Arthur Loyd - Espaces entreprises - 1 er trimestre 2013

1er Trimestre 2013

ESPACESEntreprises

O R L É A N S

www.arthurloyd-orleans.com

BUREAUX

ACTIVITÉ

LOGISTIQUE

ENTREPÔT

SPÉCIALISTEDE L’IMMOBILIER

D’ENTREPRISEET COMMERCIAL

Le marché de l’Immobilier d’Entreprise en 2012 sur l’agglomération

Orléanaise aura été marqué par de fortes perturbations liées aux difficultés économiques ambiantes et générales.

Les propriétaires de locaux ont du s’adapter aux nouvelles conditions

de marché (davantage d’offres, des négociations relatives aux conditions

financières et de réalisation de travaux, des délais allongés, etc.).

Les acquéreurs ou locataires potentiels, quant à eux, ont à réaliser leur choix parmi un large panel d’offres et sont

parfois confrontés à de nouvelles contraintes techniques ou réglementaires

nécessaires à leur activité.

Que vous soyez propriétaire ou en recherche de locaux, notre rôle est

de vous conseiller et de vous assister au quotidien dans vos démarches et

négociations.

Nous mettons à votre service notre expérience et notre parfaite connaissance

du marché afin de mener à bien la mission que vous nous confiez.

Que 2013 vous apporte stabilité et réussite dans toutes vos entreprises.

Virginie SIRIEX-GUILLARD

Directrice d'Arthur Loyd Orléans

ESPACESEntreprises

cHIFFRES CLÉS…

EDITO

CATEGORIESLOCATION (HT/m2/an) VENTE (au m2)

2nde main Neuf / récent 2nde main Neuf / récent

Bureaux centre ville 110 - 120 € 140 - 150 € 1 200 - 1 800 € 2 000 - 2 300 €

Bureaux périphérie 90 - 110 € 125 - 135 € 900 - 1 200 € 1 700 - 1 800 €

Locaux d’activités(bureaux - stockage)

45 - 60 € 60 - 80 € 500 - 600 € 600 - 700 €

Logistique 30 - 40 € 40 - 50 € 200 - 250 € 250 - 350 €

Ces fourchettes de prix peuvent varier en fonction des différentes prestations.

Valeurs de marché sur Orléans

Indice du coût de la constructionau 2ème trimestre 2012

1666Valeurs de l’indice du coût

de la construction(base 100 au 4ème trimestre 1953)

Source : Insee

4,58 %Variation annuelle de l’indice

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Grâce à ses 57 implantations,Arthur Loyd vous apporte égalementson expertise en Immobilier Commercialpartout en France.

ESPACESCommerces Demandez votre exemplaire !

Depuis plus de 20 ans, Arthur Loyd Orléans est fier de vous accompagnerdans tous vos projets en Immobilier d’Entreprise et Commercial.

ERDF, Umanis, Edderis, Adfab Connect, Adapei 45, Écosphère, LC Capital, Transmail, TÜV, Cofidoc, ...

Horizon Renov’ 45, France Menuiserie 45, Région Centre Loire Habitat, 2MC Isol, ...

Tartipain, Welcome Copy 45, Fine’s Beauté, Akena, Mondial Pare-Brise, Chronostock, ...

ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE EN 2012

Pour leurs bureaux

Pour leurs locaux d’activités

Pour leurs implantations commerciales

A r t h u r L o y d O r l é a n s - 0 2 3 8 6 2 5 1 0 0 - w w w. a r t h u r l o y d - o r l e a n s . c o m

à LOUER - 205 m² - 232 m²

Réf. 4827

Réf. 3714

Réf. 4274

Réf. 4753

Réf. 4749 Réf. 4257

Réf. 4823

Réf. 4761

Réf. 4738

Face à la Loire, accès bus et Vélo +Dans bel immeuble historique entièrement rénové - en RDCAccès PMR, parking 45 places

LIVRAISON FIN 2013

CLASSE ENERGIE : E

DPE EN COURS

DPE EN COURS

Proche Palais de Justice, Gare et Martroi6 bureaux avec accueil, en RDC1 parkingBelles prestations

Au pied de la Gare et du tram ADans immeuble tertiaire sécurisé6 bureaux, 7 parking, ascenseurBelles prestations

Au pied de la Gare d’Orléans et du tram ABeau plateau dans immeuble tertiaireAscenseur, 8 parkingPRIX ATTRACTIF

A deux pas du tram et 5 min de la garePlateaux refaits à neufAscenseur, 5 parking

