglementations, normes et pratiques.

Métiers :o Accessibilité PMR, o Amiante, o Acoustique, o Ascenseurs,

o Electricité,o Energie, o Incendie,o Salubrité et les

risques.

Alimentation de la base de données « encarts-métiers »

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Requêtes.o Plusieurs rôles : Mises à jour,

extraction de rapports, métrés, devis, ….

Tableaux de bord.o = idem requêtes

mais illustrées

Résultats et extractions des donnéesC

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Résultats / aide au décisionnel :Requêtes

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Résultats / aide au décisionnel :Tableaux de bord

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= moduleo Pour devis et comparaisons d’estimations.

o Pour les entretiens et les travaux plus importants.

o sélection des programmes d’investissement.

Résultats / aide au décisionnel :« gestion des entretiens préventifs »

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Cadastre - information aux Directeurs-gérants des SLSP 2011 1019

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Merci pour votre attention

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