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À VENDRE

Mtl : 514 360-3603 | Qc : 418 476-0186 [email protected]

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Courtier responsable

REMARQUES :

Prix demandé

360 DUCHARME,SAINT-EUSTACHE6 logements

745 000 $

Immeuble de 6 logements jumelé Construit en 1978 composé uniquement de 41/2 et très bien situé dans une rue tranquille avec des locataires stables.Brique et bois. Plusieurs améliorations de faites dans un secteur trèsfacile à louer.

Samuel LapointeCourtier Immobilier

T: 450-512-7859C: [email protected]

Mtl : (514) 360-3603 | Qc : (418) 476-0186 | [email protected] | www.pmml.ca

360 DUCHARME, SAINT-EUSTACHE6 logements

CARTOGRAPHIE

Numéro de cadastre

Superficie du terrainÉvaluation municipale - Terrain

Évaluation municipale - Total

Nombre de logements

Nombre de stationnements

Responsabilité du chauffage

Responsabilité de l'eau chaude

Responsabilité des électros

Entrée laveuse/sécheuse

Buanderie

Autres informations

Système pour le chauffage Condition du toit

Système pour l'eau chaude Revêtement extérieur

Panneaux électriques Condition des balcons

Plomberie Condition des portes

Condition des cuisines Condition des fenêtres

Condition des salles de bains Type de stationnement

Recouvrement des planchers Intercom et sonnette

Étude environnementale Système d'incendie

Entente conciergerie

Année de construction

Type de bâtiment

Type de construction

Nombre d’étages

Autres informations

INFORMATIONS GÉNÉRALES

TYPE D’IMMEUBLE

CARACTÉRISTIQUES

AUTRES INFORMATIONS

CONSTRUCTION

DÉPENSES EN CAPITAL IMPORTANTES DEPUIS 10 ANS

DESCRIPTIF DE L’IMMEUBLE

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.


Évaluation municipale - Bâtiment


Imperméabilisation du solage 10 ans

Terrassement avant 1 an

Marches et porche d'entrée 1 an

Rampes en fer forgé avant 1 an

Porte d'entrée arrière 2 ans

Planchers au complet de l'appart #1

2 522 534

944,20 m2

218 500$

416 500$

635 000 $

1978

Jumelé

Brique et bois

2

6 x 4.5

6

Locataires

Locataires

Locataires

Oui

non

Plinthes électriques

Réservoirs indépendants

Disjoncteurs

1 ans

Bon état

4 ans

Parquetterie et vinyle

N/A

Non

2009

Brique

Bon état

5 ans

5 ans

Extérieur

Sonnette

Non

Mtl: (514) 360-3603 | Qc: 418 476-0186 | [email protected] | www.pmml.ca

Coût par logement (CPL)

Multiplicateur de revenu brut (MRB)

Multiplicateur de revenu net (MRN)

Taux global d'actualisation (TGA)

Vacances/Créances

Administration

Taxes municipales

Taxes scolaires

Assurances

Électricité

Chauffage

Déneigement

Ascenseurs

Location équipement

Réserve entretien

Salaire/concierge

Réserve mobilier

DÉPENSES TOTALES

REVENU NET

FINANCEMENT

Montant du prêt maximum

TGA de financement

Ratio de couverture de dette

Taux d'intérêt

Amortissement

Terme

FLUX DE TRÉSORERIERevenu net

Paiement hypothécaire annuel

Liquidité après hypothèque

INFORMATIONFINANCIÈRE

RENDEMENT SUR MISE DE FONDSMise de fond nécessaire

Rendement sur liquidité

Rendement sur liquidité + capitalisation

TRI avec plus-value de 2 %

RATIOS FINANCIERS DÉPENSES

Total Résidentiel

Commercial

Stationnement

Buanderie

Rangement

REVENUS BRUTS TOTAUX

REVENUS

% / RB Annuel RPL(m)

