lille métropole

2ème trimestre 2013

BUREAUX

Chiffresclefs

Arthur Loyd

SURFACE TRANSACTIONS

EURALILLE 7 439 m2 2 22%

LILLE 10 582 m2 6 33%

GRANDS BOULEVARDS 1 926 m2 5 70%

PARCS TERTIAIRES 767 m2 1 16%

VILLENEUVE D'ASCQ 371 m2 0 00%

SUD MéTROPOLE – HAUTE BORNE 296 m2 1 50%

ROUBAIX-TOURCOING 2 911 m2 1 12%

LILLE SUD - EURASANTé 2 540 m2 3 100%

ROCADE NORD-OUEST 1 212 m2 1 14%

28 044 m2 20

<250 m2 250-499 m2 500-999 m2 1 000-1 999 m2 > 2 000 m2

SURFACES 4 724 m2 3 830 m2 3 166 m2 5 713 m2 10 611 m2

TRANSACTIONS 39 12 5 4 4

Parts de Marché 60% 20% 8% 6% 6%

TRANSACTIONSARTHUR LOYD 9 4 2 3 2

PdM A. LOYD 23% 33% 40% 75% 50%

Une hausse de 10% du nombre de transactions de petites surfaces par rapport au 1er trimestre 2013 avec cependant une baisse de 50% par rapport au même trimestre en 2012.

Ce premier semestre 2013 cumule 126 transactions soit 35 % de moins que l’année précédente avec cependant une hausse de 10 % du volume transacté.

Analyse destransactionspar surface :

1er réseau nationalen immobilier d’entreprise

9

20

7

6

2

2

8

3

7

64

Global

12 680 m2 de bureaux commercialisés, 45% des parts de marché en volume, Arthur Loyd réalise un 2ème trimestre 2013 très satisfaisant tant sur le nombre de transactions que sur le volume transacté.

Analyse des transactionspar secteur : 64Transactions

conclues au2ème trimestre 2013

Répartition des surfacescommercialisées par secteur :

4%

1%

1%10%

3%

7%

4%

27%

37%

ARTHUR LOYD

45%de PdM

en volume

Baisse de 40% du nombre de transactions par rapport au 2ème

trimestre 2012.

Analyse trimestrielle des transactions :

2e TRIMESTRE

3e TRIMESTRE

1er TRIMESTRE

2ème TRIMESTRE

CUMUL

33 369 m2

34 384 m2

23 624 m2

28 044 m2

87

62

108

64

56 993 m2

195

62 428 m2

126

2012

2013

LE MARCHé DE LA TRANSACTION

22%

3 927 m2

Répartition des locationspar secteur :

Analyse Trimestrielle des transactions vente / location :

Répartition des ventespar secteur :

8%

10% 4%

11%

1,5%1,5%

1%

31%

32%

7%5%

3%75%10%

Analyse location / vente

VENTE

78%

24 117 m2

LOCATION

2e TRIMESTRE

3e TRIMESTRE

1er TRIMESTRE

2ème TRIMESTRE

CUMUL

24 068 m2

24 631 m2

30 215 m2

18 923 m2

24 117 m2

43 554 m2

54 334 m2

9 008

4 169

4 701

3 927

13 709

8 096 73 206 m2

LOCATION TRANSACTIONS VENTE TRANSACTIONS

EURALILLE 7 439 m2 9 - -

LILLE 7 647 m2 11 2 935 m2 9

GRANDS BOULEVARDS 1 811 m2 6 115 m2 1

PARCS TERTIAIRES 367 m2 4 400 m2 2

VILLENEUVE D’ASCQ 371 m2 2 - -

SUD MéTROPOLE – HAUTE BORNE 296 m2 2 - 1

ROUBAIX-TOURCOING 2 631 m2 7 280 m2 1

LILLE SUD - EURASANTé 2 540 m2 3 - -

ROCADE NORD-OUEST 1 015 m2 6 197 m2 1

24 117 m2 50 3 927 m2 14

Globales Globales

2012

2013

LE VOLUMEDES LOCATIONS

EN LégèrE bAISSE

-20%PAr rAPPOrT AU

1Er TrIMESTrE 2013

+ DE

60%DU VOLUME

DES TrANSACTIONS

75%

du voluMe des ventes

ARTHUR LOYD

40%de PdM en M2

des ventes Au 2èMe triMestre

Hausse du nombre de ventes par rapport au 1er trimestre 2013 ( +230% ) mais baisse du volume ( - 6% ). Plus de transactions mais sur de plus petites surfaces.

lille et eurAlille seCteurs Porteurs

LE MARCHé DE LA TRANSACTION

70%

SECONDE MAIN

20 405 m2

30%

NEUF

7 639 m2

NEUF TRANSACTIONS 2de MAIN TRANSACTIONS

EURALILLE 4 309 m2 1 3 130 m2 1

LILLE - - 10 582 m2 6

GRANDS BOULEVARDS 240 m2 1 1 686 m2 4

PARCS TERTIAIRES - - 767 m2 1

VILLENEUVE D’ASCQ - - 371 m2 -

SUD MéTROPOLE – HAUTE BORNE - - 296 m2 1

ROUBAIX-TOURCOING - - 2 911 m2 1

LILLE SUD - EURASANTé 2 540 m2 1 - -

ROCADE NORD-OUEST 550 m2 2 662 m2 1

7 639 m2 5 20 405 m2 15

Répartition de la 2de mainpar secteur :

