Post on 23-Jul-2015
RRéénovation novation éénergnerg éétique dans tique dans ll ’’habitat collectifhabitat collectif
Les enjeux …Les enjeux …Le contexte national et régional …Le contexte national et régional …La démarche …La démarche …
Le bâtiment : Le bâtiment : au cau c œœur des enjeux sociur des enjeux soci éétauxtaux
2 ème émetteur de gaz à effet de serre1er consommateur d’énergie
à diviser par 4
Raréfaction des ressourcesSpéculations, tensions politiques
Coûts d’énergie
Précarité énergétiqueCoût du foncierQualité architecturale
Valeur du patrimoine ???
À l’occasion de travaux de rénovation, de remplacem ent ou d’installation dans un bâtiment existant
Une rUne r ééglementation glementation ……encore peu contraignanteencore peu contraignante
400 000 logements rénovés /an+ 800 000 logements sociaux prioritaires+ tous les bâtiments publicsAudit des copropriétés > 50 lotsContribution du locataire
Un challenge pour les bâtiments existants :150 kWh/m150 kWh/m ²².an en moyenne en 2020 .an en moyenne en 2020
50 kWh/m50 kWh/m ²².an en 2050 .an en 2050 …… sans photovoltasans photovolta ïïqueque
Fin 2020 : réduction de 38% des consommations
de tout le parc
Grand plan affichage (DPE amélioré)
Depuis le GrenelleDepuis le Grenelle ……lancement dlancement d ’’un vaste chantier de run vaste chantier de r éénovationnovation
400 000 logements collectifs (1/3 des résidences principales), en plus forte croissance que les maisons individuellesBeaucoup de propriétaires occupants
Parc rural plus ancien que l’urbain
Un frémissement de rénovation (0,6% des logements…)
61% du parc construit avant 1975 (1ère réglementation therm.)47% du rural construit avant 1949 (moins de 22% à Toulouse)
Le parc de logements Le parc de logements ……en Midien Midi --PyrPyr éénnééeses
Les enjeux : Rénover en priorité l’avant 1975Maîtriser les comportements (en particulier l’explosion des usages électriques et les consommations d’eau)
61%
31%
8%
propriétaires locataires dans privé locataires HLM
Faire un auto-bilan énergétiqueLe restituer aux résidentsFaire faire un audit énergétique adaptéSavoir critiquer les préconisations de travaux :
viser le facteur 4 ? par étapes ?Savoir formuler ses exigences / travauxPasser par un maître d’œuvre, bâtir un scénarioBâtir un plan de financementS’impliquer dans le suivi des travauxConvaincre les résidents, les sensibiliserSavoir contrôler, et suivre les performances
Démolir ??? 45 kWh/m 2.an neuf
72 kWh/m 2.anrénovation
La voie de la sagesse :
Que faire Que faire ……??
Contribuez Contribuez àà la rla r éénovation novation urbaine de nos villes urbaine de nos villes
Auch – OPH 32
Muret – Promologis