Option de prêtconventionnel

Montant annuel SCHL/Actuel % sur RB CPL annuel

Option de prêt SCHL

Option assumation hypothèque actuelle


124 000 $

14.2

22.7

4.4 %

52 320 $ 100.0 % 727 $

52 320 $

1 570 $ SCHL 3.0 % 262 $

1 570 $ SCHL 3.0 % 262 $

8 497 $ Actuel 16.2 % 1 416 $

597 $ Actuel 1.1 % 100 $

1 508 $ Actuel 2.9 % 251 $

666 $ Actuel 1.3 % 111 $

Actuel

788 $ Actuel 1.5 % 131 $

Actuel

Actuel

3 000 $ SCHL 5.7 % 500 $

750 $ SCHL 1.4 % 125 $

Actuel

Pelouse 552 $ 1.1 % 92 $

19 498 $ 37.3 % 3 250 $

32 822 $ 5 470 $

523 000 $

4.71

1.19

2.3

5

25

32 822 $

27 493 $

5 329 $

222 000 $

2.4 %

9.5 %

16.2 %

634 000 $

4.4

1.12

2.3

5

30

32 822 $

30 622 $

2 200 $

111 000 $

2.0 %

16.0 %

29.4 %

Mtl : 514 603-2010 | Qc : 418 476-0186 | [email protected] | www.patricemenard.com

DÉPENSES Actuel 1 an 2 an 3 ans 4 ans 5 ans

Vacances/Créances

Administration

Taxes municipales

Taxes scolairesAssurancesÉlectricité

ChauffageDéneigementAscenseursLocation équipementRéserve entretienSalaire/conciergeRéserve mobilier

DÉPENSES TOTALES VARIATION

REVENU NET VARIATIONTGA

TRÉSORERIE Actuel 1 an 2 an 3 ans 4 ans 5 ans

Revenu net

Paiement hypo. annuelLiquidité

PROJECTION5 ANS

RENDEMENT Actuel 1 an 2 an 3 ans 4 ans 5 ans

Liquidité

Liquidité + capitalisation

REVENUS Actuel 1 an 2 an 3 ans 4 ans 5 ans

Total Résidentiel

CommercialStationnement

BuanderieRangement

REVENU BRUT VARIATION


52 320 $ 53 890 $ 55 506 $ 57 171 $ 58 887 $ 60 653 $

1 570 $ 1 617 $ 1 665 $ 1 715 $ 1 767 $ 1 820 $

1 570 $ 1 568 $ 1 615 $ 1 664 $ 1 714 $ 1 765 $

8 497 $ 8 582 $ 8 668 $ 8 754 $ 8 842 $ 8 930 $

597 $ 603 $ 609 $ 615 $ 621 $ 627 $

1 508 $ 1 538 $ 1 569 $ 1 600 $ 1 632 $ 1 665 $

666 $ 679 $ 693 $ 707 $ 721 $ 735 $

788 $ 804 $ 820 $ 836 $ 853 $ 870 $

3 000 $ 3 060 $ 3 121 $ 3 184 $ 3 247 $ 3 312 $

750 $ 765 $ 780 $ 796 $ 812 $ 828 $

552 $ 563 $ 574 $ 586 $ 598 $ 609 $

52 320 $ 53 890 $3.0 %

55 506 $3.0 %

57 171 $3.0 %

58 887 $3.0 %

60 653 $3.0 %

19 498 $ 19 779 $1.4 %

20 115 $1.7 %

20 457 $1.7 %

20 806 $1.7 %

21 163 $1.7 %

32 822 $ 34 111 $3.9 %

35 392 $3.8 %

36 714 $3.7 %

38 080 $3.7 %

39 491 $3.7 %

Pelouse

4.4 % 4.6 % 4.8 % 4.9 % 5.1 % 5.3 %

32 822 $ 34 111 $ 35 392 $ 36 714 $ 38 080 $ 39 491 $

30 622 $ 30 622 $ 30 622 $ 30 622 $ 30 622 $ 30 622 $

2 200 $ 3 489 $ 4 770 $ 6 093 $ 7 459 $ 8 869 $

2.0 % 3.1 % 4.3 % 5.5 % 6.7 % 8.0 %

16.0 % 17.2 % 18.7 % 20.2 % 21.8 % 23.4 %

PHOTOS



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