Répartition du neufpar secteur :

7

20

6

6

2

2

8

-

4

55

2

-

1

-

-

-

-

3

2

8

Globales Globales

8%

4%

14%

2%2%

3% 15%

52%3%

8%

33%56%

Analyse des transactions du neuf et du 2nde main :

2e TRIMESTRE

3e TRIMESTRE

1er TRIMESTRE

2ème TRIMESTRE

CUMUL

NEUF 2nde MAIN

24 068 m2

8 624 m2

13 757 m2

5 192 m2

7 639 m2

13 816 m2

21 396 m2

24 745

20 627

18 432

20 405

43 177

41 03273 206 m2

2012

2013

+150%DE bUrEAUX NEUFS VENDUS

PAr rAPPOrT AU1Er SEMESTrE

2012

Analyse neuf / 2nde mainbaisse de

50% du volume de transactions

sur du neuf par rapport au

1er trimestre 2013

ARTHUR LOYD

50%du voluMe de deMAndes

PlACées en neuf Au 2èMe triMestre

2013

LE MARCHé DE LA TRANSACTION

40% du stock est réparti

sur Lille Euralilleet les grands boulevards

12% 9% 18 500 m2

19% 14%

14% 12%

9%

1%

20% 13%

11% 30%

10% 1%

8% 12%

29 900 m2

26 000 m2

18 500 m2

2 500 m2

27 000 m2

62 000 m2

1 000 m2

23 000 m2

10 300 m2

15 500 m2

11 500m2

4%3 500 m2

16 000 m2

2%2 000 m2

9 600 m2

8 100 m2

6 600 m2

EURALILLELILLE

GRANDS BOULEVARDS

PARC TERTIAIRES

VILLENEUVE D’ASCQ

HAUTE BORNE - SUD MÉTROPOLE

ROUBAIX-TOURCOING

LILLE SUD - EURASANTÉ

ROCADE NORD-OUEST

30% de bureaux neufsà la commercialisation

83.100 m2

70% de bureaux disponiblesen seconde Main

208.400 m2

EURALILLELILLE

GRANDS BOULEVARDS

PARC TERTIAIRES

VILLENEUVE D’ASCQ

HAUTE BORNE - SUD MÉTROPOLE

ROUBAIX-TOURCOING

LILLE SUD - EURASANTÉ

ROCADE NORD-OUEST

11% 6% 6 400 m2

16% 14%

13% 9%

9%

2%

17% 24%

22% 22%

3% 6%

7% 14%

15 100 m2

9 600 m2

27 300 m2

24 780 m2

6 700 m2

3% 3 600 m2

2% 2 400 m2

15 200 m2

28 550 m2

41 000 m2

32 000 m2

22 000 m2

4 750 m2

43 550 m2

56 800 m2

9 250 m2

18 800 m2

70% de bureaux à louer

256.720 m230% de bureaux à vendre

111.080 m2

répartitiondu stock à 1 an : 291 500 m2

au 2ème trimestre 2013

* À noter : le cumul des surfaces Location et Vente est supérieur au stock total étant donné que certains biens sont simultanément proposés à la vente et à la location.

HAusse de

5%du stoCK de l’offre

PAr rAPPort Au 1er triMestre

2013

LE MARCHé DE L’OFFRE À 1 AN

LILLE

Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 251, Avenue du Bois BP 60159 - 59832 Lambersart CedexTél.0320303838 - Fax 03 20 30 38 39 - e-mail : lille@arthur-loyd.com www.arthurloydlille.com

N°1 DU CONSEILEN IMMOBILIERD’ENTREPRISEwww.arthurloydlille.com

Analyse de l’offre par surface

EURALILLE 2 5 4 5 5 21

LILLE 28 17 12 4 7 68

GRANDS BOULEVARDS 15 11 9 10 4 49

PARCS TERTIAIRES 9 8 9 4 2 32

VILLENEUVE D’ASCQ 4 3 1 - 1 9

SUD MéTROPOLE – HAUTE BORNE 8 12 8 8 7 43

ROUBAIX-TOURCOING 15 9 6 9 10 49

LILLE SUD - EURASANTé 2 - 1 1 2 6

ROCADE NORD-OUEST 5 2 9 3 6 25

88 67 59 44 44 302

<249 m2

nombre de biens500-999 m2

nombre de biens1 000-1 999 m2

nombre de biens>2 000 m2

nombre de biensTOTAL

nombre de biens250-499 m2

nombre de biens

90%de l’offre du marché est

commercialiséepar Arthur Loyd.

Toutes les surfacesdisponibles pour répondre

à tous les types de demande.

interiAle - irisium - LILLE - 2 000 m2

Nous avons initié, conseillé et réussi leur implantation :

Pôle EMPLOI - Reflets de LilleLILLE - 2 051m2

interiAle - euralilleLILLE - 1 400 m2

oséo - espace CarnotLILLE - 2 558 m2

LE MARCHé DE L’OFFRE À 1 AN