Accès facile voie rapide, ponts Thinat et RoyalDans immeuble tertiaire13 parking, climatisationBelles prestations

Proche Martroi et place De GaullePlateau lumineux et très agréableAscenseur, 4 gds bureaux, salle de réunioncuisine

Au pied du tram, proche Gare et TribunalDans bel immeuble bourgeoisPlateau lumineux, 2 accès, ascenseur

Face Gare, à deux pas du tram A et bus Dans bel immeuble de bon standing avec ascenseurPlateaux lumineux, 3 parking, chauffage

Au pied de la Gare et du tram APlateau avec entrée privative et 14 bureauxSalle de réunion, réserve, 12 parkingAscenseur

Proche RN20, tram A et GareOpen space, bureaux, salle de réunionAscenseur, 2 parking

4

Virginie SIRIEX-GUILLARDTél. 02 38 62 51 00

[email protected]

Anne-Claire PITOISTél. 02 38 62 51 [email protected]

ESPACE BUREAUX

Réf. 4821 - 4847

Réf. 4836 - 4838

DPE EN COURS

CLASSE ENERGIE : G

CLASSE ENERGIE : B

DPE EN COURS

CLASSE ENERGIE : E

CLASSE ENERGIE : E

DPE EN COURS

ORLÉANS - THINAT

ORLÉANS - BRETONNERIE

ORLÉANS - GARE

ORLÉANS - GARE

ORLÉANS - COLIGNy

ORLÉANS SUD - AUGUSTINS

ORLÉANS - DE GAULLE

ORLÉANS - RÉPUBLIqUE

ORLÉANS - GARE

ORLÉANS - GARE

ORLÉANS - MÉDIATHèqUE

exclusivité

à LOUER - 140 m²

à vendre - 131 m²

à LOUER - 160 m²

à vendre - 356 m²

à LOUER - 365 m²

à LOUER - 170 m² à LOUER - 76 m² - 358 m²

à vendre - à LOUER 76 m² - 168 m²

à LOUER 143 m² - 188 m² - 365 m²

à LOUER 205 m² - 279 m² - 484 m²

Réf. 4735 CLASSE ENERGIE : F

Accès facile RN20, A10/A71, RN60Accueil, salle d'attente, open spaceBureaux, salle de réunion, 3 parkingTrès belles prestations, accès PMR

FLEURy-LES-AUBRAIS - RN20

à LOUER - 137 m²

A r t h u r L o y d O r l é a n s - 0 2 3 8 6 2 5 1 0 0 - w w w. a r t h u r l o y d - o r l e a n s . c o m5

ESPACE BUREAUX

Réf. 4468

Réf. 4770 Réf. 4183

Réf. 4800

Réf. 4820

Réf. 4748 Réf. 4822

Réf. 4798

Réf. 4301

Retrouvez toutes les offres d’Arthur Loyd Orléans

sur www.arthurloyd-orleans.com

Réf. 4266 - 4269 Réf. 4442 - 4375

Au pied de la RN20, proche tram et centre villeDans immeuble récent et qualitatif3 bureaux, réfectoire, 10 parking

CLASSE ENERGIE : D

DPE EN COURS LIVRÉ BRUT DE BÉTON FIN 2015

Proche RN20 et autoroute, à 2 min du tram Surface avec accès indépendant4 bureaux, salle de réunion, 6 parking

Au pied du tramway ABâtiment indépendant sur terrain clos130m² de stockageBelles prestations

Proche RN20, autoroute, au pied du tram ADans ensemble tertiaire R+1 avec ascenseurParking, clim réversible, faux-plafonds, RIE

Proche tangentielle, RN152 et busDans immeuble de qualitéBeau plateau climatisé15 parking, proche restaurant inter-entreprises

Proche RN20 et tram AOpen space, bureaux, salle de réunion12 ParkingTrès belles prestations

Situation exceptionnelleProjet de qualitéBureaux en pied d’immeubleParking, immeuble BBC

Proche A10/A71, tram A et RN20Dans immeuble tertiaireSurface avec open space2 parking, câblage informatique

Proche RN20, A10/A71, au pied du tramProjet : immeubles R+2Parking, bardage bois, toiture végétaliséePlateaux aménagés non-cloisonnés

Proche tangentielle et A10Dans ensemble tertiaire rénovéImmeuble R+1 avec parking

Proche tangentielle, RN152 et busDans ensemble avec parkingEnsemble en R+1 en très bon étatClimatisation

