RRéénovation novation éénergnerg éétique dans tique dans ll ’’habitat collectifhabitat collectif

Les enjeux …Les enjeux …Le contexte national et régional …Le contexte national et régional …La démarche …La démarche …

Le bâtiment : Le bâtiment : au cau c œœur des enjeux sociur des enjeux soci éétauxtaux

2 ème émetteur de gaz à effet de serre1er consommateur d’énergie

à diviser par 4

Raréfaction des ressourcesSpéculations, tensions politiques

Coûts d’énergie

Précarité énergétiqueCoût du foncierQualité architecturale

Valeur du patrimoine ???

À l’occasion de travaux de rénovation, de remplacem ent ou d’installation dans un bâtiment existant

Une rUne r ééglementation glementation ……encore peu contraignanteencore peu contraignante

400 000 logements rénovés /an+ 800 000 logements sociaux prioritaires+ tous les bâtiments publicsAudit des copropriétés > 50 lotsContribution du locataire

Un challenge pour les bâtiments existants :150 kWh/m150 kWh/m ²².an en moyenne en 2020 .an en moyenne en 2020

50 kWh/m50 kWh/m ²².an en 2050 .an en 2050 …… sans photovoltasans photovolta ïïqueque

Fin 2020 : réduction de 38% des consommations

de tout le parc

Grand plan affichage (DPE amélioré)

Depuis le GrenelleDepuis le Grenelle ……lancement dlancement d ’’un vaste chantier de run vaste chantier de r éénovationnovation

400 000 logements collectifs (1/3 des résidences principales), en plus forte croissance que les maisons individuellesBeaucoup de propriétaires occupants

Parc rural plus ancien que l’urbain

Un frémissement de rénovation (0,6% des logements…)

61% du parc construit avant 1975 (1ère réglementation therm.)47% du rural construit avant 1949 (moins de 22% à Toulouse)

Le parc de logements Le parc de logements ……en Midien Midi --PyrPyr éénnééeses

Les enjeux : Rénover en priorité l’avant 1975Maîtriser les comportements (en particulier l’explosion des usages électriques et les consommations d’eau)

61%

31%

8%

propriétaires locataires dans privé locataires HLM

Faire un auto-bilan énergétiqueLe restituer aux résidentsFaire faire un audit énergétique adaptéSavoir critiquer les préconisations de travaux :

viser le facteur 4 ? par étapes ?Savoir formuler ses exigences / travauxPasser par un maître d’œuvre, bâtir un scénarioBâtir un plan de financementS’impliquer dans le suivi des travauxConvaincre les résidents, les sensibiliserSavoir contrôler, et suivre les performances

Démolir ??? 45 kWh/m 2.an neuf

72 kWh/m 2.anrénovation

La voie de la sagesse :

Que faire Que faire ……??

Contribuez Contribuez àà la rla r éénovation novation urbaine de nos villes urbaine de nos villes

Auch – OPH 32

Muret – Promologis