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE ENERGIE : H IMMEUBLES THPE

LIVRAISON FEVRIER 2013

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE ENERGIE : E

DPE EN COURS

DPE EN COURS

ORLÉANS SUD - VICTOR HUGO

OLIVET - LES AULNAIES


OLIVET - PARC DU MOULIN

ST jEAN DE BRAyEZAC CHARBONNIèRE

ORLÉANS SUD - CANDOLLE OLIVET - COEUR DE VILLE


OLIVET - PARC DU MOULIN

INGRÉ - ZI INGRÉ ST jEAN

SEMOy - LES CHâTELLIERS

à LOUER - 250 m² - 300 m²

à vendre - 521 m² à vendre - 99 à 140 m²

à louer - 120 m² à LOUER - 72 m²

à vendre - à LOUER480 m²

à vendre - à LOUER2 890 m² DIVISIBLE - 200 m²

à LOUER - 250 m² à LOUER1 020 m² DIVISIBLE - 110 m²

à LOUER - 337 m² à LOUER - 479 m²

Réf. 4625

Au pied du tram A, proche cv et RN20Immeuble indépendant R+4 avec vitrineBureaux, salles de réunion, patio intérieur

DPE EN COURS

ORLÉANS SUD - ST MARCEAUà vendre - à LOUER

410 m²


Benjamin RAJKOWSKITél. 02 38 62 51 00 [email protected]

ESPACE activités - entrepÔtS

Réf. 4807

Réf. 4834

Réf. 4594

Réf. 4828

Réf. 4686

Réf. 4818

Réf. 4763 - 4764Réf. 4829 - 4831

Réf. 4830 - 4832

Réf. 4805 - 4806

Proche tangentielle, A10/A71 et bus4 748 m² d’entrepôt, 433 m² de bureauxHSF : 9m, chambre froide, quais niveleursRIA

DPE EN COURSAUTORISATIONS : 1510, 2920

CLASSE ENERGIE : D

Proche autoroutes A10/A71, RN60 et busBâtiment indépendant avec 60 m² bureauxTerrain clos 5 000 m², aire de manoeuvrePortes sectionnelles, HSF 5-6m, RIA

Proche tangentielle et A10/A71Bâtiment d’activités1/3 stockage-atelier, 2/3 bureauxVoirie lourde, porte sectionnelle, alarme

Proche RN20, accès facile A10/A71/A19Ensemble industriel sur 12 242 m² terrain closBâtiment indépendant200 m² bureaux, 2 500 m² stockageAtelier, hangars, auvents extérieurs

Accessible par RN20 et A10Bâtiment divisé en 2 lotsPetite surface bureauxPortes sectionnelles, voirire lourde, HSF 5m

Proche RN60, A10/A71, bus3 200 m² terrain, 1 200 m² atelier - stock 363 m² bureauxParking, RJ45, portes sectionnelles

Proche A10 et RN20Bâtiment neuf de plain-pied1/3 bureaux, 2/3 stockage-atelierParking, chauffage, porte sectionnelle

Façade RN20 et proche A10/A71, A19Bâtiment d’activités avec showroomVoirie lourde, portes sectionnelles

Accessible par RN20, A71 et busEnsemble immobilier rénové sur terrain clos2 lots, 3/4 atelier-entrepôt, 1/4 bureauxPorte sectionnelle, voirie lourde

Accès par RN20 et échangeur autoroutierBâtiment d’activités sur terrain clos2 bureaux cloisonnés, portes sectionnelles

DPE EN COURS

CLASSE ENERGIE : B

CLASSE ENERGIE : F

CLASSE ENERGIE : F

SARAN - PÔLE 45

SARAN - PÔLE 45

SARAN - SABLES DE SARy

ARTENAy - ZI SUD

ST CyR EN VAL - LA SAUSSAyE

ORMES - PÔLE 45

INGRÉ - PÔLE 45

SARAN NORD

ST CyR EN VAL - LA SAUSSAyE

LA FERTÉ ST AUBINZI CHAVANNERIES

à LOUER - 5 181 m² à LOUER - 1 640 m²

à vendre - 1 828 m² à LOUER - 345 m²

à vendre - à LOUER 670 m²

à vendre - à louer480 m²

à vendre - à LOUER2 700 m² à vendre - 1 154 m²

à vendre - à LOUER1 355 m² DIVISIBLE à LOUER - 920 m²

Réf. 4704 Réf. 4407 - 4408

Accès facile via Pont de l’Europe et RN20Ensemble immobilier sur 6 600 m² terrain4 bâtiments + maison, 200 m² bureauxPortail, fosses, pont élévateurVoirie lourde

Accès par RN60 et A10/A71, proche RIEDans ensemble immobilier, lot divisible en 22/3 activités, 1/3 bureauxHSF 6m, chauffage

DPE EN COURS

SEMOy - ZACDES CHATELLIERS

ST PRyVÉ STMESMIN - ZAC NIVELLE

à vendre - 1 245 m² à vendre - à louer476 m² - 690 m²

exclusivitéexclusivité


Réf. 4810

Réf. 4719

Réf. 4572

Réf. 4742Réf. 4802

Réf. 4811

Réf. 4775

Réf. 4452

Réf. 4663 Réf. 4772

Proche tangentielle, autoroute, bus, tramBâtiment indépendant120 m² bureaux, 500 m² d’activitésParking, porte sectionnelle

DPE EN COURS DPE EN COURS

DPE EN COURS

En bordure de l’autoroute A10/A71823 m² entrepôt, 437 m² bureaux185 m² local technique14 portes à quais, HSP 12m, parking PL

Très simple d’accès, proche RN20 et universitéBâtiment indépendant sur 1 520 m2 terrain clos1/2 bureaux, 1/2 activitésAlarme, parking

Proche RN152, bus et quais de LoireEntrepôt dans ensemble immobilier2 portes vantaux, alarme, éclairage néon

Proche bus, tram, tangentielle et A10/A71Local d’activités/stockage avec accès PLBureaux 120 m², isolation, chauffage

Proche RN152 et A10650 m² chambre froide, 400 m² stock215 m² bureauxAire de lavage, portes sectionnelles

Proche autoroute A10/A71Bâtiment logistique avec 14 portes à quaisAutodocks, HSP 9,8m, portes sectionnelles

Proche RN20, A71 et tram ABâtiment indépendant390 m² activités, 80 m² expo, 60 m² bureauxDouble peau, HSF 5m, aire lavage, parking

Proche tangentielle, RN152 et busDans immeuble mixte récent et indépendant208 m² stock, 147 m² bureaux107 m² mezzanine

Accès facile par RN60 et route d’OrléansSur 11 218 m² de terrain110 m² de bureaux, 3 940 m² d’entrepôt12 chambres froides, portes sectionnelles

CLASSE ENERGIE : C

AUTORISATIONS : 1510, 1530, 1420

AUTORISATIONS : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 1412, 1432

DPE EN COURS

CLASSE ENERGIE : D

ESPACE

activités - entrepÔtsRetrouvez toutes les offres d’Arthur Loyd Orléans

sur www.arthurloyd-orleans.com


MEUNG S/ LOIRE - ZAC SyNERGIE

ORLÉANS - LES AULNAIES

ORLÉANS EST


MEUNG S/ LOIRE - ZAC SyNERGIE

ORLÉANS - PARC DES MONTÉES

CHÉCyST jEAN DE BRAyEZAC CHARBONNIèRE

LA CHAPELLE ST MESMIN4 CHEMINÉES

à LOUER - 625 m² à LOUER - 504 m²

à LOUER - 1 300 m² à louer - 10 445 m²

à louer - 9 278 m² à louer - 552 m²

à vendre - 531 m² à LOUER - 360 m²

à LOUER - 462 m² à vendre - 4 047 m²

Réf. 4741 Réf. 4617

Proche tangentielle et échangeur A10Cellule d’entrepôt, 100 m² bureauxHSF 14m, portes, voirie lourde

Proche tangentielle, A10, busSurface d’activités rénovée avec bureauxShowroom, HSF 8m, cour voirie lourde

ST jEAN DE LA RUELLEZI INGRÉ ST jEAN

ST jEAN DE LA RUELLEZI INGRÉ ST jEAN

à LOUER - 1 900 m²à LOUER - 700 m²

ARTHUR LOyD : 57 implantations en FRANCE et au LUXEMBOURG

O R L É A N S

C O N S E I LE N I M M O B I L I E RD ’ E N T R E P R I S Ewww.arthur-loyd.com

A RT H U R L O Y D O R L É A N S8 1 , b d A l e x a n d r e M a r t i n4 5 0 0 0 O R L É A N STé l : 02 38 62 51 00Fa x : 02 38 62 63 25info@ar thur loyd-or leans.comwww.ar thurloyd-orleans.com

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